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新闻与见解

回想过去3年,新冠大流行确确实实改变了我们的生活,很多人在此期间舍弃了原来某些“习以为常”的生活方式,进入了另一种生活状态。

 

比如,它让原来较为小众的工作模式——居家办公(work from home)成为了更为大众化的工作模式,让很多人开始习惯独自在家办公的工作方式。

 

实际上,很多人更愿意把居家办公当作是一种“福利”,因为这免去了每日通勤的烦恼。对于生活在伦敦的莎粉来说,每日的早晚高峰跨区通勤可谓是一场噩梦,并且高峰期的交通费用也是一笔不小的开支。

 

虽然居家办公可以省去不少的通勤时间,可以晚起一会儿,早到家一阵儿,但因长期独自在家办公,也造成了一种疏离感和隔离感,甚至有一些雇员因此患上心理疾病,当然,这种情况相对来说较为少见。

 

根据皇家伦敦保险公司的调查,越来越多的人将工作的灵活性视为申请工作时的一项重要并且是不可商榷的基本要求。换句话说,居家办公已经是当下雇员的基础要求了。如果公司没有相应的政策支持,这可能会在招聘阶段损失掉很多优秀的应聘者。

 

对于雇主来说,如果雇员的工作性质是可以进行居家办公的,并且雇员能够保证居家办公时工作的效率,工作的完成度和质量,其实在家办公和来到办公室办公并无两样,甚至雇主还可以节省办公室的相关开支。

 

另一方面,让雇员居家办公这也是企业承担社会责任的一种表现,因为减少出行会变相地减少企业运营所产生的碳排放,对环境的保护贡献微薄的力量。

 

但是,很多雇主对雇员居家办公室时的工作状态和工作效率比较担心,于是使用各种软件来远程监控员工,但这样的方式稍有不慎就有可能触及雇员的隐私权。那么,雇主应该如何注意此类问题呢?

 

今天,丽莎就英国在未来可能施行的“灵活就业”相关条例,并和大家共同探讨雇主在监控雇员远程工作时的相关问题。

 

 

新立法:入职即可选择灵活办公!

 

随着人们对居家办公的呼声越来越高,其实很多企业都在招聘阶段说明了岗位的灵活性,比如一周中有几天可以居家办公,或是其他的灵活办公方式。

 

这是一种顺应社会时代发展的表现,但是在实际的执行操作中,公司对居家办公的雇员是有一定要求的,比如,在试用期阶段(probation)需要来到办公室工作,当完成试用期,对工作逐步上手后才可以选择居家办公。

 

其实,大多数雇员对于企业这样的要求是无法拒绝的,毕竟自己需要通过试用,雇佣合作才能够完全生效。

 

在现行的法律中,所有雇员都可以在工作26周后提出弹性工作要求,并且每12个月可以提出一项请求,雇主有3个月的时间做出回应。但是,雇主可以选择拒绝,并且拒绝的理由可以非常宽泛,同时,雇员是无权提出申诉的。

 

但是这一情况在日后将会发生改变。

 

本月初,英国政府表示:将会出台新的立法,赋予雇员从开始工作之日起就有权要求雇主实施灵活工作的权利。这种灵活工作不仅包含居家办公,还包括工作内容的分担、压缩工作时间、弹性工作制、兼职时间和限时工作。

 

其实,出台这项立法更为重要的一点是为150万低收入的工人,包括使用“零时工”雇员、学生兼职和护理人员提供保护,确保他们可以自由地从事第二份工作来增加收入。

 

当然,可以居家办公的全职工作也可以选择在新工作开始之初就在家办公,这样也大大增加了工作的灵活度。

 

 

雇主监控居家办公雇员,是否违法?

 

企业在新冠大流行工作模式转型期间,线上居家办公的转型意味着雇员在没有物理环境的监督下进行工作,这让很多雇主感到“不放心”。

 

为了能够确保雇员居家办公的工作效率和质量,雇主选择使用一些远程软件来监控员工的工作,比如,计算雇员工作电脑没有任何动作的时间,键盘打字的时间和频率,甚至通过网络摄像头拍摄工作时的照片。

 

根据欧盟委员会的研究发现,在新冠大流行期间,英国的电子邮件和电脑桌面监控正在加强,越来越多的雇员向工会报告了被监控的情况。

 

从法律的角度上来说,雇主是可以在员工远程工作时采取相应的方式来监控员工的工作的。

 

比如我们非常熟知的运输行业、旅行销售人员,公司是可以在工作时间范围内,开启车辆跟踪设备,以掌握货物和雇员的位置信息,这也是我们能够实时查询快递在哪里的关键。

 

从数据保护法的角度来说,没有任何规定表示雇员可以直接反对来自雇主的监控,也就是说在现行的法律条文中,没有明令禁止雇主的远程监控。

 

 

监控居家办公的雇员,有何界限?

 

虽然明文的法律中没有直接规定监控居家办公的雇员是否合法,但这并不意味着任何的远程监控手段都是可以执行的。

 

雇主在考虑监控居家办公的员工时,需要考虑以下几个因素:

 

1.监控的目的和透明度:

 

其实监控的目的是非常重要的,就像上文中我们提到了运输行业的例子,这是行业属性所必须采取的监控手段,一方面能够让公司了解货品或人员的实时位置,另一方面也是保证从业人员的安全。

 

对于居家办公的人员来说,公司也需要明确远程监控的目的是什么,说明了合理的缘由,并确认这是一个必要的手段后,再去民主化的实施才更容易获得员工的信任和支持。

 

其次来说,监控的透明度。从法律的角度来说,工作安排中是难免会出现权利的不平衡,企业应该告知雇员将会收集哪些信息,这些信息是否会造成个人隐私的泄露,否则就会产生雇员和雇主之间的不信任。

 

在这一点上,英国巴克莱银行已经吸取了教训,其监控员工的活动已经引发了举报投诉,英国信息专员办公室(ICO)对其进行了调查,虽然没有对其进行执法行动,但是被要求改善其对数据保护和数据隐私法的遵守情况。

 

2.隐私的保护:

 

这一点其实是关乎监控的方式,比如通过远程网络摄像头进行实时画面捕捉、屏幕快照、鼠标或键盘的点击次数,录制音频等。

 

这些监控行为可能触及雇员的个人隐私问题,比如,在开启摄像头时画面是否捕捉到了雇员的家人,尤其是儿童;在录制音频时是否同步录下了其家人的声音等。

 

这些监控方式可能是具有侵入性的,甚至可能会违反《通用数据保护条例》(GDPR),虽然这是欧盟的法律,但是在目前这一阶段,英国仍沿用了很多GDPR的相关规则。

 

当对雇员的个人隐私造成侵扰,这可能完全违背了监控远程雇员的初衷。

 

3.信任与契约:

 

雇主需要时刻铭记的是,你要时刻信任你的雇员,在每一份雇佣合同中,都有一个隐含的信任和信心条款,如果雇主违反这一点,那么雇员是有理由针对这一点说自己是被间接性解雇的。

 

间接性解雇是解雇的一种方式,通俗解释就是雇主自己不直接对雇员说,他/她被解雇了,但是会通过各种方式,比如增加工作强度或提出苛刻的工作条件,最后让雇员感觉到自己受不了了,或者无法顺利完成自己的工作任务了,不得不主动提出辞职。这种“不正当的解雇”方式和正常的解雇是一样的,也可能会引发索赔。

 

此外,额外的监控手段还有可能引起雇员的反感。通俗来讲,雇主和雇员之间存在一种默认的社会契约关系,雇主需要雇员来为其进行工作,雇员也需要通过这份工作来获得一定的薪水来维持自己的生活。

 

从雇员的角度上来说,兢兢业业做好本职工作是本分,如果雇主仅因某一位雇员远程工作而有针对性地监控雇员,那么被监控的雇员会产生一种不信任的心理,这种情况可能会导致劳工关系的紧张,最后很有可能得不偿失。

 

 

丽莎小结:

 

其实,居家办公是技术发展所带来的工作方式的革新,当善用这些技术手段时,雇员的工作效率可能不比在办公室逊色多少,甚至有可能会更加高效。

 

同时,居家办公模式还能够减少城市通勤高峰的人流量和车流量,减少城市整体的碳排放。这些利好的优势也正是政府打算推行居家办公、灵活办公的原因之一。

 

当然,企业仍需要在一定限度内,通过合理的方式管理雇员,否则四散各处的雇员很有可能变成一盘散沙,最后拖垮公司工作的进度和项目,给企业运营带来风险。

 

这时,相应的监控手段可以作为一种管理方式,但正如上文所说,如果雇主采取不必要的监控手段来广泛地监控生产力时,不仅有可能造成雇员的不信任心理,更有可能违反法律。

 

因此,当您想要采取某些监控措施进行管理时,建议您咨询律师,减少相应的法律风险,丽莎律师行的商业律师可以为您提供相应的咨询服务。

 

好的,关于“监控员工”的问题就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国劳工法、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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在英国买套永久产权House,在自己的土地上自由扩建,这是很多人的梦想。然而,您的改建工作是否需要规划许可,这是一个复杂的课题。有些扩建是需要的,有些则不需要。由于信息以及语言不通,很多外地人可能就掉进陷阱,一不小心就违规了,自己还不知道。

 

今天,《丽莎说案》给大家说一个发生在英国莱斯特的真实故事,每一位业主可能都会碰到类似的纠纷。一对居住在莱斯特的夫妻,由于不知道法律规则,花了一大笔钱把自家的房子扩宽了。没想到,当地规划局发现后,立刻命令他们拆除该项目,并且让他们缴纳罚款2000英镑。

 

这可怎么办呢?

