各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 苏纳克：通胀企稳就立即减税！
• 英央行副行长：无法确认是否还会加息
• FCA将出手重击加密货币营销策略
• 立法维护中小企业权益，减少逾期付款发生
• 英国议员反对AI面部识别监控
• Metro Bank股价暴跌，恐发生挤兑潮

 

 

→苏纳克：通胀企稳就立即减税！

 

在本周的保守党年会上，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）承诺：一旦通胀得到控制，英国政府将会进行减税。

 

其实，民众和各类机构、行业组织已经呼吁减税很久了，但是，英国财相一直不松口，即便是在当前政府有盈余的情况之下。

 

除此之外，无党派智库研究所——财政研究所（IFS）也发布报告，称英国下次选举时税收收入可能占年度经济产出的37%，高于上次选举时的33%。是英国自20世纪50年代以来的最高税率。

 

而在发言中苏纳克当然也是认识到了这一问题，并直言道：“我知道你们想要减税，我也想要减税，我们会实现的。但是我们现在能为人们提供的最佳减税就是将通货膨胀减半，并降低生活成本。”

 

此话一出，更像是一种“担保”，如果通胀能够下降一半（大概率今年年内可以实现），那么就可以期待日后的减税政策了。

 

根据以往的经验，一般来说，减税政策较有可能在下个月，财相发布秋季预算案时浮出水面。

 

至于具体的减税内容，可能仍需要等待内部消息的进一步释放。

 

 

→英央行副行长：无法确认是否还会加息

 

近日，英格兰央行副行长本·布罗德本特（Ben Broadbent）在采访中表示：英国的基础利率是否会继续上调仍旧是一个悬而未决的问题。

 

他认为：越来越多的迹象表明，英格兰央行过去的数次加息已经开始影响英国的经济表现，失业率正在上升。

 

在他看来，未来几年的抵押贷款平均利率可能会进一步上升。

 

不过，对于是否继续加息的问题，布罗德本特表示：目前还不太容易判断，紧缩政策（加息）要么比过去稍弱，要么将会有所延迟。

 

而目前英格兰央行要做的，就是要防止通胀进一步嵌入英国经济中。

 

→FCA将出手重击加密货币营销策略

 

根据报道，英国金融市场行为监管（FCA）推出了一系列消除加密货币行业流氓营销策略的新规则。

 

比如，禁止推荐新用户返现，并引入“冷静期”，这意味着新投资者必须等待24小时后才能完成交易。

 

大多数的规则将于本周日（10月8日）起正式生效。

 

不过，FCA在一些较为繁琐的规则上，比如冷静期，给这些加密货币公司一些喘息的空间，但是他们必须在2024年1月8日前实施这些变更。

 

这意味着很多加密货币公司需要在战略上做出重大的转变，加密货币公司的获客成本以及用户的活跃度将会受到影响。

 

当然，加密货币公司需要逐步地正规化，目前接入FCA监管的加密货币公司都需要确保他们遵守反洗钱法规。

 

 

→立法维护中小企业权益，减少逾期付款发生

 

根据英国政府的公告，英国商业和贸易部（DBT）宣布更加严格的措施，通过即时付款审查和现金流审查来减少对小企业逾期付款的问题。

 

英国商业和贸易大臣凯米·巴德诺克（Kemi Badenoch）表示：逾期付款是英国经济增长的巨大障碍。

 

英国的小企业被迫花费过多的时间来追讨付款，而现金流出现问题则会导致英国小企业陷入困境。

 

2022年，英国中小企业（SME）平均被拖欠的款项约为2.2万英镑。如果这一问题能够得到改善，可以每年为英国带来25亿英镑的经济增长。

 

而目前，英国政府正在改进《付款和绩效报告》，并及时对付款和现金流进行审查。新措施包括：

• 政府将推进立法以扩展支付绩效报告义务。纳入新的报告指标：发票的价值、迟付发票和有争议的发票。还将引入建筑行业企业保留金的报告。
• 为小型企业提供更多建议，以协商更适合他们的付款条件，以及数字化如何帮助他们更快地获得付款和管理现金流。
• 扩大小企业专员的权力：引入更广泛的职责，使专员能够根据匿名信息和情报进行调查并在必要时发布报告。

 

更强有力的措施将培育支付文化，为中小企业提供更可预测和更可靠的现金流，从而使企业更有确定性的支出和投资，进而促进英国经济。

 

→英国议员反对AI面部识别监控

 

近日，一部分议员和隐私活动人士表示，英国警方和私人公司应当“立即停止”使用具有面部识别功能的监控设施。

 

他们认为，这是对人权的践踏，增加歧视的可能性，并且“缺乏民主授权”。

 

此前，英国内政部表示，面部识别监控具有“健全的法律依据”，并且能够帮助警方抓捕犯罪分子。

 

除此之外，这一技术还可以帮助警方寻找失踪或弱势群体。

 

而这一功能实现的原理，是通过实时的面部识别扫描与“观察名单”上被通缉的人进行比较。

 

当然，英国警方在使用该技术会提前告知公民部署的地点和时间，并以实体的告示牌进行通知，并提醒进入识别区域的人员注意摄像头的存在。

 

尽管有诸多的法律限制，但是部分议员和活动人士仍认为需要“立即停止”。

 

 

→Metro Bank股价暴跌，恐发生挤兑潮

 

昨日（10月5日），Metro Bank的股票暴跌25.7%，至每股37.5便士。截至目前，Metro Bank自2023年初股票价值已经下跌26%，而在过去5年中损失了98.6%。

 

由于伦敦证券交易所的“熔断”协议，抛售规模导致Metro Bank股票全天暂停交易。

 

面对这样的股价大跌，部分储户产生了恐慌心理，而Metro Bank也发出公告，称银行运营正常，没有迹象表明客户的存款面临风险，告知客户无须担心。

 

根据此前的报道，Metro Bank目前需要筹集6亿英镑的资金来改善其资产负债表。如果Metro无法获得额外的现金，那么它将不得不减少自己放贷的金额。这也就意味着它的盈利将会进一步缩小。

 

实际上，在英国即使银行倒闭，英国的金融服务补偿计划（FSCS）也会确保每个人可以获得最高8.5万英镑的资金。

 

也就是说，如果存款小于8.5万英镑，即便是银行倒闭了，作为储户也能够拿回自己的钱。

 

不过，就算是Metro Bank真的暴雷，它在英国的体量也不算大：净资产为210亿英镑，客户存款为155亿英镑，约有76家银行和270万客户。

 

基本不会大范围地影响到英国的金融业。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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热爱流行音乐的莎粉们，可能听说过乔纳斯兄弟!

