13 London Road,
London, SE1 6JZ
020 7928 0276
info@lisaslaw.co.uk

新闻与见解

爱美之心人皆有之,很多人会因为外貌体型的不好而自卑或者产生焦虑,他们想要通过手术的方式来改变外貌或体型来提高自己的自信心,这很正常。不过,丽莎想唠叨一句啊,如果您必须这么做,还是得选择一位靠谱的医生,并听取专业的建议。

 

英国一名女士向媒体透露,很多年前,她在接受腿部延长的手术后受尽折磨,几乎五年的时间都没办法正常走路。

 

 

增高手术失败?

 

据《每日邮报》报道,Elaine Foo毕业于哈佛大学,非常优秀,在事业上非常有野心。2011年,她从美国前往英国,在伦敦一家私人金融公司工作六年后,以优异的成绩通过面试,就职美银证券集团英国总部——在伦敦的美银美林交易中心工作。

 

然而,Foo女士称,由于身高问题,她在工作期间一直遭受欺凌。

 

媒体报道,她的身高在5英尺2英寸左右,也就是差不多1.52米的高度。她一直以来都经历着身高带来的苦恼,再加上来自工作场所内的歧视,她鼓起勇气决定接受整形手术。

 

经人介绍,她在2016年的时候找到一位专业的医生马克·吉切特(Jean-Marc Guichet) ,他在该领域很有名气,被誉为“腿部延长手术之父”。这位医生告诉她,可以通过手术来增加她的大腿骨的长度,从而增加整体身高。

 

高等法院的资料显示,在手术过程中,这位医生将她的大腿骨锯成两半,然后将每根骨头内的一英尺长的骨髓挖空,并插入伸缩金属棒,用针固定。按照医生的说法,接下来这些愈合的骨头会填补中间的空隙并增加腿长。

 

然而,这场手术似乎并没有很理想。

 

多年后,这位女士提起诉讼,称这次手术对她来说简直是一场车祸。由于马克医生的失误,她经历了五年的地狱般的生活,她根本无法在没有拐杖的帮助下行走。她向英国法院起诉这位外科医生,并索赔100万英镑。

 

医生拒不承认错误但私下提出和解

 

在高等法院,Foo女士表示,由于马克医生在手术过程中的疏忽,导致她的左腿骨折,疼痛难忍,同时插入她右腿的杆“意外”地自行伸出,导致她站起来时,短小的左腿悬在离地面16 厘米(6 英寸)的地方。

 

代表她的律师表示:“在原告成年的大部分时间里,她都很在意自己的身高,并考虑过通过手术增高,原告接受被告宣传的腿部延长手术。尽管很多人认为原告接受整形手术非同寻常,但她这样做是出于非常现实的个人原因,因为她在生活中遇到了与身高有关的问题,她在美林证券遭受欺凌和迫害,导致患上抑郁症。然而,手术后,她的腿长差别非常大,当她站起来时,另一条腿要离地面16 厘米。”

 

幸运的是,经过5年的挣扎,她手术中遇到的问题最终得到解决,现在她可以正常行走,而且比之前的5英尺2英寸高了约4英寸。

 

但是,Foo女士坚决要起诉这位外科医生,要求赔偿解决问题五年期间的疼痛、护理和收入损失。

 

另外一头,马克医生否认自己有任何过错,并称当事人应该为自己的右腿变长负责,并坚称是她故意将钉子加长,违反医生的指示。

 

马克医生的律师说:“Foo女士声称,左侧骨折和右侧骨再生延迟是由于医生的疏忽造成的,她一直说右股骨中的钉子存在缺陷,在她没有采取任何故意措施的情况下不断变长。我代表的马克医生认为,手术并不存在疏忽,骨折和骨愈合延迟都是非疏忽并发症,Foo女士不幸有这样的并发症我们表示很遗憾。

 

但是,在手术前,医生就已经对Foo女士警告过,右侧骨再生受限是由于Foo女士未公开使用抗抑郁药物以及故意将右腿上的钉子延长至超过约定的长度而加剧的。Foo女士多次拒绝听从外科医生的建议,并忽视康复和物理治疗。”

 

双方的证词似乎都有道理,但奇怪的是,经过一周的庭审,这位外科医生虽然依旧不承认自己要负任何责任,却在庭外私下同意向Foo女士支付一笔“巨额”秘密资金,以寻求和解。

 

Foo女士同意这笔赔偿,并答应撤销索赔。不过,目前谁来支付案件费用的问题尚未达成一致。

 

 

丽莎评论

 

按照媒体提供的资料,原告五年内所经历的痛苦确实无法想象的,只有当事人才能体会。但幸运的是,她最终恢复行走,也如她希望的长高了一些。我们并不知道这是否因医生的过失导致的,还是如同医生所说,当事人会出现这样的问题是手术的并发症?不过,最后双方选择在私下和解,可能对于双方来说会是最好的选择,毕竟如果要继续深究打下去,可能需要耗费相当大的时间和经济成本。

 

谈到医疗事故的问题,这是谁都不想遇到的,严重起来可以危及生命,或者让当事人一辈子都处于痛苦中。但是,如果不幸遇到了这样的事情,您认为自己或者您所爱的人在接受的治疗的时候医生存在问题,您有权提出医疗投诉。投诉可以帮助您获得应得的答复和道歉,并有助于防止将来同样的事情发生在其他人身上。

 

在英格兰和威尔士,如果您想举报医疗疏忽,您有几种选择:

  • 直接向治疗您的医生提出您的疑虑
  • 向NHS牙科诊所、全科医生手术室、NHS提出正式投诉
  • 您可以联系监管他们的专业机构,对个别医疗保健专业人员提出投诉
  • 您可以提出合法的医疗过失索赔

 

通常,从您接受治疗/护理之日起,您有12个月的时间进行投诉。在某些情况下,这个时间限制可能会延长,比如您是后来才发现自己的治疗存在疏忽。在法庭上提起合法医疗过失索赔的时限是自事故发生之日起或您发现治疗过失之日起三年。我们建议,当事人应该尽快提出医疗投诉和/或医疗过失索赔,这将确保您在相关时限内,同时也有助于任何调查,因为记忆会更清晰。您不必等待投诉处理完毕后再提出索赔,反之亦然。这两个流程是分开运行的,并且时间限制没有关联。

 

总体来说,要对NHS牙科诊所、全科医生诊所或医院接受的护理提出正式投诉,请遵循以下流程:

  1. 投诉:您可以向手术室或医院的投诉部门提出口头或书面投诉。如果您代表他人投诉,请尽可能附上他们的书面同意。
  2. 确认:您应该期待对您的投诉的确认,以及提供讨论来解释该过程。
  3. 初步讨论:如果您接受此次讨论,您应该了解您的投诉大概需要多长时间进行调查。答复您的投诉没有固定的时间限制。
  4. 调查:您的投诉将被调查。如果您在六个月内没有收到任何回复,他们应该会告诉您调查被拖延的原因。
  5. 答复:调查完成后,您将收到诊所或医院的书面答复。如果他们发现护理不达标的证据,您将得到道歉。他们还应该告诉您将采取哪些措施,以确保同样的事情不会发生在其他人身上。
  6. 上诉:如果您对投诉的答复不满意,答复中还将包含有关如何上诉的信息。

 

如果您是看的私人医生或者其他私立医院诊所,并且对所接受的护理不满意,您同样有权对相关医疗专业人员、医院或诊所提出投诉。但是,与NHS不同,私人医疗投诉没有标准程序,这意味着患者通常必须依赖医院的内部投诉系统。

 

大多数大型医院集团和医疗保险公司都设有投诉程序。此外,超过90%的私立医院都加入了独立医疗论坛(IHF),这是一个慈善机构,致力于提高私人医疗的标准,并为其所有成员机构制定了标准的行为准则。

 

当场提出的投诉通常可以快速轻松地得到解决。但是,如果您希望以更正式的方式表达不满,您应该向医院索取一份投诉程序副本,并直接写信给负责投诉的人员。您可以从代表患者利益的组织患者协会获得有关提起私人投诉的独立建议,或者联系法律专业人士,他们可以就可能采取的必要步骤提供专业建议,采取法律行动寻求赔偿。

 

 

好啦,本期分享就到这里。如果您对本篇文章有任何疑问,也可进一步联系丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

您有没有经历过电费突然暴涨的情况?

