在英国，很多家庭喜欢买永久产权的House，这样，他们就可以在这基础上重新改造和修建。说到装修、改建，除非业主是一个非常能干的建筑师可以做DIY，大多数家庭都必须聘请一些建筑工人来帮忙打造房产。
然而，在这鱼龙混杂的市场，有时很难避免“Cowboy Builders”——那些非常不专业或者被称之为骗子的房屋建筑商。
最近，英国东苏塞克斯黑斯廷斯的13个家庭就遇到了黑心建筑商了。据说，这位建筑商基本没有完成任何工作就消失，最后，这些家庭被骗的金额总共超过6万英镑。
那么，我们该如何预防这样可怕的事件呢？遇到后，又该如何解决?
13个家庭的坏经历
乔·贝蒂 (Jo Beattie) 与伴侣弗雷迪(Freddie) 来自东苏塞克斯黑斯廷斯，他们在当地有一套房子，一家三口人住在一起。
去年1月，在小区附近朋友的推荐下，这家人找到了一名叫斯科特·萨克斯比的建筑工人。他们希望斯科特可以承接他们的改造项目，帮忙扩建厨房，双方最终谈成的价格是1.6万英镑。
斯科特说，他必须要先收全额付款，因为他需要提前购买这项改建工作的材料。
于是，乔·贝蒂夫妇按时给他支付1.6万英镑的押金。然而，没想到，接下来却发生了很可怕的事情。
该扩建工程拖延了三周才正式开工，斯科特安排几个年轻的小伙子到现场，自己从来不出现，仅仅在工程开工的第一天来看了一眼。这些年轻小伙子花了一周的时间来挖沟渠作为准备工作，然后才准备建造厨房，但是根本就没有开始。
接下来，这位建筑商就再也没有出现过了，扩建工程丝毫没有任何进展。
乔·贝蒂多次试图联系他，想问他在哪里，什么时候可以来到现场。这位建筑商找到各种各样的理由，比如说，他声称自己无家可归睡在货车里，现在要解决这些问题，暂时还没有办法完成工作。接下来，他就直接不接电话了。
据说，这个海滨小镇的另外十二个家庭也遇到同样的麻烦，他们聘请的建筑商都是同一个人。
41岁的埃莉·威廉姆斯(Ellie Williams) 与 36 岁的伴侣罗比(Robbie) 以及两个孩子住在一起，这家人买了一套新房作为装修。
同样的情况，他们先是给了斯科特先生14,000多英镑作为押金来购买法式窗户和天窗等等额外设施，用于扩建他们的小厨房，并将车库改造成木匠罗比的工作室。
一年多了，这项工作还没有开始，他们也没有收到14,000 英镑的退款。
艾莉说：“我们确定，这是他的作案方法，他在接了我们的案子后先让我们推荐其他邻居。然而，他收了钱以后就消失了，他以各种理由告诉我们他一定会完成这项工作，只是需要一些时间。他先把开始日期推迟一个月，后来变成三个月、六个月，结果现在已经一年了还没有开始。
我们无法联系到他，所以我们想要拿回我们的钱或材料本身，但是根本没办法。由于我们把钱给他了，我们也没有经济能力去找到另外的人来承接工作了。
如果我们不能扩建的话，我们当初就不会买这所房子。厨房太小了，我无法为家人做周日烤肉，这是我们每周都喜欢做的事情。我丈夫的工作受到了影响，因为他没有工作室，所以收入也受到了损失。我们不是有钱人，我们工作很努力。他夺走了我们的梦想。本来应该是多么幸福的事情，他却把它变成了如此有压力的事情。”
第三名受害者家庭是乔恩·杰马尔(Jon Djemal)，他在海边小镇拥有一家炸鱼薯条店。
他说：“这个人过去常常走进店里，说他会做一些我需要的工作。他做了一些小工作，达到了不错的标准，所以我给了他另一份工作，帮助翻修一处房产。但后来他拿了钱，却再也没有出现。”
这些家庭已经报警
媒体称，这些受害者家庭聚集一起向警方求助。此外，他们还联系了贸易标准局，随后，该部门已经启动了一项调查。
这些家庭向媒体透露，他们在调查过程中遇到了一些困难，似乎没有人与他们交谈，那位建筑商最终也只是收到警告。
然而，东萨塞克斯郡政府的发言人解释：“在收到有关萨克斯比先生的投诉后，东萨塞克斯贸易标准局进行彻底调查，并在此过程中联系所有已知的受害者。调查完成后，根据调查期间确定的事实和情况，萨克斯比先生收到警告。简单的警告就是承认有罪，并构成罪犯犯罪记录的一部分。它们可能会在未来的法律诉讼中被提及，并可能作为犯罪记录检查的一部分被披露。”
丽莎评论
哎，看到这样的案件真的让人很生气。目前，还不知道这些家庭是否会采取法律途径来拿回他们的押金，丽莎希望相关部门能够帮助这些家庭解决问题。
在文章的最后，丽莎想要给大家提醒，我们在聘请建筑工人前一定要提前做好功课，警惕以下这些事情，这样才可以帮助自己避免这类糟心的建筑工人：
- 远离难以置信的价格
在您搜索建筑商的时候，如果看到的报价让您都产生怀疑：啊，真的有那么便宜吗？那么，您就要小心了！在比较不同的公司时，一定要谨慎那些听起来好得令人难以置信的价格。所以，尽可能寻找多个报价。
- 千万不要提前支付大量资金
正如本篇文章一样，这些家庭都是一开始就把所有资金都交给建筑商了，这是不对的，建筑商预先要求大笔押金并不是正常的做法。老牌、可靠的建筑商将很乐意购买所需的材料。然后，他们会在完成时或者随着工作进展分阶段付款。
