各位莎粉们，圣诞快乐！
转眼之间，2026年的脚步已悄然临近。回望即将落幕的2025，丽莎律师行在大家的信任与陪伴下，一步步走得坚定而踏实。每一次咨询、每一宗案件、每一段携手同行的日子，都是我们前进道路上最宝贵的力量。
这一年里，我们在纷繁复杂的法律世界中成为客户坚实的后盾：专注倾听、严谨分析、全心以赴地为每一位客户争取应有的权益。无论是在移民、房产、商业、诉讼，还是家庭法领域，丽莎团队始终怀着同样的信念：以专业守护，以真心相伴。
感谢所有莎粉与客户在2025的旅途中与我们并肩同行。是你们的托付，使我们成为值得依靠的法律伙伴；是你们的支持，让我们的专业之路愈走愈远。
现在，让我们一起翻开这一年的篇章，走进移民部、房产部、商法部、诉讼部与家庭部的2025故事，回顾那些你我共同创造的珍贵时刻。
丽莎移民部：乘风破浪，在挑战中稳步前行
对于移民朋友来说，移民之路不只是手续的推进，更承载着家庭团聚的期盼、事业发展的选择以及人生方向的重启。2025年，对所有与英国移民制度打交道的人来说都是充满考验的一年。
这一年里，英国移民政策迎来了一次又一次重大震荡：
7月，更高的技术工人薪资门槛、多个低技术岗位禁止携带家属、医疗工签终止海外招聘；11月的进一步更新则加入更严格的审查。与此同时，英国签证系统全面电子化，从实体BRP卡转向电子签证（e-Visa），这也让许多申请人的流程更为复杂。
面对这一系列变化，丽莎移民团队始终保持专业、细致与速度，确保每一位客户都能及时理解规则、顺利衔接过渡。
2025年，丽莎移民部继续取得良好的成绩：
- 全年协助处理超过1,200宗移民案件，在高压环境下依旧维持高水平服务。
- 上诉案件继续保持85%的成功率，为客户坚守权益。
- 继续蝉联英国《Legal 500》移民领域排名与客户满意度奖项。
- 谷歌评价突破1,500条，评分高达4.9星，创下团队新里程碑。
这些数字不仅是成果，更是大家对丽莎律师行的信任，是我们一直坚持把案件做到“更稳、更细、更快”的动力。
在过去的一年里，移民部依旧在重大及棘手案件中取得亮眼成绩：
- 成功为多名被拘留的客户争取释放，帮助他们结束长期分离，与家人重聚。
- 多次成功挑战内政部的不当拒签，推翻错误决定，为客户夺回本应属于他们的权益。
- 为多家英国企业成功申请到工签牌照，协助他们顺利应对新技术工人短缺名单下的用工结构变化。
每一次突破，都是团队专业能力与责任心的真实体现。在此，丽莎移民部主管Mahfuz Ahmed表示：
尽管今年移民政策的复杂度远超以往，我们仍然看到了客户需求的不断增长。我们深知，越是艰难的时期，客户越需要稳妥、可靠的法律支持。
从BRP过渡到e-Visa的过程中，我们花费大量时间逐一指导客户，确保没有人因系统转换而陷入风险；在更严苛的审查面前，我们持续提升团队的分析能力和材料准备标准；即便案件数量上升，我们依旧保持服务质量毫不下滑，能够蝉联《Legal 500》排名，更是对团队全年努力的最佳肯定。
随着ETA（电子旅行许可）将在2月全面实施，以及工党政府对永居年限可能从5年延长至10年的提案出现，2026年的移民环境势必继续变动。无论政策如何调整，丽莎律师行移民部都会第一时间为大家解读变化、规划方案，确保所有客户都能找到最适合自己的路径。
感谢所有客户与莎粉在2025年给予我们不变的支持与信任。新的一年，丽莎移民部会继续陪您迎接每一次挑战，迈向每一个新的开始。
丽莎房产部：稳步扩张，实力跃升
回顾2025年，丽莎房产部继续在稳健发展中实现质与量的双重突破，以专业能力和卓越服务赢得客户更广泛的认可。今年，我们在业务规模、团队建设和服务能级上均取得显著提升，为进一步扩张打下了坚实基础。
2025年，丽莎房产部保持了强劲增长势头，团队规模较去年继续扩增20%，整体实力进一步增强。全年处理超过2,000宗房产交易，总交易金额接近10亿英镑，再次刷新部门纪录。这不仅体现了客户对我们的信任，也标志着丽莎房产部在英国房产法律领域的影响力持续提升。
在行业内，我们处理大量银行授权案件，目前已经获得超过50家主流贷款公司的批准，来处理使用他们的贷款的房产交易。
在本年度，丽莎房产部还顺利地将人工智能（AI）技术嵌入到工作流程中，很大程度地提高了工作效率，并给客户提供了更具价格竞争力的优质服务。我们还同时上线了即时报价系统，方便客户随时获得详细的房产服务报价，为客户带来更流畅，更省心的体验。
