热爱足球的小伙伴们，应该听说过约翰·特里？（全名：约翰·乔治·特里：John George Terry）他可是前英格兰足球运动员，曾为切尔西足球俱乐部效力22年，英国国家队的王牌——在他的巅峰时期被认为是世界上最好的后卫之一！
不用说，名人手中当然持有好多好多钞票啦！这位切尔西最成功的队长约翰·特里的净资产与其著名的足球生涯一样牛X。在他为国家队效力的时候，年总收入在1000万英镑左右。截至2023年6月，约翰·特里的净资产估计为7000万美元。
和大多数有钱人一样，约翰·特里瞄准英国的房产市场，拿到一些钱就立刻投资房产了。您知道吗？这位球员不仅在球场上厉害，投资的眼光更是了不得。最近，他出售的一套房产，光利润都拿到近2000万英镑！！！（人民币1.7亿人民币）
来，我们和这些球星学习学习！
2019年买豪宅
2019年，这位42岁的前英格兰足球运动员退役后，以410万英镑的价格购买了位于萨里的一座18世纪的七居室豪宅——八英亩林地。
据说，这是1752年为埃尔斯米尔伯爵的私人牧师建造的庄园。约翰·特里在购置的时候，这座房子还留着许多时代的印记。房子里有着金属螺旋楼梯，还有一个华丽的大壁炉。
房子里有七间卧室，包括一间带着浴室的主卧室。此外，它有着现代化的厨房、餐厅、图书馆和书房以及一个单独的谷仓。
这套房产的附楼有着带连接浴室的卧室，以及两间带独立小厨房的客房。
资料显示，该庄园建于1752年，在20世纪进行了一次扩建。之前的业主对物业进行翻新，恢复许多时代风格特征。
这套庄园有点特殊的是，对于这种年龄和地位的建筑，它却不是遗产保护列表上的财产。这样一来，历任房主在改造房产时可以发挥空间就大了。
改造升值
拿到房产后的几年，约翰和他的妻子托尼忙碌着整修他们的这栋房产。
约翰·特里扩大他的车库，以便可以容纳他的几辆超级豪车。此外，他还在游泳池旁建造一个户外派对空间，设有带顶棚的休息区和酒吧——英国人都喜欢搞派对的啦。此外，他们还在车库里面增加一个员工宿舍。
然而，他们的改造计划刚开始并不是很顺利。据说，他们的邻居很愤怒，强烈反对他们的计划。后来，当地规划局拒绝他的原来计划。
当地规划局说，萨里的那片地区不允许使用三层车库或者户外派对区，因为该地区已被指定为绿化带，以保护其免受进一步开发。
“他们拟定的车库，由于其大小、高度、体积、质量、位置和建筑面积，将比其他的建筑物大得多，会对当地的绿化环境带来影响。”
不过，经过多次修改，他们最终还是成功啦。
最近，他们把改造的房产出售，成交价2300万英镑！也就是说，除去当时买的资金，他们从中赚取1890万——近乎2000万英镑的利润！！
房产投资高手
据称，这处房产是他近年来在该地区的第五笔房产交易，这里是英国生活成本最高的地区之一。此前，他曾购置奥克斯肖特(Oxshott)的皇冠庄园(Crown Estate) 的四处房产。此外，他们在2013年一套六居室公寓，后来以500万英镑的价格出售。
2014年，他以650万英镑的价格买下了高尔夫球手科林·蒙哥马利(Colin Montgomerie)的房子，该房子拥有两张床的员工附楼、四间接待室和六间浴室。2017年，他们以 450万英镑的价格购买了附近的另一处房产，并提出了拆除它并在其位置建造两栋豪宅的投资计划。
2011年的时候，他还在附近建造一座拥有九间卧室的白色豪宅。在他们正打算入住时，一位卖家出了1600万英镑的价格购买了他们的房产。
2023年，他最新一套房产所获得利润，又可以投资好几套房啦！
如何在 2023年为您的房屋增值