 

 

故事背景

 

2008年,Sevlin女士和丈夫移民到英国,在莱斯特经营着一家披萨店和烤肉串外卖。2019年,他们用自己赚来的钱在当地购买了一套房子。

 

入住两年后,夫妻俩有了扩建房产的想法。

 

2020年,他们在这套房产进行单层扩建(Extension),扩建部分上有一个天棚,下面放着洗衣机、烘干机和冰柜,他们还在旁边建起一堵边界墙。

 

然而,这一个扩建项目并没有得到当地规划局的批准的。

 

也就是说,夫妻俩并没有向当地规划局申请规划许可证,他们就动工了。据了解,他们花费了1.5万英镑来扩建房产的,并且用了一个月的时间来建造。

 

没想到,当他们刚刚完工,当地规划局立刻发出警告,称他们的行为公然无视当地建设规则,藐视法律法规。

 

当地规划局称,这位夫妇必须要在2021年7月前向当地政府申请追溯规划许可。

 

后来,这对夫妇倒是按照规定申请一份追溯规划许可。可没想到,由于他们的建设项目不符合当地的规定,当地规划局立马拒绝了他们的申请。

 

当地规划局称,该开发项目非常不协调,它的外观占主导位置,而且特征在整条街道上显得非常突兀,与当地的特征和外观大相径庭。

 

2021年 8 月,这对夫妻收到一份执行通知,当地政府命令他们拆除扩建部分并将墙的高度从两米减少到一米。

 

他们感到很委屈,于是,他们继续上诉,然而,规划监察局还是驳回了他们的案件。此外,由于这对夫妇并没有按时执行通知内容,他们被处罚近2000英镑。

 

Sevlin女士回忆说:“我是在生日那天收到的法庭传票,太可怕了。今年6 月,当地政府说我们只有21天的时间来拆除我们所做的所有工程。我们又试图递交了一份新的规划申请,但是没有人理会我们。”

 

当地政府回应,他们是严格遵守当地建筑规则向这对夫妻发布的拆除命令。

 

如果房主希望建造任何新建筑、对现有建筑进行重大改动(如扩建)或改变建筑物的用途,他们必须要向当地规划局申请规划许可。无视执行通知是违法的,如果当地政府发出通知,则接收者必须遵守。如果不满意,他们可以对通知提出上诉。

 

Sevlin女士哭诉着说:“我的地方政府让我和我的丈夫感觉像一个罪人,他们对待我们就像对待狗屎一样。他们没有同情心,没有心,他们让我感觉很糟糕。我没有做错任何事。其中是误会的,可能是因为语言障碍,我们不知道这个需要申请。我们纳税,我们不要求任何福利,我们是体面的社会成员。他们有什么反对我们的扩建任务。这太令人痛苦了,我无法入睡,我一直都很沮丧,我13 岁的儿子也是。”

 

 

丽莎评论

 

丽莎房产部赵律师认为,当地规划局在处理这件事上并没有错。按照当地的规划要求,这对夫妻应该在建造项目之前向当地规划局申请规划许可。此外,即便他们申请了,当地政府也是有权利按照当地法规来决定是通过还是拒绝该申请。

 

“媒体给的材料有限,我们不太清楚这对夫妻为什么当初没有做好前期调查。如果他们真的是由于语言障碍,可能对当地的法规不是很清楚。我们通常是建议,他们可以提前找一名律师,或者亲自拜访当地规划局,看看他们的建造项目是否可以通过,或者说有什么缺陷。”

 

赵律师解释,即便您购买的是一套永久产权的房产,一旦您想建造新的东西或者对您的建筑物进行重大更改时,您都可能需要申请一份规划许可。如果您的项目必须要一份规划许可,而您在没有获得许可的情况下进行了工作,您就会收到一份执行通知,命令您拆除所做的所有项目。

 

赵律师说:“也就是说,这对夫妻是必须要受到处罚了,几乎是没有办法成功。所以,大家请不要冒险,在开始之前一定要检查哪些项目需要规划许可。”

 

 

我需要为扩建申请规划许可吗?

 

通常来说,加建或扩建您的房产通常被视为允许开发项目。因此,只要满足以下条件,您就无需申请规划许可:

  • 您的扩建部分不超过原房屋周围土地面积的一半
  • 您的扩建部分不在主立面或侧立面的前方,也不在公路上
  • 您的扩建部分不高于屋顶的最高部分
  • 在单层扩建的情况下,对于独立式住宅,它不得超出原房屋的后墙八米,对于任何其他房屋,不得超过六米
  • 单层后扩建的最大高度不超过四米
  • 一层以上的扩建不能超出原房屋后墙三米以上
  • 测扩建如果是单层的话,最大高度四米,宽度不超过原屋的一半
  • 两层楼的扩建距离后方边界不超过七米
  • 材料在外观上与现有房屋相似
  • 您的扩建不包括游廊、阳台或高架平台
  • 任何上层的侧向窗户都有遮光玻璃;任何开口都高于地面1.7米
  • 如上所述,温室的分类与任何其他扩展相同
  • 对于一些指定的区域,比如保护区,它们有着不同的规划限制,请咨询您当地的规划部门

 

赵律师猜测,本篇文章的扩建项目可能并不符合以上要求,所以,他们是需要按照正常程序来申请规划许可。当然,每一个地方政府都会根据当地的情况而列出不同的规则,即便您的项目符合以上条件了,也有例外。

 

因此,丽莎反复强调,在您开展任何一个改造计划之前,请先与当地政府联系,或者找一名律师协助您看看当地的法律规则。看看您的改造计划是否需要提前申请规划许可。

 

如何提高申请的成功率?

 

事实确实如此,当您的项目需要申请规划许可,您可能得面临“失败”的风险。当地规划局很有可能拒绝该申请。那么,咱们如何可以提高批准率呢?

 

第一,提前找当地规划部门开会

 

我们认为,您在提交正式的申请之前最好可以私下与当地规划当局联系,举行一次非正式的会议 。一些地方规划部门会对这项服务收费。这些会议通常可以帮助您更加清楚地了解您计划的可行性。

 

在与这些部门开始会议前,您需要对您想要做的事情提出建议和计划,您最好能够让规划顾问帮助您写一份规划书,包括当前的平面图和立面图以及建议的更改。

 

第二,提前找专家来评估——是否有合理的机会获得规划许可。

 

您可以聘请一些规划专家,让他们跟着您到现场讨论问题,看看现场是否有一些障碍以及潜在问题,这些问题有可能会拒绝申请的。例如道路、人行道、电缆、水道、下水道和电话线。讨论后,你们可以制作一套方案,看看有没有Plan B可以说服当地规划局通过施加一些条件来克服这些问题,而不是直接拒绝该申请。

 

第三,规划好应用图纸

 

获得规划许可过程中的一个关键点是创建您的设计图纸。无论是在您房子后面的小型直接单层扩建,还是更大的改造项目,您都需要一套准确的设计平面图和立面图。

 

这些图纸需要按比例缩放并展示您的项目如何与周围环境保持一致。您可以自己绘制设计图,也可以使用当地专门获得规划许可的建筑师事务所。

 

准备就绪后,您可以在线提交您的计划了。大多数规划申请都是在线提交的。您可以通过Planning Portal 向英格兰的每个地方政府提出申请,或者通过访问Planning Applications Wales使用您的Planning Portal 登录详细信息向威尔士地方政府提交申请。

 

当然,如果您有什么不懂的,请立即联系丽莎律师行,我们的房产律师团队在这一方面有着多年的经验,可以给您提供专业的建议以及协助您申请规划许可。

 

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在上周五的《丽莎商法快讯》中,我们和大家提到了英国金融业即将迎来变革,很多莎粉都对此内容非常感兴趣,今天丽莎继续和大家探讨一下这个话题。

 

在开始之前,为了照顾到更多读者,我们还是简单回顾一下这场即将到来的金融变革。

 

2022年12月9日,英国财相杰瑞米·亨特(Jeremy Hunt)在爱丁堡宣布英国将会对当前的金融行业进行全方位的一揽子改革措施,改革项目多达30项,并且是30年来最大的金融行业改革。

 

因此,业内将其称为“大爆炸2.0”,而所谓的“大爆炸1.0”是指1986年撒切尔夫人担任首相时对金融服务的监管放松,当年的这场改革将伦敦变成可以匹敌纽约的金融中心。

 

在政府眼中,这则是推进金融发展,摆脱欧盟束缚的一项金融改革,能够促进英国的经济发展,创造新的繁荣,在官方的描述中,把这场金融改革称之为“爱丁堡改革”。

 

那么,英国政府为什么要在这时候进行金融改革?改革的方向有哪些?对于生活在英国的莎粉来说,我们更关心的是改革对我们的生活有什么影响,我们的投资、房产是否会从中受益呢?

 

 

为什么要金融改革?

实际上,这次的改革是建立在金融服务和市场法案(FSMB)改革议程之上的,同时,也与英国脱欧、当前的经济环境密切相关。

 

众所周知,英国是世界领先的金融中心之一,金融服务业也是英国重要的经济引擎,2021年金融服务业为英国经济贡献了1736亿英镑的产值,占GDP的8.3%,与金融和相关专业的服务从业者超过230万人。

 

我们可能非常熟悉伦敦的两大金融城——Bank(老金融城)和Canary Wharf(金丝雀码头),而实际上,有三分之二的金融服务从业人员在伦敦之外,包括贝尔法斯特、伯明翰、卡迪夫、爱丁堡、格拉斯哥、利兹和曼彻斯特。

 

也就是说,金融行业是关乎英国经济命脉的支柱产业,也是英国影响世界的重要工具,而改革的愿景就是进一步提升金融服务行业的活力,创造更多的就业机会,在当前经济大环境不佳的背景下,让金融服务业成为英国经济的关键增长点之一,让英国继续通过金融工具影响全球。

 

说完了经济方面,英国脱离欧盟后,在法律和政策的制定上有了自主权,这相当于给英国“解除制度镣铐”。因为以前在欧盟的框架之下,英国的金融行业需要遵守欧盟的相关制度,而这些制度往往是繁复的,是追求稳定的,这降低了英国金融业的活力,限制了英国金融业的发展,削弱了英国金融业的影响力。

 

因此,金融服务行业的改革是势在必行的,因为这也是当时宣扬脱欧的一个优势,在英国完全脱离欧盟的两年后,进入后疫情时代,这场改革是金融从业者所热切期盼的,也是苏纳克所带领的保守党政府需要履行的诺言和职责。

 

总的来说,这次的金融改革需要确保英国作为金融服务中心的基础优势:敏捷性、始终如一的监管标准和开放性、消费者保护能力、全球竞争力以及应用最新的技术。

 

 

本次的改革将涵盖哪些内容?