 

这是由三兄弟凯文·乔纳斯、乔·乔纳斯和尼克·乔纳斯组成的美国流行摇滚乐队。他们在2013年的时候宣布解散，2019年又再次重组，在美国很挺知名，深受年轻人喜爱。

 

乔纳斯三兄弟长得帅，歌唱得好，有着各种艺术天赋，自然——艳福不浅了。据说，三人都找到了他们的真爱，老婆一个比一个火辣。

 

然而，他们与伴侣在现实中关系似乎不像媒体所说的那样美好。这不，前不久，乔纳斯兄弟二哥乔·乔纳斯正在和他美丽英国女星——索菲·特纳申请离婚，四年婚姻落幕立刻成为各大媒体关注的焦点。

 

这两天，俩人再一次登上媒体头条，主要是为抢孩子的事情。新的法庭文件显示，乔·乔纳斯不允许他的妻子把孩子带回英国。

 

 

四年婚姻结束

 

2016年，二哥乔·乔纳斯（Joe Jonas）在某个音乐奖颁奖典礼邂逅索菲·特纳，这位英国女演员美丽动人，很快就把二哥给迷住了。随后，两人立刻进入恋爱关系，俩人爱得死去活来，简直是爱你爱到骨子里。

 

所以吧，还没到一年，二哥和索菲立刻向众人宣布订婚的消息。2019年，俩人迅速在拉斯维加斯举行一场婚礼，2020年以及2022年迎来两个女儿。

 

二哥和索菲都是当年备受欢迎的青年偶像，惊艳的颜值、顺利的事业，他们的结合真的就是般配！他们的恋爱、婚姻和家庭生活一度被外界视为一段浪漫的童话故事。

 

然而，和普通的闪婚夫妻一样，时间一拉长，他们的爱情立刻进入幻灭期，婚姻中迎来种种问题。

 

最终，2023年，他们决定离婚，婚姻仅仅维持4年。

 

9月6日， 乔·乔纳斯和索菲在各自的社交平台上官宣离婚，透露离婚是两人共同的决定：“我们真诚地希望每个人都能尊重我们的意愿，以及我们和孩子的隐私。

”

虽然具体原因并未在声明中透露，但离婚对于他们来说是一个共同的决定，意味着他们对自己和彼此的未来有了新的规划，他们希望从离婚后也已经能够保持友好关系——这样的态度是对婚姻结束的尊重和回忆。

 

留在美国还是英国？

 

然而，没过多久，俩人却撕逼。

 

据说，9月5日乔·乔纳斯提出离婚后，索菲想要把他们的孩子带回英国，她认为英国才是他们的惯常居住地。自然，长期在美国发展的二乔肯定不答应。于是，俩人打起了官司。

 

索菲说，在提出离婚协议前——2022年底，乔和索菲曾经同意将英格兰作为他们“永远的家”。据媒体报道，一份法律文件称，乔和索菲自4月10日起正式定居英国，他们的女儿威拉在当地的一所幼儿园全日制就读。

 

索菲还向法院称，他们的许多物品已经运到英国，并且在七月份签订购房合同时，他们都对永久定居在英国的情况感到兴奋。

 

因此，当她在九月中旬来到英国拍摄时，她想让乔从纽约把女孩们送过来。据说，乔在这之前是答应索菲的。然而，当索菲提出请求时，乔却扣留女儿的护照，并阻止她们离开美国。

 

随后，她立刻起诉乔纳斯，要求其立即将孩子们从纽约送回英国，并在法庭文件中声称，这对夫妇已同意他们的女儿将在英国长大。

 

据说，索菲提供不少证据，其中有一封信——这是乔·乔纳斯给英格兰一处位于牛津房产的业主写了一封信，表示他和索菲希望将其作为他们的“永久住所”。 乔还不断试图说服房主出售他们的房产，并提到他希望在那里抚养孩子。

 

信是这样写的：“当我和妻子决定在英国居住并寻找永久住所时，我们的女儿表达了三个坚定的要求：养鸡、一匹小马和一栋温迪屋，虽然我们看到的许多房子都符合这个标准，但当我们转过街角看到您的这套房子，看到装饰着迷人蓝色百叶窗的那一刻，我们体验到了一种不同于我们以前感受过的魔幻感。我非常期待能够在这里居住。”

 

据媒体报道，由于他的诚恳，在他写这封信后不到一个月，该房产的卖家接受了他们的报价。乔和索菲于7月7日支付了该房屋的押金，以780万美元的价格买下它。法律文件表明，房屋的出售将于今年12月完成，目前，该房产处于托管状态。

 

另外一头，乔则提出了异议。他的律师声称，在他提出离婚的第二天，索菲就收到了一份法院命令，限制他们中的任何一个人重新安置孩子。

 

“9月17日，乔和索菲在纽约见面了，他们达成了一项协议，即他们将共同努力建立一个友好的共同养育环境”。

 

然而，在此之后不到24小时，索菲却建议把孩子带到英国，并永久居住在那里。乔的律师表示，乔一直在想办法看看如何共同抚养，也同意孩子们在英国和美国长大，但是决定不是答应他们永久只呆在英国。

 

“这些孩子出生在美国，显然在那里度过了绝大多数生命，因此，他们是美国公民。索菲提出这一要求只是为了将离婚诉讼移至英国，并将孩子永久带离美国。”

 

随着乔和索菲的法律纠纷开始，法院上周发布临时同意令的条款：他们的女儿暂时被限制离开纽约南部和东部地区。目前，法院还在继续审理该案件，估计会在年后发布通知。

 

 

丽莎评论

 

从媒体提供的资料来看，丽莎猜测这对明星夫妻可能确实曾经商量过，以后会在英国生活或者会花部分时间留在英国生活，所以，他们才会花一大笔钱在英国买一套永久住所以及给业主写的信。

 

然而，这并不代表离婚后，其中一方不会改变主意。特别当这过程中涉及了孩子，情况就会变得更复杂。从父母的角度来说，谁都不愿意让孩子离开自己这么长的时间以及那么远的距离。从孩子的福祉来看，如果能在双方父母的陪伴下成长，才是健康快乐的。由于案子目前还是在美国法院审理，丽莎就不过多评价了，我们希望法官会给他们一个公平的判决。

 

现在，让我们把视线回到英国。

 

丽莎律师行家庭律师张昕蕾称，英格兰法律规定，如果您与伴侣分居，你们可以选择如何安排照顾孩子。通常来说，如果您和您的前伴侣能够同意以下事项，可以避免参加法庭听证会：

• 孩子们将居住的地方
• 他们会花多少时间陪伴父母
• 您将如何在经济上支持您的孩子

 

如果您想让您的协议具有法律约束力，您可以聘请法律顾问写一份协议，并且申请无异议判决（A Consent Order）。不过，张律师坦言，在英国离婚的案件中，也经常发生类似本篇故事一样的纠纷。特别是异国夫妻的情况，事情通常会变得复杂很多。

 

“比如说，我们有些客户是中国的，他们与前任结束婚姻关系的时候，想把孩子接到国内生活。然而，另外一方需要留在英国。这个时候，争议就出现了。”

 

张律师称，如果离婚夫妻无法就孩子抚养的问题达成一致，他们可以先找调解员来帮助协议，如果实在无法解决了，那么，就可以通过法院来申请命令。通常来说，关于儿子抚养权的安排，法院可以下达“子女安排令”，该命令决定：

• 您的孩子住在哪里
• 您的孩子什么时候可以与父母双方共度时光
• 何时以及发生什么其他类型的联系（例如电话）

 

在决定孩子抚养权的问题时，法院首先需要考虑的是孩子的利益问题。英格兰和威尔士的1989 年《儿童法》提供了一系列因素，以帮助法官做出决定，包括：该儿童的意愿和感受；孩子的物质、精神和教育需求——该判决对孩子可能造成的影响;孩子的年龄、性别、背景以及与法院判决相关的任何其他特征;孩子已经遭受或可能遭受的任何伤害;孩子的父母（或其他相关人员）满足孩子需求的能力，以及法院可行使的权利。

 

此外，法院在考虑儿童抚养安排令的申请时必须推定，每位父母都应参与了孩子的成长，父母参与是符合孩子的利益（某种直接或间接参与，但需要进行任何特定的时间分配），除非有相反的证明。只有该父母参与不会导致孩子处于遭受伤害风险的情况，该父母则被推定适合参与到孩子的成长生活中。法院还必须确信以法院命令来规定孩子抚养的事宜比没有强制判决对孩子更有利。

