在以前的文章中，丽莎经常报道一些不太靠谱的建筑商。那些不太靠谱的建筑承包商接到客户的装修或者改建房产的单子，要不就是拿了钱就跑，要不就是做到一半不做了，要不就是工程质量太差，弄得业主都不知道该怎么办，只好求助媒体帮助。而这一次，情况反过来了。
一家建筑承包商状告业主——伦敦一名知名服装品牌创始人，原因是，他们给她一套价值120万英镑的豪宅装修后，却一分钱拿不到。这其中的原因究竟是什么？为什么业主不给钱？如果您也是一名建筑商，遇到这样的问题该怎么办呢？
伦敦牛仔裤天后赖账不给？
不知道大家有没有听说过Donna Ida这个品牌？他们家因主推女性牛仔裤而出名，在伦敦非常受欢迎，很多网络红人人手一条Donna Ida牛仔裤。
这一家品牌的创始人唐娜·艾达·桑顿(Donna Ida Thornton)就是本案的女主人公——豪宅业主。
最近，这位被称之为 “牛仔裤女王”的澳大利亚时尚大亨卷入一场欠费纠纷，面临236,000英镑的赔偿。
据媒体报道，2021年，唐娜·艾达·桑顿和她的丈夫罗伯特·沃尔顿（Robert Walton）一起购买位于德文郡南部的二级保护建筑Langdon Court。这是一套价值120万英镑的大型豪宅，拥有19间卧室。
这对夫妻购买房产后，打算投资300万英镑把它改造成一套精品酒店。在朋友的推荐下，唐娜联系了普利茅斯的一个建筑商基思·埃利奥特(Keith Elliott)。他们委托埃利奥特承担这一个项目。
据了解，埃利奥特的公司是一家建筑承包商，主要负责安排和监督电工、水管工、木匠和室内设计师。埃利奥特带领着团队们开始施工，在翻修的初始阶段，工人们修复部分倒塌的地板，还处理了一些潮湿和损坏问题。
然而，2022年12月，项目进行到三分之二的时候，唐娜和埃利奥特先生发生了纠纷，他们因一些成本问题有不同的意见。随后，关系更加恶化。
唐娜女士以成本分歧为由，决定终止与该公司的合作。
这位承包商说：“她希望这个项目尽可能奢华，但是又要求尽可能便宜。这是我们参与过最奇怪的项目。他们没有提供适当的施工图纸或室内设计，我们付出巨大的努力去完成，结果他们不满意。在这个区翻新和建造一座历史保护建筑并不是一件容易的事，您必须要尊重遗产和历史。”
这位承包商称，唐娜可以花钱购买昂贵的吊灯——一盏价值25,000至45,000英镑，但却不会考虑他们进行木虫和死亡观察甲虫治疗。
“这套房产内部豪华得不得了，各种奢华的壁纸，但是外部建构这样的重要项目完全被业主忽视了。我们发现，建筑物中存在结构不稳定的部分，我们提议需要整改。但是他们拒绝，想用纸来掩盖裂缝。最后，他们竟然认为是我们团队工作有问题。”
最无奈的是，埃利奥特对媒体称，他们公司提前垫付所有翻修的费用（三分之二的改造费用），但是，唐娜女生却拒绝支付任何工程费用。
有意思的是，这位承包商还透露，这位女客人在施工过程中，还多次偷拍装修工人裸露上本身的照片，并发布社交媒体配上一些比较黄色笑话的帖子。他们认为，从来没有得到“尊敬”。
“简直是一场闹剧，我们从来没有遇到这样的客户。”
当他们要求唐娜女士公司还资金时，却被他们发出了一封禁止信，禁止他踏入该庄园。
据说，尽管与这位建筑商不和，唐娜并没有停止改造的脚步，她似乎已经请了别的团队。现在，她的“精品酒店”已经改造完毕，最昂贵的一间套房为每晚750英镑。
法院怎么说？
去年11月，埃利奥特先生向法院提出申诉，让法官决定由谁负责这些费用。
一月份，法院做出了对埃利奥特先生有利的裁决，称唐娜女士及其丈夫有责任支付累计费用236,000英镑。《电讯报》看到的文件显示，唐娜女士和丈夫的公司（Langdon Court Ltd ）被指示支付该承包商公司垫付的100%账单以及法律费用。
除此之外，这家承包商公司还获得了所欠款项的利息。
据说，唐娜女士以类似金额提出反诉，认为部分作品存在缺陷，建筑商没权利拿钱。但是，上诉被驳回。
丽莎评论
对于业主来说，装修一套昂贵的房产确实是压力很大的。从媒体给的资料来看，房产业主可能也有自己的理由，他们可能有自己的要求，认为建筑商达不到自己预期的高标准，或者建筑商提出的建议给他们的预算带来了影响。在这样的情况下，业主希望停止合作，可能也有他们的理由。
但是，从法律来讲，客户是不能拒绝向建筑商支付已经完成工程的费用。如果他们这样做了，建筑商是有权将客户告上法庭的。在一些情况下，业主可能可以在建筑工程中扣留合理金额的资金。例如，客户可以在整个房产重新布线时扣留那些安装不良的灯具费用。然而，您是一定不能拒绝支付其他相关工程的费用，只能支付纠正具体问题的费用。
所以，如果您确实遇到类似情况，我们建议，您需要先请求法律建议，看看如何可以通过证明工作不合格来捍卫自己的权利，向建筑商寻求索赔，而不是直接拒绝支付款项。
对于建筑商来说，如果您遇到客户不给钱的情况，也可以捍卫自己的权利。您可以先咨询法律建议，看看如何可以上诉法庭，拿回垫付的资金。
然而，不管对于哪一方来说，法庭途径应该是最后的选择，因为它确实需要耗费非常大的时间和金钱成本。在大多数情况下，双方无需上法庭就可以达成协议。我们建议是双方遇到类似问题是，可以坐下来好好谈谈，看看哪些地方不够满意的，有没有退步的空间，以及商谈一个对双方都有利的解决方案。
好了，本期分享就到这里。如果您遇到类似的纠纷，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产部门以及诉讼部门有着多年处理房产纠纷的经验，可以为您提供一个解决方案。
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