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新闻与见解

随着社交媒体的发展,品牌已经不仅仅局限于使用传统的广告来推广自己的品牌和商品,更多的商家开始启用有影响力的个人——网红(influencer)来帮助塑造品牌形象,从而达到促进销量的目的。

 

反过来,网红也能将他们在社交媒体上呈现的内容与品牌之间达成联系,两者更像是一种共生的关系。

 

简单来说,网红通过自己的影响力去推广商家的产品,从而获得佣金;而商家也通过网红的推荐,来让产品的销量更上一层楼。这就是所谓的“影响力营销”。

 

然而,现在的时局是通胀高企,人们经历着生活成本危机,可支配收入正在缩减。因此,社交媒体平台上正在出现一种新的趋势——“去影响力营销”(de-influencer)。

 

这样的“去影响力营销”对于品牌和消费者的影响力都是巨大的。对于商家来说,如何“扭转局面”呢?

 

 

究竟什么是“去影响力营销”?

 

影响力营销和去影响力营销都旨在影响消费者的购买决策,但是他们的相似之处仅此而已。

 

一般来说,影响力营销往往是宣传产品的优势卖点,夸赞商品的效用和性价比等方式。

 

而去影响力影响则是反其道而行之,它允许网红提供真实、中肯的产品评价,并提出意见,甚至是在某些领域去挑战品牌在某方面的问题,比如过度消费带来的环境保护问题。

 

换言之,去影响力营销可以让网红拿出自己的“真知灼见”,左右消费者的购买决策。

 

这样一来,网红可以博得更多粉丝的信任。让粉丝不再觉得,网红就是拿了商家的钱,从而对产品的优点夸下海口,让消费者逐渐意识到,部分网红不仅仅是为了佣金或代言费而宣传产品。

 

从某种角度上来说,粉丝消费者会更加信任网红,也能让网红更加有影响力。在现在的情况下,消费者也在寻找更真实的网红,以获得公正和未经过滤的评价和建议。

 

去影响力营销也成为了一种非常有力的影响手段,成为不少商家的一种营销选择。

 

 

说品牌“坏话”,真的有效吗?

 

对于一些品牌来说,他们可能对“去影响力营销”产生抗拒。毕竟,一旦尺度把握不好,影响了品牌形象该怎么办呢?

 

的确,很多商家和品牌对此是存在顾虑的。但是目前的大情况是:消费者对品牌和网红的信任度正在降低,并且,消费者对可信度、真实性越来越在乎。

 

最近的一项研究发现,64%的英国消费者已经失去那些只接受商家佣金,帮助商家说“漂亮话”的网红的信任。

 

因为谁也不想听了网红的一系列推荐后,发现自己真金白银买的产品最后根本是“名不副实”的。

 

而现在,即便是所谓正向的影响力营销也不见得能够激起多大的水花。

 

比如,近期有一个深受欢迎的美容品牌带领一众网红参与了一场豪华的品牌之旅,其目的当然是想让这些网红来推广产品,但是这一活动并没有受到粉丝的支持。因为在当前的经济环境下,这样的宣传活动是与消费者脱节的。

 

因此,商家和品牌应该认识到,“去影响力营销”有助于减少过度消费对环境的影响,从而反映了消费者更偏向可持续购物的意愿。

 

换句话说,商家和品牌要明确好自己的消费者群体,通过一定的“去影响力营销”,来转化更多符合自己品牌价值观和道德观的消费者。

 

要知道,在社交媒体TikTok(海外版抖音),许多网红制作的“买这个,不买那个”的主题视频获得了大量的关注,其主题标签 #deinfluencer 的视频已被观看超过4亿次,足以说明这一类视频的火热程度。

 

 

如何让“坏话变好话”,如何让“去影响力营销”成为影响力?

 

虽然“去影响力营销”的概念起初似乎是要减少消费,但实际上它也是品牌能够赢得目标消费者信任、建立更真实连接以及促使自觉购买的机会。

 

理论上,这是一种很好的营销方式,但实践起来也是相对复杂的。为了实现这一点,品牌需要采取以下步骤:

 

1.谨慎选择合作伙伴:在与网红合作之前,品牌应该进行充分地研究,确保这些网红真正热爱品牌或产品,与品牌的价值观一致,并且能够与目标受众建立真正的联系。这样可以保证真实性,减少品牌声誉受损和失去客户信任的风险。

 

2.跨品牌影响者合作:品牌可以考虑与不同领域的网红合作。因为并非每个人都会对同一个产品感兴趣,与多样化的网红合作可以带来真实的评论,从而增加可信度,有可能提高销量。

 

3.考虑消费者价值观:所有营销策略都应该考虑消费者的价值观,确保传递的信息与这些价值观相符。任何有影响力的营销活动都应该体现这一点。

 

虽然去“影响力营销”仍是一种营销方式,且与影响消费有关,仍然被认为是一种消费主义的工具,甚至是“陷阱”。

 

但不能不说的是,“去影响力营销”同时也是品牌建立与消费者之间更真实关系的机会。

 

从某种程度上来说,尚不确定“去影响力营销”是否会对消费习惯产生长期影响,但可以肯定的是,这已经开始改变消费者购买的讨论方式。

 

因此,品牌无须惧怕承认和认识到这一点,相反,应该积极地与这一趋势互动,从中找到建设性的合作机会。

 

 

丽莎小结:

 

作为一种趋势,“去影响力营销”实际上可能对许多品牌有利,特别是当它促进负责任的消费时。

 

根据Brandwatch的情绪分析发现,22%的关于“去影响力营销”的在线客服聊天表明:消费者很高兴有机会做出更明智、更可持续的购买决策,而不是进入快时尚和消费主义的陷阱当中。

 

可以见得,“去影响力营销”所带来的真实性对消费者来说变得格外重要,尤其是在时尚和美容领域。

 

因此,作为商家的您,不妨把“去影响力营销”作为一种营销的路径和方式,或许能够成为打开流量密码的大门,让销量一飞冲天!

 

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大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 北爱尔兰房价:2023年第二季度房价意外上涨
  • 英国租金涨幅创2016年以来新高
  • 布里斯托尔成为房产销售最快的地区
  • Rightmove称:大批房产卖家下调其房产要价
  • 数据发现:新建豪宅让低收入者也能买得起房

 

 

北爱尔兰房价意外上涨

 

英国官方数据显示,2023年第二季度北爱尔兰房价意外上涨。北爱尔兰第二季度的房价指数比今年第一季度上涨1.4%,平均价格略低于174,000英镑。与2022年同期相比,价格上涨2.7%。

 

从今年年初以来,利率上升使得抵押贷款成本越来越高,房地产市场一直不太好。2023年上半年,北爱尔兰房产销售量下降了20%。

 

英国税务局的数据显示,今年前六个月的住房交易量为11,030笔,而2022年同期为13,810笔,这是自2015年以来开局最慢的一年。这样的销售量也影响了房价走势,截至2022年底和2023年初的两个季度,北爱尔兰的价格已连续下跌。

 

具体来看,北爱尔兰的三个政区房价在第一季度和第二季度之间出现下降:安特里姆中区和东区(-0.2%)、贝尔法斯特(-0.5%)以及阿马、班布里奇和克雷加文(-1.5%)。

 

除此之外,其他行政区的房价要么持平,要么上涨,其中德里市和斯特拉班的季度涨幅最大,达8.4%。平均价格最低的是阿马、班布里奇和克雷加文,略高于152,000英镑,而利斯本和卡斯尔雷的平均价格最高,略高于203,000英镑。

