准备在英国买房的朋友们，肯定会在Zoopla、Rightmove或者On the market 等网站上搜索房源。在搜索的过程中，不知道您是否有留意？在房产短缺、卖家要价这么高的市场里，总藏着一些比市场价低得多的房产。
这些房产可能拥有非常大的空间，所在的区域似乎还可以，交通便捷、学校距离也近，可为什么它的要价会这么低呢？难道房产市场也有促销日？或者房主急着套现？
买房不像买衣服，您可别看到促销价就急着下手，它可能有着您意想不到的秘密。当然，这类房产也不一定是坏到不值得投资，不过，您得有一些方法！
各地便宜房产大集合
在Rightmove的房屋销售网上，这间排屋被评价为圣赫伦斯（St. Helens）最便宜的待售房屋。出售该套房产的中介公司介绍，它可以作为一套完美的Buy-to-Let投资房，同时，它的价格也特别适合首次购房者。
这套房产是一套两居室的排屋，位于当地Lee街，售价为5.5万英镑——当地的平均房价为£157,418，算起来，简直是不要钱啊！
房子的内部结构还不错的样子，您看，它的一楼是一个休息室、厨房、客厅以及浴室。卧室在二楼。它的后面还有一个后院花园。
从照片看，房子虽然不新了，但是也没有很破旧的样子。
最主要的是，这么便宜的房子竟然位置也还不错。它的两英里范围内有三个火车站，一英里内还有多所学校，比如说，Sutton Oak CofE小学、St Anne’s Catholic Primary School和St Cuthbert’s Catholic Hight School。
再来看看另外一套便宜房产，它是由Zoopla发布的最便宜房产！目前售价3.5万英镑，也就是说，买家只需要花一个3500英镑首付就可拿下它。
这套房产位于哈特尔浦（Harlepool），离当地车站仅有半英里。房子的二楼有两间卧室，一楼有一个浴室、一个休息室，一个开放式厨房、一个用餐区以及后花园。
据琼斯地产代理公司介绍，这套房产被认为是首次购房者的理想选择。房子离海边只有几分钟的路程，最近的超市是Asda和Morrison。
接下来，再带着大家来看看其他地区的便宜房产。
位于威尔士塞雷迪昂（Ceredigion）兰迪苏尔附近（Near Llandysul）的一套三层楼的排屋，售价45,000-50,000英镑
房子外面看起来很普通，可它藏着一个宝藏！在房子后面的阳台，可以直接看到泰菲河的高空景色，也是一个完美的户外场所。拥有这套房子后，您可以在这个角落喝上一杯，放松放松了。
房子有两间卧室、一个休息室和起居室，一楼下面还有一个厨房。
不过，这装修看起来确实有点点破。。。
还有一套房产更加夸张，它出售价格1英镑！
这是一栋位于安曼福德市中心的废弃建筑，它以低于一杯咖啡的价格在网上拍卖。显然，看起来相当相当破——您能对一英镑的房产有啥期待呢？
便宜房产的陷阱有哪些？
当您搜索房源的时候会发现，类似的便宜房产还有很多。买家一看，心想啊：哇，听说朋友刚在隔壁买了一套房子，价格五六倍高呢，这套房子这么便宜，我简直是太幸运了，捡到宝了！赶紧抢！
可是，冷静下来问问自己：为什么会这么便宜呢？
房产的售价一定是和它的价值对等的，便宜也是有原因的。比如说，Harlepool的那一套房子，看起来很新，可房子的墙壁被原主人涂了五颜六色，这属于比较个性的房产了，抛到市场上，并不是特别受欢迎。
而威尔士的这一套房产，房产中介坦言，尽管有着非常好的景观，但房子的下层受到洪水的袭击，所以才能按照这样的价格出售。此外，中介还不能保障未来是否还会有洪水侵袭的危险。也就是说，买家可能亏损啊！
还有那一套1英镑房产，您即便幸运抢到了，也得花重金来改建——通常这笔资金够您买另外一套房了。可能还得处理一堆土地权的问题。
在这里，我们为大家总结常见的潜在陷阱：
第一， 房子需要大翻新。
这是便宜房产最典型的问题，有些部分需要翻新，有些完全失修了。总之，您要有心理准备，您可能需要花费几个月甚至几年对其进行改造。考虑到各种建筑材料以及劳动力的成本，最终投资在这套房产的钱一定比您想象得还要多，有时高出一倍、甚至三倍。
第二，周边环境存在问题。
如果房屋没有失修，它比市场价低很多的话，您可能得经历恶劣的环境问题。比如，它的对面也许是一个加油站或者工业场所，又或者它靠近垃圾场以及污水处理场。长期居住，这些问题会影响您的生活质量、对健康方面的影响很不好。
另外，它可能靠近一些风险比较大的区域，如离海边太近，海岸侵蚀可能导致您的新家离悬崖边太近，您的屋子随时有被淹没的危险。
甚至，它所在的位置是一个高犯罪区、毒贩特别多等等。
第三，您可能会在出售和/或出租方面遇到困难
假如您认为，以上环境问题没多大关系，房子破点也没关系，您可以忍受的。但是，它却和您房产的价值息息相关的。如果您想要再次出售的话，即便您把价格再降一点，也不见得有人买你的。如果您想要拿来做出租，哪位租客愿意每天都闻着垃圾臭或者吸着废气呢？
第四，它可能有严重的（或看不见的）的基础性问题
买家可能买到了一个结构性存在问题的房子却不知道。例如，在房子的一个角落里，一个腐烂的托梁可能让房子在一个不明显的地方下陷。这很容易被忽视，但却造成重大问题。当房子的一个部分开始下垂时，就会给房子的其他部分带来压力，使其他地区很可能开始下垂。这些补救措施并不便宜啊！
第五，您需要花一笔巨资更新所有设备
便宜的房子意味着可能没有得到很好的照顾，前业主们估计是忽略维护他们的设施。比如：屋顶、暖通空调、水泵、下水道/化粪池和烟囱等等。
第六：房子有一些非常不好的历史
都说中国人才讲风水，但并不见得西方人不介意房子的黑历史。比如说，房子是凶宅，它曾经是某个大毒枭、贪官的居住地，还有一些不好的故事，这些都是房子不受待见的原因。
第七：房产运行成本高
很多便宜房产它包含了一些材料，隔热性能差，运行成本会比普通的更高。
第八．无法做贷款
不难发现，一些低于市价的房子介绍里会写着：Cash Only ，这类房产有着一些内在问题，这些问题是很难有贷款人愿意放款的。也就是说，您是需要全额付款给它，以及后期装修问题，您是否有这么多现金？
便宜房真一无是处？
不见得！
关注英国房产市场的朋友们应该都清楚了，疫情过后的一年，住房市场正在经历需求上升的火热、房价飙升的状态。面对这样的请看，购房者买房的成本越来越大了。
如果您有时间、星兴趣以及资金来进行装修的话，购买便宜的房产不一定是坏事的。我们之前也讲过很多例子，一些聪明的炒房人购买破烂房，装修好了又出售成功的案子。
但是，请一定要切记，如果您要购买这一类房产，前期的研究和调查是很重要的，您要购买的房产一定不能有“大”的“解决不了”的问题！
我们建议：
- 好好向房产中介问问房产便宜的原因以及里面所有的问题
- 请测量师来调查，全面分析您需要改善的费用，分析投资利弊
- 计算改造成本
- 计算投资利润以及未来的受益请看
最主要的是！保持冷静！
好了，本篇分享就到这里！
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