在买房子的时候，潜在买家通常对”日本结缕草”这几个字感到害怕，因为它被评为最可怕的房屋杀手之一。由于它的再生能力很强，不管房主如何保持花园的整洁，这些顽固的植物还是会入侵，损害房产的建筑结构，对房屋价值带来破坏性的影响。
在极端情况下，如果您的房产有这样的植物，房产价格得减少一半以上。如果您没有购买日本结缕草房屋保险，后期可能会增加更多费用。
其实，不少买家非常清楚日本结缕草可能带来的损害。所以，大家在买房的时候都会格外小心，专门避开这类房产。然而，大家千躲万躲却无法控制隔壁邻居家的。。。
最近，英国的一名女士和邻居因日本结缕草发生争吵。据说，邻居家的结缕草还让她损失25万英镑。
故事背景
2000年，查伦·伊斯梅尔(Charron Ishmael) 的家人以25万英镑的价格在伦敦北部伊斯灵顿买了一套四居室房产，一家人在那里度过愉快的岁月。随着父母年迈，她继承父亲的这一套房产。
接下来，可怕的事情发生了。
2017年，查伦女士发现日本结缕草从邻居家的房产蔓延到她的花园里。随后，她立刻告知她的邻居这个情况。
据了解，她的这位邻居是一名NHS的退休顾问，名叫希拉·克拉克(Sheila Clark) 。查伦女士称，希拉女士一直都知道家里有日本结缕草的情况，却从来没有移除或者对其进行处理。
“2017年，我第一次告诉她（希拉博士），让她进行处理，她还是没有听。我去了当地居委会，但他们说他们对此无能为力。日本结缕草是一件恐怕的事情，它会对房屋造成严重的结构损坏，并降低财产的价值。”
查伦女士真的非常无奈，她不得不聘请律师，把这一场纠纷交给法官来处理。然而，法院却拒绝审理她的案子，她的诉讼被驳回了。
查伦女士称，这几年，他们正要出售这套房产。当房产中介得知这套房产受到日本结缕草的侵扰后，立刻要求其降低要价。据说，该套房产原来的价值达110万英镑，最后，他们只能以95万英镑的价格出售，少了整整15万英镑。
不过，最新的消息称，查伦女士房产的新主人透露，在他们完成购买交易后，邻居希拉女士倒是已经乖乖听话，彻底根除日本结缕草了。
新房主是幸运的，但是查伦女士就不那么幸运了。据说，她不仅降低房产的价格，还花了10万英镑的律师费。也就是说，日本结缕草纠纷让她整整损失25万英镑。
“最可怕的是，我不知道我将如何支付律师费，我没有撒谎。我没有做错任何事。我所做的一切都是为保护我的房子。我带着这一切的压力上班，我常常睡不着。老实说，我认为法官没有听我说的话，他不相信我。我觉得我的名誉已被玷污。”
丽莎评论
日本结缕草是一种入侵植物，原产于日本、中国和韩国。在18世纪被欧洲园艺家发现后 ，该植物被引入欧洲大陆。在房产杀手的植物排行表中，日本结缕草总是名列第一！
它的生长速度可以达到每天10厘米，并且能够强行穿过混凝土、地基、墙壁和排水管。久了，您的房屋砖砌结构就会产生重大的裂缝，房产下沉，逐渐变成危房。
另外，去除日本结缕草的成本很高，10平方米面积的除草剂约为2500英镑，如果业主想要彻底从地底下铲除它，挖掘费还得高达5000英镑。最无奈的是，即便您清除了，它可能也只是进入暂时的休眠状态，这种状态可能在任何时候都被打破。比如说，如果您翻新房产，重建工程干扰地面了，植物就会重新生长。
据估计，在英国有145万户家庭受到日本结缕草的影响，这种杂草的存在使他们的房产贬值，人人恐惧它，没有买家愿意购买存在着这类杂草的房产——即便房主已经清除了。数据显示，日本结缕草可以使房屋贬值5-15%。
回到本篇的案子，通常来说，如果您家的日本结缕草对隔壁邻居的房产也带来损害，他们是可以对您提起民事诉讼的。然而，由于媒体的资料提供的内容有限，丽莎不太清楚为什么法院最后驳回该案子。
丽莎有着以下猜测：
第一，查伦女士可能没有足够的证据，证实她的邻居希拉女士是知道日本结缕草的存在的；她也没有证据证实希拉女士故意让这类植物侵入查伦的院子，从而损害她的财产。如果她的邻居确实是不知道这回事，她就不会被追究责任。
第二，查伦女士自己可能也没有尽到消除该植物的责任。如果她一注意到她院子里/花园里的植物就立即采取行动，她就会把所有潜在的损失降到最低。或者不可能造成任何损害。她甚至可以通知她的邻居也这样做。
不管原因如何，查伦女士确实承担这一笔损失，这几乎是没有办法改变的现状。
买家卖家购房提醒
按照目前的法律要求，自2013 年起，如果您家里有日本结缕草的存在，在进行房产买卖的时候，卖家必须通过TA6 表格（用于过户的财产信息表格）说明其财产上是否存在日本结缕草，房产律师将能够提供完整的法律建议。
总的来说，买家、卖家需要注意的：
如果您要出售，您有责任检查花园里是否有日本结缕草（请记住，它会在冬天枯死）。TA6表格要求您确认您的财产是否受到日本结缕草的影响，如果受到影响，请邀请专业清理公司来帮助清除。
如果您要购买，日本结缕草的存在将在TA6 表格中显示，您需要仔细查看，并思考究竟要不要购买。一旦您想要购买的房产里有这样的植物，您的贷款机构会要求您需要在同意交易之前将消除它。
我们认为，无论是买家还是卖家，积极主动地检查日本结缕草的房产是值得的。
另外，针对日本结缕草在内的外来入侵植物，2014 年《反社会行为、犯罪和警务法》对房主有一些规定。法律规定，在您的花园里种植日本结缕草并不违法，但如果它是生长在您的财产上的，您应该致力于控制这种植物，以防止它对您附近环境造成问题。如果它对当地人的生活质量产生持续或持续的不利影响，则可以使用立法来加强其控制，并可能会起诉房产的所有者。
如果您知道这种植物在您的财产上，而您却任由它侵入您的邻居的房产而无所作为，您可能会被追究责任并面临诉讼。
如果您的邻居花园出现日本结缕草的问题，我们建议您直接与邻居好好交谈，他们可能已经在采取行动来控制这种棘手的杂草。另外，如果您在购房的时候发现房产里有日本结缕草了，我们建议不要继续购买，或三思而后行，确保卖家在完成合同前将该植物彻底铲除。
如果您受到邻居家日本结缕草的侵扰，不知道该怎么做的，可进一步联系丽莎律师行。我们可以为您具体分析，看看有什么其他办法，以及是否需要通过法院来解决。
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