 

与此同时,官方数据显示,截至5月份的一年里,北爱尔兰私人租赁部门的租金增长了9.2%。

 

据了解,国家统计局还把北爱尔兰家庭平均可支配收入与2022年平均房价进行对比。数据显示,北爱尔兰的平均住房成本是平均年收入的5.1 倍。苏格兰的这一比例为5.3,威尔士为6.4,英格兰为8.4。

 

看来,北爱尔兰还是一个购房相对“划算”的地区。

 

英国租金再次上涨

 

近几个月,由于许多地区可供出租的房产量减少,供需之间的不平衡推高了许多人的租房成本。由于租户的强劲需求,不断上涨的租金成本再次达到2016年有可比记录以来的最高水平。

 

英国国家统计局表示,截至7月份的一年里,租金平均上涨5.3%。租房的高需求再加上很多房东退出租房市场,这是租金上涨的主要原因之一。

 

根据Rightmove 提供的最新数据,租客之间的竞争相当激烈,每套待售房产都会收到20份请求,而2019年疫情前为6份。英国国家统计局(ONS)的最新数据显示,英国平均年租金增幅从上月的5.2%加速至5.3%。

 

伦敦租金上涨了5.5%,西米德兰兹郡、约克郡和亨伯河地区的年租金涨幅也相同。威尔士的租金涨幅更大,平均每年上涨6.5%,而苏格兰则上涨5.7%。

 

莱坊房地产公司英国住宅研究主管汤姆·比尔表示:“随着出租物业供应量下降和租金上涨,租户面临更多的财务痛苦。房东现在面临更高的抵押贷款利率,这一事实加剧了这种不平衡。”

 

据了解,英国央行的基准利率可能会进一步上升,这意味着高抵押贷款成本将继续给房东和租客带来压力。

 

 

布里斯托尔房产销售最厉害

 

虽然房地产市场的整个行情都不咋样,但是业主不要太担心。根据Rightmove卖家活动数据显示,在很多地区,大多数挂牌出售的房产还是能够成功找到买家的。

 

数据显示,2023年房产销售最最强劲的地区有这十个:

St.George

80%

Bishopston

79%

Heaton

77%

Horfield

77%

Fishponds

76%

Port Talbot

74%

Chorlton Cum Hardy

74%

Wallsend

73%

Roundhay

73%

Bedminster

73%

 

可以看到,位于布里斯托尔的圣乔治(St.George)居榜首,今年迄今挂牌出售的房屋中有十分之八(80%) 被标记为按合同出售(SSTC)。热门地区的房屋平均要价略高于316,000英镑,低于全国平均水平371,907 英镑。

 

同样位于布里斯托尔的毕肖普斯顿(Bishopston)排名第二(79%),纽卡斯尔的希顿(Heaton)排名第三(77%)。排名前五的其余地区由霍菲尔德(Horfield )(77%) 和菲什塘兹(Fishponds )(76%) 组成,这两个区也是布里斯托尔的两个区。

 

看来,布里斯托尔这座城市最受购房者欢迎,值得房产投资者好好看看哦。据了解,布里斯托一直是伦敦以外需求最大的地区之一。

 

Rightmove房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示:“尽管面临抵押贷款利率上升的挑战,但有能力搬家的买家会发现他们有更多选择,并且比疫情期间更有可能找到适合自己需求的房屋。想要在当前市场上吸引买家的卖家需要在价格上保持现实,那些愿意以最具竞争力的价格定价的人更有可能将自己的房屋标记为SSTC。”

 

卖家统一降低房产要价

 

英国央行连续14次加息后,抵押贷款利率已飙升至十多年来的最高水平。为了赶紧出售房产,卖家们还是比较听专业人士的话的,基本上所有卖家都在调整自己的房产要价水平。

 

Rightmove的另外一份数据显示,英国房产卖家正在大力降低他们的要价。数据显示,房产要价平均为364,895英镑,本月下跌1.9%,这是自2018年以来8月份的最大跌幅。

 

Rightmove表示,那些拥有比较昂贵房产(比如独立的四居室House或五居室以上的House)卖家,他们下调的幅度是最明显的。这些房屋的平均要价下降了3.4%,首次购房者房产下降0.9%。

 

根据Rightmove的数据显示,目前的销售数量比2019年大流行前的水平低15%。目前要价比5月份的峰值低2%——即8,000英镑,但比四年前(2019年 8 月)高出19%。

 

总部位于诺福克的房地产经纪人Brown & Co. 的副合伙人维姬·福尔曼(Vicki Foreman) 表示:“现在确实是一个双速市场。与当地趋势相比,价格过高的房屋确实因错误的原因而脱颖而出,而且确实存在过时的风险。另一方面,买家对价格合理的新指令仍抱有较高的兴趣。”

 

 

建造新的豪宅使得其他住房变得更便宜

 

伦敦市政厅的一份研究显示,新住房供应对于负担能力带来一些影响。建造新房屋,特别是昂贵的房产,也有助于使低收入人群更能负担得起住房。

 

怎么说呢?

 

该研究发现,新住宅的建设有助于成本比较低的住房的数量。报告称,市场价住房创造了覆盖整个住房市场区域的空置链和搬迁链,有助于使更便宜的住房变得更便宜。

 

报告称:“我们在一个地区建造成本相对较高的新房,可能会增加另一地区低成本住房的供应,因为当地住房市场细分程度不高,而且移动链将一个部分连接到另一个部分。这些搬迁链提高整个价格和租金范围内住房的可用性和可负担性,包括低收入家庭。

 

因此,建设市场价格住房间接增加了低收入家庭负担得起的住房的供应量,尽管不像建设政府福利房和其他类型的经济适用房那样直接。

 

当新的供应无法满足对高成本住房的需求时,遭受损失的主要是低收入家庭,因为低收入家庭甚至可以从高成本住房的建设中受益,而高收入家庭则有能力满足他们的需求。

 

如果房屋建在低收入地区,可能会导致中产阶级化,但如果房屋建在比较昂贵的地区,则可能会减少中产阶级化的程度。”

 

好像···有那么点道理?

 

 

好了,本期《丽莎房产快讯》就到这里,我们下期再见。

 

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近日,英国法院审判了一场惊天的医疗大案——33岁的产房女护士在一年内谋杀7名婴儿!

 

这一案件让全英上下震动,舆论纷扰不断,这一案件也登上了世界各大媒体的头版头条。毕竟,受害者都是婴儿,并且很多都是患有先天疾病,或是需要特殊护理的早产儿。

 

一位产房护士对刚出生的小婴儿痛下死手,这种事情发生在任何地方都是让人没办法接受的。更让人心痛的是,在短短1年间,这名护士谋杀了7名婴儿,成为英国现代史上杀害儿童最多的罪犯。

 

那么,这名产房护士为什么要这样做?她到底伤害和杀害了多少无辜的婴儿?法庭又给了她怎样的判决。

 

今天,丽莎就来和大家说一说这一发生在英国医院的惊天连环杀人案。

 

 

天使与恶魔,她是藏在产房里的“死亡天使”

 

凶手露西·莱比(Lucy Letby)出生于1990年1月4日,从小与父母在赫里福德(Hereford)长大,她在这里完成了英国大学预科课程(Sixth Form)。

 

通过A-levels考试后,成功考入了切斯特大学(University of Chester),学习了3年的护理专业。

 

