移民局拖延身份卡，申请人求偿！

英国移民法规定了想要在英国打工的人，需要具备合法工作权利。这表示，当事人要不就是需要持有允许（他们）合法打工的签证或身份，要不就是需要得到移民局核准的“合法工作权”。

然而，移民局工作效率上的“拖拉成性”基本是众所皆知的。他们一边设下了规矩，要求雇主需要检查雇员的合法身份；一边又在雇员（当事人）需要获得身份确认的时候，经常拖延。

比如说，按照移民法的规定，在原有身份到期前及时递交“续签申请”的人，其合法身份视为“自动延期”至新的申请结果出炉之时；但很多时候，移民局的身份检查系统却在这类情况下，会显示当事人的身份“已经过期”。

这对于许多当事人而言是非常不便的，甚至影响是巨大的。这样错误（或者说“未及时更新”）的信息很大可能造成当事人在找工作、租房上的困难，甚至在申领福利方面，也会受到影响。

没有工作可以挣钱，没有地方可以居住，没有福利可以领取，当事人怎么生活？

如果这一切都是移民局造成的话，那么移民局是否需要承担责任，给当事人进行生活不便以及经济损失的赔偿呢？

→ Aruchanga v Secretary of State for the Home Department

在一则英国高等法院最新判决（[2023] EWHC 282 (KB)）中，当事人是位化名为A的难民身份持有人。

A最早是在1995年5月来到英国，并在1997年12月拿到正式难民身份。但在1999年的时候，他的难民身份文件因为家里遭了小偷而遗失。

后来，A因为入室盜竊和處理贓物而服刑，英国缓刑服务处（Probation Service）写了封信告知移民局，并要求移民局确认当事人（A）的移民身份。

缓刑服务处想要知道，A是否在1995年5月的时候有申请过政治难民；并且，A之后是否有成功获得难民身份。

不过，移民局却在回复缓刑服务处时表示“没有纪录”。

A表示，自2000年至2001年7月期间，他曾3次写信给移民局，要求他们给他核发证明身份的相关（替代）文件；但移民局没有一次给予回应。

2002年12月，移民局对于A核发了“遣送令”。A随后提出了上诉，表明他在最初刚到英国的时候（1995年）就已经申请了难民。结果，该上诉又遭到了忽视，一直到了2007年初都还是“悬而未决”。

2007年7月，就在A的上诉即将获得听审之前，移民局突然取消对于A的遣送决定。可至此，有关于A持有“难民身份”而需要身份证明一事，仍然没有获得解决。

就这样到了2018年4月，A又因犯罪而入狱；同年8月，移民局再次告诉A要遣返他。移民局甚至告诉A，他在英国是没有合法理由待下来的，也没有证据可以证明A在1997年的时候有被核准难民身份。

于是在2018年9月，A遭到了移民局的拘留，并一直到了2019年3月才被释放。

2019年4月，移民局再次写信给A，告知A他们正在考虑“撤销”A的难民身份。这也是第一次，移民局终于承认/确认了A（原本是）持有难民身份的。

A认为，移民局多年来的“操作”实在对他造成了很大的影响和困扰，决定向移民局提出“索赔”，指出移民局违反了普通法“注意义务”（Duty of care），因移民局一直未能对于他的难民身份进行确认。

A声称，因为移民局的这种“失职”，使得他失去了一个“合法移民”能够享受到的权利，这包括住房权利和生活权利；并反而使得他以创伤后应激障碍恶化的形式受到人身伤害。

A更说，移民局的行为还违反了人权法和数据保护法。

→ 高等法院的回应

针对A的主张，移民局要求法庭予以驳回，理由是，移民局认为“它们”没有合理的诉讼理由和/或构成了对于法院程序的滥用。

不过，高等法院倒是不同意移民局的说法。

高等法院表示，移民局的论点是“有争议”的（Arguable）。意思是说，法庭认为，移民局是有可能因为他们自己的“疏忽”（Negligence），对当事人（A）承担责任的。

法庭的理由如下：

如果申请人（指A）无法确认其难民身份，他可能会遭受“可合理预见的损害”——因为他需要证明自己的身份，尤其他有被驱逐出境或被拘留的风险
法庭认为，移民局和A的地位/立场是有悬殊的，因为只有移民局有权去授与或确认，当事人的难民身份（也就是当事人无从自行确认）；
法庭也认为，移民局是需要公平、公正且合理地履行其“注意义务”（Duty of care）的；在这一点上，移民局是有可能“疏忽”而导致当事人权益受损的。