 

“按照本故事的情况，英国法院通常还是先从孩子的角度来考虑，如果孩子在英国出生长大，法院一般是不会让他们离开熟悉的地方，别说出国了，可能到另外一个城市都不会答应。我们建议，如果夫妻遇到类似情况，请一定要提前咨询律师，看看如何与对方协商一个最好的方法。

 

请注意的是，英格兰法律规定，在将孩子带到国外之前，您必须获得所有对孩子负有父母责任的人或法院的许可。哪怕您已经分居或者离婚后，即便关系再差，您都需要经过他们的同意。未经父母责任人的同意将儿童带出国门，哪怕是短暂的度假也会被视为拐卖——犯罪行为。”

 

 

如果您正在遇到类似烦恼，不知道该怎么做，请进一步联系丽莎律师行，我们的家庭律师可以为您提供建议。

 

好了，本篇分享就到这里。如果您现在正考虑起草一份遗嘱，可以进一步联系丽莎律师行。我们的家庭法律师在这一方面有着多年的经验，我们可以就婚姻资产、孩子抚养等问题提供建议，协助您办理离婚。

 

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在英国办理离婚，父母有时可能会对于孩子的抚养费问题无法达成一致。除了寻找律师帮忙外，英国政府设立了一个儿童抚养服务机构（CMS）来协助处理问题，比如计算金额，解决分歧。最主要的是，如果一方父母不愿意支付儿童抚养费，该机构还可以有着强大的作用，发出执法行动来安排其付款。

 

您知道吗？数据显示，每年约有10,000名父母故意拒绝支付抚养费， 为了让儿童抚养服务（CMS）制定的规则更加公平和严格。10月3日，，英国政府宣布将要改变一些管理规则，加强儿童抚养服务机构的执法力度和速度，重点打击拒绝支付子女抚养费的行为。

 

 

什么是儿童抚养服务机构？

 

儿童抚养服务机构是政府的法定儿童抚养服务机构。通常来说，如果您和离婚伴侣出现以下情况的时候，您可能需要申请儿童抚养服务中心（CMS）：

• 您未能与另一位家长就抚养费达成一致
• 您私下谈的安排已经破裂
• 您经历过家庭暴力或虐待

 

总的来说，该儿童抚养服务机构可以帮助您：

• 计算出需要支付的儿童抚养费金额

 

这里指的儿童抚养费涵盖当父母之一不与孩子住在一起时如何支付孩子的生活费用，这是您和您孩子的另一方家长之间的财务安排。除非付费父母领取某些福利，否则儿童抚养服务将根据其应税年总收入计算出他们应支付的每周儿童抚养费金额——这是来自就业、自雇职业（企业利润）、职业或个人养老金以及某些福利的收入。儿童抚养服务将从英国税务局那里(HMRC)获得该财务信息，确保其适用于完整的纳税年度，并始终告知付款方和收款方使用了哪个纳税年度。然后，它将使用这个数字来计算每周应支付的子女抚养费金额。如果付款方或收款方可以证明税务局提供的最新纳税年度的数字与当前收入至少有25% 的差异，他们可以要求重新计算。

 

谁可以申请该服务？

 

如果您是负责孩子日常护理的人，您可以向儿童抚养服务机构申请。——可以是他们的父母或其他人- 例如祖父母。同时，您必须还符合以下条件：

• 你们都是英国的“常住居民”
• 该孩子未满16岁或20岁且接受认可的教育- 他们被称为“合格的孩子”
• 没有其他人通过该机构获得孩子的抚养费

 

此外，您需要检查您是否经常居住在英国。英国政府规定，仅当父母和您将获得赡养费的孩子都习惯居住在英国时，儿童抚养服务机构才能安排抚养费。这意味着您已将英国作为您的家并打算暂时住在这里。

 

 

什么是新的政策？

 

2023年10月3日，就业与养老金部门（DWP）宣布，一些政策将会得到改革，以加快执法速度，发现和处理不合规行为。随着新政策的宣布，拒绝支付子女抚养费的父母将会更快面临制裁。

 

我们给大家整理一下目前更改的新举措是：

 

第一，发布责任令咨询

 

10月3日发布的一份咨询意见为新法规奠定了基础，这些法规将通过现代化流程来加速对不付费父母的严厉制裁，例如，扣押他们的资产、强制其出售房产，或者禁止其开车等等。由于儿童抚养服务中心能够使用行政责任令追回未支付的儿童抚养费，因此，家庭将更快获得抚养资金，而无需向法院申请并等待长达22周，预计这一变化可以将采取进一步行动的等待时间缩短至大约六到八周。

 

第二，取消20英镑的申请费

 

目前，向该机构申请援助需要缴纳20英镑的申请费，但家庭暴力受害者和19 岁以下的申请人可以豁免。此次，政府宣布将取消所有家长的申请费，保证公平，确保所有人能够享受这项服务。比如说，一些来自贫困家庭的家长即便无力承担20 英镑的情况，他们也可以申请该服务。

 

第三，抚养费计算方法有所改变

 

政府将立法确保在计算抚养费时自动考虑储蓄、投资、股息和财产收入等非劳动收入。

 

第四，加速付款方式

 

政府还承诺就该机构收款和付款方式进行咨询，以便更快地对违规行为采取行动。这些变化将意味该机构可以更快地利用其执法权力来追捕那些故意逃避对子女经济义务的父母。

 

据了解，此前，《2023年儿童抚养（执行）法》和《2023年儿童抚养费征收（家庭暴力）法》已于今年夏天获得皇家批准。这两项法案为儿童抚养服务中心（CMS）迅速采取行动、更快地推进执法行动提供了依据，目的是更快地将钱交到孩子手中、建立合规性、防止进一步拖欠以及加强对父母的家庭虐待保护。

 

儿童抚养服务机构已经帮助约93万名儿童获得了他们应得的经济支持，在2022 年 6 月至 2023年6月期间，共为他们安排了12 亿英镑的抚养总费用。总体而言，儿童抚养费每年帮助16万名儿童摆脱困难。丽莎相信，新的改变会让该部门有能力帮助更多需要帮助的儿童。

 

 

如何申请儿童抚养服务机构？

 

您可以要求儿童抚养服务机构在线或通过电话安排您的子女抚养安排。如果您在线申请，系统会询问您是否想自行安排子女抚养费或使用儿童抚养服务。如果您希望该机构为您做出安排，请选择“使用儿童抚养服务”。

 

您可以在GOV.UK 上申请，您需要转到页面底部并选择“立即开始”按钮。如果您无法在线申请，您可以致电儿童抚养服务机构：

儿童抚养服务机构电话：0800 171 2345

威尔士语：0800 232 1979

 

如果您在电话中听不到或说话，您可以输入您想说的话：18001，然后 0800 171 2345您可以通过应用程序或短信电话使用Relay UK。使用它无需额外付费。  在Relay UK 网站上了解如何使用Relay UK 。

 

同时，您需要提前准备好这些信息（您和家人的）：

• 您的国民保险号码
• 您的银行账户详细信息
• 您孩子的姓名和出生日期
• 孩子每周与父母双方共度多少个夜晚
• 父母双方的全名

 

丽莎需要提醒的是，您需要提供足够详细的信息，这样部门就可以清晰快速识别并找到需要支付抚养费的家长。例如，如果您知道他们的详细地址，则必须提供。

 