莱比是家里第一个上大学的人,因此家里也对她寄予厚望。在读书期间,她也完成了很多实习工作,大多数的实习都是在切斯特伯爵夫人医院(Countess of Chester Hospital)的儿童病房或新生儿病房完成的。

 

2011年9月,莱比获得了5级护士资格,并从2012年1月开始在切斯特伯爵夫人医院开始全职工作。

 

在这一期间,莱比的工作得到了不少父母的认可,新生儿的父母也非常信任莱比。

 

随后,在2015年的春天,莱比获得了监护重症婴儿的工作资格。从那时起,她的主业就是照护那些新生儿病房内病情最为严重的婴儿,比如早产儿,或患有先天性疾病的婴儿。

 

此时的莱比还需要直到5-6名实习护士,据统计,在2015-2016年期间,莱比至少照顾了数百名新生儿。

 

故事到这里,可能大家觉得莱比的故事是很励志的,作为家中第一个上大学的人,一步一个台阶地在自己选择的行业内稳步提升,未来也是一片光明。

 

然而,就是在莱比开始专职照顾和监护重症婴儿的那一年,切斯特伯爵夫人医院的新生儿死亡率飙升。

 

这引起了院方的注意,隐藏在产房内的“死亡天使”也露出了马脚。

 

 

产房死婴暴增!她将给婴儿注射空气,喂食胰岛素

 

医院发现,在2015年6月之前,新生儿病房每年的婴儿死亡人数不到3例。

 

但是自从莱比开始监护重症儿童之后,医院的婴儿死亡率不断攀升,这不仅引起了院方的注意,也引来了皇家护理学院(Royal College of Nursing)的调查。

 

2016年年中,发现异样的医院解除了莱比的临床方面的工作,并安排她在风险和患者安全办公室担任文书职务;同年9月,皇家护理学院的一封信正式通知莱比,她因婴儿死亡事件而接受调查。

 

在当时,莱比以为这就是皇家护理学院来检查她是否有能力继续担任本职工作,她也希望能够重回一线工作,来继续照顾那些婴儿。

 

但其实,院方一直在背后默默调查这些婴儿的死因。2017年开始,警方也进入调查,展开了大量的行动,在调查的高峰期,近70名警察和文职人员投入调查工作,他们为本案开设了专案组,并有一个专门的行动名称——蜂鸟行动。

 

警方收集了近3.2万页的证据,筛选了大量的医疗记录,并采访了近2,000人,其中250人被认定为潜在的证人。

 

2018年7月3日的清晨,莱比第一次被警察逮捕,随后被保释。

 

在调查中发现,警方发现她竟然给脆弱的婴儿强行灌奶,甚至直接注射空气、喂食胰岛素。

 

对于婴儿来说,这样的行为几乎是毁灭性的,是赤裸裸的谋杀!

 

 

1年间杀害7名婴儿,手段残忍至极,凶手被判无期

 

被保释之后,莱比又先后两次被捕,最终于2020年11月遭受指控,随后就一直被关押。

 

直到2022年10月,莱比终于在曼彻斯特刑事法庭受审,被指控其在2015年6月至2016年6月期间谋杀了7名婴儿,并试图谋杀另外10名婴儿。

 

在当时,莱比坚决反对针对她的所有22项指控。她的辩护团队表示:新生婴儿死亡率飙升的原因是,该医院“护理管理中的一系列失败”所导致的结果,而莱比只是医院在失败时想要推脱责任的受害者。

 

从莱比律师团队的角度来说,他们把莱比描绘成一个医院管理失败的“背锅侠”。

 

由于案情过于复杂,这场听证会前前后后持续了10个月之久,这是几乎是英国历史上审判时间最长的谋杀案。

 

由7名女性和4名男性组成的陪审团在听取了9个月的令人痛心的证据后,审议了110多个小时。

 

2023年8月8日,经过76小时的审议之后,主陪审团主席宣布了第一批有罪判决时,莱比泪流满面。

 

8月11日,第二轮审判结束,在22项指控中,有2项谋杀罪名不成立,陪审团也无法对另外6项谋杀未遂作出判决。

 

在今天(8月21日)的最后审判中,尽管莱比没有出庭,但她被指控7项谋杀罪和7项谋杀未遂,被判终身监禁(whole life sentence)。

 

莱比在1年期间一共杀死了7名婴儿,并试图谋杀其他6名婴儿。

 

而露西·莱比也成为全英国第四位被判终身监禁的女性。因为英国已经废除死刑,因此如果被判终身监禁,那就意味着某人的罪行“非常严重”,将永远不会被释放。

 

在宣布审判后,法庭上一片寂静,有的家长在默默痛哭。

 

这是一场人道灾难,对于失去孩子,或是孩子因为莱比的照顾变成终身残疾的家长来说,即便是莱比被判终身监禁,恐怕也无法弥补不了他们心中的悲痛。

 

时隔7年后,法律为这些离世和受伤的婴儿讨回了公道。

 

 

医院是否有责任?NHS应该如何阻止潜藏在病房内的杀手?

 

其实,早在2015年6月,切斯特伯爵夫人医院的新生儿科首席临床医生斯蒂芬·布里里博士(Stephen Brearey)就向医院通报了莱比在场时婴儿的一次死亡和晕倒事件。

 

并且在当年10月就发现了一些不对劲,也向院方提出了自己的担忧。

 

但是院方一直忽略了这样的警告,致使莱比继续谋杀5名婴儿,其中2名婴儿死亡。

 

当然,院方可能一开始也没想到超乎往年的婴儿死亡数量不仅仅是个意外,可能更没有意料到凶手正是医院的雇员。

 

也正是院方一开始的这种不作为,导致了莱比的连环谋杀得以持续一年,也致使警方介入调查的时间更晚。

 

而在本案的被告席上,我们没有看见院方的身影。

 

那么,如果有什么办法可以更快地阻止这样的事情发生?可以吸取哪些教训?

 

曾多次主持NHS调查的比尔·柯卡普(Bill Kirkup)提议:希望看到更好的系统来跟踪患者的治疗结果。并且在系统中设置一个异常的死亡人数,如果触发了这一数字,将会进行自动标记,并采取进一步的行动。

 

换言之,NHS需要一个更强有力的制衡体系。

 

除此之外,柯卡普还呼吁法医,或是独立的高级医生,负责检查验尸官没有看到的所有死亡事件,这样能够减少诸如此类事件的发生。

 

虽然有些做法可能过于激进,但事实上,英国医院内部发生谋杀的案件是极为罕见的。

 

英国政府也开始对莱比的连环杀人案开始了独立的调查,当然这种调查不是凌驾于法律之上的调查,不需要审阅证据或传唤证人。

 

更像是新冠病毒的调查,卫生部希望能够通过这一案件吸取教训,让人们对NHS抱有正确的信心。

 

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丽莎一直给大家强调,如果您想自建房产或者做任何房产改造项目,一定要搞清楚相关的规划许可以及建筑法规问题,要不然——损失惨重!这不,英国一名房产投资商栽了,损失非常大!

 

这名商人在疫情期间投资一大笔钱建造一座五居室豪宅,现在被政府勒令拆除!怎么回事?

 

 

没有经过允许建造楼房?

