中介把房屋出租给非法移民，数万镑罚款房东要担责？

莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 中介把出租房屋给非法移民，谁来担责？
• 小心签证预约欺诈！留学生和打工人成主要目标
• 最大化难民酒店容量，内政部双人同住政策引争议
• 仇恨犯罪增加，煽动反犹的游客将被驱逐

 

 

→中介把出租房屋给非法移民，谁来担责？

 

此前，丽莎就和大家分享过，英国内政部已经宣布，从2024年开始，加重雇佣非法劳工的雇主、出租房屋给非法移民的房东的惩罚。

 

但是，很多房东心生疑虑，自己的房子是委托给中介进行管理的，假若是中介将房子出租给了非法移民，那么责任在谁呢？

 

根据《租赁权实务守则：针对房东及其代理人的民事处罚》（The Code of Practice on right to rent: Civil penalty scheme for landlords and their agents）的解释，以下人员有责任进行租赁权检查：

• 通过租约和租赁协议出租房屋的房东（个人或企业）；
• 转租其住所的占用者（包括社会住房的占用者）；
• 房东或房屋占用者在获得房产许可的情况下与寄宿者合住。

 

如果房东使用代理人（中介）的服务来管理或出租其房产时，可以将责任转移给第三方，但需要有书面协议来明确以下内容：

• 代理人负责进行初始租赁权检查；
• 代理人是否有责任进行后续检查；
• 代理人必须在一定的时间范围内进行检查。

 

为了避免日后的麻烦和可能存在的处罚，丽莎在这里建议房东在与代理人签订服务合同时要注明上述责任的划分。

 

要知道，如果房东将一个房间出租给非法移民，首次的罚款是5,000英镑/人，如果是再次违规则直接涨至10,000英镑/人。

 

如果是将房屋整体出租给非法移民，首次罚款为10,000英镑/人，屡次违约的罚款也达到20,000英镑/人。

 

如果出现了这样的问题，那么恐怕一年的租金就要拿去交罚款了。因此，与代理人的责任细化是非常重要的。

 

当然，如果当事人对内政部的处罚有异议，也是可以提出申诉的，比如：

• 当事人认为其无须支付罚款；
• 当事人认为其对租户进行了正确的租赁检查；
• 在重复检查租户身份后向内政部报告情况；
• 罚款计算不正确。

 

需要注意的是，当事人需要在收到民事处罚通知的28日内提出异议。如果失败，您也可以寻找律师提出上诉，如果您有相关问题，欢迎咨询丽莎律师行。

 

 

→小心签证预约欺诈！留学生和打工人成主要目标

 

根据卫报（The Guardian）的报道，一些留学生和工签持有者成为签证欺诈的受害人。

 

一些移民中介以签证预约的名义，告知准备申请学生签证和技术工签的申请人，想要尽快预约按指纹需要花费800英镑的服务，这样他们就可以在次日前往签证中心提交自己的生物识别信息，从而能够尽快获得英国签证。

 

这一骗局在南亚地区非常常见，他们同时也在社交媒体上大张旗鼓地宣传，很多人选择使用他们的服务，而原因则是在南亚地区想要获得签证预约是一件比较难的事情。

 

很多人非常努力地在VFS Global官网上想刷到面签的预约，但是几乎都是没有空位的。

 

这就催生了签证预约服务的地下产业，很多人不得不向中介付费，才能顺利获得面签预约。而实际上，VFS Global的普通预约服务是免费的，但也可以选择30-85英镑的优先服务。

 

根据卫报的调查，买卖签证预约的行为在巴基斯坦最为严重，甚至每一个留学顾问都是预约面签的中间人。并且，很多签证申请人已经默认需要找中介花一笔钱才能预约签证。

 

目前，英国内政部表示：正在采取强有力的行动来解决南亚地区“未经授权的代理人”和“滥用签证预约流程”的问题。

 

也有批评者呼吁VFS Global和内政部简化预约流程，比如在2021年边境和移民独立首席检察员对英国签证服务进行了可用性检查，用他们的话来说，在VFS Global系统上找到免费预约的情况和“中彩票”差不多。

 

您有过相应的经历吗？欢迎在文末给丽莎留言。

 

 

→最大化难民酒店容量，内政部双人同住政策引争议

 

在上周的《丽莎移民快讯》中，丽莎和大家提到内政部打算减少50家难民酒店。

 

而在本周一（10月30日），英国内政部打算“最大化”难民酒店的容量，计划将2名谋生的寻求庇护者安置在同一房间内，这就有可能导致那些寻求庇护的儿童被迫与成年人共用酒店房间。

 

难民委员会警告称：内政部经常把儿童难民错误地认定为成年人，政府这样节省成本的做法会让未成年人被迫与成年人同住，带来严重的安全隐患。

 

目前，内政部认定难民年龄的准确性的确备受争议，很多人实际上未满18岁，但经过长途跋涉，横渡英格兰海峡后，他们的容貌看起来更加憔悴，很容易被误认为是成年人。

 

事实上，认定错误年龄的事情并不是偶发性的，但内政部之所以容易将未成年人认定为成年人，是因为有很多成年人想要伪造自己未成年人的身份。

 

在2016年1月至2021年6月，有年龄争议的庇护申请人中，有58%最终被发现是成年人。

 

面对年龄准确性的问题，《2023年非法移民法》计划引入X光骨龄检测的方式来进行“科学评估”，但是此做法也遭遇了道德谴责，认为这一做法并不科学。

 

 

→仇恨犯罪增加，煽动反犹的游客将被驱逐

 

英国移民部长罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）近日表示：如果入境英国的游客煽动反犹太族裔，即使他们的行为“低于犯罪标准”，他们也会被驱逐出境。

 

他告知英国下议院，在某些特殊的情况下，移民局已经开始向那些散布“仇恨和分裂”的外国人采取行动，包括吊销签证和驱逐出境。

 

当詹里克问及，那些舞动巴勒斯坦旗帜，在大街上游行的人是否被吊销签证，他回答道：这属于言论自由的范围。

 

但如果一个人美化、推崇恐怖活动的行为，或是直接举着反犹主义旗帜，接受媒体采访并赞扬哈马斯的行为，这就有可能被驱逐出境。

 

移民部长强调：散布仇恨和分裂的人没有权利来到英国，因此那些持有签证的外国人，以这种方式行事的话，将低于英国所期望的标准，签证会被吊销，并且将被驱逐出境。

 

可以说，英国政府对反犹主义采取的是零容忍的态度。

 

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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