2021年11月，一位化名为P先生的当事人，以访问签证的身份进入英国。当时，P先生告诉移民官，他计划在英国拜访朋友并停留10天。

 

后来，P先生并没有像他告诉移民官的那样回国，而是继续留在了英国。并在2022年2月，在一次移民局的执法检查中，被发现他在英国非法工作。

 

当时，负责执法检查的移民局官员在对他进行面谈时，注意到他身边有一本日志，里面写到了P先生是在他抵达英国的8天后，成为了一辆摩托车的注册车主。而移民局也确实在P先生的房间内，看到摩托车头盔和靴子。

 

并且，移民局在查看P先生的手机后，也发现他手机里有著一个供Deliveroo员工使用的应用程序（App），还找到一张他戴着头盔站在摩托车旁的照片。移民局更看到了P先生试图用床单盖住他的Deliveroo制服。

 

不过，在移民局对P先生面谈的过程中，P先生全程都是不承认他有在打工的。

 

P先生说，那辆在他名下的摩托车其实并不是他的，他只是因为他的朋友有保险上的问题，才答应“名义上”为他朋友保管的。他还解释，手机上的Deliveroo应用程序是给他的另一个朋友使用的；而靴子和Deliveroo的制服也不是他的。

 

然而，在听完P先生的解释后，移民局官员并不相信P先生的说法。随后，P先生就因为”非法打工“的嫌疑遭到移民局的拘留；移民局更进一步取消了P先生的签证，认为他是违反了所持有签证的条件/规定。

 

→ P先生向移民局提出的司法挑战

 

在面对移民局给出的决定，P先生原来是想选择”自愿回国“的。但后来他改变了心意，找上了律师，想通过”司法审核“挑战移民局对他”取消签证“和”拘留“的决定。

 

起初，P先生提出的理由是，他在被移民局面谈的时候，移民局拒绝为他安排口译员；他还说，移民局在决定取消他的签证前，也没有对他进行问询，所以在程序上来说是（对他）不公平的（Procedural unfairness）。

 

不过，后来在移民局提供了当时面谈的纪录和证人证词后，P先生就改口说，即便如此移民局还是有”程序不公“的地方。他表示，移民局所持有的证据是存在“漏洞”的，移民官员应该要采取措施去”证实“这些证据，例如通过约谈P先生的朋友，或者进一步联系Deliveroo，去做出查证。

 

P先生还说，移民局官员当初对他查访的时候，态度非常咄咄逼人、粗鲁，还恐吓和威胁他。这也是非常不合理的。

 

 

→ 英国高等法院的看法（[2022] EWHC 3299 (Admin)）

 

简单说，负责审理P先生所提出司法审核的高等法院，并不同意P先生提出的任何理由。

 

高等法院认为，当初这些证据不但没有漏洞，并且基于P先生当初在面谈中所陈述的内容、以及他的行为，反而恰恰证明了移民局的官员，是非常合理地得出P先生”非法工作“结论的。

 

高等法院也说，当初移民局是有发给P先生Section 120通知，也就是有给他机会去提供相关证据和证人证词，去解释并回应移民局对于他的疑虑；但是P先生并没有给出充分的回应。

 

至于P先生所指出的移民局态度问题，高等法院也驳回了P先生的论点。

 

高等法院表示，P先生最初在提出司法审核的时候，并没有提出移民局态度问题，这是后来提交证人证词才加上的；反之，当法官查看当时移民局对于P先生面谈的纪录时，并没有从该纪录中看出移民局官员有做出不当的询问。

 

再加上，当时P先生还在该份纪录文件上签名了。

 

综合以上，高等法院驳回了P先生的案件；认为移民局所做出的”取消签证“和”拘留“决定，都是合理合法的。

 

 

丽莎评论：

 

在当事人受到（移民局的）对待是否违反程序正义（Procedural Fairness）的方面，移民局虽然在打算做出对于当事人（申请人）不利决定前，应该给予当事人一个机会去为自己做出解释（并且根据前段时间的一起高等法院判决（[2022] EWHC 2730 (Admin)），这种权利更应该扩大确保当事人能够使用网路，好让当事人能够拿得出证据来证实他们（在面谈中的）回答。

 

但是从以上P先生的案例也可以看出，这种”程序正义“的权利或者说对于当事人的保护，并不是无限上纲的。从P先生的案例可以发现，移民局如果打算拒绝当事人的说法，并没有绝对的义务要去对于当事人所描绘出的”故事“加以证实。

 

如果当事人想证明自己的说法才是真实正确的、而移民局是错的，当事人应该要提供有利的证据去为自己证明和解释；而不是要求或期待移民局他们自己，去做进一步查证（比如说，移民局并没有绝对的义务必须再去向当事人的朋友或雇主等，查证他们所得到的证据，到底是不是真实的）。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英连续第10次加息，曙光初现，年末或降息
• IMF：英国或为2023唯一经济下滑的富裕经济体
• 前景悲观：苹果、亚马逊、谷歌季度报表不佳
• 英镑、国债、股市齐下跌，市场情绪并不乐观
• 英航、维珍4月底复航中国
• 香港澳门往来内地全面恢复，香港派发50万张机票吸引游客

 

 

→英连续第10次加息，曙光初现，年末或降息

 

2月2日，英格兰央行货币政策委员会（MPC）宣布再次加息，加息幅度为50个基点，英国的基础利率来到4%。

 

这是英国自2021年末以来的连续第10次加息，累计加息390个基点，基础利率提升至14年（2008年）以来的高位。

 

货币政策委员会以7：2的投票结果确认了最后的加息幅度，这与大多数的经济学家所预测的涨息幅度是一致的。

 

同时，英格兰央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）表示，已经看到通货膨胀开始回转的初步迹象，但是现在就宣布胜利为时尚早，通胀的压力依然存在。

 

大多数投资者认为英格兰央行将会在3月继续加息至4.25%，随后保持利率稳定。不过，还有一派分析认为，今年仍有可能再加息2次，在6月份时达到4.5%。

 

除此之外，英格兰央行预计今年的消费者价格指数CPI将会从2022年12月10.5%下降到2023年底的3.5%，然后在2024年继续下降，来到1%，达成英格兰央行2%的目标。

 

如果通胀能够下降，那么利率也将会有可能随之下降，根据City分析师的预测，英国明年有可能会迎来一系列的降息，使基础利率回到3.5%。

 

→IMF：英国或为2023唯一经济下滑的富裕经济体

 

本周，世界货币基金组织（IMF）表示：英国将会成为唯一一个在2023年出现经济收缩的富裕经济体。

 

IMF甚至把英国与俄罗斯相对比，认为处在战火之中的俄罗斯，经济增长也有望超过英国。

 

这样唱衰的论调让很多英国人感到失望，但殊不知，英格兰央行的预测可能比IMF更加悲观。

 

IMF认为，2023年英国的GDP将会减少0.6%，到2024年将会出现1%的经济增长。

 

但是英格兰央行认为，英国正在步入长达15个月的衰退，2023年经济下滑0.5%，2024年经济下滑0.25%。

 

当然，英格兰央行的预测已经做出了比较大的调整，早在2022年11月，英格兰央行认为英国2023年的经济将收缩1.5%。

 

并且，由于缺乏工人，加之商业投资低迷和生产率增长疲软，英国2025年的经济增长可能只有0.7%，可能不及当年的通货膨胀。

 

长远来看，英格兰央行认为，直到2025年之后，英国经济仍低于大流行前的规模，这意味着英国在6-7年间没有名义上的增长。

 

 

→前景悲观：苹果、亚马逊、谷歌季度报表不佳

 

本周，硅谷三大公司公布了令人失望的季度财务报告，人们对科技行业的前景感到担忧。

 

消费者对经济衰退的担忧导致消费支出下降，苹果、谷歌和亚马逊的季度财报都出现了不同程度地下降。

 

