在买房子的时候，潜在买家通常对”日本结缕草”这几个字感到害怕，因为它被评为最可怕的房屋杀手之一。由于它的再生能力很强，不管房主如何保持花园的整洁，这些顽固的植物还是会入侵，损害房产的建筑结构，对房屋价值带来破坏性的影响。

 

在极端情况下，如果您的房产有这样的植物，房产价格得减少一半以上。如果您没有购买日本结缕草房屋保险，后期可能会增加更多费用。

 

其实，不少买家非常清楚日本结缕草可能带来的损害。所以，大家在买房的时候都会格外小心，专门避开这类房产。然而，大家千躲万躲却无法控制隔壁邻居家的。。。

 

最近，英国的一名女士和邻居因日本结缕草发生争吵。据说，邻居家的结缕草还让她损失25万英镑。

 

 

故事背景

 

2000年，查伦·伊斯梅尔(Charron Ishmael) 的家人以25万英镑的价格在伦敦北部伊斯灵顿买了一套四居室房产，一家人在那里度过愉快的岁月。随着父母年迈，她继承父亲的这一套房产。

 

接下来，可怕的事情发生了。

 

2017年，查伦女士发现日本结缕草从邻居家的房产蔓延到她的花园里。随后，她立刻告知她的邻居这个情况。

 

据了解，她的这位邻居是一名NHS的退休顾问，名叫希拉·克拉克(Sheila Clark) 。查伦女士称，希拉女士一直都知道家里有日本结缕草的情况，却从来没有移除或者对其进行处理。

 

“2017年，我第一次告诉她（希拉博士），让她进行处理，她还是没有听。我去了当地居委会，但他们说他们对此无能为力。日本结缕草是一件恐怕的事情，它会对房屋造成严重的结构损坏，并降低财产的价值。”

 

查伦女士真的非常无奈，她不得不聘请律师，把这一场纠纷交给法官来处理。然而，法院却拒绝审理她的案子，她的诉讼被驳回了。

 

查伦女士称，这几年，他们正要出售这套房产。当房产中介得知这套房产受到日本结缕草的侵扰后，立刻要求其降低要价。据说，该套房产原来的价值达110万英镑，最后，他们只能以95万英镑的价格出售，少了整整15万英镑。

 

不过，最新的消息称，查伦女士房产的新主人透露，在他们完成购买交易后，邻居希拉女士倒是已经乖乖听话，彻底根除日本结缕草了。

 

新房主是幸运的，但是查伦女士就不那么幸运了。据说，她不仅降低房产的价格，还花了10万英镑的律师费。也就是说，日本结缕草纠纷让她整整损失25万英镑。

 

“最可怕的是，我不知道我将如何支付律师费，我没有撒谎。我没有做错任何事。我所做的一切都是为保护我的房子。我带着这一切的压力上班，我常常睡不着。老实说，我认为法官没有听我说的话，他不相信我。我觉得我的名誉已被玷污。”

 

 

丽莎评论

 

日本结缕草是一种入侵植物，原产于日本、中国和韩国。在18世纪被欧洲园艺家发现后 ，该植物被引入欧洲大陆。在房产杀手的植物排行表中，日本结缕草总是名列第一！

 

它的生长速度可以达到每天10厘米，并且能够强行穿过混凝土、地基、墙壁和排水管。久了，您的房屋砖砌结构就会产生重大的裂缝，房产下沉，逐渐变成危房。

 

另外，去除日本结缕草的成本很高，10平方米面积的除草剂约为2500英镑，如果业主想要彻底从地底下铲除它，挖掘费还得高达5000英镑。最无奈的是，即便您清除了，它可能也只是进入暂时的休眠状态，这种状态可能在任何时候都被打破。比如说，如果您翻新房产，重建工程干扰地面了，植物就会重新生长。

 

据估计，在英国有145万户家庭受到日本结缕草的影响，这种杂草的存在使他们的房产贬值，人人恐惧它，没有买家愿意购买存在着这类杂草的房产——即便房主已经清除了。数据显示，日本结缕草可以使房屋贬值5-15%。

 

回到本篇的案子，通常来说，如果您家的日本结缕草对隔壁邻居的房产也带来损害，他们是可以对您提起民事诉讼的。然而，由于媒体的资料提供的内容有限，丽莎不太清楚为什么法院最后驳回该案子。

 

丽莎有着以下猜测：

 

第一，查伦女士可能没有足够的证据，证实她的邻居希拉女士是知道日本结缕草的存在的；她也没有证据证实希拉女士故意让这类植物侵入查伦的院子，从而损害她的财产。如果她的邻居确实是不知道这回事，她就不会被追究责任。

 

第二，查伦女士自己可能也没有尽到消除该植物的责任。如果她一注意到她院子里/花园里的植物就立即采取行动，她就会把所有潜在的损失降到最低。或者不可能造成任何损害。她甚至可以通知她的邻居也这样做。

 

不管原因如何，查伦女士确实承担这一笔损失，这几乎是没有办法改变的现状。

 

 

买家卖家购房提醒

 

按照目前的法律要求，自2013 年起，如果您家里有日本结缕草的存在，在进行房产买卖的时候，卖家必须通过TA6 表格（用于过户的财产信息表格）说明其财产上是否存在日本结缕草，房产律师将能够提供完整的法律建议。

 

总的来说，买家、卖家需要注意的：

 

如果您要出售，您有责任检查花园里是否有日本结缕草（请记住，它会在冬天枯死）。TA6表格要求您确认您的财产是否受到日本结缕草的影响，如果受到影响，请邀请专业清理公司来帮助清除。

 

如果您要购买，日本结缕草的存在将在TA6 表格中显示，您需要仔细查看，并思考究竟要不要购买。一旦您想要购买的房产里有这样的植物，您的贷款机构会要求您需要在同意交易之前将消除它。

 

我们认为，无论是买家还是卖家，积极主动地检查日本结缕草的房产是值得的。

 

另外，针对日本结缕草在内的外来入侵植物，2014 年《反社会行为、犯罪和警务法》对房主有一些规定。法律规定，在您的花园里种植日本结缕草并不违法，但如果它是生长在您的财产上的，您应该致力于控制这种植物，以防止它对您附近环境造成问题。如果它对当地人的生活质量产生持续或持续的不利影响，则可以使用立法来加强其控制，并可能会起诉房产的所有者。

 

如果您知道这种植物在您的财产上，而您却任由它侵入您的邻居的房产而无所作为，您可能会被追究责任并面临诉讼。

 

如果您的邻居花园出现日本结缕草的问题，我们建议您直接与邻居好好交谈，他们可能已经在采取行动来控制这种棘手的杂草。另外，如果您在购房的时候发现房产里有日本结缕草了，我们建议不要继续购买，或三思而后行，确保卖家在完成合同前将该植物彻底铲除。

 

如果您受到邻居家日本结缕草的侵扰，不知道该怎么做的，可进一步联系丽莎律师行。我们可以为您具体分析，看看有什么其他办法，以及是否需要通过法院来解决。

 

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我们经常会听到有些客户或莎粉说，遗产税是富人才需要考虑的事情，我们普通工薪阶层根本不需要在意。这其实是个非常大的误区，实践上恰恰相反。

 

即便目前的资产低于遗产税的门槛，但过世后，资产也可能会被政府抽走40%。

 

在今天的影片中，丽莎将会为大家详细解释，这是为什么。

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税的世界，解答您的疑问。

 

《遗产税只针对钱人？不！这样想你就亏大了！》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“遗产税”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

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莎粉们周一好，上周，英国国家统计局（Office For National Statistics）发布9月房价数据。从英国整体来看，在截至2022年9月的一年中，英国的平均房价增长了9.5%，低于2022年8月的年度增长率13.1%。截至9月，英国平均房价为：£294,559。

 

从不同的区域里看，威尔士的房价增长幅度最大，年度增长了12.9%；英格兰的房价年度上涨了9.6%；苏格兰房价年度上涨了7.3%；北爱尔兰的房价在截至2022年第三季度（7月至9月）的一年中增长10.7%。

 

