英国忧郁而沉闷的冬天正好又赶上了全国封锁3.0，莎粉们每天在家做些什么呢？
每天24小时呆在房间里，除了上班，只能发个呆，是不是很无聊？有家庭还好，可以和父母小孩儿一块儿玩，独居人士就只能数着日子过了。不过，一些聪明的房主们那是一刻也闲不住，与其抱怨，他们认为：“想要创造舒适的居住环境，提升房产价值？全国封锁是最好时期。”
丽莎也觉得，不管您是自住房还是投资房，您可以好好利用这些“无聊的日子”，亲自动手，把自家房产弄得更舒适更有魅力。
今天的文章，丽莎要给大家总结三个大Tips——从小小的改造工作，空间布局，再到提升心情的小装饰——让您充分利用Lockdown Time来打造完美的家！
动动手，就让房产价值提升20K，不信？
房子是一件非常昂贵的资产，在计划出售房产时，谁都希望能获得高利润。不难发现，在谷歌上，各路专家们发表了如何提升房产价值的文章。不过，这些建议通常都是大的改造项目，不仅需要得到政府的规划许可，还得投入很多改装精力，让一些没有那么多资金的房主很为难。
其实，想要提升房产价值，不一定要大改造，一些小小的DIY工程也是可以的，不仅成本低，还非常简单：
- 给厨房橱柜绘画或喷个漆
厨房绝对是增加房产价值最重要的部分之一，据一些房产销售人员介绍，一个外观清新的厨房可以使您的房屋价格提高5%至10%。那么，根据英国普通房屋的成本239,196英镑来算，如果您可以提高6%，那您就多出了14,351磅。
如何打造好的厨房呢？橱柜颜色是关键。
专家认为，活泼的色彩可能会让您的厨房看起来有有个性，不过，它只能吸引特定买家；中性色会是比较好的选择，也比较安全，这样的颜色可以为您吸引到不同类型的买家。浅灰色和乳白色比较流行。
PriceYourJob的室内设计专家Kane Hughest建议：
“ 这是一个非常简单的工作，房主每天可以利用几分钟来做，把工程分几个星期。如果是业主亲自动手，会节省很多成本，而且也能打发时间。但是，您最好要使用比较高质量和耐用的油漆。“
- 给前门换个色
近几年，Sell House Fast公司研究了影响房产价值的潜在因素，该公司专家发现，影响房子价值的关键因素之一：前门的颜色。
那么，哪种颜色的门最能为房产增值呢？ 研究显示，蓝色是最有价值的前门颜色，平均为房产价值增加4000英镑，紧随其后的是白色，大约增加了3400英镑。值得一提的是，棕色是最不值钱的，它减少了平均700英镑的财产价值。
和厨房橱柜的颜色一样，房地产专家建议最好要避免“五颜六色以及极端的颜色“。
- 创造存储空间
据说，在房产销售过程中，房子里拥有大量的储物空间是巨大卖点，它可以为房屋增加高达10%的附加值，当然，这取决于您有多少存储空间。
那么，如何创建存储空间呢？
比如说，您可以沿着卧室墙壁的四周安装一个架子，这些架子是可以储存房屋里的一些杂物的，或者日用品的。此外，在您的客厅的墙壁上，也可以寻找一个空间来安装架子，这个空间是可以储存客厅里的一些杂物，或者用它来放一些花花草草。
当然，您也可以有一些比较时尚的设计。有人专门就在墙上设计了“杂志架“，把所有的杂志都铺在了墙上，让房子充满了艺术家的感觉。
此外，一些设计师们认为，在浴室里搭建浴室架也是非常好的选择。无论您浴室是大是小，都可以搭建浴室架，这样可以让您的浴室里多了许多存储空间。一般来说，嵌入式和独立式橱柜比较受欢迎，当然，如果您的浴室比较小，可以考虑使用置物架——据说，您的地面空间越大，您的房间就会显得越大，所以，要充分利用那些空荡荡的墙面哦！
- 升级您的灯具
有数据显示，更换主要房间的灯具，包括卧室，厨房，客厅和浴室的平均成本大约在74英镑，可是，房产却可以创造额外的403英镑的价值。
那么，在房主购买新的灯饰时，其类型和设计是需要考虑的关键因素，它们可以帮助创造房间的风格。所以，您的灯饰一定要与房产的特点保持一致。另外，光线昏暗的房间和过时的灯具会影响整体效果，一定要避免昏暗的灯光。此外，“自然光“的灯泡往往会让房间显得太蓝，因此，最好要选择”暖白“或”亮白“的光。
值得提到的是，你可以尝试使用节能灯泡，这可以更环保，也有助于减少能源账单。
有了大空间，如何更好地利用？
疫情时代，越来越多人想逃离小空间，入住稍微大一点儿的房子。可是，房子买到手了，您终于有多余的空间了，可是您知道如何利用这些空间住得更舒适更宽敞吗？众多室内设计师专家分享他们的小秘诀，这些办法可以让房子里每个角落都充满光亮和通风的感觉哦。（我们认为，这些知识也值得房东们学习哦，会让您的出租房更吸引租客！）
首先，走廊的设计。
走廊是房子结构里很重要的一部分，可是，它的设计往往是又长又细或又短又粗的。如果房主把它弄得又黑又乱，时间久了，您在家里必然会感到非常压抑。那么，如何让走廊的空间显得更加宽敞呢？
家居装饰品牌Dowsing＆Reynolds的创始人之一Ally Dowsing-Reynolds建议：“走廊一般需要比较光亮的灯，另外，不要在那里放太多杂物，这样就会让人觉得很宽敞。”
具体来说，在走廊颜色的选择上，您应该喷上浅色的油漆，比如：白色，浅色和中性颜色。这样的光线可以让您的走廊更宽，更明亮。此外，您可以在走廊上安装镜子，特别是在狭小和狭窄的空间里，镜子的效果非常好，它们可以让您的走廊看起来更有层次感。
在这里要提一嘴的是，走廊墙壁和地板的装修一定要选择同样风格的，这样会让您的空间显得更宽阔一些。当然，您也可以在天花板和地板上都安装灯，可以让整个走廊变得更明亮。
Ally Dowsing-Reynolds 说：
“对于很多家庭来说，走廊确实拥有一个很好的储物功能。但是，切记！您必须拿掉这些杂物，从视觉来看，这些杂物会让您的走廊显得非常拥挤。您可以利用楼梯下的空间，或者在衣帽钩或长椅上方建立橱柜。”
第二，客厅的设计和分区利用。
您的客厅也是家里非常关键的空间。一般来说，自然光会使空间感觉更大，因此，在客厅里，您要合理地摆放家具，不要把家具放在窗户边上；如果您喜欢挂窗帘，一定要把杆子挂在尽可能靠近天花板的地方，并且把窗帘板完全放在窗框外面，这样会让房间显得更高大，让您的窗户显得更大。