 

好了，本期分享就到这里。关于孩子抚养以及抚养费的问题，请进一步联系丽莎律师行。我们的家庭律师有着多年的经验，可以协助您处理好相关事宜。

 

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本周，英国保守党年会在曼彻斯特举行。

 

在这次年会中，英国内阁大臣们也提出了一些“令人欢喜，令人忧”的提案。

 

比如，在本周一，丽莎就和大家分享了，英国将会在下一个财政年度，将英国的最低工资涨至11英镑/小时的消息。

 

而在本周三（10月4日），英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）发表了自己的演讲，这也是年会最重要的演讲之一。

 

而在他的演讲中，也确认了以下的几个政策性的调整：

• 英国高铁项目HS2的北段工程（伯明翰-曼彻斯特路段）将被取消。
• 英国教育制度将进行改革，将A-level和T-level进行合并。
• 提高购买香烟的年龄限制，打造英国“无烟一代”。

 

那么，这些改变将会给我们的生活带来哪些改变？今天，丽莎就来和大家详细说明这3大政策内容。

 

 

HS2项目再次缩减，结余用来投资其他项目

 

过去几周，英国国内的媒体一直在讨论高铁项目HS2的继续按计划施工的可能性。

 

因为早在2021年，HS2通往利兹的路段就已经被取消，今年年初，通往曼彻斯特的路段施工又被延期。

 

因此，这个曾号称欧洲最大基础设施项目的HS2，已经不再是当年的全貌。

 

而在苏纳克昨天的演讲中，正式确认：HS2项目的北段工程将被取消。

 

也就是说，英国高铁HS2项目只会在伦敦与伯明翰之间运行。

 

根据苏纳克的解释，作出这一决定是由于巨大的成本和长期的延误。

 

并且，HS2的主要客源是商务旅客，虽然新冠大流行结束后铁路的客流量已经基本恢复，但是目前商务旅客的数量有所减少，因此，HS2的经济效益已经大不如从前。

 

的确，英国的HS2项目一直是阻力重重，工期一再延误，接踵而来的新冠大流行和高通胀也使得工程的预算一再飙高。

 

根据官方对HS2成本预估为710亿英镑（不包括取消的东段），但这还是2019年的价格，并未考虑此后材料和工资成本的上涨。

 

而英国目前的财政已经无法支持这样高额的建设成本。

 

在演讲中，苏纳克表示将会把取消这一段的建设预算，约360亿英镑用于替代铁路、公路和公共汽车的更新计划，将会出现“数百个”替代项目，例如：

• 建设中部铁路枢纽，连接50个车站。
• 升级公路网，包括A1、A2、A5和M6。
• 建设利兹有轨电车系统。
• 资助Shipley绕道、Blyth道路救援和70个其他道路计划。
• 支持北威尔士的电气化火车线路。
• 全国各地道路的维护更新。
• 将2英镑的巴士票价锁定延长至2024年12月底，原定价格上涨至2.50英镑。

 

这样的决议遭遇了极大的反对，因为这对于英格兰中部和北部的城市来说，更像是被中央政府所遗弃了。

 

因为HS2最大的好处就是改变地理条件给经济活动带来的制约，让英格兰中部的3个城市（伯明翰、曼彻斯特和利兹）形成一个单一的劳动市场，制衡英格兰东南部（伦敦及其周边城市）。

 

除此之外，HS2项目的部分取消也会影响国际资本对英国的投资热情。

 

英国前首相卡梅伦表示，这是一个错误的决定，意味着英国失去了千载难逢的机会。

 

当然，在苏纳克眼中，如果把这笔钱用于日常交通的升级改造，而不是一个单一而宏大的项目，这样做的好处就是更快、更明显，也更有助于他们在地方的选举。

 

 

英国教育迎改革：不再“快乐教育”，教师领3万镑奖金

 

在苏纳克的演讲中，还提到了对英国教育的改革，推出了The Advanced British Standard（高级英国标准）。

 

而在未来，A-Level和T-Level将会被The Advanced British Standard所替代。

 

不过，这一教育改革不会立刻实施，而是预计到2033-34年才会正式生效。这意味着目前刚刚进入小学的学生需要在未来选择The Advanced British Standard课程。

 

在此之前，学生仍可以继续选择A-Level或T-Level。

 

目前，通过GCSE考试并继续接受教育学生需要选择A-Level，这要求学生选择3门科目随后参加进入大学的考试。

 

苏纳克表示，16-19岁的学生在课堂上花费的时间比竞争对手少了大约三分之一，而这种情况必须改变。

 

因此，根据他的提议，学生将与老师至少一起度过195个小时的时间，从A-Level要求的3门科目提升至5门，并且必须包含英语和数学。

 

也就是说，学生的课时将会增加，并且参与考试的科目也将会增加。

 

为了能够达成这样的教育改革，英国政府将会在未来2年内提供初始投资6亿英镑。这将包括为重点短缺学科的教师在其职业生涯的前五年提供高达30,000英镑的免税奖金。

 

而The Advanced British Standard的更多细节将会在今年秋季开始与整个教育行业进行磋商，尽可能以最有效的方式来达成这项重要的改革。

 

 

效仿新西兰，英国计划打造“无烟一代”

 

和教育一样，苏纳克还把目光投向了年轻人的健康问题上。

 

英国政府计划出台一项历史性的法律，禁止今年年满14岁或以下的儿童在英国购买香烟，以此打造英国的“无烟一代”。

 

拟议的新立法将规定，向任何出生自2009年1月1日或之后出生的人售卖烟草产品均属犯罪行为。并且，将合法吸烟年龄每年提高1年，直到适用于全体人口。

 

也就是说，如果这一立法正式通过，那么有可能的情况是：2023年合法吸烟的年龄为18岁，到2024年合法吸烟的年龄为19岁，依次类推，直到适用于全体人口。

 

这一计划最早有可能在2040年代让英国的年轻人禁烟。

 

根据英国国家统计局（ONS）的统计，五分之四的吸烟者在20岁之前就开始吸烟，如果能够提升合法吸烟的年龄限制，那么将保护下一代人随着年龄增长而面临吸烟所带来的风险。

 

并且，吸烟是英国最大的可预防杀手——约四分之一的癌症死亡由吸烟造成，英格兰每年有64,000人死亡。这给英国的全民医疗系统NHS带来了巨大压力，几乎每分钟就有1人因吸烟入院。

 

吸烟每年还给经济造成170亿英镑的损失，包括与吸烟相关的收入损失、失业、过早死亡以及NHS的成本。

 

预计英国的禁烟计划在2075年将会使吸烟人数减少到170万人，为医疗和保健系统节省数十亿英镑。

 

 

好的，关于“保守党年会”的话题就先说到这里。如果您对其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英国移民咨询委员会大胆谏言：废除短缺职业清单，根本没用！
• 布雷弗曼继续痛批移民潮，反讽工党政策
• 《2023年非法移民法》头3年要花96亿镑！
• 英国签证费用今起正式上涨，涨幅最高20%

 

 

→英国移民咨询委员会大胆谏言：废除短缺职业清单，根本没用！

 

本周二（10月3日），被视为英国移民政策风向标的英国移民咨询委员会（MAC）公布了2023年短缺职业清单（SOL）的审查报告。

 

报告中，提出了激进大胆的新建议。

 

目前，如果一个职业被划定为短缺职业清单中，那么可以允许雇主在海外以英国该职业“现行工资”的80%进行招聘，每年的最低工资为20,960英镑。

 

