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新闻与见解

对于想要长期生活在英国的移民朋友来说,寻求获得永久居留身份(Permanent residence)是移民之路的“终点站”。这意味着移民朋友们可以永久地、没有限制地生活在英国。

 

当然,也有很多人会最终选择入籍,但入籍之后从法律层面就不再是移民身份了。

 

在英国,获得永久居留的方式是多种多样的。大体分为3种路径:

 

5年永居:如持有配偶签、技术工签、创新创业签等移民路径,在英国居住5年并满足相应要求即可申请英国永居。

 

10年永居:如当事人在英国连续地、合法地在英国居住了10年的时间,可以通过此路径申请英国永居。

 

孩子7岁永居:如果孩子在英国出生,自出生起在英国连续生活7年,即可申请永居身份,并且父母可以依靠孩子的身份在英国合法生活。

 

对于一些移民经历较为复杂的当事人来说,想要申请永居则是依据其个人背景、来到英国的方式、在英国当前的身份,来确认如何拿到英国永居身份。

 

那么假如自己尚未满足永居申请的条件,却在续签时意外获得永居,应该怎么办?是继续将错就错?还是主动找内政部确认呢?

 

今天丽莎要和大家分享的案件R (YC) v Secretary of State for the Home Department,就出现了这样的问题。然而,申请人的诚实并没有让其获得满意的答复,而是将已经到手的“永居”变成了2.5年特许居留。

 

 

内政部“百密一疏”,永居说给就给了?

 

在丽莎过往操作的移民案件中,也遇到过当事人的签证结果出现问题的情况。这种情况相对比较少见,毕竟具体作出决定的也是内政部的工作人员,是人难免会出现纰漏和差错。

 

不过,丽莎所遇到的问题往往是一些小问题,比如:申请人的名字出现拼写错误;申请人的出生日期出现差错;申请人的出生地错误等。

 

一般出现这种情况,丽莎都会立即通知内政部,要求其修改相应问题,这样的错误也能够很快得到修正。

 

然而,本案中当事人所遇到的问题并不是上面所说的,仅仅是证件制作或是信息错误,而是给了当事人一个意外的惊喜——直接获得了永居。

 

这让当事人感到非常惊讶。难道英国内政部这么大方?永居说给就给了?

 

 

来英之路磕磕绊绊,申请递交4年终于来信了!

 

本案的当事人是一名中国公民,为了方便描述将其称之为C先生。

 

C先生出生于1971年8月,在1999年在中国欠下高利贷且无法偿还。几经周转他来到了英国,于2019年3月28日在英国申请庇护,称自己是人口贩运的受害者。按照C先生的情况,如果顺利的话,他将获得2.5年特许签证,并能够合法地在英国生活和工作。

 

然而不幸的是,C先生在2021年12月被诊断出患有无法治愈的癌症。即便如此,他也没有失去想要继续留在英国的想法,并没有因此返回中国。

 

时间来到2023年11月8日,C先生终于收到了来自英国内政部的信。而这封“迟到了4年”的信足以改变他今后的生活。

 

当他刚打开信,信中写道:“基于2019年3月28日提出的庇护申请,已经被拒绝。”

 

看到这里,不论是谁都会感到一丝遗憾和悲凉。然而继续看下去,却发现了惊喜:

 

“但您已获准留在英国,基于私人生活(Private)路径。”

 

紧接着,信中明确表述:“您已经获得了英国定居许可(也称为无限期居留)。”

 

信中的原文是这样的:“Your protection claim (asylum application) made on 28/03/2019 has been refused but you have been granted permission to stay in the United Kingdom (UK) based on your your [sic] private life in the UK as an adult. What this means for you. You have been granted settlement (also known as indefinite permission to stay) in the UK.”

 

这短短的几句话意味着——C先生直接获得英国永居。

 

这简直让C先生不敢相信自己是否正确理解了这封信的含义。前文说到,按理说C先生应该是在庇护申请成功后,获得2.5年特许身份。

 

至于永居,则需要他一步一步申请,用4个2.5年特许身份,并满足10年永居的条件后方可申请永居。

 

而现在,这个永居实在来得太快了,让人不敢相信这是真实的。

 

 

心存怀疑,立即向内政部确认身份

 

其实,C先生心里也不踏实,毕竟自己的BRP还没到手呢,或许之前收到的信是内政部发错了呢?

 

一个月过后的2023年12月5日,C先生终于收到了他的BRP(当时BRP仍作为有效移民实体移民文件)。打开一检查,BRP上也明确写着他获得了居留许可(leave to remain)。

 

这时,C先生仍旧心存怀疑,于是就向英国内政部写了一封信,要求确认他是否已经获得无限期居留许可。

 

假若内政部回信再次确认了C先生的身份就是永居,那么C先生可就算“捡到大便宜了。”

 

然而在2023年12月22日,英国内政部发来一封更正信,称C先生本该获得的居留许可应该是2.5年的,并非此前错误发放的永居身份。

 

事已至此,C先生不得不接受现实:自己并没有获得永居,而是2.5年特许身份。此前的种种是空欢喜一场。

 

上诉内政部,你们怎么能说改就改?

 

于是乎,C先生立即要求对这一情况司法审查(judicial review)。在他看来,内政大臣无权撤销、撤回或更改决定。

 

但事实真的如此吗?

 

对于C先生提出的司法审查,内政大臣的回应是:内政大臣拥有撤回和更正错误签证决定的默示权力,这是根据《1971年移民法》所赋予内政大臣的法定权利的附带权力。

 

于是乎,C先生将案件告到了上级法庭(Upper Tribunal)。而上级法庭表示:根据本案的事实,被告(内政部)确实有权进行更正。在得出这一结论时,法庭认为是更正(correction)而不是撤销(revocation)。

 

本案中发生的事情是纠正了一些失误,但这种失误可能会产生严重的后果。根据本案的事实,它可以被描述为疏忽或粗心。在另一种情况下,这种错误可能是由IT故障引起的。其本质是传达的决定不是决策者想要作出的决定。

 

如果内政大臣不存在纠错的权利,可能会对英国社会的公共利益产生严重后果。于是上级法庭认定:内政部于2023年12月22日所下达的决定是合法的,驳回了C先生的司法审查请求。

 

 

丽莎小结:

 

本案的结果对于当事人C先生来说的确是令人失望的,他“痛失”了已经拿到的“永居”。

 

但是,假如您作为申请人,遇到了类似的情况,比如获得的结果并不是自己预想当中应该获得的,甚至是如本案那样不可能获得永居的情况下意外获得了永居,应该怎么办呢?

 

丽莎在这里提醒您:如果您收到的结果出乎您的意料,或是感觉内政部的审批出现了问题,建议您立即咨询专业人士,首先判断是否是由于自己判断有误,而不是内政部出现了错误。

 

若当专业人士也认为签证的审批情况出现了问题,比如拼写错误、信息有误,那么您或您的代表人应当立即联系内政部,提出疑问。

 

如果是出现了巨大的纰漏,可能先要查看决定信中是否存在有权申请行政复议(Administrative Review)或上诉(Appeal)的权利。

 

如果有上述的权利,那么需要立即与专业人士确认具体申诉方案、流程和时间。以便能够在申诉有效期内提交相应的申诉。如您遇到类似的问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

可能还有莎粉想问,假如我的永居也像“天上掉馅饼”一样到手了,我可以选择“将错就错”,免得到手的永居“跑了吗”?