谷歌的母公司Alphabet 报告称，由于经济不确定性导致数字广告支出减少，季度收入低迷。包括搜索和YouTube在内的谷歌广告业务的收入从520亿英镑下降到480亿英镑。上个月，Alphabet宣布在全球裁员1.2万名员工，约占全部员工的6%。

 

由于生产问题以及消费者对旗舰款iPhone的需求下降，苹果公司在上个季度未能实现销售和利润目标，销售额下降了5%至950亿英镑，这是自2019年以来的最大跌幅。销售的下降也影响到了公司的利润，利润下降了13%至240亿英镑。

 

另一边的亚马逊，虽然销售额达到1210亿英镑，比去年同期增长9%，但是销售出现放缓的迹象，过去三个月亚马逊网络服务的销售额增长放缓至20%，这是该公司开始公布该部门数据以来的最低增长率。亚马逊也开始大批裁员，全球范围内裁员1.8万人。

 

→英镑、国债、股市齐下跌，市场情绪并不乐观

 

和大家分享完这些资讯后，英镑、英国国债和英国股市的反应并不乐观。

 

加息决议宣布之后，英镑最初开始走强。因为在一般情况下，加息对应的结果是货币升值，但由于英格兰央行暗示加息动作即将结束，英镑开始走低。

 

因为加息意味着资本可以获得更好的回报，一旦加息通道进入尾声则意味着回报将会下降，闻风而动的资本自然选择撤离，这就会导致英镑价值的下降。

 

英镑兑美元在收盘时下降0.7%，至1英镑兑1.2295美元，当前最低点为1.2276美元。

 

同样的，这样的情况也反映在英国国债身上，起初10期国债收益率上升，但最后下跌15个基点至3.156%。

 

在美国硅谷科技公司发布季度财报之后，疲软的科技收益打压市场情绪，也对英国股市造成了影响。

 

截至英国时间08:10，蓝筹股富时100指数下跌0.1%，中型股富时250指数在触及9个月高点后下跌0.5%。

 

在经济大环境不佳的背景下，市场情绪并不太乐观，导致了这一系列的资本市场变动。

 

 

→英航、维珍4月底复航中国

 

自新冠大流行以来，英国两大航空公司——英国航空和维珍航空便没有继续运营往返中国大陆的直飞定期客运航班。

 

随着进一步的开放，英航和维珍在本周宣布复航中国大陆，具体时间为：

• 4月23日，英航恢复伦敦-上海往返航线，每日1班
• 6月3日，英航恢复伦敦-北京往返航线，每周4班
• 5月1日，维珍恢复伦敦-上海往返航线，每日1班

 

维珍航空目前没有公布具体的航班号和出发落地时间。

 

这样一来，英国航司终于加入到中英直飞的运营之中，增加了市场竞争，也给乘客提供了更多选择。

 

目前，中英之间的直飞仅有中国国际航空、中国东方航空、中国南方航空、海南航空和首都航空运营，每周一共6班次。

 

 

→香港澳门往来内地全面恢复，香港派发50万张机票吸引游客

 

今天，中国港澳事务办公室宣布，香港澳门往来内地取消现有的配额制度，并取消强制性的新冠检测。

 

也就是说，香港和澳门与中国大陆之间的旅行全面恢复。

 

从1月8日，中国正式解除隔离和旅行限制之后，通过陆路往来香港的被限制在每天5万人，虽然取消了隔离，但是有这样的人数限制还是影响了两地的沟通和交流。

 

从2月6日（下周一）开始，这样的配额制度也将取消，也不再需要查验新冠核酸检测和强制疫苗接种的要求。

 

不仅如此，为了进一步恢复香港的活力，香港特别行政区政府宣布派发50万张免费机票，吸引外国游客来到香港，促进香港旅游业的进一步恢复。

 

这一派送机票的活动将从3月1日开始，届时香港本土的航空公司，国泰航空、香港快运航空和香港航空将会免费为海外游客派发为期6个月的机票。

 

这些活动除了免费的机票活动，还有“买一送一”的促销活动，东南亚市场将会在第一时间受益。

 

在暑期，还将额外派送8万张机票给香港居民，居住在大湾区的居民也可享受优惠。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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上星期，我们简单为大家解释了4种减免遗产税的方法。想要重温的可以直接使用YouTube观看：https://www.youtube.com/watch?v=S6Z7dE5SjCk&ab_channel=%E9%BA%97%E8%8E%8E%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%A1%8C

 

那么今天，我们将来讨论一下遗产税上常提到的7年潜在的豁免转让。

 

这种类型的转让有什么限制？是否只能在个人之间进行转让？个人与公司之间的转让又有何不同呢？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税减免的世界，解答您的疑问。

 

《英国遗产税, 如何完全豁免? 》

 

请持续关注丽莎视频号和点赞，我们会一直更新哦！

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“遗产税减免”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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根据英国《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》的要求，海外实体注册（Register of Overseas Entity）已经于本周二（1月31日）截止。

 

然而，英国公司管理处（Companies House）表示，目前仍有近1.3万家持有英国财产的海外实体没有申报其最终所有者，这些公司将有可能面临巨额罚款以及无法处置资产的禁令。

 

如果您关注相关资讯的话，肯定对“海外实体注册”不陌生了。为了照顾更多不了解“海外实体注册”的莎粉，丽莎在这里为大家简要回顾一下：

 

“海外实体注册”其实是响应《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》，要求那些已经或即将在英国购买、持有、出售或转让财产和土地的海外实体，必须在英国公司管理处进行“海外实体注册”，并且告知英国政府其实际受益拥有者或管理人的相关信息。

 

如果没有注册，则在未来无法购买、持有、出售或转让英国的财产或土地，相当于限制了海外实体在英国处置财产或土地的权利。

 

开放注册的时间从2022年8月1开始，为期6个月，到2023年1月31日为止。目前已有19,510家海外实体申报实际利益拥有人，英国公司管理处也公布了相关信息，丽莎在后文为大家呈现和解读。

 

但仍有约40%，近1.3万家海外实体尚未申报。虽然截止日期已经错过，但如果真的因为种种原因没能如期申报，有什么办法能够弥补呢？

 

 

如何判定企业需不需要进行注册呢？

 

根据《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》中海外实体的定义：海外实体是一个法律实体，比如一家公司，一个组织，一个机构，这个法律实体具有法人资格，并且受到英国以外国家或地区的法律管辖（包括爱尔兰共和国），那么即可认定这是一个海外实体。

 

举个例子：

 

如果是一家注册在中国大陆的有限责任制公司，在英国拥有资产，那么如果满足购置资产的时间要求，则需要进行海外实体注册。

 

如果您是个人，即便没有英国国籍（海外人士），以个人身份在英国投资房产或其他资产，这样的话是不需要进行海外实体注册的。

 

也就是说，这个实体（公司、组织、机构、政府团体）是不在英国境内注册，但却在英国境内持有资产，这就可以称之为海外实体。

 

但对于没有英国国籍，永久居民身份的个人来说，自然人并不在实体所涵盖的范围内，因此不必注册。

经常有莎粉在后台咨询丽莎，询问海外人士持有英国房产是否需要进行注册，这个答案自然是否定的。

 

根据《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》要求，如果海外实体出现以下情况，则需要进行海外实体注册：

• 1999年1月1日以来在英格兰和威尔士购置房产或土地的海外实体。
• 2014年12月8日以来在苏格兰购置房产或土地的海外实体。
• 2022年8月1日当日或以后在北爱尔兰购置房产或土地的海外实体。
• 打算在英国购置房产。
• 拟处置英国房产，比如出售、转让、转贷款或者剩余Lease年限超过7年。
• 从2022年3月1日起处置了英格兰、威尔士和苏格兰的一处房产，北爱尔兰是2022年8月1日起计算。

 

如果某一海外实体符合上述任何一点的要求，则必须尽早进行注册。当取得唯一的海外实体ID后，才可以在英国处置财产和房产。

 

