从蒸汽动力，到内燃机，再到电动机，人类进步的脚步从未停歇，一次次的技术革命让人们丈量世界的尺度不断放大，也让人类有能力走得更快、更远、更经济。

 

也正是这样的加速发展，环境问题成为了人类的“心头大患”，低排量汽车占据主流，电动车成为市场新宠。尽管电动车的电力来源大多仍是化石燃料，但与燃油车相比，其对环境的破坏还是较小的。

 

随着俄乌战事带来的能源价格的大涨，电动车已然成为家庭用车的不二之选，再加上欧洲国家相继会在未来10年禁燃油车（英国为2035年），电动车成为了替代燃油车的最优方案，一大批新势力品牌如雨后春笋般涌现。

 

作为电动车的核心，动力电池也就成为了最重要的部件，各国都争相发展电池技术，希望能够在电动汽车时代拔得头筹，坐稳第一把交椅。

 

英国也不例外，前前首相鲍里斯·约翰逊（Boris Johnson）曾雄心勃勃地表示英国的“升级计划”将支持一家英国的初创电池公司——Britishvolt在英国本土建立电动车动力电池工厂，总投资高达38亿英镑，其中英国政府承诺投资1亿英镑。

 

然而，即便是工人自愿降薪，这家公司也在本周宣布进入破产管理阶段，英国的动力电池革新计划几乎破灭。

 

那么，这背后到底发生了什么，让这家被寄予厚望的公司走向穷途末路？Britishvolt是否还能重振旗鼓？英国的动力电池产业到底发展如何？中资又在其中扮演怎样角色？

 

 

雄心勃勃的新工厂，英国汽车未来的命脉

 

上文中我们提到，电动汽车是未来汽车行业的发展方向，汽车的电动化已经是大势所趋。

 

但要说英国的电动汽车，恐怕大家很难想到一个已经能够在市场上发售英国电动汽车品牌，不过，仍有一些初创电动汽车公司在英国萌芽，但仍停留在PPT造车的阶段。

 

当然，要说英国的汽车设计能力、制造能力是不差的，像我们熟知的超豪华汽车品牌，比如劳斯莱斯，宾利，阿斯顿·马丁，豪华汽车品牌捷豹，路虎都源自英国。尽管品牌已经易主，但他们仍在英国本土制造汽车。

 

虽说没有独立的电动车新势力品牌，但一些上述的这些传统汽车品牌仍在积极迎合市场，推出或即将推出自己的电动车，毕竟如果跟不上这一股改革浪潮，日后更加无法在市场上生存。

 

但是，英国光是自己设计出电动车，制造电动车是完全不够的，因为电动车的重中之重是动力电池，而英国几乎找不到能够匹配市场需求的动力电池供应商。要知道，衡量一个国家的汽车工业，可不是光有一两家能够制造豪华汽车的品牌就可以了，比拼的是整体的供应链和汽车工业配套水平。

 

而英国在电动汽车方面，起步虽然不晚，早在2012年就入局生产动力电池，但行业模式过于单一，没有发展为成熟的配套产业，想要满足大规模的生产规模，英国没有任何一家工厂可以胜任。

 

最近的一个例子，莫不如mini电动车转移到中国生产。要知道，当初宝马集团在收购mini时，给出的承诺就是继续在英国生产mini，牛津永远是mini的故乡。但由于动力电池供应链得不到解决，mini电动车不得不转移到中国工厂，而做出这一决议的根本原因和当时Britishvolt的倒闭传闻不无关系。

 

可以想见，一个有能力生产动力电池的英国工厂，对于英国未来的汽车产业是多么重要，这几乎是英国未来汽车工业的命脉，而Britishvolt的出现正是要解决这一问题，正因如此，它也被寄予厚望。

 

一拖再拖，资金不足，英国政府见死不救

 

2019年底，Britishvolt正式成立，将在英格兰东北部建厂，原计划于2024年年底正式开始生产电池，计划每年能够生产多达30万个动力电池，年产能为38吉瓦时，能够创造3,000个工作岗位。

 

这一计划得到了英国政府的支持，因为建厂的地区是2019年英国大选后，保守党从工党手中抢走的选区之一，既然得到了当地民众的支持，保守党政府自然是要支持这里的建设和经济发展。

 

但是计划没有变化快，刚刚开工建设的工厂就遇到了新冠大流行，接踵而来的防疫措施减缓了工厂建设的脚步，正式投产的日期也一拖再拖，建设成本也是一路走高。2022年8月，Britishvolt宣布投产日期推迟到2025年年中，但时至今日，依然未见工厂的雏形。

 

累计38亿英镑的投资，主要是私人投资，先期为17亿英镑，政府承诺的投资仅有1亿英镑。截至2022年夏季，Britishvolt仅筹集到了2亿英镑（没有来自政府的资金），这和所需要的资金目标相距甚远。毕竟这期间经历了新冠大流行，俄乌战事也开始打响，投资人是非常谨慎的。

 

在这时，Britishvolt的财务问题已经显现，尽管已经和莲花和阿斯顿马丁签署了谅解备忘录，但是没有实质性的盈利，备忘录也不存在有效的约束力，并且投产日期一拖再拖，让其更加难以在市场上获得融资。

 

2022年11月，Britishvolt的执行团队开始施行减薪计划，由于英国政府曾经承诺过投资1亿英镑，于是Britishvolt开始向政府求助，希望能够得到1/3的预付款（约3000万英镑）。

 

但是，英国政府拒绝了这一请求，因为Britishvolt的融资规模还没有达到政府投资的标准。而私人资金也是有条件的，他们要求只有在政府支付1亿英镑的投资后，才能解锁17亿英镑的大部分资金。

 

也就是说，Britishvolt陷入了两难，政府说私人投资不到位，所以我不能投；私人自己说政府投资不到位，我也不能解锁资金。

 

 

入不敷出，英国超级电池工厂梦破碎

 

没有客户，没有产品，尽管已经拍下了土地，拿到了规划许可，资金链出现问题的Britishvolt更像是一张彩票，没人知道它最后是否能成功。

 

2022年11月，减薪计划施行后，Britishvolt拿到了短期的融资得以续命，然而2个月后，这家公司还是没有拿到进一步的融资。

 

在近日传出破产消息前，Britishvolt有232名员工，在进入破产管理后，大多数员工已经被辞退，仅保留26员工留任，协助破产后公司业务和资产管理等事宜。

 

目前，安永会计师事务所（EY）的重组部门团队已经被任命为破产管理人，这意味着这家公司可能真的会就此陨落，英国的超级电池工厂梦就此破碎。

 

对于英国电动车产业来说，没有动力电池工厂，就难以制造出具有产品力的电动车，英国的汽车品牌则需要从欧洲或其他地方购置动力电池，由于关税，这会使得英国制造的电动车成本大大增加。

 

久而久之，英国本土未来可能不再有条件生产有竞争力的电动汽车，而英国本土的汽车品牌也会将产业链转移到其他国家，导致英国的电动汽车产业走向没落。

 

对于英国汽车产业工人来说，这也将是一个噩耗，这意味着在燃油车禁售令开始前后，他们可能会面临失业的难题，而那些刚从技工学院毕业的学徒来说，英国已经没有可供他们实操的工厂和就业机会。

 

摆在英国面前的，可能是与电动汽车产业失之交臂的风险，将自己的电动汽车产业拱手让人。

 

 

中资成为英国最大电池制造商

 

Britishvolt是被英国政府寄予厚望的，这或将是英国电动车行业的核心竞争力和资产，并且这是一家土生土长的英国公司，并非由外资把控。

 

但事实上，除了Britishvolt之外，早在2012年12月，日本的AESC公司在英国的桑德兰建厂，为尼桑桑德兰工厂生产的Leaf电动车提供动力电池。

 

2018年，AESC公司被中国的Envision（远景）收购，更名为Envision AESC，它在英国的工厂依旧是英国尼桑的供应商之一，目前的年产能为1.9吉瓦时，不能称之为“超级工厂”。

 

Envision入主英国之后，已经开始在英国投资了第二家动力电池工厂，新工厂预计在2025年投产，年产能将达到12吉瓦时，预计在2030年达到25吉瓦时，最终达到35吉瓦时的目标，大约为60万个汽车电池。

 

这将成为英国动力电池的第一家超级工厂，先期投资为4.5亿英镑，随后逐步增加到18亿英镑，逐步会为英国创造6,200个工作岗位，并且能够将完整的供应链和高薪技术人才吸引到英国。

 