 

本次的改革包括以下内容(部分重要的改革内容将做出简要的解释):

 

1.改革银行的围栏制度(ring-fencing)

围栏制度是2019年1月1日起开始施行的《2013年金融服务(银行改革)法》的一部分,要求英国的银行将核心的个人服务板块业务(零售银行业务)与其投资和国际银行业务分隔开来。

 

这是吸取了2008年国际金融危机的教训所进行的制度改革,目的是保护英国零售银行业务免受来自集团内部或其他地区金融市场的冲击,即便是国际上发生了金融危机,也不至于影响到英国本地的储户。

 

这种制度为一些规模较小、成长中的银行增加了金融障碍,因此本次改革将有可能审查和更新这些银行可以从事的金融服务,比如,对冲投资、终身抵押贷款、银行间的通胀互换(促进更多项目融资)、通过债务重组贷款获得股权互换和豁免、允许某些银行在某些技术公司中持有战略股权等。

 

这些改变或将在2023年年中进行,并在2023年下半年进行立法。

 

2.为审慎监管局(PRA)和金融行为监管局(FCA)拟定新的职权范围

 

对两家监管机构对英国的金融服务增长和国际竞争力提出更明确,更有针对性的建议。

 

3.改革欧盟法律,为英国建立更智能的监管框架

 

关于交易和公开发售制度准入的法定文书草案,证券化条例,支付服务和电子货币条例,FCA支付和公开发售规则制定权以及交易制度的准入。

 

4.改革英国对招股书的监管

 

有助于扩大上市公司所有权的参与,简化英国市场公司的融资流程,并使英国成为更具吸引力的首次公开募股目的地。

 

5.改革证券化监管

 

政府将与FCA和PRA合作,推进英国财政部2021年对证券化监管的审查中确定的相关改革。

 

6.废除《打包零售及保险投资产品规例》(PRIIP),并发起公众咨询

 

对于高风险投资或复杂的示例,可能需要更多规定性的披露要求,以确保散户投资者可以做出明智的决定。这一咨询将会在2023年3月3日结束。

 

7.废除欧盟关于欧洲长期投资资金(ELTIF)的立法

 

设立新的英国长期资产资金(LTAF),为英国市场提供更好的基金结构。

 

8.就改革《卖空法规》征集证据

 

《卖空法规》是欧盟在2012年出台的,由于英国已经离开欧盟,需要根据英国市场和公司的需求量身定制法规,以支持市场的方式来进行监管卖空的诚信,消除欧盟造成的任何“不必要的监管负担”。这一咨询将会在2023年4月结束。

 

9.消除《2015年支付账户条例》中繁杂的客户信息要求,并向公众发起咨询

 

目前有一些要求过于制式化,没有那么必要,需要进行简化,这一咨询将会在2023年2月17日结束。

 

10.审慎监管局(PRA)就取消银行持有某些不良风险资本的扣除规则发起公众咨询

 

这将使PRA能够采用以判断为主导的方法来解决企业对NPE的拨备是否充分的问题,有助于简化英国的规则,避免不必要的审慎标准。

 

11.提出二级立法以实施资本批发市场审查改革

 

政府致力于将英国定位为批发资本市场中心,并正在采取推进金融工具市场改革 (MiFID)框架通过批发市场审查。

 

12.建立“加速结算周期”计划

 

“交易日”(买方和卖方同意交易条款)和“结算日”(买方收到他们购买的证券(如股票或债券)和卖方收到收益时,通常存在时间差,这种滞后被称为“结算期”或“结算周期”。

 

在此期间,将进行一些检查,例如确认买方有足够的资金以及卖方拥有可交易的证券,以及双方之间交换详细信息以准备结算。这是为了避免交易可能无法结算的可能性,英国想要加速这一进展,从目前的2天后结算,提速到1天后结算。

 

这一计划将会在2023年12月初步公布调查结果,并在2024年12月之前发布完整的报告和建议。

 

13.建立独立的投资研究机构

 

对投资研究及其独立审查对英国资本市场竞争力的贡献,吸引公司上市和发展的能力。

 

14.2023年第一季度开始讨论改革高级管理人员及认证制度

 

对FCA和PRA将审查监管框架,对制度的效力、范围和相称性进行公众咨询,征求改进和改革意见。

 

15.到2024年建立英国金融市场数据的综合磁带制度

 

综合磁带将把来自多个平台的市场数据汇集成一个连续的反馈,提高市场效率,降低公司和投资者的成本,并使英国市场更具吸引力和竞争力。

 

16. 2023年初发布关于地方政府养老金计划资产池的新指南

 

英格兰和威尔士的资产政府养老金计划资产池(LGPS) 发起咨询,考虑投资非流动性资产,如风险资本和成长资本,作为多元化投资策略。

 

17.加快固定缴款养老金计划的整合步伐

 

在关键领域设定所需的指标和标准,例如投资绩效、成本和收费以及服务质量。

 

18.自2023年4月起,完善房地产投资信托的税收规则

 

从2023年4月起,新的规则将取消对房地产投资信托基金拥有至少三处房产的要求,即他们持有价值至少2000万英镑的单一商业房产;并修改适用于在重大开发活动三年内处置的房产的规则。

 

19.对《1986年建筑协会法》进行修改

 

通过立法改变资金限额将为面临财务压力的建筑协会提供更大的灵活性,让一些建筑协会能够更容易地获得资金。

 

20.落实二级资本募集审查

 

财政部正与商业、能源和工业战略部(BEIS)合作,落实作为二级资本募集审查的一部分向政府提出的建议,以及更广泛的公司治理改革,以进一步提高英国公共市场的吸引力。

 

21.基金管理增值税待遇改革咨询

 

改善基金管理增值税待遇的立法基础。这一咨询将于2023年2月3日结束。

 

22.2023年初发布绿色金融战略

 

金融服务业实现碳中和,并支持金融服务部门释放必要的私人融资。

 

23.将环境、社会和治理评级纳入监管范围

 

2023年第一季度就将环境、社会和治理(ESG)评级供应商纳入监管范围进行咨询。

 

24.英格兰央行发行数字货币的事宜进行咨询

 

探讨央行数字货币(主权数字英镑)的案例,并就潜在的案例进行磋商。

 

25.加密资产监管的咨询

 

在金融服务和市场法案(FSMB)改革中建立安全的监管环境,确保政府拥有必要的权利,让更多与投资相关的加密资产活动纳入英国监管。

 

26. 2023年实施金融市场设施沙盒

 

这将使公司能够测试和采用新技术和创新,如分布式账本技术,提供支撑市场的基础设施服务。

 

27.与监管机构和市场参与者合作,试用一类新型批发市场场所

 

这是公共和私人市场之间的桥梁,推动英国成为所有公司获得创造就业机会和发展所需投资的目的地。

 

28.《消费信贷法》改革咨询

 

促进信贷部门的创新,增加信贷产品的可及性,使公司能够通过更具创新性的信贷产品更好地为消费者服务,从而更广泛地促进该部门和经济的增长。这一咨询将会在2023年3月17日结束。

 

29. 2023年初制定法规,将绩效费从养老金监管收费上限中取消

 

为行业提供清晰度,并确保养老金储蓄者能够从投资英国创新中受益。

 

30.研究受监管的财务建议和财务指导之间的界限

 

与FCA合作研究受监管的财务建议与受监管的财务指导之间的界限,同时保持强大的实力,包括对消费者的保护。

 

 

改革会带来哪些影响?

 

其实从上文的逐条简要的分析来看,我们可以发现,很多的改革政策仍处在公众咨询的阶段,而从提出想法、发起咨询、报告出炉、议会讨论到最后的立法通过是需要一定的时间的,短则需要一年半载,长则需要数年甚至数十年才能实现。

 

换句话说,改革不是一蹴而就的。尤其是像英国这样的老牌资本主义国家,金融的转型之路除了政府的推动、监管机构的审查,还需要市场的支持。

 

由于最后的改革内容还没有尘埃落定,很有可能在日后的流程中进行调整,现在是无法判定某一项或者某几项政策会带来哪些具体的影响。

 

但是从英国政府制定政策的角度出发,我们可以发现有以下几个共同点:

  • 减少欧盟遗留的,不符合英国市场的,制约英国金融业发展的制度
  • 增加英国金融业,包括银行、融资机构、房屋协会的活力,减少不必要的监管和繁文缛节
  • 增强市场对英国金融业的信心,建立更加智能的金融服务框架
  • 提升英国在加密资产的监管,讨论英国版的数字货币
  • 提升信贷市场的活力,提供更多信贷产品
  • 确保与养老金有关的投资收益

 

这些共同点最后的同一目标,就是要让英国的金融市场更具创新性和竞争力,继续维持伦敦在全球金融中心的地位,与此同时,推动英国的经济增长、创造就业机会、支持企业发展、为民众创造福祉。

 

那么,这些目标,或是说愿景或能够带来一些推动或改变,比如:

  • 英国的金融投资产品将会更加丰富,出现更多创新的投资组合方式和玩法
  • 英国的企业有可能更容易获得信贷,更容易上市
  • 更多国际资本将会涌向伦敦,股市、英镑可能随之水涨船高
  • 出现更多、更灵活的按揭贷款产品,激烈竞争下贷款利率走低,房地产市场升温
  • 英国成为加密资产的“前沿阵地”

 

在当前英国经济萎缩的背景下,推出金融改革政策能够有效地给英国经济带来稳定和信心,这是英国在脱欧之后、后疫情时代需要快速推动的一项改革。

 

除此之外,英国还会在2023年底前对另外4个高增长的行业进行改革,剥离来自欧盟法规的束缚,这包括数字科技、生命科学、绿色产业和先进制造业。这一系列即将到来的改革像是英国经济的“强心剂”,但是这也需要“扎得准”,更需要“给足药”。

 

 

好的,关于“英国金融改革”的消息就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国公司法、英国金融法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们好,欢迎来到《丽莎房产快讯》,本周的房产信息有:

 

  • Rightmove数据表示,英国房产平均要价一个月内下降了2.1%(7862英镑)
  • 英国财相亨特敦促各大银行帮助难以偿还抵押贷款的借款人
  • Buy-To-Let抵押贷款产品似乎看到复苏的迹象
  • 2022年,房东购买英国所有房产的12%,这是六年来的最高水平
  • 租房者被迫签署零押金计划以确保租约

 

 

英国房产要价下降2.1%

 

英国最大房地产网站Rightmove 发布最新数据,英国市场上房产的平均要价在上个月下降了2.1%,这是过去四年的圣诞节前夕最大的跌幅。

 

数据显示,12月初的平均要价为359,137英镑,比一个月前减少了约7862英镑。据了解,这已经是连续第二个月下降了,在该网站的房产要价在11月份的时候出现下跌1.1%的情况。

 

