房产抽奖活动已经在英国存在几十年，近几年特别火。
您花1英镑或者最多10英镑买个门票，就可能走大运——中到几百万英镑的豪华别墅！！目前，英国最出名的是Omaze公司提供的房产抽奖活动，该活动的经营者已给非常多幸运者提供了豪华住宅。然而，您别以为这是天下掉免费馅饼的事，没准您迎来的是一个超级大坑。
这不，该活动最新的一期中奖者不知道是幸运还是倒霉。据说，这名中奖者仅花了10英镑就赢得200万英镑（约一千八百万人民币）的超级超级大别墅！然而，惨的是，入住前，他/她需要面临高昂的代价。
怎么回事？
今年10月16日，Omaza公司将要向公众宣布最新一名中奖者，该幸运者会获得一套价值200万英镑的豪宅。
据了解，这座豪华的五卧室小屋位于德文郡达特穆尔国家公园旁边。
2014年的时候，这座房产的前主人萨莉·卡帕尼尼(Sally Carpanini) 和菲利普·卡帕尼尼(Philip Carpanini) 以47万英镑的价格买下它。随后，他们重新装修了这套房产，陈旧的建筑立刻变成豪华现代的庄园。
该公司广告写着，这套房产有着3660平方英尺，包括五个主卧室、两个客房、三间浴室。
房子里面配备现代化的内饰，私人车道以及一个超级大的园景花园。
Omaze抽奖的获胜者可以出售、出租或自住。此外，Omaza公司还会奖励中奖者额外的10万英镑来承担所有法律费用和印花税费用。
看起来简直是太太太幸运啦！
然而，邻居们对这套房产的情况感到非常担忧，他们说这套房产根本不是Omaze网站上描述的那样：“拥有美丽的田园风光”。
邻居们介绍，这套房产周围的森林情况日益恶化，一些40英尺高的树木有倒塌的风险，这些白蜡树已经出现枯死的迹象。
也就是说，该房产的新主人（中奖者）拿到房产后，必须要解决这个问题，如果不解决这个问题，新主人会面临邻居们的诉讼。
一位不愿透露姓名的邻居对媒体说：“无论谁赢得这场抽奖比赛都应该提前知道这套房产潜在的危害，新主人拥有的这些白蜡树随时会掉下来。有些树大约有40英尺高，一旦坍塌，我们所有的财产都会被损坏。新主人必须在倒下之前处理这个问题。现在，大约一英亩的灌木丛已经倒塌了，太可怕了。”
邻居们说，庄园的树木一直没有人照顾，许多白蜡树状况不佳，主人也不理。
“这是一个抽奖活动，但是抽奖公司根本没有提到新主人需要管理的六英亩土地，这是有代价的。”
果然有问题
近日，《每日邮报》专门带了一名树木外科医生参观了最新的获奖房产，这位外科医生名叫泰勒·尤因斯(Tyler Ewings)，他已经在德文郡从业六年。
在到达现场后，他确定房产周边白蜡树受疾病影响而枯死，它们的树枝悬垂，不知道什么时候会掉下来。同时，这些枯死的树木还会给旁边的大树带来影响。如果新主人不处理，还会有更多树木枯死倒塌。
“许多白蜡树出现白蜡枯死的迹象，需要进行监测，特别是那些悬在边界上的树。新房主应该聘请一名专业人士来准备一份报告。但如果是我，我会选择直接砍掉五棵白蜡树，包括邻居房产附近最大的一棵。”
这位树木医生介绍，白蜡树顶枯病无处不在，现在英国95%的白蜡树都受到影响。
“新房主需要一位树艺师来查看，但一般来说，最好赶紧先清除与邻居房产相近的几棵树，以确保邻近房屋的安全。此外，这位新主人还需要在该地区重新种植一些良好的植物，这一系列的成本可能在5,000英镑到10,000英镑之间。”
据说，Omaza的房产已经不是第一次出现这样难搞的情况了。
之前，在 Omaze 抽奖活动中赢得的14处房产中，其中一名获奖者在发现新家因海岸侵蚀面临崩塌风险。
所以，大家都猜测，该公司一般购买的都是一些“有问题”的房产，这样他们就可以以市场最低价格购买——毕竟商家们肯定希望从中获得最大利益的，对吧。
最新的这名获奖的这套房产还会有什么其他问题还有待观察。但现在可以肯定的是，这一次的获胜者必须得承担与周围森林相关的成本和责任。
丽莎评论
如果本篇中奖者非常喜欢这套房产，或者说它真的如图片以及广告介绍的那样豪华——价值200万英镑，再加上中奖者如果真的有多余的“维修”或者“处理费”，那不妨可以考虑一下是否值得“投资”这笔钱换一套住宅。按照那位树木医生所说，那么，拿1万英镑来换200万英镑的房产看似也值得？
然而，丽莎建议，请在做任何决定之前一定要找专业人士以及律师咨询，看看有没有更大的“坑”。比如说，它可能不仅仅只有五棵树木问题，其他的树木也有可能在未来受影响。此外，它可能存在其他的问题，如果没有解决好这些疑难杂症，新业主会有一系列“费用”需要准备，甚至有可能要遭到邻居诉讼等等——法律费用那可是非常高昂的！
总之，如果您有闲钱以及时间，参加这类抽奖活动当娱乐玩玩肯定没问题。但是，丽莎房产部律师想给大家提醒，请一定要睁大眼睛，确保您参加的不是骗局。在交出您的现金之前，最好是查看组织者过去的抽奖评论，看看他们成立了多久，是否有赢家等等信息。
同时，您需要确保已经完全了解抽奖活动的所有条款。比如说，条款里是否解释：如果门票没有全部售出会发生什么？它是否提供较少的现金奖？或者一分也没有。抽奖何时结束，何时进行抽奖等等。更重要的是，您需要查看有没有隐藏在背后的账单。很多房产抽奖活动都会包括印花税和法律费用。如果没有的话，您需要自己支付这些费用，您要确保自己能否负担得起？
另外，还有一个比较大的费用：维修费。之前的报道就说了，Omaze提供的位于科茨沃尔德的价值数百万英镑的房产极易被水淹，获奖者至少要花费35,000英镑才能修复。还有本篇故事所说的，这些树木维护费。
您需要认真考虑一个问题，为什么这些私人业主会通过这样的形式出售房子，而不是在正常市场出售？一个不能忽视的现实：房产可能会存在未披露的问题。因为在传统交易中，抵押贷款供应商和买家聘请的测量师都需要在付款前对房产进行调查，可以避免一些大问题。
然而，在赠品交易中，条款更加模糊，所以，问题可能被掩盖或遗漏的。
丽莎房产部律师建议，如果您赢得了一个有奖房产，但调查显示有未披露的问题，您自己又负担不起的话。您有几个选择，您可以联系抽奖公司或卖家，看看他们是否愿意做出补偿。如果他们不愿意，您可以聘请律师，讨论您接下来的选择。对于私人房主或者投资者来说，如果您想通过组织一场竞赛活动来出售房产赚利润，您在参加之前，还是需要仔细估算一下，您需要投入的成本和时间精力，看看是否值得您花心思把房产以这样的形式出售。您需要做好心理准备，如果您卖不掉，您该怎么做？是否可以两手准备？同时，您最好能提前咨询律师，看看哪一种类型的抽奖活动受到法律限制的，哪些是不被法律允许的；以及设计一份有利于自己的规则。
好了，本期分享就到这里。
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