从全球范围来看，Envision新建的英国工厂是其全球范围建厂的计划之一，他们已经在法国杜埃、美国肯塔基州、日本茨城县和西班牙埃斯特雷马杜拉建设超级工厂。这使得Envision的全球总产能超过150吉瓦时，2026年预计达到300吉瓦时。

 

从这一点看来，Envision的战略投资是一步一个脚印，逐步投资并扩大产能，其在英国的工厂也将会是目前为止英国未来唯一的动力电池超级工厂。

 

也就是说，在短时间内中资将在英国动力电池市场站稳脚跟，一家独大。

 

是谁让英国初创超级电池工厂崩溃？

 

无疑，Britishvolt进入破产管理是英国的遗憾，根据行业专家的分析，英国至少需要4-6个这样的动力电池超级工厂，才能使得英国成为一个具有竞争力的电动汽车制造国家，而欧盟计划建造35个类似的工厂，其中一些工厂已经开工建设。

 

负责破产管理的安永公司表示，破产管理人员将探索出业务和资产的方案。

 

当然，这不排除英国英国最大的汽车集团捷豹路虎伸出援手，有消息显示，捷豹路虎的所有者塔塔集团正在和英国政府就这一超级工厂进行投资谈判，有可能购买或接管Britishvolt。

 

回顾Britishvolt从立项到现在进入破关管理，很多因素共同导致了目前的局面，这里包括大环境的影响，包括英国脱欧、新冠大流行和俄乌战事。

 

这些共同推高了建设成本、人工成本、融资机会、建造速度。当然，Britishvolt作为一个初创公司的动力电池生产公司，从设计想法、样品、交付、利润需要一个漫长的过程，并且是极其高昂的成本。

 

而Britishvolt上来就是38亿英镑的“投资计划”，着实让所有投资人都捏了一把汗，因为他们没有样品，没有订单，仅仅停留在建设工厂的阶段，更不用说盈利了。

 

这自然会打击投资者的信心，投资者更偏爱那些能够真切看到回报的投资，像Britishvolt这种需要长时间才有可能看到回报的项目，在当前的环境中难以获得融资。

 

加之英国政府没能拿出曾经承诺的投资，无异于釜底抽薪，让这家被寄予厚望的超级电池工厂走向末路。

 

从法律上来说，不论是英国政府也好，还是各方投资人也好，当Britishvolt没有完成既定目标前，各方都不想继续投资，这是再正常不过的。因为新的投资不会让Britishvolt当前的问题消失，其核心的竞争力和吸引客户能力仍然是存在不确定性的。

 

如果是这样的话，即便政府拿出再多的钱，投资人拿出再多资金也是无济于事的，只是在浪费纳税人的钱和投资人的钱罢了。

 

因此，当您考虑投资行为时，请务必全面分析投资的可行性，再做出决定。如果需要签署相关的投资协议，或有条件的投资协议，也需要请专业的商业律师为您把关，这样能够减少您在法律方面的风险。

 

好的，关于“Britishvolt破产”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，英国公司法、跨境电商方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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根据英国内政部的数据，在2022年有将近20万人报考Life in the UK考试；可这当中有超过三分之一的人，无法达到必须答对至少75%的要求而通过考试。

 

Life in the UK考试最初被设置的目的，在于确保想要申请英国永居或英籍的申请人，能够对英国生活有“足够的了解”，作为当事人能够融入英国而长久居住下来的一种证明。

 

然而，不少曾经参加过这类考试的人却反映，当中所问的题目是相当“过时”且和当事人是否能够融入英国生活之间几乎“没啥关系”。

 

对此，大约半年多前就有上议院的议员指出，现有的Life in the UK考试需要尽快受到重新检视和修改，因为其中的内容是有不准确、琐碎，并具误导性的。

 

《地铁报》就指出，曾荣获英国电影学院奖（BAFTA）和艾美奖（Emmy Awards）的导演兼制片人——Hassan Akkad，最早于2015年从叙利亚以难民身份来到英国的他，在约一年前考完Life in the UK考试后，他深深感觉该测试中所提问的大部分问题，根本无法用来证明一个人是否已经融入英国日常生活，以及融入的程度。

 

导演Akkad告诉记者，Life in the UK考试应该要测试的是和日常生活相关的问题，例如在英国如何（正确）报税、如何登记投票，或者如何登记您的汽车等；而不是问出像是“亨利八世有多少个妻子”的那种问题。。。

 

有趣的是，《地铁报》还翻出了之前梅根-马克尔说过的话。她当时表示Life in the UK考试的题目难度，就连哈里王子都难以答对。

 

 

→ 终于！移民大臣Simon Murray承诺重审Life in the UK考试

 

最新消息指出，英国移民大臣默里（Simon Murray）已经承诺，最晚将于2023年6月对于现有的Life in the UK考试重新审查；让这个连许多英国本地人都可能考不过的测试，能更加贴合“检视申请人对于英国生活的了解”目的（真正的“Life in the UK”）。

 

内政部发言人表示：“Life in the UK考试对于任何申请在英国永久定居的人来说都很重要，这项测试确保申请人了解英国社会的民主原则，以及英国文化和传统的各个方面。

 

为此，我们计划在今年上半年制定——审查Life in the UK考试手册的流程。”

 

而虽然，内政部没有表示重审过后的Life in the UK考试难易度；但普遍认为，修改过后的Life in the UK考试和目前相比，将会更加简单。

 

这是因为，内政部应该会将Life in the UK考试的内容，更著重于和“现代英国生活”相关的知识（例如纳税义务、投票权利、公民责任等），而非执著于过去的历史细节。

 

（比如，就有朋友告诉丽莎，他考了Life in the UK考试共3次；前两次就都败在了历史问题上。）

 

 

→ 有没有可能不考Life in the UK？

 

根据内政部相关指导文件，如果当事人符合以下条件/情况，可以“免考”Life in the UK考试：

 

未满18岁或已满65岁；

 

过去曾经考过（并且通过）Life in the UK考试，不必重复再考（比如说，当事人要申请英国永居的时候已经考过了一次，那么该“通过”的成绩就可以直接拿到“申请英籍”使用，不必再去重考一次）；

 

当事人有长期的生理或心理上的疾病或障碍，严重影响当事人的学习和准备考试能力，无法达到移民局所要求的成绩（对于当事人自身特殊的生理或心理情况，一般需要提供专业医师或医疗专家的诊断证明，来证明当事人的情况确实严重导致当事人无法满足Life in the UK考试的要求；同时，当事人一般还需要填写并包含移民局指定的“豁免表格”在其递交的相关证据当中：https://www.gov.uk/government/publications/life-in-the-uk-test-exemption-long-term-physical-or-mental-condition）。

 

→ 关于Life in the UK考试？

 

申请人最晚必须（在考试前）提前3天预约考试，每次费用为50英镑；

 

申请人须线上进行预约，预约时需要提供申请人的电邮、身份证明（可被接受的身份证件，如BRP卡）和付费（信用卡/借记卡）：https://www.gov.uk/life-in-the-uk-test

 

考试时间为45分钟，需要完成24道题。准备考试内容可以参考：https://www.officiallifeintheuk.co.uk/shop（目前）；

 

考试的时候不可以带孩子或有其他人陪同（进入考试中心）；

 

参加考试的时候，需要带上和报名时相同的（同一份）身份证明（例如申请人的BRP卡，或有效护照——报名时使用哪一个证件，去考试的时候就要出示同一个证件），考试中心当天也会对申请人拍摄头像照来确认当事人的身份（注：如果带错身份证件，或者拒绝拍照，申请人将无法参加考试，费用也不会退还）；

 

申请人必须答对至少75%才能通过考试。得出成绩后，申请人会收到一组“独特参考号”（Unique Reference Number），申请人需要将此参考序列号和自己的永居或入籍申请一起递给移民局，证明自己通过考试（如果是2019年12月17日之前的考试，申请人会收到的是一封含有“Test Reference ID”的信件，而非上述参考号。申请人同样需要将该信件在申请永居或入籍时一同附上）；

 

如果报名后，申请人突然有事无法参加考试，只要是在距离考试日期的至少3天前（最少72小时之前）取消的话，申请人可以获得全额退款，之后再去重新预约其他合适的时间即可。而如果没有至少提前3天取消的话，申请人将拿不回50镑报名费。

 

 

文末，和大家分享一些Life in the UK考试出现过的题目：

 