 

丽莎律师行的罗律师提醒您:如果你得到了一个出乎意料但对你有利的签证结果,比如本来申请的是短期签证,但意外获得了长期签证,或者条件比预期宽松,你可能会想“将错就错”。但在某些情况下,这可能会带来法律或移民上的风险:

 

比如说,如果在未来被发现信息不符(如在入境、续签或申请其他移民类别时),这种情况可能会影响移民历史甚至导致签证被取消。

 

也有可能出现这样的情况:内政部后来发现批签错误,他们有权撤销签证,这可能会影响您未来的居留权甚至入籍资格。

 

同时,还会给您带来信誉问题。如果移民记录中有不准确的信息,未来的申请可能会被严查。

 

因此,丽莎还是建议您,如果签证出现重大问题或纰漏,即便是这种纰漏可能是利于您的,您也要尽早澄清,向内政部发信确认,以免带来日后的麻烦。

 

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Shannon Chan

对于很多雇主来说,能够获得工签牌照(技术工签担保人资质)是其商业上的长足进步。

 

毕竟,自己可以从海外担保雇员来为自己工作,能够从更广泛的劳动力市场中雇佣人才,让自己的企业更上一层楼。

 

虽然这其中会产生更多的合规要求、更高的行政成本,但是对于商业发展和业务增长是有必要的,很多雇主也愿意从海外招聘员工。

 

但是,这也存在着一个非常重要的问题——假若公司的工签牌照合规性出现了问题,这就有可能造成所有被公司担保的海外雇员处在危险之中。

 

不过,仍有很多雇主并不在意,他认为公司在法律上是合规的,并且每年又交了不少税,英国政府怎么会吊销自己的牌照,不顾公司给英国社会创造的经济价值呢?

 

近期,就发生了一个类似的案件(Prestwick Care Ltd & Ors v Secretary of State for the Home Department):内政部撤销了该公司的工签牌照,而该公司就将内政部告上了法庭。

 

那么,这家公司是否为自己正名?内政部在作出类似的决定时,会考虑公司的规模和影响力吗?

 

 

新冠时期护工短缺,海外劳动力成救命稻草

 

在新冠大流行时期,一线医护工作者一波接着一波被感染,英国的医疗系统人手几近崩溃。虽然养老院并不能被完全算作医疗机构,但由于新冠病毒的特殊性,这里也成为了抗击新冠的第一线。

 

很多本地工人不堪重负,纷纷选择离职,一方面是高负荷的工作和压力,另一方面养老院的工作人员的待遇比较低。

 

于是,运营养老院的雇主们就必须求助于海外劳动力市场,以填补大量护工的空缺。

 

面对这样的情况,英国内政部也在2021年月扩大了针对医护行业的“专项工签计划”—— 健康和护理签证计划(Health and Care visa scheme),并且将“医护工签”纳入当时的短缺职业清单(SOL)当中,最低年薪仅为20,480英镑。

 

这对于一些养老院、医疗机构来说,这一签证政策解决了当时的燃眉之急,让他们得以从海外劳动力市场中,以相对较低的用人成本来招聘员工。

 

本案的涉事公司名叫Prestwick Care Ltd & Ors,从名字可以看出,这家公司是一家英国养老院(Care Home)运营方,也是当时政策的受益者。为了方便下文描述,我们以“养老院”来指代这家公司。

 

根据现有呈现出来的法庭材料,这是一家在英国东北部的大型养老院。单单是从海外雇佣的员工,就有219人。可想而知,这些海外工人是维持这家养老院运营的主力。

 

可令人没想到的是,这200多人的移民工人将会面临巨大的“灾难”。

 

 

养老院工签牌照被撤销,数百人被迫失业

 

时间来到2022年10月,英国内政部对养老院进行了政策的合规性访问。

 

然而,这一次访问让养老院陷入了困境。在访问中,内政部发现:

  • 有5名高级护理助理没有履行其担保书(CoS)中职位描述中列出的职责。
  • 有护士在培训期间工资降低的情况,还发现了养老院其他工资差异的情况。
  • 有3名被担保雇员没有领取病假公司,或者告知他们的工作没有病假工资。
  • 养老院从被担保雇员身上收回了3,199英镑的移民技术费用。
  • 养老院对其担保雇员没有进行有效监督,8名被担保雇员的签证到期日未正常记录。
  • 7名被担保雇员的地址是错误的。

 

简单总结一下:养老院在招聘环节、培训环节、雇员权益保障、雇主监督管理责任以及财务几个重大方面,全部都存在问题。内政部在意的几个点它全部踩雷,没有做到一名担保雇主应当承担的责任。

 

鉴于如此之大的纰漏和管理问题,内政部决定在2023年2月撤销养老院的工签担保资质。

 

要知道,这可是一家大型的养老院,撤销它的资质意味着养老院一下子消失了219个劳动力,这几乎导致这家养老院立即崩溃,成百上千名住在这里的老人无人照拂,甚至有可能引发社会舆情。

 

 

公司“大而不能倒”?内政部不吃这一套!

 

从目前的状况来看,养老院似乎是一家“大而不能倒”的公司。

 

因为它一旦倒闭,很多退休人士的投资可能就会“打水漂”。因为英国部分养老院是可以通过购买使用权+服务费的方式来提供服务的,类似养老人士购买一栋专门设计的“服务型养老公寓”。

 

如果养老院倒闭,且无人接盘,就意味着很多养老人士将会陷入危机状态——养老公寓名存实亡。

 

因此,养老院将内政部告上了法庭,并认为:当内政部决定是否吊销其工签牌照时,必须权衡移民控制的利益与吊销执照对医疗和社会护理的影响。

 

简单来说,养老院的意思就是:“我体量这么大,为社会解决了多少养老负担,让多少移民来到英国就业工作,若是我因此崩盘了,内政部你们看着办!”

 

然而,内政部却认为:这种解释没有任何法律或指导依据,我们就是照章办事。

 

于是该案从高等法院一路打到上诉法院,但最后的结果不出意料。2025年3月11日,英国上诉法院确认:内政部没有义务对工签牌照撤销的影响进行评估;内政部也没有义务使用自由裁量权,强制撤销确实就是强制性的。

 

看来,即便企业的体量再大,英国内政部或是说英国政府都不会因为企业的规模,企业所承担的责任来“网开一面”,即便再“大而不能倒”,也不能成为违法的借口。

 

 

丽莎小结:

 

在本案中,养老院虽然体量很大,但是它没能做好对海外雇员的监管;明知某些操作是不被允许的,仍旧“顶风作案”;甚至有欺压海外雇员,有“现代奴隶制”的嫌疑。

 

并且,养老院的几个出问题的点都是内政部在审核担保雇主合规性的“大忌”,比如:

 

担保证书(CoS)和实际工作岗位的工作范围不一致:这一点是很多雇主所忽视的,认为CoS上面就要贴合内政部对岗位的要求,以谋求顺利获得CoS,而实际的工作与CoS上所描述的是千差万别。

 

降薪、收回移民技能费、不给病假工资:也有不少雇主在成功招聘之后,没有按照要求发薪,要不就是强制雇员逐步返还雇主所花费的行政费用,或者是不给病假工资,严重非为英国劳工法。这些与钱相关的问题也是内政部所关注的,当下内政部已经明确不得将一些费用以任何形式转嫁给雇员。雇主也应当遵循英国劳工法等相关法规。

 

监督不力、记录不完善:很多雇主觉得自己都办完工签了,就可以“少操心了”,其实并非如此。雇主需要对被担保雇员进行有效监督,包括建立有效的记录流程,签证到期提醒流程等,这也是内政部检查雇主是否合规的重点。

 

其实做好技术工签的合规并不是很难,但很多雇主往往认为工签办好了就万事大吉了,但实际上,这也需要长期的管理和监督,这样才能符合内政部的要求,以免出现工签牌照被暂停、被吊销的情况。

 

要知道,如果出现了工签被暂停、被吊销,轻则需要依据内政部的行动计划(Actinon Plan)进行长达半年的整改,重则整个公司旗下的海外员工都要跟着遭殃。这不仅给这些海外雇员带来了麻烦,也可能导致公司无法继续顺利运营。

 

因此,面对内政部的合规检查雇主需要打起12分精神。如您有任何问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

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Shannon Chan

最新报道,英格兰政府正在追随威尔士的脚步,全面调整市政税。自2025年4月1日起——也就是下周二起,如果您是二套房业主,请一定要好好查查账单了,您可能需要缴纳翻倍的市政税。

 

 

50万业主将会受影响?