相比之下，正常持有技术工签（Skilled worker）的雇员薪资门槛为26,200英镑。

 

除了薪资可以减少之外，对于雇主来说可以每年减免约50英镑的费用。

 

对于英国紧缺的护理人员来说，一般的技能标准也被降低。自从这一政策推出，护理行业的海外招聘猛增，净移民人数创历史新高。

 

在截至今年6月的过去一年里，护理人员和高级护理人员的签证颁发数量占据技术工签总数的一半。

 

在实践的过程中，有很多来自海外护理人员因为工作和生活条件较为恶劣而寻求更换工作，而这时雇主就会少付工资或者向他们收取高昂的“转移签证费用”。

 

在报告中，MAC认为现行的制度可能会压低雇员的工资，并使得雇员容易受到剥削。

 

与此同时，设置短缺职业清单的整体经济效益也令人怀疑，许多雇主是无力承担使用这一系统的高额费用的。

 

MAC的主席布莱恩·贝尔（Brian Bell）表示：不相信短缺职业清单是解决不同行业劳动力短缺问题的有效工具。

 

MAC认为，雇主不应该再被允许支付低于英国现行工资水平的薪水。

 

这意味着，将建筑师或IT技术人员等高薪职业保留在短缺名单上是没有意义的，因为愿意匹配英国工资水平的雇主就可以直接申请（一般）技术工签。

 

因此，短缺职业清单只对低工资行业的雇主有价值，MAC建议将短缺职业清单更名为“移民工资折扣清单”（ISDL），这样能够准确地反映其目的。

 

另外，MAC认为技术工签和短缺职业清单并不适合很多行业，应该将青年流动计划（Youth Mobility Scheme）扩大到更多与英国距离较近，并且已有密切联系的国家，以帮助那些劳动力市场更不稳定的行业，比如酒店业。

 

政府可以委托MAC对移民在特定行业（比如制造业、酒店业或旅游业）中的作用进行独立审查，而不是继续设置短缺职业/工种清单。

 

除此之外，MAC还激进地表示低工资移民不太可能作出积极的净财政贡献，因此一些负担可能会落到纳税人身上。如果政府确实反对雇主支付低于行业标准的工资，那么政府应该要么废除“短缺职业清单”，要么对其进行重大改革以解决这一问题。

 

在报告中，MAC还建议修订创意工人签证途径的担保规则；如果申请庇护者获得工作，应该能够从事任何工作（而不仅仅是短缺职业清单）。

 

 

→布雷弗曼继续痛批移民潮，反讽工党政策

 

在近日的保守党年会上，内政大臣苏埃拉·布雷弗曼（Suella Braverman）警告称：“世界正面临前所未有的大规模移民。”

 

在她长达28分钟的演讲中，痛斥了大规模移民的行为，并且拿现在大规模移民潮与自己父母当时的移民情况作出了对比。

 

她表示，她的父母在20世纪带着她来到英国时的移民行为只是一阵微风，而现在这些难民想要来到富裕国家的人数完全可以用“飓风”来形容，这是数十亿人的梦想，也是一个完全可以实现的行为。

 

同时，她在演讲中痛批那些自由主义倾向人士的“奢侈信仰”，并且她要与勤奋、有常识的大多数人站在一起，捍卫英国普通民众的权利，反对与世隔绝的精英阶层。

 

其实，她的这一演讲就是在痛批工党，她认为那些拥有奢侈信仰的人会在下次选举中涌向工党，他们喜欢开放的边界，认为进来的移民不会抢走他们的工作，但实际的情况并非如此。

 

那些广大的英国普通民众（指的是保守党的选民）不会为他们的行为买单。

 

布雷弗曼的演讲虽然在会场内引起了热烈的反响，但事实上，工党仍批评她没有在演讲中提出解决移民和治安的方法。

 

 

→《2023年非法移民法》头3年要花96亿镑！

 

2023年10月，英国难民理事会（Refugee Council）发布了一份报告。

 

报告中表示，在今年横跨英吉利海峡抵达英国的难民中，每4个人就有3人会被认定为难民，这一比例高于2022年的数据（三分之二）。

 

并且，近半数以上的难民（54%）主要来自于以下国家：阿富汗、伊朗、厄立特里亚、叙利亚和苏丹。

 

尽管英国的《2023年非法移民法》已经生效，但是仍会出现以下的情况：

• 每年超过2.7万名难民通过英吉利海峡进入英国，但是他们无法在英国获得身份。
• 仅有3.5%，即1,297人将会被遣送。
• 每年有3.5万名难民在英国会陷入困境，他们的庇护申请被视为永久不可接受，但并没有被驱逐。
• 及时与卢旺达签订了安全第三国协议，允许每年最多转移1万人到卢旺达，但仍有2.5万人将处于无家可归的状态。

 

因此，在这一法案生效的头三年里，英国人需要花费87亿英镑至96亿英镑。

 

→英国签证费用今起正式上涨，涨幅最高20%

 

早在9月15日，英国内政部就宣布英国的各项签证费用将会再次上涨，这一费用变化会发生在10月4日，也就是今天起正式生效。

 

总的来说，以上这些新变化代表在访问和工作/商业类签证，平均上涨15%；优先处理服务、学生签证和CoS申请，平均上涨20%；而在访问签证方面，由于中英互惠的两年多次签证，中国申请人是跟着6个月的优惠费率，也就是目前的100英镑和涨价后的115英镑的（而不是376和400英镑）。

 

不过，今年稍早所披露的移民医疗附加费（Immigration Health Surcharge）上涨，并没有随着本次签证费用提高。但这并不意味着IHS费用将不会变化，而是有可能在日后（今年稍后或明年初）作出相应的调整。

 

 

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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在英国生活的小伙伴，不知道大家有没有听说过Wenzel’s？或者肯定在街上碰到过？Wenzel’s是英国热门的连锁面包店，成立于1975年。当它第一家店在伦敦西北部开业后，很快就成为伦敦西北部居民最爱的Baker！现在，该公司在全英国已经有着100家店铺哦，主要分布在伦敦西部和西北部以及周边。

 

慢着慢着，咱们今天的文章当然不是给大家介绍这家面包店的，而是要给讲一讲关于这家店创始人Wenzel的事情！

 

别看这位女企业家如此成功，生意做得那么大，她也有着犯糊涂的时候。据说，她最近遇到麻烦了，和邻居吵得不可开交。《每日邮报》报道，这位女企业家投了600万英镑买了一套海滨别墅，她似乎还没拿到规划许可的最终文件就急忙把豪宅拆除，没想到，原规划申请却遭到邻居们的阻拦。现在豪宅变成一片废墟，该怎么办？

 

我们来看看怎么回事？

 

 

故事背景

 

2021年9月，Wenzel’s创始人Sarah Wenzel女士在桑德班克斯（Sandbanks）普尔港购买了一套海边别墅，这是一套有着两层楼的大型独立住宅，购买价格为600万英镑。

 

拿下房产后，Sarah决定要彻底改造这套房产，并向当地规划部门申请规划许可证。

 

据了解，Sarah希望重新建一套三层六居室现代住宅，这是她的理想蓝图：

 

等到房产竣工后，这一套房产则会拥有六间卧室，其中五间是在一楼，各自都配有自己的浴室——三间卧室还可以通往巨大的阳台。最顶的一层将是巨大的主卧室套房，该套房将设有一个大型更衣室和连接浴室以及通往二楼阳台的门。

 