这对于一些海外实体投资人来说，相当于资产被冻结。并且，未注册的海外实体已被英国土地注册处自动拒绝注册任何新土地的所有权，无法购置新的资产。换句话说，如果不注册，不仅现在持有的资产被冻结，也无法继续购置其他资产了。

 

英国也正是通过这样的法律，让隐藏在海外实体背后的犯罪分子和贪污腐败者浮出水面，打击不遵守规定的海外实体。

 

 

已经晚了，怎样弥补过失，减少罚款？

 

根据英国公司管理处的数据，在英国总共32,440个注册的海外实体中，有19,510家海外实体已经公开其受益人的信息，注册率达到60%。

 

仍有近1.3万家海外实体没有及时注册，面对这样的延迟申报行为，英国公司管理处和英国公司破产服务局将会进行联合执法，并且获得了额外2000万英镑的资金，招募新的情报和分析专家团队，进一步提升英国政府部门的执法能力。

 

根据《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》的规定，如果海外实体没有遵守该项法规及，及时进行注册，可能会被处以每天高达2,500英镑的罚款或被判处长达5年的监禁。

 

也就是说，没有注册的海外实体除了不能在英国购买、出售、转让、租赁或收取财产或土地，还需要承担高额的罚金，甚至是刑事处罚。

 

因此，对于尚未开始注册、或仍在准备中尚未完成注册的海外实体来说，需要争分夺秒，及时完成注册。

 

作为一家受英国政府监管和认证的“海外实体注册”代理认证机构之一，丽莎律师行在这半年间已经帮助许多海外实体完成注册（海外实体注册只能由政府认定的代理机构进行验证，并非所有律所和机构都有资格完成）。

 

根据过往的经验，丽莎律师行提醒您，由于每一个海外实体背景各不相同，所需要的材料和认证的信息也大不相同，为了保证“海外实体注册”的时效，丽莎建议您立即开始这一过程，如果您尚未开始行动，请您立即抓紧时间联系受英国政府认定的代理机构进行验证注册。

 

由于目前已经错过了注册的截止日期，英国公司管理处很大程度上不会延期，但是如果能够提供一些已经开始注册的相关材料证明，表明并非恶意延期注册的事实，可以防止英国公司管理处采取任何进一步的执法行动，尽可能地弥补延误的过失，减少处罚的可能性。

 

从这一点来看，找到一个合适的、了解实际情况的、专业且高效的指定代理机构是必要的。

 

 

目前已经注册的公司，都来自哪里？数据有何看点？

 

根据目前所得到的数据，四分之三的海外实体归属于这5个司法辖区，分别是英属维尔京群岛（5,938）、泽西岛（3,998）、马恩岛（2,283）、根西岛（1,579）和卢森堡（733）。

 

其中英属维尔京群岛的占比超过了30%，是目前已经注册的海外实体中占比最高的一个司法辖区。

 

在受益人的统计方面，大约三分之一以上海外实体实际受益人为英国公民（6,336），其次是塞浦路斯（831），排名第三为南非（718），随后为美国（649）、沙特阿拉伯（630）和中国（468）。

 

对比这两个数据我们不难发现，在英国持有资产的海外实体，大多是来自英国前殖民地或英国王室属地，并且大多数背后的实际受益人是英国人。

 

这也说明这些海外实体其实本质上是英国人把控的，他们在海外一些具有税收优势的地区成立了离岸信托，通过这种方式来持有英国的资产。

 

这一点可以在实际受益人的形式上得到印证：大约有三分之一以上的实际受益人是公司名义，其中至少有2,883家以离岸信托的形式出现。

 

当然，通过离岸公司/信托持有财产是合法的，一些人出于合法的隐私目的、安全问题或其他商业原因成立离岸公司/信托代持资产，这样的确可以最大限度地减少个人作为财产所有者或购买者的纳税义务。

 

海外实体注册的要求的确也让这些英国人浮出水面，虽然这种投资和管理方式是合法的，但是也给英国税局提供了更多的信息，更多的海外税务问题也将显现出更为清晰的脉络。

 

如果您也打算成立信托或是离岸信托，则需要进行前期的税务规划以及合规性的评估，丽莎建议您在成立信托前，咨询专业的律师来帮助您了解其优势和弊端，在有经验的律师协助下为您的资产规划良好的信托方案。

 

好的，关于“海外实体注册”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国公司注册、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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去年，加密货币交易平台FTX暴雷事件让无数加密货币投资者身陷泥潭，至少有10亿美元的客户资产流失，影响约100万位投资人。

 

除了那些来自传统避税天堂的机构投资人，来自中国和英国的投资人占比最大，也成为了FTX暴雷后的最大受害者。

 

想要了解更多有关加密货币交易平台FTX暴雷事件的莎粉，可以移步丽莎的往期文章：《重演20年前互联网泡沫破灭? FTX破产致百万投资人巨额损失,中英客户最惨!》

 

有过这样血淋淋的教训，各国政府也将对加密资产的管理和保护提上日程。2022年11月30日，欧盟委员会的高级官员就表示需要紧急敲定欧盟针对加密货币的规则，称之为加密资产规则（MiCA），预计将会在2024年生效。

 

今天（2月1日），英国财政部制定了监管加密资产的规则草案，并向业界发起公众咨询，这一举动引发了广泛的讨论。

 

那么，英国当前加密资产的现状是如何？从目前放出消息来看，英国政府将怎样监管加密货币？对于投资者来说，这是利好还是限制？

 

 

当前英国加密资产交易现状

 

加密货币由于其去中心化，隐秘度高的特点，目前在全世界范围内不受政府的直接监管。

 

如果在英国投资加密货币，加密货币平台除了证明他们可以遵守反洗钱等保障措施之外，几乎没有其他的政府监管和法律约束。

 

这也就意味着，加密货币平台的受监管范围更小，风险更大。

 

根据路透社的报道，在实际的经营过程中，超过80%的平台其实无法证明他们能够“正确地”做到反洗钱的要求。

 

而在英国，由于资本市场较为宽松，人们的投资理念也较为开放，目前有5%-10%的成年人拥有加密资产，在过去1-2年内增加了100%以上，很多机构投资者也参与其中。

 

总结来说，即便是在英国这样一个高度资本化的国家，投资加密货币也具有一定的风险，并且投资的人群也不在少数。

 

而在目前的经济大环境下，利率的上升导致加密货币行业在2022年出现了一系列的动荡，加密货币市场的总市值蒸发了1.4万亿美元，行业内最具代表性的比特币价格暴跌60%。

 

这样的市场表现动摇了人们对加密货币的信心，但去年年末的FTX暴雷事件再次把加密货币的投资风险问题推向社会大众关注的热点，给投资人敲响了警钟，也给政府施加了压力，那就是——如何对加密资产进行有效地监管。

 

 

政府新“监管”可能会带来哪些改变？

 

其实，早在2021年1月，英国政府就启动了针对监管稳定币的咨询，稳定币是加密资产中的一个类型，由于稳定币通常锚定美元等法币或者其他价值稳定的资产，因此为加密货币市场带来了难得的稳定性。

 

对于稳定币的立法将会在今年的晚些时候提出详细的规则，供英国金融行为管理局（FCA）向公众发起咨询。

 

而今天所提出的举措并非仅针对稳定币，而是对整个加密货币的产业进行行业咨询。

 

据报道，新规则将涵盖与加密相关的交易平台准入、公开报价、执行支付交易或汇款、安排交易、运营平台、托管和挖矿交易，或在区块链上运营节点。

 

这些规则将涵盖英国的加密公司或向英国提供服务的公司。公司需要许可证，以及最低资本和流动性要求。

 

外国运营商是否需要在英国设立实体机构将由金融行为监管局（FCA）决定。

 

也就是说，那些并没有在英国设立公司实体的加密货币交易平台也有可能被英国政府“承认”，以便这些公司可以在没有实体存在的情况下为英国客户提供服务。

 

英国金融服务部长安德鲁·格里菲斯 （Andrew Griffith）表示：这一提案将会要求加密货币交易平台需要一定的准入条件和披露相关的文件，确保交易平台具有公平、透明和稳定的标准。

 

很明显，监管浪潮将冲击该行业。

 

是利好扶持还是行业寒冬?