 

在苏格兰艾尔郡基尔伯尼(Kilbirnie) 附近的Tennox 农场庄园,有着许多家商业企业。由于那里的风景很好,也是旅客们常去的景点之一,庄园里还有着许多度假租赁物业。

 

英国一名房地产投资商加雷斯·威尔逊(Gareth Wilson) 看中了这一片土地,2021年12月,他在土地上建造了一套五居室豪宅。

 

据说,这座豪宅的屋顶采用西班牙板岩,内部设有螺旋楼梯和叠层阳台,反正是花了一大笔钱了。

 

威尔逊是在疫情期间建造的,似乎是因为封锁的原因,威尔逊没办法向当地政府申请规划许可。然而,在没有得到任何许可的情况下,他急着开始工作了。

 

威尔逊想着等到建好以后可以去补申请,只要向政府提交一份追溯规划申请就可以,应该没问题的。

 

然而,房子建好了,装修也弄好了。去年三月,当地规划局拒绝了授予他追溯规划许可。

 

他们表示,这座1.5层的建筑对该地区产生了负面影响,并且不符合该乡村的既定特征。当地的煤炭管理局还担心该矿区可能会受到过去浅层采矿的影响,并可能面临倒塌的风险。规划局下令让威尔逊拆除推倒这套房产,将其恢复原状。

 

威尔逊向苏格兰政府上诉,希望推翻该决定,但法院维持了同样的决定。

 

威尔逊声称,由于缺乏具体说明,当地规划局的强制执行是无效的,并且相当过分的,这一决定侵犯了他的人权。

 

他的律师称:“由于新房是上诉人及其伴侣的住所,也是其他家庭成员的兼职住所,法院在裁定上诉时应考虑《1998年人权法》第8条的含义。这一点尤其重要,因为政府在决定发布通知时没有考虑上诉人及其家人的人权。”

 

然而,法官称:“我认为本次上诉中并不存在真正的住房需求问题,因为上诉人在农场内还有其他住所。或者,他是否应该在农场之外寻找替代住所?上诉人承认,该农场拥有相当的经济能力,因此这不会是一个不可克服的障碍。

 

我的调查结果是,拟议的执法行动并未侵犯上诉人(及其家人)的人权,但是。我已经考虑了提出的所有其他事项,但没有任何事项会导致我改变我的结论,我们维持拆除执行通知。”

 

 

在英格兰的法律如何?

 

这样的事情在英国各地都经常发生,人们在没有许可证的情况下建造或改造房产,从而被迫拆除所有工程。

 

英格兰法律规定,如果您想做以下项目,您必须申请规划许可

  • 建造新建筑
  • 对建筑物进行重大改动,如扩建
  • 改变建筑物的用途

 

如果您的项目需要规划许可,而您在未获得许可的情况下进行了施工,您可能会收到一份”强制执行通知”,命令您撤销所做的所有更改。但是,有些建筑项目不需要规划许可,这就是所谓的”允许开发权”(Permitted Development Rights)。通常来说,这些建筑项目通常是拥有许可开发权:

  • 工业厂房和仓库
  • 一些户外标志和广告–但广告有特殊规定
  • 拆除–但在开始之前,您必须通过地方议会获得地方规划局(LPA) 的拆除批准

 

还有一些项目可能不需要规划许可,例如对邻居或环境没有影响的项目。如果您认为这可能适用于您的项目,请通过当地政府向规划局查询。另外,如果您的建筑项目对当地社区有益,并且得到社区的支持,那么您可能无需通过正常的规划许可程序,它允许您的社区在某些情况下直接授予规划许可。

 

我们建议,您想要了解您的项目是否需要规划许可,请通过当地议会联系当地规划局(LPA)。

 

 

什么是追溯性许可?

 

很多人会像本篇故事的男主人公一样,由于一些原因在开工前没有来得及申请规划许可。在我们接过的案子中,很多人会在以下几种原因可能不会申请规划许可就开工:

 

  • 缺乏法律知识,没有意识到该项目是需要规划许可

比如说,有人在扩建或者重新装修房产的时候并不了解所在地区的规则或规定

 

  • 不愿意等待,觉得时间太长了

当人们想要对自己的房屋进行改造时,他们会从建筑商那里获得价格,然后开始计算自己的成本。他们已经安排好了财务、建筑商等等,近段时间的天气情况也非常好。然而,申请规划许可通常需要8周的时间,如果情况复杂,则可能需要长达13周的时间。有些人不想错过绝佳开工的机会,怕浪费成本,所以就立刻开工

 

  • 以为不会被人注意

有些客户可能正在做出相对不引人注目的改变,比如说在自己的土地上改造谷仓,他们可能会希望没有人发现,这样就可以默认自己已经申请规划许可了

 

这个时候,法律确实给我们新的机会:追溯规划许可(Retrospective Planning Permission)。大多数申请该许可证是在被投诉后,地方政府或执法人员邀请申请规划许可后提出的。然而,很多人属于自己注意到错误并希望纠正,主动向政府提出申请“追溯规划许可”。这样就可以避免法律诉讼,确保自己可以顺利出售房产。

 

 

警惕:追溯性规划许可并不能担保一切

 

“追溯规划许可”是在对房产进行任何改造后补交的规划许可申请,它属于《1990年城乡规划法》第73A条的管辖范围。当您提交追溯性规划申请时,即使您已经开展工作,您的项目也会被考虑,看看是否可以通过规划许可的相关要求。您通常会在8周内收到决定,但对于更大或更复杂的申请,这可能长达13 周。

 

然而,并不是您提交,当地规划部门就会批准的。您提交申请后,当地规划部门有权决定是否授予您规划许可,他们通常会考虑以下因素:

  • 您的项目用于什么目的?
  • 您的项目将如何影响当地?
  • 建筑物的数量、规模、布局和外观
  • 可用的基础设施包括道路和供水
  • 任何景观美化需求

 

他们是否接受您的申请,这取决于所做的改变以及它们如何影响您的房产周围环境。如果不被接受的话,当地政府可能会要求立即停止所有工作。他们可能会要求您撤销所做的任何更改,或者重建或拆除建筑物。如果您在期限内不遵守该命令,您可能会面临刑事指控,您当前的房屋保险将失效,您也将无法出售您的房屋。

 

所以说,丽莎想在这里提醒大家,一定不要抱着侥幸心理而忽视最初的规划申请。在做任何建造或者装修房产之前,一定要向当地政府了解您的项目是否需要申请规划许可,并且要遵守法律法规来完成建设。

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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小甜甜布莱妮大家都不陌生了!她在17岁的时候就凭借一首《Baby one more time》红遍世界各地,成为顶级歌手!这首歌至今还是非常红——是咱们K歌必点的经典曲目。

 

可惜了,布莱妮在事业上一直非常顺利,却在感情生活上不咋样,情路一直很坎坷。布莱妮经历了两次婚姻失败,2022年的时候,还以为找到“真爱”,与小自己12岁的山姆再婚。没想到,她的第三次婚姻最终还是失败了。这段婚姻仅仅只维持了一年。。。。

 

他们之间究竟发生了什么?她的财产会被这位小丈夫全部分走吗?

 

 

布莱妮究竟怎么了?