此外，这套房产的二楼还会有一个游戏室，地下室还会设有电影院、桑拿浴室、室内游泳池和健身房。

 

房产还会有一个阳光露台，停车场，后花园和室外游泳池。接下来，前花园还会有一个独立的卧室附楼。

 

从她的设计图来看，这套房产最大的特点则是落地窗。她打算在一楼和二楼都拥有玻璃室阳台，可欣赏壮丽的海景。此外，一楼和二楼的侧窗必须采用暗色玻璃。

 

哇，听着就觉得这是一个巨大的工程啊。据说，她早早就联系了当地规划局，官员们也认为她的提议是符合常理的。于是，她似乎还没等到拿到最终的文件，她就安排工人们拆除所有房产，等待着开工了。

 

然而，她的这些提议却遭到了邻居的反对，引来了一连串的争吵。

 

 

当地规划局需要她更改部分翻新内容

 

据了解，她有着两个邻居，都是英国的百万富翁，房产价格似乎比Sarah的这套昂贵。其中一位邻居得知Sarah的改造计划后，立刻提出建议。这位邻居告诉规划局官员，他的房产价值850万英镑，Sarah的新建计划会对其房产带来侵扰性影响。

 

据了解，这位邻居的豪宅与Sarah的房产紧密联系，一旦Sarah按照原计划来新建房产，她就完全可以看到其底层休息室。

 

不仅如此，Sarah另外一位邻居——百万富翁商人伊恩·麦克雷(Iain MacRae) 也担心同样的问题。他说，这座房子按照计划来建设的话，完全夺走他的隐私。

 

“增加另一层带阳台的楼层将严重俯瞰我的花园，同时，它也会挡住我东南方向的视线。“

 

当地规划局最终是批准了Sarah的规划申请，但是，在接到邻居们的意见后，他们提出多个条件。

 

第一，Sarah必须调整她的计划，使阳台只位于房子的前面和后面，而不是沿着两侧。第二，Sarah必须在阳台边缘安装一个1.8m 高的屏幕，以保护邻居的隐私。

 

当地规划官员索菲·伯奇在报告中说：“人们对一楼和二楼环绕阳台的影响表示担忧，前后阳台均设有隐私屏幕，以防止明显的俯视。然而，即使有隐私屏幕，阳台仍可能导致一定程度的俯瞰。然而，周边地区的大多数住宅都受益于后阳台，相邻房产之间在一定程度上可以相互俯瞰。为了保护邻近房产的隐私，屏幕的高度应至少为1.8m。”

 

如今，她的房子已经全部被拆除，目前成为一片废墟，一直也没人前来动工。

 

然媒体没有报道最后怎么样，但毫无疑问，Sarah不可以再按照原计划进行。恐怕，她现在正忙着重新修改计划以及重新安排一切工作了。

 

 

丽莎评论：邻居的意见很重要

 

丽莎曾经多次说过，在英格兰，如果您想要对房产进行更改，首先就得要查是否需要申请规划许可。如果需要的话，您需要向当地规划局提交文件来申请规划许可。

 

接下来，当地规划局部门则会审查您的申请，并向他们认为“可能受到开发影响的人”发出通知，看看是否有任何反对意见。

 

出于对邻居的应有尊重以及他们与您房产的地理位置，如果您打算对房产进行任何重大结构性扩建，或者如果您计划将房产改变成另外目的来使用，他们则被规划局考虑为“有可能受到开发影响”的人。

 

也就是说，邻居们有权知道该项目的具体细节，因为这些扩建项目会直接影响他们的居住情况。比如说，新建筑减少直射阳光，还存在破坏他们隐私的情况。

 

所以，如果邻居们对改造的计划不满意，他们是可以向规划部门提出异议的。当然，邻居们简单地提出反对意见并不意味着该提案一定会被拒绝。但是，规划部门认为，邻居们的观点是很重要。如果他们在审理意见发现您的申请确实影响了他人的居住环境，则会要求您修改，这如本篇故事一样。

 

总的来说，规划申请的整个流程是这样的：

• 提交申请书
• 规划部门一旦收到申请计划，他们需要验证以及注册，八周的决策期限从此时开始
• 验证后，当地规划部门将公布您的申请并接收任何意见或反对意见。
• 任何人都可以对您的提案发表评论，征求意见期限为自发布之日起21天
• 当地规划部门将审查收到的所有意见/反对意见，并将从规划角度考虑相关的意见/反对意见
• 规划当局可以为规划委员会（由地方议员组成）准备一份报告。您有权查看这份报告（包括提出的意见和反对意见），并且应在委员会会议前三天提供。较小/住宅项目通常由一名高级规划官员决定、
• 当地规划部门将通知您他们的最终决定

 

丽莎想要提醒的是，除了规划许可外的“反对意见”外，您的项目可能还会因为以下情况受到邻居的阻碍：

 

自由持有者同意 （FREEHOLDER CONSENT）

 

现在，我们很多房产是分享永久产权或者有些租赁产权的业主刚好就是邻居。在这种情况下，您需要寻求永久产权持有人的同意才能做有关于房产扩建等项目。所以，我们建议，您在购房的时候需要仔细阅读协议，并咨询您的律师寻求建议，看看您即将想要做的工程是否会受到影响。

 

限制性契约（RESTRICTIVE COVENANTS）

 

即使您确实拥有房产的永久业权，您也可能会因“限制性契约”而受到限制甚至被禁止进行扩建。这些通常是房产所有权中包含的历史限制，原始开发商或议会限制业主做某些事情。请注意，这些限制从所有者传给新所有者。同样，您在购买房产的时候一定要咨询律师，看看是否有这样的限制条款。

 

邻里之间的墙（PARTY WALL AWARD）

 

您与邻居共用一堵墙或栅栏吗？从法律上来说，您有义务提前一到两个月通知您的邻居（取决于工程涉及的内容）。如果您不确定《邻里墙法案》是否适用于您，请咨询您的建筑师。

 

“光权”（‘RIGHT TO LIGHT’）

 

该地役权赋予房主通过房屋内规定的窗户/开口接收光线的权利。该规定是与规划许可分开的。即使您已获得规划许可，“采光权”仍然是一个问题，邻居还是可提出反对建议，让您重新拆除。在这种情况下，我们建议您需要尽早咨询测量师或者律师，一同来评估和解决该问题。

 

 

如何避免巨大损失？

 

丽莎认为，本篇故事是一个很好的警示：请各位在提交规划申请或者做任何动作之前，先私下找到邻居们聊一聊，告诉他们您准备做的工程，看看他们是否有任何修改意见。然后，您再向当地规划局提出申请，等待流程。同样，在没有收到规划局发出的同意通知之前，请一定不要提前开工，您永远不知道是否会有任何变化。

 

总之，不管是由于以上哪个情况被邻居们反对，在绝大多数情况下，他们是无法完全阻止您的家庭扩建计划。然而，在设计过程的早期，您真的值得好好考虑如何最大限度地减少任何冲突，尽早咨询房产律师，避免潜在的损失——比如说，导致工程中断、额外成本和延误等事情发生。

 

好了，本篇分享就到这里。如果您在自建房产或者申请规划许可遇到任何难题，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产部律师在这一方面有着多年的经验，可以协助您处理相关事宜。

 

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今年9月末，英国通过了《2023年工人（可预测条款和条件）法》“The Workers（Predictable Terms and Conditions）Act 2023”。

 