本周《丽莎房产快讯》，我们为大家公布英国四个地区的9月数据以及房地产专家们对未来房产走势的分析。

 

 

英格兰

 

在截至2022年9月的一年中，英格兰的平均房价增长了9.6%，高于英国整体水平（9.5%），低于截至2022年8月的13.7%。其中，西南部是增长最快的地区，年度增长11.9%。增长最慢的地区是东北地区，该地区的房价年度增长5.8%。

 

在未经季节性调整的基础上，英格兰的平均房价在2022年8月至9月期间保持不变，而一年前的同一时期（2021年8月至9月）则增长了3.8%。在季节性调整的基础上，英格兰的平均房价在2022年8月至9月期间增加了0.1%。

 

截至9月，英格兰平均房价为 £314,278。

 

2022年9月，购买房产最贵的地区是Kensington and Chelsea，平均费用为140万英镑。相比之下，购买房产最便宜的地区是Burnley，那里的平均费用是11.7万英镑。

 

我们挑选了一些重点城市的数据给大家看看：

 

接下来，我们看看伦敦的数据。

 

2022年9月，大伦敦购买房产最贵的区是Kensington and Chelsea，其平均费用为140万英镑。相比之下，购买房产最便宜的区是Barking and Dagenham，其平均费用为35万英镑。

 

在整个英格兰，独立屋在所有房产类型中显示出最大的增幅，在截至2022年9月的一年中增长了11.4%，达到49.4万英镑。年度变化最小的是公寓和小套房，在截至2022年9月的一年中增长了4.9%，达到25.4万英镑。

 

威尔士

 

在截至2022年9月的一年中，威尔士的平均房价增长12.9%，低于8月的年度增长率（14.3%），高于英国的平均房价（9.5%），依旧是房价增长最高的地方。

 

在未经季节性调整的基础上，威尔士的平均房价月度（8月至9月）增长了2.0%，而一年前的同一时期增长了3.2%。在季节性调整的基础上，威尔士的平均房价月度增长2.8%。

 

截至9月，威尔士的平均房价为：£223,798。

 

从威尔士的数据可以看出，在截至2022年9月的一年中，所有行政区的平均房价都出现了增长。其中，Merthyr Tydfil显示出最强劲的增长，达到20.4%，当地平均房价达到15.7万英镑。相比之下，Newport 显示出最低的年度变化，年度增长了10.3%，平均房价为23.3万英镑。

 

2022年9月，购买房产最贵的地区是Monmouthshire，平均费用为36.4万英镑。相比之下，购买房产最便宜的地区是Blaenau Gwent，其平均费用为13.6万英镑。

 

在威尔士，半独立式房屋在所有房产类型中显示出最大的年度变化百分比，在截至2022年9月的一年中上涨了13.9%，达到21.8万英镑。平房和小套房的年度变化百分比最低，在截至2022年9月的一年中上升了7.0%，平均价格为13.8万英镑。

 

苏格兰

 

截至2022年9月的一年中，苏格兰的平均房价增长了7.3%，低于8月的年度增长（8.8%）。在未经季节性调整的基础上，苏格兰的平均房价月度下降0.9%，而一年前的同期则增长了0.4%。在季节性调整的基础上，苏格兰的平均房价月度下降了0.2%。

 

增长幅度最大的是Argyll and Bute，年度增长了25.0%，当地房产平均价格达到20.7万英镑。截至2022年9月，City of Aberdeen的年度百分比变化最低，平均价格在一年内下降了2.4%，当地房价约14.5万英镑。

 

2022年9月，购买房产最贵的地区是爱丁堡市，平均费用为33. 7万英镑。相比之下，购买房产最便宜的地区是 Inverclyde，其平均费用为13万英镑。

 

在苏格兰，独立屋在所有房产类型中显示出最大的年度百分比变化，在截至2022年9月的一年中上升了9.8%，达到346,000英镑。在所有房产类型中，年度变化最小的是公寓和小套房，在截至2022年9月的一年中，增加了4.4%，达到13万英镑。

 

北爱尔兰

 

上周，北爱尔兰2022年第三季度（2022年7月至9月）的房价指数正式出炉，数据显示：

 

北爱尔兰季度上涨4.1%：2022年第二季度（4月至6月）和第三季度（7月至9月），房价指数

从2021年第三季度至2022年第三季度，房价指数增长了10.7%。

 

目前，北爱尔兰的房屋平均价格为£176,131。

 

 

房产走势分析

 

9月数据显示，英国的平均房价在8月和9月之间停滞不前，年度增长也比之前放缓了。那么，接下来的房产市场会发生什么变化呢？

 

上周，英国预算责任办公室（OBR）称，预计未来两年英国的平均房价将下降9%。该部门预计房产价格下跌将发生在2022年第四季度至2024年第三季度之间，这在很大程度上将受到高昂的抵押贷款利率和经济衰退推动引发的。

 

不过，不同的房地产专家有着不同的见解，我们看看：

 

莱坊英国住宅研究主管汤姆比尔评论道：

 

“我们预计随着金融市场对新政府的积极反应，抵押贷款利率将下降，稳定感将回归。”

 

北伦敦房地产经纪人兼前 RICS 住宅主席 Jeremy Leaf 认为：

 

“价格应该继续受到库存不足的支撑，因为买家在迷你预算的影响会利用政策优惠来购买房产。”

 

房地产投资平台 IMMO 的联合创始人 Avinav Nigam 评论道：

 

“国家统计局发布的数据一般都是最可靠，因为它反映了来自政府官方数据的整个市场。然而，它也是发布最慢的数据。正如我们所看到的，9月后的几周内发生很多变化。利率上升和政治变化的影响将反映在未来的数据中。

 

预计房价增长放缓，部分地区房价下跌。这将特别受到利率上升的推动，此外，生活成本危机也将限制房主和投资者的购买力。

 

不过，房价不像股票市场那样容易崩盘，因为与股票和股票不同，住房是生活所必需的。我们很可能会看到价格调整。”

 

Alliance Fund 首席执行官 Iain Crawford 评论道：

 

“尽管几个月来动荡不安，但我们还没有看到房价显着下跌的任何真正迹象，现在政府已经稳定了，任何走势都可能是逐渐恢复正常，而不是纯粹的市场崩盘。”

 

HBB Solutions 总经理 Chris Hodgkinson 评论道：

 

“目前的所有指标都表明，在借贷成本大幅上升之后，购房者对购房者的行动力冷淡了，市场开始安静起来。买家需求水平的下降尚未导致房价实际下跌，但趋势开始转变，随着市场放缓一直持续到春季，我们可以预期房地产价格会尽快跟进。”

 

未来的房产市场究竟会如何呢？请大家持续关注《丽莎房产快讯》，我们会定期更新房产最新消息。

 

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夫妻离婚一般都要处理各种各样的问题，比如是财产分割和孩子的问题。

 

上星期我们讲解了父母一方净身出户，是否就无需为孩子的抚养责任负责。想要重温的可以直接使用YouTube观看：https://www.youtube.com/watch?v=ERxSEJCn4iw&feature=youtu.be&ab_channel=%E9%BA%97%E8%8E%8E%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%A1%8C

今天，我们来谈谈孩子的探视权。假如父母一方没有承担孩子抚养责任，也没有给抚养费，他/她还有权要求要探望孩子吗？

 

根据英国家庭法，法院一般怎样裁判呢？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法－孩子探视权的世界，解答您的疑问。

 

《没给抚养费, 就无权探望孩子?!》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“孩子探视权”了呢？

 

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夫妻离婚后，关于谁能保留哪些财产的问题往往是最棘手部分之一。通常来说，如果你们可以私下解决和商量好一份公平的财务安排往往比较便宜也很省事。

 

然而，事实总是不太容易。离婚夫妻很多时候可能得通过向法院申请财务命令，让法院来为他们做决定。那么，当离婚需要向法院来做决定的时候，就得涉及一份财务报表——表格E（Form E）。很多人对表格E的概念很模糊，不知道该如何填写？有些人甚至都没把它当回事，随随便便糊弄过去，最后招来新的麻烦。

 

