知名摇滚乐手出售千万镑豪宅，才发现业主不是自己！

前几个月，一件诡异的事情发生了。英国著名的吉他手、摇滚乐队Pink Floyd成员—— 大卫·吉尔摩 (David Gilmour)试图出售其价值1000万英镑的豪宅，然而，他和妻子却被告知这座豪宅实际上并不属于他合法所有！

这可是他拥有了十多年的家庭住宅，搞了半天，竟然不是他的？这究竟是谁的呢？

购买一片土地改建成豪宅

根据英国媒体报道，2011年，大卫在英格兰布莱顿·霍夫西部看中了一栋历史建筑，它离当地一条“百万富翁街”不远。

最早的时候，它是一座土耳其浴室，建于维多利亚时代，后来这座浴室被废弃了，建筑物在两次火灾后被拆除。

大卫和妻子购买了这片土地，并且向当地规划局申请把澡堂改建成一座大型豪宅。经过了好多年的斗争——居民似乎不太同意该计划。2017年，该计划终于被批准。

大卫聘请了建筑师 Keb Garavito Bruhn 被聘请来设计新住宅，并把它命名为“Median House”。

据报道，Medina House 占地 6,284平方英尺，包括庭院、带顶花园、四间浴室和四间会客室，分布在三层。此外，还有一间葡萄酒室、一间小酒馆、一间健身房和一间图书馆等等。

随后，他与妻子一直把Medina House当作家庭住宅，在那里生活。

为什么买的房子不是自己的房子？

当年，大卫是通过自己的公司Hoveco Ltd 购买了这座住宅，并与妻子一直住在那里。那个时候，他是该公司的唯一董事。然而，不知道出于什么原因，2014年的时候，该公司解散了。但是，由于疏忽，这套房产的所有权并未直接转移给他。

根据英国法律，除非公司在解散前转移资产，否则其资产将自动成为“无主财产”（bono vacantia），并归王室所有。

然而，大卫根本就不太知道这回事，就一直没有处理这些问题。

2022年，大卫夫妇先是以1500万英镑的价格将这套房产挂牌出售，后来，他们又把价格调整为1000万英镑。接下来，在处理房产交易的时候，一些异常现象浮出水面，律师着手开始调查。

原来，由于法律疏忽，大卫发现他们拥有的这套房产实际上已经归皇家所有。也就是说，在解决该问题之前，他们不能出售该房产。

他表示，由于无意的管理错误，这套房子没有登记到他的名下，现在他已向伦敦高等法院起诉了希望纠正该错误，他请求法院可以下令将房产转移到他的名下，以便他最终可以将其出售。

萨姆森去年谈到霍夫的房子时说：“它很漂亮，但我们很伤心。我们经历了很多磨难。首先，它的改建一直受到居民的反对，我们花了很多工夫才获得批准并且把它建成。

当我们买下这栋房子时，我们的孩子还只是孩子，还住在家里——我们认为我们可以保留这栋建筑。现在他们已经走了，所以那里也没有机会成为我们的家了。我们有一套一居室的公寓（也在霍夫），这就足够了。现在只有我们两个人了，所以我们想出售。”

丽莎评论

像大卫遇到的这样的情况，在实际操作中是比较罕见的。但是，确实有一些业主也碰到类似的情况。如果您以为自己拥有一栋房子十多年，特别是价值高达1000到1500万英镑的昂贵房子，您还付出了巨大的努力去改造装修，结果您发现自己却不是业主，这个房子卖不掉的时候，您肯定是相当沮丧和震惊的。

所以，该事件再次提醒我们，我们在处理房产交易的时候，一定要熟知一些法律尝试；如果您不知道的，尽可能多问问您的房产律师。

在这里我们给大家讲讲相关法律。

根据英格兰和威尔士《2006年公司法》，当一家公司解散时，其所有资产将转归王室所有，在法律上被称为“无主财产”（Bona Vacantia）。资产包括：

房地产和土地
抵押贷款
股份
知识产权，例如商标、注册设计和专利

如果资产成为无主财产，则该资产属于皇室所有。皇室无需以任何特定方式处理该资产。通常情况下，资产要么被放弃，要么按全额市场价值出售。

我们知道，很多莎粉都喜欢以公司名义购买房产。如何避免这样的情况发生呢？在公司解散之前处理公司的房产或任何资产是董事和股东的责任。那么，最简单的方法则是，请确保在公司解散之前要及时转移，或处理房产。

如果这个事情是发生在解散公司之后，您可以立刻向公司注册处恢复公司。那么，只要公司重新运营，无主财产不再存在，资产再次属于公司。但是，如果在公司解散期间，政府已经处置了资产，您将无权收回资产。但财政部副检察官办公室（The Bona Vacantia Division ）会向您支付他们从出售中获得的任何对价（减去他们在处理资产时产生的任何成本）。

如果您没办法恢复公司了——如果您是某公司的前成员、股东或清算人，并且想要从皇室手中取回资产，则需要恢复该公司或以公开市场价值从财政部副检察官办公室购买。不过这样的情况可能比较麻烦，因为财政部副检察官办公室不保证会将其卖回给您，或者根本不会卖给您——如果这能为皇室带来更好的价值，他们可能希望在公开市场上出售它。所以，我们建议您一旦要尽早及时解决。

如果您在出售的时候才发现这一回事，请立刻联系律师，看看具体个案该如何解决。

如果您遇到本篇文章所涉及的问题或者在购买房产时有任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师可以进一步为您提供专业建议。