另外，房间中任何留下阴影的部分都会使房间感觉特别小，因此，您的客厅最好能有多种灯源组合。比如，使用落地灯、台灯以及壁灯，将几种光源引入一起，创造一个有层次的、温暖的照明空间。
此外，如果您拥有的是一个大客厅，当您把主要的位置设计好了，发现还有一个角落空着，那么，您完全可以利用这个角落来创造更多分区空间。
您可以为这个空闲角落提供一些想法，比如，安装一个靠窗的座位，用一对拖鞋椅组成一个小型的谈话小组，或者用落地书架和一张精美的扶手椅来创建一个迷你图书馆。如果您在这个角落里投入的精力和主位区一样多，它很可能会成为您最喜欢的休闲场所，为生活带来新的乐趣。
在英国，在客厅里“分区”也是比较流行的一种方式。专业人士建议：“如果您想让空间显得大，又可以创造不同分区，您可以使用书柜，沙发或者餐桌来作为一个分界线，以制定您开放式空间里的不同功能区域。”
最后，每一个卧室都要创建独立的区域。
K Christopher Interiors 的总监Katherine Christopher认为，房间里如果不够整洁，会让人们的视角产生错觉：房子即便再大，好像还是不够大。因此，她认为，房主应该想办法尽可能优化一个清晰，有序的空间。
“一般来说，小孩需要娱乐又要学习，那么，东西会比较多。您可以把孩子的房间里分好区域，比如：玩耍和学习的区域。如果您为她们购买一个书桌来学习的，那么，这个书桌是否可以兼做床头柜？或者床头柜是否可以做书架使用，巧妙使用家具来让空间更通透。”
此外，成年人的房间也可以用一些颜色点缀，让整个空间显得更大一些。比如，用中性或大地色系，卧室就会显得更加平静和放松。将墙面、衣柜和天花板刷成同一种颜色，让房间更有扩张感。如果您要营造房间非常宽敞的感觉，请避免使用笨重的框架，复古的金属或简约的木质风格。
什么装饰可以让居家心情变得更美丽？
想要在家里住得愉快舒适，小小的装饰是少不了的。
最近的封锁期间，我们很多人可能都会一个习惯，看着天花板或者墙壁发发呆。那么，不妨就把这些角落变得有趣起来。例如，房主可以在这些墙壁上添加一些浮栋架，在每一个小角落都摆放一些喜欢的艺术作品，或者放上亲人的照片，可爱的字帖等等。
此外，您也可以在家的一些角落里摆上室外的植物，让空间更有温馨感。比如，您可以在窗台、书架或壁架上摆放自然绿色植物；或者您可以购买不同的花瓶来搭配不同的花，当然，为了节省预算，您也可以把鲜花放在一些简单的果酱罐里。
还有一个让家里变得舒适的小技巧：添加不同的香薰蜡烛。
专家说，气味可以非常有效地提升您的精神，并引发快乐的回忆。无论您最喜爱的香薰蜡烛，还是装满刺激心情的精油扩香器，您都可以购买它们，这些香味不仅会让您的家里更迷人，还可以让您保持愉快的心情。
完成了这些设计工作，如果您还是觉得封锁期间非常无聊，不妨逐个房间检查一下？看看有没有需要修补的地方：墙壁是否要修补？浴缸是不是需要重修？暖气片如何放气等等；把这些问题都列出清单，再到网上找找视频，跟着博主一起来学习DIY维修工作。
自己动手，不仅能够省钱，还很有成就感哦！
好了，今天的文章就到这里结束了，我们会尽可能在每周都为大家搜罗不同类型的房产干货，喜欢我们的文章请为我们点赞并转发给更多有需要的人！
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![Two recent immigration tribunal decisions have highlighted important points of principle in UK immigration law: the requirement for procedural fairness in decision-making and the legal distinction between a grant of leave and the administrative issuance of a Biometric Residence Permit (BRP).
Both cases demonstrate the need for applicants and their representatives to be vigilant in challenging decisions where the Home Office may have acted outside established legal boundaries.
Namecard for article - Angel Wan in English
Procedural Fairness in Hong Kong BN(O) Applications
In R (KW) v Secretary of State for the Home Department, JR-2024-LON-002169, the Upper Tribunal considered a refusal under the Hong Kong British National (Overseas) route. The applicant, a Chinese national from Hong Kong, had been refused on the basis of a previous conviction. The Home Office gave decisive weight to a Hong Kong Court of Appeal judgment it had located independently online, without putting this material to the applicant for comment.
The Tribunal found this to be a clear breach of procedural fairness, observing that the applicant had effectively been “ambushed” by evidence not disclosed to them.