本期《家庭法小课堂》，我们的家庭法律师团队将要好好和您解释一些关于表格E的一切知识。

 

 

离婚诉讼中的表格E究竟是什么？

 

表格E是法院要求离婚夫妻写的一份财务陈述或财务报表（Financial Statement）。

 

如果您与您的前伴侣决定通过法院来分割你们在婚姻池里积累的资产，双方通常需要单独向法院索取这一份表格E。表格E是一份文件，你们需要通过填写里面的内容，向法官提供有关债务、资产、银行账户以及其他财务信息。

 

请记住的是，表格E不是强制性的，并非每一次离婚都必须要填写表格E。只有当您或者您的配偶想通过法院来批准财务命令的时候，这才是一份强制性的表格。法院将要求双方填写表格E，这样他们才能对您当前的财务状况做出公正的判断，确保了他们做出的命令对双方都是公平的。

 

如果您和您的配偶想要创建财务命令但不想通过法院，您可以让律师起草一份无异议判决。这个时候，您可能还是需要提供有关于您的财务状况的信息，并且可能会要求您非正式地写一份表格E（不涉及法院）。如果你们双方就如何分割财务达成一致，并且认为这是公平的，则无需上法庭。

 

表格E会有哪些内容？

 

通常来说，表格E会分为五个部分的内容：

 

第 1 部分 – 关于您和您的家人的详细信息

 

家庭的孩子。这不仅仅指亲生子女——还包括你们在一起时认为是家庭成员的所有孩子，包括：继子女和收养子女。

 

您认为应该考虑的健康状况。您列出的任何条件都应该是影响您收入的条件，您需要医学证据。

 

您和您的前配偶之间的法庭诉讼。您必须包括所有程序，无论是正在进行的还是已经解决的。

 

第 2 部分 – 财务细节

 

不出所料，这是表格E当中最重要的一部分内容。它会询问您和/或您的前任个人拥有的财产和资产。您可以跳过任何不适用的部分（例如，有一个部分仅适用于拥有企业的人）：

 

家庭住宅。如果您已经售出，则无需填写。对于您不知道的任何详细信息，请联系您的抵押贷款提供商或填写“不知道”。

 

银行、建房互助协会账户和储蓄账户。包括您在过去12 个月内持有的任何账户，包括联名账户、空置或透支账户以及不再开立的账户。余额应尽可能保持最新，因此请在最后填写

 

价值超过500英镑的财产。请注意，这是指它们的当前价值，而不是您最初为它们支付的价格。

 

负债。这些是您可能拥有的任何债务（抵押贷款除外），例如短期贷款、信用卡债务。

 

资本利得税。如果您出售价值增加的资产，您需要缴纳的税款。财务顾问或会计师可以帮助您。

 

养老金。任何工作场所或个人养老金的详细信息（国家养老金不包括在本表格中）。您的养老金提供者或财务顾问可以为您提供准确的估值。

 

收入。如果您是员工，所有必要的信息都将在您的P60或P45 上。如果您有多种收入来源或您自己的企业，请务必包括所有可算作收入的内容（例如租金、股息、养老金收入）。

 

第 3 部分 – 财务需求

 

这涵盖了您的财务需求以及与您同住的任何孩子的需求。您可能需要花费大量时间来评估这个问题，这样才能得出准确的数字。在说明您的收入需求时，请详细说明：您为什么需要这笔钱？并在附件中提供必要的支持证据。如果法官认为您的要求是公平合理的，则应授予您必要的资产——一旦您的前配偶要求也被考虑在内。这就是为什么如果有争议的理由，最好尽可能地在这一部分提出强有力的理由。

 

第 4 部分– 其他信息

 

这要求您提供有关您的财务状况发生重大变化的详细信息，比如说，您需要填写在婚姻期间的一些生活方式以及可能限制您赚取多少的任何因素。如果您已经发送了表格并且发生了重大变化，您应该让法庭知道。

 

第 5 部分– 寻求的命令

 

您需要表明您希望诉讼结果，比如说，您希望能拿到多少财产，以及如何分配财产等等。请注意，当您在填写这一部分内容的时候，值得寻求法律建议，因为它可能会严重影响结果。

 

 

表格E需要附上哪些文件？

 

法院可能需要您在填写表格E的同时， 要求您附上一些证明文件。这些文件可以帮助您证明所写的内容是正确的。您可能被要求提供的文件可能包括：

 

• 婚房估价
• 婚姻房屋抵押声明
• 个人银行、建房互助协会和国民储蓄账户
• 任何其他报价投资
• 人寿保险单
• 商业利益
• 养老金和PPF补偿
• 就业收入和自营职业或合伙收入

 

交换表格E后会发生什么？

 

当您写好表格E后，通常是需要和对方交换表格E的。这样，离婚双方可以考虑他们的财务状况，审核对方的信息是否真实以及是否让对方满意。在这个阶段，您可能还有机会让配偶提供更多信息。

 

如果双方达成协议，将需要无异议判决以使所达成的协议合法化，同时也防止任何一方提出任何进一步的索赔。如果双方在交换表格E后无法达成协议，他们可以选择继续上法院。如果发生这种情况，将举行一系列争议解决听证会，各方试图达成协议。

 

争议解决听证会首先是在交换财务表格E后举行的首次任命听证会（FA听证会）——其目的是帮助双方在法院的协助下达成协议。如果在FA听证会上未达成协议，则会列出第一次争议解决，以促进围绕可能的财务解决的非正式讨论。法官可以提出可能的财务解决方案——但是，这只是一种意见，不具有法律约束力。

 

如果各方仍未达成和解，则将列出最终听证会，各方必须出示证据。然后，法院法官将根据所提供的证据做出最终决定，该决定将对双方具有法律约束力。

 

 

丽莎：填写表格E的提示

 

我们在过去接过许多案子，夫妻在填写表格E的时候经常发生错误，以至于耽误整个进程。在文章的最后，我们给离婚夫妻一些提醒：

 

第一，尽早开始——您必须在听证会前至少35 天发送表格，并附上一些文件，在最后一页列出）。请记住，您搜集信息需要时间，所以一定不要拖延。

 

第二，保留书面请求和电话信息——复制或记录您发送的任何文件请求，如果您通过电话进行询问，请记下日期和讨论的内容。然后，如果某些东西没有按时到达，您可以表明您已尝试采购它。

 

第三，最后填写日期——表格上的日期应该是您寄出的日期。您可以在文件上贴一张便条，这样您就不会忘记。

 

第四，获得专业估值的财产和财产——不要试图自己计算估值，最好能够请专家对财产进行评估，因为你可能不准确，可能还会被认为“撒谎”。

 

第五，多联系以获取信息——尽管如果您不确定某些答案，您可以写“不知道”，但如果您能多联系一些公司，可能会帮助您尽可能详细了解情况。比如说，如果您对养老金或者房产的一些具体问题不太清楚，您可以直接联系养老金提供者和土地登记处等组织。

 

第六，全面披露财务——最重要的！！

 

在填写表格 E 时，您有义务全面、坦率地披露。这意味着您必须全面、准确地披露您的所有财务和个人情况。如果您未能向法院提供全面和坦率的披露，您的案件可能会被搁置。如果发现您故意撒谎，可能会根据2006年欺诈法执行刑事指控。

 

如果您认为您的配偶隐瞒信息或不真实，您可以要求法院举行听证会，您将被要求提供证据证明您认为您的配偶撒谎/隐瞒信息的原因。法院随后将作出判决并决定是否下令披露您所要求的信息，以及是否应因您的配偶未披露信息而对其进行处罚。

 

按照丽莎的经验，表格E可能是离婚夫妻必须填写的最复杂的表格，也是对您未来财务安全最重要的表格之一。为了最大限度地提高您的成功机会，请找一位专门处理离婚的律师协助您。丽莎律师行家庭法律师在这一方面有着多年的经验，我们可以很好地协助您填写表格E，以及协助您完成整个离婚步骤。如果有需求，可进一步联系丽莎律师行。

 

