各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：
- 财政大臣的“租房乌龙”：一张租房牌照，险些掀翻内阁风波
- 里夫斯酝酿“豪宅税”，英国中产先慌了
- 英镑大跌：兑美元触5个月新低，市场盯紧央行
- 劳工权利法案遇阻？上议院提五项修正，恐再掀政坛拉锯战
- Companies House宣布明年2月起上调多项费用
- 终结30年独占！Virgin获准挑战欧洲之星
→财政大臣的“租房乌龙”：一张租房牌照，险些掀翻内阁风波
英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）最近陷入了一场“租房风波”。而导火索，只是一张不到一千镑的房屋出租许可证。事情起因是英国媒体的一则爆料：里夫斯把自己位于南伦敦绍斯华克区的家庭住宅出租时，忘了申请当地要求的“选择性出租执照”（Selective Licence）。按照规定，出租房屋未获许可可能构成违法，最高可被罚款无限额。
消息一出，舆论哗然。毕竟，作为掌管财政的高官，连最基本的房屋出租规则都没遵守，怎么看都显得讽刺。
更微妙的是，里夫斯本人此前还公开支持各地政府强化出租监管制度。她随后火速致信首相基尔·斯塔默（Keir Starmer），承认是“无心之失”，并已补办执照，真诚致歉。斯塔默起初表示“事情到此为止”，并援引独立道德顾问的意见，决定不展开调查。
然而，剧情反转。第二天，里夫斯发现丈夫与中介公司之间的邮件显示，对方早就提醒过需要执照，还承诺“会代为申请”，但最终因负责人突然辞职而耽误。换言之，执照确实该办，只是被中介“遗忘”了。
虽然首相后来仍决定不追究，但他也婉转批评道——“如果能早点把邮件都找出来，就更好了。”这场“执照风波”或许不会撼动财政大臣的位置，但它暴露出权力人物在生活细节上的“疏忽成本”。
一张小小的租房许可证，足以让一位大臣面对全国的质疑。同时，丽莎提醒广大房东朋友，您仔细查阅您所在的地区是否需要办理任何租房牌照，如上述所说的Selective Licence，还有HMO Licence。如您遇到问题，欢迎联系丽莎律师行。
→里夫斯酝酿“豪宅税”，英国中产先慌了
还是有关英国财相里夫斯的新闻，同样和房产有关。而这一消息恐怕牵动不少华人的心。根据报道，英国财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）正在考虑推出一项新的“豪宅税”（mansion tax），目标是为政府“补洞”。
消息一出，伦敦不少房主瞬间坐不住了。按照目前流传的方案，凡是市值超过200万英镑的住宅，都可能被征收每年1%的税，只针对超出部分。听起来像是“只割富人羊毛”，但在伦敦、里士满、切尔西这些地方，200万英镑买到的往往只是普通家庭住宅，根本称不上“豪宅”。
假设你的房子价值300万英镑，那么每年就得交1万英镑的“豪宅税”；如果是500万英镑，那账单就是3万英镑。问题是，这笔税不是一次性的，而是年年都有。很多人担心，这会让那些“有房但没现金”的老人或普通中产被迫卖房来交税。
业内人士形容，这其实是一种“变相财富税”。后果显而易见：一旦政府开始对财富征税，就没有回头路。它既复杂又难执行，还会赶跑投资者和高净值人才。
不过，支持者则认为：英国财政赤字接近1000亿英镑，政府确实需要找钱。官方估算，“豪宅税”每年可为财政增加20到30亿英镑收入。但反对者警告，这将进一步打击本已低迷的房产市场。数据显示，200万英镑以上的房屋价格今年已下跌8%，高端买家纷纷观望。
更棘手的是：英国并没有一套全国性的大规模房产估值系统，要重新评估数十万套高价房屋，既费钱又容易引发争议。一旦实施，房价还没来得及交税就先被压下去了。
一句话总结：这场“豪宅税”风暴，可能不只波及富人，连那些背着房贷、住在伦敦内的中产家庭也得开始算算，自己是不是被划进了“豪宅”行列。当然，这一政策还没有真正落地，更像是政府通过媒体来“测水温”，至于未来是否会实施，如何实施，恐怕还需要等待11月末的秋季预算。
→英镑大跌：兑美元触5个月新低，市场盯紧央行
英镑这几天的走势可谓惊心动魄。连跌两天后，终于在10月30日略微止跌，兑美元报1英镑兑1.3182美元，略高于前一天创下的五个多月新低——1.3142美元。
