当婚姻关系破裂时，我们经常会听到夫妻俩互相指责，各自都认为自己为家庭付出很多。特别是婚后没有收入来源的一方，他们都希望从这段婚姻中拿到更多的补偿。

 

在大多数离婚案中，法院都会遵守公平原则来分配双方在婚姻池里的财产。如果夫妻一方没有收入，考虑到孩子以及其未来生活的需求，法官可能会要求有收入的一方给予没有收入一方一些赡养费，或者没有收入一方可以从共有财产中分到比较大的比例。

 

不过，最近高等法院有一个相当特殊的案子《TM v KM （2022）》，妻子不仅从婚姻中拿到相当大的一部分财产。同时，法院还命令丈夫额外给妻子一笔50万英镑的“赔偿金”，以补偿妻子为家庭的“付出”和“牺牲”。

 

该案结果公布后，很多离婚夫妻可能对该案子很感兴趣。毕竟，人人都觉得自己为这段婚姻“付出”很多，我们该怎么从对方那里拿到额外补偿金呢？

 

其实，想获得额外的赔偿金并不是那么简单的。一起跟着丽莎来看看，法官是如何分析的。

 

 

故事背景

 

TM女士在欧洲出生，来自一个有阿拉伯血统的家庭。在她很小的时候，父母带着她移民美国，随后，他们一直在美国生活。

 

据介绍，TM女士是一位漂亮又聪明的女子，她从小热爱学习，拿到世界最好的商学院宾夕法尼亚州沃顿商学院的MBA学位。随后，她在美国纽约的投行工作。总之，TM女士在美国金融界算是一位非常成功的女士。

 

有一年，TM女士到伦敦出差。在公司举办的派对上，TM女士与KM先生相识了。KM先生是一名很有才华的金融家，他在大学的时候学习了阿拉伯语，靠着语言天赋在中东地区的投资金融界发展自己的事业，开了几家公司。

 

俩人一见如故，很快坠入爱河。2003年，俩人开启了远距离的恋爱关系。TM女士一直在纽约生活，KM先生住在伦敦。他们每个月通过工作的机会到各自的居住地探访对方。虽然是远距离恋爱，由于两人的生活工作非常忙碌，所以，大家在前期都比较理解对方，爱情也很顺利。不过，长距离的恋爱对于恋人来说是还是艰难的，俩人总得想办法改变现状才能有未来。

 

于是，2004年8月，KM先生搬到纽约了，俩人发展成同居关系。2006年6月3日，双方在美国正式结婚。2006年10月的时候，他们还飞到另外一个国家举行了盛大的婚礼。

 

上文说到，KM先生在不同的国家都有着自己的业务。所以，他们的婚姻生活算是比较奔波的了。为配合KM先生的工作，TM女士放弃了她在纽约的高薪工作，随着丈夫奔走各国。

 

2006年12月，双方搬到伦敦居住，TM女士转到伦敦的一家银行，这一家银行的收入比之前的少了不少。2008年，TM女士生下两个孩子，那时正值金融危机，大批银行有着裁员计划。由于TM女士休了一段时间的产假，公司把她解雇了。随后，她成为了全职太太。好在，KM先生的事业上来了，在不同国家的生意中收获了许多资产。一家人的生计就落在KM先生身上。

 

2010年1月的时候，KM先生为了更好的事业，一家人从伦敦搬到了中东地区。2011年3月，他们从中东的一个国家搬到另一个国家。2016年8月，TM女士先是搬回英国，2017年4月，KM先生也搬回英国。

 

法院的资料显示，夫妻俩和孩子的关系非常好。在他们还没有上学的年龄，夫妻俩一同照顾他们。到了上学的时期，由于KM先生比较忙碌，两个孩子大部分时间都由TM女士照顾和接送。即便是放在寄宿学校的那一段时间，两个孩子大多数都是由TM女士照顾。

 

一家人看似很幸福，可不幸的是，这段婚姻遇到无法解决的困难。2021年，双方决定离婚。和很多夫妻一样，在离婚后，俩人因为财产分割的问题吵了起来。

 

双方的离婚诉讼于2021年9月15日开始，法院资料显示，除了希望能够公平分配财产外，TM女士希望通过补偿原则申请一笔赔偿金。她认为，她为了丈夫放弃了一生的事业，对她的一生都造成了恶劣的影响，她应该从财产中拿到更多的赔偿。

 

 

离婚纠纷以及法院裁决

 

法官参考了1973年《婚姻诉讼法》第25条和第25A条规定的因素、以及任何相关的案例法来审理该案件。按照各自需求（Needs）以及分享（Sharing）原则，法官公平分配了双方婚姻池内的财产。

 

根据大家提供的资产表，TM女士可获得美国的房产；双方平分丈夫的股票、平分双方汇丰银行的联合账户、TM女士可拿到39.02%养老金分享令——分享丈夫的养老金以及其他资产保持原样。总之，这些婚姻池中的资产是根据双方未成年子女的需求、双方的财产和其他财务资源、 婚前的养老金和投资、婚姻双方在可预见的未来的财务需求、双方的义务和责任以及各自收入等方面来判断和分配的，在这里我们就不一一解释。

 

我们主要来看看，根据TM女士提出的额外赔偿要求，法官怎么判？

 

法官认为，在此次财产分配中，TM女士拿到公平的资产，KM先生不需要持续在未来为她提供资金。也因如此，法官认为单独的赔偿金是需要好好考虑。

 

在这段婚姻关系中，为了支付丈夫的事业，妻子放弃了她在金融领域内相当高收入职业，并担负起了照顾子女的主要责任。如果她没有为这段婚姻关系做出这种牺牲，按照原来的规划生活，她现在的生活是非常富裕的。另外，如果TM女士没有怀孕的话，她不会遭遇裁员的情况。

 

现在，她在50岁的时候离婚，靠着以前的一些投资获得的年收入仅有5万英镑，这与之前的薪资天壤之别。因此，这种牺牲应该反映在案件的结果中才是公平的。

 

法官说：

 

“妻子对丈夫的事业和照顾儿童家庭的奉献导致她自己的经济困难了。由于她无法分享丈夫未来的收入，因此，作为和解一部分，丈夫应该给予50万英镑的赔偿金，并需要一次性支付。

 

另外，我得出的结论是，本案是罕见而且是例外的案件，在这些例外的案例中，单独的赔偿金是合适的。我的结论是，虽然她现在应该能够找到一份工作，但这不太可能让她回到她没有做出这种牺牲前的样子。”

 

 

丽莎评论

 

在过去的家庭诉讼案中，夫妻一方成功拿到额外补偿金的案例相对比较少，但并不是没有。丽莎家庭法律师张昕蕾解释，在2006年Miller v McFarlane案中， “补偿原则”算是首次出现在家庭法院中，当事人因该原则获得成功，在这之前是从来没有发生的。

 

“这个案子很有意思，在第二个孩子出生以后，丈夫和妻子商量，希望妻子放弃她在伦敦一家知名律师所的工作，以照顾孩子和家庭。这样一来，丈夫就可以继续实现他的会计师梦想。在一审开庭时，丈夫的年收入为75.3万英镑，妻子却没有收入。

 

法院认为，如果妻子当初没有放弃她的工作，她会成为一名非常成功的律师。当时，法院认为，她有权从这种关系产生的不利影响中获得补偿。因此，法官宣布，妻子可以从赡养费中获得额外的补偿费。”

 

张律师称，接下来还有一个比较经典的案子《VB V JP》，该案的妻子也获得赔偿。在孩子出生之前，妻子是一名人事经理，有可能升职到总监级别，丈夫是一家城市律师事务所的合伙人。妻子有一个晋升的机会，但是条件是必须要搬家到另外一个城市。丈夫拒绝搬迁，因为他不想破坏自己的职业生涯。妻子同意了。后来，他们的第一个孩子出生了，接下来第二个孩子出生后。妻子再次提出，希望能够返回工作岗位，丈夫再次拒绝。高等法院认为，妻子在收入能力方面受到这段关系产生非常不好的影响，可获得6.5万英镑额外赔偿。

 

2020年，另外一个案子《RC V JC (2020) 》的妻子也成功拿到 “赔偿” 。接下来，除了本篇的案子外，还没有几个赔偿成功的案例。

 

毫无疑问，本次案件后，我们可能会看到家庭法院诉讼中关于赔偿要求的激增。不过，我们认为，当事人可能想通过该原则来获得赔偿金太容易。正如本篇故事的法官所说，赔偿成功的案例属于罕见的。

 

张律师解释：

“很多夫妻在经营婚姻的时候都有过同样的经历，夫妻俩可能会共同决定，一方减少工作时间或者完全放弃工作来照顾孩子，而另一方则继续他们的事业成为家庭唯一的经济来源。然而，您即便是这样的相处模式，并不代表您就能够获得额外的赔偿金。这不是配偶单纯放弃一份工作、减少工作时间那么简单。

 

我们从过去成功的案例来看，他们几乎有一个同样的点：所有索赔人都放弃一个非常高收入的职业，或者说他们可以证明自己的牺牲是相当大的。法官的观点是，婚姻的一方为家庭放弃或者受到婚姻的影响而阻碍了他们的极好的职业前程，在这样的情况下，为家庭奉献一方应该拿到公平赔偿。

 

当然，还有一点需要注意的是，在审判赔偿的立场仍然是，夫妻双方必须先按照家庭法分享和/或根据需求公平分割原则来处理财产，只有特殊情况下才应该考虑赔偿问题。”

 

每个案件不同，张律师建议，您在做出决定之前一定要咨询律师，看看是否值得提出索赔。如果您确实想通过赔偿原则来获得一笔额外补偿资金的话。那么，离婚一方可以提供证据证实她/他已经放弃一份非常有利可图的职业，并且，当事人还需要证明曾经在这个行业里有着非常好的成就以及各种成绩的记录。此外，当事人还需要证实由于放弃这一份工作，现在的经济处于非常不利的地位。