 

从政府发布的公告来看，我们不难发现，英国政府寻求建立一个稳定的加密货币交易制度，加强与加密货币有关的资产借贷原则，同时加强消费者保护和公司的运营弹性。

 

无论是对于投资者还是政府来说，这样的愿景是好的，但是对于加密货币交易平台来说，增加了限制等同于减少了流动性，需要更多复杂且细致的审核，这对于行业来说的确是一种束缚。

 

外加当前加密资产市场并不景气，而可能即将出台的监管无异于是“雪上加霜”，一些加密货币平台感受到“行业寒冬”的气息。

 

当然，增加监管是需要时间的，这些或将到来的措施可能会在数年后才能获得议会的批准。

 

不过，英国政府想把自己打造成“加密货币的中心”，让英国在脱欧之后更具竞争力，那么制定相应的监管路线和监管方向是非常必要的。

 

并且，现任英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）被认为是对加密货币较为友好的首相，他也曾表示让英国成为加密货币和区块链技术首选的司法管辖区。

 

因此，从这个角度来看，英国政府的监管可能并不是一味地“打压”行业发展，而是在现有基础上通过立法提升行业的清晰度，通过监管带来更大的稳定性，从而鼓励投资人和企业继续在英国投资、创新和创造新的就业机会，继续带动英国经济发展。

 

 

此外，今天宣布的另一项措施是放宽对加密广告的严格规定，允许在金融行为监管局（FCA）注册的公司在引入更广泛的加密制度的同时发布自己的促销活动。

 

这样看来，我们就可以理解今天政策中的一句话：寻求监管一系列广泛的加密资产活动，与其对传统金融的做法保持一致。

 

总结来说，英国政府并不是想通过监管让这一行业“陷入寒冬”，而是想要着手打造属于英国自己的“游戏规则”，并成为一套世界遵循的规则，让加密资产在英国发扬壮大，就如同当下的英国金融市场一样，让全世界的资本玩家汇入英国市场，在具有一定“兜底规则”的市场内投资。

 

您对于这样的监管安排和预期有什么想法吗？欢迎在文末留言，丽莎欢迎您的看法和评论！

 

 

好的，关于“英国加密货币监管”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国投资、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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很多莎粉经常都问丽莎一个问题，就是父母从国内打钱来英国，需要交税吗？

 

比如说是留学生，在这边没收入很自然就需要父母的帮忙，如果爸爸妈妈在中国汇钱到孩子英国的银行账户，学费和生活费等，这笔款项是否要缴纳英国的税项呢？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国税务－境外汇款税项的世界，解答您的疑问。

 

《父母从国内打钱到英国，需要交英国税？》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“境外汇款税项”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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资本是逐利的，当人类的科技水平不断进步时，资本家就有意愿将其作为扩大生产，提升效率，赚取更多资本的工具。

 

从第一次工业革命，到如今工厂的智能机械手臂，一项一项的科技发明逐渐让人类的生产效率逐步提升。

 

但在以前，科技的发展方向往往是体现在解决人们的体力劳动，使用机器让工人需要承担的体力劳动减少，从而减轻工人体力的负担，使用高精度，高自动化的机器就能完成复杂的生产工作。

 

而在当下，科技给工作带来的改变已经不再局限于减轻人们的体力劳动了，大量的协同办公智能助手充斥着我们的工作场所，AI（人工智能）已经在很大程度上已经开始“接管”我们的工作。

 

面对来自AI的挑战，人类雇员能“卷得动”他们吗？难道未来要和AI成为同事了吗？更进一步，如果AI成为工作中的上级，它将如何管理人类下属的工作？

今天，丽莎和大家一起“开脑洞”，来聊一聊AI“入侵”工作的案例，其中那些不可忽视的职场法律问题。

 

 

AI真的在我身边工作了么？为什么我没有发觉？

 

很多莎粉可能会认为，我身边的同事都还是人类，哪有什么AI同事啊？

 

的确，在我们目前的工作环境中，还没有完全出现一个类似于“人型”的AI（强人工智能）同事，但其实，我们的周围现在已经无时无刻伴随着AI的辅助工作。

 

就拿丽莎律师行来说，我们的官网上其实已经有了一个虚拟的智能助手，可以帮助大家回答各类的问题，这一智能助手（弱人工智能）其实可以说是丽莎大家庭中的一员，帮助我们的律师来先期简要回答大家的问题，在后期可以帮助客户选择和指派更适合的律师。

 

同理，当我们给银行、电信公司、航空公司、保险公司等一系列服务提供者拨打客服电话或联系他们网络客服时，首先接入的则是他们的智能客服助手，引导我们解决问题或转入人工客服。

 

其实，上述所说这两种案例都是AI在当下的日常生活中承担的“工作职责”，它的确提高了公司工作效率，减少所需的人员配置。但是，这一类的AI只能被称为“弱人工智能”，因为他们的功能有限，并不能完美解决所有问题。

 

但是，随着科技的不断进步，强人工智能已经逐步踏入我们的工作场所。

 

在美国，世界第一批人工智能实习生已经被聘用，并与106人一起进行为期3个月的工作。这一批进入实习的AI有两个，一个名叫Aiden，另一个名字叫Aiko。是的，你没有看错，它们拥有自己的名字，甚至还有自己的样貌。

 

他们将加入美国技术营销机构Codeword，Aiden进入了编辑团队，向高级编辑汇报工作，Aiko进入了设计团队，向高级艺术总监汇报工作。

 

也就是说，它们的工作已经不是简简单单地模式化工作，而是真正具有创意性的工作，并且和其他实习生一样，它们也需要接受定期的绩效评估。

 

这也就意味着，AI（强人工智能）真正开始进入到了我们的工作岗位中，并且很有可能替代人类去完成一些复杂性的，具有创意性的工作。

 

或许，在他们“强大”的工作和学习能力下，人类有可能被AI“卷得”一无是处。

 

 

AI进入职场，还会歧视人类？

 

是的，你没看错，AI的背后是算法，而算法是具有歧视性的（Algorithmic Bias），这一问题在学界也是一个经常被研究的问题。

 

毕竟算法是由人来设计的，编程人员有自己的主观选择和判断，他们是否会将法律、道德规则不偏不倚地编写成算法，这是值得怀疑的。

 

算法歧视的问题已经在人工智能上多次出现了，比如谷歌公司的图片软件曾将黑人的图片识别为“大猩猩”，微软在2016年3月上线的人工智能聊天机器人Tay，没过几天就变成了一个集反犹太人、性别歧视、种族歧视的聊天机器人，微软公司立即下线了这一产品。

 

上述的例子还是较为明显和直接的，其实在生活中，这样的算法歧视是“无处不在的”，那就是——大数据杀熟，可能很多人都经历过这样的事情，明明是同一张机票，同一个时间，两个账号在同一平台上所显示的价格却不同；或是同一家外卖店，同一个外卖应用，同样的配送地址和送达时间，在不同的手机上，最终的价格则是不同。

 

这也是算法歧视（AI歧视）的具体表现。其实，这样的“歧视”可谓是数不胜数的，包括它来决定你看什么新闻，推荐你听什么歌，看到什么类型的广告，甚至是决定你是否能够获得贷款，能否获得工作，能否拿到救助金等等。

 

回到AI在职场中的歧视，可能很多人在投递简历时，已经被AI歧视过一遍了。

 

在当今的招聘市场中，很多HR会使用AI来帮助自己审阅所有的简历，根据普华永道在2022年针对1,000家公司的一项调查发现，四分之一到六分之一的公司在招聘时使用了人工智能，甚至AI可以给这些简历进行打分和评级，HR可以利用其快速缩短招聘流程。

 

在这一过程中，AI已经把应聘者分出了三六九等，直接拒绝不符合资格的应聘者，但实际上，AI在处理过程中并不一定是完全客观的，很有可能遗落了真正适合岗位的人选。

 