大家看着是不是心痒痒，很羡慕？咱们不能保证人人都可以获得2000万英镑利润，毕竟我们普通人的小金库也没有人家的金库这么大。但是，别灰心！跟着我们的方法，您还是有很多机会给自己的房屋增加一些市场价值，在出售的时候拿到可观的收益：
第一，研究房产价值
在买房的时候，好好研究您的房产价值是为房屋增值的重要一步。准确评估房产价值的方法是研究在线房产列表，以及与当地房地产中介聊聊。
在线房产列表通常包括属性类型、大小、位置和预估销售价格等详细信息。此信息可以表明您的房产相对于您所在地区类似房屋的价值，它还可以帮助您了解当前的市场趋势。
此外，您还有利用其他资源来研究房，其中包括英国土地注册处等政府网站，该网站提供最新的土地所有权和销售交易数据记录。您可以跟踪英国不同机构统计的房价指数指数信息。通过访问这些资源，您可以更好地了解您所在地区的房产售价以及随着时间的推移，它们可能带来什么样的回报。
第二，考虑翻新
和本篇例子一样，翻新或改善您的房产是增加价值的最有效方法之一。在考虑翻新或改进时，最重要的是确保它们实用且对房产有益。
第三，研究节能措施
一种简单的节能方法是安装比传统灯泡耗电更少、寿命更长的节能灯。安装双层或三层玻璃窗虽然有效（但费用更高），它可以大大降低能源消耗，并有助于在寒冷的月份保持热量。
如果您正在寻找更大规模的翻新项目，请考虑投资隔热材料。如果您住在自然阳光充足的地区，太阳能电池板是一种产生免费电力的好方法，同时可以节省您的财产的能源成本。还有其他可再生能源，例如地源热泵，它通过探针或回路从地面提取热量，并用它来加热房产。这些措施不仅可以节省成本、保护环境，还可通过展示其绿色证书让您的房产对潜在买家来说更具吸引力。
第三，跟上定期维护任务
维护房产是业主可以采取的增加财产价值的最重要的步骤之一。
检查烟雾报警器、更换破损的瓷砖或破碎的窗玻璃以及确保房产适当隔热等维护任务，这会让您的房产长期处于良好状态。此外，定期进行财产检查不仅可以帮助业主在进行昂贵的维修之前发现任何潜在问题，还可以确保他们的财产在未来几年内是安全的。当然，最主要的是，一旦您的房产长期保持良好状态了，随着时间的推移，也能保持其价值的增长——这是大多数潜在买家看重的。
第四，改造房产外观
最经济实惠的增值方式之一是对房产的外观进行改造，您可以把它涂成中性色，并确保可以定期维护，以保持房产的美观。白色、灰色或米色等中性色比较吸引人，也非常适合增加房产价值，因为它们可以融入任何类型的室内装饰，而不会与其现有风格发生冲突。
此外，业主应确保维护其房产周围的景观，使其看起来对潜在买家更具吸引力和吸引力，包括照顾草坪区域并修剪灌木和树木，以免它们过度生长或阻挡邻近物业的视野。
第五，创造额外空间
改造阁楼空间或扩建您的房屋是增加房产价值的有效方法，最常见的加建类型是单层扩建，它可以加在现有房产的后面或侧面，通常扩展厨房或增加浴室或起居空间比较受欢迎。
或者，业主可以选择改建阁楼，这比扩建要便宜得多。业主把阁楼空间转变为起居空间，这是为房产增加可用面积的好方法，而无需打破任何外墙。
在考虑这两种选择中的任何一种时，重要的是要对您所在地区的当前规划法规进行研究——某些地区在进行任何更改之前可能需要获得地方当局的规划许可。
好了，本期分享就到这里！如果您在英国有房产买卖的需求，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师团队在这一方面有着多年的经验，可以为您提供专业的建议。
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