- 查看他们之前的项目
从建筑商的网站开始，查看他们已完成的项目。最近的例子有很多吗？作品质量高吗？一个可靠的建筑商重要标志是，他们非常乐意向您展示他们以前的工作实例，并能提供以前客户的推荐信。要求参观他们已完成的工作并与他们的客户交谈。
- 彻底审查你的建造者
在聘请之前，一定要想办法审查建筑商，比如：
- 他们有参考资料/推荐吗？
- 他们有注册的营业地址吗？
- 好朋友或者熟悉的人（用过这些建筑师）的推荐很重要，因为您可以了解他们以前的客户是否对他们的工作感到满意。此外，证明他们的企业已完全注册至关重要，这样您就知道他们是有资质有保障的建筑工人。
- 警惕家门口的建筑商
所有优秀的建筑商都可能非常忙碌，最好警惕那些主动敲你家门并针对他们发现的问题（例如屋顶瓦片问题）提供快速解决方案的建筑商。他们可能会说他们一直在您所在地区附近工作，可以很快让您适应，而且令人难以置信的是，他们的货车里有所需的所有材料！这很有可能有预谋。
6.留意没有标记的货车
如果有人没有勇气或专业性将他们公司的品牌贴在他们的货车上，那么这应该是一个警告信号，优秀的建筑商会想要炫耀他们的标志，所以当他们停车工作时，邻居们就能看到它，而当他们做得好时，他们可能能够吸引住在附近的更多客户。
- 确保签订合同
那些不太好的建筑商可能不太愿意签订建筑合同，但您应该始终以书面形式签订合同。一旦完成背景调查，签订合同并制定工作付款时间表至关重要。该合同应包括对工程费用和需要多长时间的估计，以及建筑商确保无争议建筑的主要责任。您可能还需要购买额外的自建保险或装修保险。
真的遇到骗子建筑商，该怎么办？
首先，我们希望你们先冷静下来，立刻检查您的合同。您的合同中是否有条款规定发生争议时该怎么办？在进入下一阶段之前，给您的建筑商最后一次书面机会来修复或完成问题。确保记录尽可能多的证据，包括电子邮件、短信、信件、发票、付款记录和网站照片，以帮助量化未来索赔的证据。
接下来，尝试调解，这是在庭外解决各种民事纠纷的低成本选择，由公正的第三方帮助双方达成协议，通常需要支付少量费用。
如果以上解决不了，只能将对方告上法院。对于价值10,000 英镑或以下的小额索赔来说，您可以将建筑商带到小额索赔法庭。
如果像本案的情况，您的建筑商消失了，我们建议您立刻联系交易标准。该监管机构对牛仔建筑商和流氓交易商持悲观态度，并将能够指导您采取正确的步骤。
如果您使用信用卡向建筑商付款，那么您可能会根据1974 年《消费者信贷法》第75 条获得一定程度的保护。这适用于费用在100 英镑到30,000 英镑之间的服务。
如果您认为您的建筑商存在欺诈行为，并明确意图拿走您的钱用于从未进行过的工程，那么您将需要足够的证据来说服警察局提起刑事诉讼。
好了，如果您遇到与建筑商的纠纷，请进一步联系丽莎律师行。我们的诉讼律师团队以及房产律师团队有着多年的经验，可以为您提供专业的建议。
如果有任何法律问题，可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。
觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。
> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <
如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓
丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。
您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！
如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。
丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。
丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk
联络电话：020 7928 0276
联络微信号：lisaslaw003
《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw
扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：
Heya i am for the first time here. I found this board and I
to find It truly helpful & it helped me out a lot.
I’m hoping to provide one thing again and aid others like you
aided me.