 

明明不怎么用电,这电费一出来这么高?如果您确定自己没怎么用电,那您就有必要好好查查电表是否出错,或者好好调查一下是不是有人“偷电”?

 

您没听错!最近,一对夫妇非常困惑,他们面临着高达4000英镑的账单。经过调查才知道,有人偷了他们的电!

 

 

怎么偷电的?

 

好多年前,休·托伦斯和妻子特蕾西收到一张电费账单,这一看吓坏了:金额高达4000英镑!他们和女儿住在一起,平时俩口子要去上班,十几岁的女儿要去上课,他们哪怕再怎么用电也不太会达到这么高的费用。

 

这对夫妇真的非常困惑,可是没办法,他们为了不让自己的信誉背景留下糟糕的记录,不得不先支付这笔钱。据说,他们没办法还得让女儿去打工赚钱补上。

 

然而,接下来,电费越来越高,高得有些离谱了。他们终于感觉到肯定是哪儿出现错误了,他们立刻把自己的困惑上报给电力公司,让他们尽快开展调查。

 

2020年,他们的能源供应商派一个电工来到家里检查,电工一看就发现了问题。这位电工怀疑,他们的邻居在电流的运作系统上面动了一些手脚。

 

随后,他们立刻联系警察以便可以走访邻居家。果然,当警方来到这位邻居家时,发现了猫腻!

 

前电工精心设计偷电三年!

 

据警方称,当他们走进这位邻居家时,他们发现这位邻居在墙上撬开了一个洞,然后,他把一个名为“henley blocks”的装置放在洞内——这是专门用来把邻居家的电力供应转移到自己家的装置。

 

为了不让人怀疑,他还在洞前挂了一幅带框的画来掩盖它。警察和调查人员发现,这位邻居家的电表一直处在零位。

 

警方调查发现,他们的这一位邻居以前曾经是位电工,现在无业,名字叫莱斯利·皮里。皮里承认,他精心设计了一套系统,可以悄悄偷邻居的电。他也承认,自己在2017年7月8日至2020年8月29日这三年多的时间,一直用这样的方法来“偷电”,让邻居来帮忙付费。

 

事情被曝光后,当地议会采取措施将皮里赶出这处房产——这是一栋三居室的House,皮里母亲在去世后留给他的。据了解,他最初表示愿意赔偿,但是,他提供的赔偿金额很小,因为他没有工作偿还。

 

在经过沟通后,皮里仍然住在这对夫妇的隔壁。不过,他被要求支付全额赔偿金(4000英镑)。但是,由于他没有工作没有资金偿还,他需要通过八年多的时间以每月40英镑的价格的形式偿还给这对夫妇。

 

特蕾西说:“我们从来不敢想象这件事会发生,邻居很安静,是个好人。我只是觉得很失望,我们没有得到任何额外的赔偿。”

 

 

如果您发现电表不对,怎么办?

 

看完这个故事后,丽莎挺同情这对夫妻。您说,人人都怕家里进贼,恐怕早已做好一些准备防止盗贼偷车、偷家具、偷钱等等行为,可谁能想到邻居会使用这一招,竟然连电也偷呢?毕竟这样的事情实在是太少见。

 

通过这件故事,丽莎想建议各位莎粉,每次收到电费账单的时候,务必好好核对一下。如果账单比您的预期更高,您可以根据以下提示来好好审查,看看是否存在任何猫腻:

 

检查您的估算表是否过高?

 

通常来说,如果您没有智能电表,则需要向供应商提供电表读数。如果您不提供读数,他们通常会向您发送估算账单,这可能不太准确。例如,如果您在夏季不向他们提供电表读数,他们可能会根据您在冬季使用的能源向您发送估算账单。所以,如果您收到了估算的账单,请好好检查你的账单——上面应该注明是否为估价。如果您估算的账单过高,您应该读取电表读数并将其发送给您的供应商。您的供应商将向您发送更新的账单表。

 

检查您的能源供应商是否已经提高价格?

 

如果价格有变,供应商通常会通知您,但这取决于您的合同。您可以通过比较最近的账单来查看他们向您收取的费用是否上涨,检查您的“单位费率”或“固定费用”在账单之间是否有变化。如果您使用的是标准可变费率,则您支付的价格每3个月会上涨或下跌一次。 请查看是否有其他更适合您的费率。如果您不确定您的能源供应商是否提高了价格,请联系他们询问。

 

检查您的电表是否有故障或发生错误?

 

您可以检查一下您的电表是否与账单上的电表相同。如果是相同的,请好好检查您的电表是否有故障?电表故障很少见,但如果您的账单突然上涨而您却没有改变使用的煤气或电力量,您的电表可能确实存在问题。

 

检查是否是供应商的疏忽?

 

如果您已经检查了其他可能的原因,但仍然认为您的电费账单是过高,则您的供应商可能犯了错误。您应该告诉供应商您认为电费过高的原因,请他们仔细检查。

 

不管属于什么原因,只要您觉得自己的账单有问题,请务必联系供应商,告诉他们您认为自己被多收了钱,向他们提供您掌握的所有信息,并发送电表读数的照片作为证据,确保保留您发送给供应商的所有消息及其回复。

 

如果您无法与供应商达成协议,下一步就是联系能源监察员。能源监察员是独立的,会从双方的角度审查案件,以做出他们认为公平的决定。

 

 

好了,本期分享就到这里!

 

如果您对文章有疑问,请进一步联系丽莎律师行,我们的房产律师会给您提供专业的建议。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

之前我们讨论过工签的新要求,今天我们来了解一下:职场新人(New Entrant)在新政策下是否还能享受薪资折扣的问题。

 

如果您是新毕业的学生,或在毕业后不久开始工作,您是否还能享受薪资折扣?在新政策下,职场新人的薪酬标准发生了哪些变化?享受薪资折扣的具体条件是什么?职场新人折扣有多长的有效期?

 

所有这些问题都会在今天的影片中为您解答。快点击播放,了解更多详情吧!

 

同时,如果大家对于移民申请有更多疑问,或者根据您自身情况有什么问题,都可以直接询问丽莎移民部。进一步向我们发问喔!

 

《新工签政策:毕业生/职场新人薪资标准大幅提升?!》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话,请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 蓝屏星期五,全球乱成一锅粥!
  • 英国6月通胀保持稳定,服务业仍在涨价
  • 通胀压力仍存在,8月能否降息?
  • 就业市场降温,薪酬增长放缓至5.7%
  • 英镑继续走高,但并非未来大势?
  • FCA全面改革上市规则,英国股市希望来了?

 

 

→蓝屏星期五,全球乱成一锅粥!

