在英国，除了当房东，还有一种方式可以让房子赚“租金”：把家出租给电影、电视和广告团队拍摄，一天场地费有时高达几千英镑。
今天，丽莎分享两个真实故事，看看房主们是如何靠出租房子拍摄赚取额外收入的。
当然，这并不是躺着收钱，背后还有不少事情需要考虑。
房子有时每日赚2,000英镑租金
2017年，妮娜·沃森（Nina Watson）以75万英镑买下伦敦北部帕尔默斯格林（Palmers Green）的一套爱德华时代四居室住宅。
他们夫妻俩都喜欢设计，于是决定彻底改造这套白房子。沃森保留了部分原有时代特色，同时加入壁炉、彩色玻璃法式门等元素，再用家族传家宝、古董和复古家具打造出她所说的“复古折衷”风格。
她最初只是为了记录装修过程而开设Instagram账号。没想到，她的账号逐渐吸引了约65万名粉丝。越来越多人开始询问她能否帮忙设计自己的房子。也让她的家意外成为了电影、电视和广告的拍摄场地。
据了解，在房子“出名”后，沃森接到了英国外景拍摄代理机构The Location Guys的联系，对方希望代表她的房子寻找拍摄机会。她很快接受了。
此后，她的家开始迎来各种各样的拍摄团队。收费根据客户不同而有所区别：学生电影的拍摄费用大约每天450英镑，而企业客户一天可以支付超过2,000英镑。
她接到的拍摄需求也相当特别。有时是时尚品牌希望让模特和一条蟒蛇在她的客厅合影，有时是运动品牌看中了她后花园里的树屋，还有电影制作团队甚至要求在客厅里安装一只铜浴缸。
沃森并没有把这看成单纯的赚钱方式。拍摄收入主要用于家庭开支，以及维持房屋始终保持良好状态。她坦言，这并不是稳定的收入来源，有时一周会接到四个预订，有时一个都没有。
另一位房主：靠拍摄还房贷
与沃森的意外转行不同，尼古拉·吉尔（Nicola Gill）从一开始就有意识地把自己的房子变成赚钱的资产。
吉尔在做报纸和杂志记者的同时，她还兼职买房、翻新房产。
2017年，她和伴侣皮特·韦勒汉姆（Pete Whelham）在卡特福德（Catford）找到了一套五居室的维多利亚时代半独立式住宅，最终以70万英镑买下，并将房子彻底翻修。
她有意使用大胆、鲜艳的色彩，从珊瑚色楼梯、钴蓝色客厅，到绿色和淡紫色厨房以及橙色餐厅，让这栋房子拥有非常鲜明的视觉风格。
她知道，这种与众不同的设计更容易吸引电影、电视和广告行业的外景侦察员。
翻新工程最终花费约20万英镑。2022年夏天房子完成后，她同样选择让The Location Guys代理。
仅仅一周，她就接到了第一个拍摄订单。此后的最初几年，房子几乎一直有拍摄。高峰期每周都有几天被预订，拍摄收入再加上吉尔自己的室内设计工作，帮助她偿还债务并支付房贷。
如今市场已经不像最初几年那么火热，她的房子平均每月大约有4至5天用于拍摄。但收入依然可观：普通拍摄每天约800英镑，电视广告最高可以达到约2800英镑。
把家变成片场，并没有想象中轻松
不过，两位房主都提醒，出租房子拍摄并不是“躺着赚钱”。
首先，房子必须始终保持“无可挑剔的干净”。对于家里有四个孩子的吉尔来说，这本身就是一项挑战。
为了保持房子的吸引力，她还需要不断更新装饰，让它符合不断变化的潮流。更大的麻烦是：房子一旦被预订，家人就必须搬出去。
吉尔一家甚至需要在拍摄期间带着两只狗离开家，在外面消磨漫长的一天，直到拍摄结束。她形容这个过程“很累人，也让人疲惫”。
丽莎评论
文章里提到的拍摄公司，更准确地说是英国的“影视外景场地代理机构”（location agency）。这类机构专门为电影、电视剧、广告、时尚品牌和摄影团队寻找合适的拍摄地点，同时也为拥有特色住宅的房主寻找客户。
房主可以将自己的房子登记到机构的场地库中，由机构负责推广、匹配拍摄项目和协商费用，房主则根据每次拍摄获得“场地费”，根据拍摄时间和要求计算。
像The Location Guys这样的机构，在英国有大量住宅、商业空间和摄影场地可供制作团队选择，因此对于拥有那些独特房屋、又希望增加额外收入的房主来说，这是一种相对成熟的房产变现方式。
不过，对于考虑把房子注册为拍摄场地的房主来说，这并不是简单地把钥匙交出去、然后坐等收入。房子的独特性、维护成本、家人的生活安排，以及拍摄需求的波动、临时住所的安排，都需要提前考虑。
从法律的角度来看，把住宅作为影视拍摄场地并不是简单地“把房子租出去”。房主应提前确认抵押贷款机构、保险公司以及地方政府是否允许这种商业用途；如果拍摄规模较大，导致住宅用途发生实质性变化，还可能需要申请规划许可。
同时，拍摄收入可能需要向HMRC申报并缴税，房屋的商业使用程度也可能影响Council Tax或Business Rates。最重要的是，房主应确认保险能够覆盖拍摄期间的人员、设备和房屋损坏风险，并在每次拍摄前通过合同明确损坏赔偿、责任范围和使用时间。
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