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在办理离婚时，很多夫妻都是带着愤怒和怨恨的，他们可能会遇到这样的情况——双方或者其中一方害怕自己的财产被对方拿走，或者他们不想这些财产成为离婚财务安排的一部分，于是，他们通过一些方法来偷偷转移这些财产。那些在全球范围内都有资产或者非常富有的离婚夫妻，经常会碰到这样的情况。

 

在处理离婚案子的时候，法院一般不会主动冻结夫妻双方的资产，如果夫妻双方或者一方认为自己的资产正在遭受损害并影响其利益，他们需要向法院申请财产冻结令来保证财产安全。这是一项临时禁令，禁止任何一方在获得最终判决之前转移命令中列出的资产。

 

然而，想要获得法院的冻结令并不容易，法院提出的申请要求相当严格，当事人很难满足相关条件。那么，离婚夫妻究竟该怎么做呢？今天，我们通过英国家庭法院最新的案子《J v H》给大家讲讲。

 

 

故事背景

 

本案的主人公H先生和J女士都是巴基斯坦人。很多年前，俩人在迪拜一见钟情，迅速坠入爱河。2014年，H先生和J女士登记结婚，并生下一个女儿。此后一家三口在中东地区生活。

 

俩人的经济状况相当好。据说，H先生在银行工作——拿着比较丰厚的薪资；J女士更是相当有钱了，出生于一个土豪家庭，有着庞大的家族企业。

 

2021年底，H先生在伦敦获得工作后，计划搬到英国。为跟着H先生来到英国生活，J女士投资200万镑以获得英国投资者签证。后来，一家人顺利搬到了伦敦，住进了一间非常昂贵的出租房里。

 

随后，H先生和J女士把他们在迪拜的公寓投入出租市场。他们把每个月获得的租金收入存在俩人的联合账户里。通常情况下，J女士都会把这些资金转到她个人名下，以满足家庭开销。

 

2022年3月和4月，J女士连续四次从俩人的联合账户中提款，总共将3. 2万英镑的资金转移到自己的账户。据说，H先生是知道并同意她这么做的。

 

然而，不知道是什么原因，2022年9月，J女士突然提出离婚。她希望H先生可以发出离婚申请，并希望在巴基斯坦办理。H先生确实答应了，不过，他发出的离婚申请书的地址是英国，H先生希望在英国处理他们的离婚事宜。尽管J女士挣扎很久，不愿意在英国办离婚。但为早点脱离这一段婚姻关系，她最终还是答应了。

 

2022年后半年，J女士搬出双方共同在伦敦的房产，并搬进另外一处由母亲持有的房产里。大约在同一时间，J女士向H先生发送一份分居协议草案，其中规定双方都不会向对方提出财务索赔。

 

 

J女士私下转移财产吗？

 

H先生称，他非常清楚J女士的财富状况，他估计J女士大约有1500万美元的财富，并且在英国和海外持有多套房产。同时，J女士还拥有多家公司。

 

然而，J女士给出的证据不一样。她称自己的财务仅有500万英镑，另外200万英镑属于以她名义持有的资产，但是由她父亲实际拥有的。她称，她的大部分资产都是父亲给予的，属于非婚姻财产。

 

不管谁说实话，与J的财富相比，H的总资产似乎不到1万英镑，少得可怜。

 

即便俩人对财富的解释不一样，他们在办理离婚的初期似乎没啥争议，直到J女士收到H先生律师的一封信后，双方的战争一触即发。

 

2022年9月30日，H先生的律师信里说：

“J女士，我们知道你在英国和国外都以个人名义持有多种资产。我们要求你向法院承诺，在你和我的客户在拿到最终判决之前，或者在达成书面协议之前，你不会处置目前以你的名义持有的任何资产。我们要求你在2022年10月3日结束之前作出这一承诺。”

 

另外，信中附有一份正式的承诺草案，H先生要求J女士签字，然后将其提交给法院。

 

据了解，这一份承诺书写着的财产包含J女士的全部资产。一旦她签字了，那么，她完全失去行使财务自主权的能力，这些承诺可能会让她无法花费任何资金。J女士非常生气。于是，一连串的事件发生了，这些纠纷导致一场法律诉讼以及大量的律师费用。毫无疑问，双方的感情完全破裂，一见面就吵架。

 

据了解，2022年10月，J女士从双方的迪拜联合账户中取出1.8万美元，这笔钱被转给她父亲的账户里。因此，H先生的律师再次写信给J女士，称J女士没有遵守当初承诺的要求。H先生希望J女士把钱退回到他们的联合账户，并表示如果J女士不遵守这些要求，他们将向法院提出索赔申请。

 

J女士很无奈，2022年10月10日，J女士的律师作出答复，称J女士一直都有从俩人的联合账户取出他们的租金收入，这一笔资金是用于家庭开支的。

 

2022年10月12日，H先生直接向英国皇家法院提出紧急申请，要求法官发布冻结令。H先生称，他只寻求冻结妻子在英国的所有资产。

 

法院如何决定？

 

英国法院需要考虑的是两个问题：第一，H先生的冻结禁令申请是否会得到批准？第二，冻结申请令的费用该如何计算，谁来支付？

 

据了解，H先生的申请理由是：J女士在2022年4月从他们的银行中提出3.2万英镑的财产，以及10月10日从账户中提出1.8万美元。这两笔转移资金的动作很可以，H先生认为J女士涉嫌偷偷转移资产，以防未来这些财产成为离婚财务安排的一部分。

 

法院立刻驳回了H先生的申请，认为该申请不合理。

 

法院利用以前的案例UL v BK [2013]原则分析该案，法官认为，H先生的申请证据不够充分，理由薄弱。

 

第一，相对于双方总共拥有的婚姻资产来说，J女士拿走的这些资金微不足道。第二，H先生一直都知情，J女士会从联合账户里拿出资金补充家庭开支。在这样的情况下，H先生没有任何证据证实J女士的任何恶意的行为。比如说，没有证据证实她有一些可疑的资产以及不当处理这些资产。

 

法官称：

“J女士总共有500万英镑的财富，如果她真的想要偷偷转移这些资产，那么，肯定会有更多资产是被移走的，甚至被转移到H先生根本无法接触的地方，比如海外。然而，事实证明，她仅有两笔小小的转款记录，并且是在H先生知情的情况下转走的家庭补贴，这完全满足不了申请冻结令的条件。”

 

关于冻结令申请费用的问题，按照要求，如果申请失败，申请方需要承担被申请的费用。法官认为，H先生应该负责支付J女士的法律费用。不过，由于H先生的申请被拒绝，已经对他做出一些赔偿费用，所以，他不需要全部负责。法院称，J女士为参加听证会，总共花费3. 9万英镑的法律费用。所以，H先生应该为她支付其中的2. 7万英镑。鉴于H先生的资产没有这么多钱，法院宣布，这一笔债务将从他的最终裁决中扣除。

 

 

丽莎评论：如何获得冻结令呢？

 

本案的结论可以再次确定，申请冻结令的要求很严格，当事人通常很难满足其申请条件。同时，大家也可以看出，申请冻结令的费用很昂贵。

 

但是，当事人并不是完全没有成功的几率。只不过，我们建议，在您决定向法院申请冻结令前，一定要好好分析自身的情况，以及了解法院授予冻结令之前必须满足的要求。

 

在文章的最后，我们想要给大家科普关于申请冻结令的一些知识。

 

丽莎律师行家庭律师张昕蕾介绍，在英国，所有类型的资产都可以通过冻结令或冻结令来冻结。这些资产可以在英国或世界任何地方。一般来说，可以通过冻结令禁令冻结的资产类型通常包括：

• 房产
• 银行账户
• 商业资产
• 船、游艇、车辆
• 股票和债券
• 首饰

 

资产可能是单独拥有或共同拥有，冻结令也适用于可能由第三方为有关各方之一的利益持有的资产。

 

在决定是否授予当事人冻结令的时候，英国法院有着行使自由裁量权。通常情况下，法院必须确定以下条件已得到满足才会授予冻结令：

 