丽莎房产部经常代理房产开发商，投资者和高净值人士的房产交易事宜。通过与丽莎律师行私人客户及家庭法部门（Private and Family Law Department）以及丽莎税务的协调和合作，我们不仅能够为客户提供房产交易方面的建议，还能就税务和继承规划问题提供咨询，确保客户以最具税务效率的方式购买和持有房产。
目前，丽莎房产部已发展为一支由30余名资深成员组成的专业团队。仅今年一年，我们就迎来了5位经验丰富的房产事务律师的加入，为团队注入了更多专业力量，使我们能够承接更复杂、更多样的案件需求。
2025年，我们继续为客户提供全流程、全类型、全场景的房产交易服务，覆盖：
- 永久业权和租赁业权（年期房）房产交易
- 新建房与二手房产交易
- 买卖交易、产权转让及赠与、再抵押等多类事务
无论客户是首次购房者、投资者、开发商还是商业机构，我们都致力于以最高标准处理每一项事务，让每一次交易都顺利、安心、透明。
展望新一年，丽莎房产部计划继续保持20%的增长速度，并持续扩大团队规模，强化专业力量，为接触更多客户、承接更多房产交易做好准备。
感谢每一位客户对丽莎房产部的信任与托付。2026年，我们将以更成熟的专业能力与更全面的服务体系，继续陪伴您在房产投资与交易的道路上稳健前行！
商法部：一站式企业服务全面升级
2025年，丽莎律师行商法部深耕商业法律领域，打造“全方位、一站式”企业法律服务理念，为不同规模、不同阶段的企业提供强而有力的法律保障。今年，我们在公司法、雇佣法、商业合同、商业移民、商业物业、知识产权以及商业争议解决等领域都取得了丰厚的成果。
在企业运营愈发复杂的背景下，商法部通过整合丽莎律师行等多部门资源，为英国的有限公司、合伙企业及个体经营者提供全流程法律支持。我们的服务覆盖：
- 企业设立、公司治理、股东协议、董事职责。
- 各类商业合同起草与审查。
- 营业执照、牌照及监管类申请。
- 并购、收购、转让及商业架构规划。
- 商业物业交易与租赁事务。
- 税务安排及企业合规。
- 企业雇佣法、HR管理及争议解决。
- 商业移民，包括赞助牌照、工签与合规审查。
在过去一年中，商法部参与处理了多宗具有广泛影响力的商业项目，涵盖跨境业务、金融监管、企业收购、商业合规、商业移民与雇佣法多领域，比如：
- 代表一家知名中国食品集团完成在英国的企业并购（M&A）交易，确保流程合法、交易顺利推进。
- 协助新加坡一家数字资产及虚拟货币管理公司在英国进行FCA监管牌照申请，并处理其商业法及雇佣法相关事务，为其在英国市场布局提供全面法律支持。
- 为一家香港上市集团的英国分支处理长期商业法与雇佣法相关需求，帮助其建立合规运营体系。
- 协助英国某大型餐饮及超市企业成功收购一家知名在线外卖平台，从尽调到交易文件全程介入。
正是丽莎的专业商法团队具有跨行业经验，熟悉零售、餐饮、电商、地产、科技、金融服务等多个领域的法律需求，才能为不同行业的企业提供高度匹配的专业支持。
2025年是丽莎商法部加速发展的一年，我们正不断拓宽服务范围、加强专业深度，并通过跨部门协作实现真正的企业综合法律支持体系。
无论您是初创企业、中小企业，还是跨国集团，丽莎商法部都将在2026年继续以专业、高效与前瞻性的服务，成为您在英国商业道路上最值得信赖的法律伙伴。
丽莎诉讼部：攻坚克难，专业实力全面跃升
2025年，丽莎诉讼部不断壮大，目前团队已扩展至10余名经验丰富的诉讼与刑事辩护律师。这一年，我们在民事诉讼与刑事辩护两大领域均取得了突破性的成果，以坚定的专业能力为客户解决各类棘手纠纷。
在民事领域，诉讼部继续保持稳健而亮眼的表现，处理了多类物业、租赁与商业纠纷，取得了一系列具有代表性的胜利。比如：
- 多宗驱逐违约租客、拖欠租金的案件，并取得有利判决。
- 解决多起租约违反相关争议。
- 解决赠与房产所引发的产权纷争。
- 在公用墙纠纷中为客户争取到合理解决方案。
- 在一宗侵入土地案件和一宗历史边界纠纷中达成成功和解，并为客户追回部分诉讼费用。
在商业诉讼方面，丽莎诉讼部门也取得丰硕成果，目前我们涵盖的业务有：
- 商业债务追讨（debt collection）
- 破产与清盘程序（insolvency actions）
- 建筑工程争议（construction disputes）
- 雇佣与合同纠纷（employment & contractual matters）