 

好了，本期分享就到这里。如果您正打算离婚，不知道如何着手，或者不知道如何处理财产问题，又或者遇到本篇案件的情况，请进一步联系丽莎律师行，我们的家庭律师可以为您提供建议，协助您办理离婚。

 

好了，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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过去几期，我们和大家讲解了计算遗产税的方法和注意事项。

 

在接下来的几期，我们将会进入很多人都很期待，很关注的各种遗产税减免政策。

 

可能大部分人都了解关于遗产税有7年的一个说法，有些莎粉会想，自己现在立了遗嘱，再等7年就不用缴纳遗产税了。

 

不过，这个理解其实是错误的。

在今天影片中，我们会简单解释一下。

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税减免的世界，解答您的疑问。

 

《合法！合理！英国遗产税减免政策简介！》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“遗产税减免”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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根据《独立报》的最新报道，自打英国脱欧以来，选择“放弃英籍”的人数激增！

 

数据显示，2021年有868人申请“放弃英国国籍”，这和2020年的数字相比，有了30%幅度的增长；更是相较于10年前的6倍增长之多。以往（在脱欧之前），每年申请“放弃英籍”的人数，约为140人而已。

 

这个数字也表示，自2011至2021的十年间，共有6,507人选择（并申请）放弃他们的英籍身份。

 

 

《独立报》指出，不同人选择“放弃英籍”的原因可能各有不同；但最常见的理由是，当事人想要拿（英籍以外）另一个国家的国籍，可是该国家不允许其公民持有“双重国籍”。报道中就举出了几个例子：比如，有位英籍身份的足球员想加入中国籍，到中国踢球，所以不得不放弃他的英国国籍；还有一位工程师，想要加入新加坡籍，以便获得在当地买房等权利，也选择了将其原来的英籍身份“申请放弃”（Renounce）。

 

此外，由于脱欧的因素，不少选择居住在欧盟国家的英国人，也可能在英国护照“含金量”降低的因素下，选择申请欧盟国家的护照，放弃原来的英籍身份。比如说，有些欧盟国家如西班牙和荷兰基本仍不允许“双重国籍”，那么两相比较之下，当事人可能会为了申请（或保有）欧盟护照，因而放弃英国护照。

 

原因很简单，持有一本欧盟（国家）的护照，当事人不只能够自由来往并居住在持有护照的该国（例如持有荷兰护照，可以自由居住并生活在荷兰）；同时，该护照还能允许当事人在其他任何欧盟国家都自由进出，甚至定居（比如持有荷兰护照，当事人还能随时搬到法国、德国等欧盟国家居住和生活）。

 

相比于英国护照，在“脱欧”后已经失去了上述例子给出的“自由迁徙”权利（Free Movement ）。

 

当然，选择获得、保留甚至放弃哪个国家的国籍，一向是个严肃且复杂的话题。很难三言两语说清楚，也不是旁人能为当事人做决定的。

 

 

→ 但假如，您目前正持有英国籍，甚至已经考虑“放弃英籍”，有哪些事情是您需要先知道或者注意的呢？

 

1. 想要申请“放弃英籍”，当事人首先需要满足以下所有要求：

• 年满18岁（或者未满18岁但已婚或合法民事伴侣）
• 具备完全能力（也就是心智健全，具有自主决定的能力）
• 已经持有或即将拿到其他（国家的）公民身份或国籍

 

注：一旦注册了放弃（英国）国籍声明，当事人就不再持有相关的合法身份。

 

但是，如果当事人原本只有英国籍，在注册“放弃国籍声明”（也就是申请放弃英国国籍）后的６个月内，当事人还没有获得另一个（新的）公民身份或国籍的话，那么将被认定保留原有国籍（也就是英籍）。

 

2. 提供资料

 

想要申请放弃英籍，申请人还需要提供以下资料：

• 出生证明
• 结婚或合法伴侣关系证明（如果申请人未满18岁）
• 英国国籍证明，如护照或入籍证明（Certificate of registration or naturalisation）、出生证明或/和父母身份证明（如果英籍身份是从父母承袭而来的话）
• 能够体现当事人已经是其他（英国以外）国家公民的现有护照，或者其他国家政府为当事人出具的公民身份声明
• 如果当事人目前还没有获得其他国家的公民身份，那么需要提供该国政府出具的声明文件，确认当事人将会成为他们的公民

 

3. 申请和费用

 

一般而言，当事人可以通过“线上填表”申请放弃英籍：https://visas-immigration.service.gov.uk/product/nationality-services?_ga=2.204339344.1070166444.1673624682-1068361535.1651159568

 

如果当事人是居住在海峡群岛、马恩岛或其他英国海外领土，则需要亲自前往相关办事处或邮寄进行申请。申请的时候需要填写form RN表格，并且在该表格上，还需要有一个对申请人熟识的成年人的连署签名。

 

值得一提的是，如果当事人居住在上述地点以外且不在英国本地的其他地方，例如其他国家（比如住在韩国），那么也是需要通过“邮寄”进行申请。

 

并且，不论当事人是从什么地方进行邮寄申请，在寄出完整申请表（form RN）的同时，还需要一同附上申请费用的付款单（Payment slip）以及相关文件（上面有列的资料）。至于寄送到什么地点，则根据以下区分：

• 当事人在海峡群岛或马恩岛：寄送至代理总督（Lieutenant Governor）
• 当事人在英国海外领地（British Overseas Territory）：寄送至领地总督（Governor of the territory）
• 当事人在英国本地且上列以外的其他地方，那么寄送至以下地址：Department 1, UK Visas and Immigration, The Capital Building, New Hall Place, Liverpool L3 9PP

 

最后，申请“放弃英籍”的费用为每人372英镑。

 

 

→ 注意！放弃英籍后，不代表“自动退回”永居身份

 

丽莎从过去以来的从业经验中发现，不少人对于这方面会有误解，认为自己是先拿到永居，之后才拿到英籍身份的；所以反推回来，自己放弃了英籍，顶多就是退回去永居身份？

 

然而事实上，非常遗憾地，这两者之间并不是隶属关系，是不能够这样退换的。

 

根据移民法的规定，一个人一旦放弃了自己的英籍身份，原先的永居身份也就不复存在了。当事人若是放弃了英籍后，依旧想要继续留在英国居住和生活；那么只能是把自己重新归零，看看符合哪种条件，然后再去申请留在英国的相关签证。

 

如果当事人在过去的10年内，总共加起来离开英国境内的天数，没有超过540天的话；那么可以考虑按照“10年永居”来申请永居身份（当然了，当事人还需要满足申请10年合法居留的其他相关要求，或者符合允许的特殊情况等）。

 

而如果满足不了上述条件，那么也就只能考虑申请其他种类的签证如配偶签证，工作签证或者学生签证等，而且也必须满足相应的条件。

 

需要特别注意的是：放弃英籍后，一旦当事人不符合申请任何身份的条件而无法申请到英国合法身份，将不再具有在英国生活的权利。

 

 

→ 赞助家人身份？

 

再进一步说，放弃英籍后，对于未来要申请家人的身份，是有可能造成影响的。

 

讲到这边，丽莎就不得不提及许多人对于永居和英籍身份对于赞助家人过来的迷思：有莎粉认为，如果把自己的永居身份转成英籍身份，是不是会更有利于家人签证的申请？

 

这事实上是很错误的想法。在绝大多数情况下，无论是申请子女、配偶、父母或者亲戚和朋友；也无论是申请探亲或者是有限期居留（包括特许居留等），赞助人的永居身份和英籍身份几乎是没有什么差别的。

 

移民法在提到这方面的要求时，用到的只有一个词，那就是“Settled”的赞助人；而“Settled”的人，既包括永居的人，也包括英籍身份的人。

 

因此，除非当事人是真正有意加入英籍，否则千万不要因为家人申请身份而刻意加入。

 

不过，父母拥有英籍或者永居身份，却对孩子未来要申请入籍时具有很不同的差别。

 

一般来说，如果孩子不是在英国出生，而且在英国生活时间不到5年的话，父母如果想提前替孩子申请身份，父母的英籍身份就会对孩子的入籍申请有很大帮助。

 

同样的情况，如果孩子是在英国境外出生的话，如果父母是英籍，孩子出生之后自然就可以申请英国护照；然而若是父母是永居的话，孩子出生之后则不具有这种资格。将来孩子如果想要到英国生活，需要和其他人一样按照正常的签证申请途径来走。

 

总的来说，不论是想要加入英籍，或者是之后想要放弃英籍，一般都不应该是随意做出的决定。

 

当事人在做出任何选择前，都应该经过认真和谨慎的思考，了解各种情况的利弊跟可能带来的后果。毕竟国籍身份并不像购物，能够随意的退换重来的。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。丽莎移民部也建议，如果莎粉们对于英籍身份方面有任何疑问或不清楚的地方，应该尽早寻求专业律师的建议。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 托世界杯的福，英11月GDP意外正增长
• 商业能源支持计划4月起正式缩减
• 能源价格虽下跌，但通胀持续，仍需加息
• 为拯救劳动力不择手段，50岁以上免征个税
• 亚马逊将关闭英国3个仓库，上千岗位不保
• 1月，英国高街银行陆续关闭32家分行
• TikTok在英成功带货，帮助Lidl推销700万瓶酒
• 全面放开，中国每天出入境达49万人次

 

 

→托世界杯的福，英11月GDP意外正增长

 

根据英国国家统计局ONS的数据，英国2022年11月的国内生产总值与10月相比出现了增长，增长幅度为0.1%。

 