1. Which of Shakespeare’s plays contains the line ‘To be or not to be?’ 莎士比亚的哪部戏剧中有“To be or not to be”这句台词？

A) Romeo and Juliet 罗密欧与朱丽叶

B) Henry V 亨利五世

C) Macbeth 麦克白

D) Hamlet 哈姆雷特

 

2. Great Britain was created in what year? 大英帝国是哪一年建立的？

A) 1677

B) 1687

C) 1697

D) 1707

 

3. When did people start farming in Britain? 英国什么时候开始有农业活动的？

A) Around 7,000 years ago 大约7,000年前

B) Around 6,000 years ago 大约6,000年前

C) Around 4,000 years ago 大约4,000年前

D) Around 5,000 years ago 大约5,000年前

 

4. What was the biggest source of employment in Britain before the Industrial Revolution? 工业革命前英国最大的就业来源是什么？

A) Coal mining 采煤

B) Metalworking 金属加工

C) Agriculture 农业

D) Cotton production 棉花生产

 

5. What was the name of the first Prime Minister? 英国第一任首相叫什么名字？

A) Sir Francis Drake 弗朗西斯·德雷克爵士

B) Robert Walpole 罗伯特·沃波尔

C) Oliver Cromwell 奥利弗·克伦威尔

D) Charles Edward Stuart 查尔斯·爱德华·斯图尔特

 

（解答：1. D) Hamlet 2. D) 1707 3. B) Around 6,000 years ago 4. C) Agriculture 5. B) Robert Walpole；注：考试时是全英文，上面只是丽莎为大家提供的中文翻译。）

 

以上这些题目您都能答对吗？您觉得现在的Life in the UK考试难不难呢？又是否应该被重审？

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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申请签证时一般等待的时间由1个月至半年不等，有时甚至长达1年。

 

那么在计划将来时，知道如何计算申请的等待时间就十分关键。

 

到底是从提交申请表格的一刻开始算起，还是按了指纹的一刻开始呢？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国移民－签证申请时长的世界，解答您的疑问。

 

《签证申请时间从何算起，交表格还是按指纹？》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“签证申请”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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和购买房产一样，购买土地需要做许多前期调查。无论您是打算购买一块土地来开发房产项目，还是给自己建一套舒适的自住房，您最起码要知道最基本的信息：这块土地位于什么样的位置，该位置是否允许开发房产？要不然，您就亏大了。

 

很多人都喜欢跑到乡村野外买地，享受抬头就能望见星空，诗境一般的田园生活。但是，您知道吗？英国有着一些独特的自然风景区，这些地区通常有其景观的重要价值，政府有着严格的规划许可标准。如果您花重金在这些区域购买土地，很有可能根本没有办法实现您的住宅梦。

 

前两年，一对英国夫妇想在利用他们的田地来建造自己的房产。然而，所有工作准备就绪后，政府却拒绝他们的申请，因为他们的这一块土地正好位于“特殊区域”，看来，夫妻投入的钱打水漂了。

 

故事背景

 

Brian和Rosemary来自威尔士蒙茅斯郡的Trellech村镇，Brian在当地林业局担任测量员，Rosemary在当地学校工作。同时，俩人在Trellech某个田地上买了一块地，他们在那里经营着一家小型农场。

 

前两年，夫妻俩有自建房产的想法。于是，他们打算利用这一片放牧的土地来建造自己的家。他们计划在这片土地上建造一个大大的房产，他们设计一个19米宽的下沉式空间，屋顶上是放牧露台，提供羊群进食。

 

2021年，他们向当地规划局申请规划许可，并提交了他们的建设方案。他们在申请书重点写着，由于目前产羔遇到困难，他们现有的场地缺乏现场设施。所以，他们需要建立一个大的放牧露台。同时，他们也需要亲自看管，所以，他们需要在附近建立一个房产，这样，他们就可以居住在离羊群更近的地方。

 

然而，没想到的是，他们的申请计划迟迟没有反馈。在等了两年后，他们最终收到拒绝的答复。

 

据说，他们的建设计划遭到附近居民以及规划局的双重反对。当地规划局称，他们的项目需要建在Trellech村田地上，该地址位于怀伊河谷地区，该地区属于杰出自然风景区（An Area Of Outstanding National Beauty），人们不被允许在该地区重新开发的。

 

这对夫妇不甘心，一眼望去，这一片地区有着一些房产。这些房产证明了，人们还是可以在上面开发房产项目的，为什么只有他们的计划不被通过？随后，他们向威尔士政府提出上诉，希望获得批准。

 

他们的理由是，他们需要住在田野里，这样才能好好照顾羊群。

 

此次上诉听证会，由威尔士规划和环境决策部门的检查员Declan先生负责。Declan先生承认这片田地确实有个别房产，但是，这些房产并未形成蒙茅斯郡规划政策里认可的定居点。此外，这对夫妇没有给出“没有令人信服的理由”。该申请并不是基于农村例外、农村允许的生态友好型住宅，该申请也不是经济适用房项目。

 

Declan先生对媒体说：“该提案违背当地的规划政策，该政策旨在为了可持续发展的广泛利益而限制的开发。尽管房子建在田野里，但在乡村环境中，烟囱仍然显得格格不入。他们提出的理由也是非常荒谬的，他们完全可以在现有住所上提供足够的照顾，因为现有住所离现场的距离仅一英里。

 

另外，他们的项目只会在田野中与景观形成明显的不和谐效果，损害该地区的视觉舒适度。他们设计中巨大的玻璃正面也会吸引眼球，汽车和晾衣绳等物品只会加剧对乡村的视觉侵扰。”

 

总之，这对夫妻的上诉被驳回。威尔士政府一致认为，这块土地应该被保护用于农业用途。

 

 

法律科普

 

杰出自然风景区（An area of Outstanding National Beauty） ——也简称为AONB，AONB是受法律保护的土地区域。这些地区通常有着其景观的重要价值，并且被国家认定是足够珍贵的，可以为国家利益而受到保护。

 

根据2000 年《乡村和通行权法案》（CROW法案）的规定，AONB区域由Natural England 评估和指定，各地政府和相关组织负责管理和保护。

 

截至目前，英国总共有46个杰出自然风景区，您可以在英格兰、威尔士和北爱尔兰发现这些地区，包括康沃尔、北奔宁山脉和迪河谷地区等等。苏格兰有着自己的类似系统。2020年11月，英国政府宣布要在未来25年指定更多区域作为杰出自然风景区。

 

根据相关规定，一个区域必须展示一系列对公众和环境具有重要性的独特属性，它就可以被评为“杰出自然风景区”，包括：

• 风景品质
• 相对宁静
• 文化遗产
• 景观质量
• 与房屋的距离
• 独特的地质、栖息地或物种

 

有数据显示，国家公园或这些杰出自然风景区的房产会更贵，价值更高一些。劳埃德银行(Lloyds Bank) 曾经做过一项研究调查。数据表明，英格兰四个国家公园（包括南唐斯和新森林）的物业成本比地区平均水平高出约150,000 英镑。最昂贵的AONB是Surrey Hills和Chichester Harbour。由于它的价值不菲，很多开发商或者个人投资者瞄准这些地区，想在那里买土地或者买房。

 

然而，丽莎想要提醒，一定要多方调查，看看它的限制是否会对您未来的开发受限。

 

既然这些地区是非常独特和珍贵的，它们就有着非常严格的规划许可标准。一旦您的土地或房产位于杰出自然风景区，您想要改造或重新建造新的东西，可能有点难度了。您需要向政府提交规划许可，规划部门有着非常严格的标准规定，来决定是否可以批准。由于它的重要性，该决定也可由中央政府直接做决定。国家要求，任何方案都必须表明对保护和加强该地区自然美景足够重视。

 

从丽莎多年的经验来看，与普通的棕地相比，业主想获得杰出自然风景区的开发许可会很难，业主会经历一次比普通规划许可更长、更复杂的申办过程。像本篇故事一样，一旦政府确定您的开发项目会对当地带来破坏，或者影响当地景观价值，您哪怕多次上诉，成功率是很低的。

 

也就是说，由于AONB受法律保护，业主可能很难获得规划许可，但也不是没有可能。

 

 

如何获得在AONB建造的许可？

 

随着住房危机越来越严重，政府偶尔也会开绿灯，批准一些开发商在这些区域建造房产，只要开发商能够证明该项目的必要性，以及该开发项目对大自然的尊重。近几年，高等法院有一些例子，例如Highfield Farm、Tetbury 案，由于该地区急需住房，因此，高等法院批准开发商在这些自然风景区进行房产开发。

 