 

今天一早,可能很多莎粉都发现电脑无法正常使用“开机即蓝屏”,很多人可能一开始以为是个人原因导致电脑无法使用,后来才意识到这是一场“全球危机”。

 

导致电脑蓝屏的原因是,网络安全公司Crowdstrike软件更新中的漏洞导致了全球Windows电脑出现IT问题。

 

Crowdstrike成立于2011年,它的客户遍及全球,包括很多耳熟能详的跨国公司,这家公司专注于端点安全保护,防止恶意软件或文件通过连接到企业网络的设备从而入侵企业内网。

 

但这一次的软件漏洞却让整个世界乱成一锅粥:

  • 超过1,300架航班被取消,还有更多航班延误。
  • 英国Sky电视台今天上午无法播出,澳大利亚ABC直播中断了6小时。
  • 英国的铁路运营、商店付款、药店系统和NHS预约都受到了影响。
  • 一些银行、博彩网站、证券交易所也同样受到了影响。

 

目前,Crowdstrike股票在纽约纳斯达克证券交易所开盘下跌近15%,这使得这家网络安全公司的价值损失了约125亿美元。

 

您的电脑有在今天宕机吗?您的旅途和生活有受到此次IT故障的影响吗?欢迎在文末评论或给丽莎留言分享您的经历。

 

 

→英国6月通胀保持稳定,服务业仍在涨价

 

本周三(7月17日),英国国家统计局(ONS)发布了英国6月的通胀数据。

 

总体来看,英国6月的通胀水平与5月保持持平,仍在2%。

 

通胀持平并不意味着英国的总体物价没有改变,而是以整体平均合理的速度上涨。

 

最新数据显示,上个月服装和鞋类成本有所下降,而食品和饮料的通胀率也较近年来的高位大幅下降。但是,餐馆和酒店的价格仍有上涨,酒店价格与上个月相比上涨了8.8%,而餐馆和咖啡馆的价格则环比上涨了0.3%。

 

有趣的是,酒店行业的价格“猛涨”与泰勒·斯威夫特6月在英国的巡演“密切相关”。

 

与此同时,相关的娱乐服务型行业的价格也在走高,其中包括度假套餐、电影院、剧院和音乐会的费用都在上涨。英国6月服务行业的CPI为5.7%,与上个月持平,仍旧处在高位。

 

现在的通胀确实从整体数据上看起来是乐观的,但具体来说,8月能否降息仍是一个疑问。

 

→通胀压力仍存在,8月能否降息?

 

在上一个话题中,我们提到英国服务行业的通胀仍旧较高——为5.7%。并且英国的核心通胀也处在较高水平——为3.5%。

 

这样强劲的潜在价格压力促使投资者减少了对英格兰央行在8月1日的货币政策会议上降息的押注。

 

目前,市场认为8月能够降息的可能性已经从之前的50%降至约35%。

 

不过,除了通胀数字,是否能够降息还要取决于5月的工资水平涨幅和失业数据的情况,丽莎会在下方话题中继续与您分享。

 

因此,英国央行首席经济学家休·皮尔(Huw Pill)表示,首次降息的时机仍是一个悬而未决的问题。

 

→就业市场降温,薪酬增长放缓至5.7%

 

同样来自英国国家统计局(ONS)的数据,在截至5月的过去3个月中,扣除奖金在内的核心工资年增长率为5.7%。

 

这一数字低于4月的6.0%,也是自2020年夏季以来核心工资增幅最慢的一次。

 

包含奖金在内的总收入增长率也回落至5.7%,低于4月的5.9%。

 

然而,尽管核心工资增幅有所放缓,但仍是目前英国通胀的2倍。考虑到通货膨胀的影响后,工资实际上涨了3.2%。

 

另一方面,英国劳动力市场也出现了一些新的降温迹象,4月至6月期间职位空缺数量减少了3万个,这是连续第24次下降,但这一数字仍比新冠大流行之前高出近12%。

 

目前市场各方仍在等待英国失业率数据的出炉,因为这也是判断能够降息的关键数据之一。

 

从目前现有的数据和预测来看,不少投资人和行业机构都认为8月初降息的可能性正在逐步降低。

 

→英镑继续走高,但并非未来大势?

 

本周三(7月17日),英镑在这一天兑美元的汇率触及1年来的最高水平。

 

由于本周三通胀数据发布后,预期英国的通胀将会比原来的预期更加顽固,这促使市场削减了对8月降息的押注,推动英镑自去年7月以来首次突破1英镑兑1.30美元。

 

与此同时,市场也预期工党政府将会给英国经济带来稳定,这也同样提振了英镑。

 

目前,包括瑞士、瑞典和加拿大在内的一些央行已经降息,但是英格兰央行和美联储尚未采取相应措施。

 

另一边,国际货币基金组织也在本周将英国今年的经济增长预期从4月份的0.5%上调至0.7%。

 

当然,也有一些专家学者认为,英镑的涨势不会持续,目前仍有太多不确定因素,包括法国的悬浮议会、美国大选的动荡、俄乌和中东的局势等。

 

目前,英镑维持涨跌的关键是在于持续向上的经济数据,另外就是英格兰央行的降息节点。

 

 

→FCA全面改革上市规则,英国股市希望来了?

 

英国金融行为监管局(FCA)发布了新的英国上市规则(UKLR),对英国上市制度进行了重大改革,并为英国上市结构创造了一个简化的、更具竞争力的架构。

 

改革的一个关键方面是为商业公司引入单一上市类别(取代高级和标准上市类别),但须遵守更多基于披露的监管制度。

 

除其他事项外,商业公司类别的规则取消了对重大或关联方交易的投票需求,并提供了双重类别股份结构的可变性,并增强了投票权。此举更加强调信息披露旨在加强对投资者的保护,以追究他们共同拥有的公司的管理层的责任。

 

英国金融行为监管局(FCA)确认,上市规则的全面修订使英国的制度更好地与国际市场标准保持一致。UKLR将于2024年7月29日起适用,届时现行上市规则将不再生效。

 

这一新规对于那些打算在伦敦上市的企业来说是一个重大利好,因为相对来说上市流程将会得到一定程度上的简化。

 

希望在新规生效后,中资企业Shein能够如愿在伦敦上市,开辟一片新天地,为伦敦股市带来更多活力和资金。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

莎粉们周四好!丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯,本篇将涵盖的重点移民讯息有以下:

  • 斯塔默意图与欧洲修好,阻止非法移民来英?
  • 入境服务又涨价?所有口岸入境快速通道同价!
  • MAC发布季节性工人签证审查报告
  • 高分热门餐厅被查非法打工,被罚3万镑

 

 

→斯塔默意图与欧洲修好,阻止非法移民来英?

 

昨日英国刚刚结束议会开幕,今天(7月18日)英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)就在英国的布莱尼姆宫(别名丘吉尔庄园,是温斯顿·丘吉尔的出生地)接待45位欧洲领导人参加欧洲政治共同体会议(EPC峰会)。

 

这对于刚刚上任的斯塔默来说是一个绝佳的机会,因为他意图通过这场会议“重塑”英国与欧洲的关系,其中就包括新的边境管制以及国防和安全协议。

 

在会议上,斯塔默表示:强调信任纽带是欧洲生活的重要元素,英国“永远不会”脱离《欧洲人权公约》。欧洲政治共同体会议将会是一个“解决非法移民问题的新途径”和对“人口走私危机”说不的机会。

 

在会议上,欧盟高级代表或首席外交官何塞普·博雷利(Josep Borrell)表示,布鲁塞尔(欧盟)愿意与英国坐下来起草新的安全和防务协议。并且,代表欧盟领导人的欧洲理事会主席查尔斯·米歇尔(Charles Michel)表示,欧盟已经做好准备并愿意与英国在移民和其他全球挑战问题上开启合作的新篇章。

 

目前看起来,英国工党政府在废除“卢旺达遣送”后,意图与欧洲共同联手打击非法移民问题。英国内政大臣伊维特·库珀(Yvette Cooper)表示:“我们将在整个欧洲努力从源头上解决这个问题,追捕那些从人口走私中获利的人,并将他们绳之以法”。

 

在昨天国王演讲中,已经提出了一项新的法案,对有组织人口贩卖的罪犯施以更严厉的惩罚,并加快将难民遣返至英国认为安全的国家的过程。

 

从今天开始,英国内政部也将重新部署100名工作人员到新的快速遣返部门,英国也将与欧洲刑警组织和欧盟边境管理局等组织协助打击移民犯罪。

 

但作为置换条件,英国政府可能不得不接受欧盟的庇护者配额,但工党此前曾表示:这只可能适用于少数情况,例如有家人在英国的儿童。

 

但从某种角度来看,如果英国达成了与欧盟的合作,并且需要配合或服从欧盟的安排,那么英国脱欧可能真的“脱了个寂寞”。

 

 

→入境服务又涨价?所有口岸入境快速通道同价!