这与此前经济学家普遍预测的下降0.2%形成了鲜明的对比，这一增长虽然比较温和，但却是出乎意料的，降低了英国陷入经济衰退的可能性。

 

不过，在截至11月底的过去3个月中，英国经济萎缩了0.3%，这与经济学家的预测相比，究其原因，主要是因为9月的女王葬礼增加了一天公共假期，导致企业的产出下降，下降幅度为0.6%。

 

而11月经济数据提升，主要归功于世界杯的举办，人们聚集在酒吧和餐馆观看足球比赛，促进了服务业的增长。

 

一般来说，经济衰退的定义为连续两个季度的经济收缩。鉴于英国11月的经济出现了增长，如果12的经济表现降幅超过0.5%，那么英国在理论上真的陷入了经济衰退，如果12月经济没有衰退，或衰退的幅度没有超过0.5%，则理论上英国的经济没有进入实质性的衰退。

 

也就是说，英国陷入经济衰退的可能性还是有的，但是与此前相比，概率下降了很多。

 

不过，由于12月的大规模罢工活动和超出意料的大雪都给经济活动造成压力，因此，12月英国经济出现下滑可以说是肯定的，但是下降的幅度仍不好预测。

 

尽管11月的经济出现了增长，但是这一个月的数据并不能改变英国经济不振的事实，英国仍在尽最大努力避免陷入技术性经济衰退，由于当前通胀仍未明显减缓，生活成本危机仍在蔓延，2023年仍是极其艰难的一年。

 

 

→商业能源支持计划4月起正式缩减

 

本周，英国财相杰瑞米·亨特（Jeremy Hunt）表示，英国政府针对企业能源账单的支持计划将会被大幅削减。

 

此前，英国政府为了帮助民众应对能源成本危机，在2022年10月至2023年3月，为每一户家庭都提供了400英镑的能源补贴；对企业所使用的商业能源也有相应的补贴计划，商业能源价格几乎减半。

 

这两项能源补贴花费1500亿英镑，这给英国的民众和企业减轻了不少成本负担，进而控制了英国的物价水平。

 

当然，这一计划并不是永久的，随着能源价格的不断回落，英国政府确认对于企业的能源价格上限限制将会在3月底结束，未来可能会变成折扣的形式，而不是当前这种固定的限价模式，对某些重能耗行业，比如玻璃、陶瓷和钢铁制造商，可能会获得比其他行业更大的折扣。

 

预计修订后新能源补贴计划将会持续1年，直至2024年3月，并且将会缩减补贴的规模。

 

也就是说，从2023年4月开始，企业能够获得的能源账单补贴将会减少，如若日后英国政府出台相应的细节，丽莎也会第一时间为大家分享相关信息。

 

→能源价格虽下跌，但通胀持续，仍需加息

 

近日，英格兰央行的首席经济学家Huw Pill表示，即便当前天然气的价格企稳或下跌，英国仍面临劳动力市场紧张的问题，这会带来持续通胀压力，也就意味着仍然需要加息来控制通胀。

 

很大程度上，英国当前的通胀是输入性的通胀，也就是英国之外的能源价格上升，导致的本国内部的通胀，当外部的压力减小后，理应通胀会出现下降。

 

但是，英国当前的劳动力市场较为紧张，脱欧带来的劳动力紧张问题仍没有缓解，即便是天然气等能源价格下调，可能也没办法让创纪录的通胀出现快速回调。

 

那么为了控制通胀，英格兰央行采取了加息的措施，从2021年12月开始，已经将英国的基础利率从0.1%上调至3.5%。

 

据悉，在2月2日下一次的货币政策会议上，英格兰央行有可能将利率再次上调0.5%，达到4%的基础利率。

 

而市场预测，英国的基础利率将会在6月达到4.5%的峰值，路透社的调查显示，经济学家普遍预测在2023年第二季度，英国的基础利率将会达到4.25%的峰值。

 

可以预期的是，2023年英国的主要基调还是加息控制通胀。因此，在英格兰央行不断增加基准利率的大背景下，将会不断提高企业融资的成本，以及购房者的贷款成本，如果您打算购置房产或给企业融资，那么丽莎建议您立即行动，尽早联系丽莎帮您完成交割。

 

 

→为拯救劳动力不择手段，50岁以上免征个税

 

上文说到，英国当前的劳动力紧缺或成为影响通胀的重要因素，为了拯救劳动力市场，降低劳动力闲置水平，英国50岁以上的劳动力或有可能获得税收减免。

 

作为一个高福利国家，很多英国人就靠着政府发的救济金过日子，尤其是在新冠大流行之后，一些群体便停止工作，仅靠福利生存。

 

根据统计，自从新冠大流行开始，英国有数百万人选择退出劳动力市场，加上脱欧的影响，导致英国出现了大面积的工人短缺，这成为掣肘英国经济的一大难题。

 

目前，英国有大概900万有劳动能力的人退出了劳动力市场，大约有250万人正在领取病假福利，仍有130万个职位空缺。

 

为了解决这样的问题，英国的大臣们正在打算让50岁以上的人士能在长达1年的时间内完全免征个人所得税，那些有残疾的人士，如果重新工作，不仅能够继续保留伤残补贴，还能得到薪水。

 

这样一来，能够促进中高龄人士和残障人士的再就业，部分解决劳动力紧缺问题，促进英国的经济发展。

 

不过，这一计划正在商讨中，尚未正式施行。

 

→亚马逊将关闭英国3个仓库，上千岗位不保

 

根据路透社报道，在线零售巨头亚马逊表示将会有计划地关闭英国的三个物流仓库，这一计划将会影响到1,200个工作岗位。

 

这3个物流仓库分别位于赫默尔普斯特德（Hemel Hampstead）、唐卡斯特（Doncaster）和古罗克（Gourock）。

 

亚马逊表示，这些员工将有机会在内部进行调动，也计划未来3年内在英格兰中部和东北开设两个新物流仓库，这将创造2,500个就业岗位。

 

但是，由于新冠大流行逐步退场，亚马逊的业绩和股价开始跳水，它计划在全球范围内裁员1.8万名员工，以削减支出，保证企业的效益。

 

→1月，英国高街银行陆续关闭32家分行

 

本月，英国的高街银行将有32家分行关门歇业，其中包括大家熟知的劳埃德银行（Lloyds Bank），国民西敏银行（NatWest Bank）和哈利法克斯银行（Halifax Bank）。

 

其中，国民西敏银行将会关闭16家分行，劳埃德银行将关闭13家分行，哈利法克斯银行将会关闭3家银行。

 

这几家银行关闭网点的原因都和运营成本有关，这也给老年和行动不便的储户带来了极大的不便，因为他们对于手机银行的接纳程度不高，需要前往柜台办理业务。

 

以下是即将关闭的分行：

 

哈利法克斯银行：

Birmingham（1月25日）；

Coleraine（1月10日）；

Leeds（1月12日）。

 

劳埃德银行：

Bishop’s Waltham （1月24日）；

Caldicot（1月16日）；

Cheddar（1月9日）；

Cinderford（1月9日）；

Cleobury Mortimer （1月12日）；

Helston（1月24日）；

Holyhead（1月23日）；

Llandrindod Wells （1月16日）；

Looe （1月25日）；

Pwllheli（1月12日）；

Slaithwaite（1月26日）；

Wallingford（1月23日）；

Welshpool（1月26日）。

 

国民西敏银行：

Aberdeen （1月18日）；

Ayr （1月12日）；

Beeston（1月25日）；

Berkhamstead（1月25日）；

Broadstone（1月12日）；

Bromsgrove（1月31日）；

Cheltenham（1月26日）；

Coventry（1月19日）；

Croydon（1月17日）；

Dundee（1月10日）；

Edinburgh（1月24日）；

Glasgow（1月26日）；

Lewes（1月11日）；

London（1月24日）；

London (WC1V) （1月10日）；

Market Harborough （1月11日）。

 

 

→ TikTok在英成功带货，帮助Lidl推销700万瓶酒

 

2022年圣诞，Lidl超市在英国的表现出色，赢得了额外130万英国客户，并在12月23日创下了有史以来最繁忙的一天。

 

与去年相比，圣诞期间的销售额增长了24.5%，整个12月的销售额达到14亿英镑，创下历史新高。

 

Lidl亮眼的交易数据主要得益于其销售的气泡酒和圣诞布丁，而其出色的销售少不了TikTok平台和网红的功劳，网红艾玛·达西（Emma D‘Arcy）在TikTok制作鸡尾酒的视频风靡网络，这也帮助了Lidl销售700万瓶起泡酒。

 

日后，Lidl还会继续在英国增加投资，开设更多超市，并在卢顿建立新的配送中心来扩大英国的业务。

 

而TikTok的带货能力被再次印证，这也有助于TikTok在英国市场的进一步发展。

 

→ 全面放开，中国每天出入境达49万人次

 

1月8日，中国正式开放国门，不再限制出入境人数，新冠相关政策完全解除。

 

根据官方数据，在重新开放出入境后，1月8日至1月12日期间，每天进出中国的人次约为49万人次。

 

在这49万人次中，有25万人次为入境，24万人次为出境。

 

这比之前新冠大流行严格管控的时期增长了49.9%，但仍仅是新冠大流行之前2019年水平的26.2%。

 

尽管如此，相信日后的出入境人数还会继续增加，逐步恢复到疫情之前的水平。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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卖家侵权售假，亚马逊也得跟着吃瓜落儿？

 

近些年来，由于新冠大流行的影响，很多消费者喜欢在网络上购买商品，直接配送到家，方便、快捷又安全。

 

在海外，亚马逊基本就是网络购物的首选，很多家庭和个人都选择订阅亚马逊的Prime会员，这样就能享受免费的次日达配送服务。

 