无论是在法庭上为客户赢得有利裁决，还是在谈判中达成理想和解，我们始终坚持以客户利益为核心，为他们制定最具战略性的方案。
除此之外，2025年，诉讼部的刑事辩护业务迎来了显著增长，多宗具有里程碑意义的案件。比如：
- 成功在一宗严重性犯罪指控的重案审判中为客户争取无罪释放。
- 在多宗洗钱相关案件中成功抵抗没收令，避免客户遭受重大资产损失。
这些案件的成功，源自团队严谨的案件分析能力、丰富的法庭经验以及对刑事程序的深刻掌握，也进一步巩固了丽莎诉讼部在刑事辩护领域的专业地位。
迈向新的一年，丽莎诉讼部将继续坚守专业、务实与高效的服务准则，深入拓展民事与刑事两大业务方向，为更多客户提供精准策略及可靠支持。
家庭部：稳步成长，专业再升级
2025年是丽莎家庭部迅速成长和突破的一年。在这一年中，我们持续在家庭法与私人客户领域进一步发展，以更加成熟的专业能力和更周到的服务，为客户在人生的重要节点提供稳妥、清晰且贴心的法律支持。
今年，丽莎家庭部迎来了一个重要里程碑：我们正式获得Will Writing & Inheritance Quality Scheme（WIQS）认证。这是英国行业内在遗嘱起草、遗产规划及遗嘱认证服务领域的权威标准。该认证不仅代表了我们在技术、程序与透明度上的专业实力，也体现了我们对客户关怀与服务质量的长期承诺。
在家庭法与私人客户事务中，我们全年协助了超过90位客户。案件类型横跨离婚、财务分割、未成年子女安排、遗嘱规划及遗产管理等多个领域。
与此同时，丽莎家庭部处理的高净值财务案件显著增加，特别是涉及跨国资产、家族企业与多司法区信托等复杂事务。这些案件要求更精细的法律分析、更全面的资产定位与更高强度的谈判技巧。
另一方面，我们持续扩展私人客户业务，完成大量遗嘱起草、遗产规划及遗嘱认证程序，并高效地为客户处理多起遗产托管事务。
值得一提的是，我们有超过85%的案件通过同意令的方式顺利达成解决方案，为客户避免了冗长的庭审，大幅节省时间与成本，让他们能够以更平和的方式完成人生过渡。
回顾2025年，丽莎家庭部完成了一个极具代表性的成功案例：处理的一宗跨司法区域的高净值价值财务分割案件。该案件涉及：多国房产组合、企业股权与经营利益、信托结构的资产归属、跨境抚养与子女安排。通过丽莎律师行内部跨部门合作与精细的法律策略，我们最终为客户争取到一个公平、稳健、兼顾子女福祉的全面解决方案，不仅确保客户的长期财务安全，也让两地生活的孩子能够在稳定环境下成长。
在2026年，丽莎家庭部将继续为广大客户提供全面的家庭法与私人客户服务，包括：
- 离婚、分居
- 财务分割与高净值资产处理
- 子女安排与跨国家庭问题
- 遗嘱与遗产规划、税务考量
- 遗嘱认证与遗产管理
- 婚前及婚后协议
- 同居及分居协议
- 多司法区及高净值家庭事务
我们始终以减少冲突、提供清晰指引、保护客户未来为使命。
展望2026年，丽莎家庭部将继续以更清晰的指导，更稳妥的策略，更贴心的关怀陪伴每一位客户，成为您在家庭事务中的坚实后盾。
2025年的每一份努力、每一个突破都离不开客户和莎粉们的支持与信任。感谢大家一路与丽莎律师行携手同行，成就了这一年的成长与精彩。
2026年，丽莎律师行将继续以专业、用心与责任，为您提供更优质、更贴心的法律服务，陪伴您在生活和事业的每一个重要时刻，共同迎接更多可能与希望。
好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。
任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。
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![Two recent immigration tribunal decisions have highlighted important points of principle in UK immigration law: the requirement for procedural fairness in decision-making and the legal distinction between a grant of leave and the administrative issuance of a Biometric Residence Permit (BRP).
