2016年7月，英国一位全名为Natasha Ednan-Laperouse的15岁女孩，在满心期待前往南法尼斯的校外教学过程中，和同学一起在伦敦希思罗机场里的Pret A Manger快餐店，买了一份“含有芝麻”的三明治。

然而，Natasha其实对芝麻有著严重过敏，但由于她在买下那份三明治时，该包装上并没有显示“含有芝麻”——导致Natasha在不知情的情况下，吃下那份含有对她”严重过敏原“的食物。

结果，在前往尼斯的飞机上，Natasha出现了严重的过敏反应；即便在飞机抵达法国后，Natasha被立即送到了当地的医院，仍不幸在当天稍后不治。

事件发生后，Natasha的父母成立了一个以女儿为命名的（食品）过敏研究机构——Natasha Allergy Research Foundation，积极推动相关法律的改革。

Natasha的父亲表示，像他女儿那样的遗憾，完全是可以被提前避免的。

”如果不是食品标示法律存在的漏洞，他的女儿也不会误食了‘没被标示出来’的过敏性食物。“

终于，在2019年6月，Natasha事件发生的将近3年后，英国政府宣布要推出新的“食品标示”法律——The Food Information (Amendment) (England) Regulations 2019。这项新法律又被熟知为”Natasha’s Law“。

而现在，时间来到了2021年的10月，引颈期盼的食品标示新法”Natasha’s Law“——正式生效。

→ 新的”食品标示“法律，主要带来什么变化？

如果是有从事餐饮业的莎粉应该知道，根据原本相关法律的规定，如果店家所贩售的食物“并不是”在“进行贩售的”店家内包装好的，而是事先在其他地方被包装好的（比如说供货的地方），也就是这个“已经被包装好”的食物经过了运输/运送的过程后——这些食物就必须清楚标示出其所有的制作原料（比如说：超市内贩售的三明治，一般都是属于这类）。

相反地，如果食物并不是上述那样被“事先”包装好的，而是在贩售的店铺内直接进行包装的，那么，原来的法律只要求——店家需要贴一个“标签”来告诉消费者，该食品可能含有会致使他们过敏的原料（或者只要告诉他们，他们可以自行来询问详细的原物料都有哪些），而不需要一一把所有制作原料都标示出来。

但是这样一来，就可能造成一些问题。因为购买的消费者，很有可能会因为食品标示不够清晰，而误食了可能造成当事人过敏的食物。

因此，已经正式上路的新法”Natasha’s Law“便改变了以上做法，要求”所有“在贩售的店铺内直接包装的食物，包括在餐厅/快餐店里事先制作并包装好的三明治、快餐，甚至是超市里熟食柜台贩售的”Pre-wrapped/Pre-packed“起司、肉品/肉肠等，都需要明确标示清楚其制作原料，并且特别注明（如：加粗字体）是否含有14种主要/常见过敏原。

该14种主要过敏原为：芹菜，含麸质谷物（包含小麦，黑麦，大麦和燕麦），甲壳动物（如虾，蟹，龙虾等），蛋，鱼，奶类，羽扇豆，贝类/软体动物（如蚌类），芥茉，坚果类（包含榛子，杏仁，核桃，腰果，巴西坚果，开心果，山核桃和夏威夷果），花生，二氧化硫和亚硝酸盐（这种一般常见于食品添加上），芝麻，大豆/黄豆。

简单说，新法律虽然看似只是很小的变化，但对于所有开餐厅餐馆、快餐店、外卖，甚至超市等，都可能造成影响。

丽莎在这边也特别要提醒从事餐饮的莎粉们，一定要特别注意英国法律所规定的”食品标示“规则，这除了更加保护消费者，也是一定程度进一步保护店家，避免不必要的纠纷。

并且，商家如果没有按照法律的规定来清楚标示，恐怕将会触及法律而造成严重后果。

→ 华人餐饮在英国又该注意些什么？

通过上面的内容我们可以知道，在英国从事餐饮行业，在食品标示上一定要特别注意；否则不只可能违反法律的规定，并且从另一个角度来说，对生意也不会造成什么好的影响。

而对于在英国经营餐馆来说，应该注意以下：

1. 菜单须标示清楚成分：

餐馆里的菜单一定要把每道菜的成分给标示清楚，像是含不含坚果类，是不是有奶制品，或者是不是无麸质（Gluten Free）等等。

英国的法律对于食品安全是有非常严格的要求。餐馆业主为了保护自己，在准备菜单时，一定要把菜肴中所含有的成份清楚地表明出来。

如此一来，顾客自己在点餐时就可以有参照，决定哪些菜是可以吃的，哪些是不可以吃的；也就比较能避免吃到会导致过敏反应的食物了。

另外，如果是在紧急的情况下，比如某项原料没有了，不得不改变菜的成分，也一定要事先明确地告诉顾客。

否则要是因为菜单没有清楚标示出成分，或是临时改变其中几项材料却不告知，害得顾客不小心吃到会过敏的食物，那么不论是引起轻微的过敏反应、生病，或是严重的反应甚至死亡等，餐厅基本都是需要负责的；顾客一般也有权利起诉餐馆的。

2. 须牢记顾客说过的话：

假如说菜单已经标示成分了，可是顾客自己还有特别叮嘱说，点的菜里不能加哪些材料。

这个时候，业主也要特别仔细地聆听，并且牢记，千万不可以在菜里加了顾客已经交代过不可以添加的食物。

对于顾客的要求，一定要认真去遵从；假如实在满足不了，也应该要提前解释清楚，让顾客自己去做选择。

否则若是不仔细听、不管不顾顾客的指示，或是忘了顾客的要求而不小心加了不该加的材料，那么若是顾客因此身体出了任何问题，餐厅基本都是得负责的。

还有一个最保险的做法，就是业主直接开口询问。

假设菜单已经标示好成分，顾客也已经告知或没告知不要添加哪些材料，餐馆都可以再次确认一下，顾客是不是有哪些食物不能吃，然后在烹饪的时候避免掉。

还有，业主也可以在菜单上标注：如果顾客有对哪些食物过敏，应该要主动告知餐馆里的服务人员。

总之，只要餐厅/餐馆方面尽量多设下几道防范关卡，就能尽量多地避免掉不必要的纷争，甚至是防范悲剧的发生。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