尽管网络购物给我们带来了方便，但是平台上还是有一些良莠不齐的商家，他们所销售的商品质量欠佳，甚至是侵权的假货。

 

此前，亚马逊对于这样的问题一般都是通过内部研判后进行处理，对消费者赔偿，并且对商家采取相应的处理。

 

但上个月在欧盟法庭宣判的案件中，法庭认为亚马逊需要为平台上侵权售假的商家负责，这是一个具有里程碑决定的宣判，对于广大跨境电商商家也具有一定的参考意义。

 

今天，丽莎就来和大家分享一下这个案件（Louboutin v Amazon），如果您正在从事或打算从事跨境电商，这个案件也值得您的关注。

 

 

案件背景：

 

案件中的索赔人Louboutin先生（下称“L先生”）是一位法国奢侈品鞋履和手袋设计师，拥有自己的品牌Christian Louboutin，其较为知名的产品是高跟女鞋。

 

自1990年代中期，L先生就在其品牌旗下的高跟鞋上设计了红色的外底，成为品牌的标志性元素，其红色对应的潘通颜色代码为18-1663TP。

 

这一标志性的设计元素也在比利时、卢森堡和荷兰注册为商标，自2016年5月10日起，这一商标也被注册为欧盟商标。

 

案件的被告，也就是我们熟知的网络电商亚马逊。L先生发现，在没有经过他同意的情况下，亚马逊经常刊登红底高跟鞋的销售广告。

 

L先生认为亚马逊侵犯了自己所持有商标的专有权，因此在2019年9月19日，向卢森堡法院提起了侵犯商标的诉讼。

 

 

未经同意，亚马逊为何上架广告？

 

众所周知，作为电子商务平台的亚马逊，其实并非所有的商品都由自己运营，平台上还有很多第三方商家通过亚马逊的平台贩售自己的商品，这也是广大本地商家和跨境电商能够在亚马逊赚钱的渠道。

 

一部分第三方卖家会把自己的产品储存在亚马逊的配送中心，并通过亚马逊的物流体系进行配送；还有一部分第三方卖家仅通过亚马逊的平台获客，配送仍由自己处理。

 

在本案中正是第三方卖家在亚马逊平台上出售L先生持有品牌的红底高跟鞋商品，这就让L先生发现，亚马逊平台上可以看到L先生持有品牌的广告和宣传。

 

但实际上，L先生并没有授权自己的商品可以在亚马逊平台或亚马逊的第三方卖家经营，在这一点上，L先生认为亚马逊侵犯了自己所持有商标的专有权。

 

第三方卖家行为，与亚马逊何干？

 

L先生根据欧盟商标条例（第2017/1001号法规）第9（2a）条的规定：如果该标志与该欧盟商标相同，并用于与该欧盟商标注册的商品或服务相同的商品或服务，在不影响欧盟商标申请日或优先权日之前获得的所有人的权利的情况下，该欧盟商标的所有人应有权阻止所有未经其同意的第三方在贸易过程中就货物或服务使用任何标志。

 

用通俗的话来解释的话，就是亚马逊在未经L先生的同意的情况下，在其平台宣传、售卖类似商品，作为商标所有人的L先生，可以阻止这种销售行为。

 

这时，可能很多人都会提出一个疑问，这商品不是第三方卖家挂在亚马逊平台上的么？为什么L先生只起诉亚马逊，并没有起诉第三方卖家呢？

 

根据L先生的说法，他的商标被侵权使用是可以归因于亚马逊的，因为亚马逊在使用他的商标过程中发挥了积极的作用，不仅使用侵权广告构成其自身商业内容的一部分；而且L先生认为，亚马逊不能简单地视为电商平台或中介，因为它还协助第三方卖家销售，尤其是在呈现优化报价的方面；除此之外，亚马逊还负责这类产品的运输和交付。

 

面对这样的说法，亚马逊是一再否认的。亚马逊认为：作为在线电商，它也不能对第三方卖家使用争议商标而承担责任；在第三方卖家的广告中包含L先生的商标并不意味着亚马逊挪用了这些商标；并且，亚马逊向第三方卖家提供的辅助服务不能证明他们的价格构成亚马逊商业内容的一部分，虽然亚马逊从这一服务中获得利润，但并不意味着亚马逊与商标构成关系。

 

在这样的情况下，卢森堡法院决定终止诉讼程序，将案件转移到布鲁塞尔法院进行审理。

 

 

亚马逊是否有责任？法院怎么判？

 

2019年10月4日，案件移交到布鲁塞尔商业法院进行审理，而案件的主要问题则是对欧盟商标条例（第2017/1001号法规）第9（2a）条的解释上，以及亚马逊是否参与了商标侵权行为。

 

但是这一案件涉及对欧盟法律的解释，于是布鲁塞尔商业法院将案件提交给了欧盟法院（CJEU），2022年12月22日，欧盟法院终于做出了宣判：

 

法院认为：一方未经授权使用与另一方商标相同的商标，在事实上意味着使用了该商标。也就是说亚马逊平台的确触犯了欧盟商标条例（第2017/1001号法规）第9（2a）条。

 

除此之外，法院指出，这种使用可能会促使网络电商的用户产生这样的印象：即有关产品的广告不是来自第三方卖家，而是来自市场的运营商（亚马逊）。而亚马逊运营着一种“混合商业模式”，在这种模式下，它充当市场运营商和第三方物流服务提供商，这让消费者可能会对侵权商品的来源（是亚马逊还是第三方卖家）感到困惑。

 

简要来说，法院认为亚马逊不同于eBay这一类的网络平台，这一类电商仅提供一个“市场环境”，不参与其中的推广、支付和配送，而亚马逊是深度参与其中的，这就给消费者带来了一种误导，是亚马逊以自己的名义来销售商品，并且难以区分是自营商品还是第三方商品。

 

因此，虽然亚马逊不应该承担侵权的责任，但这并不意味着亚马逊在共同责任的基础上可以免于侵权指控。这也就意味着，如果以后亚马逊平台上出现了商标侵权问题，那么不单单是第三方商家的问题，亚马逊平台也可以对第三方销售的侵权、假冒产品负责。

 

 

丽莎小结：

 

看到这里，可能有一些莎粉会觉得欧盟的法律过于严苛，也有一些莎粉可能会觉得网络巨头受到了惩处，有一种“大快人心”的感觉。

 

的确，这一案件确实具有里程碑意义，因为这标志了像亚马逊这样的平台，也可能需要对第三方售卖的商品的侵权、假冒行为进行负责。

 

尽管这个案件发生在欧盟内部，但由于英国的相关立法还未完全脱离欧盟架构，虽然对英国的适用性有限，没有判例法那样的约束力，但仍具有一定的说服力。

 

对于品牌方来说，这是一场维权胜利，在打击侵权的道路上更进一步，在网络平台上将互联网巨头拉下水，让他们在侵权、假冒行为上付出相应的责任和义务。

 

对于广大的第三方卖家，尤其是跨境电商的卖家来说，更是要对自己的选品负责。因为一旦亚马逊需要承担相应的责任，他们也必然会加强对商家的管理，尽量减少第三方卖家出现类似的情况，这有可能导致成本的上升，选品面变窄，进一步压低第三方卖家和跨境电商的生存空间和利润。

 

这是广大跨境电商需要警惕的，虽说平台的政策改革可能不会立即生效，但作为商家需要做好类似的心理准备和预判，减少远期损失。

 

对于消费者来说，这一法案的宣判从积极角度来说是对消费者是有利的，但是正如上文提到的，当管理成本提高，选品面变窄的情况发生后，作为买单的消费者，是必定要承受一些价格小涨或一些货品买不到的情况。

 

好的，关于“电商平台侵权责任”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，跨境电商、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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终于！英国境外家庭团聚类申请，因受到移民局很长时间优先乌克兰签证的影响，在申请上一直受到严重的延迟；但根据丽莎收到来自移民局的最新通知，移民局已经开始恢复“家属来英团聚”的“加急服务”。其中，移民局更指出，他们已经开始邀请——先前已经递交申请但仍在等待移民局审核的申请人，可以选择“付费加急”。

 

申请人在收到移民局的邀请后，如果决定“付费升级”其申请的话，需要支付（额外）573英镑的加急费用。那么，成功“升级”后，移民局就会在3周内（基本是15个工作日内）给出申请结果。

 

 

→ 恢复后的加急服务比原来更快！

 

原本，在英国移民局暂停境外家庭团聚类申请的加急服务之前，这类“加急服务”的审理时间为6周（也就是30个工作日）；但在移民局恢复加急后，该服务的审理时长对半减少至3周（15个工作日）。这等于是加倍加速了处理效率。

 

值得一提的是，目前移民局对于境外家庭团聚类申请的“标准审理时间”（也就是未加急的一般申请）仍维持高达24周（120个工作日）的审理时长。

 

移民局在最新通知中也指出，在对于一般申请（没有加急）方面，他们虽然积极想要恢复过去的12周（60个工作日）标准处理时长；但目前仍然尚未能够回到往前的处理效率。

 

这也就是说，如果想要尽快拿到签证、来到英国和家人团聚的申请人；或者您有什么特殊情况比较紧急的话，可以考虑通过“加急”来减短等待时间。

 

→ 对于已经“递交申请”而正在等待的申请人，如何“升级”而被加急处理？

 

移民局指出，对于已经递交申请的当事人，会收到来自移民局的邮件（如果您尚未收到的话）。邮件内容中，移民局会告知您可以“付费”（573英镑）升级您仍在等待中的家庭团聚申请。移民局同时会在邮件中写明目前审理时长以及加急后审理时长等相关细节。

 

