房价上涨太快,年轻人根本买不起房。于是,在国外,年轻一代有了一种比较特别的居住方式。我们之前文章里提到的——英国的年轻人喜欢购买房船、房车啦,现在还迎来——自建小型房屋。

 

这些小型房屋指的是那些不超过2.55米宽,7米长的房子,它们有的是可移动建筑,有的是静态建筑,就像一个缩小版砖瓦房一样。据说,这样的居住方式最早在美国流行起来,随后,小房子开始普及到世界各地,也被称之为年轻人的“小房子运动”:Tiny House movement。

 

随着英国房价越来越吓人,近几年,很多年轻人也开始追起潮流,参与小房子运动中。他们在父母的花园或者购买、租用一块私人土地,搭建一个小小的生活空间。有了这样的小房子,他们每年都可以省下一大笔租金,也没有任何房贷的压力。

 

这样的一种住房投资是否适合所有人?如果我也想要一个小房子,该把它放在哪里才是合法的?

 

 

年轻人的一场Tiny house movement

 

汤姆,20岁,一名木匠。三年前,这位年轻人在社交媒体上发现了“小房子运动”社区,受到他人的影响,他也有了想法。于是,前年,他也加入了这一场运动中。

 

他在布里斯托尔附近山村的田野上,自建起一套乡村小木屋。他在冬天里组装屋顶,在炎热的夏天收集木材,忙前忙后的,去年,小房子终于建好啦。

 

这是一栋只有2.4米宽、5米长、4.5米高的乡村式木制住宅,您瞧瞧,就像童话故事里小木屋的感觉。因为体积较小,从它的前门就可以看完整个空间的布局。小木屋的右边是起居区,沙发几乎占据了他家一半的宽度。角落里的微型原木燃烧器还在呼哧呼哧地燃烧着当天的原木,看着还挺舒适挺暖和。

 

房子左边是一个厨房,里面配备了各种必需品。一块窗帘遮住了淋浴和马桶,构成了一个浴室空间。厨房上还有一个小阁楼,通过下拉式的梯子走进去,就是汤姆的卧室了。

 

听汤姆说,英国市场上有现成微型房屋出售,比较贵。为节约成本,汤姆决定自己搭建,他几乎没有寻求任何人的帮助,自己设计房子的样子后,跟着YouTube上的教程开始制作。

 

“几乎每一个表面,包括外部和内部,都是由回收的木材制成的,然后我朋友又送了一台拖车给我,我只花了6000多英镑建的这个小木房子。 “

 

汤姆和Tiny House Movement 的每一位成员一样,买不起房子,又不想被租金捆绑,于是,他毫无犹豫加入了这一场属于年轻人的搬迁运动中。

 

现在,汤姆把他的做好的小木屋放在他家的私人土地上,从此过上了“经济自由”的生活。他唯一的开销就是每天25便士的电费。他可以把每月的工资都放在其他的兴趣上,比如:滑雪、攀岩和旅行,再也不需要为房子存首付了,也不用付那讨人厌的租金了。

 

和汤姆一样,莉莉兹夫妇也厌倦租房生活,他们很想摆脱无休止的月租负担中。去年,他们在康沃尔郡特鲁罗——自家的私人土地上建了一个小型木屋,这座房子比汤姆的大一些,也贵一些,花费了25,000英镑。

 

莉莉兹说:”摆脱租房的恶行循环真的很好。以前,我们感到非常不容易,租房根本不可能存钱,而且我们也不可能有足够的钱去做抵押贷款。我们很幸运,因为我们可以在家庭土地上建造。我现在爱上了它。这是我们的梦想家园。“

 

 

房价太高,全球性的搬迁运动开始

 

小型房屋运动起源于20世纪70年代,最初,一些热爱大自然和自由的老外们选择这样一种居住方式来度过一生。后来,在2008年金融危机之后,许多年轻打工者也加入其中,他们决定建造负担得起的小房子,从此摆脱房贷的烦恼。随后几年,世界各地形成了不同的小型房屋社区,在美国、澳大利亚和新西兰,该社区不断扩大。

 