综合以上，高等法院准许了A的案件，进入正式的司法审核程序。

丽莎真心希望，这个案件最终会迎来对于申请人有利的判决。

这样的话，至少可能催进移民局的工作效率，减少无数需要身份证明的人的无助和甚至损失。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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雄心壮志！年底前英国誓要送难民至卢旺达，不惜退出欧洲人权公约？

莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

英海关本周末再次罢工，各入境口岸或大规模延误
重磅！爱尔兰宣布关闭投资移民计划
英国非欧盟学生人数大增，提前10年完成目标
英国送难民去“卢旺达”，年底前有望完全合法？

→英海关本周末再次罢工，各入境口岸或大规模延误

根据英国内政部的消息，英国一些入境口岸的边防官员将会举行罢工。

具体罢工的日期为：

2月17日（本周五）

2月18日（本周六）

2月19日（本周日）

2月20日至早上7时（下周一）

罢工的入境口岸包括：

加来港（Port of Calais）

敦刻尔克港（Port of Dunkirk）

科克勒海峡隧道终点站（Coquelles Channel Tunnel Terminal）

多佛港（Port of Dover）

这几个入境口岸是英国面向欧洲大陆贸易和人员流动的关键口岸，很多从欧洲进口的果蔬、工业原材料和产品都是从这些口岸进出英国，他们的罢工行动牵动英国人的基本民生和经济发展。

在罢工期间，港口可能会出现大面积的延误和等待，人员的出入境、货物的检验检疫都将会受到不同程度的影响。

英国政府给出以下5条提示，以应对这次罢工所带来的冲击：

入境英国后，请做好更长时间通过海关的准备。
在可用的情况下，请尽量使用e-gate入境。
在旅行前与轮船或火车的运营商沟通，了解何时才能抵达港口和码头。
对英国边境的工作人员展现友善，不要过于急躁，这不利于解决问题。
英国政府有可能派驻军队帮助边检工作

因此，如果您打算在本周末通过上述的四个入境口岸进入英国的话，丽莎建议您更改入境时间，避免海关罢工影响当天的行程。

除此之外，对于出境的游客，海关罢工是不会带来太大的影响，因为在离境英国时，是不需要敲章出境。

→重磅！爱尔兰宣布关闭投资移民计划

昨天（2月14日），爱尔兰司法部部长西蒙·哈里斯（Simon Harris）正式宣布，爱尔兰的投资移民计划将于今天（2月15日）工作时间结束后正式关闭。

这个消息非常突然，并且只预留了1天的缓冲时间，给很多想要申请爱尔兰投资移民但还没有提交申请的高净值移民人群当头一棒。

相比于英国的投资移民项目（英国于2022年2月17日已经关闭投资移民申请通道）动辄200万英镑（约合1645万人民币）的投资额来说，爱尔兰的投资移民相对来说容易。

爱尔兰投资移民最少的投资额为100万欧元（约合731万人民币），还有一种捐赠50万欧元（约合365万人民币）的投资移民项目。

鉴于爱尔兰也是英语国家，并且爱尔兰身处欧盟内，和英国、美国关系密切，教育资源和水平也相对突出，因此成为热门的投资移民地。

自从爱尔兰投资移民计划发布以来，1,613名投资者为爱尔兰的经济贡献超过了12亿欧元，并且在2022年1月至9月期间，申请人数上升至创纪录的812人，几乎是过去几年最高申请人数的2倍。

并且，爱尔兰的投资移民计划深受中国公民喜爱，在2022年提交的812份申请中，超过90%的申请来自中国。

尽管爱尔兰投资移民计划即将结束，但是这只是关闭了申请通道，不会影响已经提交材料的申请人，也不会影响现有项目的审批。

目前，爱尔兰政府表示，目前手头大约有1,500个案件正在等待审批。

可能很多莎粉有疑问，对于这种投资类的移民签证，说白了就是给这些国家“送钱”，带动当地的经济，提供更多的就业岗位，为什么英国和爱尔兰以及其他国家都陆陆续续地关闭了这些投资移民的申请呢？

对于爱尔兰来说，从2012年启动的投资移民计划是因为当时爱尔兰正处于经济衰退，希望通过外国投资创造业务刺激就业，只要这些投资人满足特定的标准，即可获得爱尔兰的身份。

就是在这样的时代背景下，才诞生了这样的投资移民计划，今非昔比，投资移民计划可以说是结束了自己的历史使命，并且当今的国际环境已经出现了巨大的变化，在欧盟的施压下，爱尔兰需要关闭这一类签证的申请，以减少这一类签证所带来的安全风险。