如果当事人决定使用加急服务的话，您需要回复该邮件进行确认（也就是您确认您要升级）；之后，移民局就会再寄送给当事人一个付费链接，您需要点击该链接并根据上面的指示进行付费。

 

付费完成后，当事人就成功“升级”其申请了。一般来说，这代表当事人会在移民局确认收到“加急费用”的隔日算起的15个工作日内，收到您的申请结果。

 

比如说，移民局在2023年1月16日确认收到您的付费，那么您的“15个工作日加急处理时间”将从2023年1月17日开始算起。

 

 

→ 为什么有些人已经收到移民局的邀请，有些却还没有？

 

这是因为，移民局的“邀请顺序”是从“等待最久”的开始。这基本是说，如果当事人之前“越早”已经递交申请（按“日期”为准），至今当事人已经等待了越长的时间而尚未收到结果的话，移民局的“升级服务”就会越先从这些等待最久的当事人开始邀请。

 

因此，如果您尚未收到邀请，可能只是您的申请日期还不是（距今）最久的，移民局还没有邀请到您而已。

 

→ 那如果收到了移民局邀请，可是不想付费加急呢？

 

那么，当事人的申请就还是会按照目前移民局的标准审理时间来进行处理（目前这个审理时长是24周）。

 

当然了，该“24周”的时长是从您原来/最先申请递交的日期开始算起，而不是（因为这封邀请邮件）而被重新计算的。所以申请人不必担心，如果不想升级的话，移民局就会再次拖长或延长您的申请。

 

丽莎提醒：付费“加急处理”并不代表当事人的申请就一定会被核准，或者提高申请成功的可能性。而且，如果当事人的案件情况比较复杂，或者移民局需要当事人进一步提供更多资料/文件来协助他们审核和判断的话，即便当事人选择的“加急”，也有可能会在“超过15个工作日”后，才收到申请结果。

 

所以，如果您对自己的案件情况不是很确定，或者没有十足把握的话，建议您寻求专业移民律师的法律建议。毕竟，如果当事人支付了加急费用，即便之后没有在3周内收到申请结果；移民局也是不会返还该费用给当事人的。

 

 

→ 最后，目前其他“境外申请”的现况？

 

根据移民局的最新文件，可以更新为以下：

 

标准访问签证：已从2022年底的平均5周，减少至平均4周的审理时长（虽然移民局也指出，对于某些申请，审理时长还是有可能超过4周）。不过，这已经代表，移民局越来越往过去的“平均3周”标准审理时长迈进了。

 

来英读书：目前的标准审理时间为3周；不过，如果是”短期读书“（Short-term study），仍和访问签证一样是”平均4周“的审理时长（但也是从原来的”平均5周“又往下降了）。

 

来英工作或投资（工作/商业类签证）：不分签证类别一般皆为”3周“的标准审理时间。如果是属于Turkish Business Person签证，则需要12周。

 

境外申请香港BNO签证：目前的标准审理时间为“12周”。

 

英联邦公民：境外申请先祖签证（Ancestry Visa）——为“3周”标准审理时间。

 

返乡居民签证（Returning Resident）：同上，为“3周”标准审理时间。

 

申请“更换”BRP卡（或歐盟居留卡、转移护照上的签证、英国居留权的权利证明书）：皆为“3周”标准审理时间。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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本周初，英国公司管理处（Companies House）再次向那些在英国拥有财产和土地的海外实体（Overseas entity）致信，提醒这些海外实体进行注册。

 

如果您关注相关资讯的话，肯定对“海外实体注册”不陌生了。为了照顾更多不了解“海外实体注册”的莎粉，丽莎在这里为大家简要回顾一下：

 

“海外实体注册”其实是响应《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》，要求那些已经或即将在英国购买、持有、出售或转让财产和土地的海外实体，必须在英国公司管理处进行“海外实体注册”，并且告知英国政府其实际受益拥有者或管理人的相关信息。

 

如果没有注册，则在未来无法购买、持有、出售或转让英国的财产或土地，相当于限制了海外实体在英国处置财产或土地的权利。

 

而这一法案的目的，不仅仅是针对来自俄罗斯的实体（寡头和贪污腐败者），而是面向所有境外实体的一项新增经济犯罪法案。

 

2022年8月1日，“海外实体注册”服务正式开启，而英国政府给出的注册时限仅有6个月的时间，注册的截止日期为2023年1月31日，也就是说，距离“海外实体”注册的截止日期仅有满打满算的20天时间，如果除去休息日，则仅剩14个工作日。

 

因此，若您的海外实体在英国持有房产，但还没有完成注册的话，需要抓紧时间，赶在截止日之前完成注册，否则您将无法处置您的资产，可能承担高达每天2,500英镑的罚款，甚至有可能承担刑事责任。

 

今天，丽莎借此机会，和大家再次聊一聊有关“海外实体注册”的话题，通过什么来判断是否需要进行注册？如何加快注册流程？

 

 

谁需要注册成为海外实体？

 

对于海外实体（overseas entity）的概念，因这个名词具有一定的专业性，又并非我们生活中的日常用词，很多莎粉在后台提问中常对这一概念的理解有所偏差，认为只要是在英国有房产的“海外人士”就需要进行注册。

 

其实，根据英国政府的定义：海外实体是一个法律实体，比如一家公司，一个组织，一个机构，这个法律实体具有法人资格，并且受到英国以外国家或地区的法律管辖（包括爱尔兰共和国），那么即可认定这是一个海外实体。

 

举个例子：

 

如果是一家注册在中国大陆的有限责任制公司，在英国拥有资产，那么如果满足时间要求，则需要进行海外实体注册。

 

如果您是个人，即便没有英国国籍（海外人士），以个人身份在英国投资房产或其他资产，这样的话是不需要进行海外实体注册的。

 

根据《2022年经济犯罪（透明度和执法）法案》要求，如果海外实体出现以下情况，则需要报备：

• 1999年1月1日以来在英格兰和威尔士购置房产或土地的海外实体。
• 2014年12月8日以来在苏格兰购置房产或土地的海外实体。
• 2022年8月1日当日或以后在北爱尔兰购置房产或土地的海外实体。
• 打算在英国购置房产。
• 拟处置英国房产，比如出售、转让、转贷款或者剩余Lease年限超过7年。
• 从2022年3月1日起处置了英格兰、威尔士和苏格兰的一处房产，北爱尔兰是2022年8月1日起计算。

 

如果某一海外实体符合上述任何一点的要求，则必须尽早进行报备。当取得唯一的海外实体ID后，才可以在英国处置财产和房产。

 

那么，海外实体的实际受益拥有人或管理人又是如何判定的呢？

 

实际利益拥有人或管理人是对海外实体具有重大影响或控制的任何个人或实体，包括：

• 个人
• 其他法律实体，如公司
• 政府或公共机构
• 信托的受托人
• 根据其管辖法律不是法人的公司成员

 

如果满足以下条件，便可认定实际受益人是个人，或是其他法律实体，政府或公共机构：

• 直接或间接持有该海外实体25%以上的股份。
• 直接或间接持有该海外实体25%以上的投票权。
• 有权直接或间接任命或罢免该海外实体董事会的多数成员。
• 有权对海外实体行使或实际行使重大影响和控制。

 

可以看出，英国这项法规对于实际受益拥有人或管理人的认定是大同小异的，重要的是此人在海外实体所持有的股份、投票权、以及直接或间接的控制权和影响力。

 

可以简单的理解为，如果一家海外实体您说了算，您掌控了绝大部分的控制权，这家海外实体还在英国有土地或资产，那么您就认定的实际受益拥有人或管理人了。

 

一般来说，海外实体在英国注册需要提供以下信息：

• 名字
• 成立的国家
• 注册办事处地址及通讯地址
• 电子邮箱地址（以便发送重要信息，包括海外实体ID）
• 法律形式和管辖法律
• 在英国公司管理处的注册号（如果有的话）

 

自然人实际受益人需要提供以下信息：

• 姓名
• 出生日期
• 国籍
• 通信地址和家庭地址
• 成为海外实体受益所有人的日期
• 控制性质
• 他/她是否受到制裁
• 他/她的个人信息是否在英国公司管理处受到保护或将会受到保护

 

公司实际受益人需要提供以下信息：

• 名字
• 注册办事处地址和通信地址
• 法律形式和适用法律
• 公司注册号
• 成为海外实体受益所有人的日期
• 控制的性质
• 是否受到制裁

 

政府或公共机构实际受益人则需要提供以下信息：

• 名字
• 注册办事处地址及通信地址
• 法律形式和适用法律
• 成为海外实体受益所有人的日期
• 控制的性质

 

 

如何加速注册流程？

 

既然需要这么多信息，如何能够在短时间准备好这些信息呢？

 

首先，丽莎建议您了解您的财产和房产的历史，因为如果并非在上述追溯时间内的资产，是不适用“海外实体注册”的，但如果您需要在日后处置房产，您仍需要进行注册。

 

鉴于大多数海外实体在英国的资产属于投资的性质，因此日后的处置几乎成为必然，丽莎建议您了解和整理实体所有拥有资产的相关历史资料，以备代理机构帮您进行整理和注册。

 

其次，您需要确认海外实体背后的所有权结构，这样方可顺利验证信息。

 

根据丽莎的经验，这些信息往往不是直截了当的，最便捷的方式是提供海外实体所有权结构图，虽然并非所有海外实体都会有这样的示意图，但您可以准备一个类似的实体架构的书面解释。

 

如果海外实体涉及信托，并且信托的受托人是受益所有人，这通常需要更大的信息量，信息的复杂程度有大大增加，为了顺利验证，也需要整理相关信托的结构。

 

再次，您需要确认利益相关者（实际受益人）的相关资料，上文中丽莎也帮您列出了不同性质实际受益人需要准备的信息。

 