相信不少莎粉都知道，在申请英国永居时，一般都是需要提交英语考试证书，以及Life in the UK证书的。

不过，原来对于持有特许身份的当事人来说，在某些情况下，这些考试是可以被豁免的。

今天，丽莎将带莎粉走进英国移民法的世界，解答您的疑问。

《英国移民法》EP2－ 特许身份申请永居也要考英语？

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“永居考試要求”了呢？

下周四，我们将会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普有关英国的法律知識。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

提到”离境天数限制“，不少人应该知道，根据移民法的要求，不少英国签证/身份是有伴随著明确的离境天数（Absence）限制的。

比如说计分制签证，甚至是新的EU Settlement下的“尚未定居”身份，对于具有永居导向的路径，基本都有一定的”离境天数限制“——从前面举例的两类来说，也就是“任何12个月内，不应离境英国超过180天”的要求。

那若是配偶签证呢（Spouse Visa）？

许多人应该知道，配偶签证（Spouse Visa）指的是，当事人通过持有英籍或者英国永居身份的配偶/伴侣，通过双方之间的真实关系，取得的一种合法居留身份（当然了，申请的时候当事人是需要符合相关的申请要求）。

这类身份具有永居导向，同样可以”满5年“转永居；不过，和我们熟知的计分制签证不同的是，移民法对于配偶签证，并没有具体的”离境天数“限制。

如果仔细看《Appendix FM》，基本找不到任何一条，清楚表明了持有配偶签证的人，不能够离境英国的具体天数。

→ 然而，这并不代表当事人可以”毫无限制“

首先，当事人在申请配偶签证的时候，如果是在英国境内申请的话，首签会获得30个月效期的签证；如果是在英国境外申请的话，则基本是33个月效期的签证（平均来说，这基本也就是”两年半“效期的签证）。

在”首签“效期快要结束之前，当事人可以再向移民局申请续签；想要成功获得续签的话，当事人自然需要满足相关的申请要求——而这其中，《Appendix FM》的E-ECP.2.10和E-LTRP.1.10就明确指出，申请人和赞助人（也就是申请人和持有英籍或英国永居的另一半）是需要有”长期定居“英国的意向（Intending to live together permanently in the UK）。

而且，在未来”满5年转永居“的时候，根据E-LTRP.1.10，当事人在申请永居时，移民局会再次去看，当事人（和其”赞助人“）是否有满足”有长期定居英国意向“的要求。

值得注意的是：

在进行配偶签转永居申请时，移民局看”定居英国意向“会从两个角度，一个是当事人（和赞助人）”未来“是否仍有意长期定居英国；另一个则是，当事人在持有配偶签证的期间，是否也呈现出”符合“长期定居英国意向的状态，让移民局能够合理相信，当事人和赞助人（从以前到现在）确实是有意向要一起”长期定居英国“的。

同时，移民局的相关政策也表明：如果配偶签证持有人，或者其赞助人（持英籍或英永居的另一半），或者甚至两个人一起，大部分的时间都是待在英国以外的话（Majority of the period），移民局是有权合理怀疑，当事人是否真的具备”长期定居英国“的意向。除非，赞助人的工作是属于外派的外交官等特殊性质。

换句话说，虽然移民法没有明确规定，持有配偶签证的人，一年中（每12个月里）不应该离境英国多少天；但根据丽莎的经验，我们的建议是，申请人每年离境英国的时间，尽量不要超过一半，也就是尽量不要超过180天的时间。

→ 申请时，相关”证据“也是很重要的？

为了便于在未来申请（续签和永居）的时候，确认自己的离境天数是否太多，而可能”有危险“，丽莎也建议，申请人可以记录下自己过去以来的”离境“（Absences），包括自己离境的理由，具体的天数等等。

最好的话，申请人可以蒐集并保存”离境“的相关证据，以便未来有需要的时候，可以证明自己离境的”正当性“。

比如说，申请人过去是因为新冠因素，回国访亲之后，很长一段时间因为交通限制的缘故，无法回到英国来。

那么，申请人应该将这些相关的证据备好，以便未来申请有需要的时候，可以向移民局证明并说明，自己仍然具备充足”长期定居英国意向“，之所以离境英国太久，完全是因为新冠的不得已因素等等。

准备好这些相关证据，尤其对于”离境超过一半时间“的申请人非常重要；因为申请人在未来申请的时候是应该提出合理的解释，去证明自己”长期定居英国“的意向。

而且，申请人未来申请的时候，如果希望委托律师的话，这些证据也可以帮助您的律师，更好地为您去向移民局解释，一定程度上也是有助于您的申请。

丽莎结语：虽然说，在配偶签证的”离境“方面，当事人的离境天数和情况，是无法一概而论的。

比如说，并不是说当事人一年中离境天数有否超过一半时间，就一定导致未来申请能够成功或者失败。

但是，申请人应该把握一个原则，就是自己的”离境“会不会使得移民局怀疑，并且动摇到”自己想在英国长期定居的意向“？

比如说出（英）国旅行，当事人就是觉得其他国家（比如南法）的阳光好，天气没有英国冷，所以想要在那里待很长时间，一年里一待就是8个月、10个月，那么就算当事人之后在申请中，放了一堆享受夕阳、海滩、美酒的图片，说那仅仅是去旅行，恐怕也很难说服移民局，当事人是真的想要在英国长期定居的。