这一法案旨在纠正一些雇主与从事非典型工作的工人之间的权力不平衡，鼓励工人开始与雇主就其工作模式进行对话，其中包括：

• 为需要护理新生儿的员工提供长达12周的带薪新生儿护理假。
• 要求雇主确保将所有小费和服务费全额支付给工人。
• 为孕妇和新父母提供更大的保护，防止裁员。
• 无薪护理人员有权享受一段时间的不带薪假。
• 为数百万雇员提供第一天上班就要求灵活工作的权利，并对其工作时间、地点和方式有更大的发言权。

 

也就是说，所有的雇员可以在工作第一天时就要求灵活工作的权利，并非以前那样，需要工作一段时间才能提出相应的要求。

 

这一立法巩固了雇员的权益，同时也回应了雇员在新冠大流行结束后对灵活办公方面的诉求。

 

可以说，灵活办公是目前英国招聘市场的一个趋势，如果雇主不能提供相应的灵活办公条件，那么很难能够在劳动力紧缺的情况下招聘到合适的雇员。

 

不过，随着新冠大流行的结束，很多雇主也希望雇员能够像以前那样回到办公室来上班。这一现象在金融业尤为明显。

 

而今天丽莎要和大家分享的案件（Mrs J Fdollows v Nationwide Building Society）就和雇员的灵活办公诉求有关。

 

 

案件背景：

 

案件中的索赔人是Jayne Follows（下称“F女士”），她于2011年加入Nationwide（全国建房协会），是目前英国第二大的家庭储蓄和抵押贷款提供商。

 

F女士在Nationwide的职位是高级贷款经理（SLM）。F女士工作认真负责，业绩也是相当出色，在7年的职业生涯中，她也获得了很高的评价，并被老板视为“表现最佳的雇员”。

 

当然，工作只是生活的一部分，F女士仍需要在工作之余照顾自己年迈，并且残疾的母亲。

 

因此，F女士申请了灵活办公。她每周去办公室2-3次即可，并且去办公室基本都是去参加会议。

 

这样，F女士既可以照顾自己的母亲，也能够为Nationwide效力。

 

 

Nationwide想裁员，于是开始“搞事情”

 

时间来到2017年10月，Nationwide决定将高级贷款经理的数量从12个削减至8个，这样能够进一步节省人工成本的开支。

 

于是，作为裁员过程的一部分，Nationwide决议取消灵活办公。

 

根据Nationwide商务总监托尼·亚历山大（Tony Alexander）在法庭上的说法，取消灵活办公是让企业的管理人员“更易于接近，并且易于监督”，因为高层担忧管理人员对初级员工缺乏非正式的日常监督。

 

简而言之，Nationwide想要管理人员必须来到办公室上班，这样才能更有效地监督初级员工，初级员工也更容易找到他们进行沟通。

 

因此，所有的高级贷款经理，必须以办公室作为主要的工作场所。

 

想继续灵活办公？那就可能面临被裁员！

 

2017年10月16日，F女士被告知，她的职位面临被裁员的风险，并邀请她参与初步的会议。

 

在会议上，F女士的老板直截了当地告诉她：希望所有的团队每天都在办公室，除非有特定的业务需要或者说明在家办公有好处，并且不希望再有这样的情况出现。

 

F女士的主管的态度很明确，她必须要放弃现有的工作条件，否则等待她的就是被裁员的风险。

 

11月，F女士向Nationwide提出了正式的投诉，表示她的主管试图要求她在不合适的地点来改变F女士的工作合同。

 

F女士非常执着，她要求继续保持灵活办公的工作安排，永远不会因为“所谓的业务需求”而改变自己能够灵活办公的工作合同。

 

并且，F女士认为，她的主管已经表达了他对灵活办公的负面立场，这几乎意味着F女士的所有其他选择，只能“乖乖”回到办公室工作。

 

然而，F女士的投诉并没有得到Nationwide的重视。

 

2018年1月，F女士被告知立即解雇。

 

 

一纸诉状将Nationwide告上法庭，最终赔了近35万英镑

 

见此情形，F女士选择利用法律的武器来捍卫自己的权利。

 

于是，她以不公平解雇、残疾和性别歧视的理由向就业法庭提出了索赔请求。

 

就业法官马克·埃默里（Mark Emery）看过双方的举证和调查后，支持了F女士的大部分主张，即F女士的确经历了不公平解雇和残疾歧视，但并没有支持性别歧视的说法。

 

法官认为，Nationwide的高级管理人员认为灵活办公会影响工作的观点是非常主观的，并不是基于事实证据或理性的判断，他们没有办法证明取消灵活办公会有“更好”的效果。

 

Nationwide应该清楚，F女士的实际工作表现情况也不能证实他们认为办公室工作更好的说法。并且，任何的初级员工监督问题也不在于那些能够灵活办公的雇员身上。

 

因此，这样的解雇是不公平解雇。

 

在矛盾发生的过程中，Nationwide并没有给F女士其他的选择，也没有考虑F女士的实际需求，虽然F女士自己并非残疾人，但是她与残疾人有联系。

 

而在裁员过程中，Nationwide没有考虑到F女士返回办公室后的照顾关怀职责，而因此作出了裁员决定，这是一种间接歧视。

 

经过5年的法律斗争，法庭最终得出结论：Nationwide需要赔偿F女士345,708英镑（300万人民币）的赔偿。

 

这对于F女士来说，终于算是迎来了迟来的正义。

 

判决生效后，Nationwide的发言人表示：Nationwide为自己是一家包容性和支持性的雇主而感到自豪，他们接受最后的裁决。

 

 

丽莎小结：

 

可能有些莎粉会认为，接近35万英镑的赔偿，这也太高了吧。

 

要知道，F女士作为高级贷款经理的年薪就接近7.5万英镑。尽管不公平解雇是有一定限额的，但是，歧视性的索赔是没有赔偿上限的。

 

因此，相较于7.5万英镑的年薪和5年后迟来的赔偿，这35万英镑不算多。

 

在这里，丽莎需要提醒各位雇主的是：企业必须坚持基于证据的决策。

 

在本案中，雇主Nationwide没有任何的证据能够支持要求雇员回到办公室办公是有利的，并且在执行过程中又是如此地激进。

 

这就使得雇主的说法完全站不住脚，最后被判定为不公平解雇。

 

另一方面，雇主仍需要考虑雇主的照顾关怀责任，比如雇员有年迈的家人需要照顾，有年幼的子女需要看护等。

 

如果雇主所作出的调整没能充分考虑到这些情况，那么是有可能触发间接歧视的。

 

因此，雇主必须向自己的管理人员提供有关直接间接歧视的培训和指导，以免在工作中出现类似的问题，导致高额的赔偿。

 

如果出现相应的问题，丽莎在这里建议您咨询专业人力资源顾问，或是专业的律师，当然，您可以直接联系丽莎律师行。

 

其实，F女士所遭遇的情况是当下非常普遍的，虽然并非所有人都有和F女士类似的境遇，但如果您的劳工权益遭受了损害，丽莎仍建议您拿起法律的武器来捍卫自己的权利，欢迎您随时咨询丽莎律师行。

 

好的，关于“灵活办公权利”的话题就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国公司法、英国劳工法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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莎粉们好，欢迎大家来到《丽莎房产快讯》：

• Nationwide最新房价显示：房价继续下跌，6个地区跌幅超过5%
• 五年期固定房贷平均利率回落至6%以下
• 买家终于重返市场：自8月以来，重返市场的买家增加了12%
• 今天，英国住房部发布《如何租房》最新指南
• 开发商寻求避免新能源规则，英格兰的房屋建设猛增

