最近,房产圈一则热门的消息刷爆了整个互联网:伦敦一套巨窄房产重新上市!

 

房产上市有啥好震惊?震惊的是:它的宽度仅有1.6米,但售价却千万!这让网友们非常诧异!大家都争抢着跑乡村,只为寻找更大空间的房产,这个不到2米的房产在这个时候上市,售价还那么高,凭啥呢?

 

其实,这类奇特的瘦子房在世界各地都能找到,从英国到日本再到美国,特别在一些人口密集的市区内,满街都可以看到瘦小的房子。虽然它们空间窄小,可售价却不便宜。究竟是为什么呢?今天,丽莎就带大家来探一探,这些瘦窄房的秘密…

 

 

英国伦敦的最瘦房产,长什么样?

 

被评价为英国最瘦的住宅位于伦敦西部的Shepherd’s Bush区,它被夹在了两套大房子的中间,就像一个三明治里的香肠肉。

 

这栋五层楼的房产总共有1034平方米,宽度平均为5.5英尺(相当于1.65米),超过1米7的朋友们估计无法横躺了。房子里面包括了两间卧室,一个屋顶楼台和一个花园房间。

 

从地下室的入口走进去,需要通过长长的空间后才能走到接待室,接待室里有一个厨房。从地下室旁边的旋转型楼梯走向一楼会通往其中一个卧室,旁边还有书房。这一层的宽度会比地下室多一点点,大概有6英尺宽。在一楼的尽头有着一个屋顶露台,可以看到伦敦西部的景色。

 

这间房子的主卧室位于五楼,比一楼宽那么一点点,6英尺2英寸,里面配有一张内置床。

 

您别以为这样狭小空间的房子没人要,拥有它的业主们都不是普通人。

 

很早以前,这套房子是销售帽子的商店,在20世纪90年代,时尚摄影师Juergen Teller买下了它,并把它改造成居民住宅。2006年,《傲慢与偏见》的主演西蒙-伍兹(Simon Woods)接手了两年。2009年的时候,该房产以59.5万英镑出售给了一位知名的律师,后来,他移居国外了,房子就被空置着了。虽然这套房子被多个业主拿下,经过不断地翻修,但目前的设计依旧保持着最开始那位摄影师的风格。

 

风格没太大变化,可价格却翻了几倍。就跟2009年的出售价相比吧,这套房子现在已经升值到95万英镑了,足足翻两倍。

 

目前,出售这套房产的Winkworth公司一名坦言,很多家庭都不太喜欢它,觉得它不太适合作为家庭住宅,可是,它却受到了其他类型的买家们的欢迎。

 

“这套房子受到了一些特定人群的青睐,看房的潜在买家是单身人士和情侣–创意型的,比如媒体人、设计师和摄影师。”

 

 

多套不到2米宽的房子,出售百万英镑

 

其实,在英国,这种瘦小住宅还有好几处,出售价格也是相当惊人的!其中,最出名的一套位于Battersea区的圣约翰山,这栋三层楼瘦小住宅也有它的名:Battersea’s Slim House。这些年,它曾多次荣登世界瘦小住宅的榜单,也多次出现在许多房产纪录片和专题片中。

 

2014年,Battersea’s Slim House由地产中介第一太平戴维斯-旺兹沃思以100万英镑的价格出售,上市没多久,英国一名从事广告行业的女士Aimee Luther毫不犹豫地拿下。

 

据说,这片土地本来只是一条从高街通往马厩的窄小通道,后来被改造成了这一栋细小的房子。房子里有四个卧室和两个接待室,还有一个景观花园。2013年,伦敦的一家建筑师工作室Alma-nac受当时业主的委托,制定了三层楼的扩建计划,在每层楼创造了一个额外的房间。如今,房子的面积已经增加达到1058平方英尺。

 

面积是足够了,但这宽度也就比Shepherd’s Bush的那一套房子宽一丢丢,7英尺7英寸宽(大概2.3114米),比地铁的车厢还窄。

 

不过,Aimee Luther并不在意,她很享受这种独特的空间。

 

除了这套,伦敦的其他窄小房子还包括了Denmark Hill的一个一室一厅房子;Clerkenwell的一套名叫Wee House的房子;Hammersmith 的一套以及Notting Hill的“真人大小娃娃房”,还有前段时间刚曝光的肯辛顿瘦小房,这套房子更了不得,仅有7英尺宽却售价125万英镑。

 

由于这类房屋在英国还是比较少的,因此,只要一上市就会被媒体曝光,似乎是一个比较怪异的存在。但是,在其他国家,这类房产早就不稀奇了。

 

 

世界瘦小房产:牺牲空间并不代表减低生活质量

 

在越南和荷兰等以宽度征收土地税的国家,为节约税费,瘦小房子早就成为一种常态。后来,随着住房危机在世界范围内的影响,土地越来越稀缺,一些人口密集的国家,建筑师也会专门关注那些被浪费的空间,利用这些空地打造非常窄小的房子,填补城市的空白,以解决人口居住的问题。

 

