如果家里空间足够，英国不少年轻人在创业初期，会选择在自家花园里搭建一个小型工作室，从小规模开始试水。然而，即便是在自己的土地上，在打造任何形式的商业空间之前，提前了解相关法律程序、规划要求以及邻居的态度至关重要，否则很可能在项目推进过程中遭遇不必要的麻烦。
英国一名24岁的健康博主梅根·史密斯（Megan Smith）最近就深陷这样的困境。她没有想到，自己在祖父母家花园内打造的一间普拉提工作室，会在当地引发持续数月的激烈争议。
普拉提遭到居民反对？
三年前，梅根前往迪拜（Dubai）一家高端健康中心，接受系统的普拉提培训。在当地生活和工作的同时，她开始通过Instagram制作健身内容、“我的一天”视频，并为海滩俱乐部、餐厅和沙龙拍摄宣传帖，逐渐积累起稳定的粉丝群体。
她后来表示，在那个时候，她意识到社交媒体对个人品牌和商业运营的巨大推动力。于是，她信心十足，希望可以回英国创业。
为了实现这个梦想，梅根卖掉了自己在迪拜的全部家当，包括汽车，用积蓄购入专业普拉提器械。
回国后，她搬进祖父母位于诺福克郡（Norfolk）的一处房产，靠近金斯林（King’s Lynn）。这栋住宅市值约82.5万英镑，有一个非常大的花园。
梅根与祖父母共同出资，在花园内翻建了一间独立的普拉提工作室——价值3万英镑。
照片中，梅根站在Luco Wellness健康中心外，这家健康中心以她从迪拜带回来的腊肠犬露露和她的可卡犬可可命名。
翻新工程于去年早些时候启动，工作室于2025年11月3日正式开业。
针对有人质疑她向市政委员会隐瞒了业务规模，她将责任归咎于老一辈人缺乏社交媒体素养，并声称她的普拉提器械课程每次只接待五名学员。
工作室名为Luco Wellness，名字来自她的两只宠物狗。课程价格为单次23英镑起，私教课40英镑起，同时承接单身派对和公司团建活动。目前，工作室最多每天开设六节课，工作日从早上6点到晚上7点，周末从早上9点到中午12点。
梅根在迪拜各地的健康中心接受了三年的培训，之后返回家乡诺福克。
梅根的工作室通过她的社交媒体达到了非常好的宣传效果，许多人慕名前来上课。短短一周内，就接待了46位顾客。
正在她生意进展非常顺利的时候，这间工作室立刻引来了风波，周边居民向当地政府投诉。
车辆噪音破坏安静的住宅环境
部分居民认为，工作室带来的车辆往返、停车问题和潜在噪音，破坏了原本安静的住宅环境；也有人指出，村里的活动中心早已有普拉提和瑜伽课程，没有必要再新开一家工作室。
一位不愿透露姓名的女士住在北伍顿，她反对开设普拉提工作室，她说：“我的想法是，这里停车位很少，而且一直以来都是个安静的地区，我担心会受到干扰，产生噪音。”
更关键的是，居民们发现——这间工作室的规划许可尚未正式获批。
据了解，去年9月，梅根已经向西诺福克议会（West Norfolk Council）提交了一份追溯性规划申请，申请将该建筑用途从住宅附属设施改为小型商业健身工作室。
截至目前，他们还没有收到获批通知。但是该申请已收到数十条居民投诉，内容涵盖噪音、交通安全、心理健康影响等问题。梅根在社交平台上拥有超过2.3万名粉丝。一些邻居表示，他们在社交媒体上看到内容，认为实际经营规模远超向议会申报的“小型工作室”。
西诺福克郡议会将于1月12日对该申请做出决定，梅根已公开反对当地居民的反对意见，并为自己的企业辩护。
对此，梅根表示，有人甚至注册虚假账号专门“监视”她的Instagram。
“他们一直在查看我的社交媒体，跟踪我，这真的很奇怪。”
她也坦言，在规划许可尚未获批前就完成建设，是因为“等不及要开始赚钱”。
“我为此投入了全部积蓄，也花了几个月规划。我不想因为一些人的反对，就放弃尝试。”
周日营业引发新分歧
另一项争议集中在周日营业时间。部分居民担心，这会与附近教堂的活动及战争纪念仪式产生冲突，造成道路拥堵。区议员理查德·科茨（Richard Coates）表示，周日通常是当地较为清静的日子，在狭窄道路旁同时出现教堂活动和健身课程，可能会带来问题。
也有居民提交照片，显示车辆停在公共草坪上，认为这是商业活动带来的直接影响。
梅根的祖父母——伯尼（Bernie Smith）和乔治娜（Georgina Smith）——为她辩护，称外界的担忧被严重夸大。
“我们花了1000英镑做噪音测试，结果显示完全正常。器械普拉提本身非常安静。”
她的一些邻居则持更宽容态度，认为这类健康项目能为社区带来积极影响。
但反对者同样态度坚决。一封由规划公司代表部分居民提交的信函指出，该项目在住宅区内的性质、规模和强度并不合适，可能对居民生活便利和道路安全造成长期影响。
目前，梅根正在等待最终的裁决。据了解，目前的形势还是比较积极的。当地规划官员的报告也支持该开发项目：
“拟议的用途变更代表了一种适度、管理良好的开发形式，它利用了现有的建筑物，产生的交通量极少，并且不会造成不可接受的噪音或便利设施影响。该开发项目带来了切实的健康、福祉和社会效益，并且完全符合国家、地方和社区规划政策。”
西诺福克议会将于1月12日召开规划委员会会议，对该申请作出决定。
丽莎评论
从目前媒体披露的信息来看，梅根的规划申请前景相对乐观。如果议会最终采信的证据能够证明，该建筑及其运营方式不会对当地环境、交通或居民生活造成实质性不利影响，那么申请获批的可能性仍然较大。
即便如此，我们仍希望借此提醒大家：在英格兰和威尔士，邻居对规划项目提出异议本身是一项合法权利。任何当事人如果希望在住宅区内开设普拉提、瑜伽或类似的小型studio，最好从一开始就充分做好功课，了解什么样的项目和经营方式符合当地法律与规划体系的预期，以尽量避免未来可能出现的纠纷。
在动工或正式营业前，首先应当确认是否涉及建筑用途变更，并通过议会的预咨询（pre-application advice）或专业规划顾问判断是否需要规划许可。需要注意的是，并非所有home studio都必须申请规划许可，但如果项目涉及改变建筑用途、有固定对外营业时间、存在访客车辆进出、对外收费或雇佣员工等情况，通常就可能构成例外。
在提交规划申请时，也应提前针对邻居可能提出的噪音、交通和停车问题，给出清晰、可量化且可执行的解决方案；在规划许可获批之前，尽量保持社交媒体宣传的克制，避免展示明显超出申报规模的商业场景。
最后需要强调的是，面对邻居投诉，永远不建议采取“硬刚”的方式，例如公开指责、社交媒体反击等。这类行为往往无助于问题解决，反而可能激化矛盾。更稳妥的做法，是通过正常渠道沟通协商，在合法合规的前提下，尝试寻找双方都能接受的退让空间。
一旦出现邻居投诉，应通过议会和规划程序进行理性回应,向地方议会提交正式书面回应，找好证据针对每一条投诉逐条反驳。必要时，可以通过缩短营业时间、限制课程人数等方式，争取附条件批准。只有在存在恶意造谣或持续骚扰等极端情形下，才有必要考虑民事途径。
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