 

近日,英国移民局又更新了部分入境服务费用的价格调整,这些调整多与入境服务相关。

 

 

对于普通民众来说,影响较大的就是快速入境通道的价格,伦敦希思罗机场从原来的5.2英镑涨至10英镑,英国的其他口岸也同样上调价格至10英镑。

 

如果您在入境时时间相对紧张,可以在等待入境时缴费使用快速通道。但是需要注意的是,快速通道不意味着您一定能够顺利入境,如果当事人的签证存在问题,或入境目的与签证不符,那么还是有可能面临官员的进一步询问。

 

→MAC发布季节性工人签证审查报告

 

本周,英国移民咨询委员会(MAC)公布了对季节性工人签证的审查。

 

其中列出了制定季节性工人计划的原因,该计划的运作方式,对经济和社会影响,对雇主的影响,工人出现的福利问题,以及基于5个关键主题的建议:

  • 为季节性工人签证提供确定性的未来,例如确认这一签证类型的未来和确保计划中符合条件的角色保持不变。
  • 通过缩短“冷静期”并允许季节性工人在任何年份中工作6个月,从而允许更灵活的签证。
  • 确保季节性工人有更公平的工作和报酬,包括增加移民季节性工人的工资,并使退个人所得税和选择退出养老金计划自动注册的过程更加清晰和容易。
  • 加强、宣传和落实员工权利,例如确保帮工和滥用劳动力管理局(GLAA)拥有访问农场的法定权力,作为其与经营者合规工作的一部分,而不是仅在出现现代奴隶制问题时才访问农场,并鼓励与帮工和滥用劳动力管理局以及英国签证和移民机构合作。
  • 考虑“雇主支付原则”,因为季节性工人来到英国面临着相当大的经济支出。MAC会鼓励进一步开展工作,研究如何在实践中为工人、雇主和消费者实现这一目标,以及如何并应如何在供应链中分担相关成本。

 

总体来说,MAC对季节性工人签证的态度仍是积极的,并且仍在扩大季节性工人的权益。

 

如果您作为雇主,需要季节性工人作为劳动力补充,或对季节性工人或技术工签方面有任何问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

 

→高分热门餐厅被查非法打工,被罚3万镑

 

近日,一家位于英格兰东北部杜伦(Durham)的高分热门Tapas餐厅被内政部处以30,000英镑的罚款。

 

根据报道,这家餐厅在杜伦当地非常火爆,是颇受欢迎的Tapas餐厅,这家餐厅在点评网站的评分为4.0/5,其中50%的评论者打出了满分5星好评。

 

然而,在今年上半年的一次移民执法活动中,内政部发现该餐厅有非法打工的情况。在证据确凿的情况下,内政部开出了民事处罚罚单——罚款为3万英镑。

 

尽管英国政府已经换届,有不少人认为工党政府可能会对“非法打工”的态度更加温和,甚至此前还传出了“大赦”的谣言。要知道,英国当前的净移民数量仍旧很多,在打击横渡英吉利海峡的非法移民之外,已经在英国的无身份人士仍旧是移民局打击的对象。

 

并且,丽莎还是要提醒各位雇主的是:不要以身犯险。此前已经通过法律并生效的规定中明确表示:首次违法者将被处以45,000英镑的罚款,而重复违法者将被处以每名非法劳工60,000英镑的罚款,这仍旧是一个较高的处罚标准,一次罚款就有可能导致大半年的利润全无,甚至有可能导致日后无法继续担任公司董事的可能。

 

如果您有相关问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

 

好了,本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

最近,我们收到一名莎粉的咨询,说在超市购买了一瓶钙片补充剂给他的孩子,却发现瓶内居然有异物。

 

遇到这种情况,莎粉应该怎么办呢?应该向谁求助?谁又应该为此负责?如何才能获得赔偿?法律对此有何规定?

 

这些问题将在我们的影片中详细解答。想知道答案吗?快点击播放,了解更多详情吧!

 

同时,如果大家对于英国法律有更多疑问,或者根据您自身情况有什么问题,都可以直接询问丽莎诉讼部。进一步向我们发问喔!

 

《发现食物异常后,第一步该做什么?》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话,请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

今天(7月17日),英国国王查尔斯三世与王后卡米拉前往威斯敏特宫,举行议会开幕式和国王演讲。

 

这意味着新的政府和议会正式开始工作,2024英国大选正式落下帷幕。而国王的演讲也将预示着未来1年英国政府的工作方向和重点。

 

上午11:30左右,英国国王进入上议院,随着黑杖传令官叩响英国上议院的大门,下议院的议员们开始逐步走进上议院,等待国王的演讲。

 

国王查尔斯今天的演讲长达12分44秒,是20多年来英国君主在议会开幕式上发表的最长讲话。相比之下,工党上一次执政时(2009年11月),前女王伊莉莎白二世的讲话仅有6分半。

 

在今天国王的演讲中,也同样提到了多项法律草案,就有英国媒体评论道:查尔斯的演讲为英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)开启了“红色革命”。

 

 

→国王演讲提到40项法案,都有哪些?

 

根据报道,在今天国王查尔斯的演讲当中,没有提到全部40项法案,但在唐宁街10号的简报当中体现了40项法案和法案草案的完整清单:

 

与经济稳定与增长有关的法案:

  • 预算责任法案Budget Responsibility Bill
  • 国家财富基金法案National Wealth Fund Bill
  • 养老金计划法案Pension Schemes Bill
  • 规划与基础设施法案Planning and Infrastructure Bill
  • 就业权利法案Employment Rights Bill
  • 英国权力下放法案English Devolution Bill
  • 铁路客运服务(公营)条例草案Passenger Railway Servicers (Public Ownership) Bill
  • 优化巴士法案Better Buses Bill
  • 铁路法案Railways Bill
  • 银行处置(资本重组)法案Bank Resolution (Recapitalisation) Bill
  • 仲裁法案Arbitration Bill
  • 产品安全和计量法案Product Safety and Metrology Bill
  • 数字信息和智能数据法案Digital Information and Smart Date Bill
  • 高速铁路(克鲁至曼彻斯特)法案High Speed Rail (Crewe to Manchester) Bill

 

英国能源和清洁能源有关的法案:

  • 英国能源法案Great British Energy Bill
  • 英国皇家地产法案The Crown Estate Bill
  • 可持续航空燃料(收入支持机制)法案Sustainable Aviation Fuel (Revenue Support Mechanism) Bill
  • 水务(特别措施)法案Water (Special Measures) Bill

 

保卫边境,打击反社会行为的相关法案:

  • 边境安全、庇护和移民法案Border Security, Asylum and Immigration Bill
  • 犯罪和警务法案Crime and Policing Bill
  • 恐怖主义(场所保护)法案Terrorism (Protection of Premises) Bill
  • 受害者、法院和公众保护法案Victims, Courts and Public Protection Bill

 