根据国家规划政策框架(NPFF)，AONB的重大开发项目应拒绝规划许可，除非有特殊情况。在第177 条中，该政策规定，在考虑在AONB上进行开发时，应评估对当地经济、景观和环境的影响以及该地区的开发需求。

 

也就是说，只要您确实想要在这些区域买地开发项目，那么，您需要前期做一些功课，与当地规划局多次商量。看看自己的项目是否可以符合他们的要求，以及是否符合当地的住房需求。通常来说，与建造全新房屋相比，如果您想要扩建或重建现有的房产，您拿到规划许可的机会会大一些。或者，如果您的设计和材料都可以与周围的环境保持一致，您的批准率也会稍微高一些。如果当地人口多，住宅少，您的机会估计也会大一些。

 

从整体上来说，在AONB获得重大开发规划许可的情况非常罕见，即使在安装电缆等公用服务或建立新的公共路线时，地方政府也必须考虑这些项目会如何影响AONB。

 

总之，丽莎认为，如果您不怕困难，一定要购买这些杰出风景区内的土地，那么，在做出决定前一定要和当地政府聊聊，看看如何能够谈妥一份合理的改造计划。

 

但是，您如果想要短期内有利可图，不想要折腾太多，丽莎是劝您，尽量还是避开这些区域买房买地。如果您今天才知道这些难度，已经计划在AONB区域开发项目，而您的项目可能对当地环境产生重大影响，请务必就规划建议咨询Natural England机构。

 

好了，本篇分享就到这里。如果您想在英国买地、买房，遇到任何法律问题都可联系丽莎律师行。我们的房产团队有着多年的经验，可以为您提供专业的建议，协助您完成交易。

 

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当互联网进入4G时代后，高速的网络连接推动了互联网经济的发展，移动互联网的互动方式从原来的文字和图片，进化到视频和直播，让社交媒体进入了井喷式的增长期。

 

各类社交媒体占据了人们的娱乐生活，紧接着，短视频也成为了互联网经济的新赛道，催生出更多新职业，其中我们最了解的莫过于网络红人，简称网红（influencer）。

 

作为网红，传播力虽不能和大媒体或报刊相比，但是在网络世界中，网红的影响力也是不容小觑的。

 

就在前一阵子，拥有5000万粉丝的英国网红KSi和Logan Paul，“发明了”一种功能饮料，名叫Prime Hydration，在他们大力宣传和病毒式的推广下，产品断货脱销，甚至有人早上6点就去超市大排长龙，为了一瓶饮料你争我抢，只因这瓶饮料可以在网络平台上卖出1,000英镑的天价。

 

这类现象其实引起了当局的注意，尽管网红的兴起给那些在创意产业工作的人带来了非常重要新机遇，并且能够推动英国的经济，但如果监管不到位的话，不论是网红本人还是他们的粉丝，都有可能受到欺骗、误导、伤害，甚至是剥削。

 

那么，英国当前是否有专门应对网红的法律呢？是由谁来监管网红的行为呢？日后会有哪些新法律法规出现，又将带来哪些影响呢？

 

带着这些问题，丽莎今天与您聊一聊有关网红的那些事。

 

网红受到法律监管吗？

 

目前为止，英国没有一项特定的法律或规定来管理网红在社交媒体上的行为。

 

尽管如此，网红在社交媒体上的行为并不是没有边界和规定的。实际上，网红作为一种跨领域的职业，虽然没有成文的法律规定，但这并不意味着网红不受任何法律的约束。

 

如果网红有销售等行为，那么就必须要遵守《2008年消费者保护免受不公平交易条例》，尽管这部法律在设立之初没有考虑到网红带货等销售行为，但是它仍适用于消费者（粉丝群体），用于保护消费者免受误导。

 

也就是说，这时的网红化身为“商家”，这时就需要遵守这部法律，要求网红（商家）对消费者（粉丝群体）开放、坦率和诚实，不得欺骗、误导消费者。

 

既然有销售行为，大概率上也会涉及广告营销。这样一来，网红也需要遵守英国竞争与市场管理局（CMA）的监督，在发布相关广告时，同样需要对消费者（粉丝群体）保持透明，并且不能通过误导性的手段违反消费者保护法。

 

与此同时，网红还要遵守广告标准局（ASA）的《非广播广告及直接和促销营销守则》（CAP守则），虽然这不是一项法律，但如果网红不遵守CAP守则，也会受到来自ASA的裁决，并要求撤下广告。

 

除了上述来自CMA和ASA的监管外，英国广告商联合协会（ISBA）也制定了有关网红的营销行为准则（ISBA准则），在一定程度上建立了行业标准，改善网红及其消费者（粉丝群体）之间的透明度。当然，这一准则是没有普遍约束力的，只适用于ISBA的会员（品牌或代理商）。

 

除此之外，英国的网红群体也有自己的机构——网红营销贸易机构（IMTB），这是一个专业的会员组织，也发布其对网红群体的行为准则，和ISBA的准则一样，IMTB的行业行为准则也没有普遍的约束力，仅在自己的成员内适用。

 

纵观上述的这些法律、规则、准则等，我们可以发现，从法律的角度上来看，英国没有对网红一职的专门法律，但是如果存在销售行为，仍旧是适用与消费者相关的法律的。

 

 

网红是否遵守现行规定？

 

在您的印象中，英国的网红们是否遵守了上述的要求呢？

 

其实不然，因为缺乏正规的监管，大多数网红对当前的框架规则的遵守程度比较低。

 

根据2021年广告标准局（ASA）的网红监测年度报告，64.9%的网红广告没有充分地标记为广告属性。

 

相对来说，这种合规性是非常低的，因为在正常的电视广告、平面广告、广播广告中，几乎是要求100%合规的，否则将会受到来自ASA的处罚。

 

其实，ASA依此建立了一个不遵守上述CAP准则的网红黑名单，但即便是有这样的举措，网红们依旧非常自我，甚至并不理睬这份黑名单，这也凸显了监管力度和执行力度的完全不匹配。

 

 

哪些监管政策或将出台？

 

其实，英国政府目前正在就可能影响网红的各项拟议立法和法规进行咨询，这包括：

• 《在线安全法案》（Online Safety Bill），这一法案有可能将引入新的规则，让内容公司（比如，Instagram、YouTube和TikTok）去监管网红的行为，保护网红免受网络伤害。
• 在线广告计划（Online Advertising Programme），这一计划就付费在线广告的监管框架进行咨询（咨询于2022年6月8日结束），以解决整个供应链缺乏透明度和问责制的问题，网红营销将会成为一个具体的类别补充其中，将网络广告计划补充到《在线安全法案》（Online Safety Bill）当中。
• 与此同时，英国政府数字、文化、媒体和体育部（DCMS）正在考虑一系列的监管方案，从自我监管到全面的法定监管，其中，广告标准局（ASA）和竞争和市场管理局（CMA）将会参与其中，在广告执行标准和消费者保护方面发挥更大的作用或是得到更大的权利。
• 从上述这些可能在未来施行的法律法规来看，英国不会专门针对网红出台对应的法律，还是会从当前正在审议的法律入手，介入相关的网红监管问题；其次是扩大监管机构的职权范围，从而更有效地督导整个市场。

 

新法律法规可能会对网红和平台带来哪些实际影响？

 

从立法的出发点来考量，为了保护消费者的权益，势必会让网红面临更严厉的执法措施。

 

同时，成为一个合规的网红，网红也需要承担更多责任，并不是一味地创作内容即可，网红需要了解规则，学习规则，这让成为一个合规的网红也有了一定的门槛。

 

从理论上说，这样的作法能够减少网红误导消费者的可能，但是如果没有惩罚的威慑作用，可能还是无济于事。

 

因为网红从事销售行为的利润要远高于传统的商铺和店面，因此，一部分网红为了能够赚取更大的利润，可谓是铤而走险，打擦边球。

 

因此，监管水平的提升也是必要的，这也从中增加了成为网红，或者网红平台和运营者的负担，因为平台和运营者需要报告其过滤机制、投诉处理、识别侵害或不当内容的措施是有效的，并且需要响应迅速。

 

上述的这些监管可能会导致成为网红的人数量减少，成为网红的学习成本和监管成本提高，这自然会制约平台的发展，并打击网红的积极性。

 

但是，这样的影响仍是有限度的，随着行业的发展，保险公司可能会推出相应的网红保险，如果出现违规问题，那么保险可以进行赔付，这样网红行业能够得到进一步的发展和支持。

 

