各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：
- 预算尘埃落定，英国楼市回暖？
- 英镑小步回调，单日涨幅为4月以来最高
- 工党妥协，不公平解雇落在“6个月”
- 董事注意：身份核验全面启动
- AI来袭，英国未来300万低技能岗位或消失
- TikTok在英翻车，被罚近200万镑
→预算尘埃落定，英国楼市回暖？
随着英国财政大臣蕾切尔·里夫斯（Rachel Reeve）公布的2025年秋季预算案，英国房地产市场的焦虑氛围暂时停止了。
原本笼罩在购房者与开发商头顶的那团预算乌云终于散去，市场情绪开始微微回暖。几家英国主要上市房企，如Berkeley、Barratt Redrow、Persimmon在预算公布后股价都小幅上扬。
过去几周，由于买家担心预算变动，市场明显“哑火”。Zoopla的数据显示，10月购房需求同比下降了8%，五家大型上市房企的销售步伐也明显放缓。如今预算一锤定音，市场不再被悬而未决的不确定性牵着鼻子走。分析师认为，积压的买房需求有望在明年春季释放，为传统旺季添点“久违的生气”。
这次预算最受关注的是对价值超过200万和500万英镑房产征收的“豪宅税”。听上去可能会影响房产市场，但分析师普遍认为，“豪宅税”对整体市场的影响有限。毕竟大多数买家离这个价位还有不小距离。不过，主攻伦敦高端市场的Berkeley就显得有点“中枪”，预算细节提前泄露那天股价一度跌了5%。
不过，与其盯着“豪宅税”的细节，业内人士更在意政府此前提出“大手笔”：要在下一次大选前建成150万套新房，并承诺精简规划程序。这对于房企而言，才是真正能改变游戏规则的长期利好。
当然，行业里也有人担忧政府的措施仍有缺口。如果不解决可行性和可负担性的问题，建房目标恐怕只是“纸上繁荣”。总体来说，英国的楼市整体依旧偏弱，不是非常乐观。
但至少，随着预算案的发布此前的不确定性散去了。未来可以预期利率走低，房贷环境得到改善。对开发商和购房者而言，这或许是迎来真正春天前的一个“好兆头”。
→英镑小步回调，单日涨幅为4月以来最高
本周三（12月3日），英镑兑美元的价格一度跳涨逾1%，创下自四月以来的最大单日涨幅。
尽管当前略微回调，却依旧稳稳守在五周高点附近。从数据来看，支撑英镑的不只是市场情绪，更是英国经济意外传来的“一束亮光”。
最新修正后的综合PMI数据显示，英国的服务业与制造业表现比想象中更有韧性。也就是说，增长前景没那么黯淡了，也难怪英镑会应声走强。
更巧的是，市场对2025年秋季预算案的担忧正在消退。因为此前大规模开支与加税等消息曾一度令投资者紧张，但目前来看英国国债收益率不仅没飙升，甚至还下降了。这也意味着市场松了口气。
也就是说，预算没有吓到债市，通胀预期也没有被点燃，这反而给了英格兰央行降息的空间。如今，市场甚至押注本月的货币政策会议上（12月18日）有90%的概率会宣布降息。
→工党妥协，不公平解雇落在“6个月”
英国的就业法改革，有点像一部不断反转的政治剧。就在雇员们以为新的就业法落地，可以享受“第一天不公平解雇保护”的时候，剧情突然急转弯。最终，法案将不公平解雇的保护落在了“6个月”。
而工党政府原本承诺的“零门槛保护”（第一天即可享受）被彻底抛弃。究其原因，还是因为现实太骨感。企业界几乎集体皱眉，警告如果新员工从入职第一天就享有不公平解雇保护，那招聘行为可能会瞬间“冷冻”。
于是政府与工会、议员来回谈判，最终决定以“六个月”为新的平衡点。这个期限虽然比现在的两年宽松得多，但至少让企业不用每天心惊胆战。
这一妥协让工会内部炸开了锅，有人直言这是对选举宣言的“背叛”，甚至批评新的就业法案成了“空壳”。可另一方面，不少人松了一口气：至少《就业权利法案》能在圣诞节前顺利推进，不至于被政治斗争卡到明年。