同时,上周我们也发布了Halifax数据。该数据称,英国11月的房价下跌2.3%,这是自2008年以来最大的月度跌幅。本月初,Nationwide也表示,英国房价正以近两年半以来最快的速度下跌。

 

所有的数据证明,房地产市场正在迅速降温。毫无疑问,迷你预算以及生活危机是导致这一结果的罪魁祸首。

 

不过,Rightmove表示,到2022年底,平均要价比一年前的这个时候高出5.6%,仅略低于2021年6.3%的增幅。该网站预计,明年房产价格将下跌2%。

 

此外,与去年同期相比,Rightmove上待售房屋的浏览量增加了11%,这表明有许多潜在买家还是想买房的,只是停下脚步不断权衡他们的选择。

 

Rightmove公司的分析人员Tim Bannister说:

 

“经过两年半疯狂抢房的活动,大家可能很容易忘记,在疫情前几年,有多个购房者排队购买房产的情况不是常态。一般来说,买房的人都需要一段时间去思考,房产都需要一段时间才能出售。

 

明年,我们可以看着供需之间更加平衡,但是我们预计,销售不会激增,代售房产供过于求,2023年价格将会出现更大幅度的下跌。”

 

 

财相敦促银行解决抵押贷款人

 

受到迷你预算带来的影响,金融市场的借贷成本被推高了,房主受到打击。尽管此后借贷利率有所下降,但平均五年期固定抵押贷款交易仍徘徊在5%左右,这样的情况给家庭带来进一步压力,这些费用已将通货膨胀率推至41年来的高点11.1%。

 

随着英国准备迎接一个世纪以来持续最长的经济衰退期,上周三,英国财政大臣Jeremy Hunt 与各大银行机构,包括Nationwide、HSBC以及NatWest在内的主要抵押贷款机构负责人开会。在会上,他们讨论利率上升以及生活成本上升对抵押贷款人的影响。

 

此外,监管和监督抵押贷款的金融行为监管局(FCA) 临时主席理查德·劳埃德(Richard Lloyd) 也与劳埃德银行( Lloyds)、英国桑坦德银行(Santander)和巴克莱银行(Barclays)的老板一起出席参加了这一次会议。

 

据了解,Jeremy Hunt跟这些贷款机构的负责人讨论,希望他们尽量支持借款人,包括允许他们现在可以以支付利息的方式偿还他们的抵押贷款,这样就可以在经济低迷时期暂时减少这些家庭的每月还款账单。

 

一些银行表示,这些建议可能还存在一些疑问,需要进一步思考。

 

讨论的结果是否有效?我们只能等待最新消息了。

 

BTL贷款复苏

 

过去几个月,随着不少贷款机构重新推出新的借贷产品,Buy-To-Let(BTL) 抵押贷款市场似乎出现复苏的迹象。

 

根据金融信息集团Moneyfacts数据显示,自 10月初以来,房东可以选择的交易数量增加了700多项。截至目前,贷款机构已有1769个贷款产品可供BTL房东选择。

 

在总数中,增幅最大的是两年期固定利率买房出租抵押贷款,贷款机构推出了139笔新交易,房东们可为其房产25%借到款项。与此同时,自10月初以来,贷款机构已有130 份新的5 年期固定利率提供给拥有25%首付款的房东使用。

 

Moneyfacts.co.uk的金融专家Rachel Springall 表示:

 

“BTL行业面临着明显的挑战,因此,自上月初以来看到市场提供给房东的借贷选择逐渐恢复,这是一个积极的信号。这些贷款产品数量增加可能表明贷款机构的情绪恢复了,他们似乎在调整一些范围来迎合那些想要找新交易的房东。“

 

不过,坏消息是,BTL抵押贷款的平均成本还是持续上升,目前已超过6%。两年期固定利率交易的典型利率目前为6.5%。据了解,自10 月初以来,两年期固定利率已上涨了0.93%。BTL五年期固定利率抵押贷款的涨幅从两个月前的6.05% 增至 6.42%。

 

此外,那些向银行借入房产价值60%借款的利率增幅最大,两年期交易的成本平均上涨1.75%,而五年期交易的成本上涨1.68%。

 

经济学家预计,在未来几周内,随着该市场逐渐复苏,BTL抵押贷款利率将下降,因此,如果您有能力在进行新交易之前好好等待,那么这样做可能是值得的。

 

 

BTL房东买房比率高了

 

根据房地产中介公司Hamptons发布的数据显示,今年市场上共有12.2%的房产是被Buy-To-Let投资者/房东(BTL)买的,高于2021年的11.7%。

 

目前的比例虽然还是低于2015年15.5%的峰值,不过,该比例是自2016年以来最高份额——2016年的时候,时任财政大臣推出新政策,对购买第二套房子征收3%的印花税附加费。接下来,该举措大大减少房东买房的积极性。

 

从整体来看,尽管2021年至2022年的比例有所上升,但总体销量还是减少了,房产的销售数量比去年减少约3万套。数据显示,首次购房者和想要换房业主的需求减弱,这大大影响总体的交易量。但是,很明显,房东购买房产的兴趣似乎是在上升的。

 

为什么呢?

 

Hamptons分析了三个原因:

 

第一,房价下降吸引投资者们的眼光。

 

最近,Halifax和Nationwide发布的数据都显示,房价呈现下降的趋势。房东们似乎认为,这是一个非常好的投资机会。数据显示,尽管买家需求总体下降,但在一些机构注册为潜在买家的房东数量比去年增加了9%。

 

第二,租金上涨的诱惑。

 

目前,英国的平均租金最近飙升至每月1200 多英镑,这是有纪录以来的最高纪录。根据Hamptons的数据,英国的平均租金与去年同期相比上涨了7.9%。快速增长意味着典型的租客现在将其税后收入的44%用于房租,这是自2010年有记录以来的最高比例。

 

其中,苏格兰的租金增长飙升,新出租房屋的租金在去年上涨了12.3%。伦敦外区平均租金上涨8.9%,首次突破每月2000英镑的平均水平,而伦敦市区的租金同比上涨20.4%,涨幅惊人。

 

第三,投资者看到高收益率。

 

租金收益率是投资者每年可以预期从购买价格中获得的回报百分比。到目前为止,56%新的BTL房产交易发生在平均收益率为6%及以上的地区。Hamptons称,价值20万英镑房产的6%收益率相当于每年1.2万英镑的租金收入。而十年前,只有40% 的投资者会选择在这些地区买房。

 

这些地区包括:哈特尔普尔(平均收益率为9.9%)、林肯郡东北部(典型收益率为8.2%)、朴茨茅斯(平均总收益率为6.4%)、贝克斯利(平均总收益率为5.9%)。

 

按照目前的形势来看,房东会持续从以上三个优势中获利。Hamptons预计,2023年前半年,英国房产市场将会继续吸引房东来购房。

 

 

竞争激烈,租客被迫签下零押金计划

 

租金上涨把房东给乐坏了,却让租客们发愁。

 

据媒体介绍,由于现在租赁市场非常火热,一些中介为了赚取数千英镑的佣金,在某些情况下强迫租户签署“零押金计划”。

 

在英国,一些房东或中介可能会建议租客通过私人公司来放置租客的押金,这被称为零押金计划。通常来说,通过私人公司保管的押金费用比正常的租赁押金要少。比如说,租客可能只需要支付大约1周的租金作为押金,标准的押金通常是五周的租金。一些公司可能会收取一笔“入会费”。

 

据说,中介可以为他们推荐的每个人赚取高达30%的佣金。所以,英格兰不少租赁中介公司采用一些销售策略,通过一些方法来逼迫租客来签署这一份零押金计划才能获得租约。

 

这么一听,租客只需要交一周的租金作为押金,资金不是更加松动了吗?不应该是好消息吗?它的潜在问题是,与传统押金不同,这笔费用是不可退还的。

 

此外,它没有受到政府担保的机构所保护,租户在租期结束时仍然需要承担房产损害赔偿责任。同时,租客有可能面临是否要继续签订零押金计划而收取的额外费用。而且,当他们与房东发生争议时面临裁决费用,这会使他们的处境更糟。

 

尽管租客们都知道潜在风险,可还是被迫签署了,他们只希望可以顺利拿到租约。

 

《观察家报》采访了六名租户,他们通过不同的机构在英国不同地区租了房子,但他们都说他们没有选择权,或者是在中介的压力下签署了零押金计划。

 

来自英格兰巴斯的特拉维斯和他的女友汉娜说,他们在康沃尔找出租房的时候,被中介被迫签署了零押金计划,他们需要支付225英镑的不可退还的入会费。他们向中介提出,是否可以支付标准押金,但被告知这不是一个选择。

 

“出租代理在信里说,如果您不能接受,房东很可能会寻找下一个愿意走零押金路线的申请人。”

 

这对情侣已经在市场上搜索了几个月的房产了,没办法,只能被迫接受该条件。

 

“这感觉是不道德和不公平的。”

 

租金飙升,物业竞争激烈,这些租客觉得自己别无选择,只能接受。还有一位伦敦的博士生也遇到同样的情况,

 

“这意味着如果我们不同意,该机构就会选择其他人,我们必须每人支付170 英镑的不可退还费用。但在寻找住处数周后,我们真的觉得无法谈判,只能选择。”

 

住宅租赁代理协会主席大卫沃塔表示,他对零押金产品持观望态度。他认为,零押金计划通过提供较低的预付款提供了好处,但可能导致租户被积极追究成本。

 

“通常不是中介在试图追讨他们,而是追回债务,他们会想要他们的钱加上最高的利息、费用和收费。”

 

Citizens Advice 的政策主管Matthew Upton 表示,虽然这些计划似乎是一个不错的选择,如果您现在正缺钱,不能一次性给那么大笔押金。但租房者可能最终要支付数百英镑的费用,而没有办法拿回来。

 

好了,本周《丽莎房产快讯》就到这里。我们下一期再见。

 

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承续周五的文章(《20年居留申请: 证据应该如何准备?》),我们提到了”调取移民局档案“可以是申请人非常好的“居住证明”。所以今天,我们就针对这个话题来延伸聊聊(注:英国移民局针对当事人”索要自己移民档案“相关文件有所更新,建议大家以今天文章将提供的最新版本为准)。

 

首先,不少莎粉应该已经知道,对于自己的移民纪录和档案,当事人是有权利向移民局索要的;这一般被称之为“Subject access request”(也就是向移民局索要自己的移民档案)。

 