福利、机会与平等的相关法案

  • 儿童福利法案Children’s Wellbeing Bill
  • 英格兰技能法案Skills England Bill
  • 租户权利法案Renters’ Rights Bill
  • 足球管理法案Football Governance Bill

 

健康的相关法案

  • 烟草和电子烟法案Tobacco and Vapes Bill
  • 精神健康法案Mental Health Bill

 

国家安全相关法案

  • 希尔斯堡法案Hillsborough Law
  • 武装部队专员法案Armed Forces Commissioner Bill
  • 北爱尔兰遗留立法Northern Ireland Legacy Legislation
  • 上议院(世袭贵族)法案House of Lords (Hereditary Peers) Bill
  • 网络安全和恢复力法案Cyber Security and Resilience Bill
  • 英联邦议会协会和红十字国际委员会(地位)法案Commonwealth Parliamentary Association and International Committee of the Red Cross (Status) Bill
  • 2015 年上议院精神(妇女)法(延伸)法案Lords Spiritual (Women) Act 2015 (Extension) Bill
  • 大屠杀纪念法案Holocaust Memorial Bill

 

法案草案

  • 审计改革与公司治理法案草案Draft Audit Reform and Corporate Governance Bill
  • 租赁和共同持有改革法案草案Draft Leasehold and Commonhold Reform Bill
  • 平等(种族和残疾)法案草案Draft Equality (Race and Disability) Bill
  • 转换实践法案草案Draft Conversion Practices Bill

 

上述这些法案基本囊括了之前丽莎与大家分享的工党计划进行变革的内容,但没有提到关于降低投票年龄至16岁的法案。尽管国王查尔斯在演讲中没有对上述法案一一提及,但也能够明确感知到工党将会给英国社会带来的“变革”。

 

 

→具体而言,有哪些法律草案值得华人关注呢?

 

  • 移民方面:

 

谈到移民问题时,国王查尔斯表示政府将“努力加强边境管控,使街道更加安全”。

 

预期工党政府将出台相关立法,通过一项“现代化”庇护和移民系统,并建立新的边境安全司令部(BSC),并放弃“卢旺达遣送”。

 

新法案生效后,犯罪团伙成员可能仅仅因为传播或推广偷渡英吉利海峡的服务而被起诉,或是为这些人提供材料,比如充气小艇或发动机。

 

理论上,所有这一切意味着帮助人口走私的行为可能仅因其意图就被告上法庭。

 

至于此前盛传的“大赦”,在本次演讲中根本没有任何相关内容。

 

尽管在演讲中并没有提到英国未来合法移民政策方面的变动,但可以预期的是,英国未来将会继续削减合法移民人数。如您有任何与移民相关的问题,欢迎咨询丽莎移民部。

 

  • 劳工权利方面:

 

尽管国王的演讲中包括禁止零工时合同的承诺,但是在遭到企业和受益者的抗议之后,目前这一内容淡化了。

 

关于劳工权利方面,提到的更多是禁止剥削行为,加强工人们的就业权利,增加工会的职能作用等。

 

比如,从工作第一天起,雇员即可享受育儿假、病假、弹性工作的权利和不公平解雇保护;所有成年人都应该享受同等的最低工资。

 

对于广大的“打工人”来说,更多保护雇员的法案和条款确实能够保障雇员更多利益。

 

  • 教育、培训方面:

 

国王表示工党政府日后将会把重点放在教育以及让人们返回就业岗位上。

 

首先,就是家长们非常关心的取消私立学校“增值税豁免”的问题,预计这一政策将会在不久后上马,国王查尔斯表示收取私立学校增值税将会为6,500名新教师提供资金。

 

其次,英国还将建立“英格兰技能”的新组织,将政府、企业、工会和培训机构聚集在一起,帮助重塑英国的劳动力市场。

 

最后,英国的学徒税最后也将会进行改革。

 

  • 打击罪犯方面:

 

在打击犯罪方面,工党政府将提出立法,加强社区警务,赋予警方更大的权力来处理反社会行为,并加强对受害者的支持。

 

的确,英国超市内的盗窃,高街上的扒窃以及入室盗窃行为非常张狂,警方的处理往往是“无疾而终”。工党誓言将采取“更强有力的措施打击低级别盗窃行为”,以巩固其在法律和秩序方面的地位。

 

这对于一些在英国做门店生意的华人来说是一个福音,但仍需等到政策内容的落地与实施。

 

  • 住房与房产投资方面:

 

工党政府计划推动建设英国,提供更多住房(未来5年建成150万套新房),为了完成这样的目标,政府需要加速审批和建设工期。

 

工党政府曾表示:在必要时,大臣们将有可能充分利用干预权力来建设房屋。

 

除此之外,英国的“租户权利法案”有可能得到审议和批准,这一方案将赋予租房者更多权利和保护,其中就包括推迟已久的“终止无过错驱逐”。

 

对于房东们来说,如果“无过错驱逐真的被终止”,那么日后再挑选租客方面可能需要更加谨慎了;同样地,对于那些背景条件和支付能力没有那么过硬的租客来说,日后租房也有可能更加困难。

 

《租户权利法案》还包括终止租赁竞价战的计划,允许租户要求饲养宠物(房东不能无理拒绝),并提高租赁物业的标准和安全性。

 

  • 能源公司与能源价格:

 

在演讲中,国王查尔斯也提到了工党成立有关国有能源公司(Great British Enegy)的计划。

 

这将有助于加速对海上风电等可再生能源的投资,帮助英国实现能源独立,释放能源基础设施投资。

 

对于普通民众来说,大多数人可能会更加关注能源价格。英国改革党的副领袖理查德·泰斯就认为,国有能源公司的成立,以及对可再生能源的投资将会“增加成本”,最后人们不得不支付高额的能源费用。

 

  • 铁路公有化:

 

铁路的公有化也成为今天国王演讲关注的焦点。

 

法案将改变现有立法,使公共运营商(而不是私人运营商)成为默认运营商。

 

并且,英国铁路公司将有可能在日后成立,这是一个独立机构,以“指挥中心”的身份管理轨道和列车,其主要任务是改善铁路系统并作出简化售票等改革。

 

但是,私人运营商运营客运铁路服务的合同将在未来几年到期,到期后才有可能被纳入英国铁路公司所有。因此,铁路公有化的情况不会立即发生变化。

 

 

在国王演讲结束后,有不少人士表达了他们的看法,这其中包含不少批评:

  • 英国改革党副领导人查德·泰斯:尽管言辞温和,但所有政策都代表着更多税收、更多官僚主义和更多的监管。
  • 苏格兰民族党抱怨称:国王演讲没有计划扭转英国脱欧造成的损害、没有消除儿童贫困的计划,没有解决生活成本危机,没有增加NHS资金或结束紧缩政策。
  • 批评人士表示:没有在本次演讲中看到有关AI的法案,人工智能领域需要一定的监管和监督。

 

接下来,工党将会在英国掀起一场“红色革命”,这将关乎到每一个人的利益,会让一些人感到兴奋,也同样会让人感到失望。

 

对于以上的重点改革内容,您认为这些未来可能出现的政策会在多大程度上影响您的生活呢?欢迎给丽莎留言或评论,分享您的看法。

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

公司力求专业团队年轻化一般会被外界视作公司更加有活力,有创新意识,是一个积极而向上的团队。

 

但是不同年龄的同事,由于出生和成长的年代不同,在价值观上自然会出现异同,尽管在专业层面上来说,年龄因素并不是区别工作能力的重要指标。

 

但是在管理层面,这种由于年龄差距所产生的代沟可能会影响到同事之间的互动,上下级之间指令的传达。

 

本月初,伦敦就业法庭审理了一件有关“年龄歧视”的案件(Mr Cowie v Vesuvius plc and others),这一案件历时4年,最终赔偿高达3,171,723英镑,成为就业法庭有史以来在“年龄歧视”案件中判处的最大赔偿金额之一。

 

那么,本案中的雇主到底做了什么需要支付如此高额的赔偿?这一案件对于广大雇主来说又有怎样的启示?