近年来，一些专家和记者指出，AI涉及的招聘中存在种族主义、能力歧视或性别歧视的风险，AI在招聘过程中反复歧视女性和非白人群体。

 

除此之外，很多公司在绩效考核中，也使用AI进行评价。这包括Uber，Deliveroo等雇佣大量自由职业者或零时合同的企业，也包括那些办公室白领的工作，将每一个KPI赋以权重，来进行绩效考核。

 

可以说，AI成为了管理者的工具，AI在给每一个雇员进行“评级”。

 

那么AI歧视等于法律上的歧视吗？

 

根据《2010平等法》对间接歧视的定义，当雇主以同样的方式将公司规定、标准和工作惯例适用于每一个人，但对具有某些受保护特征人群（性别、种族、残疾、年龄、性取向）的影响比其他人更加明显，使他们处于不利的位置。

 

举个例子，同样的工作量和评判标准对于年长雇员和年轻雇员的要求应该有所不同，如果以同样的标准进行评价，那么则是一种间接的歧视。

 

因此，当公司通过AI对员工的表现进行评价时，AI可能会产生歧视性的偏见，对于统计结果和最后的评判来说，可能构成歧视的风险。

 

但是，并不是所有的AI最后得出的结论都具有歧视性的偏见，因为这其中包含了很多要素和特殊背景，需要根据具体的情况来判定是否存在歧视的问题。

 

但需要注意是的，AI所带来的歧视，最后需要承担责任的还是雇主，因为不论是雇员的行为还是AI的结论，都是雇主意志的延伸。

 

因此，对于雇主来说，在使用AI工具来帮助您管理时，需要考虑以下3个规则：

 

1.让业务目标依附于AI：

 

对于AI，使用它应该由业务指标来驱动，从职能、团队或项目的开始，明确定义它的用途，不要偏离实际的出发点。

 

2.让专家帮助了解新技术：

 

如果计划打算使用AI，则需要雇佣经验丰富的员工并培训新员工来使用这一技术。违规不当使用可能造成意外的后果，这对使用的结果会造成偏差和影响。

 

3.与信誉良好的服务提供商服务：

 

AI可以帮助您快速地进行分析，但是基础的数据从何而来？经过了怎样的检查？是否经历了AI偏见和违规测试？您的数据是否受到保护？这些问题对于使用者来说是至关重要的，因此需要与信誉良好的服务提供商合作。

 

这样一来，我们能够通过使用AI来节省时间、简化流程、有效地获取知识并提供精湛的见解，另一方面，减少使用AI可能带来的偏差和歧视，最后造成间接性歧视的法律风险。

 

好的，关于“AI进入职场”的话题就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国公司法、英国劳工法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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在买卖房产的时候，不论是卖家还是买家，都不可以忽视一种名叫日本虎杖（Japanese knotweed）的植物。如果业主怀疑自己的房产里确实有这类植物，您必须立刻采取行动把它清除。

 

我们曾经报道过，如果您家的日本虎杖长到别人房产的边界内，该行为被视为“私人滋扰”，房主可能被起诉并受到处罚。在出售房产的时候，如果房主不向买家揭露自己家中有虎杖的事实，后果则会更严重。

 

最近，一则新闻登上各大媒体的头条。英国一名会计师在出售房产的时并没有如实告诉买家房产里有日本虎杖的事实，现在，他面临20万英镑的罚款账单！

 

 

不知道自己的房产有“日本虎杖”？

 

Jeremy是英国一名会计师，在伦敦Raynes Park旁的富人区乔治王子大道上有一套豪华的三居室房产。2018年的时候，他通过中介公司把这套房产出售给了一名家具设计师Jonathan。

按照法律要求，在出售房产的时候，Jeremy需要签署一份房产信息表格（Property Information Form），其中一个问题需要卖家清楚说明该房产是否有受到日本虎杖影响——这是房产杀手，它非常耐用且生长迅速，如果任其发展，可能会严重损坏建筑物。

 

后来，房产顺利出售，成交价格70万英镑。出售后，Jeremy和一家人搬到了他们在萨里新买的大House里。

 

没想到的，新业主Jonathan搬进新家没多久，发现他花园里的棚子后面长着一片虎杖！

 

据法院资料显示，Jonathan本来打算在后花园建立一个新的车库，准备施工的时候，他们在后院的车棚旁边发现虎杖。哎，70万买了一套带着日本虎杖的房产，这位新业主太生气了。于是，他立刻以虚假陈述（Misrepresentation）向法院提出索赔，起诉这套房产的前业主。

 

 

法官怎么判呢？

 

Jeremy当然不愿意承认了，他对法官说自己根本不知道那里有虎杖，后花园的灌木完全挡住了它，谁会发现？所以，他认为自己并没有虚假陈述。

 

“我在那里住了三年，经常在花园，却没见过日本虎杖。我搬进来的时候收到测量员的报告，没有发现任何虎杖。没有人向我认出任何虎杖，我也没有看到任何虎杖。”

 

这一场官司相当漫长，整整四年。

 

即使Jeremy一直不承认，然而，专家证据表明，日本虎杖早在2012年就出现在花园里。此外，日本虎杖之前已经用除草剂处理过。所以，它现在可能比较小。资料显示，日本虎杖在该花园里曾经长到两米高。

 

法院的医学专家称：

“被告直接勾选‘否’，也就是说，他断言该物业从来没有虎杖，从证据来看，他确实是做出了虚假陈述。”

 

最后，伦敦市法院裁定Jonathan胜诉，并命令Jeremy支付罚款，总额高达20万英镑，其中包括3.2万英镑的赔偿金和对方9.5万英镑的法律费用、以及自己10万英镑的法律成本。

 

裁决出炉后，Jeremy惊呆了，他对媒体说，这是一个误判。然而，他们已经没有多余的资金提出上诉了。

 

“我卖房子的时候没有理由知道房产里有虎杖的。我在2015年的时候购买它时，我做了调查，没有任何证据表明有任何虎杖。我住在那里时从未见过它，我的家人和邻居也从未见过它。法官根本不了解我的案子。”

 

他向媒体透露，他和这位买家Jonathan的关系从一开始就不太好。最早的时候，Jonathan给他发了一份法律信，他认为这一封法律信是“咄咄逼人”的，在信中，Jonathan一味指责他撒谎和欺诈，要求他全额支付1.6万英镑的费用来移除虎杖。

 

“老实说，如果买家能够私下问我是否愿意分担去除虎杖的费用，我可能会考虑一下。然而，这是一封如此咄咄逼人的信，我接受法律建议，我的律师说没有理由回答。

 

现在看来，我确实应该支付1.6万英镑，要不然也不会像现在这样，我得卖房子才能支付这些法律费。

 

但是，那个时候我看到那封信的语气真的是非常愤怒和震惊的，由于我真的没有欺骗，所以我才坚定我的立场和他斗下去。最重要的是，买家在购买物业的时候没有进行调查，法官为什么可以忽略这一点呢？”

 

 

丽莎评论

 

日本虎杖是一种看起来无害的植物，可是，它却对建筑物造成毁灭性破坏。这种植物的根可以快速生长到10英尺，并且会到处乱爬，非常难控制。由于这些树根有很强的侵入性，它们会破坏房产，对房主和邻近的建筑物都造成结构性损坏。此外，移除和控制它的费用非常昂贵。

 

由于这些问题会大大影响房产价值，抵押贷款人通常认为该房产存在太大风险而无法放贷。

 

所以，法律有要求，房产业主在出售房产的时候，必须要向买家披露。如果房产的卖家知道有日本虎杖存在，但没有向买方披露，则可能会提出财产虚假陈述索赔。

 

从Jeremy对媒体的陈述来看，他也有可能真的不知道自己的花园有虎杖存在。然而，丽莎律师行律师李依玲认为，从法官的角度来看，这位当事人确实没有任何充分的证据，证实他在填写房产信息时不知道虎杖存在。

 

