购买一套“梦想房产”应该属于每个人的人生成就之一了，当然，每个人对于梦想房产的标准和定义不同，有人喜欢现代化的公寓，也有人喜欢特色的古老住宅，也有人喜欢另类布局的。总之，每个人心目中都有一个家的模样。
根据不同买家的喜好，房地产网站Rightmove总结一份报告，揭露英国买家的梦想房产必备元素以及功能。
英国人的梦想房产是什么样的呢？是否和您有着一样的购房喜好？
英国人的梦想房产需要有什么？
Rightmove调查了该网站2023名买家发现，英国买家的梦想房产必须具备以下特色：
喜好一：房屋类型——独栋别墅
疫情对英国住房市场带来巨大改变，其中最大的变化则是：空间比地理位置更重要了。一年来，想要购买独栋别墅（a detached house）的人数越来越多，8月持续猛增。数据显示，配备有私人花园的独栋别墅成为英国买家最喜爱的房产，排在了榜首的位置。
相对联排别墅，人们更希望可以住在独立屋里，毕竟它拥有着更多的地皮，还能离邻居远一点了。这不，对独栋别墅的喜好也体现在房价的增长上，今年，独栋别墅平均价位首次超50万英镑。
英国买家最喜爱的房产类型第二位则是：平房（a cottage），他们喜欢在平房里享受舒适的田园生活。
喜好二：房间布局——附加房间的重要性
在这一份数据中，有一个比较明显的变化，希望在家里拥有额外房间的需求更大了。大多数英国买家喜欢房产里至少能拥有两个起居室（Living room），一个专门供给客人使用，可以举办团聚、派对等等；另外一个供给家庭日常使用。
还有一些家庭喜欢房产里能够有一个车库以及杂物室。
不同的年龄群体的想法也不太一样，随着居家办公的人越来越多，18岁到34岁阶段的买家都喜欢房产里多出一个办公室。此外，最年轻的买家群体（18-24岁）喜欢房子里可以有一个餐厅，用来招呼朋友；25岁到44岁的买家群体希望房产有第三个卫生间；65岁以上的年龄组则希望能有一个温室。
总的来说，以下就是对额外空间需求的排行版
额外的房间排行表
1 车库
2 杂物室
3 家庭办公室
4 餐厅
5 步入式衣柜
6 音乐厅
7 游泳池
8 健身房/温泉
9 游戏室
10 图书馆
喜好三：房屋位置——沿海！
尽管有数据显示，城市生活正在回归了，可是，房屋选址的数据说明了，英国买家们还是不喜欢在城市里蜗居啊。
Rightmove的数据称，绝大部分买家都喜欢住在沿海村庄，首次购房者是唯一愿意住在城市里的群体。
喜好四：家附近得有Tesco
英国买家喜欢自己的家能靠近超市——也跟他们热衷在家烹饪有关。
当被问及最希望附近有哪家超市时，答案竟不是Waitrose——这可是连续多年获得榜首位置的，被评价为最高级超市啊。
今年，Tesco 连锁超市成功以1%的优势击败Waitrose。
从下表可以看出，英国不同地区的人们对超市有着不同的喜好，南部地区则倾向于Waitrose，北部地区似乎更爱Sainsbury，而Tesco则横跨多区域。
附近最受欢迎的超市
地区 附近最受欢迎的超市
东米德兰的 Waitrose
英格兰东部 Tesco
伦敦 Waitrose
东北部 Tesco
西北 Tesco
苏格兰 Aldi
东南部 Waitrose
西南 Waitrose
威尔士 Tesco
西米德兰群岛 Aldi
约克郡和亨伯郡 Sainsbury’s
全国 Tesco
喜好五：“随时喝杯酒很重要！“
说到房产附近的场所，无酒不欢的英国买家首选酒吧，门口有一家当地酒吧是非常重要的，其次是商店、咖啡馆以及当地的市场。不过，这一点在伦敦稍稍有点点区别，伦敦的买家首选当地Market，估计是伦敦酒吧太多了，在不在家门口好像也还不远。。。
附近的设施排行：
1 酒吧
2 商店
3 咖啡馆
4 当地市场
5 面包店
6 餐馆
7 食品杂货店
8 屠夫
9 外卖店
10 健身房
那么，以上这些数据意味着什么呢？
对于卖家来说，如果您的房产刚好具备这些功能，恭喜您，您是不会愁买家了——至少不会愁英国客户；对于投资者来说，以上因素可作为您的购房参考标准，可有助于您今后吸引到一个好买家，卖个好价格。
您的理想房产是怎么样的呢？
不管是用来自住还是投资，寻找一个很满意，而且还可以持续对它满意的房产相当重要。除了以上这些元素——房子地址、空间大小、空间布局、附近的娱乐设施要考虑外，以下这些因素也不能忽视：
- 房子功能的实用性
每个人对梦想房产的标准不一样，有些人可能希望房子里有游泳池，有些人喜欢有奢侈的装潢，有些人比较接地气，想买一个靠近菜市场的。丽莎认为，不管您的标准如何，请调整好心态，还是多多考虑这些功能的实用性。
打个比方，如果您的梦想清单里必须要包括游泳池，但是，您购买后却发现，一年之中只有一个星期使用它。同一笔钱，您还不如考虑买一个有着多个房间的房产。
此外，您可能还需要和家人好好讨论，按重要性给这些功能进行排序。您不可能找到一个完全符合所有标准的，但最起码可以按照这个清单来选择最重要的。
- 房产年龄
购买老房子和全新的房子各有其优点和缺点，您需要好好做一些研究，最重要的是，它也跟其他因素有关系。比如，您梦想的房产是否有一个开放式厨房、或者说有一个触摸式开锁设备；又或者说需要一个像温泉一样的主浴室？在这种情况下，一些年轻的房产可能会适合您的居住标准。
- 房屋设备的年龄和状况
除非您买的是新建楼盘，否则都会有一些潜在的维修项目清单。随着时间的推移，您可能需要投入更多的精力和金钱来维护房子里的家电设备，而家电的更换通常是昂贵的。因此，花点时间了解房子电器以及其他设施的年龄和状况，可以帮助您确定这些维护成本。
- 房间的数量
想一想居住空间，您有足够的卧室吗，还是需要多个家庭成员共用？除了考虑目前的生活状况外，您还应该考虑未来的计划。如果您可能很快就会家庭添置新的成员，并不打算让他们同住的话，那么，买一个多一些空间的。
- 关注厨房和浴室
在过去的文章当中，我们多次提到，厨房和浴室是房产增值最大的武器，同时，它们也是生活中最常用的空间，影响着您生活的幸福感。因此，您在考虑梦想房产的时候，应该好好想想您会如何利用这些区域，从而选择一个最理想的。
- 未来的潜力
当然，每一位业主的梦想房产和预算有着很大的关系。某天，您可能碰到一套完美房产，它具备清单里的所有标准，可却大大超出您的预算，您也是没办法的。那么，在找不到十全十美的房子时，您可以做出适当的妥协，从中找到可以改变的潜力。比如说，它可能有着您不满意的厨房，但卧室数量和浴室刚刚好，您就可以看看它是否有改造的潜力。如果它有着花园，却没有地方放车，您看看前花园是否可以有改造成车库的空间。
好了，本期分享就到这里。
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