9月9日，英格兰住宅和投资基金（Homes England and Invest & Fund ）推出新计划，双方将在未来7年成为合作伙伴，为中小型建筑企业增加2500万的投资基金，支持更多的小型建筑企业在英建设更多的家园。
此次项目，无疑是在疫情过后，为海外建筑商们开启“涅槃重生”之路。
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英格兰住宅（Homes England）是资助英格兰新经济适用房的非部门公共机构，也是英国政府的住房建设推动器，以推动积极的市场改革，帮助改善社区和发展社区为目的的组织。
而投资基金（Invest & Fund）则是英国最大的金融贷款平台。
此次，两大组织宣布为期7年的战略合作伙伴关系，共同为中小企业建筑开发商增加了融资数额。
该合作项目将设立2500万英镑的周转基金，向一些有着两套房屋以及以上房屋建设计划的小型建筑商提供40万到250万英镑的建筑和施工贷款，最高的贷款额度可达为80%。
丽莎从政府官网了解到，对于开展此项合作机会，各方负责人都信心满满。
英格兰住宅首席投资官 Gordon More 宣称：
“我们今天很高兴宣布这一合作伙伴关系，这凸显了我们对支持小型建筑商发展的承诺。使他们能够继续向多元化市场并成为明天的大型建筑商。
我们特别高兴能与专业金融服务提供商合作，认识到了非银行贷款市场在当今充满挑战的时代继续为支持小型建筑商发挥着至关重要的作用。”
投资与基金首席执行官 David Turner 也表示：
“我们采用一流的信用模型的方法，以及对卓越运营的高度重视和我们良好的治理文化的支持。我们致力于向信誉良好的借款人提供贷款。”
随后，英国房屋部长 RT Hon Christopher Pincher MP 也大力支持，
“建设国家需要的房屋是经济复苏的关键，也是本届政府的当务之急。我们决心为房屋建筑业提供尽可能多的支持，尤其是规模较小的建筑商，以支持英国的建筑。”
→ 艰难生存的中小型建筑企业
其实，缺乏可用资金一直阻碍着中小企业建筑企业的发展，也限制了房屋的建设速度。由于缺乏足够的资金支持，很多小中型企业的楼盘工程被迫停止，让很多建筑商们很头疼。
据了解，自 2008/09 年金融危机以来，银行已经收回了对房屋建筑商的贷款，制定了更严格的贷款标准，要求开发商拥有高水平的资本金才可。
对于小型建筑商来说，这是很难实现的，因为他们不太可能拥有一个庞大的土地储备，而且他们通常只有很少的现金可供使用。
经济时报也做过相关的系列报道，他们发现英国数以万计的小建筑商面临着残酷的压力，由于英国脱欧，英镑走软，以及银行信贷的担忧，他们都在苦苦挣扎。
→ 疫情的低迷和疫情后的重生？
特别是由于疫情带来的经济影响，今年，整个建筑产业都处于低迷期，中小型建筑企业更是面对着历史上最严峻之一的现金流断裂危机。
今年三月，英国建筑大师联合会（Federation of Master Builders：专门为中小企业提供利益保障的无盈利组织）也发布了数据，称疫情对中小建筑企业以及其劳动力生产带来破坏性影响。
建筑大师联合会（FMB）传播总监 Jessica Levy 表示，
“季度和年度趋势描绘了一幅暗淡的态势。”
不过，疫情带来影响的同时，政府也一直在大力推动一系列新举措，以推动房产和建筑行业的经济复苏。比如，丽莎前几天报道的政府122亿磅，拟造180，000套经济适用房的消息也算是其中之一。
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另外，根据不同媒体报道，英国自解封后，人们也开始要寻找房子，希望能在更加开阔的地方入住，房产市场也逐步恢复正常。
再加上印花税假期等等房产利好政策的出台，越来越多市民想赶在印花税上调时拿下房产。9月4日，Rightmove（英国最大的房产销售网站之一）的房地产专家也称，目前阶段市场楼盘一周的销售创下十年新高。
住宅项目的需求剧增，英国新建筑订单的增长也比之前来的更快。
在这样的背景下，此次的投资基金计划，更是锦上添花，为企业带来更多的可能性。只要有充足的资金，就可以让建筑商们有更多的机会争取建设项目，加快房地产行业的经济复苏。
疫情过后，丽莎相信，中小建筑企业将会迎来新的春天。
→ 抓住政策利好时机 突破困境
丽莎在这里也想提醒在英的海外创业者们，抓住政策福利，争取机会。如想进一步了解，关于如何申请该项贷款和融资计划，需要什么资质等等相关消息，也请大家联系我们。
如果莎粉们针对这方面或者英国房产方面有任何疑问，都欢迎进一步联系询问丽莎律师行。