“我们想借用该案来提醒各位业主，您在出售房产之前，最好可以对房产再进行一次全面检查。这样的情况下，您就有一份证据，证实专家已经检查过了，家里并没有发现日本虎杖。如果家里真的有日本虎杖，通过这样的调查，卖家还可以及时查出，立刻处理。如果业主真的从来没有时间过问家里的请看，那么，请在填写表格的时候，勾选：未知。”

 

李律师进一步强调，不管如何，卖家都不能做虚假陈述。如果卖家在试图出售房产的时候说谎了，那么他们会处于民事索赔中错误的一方。法院有很多这样的判例法例子，卖家几乎都是败诉的。

 

 

当您买房后发现虎杖存在，如何做呢？

 

对于买家来说，您在购买房产的时候绝对不能粗心大意。本案的主人公虽然最终获胜了，但是他们却要经过4年的法律纷争，可想而知这个过程是多么煎熬的。同时，他们在下一次转手这套房产的时候，出售价格也会因为虎杖而大打折扣。

 

因此，我们强烈建议买家，在看房的时候，一定要找专业的测量师，给您的家进行全面检查。

 

如果您确实在看房的时候并没有发现它的存在，而卖家在填写表格的时候也勾选了“没有”或者“未知”，当您买房后才发现自己的房产带有日本虎杖，该如何减低最大的损失呢？

 

以下是我们的建议：

 

第一，立刻找律师，看看是否可以以卖方的虚假陈述向法院提出索赔。

 

如果您与本篇文章所遇到的问题一样，卖家在房产信息的表格上勾选没有，您可以直接向法院提出诉讼，起送卖家虚假陈述。一旦诉讼成功，您可以拿到应该有的经济赔偿。

 

第二，尝试着与邻居讨论日本虎杖找证据。

 

如果卖家在TA6房产信息表格上勾选了“未知”，他有可能不一定属于“虚假陈述”，这个时候，您可以尝试和周边邻居聊聊。如果他在表格上选择未知，然而却和邻居讨论过该问题，则可能存在虚假陈述的情况。

 

第三，让专业人士帮助去除。

 

如果您不想走官司，那么，您可以自己请专家来处理。然而，成本是非常高的。日本虎杖的清除费用可能从2-3,000 英镑到数千英镑不等，如果要彻底挖掉虎杖，则可能高达数万英镑。

 

第四，和卖家谈判

 

您可以和卖家尝试谈判，让他们负责以上的清理或清除的费用，他们可能也不会希望上法庭解决。特别当日本虎杖专家提供全面信息后，业主可能会感到害怕，他们也会相信解决费用是最好的选择而不是在法庭上，那么，他们很有可能会主动负责清除这些房产杀手。

 

好了，如果您在出售房产的时候遇到类似问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师会给您提供专业的建议。如果您不幸买到了带着日本虎杖的房产，不知道该怎么做的，也可以进一步联系丽莎律师行，我们的律师可以提供建议，协助您解决纠纷。

 

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新冠大流行的出现让很多行业遭遇了“灭顶之灾”，在各类的限制措施，减少流动和人员接触的情况下，旅游业和航空业成为影响最大的行业之一。

 

很多公司在这期间艰难求生，开辟新业务或大力裁员来维持现金流，保证公司能够继续存活下去，而有些公司早前已经积累了很多运营问题，新冠大流行的到来成为“压垮骆驼的最后一根稻草”，无力回天只能以破产告终。

 

在英国，这样的公司数不胜数，不仅仅存在于旅游业、航空业，还有商业和制造业等等，这给英国经济带来不小的创伤，很多人被迫裁员。

 

就在上个周末，Flybe突然告知乘客进入破产管理，这一晴天霹雳的消息给很多乘客带来了麻烦，他们在航班起飞前的几个小时才得知航班取消，而取消的原因并非天气原因、公共安全、罢工还是飞机故障，而是令人意想不到的原因——航空公司破产了。

 

可能很多莎粉已经注意到了这个消息，但事实上，这已经不是Flybe在新冠大流行后的第一次破产了。

 

新闻的背后到底发生了什么？为什么这家航空公司会在短短3年时间两度破产？乘客应该如何维权？对于公司来说，破产意味着什么？如何挽救？

 

 

始料未及，Flybe突然宣告破产

 

上周六（1月28日）凌晨，很多预定了Flybe的乘客突然收到来自航空公司的通知，他们被告知即将乘坐的航班已经取消，请选择其他航空公司或其他交通方式出行。

 

这个消息让大多数预定了当天Flybe航班的乘客措手不及，因为很多航班都是早上7/8点左右出发，而他们仅在出发前几个小时收到通知，也就是凌晨2/3点左右，这让很多乘客犯了难，因为他们在短时间内很难重新预定其他的航空公司的航班。

 

甚至有一些乘客，到了机场柜台才发现自己的航班被取消，很多乘客滞留在机场。根据BBC的报道，Flybe突然取消航班的消息，让当天2,500名乘客受到了影响。

 

而这些乘客被告知，航班取消的原因是因为航空公司进入破产管理程序，停飞了所有航班，并且不会重新安排飞机。

 

在Flybe的官网上，更是写得更加明确，如果是通过第三方中介或合作航空公司预定的机票，请乘客联系相关预定中介、预定代理或航空公司解决。

 

据统计，Flybe在英国有21条航线，每周运营数百架次，需要退票的人数多达7.5万人。

 

不到一年再次破产，欧洲最大的独立支线廉价航司怎么了？

 

其实，这已经不是Flybe第一次破产了。

 

早在2020年3月，Flybe因新冠大流行开始在全英国肆虐，便进入了破产管理，这是新冠大流行后首批“阵亡”的大型企业之一。

 

当时，全球的航空业市场都遭受重创，廉价航空的商业模式就意味着，如果上座率未达到利润点，那么就会遭遇重创，现金流即刻告急，Flybe在新冠大流行初期便倒下。

 

当时，Flybe旗下的70架飞机直接停飞，裁员了2,400人。

 

直到2021年4月，美国对冲基金Cyrus Captial关联的Thyme Opco公司出资拯救了Flybe，Flybe在2022年初重新恢复运营，但是规模要比此前小了许多，刚刚恢复运营的Flybe只有5架飞机运营。

 

然而，虽然得到了美国投资人的雪中送炭，但Flybe并没有得到上天眷顾，虽然恢复了航班运营，但是一系列的问题仍压在Flybe的头上。

 

在Flybe第一次破产之前，它是欧洲最大的独立支线廉价航司，从这样的定位我们可以发现，它并不是经营那些远程的洲际航班，主要的经营航线是那些短途的支线航班。

 

2021年，在英国举行格拉斯哥COP26气候峰会时，一些人则呼吁英国颁布一项全国性的短途飞行禁令，以减少碳排放，并且当时减税的消息也招致环保组织的批评。

 

要知道，航空业是排碳大户，对于远途洲际航班来说，飞机平均下来每个人的碳排放是高效的，但是对于短途航班来说，乘坐飞机并不是一种环保的交通手段。

 

同年4月，法国率先颁布相关法律，如果两个城市之间乘坐火车的通勤时间少于2.5小时，则不允许开通航班。

 

这对于Flybe这种运营支线航班的航空公司来说，无疑是一个坏消息，尽管英国目前还没有施行类似的法律，但在日后这将是一个趋势。

 

也就是说，从政策角度和环保理念来说，Flybe的经营模式并不被市场所看好，甚至处于一个不利的位置。

 

除此之外，在2022年初Flybe恢复运营之时，英国才刚刚“脱离了”新冠大流行的影响，尽管人们的出行意愿强烈，但很多人更愿意选择远途旅行，一些游客即便是不打算出国，但也更加青睐自驾游。

 

反映到Flybe的航班上，就是非常明显的上座率不高，比如从康沃尔往返伦敦得航班上座率从未超过50%，这让刚恢复过来的Flybe一时之间还不能完全盈利，仍在苦苦挣扎。

 