但是，这一消息如此突然，缓冲时间如此短暂，是让人始料未及的，这让很多投资移民的申请人不得不寻找其他投资移民途径。

对此，如果您有关于英国商业移民方面的问题，想了解投资移民通道关闭后，还有什么其他路径可以考虑，您可以联系咨询丽莎移民部门。

→英国非欧盟学生人数大增，提前10年完成目标

2021年6月至2022年6月期间，流入英国的净移民人数为504,000人，远高于之前的330,000人，这背后除了向乌克兰人和香港护照持有人开放的新签证之外，很大程度上要归功于海外学生，尤其是来自非欧盟地区的学生。

从上方的统计图表中我们可以发现，来自非欧盟地区的学生数量在2021年后出现了大幅度地上升，并且学生签证的家属人数也在迅速增加。

这样增速完全超乎了政府的预想，英国政府几乎提前10年完成了其想要在2030年完成的国际学生人数目标。

在数字的背后，我们可以发现这是毕业生工作签证（Graduate immigration route）在2021年7月推出后的功劳。

毕业生工作签证（以前叫PSW签证）曾在2012年对大多数毕业生关闭，我们可以看到自2011年之后来自非欧盟的国际学生出现了下降，在恢复之后，非欧盟的国际学生数量出现了大幅度地增加。

在截至2022年9月过去一年中，英国签发了70,000份毕业生工作签证，而在日后，这个数字还有可能继续增加，这对于英国的劳动力来说是非常好的补充。

很多非欧盟学生来英国留学的目的已经不是单纯地学习，而是通过在英国接受世界一流的教育后，在英国找到高薪的工作。英国留学已经逐步演变成——为了取得在英国工作的权利而进行的一项有价值的投资。

国际留学生既能够给英国带来巨大的经济效益，还能够补充英国的劳动力，这对英国来说完全是一举两得的事情。按照保守比例计算，如果每年有50万国际留学生来到英国，其中20%的国际学生打算毕业后留在英国工作，那么每年将会贡献10万个净移民。

从上面的数据来看，英国政府出于限制总体净移民数字的动机，想要限制国际学生人数的数量的做法并不是空缺来风。毕竟，从管理的角度来说，想要控制总体的数字，削减占比较大的部分要比占比较小的部分效果更明显，更省力。

但是，这样的做法无异于伤敌一千，自损八百，掌握好移民人数的平衡才更为重要。

→英国送难民去“卢旺达”，年底前可能完全合法

英国内政部打算将难民送往“卢旺达”的计划一直被外界痛批，在2022年12月，英国法院裁定这一政策是合法的，能够减少那些通过乘坐小船跨越英吉利海峡来到英国的难民人数。

而欧洲人权法院预计会在2023年底对这项颇有争议的政策做出裁决，根据政府消息人士表示，位于斯特拉斯堡的欧洲人权法院不太可能推翻英国法院的裁决。

也就是说，内政大臣苏埃拉·布雷弗曼（Suella Braverman）有可能会在下次英国大选之前，就能把那些偷渡到英国的难民驱逐至卢旺达。

更有官员透露，唐宁街拒绝排除英国退出欧洲人权公约（ECHR）的可能性，这意味着英国有可能因为难民控制问题而退出欧洲人权公约。

如果真的退出，那么英国将会掀起更大的争议，因为这会使得英国和俄罗斯和白俄罗斯一样，成为欧洲大陆框架内，但却没有参与欧洲人权公约的国家。

不过，假若苏纳克政府想要真的退出欧洲人权公约，也会在党内造成很大的分歧，这也是一种阻力。也有消息人士表示，即便英国想要退出欧洲人权公约，也不会在本届议会中发生，至少需要等到下届选举之后。

上周，我们说到英国打算取消那些乘坐小船穿过英吉利海峡的难民在抵达英国并被驱逐出境后提出上诉的权利，目前这一法案预计将会到下议院休会结束之后才能公布更多的细节。

在布雷弗曼的领导下，英国内政部似乎真的打算为难民问题出狠手，甚至不惜退出欧洲人权公约作为代价。

不过，就如同丽莎过去的多次分析，即便布雷弗曼真想赶紧“动起来”，还是得先扫除一切障碍，并且实际操作得要具体可行。所有因素仍然缺一不可。所以，英国政府是否真能达到他们理想计划，仍是有待商榷的。之后，丽莎有机会再找时间，特别针对这个话题以及卢旺达政策的司法细节，详细作个说明。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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注册一个英国公司，仅需一天即可完成？！

我们今天的影片是和公司法有关的，一连几集将会和大家解答一些常见的，和在英国注册公司相关的问题。

在英国注册公司有法人的规定吗？一般来说，需要多久的时间才能注册到公司呢？

现在，丽莎就带莎粉们走进英国税务－公司法的世界，解答您的疑问。

《英国注册公司2大问题解答：法人规定？所需时间？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“公司法”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

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英税局“虐单身狗”, 252镑大礼只给有情人!