• 申请人必须有充分的理由，不作出冻结令将造成不公正的结果。
• 必须有针对被告的实质性诉讼因由
• 申请人必须证明如果不执行命令，资产将被处置的风险。
• 下达命令必须“公正且方便”
• 现有资产足以应付索赔
• 存在在法院判决前处置或移动资产的实际风险
• 申请人已向法院作出全面和坦诚的披露

 

在某些情况下，申请人在申请冻结令时还需要提供担保。重要的是，申请人在披露财务的时候必须提供所有事实和信息，以便法院能够适当行使自由裁量权。这些事实包括可能对申请人自身案件产生不利影响的任何事情；争议持续了多长时间；申请人或其顾问不了解但通过合理查询可以发现的事实。

 

张律师认为，本篇案子可以给离婚夫妻一个很好的警示，在处理离婚的资产问题时候，还是需要多方调查搜集资料，不着急立刻申请冻结令，要不然当事人就得承担很大的经济损失。

 

“法院给的资料不多，我们从一些线索可以看出，当J女士从银行里提走一些资金的时候，H先生应该是过分焦虑了。很显然，他的证据并不够充分，几乎没有办法满足以上提到的要求。或者说，他根本没有足够证据证实他的前妻想要转移资产或隐藏他们的银行账户。

 

法院最终给的评论是，当事人光是有焦虑和怀疑无法构成充分的理由。所以，我们建议，如果当事人想通过法院来冻结一些资产，必须要找到更多的证据来证实对方的动作确实有着转移资产的嫌疑。”

 

总之，在申请冻结令之前应征求法律意见。需要注意的是，申请冻结令的一方必须提供承诺，即如果法院认为没有理由授予冻结令，他们必须同意对被申请人进行赔偿。当您确认自己申请的理由充分，也有足够的金额给予赔偿后。那么，您需要通过律师的协助完成以下文件，进入申请冻结令程序：

• 索赔表草稿
• 一份申请通知，列明申请的性质和理由以及各方的详细信息
• 支持申请的宣誓书，确认诉讼因由、已知资产的详细信息、您的伴侣可能拥有的潜在抗辩，并确认为什么需要在不另行通知的情况下申请
• 一份命令草案，其中列出了冻结令中要求法院提供的条款

 

如果您确定您的伴侣想要转移他们的资产或隐藏他们的银行账户，那么，请立刻联系丽莎律师行。我们的家庭法律师团队可以给您提供建议，协助您申请冻结令。

 

好了，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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在周四分享的“移民成功案例”中，丽莎和大家聊到了客户莎女士通过结合报到时间而达到“提前拿永居”。

 

今天，我们继续针对这个话题来展开聊聊，看一看持有2.5年特许身份的当事人，还可能有哪些“提早拿永居”的可能性。

 

1. 算入报到时间，以“10年合法居留”申请永居

 

第一种可能就是和昨天分享的莎女士一样，算入“报到时间”而去申请“10年合法永居”。

 

许多目前持有特许身份的当事人，在过去都有向移民局报到的经历。而根据移民局的规定，只要申请人在拿到正式身份之前，一直是有在报到而没有自己终止或跳过的话，那么在申请人拿到合法身份后，就可以把之前“持续报到”的时间算入自己在英国“合法居留”的时间。

 

换句话说，对于一个之前连续报到了好几年，后来终于拿到特许身份的当事人来说；只要把持有合法签证和之前的报到时间相加，基本不需要等到持有特许身份满10年，才能去申请永居。

 

反之，如果当事人能够满足“10年合法永居”的相关要求，就能够提早申请英国永居身份。

 

2. 有英国永居或英籍身份的配偶/伴侣，境内转成配偶签证

 

目前持有特许身份的当事人，如果您的另一半是持有英国永居或英籍身份的话，那么在当事人持有特许身份的期间，只要能够满足配偶签证的相关要求，您就可以尝试直接在英国境内申请转成配偶签证。

 

这个“另一半”的概念包括了已婚配偶，以民事伴侣关系结合的伴侣，或者未婚但已经同居了至少两年的男/女朋友。

 

 

→ 转成配偶签证（Spouse Visa）的好处是什么？

 

移民法规定，持有配偶签证的当事人，只需要持有该签证达到5年的时间，就可以在满足相关要求的情况下，申请英国永居身份。

 

因此比较起来，配偶签证的5年永居路径，在时间上是特许签证的10年永居路径的一半；当事人转到配偶签证后，也可能实现“提早拿永居”。

 

3. 有英籍或英国永居的未成年孩子，境内转成家长签证

 

类似于上述配偶签证的概念，持有特许身份的当事人如果有英国永居或英籍的孩子（或者当事人在英国境内申请而其孩子已经在英国连续生活7年，并且移民局相信如果将孩子送离英国生活将是“不合理”的情况下），那么当事人如果能满足家长签证的所有要求，也可以申请转成家长签证（Parent Visa）。

 

和配偶签证一样，持有家长签证的当事人，只需要持有该签证满5年的时间，并在满足相关要求的前提下，即能申请英国永居身份。

 

不过，当事人希望提前拿永居，自然得符合不同路径的不同申请条件。

 

→ 以申请“10年合法永居”来说，当事人必须满足：

 

1) 通过Life in the UK考试

 

2) 通过英语B1考试

 

3) 满足离境天数限制：过去10年间，总离境天数不超过540天，并且任何单次离开英国的时间也不超过180天

 

4) 针对犯罪纪录也有比较严格的要求：若存在比较严重或者犯下不只一项的犯罪纪录，要申请成功基本比较困难

 

 

→ 若是申请“配偶签证”，则得满足：

 

1) 首签A1的英语成绩，续签A2的英语成绩，以及5年转永居的B1英语成绩

 

2) 申请人和赞助人的收入要求：不少于18,600英镑的税前年收入；或者用存款替补，其公式为：年收入缺口＊2.5，再加上16,000英镑（如果有其他尚未永居的孩子要一起申请，资金要求会再提高，具体情况可进一步咨询）

 

3) 申请人和赞助人必须有充分的住房

 

4) 申请人，赞助人和其他家人都能够不依赖英国福利而独立生活

 

5) 双方的关系真实性证明：申请人和赞助人的关系必须是真实且延续的

 

→ 而申请“家长签证”的话则是需要满足：

 

1) 首签A1的英语成绩，续签A2的英语成绩，以及5年转永居的B1英语成绩

 

2) 孩子必须是18岁以下并满足英籍或永居等身份要求

 

3) 如果申请人并非独立抚养孩子的话，孩子的另一个父亲或母亲必须是英国永居或英籍身份，并且不能跟申请人是夫妻/伴侣/男女朋友关系

 

4) 申请人具有充足的经济条件以及住房，能够支持自己和孩子在英国的生活而不需要依靠英国福利（这一项要求比起配偶签证来得宽松，因为没有限制申请人的具体收入）

 

5) 申请人必须证明对孩子有唯一的抚养责任，或者证明自己能够亲自并直接地接触到孩子；同时还必须证明申请人有意持续担任抚养并教育孩子的一个主动（Active）角色

 

需要特别提醒的一点是：如果申请人和孩子的另一个父亲或母亲是夫妻或者伴侣（包括男女朋友的未婚关系），就只能选择申请配偶签证，而不能选择申请家长签证。

 

（注：具体不同路径的申请细节，如果您有进一步需求，可以直接联系并咨询丽莎移民部。）

 

总的来说，申请人在能够满足上述相关申请条件的情况下，如果能够选择一个更快的途径去提早拿到永居身份，对于申请人来说可能会是更加划算且安心的。

 

不过当然，申请人还是应该根据自己的情况具体分析，看看自己是不是真的能够达到相应的要求，或者要达到这些要求是否会觉得过于勉强、甚至困难；以及，申请人如果真的想要“转换”的话，在现有的情况下是否真有必要。

 

比如说，虽然特许身份必须满10年才能申请永居，但是申请人目前已经持有特许身份8年多了，这时候如果再去转成配偶或家长签证，其实是没什么必要的。

 