 

 

兢兢业业工作37年,爬上高管职位却与同僚不和

 

本案的索赔人名叫格伦·考伊(Glenn Cowie),为了方便叙述,下文中将称其为C先生。

 

C先生1981年在南非居住期间开始为维苏威公司(Vesuvius plc)工作,维苏威公司是一家总部位于伦敦的材料技术公司,业务主要包括钢流控制、铸造技术、先进耐火材料和贵金属加工等。

 

维苏威公司成立于1704年,目前已经在伦敦证券交易所上市,是富时250指数的公司之一。

 

在维苏威公司打拼多年的C先生一路打拼,在2014年被晋升为铸造工业全球业务部门总裁,这一部门也被称为福士科国际(Foseco International),是维苏威的四个部门之一,这时的C先生已经跻身公司的高管行列,年薪高达30万英镑。

 

3年过后的2017年9月,C先生的曾经的同僚帕特里克·安德烈(Patrick Andre)也被升职(下称A先生),被提拔为维苏威的首席执行官(CEO)。

 

话说一同成长起来的同僚都得到晋升是一件好事,虽然二人在公司职位上有一定差距,但好在都是高管,两人都有一定的话语权。

 

然而,他们二人对公司管理和运营上的看法并不相同。

 

麻烦始于2018年,当时A先生迫使公司通过提高价格来维持停滞不前的利润水平,毕竟维苏威是一家上市公司,公司利润报表不好看直接影响公司的股市表现,作为CEO的他更是无法交差,但作为部门高管的C先生不同意这一做法。

 

于是,两人的梁子就这么结下了。

 

 

57岁却被嘲笑太老,不懂得管理年轻人?

 

在2018年2月的一次高层会议中,A先生表示:“千禧一代(一般指的是20世纪80年代初至90年代末出生的人)的新人在得到我们的工作(指的是公司高管行列)之前永远不会停止他们的努力,而你们老一辈的人必须习惯这一点”。

 

其实A先生的这句话没错,公司管理层确实需要“有进有出”,只有这样公司才能完成自己的“新陈代谢”。但是他在话语中,却使用了令人不舒服的字眼,他的原话是:“you older guys have to get used to it”。

 

并且,A先生直接把枪口对准了C先生,称其为“一个不知道如何管理千禧一代的老古董”。A先生所使用的词为“old fossil”,虽然直译为“古化石”,但其真正的含义是嘲笑和讥讽对方的年龄。

 

但这对C先生来说太过突然,也非常不合时宜。因为这不仅仅是对C先生的年龄作出了负面评价,也对C先生无法管理年轻员工作出了负面评价。

 

公司不招45岁以上员工,望周知!

 

此次会议过去没多久,A先生在2018年5月向C先生发送了一封电子邮件,要求招募的新雇员年龄不得超过45岁。

 

这是因为A先生担心没有足够的“高潜力”年轻员工可以晋升到主管职位,而设定招聘年龄要求则是为了寻找在职场生涯中有足够时间发展的人。

 

又过了4个月,在2018年9月时,A先生向公司董事会报告,认为C先生在工作中的表现并不够出色,需要给他6月的时间进行改进。然而C先生本人对此事确实一无所知。

 

2018年10月,在A先生的强烈要求下,C先生搬回到了英国,并且就在同月,公司开始安排猎头来寻找可能的替代者。

 

2019年2月,A先生决定解雇C先生,但直到同年8月,A先生才正式通知C先生。但是,C先生年龄为58岁,自然不认可这样的解雇方式。

 

与此同时,C先生的继任者,51岁的卡雷娜·坎西莱里(Karena Cancilleri) 走马上任,这让C先生气愤不已。

 

因为他明明记得A先生此前说过,公司不再招聘45岁以下的新员工。

 

而A先生对此的解释是:45岁以下的年龄招聘政策是一项建议,而不是一项规定。

 

这几乎让C先生感到崩溃,毕竟他在维苏威公司已经工作了37年,突然被公司解雇让其感到沮丧,让他经历了前所未有的严重抑郁和焦虑。

 

于是,C先生打算拿起法律武器来捍卫自己的权利。

 

 

提出年龄歧视、不公平解雇指控!最终获赔310万镑!

 

被解雇后,C先生在2019年10月申诉,但是被公司驳回。

 

没办法,C先生直接向维苏威提出了年龄歧视、迫害和不公平解雇的索赔诉讼,指责维苏威公司“对年长员工存在制度性的偏见”。

 

然而,他对维苏威的索赔并不是那么一帆风顺的。

 

2023年,法庭判决C先生获得35,000英镑的初始赔偿,其中包括20,000英镑的感情伤害赔偿。但是C先生对此结果并不认可,毕竟他可是年薪高达30万英镑的行业高管,这点赔偿与他的薪水相比确实差距太大。

 

于是,C先生继续奔走,继续上诉。在本月初,英国就业法庭裁定:C先生被维苏威公司不公平解雇,并遭受了来自公司和A先生的年龄歧视。

 

在C先生向前任雇主提起法律诉讼4年后,他最终赢得了胜利,获得了3,171,723英镑的赔偿金。

 

 

丽莎小结:

 

C先生之所以能够获得如此之高的赔偿,首先是因为他的年薪足够高,并且工作时间足够久。

 

其次,他不仅仅是被公司不公平解雇了,因为不公平解雇赔偿存在上限(当前的上限为115,115英镑),并且C先生的年龄歧视索赔也得到了支持,歧视方面的索赔没有上限。

 

因此,这就是为什么C先生能够得到超过310万英镑赔偿的重要原因。

 

尽管对于维苏威这样体量的公司来说,310万英镑不是一个天文数字,不至于让公司因这一次的败诉而倒闭,但事实却是:公司明明可以通过更有效和更经济的方式来解决问题,而不是最后将矛盾激化到如此程度,最后不得不支付高额赔款。

 

丽莎在这里也想提醒各位雇主和公司管理人员,公司不能明文规定来限制雇员的种族、信仰、性别、年龄、残疾、性取向等一系列受保护的特征,相关的反歧视规则在《2010年平等法》中有着具体的体现。

 

如果一旦涉嫌歧视,这种索赔是没有固定上限的,这有可能给公司带来巨大的财务压力,有不少公司正是因为此类索赔最后不得不选择破产清算。

 

因此,确保办公室的氛围、员工的行为守则也是非常重要的。

 

如果您作为雇主,真的发生了诸如此类的歧视事件,您应该立刻采取行动,制止这类事情发生,对当事人应该进行处理。万一这个案件最后到了必须呈堂证供的时刻,雇主可以拿出自己的规章制度、定期培训记录、有关歧视,欺凌和骚扰的记录来为自己辩护,说明自己已经尽到所有“可能的合理步骤”进行预防,或有可能减少相应的责任。

 

当然,如果您作为一名雇员,在职场中经历了歧视或不公平解雇,建议您立即联系您的律师来帮助您维权,您也可以联系丽莎律师行的诉讼部,我们专业的律师会站在您的身旁为您争取权益。

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

您是否有想过在英国开一家餐馆?如果您有一手好厨艺,其实还真的可以试试。

 

但是,餐馆的地址选在哪里呢?商业街的商铺租金太贵,其他地方的商铺也不知道是否值得冒险,毕竟商业租约期限很长。

 

英国一名大哥Panikos Panayiotou想到了一招,他使用房产的后花园来开餐馆。现在,他们把希腊的地中海风情菜系直接带到英国小镇,他家后花园可是红遍世界。

 

问题来了,在英国,咱们人人都可以随意用自家花园开餐馆开酒吧吗?