对雇主来说，这个变化既是挑战，也是提醒。传统的试用期制度可能需要重新规划。毕竟六个月的时间一到，员工就全面进入“保护状态”，任何解雇理由和流程都要更谨慎、更合规。
除此之外，真正让雇主皱眉的，恐怕不是新门槛，而是另一项“大招”：政府计划取消不公平解雇的赔偿上限。也就是说，一旦败诉，赔偿金额可能再也没有“天花板”可言。这项变化才是影响更加深远的，甚至让一些行业开始担心未来的成本风险会不会失控的法案。
尽管如此，这次改革仍标志着英国就业保护史上一个显著的转折点。六个月门槛是自上世纪70年代以来最短的资格期，让员工手上的“筹码”更厚。
不过，这场修法大戏还远没结束。妥协会不会引发更多让步？其他改革条款会不会被继续稀释？还需要更多等待时间。但可以肯定的是，英国职场即将进入一个“新规则与新担忧”并存的阶段。如果您对此有任何疑问，欢迎随时咨询丽莎商法部。
→董事注意：身份核验全面启动
从现在起，英国所有公司董事与重要控制人（PSC）都必须完成身份验证，否则公司连最基本的确认报表都无法提交。对许多企业主来说，您需要主动联系你信任的ACSP（授权服务提供者），来帮助您进行身份验证。
身份核验听起来不复杂，但流程繁琐、资料要求严格。系统审核并不会“睁一只眼闭一只眼”，信息哪怕一个字母不匹配，都可能导致你无法提交确认报表，甚至影响董事任命或公司设立。
而ACSP的作用就在这里变得至关重要：可以替您完成身份核验、提交信息、处理核验代码，并确保所有资料与Companies House注册记录完全吻合。
目前，丽莎律师行和丽莎会计行都是受英国政府监管和认证的ACSP，如果您有相关需求，欢迎您随时联系丽莎律师行或丽莎会计行。
→AI来袭，英国未来300万低技能岗位或消失
一份最新研究显示，到2035年，英国可能有多达300万个低技能岗位被人工智能取代。其中手工工种、机器操作和行政岗位最为危险。
相比之下，高技能专业人士的需求反而可能增加，尤其是在AI提高工作效率的背景下。
这份由国家教育研究基金会（NFER）发布的报告指出，虽然整体就业人数预计增加230万，但新增岗位主要集中在专业领域，而低技能工人重新就业的难度将大大提高。这不仅仅是技术问题，更涉及经济、成本和企业风险偏好等多重因素。
当下，AI已开始影响英国企业的决策，比如，Clifford Chance裁掉伦敦办公室约50个业务服务岗位，PwC也调整了招聘计划。
报告中也提到：未来职场将出现“高技能岗位更吃香、低技能岗位更吃紧”的局面，低技能工人的再培训与转型，将成为整个社会需要面对的重大挑战。对于雇主来说，及时转型，随着社会的发展调整人力计划是至关重要的。
→TikTok在英翻车，被罚近200万镑
最近，TikTok被英国的监管机构英国通信管理局Ofcom盯上，被罚款187.5万英镑，原因是TikTok 没有按要求提供用户安全信息。
罚款的导火索是Ofcom想了解TikTok的“青少年守护功能”到底有多少人在用，这是合规要求当中的一部分。TikTok需要提交数据、做报告、帮助家长更安心使用平台。
然而TikTok一边拖延，一边提交了后来被证明“不准确”的数据，直到Ofcom要公开报告时才紧急承认“技术问题”，这让监管方直接启动调查，最终开出罚单。
其实被罚的不止TikTok一个，以前O2、Colt也因提供错误信息吃过苦头。
但这次意义更大，因为《在线安全法》刚刚落地，Ofcom手中的“武器库”升级，这也是新法律实际运用的“前战”。换句话说，未来的平台不能再侥幸，信息透明、合作及时，将成为最低门槛。
好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。
任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。
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