而对于”档案索取“——目前可以分成3种类别,分别是:”Basic“(基本),”Specific“(特定),”Detailed“(详细)。不论是哪一种类别,申请人都可以”免费“向移民局申请;也就是移民局不能因此向申请人收取相关移民局费用。

 

  1. 申请Basic(基本)类,当事人可以索要到以下资料:

 

当事人的电子版移民历史概要;

 

当事人的(所有)入境卡(Landing Card)电子纪录;

 

当事人的境外申请纪录;

 

有关Workers Registration Scheme(工人登记计划)的信息,这一点只针对捷克,爱沙尼亚,匈牙利,拉托维亚,波兰,立陶宛,斯洛伐克,斯洛文尼亚籍公民;

 

当事人出入境英国的纪录。

 

  1. 申请Specific(特定)类,则:

 

顾名思义,Specific(特定)类是指当事人可以向移民局索要“特定”的移民文件。根据移民局的规定,当事人每次(申请)最多可以索要5种,这些文件可以是:

 

当事人所有的申请列表;

 

特定(申请)的决定信;

 

(特定一次的)上诉结果;

 

特定的拘留进度报告(Detention Progress Report);

 

移民局(曾经核发的)驱逐令(Deportation Order);

 

特定一次的移民局面试纪录。

 

  1. Detailed(详细)类:

 

也就是当事人可以索要上面的基本信息之外,额外的移民文件,并且可以索要纸本形式,而不是只有电子形式的。

 

当事人在做这类申请的时候,一般需要清楚告诉移民局,有哪些纸本文件是自己需要的。

 

基本而言,移民局通常会认为,前述的两类资料/档案对于大部分申请人来说已经足够。所以,Detailed(详细)类主要针对的是”特定“文件/资料的详细纸本纪录。(比如说,当事人认为移民局前面给出的”电子档概要“的内容不够,还需要知道更多特定细节的话,可以进一步申请”Detailed“资料来取得。)

 

 

→ 如何提出申请?

 

一般而言,通过”线上申请“是最有效率的方式。也就是线上填写相关申请表格:https://visas-immigration.service.gov.uk/product/saru?_ga=2.141311218.151757299.1670618884-1068361535.1651159568(不过,这个表格不是强制性的,移民局提供这个表格是为了帮助加速当事人的申请流程)。

 

同时,当事人也可以通过”电邮“来联系移民局:subjectaccessrequest@homeoffice.gov.uk。

 

→ 申请时需要提供哪些文件?

 

除了当事人在”申请表“中提供的个人信息,移民局还需要以下”证据“来确认当事人(申请人)的身份:

 

有着当事人照片的身份证明文件,例如护照;

 

一封当事人的确认/同意信,确认当事人同意移民局把当事人的移民资料寄给当事人本人或当事人的代理人(例如律师);

 

如果是为12岁以下的孩子申请,还需要提供关系证明(证明当事人和孩子之间的关系)。

 

需要注意的是,移民局要在收到以上”证明(文件)“后,才会正式受理当事人的申请;如果当事人光是递交申请(表)了,但没有提供身份证明/确认的相关证据的话,并不能算作是”已递交申请“。同时,在当事人在提出申请后的15天内,没有把以上文件交给移民局的话,当事人的申请将会被自动拒绝(Rejected)。

 

→ 为何需要申请移民档案?

 

事实上,当事人在移民局的档案,在很多时候可以提供非常有用的信息。

 

比如说:

 

当事人记不清以前签证,或者难民申请所提出的理由,又或者说已经忘记自己曾经对移民局讲过什么话、提供过什么文件;

 

当事人已经忘记自己以前签证申请的时间,不知道自己的申请,是否是在原有的签证到期之前递交的(这一点对于那些想通过10年合法居留来申请永居的人来说,调出自己的移民档案几乎是必须的;因为通过移民局的纪录,当事人可以清楚地查看自己在英国的居留,是否有出现任何“断档”(也就是我们说的“Gap”),否则的话,将有可能导致申请被拒绝);

 

当事人以前曾经收到过移民局的某种承诺,要给自己身份(但是移民局现在改变主意了,或者说移民局把本来应该是自己的身份,错误地给了别人。这种情况在过去的5年遗案案件中经常发生。由于管理混乱,移民局经常把属于一个人的身份纸,寄给了另外一个人。因此,当事人如果申请到移民局内部的档案,将有助于澄清这些事实);

 

当事人没有任何文件或者资料,可以证明自己在英国的居住时间。在这种情况下,移民局的档案也可以提供许多有用的信息。因为,移民局的档案中,一般会包括:当事人什么时间进入英国;有没有被移民局抓到过;有没有递交过申请;以及这些申请的文件等等。这一点就适用于想要申请20年非法居留的当事人了。当事人应该考虑把自己在移民局的档案调出来,便能够直接使用这些信息和资料,来帮助自己的申请,作为自己在英国待了20年的有效证据之一。

 

 

→ 移民档案也会包括移民局过往所做出的决定,以及做出这些决定的原因

 

比如说,移民局过去曾经拒绝过当事人的什么签证申请,而且拒签的原因是什么。

 

有了这些资料,当事人在下一次申请的时候,可以提前先针对这些问题做好充足的准备和解释;这将更有助于之后申请的成功。

 

→ 移民档案也有助于申请“改名改生日”

 

事实上,移民档案可以包括以下的信息和文件:

 

当事人以前所有签证,或者难民申请纪录和文件复印件;

 

移民局针对当事人的申请所做出的决定;

 

当事人入境英国的海关登陆纪录;

 

移民局在处理当事人的案件时,所留下的笔记等。

 

也就是说,如果当事人向移民局申请了自己的移民档案,可能可以看到:

 

1) 移民局在过去是否知道自己使用了假名字或假生日?

 

如果说,移民局原本就已经知道,自己有“两种”个人身份(比如说真的名字和假的名字);那么就表示,移民局当初在给身份的时候,明明知道当事人用了假的个人信息,却还是给出了身份。

 

因此这时候,当事人想要去申请更改自己的名字或生日,一般不会有问题。

 

2) 移民局当初给当事人身份,跟当事人使用假名或假生日有没有关系?

 

3) 移民局是不是对当事人有做出“有益”的评论?

 

比如说,移民局对于当事人之前的案件,给出了良好的评价,认为当事人就是应该可以被核准身份的。

 

或者是说,从过去的移民档案可以发现,移民局当初给予身份,事实上是因为当事人满足了些什么条件;因此移民局给出身份,跟当事人使用真名或假名,基本没有直接的关系。

 

也就是说,即便当时移民局知道了当事人使用假名字,基本上也是会给予他或她身份的。

 

这样一来,当事人想要去申请更改名字或生日,一般也不应该会有问题。

 

另外,过去这些对于当事人有利的评价,不只可以拿到改名改生日上;之后再拿去其他的申请使用,甚至是说拿去司法审核的时候使用,都是能够帮助当事人的有利证据之一。

 

4) 移民局在过去是否(曾)打算遣返当事人?

 

同样的,从移民档案中,当事人也可以知道,移民局过去是不是有要遣返自己的想法。

 

假设说,移民局过去根本没有申请过相关文件,(而该文件的)目的是要将当事人给遣返回国;那么一般就表示,移民局根本就没有过这种想法,或者是根本就遣返不了当事人。

 

既然这样,移民局只好给当事人身份。也就是这种因素,这跟当事人是否使用真名或假名,也不应该有直接的关系。

 

最后,丽莎还要补充的一点是:当事人的移民档案,既然可以拿到申请身份的时候使用,也自然是可以拿到“司法审核”的时候使用。只要移民档案中有对当事人有利的证据,这些都是可以让当事人拿出来为自己辩护的。

 

另外还有人问丽莎:没身份的人可以向移民局索要档案吗?这个答案自然也是可以的。基本上任何人都是有权利去向移民局申调自己的移民档案,这是不论当事人有身份与否的。

 

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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华人群体作为英国社会的少数族裔,常常有“职业天花板”一说,意思是华人在某一个行业最高所能触及的职位阶层是有限的,很难打破这一“潜规则”的束缚。

 

这一说法看似有道理,但事实上,还是有很多优秀的在英华人冲破了这一层天花板,坐在某些行业的顶尖位置。

 

当然,从法律的角度来说,是要求“人人平等”的,公司更不能明文规定来限制企业高层的种族、信仰、性别、年龄、残疾、性取向等一系列受保护的特征,相关的反歧视规则在《2010年平等法》中有着具体的体现。

 

另一方面,对于上市公司来说,英国的《上市规则》还要求上市公司遵守多元化的目标,比如:

  • 董事会中至少有40%为女性
  • 至少有一个高级别董事会职位、高级别独立董事或首席财务官为女性
  • 董事会至少有一名成员是有少数族裔背景

 

尽管有诸如此类的要求,但是在公司实际的运营、指派用人的过程中,还是会出现这样和那样的歧视问题,但是在西方社会主流“政治正确”的背景下,类似于种族歧视的问题和过往相比已经有了很大的改善。

 

但是丽莎今天与大家分享的案例(Mrs C Burton-York v The Douay Martyrs Catholic Secondary School and Roman Catholic Diocese of Westminster)中,再次出现了职场种族歧视问题,经过就业法庭的判决,公司(学校)需要赔付雇员超过46万英镑的赔偿。

 

那么,学校里到底发生了什么?一个教书育人的地方怎么会出现种族歧视?作为雇主,应当如何处理公司内部的人事任命问题呢?