近几年,美国的一档电视节目《小房子猎人》和Netflix的系列节目《小房子国家》再次把这一潮流推向世界。再加上社交媒体的宣传,这样的一种居住方式吸引了一批又一批年轻人。

 

在YouTube上,只要您打上“Tiny house”几个关键字,许许多多小木屋制作的视频就会出现了,他们都在教您如何制作和它的一些技巧。35岁的布莱斯和他的妻子拉萨在YouTube经营了频道 ——”在狭小的房子里生活”。在视频里,他们一起访问了全球187个小房子,并向观众们展示住在小木屋里的舒适感,他们的频道获得了超过317万的订阅者,并获得了4.04亿的浏览量。

 

随着英国的房价不断上涨推动,对于英国的许多人来说,登上房产阶梯是一个遥远的梦啊。生活成本如此之高,似乎不可能实现。因此,这些小型房屋的视频也激励了许多英国人,包括:汤姆和莉莉兹夫妇。近几年,小型房屋运动也在英国流行起来,在Instagram一搜“TINYHOUSE UK” ,您就能看到遍布在各地的各种精致私人小型房屋了。

 

 

搭建小木屋的一些法律规则

 

对于英国的年轻人来说,居住在小房子就等于过上了非常环保的生活,还自由自在的;另外,没有了租金烦恼,他们的生活费也大大降低,让他们有更多机会存钱来买砖瓦房。

 

虽自建小木屋是合法的,但是,它在世界各地还处于法律的灰色地带,各个国家都还没有一份专门针对它的建设方案,也没有专门提供给小房屋的足够土地。在英国也不例外,它的选址是有非常限制的。

 

在英国,小型房屋可分有两种,一种是可拖行的,房子下可安装一个车轮,这类小房子则被视为与大篷车或移动房屋一样。它们有着同样的规则是,任何有关大篷车或移动房屋选址的立法,也适用于这类小房子。如果您自制或购买的是有轮车的小房子,那么,您可以把它放在以下地方:

 

  • 大篷车场地上
  • 公园住宅用地
  • 用于假日出租的露营场所

 

当然,在放置您的小木屋之前,您需要提前向以上地址的相关部门申请,要求租一块地。每一个场地对小木屋的宽度长度都有着不同的规则。

 

另外一种小房屋是静态的,它就是直接连接地基的建筑,那么,这类房子就得涉及土地问题了。只要涉及到土地的申请,就会涉及的最低空间标准以及当地规划的申请要求。严格的政策不可能仅仅因为创新的房产而得到豁免,因此,选择一块合适的土地确实是业主们的一大障碍。

 

基本上,英国的年轻人会选择在父母家花园里建一个静态房屋,或者说是在家人的私人土地上自建,这样,限制会少一些。

 

其次,就像建设普通的砖瓦房一样,房主看到当地有空置拍卖的土地,可以买下土地,然后向当地规划部门申请规划许可来建设小木房。当然,这样一来,预算就高了不少,不太划算。

 

不过,这样的一种居住方式是近两年才流行起来了,我们相信不久后,英国各地政府应该会有更多的想法和政策出台。这不,据《金融时报》报道,在布里斯托,当地一些组织希望能够向政府申请一块土地,专门提供给当地年轻人做小木屋。最近,他们获得了住房、社区和地方政府部的资助。该团队已经聘请专业的社区住房专业人士来来完善计划,并希望在未来几年内开始建设,以解决当地住房危机的问题。有了这样的先例,丽莎相信,未来几年,各地政府和相关组织一定也会有更多行动。

 

最后,丽莎想要提醒大家,不论您是在自家私人土地或者购买一片空置土地来自建小木屋,建设前最好还是咨询当地规划局,英国各地对这类建设都有着不同的要求,您别把钱和精力都投入后才发现,自己建了一个不符合标准的小房子。

 

另外,就像船房,车房一样,这样的居住方式虽可为您节约一笔很不错的收入,可并不是每一位年轻人都适合居住在这样的环境中。您别一时冲动,当您好不容易申请了一块土地,建了您的小木屋却发现——空间太小,连朋友都没办法邀请过来喝一杯,那么,住了两年后,估计也就不喜欢了。

 

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