再比如，同样去出国旅游，但当事人是选择每年的暑假、复活节假期、圣诞假期等，去英国以外、不同的国家和地区旅游，和家人一起享受节日度假；那么，尽管可能当事人和另一半的工作比较弹性因素，每次假期可能都能玩得久一点（比如说，每次都能去玩个几周，甚至一个半月）；和上面的例子相较之下，这个案例在移民局眼中，自然会是比较合理，比较可能认为当事人（和赞助人）仍然是把英国当成长期定居的”家“，而不是偶尔才回来一下的。

所以说，不同的申请案例，还是需要依照当事人的实际情况而定。但当然，可以的话，还是应该尽量把握每年离境不要超过一半的时间，对于申请人会更保险一些。

今天的文章就到这边。我们希望通过对于配偶签证离境要求方面，提供过去比较少提到的详细介绍。

因为莎粉接过不少有关于这个主题的相关咨询，发现不少人还是会有不是很了解的地方。也希望通过本篇文章，能够解答到您的一些疑问。

如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，还有更多问题，也可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，欢迎联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

《丽莎知道》经常收到莎粉们询问有关难民卡（ARC卡）的问题，有些人甚至会花上一大笔钱去办这张卡。

但是，这钱花的值吗？

这张难民卡到底是什么？如何申请？以及有什么作用呢？

今天，丽莎将带莎粉走进英国移民法的世界，解答您的疑问。

《英国移民法》EP1－ 解读难民卡！如何申请？有何作用？

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“难民卡”了呢？

明天，我们将会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普有关英国移民的法律。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

在今天的”莎粉来信“中，一位莎粉向我们提出了这个问题：

莎粉和她的男友已经稳定交往两年，决定住在一起。

由于莎粉目前在伦敦有一套房，男友正在租房；所以双方商量过后，男友决定搬进莎粉的公寓里，和莎粉同居。

莎粉表示，她和男友已经讲好，男友搬过来后，莎粉不会跟他收任何房租；双方只需要共同分担水、电、网路等等住房的Bills即可。

在Bills方面，她也和男友讲好了，将会直接以”平分“的方式，届时看账单多少钱，直接双方平摊。

莎粉想知道，如果Bills平摊的话，由于现在这些账单都在她的名下，男友搬进来后莎粉也没打算更改，直接让男友之后打给她一半的Bills费用，她再一起缴交即可。

这样的话，是否可能牵涉到什么税务问题，或者还有哪些需要特别注意的吗？

丽莎回答：

根据上面莎粉的提问，我们先回答她有关Bills方面的疑问。

首先，双方打算直接平摊Bills本来就是很普遍的做法。这种方式并不限于同居情侣之间，如果是朋友住到一起，或者一般的室友，也常常有这种平均分摊的支付方式。

莎粉不想要那么麻烦，还得把Bills（例如能源费用）更改或新增男友的名字，是可以的；想要男友直接把一半的费用打给她，她再直接交给Bills徵收方（例如能源商）也是可以的。

由于这个钱本来就是合理的双方平均分摊，也不是莎粉的收入（例如租金收入），莎粉只是拿到这个钱后，由她（代为）共同缴交给Bills徵收方（例如能源方、电信公司等），所以基本上不会因此牵涉到什么税务，莎粉不会因为男友把Bills打给她（再由她一起缴交），而需要为此缴交额外的税。

因为一半的Bills本来就是男友住进来后，需要负责和承担的；这并不是莎粉（从男友那边获得的）额外收入，基本不会因此衍生额外的税务责任。

不过，丽莎需要提醒的是：男友搬进来后，莎粉是需要通知Council——也就是当地的”地方政府“的。

因为呢，两个人住到了一起，就代表莎粉不再能够享有”单身居住“的地税优惠；换句话说，莎粉之后的地税账单（Council Tax）将会变高（约比原来提高25%；因为独自一人居住的优惠，是减免25%）。

除非，莎粉的男友是全职学生（例如正在全职就读的本科、硕士学生等）；如果男友是全职学生的话，对于地税账单基本就没有什么影响，费用不会增加（但莎粉还是应该向Council通知，男友搬进来和她同住了）。

→ 延伸讨论：男友对莎粉房贷做出贡献？

如果说，莎粉的该套房产正在偿还贷款的话，单单就男友共同分担——住在房子里产生的Bills而言，一般不至于会被视为”男友为该套房产的房贷“做出贡献。

不过，莎粉需要注意的是，既然两个人打算住到了一起，很难说未来会不会有其他的支出和安排；万一，有一天两个人打算分手了，如果男友可以提供证据表明，他有对于莎粉偿还（该套房产）的房贷，做出贡献；或者说，有提供其他财务上的支持和承诺（Financial Commitment），是对于房产的首付或者装修”做出贡献“的话，男友是有可能可以要求，想要分得一些关于该房产的份额（即便，该套房产只有在莎粉一人名下）。

讲到这里，丽莎想起过去曾有这样一则案例：

当时，也是一对同居情侣。

两个人当初在买房的时候，由于女方的信用（Credit Score）不太好，怕会影响到房屋贷款申请，就把双方同居的房产，只买在男方一人名下。

他俩买房时说好，男方负责支付房子首付，女方负责之后的贷款还款。

结果，双方后来分手后，男方就直喊，女方只是住在家中的一个”客人“，没有权利分得房子的产权。

后来，女方靠著提供充足的证据，向负责审判的初级裁判法庭，证明了是她独自把该房产的房贷都缴完了（对于该房产的”房贷“有所贡献），并且她甚至是他俩”家庭“的主要经济支柱，家里的主要收入来源都是来自于她。