 

根据《平衡发展与重建法案》其中的新要求(Levelling Up and Regeneration Bill),自2025年4月起,英格兰各行政区政府将获得新的权力,能够对其辖区或辖区部分地区的第二套住房征收额外市政税——也称为“市政税附加费”。据了解,最高市政税征收额是标准100%的征收额加上100%的附加费,总市政税征收额为200%。

 

该新措施的目的是解决第二套房对当地房地产市场的影响,特别是在旅游热点地区。研究表明,英格兰沿海地区的房价上涨了4.2%,而全国其他地区仅上涨了0.8%。在这些热门的投资地区,很多首次购房者根本没办法拥有自己的房产,租金也因此不断上涨。

 

在市政税的定义中,“第二套住房”指的是那些不是某人的唯一或主要的住所,且没有人作为主要住所居住在其中。。另外,征收第二套住房市政税附加费的权力属于地方政府的自由裁量权,也就是说,各地方行政区政府可以自行决定是否增加市政税以及以何种费率征收,但不得超过法定最高限额。

 

根据政府数据显示,约75%的英格兰行政区将在4月开始实施这一措施。目前得知的是,英格兰康沃尔、托贝、诺福克和萨默塞特等热点地区将引入这一税种;罗奇代尔、布里斯托尔等许多城镇及市中心地区,以及伦敦的旺兹沃思、卡姆登和哈克尼等行政区也将实施该税。根据目前二套住房的数据,预计这一变化将影响超过50万人,并每年为地方政府带来超过10亿英镑的额外收入。

 

在一些行政区,第二套住房的平均市政税可能从2,280英镑上涨至4,560英镑。拥有更大房产的业主,其税费可能高达8,000英镑。仅康沃尔郡预计每年将额外筹集3,000万英镑,而多塞特郡和北约克郡预计将分别获得1,500万英镑和1,400万英镑的收入。

 

 

哪些情况下,可以豁免市政税附加费?

 

英格兰政府表示,在某些情况下,向业主征收市政税附加费可能并不适当。针对第二套房产的特殊情况,政府已规定了8类可免征市政税附加费的房产。需要注意的是,这些例外情况仅免除这些住宅的附加费,并不影响他们需要按照标准税率来缴纳市政税:

 

E类

第二套住房

如果某人不住在与工作相关的武装部队住所,则该住所为某人唯一或主要住所——指的是一些因服役而由武装部队提供的住房。

 

F类

第二套住房

附属建筑属于主住宅的一部分,或被视为主住宅的一部分

 

G类

第二套住房

正在积极推销(出售)的住宅(12个月限制)

 

H类

第二套住房

正在积极推销出租的住宅(12个月限制)

 

一级

第二套住房

属于豁免类别F的无人居住住宅,且最近已经获得遗嘱认证(自获得遗嘱认证/遗产管理书之日起12个月内)

 

J类

第二套住房

与工作相关的住所——比如说,某个学校的校长或员工必须住在学校宿舍才能履行职责,那么,雇主会为这些人额外提供住所,这些都不属于第二套住房。

 

K类

第二套住房

有人居住的篷车和船只

 

L类

第二套住房

 

季节性度假住宅。政府认为,当这些住宅不能作为永久住所使用时,不应征收市政税附加费。在判断是否符合此情况时,政府会考虑是否有任何规划限制明确规定该住宅不能作为主要住所。此外,此规定仅适用于至少连续28天没人居住的住宅。

 

新的文件指出,地方政府有权自行决定是否将本地区某些住房排除在“市政税附加费”之外。所以,如果一个人认为自己可能符合“市政税附加费豁免标准”,您需要直接联系该行政区的政府,政府官员会根据具体情况来评估是否适用于豁免。当然,他们也有权利决定您不属于这些豁免的范围。

 

 

丽莎评论

 

新的措施将于下周正式实施,丽莎建议您最好立刻查看各个行政区的政府网站,了解您所在的行政区是否已实施市政税附加费,并确认您是否符合豁免条件,或是否可以申请相关折扣。如果符合资格,建议您提前准备相关证据申请。例如,如果您的房产是附属建筑,您需要准备附属建筑的使用证明;如果您的房产属于武装部队住所,请准备好相关的地址和居住证明。

 

如果您正在出售或寻找租客出租房产,您应准备与房地产经纪人签订的销售/出租合同、营销材料、销售细节以及在线房产列表。此外,任何有关看房或报价的详细信息、房产出租类型的具体信息等也需要一并准备好。

 

如果您对第二套房市政税有任何疑问,欢迎进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师团队将为您提供专业的法律建议。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

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Shannon Chan

咱们常常听到“子女抚养费”(Child Maintenance)这个词——尤其是在夫妻离婚时,如果他们有未成年子女,负责主要监护权的父母通常会向另一方申请子女抚养费,用以照顾孩子。简单来说,这通常是由离婚的父母向另一方申请的经济支持,目的是为了支持未成年子女,比如说支付孩子的生活费用——食物、衣物、住房和教育等。

 

那么,成年的孩子能从父母那里领取子女抚养费吗?今天,丽莎想与大家分享一个有趣且特殊的案例——《FS v RS》。在这个案件中,一名41岁的男子向高等法院寻求正式的法院命令,要求父母提供一生的经济支持。法官会批准他的请求吗?

 

 

41岁男子通过法院向父母申请“子女抚养费”

 

本案的主人公——我们称他为F先生。F先生出生于一个非常富有的家庭,他不仅拥有现代学的本科学位和税务硕士学位,还是一名获得律师资格的律师。尽管他有着如此优秀的背景,似乎一直以来他都依赖父母的经济支持。特别是自2011年起,他一直处于无业状态,完全依靠父母提供的生活费——在中文里我们通常称这种人是“啃老族” 。

 

法院提供的资料显示,F先生的父母非常富有,婚姻关系也非常稳定,他们一起居住在迪拜。父母不仅持续为F先生提供经济支持,还在伦敦为他购置了一套公寓,让他居住。

 

总之,按照F先生父母的经济实力,他即便一辈子不找工作,父母也是可以一直支持他的。然而,某些原因——法院没有透露究竟是什么原因导致F先生与父母的关系发生了变化,甚至恶化。父母开始减少对他的经济支持。虽然他们允许F先生继续住在伦敦的公寓中,但却不再为他承担水电费和税费。

 

2022年,41岁的F先生依据《1973年婚姻法》第27条或《1989年儿童法》附表1第2条,或者通过法院的固有管辖权,寻求“子女抚养费”。换句话说,他希望法院能够命令父母继续为他提供经济支持。

 

 

这位成年人的诉讼合理吗?