另一方面，2022年的能源危机也让航空公司的成本飙升，在上座率不足的情况下，Flybe基本上是入不敷出，艰难度日。

 

直到上周六，从上一次破产中还没有恢复元气的Flybe再也无法支撑，毫无预警地再次进入破产管理，给乘客当头一棒，也让其雇员再次失业。

 

 

数百人直接被裁员，Flybe进入破产管理

 

随后，英国民航局（CAA）宣布：Flybe进入破产管理程序，并且建议预定Flybe机票的旅客不要前往机场，这会造成滞留，请选择其他航空公司或其他交通工具出行。

 

来自金融咨询公司Interpath Advisory的破产管理人已经入驻公司，Flybe正式被接管，公司的所有业务均暂停。

 

然而，作为Flybe的雇员面临更大的挑战，321名雇员中有277人直接被裁员，其余44人留任处理接管后的问题。

 

很多Flybe的雇员直接致电英国航空公司飞行员协会（Balpa），表达公司当前的情况和同僚们的境遇。

 

好消息是，欧洲另外两家廉价航空瑞安航空（Ryanair）和易捷航空（EasyJet）表示他们还有很多职位空缺，其中易捷航空的机组职位空缺高达250个，并且在10天后就可以开始工作；瑞安航空专门为Flybe的前雇员开辟了专门的申请通道。

 

对于Flybe的雇员来说，即便是公司进入破产管理，他们仍是目前劳动市场的稀缺劳动力，有能力在短时间内重新找到工作，这一点是令人欣慰的。

 

当然，从劳动法的角度来说，Flybe仍需要对裁员的员工提供解雇补偿，由于Flybe刚刚进入破产管理，因此，这一补偿金可能需要一段时间才能尘埃落定。

 

 

那么，乘客应该怎么办？

 

对于那些手握Flybe机票的7.5万名乘客，丽莎律师行诉讼部的主管——罗紫唯律师建议大家，目前有以下几种方式可以追回自己的票款：

 

如果是从Flybe的官方渠道直接购买机票，并使用信用卡支付的机票，机票价格超过100英镑的话，客户则可以依照《1974年消费者信贷法》（Consumer Credit Act 1974）第75条规定，直接要求信用卡发卡机构退还票款。

 

如果是从Flybe的官方渠道直接购买机票，使用信用卡支付，但票价小于100英镑，或是用借记卡付款，也可以联系银行卡的发卡机构，要求退款，但银行可能会索要相关的信函（Negative response letter），来证明航空公司的状态，这一文件会在民航局（CAA）的网站上可以找到。

 

网址：https://www.caa.co.uk/news/further-advice-to-uk-consumers-impacted-by-flybe-entering-administration/

 

如果使用旅行公司或票务代理预定，则需要先和代理联系，如果是涵盖旅行套餐的打包旅游产品，则会受到ATOL（航空旅行组织者执照）的保护，最后则会由英国民航局来兜底，保证消费者的权益。

 

如果经由旅行公司或票务代理预定并不是打包旅游产品的一部分，可能不太可能受到ATOL的保护，但一些航空公司和机票代理将为客户提供特定的定期航班故障保险 （SAFI） ，这一保单能够进行赔付，因此也需要和代理联系。

 

如果情况特殊，您可以直接联系Flybe当前破产管理人针对客户的处理邮箱：flybecustomers@interpathadvisory.com，管理人会根据您的情况告知您应该如何处理。

 

当然，如果您不明确自己应该如何处理这样的问题，或是您手中还有Flybe公司的大额代金券，您可以随时联系我们丽莎律师行的诉讼部，我们会从您的角度出发，为您提供解决方案。

 

 

破产意味着什么？Flybe还有机会再次重回蓝天吗？

 

很多人觉得公司进入破产管理就是一条不归路，公司最后只能以解散告终。

 

但实际上，公司进入破产管理到倒闭结算还有很长一段路要走。

 

公司进入破产管理并非意味着公司无药可救了，实质上，这只是一种公司进入了一种资不抵债的情况。

 

根据《1986年破产法》的解释，一般来说，如果公司“无力偿还债务”则可以称之为“破产”。在英国，公司破产一般有两种情况：

• 公司现金流吃紧，没有办法支付已经到期或即将到期的债务，这一般称之为现金流破产Cash-flow insolvency。
• 公司负债大于资产，没有能力偿还其所欠下的资产，这一般称之为资产负债表破产Balance-sheet insolvency。

 

其实Flybe就是一个很好的例子，在2020年3月初破产之后，又有投资人来接盘，再次重新恢复了运营。

 

这也说明Flybe在其市场中仍有一定价值，换句话说，是否有人来接盘进入破产管理的公司，不仅仅要看其账面上的资金和负债，还要看其在市场中的价值和品牌价值。

 

还是以Flybe为例，作为一家航空公司，抛开旗下的重资产（比如飞机等），它最有价值的部分就是它手中的航线，因为如果一家新公司想要拿到相应的航线，需要经过一系列的审核、投标、运营建设。

 

这其中有一系列和民航局的申请，与各地机场在时间段上的博弈，飞机资源配置，飞行机组的调度等等。在涉及北爱尔兰的航线来说，Flybe具有绝对的优势，它手握贝尔法斯特机场10余条航线，飞往伦敦、曼彻斯特、格拉斯哥和阿姆斯特丹。

 

在2020年第一次破产前，Flybe负责贝尔法斯特80%的航班，尽管目前已经缩减到14%，但仍是驻扎在贝尔法斯特重要的航空公司之一。

 

对于一家新公司想要做到这些是非常困难的，也需要大量的时间和成本进行前期的投资，但如果直接收购或注资挽救Flybe，则是一件“用钱就可以解决的问题”，对于资方来说，这是再好不过的投资了。

 

也就是说，Flybe再次复活也是有可能的事情。

 

因此，破产对于公司来说的确是危机的象征，但是危机中也不缺少希望，这一希望就是能让投资人看到公司的核心资产和价值，有意愿倾囊相助来帮助公司渡过难关。

 

事实上，世界上很多知名的大公司都曾经历过破产的险境，但因处理得及时得当最后化解了危机，这其中不乏有律师和会计师的功劳。

 

如果您的企业不慎陷入资不抵债的危机，那么，聘请一位专业的律师和专业的会计师，两方的通力合作或许能够帮您化解危机，化险为夷，如果您有这方面的问题，欢迎您随时联系丽莎律师行和丽莎会计行。

 

好的，关于“Flybe破产”的话题就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国破产法、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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莎粉们周一好，本周《丽莎房产快讯》的信息有：

• 英国央行准备第10次加息，经济学家警告：英国房价可能暴跌20%左右
• 大多数房产在2022年最后一季度低于要价出售
• 本周三（2月1日），英国土地局罢工！
• 英国开发商必须在六周内签署合同，承诺负责修复不安全建筑
• 香港房地产开发商华懋集团（Chinachem Group）以3.495亿英镑拿下伦敦市中心One New Street Square办公楼

 

 

英国央行第10次加息，房产市场的影响？

 

本周，英国央行将会召开会议，准备连续第10次加息。市场预计，英国央行的基准利率将会上调至4%（增加0.5个百分点），这是自2008年金融危机以来最高水平。

 

随着利率持续走高，房价进一步下跌是不可避免的。

 

英国一些经济分析师认为，一旦将通货膨胀考虑在内，2023年的房价跌幅将会超过25%。

 

具体来说，在疫情期间，英国的房价疯狂上涨与几个重要因素有关，比如政府对房地产的新规、优惠税收制度（比如印花税假期等）、房产的供求不均衡以及低利率推动。

 

毫无疑问，当时的繁荣时代已经结束。

 

经济学家称，即使利率现在还保持在最低点的时候，房价上涨已让购房者的负担能力越来越低。数据显示，首次购房者需要超过30万英镑的价格才可以购买房产，并且需要平均准备6.2万英镑的首付款才可以实现自己的梦。哈利法克斯银行的数据显示，去年超过60%的抵押贷款是联名的。也就是说，大家几乎都需要合作购买才买得起房。