也因此，最后法庭就裁决，他俩是共同拥有这套房产的（即便房产只在男方一人名下），可女方因为对于房产贷款的贡献，也可以分得该套房产的一半份额。

就是说，如果男方打算把该套房给卖了，卖房得到的钱，女方也可以拿到一半。

→ 继续回到今天莎粉的案例：

虽然说，刚刚延伸分享的那则例子，和莎粉的情况没有完全相同，也可能较为极端。

不过呢，从该则案例可以提醒我们，即便今天一套房产并没有在一方的名下，如果该方可以证明自己是对于房产的贷款（或者首付、装修等，对于该房产）有所贡献的话（Contribution），是有可能可以”索要“关于该房产的一些份额。

也因此，为了保险起见，如果未来可能出现一些情况，是男友会”帮助到“莎粉偿还贷款，而莎粉的本意并不打算分给男友一些份额的话；莎粉应该把这些都用”白纸黑字“写清楚，比如说双方签定一份契约，表明清楚男友未来是没有权利，要求Claim莎粉房产的任何份额的。

为了确保文件的合法性，莎粉最好寻求专业律师的协助，例如起草文件，并为双方见证。

丽莎结语：有些人可能会问，不过就是一个简单的问题，有需要搞得那么复杂吗？

其实呢，站在法律的角度是，如果有些文件或准备，是在前期的时候就能尽量做好，反而更能”防范于未然“。

不论是情侣或者朋友之间，在感情好的时候，可能什么都说好；但未来要是不小心分手了，很难说会有什么事情发生。

从上面莎粉的案例，站在莎粉的角度来说，自己辛苦存钱买的房子，为了更好的保障自己、避免未来纠纷的发生，有时候可能前面的手续繁杂一些，把需要的文件拟定好，未来可能遇到的麻烦，反而就会更少一点。

站在丽莎的角度，是希望可以提供更为完善的法律建议。当然了，当事人希望做出什么样的选择，决定权最终还是在当事人自己的手上。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

如果有详细阅读移民法最新修订变化的莎粉应该知道，英国内政部通过《HC 617》宣布了——将会推出全新”国际运动员“（International Sportsperson）路径的消息。

这项新签证路径将会取代原有的T2 Sportsperson和T5 Temporary Worker – Creative and Sporting；简言之，就是将原本针对”国际运动员“的临时性（最长12个月）和长期性工作签证”整合为一“，不再区分成两种不同的申请路径。

并且，新的变化（新路径的推出）将从2021年10月11日的上午9点起（英国时间）开始生效。

原本呢，现有的Sportsperson签证（T2）是提供给”优秀“的专业运动员或合格教练（英文写的要求是”Elite sportsperson or qualified coach“），来英国长期工作的签证路径；而Temporary Worker – Creative and Sporting签证（T5）则是同样对于上述这类（运动职业）申请人，提供的短期（不超过12个月）的临时工作签证路径。

而新推出的”国际运动员“（International Sportsperson）签证，则是要将不论是长期（超过12个月）或者短期（不超过12个月）来英工作的优秀运动员或合格教练，都纳入”同一类“签证申请中；以后不论是想要申请12个月以上或者以下的运动员工作签证，都只需要遵照同一条签证路径，进行申请。

另外还需要指出的是，原来的”Temporary Worker – Creative and Sporting“，顾名思义也包含了短期的”创意类“工作者（Creative Worker），比如说演员、舞蹈员等；这些”创意工作者“并不会被整合进去新的International Sportsperson路径中（因为这些人本来就不属于运动工作者）——而是，会有自己单独一类的申请路径，名为”Temporary Work－Creative Worker“（创意工作者－短期工作签证）。

基本来说，创意工作者的短期签证路径（Temporary Work－Creative Worker），申请的方式和相关要求等，和原来的T5路径之间，并没有什么显著的差异；最主要的变化，只是把Creative Worker和Sportsperson给区分开，不再隶属同一申请路径，并且签证的名称上，也都一并把”T5“给拿掉。

也就是，未来不论是Creative Worker，亦或是其他类别的临时性/短期工作签证路径（原本隶属于T5之下的），都一并被”更名“为Temporary Work（临时工作）下的不同路径，如Temporary Work－Creative Worker、Temporary Work—Charity Worker、Temporary Work—Religious Worker等等。

而在运动员/教练的申请上，如前面所说，并不会再额外分出一条有别于长期签证的Temporary Work路径（不像Creative Worker那样）。

→ 那么，新”International Sportsperson“的主要变化是什么？

虽然说，新的”International Sportsperson“是把原本长期和短期工作的申请路径，结合成同一路径；但这并不代表，短期或临时性工作的可能就被取代了。

即便被整合成同一个签证路径，在”International Sportsperson“中，我们还是能够把申请人区分成两类——申请12个月以上；或者12个月以下的两种类别。

如果说，申请人是想要申请不超过12个月的International Sportsperson签证，那么并不需要满足英语要求；换言之，如果申请人是想要申请长度超过12个月以上的签证，那么必须在申请的时候，满足A1的英语成绩。

值得一提的是，在新的”International Sportsperson“当中，申请的”重点“被改成了”获得担保“（Endorsement）而不是”雇主赞助“（Certificate of Sponsorship）——意即，不论是申请12个月以上或以下的签证，申请人都需要满足获得以下”70积分“，包含：