 

 

改造独立式房产后花园

 

多年前,Panikos和妻子从希腊移民英国,他们来到英格兰西米德兰的一座城市沃尔索尔落户,在那里的郊区购买了一套半独立式房产。

 

父亲去世后,他利用房产后花园的位置建造一家希腊小餐馆——Lakis Greek Kitchen。

 

Panikos与妻子Michelle以及一支团队一起,为人民提供希腊的正宗美食。

 

据媒体报道,Panikos已经获得了在家里开设餐馆的所有许可证。没想到,自从开业以来,他们家的美食吸引了世界各地的人,有一些客人还慕名从美国跑来。

 

Panikos说:“我们的餐馆内外可分别容纳大约75名顾客,一晚最多容纳200名顾客。我们现在都被订满了,还有一份等候名单,顾客来自世界各地。

 

我接待了来自苏格兰甚至美国的游客,他们纷纷前来参观古老的小城沃尔索尔,这真是太不可思议了。我们提前两个月开通预订热线后,两小时内,我们的预订率通常达到80%。“

 

Panikos说,他们一直都尽力满足客人的需要,能安排的基本都安排进来吃饭了。最后,他们的后花园里到处都是人。幸运的是,邻居们并不介意,还很支持。

 

 

餐馆赚到的利润部分给慈善机构

 

据说,Panikos花了两个月的时间把这一家小酒店建成的,花费了1.7万英镑。他把后花园的小房子做成餐厅的主要店面——这是室内的位置,客人也可以选择户外,坐在他们的花园内。

 

他们把餐厅布置成很有希腊当地风俗的感觉,还摆上了有意思的设计。

 

这一家自建餐厅主要提供新鲜自制的传统美食,Panikos的妻子和一位万豪酒店的大厨一起烹饪——这位厨师曾经获过奖的,他主动来帮忙的,他不帮忙时就会回万豪工作。

 

他们还聘请了几位员工一起,一起服务客户。

 

在他们诱人的菜单中,最引人注目的招牌菜是“羊肉klefiko”,听说,这道菜是腌制过的羊肉和土豆组合,需要在泥炉中慢火烹制8-12 小时。甜点包括一系列自制的传统希腊美食,例如果仁蜜饼、椰子蛋糕和被称为“Doukissa”的希腊巧克力岩蛋糕。

 

Panikos说,他最初决定要建造这座89平方米的餐厅是为了纪念已故的父亲Lakis。2012年,他的父亲因小细胞癌去世。

 

他告诉记者,他的父亲是一家炸鱼薯条店的老板,在去世前想在自己的家里建造一个属于自己的小酒馆,可还没完工就去世了。所以,他希望通过完成父亲未能实现的愿望来纪念他。同时,他们还为公益事业筹集资金。除去给工人们的工资外,他们把赚来的大部分钱都投入慈善机构,帮助无家可归的人筹钱。自2014年以来,他已经靠着从餐馆赚的钱,为Acorns儿童临终关怀院等当地慈善机构和帮助无家可归者筹集64,000英镑。

 

“我们的传统是与过世的亲人保持联系,所以你要做好事来纪念他们,这就是我们每年在这里做的事情,这是为了他。我父亲一直想在家里经营一家传统的希腊小酒馆,所以这是一种保存他记忆并为慈善事业筹集急需资金的方式。”

 

今年,该团队仅仅通过六周的时间就成功筹集16,500英镑,他们把这笔钱捐给了慈善机构,用于帮助患有脑瘤的男孩。

 

“从一开始,我们只是一个临时组织,现在已经成长为一个成熟的组织,运营着一系列项目和筹款活动,我们还有一个活跃的食物银行,每周为人们提供食物。我们还有一个应急基金,当一个家庭需要修理屋顶或微波炉之类的东西,或者买不起这些东西时,他们可以向我们申请。

 

当我们开始做这件事时,我们没想到会做这么久。如果可以的话,我希望坚持20年,并在这一过程中帮助很多人。我们相信美食和传统的力量可以把人们团结在一起,带来积极的变化。”

 

 

我能在花园改建餐馆吗?

 

如果您在英国有一套房子,房子的后花园有多余的空间,把它改造成一个小商店或者是餐馆、酒馆、咖啡店似乎确实是一个非常好的主意。在家里经营各种类型的生意完全合法,不过呢,您在这么做之前确实需要去当地政府走一趟,看看需不需要申请相关的许可证。

 

您把家里的一部分改变成商业目的,这就属于改变了住宅的用途。根据英格兰和威尔士的法律规定,所有用于商业用途的物业、土地和建筑物均受规划控制,业主需要通过规划许可来确定物业适用哪种用途类别。如果任何建筑物或土地的用途发生变化,并且它们并不属于同一使用类别,则需要申请规划许可来改变用途。也就是说,您要把住宅用途的房产部分或者全部改造成商业服务(E类),比如餐厅或咖啡馆,您必须要向当地政府申请转变用途的规划许可。

 

此外,如果您是想要经营与食品相关的生意,那么根据食品法,您就属于食品企业。您需要向当地政府注册,地方政府官员会上门对您进行卫生检查,以评估您的食品准备区域和食品安全程序是否适合经营。通过后,您的食品经营场所也必须要保持清洁并维护良好的状况。如果您要在店铺内销售酒品,您还需要申请酒精类的许可证。

 

其次,我们还要建议您咨询一下贷款机构,看看是否需要把部分贷款改变为商业贷款——这得根据不同的提供商规定来参考。您在启动之前最好也和邻居谈一谈,告诉对方您的计划以及保证不对他们带来任何滋扰,避免接下来的纠纷。您可能还需要了解一下商业税收问题,比如,您不仅仅需要缴纳市政税,还需要定期缴纳必要的商业地税。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您有计划用自己的房产打造一家餐厅或者任何一个商业场所,请进一步联系丽莎律师行。我们的商业房产律师可以给您提供建议,协助您完成梦想。

 

如果您对文章有疑问,请进一步联系丽莎律师行,我们的房产律师会给您提供专业的建议。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

莎粉好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 卖家下调房产要价 环比下降1617英镑
  • 劳埃德银行把废弃楼改造成社会住房,寻求投资者合作
  • 苏格兰房屋销售速度是英国其他地区的两倍
  • 高利率和混合工作模式阻碍业主出售伦敦办公楼
  • 60%买家购买新建房产是由于能源性能好

 

 

买家等待降息 卖家下调房产要价

 

英国房地产网站Rightmove表示,英国新上市的房产要价环比下降0.4%(1617英镑),平均要价从6月份的375,110英镑下降至373,493英镑。

 

数据显示,卖家正在以较低的价格出售房产以吸引更多买家。特别在高端市场,新上市的房产平均要价月度下降1.3%,年度下降1%至681,096镑。

 

据该房地产网站称,今年这个时候的降幅比往年略大一些:过去二十年,受到假期销售淡季的影响,每年7月份的时候,房产要价平均会下降0.2%、Rightmove称,今年的大幅下降归因于几个不缺的因素,包括利息、大选、各种体育赛事以及正式进入暑假,他们试图以更低的价格来吸引买家。

 

Rightmove房地产科学总监Tim Bannister表示:“今年年初房地产市场面临的三大不确定因素是:什么时候会首次降息,大选的时间以及大选的结果。现在,我们获得新政府以绝大多数票数获胜的政治确定性,预计这将有助于增强购房者的信心。”

 