 

按照目前的法律规定,1973年《家庭法婚姻诉讼法》第27条并未赋予已婚父母的子女提出索赔的权利——此前的法律委员会报告明确指出,除非父母关系破裂,否则该法条的目的是不允许孩子向父母提出经济要求。

 

根据**《1989年儿童法》附表1**的规定,该法的目的是确保离婚父母的孩子在经济保障方面不会处于比已婚父母的孩子更不利的境地。然而,由于F先生的父母仍然共同生活在同一家庭中,该规定禁止对F先生做出支持性裁定。

 

换句话说,F先生所寻求的援助与上述法案的目的完全矛盾。此外,这些规定并未侵犯F先生的人权,因为作为已婚或未婚父母的孩子并不构成涉及“非歧视”相关规定的“身份”。然而,F先生主张法院可以利用其固有管辖权为他作出有利安排。

 

**固有管辖权***(inherent jurisdiction)是指法院基于其固有职能和职责,处理那些法律没有明确规定的案件。法院并非通过具体法律条文被赋予此权力,而是根据案件情况判断是否需要介入。在本案中,如果一方当事人处于弱势地位而没有明确法律条文保护,法院可能会行使其固有管辖权来做出决定或提供支持。

 

F先生声称自己有许多精神健康问题,且处于脆弱状态,但他似乎未能证明这些问题的严重程度。

 

而F先生父母的立场是,在过去20多年里,他们无意间培养了F先生对他们的依赖,以至于他现在完全以及过分依赖他们。他们希望将这种“依赖”转嫁给国家,认为英国政府应该为F先生承担适当的费用,而不是由他们继续为他提供支持。

 

F先生认为这种主张明显脱离实际,法院应予以驳回,特别是作为一个政策问题。他指出,法院既有权利也有责任保护申请人,而不是将他弃之不顾,任由父母做出不合理的决定。法院不应将F先生的未来交由父母决定。

 

 

法院怎么判?

 

总的来说,法院认为F先生不能通过现有法律条文获得“经济支持”的帮助。根据《婚姻法案1973》第27条的法律规则,只有婚姻一方可以申请经济援助,而家庭中的已满16岁的孩子不能直接申请该经济援助。法院认为,法律措辞非常明确了,不能通过扩展解释来改变它的原意。

 

同样,关于《儿童法1989》条款,也规定了当父母住在一起的时候,可能不符合某些申请条件。法院同样认为必须要按照字面意思解读不可以加入其他解释。

 

法院还称,《人权法案》并不允许降低标准来解读这些法律条文,因为这会违背最初设立法律的目的。即使申请人提出人权侵害的要求,法院也认为没有任何证据表明这些法律违反了欧洲人权公约。

 

最重要的是,至于法院的固有管辖权,法院认为它在此案中并不适用,理由如下:

 

该案的性质超出了法院固有管辖权的范围。固有管辖权通常用于处理涉及弱势成年人的问题,但该案并不符合此类案件的标准。

 

法院还强调,根据固有管辖权原则,法院不能强迫一个不愿意的第三方提供金钱或服务。

 

另外,法院认为,固有管辖权不能用于逆转根据具体法定程序所作出的结果。因此,申请人的请求被驳回。

 

最后,法院驳回了申请人的请求,并判定他必须支付父母的诉讼费用,费用分为两部分:听证会前的标准费用和听证会后由于滥用程序而需要支付的更高费用。

 

法官还提出,该案件的情况非常特殊,法院几乎找不到任何涉及该问题的先前判决。过去似乎没有任何完成学业的成年子女提出过类似的索赔。 本案中的索赔依据的是立法,该立法旨在赋予法院在父母分居和/或提出索赔的“孩子”年龄明显较小且尚未完全胜任专业角色的情况下提供经济赔偿的权力。

 

在极少数情况下,如果父母分居,成年子女可能有权向其父母提出经济索赔,前提是该子女继续接受教育,无论是中学、高等教育,还是在极少数情况下的继续教育(如必要的专业资格或研究生学位)。然而,情况是这样——如果子女从一开始就渴望成为一名专业人士(如律师、大律师、医生等),这些学历通常要求非常多年的学习生活——那么在适当的情况下,子女成功申请的机会有可能大一些。然而,如果仅是孩子厌恶工作,更喜欢大学生活(例如一系列研究生学位),那么成年子女申请成功的机会就会降低。

 

 

丽莎评论

 

如果你身处类似F先生的境地,即成年后仍依赖父母,首先要理解法律是如何定义和保护子女的权益的,大多数家庭法规定和儿童法主要关注的是未成年子女的权益。对于成年人来说,法律通常不会支持他们向父母索取经济援助,除非特殊情况(如精神或身体健康问题等)。因此,重要的是清楚自己是否符合相关的法律条文和条件,了解哪些情况可以获得法律支持,避免不必要的诉讼。

 

如果你依赖父母,但这种依赖已经影响到家庭关系,尝试与父母进行沟通,而不是通过法律途径解决问题。与父母达成共识,理解彼此的需求和期望,可能有助于减少冲突,改善关系,并找到更符合双方利益的解决方案。

 

如果法律途径真的不可避免,请务必咨询专业律师,确保自己的行动符合法律规定,避免浪费时间和资源。

 

需要提醒大家的是,在英格兰和威尔士,关于未成年人子女抚养费申请的主要管辖机构是子女抚养服务局(Child Maintenance Service,CMS)。CMS 负责计算和收取子女抚养费。法院通常无权作出抚养费命令,在特定情况下,法院可依据《1989 年儿童法》(Children Act 1989)附表1作出命令,例如涉及私校教育费用,或当双方父母有协议,以及CMS法定抚养费计算已达到最高限额时。

 

如需专业建议,确保您的权益得到最大程度的保障,请咨询丽莎律师行,我们的家庭法律师团队会根据您的情况提供专业的建议,协助您起草一份遗嘱。

 

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Shannon Chan

当您和家人自驾游时,是否曾想过,有人可能会偷偷藏进您的车厢?或许您觉得这种想法有些荒谬,怎么可能发生呢?但实际上,这种事情还真有发生,而且可能您还得承担法律责任。

 

最近,英国一对夫妇从法国回家时,竟在他们的房车内发现了一名男子!原来,这名男子试图通过这种方式“偷渡”进入英国。更让人无奈的是,夫妇俩报警后,竟然被罚款1500英镑!这到底是怎么回事呢?

 

 

男子什么时候藏进去的??

 

去年10月,艾德里安(Adrian)和乔安妮·芬顿(Joanne Fenton)开着他们的房车到法国旅游,他们走遍了法国的许多地方。然而,这对夫妻怎么也没想到,当他们回到英国埃塞克斯郡的家中时,却在整理房车的时候发现一名从未见过面的男子。

 

货车后部紧密包装的盖子。照片显示它在车道或道路上。

 

艾德里安说,他们回到家后,正如往常一样开始收拾房车。然而,当他们拉开房车后面的自行车架盖的拉链时,发现有些不对劲,他们先是看到了两只运动鞋,很快他们就发现那是一名男子藏在那里!

 

车库里有两个人,其中一个是警察,站在另一个人旁边,另一个人坐在地板上,脸被模糊了。

 

很快,他们意识到这名男子是偷渡客,立刻报警。在等待的过程中,艾德里安看到这名男子非常憔悴,应该是在车内困了好几个小时了。他们也希望确保自己安全,于是艾德里安给他提供了一些水。

 

半个小时后,警方立刻赶到现场,将这名男子带走。据了解,这名男子年仅16岁,来自苏丹。警方并没有告知媒体,这名男子究竟是从什么时候跑到法国,也不知道从什么时候开始偷偷钻进这对夫妻车后面的自行车棚子的。

 

这对夫妻以为事情就结束了,可没想到,当他们正在澳大利亚旅游时,却收到了内政部发来的一份邮件,勒令他们支付1500英镑的罚款。

 

 

为什么他们主动报警还得罚款?

 

英国内政部在邮件中写道,根据相关移民法律,这对夫妻未能检查车辆中是否隐藏了偷渡者,将被处以罚款。内政部还指出,这是旨在针对“疏忽”的行为的处罚而不是犯罪行为。内政部称,自2023年2月13日起,他们将对“未能充分保护货车”的行为提高罚款,以防止危险和非法前往英国。邮件还提到,这名“入境者”是由一名授权搜查人员发现的。

 

这对夫妇感觉相当诧异!他们发现了这名男子后,第一次时间通知了警察,他们不知道为什么做了正确的事情却要接受罚款?