Both cases demonstrate the need for applicants and their representatives to be vigilant in challenging decisions where the Home Office may have acted outside established legal boundaries.
Namecard for article - Angel Wan in English
Procedural Fairness in Hong Kong BN(O) Applications
In R (KW) v Secretary of State for the Home Department, JR-2024-LON-002169, the Upper Tribunal considered a refusal under the Hong Kong British National (Overseas) route. The applicant, a Chinese national from Hong Kong, had been refused on the basis of a previous conviction. The Home Office gave decisive weight to a Hong Kong Court of Appeal judgment it had located independently online, without putting this material to the applicant for comment.
The Tribunal found this to be a clear breach of procedural fairness, observing that the applicant had effectively been “ambushed” by evidence not disclosed to them.
While the Court of Appeal’s decision in Balajigari v Home Secretary [2019] EWCA Civ 673 was not directly applicable, it was considered a useful authority on fairness in immigration decision-making. The refusal was therefore quashed, and the case must now be reconsidered by the Home Office.
This judgment reinforces that applicants must be given an opportunity to respond to any evidence relied upon by decision-makers. Failure to do so will amount to procedural unfairness, providing strong grounds for judicial review.
The Legal Status of Biometric Residence Permits
The second case, Guerrero (s104(4A); statutory abandonment; right of appeal) [2025] UKUT 00276 (IAC), concerned an asylum seeker who received a refusal decision but was subsequently issued with a BRP stating “Refugee leave to remain.”
The First-tier Tribunal initially ruled that the BRP constituted a grant of leave, thereby treating the pending asylum appeal as abandoned under section 104(4A) of the Nationality, Immigration and Asylum Act 2002.
On appeal, the Upper Tribunal clarified the legal position. A BRP does not in itself grant leave to remain, it is an administrative document that evidences an earlier grant of leave.
Where a BRP is issued in error, no grant of leave arises, and an appeal cannot be deemed abandoned.
The Tribunal also confirmed that decisions to treat appeals as abandoned under section 104(4A) are not “excluded decisions,” and therefore fall within the Upper Tribunal’s jurisdiction to review.
The First-tier Tribunal’s decision was set aside, and the case will be re-heard.
This decision underscores the importance of distinguishing between the substantive grant of leave and the administrative issuance of a BRP. Mistaken issuance of documents cannot override statutory rights of appeal.
Conclusion
Both cases serve as reminders of the importance of legal safeguards in the immigration system when it comes to immigration tribunal decisions. The KW case highlights that applicants must be given a fair opportunity to respond to evidence before adverse decisions are made. The Guerrero case confirms that a BRP is not determinative of immigration status and cannot substitute for an actual grant of leave.
These judgments illustrate the value of expert legal representation in holding the Home Office to account where decision-making falls short of the standards required by law.](https://lisaslaw.co.uk/wp-content/uploads/2025/08/AdobeStock_284883829-scaled.jpeg "Gold coin Stack On the table save money Taking care of money - Lisa's Law Solicitors")