 

上周日,布兰妮在网络上发布了一段令人震惊的视频,视频中她穿着一套暴露的豹纹内衣,在脱衣舞杆上狂舞,这是一段非常“色情”的舞蹈。她穿着非常暴露的衣服,最后一个动作她直接张开双腿,有点夸张。

 

人人都感觉,她的精神好像有些问题,发的这段视频不太对劲。

 

然而,关于布莱妮离婚的消息就传出来了。

 

大家都说,布兰妮和山姆争吵之后,她才拍摄的这段辣舞视频。报道称,布莱妮和她的小丈夫结婚大半年来一直频繁吵架。有时,他们的争吵还升级到肢体冲突。

 

一直以来,山姆都怀疑布莱妮出轨,两人当面争吵的时候情绪非常波动,山姆随后立刻搬出俩个人共同居住的豪宅。

 

就在分居的第二天,这段视频就发出来了,人们对她的精神状态感到担忧。

 

 

一路波折的人生

 

1981年12月2日,布兰妮·斯皮尔斯(Britney Spears)在美国路易斯安那州出生了,她的个人生活好像一直都不太顺利。

 

当年,她和贾斯汀“贾老板”可是好莱坞最受关注的情侣。然而,他们的分手风波搞得一团糟,布莱妮还被传“与舞蹈家出轨”导致分手。反正,俩人上演了一出又一出分手闹剧,布莱妮的形象一落千丈。

 

分手几年后,布莱妮就结婚了,与小时候的朋友杰森·亚历山大在拉斯维加斯举行了一场婚礼。不久后,她离婚了。

 

几个月后,她又与一个有着舞蹈背景的男性费德林闪婚,生下两个儿子。

 

遗憾的是,这段婚姻维持不久,2006年,她与费德林以“不可调和的分歧“为由提出离婚,她的生活似乎变得越来越糟糕。

 

据说,2007年,布兰妮与费德林离婚后失去两个孩子的抚养权,开始出现精神问题。2008年,布兰妮父亲杰米因担忧女儿的精神健康向法院提出请求,并获得布兰妮的监管权。

 

当时法院裁定,由布莱妮的父亲掌管布兰妮的财产和生活。

 

在迷失的日子里,布莱妮认识了比自己小12岁的山姆·阿斯加里。2016年,他们第一次见面是布莱妮新歌的录制现场,山姆在里面扮演她的情侣。

 

第一次见面,俩人就产生了火花,开始约会。

 

在他们相爱的时候,布莱妮与父亲因监护权的问题不止一次在法庭斗争。布兰妮要求将父亲杰米(Jamie Spears)的名字从法律协议中删除,因为这份法律协议意味着多年来她生活的方方面面都需要得到父亲准许——包括她是否能结婚生子。

 

“我希望能够结婚生子,我现在在监管机构被告知,我无法结婚或生孩子,我体内现在有宫内节育器,所以我不会怀孕。”

 

吵了好几年,她终于解脱父亲的“束缚”。2022年,她立刻与山姆结婚。结婚后还经常被媒体拍到,他们到各地约会,超级幸福的。

 

没想到,布莱妮再次离婚了。

 

 

离婚被确定

 

根据 TMZ 调查纪录片《布兰妮·斯皮尔斯:自由的代价》描述,山姆和布兰妮的婚姻遇到问题,两人的关系不稳定。更令人担忧的是,布兰妮被指控殴打她的丈夫。消息人士称,她不止一次与山姆发生身体接触。

 

在结婚仅14个月后,他们已经开始办理离婚。

 

TMZ的总编辑法比安·加西亚(Fabian Garcia) 声称,布兰妮每次发脾气都会对山姆进行身体攻击,山姆都不敢反击。

 

据了解,他们的离婚是周三的时候申请的,俩人在今年7月28日的时候已经分居。

 

果然,媒体在周三的时候拍到,布莱妮开车外出,手上没有戒指。

 

此外,她的社交媒体上的所有爱情合照也没有了。

 

所以,传闻很可能就是真的了——即便布莱妮一直没有出来回应。不过,周四,她的这位模特兼健身教练终于对外发表一份声明,承认离婚。

 

“经过六年的彼此相爱和承诺,我和妻子决定一起结束我们的旅程。我们将保持对彼此的爱和尊重,我祝她永远一切顺利。”

 

在他们离婚的消息公布后,布莱妮的粉丝们都表示很担心,主要是怕她数百万美元的财富会被这位年轻男子挖走。根据一份法律文件称,山姆打算从布莱妮那里获得经济支持,并让她支付他的律师费。

 

布莱妮精神可能出现问题,但是人还是不傻的。

 

据说,在他们订婚不久,布莱妮就让她的律师马修·罗森加特(Mathew Rosengart)聘请一名家庭律师来准备婚前协议。根据协议,布兰妮在结婚前所赚到的钱都不会分给这位对象。

 

这几天,网上八卦满天飞。

 

有人说,山姆单方面要指控布莱妮出轨,威胁她重新拟定婚前协议的内容,不然就要对公众爆猛料。有人说,山姆还让律师要写布莱妮提供赡养费等等。还有人说,布莱妮已经聘请了非常厉害的离婚律师,为了应付这一挑战。

 

然而,山姆否认了这一做法,并称他会遵守婚前协议的条款。

 

 

丽莎评论

 

这个故事咱们就当看看热闹算了,如果媒体所说的是正确的,那么,俩人的离婚可能得折腾一段时间才行,就得看看这位丈夫是否要质疑这一份婚前协议。

 

我们把视角放到英国。

 

如果小甜甜和她的第三任丈夫在英国离婚,财产会怎么分呢?14个月的婚姻算是短婚姻,然而,他们两个人的婚内积累的财产还是得要对半分。但是婚前的,自己赚的、家人给的一般不会算入婚内财产。

 

英格兰和威尔士法律规定,法院在分配财产时考虑的因素不会是绝对的,需要按照您案件的具体情形进行审理。一般来讲,法院首要考虑的因素是未成年孩子的需求及福利,尤其孩子的住房需求;双方的资本以及收入资源,法院不仅要看目前的名下的财产状况,目前双方的收入状况,还要看未来的收入能力;双方的财务需求,如双方的重新住房需求,维持生活的支付需要,债务偿还需求等;双方的年龄,年龄会影响抵押贷款能力以及能够工作的年限等。婚姻的年限,婚姻时间越长彼此财务依赖程度越高;婚姻破裂前的生活水平;双方任何身体或精神上的残疾也会影响对其赚钱能力;双方对家庭的贡献程度;因离婚而失去的任何利益。

 

需要注意的是,一方的不合理行为如出轨,家暴等,这类行为并不会是您可以多获取财产分割的理由。也就是说,即便小甜甜被山姆告“家暴”,他也没办法分多一些钱。此外,在这个案子里,他们也没有孩子的需求问题需要考虑,可能主要还是得从其他的情况来看。

 

不过,他们重点是签署了一份婚约协议。

 

婚约协议是一份书面合同,通常在婚前签订(婚前协议),它也可以在婚后签订(婚后协议)。婚后协议通常发生在双方结婚前没有签订婚前协议的情况下。通常,签署时并没有想要离婚或者分居的意图。该协议用来明确双方资产的所有权,并确定在离婚或分居时双方的资产应如何分配,它还试图规范双方在关系期间的财务事务。

 

一般来说,在英格兰及威尔士的法律下,婚约协议不能凌驾于法官在离婚案件中对婚内财产分割作出处决时自由裁量权。2010年英国最高院的一个判例(Radmacher v Granaine)该判决指出,如果该婚前协议是协议双方在全面了解其含意的基础上自由订立的,法庭应该尽可能认可该婚前协议的效力,除非命令协议双方继续遵守该婚前协议是在目前离婚的情况下是不公平的。

 

所以,如果咱们结婚前签署一份婚前协议,在离婚时候,它也会成为一个主要考虑因素。这就是为什么,我们一直都建议大家,一定要签署一份婚姻协议,来保护自己的财产。

 

好了,本期分享到这里。

 

如果您有离婚的需求,或者需要在结婚前或者婚姻时签署一份婚姻协议,请进一步联系丽莎律师行,我们的家庭律师在这一方面有着多年的经验,可以协助您处理。

 

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今天,我们要揭开一个让人头疼的话题——工签担保牌照申请的误解,您是否被这些疑问困扰过呢?