 

 

案件背景:

 

案件中的索赔人Catherine Burton-York女士(下称“BY女士”)2004年加入The Douay Martyrs Catholic Secondary School(下称“DMC中学”)。

 

在平日的工作中,她一直兢兢业业,数年在校内教师评选中被评为“优秀”和“杰出”。

 

DMC中学是一所天主教教会学校,因此,被告席上不仅有DMC中学,还有其背后的罗马天主教威斯敏斯特教区(Roman Catholic Diocese of Westminster)。

 

BY女士在DMC中学工作了十多年,已经多次担任学校年级负责人。

 

值得一提的是,BY女士是学校唯一少数族裔的年级负责人,她是一名加勒比非裔黑人。

 

然而在2016年,事情发生了转变。

 

降级要求不奏效,校长要求重新竞聘上岗

 

2016年5月,当时DMC中学的校长Anthony Cornish(下称“C校长”)询问BY女士,问她是否愿意在下一学年辞去当时担任的11年级负责人的职务。

 

这一问题让BY女士很不解:毕竟自己工作了这么久,有着丰富的教学经验和管理经验,为什么这时候提出来让自己辞任年级负责人职务。

 

况且,没有任何理由和背景,如果BY女士就这么答应了,虽然C校长告知自己的薪水不会有变化,但这也会影响自己的职级和未来职业发展。

 

BY女士自然是不会答应的,并且拒绝了C校长的要求。

 

然而,在2016年年底,学校宣布“重组”,5个年级的负责人被告知他们需要重新申请职位,也就是说,他们需要重新竞聘上岗。

 

在学校的内部通知邮件中,没有提到这次重新竞聘的具体信息,包括是否会进行面试,面试期间会测试哪些内容,以及聘用的标准等。

 

BY女士也选择参加了校内的竞聘,毕竟自己经验丰富,而且已经做过多年的年级负责人,当时的她并不认为这一校内竞聘会成为她日后的噩梦。

 

4人争5个席位,BY女士却莫名其妙出局

 

当时,由于其中一位有资格的候选人决定提前退休,于是决定不参加这次的校内竞聘。

 

包括BY女士在内的4位候选人需要重新竞聘5个岗位,这在一般人眼里看来,这不就是板上钉钉的事儿:4位候选人理应顺利竞聘成功,再从其他教师中甄选一位来填补职位的空缺。

 

其实,BY女士也是这种心态。2017年3月,BY女士在提交申请过后考虑退出面试过程,因为她希望自己被自动选中并继续担任年级负责人,而职位的空缺可以由其他人想要晋升的老师来竞选。

 

但是C校长给出的答复很决绝:如果BY女士不通过选拔程序,就不会任命她为年级负责人。

 

好吧,既然C校长都这么说了,BY女士只好恭敬不如从命,准备重新竞聘了。

 

在面试结束后,BY女士被告知自己的竞选失败了,从2017/18学年起不再担任年级负责人,即便当前还有2个职位的空缺。

 

奇怪的是,BY女士没有收到任何导致她没能成功竞选的书面反馈,也没有机会再次申请剩下的2个空缺的年级负责人职位,甚至没有被告知如何去申诉。

 

令人意想不到的是,两位经验不足并且资质欠佳的白人教师被任命为新的年级负责人。

 

 

谋求新出路,C校长却发出负面推荐信

 

2018年11月,BY女士因病休养,离开了学校,在12个月后正式辞职。

 

当然,BY女士仍旧需要一份工作,凭借她的能力和经验,找到一份合适的教职不是一件难事,但是,新雇主需要前任雇主的推荐信。

 

于是,BY女士要求C校长和同事出具相关的推荐信。在3位来自前同事的推荐信中,BY女士获得了极高的赞誉,都是较为积极的反馈和推荐;然而在C校长的推荐信中,对BY女士提出了批评,整体非常负面。

 

除了前任雇主的推荐信,BY女士还收到了英国学校和教师监管机构Ofsted的良好反馈。

 

也就是说,除了C校长之外,其他人对BY女士的评价都是积极和肯定的。

 

这让BY女士非常气愤,认为自己一直受到C校长的歧视和欺负,即便是自己打算谋求新的出路,这种情况也仍然在持续。

 

于是,BY女士将DMC中学及其背后的天主教区域教会告上了就业法庭。

 

严重的职场种族歧视,DMC中学被罚46万英镑

 

2022年11月16日,BY女士与DMC中学的案件经过就业法庭裁定,法庭认为DMC学校的做法为种视,最后被不公平解雇,BY女士索赔成功。族歧88镑(约合394万人民币)的赔偿。

 

法庭认为,DMC中学在进行“重组”的内部遴选中,缺乏透明度,也没有相应的流程,这包括:

  • 面试小组没有在面试前准备示范答案。
  • 在宣布进行遴选前没有告知关于通过/失败的标准。
  • 答案权重的不同。
  • 没有为成功候选人举行审核会议的记录。
  • 没有为失败候选人提供任何书面反馈。
  • 没有让失败候选人重新参与空缺职位的竞选。

 

也就是说,这场内部竞聘存在制度上的问题,正是这样的不透明,以及最后的遴选结果,让法庭有理由合理怀疑DMC中学存在不公平解雇和种族歧视问题。

 

除此之外,C校长的行为,比如内部竞聘前要求BY女士辞职,内部竞聘中的不透明操作,最后与事实不符的负面推荐信,让法庭认为C校长构成了直接的种族歧视。

 

目前英国的不公平解雇的赔偿总金额的最高上限为93,878英镑,从BY女士的就业时间来看,是完全可以达到这一上限的,但BY女士的情况还涉及职场歧视,有关歧视案件的赔偿是没有最高限额的,因此才会有如此“巨额”的赔偿金。

 

丽莎小结:

 

看到这里,大家可能都会为BY女士的遭遇感到愤愤不平,法庭也给出了公正的裁决,并且要求赔付一大笔赔偿金。

 

丽莎在这里不讨论C校长的行为动机和底层逻辑,不管他心底是否有种族歧视的想法,从他的管理方式来看,是存在问题的。

 

这主要体现在内部竞聘的流程的不规范。一般来说,作为公司(学校)的管理者,想要更新管理者,重塑管理架构是正常的一件事,但是流程需要透明和规范。

 

比如说,相应的流程(时间、地点、模式);评选标准(评选人、评选机制);透明度(各项得分、得分权重);完成内部竞选后公示与申诉。

 

如果简单概括,那就是:公平公正,心服口服。

 

在确保上述原则能够有效执行的情况下,方可减少诸如“不公平解雇”和“职场歧视”问题的出现。

 

好的,关于“职场种族歧视”的问题就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国公司法、英国劳工法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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上周,我们给大家做了一个简单的遗产税计算,解释为什么即便当下资产低于遗产税的门槛,过世后也可能会被政府抽走40%。想要重温的可以直接使用YouTube观看:https://www.youtube.com/watch?v=PwY8WC6yEyA&ab_channel=%E9%BA%97%E8%8E%8E%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%A1%8C

 

本期,我们就来回答一个经常被问到的问题,遗产税只是就当事人过世时的财产为征税对象吗?

 

如果当事人在去世前几年就把资产转走,名下已经没有任何资产,这也要付遗产税吗?

 

现在,丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税的世界,解答您的疑问。

 

《去世时名下没资产,也可能要交遗产税?》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“遗产税”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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在周四的文章中,我们和大家分享了最近一则有关”20年非法居留“的成功案件。在该案件中,这位客户因为在某些年份无法提供完整证据,移民局便以此为理由,拒绝了他的申请。

 

后来,这位客户在丽莎移民部的协助下,通过上诉成功拿到了身份,并且还成功让法庭责令移民局,让移民局赔偿了客户的司法费用《20年居留申请: 证据有缺仍成功,还要到移民局赔偿!》。

 

那么有些人可能会问,为什么明明是20年居留,其中有些时间段拿不出相关地址或居住证明,最后案件仍会成功?还有些人可能会有疑问,那这样的话,假如有当事人的证据不足够,又应该要如何准备20年居留申请呢?

 

又或者,申请人应该要如何搜集证据,才能证明自己确实在英国连续居住了20年的时间?

 

 

→ 回答以上问题前,我们先简单复习一下:什么是“20年非法居留”申请?

 

按照英国移民法的要求,一个人只要连续在英国生活20年,不论这个人在英国的居留是非法还是合法的(或者也可以是非法居留和合法居留的累计),那么一般就可以向移民局申请合法居留身份。这类申请完全是基于当事人在漫长的时间里所积累的人权。

 

相较于孩子7岁申请和10年合法居留永居申请,20年非法居留申请除去要求当事人在英国的居住时间非常长之外,其余的要求还是相对比较宽松的。

 

当事人的非法入境,非法居留,甚至是非法工作的纪录,一般不至于对申请造成严重影响的。

 

其他的人权申请一般要求申请人需要证明,移民局遣送自己是非法和无理的;否则申请就会被拒绝。20年非法居留申请则没有这个要求。

 

当事人只要可以证明自己在英国生活20年了,没有严重的犯罪纪录,也就是说不是一个坏人,申请基本都是应该批准的。

 

不过要指出的是,当事人如果在这20年期间有坐牢的话,坐牢的时间是不能够计算在内的;但坐牢不被认为是打破了居住的连续性。

 

 

→ 20年非法居留申请,最难的是什么?

 

那就是要求申请人提供证据,证明自己是一直连续在英国生活的。

 

这一般是要求当事人需要针对每年的居留来提供证据的;并不是说当事人只要拿出一张纸,证明自己什么时间入境英国的就可以的。

 

这个要求其实是不容易的。因为20年的跨度时间长,当事人的好多证据都可能会随着时间的流逝而失去。

 

同时,由于当事人一般是没有合法身份在英国的,所以很难像一般签证申请人那样,可以提供水电单、房屋租约和雇佣合同等方面的文件。

 

另外,对于雇主们来说,虽然很多申请20年身份的人一直以来都有打工;可是雇主会担心如果为当事人作证的话,很可能为雇主本身带来麻烦(因为他们等于承认了聘用非法劳工),所以当事人一般也很难从雇主那边要到相关证明。

 

→ 那么,当事人如何搜集证据,以证明已经在英国连续居住20年?