Endorsement（合格担保）－50積分

CoS（雇主赞助）－10积分

满足财务要求（Financial requirements）－10积分

外加，如果要申请超过12个月的签证，申请人还需要获得额外的10积分（总共80积分）：

满足至少A1英语成绩

→ 在”获得担保“上，值得注意的是：

新的签证路径要求，不论是长期或者短期申请人，合格担保机构都必须确认”申请人“满足以下：

是国际公认的专业运动员/合格教练；

并且，来到英国后能对英国的体育发展有最高程度的重大贡献。

上述两项“因素”缺一不可。

这对于原本的T2 Sportsperson路径来说，只是沿用了原来的要求，没有太大的差异；但若和原来的T5 Temporary Worker路径相比，实际上是”更严格“了。

因为，原本的T5运动员路径，只要求申请人需要满足上述两项（因素）当中的至少其中一项即可。

→ 允许”访问身份“境内转换签证

此外，原本的T5路径，允许来自”免签访问“国家的申请人，可以直接在英国边境”落地签“不超过3个月的临时工作签证；这一项”优惠“在新的International Sportsperson中被取消了。

不过，新的”国际运动员“签证路径，允许符合移民法而能持有”访问签证“（Visitor）在英进行短期/临时运动访问工作的申请人，之后可以直接在英国境内申请”转签“国际运动员（International Sportsperson）签证。这一点相对来说，其实是更加方便的。

申请人不需要特别离开英国，回到自己国家申请到签证后，才能够再来英国；减少了”长途跋涉“的麻烦。

→ 短期签证还能”纳入永居“计算？

依照目前的T5规则，如果当事人持有的是T5类短期签证，持有该类签证的时间，是不能被纳入未来”工签转永居“的计算中。

也就是说，持有T5 Temporary Worker的时间，不能纳入未来T2 Sportsperson的”满5年转永居“中。

不过，在新的International Sportsperson签证之下，即便是原来持有”短期签证“的时间（也就是不超过12个月的签证期间，相对应于目前的T5 Temporary Worker期间），在未来计算”满5年转永居“的时间时，也可以被纳入计算。

这对于未来打算通过运动员工签路径长期留在英国的申请人来说，自然是更弹性且有效率的利好变化。

→ 能否申请家人一起过来英国？

可以的。

其实，International Sportsperson签证——某种程度来说，可以被视为一种专门开放给运动员/教练的专属工签路径。

在这个概念之下，要来到英国工作的申请人，想要带著家人一起”陪工“其实也是十分合理的。

一般来说，符合申请”陪工“的家人，属于以下：

申请人的合法配偶或民事伴侣，或者至少同居满两年的另一半；

未满18岁的孩子（包括在英国出生的孩子）；

申请当下已经在英国境内，并且以申请人Dependant身份待在英国的已满18岁孩子。

申请的时候，申请人是需要自主提供相关证据，证明（主）申请人和陪工家属之间的真实关系的。

丽莎结语：总的来说，新的International Sportsperson（国际运动员）签证，和原来的相关路径（T2或T5），在概念上还是很相近的。

不过，新的路径整合后在申请上基本更加简化，也带来一些更为弹性的变化（虽然说在”担保申请“方面，对于某些申请人来说，会觉得比以前更为严格一些）。

但对于想要通过International Sportsperson来达到未来长期定居英国、永居目的的申请人来说，应该说还是利好居多的。如果您对于这类签证感兴趣的话，有任何疑问，都可以寻求丽莎的协助。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，还有任何问题，欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

在今天的”莎粉来信“中，我们收到一位莎粉这样的提问：

莎粉说，她辛苦工作了好几年，好不容易存到买房首付，打算在伦敦买一套一房两厅的公寓。

可是莎粉有一个小小的困扰。这位莎粉目前已婚，婚姻生活也很幸福，可是她觉得，凡事都应该保险一点。

就是说，没有人知道未来会怎么样。因此，莎粉希望，她努力存钱买的房产，只想买在她自己的名下，而不是夫妻双方”共同“的名下。

莎粉想知道，这种操作方式可行吗？已婚的人购买房产的话，可以只买在自己（一方）的名下吗？

莎粉的这个提问看似很简单，其实背后牵涉到的不仅仅是单纯的”买房“问题而已。

我们先来回答莎粉”表面上“的提问。首先，莎粉想要把房产只买自己的名字，这当然是可以的，这也是她的自由。

英国的法律并没有强制规定说，已婚的人买房，房产就一定得买在双方或者哪一方的名下，这是当事人夫妻之间自己可以去讨论并决定的。

但是呢，莎粉的”提问“－它的”根本“其实并非一个买房问题，而是一个”离婚财产分配“问题的延伸。

莎粉潜在的担忧其实是，虽然他们夫妻俩目前很恩爱，但要是万一未来双方不小心离婚的话，那莎粉并不想要这套房产被当做双方的共同财产，而被平分。

因此，就这个层面来说的话，莎粉在”婚姻中“投资买房，不论买在她自己或者配偶的名下（亦或是双方的名下），基本上是没有差异的。

单纯只是把房产买在自己（单独莎粉）名下，如果万一之后双方要离婚，也无法就此避免”这套房产“那算入双方的”共同财产“中。

从这个角度来看，莎粉即便坚持只把房产买在自己名下，意义也不大；并没有解决她最根本的问题（或者说是担忧）。

→ 那莎粉的”担忧“该如何获得解决？

首先，莎粉需要知道的一个基础是，如果这个财产/资产是在双方”结婚后“所累积的，比如说案例中的”房产“，并不是莎粉自己在结婚前买下的，而是在婚姻当中（也就是结婚后）才购买的；那么如果双方未来離婚的话，法官一般会认定－这是双方共同的财产，即便当时买房的钱通通只由一方支付，并且也只买在那一方的名下。

这是因为，婚姻又可以被视为一种”平等的伙伴关系“；双方对于家庭的贡献，不完全仅仅是建立于有形的金钱收入（比如一方负责赚钱养家、另一方是如家庭主夫/主妇那样照顾家里），法官对于另一方在婚姻当中所付出的“非财物贡献”，一般也会给予相同程度的认可。