 

“这不公平,我们确实感到愤怒。我们一发现这个人就立即报警,让他们处理这件事情——但现在我们被罚款了,这样的行为让你觉得你最好还是放他走。但那样的话,他可能会逃跑,偷东西或者伤害别人。”

 

这对夫妻回想,他们一路开车回来的时候,根本没有发现任何不寻常的问题。严格来说,这名男子并不在他们车内,而是藏在车外的棚子内。

 

“我们在家乐福停下来加满柴油,买了一些食物,我们做了通常的检查——在房车周围走动,确保一切都安全。我们还有一个安全系统警报,这样我们就能知道是否有人试图进入房车,但警报没有响起。然后我们也通过了法国和英国边境管制。他们也在房车周围走了一圈,他们都没有检查出什么,都给了我们安全许可。我们沿着M25一路开车回家,大约晚上9点到家。”

 

据了解,艾德里安和乔安妮对罚款提出异议,预计会在5月2日之前收到答复。然而,乔安妮非常伤心:

 

“如果他们否认,我们会上诉——但上诉费是150英镑,加上律师费,可能要花费比1,500英镑罚款更多的钱,这真的是很不公平。”

 

 

丽莎评论

 

文中提到的法律与2023年2月13日生效的 《承运人责任修订条例(2023)》 (The Carriers’ Liability (Amendment) Regulations 2023)相关。该法规规定,运输商(包括车主、运营商、租车人和司机)必须确保采取合理措施确保车辆安全,防止偷渡者进入英国。

 

此外,新条例特别规定了”标准检查”,列出每个责任人应对车辆进行的标准安全检查要求。如果司机或承运人未能充分确保货物车辆的安全,可能会面临处罚。

 

据了解,该修订旨在解决非法移民及货运车辆(如卡车)被用于非法运输人员进入英国的安全问题。法律重点在于追究未采取适当安全措施的责任或任何疏忽过失,而非将那些在不知情的情况下参与非法活动的司机或承运人定为犯罪。

 

也就是说,如果司机未能发现非法移民,直到返回英国才发现有藏匿者,根据《承运人责任修订条例2023》,司机和运输公司可能会承担法律责任。如果司机能够证明自己已采取合理的安全措施(如全面检查、使用技术手段等)来确保车内没有非法人员,且未尽到过失责任,可能不会被处罚或者处罚可能较轻。

 

所以,根据本案的情况,这对夫妻关键是要证明是否存在过失,以及是否采取了足够的预防措施来“检查房车”了。不过,正如这对夫妇所说,他们最终可能需要花费很多资金和时间成本来上诉。

 

丽莎再次提醒,不管您是家庭旅游或者任何商业运输,司机有责任确保其车辆不会被用于非法运输。为了不要避免后面的麻烦,在返回英国之前,一定要确保对车内所有区域进行彻底检查,包括车厢、座椅下方、车顶和任何可以藏匿之地。可以考虑使用一些技术手段,如车辆扫描系统,帮助发现藏匿的人或物。如果发生此类情况,司机或任何承运人应及时联系律师或法律专家,了解应对措施并采取适当行动。

 

如果您有任何关于移民方面的疑问,请进一步联系丽莎律师行,我们的移民律师团队会给予您帮助,提供专业建议。

 

 

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Shannon Chan

在英国,牛津大学和剑桥大学可谓是天花板一样的学校,甚至是全世界莘莘学子梦想中的知识殿堂。

 

这两所大学不仅在科学研究方面处于世界领先地位,在人文社科方面也颇有建树。就拿牛津大学来说,英国历史上有31名英国首相从这里毕业,对比英国其他大学来说,这一个数字是遥遥领先,甚至是剑桥大学的一倍多(14名首相从剑桥大学毕业)。

 

因此,牛津大学也算是世界各地领导人、政界精英、法官律师、商业翘楚向往的“终极学术殿堂”,很多世界政要都曾在这里学习、生活过。

 

在我们的刻板印象中,这些能够来到牛津大学学习的精英往往是高学历、高素质、高道德水平的人才,与违法乱纪几乎不会沾边。

 

然而,最近曝光的一个案件让人惊掉下巴:一位就读于牛津大学,攻读博士学位的黑人法官,竟然恶事做尽——不光剥削、强迫移民劳动,甚至还密谋恐吓证人。

 

难道“黑奴问题”再次在英国出现!而且是在英国的顶级学府!事情到底是怎么回事?且听丽莎为您分享。

 

 

好心人的一通报警电话,撕开牛津博士伪善外衣

 

2023年2月10日,英国泰晤士河谷警方接到来自牛津郡报案电话,报案者表示,一名黑人女性可能正在被当作奴隶对待。

 

这一报警电话引起了警方的关注,毕竟在民主化的英国,现代奴役是不被接受的。当天,警方就在牛津的一家TK Maxx商店找到受害者。

 

随后英国警方展开了调查,根据受害者的描述,他们锁定了嫌疑人——49岁的莉迪亚·穆甘贝(Lydia Mugambe)。

 

泰晤士河谷警方一刻也没有耽误,当天立即来到了穆甘贝的住址。

 

我是“联合国法官”,我享有外交豁免

 

穆甘贝女士来自乌干达,案发时正就读于牛津大学,攻读法律博士学位。

 

当警方来到穆甘贝女士的住处,通知她涉嫌“奴役”的罪名逮捕后,她感到无比地愤怒。

 

穆甘贝女士表示:“我是联合国的一名法官。我甚至享有豁免权。我不是罪犯。我有外交护照。”

 

她还立即补充道:“我是以学生身份来到英国的,我不需要任何人为我工作。”

 

显然,她知道发生了什么,还假装称没有人为自己工作。

 

随后,泰晤士河谷警方礼貌地要求查看她拥有外交豁免权的证据,但穆甘贝女士根本无法出示相关证明,于是她被警方逮捕。

 

并且,随着案件调查的深入,检方后来才发现,穆甘贝女士在被捕时根本也不是什么联合国法官。

 

根据她在联合国的个人资料页面,穆甘贝女士是在2023年5月才被任命为该机构的法官,而警方是在2023年3月就将其首次逮捕。

 

 

她自愿为我工作,我不是罪犯

 

本周,该案件在牛津刑事法庭开庭审理,当地检察官指控穆甘贝女士以“最恶劣的方式”利用受害者。

 

但是,穆甘贝女士否认强迫这位乌干达年轻女子(受害人)做家务,并表示她“总是”用爱、关心和耐心对待她。

 

穆甘贝女士称其为:“找个人让她的生活更轻松,并且尽量减少自己的损失。”

 

简单来说,穆甘贝女士的态度就是:受害人是自愿为我工作的,我自己不是罪犯。

 

但实际上,检察官认为:穆甘贝女士的行为就是剥削并虐待了受害者,受害者被迫为穆甘贝女士工作,充当她的女佣和保姆,让穆甘贝女士恢复“生活水准”,并且毫无报酬。

 

受害人被剥夺了选择工作的自由,也无法自由地使用自己的身份证件,她只能对穆甘贝女士唯命是从。

 

穆甘贝女士在其母国乌干达拥有权力和地位,她不仅诱骗受害者,对受害者撒谎,就连被警察拘捕时也毫不犹豫地撒谎。

 

受害人如何进入英国,为什么会被奴役?

 

可能很多人都很困惑,在英国这样的社会环境下,只要工作就能获得报酬,怎么还会被人奴役呢?

 

法庭获悉,受害者于2022年7月9日进入英国。而她当时进入英国签证为海外家政工人签证(Overseas Domestic Worker visa),受雇于乌干达副高级专员约翰·伦纳德·穆格瓦(John Leonard Mugerwa)。

 

也就是说,受害者的担保人其实是乌干达的外交官员。那么,受害人为什么会出现在穆甘贝女士家中,并为她服务呢?