总结一下，尽管新的法律法规可能会对网红这一行业带来负面影响，但从构建行业生态和行业制度的角度来说，当前的阵痛是为了日后更好地发展，这会给这个行业带来可持续性，而不是相继跨越法律边际，误导消费者进行恶性扩张。

 

好的，关于“网红监管”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，英国公司法、消费者保护法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们，周一好！本周《丽莎房产快讯》信息有：

• 贷款机构开始降低抵押贷款利率，但是人们的住房负担压力依然存在
• 英国房租以七年来最快的速度上涨
• 英国地方政府削减建房计划，新房面临风险
• 您是否发现买房信息更多了？新规则使房产信息更加透明
• 中国一家机器人制造商在英国设立总部，其他企业还在等什么？
• 伦敦商业地产逐渐落后于欧洲的竞争对手？

 

 

贷款机构开始降低抵押贷款利率

 

今天上午，Nationwide发布最新数据。该数据显示，英国央行连续调整几次利率后，借款人的住房负担能力以及还贷压力接近历史上最高水平。比如说，如果首次购房者拥有的是高达80%LTV的抵押贷款产品——它的利率为5.5%，在这样的情况下，首次购房者需把税后39%的收入用于还房贷，这是自2008 年以来最高的水平。

 

然而，目前的情况似乎是有些恢复了，不像以前那样糟糕。

 

Nationwide表示，支撑抵押贷款定价的长期利率已回落至迷你预算出台之前的水平。这应该很快就会转嫁到抵押贷款利率上，从而减轻借款人的压力。

 

从现在的市场来看，许多抵押贷款机构确实已经开始降低各自的利率了。比如说，Nationwide最近宣布已将其抵押贷款产品的利率降低多达0.60个百分点。TSB宣布为其五年期固定利率抵押贷款（包括新申请以及重新再抵押贷款）降低1.3个百分点。NatWest还降低其部分产品的利率，其中，再抵押贷款的利率已降低0.51个百分点。

 

同时，英国央行的数据表明，12月份抵押贷款利率下降。Twindig 首席执行官Anthony Codling 对媒体表示：

 

“如果我们将抵押贷款利率下降和房价走软的影响结合起来，许多潜在购房者可能会发现自己重新回到房地产市场，这表明尽管目前的经济充满着许多挑战，但并不全都是沮丧的。”

 

英国租金以7年来最快速度上涨

 

去年，英国国家统计局（ONS）针对英国私人租赁市场做了一份研究报告。上周，该报告的数据正式出炉。数据显示，英国租金在2022年总体上涨4%，这是过去7年来最大的涨幅。

 

参与该调查的四分之一租户表示，他们的租金在过去六个月内都有所增长。毫无疑问，租客们面临着巨大的租金压力。

 

Interactive Investor 高级个人理财分析师Myron Jobson表示：

 

“租金上涨加上不断上升的能源费用，人们的生活过得紧巴巴的。如果您现在正在寻找出租房，这是一个棘手的情况。我们发现，许多租户可能会选择留在现有的租赁协议中，而不是冒险搬家。”

 

数据还显示，9月份的时候，27%的采访者表示，他们很难付得起房租或抵押贷款。12月中旬的时候，该数据上升到至31%。现在，45%有着抵押贷款的成年人表示，他们非常担心利率再次发生变化，根本没办法生活！

 

英国国家统计局指出，当当前的固定利率交易到期时，成千上万的房主会面临更高的抵押贷款成本。抵押贷款的高利率不仅打击那些想要重新抵押的业主，还打击首次购房者的前景。

 

“2023年，有超过140万户家庭在续订他们的固定利率抵押贷款产品时会遇到困难。”

 

 

新建房产越来越少，住房危机难解决

 

上个月，住房部长Michael Gove宣布政府将不会再硬性要求每年30万套新房的建设目标。随后，多个地方政府立刻暂停或缩减他们的住房计划。一些分析师警告称，该决策可能会导致英国在五年内损失10万套新房。

 

影子住房部长Matthew Pennycook向媒体表示：“Rishi Sunak以及Michael Gove 做出的鲁莽决策会给市场带来很恶劣的影响。很快，坏的影响就会在全国范围内体现。接下来，新建住房会越来越少，住房危机加深，并对我们的经济造成进一步打击。”

 

英国一家规划咨询公司——Lichfields计算出，在过去两年中，总共已经有33个地方政府停止或减少他们的房屋建设计划，这使得英格兰在未来五年内缺少5万至10万套新房。例如，多塞特郡去年7月宣布将其地方计划的实施推迟两年多，Lichfields公司估计，该决定会导致多塞特郡每年减少259套新建房屋。

 

毫无疑问，自Michael Gove上个月以来，这些延误加速了。在该公告发布后的五周内，九个地方政府立刻宣布他们将暂停或缩减他们的建房计划。比如说，在诺丁汉郡的格德林，当地政府宣布已经放弃在一块特定的绿化带上建造360套房屋的计划。

 

这样一来，英国的住房供应问题只会变得越来越糟糕。据了解，大曼彻斯特的几个地方政府现在也打算放弃该地区的建房计划，这些计划涉及在九个地区建造近16.5万套新房。

 

Lichfields 的高级主管Matthew Spry 很担忧：“面对国家住房政策的不确定性，当地政府面临人员短缺以及预算紧张的问题，他们几乎没有任何动力投入时间和金钱来规划新建房产的建设。不用怀疑，房屋建筑率会逐步下降，这样的情况只会让人们买不起房，持续影响大家的负担能力。”

 

 

销售房产新规则是好是坏？

 

如果您正打算买房，您可能会发现房产网站的新变化，房产清单会比以往更加详细了。您不用怀疑自己是否看错了，自2022年5月起，一个新的规则“Material information”出台了。该规则要求，房地产中介公司把房产挂牌出售或出租时，必须要向客户提供更加详细的信息。

 

据了解，该规则的目的是为参与买卖或租赁的每一个人创建一个更透明、压力更小的流程，帮助买家做出明智的购买决策。

 

按照该规则，买家在浏览待售物业的时候，会在列表中看到以下信息：

• 销售价格
• 市政税税率阶梯
• 保有权（永久产权、租赁产权、租赁产权份额、普通产权、封建产权）
• 对于租赁产权的物业：租赁期限、年度地租、地租审核期、年度服务费金额和服务费审核期
• 对于共享权财产：出售的百分比份额加上您将支付的租金

 

查看出租物业，清单应包括：

• 出租率
• 押金金额
• 租期（年/月）
• 市政税的税率阶梯（英格兰、威尔士和苏格兰）
• 能源效率

 

那么，如果您是买家，发现列表缺少一些信息该怎么办？

 

该规则要求，房地产经纪人有责任提交有关其所有财产的准确材料信息。如果他们遗漏了什么，国家贸易标准局（NTS)会与他们联系，要求他们更新或删除它。因此，只要莎粉们发现感兴趣的房产缺少一些细节信息，您可以联系房地产经纪人，要求他们提供更多信息。如果这些信息属于他们应该要提供的信息，但是他们拒绝提供的话，您可以向国家贸易标准局投诉。

 

如果您是卖家，准备出售房屋，需要怎么做呢？

 

您需要提供关于您房产更加详细的信息，如果您提供任何虚假信息，您可能要承担责任。如果您是要求房地产中介帮助您出售房屋，通常来说，您的房地产经纪人会要求您提供所需要的详细信息，他们会负责将其添加到列表中。所以，您不需要太费心。

 

亚洲机器人制造商设立英国总部

 

最新消息称，一家总部位于中国的机器人制造商Quicktron计划在伯明翰开设其在英国的总部。

 

据了解，该公司成立于2014年，主要专注内部物流自动化设计和制造机器人产品，其总部位于上海，并在美国、德国、西班牙、日本、韩国和新加坡设有办事处。

 

现在，该公司已在位于伯明翰市中心的Bruntwood SciTech的iCentrum大楼拿下了占地1,000 平方英尺的场地。

 

新闻报道，Quicktron是最新加入伯明翰Bruntwood SciTech商业区的科技公司。

 

Quicktron iInternational业务副总裁梁建耀 表示：“我们看到了英国的市场，并希望可以迅速扩大我们在英国的市场份额，因此我们很高兴有Bruntwood SciTech 合作伙伴帮助我们促进我们的发展。”

 

 

伦敦办公室的复苏比欧洲其他城市落后

 

电梯安装和使用数据通常被用作测量商业建筑（如办公室和酒店）活动水平，世界最大电梯公司之一——通力电梯最新做的研究发现，伦敦办公室和酒店的活动复苏落后于其许多在欧洲城市的竞争对手。

 