 

 

全英国房价都在下跌 但速度缓慢

 

Nationwide的房价季度报告称，截至9月的三个月内，受到高房贷利率的影响，英国所有地区的房价自2009年以来首次同步出现下跌情况——第三季度平均房价比去年同期下降4.7%。

 

其中，英格兰西南部的跌幅最为严重，价格下跌了6.3%；13个地区中有6个地区跌幅超过5%，伦敦房价下跌3.8%。北爱尔兰属于表现最好的地区，但房价仍下跌1.8%，低于上一季度0.7%的涨幅。

 

从该数据看，大多数其他地区的房价仍在以快速力度下跌，但北部和西北地区的房价下跌的情况正在放缓。值得注意的是，伦敦房价的跌幅也有所放缓。该迹象表明伦敦房产受到高房贷的影响正在逐步下降。

 

Nationwide称，2023年第三季度伦敦房价同比下降3.8%——这比第二季度下降4.3%的跌幅更为温和，截至目前，伦敦平均房价达514,325英镑。

 

买家重返市场

 

Zoopla的数据表明，英国央行暂停加息，各大银行受到“利率战”的影响逐一调整其房贷利率，这些情况提高了买家的购房信心，房地产市场涌现一批新的买家。

 

数据显示， 自 8 月以来，在该网站的待售房屋的询问量增加了12%。

 

通常来说，8月份房产市场都会稍微低迷一些，因为大家都在过着暑假。9月份的时候，买家们才会展开行动。目前来说，9月的买家量与往年相比还是属于较低的水平。但值得高兴的是，询价的增加表明买家的信心有所改善，目前处于两年来比较高的位置。

 

对于英格兰南部和伦敦的卖家来说，这会是一个值得高兴的消息。由于这些地方的房价比较昂贵，卖家们受到的打击最为明显。最新的数据显示，东南部的买家数量增长了19%，伦敦的买家数量增长了16%。

 

另外，在该网站达成的新销售数量也有所增加，目前正在慢慢靠近2019年的销售水平。

 

Zoopla的研究执行董事理查德·唐纳（Richard Donnell）表示：“通货膨胀降低的消息以及暂停上调基本利率已经改变了一些悲观情绪。我们一贯认为，抵押贷款利率超过5%意味着销量下降和同比价格下跌。如果抵押贷款利率越接近4%，那么，接下来就会有越来越多的买家重返市场，从而支撑销售和定价水平。”

 

 

五年期固定抵押贷款利率回落至6%以下

 

Moneyfacts表示，在所有存款规模中，典型的五年期固定住宅抵押贷款利率目前为5.99%，低于周三的6.03%。

 

在英国央行上周四将基本利率维持在5.25%不变之后，大型抵押贷款机构一直在继续降息，甚至更低。现在，越来越多的五年期固定利率交易的价格低于5%——不过，坦白说，在许多情况下，这些交易仅限于能够支付大笔首付款或者缴纳大笔费用的买家。

 

在过去12个月左右的时间里，固定利率抵押贷款定价一直都在不断发生变化。根据Moneyfacts 的数据，在7月3日的时候，英国典型的五年期抵押贷款水平首次下跌6%，当时为5.97%。截至7月19日，典型的五年期利率又回升至6.33%。与此同时，平均两年期固定住宅抵押贷款利率为6.50%，7月19日，该比率为6.81%。

 

经纪商莱坊金融(Knight Frank Finance)的管理合伙人西蒙·加蒙(Simon Gammon)表示，在通胀数据好转以及英国央行在连续14次加息后决定维持基准利率不变后，贷款机构继续下调抵押贷款利率，这大大改善房地产市场情绪。

 

“我们确实预计未来几周会有更多的小幅削减，但很快就会达到稳定水平。最好的固定利率交易已经从四开始，我们预计利率将稳定在这个范围内，直到英国央行选择降低基本利率，这最早在明年春天之前是不可能的。”

 

政府更新《如何租房指南》

 

在英国投资房产做租赁的房东们必须认识一份政府文件《如何租房》指南（How To Rent），这是一份概述了英格兰的租赁流程的文件，它详细说明了您作为租户的权利和责任，以及您的房东的法律责任。

 

当租客开始新的租赁时，房东必须向租客提供最新的《如何租房》的副本。如果房东不向租客提供最新的《如何租房》，他们将失去使用第21条通知驱逐租客的权利。

 

今天，英国政府更新了《如何租房》，这是政府在过去六个月内第二次更新该指南了，主要是提供了有关如何获得免费法律援助服务的新内容——新的住房损失预防咨询服务（HLPAS）。该服务意味着租客在收到房东或债权人的书面通知后，可获得政府资助的法律建议和代理。

 

在这一份更新的指南详细介绍了关于住房损失预防咨询服务的信息，新服务取代了之前的住房占有法庭义务计划 (HCPDS)。

 

具体来说，从您收到房东（或债权人）寻求占有该财产的书面通知之日起，您就可以申请法律帮助。无论您的财务状况如何，您都不需要支付任何服务费用。住房损失预防咨询服务的住房专家会与您一起寻找潜在的解决方案。比如说，他们可以为您提供以下建议：

• 非法驱逐
• 年久失修和其他住房条件问题
• 拖欠租金
• 抵押贷款拖欠
• 福利金支付
• 债务

 

如果您被要求参加法庭听证会，住房专家可以为您提供免费的法律建议和法庭代理。

 

租客们如何申请呢？首先，您可以查找离您最近的住房防损咨询服务提供商。接下来，您将看到离您最近的所有提供商及其网站和联系方式。此外，您需要：

• 直接联系提供商
• 准备好房东或债权人的书面通知，表明您面临失去房屋的情况

 

政府没有关于您应该选择哪个提供商的指导，但我们建议您首先联系离您最近的住房防损咨询服务。有些公司可能只支持当地的公司，而且如果您需要他们在法庭上代表您，这可能会更方便更实际一些。

 

 

英格兰房产建设开工量大幅上升

 

上周四，政府公布一份官方数据。数据显示，英格兰的房屋建筑量在2023年第二季度大幅增长，主要是因为建筑商加快项目进度为避免更严格的能源绩效标准。

 

英国住房部门表示，4月1日至6月30日期间，英格兰现场开工的住宅数量增加至67,600套——这比上一季度增长了75%，比2022年同期增长了三分之一。

 

据了解，与能源性能和电动汽车充电点相关的新建筑监管标准于6月15日在英格兰生效，但这些变化不适用于该日期之前开始的建筑工程。

 

于是，许多房屋建筑商选择提前开工，以避免遵守这些新标准的成本，这就造成了开工高峰。

 

但分析人士警告称，这一增加并不能解决英格兰住房短缺的问题，根据下议院图书馆的数据，过去15年新建房屋的数量未达到政府每年30万套的目标。

 

房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)城市与东部土地(City & East Land)主管詹姆斯·巴顿(James Barton)表示：“多年来住房供应不足，这种激增不会缓解住房短缺”。

 

投资平台Interactive Investor 分析师迈伦·乔布森(Myron Jobson) 表示，这些数据还可能让人们对新建筑质量的质疑。

 

“仍然有大量的人居住在不合适的住房中，负担能力的压力可能会阻碍人们获得他们需要的住房。”

 

周四的数据还显示，4月至6月期间竣工的住宅数量按年率下降12%，至39,600 套，比2021年3月的近期峰值低18%。

 

 

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里，我们下期再见。

 

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