最近，一位英国女士向媒体曝光。
前些年，她花了多年积蓄买下三居室半独立式住宅。可邻居突然“非法”拆除与她家相连的那一侧房屋。随后，原本两户相连的房子如今只剩她这一侧，从外部看仿佛被“劈开了一半”。
此次工程也让她的家遭受严重损坏，她更担心这套倾注多年心血的房子今后可能难以出售。
邻居搬进来就开始拆房子
希瓦娜·米特拉（Shivana Mitra）与儿子以及母亲，住在英国利兹（Leeds）普德西（Pudsey）的这套房子里。
她在2021年买下这里，随后又花费大量积蓄装修，她重新打造花园、铺设人造草坪，还安装了新厨房。
起初，一家人的生活十分平静。直到原来的邻居把房子卖给了克里斯·罗兹（Chris Rhodes）。
在购买了这套房子后，罗兹就计划施工，他想要对这套房产进行大规模改建。米特拉说，罗兹先生刚开始看起来非常友善，也告诉她自己准备如何进行建筑工程。
然而，当她要求他重新考虑拆除两家共用的分享墙的计划后，罗兹的态度很快变得咄咄逼人。
2022年开始，罗兹先生还是按照计划开始施工。米特拉当时并没有太担心，因为她对建筑施工并不了解。
然而到了年底，米特拉发现，罗兹已经彻底拆掉自己那一侧的半独立住宅，最后留下的是废墟和杂草丛生的地块。
从图片来看，整个外形就像一个大屋子被劈成两半了。
她说，到了后来，自己房屋的墙壁和屋顶留下多个洞口，雨水不断进入屋内，潮湿和霉菌随之蔓延。
老鼠、松鼠和黄蜂也从这些缺口进入，其中老鼠甚至咬断了电线。
墙壁出现裂缝，墙纸和地毯遭到损坏。她还称，由于施工影响了地基，新甲板下面出现大量老鼠，最终不得不将甲板拆掉。
米特拉表示，这些问题也影响了她和儿子的健康。当时她正在从癌症中恢复，而房屋长期潮湿、发霉，让她更加担忧。
冬天，她不得不把暖气开到最大，同时使用便携式取暖器，能源账单一度达到每月约630英镑。
对方说获得了规划批准 又遇到问题才被迫拆除
2023年初，她联系利兹市议会，声称邻居的工程违反规划许可。她认为，如果市议会能够更早要求停止施工，情况或许还有机会挽回。
罗兹则否认相关说法。他表示，他在买下隔壁房产后，先后提交了两份改建房产的规划申请，分别在2022年6月和8月获得市议会的批准。
然而，一场风暴过后，山墙变得“不安全”。自己是在遵循卫生与安全执行局（Health and Safety Executive，HSE）的指导，为避免对他人及财产造成危险，才拆除了墙体和另一堵前墙。
在拆除整个房子之后，他申请在这块土地上建造新的大型住宅。第一次申请被拒后，后来的另一份住宅设计申请获得批准，但工程最终没有完成，地块随后被出售给另一对夫妇。
因此，这块地已经不属于他的了。米特拉称，新业主同样没有配合她解决房屋受到的问题。
如今，她最担心的是自己的房子可能因为结构问题无法出售，而她又无法进入隔壁土地进行维修。她说，自己多年积蓄换来的“梦想之家”，如今却成了一个看不到尽头的问题。
“当我买下它时真的很开心——但整个过程简直是噩梦。我花了很多钱把这里变成梦想中的房子，但现在却一无所获。”
她的保险公司已经启动法律理赔程序，但据她所说，距离法院审理还有很长时间。
利兹市议会确认，罗兹此前确实提交过扩建规划申请，并获得批准，但规划许可并不等同于拆除许可。
市议会后来确认，该物业的拆除属于“未经许可”拆除。
不过，市议会表示，工作人员检查后认为米特拉的房屋“结构保持稳定”，并建议她联系房屋保险公司并寻求法律建议，同时继续监控现场。
罗兹则表示，这一系列不幸事件也让他不好过，他称自己一直在尝试与所有相关方合作，希望解决这场纠纷。
丽莎评论
这起案件确实比较复杂。从目前媒体披露的资料来看，有几个关键问题值得其他业主注意。
首先，邻居，也就是当初负责拆除工程的罗兹先生，并不会因为后来把房产出售，就自动免除自己可能承担的责任。
如果施工导致相邻房屋暴露在雨水、风等天气影响下，施工方仍有义务采取合理措施保护邻居的房屋。
英国《1996年分享墙等法案》（Party Wall etc. Act 1996）也对涉及分享墙及相邻建筑的施工提出了相应要求。需要注意的是，具体责任仍要根据施工性质、通知情况以及实际损害等事实判断。
第二，我们也提醒业主，发现问题后不要长期等待。如果房屋在施工期间已经出现裂缝、漏水或其他损坏，应尽早固定证据并寻求法律意见。
米特拉目前面对的一个复杂问题，就是隔壁房产已经易主，因此需要进一步搞清楚：哪些损害是此前施工造成的、原施工方可能承担什么责任，以及现任业主对于维修和进入土地是否负有相应义务。
第三，媒体有提到，现任邻居不配合米特拉。如果进入隔壁土地是完成必要结构维修的合理需要，她可以让律师评估是否能够申请法院命令，获得进入土地进行维修的权利。
最后，业主也不要把希望全部寄托在市议会身上。市议会主要承担规划和建筑监管等公共职能，而私人业主之间的财产损害、维修费用和赔偿问题，通常需要通过保险、协商、专业测量师、律师甚至法院解决。
这也是这起事件给其他业主最重要的提醒：隔壁一旦准备拆墙、拆房、深挖地基或进行大型改建，就不要等到自己的房子出现问题才行动。施工前留下房屋状况记录，确认是否涉及相关法律；施工过程中一旦发现异常，及时拍照、录像并书面沟通。
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