在英国买房子，和邻居家的距离非常近，和他们和平相处是一门学问。不幸的是，英国法院经常上演邻居争吵的事情，有时候一件很小的事情就得闹上几年。您知道吗？一份数据显示，与邻居发生的分歧中，33%都与他们的汽车有关，包括邻居的车阻塞他们进入物业或者堵住他们自己的车道、在邻居物业外停车以及乱使用邻居的停车位等等。
今天，丽莎要给大家讲一个案例。两个邻居为了停车位的争吵闹到法院，一吵就吵了7年。其中一位业主不仅要赔偿对方6万英镑的赔偿金，可能还要交一笔高达10万英镑的律师费，相当于近百万人民币了。哎，这笔钱也不知道花得值不值得。
邻居之战
自2015年以来，科塔里夫妇(Kothari)和他们的邻居伊万·苏亚雷斯(Ivan Soares) 一家因停车位的问题陷入激烈的争执。
事情得从2006年开始说起。
科塔里和丈夫在伦敦西部Harefield有一套房子，他们一家人一直居住在那里。2006年，苏亚雷斯夫妇购买了他们隔壁的房产。于是，两家成为邻里关系。
事情是这样的，这两套房产门口总共有三个停车位，苏亚雷斯夫妇拥有其中两个空间，科塔里夫妇拥有一个车位。然而，苏亚雷斯夫妇的停车位是分开的，把科塔里的车位夹在中间。
大家可能有疑问：为什么是这样的格局呢？
法院的资料显示，苏亚雷斯夫妇拥有的最右边那一块空间是新的，在房产建造后，原来的主人添加上去的。当苏亚雷斯夫妇在2006年买下这所房子时，他们的购房合约里写着他们购买的土地包含这一片新的停车空间。
在苏亚雷斯夫妇搬进来以后，科塔里夫妇主动找到苏亚雷斯夫妇谈，希望可以交换车位。这样的话，苏亚雷斯夫妇可以使用左边的两个空间来停车，科塔里夫妇则可以使用靠近他们房子和车库的车位空间。
两家人很快达成协议后，相处挺好的，直到2018年，他们的关系发生变化。
科塔里夫妇声称，苏亚雷斯夫妇非常自私，他们明明答应交换车位，可是，他们每次都会侵占自家的车位。他们把车停在离自己的车很近的地方，两台车之间仅有几英寸的距离。
苏亚雷斯先生在法院外
2018年9月，苏亚雷斯夫妇突然撤销他们之间的停车位交换协议，两家人彻底闹翻。他们的争吵都把警察给引来了。最终，苏亚雷斯夫妇希望可以通过法院来解决问题。
在法庭上，苏亚雷斯向法院称，科塔里夫妇占有的空间是属于他们的，他们已经取消了停车位交换协议。但是，科塔里夫妇还擅自闯入他们的停车位。
经过三年的官司，最终，法官将空间的所有权和占有权授予苏亚雷斯夫妇，裁定他们有效撤销车位交换协议。接着，他们继续就科塔里在2018年8月至2020年8月期间继续使用该空间的行为寻求数百万英镑的赔偿。
这下，科塔里夫妇火大了，他们向法院上诉。他们称，苏亚雷斯先生和他们签署了停车位交换协议。可是，多年来，他还是侵占他们的停车位。苏亚雷斯不仅故意把车停在与他们很近的距离，甚至还堵着他们的车库车道。两家人发生争吵的时候，苏亚雷斯先生还打人。他们认为苏亚雷斯先生的行为已经对他们造成多年的滋扰，他们可以在这一点上拿到赔偿损害费。
最重要的是，科塔里女士称，他们这一套价值750,000英镑的房产价值由于邻居的行为而降低了。一名房地产经纪人告诉他们，必须向潜在购买者披露这些邻里纠纷问题。一旦向潜在买家披露这些问题后，销售价值就需要减少多达百分之十。
法官怎么判？
在这一场法庭战争中，科塔里夫妇提供了不少有力证据。
证据显示，苏亚雷斯先生发生多次野蛮的停车行为。法官把他的停车行动描述成：“专横、侮辱以及有压迫性的”。
有一次，当科塔里女士想要开车上班，由于苏亚雷斯先生的车离她的车很近，她根本无法打开车门。于是，她向苏亚雷斯先生求助，希望他可以把车移动一下。没想到，苏亚雷斯先生却直接说：这不是我的问题，并拒绝移动他的车。
法官说：“资料还显示，他经常倒车的时候，把他的车倒到离科塔里夫人的车很近的位置。他在离开前还特意把轮子转向她的车那边，这是故意的。没有其他例子比这些行为更加专横和侮辱了。鉴于索赔人的行为相当于欺凌，潜在的购买者可能会担心这样的事情会再次发生。因此，房产的价值确实会下降。”
法官认为，苏亚雷斯先生由于多年来一直侵犯邻居的停车空间，对他们的停车场造成破坏以及多年的纠纷导致房产价值下降，他们需要给科塔里夫妇60,090英镑的赔偿金。除了判给科塔里夫妇赔偿金外，法官还对苏亚雷斯夫妇下达了一系列禁令，禁止他们用车阻挡邻居的停车位或车库。
至于法律费用，科塔里夫妇必须支付苏亚雷斯先生夫妇提出侵入索赔的法律费用，而苏亚雷斯夫妇必须支付其邻居提出反诉的费用。
一名法官透露，长达7年的官司，苏亚雷斯先生的律师费已经高达10万英镑了。
丽莎评论
由于媒体提供的资料有限，我们在这里不过多评价两个当事人究竟谁错谁对的问题。不过，丽莎律师行诉讼部主管罗律师认为，本篇故事是一个非常好的例子，可以再次给各位一个警醒。
“正如您所注意到的，几年的官司下来，当事人的律师费相当高。通常来说，邻里纠纷可能是非常昂贵的，无论是停车纠纷、扰民还是边界纠纷等等。我们已经处理了许多案件，我们给客户的建议始终是，把事情弄上法院之前，请尝试着还有没有其他的解决方法。”
罗律师建议：
第一，当遇到邻里纠纷时，请提前与您的邻居谈论这个问题。
谈判的时候，一定要带着有礼貌和妥协的态度，这是解决任何问题的最好的方法。如果双方不能找到一个共同的时间，试着积极寻找一个对双方都方便的时间。如果你的邻居很少在家，或者他们没有住在这个房子里，你可以写信给他们，把信放在他们的门口。
第二，如果你和你的邻居关系不好，我们仍然建议你写信给你的邻居。写信时要保持礼貌，并对问题进行总结。
第三，如果一切都失败了，你希望正式追究他们，那么，再通过法院程序。
当然，在您采取一切行动之前，请一定要提前咨询律师，看看有哪些其他方法可以保障您的权益。如果遇到类似问题，请进一步联系丽莎律师行。我们的律师是很乐意协助的。我们会指导您，看看用什么方式可以帮助您最大限度地减少成本，并鼓励双方在每个阶段进行调解或谈判。
如果对文章有任何问题，请进一步联系丽莎律师行。如果您手中也有财产想赠与给自己的亲人，但是却不知道该怎么做的，可以进一步联系丽莎律师行，我们的家庭律师可以提供专业的建议，协助您实现心愿。
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