通常来说，受益人可能对相关个人信息比较敏感，在您提供和整理信息时，需要注意信息的合规性，这样才能够确保注册的顺利完成。

 

最后，及时回复代理机构的问题能够有助于快速地完成注册，因为在注册过程中，代理机构有可能会提出询问，及时且有效的回复能够大大加速注册进度，以免导致注册延误。

 

 

如何找到合适的指定代理机构？

 

根据英国政府的要求，如果没有在验证过程中没有使用英国政府指定的代理认证机构，则无法完成“海外实体注册”。

 

因此，每一个海外实体都需要通过英国政府认定的代理机构进行验证，并且他们都受到英国政府的监管，英国政府官网上也有受监管的认证机构的名单。

 

认证机构名单链接：

https://www.gov.uk/government/publications/find-a-uk-regulated-agent-to-verify-information-for-an-overseas-entity/list-of-uk-regulated-agents-who-can-complete-verification-checks-on-beneficial-owners-of-an-overseas-entity

 

截至2022年11月24日，英国政府总共认证了83家代理认证机构，您可以在上述列表中查找符合资质的，受英国政府监管的代理认证机构。

 

作为一家立足英国、辐射全球的华人律师行，丽莎律师行也是其中受英国政府监管和认证的“海外实体注册”代理认证机构之一。

 

丽莎律师行提醒您，由于每一个海外实体背景各不相同，所需要的材料和认证的信息也大不相同，为了保证“海外实体注册”的时效，如果您需要进行注册，但还没开始行动，丽莎建议您立即开始这一过程。

 

丽莎律师行专业的商业律师团队会根据您的情况，为您尽快匹配相应的认证流程，为您提供便捷、专业、高效的认证服务。

 

 

如果错过了截止日期会如何？

 

的确，由于仅有短短6个月的注册期，对于很多海外实体来说，可能尽了最大的努力，由于种种原因，也没能在2023年1月31日之前完成注册。

 

从情理上来说，这是完全可以理解的。

 

但是从法理来说，延期已经成为事实，因此我们首先需要做的是证明海外实体已经开始了这一流程，并且会在短时间内尽快完成。

 

虽然英国公司管理处可能不会给您延期，但是如果有相关的证明，可以防止英国公司管理处采取任何进一步的执法行动。

 

从这一点来看，找到一个合适的、了解实际情况的、专业且高效的指定代理机构是必要的。

 

值得注意的是，逾期未报不仅仅会被处以罚款，还有可能面临监禁，根据英国政府的说法：

 

如果海外实体没有遵守该项法规，可能会被处以每天高达2,500英镑的罚款或被判处长达5年的监禁，不仅如此，在英国购买、出售、转让、租赁或收取财产或土地的费用时，也会面临限制。

 

换句话说，如果海外实体不申报注册，罚钱，让资本无法转让，无法获得收益都是小事，甚至有可能面临牢狱之灾。

 

好的，关于“海外实体注册”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国公司注册、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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这两年，疫情彻底改变了人们生活和工作的模式，相对天天挤地铁去办公室，雇员们更渴望更加灵活的办公机会。对于企业自身来说，不断上升的利率以及经济危机使得办公空间成为企业的财务负担，许多公司正在重新安排它们的办公空间。

 

近日，英国《金融时报》报道称，包括谷歌和Facebook的母公司Meta在内的大批科技公司放弃他们在伦敦的租赁场所，还有许多公司都采取混合工作的机会。有些企业干脆直接解除租约，安排所有员工在家工作了。

 

在这样的环境下，对于一些有想法在英国开公司的老板来说，还需要考虑购买或租用一间办公室吗？

 

如果您是处于非常早期阶段的小型初创公司，在伦敦市中心租用一个私人办公室可能是一笔非常昂贵的费用。那么，在家办公则给您提供一个节约成本的机会。然而，如果您希望把业务发展壮大，一个办公场所可以帮助您将业务提升到新的水平的。因此，这个问题还得因人而异，我们没有准确的答案。

 

不过，丽莎可以通过《商业地产指南》给各位初创公司老板分析分析办公场所的利与弊，以及租用一套办公空间的法律问题，帮助您做决定。

 

 

初创公司租用办公室的好处？

 

我们总结了几大好处：

 

第一：团队建设

 

刚刚创业，建立强大的团队与企业是否会走上成功有着非常紧密的联系。没错，网络可以让您的团队在线上一对一见面。但是，技术是有局限性的。比如说，网络可能会出现问题，导致会议延迟。此外，网络会议缺乏线下人际活动的活力。所以，拥有自己的办公空间可以让您建立更强大的团队文化，员工能够在充满活力的工作环境互相支持，这样会提高他们工作的整体质量。

 

根据HubbleHQ做的研究显示，75%的员工认为缺乏社交互动是远程工作的一个缺点。对于许多人来说，同事会成为他们在办公室外的好朋友。因此，改善员工的社交生活将会提供员工的幸福感、心理健康和整体团队士气，这对拥有一群新人的初创公司来说是非常重要的。

 

第二：吸引人才

 

办公室会给您更多的空间来扩大团队，拥有一间实体办公室是一个比较好的招聘工具。想象一下，如果您没有一个具体的空间，前来应聘的员工怎么敢相信自己可以在本公司获得很好的发展空间？有些可能还会担心您的财务状况，以及担心自己是否可以按时拿到工资。因此，拥有一间实体办公室可以给未来的员工一个好印象，吸引优秀和聪明的员工将产生比租用办公室成本更有价值的收入哦。

 

第三：建立品牌形象

 

对于初创公司来说，建立品牌形象是很重要的，可以有助于扩大业务。品牌形象可以从不同的方面体现：很多企业都通过他们的办公室的设计更加知名。比如，Apple 的宇宙飞船形状的总部、Google 用滑梯代替楼梯等等。

 

同时，它有助于在内部培养团队文化，许多初创公司都在自己的空间里配备酷炫装饰、台球桌和豆袋椅的新型灵活工作空间中，让员工们有富有创造力的空间，员工们评价好了，口口相传，打造内部文化。

 

对外部来说，拥有一间办公空间确实有助于客户和投资者更加重视您。它可以为您的初创公司赋予权威和合法性，因为它表明您是认真的、专业的。

 

 

初创公司真的需要办公室吗？

 

正如文章开头所说，丽莎认为，这个问题没有正确的答案，还得看您自身的需求。不过，如果您希望为您和企业做出最佳决策，值得在做决定前考虑一些问题： 拥有一间办公室会给企业带来价值吗？它会帮助创收吗？您的团队目前在家或在休闲共享空间工作的情况如何？您的创业公司的增长预测是什么？

 

如果您有发展公司的具体规划，那么您至少需要一个空间将人们聚集在一起。因此，拥有一间办公室——哪怕小一点的空间，对于创业公司来说是蛮重要的。

 

如果您的业务是需要与客户打交道的，客户又有访问业务需求的，那么，租用一套空间肯定是必要的。不过，您倒是可以采取混合型工作模式。

 

如何寻找办公室？

 

说到英国的办公空间，有两种选择：租用或购买。您需要好好做好前期调查，看看哪一个选择会更适合您。不过，对于初创公司来说，由于您的企业会不断壮大，变化性比较大。我们建议，租用可能会是更好的选择。如果您是第一次租用办公空间，那么，请您好好阅读以下步骤。

 

第一步：请思考您的公司有多大？

 

您公司的规模将决定您的办公室实际需要多少空间，您不希望最终得到一个太大或太小，根本不合适您的空间。

 

打个比方，本先生是一名初创公司的老板，他的公司目前有8 名员工，这8名员工每天都需要使用办公空间的。那么，本先生需要考虑的是，租用300平方英尺的空间足以容纳所有这些人吗？几乎不会，空间太小，他的员工无法舒适地走动。此外，如果本先生决定在未来会扩展他的业务，他一定得换办公室，这会很麻烦。

 

另外，凯女士的公司只有3名员工，她想租用一个1000平方英尺的办公空间，这时，我们得建议凯女士好好想想，她需要那么大的空间吗？如果她的业务是需要定期与客户见面的，我们认为，凯女士只需要找一个会议室、等候区以及茶水区域为导向的空间。

 

第二步：好好考虑地理位置。

 

如果您的公司面向客户，您应该认真考虑地理位置，该地理位置不仅方便员工，而且还得是客户和供应商都方便的地点。总之，选择办公地点时需要考虑以下几点：

• 有无障碍停车设施吗？
• 使用公共交通工具可以方便地到达办公室吗？
• 有送货人员卸货的地方吗？
• 写字楼的整体面貌如何？
• 附近是否有餐厅或休闲区等便利设施？
• 建筑物的内部状况是否良好？

 

第三步：向代理商提交报价

 

一旦您决定了想要的空间，您可以通过商业地产代理提交您的报价，然后他们会将您的报价转交给房东。一旦房东审查了您的报价，您将讨论你们的租赁条款。请记住，房东不必同意您的所有条款，因为这取决于双方的协商。

 

丽莎想提示，一旦房东同意您的报价，可以请求将房产从所有网站上删除，并且要求房东不要向其他观众推销该空间。这可以确保房东坚持您的报价，而不是突然变卦，报一个更高报价。

 

第四步：提出租赁协议

 

就像住宅房产一样，租用办公空间需要您签署租赁协议。请记住，在签署协议之前请仔细检查租赁条款，因为它对您和房东具有法律约束力。在签署租赁协议之前，请检查协议中是否同意并规定了以下内容：

• 租金是固定的还是基于销售额的百分比？
• 还有其他支出要承担吗？
• 租金是否包含冷气及管理费？
• 办公场所的使用或变更有什么限制？
• 您可以使用建筑物或楼层内的共用设施吗？
• 你有权转租房屋吗？
• 租赁期限是否足以收回您的初始投资成本？
• 是否有条款来确定租金价格的任何修订？
• 是否有续租的选择？您如何续租？
• 您可以提前终止租约吗？在什么情况下？
• 您是否负责维修和保养责任？