基于这样的原则，双方在婚后所获得/拥有的财产，一般都是属于”共同财产“；而如果不幸要离婚的话，一般会先以”平分“的基础去进行分割的。

而且，上述判断不只适用于房产，其他像是公司也是一样的。

如果说，公司是在双方结婚后才成立、运营的话，那么离婚后公司并不是完全归给负责营运公司的那方所有（比如说另外一方一直都没有参与公司事务而在家照顾家庭）。

这和前面提到过的同样道理，即便是单纯在家当家庭主夫或主妇的另一方，也是应该分得公司份额的；这是因为，如果没有对方照顾家里、对家庭的付出或牺牲，那么另外一方怎么能够完全安心地去经营公司、打拼事业呢？

回到莎粉的问题。

如果莎粉希望新买的房产，可以完全属于自己，不需要被纳入”共同财产“的话，其实也不是无计可施。

对于莎粉来说，可以考虑的方法是，和自己的配偶沟通好，双方订下一份协议，写清楚这份财产/房产的归属；比如说，双方未来如果离婚的话，该套房产是完全属于莎粉的，不能被视为夫妻的共同财产来划分。

而且，对于这样一种”婚后协议“（婚姻当中签署的协议），其实不只能针对单一的财产/资产（比如说案例中莎粉打算买的公寓），也可以是针对”整体“的财产分配情况。

比如说，在婚姻期间，某方当事人属于唯一的经济贡献者，当事人也有可能与另一半商量，起草一份”婚后协议“，来保障双方各自的权益得到公平（或者应该说，达成双方的”共识“，尽可能满足双方的期望/需求）。

→ 丽莎延伸：婚姻期间继承的遗产？

根据遗产的性质来说，”它“不是双方在婚姻期间共同创造的。

同时，在有”遗嘱“的情况下，遗产是必须按照遗产原有人的意愿来分配的，也就是说——遗嘱中规定，遗产应该由谁继承，就只能由谁继承；哪怕对方是夫妻关系，否则就是违背了遗产原有人的意愿。

正是由于这些原因，在婚姻期间所继承的遗产，基本出发点是，遗产不是家庭的共有财产，不可以由夫妻双方来平分的。基本是谁继承的（谁是继承人），就是谁的财产（谁就享有这份财产）。

不过在这个基本前提下，婚姻期间继承的遗产也是可能变成家庭财产，从而由双方在离婚的时候来分割的。

这些特殊情况可以包括，但是绝对不仅仅限于：

所继承的遗产被打入家庭的银行账户中，一直用作家庭方面的开支；

所继承的房屋一直由”家庭“来居住，而且一定的时间已经过去了；

双方一直的意愿都是，家庭所继承的遗产都是属于家庭的；

遗产的原有人也希望，遗产由双方共同继承，只不过由于某种原因没有立遗嘱或者修改已有的遗嘱。

因此，夫妻中的任何一方如果在”婚姻期间“继承了遗产，但是又不愿意另外一方在离婚的时候来分割的话，最好是在遗产继承之后，不要把”它“和原有的家庭财产混淆在一起（不要把这个财产当成”家庭财产“来使用）；比如说，如果继承了房产，就把该房屋自己单独管理；收益和现金单独存入独立的账户等（如果该房产产生了收益，例如租金，就设立一个独立的账户把租金存放在里面，不要拿来给家庭（共同）使用）。

当然了，夫妻双方也可以在遗产继承之后，通过”婚后财产协议“的形式，来决定如何使用和分配相关的遗产。

这进一步来说，也是一种避免未来纠纷的有效方法。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

从本周起，丽莎会在每周末为大家开设一个新板块《英国房产趋势报告》，该板块包括英格兰、威尔士、苏格兰以及北爱尔兰的房产市场的基本概况，为大家提供由官方网站提供的最新房价、房产交易量、贷款以及专业的分析点评。

本周，我们为大家推出《英国房产趋势报告》之英格兰。

注：官方网站更新的数据通常不会是当月的，目前最新为7月汇总

• 英格兰房价指数7月概况

官方报告显示，从全国（UK）来看，在截至2021年7月的一年中，英国整体的房价上升8.0%，不过，与2021年6月的增长率相比，则下降13.1%。7月，英国的平均房价为255,535英镑。

其中，英格兰的房价概况如下：

平均而言，截止2021年7月一年中，英格兰房价增长7.0%；与2021年6月相比，英格兰的房价下降了4.5%；目前，英格兰的平均房产价值达到270,973英镑。

按照英格兰东南西北不同的区域来看，几乎没有一个地区出现月度价格上涨的情况。从月度价格数据来看，英格兰东南部经历最小的月度跌幅，西北地区的月度跌幅最大；从年度价格数据来看，东北地区的年度上涨率最大，伦敦的年度价格增长率最低。

具体数据请看下表格：

在过去五年中，英格兰和伦敦房价发生了一些变化：

从上图可以看到，自2018年至2019年以来，英格兰的房价都是以比较平稳的增长速度上升。直到疫情过后，情况有点变化了，增长幅度波动很大。受到疫情的影响，房价增长似乎在2020年开端的时候停滞一段时间。随着市场重新开放以及印花税政策的推出，在中期的时候，英格兰的房价发生一个急剧的上升趋势。现在，政策结束了，房价发生另外一个逆转。

• 各个行政区房价如何？

接下来，我们再来看看各大城市和乡村镇的房价走势。

按照行政区域来划分，2021年7月，英格兰房产最贵的行政区为Kensington和Chelsea区域，平均房产价格为130万英镑。相比之下，购买房产最便宜的地区是Burnley，那里的平均费用为10.1万英镑。