 

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丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 英食品价格通胀连续5个月下降
  • 英国通胀继续下降,通胀压力真的缓解了吗?
  • 通胀已降,央行何时停止加息?
  • 英国或立法严管在线销售渠道
  • 英国高街面临重大危机,挽救实体商业迫在眉睫
  • 新立法:每人周围3英里必须有免费ATM

 

 

→英食品价格通胀连续5个月下降

 

英国市场研究机构Kantar表示,当前英国食品价格通胀已经连续5个月出现放缓的迹象。

 

目前,英国食品价格通胀已经来到12.7%,比上个月下降了2.2%。

 

这是英国食品价格通胀连续2次的大幅度下降,也创下了自2008年以来,食品通胀率第二大的环比下降幅度。

 

主要的降价商品有牛奶、食用油,但是也有部分商品出现了价格上涨,比如鸡蛋、糖果和薯条等。

 

需要注意的是,虽然说食品价格通胀有所下降,但实际上这只是涨价的速度变慢了,而不是全部出现降价。

 

根据测算,拿一个典型的家庭在食品杂货等方面的开支为例,当前仍比去年同期每周需要多花费5.13英镑。

 

不过,食品通胀作为非常影响民众钱袋子的数据,它的下降也预示着生活成本危机将会有所缓解,人们的可支配收入正在增加。

 

→英国通胀继续下降,通胀压力真的缓解了吗?

 

本周三(8月16日),英国国家统计局(ONS)公布了最新的消费者价格指数(CPI)。

 

英国7月的综合CPI为6.8%,而在6月,这个数字为7.9%,整体下降了1.1%,这是一个相对乐观的数字,也符合经济学家的预期。

 

不过,不包括能源和食品价格的核心CPI继续维持在6.9%,这给英国通胀下降的前景带来了阴影,这意味着英国长期高通胀的风险在逐渐增加。

 

而在所有类别的CPI中,只有服务业的通胀出现了上涨,从6月的7.2%升至7月的7.4%。

 

这说明,在工资出现普遍上涨的背景下,英国服务业迎来了来自本土的通胀压力,随着用人成本的上升,因而服务业通胀走高。

 

目前来看,天然气和电力价格的下跌是通胀下降的最大推动因素,而食品通胀也有所放缓。不过,当前国际原油价格正在攀升,这种外源性的通胀致因有可能会影响到英国通胀的走势。

 

虽然综合CPI在过去1个月中出现了下降,但是核心CPI保持稳定的情况下,这对于未来通胀下降的空间是有一定影响的。

 

因此,现在还不能全然定论英国的通胀压力已经解除,并且想要达到英格兰央行2%的目标,还有很漫长的路要走。

 

 

→通胀已降,央行何时停止加息?

 

上文我们提到,英国的通胀有了进一步的下降,但英格兰央行会就此停止加息吗?

 

根据市场的预测,暂停加息通道可能还没有到来。

 

首要的,英国当前的通胀还未及英格兰央行2%的目标。其次,英国近期的大幅度涨薪可能在未来导致英国通胀的加剧。最后,当前劳动力市场虽然已经降温,但是用人难的问题都没有得到解决。

 

当然,不仅仅是英国政府,英国民众也希望英国的经济能够复苏,尽快回到新冠大流行之前的水平。

 

这也就意味着,多方面因素正在牵制着英格兰央行货币政策委员会的想法和决定,他们需要考虑多方面的因素,在尽可能不损害英国的经济和带来更多副作用的情况下,通过加息的方式来控制通胀。

 

从目前看来,有经济学家认为,如果英国的用人难问题不完全解决,英格兰央行是不会停止加息的,这可能是被迫的,别无选择的。

 

因为只有这样,当雇主能够挑选他们想要雇用的人的时候,就业市场的力量平衡才会发生变化,工资增长才会减弱,本地的通胀因素有可能会被减弱。

 

当然,这也意味着会引发更高的失业率,同时可能会引发经济衰退。

 

如何掌握这些因素之间的平衡,对于英格兰央行来说不是件易事。

 

→英国或立法严管在线销售渠道

 

本月初,英国政府发布了期待已久的英国产品安全制度(reform of the UK product safety regime)改革咨询。其中有13项内容广泛的建议,有些建议可能会从根本上改变英国的产品安全格局,并对利益相关者产生重大影响。

 

英国的产品安全规则在很大程度上源自欧盟法律,英国也面临着许多相同的问题。然而,自英国脱欧以来,英国面临着落后的风险。因此,英国在围绕加强消费者保护、加强对新技术和销售模式(包括电子商务)的监管等主题,可能会与欧盟不谋而合。

 

其中,较为令人关注的是:更加严格地在线销售监管。

 

英国的立法者目前也意识到法律没有跟上技术发展的步伐,因此英国政府对此格外重视,可能会出现以下的新制度:

  • 与执法部门合作,提供信息,并在产品不安全或不合规时采取适当行动。
  • 在英国设立合规职能部门。
  • 收集(并采取合理措施核实)高风险产品第三方卖家的信息。
  • 跟踪和发布“产品召回和警示”页面,监控其市场上看似相同或“非常相似”的产品,并采取适当的行动。
  • 收集可能表明产品不安全的有关产品和卖家的信息(以及来自执法机构的信息,以定期评估哪些产品需要加强尽职调查),并采取相应的有针对性的行动。

 

当然,上述的这些内容更多是建议。英国政府因此需要进行公众咨询,旨在保护消费者的同时,最大限度地减轻企业的负担。

 

不过,如果上述建议最后都成为立法的话,那么在线市场将会承受额外的负担,而这些成本最终还是会转嫁到卖家和消费者身上。

 

 

→英国高街面临重大危机,挽救实体商业迫在眉睫

 

根据Local Data Company的数据,2018年至2022年,英国有超过4.1万家商店开业,而关闭的商店数量则达到了7.9万家。

 

这5年期间,英国各地的零售商减少了3.77万家。

 

根据预测,到2025年年底,英国零售店的数量将会减少8,000家至15,000家。

 

零售业委员会警告说,许多城镇和商业街面临着“恶性循环”,因为“关闭的商店越多,可能关闭的商店就越多”。

 

如果英国政府不鼓励商店的再生和重启,那么英国很多地方的高街将会沦为一片“荒芜”。

 

从英国最知名的购物街——牛津街购物区来说,目前有42家空置的商店。当地的威斯敏斯特市议会最近也推出一项高达1000万英镑的计划,目的就是为了扭转牛津街目前的颓势。

 

目前威斯敏斯特议会的计划是,让那些非法的糖果店关闭,并将其提供给小企业主,并将营业税降低至70%。

 

 

→新立法:每人周围3英里必须有免费ATM

 

新冠大流行虽然给社会带来了不小的影响,但是在非接触式支付方面(银行卡闪付、智能手机支付)方面确实是带来了改革。

 

目前英国现金支付所占比例已经从2006年的62%降至2021年的15%,预计2031年将下降至6%。

 

这就导致英国ATM的数量,尤其是免费ATM的数量在不断减少。

 

这也引起了人们对现金被边缘化的担忧,并且英国的银行门店数量也在不断减少。

 

本周四(8月17日),英国财政部表示:尽管英国的纸币和硬币的使用量正在减少,但是要求每个英国人周围3英里(4.8公里)内需要有免费的ATM。

 

他们把这一压力转递给银行和建房互助会,如果达不到要求,可能会被罚款。

 

这一措施将有利于所有使用现金的人,特别是生活在农村地区的居民、老年人和残疾人。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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众所周知,所有的英国公立学校都需要接受英国教育标准局(Ofsted)的考核,来为学校的教育水平等一系列指标分级。

 

很多家长为了孩子的教育,都愿意搬到获得A评级(A Level)学校附近居住。

 

一般来说, Ofsted每4个学年会对学校做一次评估,这对学校的声誉、招生、发展来说都是非常重要的,学校也会特别重视Ofsted的审查。

 

当然,作为独立的审查机构,Ofsted对审查员的要求也是格外高的,不仅要做到最基础的公平和公正,审查员的各项行为规范也是非常严格的。

 

在今天丽莎和大家分享的案件(Hewston v OFSTED)中,审查员因为一个小小的善意举动,却遭到了Ofsted的解雇。

 

那么,是什么导致了解雇的发生?雇员为何认为自己的行为没有问题?法庭最后又支持了谁的说法呢?