 

事情要追溯到2022年3月20日,穆甘贝女士出席了伦敦乌干达高级委员会的一场活动,她在这里认识了穆格瓦先生。

 

这次的会面成为了整个事情的转折点,穆格瓦先生以外交人员身份给受害人申请了签证,担保受害人来到英国从事工作,但实际上受害人的雇主并不是穆格瓦先生而是穆甘贝女士。

 

 

违反移民法,剥削、强迫他人劳动、恐吓证人罪名成立

 

当下,英国牛津刑事法庭陪审团一致裁定针对穆甘贝女士的3项罪名成立,包括:

  • 密谋协助非英国国民实施违反英国移民法的行为
  • 要求他人从事强迫或强制劳动
  • 密谋恐吓证人

 

对于第4项指控——安排或协助他人旅行以进行剥削,多数陪审团认为其有罪。

 

那么有人想问,本案中另一位重要的参与者穆格瓦先生的罪名是什么呢?

 

由于穆格瓦先生属于乌干达的外交人员,享有外交豁免权,目前已经离开英国,返回乌干达,而他也将免于英国的刑事处罚。但作为外交人员,他的污点将永远不可抹除。

 

根据目前的安排,此案将会在2025年5月2日在牛津刑事法庭再次开庭,穆甘贝女士将会被宣判刑期。

 

海外家政工人签证是什么?有何限制?

 

对于不少高净值移民家庭来说,如果能够将自己雇佣多年的保姆担保到英国是再好不过的了。

 

但由于英国签证制度的问题,这实现起来相对复杂,门槛要求很高。虽然海外家政工人签证(Overseas Domestic Worker visa)能够满足需要,但该签证也有致命的问题——该签证要求雇主不得长期在英国居住,获得签证的家政工人需要在6个月内离境。

 

一般来说,海外家政工人对申请的要求是:

  • 19岁及以上;
  • 已为雇主工作至少1年;
  • 与你的雇主在同一家庭中工作或与雇主经常使用的家庭中工作;
  • 计划与你的雇主、其伴侣或子女一起前往英国;
  • 打算作为全职家政工人在雇主居住的英国家庭中工作;
  • 计划在6个月后离开英国;
  • 能够在英国自食其力,不需要福利支持。

 

另外,对雇主也有相应的限定:

  • 雇主通常居住在英国境外,且不打算在英国停留超过6个月的英国公民。
  • 来英国访问且不打算停留超过6个月的外国公民。

 

因此,有不少高净值家庭选择另辟蹊径,通过雇主担保的方式让保姆来到英国。这种方式的确对受雇人和雇主没有那么严格的限定,但是理论上这并非符合移民法规的申请方式。

 

如果处理不当,轻则受担保的保姆很有可能被驱逐出境,担保公司会被暂停或吊销工签牌照,重则就有可能像本案这样,最终被认定为现代奴隶制或人口贩卖者,这是一种刑事定罪,需要承担刑事责任。

 

与此同时,丽莎也要提醒广大工签雇主,在移民法和雇佣法的框架下雇佣海外员工,若侵犯被担保雇员的就业权利,那么有可能招致不必要的纠纷,甚至有可能导致牢狱之灾。如果您在此方面有任何问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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Shannon Chan

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Shannon Chan

各位莎粉周四好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 美欧贸易战开打!英国进退两难
  • 斯塔默废除NHS?英国半官方机构将面临大削减!
  • “未能防止欺诈罪”上线,企业不作为将被重罚
  • 4月起,新生儿护理条例正式执行
  • 税局开启遗产税改革咨询,4月底结束

 

 

→美欧贸易战开打!英国进退两难

 

美国新任总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)已经开始对英国和欧盟开启钢铁关税,钢铁和铝制品的进口关税增加至25%。

 

此前,英国的态度是保持克制,而欧盟的态度是强硬的。布鲁塞尔表示,针对美国的钢铁关税反制措施将于4月出台,目的是捍卫“欧洲利益”。其中包括:来自美国的船舶、波旁威士忌和摩托车,这些商品每年的贸易价值高达260亿欧元(220亿英镑)。

 

这一举措相当于美国对欧盟施加的钢铁关税的贸易价值。

 

但英国目前仍旧相对“冷静”,虽然在本周一(3月10日)晚上英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)与美国总统特朗普进行了通话,试图阻止针对英国开设钢铁关税,但是最后并没有达成目的。

 

斯塔默后来表示:英国政府还会继续努力与美国进行豁免谈判,同时还要加强英国的贸易防御能力。

 

在斯塔默看来,他希望能够与美国达成跨大西洋贸易协定,以避免征收不必要的关税。

 

根据最新消息:美国总统将威胁欧盟,如果欧盟对美国的威士忌产品增加50%的关税,那么美国将会增加来自欧盟国家的酒精制品的关税至200%。

 

目前来看,美国和欧盟之间开始了“贸易战”。由于英国目前的想法与欧洲并不相同,因此,英国像是被夹在欧盟与美国之间,如果后两者发生剧烈的贸易摩擦,那么英国可能会陷入两难的境地。

 

→斯塔默废除NHS?英国半官方机构将面临大削减!

 

今天(3月13日),英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)宣布英国国民医疗服务体系(NHS)将被废除。废除的原因是削减NHS存在的“官僚主义”,并使医疗服务管理“重新回归民主控制”。

 

难道,曾让英国人引以为傲的全民免费医疗NHS将会在2025年消失?要知道,NHS的筹建可是当年工党在任时的产物,难道他们将会“摧毁”自己的遗产?

 

其实,所谓废除NHS其实是废除NHS England,由于英国中央政府早在上世纪90年代末开始权力下放,因此卫生事务放权给四个地区,他们分别组建了各自的NHS体系。当然,其中最大的一个分支还是NHS England。

 

也就是说,NHS England和NHS本身是分开的,NHS它是一个具有法定职能的公共机构,可以监督医疗服务。即便NHS England被废除,NHS还将继续存在。

 

并且,工党政府此举不算是毁掉自己的“政治遗产”,而是推翻了2012年保守党执政时的医疗服务重组,这次重组成立了NHS England来处理其日常运营。

 

这样以来,英国政府对英国免费医疗的承诺还是在的。

 

斯塔默在今天的讲话中表示:英国国民医疗服务体系官僚作风严重,没有明确的责任划分,并且效率低下。

 

英国政府计划在未来2年内,将NHS England的现有体制完全纳入卫生部,这一改革将裁员近一半,每年节省数亿英镑,这些资金将用于NHS的一线工作中。

 

而NHS的改革仅仅是开始,英国政府未来还将削减更多半官方机构(独立机构)的数量,英国目前约有300多个半官方机构,比较大型的半官方机构有NHS England、HMRC和Network Rail,他们总共雇佣了39万名员工,每年的支出约为3500亿英镑。

 

英国目前的情况和美国类似,马斯克主导的政府效率部正在为美国政府“瘦身”,而英国这边也在打算自行缩减半官方机构来节省财政。

 

 

→“未能防止欺诈罪”上线,企业不作为将被重罚

 

根据《2023年经济犯罪和企业透明度法案》的规定,一条新的罪名“未能防止欺诈罪”出现。

 

这一立法旨在追究公司是否为员工或相关人员为组织利益而实施欺诈行为的责任。企业如果未能采取积极措施防止欺诈活动,就将面临巨额处罚。

 

未能防止欺诈罪目前适用于满足2项以下标准中的大型企业:

  • 员工达到250人
  • 营业额超过3600万英镑
  • 总资产超过1800万英镑

 

尽管这一罪名不适用于中小型企业。但是,中小企业仍应采取强有力的反欺诈措施来维护其运营和声誉。

 

如果出现以下情况,企业将可能触犯“未能防止欺诈”的罪行:

  • 员工或关联人员(例如代理人或子公司)犯下欺诈罪。
  • 欺诈行为旨在使组织或其他方受益。
  • 该组织未能采取合理的欺诈预防措施。

 