While the Court of Appeal’s decision in Balajigari v Home Secretary [2019] EWCA Civ 673 was not directly applicable, it was considered a useful authority on fairness in immigration decision-making. The refusal was therefore quashed, and the case must now be reconsidered by the Home Office.
This judgment reinforces that applicants must be given an opportunity to respond to any evidence relied upon by decision-makers. Failure to do so will amount to procedural unfairness, providing strong grounds for judicial review.
The Legal Status of Biometric Residence Permits
The second case, Guerrero (s104(4A); statutory abandonment; right of appeal) [2025] UKUT 00276 (IAC), concerned an asylum seeker who received a refusal decision but was subsequently issued with a BRP stating “Refugee leave to remain.”
The First-tier Tribunal initially ruled that the BRP constituted a grant of leave, thereby treating the pending asylum appeal as abandoned under section 104(4A) of the Nationality, Immigration and Asylum Act 2002.
On appeal, the Upper Tribunal clarified the legal position. A BRP does not in itself grant leave to remain, it is an administrative document that evidences an earlier grant of leave.
Where a BRP is issued in error, no grant of leave arises, and an appeal cannot be deemed abandoned.
The Tribunal also confirmed that decisions to treat appeals as abandoned under section 104(4A) are not “excluded decisions,” and therefore fall within the Upper Tribunal’s jurisdiction to review.
The First-tier Tribunal’s decision was set aside, and the case will be re-heard.
This decision underscores the importance of distinguishing between the substantive grant of leave and the administrative issuance of a BRP. Mistaken issuance of documents cannot override statutory rights of appeal.
Conclusion
Both cases serve as reminders of the importance of legal safeguards in the immigration system when it comes to immigration tribunal decisions. The KW case highlights that applicants must be given a fair opportunity to respond to evidence before adverse decisions are made. The Guerrero case confirms that a BRP is not determinative of immigration status and cannot substitute for an actual grant of leave.
These judgments illustrate the value of expert legal representation in holding the Home Office to account where decision-making falls short of the standards required by law.](https://lisaslaw.co.uk/wp-content/uploads/2025/08/AdobeStock_284883829-scaled.jpeg "Gold coin Stack On the table save money Taking care of money - Lisa's Law Solicitors")