 

 

案件背景:

 

案件中的索赔人Hewston(下称“H先生”)是Ofsted的一名雇员,他在Ofsted已经工作了12年,可以说是一名经验丰富的审查员。

 

在12年的工作经历中,H先生工作兢兢业业,没有任何纪律处分。他非常热爱教育事业,对这份工作也是格外认真。

 

在一次例行学校检查中,天公不作美,下起了大雨,H先生发现一群孩子被雨淋湿了。

 

作为一名审查员,他理应可以视而不见的,因为这和他的审查工作没有任何关系,但可能是对孩子的关爱,H先生短暂地摸了一下一个学生的头,擦去了滴落在学生脸上的雨水,并轻轻地、安抚性地拍了拍这个孩子的肩膀,还问了一下这个学生是否还好。

 

然而,就是因为这一系列的关心举动,H先生被学校举报到了Ofsted,这让他陷入了纪律调查中。

 

一个好心举动,葬送12年职业生涯

 

面对来自被审查学校的举报,Ofsted作为监管机构开展了调查。

 

随后,H先生就被Ofsted以严重不当行为的理由解雇了。

 

Osted给出的理由非常简单:H先生没有行使“良好的检查判断行为”,在没有被邀请和期望的情况下与学生进行肢体接触,而该学生报告说感到不舒服。

 

这样的理由让H先生非常惊讶,因为在被解雇之前,他根本就不知道学生方面和学生本人对此提出了这样的举报。

 

这样突如其来的解雇让他一头雾水,自己也是非常冤屈,更是百思不得其解,明明是出于好心的举动,却被这样误解。

 

被Ofsted以严重不当行为的理由解雇,这基本上就是葬送了自己在教育领域方面的职业生涯,这对H先生打击实属不小。

 

 

仅仅是关心学生,至于这么严重吗?

 

的确,英国法律对未成年人的保护还是非常严格的。

 

比如,在未经家长的书面同意之下,是不可以拍摄未成年人的;在没有经过孩子本人确认下,也是不能和未成年人发生肢体接触的;所有教职员工都需要完成最基本的犯罪记录检查(DBS Check)等等。

 

在亚洲文化下,我们会认为与孩子的肢体接触是一种表达喜爱的方式,但是在英国,如果在没有同意和许可的情况下执意与未成年人发生肢体接触,这可能会被理解成为一种侵犯。

 

在英国教育行业的一般培训中,老师与学生之间的肢体接触也是培训的重点,这不仅仅是保护学生的要求,也是对老师的一种规范。

 

相对来说,英国对未成年人的保护是多方面的,这也是为什么涉事学生和学校会对H先生的行为进行举报的重要原因。

 

 

关心举动却招致解雇,必须要个说法

 

在H先生看来,在自己过去12年的从业生涯中,没有任何纪律处分,反而因为一次关心学生的举动而被开除,这是完全无法接受的。

 

于是,他向就业法庭提出了不公平解雇和不当解雇的索赔,但令人意想不到的是,就业法庭并没有支持他的索赔,而是和Ofsted的态度一样。

 

这让H先生非常沮丧,这时他得到了UNISON工会的关注和支持,于是再次向就业上诉法庭提出上诉。

 

在审阅所有案卷以及双方提交的证据和证词后,就业上诉法庭认为:

 

首先,就业法庭没有处理解雇是否不公平的问题,因为H先生没有公平地被告知他可能会因这种具体行为而被解雇。

 

鉴于在Ofsted的调查结果中,没有说明具体事件引起儿童保护的问题,并且Ofsted也没有禁止触摸政策。当索赔人没有得到公平的通知,并了解到可能会受到这种制裁时,解雇H先生的行为是不公平的。

 

换句话说,既然Ofsted没有明文禁止接触学生的规定,而又以这样的原因来解雇H先生,这样的解雇行为就是不公平解雇。

 

其次,就业法庭还有一个实质性的失误——没有考虑索赔人H先生的长期无瑕疵的职业生涯,这是索赔人在调查中所依赖的重要事实。

 

再次,Ofsted没有向索赔人H先生提供来自学校和学生的书面陈述投诉,只是说学校和学生提出了这样的关切,甚至H先生在解雇后才知道来自学校和学生的投诉,这种遗漏的行为本身就是不公平、不合理的。

 

最后,关于不当解雇的索赔。一般来说,这是指在客观调查和评估事件结果后来决定雇员的行为是否根本地违反雇佣合同。在本案中,Ofsted仅仅声称其主观认为H先生的行为损害了信任和信心是不够的。

 

关于这一点,就业上诉法庭撤销了之前就业法庭的裁决,将案件发回由另一个法庭进行裁决。

 

到这里,不能说H先生完全赢得了胜利,但是在某种程度上,他已经获得了一定的支持。但最后是否能够获得不当解雇索赔的胜利,那就是另一场战斗了。

 

 

丽莎小结:

 

其实在本案中,不公平解雇的问题是在于雇主在此前都没有明确的要求,却以“莫须有”的罪名来解雇雇员,这样的行为是违反劳工法的。

 

在本案中,Ofsted并没明文禁止不许与学生发生肢体接触,也没有说明与学生发生肢体接触是不专业的,最后却以这样的理由解雇,这样的解雇行为明显不是严重到需要解雇的程度,也造成了不公平解雇的事实。

 

对于雇主来说,应当明确对于雇员的标准和期望。并且在解雇流程中做到合理,给予雇员发声解释和申辩的通道。

 

因此,丽莎在这里还是要提醒广大的雇主:需要明确公司的纪律规则,并且作出相应的培训,并提出合理的期望。

 

如果雇员出现了相应的问题,那么需要有理可依、有据可查,这样能够避免出现上述的法律问题,减少不必要的法律问题。

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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还记得我们聊过英国配偶转永居的5大基本要求,以及申请过程和必备文件吗?

 

今天我们将进入申请费用和时间的环节,给大家科普一下英国配偶转永居需要准备多少资金和一般申请需要等待多久的时间。

 

现在,丽莎就带莎粉们走进英国移民法-配偶定居的世界,解答您的疑问。

 

《英国配偶永居: 申请费用与处理时间》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“配偶定居”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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莎粉们周三好!丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯,本篇将涵盖的重点移民讯息有以下:

  • 想把非法移民送回法国?欧盟不许!
  • 人口走私犯开辟偷渡英国新路线,还用TikTok宣传!
  • 英国边境又要罢工?政府已展开咨询
  • 配偶签证既可领取福利,又可5年申请永居?

