今天，我们来聊聊商业地产有关的话题。不管您是要在英国开餐馆、开超市或者开任何类型的零售店，门店招牌非常重要，它是吸引顾客的一大手段，也代表企业形象，直接影响品牌的传播度！
但是，在英国安装门店招牌有点麻烦，它涉及一些法律手续。
最近，丽莎在网上看到了一个事情，英国的某个小镇上的一家餐馆因为门店招牌面临难题了。当地政府通知该餐馆，必须要立刻拆掉其招牌，主要是因为他们的店招牌挂在当地最古老的建筑上，这栋建筑被列为一级遗产保护名单中。
那么，这家餐馆的招牌真的一定非拆不可吗？咱们开餐馆的时候，招牌还不能随便放？
餐馆被告知必须拆除招牌
据说这家餐厅在当地小镇上一栋古老建筑。为了吸引顾客，老板在商铺门口安上了一个餐馆的大招牌——作为餐饮店的老板来说，挂招牌是很有必要的。后来，餐馆的负责人也按照法律规定向当地政府申请追溯规划许可的申请。
然而，该申请遇到的难题主要是来源于这栋建筑。
由于该建筑属于一级保护建筑，当地规划局表示反对。拒绝该申请的官员说，这个招牌的位置、规模以及材料的使用，都会对这一级保护建筑有害。不仅损坏建筑的重要性，还会破坏其美观以及历史特征等等。
这位官员还特别强调，这绝对不是针对个别餐厅的，同一条街上的一家咖啡馆之前也遇到了同样的情况。他们也要求那家咖啡店拆除招牌或者改变招牌的位置。
听媒体说，这家餐馆现在面临很大的难题。经营人为餐厅付出了很多时间和金钱。这家餐厅的地理位置本来就不明显了，如果拆掉招牌的话，谁都没有发现它是一家餐厅，根本没有办法吸引顾客。招牌式唯一可以吸引顾客的方法。
据说，餐馆的负责人正对此案提出上诉。我们希望他们能够顺利。
商铺招牌有什么需要注意的？
很多人确实对关于招牌的法律问题不太清楚。
在英格兰和威尔士，不管是餐馆还是小吃店，或者是任何类型的店铺，如果您想要在建筑物上安装商店招牌的时候，必须要获得商店招牌的规划许可，这是法律要求，对于安全目的至关重要。但小于0.3平方米的商铺招牌则无需许可。另外还需要注意的，安装灯箱和照明标牌时，无论尺寸如何，也需要获得规划许可。
通常来说，当地的规划机构会负责审查您的申请，但是建筑物在伦敦，您可能需要直接找到伦敦市议会。国家公园内建筑上放置的任何招牌或者广告都是受到公园管理局管理，而不是当地规划局或议会。总之，您需要向当地政府了解谁负责这一块的。一旦您确定哪个部门在您所在地区提供规划许可，您就开始申请。
大多数机构都会使用比较简单的表格，您需要填写该表格。除此之外，您可能还需要做一些图纸来尽可能全面解释您的广告牌的位置、图像或者详细的信息。如果您可以详细说明招牌的类型和内容，会给您的申请带来一些帮助。
负责审查的部门会需要考虑三个关键问题，第一个是确定您的招牌是否获得建筑标志的规划许可，也就是说，符合当地的一些规划以及法律指南。第二方面，考虑您的建筑标志对公众来说是否安全。第三，他们还会考虑您的招牌或广告对当地社区带来的影响。
总的来说，地方政府还是希望与您合作，支持您的业务并促进当地经济。只要您的招牌符合这些要求，通过率还是比较高的。
但是，如果您的商铺刚好位于一些遗产保护名单列表上的建筑或者区域内，难度可能会大一些。您需要向当地规划局保证，任何类型的广告牌都不得损害其特征和外观，也不得遮挡或破坏建筑物的特定建筑特征。
如果您未获得同意，您有权向相关部门上诉来挑战他们的决定。
此申诉可以与官方广告申诉表一起提交，您可以从当地政府部门获取信息。通常来说，上诉需要在申请被拒绝后八周内提交。
如果您在未经规划许可的情况下已经安装商店招牌，政府可能有权要求您拆除。如果您不拆除，严重的话，可能会面临罚款和法律诉讼。
丽莎提醒一下，如果您害怕麻烦，那准备在选择店铺位置的时候，尽量避免这类遗产保护名单上的建筑或者区域。
我们还建议，您最好在安装店铺招牌之前就申请规划许可，而不是安装后再申请追溯申请，这样一来，您才可以确保拥有正确的权限。最主要的，您还可以避免在您无法继续使用喜欢的招牌的时候，产生任何不必要的费用——比如说，当地政府要求您拆除，走法律程序等等。
如果您在开店铺时也遇到了商铺招牌或者任何广告招牌等法律问题，可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。
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