如果确认了相应的罪行,企业可能面临无限制的罚款,董事和高级管理人员也可能面临直接审查,特别是如果他们未能采取合理措施来防止欺诈。

 

除了经济处罚外,企业还可能面临受影响方的民事诉讼。股东、客户和合作伙伴可以要求赔偿因企业内部的欺诈活动而造成的损害。

 

因此,不论是大小企业,都应该防止出现欺诈行为,这有可能导致严重后果,甚至董事将会承担相应责任。如果您在这方面存在疑问,欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

→4月起,新生儿护理条例正式执行

 

此前,丽莎曾提到《2023年新生儿护理(休假和工资)法案》于2023年5月24日获得王室御准,2025年1月20日,《2025年新生儿护理假和杂项修订条例》和《2025年法定新生儿护理工资(一般)条例》公布,提供了这些更多详细信息。新框架将于2025年4月6日生效,预计新条例将使约60,000名新父母受益。

 

从2025年4月6日或之后出生的婴儿,其父母从工作第一天起就有休新生儿护理假的权利,父母的定义包括:

  • 孩子的亲生父母
  • 成为孩子的预期父母(即通过代孕安排成为父母的人);
  • 是该儿童的收养人或准收养人;
  • 是孩子母亲、收养人或未来收养人的伴侣。

 

新法案规定,为需要至少一周的时间进行不间断新生儿护理的28天以下婴儿的父母提供权利和保护。新生儿护理期间,雇员均可获得法定工资,最多可达12周。工资从2025年4月起为每周187.18英镑。

 

鉴于此,雇主应当尽快了解新法规的相关要求,并更新企业的相关政策,以免出现不必要的误会和纠纷。如您有任何问题,欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

 

→税局开启遗产税改革咨询,4月底结束

 

英国的遗产税改革早在去年的秋季预算案中就有所体现,但目前的确遭遇了各方势力的反对。

 

因此,英国海关税务总署(HMRC)开始就遗产税、农业财产减免和商业财产减免的改革展开了磋商和公众咨询。

 

HMRC目前的观点是申请100万英镑的财产津贴,用于符合100%农业财产减免或商业财产减免条件的信托。

 

并且意图将这些变化于2026年4月6日生效,这一公众咨询还涉及引入反碎片化规则,以防止将财产分割为多个信托以避免纳税义务。

 

目前,该咨询将于2025年4月23日结束。如果您对此感兴趣,您可以通过下方链接来提供您的想法和建议:

https://www.gov.uk/government/consultations/reforms-to-inheritance-tax-reliefs-consultation-on-property-settled-into-trust/reforms-to-inheritance-tax-agricultural-property-relief-and-business-property-relief-application-in-relation-to-trusts.

 

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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根据Halifax银行的最新数据,目前英国的平均房价已达298,602英镑,而独立式别墅的价格更是高得令人咋舌。对于许多首次购房者来说,攒够首付可能需要相当长的时间,才能梦想成真。

 

可是,你知道吗?在这个高房价的市场中,竟然有时候会出现这样一套“三居室独立式房产”——售价仅为一英镑,甚至比买菜和买一杯咖啡还便宜!是不是让人忍不住怀疑,是不是哪里出了问题?

 

 

1英镑就可买到三居室房屋?

 

这一套独立三居室平房位于威尔士哈弗福德韦斯特附近的梅林桥。

 

The detached three-bed bungalow near the Welsh coast is under the hammer for with a guide price of just £1

 

现在,该平房以1英镑的指导价上市。该房产拥有三间卧室、一间浴室、一间宽敞的客厅和一间厨房,它还拥有一片可停放三辆车的车道以及一个包括木制凉亭的后花园。

 

It is in the village of Merlin¿s Bridge in West Wales, near Haverfordwest, Pembrokeshire

 

哎哟,只需要不到一杯咖啡的钱,就能成为房主,这看起来是一笔划算的交易?然而,潜在买家需要做好准备,由于该房产内有着令人担忧的结构性问题。

 

The bargain bungalow has three bedrooms, one bathroom, a spacious living room and a kitchen

 

负责拍卖的房地产经纪人表示,该房屋“因地面条件恶劣而遭受结构性损坏,需要进行全面翻修或彻底重建”)——严重的结构问题出现在前右角和前花园内。

 

The price tag may be less appealing for potential buyers as a major catch is that the house is full of massive cracks

 

不过,这位经纪人说,这座平房很有升值潜力,应该会引起房地产开发商和建筑商的特别关注。

 

一位发言人表示:“鉴于这部分房屋的状况,此次出售针对的是现金买家,因为对该房产进行标准抵押贷款的可能性不大,也不合时宜。”

 

此次拍卖于3月10日星期一中午开始,并于3月12日——也就是今天中午结束。据说,已经有人成功拿下这套房产。

 

 

1英镑买房?这已经不是第一次了

 

其实,1英镑买房的新闻已经不算新鲜了。几年前,一座原本价值4200万英镑的塔楼就以1英镑的价格售出。

 

这座名为The Mill的综合用途开发项目,于2009年竣工,投资了4200万英镑,并曾被誉为城市的“地标”建筑。然而,2013年,由于强风的侵袭,部分聚苯乙烯瓷砖外立面受损。损坏程度严重,消防专家告知居民该建筑不再安全。十多年过去,居民们依旧无法离开,因为破损的外立面让他们的公寓几乎毫无价值。根据一份损坏报告,修复外立面所需的费用可能超过3000万英镑,如果没办法修复,彻底拆除也成为了一个选项。

 

后来,这座建筑以1英镑的价格被本地开发商John Howard收购,他计划投资大量钱来修复,让这座“废墟”重焕生机。

 

类似的情况也发生在利物浦和意大利。2015年,利物浦市推出了“一英镑购房”计划,参与的138栋房屋全部以1英镑的价格售出。但与听起来的便宜不同,这些房子普遍状况糟糕,亟待修缮。买家不仅需要证明自己有能力修复这些房产,还得遵守一些条件。和前面的案例不同,不幸的是,据说他买家们最终也因法律问题未能按计划修复完成。

 

与此同时,在意大利,特别是在一些偏远的村庄,买家只需花费1欧元(约0.85英镑)便可购买一栋别墅。这些村庄因年轻人纷纷迁往城市而逐渐空荡,剩下的老年人口难以维持生计。为了让这些村庄继续存在,房产被以极低的价格出售。然而,和其他情况一样,买家在购买后才发现,这些别墅需要进行大规模修复,虽然修缮费用低于其他国家的预期,但依然需要巨大的投资——很多业主根本无力承担得起。

 

 

丽莎评论

 

这些年,英国市场上确实出现了不少售价1英镑的房产。虽然不能说这些房产完全不靠谱,但大家都知道,“天上不会掉馅饼”,这些低价房产背后通常藏着一些问题。一般来说,这些1英镑的房子很多时候是地方政府或相关机构推出的特殊计划,目的是吸引买家来恢复和改造一些破败、废弃或闲置的房产。虽然看起来便宜,但这些房子通常存在以下问题:

 

修缮成本高:这些房屋通常状况较差,可能存在结构问题、潮湿、霉菌、管道问题等,修复需要大量的资金和时间。

 

强制改建:一些计划要求买家在一定期限内完成房屋的修复或改建,否则房产将被收回。这意味着买家必须承担全部修缮责任。

 

融资困难:由于房产条件差,很多银行和贷款机构可能不愿意为其提供贷款。因此,买家往往需要自掏腰包来支付修缮费用。

 

位置偏远:这些房产往往位于偏远或人口较少的地区,可能面临交通不便、生活设施匮乏、就业机会有限等问题,这会影响房产的吸引力和未来的增值潜力。

 

附带条件:除了低廉的购房价格外,这些房产往往还附带一些条件。例如,买家可能需要承诺在短期内完成修缮,或按要求开发使用等。

 

总之,虽然这些房产看起来极具吸引力,但购买它们并不是一件简单的事情。除了低价,往往伴随着大量的隐性成本和法律责任。如果您手头有闲置资金,并且有意愿投入时间和精力进行开发,这类房产有可能会是一个不错的选择。但无论如何,丽莎还是建议您在做出决策之前,一定要做足功课,仔细计算可能产生的费用,并确保您有足够的资源和能力来承担可能的修缮和改建责任。此外,您最好还是得要查查相关的改建规划申请规则——如果这类房产处于一些特殊地点,您可能并不是那么轻易对它进行修复。

 

如果您有任何房产方面的法律问题,请进一步联系丽莎律师行,我们的房产律师团队会给予您帮助,提供专业建议。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

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一直以来,丽莎总会接到来自莎粉类似的询问:我持有配偶签证,我是否可以长时间离开英国?