按当前汇率折算，1英镑约等于9.34元人民币，也出现了不小的下滑。兑欧元方面，英镑徘徊在1欧元兑88.1便士左右，同样是自2023年5月以来的低点。
这次导致英镑走弱的主因是市场开始押注英格兰央行（BoE）下周四（12月6日）可能降息。目前，高盛已改口，预测央行将降息25个基点；而市场认为降息概率约为三分之一。若真降息，英镑恐怕还得再跌一波。
更让投资者紧张的是财政大臣雷切尔·里夫斯即将在11月底公布的预算案，届时加税、削减开支的政策可能真正落地，这意味着经济压力可能加大，也让英格兰央行未来更倾向于宽松。分析师警告，除非英国经济数据出现惊喜，否则英镑短期内难有大反弹。
→劳工权利法案遇阻？上议院提五项修正，恐再掀政坛拉锯战
英国《就业权利法案》（Employment Rights Bill）在上议院的最后冲刺阶段遭遇波折。10月28日，上议院投票决定将法案重新送回下议院审议，并提出5项修正，等于在政府与议会之间再添一场“拉锯战”。
最受关注的修改之一，是将不公平解雇（unfair dismissal）的资格期从现行的两年缩短为六个月，而非政府原先提议的“完全取消”。同时，若雇员因“已过期的犯罪纪录”而被解雇，则不受资格期限制。
另一项修正则要求雇主在“参考期”（reference period）结束后，必须告知工人其获得固定工时（guaranteed hours）的权利，并允许工人主动选择是否继续接受此类工作机会。
针对季节性工作（seasonal work），上议院要求政府在立法前进行专项咨询，考虑行业特性。至于工会事务，修正案则保留了成员须主动选择是否捐款至基金的规定，并坚持罢工投票需过半支持才能合法。
接下来，就要看下议院决定是否接受这些修正。若拒绝，法案可能陷入“议会乒乓战”，推迟生效。若最终妥协，英国劳工制度将迎来十年来最显著的改革之一，也将重新定义“工作保障”的底线。未来，丽莎也会继续关注这一法案的最新动态，第一时间为莎粉分享。
→Companies House宣布明年2月起上调多项费用
想在英国注册公司的人要注意了，近日英国公司管理处（Companies House）宣布从2026年2月1日起，将正式上调多项服务收费。
根据新标准，公司设立（数字申报）费用将从原先的50英镑上调至100英镑，直接翻倍；年度确认报表（confirmation statement）费用上涨至50英镑；而自愿注销（voluntary strike-off）的数字申报费用则调整为13英镑。
Companies House表示，这些费用不仅用于维持公司注册与备案服务的运行，还将为破产署（Insolvency Service）的执法与监管工作提供资金支持。简单来说，就是“涨价是为了更好地监管”。
不过，这一调整也引发创业者和中小企业的担忧：在经济不稳、经营成本普遍上升的背景下，再叠加注册与维持公司的成本上涨，无疑会让创业门槛更高。
如果您有在英国注册公司、创业的打算，那么可以尽早行动，如您有任何问题，欢迎您随时咨询丽莎商业部。
→终结30年独占！Virgin获准挑战欧洲之星
近日，英国监管机构ORR已批准Virgin Trains（属于维珍集团）与Eurostar共用Temple Mills车厂，这意味着自1994年隧道开通以来的乘客服务垄断可能首次被打破。
Virgin计划从2030年起运营伦敦至巴黎、布鲁塞尔和阿姆斯特丹的高铁，未来还有可能拓展至德国和瑞士。
ORR表示，此举可释放约7亿英镑投资，创造400个新工作岗位，同时为乘客提供更多选择、更低票价和更绿色的出行方式。但Virgin仍需与Eurostar达成商业协议，获取资金、轨道及车站使用权，并获得英欧安全审批。
Virgin创始人理查德·布兰森称：这是“结束30年垄断、为乘客带来Virgin魔力的时刻”。
未来，前往欧洲大陆的高铁路线上，可能会有更多公司参与运营，进行充分的市场竞争，让旅客的出行成本更低。
好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。
任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。
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