其他的热门房产投资城市的房产价格走势如下（一些比较受中国投资者喜爱的大学城、旅游点）：

在过去五年中，英格兰和伦敦房价发生了一些变化：

从上图可以看到，自2018年至2019年以来，英格兰的房价都是以比较平稳的增长速度上升。直到疫情过后，情况有点变化了，增长幅度波动很大。受到疫情的影响，房价增长似乎在2020年开端的时候停滞一段时间。随着市场重新开放以及印花税政策的推出，在中期的时候，英格兰的房价发生一个急剧的上升趋势。现在，政策结束了，房价发生另外一个逆转。

• 各个行政区房价如何？

接下来，我们再来看看各大城市和乡村镇的房价走势。

按照行政区域来划分，2021年7月，英格兰房产最贵的行政区为Kensington和Chelsea区域，平均房产价格为130万英镑。相比之下，购买房产最便宜的地区是Burnley，那里的平均费用为10.1万英镑。

其他的热门房产投资城市的房产价格走势如下（一些比较受中国投资者喜爱的大学城、旅游点）：

由于英格兰行政区域区域数量太多了，我们在这里就不一一为大家列出了，有感兴趣的莎粉们可自行搜：https://www.gov.uk/government/statistics/uk-house-price-index-england-july-2021/uk-house-price-index-england-july-2021

接下来，我们再来细看大伦敦各区（Borough）的房价走势。

2021年7月数据显示，购买房产最贵的区是Kensington和Chelsea，其平均费用为130万英镑。相比之下，购买房产最便宜的区是Barking 和Dagenham，其平均费用为32.3万英镑；从增长幅度来看，Enfield区房价增长率最大，一年升12.7%

区域房价信息如下：

在英格兰不同城镇、不同区域当中，房子的类型也有着不一样的价格趋势。

从房产的类型来看，英格兰的独立屋（Detached Houses）的价格增长率最大。在截至2021年7月的一年中，独立屋的价格增长8.0%，达到415,000英镑。年度变化最小的是公寓和小套房，在截至2021年7月的一年中增长了4.5%，达到23.7万英镑。

值得注意的是，以上各地的平均房价是基于销售数据来算的，它受到任何特定时期内销售的房产类型和数量影响，打个比方，如果该区域在7月份出售的大House比较多，它的平均价格可能会比拉高。此外，区域里的不同街区也有着不同的售价，A街区很便宜，但隔壁的B街区就翻了好几倍。因此，投资者们在分析每月增长的同时，更应该关注长期的房价背景。如果想要买房的话，可向当地的房地产公司资讯具体的房产价格。

房产交易、贷款汇总

英国税务局称，房价趋势与房产的交易量有着紧密的关系。

根据官方数据显示， 2021年7月，在季节性调整的基础上，价值40,000英镑以上的住宅房产交易数量为73,740笔，比一年前高出4.2%。不过，它确实比6月份的交易少了很多，总共减少了62.8%——完全体现在英国房价上。

英国税务局称，这主要是由于印花税假期的结束导致需求下跌。在此之前，6月份的房屋销售数量在印花税假期截止前创下历史最高水平。

在贷款交易上，英格兰银行（England of bank）发布的最新数据显示，2021年7月英格兰的房产抵押贷款的批准量下跌了，总数为75,200笔，低于6月份的80,300笔。此外，消费者并没有借到额外的消费信贷，个人贷款的有效利率仍然很低，为5.85%，但为2020年3月以来的最高水平；家庭的存款账户净流入减少，为71亿英镑。存款利率继续小幅下降，达到历史新低水平。

针对英格兰板块，英国税务局还没有同步发布7月的交易数据，其他官网也没有单独的信息。不过，投资者们可以从一个总数据来分析。英格兰平均房价在6月和7月之间下降了，与总体的房产交易量确实是有着紧密联系的。

专家评价：持续出现南北差异

在7月份，房产交易以及房产交易都出现了下跌的趋势。但是，房地产公司第一太平戴维斯的住宅研究主管Lucian Cook始终认为，今年全国的交易水平可能还会持续飙升，总共会超过160万笔。这个数字比疫情前五年的平均水平高出约35%。

此外，从一些房价数据可以看出，英格兰房产趋势出现南北分化。随着主要投资进入北部的城镇，这可能会给这些地区带来进一步的增长，特别英格兰西北部和约克郡及亨伯地区将会持续领跑。这就造成了房价增长方面的南北差异，预计这种差异将会继续扩大。

房地产机构预测，在2025年之前的五年里，这些地区将看到最强劲的增长，增长28%。然而，在接下来的几年里，伦敦的增长可能还是会保持低水平。

好了，本期的《英国房产趋势报告》之英格兰篇就到这里。我们下一期为大家提供苏格兰的基本信息。请大家持续关注。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

《丽莎知道》有不少忠实的莎粉们，要么是商业房东，要么是商业租客。

他们经常都会向我们咨询有关租约的问题，希望了解怎样才能找到合适的店铺做生意，同时也希望减少租约上的纠纷。

一连30集的视频，丽莎将带莎粉走进商业房产法的世界，解答您的疑问。

《商业房产法》EP30－惊人秘密：店铺歇业装潢得全拆？

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“退租和維修報告”了呢？

下周四，我们将会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普有关英国移民的法律。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

今天，丽莎要跟莎粉们分享一則來自英国就业法庭的最新判决。

这则判决的名称是Simoes v De Sede UK (UKEAT/0153/20/RN)。案件中主要探讨的问题，在于雇员被认定/赋予”不公正解雇“（Unfair Dismissal）的自动权利。