据了解，通力电梯这一份研究是搜集了在2022年1月至2022 年11月欧洲主要城市办公室和酒店的电梯乘坐情况。这一份数据显示，与10个欧洲主要城市相比，伦敦的电梯使用量增幅是最小的——也就是办公室使用情况比较低。

 

该研究发现，去年阿姆斯特丹的办公室和酒店电梯使用量增幅最大。伦敦写字楼在全年电梯使用量增长方面排名第五，酒店排名第十。

 

与 2022年相比，伦敦每部办公室电梯的平均出行次数增加56%，而阿姆斯特丹的使用量翻了一番，米兰、斯德哥尔摩和赫尔辛基的复苏更为强劲。在一年内使用率增幅较大的城市包括慕尼黑、柏林、布鲁塞尔、赫尔辛基、汉堡、斯德哥尔摩、米兰和巴黎。

 

为什么会出现这样的情况呢？

 

专业人士分析，第一个原因是：伦敦大多数公司的工作模式发生变化，办公室并没有被全部人占用。

 

据了解，《金融时报》上个月向60多家金融和服务公司询问他们的办公室使用计划，许多公司都采取灵活的办公模式。周二至周四是许多英国员工在办公室工作的日子，周一和周五往返伦敦办公室的员工人数急剧下降，所以影响了整体使用率。

 

数据公司Remit Consulting统计的数据显示 ，平均而言，伦敦的办公室仅有三分之一是满员的。

 

此外，伦敦办公室电梯使用率还受到一些其他问题带来的影响。根据 Remit的数据显示，英国近一年来经常遇到罢工行为，该行动也影响了办公室使用率。再加上圣诞假期，办公室的使用率在2022 年最后一周下降至仅3.9%。

 

 

好了，本周《丽莎房产快讯》就到这里，我们下一期再见。

 

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使用公司邮箱发送的所有内容公司都有权利过目审查吗？

 

可能很多打工人在入职时都被告知，或是有着类似的潜台词：公司可以从后台查看员工的邮箱的信息和内容。但是这真的不会触犯到个人隐私吗？

 

但是对于公司来说，公司邮箱的确属于公司的资产，信息安全和保密工作也是非常重要的，如果一旦公司机密信息外泄，或者遭遇黑客攻击，很有可能会出现重大的损失。

 

在今天的案件（Jinxin v Aser Media Pte）中，公司邮箱的保密权和隐私权可能关乎一个价值6.61亿美元的收购“欺诈案”的取证，甚至是案件的关键，并且收购方还是一家中资企业。

 

那么，这一案件中究竟发生了什么？为什么公司邮箱的保密权和隐私权这么重要？公司又是否可以随时随地的查看雇员的邮箱呢？

 

 

案件背景：

 

案件的索赔人Jinxin Inc，下称“浸鑫基金”，是一家注册在开曼群岛的公司，由中国的两家企业Baofeng（暴风集团）和Everbright（光大证券）合资创立。

 

案件中的第一被告是Aser Media Pte（下称“AM公司”），在新加坡注册成立，第十被告Radrizzani先生是AM公司的实际拥有人。

 

第二被告是MPSLLS（下称“MPS公司”），在美国佛罗里达州注册成立，这是一家拥有世界各地各类体育赛事的国际广播和媒体转播代理公司。第五被告Auletta先生（下称“A先生”）是MPS公司的首席执行官。

 

第六被告RSHL是一家在爱尔兰共和国成立注册的公司，第九被告Sliva先生是RSHL的实益拥有人。

 

案件中的第三、第四、第七和第八被告的申诉暂被搁置。

 

 

6.61亿美元，中资成为MPS公司最大股东

 

2016年3月8日，浸鑫基金购买了MPS公司已发行股份的65%，价值661,375,034美元。在完成交易之前，MPS公司的大股东是RSHL和AM公司，MPS LLC公司也持有一部分股份，A先生（当时MPS公司的首席执行官）也持有一小部分的股份。

 

购买协议签订后，MPS公司的股权配置为：浸鑫基金65%，AM公司14.394%，A先生0.875%，RSHL15.795%和MPS LLC2.625%，其他的被告各持有少量的股份。

 

这份协议于2016年5月24日完成，也就是说，浸鑫基金成为了MPS的最大股东，也就意味着这家公司掌握了很多国际体育赛事的转播权和分发权。

 

理论上来说，国际赛事一直都是世界目光的聚集地，在比赛时期，全世界的目光都会聚焦于此，抱着这个金饭碗，不论是浸鑫基金还是MPS公司都应该赚得盆满钵满。

 

收购后运营急转直下，中国光大被牵连

 

2018年开始，MPS公司及其子公司因为经营不善，相继进入破产程序，整个集团陷入危机。

 

当公司陷入危机，甚至是破产重组的话，就意味着公司的市值已经大不如前，甚至有归零的可能性。也就是说，当时浸鑫基金花费的6.61亿美元所购置的65%股份可能会在日后大打折扣，甚至是化为乌有。

 

这时，浸鑫基金认为被告使用了虚假陈述让此前的收购能够顺利进行，包括未来与其他国家联赛的签约权利，对于财务信息的真实性、准确性和完整性的报告等。

 

浸鑫基金想要撤销此前买卖股份的协议，并且要求损害赔偿。浸鑫基金认为被告通过串谋，涉嫌欺诈陈述，以非法的手段伤害浸鑫基金。

 

由于浸鑫基金是由中国的两家公司联合创立的，并且收购的一部分资金来自光大证券，光大证券因此面临投资危机，股价一路走低。

 

2019年4月，光大证券的董事长辞去职务，光大证券债务融资总部总经理，投资银行总部总经理涉嫌违法，正在接受中纪委的调查。

 

在随后的几年中，中国证监会责令光大证券整改，认为其融资融券业务授信管理不审慎、风控措施执行不到位；风险全覆盖存在不足；风险数据不准确，信息录入缺乏复核勾稽的情况。

 

也就是一场“失败的”海外投资，让光大证券陷入了危机，如果无法胜诉，没有拿到损害赔偿，那么6.61亿美元的投资可能真就要“打水漂了”。

 

 

调查层层深入，关键信息暴露

 

2018年9月，浸鑫基金获得了许多人的个人电子邮箱的副本，这些人其中包括一些被告成员，比如MPS公司的高级官员。

 

浸鑫基金的律师审查了这些材料，为了遵守各种内部的“保障措施”，当内部团队将这些文档传递给其他部门之前，他们有审查这些文件的特权。

 

但这举动被被告发现，被告对这些“保障措施”表示质疑和反对。

 

那么，被告为什么会反对这样的措施呢？

 

因为，这些邮件的通讯内容是案件的关键证据，能够证明MPS公司在收购之前是否有过虚假陈述，财务报告是否有问题。如果被告因为“保障措施”拿不到能够证明自己清白的证据，对被告而言是很不利的，另一方面，如果里面有一些关于“虚假陈述”的证据，便是坐实了一众被告串通一气的证据。

 

但是索赔人浸鑫基金认为，被告不能对服务器上的数据主张权利，因为这些文件是储存在公司的服务器之中，对其不应该有任何合理的隐私期望，况且，这些文件没有涉及机密问题。

 

换成白话来说，这些通信记录都是在公司的服务器之上的，理论上都是工作的事宜，不应该对其有所要求。

 

因此，浸鑫基金向法院提出批准一项声明，要求被告不能对任何数据主张权利。

 

法院如何认定？是否同意了声明？

 

虽然，浸鑫基金的要求在世界各地的公司中比较常见，比如公司IT人员访问员工的电子邮件；公司的员工手册中规定了公司监控电子邮件的权利；公司规章制度中明确了公司服务器的所有权等。

 

这样的规定就意味着，只要是保存在公司的服务器中，就丧失了机密性和隐私权，公司拥有“至高无上”的特权。

 

但是，法庭认为问题的关键是：信息是否是在产生保密义务的情况下进行传递的。

 

换句话说，某些数据/信息储存在公司的电子邮箱服务器或其他设备中，这并不意味着这些信息的隐私权和保密权就自动丧失了。

 

而法庭的出发点是，合理的情况是，不管是个人还是公司，不应该为了自身利益而企图利用或滥用此类数据。隐私权和保密权能否保留也是取决于每一个案件当中的具体事实。

 

在本案中，由于此案背后还有更多连锁案件尚未宣判，索赔人浸鑫基金要求法院做出“被告不能对任何数据主张权利”的声明是不安全的，不合理的。

 

在没有足够的信息和证据来发出这样的声明之前，法庭拒绝了浸鑫基金所要求的声明。

 