 

第五步：完成交易

 

一旦您准备好首付款或首付款要求的款项，并且双方签署了租赁协议，您将交换合同。一旦支付了余款，交易即被视为完成并具有法律约束力。如果任何一方违反租赁协议的条款，另一方可以根据合同要求赔偿。

 

 

丽莎建议

 

商业租户的权利比住宅租户更受限制。如果您正在与房东商谈您满意的办公空间，我们建议您不要立即做出任何仓促的决定，请花几天时间重新考虑您所有的选择。一旦您决定租用一套办公室了，在签订商业场所租约时最好能够提早聘请律师，咨询相关问题。

 

律师可以提前检查您的租约，查看您的维修义务、中断条款，以及有权获得的保障，确保您得到充分保护，避免受到一些限制性条款以及不灵活租约的影响。特别对于初创公司来说，提前咨询法律建议尤其重要，可以帮助您避免许多未来潜在的损失。

 

总而言之，无论您是房东还是房客，寻找律师帮助起草和谈判商业租约都非常重要。我们在本篇文章中只强调了一些常见问题，不同的交易可能出现不同的问题。请务必提前咨询法律顾问。

 

好了，本期《商业地产指南》就到这里。如果您在购买或租用商业房产时遇到问题，请立刻联系丽莎律师行。我们的商业地产律师有着多年的丰富经验，可以协助您完成交易。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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上个月，英国经历了一系列的行业罢工行动，包括铁路、教师、护士、公交、急救、邮政、驾考、出入境、机场地勤和高速公路。

 

这些罢工行动都有相同的诉求：在当前通货膨胀高企、生活成本危机蔓延的情况下，这些行业的员工不满足当前的薪资待遇，也不同意资方提出的加薪幅度，于是开始了行业罢工行动。

 

这些行业工会纷纷行动，几乎让圣诞月变成罢工月，不仅仅影响人们的生活，打击英国的经济，甚至波及英国人生命安全。

 

然而，罢工的风波还没有完全结束，本周四（1月12日），伦敦花费200亿英镑新建的地铁线路——伊丽莎白线（Elizabeth Line）将会迎来自开通后的首次罢工；伦敦西部和南部的公交车也将会在1月5/10/12/16/19/25/26日罢工。

 

不仅如此，英国机车工程师和消防员联合协会（Aslef）通知伦敦交通局（TfL）将会在今日举行罢工投票，结果将会在2月15日公布，如果投票的结果为支持罢工，那么伦敦地铁有可能在3月将会再经历一轮“罢工噩梦”。

 

英国政府对当前这种“不负责任的”罢工行动表示非常不满，于是向下议院提交了一份“反罢工法案”（Anti-strikes bill）。

 

那么这份法案将会采取哪些措施？最快会在什么时间生效？是否剥夺了雇员和工会的权利？

 

今天，丽莎从法律的角度和大家聊聊这份“反罢工法案”。

 

 

为什么要罢工？怎样才算合法地罢工？

 

其实说到罢工，生活在英国的莎粉已经是见怪不怪了，如果一年当中没出现过罢工，那才是不正常的。

 

没错，罢工是一种合理表达诉求的方式，根据英国《2016年工会法》，其中明确了雇员罢工的权利。

 

当工会成员与雇主发生无法通过谈判来解决的纠纷时，那么工会成员就会采取罢工行动，但是合法的罢工是存在一系列的要求的：

• 工作罢工诉求必须与工作和雇主有关；
• 执行罢工需要进行投票，如果投票人数超出50人，则需要工会任命一位合格的独立人士，进行监督；
• 投票须按照规则进行无记名邮寄投票，并需要对想采取罢工行动的所有成员开放；必须有多数人（超过50%）赞成罢工行动，在关键公共行业需达到40%（卫生医疗、教育、消防、运输、核设施管理和边境安全行业）；
• 必须在罢工行动前一周通知雇主，如果是非罢工类型的行业行动需要提前14天发出通知。

 

在法律的要求下，我们可以发现很多行业罢工活动都是提前一段时间向公众发布的，甚至在没有确认罢工前（在投票阶段），就已经有罢工的消息涌现。

 

这样的罢工在法律角度都是合法的，但是我们可以发现，在当前的法律中，对于关键公共行业的罢工行动来说，仅需达到40%的支持率即可通过罢工，相对于数量过半的要求来说，这个标准是更低的。

 

也就是说，一些涉及社会运转，基础民生的行业更加容易“达成”罢工行动。但在一般情况下，这些行业往往不会出现工会宣布集体罢工的情况，因为这些行业往往带有一定的职业光环和信仰，比如教书育人、救死扶伤、维护安全稳定等。

 

但如今通胀来到40年新高的情况下，大多数雇员都对自己的薪资待遇不满意，面临生活成本危机，承担着巨大的生存压力，因而就很容易通过40%的门槛，造成了关键行业罢工潮的出现。

 

“反罢工法案”目的是什么？最快什么时候生效？

 

虽说这项“反罢工法案”从字面意思上大家可能会理解为“反对或禁止”罢工的法案，但事实上，这一法案的根本目的并非剥夺工人和工会的权利，反对或禁止罢工的出现。

 

而是力求推出新法律在某些关键行业减少由于行业罢工行动造成的影响，保持最低限度的服务水平（MSL），以保护公众的权益。

 

其实，这一法案并非政府头脑一热后就想推行的法案，早在2019年大选时，保守党已经将其作为选举宣言的一部分。

 

当时，保守党承诺在行业罢工行动期间为公共交通制定最低服务水平的法律。

 

根据目前披露的信息，在未来需要保持最低限度服务的行业将会包括：

• 卫生服务（NHS）
• 教育
• 消防和救援服务
• 运输服务
• 核设施废料及放射性废物管理行业
• 边境安全

 

如果“反罢工法案”通过，则相关的工会必须遵守立法，在行业罢工企业间维持最低限度的服务。

 

如果雇主不履行相关义务，雇主将面临禁令以防止罢工事件的出现（需要与工会达成协议），也可以在事后寻求损害赔偿（如果有相应的保险）。

 

对于雇员来说，如果雇主要求雇员在罢工期间继续上班，说明雇员是在罢工期间必须的劳动力，然而雇员无视通知继续罢工，那么很有可能将会失去不公平解雇的权利，也就是雇主可以选择解雇无视通知的雇员，而雇员无法从中获得影响的赔偿。

 

目前“反罢工法案”已经提交给下议院，但没有在今天（1月10日）进行辩论，依据惯例仍需要数月的时间才能成为真正的法律。也就是说，我们至少要几个月之后才能知道这一法案是否能够生效。

 

不过从现在的局势来看，“反罢工法案”很有可能先通过下议院的辩论，但是在上议院会遭遇阻碍，让我们拭目以待。

 

 

反罢工法案是否剥夺雇员和工会权利？

 

其实很多反对“反罢工法案”的人认为，这一提案是行不通的，因为它没有真正地解决问题，甚至会让罢工行动愈演愈烈。

 

从本质上来说，“反罢工法案”是限制了工人和工会罢工的合法权益，往大了说这是不民主的，甚至是“违背法律的”。

 

因为当雇员进行民主投票选择罢工后，一些投票支持罢工的雇员还是需要依照雇主的要求被迫工作，如果不遵守，他们有可能被解雇。

 

有工会秘书长表示，这一法案将会延长纠纷，破坏劳资关系，会导致罢工更频繁的出现。

 

的确，“反罢工法案”没有真正解决罢工的本质问题，而是仅从民众的角度考虑问题，让选择支持罢工的雇员继续强迫工作，造成了劳资关系进一步的紧张态势。

 

英国工党的影子工作和养老金秘书乔纳森·阿什沃思表示：解决罢工争端的最好方式是适当的谈判。如果工党在2024年的大选后入主唐宁街10号，将会废除这一法案。

 

虽然这一法案在英国刚刚起步，但在工会权利更大，工会保护能力更强的欧盟，也有不少国家有着类似的法案，比如西班牙、意大利、法国是制定了法定的最低限度的服务水平，荷兰、德国、西班牙和法国都在罢工权和确保公共服务的连续性之间取得平衡。

 

像在加拿大、澳大利亚和美国的部分地区也完全禁止罢工，比如禁止救护车和消防部门直接罢工。

 

因此，不同的国家在面对罢工与最低服务水平限制的问题上有着不同的看法，不能完全判定“反罢工法案”就是在剥夺和工会的权利，毕竟这一法案没有限制所有雇员和工会集体选择罢工的权利。

 

事实上，夹在中间的雇主可能是“四面楚歌”的情形，一边是工会和雇员的罢工诉求，一边是政府要求保持最低限度服务的要求，一边是自己利润财报的压力，另一边还有来自公众的讨伐。

 

因此，解决劳资之间的问题才是关键，这需要劳资双方坐下来进行有意义和有建设性的谈判，否则最后不仅双方利益受损，更有可能影响社会经济，甚至是公众的生命安全。

 

 

丽莎小结：

 

无论“反罢工法案”最后能否顺利通过，从法案制定的出发点来看，政府的本意是好的，在不剥夺雇员和工会整体罢工权利的前提下，给民众的生命安全、交通出行带来保障。

 

虽然没有从根本上解决问题，但是从理性角度出发，不论是法律还是政府，其实都无法通过一项法律，一个政策，一个规则来解决劳资纠纷。

 

更何况在英国这种老牌的资本主义国家，政府更不可能插手或掌管企业内部的运营，也就是说从国家体制和法理上来说，把解决罢工的期望全部加在政府头上是不现实的。

 