什么意思呢？我们可以直接从案件情况来进一步说明：

案件中的当事人化名为A，原本在一家家具公司上班，职位是销售员。

一次，由于他的经理需要休假的缘故（经理的假已经事先排好的），便要求A需要在经理休假的期间，帮忙分担经理不在时的工作。

A原本已经答应了，可是后来回家细想，发现这样的话代表他将会需要连续工作（排班）14天，并且这14天当中不能（排）休假。

于是，A便向经理提出了他的疑虑，觉得这种安排是行不通的。可是经理不愿意再做出其他的安排，也不愿意分配其他的临时销售来协助经理休假期间的工作，双方的”讨论“不欢而散。

后来，就在A即将开始”连续14天工作“的前一天，趁著当天的小组会议，A再次向经理表达了不同意；可经理仍然没有理会A的抗议，并坚持要求A需要执行”连续工作14天“的约定。

双方为此甚至发生了争吵。A告诉对方，这种”要求“是违反了他做为雇员的”法定权利“（Statutory Right）。

A也通过ACAS（英国咨询，调解和仲裁服务机构）了解到，来自经理（雇主）的”连续工作14天“要求，是有违《1998年工时法》（Working Time Regulations 1998）的法规11（Regulation 11）。

后来，虽然A心有不满，还是不得已按照经理的指示，完成了”连续工作14天“。

可令他没有料到的是，就在他完成了”这项要求“后不久，经理一从假期回岗的第一件事，就是通知要将他开除。

A觉得自己简直是被摆了一道。对于经理（雇主）的决定自然是感到不服气，也觉得委屈。

于是，A把案件带到了就业法庭（Employment Tribunal），希望法庭能为他主持公道。

→ 就业法庭怎么说？

就业法庭首先同意：

A（当初）已经有先把对于”工作时间长度“的问题，向雇主提出；

并且，A（当初）也合理相信雇主这样的要求/安排，是有违《1998年工时法》的Regulation 11；

再加上，A（当初）提出他的担忧和疑虑，是基于真实诚信（Good Faith）的前提。

就业法庭也发现，虽然A的雇主有给出不同的理由去支持他们的”开除决定“；不过，最主要的原因还是来自于，A（当初）在即将开始”连续工作14天“的前一天，才提出反对/抱怨。

然后，就业法庭给出了以下结论：

想要援引《1996年就业权利法》（Employment Rights Act 1996）的Section 104，雇员（指A）是需要对”已经发生的“有违雇员法定权利的事件，提出抗议；也就是说，触发的“事件”本身需要是已经发生过的“历史事件”，而非尚未发生的（注：这里讲的“Section 104”指的是《就业权利法》中对于受雇雇员的保障情况，如果雇员是符合“特定原因”遭到解雇，该解雇会视为“自动不合理解雇”（Automatically Unfair）；这里指的“特定原因”比如说是如A的“法定权利”已经遭到侵犯的情况，雇主所要求/所做的安排是有违雇员（可享有的）法定权利）；

承接上述第一点，就业法庭认为，当初A提出“抗议”的时间点，是在”有违雇员法定权利“的事件发生之前（也就是即将开始连续工作14天前）所提出的；从这个角度来看，当时事件还没发生，雇主还未真正“做出”会违反雇员权利的事件，A只是预告了－如果雇主这么做的话，就会违反。

所以，就业法庭最终决定，A是不能够对于即将发生但尚未发生的事件，来提出并触发Section 104的。

A不服就业法庭的决定，觉得这种结论简直不合理，于是继续将案件上诉至就业上诉法庭（EAT）。

→ 就业上诉法庭改站雇员（A）这方？

就业上诉法庭虽然同意，Section 104的”触发“－需要根据”已发生“的雇主违反法律规定之行为，而不是”未来“才要发生的事件；

但是呢，就业上诉法庭认定A的案件，已经构成”已发生“：

A在表达反对雇主（经理）的排班要求时已经提过，经理这种”工作安排“是有违他的法定利益的；

意思是说，A在提出”抗议“的时候，雇主的”安排“已经发生，雇主已经告知他并要求他必须”连续工作、中间不休息“，并在A提出了疑虑和反对后，还是坚持要求他必须服从。

因此，就业上诉法庭认为，该”违法“要求在雇主向A提出”连续工作“安排的当下，已经成立；A并不需要等到他”真正去执行“这项要求后（也就是连续工作完14天后），雇主的”有违雇员权利“才成立。

就业上诉法庭补充，这并不是一个”如果你让我这么做了，你就是违反了我该享有的权利“；而是，”你在要求我需要这么做、向我提出要求的当下“，你已经违反了相关法律的规定。

最后，就业上诉法庭判定A的上诉成功，雇主已经构成了”自动不公正解雇“（Automatic Unfair Dismissal）。

＊丽莎结语：值得一提的是，在雇主的行为构成”Automatic Unfair Dismissal“的情况下，雇员的案件是可以受益于以下的：

雇员的工作时间长短，不影响其案件（因为一般情况下，要求雇员需要至少为雇主工作满两年，才能够提出”不公正解雇“）；

由于是构成”自动“不公正解雇，雇员也不被要求，由雇员那方来提出证据，证明雇主的”不公正解雇“行为；

并且，对于”自动不公正解雇“，雇员可以索求的赔偿，没有一个一定的”上限“限制。

总的来说，这次的判决对于雇员的权利方面，自然是更进一步的保障。

这个案件也同时提醒了雇主和雇员，雇主做出违反雇员法定权利的行为或要求，并不是要等到该”要求“已经被执行后，才算是有违法律规定；只要雇主”提出该要求“的当下，雇主的要求或安排”已经“是构成了有违雇员权利，而可能导致后果的。

这也提醒了雇主，不应该抱有侥幸心态；同时，雇员应该据理力争的时候，也不要害怕保护自己。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio