在英国这样历史悠久又安逸的国家，许多人都希望可以拥有一座古朴的乡间小屋。特别近几年，越来越多的家庭逃离大城市，搬到偏远的山村，农场的房产变得格外受欢迎。
最近，英国房产市场出现一座非常受欢迎的茅草屋，出售价格出奇的贵——标价110万英镑！
啥？茅草屋这么贵？？这种吗！！
NONONO。。。
英国的标志性的茅草屋并不是用茅草搭的屋，它的墙身和普通房子一样，只不过房顶带着一个“草帽子”。而且，这座价值百万的茅草屋比普通的房产更洋气。
据说，英国的一对夫妇花了整整8年的时间，把一座17世纪的茅草屋打造成非常现代、豪华的模样。与此同时，他们还保留着原有的古朴特色。最终，转手出售，从中赚不少。
今天，丽莎就带着大家一起参观参观。
夫妻俩爱上草丛堆里的茅草屋
英国人特别喜欢老房子，特别对一种名叫Cottage的茅草屋情有独钟。据说，茅草屋属于英式风光，还被评价为英国国宝。
很多年前，克莱尔和克莱夫夫妇在网上看到一座茅草屋出售，这座茅草屋位于威尔士格拉摩根（Glamorgan）中心地带，坐落在Upper Porthkerry 农场上，有着五百多年的历史。据说，2004年的时候，这个小茅草屋还被列入国家二级保护建筑名单上。
当年，这座茅草屋非常不起眼。克莱尔夫妻跟着网站上的地点来到现场看房的时候，根本都找不到它在哪里？原来它被一堆杂草给包围着。。
然而，夫妻俩却对它情有独钟。
克莱尔说：“它摇摇欲坠、布满荆棘，完全被遗弃了。它的花园的所有植物都长到房子的墙壁上，我们不得不开辟一条路，走到高架桥上俯瞰，才能发现它。我们立刻爱上了它，觉得它很有创造力。”
夫妻俩说：“房子外面杂草丛生，我们超级费劲，终于走到房产内部。可以肯定的是，房子的内部几乎需要全面翻新。”
茅草屋的外部环境需要大清理，房子内部更让人头疼。
房子的内部虽很可怕，这对夫妻却坚信，这座茅草屋有着与众不同的升值空间。
“500年来，这座房子一直是社区的一部分，作为农场和训练马匹的地方，我们肯定可以让它充满活力。”
后来，夫妻俩毫无犹豫地买下这座茅草屋，开始他们的大型改造工程。据说，夫妻俩租了一个大篷车，一直住在现场。大约六个星期后，他们在茅草屋里改修两间卧室后才搬进去。接下来，他们一边住在老房子里，一边装修。
改造面临挑战，夫妻俩损失6.8万镑
他们改造过程并不是很顺利，从上面的图片就可以看出，每一个空间的改造都充满挑战。更糟糕的是，他们在这过程中还被骗6.8万英镑。
克莱夫说，他们需要从供应商那边买一堆物料，可不知道怎么就碰到骗子公司了。这家公司说会牵头负责从各个供应商那里分开买货。没想到，这家公司拿钱就跑路了。
“我们试图把钱拿回来，但钱已经没了。后来，我们打电话给那些给我们提供物料的供应商公司，但他们没有收到任何资金，所以他们没办法按照订单送货。绝望几周之后，我们才意识到，我们需要重新制定新计划。
随着大部分预算消失了，我们得节约更多开销，大部分工作现在都落在我们身上。我们夫妻俩承担所有改造工作，几乎处理所有的砖块和石头。”
这对夫妇绝对是斗士，似乎没有什么困难可以阻止他们的梦想，即使这最终需要耗费他们八年的时间。
据说，在他们新制定的改造计划中，夫妻俩相互配合。当克莱夫工作忙的时候，克莱尔负责主要的改造工作。当克莱尔忙的时候，克莱夫就承担起责任。
8年的时间，这对夫妇的作品出炉啦！他们打造的住宅非常出色，房产每个部分都可以成为高端室内设计杂志的封面！！
由于这座茅草屋属于历史保护建筑名单，夫妇俩没有办法改造对其外部。所以，他们保留着茅草屋最原生态的外部状态。
不过，他们给房子外部做了清理，还放了一些装饰。屋外的所有杂草都被清理，他们整理出一个干净的前花园。
一打开大门，您能看到明亮的大厅，房子的前面是两个接待室。
右边是一个比较优雅的客厅，它保留着具有时代感的壁炉，还配备现代家具。
他们把左边的接待厅打造成一个社交空间，摆着钢琴，欢迎客人前来休息。
他们靠着楼梯的破烂厨房，现在变成开放式厨房，超级棒！
他们的厕所也装修成高级酒店似的。
在花园里，他们安装一个温水游泳池、热水浴池和雪松木桶桑拿浴室，以及一个带自己的电影室和家庭酒吧的花园会所。
当您劳累的时候，还可以看到窗外的景色。附近220英亩的郊野公园绝对是周末漫步的理想场所！！
改造茅草屋的注意事项？
英国人确实对古老文化有一种天生的热情，远远胜过对新东西的热爱。疫情的居家生活又再次引发人们对农村房产的兴趣，很多人都喜欢在乡村购买房产。
然而，现实还是残酷的，对农村的房产需要远远是超过供应。由于政府要保障农村的历史环境，当地政府很多时候是不允许开发商建造大批新房。于是，很多人则希望购买一套农场的小茅屋或者谷仓来改建成自己的理想住所。
不过，这些茅草屋的身份可不一般，由于政府不再允许在城市内建茅草屋了，所以，这类茅草屋变得非常珍贵。就像这对夫妻的一样，很多茅草屋都被列入历史保护建筑的名录里。也就是说，您必须得申请特殊建筑的规划许可，才可能有机会对其改造。即便您拿到许可证了，您可能也是没有权利改变房子任何外观的。
此外，乡村里的其他农场或者谷仓也一样，受到与普通房产一样的规划法规约束。如果您需要从农业用途改变成居住用途，肯定是免不了要申请规划许可的。
当然，改建这类房产通常被称之为有利可图的项目。不仅是可以建造成自己理想的居住地，度假出租屋也可以为投资者们带来稳定的收入。
总之，在改造之前，我们都建议投资者们一定需要仔细考虑以下几个问题：
- 提前咨询当地规划局，查清楚您需要改造的建筑是否属于历史保护建筑、是否需要规划许可等等法律规则。
- 由于这类古老的建筑被遗弃很久，有时结构可能会出现问题。所以，您可能需要提前聘请专家来评估这类农业建筑是否安全，是否适合改造等等。
- 您还需要尽早考虑自己需要再创造的单元数量。这样的话，您可以提前计算现有的占地面积，以确定该结构的最佳新的用途，以充分利用它。
- 考虑洪水风险、建筑物内的自然光量、可以创造多少居住空间、外观以及可能包括的新门窗的数量
- 还应考虑建筑物未来的能源效率
好了，分享就到这里。如果您正打算房屋改造，对规划许可以及改造过程中涉及的任何法律问题，都可进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师在这一方面有着多年的经验，可以给您提供建议，协助您开展工程哦。
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