 

 

→想把非法移民送回法国?欧盟不许!

 

上周,因为有申请庇护者不愿住进英国政府安排的难民安置驳船——毕比斯德哥尔摩驳船,英国移民大臣罗伯特·詹里克(Robert Jenrick)曾表示:

 

如果寻求庇护的人拒绝入住驳船,那么内政部将会撤回对其的经济支持(补助金)。任何拒绝入住毕比斯德哥尔摩驳船都可以“滚回法国”。

 

此言一出,着实让人感到吃惊。话虽不好听,但是英国政府的态度确实非常明确:被安置在哪是随机分配的,来到英国申请庇护不是在餐厅点菜,想吃什么吃什么,想住那就住那。

 

然而,随后毕比斯德哥尔摩驳船爆出发现致命细菌,刚刚安置在船内的庇护申请者也被请了出来。

 

另一边,欧盟听到英国移民大臣的话当然是不乐意了。

 

根据泄露的文件显示,欧盟几乎不可能允许这些已经跨越英吉利海峡庇护申请者重回欧洲大陆的可能性。

 

也就是说,欧盟将拒绝考虑签署英国脱欧后将庇护申请者送回欧洲的协议。

 

不过,双方确实同意在其他移民措施上进行合作,比如打击跨国人口贩运活动等。

 

但是英国的议员对此消息也是非常强硬的,他们认为:如果欧盟不考虑将庇护申请者送回欧洲的协议,那么英国也将会别无选择,只能收回对英国边境合法的主权以及完全的控制。

 

简而言之,英国目前的态度可以理解为:欧盟既不打算重新接纳这些难民,也不允许英国把难民送到卢旺达,欧盟在这里做尽了“老好人”。

 

那么既然英国已经脱欧,那就好好行使自己的合法主权,也不必听欧盟的闲言碎语,不如直接退出《欧洲人权公约》,再解决英国国内“卢旺达计划”法律障碍,直接把难民送到卢旺达。

 

当然,这是目前保守党内右翼议员的声音,虽然首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)还是想要通过与欧盟的合作来解决难民问题。

 

不过在面对党内的压力和选民的期望下,不排除苏纳克作出更大胆的决定,直接将难民遣送至卢旺达。

 

→人口走私犯开辟偷渡英国新路线,还用TikTok宣传!

 

根据报道,阿尔巴尼亚人口走私犯现在开始在社交媒体平台TikTok(海外版抖音)上宣传从西班牙偷渡到英国的全新路线。

 

为了不被平台限流,他们使用各种emoji表情来代替相关敏感词,包括使用卡车、渡轮等表情来代替敏感词。

 

这些犯罪团伙利用卡车将人从西班牙北岸的桑坦德(Santander)偷渡到英国南部的朴次茅斯(Portsmouth),价格为每人1.4万英镑。

 

这种方式将会代替乘坐小船横渡英吉利海峡的危险偷渡方式,并且一旦这些人进入英国,将会非常难以识别,并且被驱逐出境的可能性较小。

 

因为目前乘坐小船横渡英吉利海峡的阿尔巴尼亚庇护申请者,他们的庇护申请大概率会被拒绝,这意味着他们有可能被遣送回阿尔巴尼亚。

 

而这种“新的路线”被宣传为“更安全,危险性较小”,近期有数个TikTok账号都在宣传这种新的偷渡路线。

 

英国移民监管机构表示,目前试图通过朴次茅斯和普尔等地的港口进入英国的非法移民数量所有增加。

 

而社交媒体平台TikTok表示,平台已经将这些非法的人口走私视频下架,并且删除了这些账户。

 

目前来看,即便英国政府已经开始针对非法移民出台多项措施后,这些庇护申请者仍旧想要通过各种途径和手段进入英国。

 

甚至,人口走私集团仍在寻找英国边境的“漏洞”,在不断寻找新的偷渡方式。

 

这也会促使英国政府更快速推出更多严格措施,来打击非法移民。

 

 

→英国边境又要罢工?政府已展开咨询

 

近期,英国社会一系列的罢工行动干扰了很多人的生活。

 

不过,鉴于《2022年罢工(最低服务水平)法》的颁布,即便是出现罢工活动,涉事的企业和工会也需要保证最低限度的服务,以满足社会的需要。

 

比如在近期的铁路罢工中,很多铁路公司仍有服务运营,但是车次和运力出现了一定的缩减,只能维持最低服务水平。

 

近期,英国内政部发起了一项公众咨询,询问有关边境官员罢工最低服务限度方面的需要。所涉及到的咨询对象有:

  • 边防部队雇员
  • 公众人士(乘客)
  • 涉及旅客旅行或货物进出口的企业,包括港口和机场运营商
  • 对边境安全感兴趣的个人和组织
  • 过去在工业行动期间为边境安全服务提供掩护的组织成员,例如武装部队
  • 相关工会的成员和官员

 

通过对上述人群的咨询和调查,来确认英国边境官员罢工时需要提供的一个最低服务水平,来确保英国边境、海关的正常运行。

 

这项咨询会持续6周,预计在2023年9月21日结束。

 

如果您想参与这次的公众咨询,可以点击下方链接进入调查:

https://www.homeofficesurveys.homeoffice.gov.uk/s/HAOZUU/

 

虽然发布了这样的公众咨询,但其实并不意味着英国边境官员打算罢工了,目前的咨询只是为日后的罢工制定一个标准而已。

 

目前还没有消息确认英国边境官员将会罢工。

 

 

→配偶签证既可领取福利,又可5年申请永居?

 

本月初,丽莎和大家分享了配偶签证既能够申请福利,又可以5年申请永居的消息。

 

很多莎粉都认为这是个好消息:既能够领取福利,而且身份还保持不变。作为配偶签证的持有者,也因此打算申请福利。

 

简单地说,移民局新的规定是:如果当事人的情况,特别是经济状况发生了变化,当事人的孩子有可能会因此受到影响或者其他特殊情况存在的话,当事人是可以申请获得福利的权利,并进而领取福利,同时自己仍然可以保留5年申请永居的路径。

 

不过,丽莎还是需要和大家再次强调,申请之前需要注意下面几点:

 

1. 这不是任何配偶签证持有人都可以申请的。根据移民局的文件来看,一般只有下列的人才可以申请:

  • 当事人在英国有未成年的孩子,如果当事人不能领取福利的话,他们的生活会受到影响;或者
  • 当事人有其他特殊情况,比如当事人或者配偶出现残疾的情况,从而影响到他们的收入。
  • 很明显很多人都会被这个要求限制在外。

 

2. 当事人虽然可以暂时领取福利,但是在续签或者申请永居的时候,仍然必须证明自己可以满足相关的收入要求(比如年收入不少于18600镑)或者有足够的存款,否则当事人的身份还是会被转成10年申请永居的路径的。

 

举个例子,如果一个人今天获得了配偶签证,11月份的时候自己的情况发生了变化,当事人是可能申请获取福利的权利的。但是如果当事人需要在2026年续签的话,TA就必须证明自己在续签递交的时候可以满足收入或者存款要求;否则,TA的身份就会被转成10年的途径。

 

这就是说,这个政策最多只是给当事人一个喘息的机会,而不是永久申请福利的权利。

 

此外,当事人并不是自动就可以申请福利的。TA首先需要向移民局申请,更改自己的签证条件,获得领取福利的权利,然后才可以向福利部申请福利的。

 

如果您认为您符合相关的条件能够申请福利,也需要注意上述问题。

 

 

好了,本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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