再后来,这种窄小房子也成为一种时尚,很多开发商们还特地去寻找一些狭小的建筑,花重金把它们打造成家庭住宅推向市场。

 

这些窄小的建筑被夹在其他建筑之间,看上去有点憋屈,可这些房产的设计师却认为,牺牲空间并不意味人们得放弃生活中美好的东西。因此,这些瘦小房屋的室内设计,通常会让您大吃一惊,它们比普通房产来得更加精致。

 

接下来,丽莎就带大家逛逛世界著名的几个瘦小房产。

 

首先,我们来看看日本的。

 

说到瘦小房屋,日本也算是带动瘦小房产风潮的先驱之一了。 1973年,著名设计师安藤忠雄设计了一个只有3米宽的 房子,名字叫”Row House “。日本中心区域的空间缺乏,这套房子成为了非常好的例子,政府鼓励建筑师们学习,充分利用空间建房。于是,在日本各地,越来越多瘦小房产被建起来了,这类房产在日本被称之为: eel’s beds,鳗鱼床。

 

在这些众多鳗鱼床中,东京市丰岛区的1.8宽房比较出名。

 

很多年前,这里只是一片2.5米宽的空地被两个建筑包围着。日本一家建筑工作室YUUA认为这个空间被浪费了。于是,他们在这空地上建了一座鳗鱼房。由于这栋四层楼高的住宅宽度只有1.8米,所以才被命名为1.8宽房。

 

您别说,它虽然窄,室内设计非常有格调,为了让空间看上去更有直线条的感觉,设计师们故意把每一层楼的隔墙给打掉了,换成了木头隔开来,这样看起来,更有轮廓感。客厅的设计也完全呈现出了日本电影里居酒屋的感觉,整个房子被打造成像一个网红点,颇受市民们欢迎。

 

目前,房子里住着一个居民还有她的猫,非常惬意。

 

我们再来看看美国费城的。

 

这是费城最新的一个房产开发项目。当地一家建筑工作室利用了费城新开发的街区空地,设计了一栋五层楼高的细长房屋,名叫:Tiny Tower。您看,这栋房产非常窄,但却很高,就有点像迷你摩天大楼的感觉。它全部采用了钢筋混凝土的木质框架,外部是用油漆金属覆盖。

 

该建筑工作室称,早期的房产项目浪费了很多空地,费城很多小地块根本没有被充分利用起来。因此,该团队开启了瘦小房产的计划,Tiny Tower就是其中一栋。这套瘦小房产在长度和高度上都最大化了节约占地面积。据说,房子宽3.6米,深8.8米,高11.5米。

 

这栋迷你摩天大楼的每一层空间都被充分利用了。比如,它的最低层是一个厨房和浴室,二楼则是客厅,三楼室是办公室,还有一个小阳台,顶层还有一个卧室和卫生间。设计师们把房子都刷成了白色、再配上浅色的木地板,把室内营造了一个宽敞的感觉。

 

再来看看荷兰的。

 

荷兰建筑师夫妇Gwendolyn Huisman和Marijn Boterman在鹿特丹设计了这栋瘦小的房子,这套房子仅有3.4米宽,20米深。别看它的空间窄,里面的设计体现了豪宅的高级感。

 

夫妇俩利用好了每一个空间,把客厅,厨房,书房分别安排在不同的楼层,谁也不碍着谁。在客厅的狭长空间里,它们还利用了一个位置放了一个吊床,平时可以在这里欣赏窗外的风景。最具特色的就是浴室了,它们特定把浴室放在了最高的一层,在上方安一个窗户。这样,居民们可以在泡澡的时候看外面的景观了,出太阳的时候,还可以沐浴在阳光中,非常惬意。

 

看完了这些窄小又有意境的房子,是不是忍不住也想购置一套了?

 

 

丽莎房产交易顾问赵晓晴称: “ 大家可能发现,市场上这类窄小房屋的出售价格并不便宜,拿着同比钱可能可以买到更大的空间。我们分析 ,第一是这类房产的位置都比较好。正如我们前面所看到的,伦敦这些瘦小房产,它们的地理位置都位于伦敦比较贵的区域了;另外,很多国家打造这类房产是节约土地资源,他们会在人口密集大的地方,比如:市中心里找一些可重新利用的空地建造。因此,这些地点都是比较好的。

 

当然,在很多地方,一些房产开发商把这类房产作为精品项目推进,他们花了很大的心思,并把这类房产定位为精品家庭住宅,还并一些很知名的设计师来做室内设计,以吸引特定的人群,自然,它的价格会高一些。

 

另外,可能还有很大一部分的市场炒作。由于这类房产确实很少,很多房产商会借助这种“独特性”来推高出售价格。我们始终认为,房产到底值不值这个价,还得看是否真正有买家愿意以这个价格购买。

 

那么,如果您想要购买这类房产,我们建议您最好能现场看看,真正感受感受。刚开始,您可能会觉得特别新鲜,但长期下来,是否真的能接受这种窄高的居住环境呢?一般来说,这些窄长深的房产光线会相对弱一些,对于一些可能有幽闭恐惧症的来说,就不太适合了。“

 

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