当今社会，未婚同居的情况不少见了。现代人的爱情理念是：只要感情深，不需要一张结婚证来证明。理想的状态是：相爱的人同住在一起，不仅可以让感情升温，还可以互相有个照应一起负担经济压力。然而，有一句话说得好：相爱容易同住难。同居后的情侣往往会因为一些小事情吵得不可开交，一旦遇到“钱“的问题时，更容易让事情往另外的方向发展。
在英国，由于没有所谓的“普通法婚姻”，同居情侣没有合法夫妻的保障，金钱的问题变得非常敏感。一项新研究发现，五分之一（21%）的英国人因财务上的误解而导致关系破裂。其中41%的受访者表示，他们因金钱问题的压力而失眠。情侣们希望可以保护自己财产的同时，很难与对方开诚布公讨论。
您有这样的难题吗？
最近，我们遇到两个很典型的咨询。
客户A女士说，她和一个特别优秀的男生谈恋爱有三年时间了，他们一直住在A女士父亲给她留下的房子——A女士父亲去世后，她继承了父亲伦敦的房产。现在，A女士遇到了一件比较麻烦的事情。
“这栋房子已有30多年的历史了，我们打算一直住在那里需要装修。我已经支付了大量的装修费用，现在经济确实也有些困难，还有很多维修工作要做。由于房子是父亲留给我的，所以，如果让男朋友一起分担费用不太公平。但是，我们会把这里当作家，男朋友一直和我住在一起，我私心还是希望他能够支付一些的。我应该让他支付装修费吗？如果他给我了，他会不会有资格分我的房产呢？”
客户B先生的情况也是与房产有些关系。他的女朋友从疫情的时候就搬到一起住了，以后也要长期住在他的家里。女朋友一直都给他支付租金，B先生把这些租金用于抵押贷款。
“事情进展得很顺利，但我们从来没有机会讨论如果我们分手会发生什么，我有点担心我的女朋友可能有权分享我的公寓，我能做些什么来保护自己吗？”
未婚同居情侣如何保护自己财产？
丽莎律师行家庭法律律师张昕蕾说，以上这两个例子都属于未婚同居情侣需要面临的真实情况。在现实生活中，未婚同居情侣不仅面临房产产权的问题，他们的财产纠纷可能还会涉及银行账户等等其他财产。如果他们是属于同居并有孩子的情况，那么事情还会更复杂一些。
“首先，大家要理解的关键一点是，与离婚或解除民事伴侣关系不同，英国没有普通法婚姻。也就是说，同居未婚情侣由于并不是法律上的夫妻关系，他们与某人共同生活一段时间（不管多少年），分手后，他们并不可以自动有权获得某些经济支持或分享其财产。
然而，需要注意的是，在某些情况下，伴侣还是可以辩称他有权获得某种公寓份额。根据物权法，虽然当事人是公寓的合法所有者，但如果您的男朋友/女朋友向该公寓出资，则他可以获得该公寓的实益权益。”
张律师解释，按第一个例子来看，按理来说，房子属于A女士的。即便他们在未来的时候要分手，A女士还是可以保留公寓，男朋友没有法律权力去瓜分一半财产。然而，如果A女士要求男朋友给予装修费用了，房屋的价值也随之增长了。在未来的时候，A女士的男朋友确实有可能向法院提出诉讼并拿到公寓的实益权益。
第二个例子相似，B先生的女朋友支付租金或帮助支付账单确实不足以影响当事人在房产所有权上的地位。但是，如果B先生的女朋友还清B先生的抵押贷款的部分资本债务，她可能也有机会获得一些权益。
“还有一些情况，比如说，如果情侣拥有联名账户，这同样取决于账户是否为联名账户。如果是联名账户，则双方对该账户享有同等权利。但是，如果账户为个人所有，另一方将无法使用该账户。如果未婚同居情侣有孩子，母亲将自动承担父母责任。如果孩子的出生证明上有未婚父亲的名字，或者他与母亲签订了父母责任协议，则未婚父亲将承担父母责任。 通常来说，未婚同居者可向法院申请获得另一方为孩子提供的经济支持。根据 1989 年《儿童法》附表 1，法院可以下达经济命令。
总之，不管是哪种情况，不管从谁的角度出发，解决财产纠纷的成本是很高的，能避免未来这些潜在争议最好方法是：起草一份同居协议，准确地阐明你们的意图。”
什么是同居协议？
同居协议是一份书面签署文件，通常在证人面前作为契约签署，它一般涉及三个主要方面：
- 在签订协议时，谁拥有（或者欠下）什么，以及比例是多少？
- 你们决定在共同生活期间做出哪些财务安排，以及
- 如果你们分手，财产、资产和收入应如何分配？
如果协议起草得当，条款合理，并且你们双方都已就协议的效力分别获得独立的法律意见，那么在出现争议时，法院更有可能支持该协议。
无论您是即将开始同居还是已经同居多年，您都可以随时签订同居协议。您的家庭律师可以帮助您就该协议进行协商，并将协议写下来，以便在出现纠纷时得到法庭的尊重。许多夫妇还发现，签订同居协议的过程意味着他们有机会思考和讨论如何在经济上共同生活，这意味着以后在金钱方面发生争执的可能性较小。
您可能希望在同居协议中起草的内容？
共有房屋
如果你们有共同购买的房产，同居协议中可以列上共有房产的内容，重要的是要记录房屋的所有权归属，以及是否有任何未在法律文件中体现的单独协议或承诺。谁在支付抵押贷款？如果有任何捐赠保险或其他与抵押贷款相关的储蓄安排，那么这些保险或储蓄安排的缴款额度是多少？你们是否要为彼此的生活投保？您的家庭律师可能需要就共有房屋安排的影响向您提供建议，因为这通常是同居者面临的最复杂的问题。
金钱和账单支付
很多人觉得同居时拥有一个共同的银行账户很方便，但需要决定向该账户缴费的金额。缴款额是否相等？如果不相等，你们是否会认为共同账户中的钱是共同拥有的？联合账户将用于什么用途，什么时候应该使用你们的个人账户？如果不使用共同账户，谁来支付家庭账单中的哪些费用？信用卡和债务怎么办？
养老金
养老金常常被忽视，它有时会让您有机会为所爱的人做准备。例如，您可能希望就因公殉职津贴的提名达成一致。
个人财产
你们应该考虑谁拥有和/或将保留家具和汽车等物品，最好现在就制定关于重要物品的所有权规则，或者在分居时解决任何分歧的方法。
子女
虽然不具有法律约束力，但值得考虑的是，如果你们分居，你们是否愿意在子女抚养制度规定的最低标准之外为任何子女提供抚养费（例如，学校或大学费用），并就如果你们分居如何照顾子女提出一些期望。
张律师提醒，法律规则有可能在未来发生变化，赋予同居者特定的权利也会随之变化。此外，双方的情况也会发生变化。比如说，你们搬了家、突然有了孩子或其他重大变化发生的时候，您可能需要重新审查协议，确保协议及时更新非常重要。
未婚同居情侣还应该订立一份遗嘱，这样如果您在与他人同居期间去世，您的意愿就可以得到落实。虽然在某些情况下同居者有可能继承遗产，但并没有严格的规定，因此您必须明确自己的意愿。
好了，本期分享就到这里。如果您遇到类似问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的律师可以根据个案进行分析，给予您专业的建议。
任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。
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