这一场败诉对于浸鑫基金来说可能是致命的，因为这其中可能包含一些对浸鑫基金不利的证据，导致主体案件中的损害赔偿无法进一步推进。

 

 

丽莎小结：

 

在本案中，我们可以发现，电子邮箱中的内容可能存在对主体案件（被告是否存在虚假陈述导致索赔人遭受经济损失）的认定起到关键性的作用。

 

所以索赔人希望被告不能对数据主张权利，并向法庭申请声明。但法庭的宣判可能让索赔人的希望落空，这有可能对主体案件造成影响。

 

但是，从法律的角度来看，很多公司之前理所应当的观念：公司邮箱服务器的内容不具有隐私权和保密权，公司可以任意调取和检查的想法是有可能触犯法律的。

 

当然，这不是绝对的，需要根据具体的背景、信息、用途和动机进行分析，才能做出最后的判断。

 

比如，公司管理层想要以公谋私，拿着某些具有隐私性和保密性的通信内容来胁迫雇员，这就很有可能是一种违法行为，因为公司以自己的“特权”行事，法律无法保护公司的这种权利滥用行为。

 

因此，当涉及类似这种纠纷时，比较好的处理方法是选择独立的律师来审查这些材料，这样能够兼顾双方的权利，来确保公正、公平地处理信息。

 

好的，关于“公司数据隐私”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，英国公司法、公司诉讼方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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大约5年前，时任英国内政大臣的拉德（Amber Rudd），曾要求官方必须对于投资移民（Tier 1 Investor）申请人的资金来源进行调查，这主要指的是自2018年3月起，英国内政部开始查看约700名来自俄罗斯的投资移民签证持有人，他们在过去所递交的申请。这是因为，内政部怀疑，这当中有很大一部份人“很可能”涉及洗钱犯罪。

 

直到现在，5年的时间过去了，内政大臣的在位者也多次替换后，现任内政大臣布雷弗曼（Suella Braverman）才给该调查“画上句点”，给出英国政府的“最终回应”（Final response）。

 

在布雷弗曼于2023年1月12日发布的正式声明中，指出内政部通过上述“重审”后发现，他们当中有一小部份的投资移民签证持有人，存在很高的风险是通过贪腐或其他非法金融活动获得财富，和/或参与严重的有组织犯罪。

 

布雷弗曼进一步指出，对于这些“高风险”情况，执法部门已经采取适当的必要行动，包括酌情采取移民行动。

 

比如说，英国内政部已经制裁了此前曾经利用投资移民路径（从事犯罪活动）的10名寡头。而这也是英国对于俄罗斯侵略乌克兰的一种实际回应（指反对俄罗斯）。

 

而无论采取何种额外行动，布雷弗曼也表示，内政部对于该“拒绝”就拒绝（申请）的态度（和作法）是十分坚决的：“在Tier 1投资移民（仍在）运行的期间，该路径对于主申请人和其家属的入境许可（Entry Clearance）申请的拒绝率为 7.9%；对于境内居留（Leave to Remain）申请的拒绝率为4%；而对于主申请人“转永居”申请的拒绝率则为2.2%。”

 

此外，内政部的“重审”还权衡了当初设计投资移民这项签证路径的更广泛风险因素，以及“它”的整体经济效益。

 

以该路径于2015年4月收紧之前和之后来看，并没有证据表明金融机构在（对当事人）开展尽职调查方面有出现系统性错误。如果说其中有一些机构针对个别当事人（申请人）采取比较宽松的检查，是因为这些机构本质上就是想要取巧帮助相关当事人通过申请，并以此谋取利益。面对这类情况，金融行为监管局（Financial Conduct Authority）也已经对于涉案机构开罚。

 

 

→ 可是，既然投资移民路径已经自2022年2月起正式关闭，内政部现在的“回应”又有什么作用？

 

自然是有的。这是因为，内政部最新公布的“正式回应”给出了未来可能的投资类移民路径一个“指向”。

 

比如，内政大臣布雷弗曼就在该声明中提到——内政部发现，在达到安全性和经济价值双重层面的基础目的上，基于“被动财富”的投资移民路径是存在一定困难的。这种签证类别固有的风险，需要移民局配备具有侦查金融犯罪专业知识的签证官（来审查并识别）；然而这对于移民局来说是有相当难度（去做到的）。

 

因此，内政部认为，未来推出任何“促进投资”的签证路径，不应该单单以当事人/申请人的个人财富，作为申请人是否可以成功获签而进入英国的标准。也就是说，新的投资类签证（如果推出的话）应该纳入其他多项考虑因素，这可以包括但不限于——更强调申请人过去以来对于创新业务/企业的投资历史；以及申请人来到英国后，计划/即将继续从事的“创新”活动。

 

进一步说，未来内政部不排除把投资移民和创新签证做个整合；或者说，在现有的创新签证（Innovator）下，纳入新的“投资移民”分支。通过这样的方式，让具有活跃投资纪录和可靠投资计划的高净值人士，以内政部认为对于促进英国经济更有帮助的“投资路径”进入并留在英国。

 

可以想见，届时如果内政部推出了这样的新签证路径，应该会加强相关的监管，并特别在打击滥用和非法洗钱的层面上加大力度。从这个层面而言，这表示未来的投资移民类路径，应该会在资金的监管和证明上更为严格，或者有更严谨和明确的要求，并且在投资方面，也应该会更具体地应用到对于英国经济发展能真正带动的领域。

 

也就是说，未来当事人单靠“财力”，恐将不足以达到能够“投资移民英国”的目的。

 

 

→ 丽莎补充：目前仍持有有效投资移民签证的人，依然可以正常申请续签和永居

 

这是因为，根据移民局政策的基本原则，如果您正持有这类签证的话，之后还是可以正常申请续签（两年）以及在满足永居条件之后，申请“转永居”。

 

但当然了，不论当事人想要续签或者转永居，在申请的时候都还是需要和原来一样，递交支持文件并且须满足相关移民法要求的。并不会说因为投资移民路径已经被关闭，相关要求就会被放宽或因此不存在了。

 

在续签方面，这包括需要证明您至少有持有200万英镑的可用资金，是完全在您（申请人）的控制范围内；您已经将这些资金，投资于活跃和交易中的英国注册公司的股本或贷款资本；并且，您是在“投资起始日”（Investor Start Date）起的3个月内，就将这笔资金全部投入到了以上所指标的内。

 

（注：Investor Start Date（投资起始日）指的是——1. 申请人首签被核发的日期；2. 或者，申请人进入英国的那天（如果可以拿出证明的话）。）

 

而在申请永居方面，根据当事人投资的资金数目，存在著“不同年限”可以申请转永居的情况：

 

投资200万英镑：正规5年永居路径

 

投资满500万镑：提早“满3年”可申请转永居

 

投资满1000万镑：可以“满2年”后即申请永居

 

最后，还有一点需要指出的是，对于目前持有投资移民签证的当事人，也仍然可以合法继续申请“家人”过来团聚（也就是“陪工”），作为当事人的“Dependant”。

 

这里，Dependant基本指的是：

 

当事人的合法配偶或伴侣；

 

当事人未满18岁的孩子；

 

目前人已经在英国，且以当事人Dependant名义待在英国的已满

 

18岁孩子。

 

（丽莎提醒：有关投资移民续签或转永居的相关细节和需要注意的地方，如果您有需要，应该尽早咨询专业移民律师的建议，并且提早做准备。）

 

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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新年的第一个星期一一直被称为“离婚日”，那是律师们最忙的日子。在一些地区，整个一月份都成为“离婚月”——离婚高峰期。在英格兰和威尔士，几乎每一家律师事务所的咨询量都在1月激增。

 

据BBC报道，威尔士的一家律师所表示，1月份的咨询量激增至11 月、12 月和 2 月平均水平的150%左右。一家帮助夫妻处理感情事务的慈善机构Relate Cymru做了一份研究报告，数据表示，1月向他们寻求帮助的夫妇数量有所增加。Relate Cymru慈善机构做的报告称，1月，该机构每天可以收到50对夫妇的求助电话，12月每天仅有8或9个。

 

确实，丽莎本月在后台接收到比以往月更多的离婚咨询。丽莎律师行的离婚律师解释，一般来说，很多已经有意离婚的夫妇都会等着过完最后一个圣诞节，或把新年视为关系结束的里程碑。所以，他们都会挤在1月份做出离婚决定。

 