或者是说，申请人目前的特许身份，在未来申请永居的时候，仍是不需要满足Life in the UK考试和英语B1要求的；那么如果申请人认为，自己很可能在未来的（或许一年半至两年）时间中，怎么努力都很难考过永居英语和Life in the UK考试的话，尽管是加上了报到时间，申请人或许也很难通过“10年合法居留”去提早申请。对于这样的申请人来说，再多等待一些时间，其实不见得是坏事情。

 

不过，丽莎也要提醒，由于今年稍早内政部的重磅《HC 1118》移民法修订，自2022年6月20日起，即便您目前是持有特许身份，您在未来申请英国永居的时候，还是有可能会需要通过永居英语和Life in the UK考试。这也就是说，如果您是属于不论如何都得考Life in the UK和B1英语的话；或许选择提早申请永居，也不失为一种更有效益的途径。

 

注：如果当事人实在无法确定自己未来在申请永居的时候，到底需不需要满足英语和Life in the UK考试的话；可以回去看看，当初移民局在给予身份的时候，决定信上是怎么说的，是否有说是根据移民法的某条某款来获得的。如果是这样的话，这就等于是移民局把当事人的身份纳入了移民法的范畴；这样一来，当事人在未来申请永居的时候（即便是通过特许身份10年路径），将需要满足移民局的英语和Life in the UK成绩的要求。

 

老话一句，对于移民申请和案件情况，如果您有任何不确定或者需要协助的地方，丽莎移民部都很愿意提供协助，根据您的需求和情况，为您做出符合您最大利益的分析和建议，让您可以安心委托我们。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 沉重负担，纳税人要拿出1330亿英镑弥补央行损失
• 英国向中国出口暴增一倍，中英之间贸易升温
• 英国、加拿大和新加坡展开物联网安全合作
• UKCA标准强制使用截止日期延长至2024年
• 亚马逊发布MK30无人机，2024年投入使用
• 评级机构穆迪关闭中国区咨询业务
• 因存在风险，中资收购英芯片厂被终止

 

 

→沉重负担，纳税人要拿出1330亿英镑弥补央行损失

 

根据路透社的报道，英国官方预算责任办公室表示，英国政府最终可能需要在6年内向英格兰央行支付1330亿英镑。

 

目前，英国各家银行在英格兰央行约有9500亿英镑的准备金，这主要是为支付量化宽松政策，购买英国国债而创建的。

 

但是，当前的基础利率在不断上涨，这也就意味着银行需要从这些准备金中获得利息，一年前的利息仅为0.1%，而现在基础利率已经来到了3%。

 

那么在2009年3月至2022年3月期间，这期间产生的利润高达1200亿英镑，而政府需要为英格兰央行的任何损失买单，因为发行量化宽松计划的银行准备金利息高于从英格兰央行购买政府债券所获得的利息。

 

这变相增加了政府的财政问题，也就意味着，英国的纳税人要来弥补这一损失。根据预测，英国财政部需要支付1330亿英镑给英格兰央行。

 

而昨天（11月17日）发布的秋季声明（Autumn Statement）中，虽然能够为英国政府节省大笔资金，但是面对超过千亿英镑的损失，可以说是小巫见大巫了。

 

→英国向中国出口暴增一倍，中英之间贸易升温

 

英国海关税务总署HMRC也在近日发布了9月的进出口贸易数据，丽莎带大家简单回顾一下：

 

2022年9月英国出口总额为421亿英镑，与8月相比增加了40亿英镑（10%），与去年同期增加了132亿英镑（46%）。

 

2022年9月英国进口总额为546亿英镑，与8月相比减少了3亿英镑（0.5%），与去年同期增加了93亿英镑（20%）。

 

总体来说，英国在9月仍是一个净进口国，进口额比出口额多125亿英镑，与上个月相比，自身的贸易逆差有所缩小，减少了42亿英镑。

 

就英国进口商品的种类来说，占比最大的商品还是矿物燃料，虽然比8月的进口量有所下降（减少6.4%），但还是占据9月全部进口的17.8%，为97.51亿英镑。

 

在今年9月，英国从中国进口了价值56.34亿英镑的货品，8月为50.32亿英镑，向中国的进口量继续增加，有11.9%的增长，中国成为英国第二大进口国，仅次于美国。

 

另一方面。英国向中国的出口呈现了高速增长，从8月的42.56亿英镑增长至9月的89.70亿英镑，增长了110.8%，中国成为英国第三大出口国，仅次于美国和荷兰。

 

 

→英国、加拿大和新加坡展开物联网安全合作

 

英国数字，文化，媒体和体育部（DCMS）宣布，英国与加拿大和新加坡一起，在物联网领域（IoT）展开合作。

 

由于当前物联网的很多产品缺乏基本的网络安全规定，消费者的安全和隐私面临着风险，容易受到网络攻击的影响，甚至会出现经济损失。

 

面对这样的情况，英国、加拿大和新加坡政府一致认为需要从设计阶段就适当地将网络安全纳入这些产品之中，从官方的角度掀起了一场互联网安全革命。

 

除此之外，这一合作还会建立一个国际标准，当更多产品符合这一标准时，将促进物联网产品设计的一致性，减少了不必要的贸易和工业壁垒。

 

对于英国来说，这是退出欧盟后与其他国家建立国际标准的又一里程碑，这将使得英国在物联网领域拥有更多国际话语权，提升英国的竞争力。

 

→UKCA标准强制使用截止日期延长至2024年

 

此前，丽莎就与大家分享过有关英国产品安全标志UKCA的信息，根据之前的要求，UKCA的强制使用截至日期为2022年12月31日。

 

想要了解UKCA标志相关信息的莎粉可以查看丽莎的往期文章：《没有这个认证,商品可能无法入境英国!您做好准备了吗?》

 

本周，英国商业、能源和工业战略部（BEIS）发布了新的公告：英国产品安全表示UKCA的强制使用日期被延长至2024年12月31日。

 

这意味着，在2024年12月31日之前，进口至英国的产品可以不必使用UKCA的认证，可以继续使用欧盟的CE标准，这也让生产厂商有了更多时间去申请适配UKCA的标准。

 

除此之外，英国政府还在审查更广范围的产品安全框架，以方便企业更容易地获得安全许可，丽莎也会为大家持续关注这方面的信息，第一时间与您分享。

 

 

→亚马逊发布MK30无人机，2024年投入使用

 

上周，亚马逊推出了其最新款的送货无人机MK30，这款无人机能够以每小时50英里（80公里）的时速飞行，并且可以达到400英尺（121.92米）的高度飞行。

 

MK30将于2024年投入使用，将比其上一代产品MK27-2更轻、更小、更安全、更安静、航程更远。MK30将会在12英尺（3.66米）的高度下投递包裹，并且可以在小雨中飞行。

 

在未来，MK30可以做到在下单后的一小时内将包裹交付给客户。

 

除此之外，亚马逊为其搭载了新的安全系统，能够规避不同的障碍，比如其他无人机、树木、人群和宠物，并且还会将其送往美国联邦航空管理局等机构进行安全评估，以证明其安全性和可靠性。

 

→评级机构穆迪关闭中国区咨询业务

 

根据路透社报道，总部位于美国的信用评级公司穆迪（Moody’s）开始在中国缩减其业务。

 

据消息人士称，穆迪在北京、上海和深圳办事处的100多名员工将会受到影响，目前没有办法确定具体的人数。

 

不过，穆迪官方并没有公开表示相关的裁员计划，但在穆迪最近的电话会议上，穆迪表示将会采取措施使得公司的全球员工人数与当前的经济状况保持一致，这也暗示着穆迪可能会在全球范围内进行裁员。

 

对于全世界的金融机构来说，Moddy’s Analytics是非常重要的一个提供金融信息和情报的分析工具，而当前的中国银行业更加青睐本土的供应商，因此，穆迪在中国的市场占有率正在受到影响，这也可能是进行裁员的一个原因。

 

 

→因存在风险，中资收购英芯片厂被终止

 

在之前丽莎和大家分享英国《国家安全投资法》的文章中，就曾提到过中资企业计划收购英国最大芯片厂Newport Wafer Fab被英国政府叫停的案件，点击这里回顾。

 