 

根据丽莎处理这类申请的经验来说,申请20年居留,下面这些证据基本都是需要准备的:

 

  1. 移民局的档案

 

移民局的档案一般可以提供下面的信息:

 

-当事人入境英国的时间

-当事人过去的报到纪录

-当事人过去申请身份所递交的居住证明

-当事人获得身份的纪录

-当事人或自己的律师,过去和移民局联系的纪录

 

这些文件都是非常好的“居住证明”。

 

申请人可以委托代表律师向移民局要求索取这些纪录。这类档案一般需要1-4个月的时间才可以取得。

 

  1. 税务局档案

 

有些符合申请20年非法居留身份的人在刚进入英国的时候,原来是可以打工的。不少人因此都有不短时间的报税纪录。

 

英国税局的档案基本可以提供下面的信息:

 

-当事人的报税情况和时间

-当事人雇主的情况

-当事人和税局联系的纪录

 

这些纪录可以准确证明当事人在相关年月里是生活在英国的。这些文件自然是可以直接在申请中使用的。

 

税局的档案一般需要约1-2个月的时间才可以调取。

 

  1. 医疗纪录

 

如果申请人有GP,又或者曾经到过医院或私人医务所看病的话,那么医院的看病纪录,医疗报告或付款的收据等也能做为居住证明的。

 

  1. 银行流水单

 

大约在20年前的时候,在英国开银行户口还没有现在这么复杂。当时要求的文件比较简单,所以很多没有合法身份的当事人,当时也能够开户。

 

如果申请人有英国银行账户,那么账户的流水单就可以是一个证明申请人在英国居住的有力证据。

 

当事人可以直接向银行要求过去几年的流水单。一般来说银行能提供高达6年,有些甚至能给出7年或更长时间的流水单;详细情况因个别银行而定。

 

  1. 其他任何信件或传单

 

从法律的角度来说,当事人的任何信件或者收据,只要上面有时间,地址和当事人的姓名,都是可以作为证据的。

 

这可以是水电煤气单,政府信,税单,电话单,私人信件(例如是亲友间的书信或明信片),宣传单张(例如是超级市场或服装品牌的的传单),甚至是快递通知(例如是告诉当事人领取邮件的信或收/送件的收据),或者是超市的信件,广告等。

 

  1. 证书或者学习纪录

 

如果申请人在该20年间有上过任何兴趣班或课程,例如是语言班,并且有取得证书的话,该证书或者是学习课程的出勤率,费用收据等都可以作为居英证明来提供的。

 

  1. 以上都没有?

 

假如申请人不幸把所有信件或纪录都丢掉或遗失了的话,还有一种方式,就是找自己身边的朋友、邻居、老师、同事或任何认识的人,帮忙做个证人,证明申请人是连续在英国居住的。

 

(比如说,当事人在20年当中的一、两段时间,无法拿出以上那些文件或证据;那么可能通过身边的”证人“来为自己作证,证明自己在相关的时间段中,确实是居住在英国的。)这样一种请身边人来为当事人自己”作证“的方式,称之为”证人供词“(Witness Statement)。

 

 

→ 证人供词(Witness Statement)里一般要包括的信息有(但不限于):

 

他/她(证人)和申请人是何时认识的;

是怎样认识的;

平常多久见面一次;

他们的家离多远;

一般会做些什么;

彼此之间的了解程度;

过节有没有一起去哪里玩;

大家喜欢的餐厅是哪家;

喜欢的剧院是哪家;

最近一次见面是什么时候和做了什么等等。

 

基本上“证人供词”的信息愈详细愈好,最好再加上大家的合照、视频或聊天纪录。如果只是简单的几句话,说自己是谁,认识谁多长时间了的话,这是很难让人信服的。

 

最理想当然是找律师做个正式的法律宣誓,确保证人口供的真确性,让移民局能够信服。

 

→ 证人供词:移民局 vs 法庭

 

需要指出的是,如果分别以法庭和移民局的角度来看,一般而言法庭会比移民局更可能接受“证人供词”。这是因为,对于法庭来说,他们通常采取”概率平衡“(Balance of probability)的标准。

 

意思是说,针对一个案件,摆在(法官)眼前的证据,更可能证明或导向什么样的事件/事实。比如说,一个人在20年的时间当中,只有单一或二的时间段,并且该时间段仅有一两年或短短几年,无法拿出具体地址文件而需要通过其他的证据来证明当事人连续居住在英国(例如更多在英国的照片、证人供词等),并且申请人是有合理理由的;那么法官在看到这些证据后,很可能会去推断,从所有这些证据看来,申请人所描述的更可能是事实,申请人有很大可能是一直都居住在英国的。为此,法官就会给予核准。

 

然而,移民局的”标准“却往往会更高。很多时候,移民局会要求申请人,在20年当中的每一个时间段(每一年),都需要能够拿出相关的证据(地址证明),来证明当事人确实连续居住在英国。这也能够说明,为什么在昨天和大家分享的案件中,该客户的20年申请起初为什么遭到移民局的拒绝(《20年居留申请: 证据有缺仍成功,还要到移民局赔偿!》)。

 

但有趣的是,也正因为如此,当申请人上诉成功后,法庭的角度可能会认为,即便当事人不能拿出长达20年当中”每一年“的证据,但通过”概率平衡“判断出,当事人是更可能已经在英国连续居住满20年了。在这样的前提下,移民局(先前)非得要求当事人”每一年“都得拿出他们满意的证据,就显得不合理。

 

又或者是说,当事人甚至提供了护照等旅行文件,证明根本自20年前入境英国后,就不再有其他的出入境章,用以进一步证明当事人一直都居住在英国;假设这时候移民局说,当事人依然有可能通过非法途径再次出境又入境英国——那么法庭之后也很可能会认为,移民局这是”不合理“的判断,移民局不应该基于”怀疑罪犯“的角度去怀疑或考虑申请人。

 

也就是说,当上诉成功后,申请人可能进一步要求法庭责令移民局,赔偿当事人的司法费用。

 

而继续说回“证人供词”。一般来说,虽然很难说移民局什么情况下一定会接受证人供词(Witness Statement)。但丽莎认为,如果说“证人供词”的信息非常详细,并且所需要涵盖的时间范围没有很长的话,移民局在审核的时候,还是很有可能接受的。

 

比如说,当事人在20年的时间中,有19年的时间都能够提供上面1至6点提出的相关文件来作为自己的居留证据,只差最后一年需要提供“证人供词”。

 

那么这个“证人供词”的信息,如果足够详尽并能够使移民局信服的话,那么移民局还是可能接受这类证据,并且核准申请的。

 

又或者,即便移民局不愿意核准申请,一般到了上诉的阶段,详细的“证人供词”法官也能够接受的(如前面提到的”评断原则“)。

 

最后还有一点要提醒的是——“证人供词”必须要和申请人的说法保持真实一致。不应该为了说服移民局或法官而添加非真实的要素,否则一对比之下,双方的破绽其实也就很容易被发现了。

 

文末,丽莎也要提醒:

 

由于”20年非法居留申请“的时间跨度大,需要准备的资料比较多,建议当事人最好是提前6-12个月的时间来开始准备申请。

 

此外,20年居留申请——不是申请永居,而是2.5年的特许居留(DL)。也就是说,申请人在成功获签2.5年身份后,一般需要再续签3次,再满”10年“后,才能够申请英国永居。

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 30年来最大变革,英国金融业迎来春天
  • 11月服务业继续疲软,英央行下周加息
  • 中国放松限制措施,美元英镑顺势走低
  • 丽莎律师行成为验证海外实体信息的官方认证机构
  • 英日启动数字伙伴关系
  • BEIS启动对小公司剥削的调查
  • 中国驻英使馆新址计划暂时搁浅

 

 

→30年来最大变革,英国金融业迎来春天

 

今天(12月9日),英国财相杰瑞米·亨特(Jeremy Hunt)在爱丁堡发表公告:英国将会对银行金融业进行全范围的改革,包括审查规则,放宽对小型银行的资本要求。

 

这是英国30多年以来最大的金融监管改革之一,超过30项的改革方案将减少“繁文缛节”,并推进银行的加速增长。

 

在业内,这场改革被称为“大爆炸2.0”,而所谓的“大爆炸1.0”是指1986年撒切尔夫人担任首相时对金融服务的监管放松。

 

正是因为撒切尔夫人当年对金融业的放松监管,让伦敦从传统的面对面股票交易逐步转向电子化,帮助伦敦超越了其他欧洲竞争对手,并成功吸引国际银行,这彻底改变了伦敦金融城的命运,让其变成了可以匹敌纽约的金融中心。

 

当时的“大爆炸1.0”包含3个关键要素:

  • 取消交易的最低固定佣金
  • 允许股票交易商与投资咨询顾问之间的合并
  • 允许外国公司拥有英国经纪人

 

这样的改革推动了交易热潮,也吸引了外资进入英国交易,也出现了无数的造富神话,根据报道,这一期间创造了1,500个百万富翁。

 

尽管这一次的变革(大爆炸2.0)还没有完全尘埃落定,但从目前释放出的信号中可以发现,英国的金融业或将“放开手脚”,迎接新时代的到来。

 

这一次银行业的改革重点放在了审查和规则调整上,比如对证券化和卖空规则的审查;公司上市时发布的招股说明书的全面修订;对于英格兰央行数字货币的改革和监管;银行的问责制等。

 

其实,这场变革不全是政府的“自身求变”,而是当前时局和环境的影响。由于英国退出欧盟,自然是不必受到欧盟对金融市场的限制,在技术层面可以自行调整规则来减少很多“繁文缛节”。

 

但是从事实角度出发,正是因为脱欧的关系,阿姆斯特丹正在逐步取代伦敦成为欧洲最大的股票交易中心,并且欧盟也正在更新自己的金融规则,以减少对伦敦的依赖。

 

另一边,由于新加坡已经取代香港成为亚洲金融中心,伦敦还面临着纽约和新加坡的竞争,伦敦作为全球金融中心的地位已经受到了不小的威胁。

 

因此,英国需要在监管上有所转变,以扩大自身的竞争力,甚至成为新的经济发展机会。

 

 

→11月服务业继续疲软,英央行下周加息

 

根据标准普尔对英国服务业采购经理人指数PMI的调查,英国11月的服务业PMI保持在48.2,仍旧处于萎缩的趋势。

 

结合英国的制造业PMI指数,标准普尔全球经济学家克里斯·威廉姆森(Chris Williamson)认为,英国的经济正在以每季度0.4%的速度萎缩。

 

目前,消费者需求受到41 年来最高通胀率11.1% 的挤压,企业客户对支出持谨慎态度。虽然制造商的成本压力有所缓解,但服务业的成本压力有所回升,由于公司越来越担心成本和利润率,已经冻结了部分招聘。

 

然而,为了控制通胀,英格兰央行预计将会在下周四(12月15日)再次调息,而这次的加息幅度为外界普遍认为是50个基点,那么英国的基准利率会来到3.5%。

 

这对于英国经济来说并不是一个乐观的消息,根据路透社的调查,英国2023年的经济将会收缩0.9%,随后将会在2024年表现出增长。

 

2023年对经济来说是非常艰难的一年,不过,预计通胀会逐步走低,直至2024年第三季度有可能达到英格兰央行2.0的目标。

 

→中国放松限制措施,美元英镑顺势走低

 

本周,中国官宣“新十条”,放松对新冠大流行的限制措施,国际资本造次之前就闻风而动,纷纷加码中国的开放,人民币汇率顺势攀升。

 