此外,英国央行降息的可能性是改变游戏规则的因素。房产市场在秋季可能有望回升以往的热度,前景会比较乐观。

 

数据还显示,达成的销售数量和进入市场的新卖家数量均高于一年前。7月份达成的销售数量同比增长15%(当时抵押贷款利率接近峰值),而6月份的增长幅度为6%,新进入市场的卖家数量同比增长了3%。

 

尽管该期间的整体购房需求保持稳定,但首次购房者群体(尤其是负担能力较差的群体)的需求下降2%。

 

 

劳埃德银行废弃办公楼将被改造成社会住房

 

英国最大银行之一劳埃德银行集团计划将其控制的办公楼改建为社会住房(social House)。据了解,2020年新冠疫情封锁期间,该集团开始审查其房地产投资组合,并将利用位于西约克郡帕德西的一处已废弃的数据和办公空间启动该计划。

 

媒体报道,劳埃德银行打算把该地块出售给当地一家房地产公司,并将80套新房以大约正常价格的一半出租给符合条件的租客。

 

与此同时,劳埃德银行宣布,还将扩大其Citra Living租赁部门,成为英国首家进入经济适用房市场的银行。试点将于下个月在剑桥启动,以市场价格80%的价格向陷入困境的家庭提供租赁服务。

 

英国财政大臣雷切尔·里夫斯承诺在未来五年内建造150万套新房,以解决英国的住房危机。工党尚未详细说明其中有多少套住房将以社会保障金或可负担价格出售。劳埃德银行表示,他希望工党能取得比保守党执政14 年来取得的成就更大的成就。

 

很多网友都在质疑为什么该商业银行愿意在利率即将下降的时候做出这样的投资?一些房地产专家分析,该银行打造社会住房的原因之一是经济适用房是可靠的收入来源。由于英国家庭长期面临新房短缺和房价接近历史最高水平,经济适用房的需求将持续存在。

 

此外,相对便宜的租金可以让人们更容易地存下首付,最终买房,这可能间接使劳埃德银行受益——毕竟人人都需要买房贷款。

 

劳埃德银行表示,他们最终可能需要寻求共同投资者。

 

据了解,劳埃德此次社会住房的投资会与Nunn的社会住房倡议小组进行谈判,聊聊合作方案,该小组的成员包括Homes England、Legal & General、房屋建筑商Taylor Wimpey 和 Barratt Homes、无家可归慈善机构Crisis,以及地方当局和住房协会的老板。

 

 

苏格兰售房最快 平均需要31天

 

本周,Rightmove的另一份报告显示:英国卖家平均需要59天的时间才可以找到买家,这是过去9个月来最好的成绩。

 

其中,苏格兰的房产销售速度是最快的,几乎是英国其他地区的两倍。苏格兰的一套房屋平均需要31天找到买家;接下来是英格兰东北部,卖家找到买家的时间为54天;英格兰其他地区的时间为58至68天;而威尔士的等待时间最长,为71天。

 

苏格兰的需求保持相对强劲,价格只是逐步上涨,而非像英国其他地区那样大幅上涨。

 

苏格兰一家房产开发商斯普林菲尔德表示,他们对未来12个月建造和销售更多房屋的前景持乐观态度。业内许多人都希望英国央行能尽快开始降息,因为通胀似乎已经降温,这将有助于降低抵押贷款利率,并可能提高房地产市场的交易量和速度。

 

房地产中介机构Propertymark的首席执行官内森·埃默森(Nathan Emerson) 表示:“如果通胀率继续下降,英国央行可能会有信心降息,为房地产市场提供应得的夏季刺激。”

 

伦敦大型办公楼几乎不可能出售

 

根据《金融时报》报道,伦敦的大型办公楼几乎不可能出售,因为受到高利率和投资者对混合工作模式的阻碍。

 

房地产数据集团CoStar称,今年上半年,伦敦只有少数办公楼出售,几栋办公楼的售价仅超过1亿英镑。伦敦金融城尚未出现过如此规模的销售,这与该市场最大交易额曾超过10 亿英镑完成形成鲜明对比。今年上半年,富时250指数写字楼所有者Derwent以约1.2亿英镑的价格出售惠特菲尔德街90号,而竞争对手GPE则试图以超过2亿英镑的价格出售纽曼街1号。据知情人士透露,这两座建筑的出价均低于业主的预期,因此销售已被搁置。

 

近几个月来,两栋较大的建筑:伦敦金融城的老贝利20号和金丝雀码头的丘吉尔广场5号的降价交易也被取消。

 

过去两年利率的大幅上升导致商业地产、尤其是办公楼的定价大幅上涨。在疫情之后,混合工作方式流行起来之后,投资者还面临着企业需求的不确定性。

 

根据MSCI指数,自2014年以来,购买伦敦市中心办公楼的投资者在今天出售他们的商业地产时可能不得不承受损失。MSCI指数显示,按当前价格计算,64% 的伦敦办公楼的售价将低于购买价。

 

房地产咨询集团JLL伦敦市中心写字楼市场主管朱利安·桑德巴赫(Julian Sandbach) 表示:“业主们都知道,超过1.5亿英镑的地块流动性非常非常困难,市场上将出现大量不适合当前市场状况的物业。”

 

该经纪公司表示,今年伦敦市中心的写字楼成交总额仅有25亿英镑,较去年本已低迷的市场下降28%。

 

不过,第一太平戴维斯伦敦市中心地区主管理查德·加塞德表示:“我认为卖家的决心开始坚定一些,因为我们可能已经度过了最糟糕的时期。”

 

也有一些好消息,比如克勒肯维尔的Herbal House曾是《每日镜报》的印刷厂,现已交由接管人接管——接管人最近几周同意以1.05 亿英镑的价格出售,略高于以该建筑作为抵押的1.02 亿英镑债务。另外,51 Eastcheap是一栋出租给WeWork的城市建筑,曾由该联合办公集团的投资部门拥有,在3月底接管人到位后,它也被挂牌出售。

 

 

60%的人买新建房产是由于能源效率

 

英国房地产公司莱坊发布一份研究报告,该报告显示,人们之所以购买新建房屋是因为此类房屋具有节能的特性。

 

目前,五分之一的买家青睐新房,其中60%的买家将能源效率列为首要原因。

 

莱坊研究团队助理安娜·沃德 (Anna Ward) 表示:“节能新建住宅数量正在增加,今年第二季度获得最高EPC A级认证的新建住宅数量创下历史新高。我们现在看到对这些房屋的需求有所上升,我们的调查显示这是三年多以来首次出现明显变化。随着越来越多的买家开始关注未来的环境法规并提前做好规划,这一趋势将持续更长时间。”

 

此外,愿意自行改善能源状况的人数也有所增加。这一比例从两年前的五分之一增加到了如今的近30%,这表明新房的便利性不断提高。

 

新建房屋的吸引力不仅仅在于能源效率。买家被吸引是因为可以参与期房购买,而且没有卖方链。25%的受访者表示,未来的环境法规是其决策过程中的一个重要考虑因素,这一比例高于两年前的20%。

 

莱坊区域新房主管马克·埃文斯 (Mark Evans) 表示:“新房需求显然存在,最近几周,我们看到英国某些地区,特别是东南部和中部地区的咨询和销售数量有所增加。开发商需要为有眼光的买家提供尽可能多的节能功能,这些买家会从长远角度考虑自己的住房选择。”

 

好了,本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下期再见。

 

如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行:位于伦敦,辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw006

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
Shannon Chan

丽莎律师行定期发布实用文章,欢迎关注我们,第一时间获取最新法律资讯!

如果您有任何疑问,欢迎直接联络我们,提出任何法律咨询。

订阅我们的电子报

欢迎咨询我们,并了解我们如何提供帮助。