当然，政府可以在某些方面作为劳资双方的润滑剂，以一个调停者的身份出现，比如大臣们正在与工会联系，邀请工会讨论有关薪酬审查、工作量和工作条件方面的问题，通过独立的薪酬审查程序让政府公共部门发挥作用。

 

毕竟，如果出现大范围的涨薪则意味着人们将会有更多可支配收入，在供应链和产能尚未完全恢复的情况下，会主动造成英国社会供小于求的情况，进一步哄抬物价，让当前的通胀嵌入英国物价，最后物价居高不下，成为一种常态。

 

当然，从宏观的角度来说，适度提升薪资待遇水平是必要的，但是如果工会或雇员的要求与市场普遍增幅相差过于悬殊，谈判失败的风险也会增大，因此，这是一个双方互相博弈的过程，而政府现在要做的，就是减轻这个博弈过程中对社会和经济的伤害。

 

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现在，人人都想在自家花园的空间搞一个附属建筑，或者是扩建一部分来做成各种娱乐区。扩建新的空间不仅可以给一家人提供舒适的生活环境，还能提升房产价值。然而，不管您怎么做，一定要提前搞清楚需不需要申请规划许可。

 

英国一名退休会计师惹大麻烦了！很多年前，他没有申请规划许可，在自家的大花园里建了一个超级大的扩建区，用作他的休闲娱乐场所。当地政府发现后，立刻让他拆除这一片非法建筑。由于一些特殊原因，这名会计师拒绝拆除他的休闲空间，多次无视法院命令。去年，高等法院判他六个月的监禁。

 

这回，他到底该怎么办？

 

 

故事背景

 

雷厄姆威尔丁先生（Graham Wildin）是英国的一名会计师，现在已经退休了。这几年，他在位于格洛斯特郡Cinderford的家中享受着宁静安逸的退休生活。

 

他过得倒是轻松娱乐，然而，他的邻居却过得不太舒适了。

 

据说，从2014年开始，威尔丁先生在未经规划许可的情况下在家里的后院扩建了总共有10,000平方英尺的区域。

 

威尔丁先生利用该扩建空间打造了一个巨大的休闲中心，他把这个空间称之为——“男人的洞穴”（Man Cave）。

 

在这个洞穴里，威尔丁先生安装了保龄球馆、电影院、赌场和酒吧。

 

不仅自己可以享受该空间，威尔丁先生经常邀约朋友们来家里玩耍。这些朋友们各个都贼有钱，跑车车队直接停在路上，一玩玩通宵，把邻居们的生活弄得一团糟。

 

后来，邻居向当地规划局投诉，于是，威尔丁先生和当地政府开启了多年的法律斗争。

 

当地规划局要求他拆除该建筑。然而，威尔丁先生说，由于他的后花园被包围了，他很难推平这个巨大的休闲中心。拆除这些建筑相当于损失72万英镑，他不愿意这么干。

 

同时，他还向法院辩称这座建筑只有一层楼高，与美国宇航局航天飞机机库的高度相同，因此不需要任何规划许可。

 

相反，当地政府坚持认为该建筑有两层楼这么高。按照相关法律规则，威尔丁先生应该在2013年建造这座休闲中心之前征求当地政府的同意。然而，他没有经过政府同意执意建造该空间，这片休闲中心属于非法建筑，必须拆除。

 

经历了多年的法律战争，当地政府的观点得到高等法院的支持，2018年，高等法院做出决定，授予当地政府一项禁令——命令威尔丁先生在2020年之前拆除该非法建筑。此外，威尔丁先生还必须支付30,000英镑的法庭费用。

 

然而，威尔丁先生似乎并没有执行命令，一再拒绝拆除这些扩建。

 

由于他不遵循法院禁令，2022年8月，高等法院判处他入狱六周。此外，法院要求他在获释后，要在18周内遵守另一项法院命令——即在2023年1月6日之前停止使用这些休闲中心，并且完成拆除这些附属建筑。

 

2023年1月6日，邻居们终于看到威尔丁先生家门口停着一辆搬运车，可能真的要动工拆除了。然而，邻居们说，该搬运车在房子门口停了几个星期，上面装满了各种财产，但是似乎没有人来拆除建筑。

 

邻居对媒体说：“他把一些东西放进去，然后再也没有动静了。我们怀疑，他为了给当地政府看的。一旦当地政府来检查后，他就会把东西放回去，继续保留该建筑。”

 

据媒体报道，威尔丁先生确实不甘心，他现在正在向法院再次提出上诉，反对监禁的决定。同时，他还反对拆除。当地政府的官员们发誓，一定会和他继续斗到底。

 

该听证会定于3月1日在高等法院举行。

 

 

丽莎评论

 

在英国，禁令属于法院的命令：

• 要求一方做某事（称为强制禁令）
• 要求一方停止做某事（称为禁止令）

 

按照英国法律，如果个人不服从法院命令，他们的行为将被视为藐视法庭，可处以罚款或监禁或者扣押资产。要确定某人藐视法庭，必须证明他明明知道法院命令但是不服从该命令，或涉及违反法院命令的方式行事（或未行事）等。

 

那么，从媒体资料来看，威尔丁先生确实涉嫌藐视法庭的行为了，如果他坚持上诉，赢的机会会比较小。如果他能够证实他是有特殊情况，或者说，他能够证明他的行为并不属于藐视法庭，比如说，该建筑不是非法建筑，那么，也许会有一点转机的机会。

 

然而，如果当地政府能够有充足的证据证明这一片空间属于非法建筑，以及证明威尔丁先生属于藐视法律法规，在没有申请规划许可的情况下私自建造这一片空间。那么，不管威尔丁先生上诉几轮，结果可能都不会发生太大的转变。除非，威尔丁先生能找到更多证据，比如——当年的规划图等等来证实该建筑确实是不需要规划许可的，或者是根据当年的一些规则，他不需要涉及该步骤等等。

 

不管结果怎样，从时间再到金钱，这一场法律斗争消耗的成本相当大。这就是我们总是建议大家，在您的土地上建造任何附属建筑或者改造房产之前，一定要咨询律师，一定要提前向当地规划部门查询自己的建筑是否需要规划许可。

 

另外，一旦高等法院发出命令了，当事人一定要遵守。如果您对该命令有疑问的，请立刻咨询律师，看看是否还有其他补救办法。您决定不能直接忽略法院命令，对此置之不理。

 

 

哥们，如何合法搞一个“男人洞穴“？

 

在本篇故事中，威尔丁先生创建的空间被称之为“Man Caves”，中文是——男人的洞穴。2000年代，Man caves 这个词最初在美国流行起来的，随后慢慢传到世界。随着越来越多的男人开始创造自己的个人空间，man cave 风潮在英国也开始兴起。

 

近两年，在英国买豪宅建“洞穴”比任何时候都受欢迎，在社交媒体的帮助下，建造一个男人洞穴似乎成为男人们奋斗的目标，激励他们努力赚钱！这些男人们希望买一个足够大的房子，在花园里创造自己的独立空间。然后，他们可以在这一片小天地观看体育比赛、玩电子游戏，或者邀请朋友来办派对。据了解，这样的改造项目特别受到“黄金单身汉”以及有钱人的欢迎。

 

总之，讲白了，男人洞穴就是家庭或花园建筑中的一个区域（附属建筑或者扩建区域）。只不过，男人们把这一片区域用来做电影院、放松空间、酒吧等等，所以，它们就被称之为男人的洞穴。女人们可能会用来做瑜伽馆，工作室等等，它们则是棚屋。

 

也就是说，不管这些人把附属建筑弄成什么样，名字怎么变，他们都必须要遵守当地的建筑规则。

 

按照法律规定，如果您想要建一个新的东西，或者对建筑物进行重大更改，例如扩建，或者改变建筑物的用途，那么，您可能是需要申请规划许可的。我们建议您向当地规划局查看，看看您的扩建项目是否涉及规划许可申请。

 

另外，一些建筑项目不需要规划许可，它们属于许可开发权的项目。比如说，花园建筑（棚屋、车库、避暑别墅、小木屋等）被视为许可开发权项目。

 

各位莎粉们，如果您想建一个“男人的洞穴”，并且希望该项目符合许可开发权并不需要规划许可的话，您的空间在大小、位置和用途方面都会受到一些限制，包括：

• 不能超过原房屋周围土地的50%
• 边界 2 米范围内的最大高度为2.5 米
• 不得用作住宿
• 没有阳台或升高的平台
• 一些附加要求也适用

 

请记住，此信息作为简单的指南，不同的项目可能会涉及不同的法律规则。还是那一句老话，我们建议在建造任何东西之前联系您当地的规划部门。如果您需要申请规划许可，那么，您就得按照正常程序来申报。您当地的规划部门( LPA ) 会根据您的开发计划决定是否授予您的项目规划许可。

 

为了确定规划申请是否符合其开发计划，规划局会查看：

• 建筑物的数量、大小、布局、选址和外观
• 可用的基础设施，例如道路和供水
• 任何美化需求
• 您想将开发用于什么
• 您的开发将如何影响周边地区- 例如，它是否会产生更多的交通

 

在大多数情况下，规划申请会在8周内做出决定。在英格兰，由于申请量非常大，时限为13周。如果您等待的时间过于长了，您可以上诉。另外，如果当地规划局拒绝您的申请，您对此有争议的，您也可以通过上诉来解决。

 

如果您想在花园里建一个附属建筑，或者扩建一个区域，却搞不清楚究竟是否要申请规划许可的，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产部门律师在这一方面有着多年的经验，可以给您提供帮助。另外，如果您遇到像本篇故事一样的纠纷，也可进一步联系丽莎律师行，我们的诉讼部门也可以给您提供帮助。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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