面朝大海,春暖花开。人人都想过着这样诗境般的日子,拼命赚钱打工就是为了买一套海景别墅。离大海很近的房产固然是美好,但是,它也存在风险。靠近悬崖边缘的土地不稳定的,如果遇到海平面上升、风暴加剧,这些地方就产生风险。一旦发生水土流失等情况,您的财产就不安全,甚至可能直接掉进海里。
这不,英国一名退伍军人马丁先生倒霉了。很多年前,他在大海悬崖边上买了一套房产。当海岸被侵蚀肆虐后,他的花园有一大片土地都消失了,房子离海边的距离越来越近,很快就要被海吞掉了。
当地政府认为这是危房,下令拆除。然而,这位退伍军人不愿意放弃他的家,于是,他展开一场拯救计划。他希望可以在最后时刻再加把劲!亲自把他的房产从悬崖边“搬”回来,拖到安全地带。
他成功了吗?
马丁先生与他的家
马丁先生从1978年到2000年在英国的军队服役。他一直有一个想法,等他到退休的年纪,他就从城市搬到海边过上舒适的生活。
2017年,马丁先生实现了梦想。他卖掉在伦敦东部达格纳姆的公寓后搬到诺福克郡赫姆斯比。他花了95,000英镑在当地的海边买了一套小木屋房产。
一位测量员提醒过他,由于侵蚀,预计这边的沙丘每年会损失3英尺,房子会离海边越来越近,还是有些风险的。然而,出售房子的人却说,他大约30年都不需要担心土地被海水侵蚀的问题。
哎呀,马丁先生实在是太喜欢这套屋子,毫不犹豫买下它。
然而,2018年,英国来了一场非常凶猛的风暴,土地被侵蚀的速度比那位测量员估算得还要快。
在这一场风暴期间,他的邻居的房子几乎全毁了。马丁先生一夜损失近100英尺的土地。巨浪过后,他的后花园直接坠入海中,后门离悬崖边缘仅有20英尺。
当地政府把当地居民都赶走,并让马丁先生立刻搬家,还计划把他们的危险房产拆了。但马丁先生却不愿意离开他的家。
他告诉《镜报》:“我在这里度过许多年的美好生活,我希望能够继续在这里住下去。每天早上醒来,我都能感受到大海的声音,这真是一种美妙的生活方式。”
据媒体报道,为保障这一套房产,马丁先生花费了100,000英镑来防止他的家从悬崖上掉下来——这比他在2017年的购房费(95,000 英镑)还要多。
他在下面的海滩上用混凝土砌块搭建临时海岸防御工程,但这些似乎收效甚微,他房子后面的路又掉进了海里。
于是,在接下来的两年内,他开始了一个拯救计划“Z计划”,他打算使用专业设备将重达40至60吨的房屋拖到马路上。
拯救行动成功
据媒体报道,3月初的那几天,情况变得更加严重了。马丁先生的房子离悬崖越来越近,房子眼看就要被海水吞噬了。3月16日,当地政府官员给马丁先生最后的期限,如果他没有办法在中午12点之前移动房产,当地规划局必须考虑发布拆除令。
您别以为他的这个Z计划光说不行动,人家还真的拉了一群人来帮忙,拿了超级多工具到现场“搬”家,这可是大约有12吨重的房子!全国各大媒体都赶到现场报道。
据了解,马丁先生请来一群朋友、邻居和承包商,他们从当地度假公园借来设备,花了两天两夜的时间移动这一栋木制结构房产。
在第一天晚上的时候,没有人感到乐观,因为他们根本没办法将房子移动一英寸。后来,团队终于找到问题,他们发现房屋部分下方的混凝土底座阻碍移动后,他们立刻用其他的办法进行搬运。
在让挖掘机抬起房子的一角后,木框在这个过程中裂开,团队最终能够用手打碎并移除障碍物。然后,他们将平房用链子拴在一根电线杆上,并用一条厚帆布带将它连接到强大的13吨挖掘机上。
在村民的欢呼声中,两名挖掘者终于在3月19日中午12点30分左右成功地将房屋从混凝土地基上推开,并将其拖离悬崖边缘3米(10英尺),到达安全地带。
65 岁的马丁先生在看到这一切胜利后,高兴坏了:“不可能的事情已经完成了……这真是一个奇迹。”
马丁先生开心极了,他终于暂时保住了他的家!哎,两天之前,他已经有了失去这套房子的准备了。
“现在把房子拯救了一些,这给我们所需的喘息空间。现在我们已经证明房子是可以移动的,我们可以做出适当的安排!一旦我们清理完场地,就继续移动房子,我计划把房子移动到马路对面,以后就在这里安家了。”
丽莎评论
本篇主人公对房产不放弃的精神确实挺让人感动的。丽莎很能理解,马丁先生投资了那么多钱和精力在这套房产上,也算是梦想的家了,谁都不想失去的。值得开心的是,他最终把房产保住了。
但是,本篇故事确实给大家提醒,购买海边房产存在的风险。
有数据显示,英国总共有价值近6亿英镑的房产有可能掉入海中。据了解,在英格兰,共有 21个村庄和小村庄被评为“危险地区”。一家机构One Home发布的数据确定,这些地方可能是最容易失去房产的沿海社区:康沃尔郡、坎布里亚郡、多塞特郡、东约克郡、埃塞克斯郡、怀特岛、肯特郡、诺森伯兰郡、诺福克郡和苏塞克斯郡。
由于疫情带来的影响,越来越多人希望从大城市搬出去,越来越多人热爱在沿海地区买房。根据Rightmove的数据,康沃尔郡今年已经超过伦敦,成为该平台上搜索次数最多的地点,德文郡和多塞特郡也在榜单上名列前茅。
丽莎在这里提个醒,您在沿海地区购买房产是没有问题的。但是,一旦您购买靠近悬崖边的房产之前,必须要彻底研究该地区和该房产。最好是能够聘请合格的地质学家或结构工程师来评估房产的稳定性,帮助您做出一个明智的决定。
总之,丽莎给大家的重要提示可归纳如下:
首先,不要惊慌。并非每个沿海地区都受到海岸侵蚀的影响,海防越来越成为这些地区的优先事项 。
其次,深入的财产搜索很重要,以确定是否需要进一步调查现场-需要特定的地面不稳定(和其他环境)风险。这可能包括从当地政府或者相关单位那里获得一份报告,该报告将涵盖附近环境和稳定性危害的风险。
最后,请确保您要全面了解短期、中期以及长期的风险。看看他们是否您选择的搜索报告包括为所有情景建模的海岸侵蚀。有些报告不尽如人意,但重要的是要全面了解短期、中期和长期的风险。
好了,今天的分享就到这里。如果您想在沿海地区购房,有任何法律问题都可进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师可以给您提供专业的建议,协助您顺利买房。
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