 

的确,英国的很多签证类别都要求签证持有者在任何12个月内不得在英国境外停留超过180天。

 

这里需要说明的是,这12个月的时间段并不是我们所普遍认为的,以自然年为参考的12个月,比如从2024年1月1日至2024年12月31日。而是滚动计算区间的,也就是任意一个12个月的区间,比如2024年3月1日至2024年2月28日,在这个区间内离境时间也不能超过180天。

 

举个例子,A持有的是技术工签,在2023年9月1日至10月31日在英国境外(离境时间60天),并且2024年1月1月至5月15日期间再次离开英国(离境时间135天)。尽管他在2023年度和2024年度的离境时间均没有超过180天,但是在2023年9月至2024年9月这一12个月的区间内,离境时间超过了180天(实际离境天数为195天),如此这样A就打破了180天的限制。

 

那么如果A想在5年技术工签结束后申请永居的话,除非拥有可以说服内政部的理由,否则由于这一超期离境的历史,A的永居申请恐怕会被拒绝。

 

因此,不少签证持有人都担心,自己如果长时间离境会否影响自己获得永居。但其实,180天的规则并不适用于所有移民途径,这其中就包括配偶签证(Spouse visa)或伴侣签证(Partner visa)的持有者。

 

 

配偶签/伴侣签真的没有离境限制?

 

根据英国签证规则的附录FM(Appendix Family Members)中的描述,并没有明文规定根据附录下的配偶签或伴侣签的持有者不得离开英国一定天数。

 

也就是说,从规则上来看配偶签或伴侣签是没有所谓的“180天离境”限制的。

 

需要注意的是,如果您持有的配偶签或伴侣签是根据附录英国皇家武装部队中所申请的,那么此类别的配偶签或伴侣签的确适用180天的规则。

 

那么,配偶签或伴侣签的持有者就真的可以说走就走,想离开英国多久就离开多久吗?除了离境时间问题,是否还有其他事情需要考虑呢?

 

 

想获得永居,仍需满足一定条件

 

一般来说,当申请人初次根据附录FM获得配偶签或伴侣签时,如果是在境外申请将会获得有效期为33个月的签证,若是在英国境内申请,签证有效期为30个月(2.5年)。

 

而申请配偶签或伴侣签时,只有当内政部确信申请人及其伴侣满足所有要求,包括打算在英国永久居住在一起时,才会批准初始申请。

 

众所周知,持有配偶签/伴侣签5年的时间,便可以获得永居,理论上只需要续签1次。当然,配偶签/伴侣签同样算作英国10年永居路径的时间内,配偶签/伴侣签也可以通过10年永居的方式申请永居。

 

那么一般来说,在申请延长配偶签/伴侣签,或申请永居时,内政部在处理申请时还会再次考量双方在英国共同生活的意愿。

 

比如,在附录FM中的第E-LTRP.1.10段就有明确说明:

 

申请人及其伴侣必须有意在英国永久居住,并且在任何以伴侣身份申请进一步居留许可时(申请人以未婚夫(妻)或拟议民事伴侣身份留在英国的情况除外)以及以伴侣身份申请无限期居留许可时,申请人必须提供证据,证明自从获得伴侣入境许可以来,或自上次获得有限的伴侣居留许可以来,申请人及其伴侣一直在英国共同生活,或有充分的理由证明他们有继续在英国永久共同生活的意向。

 

简单来说,想要继续以配偶签/伴侣签的身份最终获得永居或是延长当前的签证,那么申请人还是需要证明他们将会继续在英国生活的意愿和态度。

 

因此,即便配偶签/伴侣签没有明确180天的离境要求,但是申请人仍需要满足或是提供相应的证据来证明自己和自己的另一半未来仍将继续打算在英国生活。

 

离境一段时间后,仍符合继续在英国生活的意图吗?

 

那么会有莎粉想问,如果配偶签/伴侣签持有者离开英国一段时间,还能否证明自己有继续在英国生活的意图,并能够如期续签或申请永居吗?

 

理论上,当事人可以离境英国一段时间。一般来说,出国旅行、探亲、出差等缘由不会造成问题,也不会影响后续的申请。

 

但是,如果长时间离开英国就可能带来一些问题。比如,申请人、其伴侣或双方大部分时间都在英国境外度过,那么内政部是有理由怀疑申请人及其伴侣是否有意在英国永久居住。

 

尽管如此,内政部仍在其文件中解释说明:“每一份申请都必须根据其具体情况进行判断,考虑旅行原因,离境时间长度以及申请人和伴侣在英国境外停留期间是否一起旅行和生活等”。

 

 

假若已经长时间离开英国,怎样才不会影响未来的签证申请?

 

可能很多配偶签/伴侣签的持有者为了孩子教育、父母医疗或是其他一些原因会长时间离开英国,或每间隔一段时间才会回到英国。

 

上文说到,能否继续申请配偶签/伴侣签,或以此申请永居的关键在于:证明双方的关系是真实的,并且两人还有意继续在英国长时间居住。

 

为了减少这种长时间离开英国而给未来签证申请造成的麻烦,丽莎建议您留存好相应的证据,减少内政部对您经常离开英国的怀疑。

 

这些证据可以是:在英国境外居住的原因及其相关证据(这需要根据当事人的情况来判断);也可以是申请人及其伴侣的生活、收入、住所、朋友等都在英国,这是与英国产生强连接的重要证据。

 

丽莎在这里为大家举几个例子:

 

案例A:申请人在签证效期30个月内有25个月都在地中海某小岛中度过,而申请人的原因是无法忍受英国的天气,而申请人的伴侣每天都在办公室上班,在这种情况下,内政部不太可能判定他们继续打算在英国永久生活。

 

案例B:申请人的伴侣由于工作原因被派往海外长期出差,并且申请人也跟着一起离境,在这种情况下,他们长时间离境不会对下一次申请造成致命影响。

 

案例C:申请人的父亲病重,需要连续数月离开英国照顾病重的父亲,申请人的伴侣仍在英国工作,并且照顾他们的孩子。在这种情况下,申请人需要提交相关证据,说明自己的情况,在律师的努力下,仍旧可以继续留在英国。

 

看过上述的这些案例,相信各位莎粉可以理解内政部对配偶签/伴侣签的判定标准。长时间离开英国并不一定意味着未来无法续签或者获得永居,但前提是申请人有一定特殊情况,并且仍能够证明有意继续在英国生活。

 

但丽莎要强调的是,不要试图提交虚假理由,如果内政部怀疑相应材料是虚假的,伪造的,签证申请有可能会被拒绝。如果您真的已经长时间离境,并且不知道怎样提交申请更利于自己,建议您寻求专业人士的帮助,您也可以随时联系丽莎移民部。

 

尽管配偶签/伴侣签并没有明文规定180天的超期离境要求,但丽莎还是想建议您,减少超长时间离境的情况或是可能性,这更有利于您未来的签证申请或永居申请。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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