Relate Cymru慈善机构表示，许多夫妇决定离婚后，在接下来几个月会面临非常大的压力，包括财务担忧、心理健康问题。

 

离婚确实是一个大事情，在这样一个“离婚月”，相信准备离婚的夫妻可能是比较困惑和焦虑的，如何才能确保离婚程序尽可能轻松无压力呢？今天，丽莎律师行家庭法律师团队给大家提供一份指南。

 

 

想要离婚前——我需要做什么？

 

丽莎律师行离婚律师建议，在签订分居协议或申请离婚/解除民事伴侣关系之前，夫妻双方请做好这些准备：

 

1）尝试心理咨询

 

一段婚姻不容易，冲动离婚之前，请确保您已经做好准备了，看看您是否还可以做些什么来维持这段关系？我们认为，夫妻在有离婚的想法时，可以给彼此最后一次机会，聘请一名心理咨询师，看看两人的关系是否有机会挽回。即便无法挽回这段关系，寻找心理咨询师也是有帮助的。通常来说，离婚夫妇在这个阶段非常焦虑、无奈或者低落。特别是被“分手”的那一方，心情可能会更低落一些。这个时候，心理咨询可以帮助您或者伴侣调整心态，坦然接受这段关系的结束，也能避免未来与伴侣的激烈争吵。

 

2）尝试沟通

 

双方在办理离婚手续前，再尝试好好沟通，把所有事情都捋清楚，比如：你们的感受、担忧、愿望。如果你们可以交谈并真正倾听对方的意见，即使你们之间没有恋爱关系了，也可保持一种比较友好的关系。这样，可能就不会有太多纠纷，离婚的程序更顺畅一些。

 

3）请保护好您的孩子

 

如果你们有孩子，请确保他们永远不会看到、听到或无意中听到夫妻俩争吵或互相埋怨的过程。作为他们的父母，你们俩需要确保他们知道——尽管你们的婚姻结束了，孩子与你们双方的关系仍将得到维护和保护的。

 

4) 尽早接受法律咨询

 

确保你们了解彼此对离婚的要求，比如财产以及孩子的安排，提前寻找律师，清晰了解你们可以在婚姻中获得什么或者失去什么，确保最大利益。

 

5） 调解

 

如果你们真的很难平和沟通，最好可以请第三方机构来进行调解。一些调解中心的调解员受到过专业训练，可以帮助你们了解彼此的立场并指导双方的谈判。

 

6）考虑其他所有的选择

 

如果调解不适合您，可以看看是否可以与律师一起，邀约对方以及对方的律师，大家开一个圆桌会议，一同讨论离婚协议。这样的圆桌会议可以确保您在整个谈判过程中得到支持和建议，家庭律师可以更理性地帮助您争取利益。

 

7) 获得家人、朋友的支持

 

与伴侣分开很困难，有人把它比作“丧亲之痛”。所以，离婚夫妻请不要单独处理自己的情绪，尽量与朋友或家人（但不是您的孩子）交谈，他们可以帮助您处理这些情绪。如果您感到焦虑或不安，他们还可以帮助您平静下来。

 

8) 了解婚姻池内的财务状况

 

确保您完全了解自己和伴侣的财务状况，包括：

• 你们都有什么资产
• 有什么债务
• 各自收入是多少
• 当你们分开时，你们每个人将有权获得什么福利
• 一旦你们不再住在一起，你们可能的支出是多少
• 接下来您需要住房吗
• 您可以通过抵押贷款以自己的权利借入的东西
• 等等

 

9) 记录您的协议

 

一旦达成协议，请确保由家庭律师妥善记录下来，以便你们双方都受其法律约束，并且将来不会出现意想不到的问题或意外。

 

 

为什么找律师很重要？

顺利的离婚通常指的是夫妻双方可以避免不必要的冲突和法庭诉讼，同时确保结果符合您和前任以及孩子的需求。在这个阶段，一名专业的律师是起到作用的。在绝大多数情况下，与离婚律师合作是有意义的。他们会尽力确保您获得公平的财务交易，还会帮助解决关键问题，例如与孩子的接触、孩子的抚养等。

 

总的来说，如果您处于以下情况，聘请离婚律师是很明智的：

• 如果您在经济上依赖您的配偶（例如，如果您为了照顾孩子而放弃了工作）
• 你们有共同债务
• 您认为您的配偶隐瞒了有关其财务状况的信息
• 您的配偶拥有您居住的房子
• 您和您的配偶拥有复杂的金融资产；例如，信托或海外基金。
• 无法就您的孩子应该住在哪里达成一致的情况
• 您正在考虑带您的孩子去国外生活（或者您的配偶正在考虑）
• 您怀疑你的配偶会在整个过程中刁难你
• 您担心您的孩子因接触您的配偶而面临风险（例如，如果您怀疑您的配偶有虐待行为）
• 您发现这个过程有些艰难，并希望有人支持你。

 

在离婚阶段，您的律师会帮助：

• 讨论您的选择，包括调解等争端解决办法
• 解释离婚程序以及您在每个阶段需要做什么
• 提交必要的表格为您启动离婚程序
• 帮助您与前伴侣达成协议，而不必上法庭
• 在相关的法律问题上提供帮助和支持，例如每个人将住在哪里，谁得到什么，以及任何孩子的未来安排
• 如果您不得不上法庭，律师将介绍情况，解释您需要做什么，以及法官的决定对您意味着什么
• 如果您有遭受家庭虐待的风险，律师会优先保证您（和任何孩子）的安全

 

总的来说，离婚前最重要的事情是寻求法律建议，律师可以是整个程序的导航，这将大大缓解我们离婚期间的压力。由于每个案例是不同的，律师可以很好地了解您的立场以及离婚将如何影响您的经济。

 

 

那么，如何找一名靠谱离婚律师？

 

正如上文所说，律师在离婚中发挥了非常重要的角色。那么，我们如何选择一名信得过的离婚律师呢？以下是我们为大家总结的点：

 

第一，让朋友推荐一名有声誉的律师

 

口口相传是找到您可以信任的律师的好方法。如果您认识和信任的其他人向您推荐了某人，那么这可能是一个不错的起点。您还可以在Law Society 网站或The Legal 500 Directory中找到您附近的律师名单。这些显示律师的评级，因此可以帮助您做出明智的决定。

 

另一个有助于您找到合适的离婚律师的技巧是阅读他们的服务评论，这为您提供了他们服务的真实例子，以及客户是否达到了他们想要的结果。

 

第二，选择离婚和家庭法专家

 

律师有不同的专攻，最好选择家庭法领域的专家，特别处理过许多离婚案子的，他们会更有经验。离婚律师能够讨论您的期望并告知您可能的选择，以尝试实现您正在寻找的结果。他们拥有专业知识，可以告知您最有可能的离婚结果以及如何确保您获得权利。

 

在联系任何离婚律师之前，请务必执行以下操作：

 

管理您的期望。弄清楚您希望与律师达成什么目标，以及您的优先事项是什么。例如，您的首要任务是获得对孩子的完全监护权或获得公平的财务结算。确定您的目标将确保您在初次对话中提出正确的问题。

 

了解律师的角色。好的离婚律师会努力为您争取好的离婚协议。他们会听取您的要求并采取相应行动，但请务必注意，他们不是情感治疗师。尽管他们可能对您的情况表示同情，但他们的重点将放在合法性上，而不是情感上的影响。

 

确定预算。律师的费用根据他们的位置、经验和专业水平而有很大差异。

 

在做决定前，一定要和律师见面，并且牢记以下清单：

• 你觉得和他们说话舒服吗？您将与离婚律师一起工作较长时间（通常为数月）。因此，与他们交谈时让您感到舒适和自信至关重要。
• 他们会问正确的问题吗？好的律师不仅会向您介绍他们自己以及他们可以提供的服务；他们还将重点了解您的个人情况。这是为了确保他们能够为您提供所需的帮助和支持。
• 他们看起来有经验吗？您通常可以判断律师何时在他或她的领域有经验。他们会自信地谈论这个话题，并会毫不犹豫地回答您的问题。

 

 

在丽莎律师行，我们的家庭法律在处理离婚案子上有着多年的经验。我们的离婚律师可以提供专业的法律建议，指导您快速轻松地完成离婚程序。我们可以就离婚的全部影响以及您需要计划的一切向您提供建议，然后指导您完成整个过程。如果您需要办理离婚，请立刻联系丽莎律师行！

 

本期分享就到这里！如果您对上述内容有任何疑问或疑虑，请进一步与丽莎律师行联系，我们的家庭法律师团队会给予您专业的建议。

 

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