 

现在，利率上涨只能进一步给房地产市场降温。

 

Capital Economics的房地产经济学家Andrew Wishart向《卫报》表示，

 

“目前的房价水平在利率为2%时是可以承受，但抵押贷款利率来到5%、4% 又或者仅是3%时就不是这样了，更高的抵押贷款利率意味着购房者借贷的能力和购房的动力下降，从而给房价带来压力。”

 

Nomura金融公司的经济学家乔治巴克利表示，由于利率上升会让贷款的成本更高，房价会持续下跌，下降的幅度取决于利率调整发生的速度。如果抵押贷款还款成本和收入的比较在年底前恢复到平均水平，房价需要下降20%。如果利率是慢慢调整，从现在到2027年底，房价的降幅将略低于10%。

 

平均来算，Nomura金融公司预计，英国房价到2024 年年中将下降15%。

 

2022年房产出售价格降低

 

据Zoopla最新数据显示，2022年最后一个季度在该网站查询房产的数量下降50%。由于市场上的买家越来越少，市场上的房产出售很慢，买家获得“砍价”资本，许多买家现在基本都会和卖家谈判，希望可以以要价低3%到4%这样的价格买房。

 

这样的情况导致最后成交价大大下跌。

 

数据显示，在2022年最后一个季度，大多数房产的出售价格下跌，从而影响了整体的房价上涨幅度。截至2022年12月，英国房价出售格上涨6.5%，这是自2021年5月以来最低的增长率。与去年8.3% 的涨幅相比，它是一个非常明显的放缓趋势。

 

Zoopla称，他们预计2023年上半年，业主出售房产的价格还会进一步下跌。

 

不过，大家不需要太过悲观。

 

数据显示，英国房产在2022年到2022年中期是非常繁荣的，很多房主从中赚了不少。所以，现在出售价格的下跌不会削弱大多数房产从中获得的资产。

 

Zoopla的数据显示，92%的房主在2022年享受了房屋的增值，他们的平均资本收益为19,000英镑，而近300万房主的收入超过50,000 英镑。

 

报告还显示，英国房产总价值超过10.5万亿英镑。目前，以1.6万亿英镑的抵押贷款价值来算，房主现在拥有近8万亿英镑的资产。

 

Zoopla的专家称，投资者们想要更清楚地了解2023年房产前景还为时过早，许多考虑今年买房的投资者需要继续观察抵押贷款利率和房价的走势。

 

 

土地局又罢工了？

 

今天，英国公共和商业服务(PCS) 工会证实，由于受到薪资、养老金以及工作裁员条款等等不公平情况带来的影响，英国土地局(HMLR) 将于2月1日举行罢工。

 

不过，土地局在2022年底的时候已承诺业主，他们会试图减少罢工对房地产交易的影响，把干扰降低到最小。

 

然而，无论如何，该罢工行动影响着全国各地的房产律师。一份针对160名房产律师的民意调查发现，高达85%的人不支持英国土地局参加任何罢工行动。有人评价：

 

“土地局早就被视为一个效率极低且过时的机构，罢工只会强化大家对他们的坏印象。”

 

确实，虽然表示理解，但是丽莎也不太愿意看到这样的罢工行动，它给房地产律师们带来太多麻烦和压力，也延迟业主们拿到房产证的时间。

 

丽莎律师行房产部门主管李依玲表示，土地局仅仅是这一天罢工不会带来长期影响，不过，该行动确实会影响到当天的情况。比如说，如果业主本来需要在2月1日注册的，可能得延迟了。另外，律师需要当天在土地局的搜索工作需要暂停。所以，客户们可能确实要多一点点耐心。

 

不过，各位莎粉们也不必太过操心。几乎所有房产律师都已经提前收到罢工消息，所以，大家一般都提前采取准备措施，以确保在任何罢工行动之前把土地局相关的工作提前做了。

 

 

各位开发商需要注意了！

 

今天上午，英国政府官网发布消息称，英国的开发商会在今天收到一份具有法律约束力的合同，他们需要通过该合同来承诺，一定会支付费用来维修不安全建筑物。

 

据了解，政府设定六周的期限，让开发商准时签署这一份法律合同并警告。如果开发商未能准时签署和遵守合同条款，那么，将会面临严重惩罚。政府官网发出消息称，新的立法将在春季提出。如果开发商未能签署和遵守修复不安全建筑合同，他们不可以获得开发批准以及在房地产市场上自由经营。

 

该合同由英国住房部起草，将保护居住在英格兰数百座建筑物中的承租人。一直以来，这些无辜的家庭面临着很沉重的压力，他们居住在不安全的建筑里，他们也没有足够的经济来承担昂贵维修费，包括一些非建筑包层问题。

 

根据合同，开发商将承诺投入约20亿英镑或更多，用于修复他们在过去30年中开发或翻新的11米或以上建筑物楼。也就是说，连同建筑安全税，开发商将直接支付大约50亿英镑来确保其建筑安全。此外，该合同还要求开发商对使用公共资金修复不安全建筑的纳税人进行补偿。

 

在此之前，住房部长Michael Gove就已经要求开发商承担该责任，因为他们开发了不安全的房产。后来，英国总共有49 家主要开发商公开承诺，他们将负责修复自己的建筑物。现在，这些修复行动变成具有法律约束力的承诺。

 

也就是说，今天的行动标志着政府保护承租人的又一个重要一步。一旦开发商签署合同，承租人将无需支付费用就可以修复他们的危险建筑物。

 

据了解，英国住房部还会采取其他行动，禁止永久产权持有人和管理人在购买建筑保险时收取佣金，这是对金融行为监管局一份报告的回应，该报告表明佣金几乎占保费的三分之一。同时，政府还将让使服务费更加透明，并赋予承租人更多质疑服务费的权力。

 

 

香港开发商拿下房产

 

上周五，英国商业地产公司Landsec表示，他们以3.495亿英镑的价格将位于伦敦市中心的One New Street Square办公楼出售给香港一家房地产开发商Chinachem Group（华懋集团）。资料显示，该办公楼为276,502平方英尺。也就是说，华懋相当于以每平方英尺1,264 英镑的价格收购这套办公楼。

 

Landsec透露，出售价格代表着每年大概有10%的总资本回报率——自2005年6月收购该地块并随后于2016 年进行重建以来。

 

也就是说，华懋集团可以看到该商业地产在未来的升值潜力。此外，他们还可以从租户那里受益。

 

据了解，Landsec购买这套商业办公楼后，已经把它完全出租给德勤有限公司（Deloitte），成为德勤在伦敦的总部。

 

目前，双方还有14年未到的租期，华懋集团将可以接手该租约成为德勤的房东。数据显示，目前的年净租金为1680万英镑。

 

Landsec 伦敦市中心董事总经理Marcus Geddes 表示：“One New Street Square 是一个非常优质的办公开发项目，于2016年完工，并在建设期间以20年的租约完全出租给德勤。这清楚地展示我们的行动战略和我们强大的客户关系。通过这次出售，我们能够以在我们拥有18年的时间里提供丰厚回报的速度释放资本。”

 

华懋集团执行董事兼行政总裁蔡崇信表示：“我们很高兴在英国成功收购该办公楼，因为它位于伦敦市中心地区，拥有一流的建筑规格和诱人的资产回报。这是集团向前迈出的重要一步，我们打算持有该物业进行长期投资。虽然香港仍将是我们的本土和核心市场，但我们打算逐步增加集团国外的业务，以实现我们的业务多元化目标。”

 

可以看出，英国的商业地产越来越受到中国开发商的欢迎，大家赶紧的。

 

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里，我们下一期再见。如果大家对英国房产感兴趣的，可以持续关注我们的观众号，我们会给大家持续提供最新的房产资讯。如果您想在英国买卖房产，请进一步联系丽莎律师行，我们的房产律师团队有着多年的经验，可以协助您在英国完成置业梦。

 

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