近日，英国政府终止了这场收购案，并且要求中资收购方Nexperia（注册于荷兰的科技公司，是上海闻泰科技的子公司）必须出售Newport Wafer Fab 86%的股份。

 

英国政府的理由是“为了减轻国家安全风险”，并给出了两个理由：

 

1.Nexperia准备开发Newport基地，这一基地有可能“削弱”英国生产化合物半导体的能力。

 

2.该工厂作为Duffryn工业区半导体集群的一部分，并且曾参与一些国家安全相关的项目，可以使Nexperia获得某些技术和诀窍。

 

但是Nexperia并不同意这样的说法，虽然这是英国最大的芯片工厂，但是这家工厂的技术水平并非国际领先水平，除此之外，如果不是Nexperia的投资，这家工厂很有可能面临关闭，这将会使得500多个工作岗位消失。

 

另一方面，Nexperia还承诺投资8000万英镑用于设备升级，还偿还了工厂的欠款，如果执意要Nexperia卖出股份，英国纳税人有可能面临超过1亿英镑的损失。

 

因此，Nexperia已经对这一决定提出上诉。

 

中国驻英大使馆表示：英方滥用国家安全概念，干扰中国企业在英国的正常投资合作，严重违背市场经济原则和国际贸易规则。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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今天（11月17日）上午11:30英国政府发布了2022年的秋季声明（Autumn Statement 2022），尽管这不是英国政府的年度预算案（一般在春季发布），但在当前的经济环境下，今年的这场秋季声明确实格外重要。

 

根据英国国家统计局ONS的数据，英国10月的消费者价格指数CPI已经来到了11.1%，英国的生活成本现在正以41年来最快速的速度上涨。

 

另一边，英国第三季度的经济总量环比下降了0.2%，已经呈现衰退的趋势，并且英国官方认为英国明年的GDP总量会萎缩1.4%，英国经济现在已经处于衰退之中。

 

然而，由于新冠大流行期间的一系列政府纾困政策，英国政府的财政赤字高企——达到540亿英镑。这时，生活成本又在不断抬高，经济已经呈现负增长，面对这些问题，英格兰央行已经选择数次加息来控制通胀，但在政府这边，首相和内阁大臣的不断更替，让经济政策摇摆不定。

 

前任首相丽兹·特拉斯（Liz Truss）激进的减税政策不但没能促进英国经济，填补政府财政缺口，还让英国的经济以及英镑受到重创。新首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）上台后，最重要的事情就是解决当前的“烂摊子”，因此，这场秋季声明显得格外重要，这关乎到每一个英国民众的未来生活。

 

今天，丽莎将会为大家分享这场“秋季声明”的内容和细节，看看英国政府如何填补当前540亿英镑的财政缺口，这些政策又将会如何改变我们的生活。

 

 

税收和薪资：

 

个人所得税的最高纳税档——附加税率（Additional Rate）的纳税门槛从原来的150,000英镑降低至125,140英镑。

 

个人所得税的免税门槛（Personal Allowance）以及更高税率（Higher Rate）的纳税门槛将继续冻结冻结直至2028年4月。

 

国民医疗保险和遗产税起征点也将继续冻结直至2028年4月。

 

资本利得税的免税门槛也将于2023年和2024年削减，2023年将会从当前的12,300英镑减少至6,000英镑，在2024年再次减半至3,000英镑。

 

此前宣布的印花税减免将会持续到2025年3月31日，随后将会回到原来的税率标准。

 

英格兰各地的地方政府（Councils）可以在没有投票的情况下最高增加5%的市政税（Councils Tax）。

 

一般来说，当薪资有所上涨，通货膨胀加剧时，政府为了能够让民众的生活更加“舒服”，理应应该选择减税来为民众减轻负担，尤其是对低收入人群提供相应的减税政策，能够缓解他们的经济压力。

 

虽然英国政府在本次的秋季声明中没有对税率进行调整，但是冻结纳税门槛甚至降低纳税门槛，其实就意味着“隐形加税”，会有很多人因薪资提升来到了更高的税率范围，需要缴纳更多的税金。

 

除此之外，对于资本利得税的削减是非常明显的——近乎连续两年的减半，这意味着当您在售出投资房产或获得股息后的纳税金额将会大幅增加，这对于房产市场有一定的负面影响。

 

对房产价格影响较大的还是印花税政策的改变：在今年9月的迷你预算案（mini budget）中，英国首套房产的印花税（SDLT）起征点从30万英镑上升至42.5万英镑，而非首套房的印花税起征点从12.5万英镑上升至25万英镑。而秋季声明将印花税门槛的提升仅维持到2025年，这样意味着迷你预算案几乎完全付诸东流，也利空房产市场。

 

根据政府独立预算责任办公室的测算，单单是将附加税率的纳税门槛降低，就会让那些年收入在15万英镑的人每年多支付1,200英镑；而冻结个人所得税起征点将会新增320万新纳税人，到2027/28年，将会有260万人跨入更高税率（Higher Rate）的门槛；对于英国家庭来说，未来两年的家庭可支配收入将会下降7.1%，这是自1956/7年有记录以来的最低水平，这也意味着英国人的收入将会倒退至2013年的水平。

 

另一边，英国政府也调整了官方的最低薪资水平以及养老金：

 

从2023年4月起，英国23岁以上的人群的国家基本工资将从当前的9.5英镑/小时增加到10.42英镑/小时。

 

国家养老金和残疾福利将增加10.1%（包括Universal Credit），与当前的通货膨胀保持一致。

 

英国政府继续承诺维持养老金的三重锁定政策，这两个政策主要面向的群体还是低收入者，在通货膨胀的背景下让这些人群不致于陷入经济困顿。

 

 

能源补贴和能源公司暴利税：

 

从明年4月之后，政府对能源价格的上限将会进行调整，从当前的上限2,500英镑至3,000英镑，这就意味着家庭的能源费用将会再次提升。

 

领取福利的家庭会得到900英镑的支持。

 

领取养老金的家庭将会获得300英镑的支持，领取残疾补贴的个人将会得到150英镑的补贴。

 

针对石油和天然气公司的暴利税将会从当前的25%提升至35%，并一口气延长至2028年3月。

 

对电力公司（发电）征收45%的“临时税”，将从2023年1月开始进行，预计能够筹得140亿英镑的税收。

 

从2025年4月起，购置电动车不再享受免车辆消费税。

 

羊毛出在羊身上，当政府无力补贴能源费用后，自然还是需要从能源公司入手；即便能源暴利税是针对利润进行征税，但能源公司的股东们还是会施压，毕竟增加能源公司暴利税意味着能源公司利润部分的65%-75%将会被政府拿走，这会使得能源价格进一步推升，最后还是需要民众来买单。

 

政府开支：

 

英国政府将此前设置的3年内实现债务和支出目标延长至5年。

 

国防开支还将会维持在GDP的2%。

 

未来5年对海外援助的资金将会维持在0.5%，低于0.7%的目标。

 

NHS的预算将会在为来年额外增加33亿英镑。

 

未来2年，英国的学校将会额外获得23亿英镑。

 

2023年10月到期的英格兰社会终身护理费用上限将会推迟2年。

 

总的来说，英国政府通过一系列的增税和节省开支的方式来缓解当前政府赤字，这包括240亿英镑的增税和300亿英镑的政府开支削减，尽管对NHS和学校都会带来更多资金，但是这两者的增加数额相较于削减的金额来说，还是小巫见大巫了。

 

预计英国今年的税收将会首次超过1万亿英镑，税负负担将会从2019/20年度GDP的33.1%上升至2027/28年度GDP的37.1%。因此，不论是加税和削减开支都需要一段时间才能体现出来。

 

另一方面，英国的国防预算没有达到国防大臣本·华莱士（Ben Wallace）的要求，他此前曾表示，如果英国的国防预算在2030年之前没有达到3%，他将辞职，这份秋季声明对他而言可能并不是好消息。

 

商业措施和基础设施：

 

取消100多种商品的进口税，其中包括食品，降低进口税的政策将会维持2年，以降低英国民生用品的价格。

 