这一情况对于美元来说不利,加之美联储的加息意愿并不明显,导致美元愈发疲软。

 

对于英镑来说,尽管在11月兑美元的汇率已经上涨了5.2%,是2020年最强劲的表现,这一点丽莎在上周的《丽莎商法快讯》中和大家曾提到,但是,由于英国经济的不佳预期、棘手的政治形势、大范围的罢工活动,英镑也很难看到较大的涨幅。

 

因此,在人民币升值,美元、英镑贬值的情况下,人民币兑美元已经跌破7,而人民币兑英镑也来到8.5的水平。

 

 

→丽莎律师行成为验证海外实体信息的官方认证机构

 

恭喜丽莎律师行!我们成为英国官方认证的,能够验证海外实体信息的机构之一。

 

由于篇幅限制,截图中省略了B-G开头的认证机构

 

2022年8月1日,英国正式生效了《2022年经济犯罪(透明度和执法)法案》,在这一法规发布之前丽莎曾为大家分享了许多相关的法律内容和相关政策。

 

有兴趣的莎粉可以查看下方丽莎的往期文章:

《打击洗钱,倒查20余年,最高5年监禁! 英正快速推进经济法》

《英国信托引入登记新制度, 9月截止! 离岸信托持有物业,含有海外受益人也须注册!》

《信托登记仅剩2个月! 信托持有英国房产,还有海外实体参与?应该如何申报?》

《海外实体注册一周倒计时!不注册不能买房?每日罚款2.5k!甚至还会坐牢?》

《超1万欧的交易会被列入洗钱监管!您的公司注册了吗?》

 

总结而言,新法规要求在英国购买、出售或转让财产或土地的海外实体必须在公司注册管理处(Companies House)并披露有关其可注册实益拥有人或管理人员的信息。

 

这也就意味着,需要有专业的机构来查验相关的信息,以确保新法规能够有效执行。

 

很荣幸,丽莎律师行成功获取到相关资质,成为受英国政府监管和认证的,能够验证海外实体信息的机构。

 

如果您的财产、土地、房产等资产交易涉及海外实体的部分,欢迎您来咨询丽莎律师行,我们专业的律师团队会为您提供专业、高效、满意的服务。

 

→英日启动数字伙伴关系

 

本周,英国和日本政府公布了新的数字合作伙伴关系细节,作为两个现代科技强国,英国和日本的IT行业总价值超过4060亿英镑。

 

这一伙伴关系将构建英国和日本政府在数字领域上的合作,包括如何提高半导体和电信等全球重要供应链的弹性;英国和日本将推动标准化物联网产品;两国还将制定联合研发计划,分享重要技术的专业知识。

 

在经济方面,英国和日本将加强其科技经济体之间的贸易和投资基础,使企业更容易在两国运营。

 

在数字安全方面,英国数据监管机构、信息专员办公室(ICO)和日本监管机构将会加强合作,加大对应用程序的安全举措,使企业和公民对两国之间数据共享的安全性有更大的确定性。

 

→BEIS启动对小公司剥削的调查

 

英国商业、能源和工业战略部(BEIS)已经启动一项针对英国小企业的调查。

 

目前,英国有234亿英镑的资金欠款没有按时支付给小公司,这笔庞大的资金对于小企业来说可能是致命的。

 

通常情况下,小公司没有庞大的资产与负债,也没有能力适应长期的付款计划,如果大企业无法及时兑付来自小企业的账单,造成大量的逾期付款,这对小企业生存构成了威胁。

 

为了防止小企业不会被大企业“敲诈”,英国将制定《采购法案》支持小企业,这一法案将会限制公共部门不得超过30天的付款期,并鼓励预算较小的企业参与公共部门的投标。

 

目前,这一法案正处于议会辩论阶段,日后丽莎也会大家持续跟踪法案的进展。

 

 

→中国驻英使馆新址计划暂时搁浅

 

2018年,中国驻英国使馆花费2.55亿英镑买下东伦敦塔桥附近的皇家铸币厂(Royal Mint Court)旧厂址,计划将大使馆迁往这里。

 

这是一个始建于1300年代的建筑,这里曾是几百年前伦敦黑死病瘟疫死者的墓地,后来被英国皇家海军使用,在1809-1967年间成为英国皇家铸币厂,现在是英国二级保护建筑。

 

中国驻英大使馆计划修复和翻新这个保护建筑,还会改建成全新的使馆大楼,建立文化交流活动中心,还会新建一个可以容纳200名使馆工作人员的宿舍。

 

如果计划顺利进行,这一占地5英亩(202公亩)的区域将会成为全英国最大的使馆。

 

但是,这一计划目前被当地议会(Tower Hamlets Council)否决了,如果拿不到当地议会的许可,版权计划可能无法顺利实施。

 

不过,这并不意味着搬迁计划就此告吹,中国驻英大使馆可以选择上诉来争取自身权益。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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丽莎在过去曾经提过,虽然根据普遍的认知,一般在民事案件中,通常都是哪一方输了官司,输的那方就需要赔偿赢的那方的司法费用;然而,这个情况拿到移民上诉案件来说,却是不一样的。

 

在移民上诉案件中,无论是哪方打赢了官司,一般都是需要自己承担自己的司法费用。

 

只不过,仲裁法庭的司法条例同时也规定,在移民上诉的过程中,如果其中一方的行为是无理的话;那么另外一方完全可以要求法庭责令,让对方必须赔偿自己的司法费用,哪怕是对方打赢了官司。

 

这个意思就是说,在移民诉讼方面,如果移民局的行为被认定是不合理的话,法庭是可以责令移民局,赔偿当事人的司法费用。从这个角度来看,移民局是需要为他们自己的行为负责,而不是为所欲为的。

 

比如,丽莎接下来要和大家分享的这个例子。

 

 

案例当中的主人翁,是我们的一位客户,化名为小律。

 

小律是在22年前来到英国的;在他初踏上这块土地的时候,才24岁。

 

当初,小律是以旅游访问的理由来到英国的;就这样20几年过去了,现在的小律已经46岁。

 

在过去的22年期间,小律一直努力地工作,并会存下赚来的钱,固定寄回家里。

 

由于小律已经在英国待超过了20年的时间,所以想要去申请合法身份。然而,因为他过去以来换过不少餐厅打工,所以对于过往20年当中的其中一些时间,他无法都保存好住宿等方面的相关证据。

 

小律于是找到了丽莎移民部,希望我们为他办理20年居留的申请。

 

然而,如果想要申请20年非法居留成功,当事人(小律)则需要证明:

 

  • 他是在20年前来到英国的;并且
  • 自他那时进入英国后,他就一直待在这里而没有离开过。

 

小律于是提供给了我们,他最初入境英国的证明,以及他过去20年来,一些证明他有居住在英国的相关证据;不过,在这些证据当中,小律因为相关文件缺失,所以他无法提供有关2004至2007年;以及2017至2019年间的相关证据。

 

接著,我们按照小律的委托,为他递交了20年非法居留申请;在申请当中,丽莎移民部为小律写了一封非常详细的解释信,向移民局解释,小律这20年来都在英国做些什么,他住在哪里、又在哪边工作等等,只为向移民局明白地指出,小律这20年来,确实是一直居住在英国,因此符合20年居留的申请。

 

因为小律虽然在某些时间的(如上所列)相关地址证明有所缺失,但他一直有在不同的餐厅打工,所以从事实上来看,他的这些经历也能够证明他确实一直居住在英国而没有离开过(自他最初踏上英国这片土地之后)。

 

然而,移民局收到了申请后,却还是直接说了小律提供的证据不足,不能够说服他们相信,小律20年来都一直居住在英国。于是,他们拒绝了小律的申请。

 

我们认为移民局的拒绝是不合理的,小律如果上诉的话,会有很大胜诉可能。于是,在小律的同意和委托之下,我们为他提出了上诉。

 

 

在为小律提出上诉的时候,我们特别指出,当初小律只是寄住在他工作的餐厅楼上,没有真正属于他自己租住的住所。再加上他换过那么多个餐厅,也就跟著换过了那么多个(临时)居住的地方;在这种情况下要求他必须把所有相关的文件都保存好,实际上是非常困难的(而且还是得把好多年前的文件一直保留到现在)。

 

我们也向法官说明,由于小律的情况,他是很难在该”20年“当中,完全不被(移民局)发现而出境或再次入境英国;况且他也没有离开的动机。

 

加上小律提供的其他相关证据,实际上是可以看出他这20年来都一直居住在英国的;所以移民局对于小律申请所作出的决定,是不合理的。

 

最后,负责审理的法官接受了我们的说法,允许了小律的上诉。这表示,小律将能顺利拿到他的英国合法身份。

 

 

→ 但为了客户的最大利益,丽莎移民团队并不满足于此

 

我们认为,其实小律的”上诉“完全是没有必要的。如果不是移民局先前”不合理“拒绝了他的申请,小律可以更早拿到属于他的合法身份,也不需要花费额外的时间和金钱在移民诉讼上。

 

于是,我们进一步要求法庭责令移民局,让移民局赔偿小律所花费的司法费用。因为移民局的作法显然是在浪费所有人的时间;从小律的案件来说,他很显然地是有在英国居住满20年(甚至超过了)。

 

所以我们指出,移民局先前所作出的”拒绝“是没有充分考虑清楚小律的案件情况。可是我们的客户(小律)却因此需要承受花费大量的时间和金钱,这对他来说是不公平、不合理的。

 

如丽莎预期的,法庭同意了我们的说法,责令了移民局需要支付小律的上诉全额司法费用。

 

这对于小律来说,无非是锦上添花的好消息!因为他不仅收获了想要的合法身份,也为他免去了司法费用上的负担。

 

丽莎结语:

 

从以上小律的案件,丽莎想要藉此再次提醒大家,对于移民局的决定,如果有觉得不合法、不合理的地方,是可以去为自己争取该有的权益,而不是只能默默忍气吞声或蒙受委屈的。

 

当然,有些时候申请人自己可能不确定,移民局什么样的行为才是不合理的、又如何才能捍卫自己的权利。如果您有需要协助,可以及时询问专业移民律师。

 

而对于丽莎移民部,我们的使命就是根据客户的案件和需求,为您争取最大利益。例如上面小律的案件,我们不会因为他的上诉成功就感到满足;而是,我们希望小律不只获得他的身份,还能获得他应有的权益。

 

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