计划中的“在线销售税”被暂时搁置。

 

在2023/24财政年度，社会部门的租金涨幅将会限制在7%。

 

Sizewell C核电站将会继续推进。

 

Northern Powehouse  铁路和HS2（英国高铁）项目将会继续按计划进行。

 

英国政府将继续萨福克郡建设新的Sizewell C 核电站，这一核电站将创造10,000 个高技能工作岗位，并在50 年内为相当于600 万户家庭提供能源，但是这对于当前的能源危机没有任何帮助。

 

除此之外，普罗大众关注的新建铁路项目还会继续进行，虽然现在已经是“阉割版”的HS2，但其建成通车后能够大大增加英格兰中部与伦敦的连接性，同样的，这也是一个长远的计划。

 

关于线上销售税的问题，此前政府计划针对线上商家征收对应的销售税，而这次的延期对于线下的商家和门店来说不是一个利好的消息，这继续延长线上商家的价格和成本优势。

 

 

丽莎小结：

 

今天的政府秋季声明虽然在名义上不如年度预算那样重头戏，但是本次政府给出的信息很明确：要英国民众一起过苦日子。

 

如果用一句相对白话的语言来总结的话，就是：拿了我的给我还回来。

 

毕竟大流行期间的数百亿资金发放，最后还是需要通过各种方式拿回来的。但是，现在的经济状况比大流行期间更加复杂，很多因素是英国政府和英格兰央行无法控制的。

 

再加上英国首相的频繁换帅，政治的不稳定加上政策的反复，英国经济受到重创，商业信誉严重受损，英镑连连下跌。

 

虽然这份秋季声明不会让英国的商业“起死回生”，甚至会带来一段时间的阵痛和负面的影响，但是在现在的境遇下，“丢车保帅”是一个必选项。

 

在财相杰瑞米·亨特（Jeremy Hunt）结束发布后，英镑兑美元下跌近1%，兑欧元下跌0.2%，相对来说，市场没有出现过于剧烈的波动。

 

从秋季声明的时间安排上，保守党的运作也是相对巧妙，将完成目标的时间延长，让人们的痛感没有那么强烈，但是延长了“疼痛”的时间，如同温水煮青蛙，这样的目的也是为了应对2024年4月的英国大选，届时或许能够让保守党的民调有所上升。

 

当然，丽莎还是建议您为日后的“经济寒冬”做好准备，在商业决策和投资上需要适当考量，如果您想要顺势抄底，并购公司，您可以随时联系丽莎律师行的商业部门，我们专业的商业律师会为您保驾护航。

 

好的，关于“秋季声明”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国劳工法、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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在今天的移民文章中，丽莎想和大家分享最近来自丽莎移民部的一起成功案例。

 

这起案例的当事人，我们将她化名为莎女士。莎女士最早是在2008年来到英国的。

 

抵达英国后，她随即在机场申报了难民。后来，移民局批给了她Temporary Admission（临时准入），并要求她每个月必须向移民局报到。

 

到了2012年，莎女士的难民申请遭到了移民局的拒绝。不过，在该“拒绝”后，她还是持续向移民局报告，没有中断。

 

隔年（2013），莎女士在英国生下了她第一个孩子；然后在2016年，又迎来了她第二个孩子。

 

于是莎女士在第二个孩子诞生后，她基于两个在英国出生的孩子，向移民局“重新递交资料”（Further Submissions）；而这一次，虽然等待了约两年的时间，莎女士终于在2018年顺利获批了2.5年特许身份。

 

时间过得很快，一眨眼就到了莎女士的2.5年签证即将到期的日子。于是，莎女士找到了我们，想请我们为她申请续签。

 

讲到这边，相信不少莎粉应该对于2.5年身份的10年永居路径并不陌生。这个“10年路径”的意思是说，一般来说对于一个持有2.5年特许身份的人而言，会需要续签3次，也就是连续持有“4个”2.5年的签证，达到“满10年”后，才能申请英国永居。

 

这一点莎女士也不觉得自己有所例外。当然，莎女士是可以通过申请2.5年续签，然后慢慢累积达到满足“10”年的；不过比起这样，丽莎的移民团队建议，莎女士可以选择另一个更加“省钱”且“省时”，能够一步到位的“10年合法永居”（10-Year Lawful Residence）申请。

 

 

→ 为什么呢？

 

有些莎粉或许这时已经想到了，丽莎过去曾经多次和大家提起，持有2.5年特许身份的当事人，能够通过计入“连续报到”时间而提早申请、拿到英国永居。

 

这是因为根据移民法Paragraph 276A(b)，以下的“状态”可以被认定为“合法居留”（Lawful Residence）——“合法居留”是指根据以下条件“连续居留”（Continuous Residence）的居留：

 

• 现有且有效的合法签证（Leave to Enter或Leave to Remain）；或者
• 符合移民法Section 11定义的Temporary Admission（临时准入）或移民保释（Immigration Bail）；或者
• 豁免移民管控（an Exemption from Immigration Control），包括在当事人获得入境或居留许可（Leave to Enter or Remain）之后，该“豁免”立即停止的情况。

 

白话点说，就“向移民局报到”而言，这表示：

 

“在申请人有确实拿到身份的情况下，也就是移民局有核发合法的英国签证给当事人；那么，当事人在正式拿到身份之前的报到时间，也就是持有Temporary Admission（临时准入）、Temporary Release（临时释放）或者Immigration Bail（移民保释）的时间，是可以被计入——用来满足“10年合法居留”之内的。”

 

比如说，一个人来到英国报了难民，结果申请被拒，之后一直都有向移民局“报到”，并且最后有拿到合法身份（例如像是上述“莎女士”拿到了特许身份）；这么一来，申请人就可以将先前的“报到”时间，加上之后持有特许身份或者其他合法身份的时间，相加起来满足“10年合法永居”的要求，便很有可能可以提早申请英国永居身份。

 

 

→ 申请结果？

 

就在这周，丽莎移民部非常开心收到了莎女士的10年合法永居申请“成功获批”的消息，莎女士顺利拿到了英国永居身份；并且，这比她自己原先预想的，要早了7.5年的时间！

 

也就是说，莎女士只持有了一次2.5年的特许签证，在不必续签的情况下，就通过加上过去以来连续7.5年的报到时间，成功满足的“10年合法居留”，并实现了“提早拿永居”。

 

这对于莎女士来说，不只是大量减少了时间成本；也免去了她原本预期的“另外3次”续签所需要花费的移民申请和医疗附加费。

 

而在莎女士成功（提早）获得英国永居身份后，我们也祝愿她和孩子，能够更安心和幸福地在英国开展她们的生活。

 

 

丽莎结语：

 

从今天和莎粉们分享的案例，丽莎移民部除了想和大家传达喜悦之外；也是想要表达，有些时候，申请人自己可能对于本身的申请情况，没有办法像经验丰富的专业律师那样，有更确切的判断或了解。而我们移民律师的存在，不只是根据客户的委托来处理案件；更是基于客户的需求，给出符合客户最大利益的专业建议。

 

面对莎女士的案件，我们没有单纯听从她的指示，直接为她办理“续签”；而是我们针对她的情况具体分析，给出能够为她更加省时省钱的选择。当然了，最终的选择权仍然是在莎女士（客户）手上。

 

但我们的专业移民团队能够为您做的，是确保客户能够少走弯路，并且根据您的案件需求和实际情况，给出最贴合您需求的专业分析；然后再根据您做出的选择，为您尽最大努力去取得成功。

 

最后，回归到移民法律方面，丽莎也要提醒：对于持有2.5年特许身份的当事人，如果想要计入之前的“连续报到”时间来提早申请永居的话，自然是需要满足“10年合法永居申请”的所有相关要求，这包括Life in the UK考试、英语B1成绩和离境天数限制等。

 

所以说，对于应该要选择哪种途径，当事人还是需要根据自己的情况来做实际判定，才能得出您觉得对于自己“最有利”的决定。老话一句，如果您实在不确定或者不晓得怎么判断，以及不同路径分别都有哪些要求的话，都可以直接联系并咨询丽莎移民部。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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