各位莎粉们，情人节快乐。

一年一度的情人节，您有哪些安排呢？是不是在选择礼物上又犯难了？

想不到合适的礼物，别急，英国海关税务总署（HMRC）帮你想办法！

如果符合资格，您可以将您252英镑的税务津贴转移给您的丈夫、妻子或是民事伴侣，这不就相当于送了一份价值252英镑的礼物嘛！

有这等好事！何乐而不为呢？那么，哪些人群符合这样的税收减免政策呢？又应该如何申领呢？

什么是婚姻津贴（Marriage allowance）？

婚姻津贴可以让您将1,260英镑的个人津贴转移给自己的丈夫、妻子或民事伴侣（civil partner）。

这是英国政府帮助家庭降低税收的一种税务津贴，可以说是一种鼓励结婚的方式，也可以说这是一项针对家庭的“福利”。在美国，也有类似的税收抵免政策：夫妻可以选择共同报税获得税收抵免。

在一个纳税年度（4月6日至次年4月5日），最多可以减少252英镑的税收。

这是怎么计算的呢？

夫妻（民事关系）中低收入的一方，可以将1,260英镑的个人津贴转移给高收入的一方，英国的基础个人所得税为20%，则最多可以节省£1,260*20%=£252。

举个例子：

A和B为夫妻（民事伴侣）关系，A的收入为10,000英镑，没有达到个人所得税的缴纳门槛（12,570英镑），因此A无需缴纳个人所得税。

而B的收入为每年20,000英镑，B每年的应税额为7,430英镑（20,000英镑-12,570英镑），那么A和B作为夫妻（民事伴侣）一年需要支付7,430英镑的个人所得税——1,486英镑。

当A和B申请了婚姻津贴后，A将自己的1,260英镑的个人津贴转移给了B，那么B就获得了相应的税收抵免，B的纳税门槛提升到13,830英镑，A的免税额降为11,310英镑。此时A仍无需缴纳个人所得税（因为A的收入为10,000英镑，仍小于11,310英镑的纳税门槛）。

因此，A和B一年的应税额为6,170英镑（7,430英镑-1,260英镑），所需要缴纳的所得税为1,234英镑。这样一来，就节省了252英镑的税收（1,486英镑-1,234英镑）。

这么一看，一年能够减少252英镑的税收，岂不是非常合算？要是把这252英镑用作购买情人节的礼物，也是绰绰有余了！

谁能申请婚姻津贴？

既然每年可以节省252英镑的税款，那是不是只要是结婚（民事伴侣）关系的二人，都能够享受这样的福利呢？

回答是否定的。

根据英国政府的要求，只有满足以下所有条件，才能够从婚姻津贴中获益：

二人已婚，或为民事伴侣关系。
两人中有一人不需要缴纳个人所得税，也就是收入低于国家划定的个人所得税免税额（目前为12,570英镑）。
两人中有一个人按照个人所得税的基本税率纳税，也就是收入在12,571英镑-50,270英镑之间（苏格兰要求为收入在12,571英镑-43,622英镑之间）。

也就是说，两人中必须有一人的收入低于12,570英镑，另一人的收入必须在12,571英镑-50,270英镑之间，如果高于50,270，就无法享受婚姻津贴了。

需要注意的是，如果二人中有一人正在领取养老金，或是住在国外，则不影响婚姻津贴的领取；但是婚姻津贴（Marriage allowance）和夫妻津贴（Married couples allowance）不能同时领取。

如何申请婚姻津贴？

一般来说，婚姻津贴的申请是由夫妻（民事关系）中较低收入一方提出的，申请是免费的，税局不会收取任何费用。

如果您有Government Gateway的账户，那么申请婚姻津贴是非常容易和简单的。

只要通过下方链接，回答问题并登录Government Gateway账户后，即可在线上申请婚姻津贴：

https://www.gov.uk/apply-marriage-allowance

如果您不熟悉在线申请，可以通过写信的方式来联系英国海关税务总署（HMRC）。当然，您也可以联系您的税务师帮您操作，丽莎会计行也可以为您提供相关的服务。

现在申请，您可以追溯自2018年4月5日之后的任一纳税年度的婚姻津贴。

从2018/19纳税年度到现在的每一年的婚姻津贴金额：

2022/23 £252

2021/22 £252

2020/21 £250

2019/20 £250

2018/19 £238

如果你在过去5年中都符合资格，那么最多可以可以获取1,242英镑的婚姻津贴。

完成申请后，税局将会把申请人的税务津贴转移给申请人的另一半，这可能需要长达2个月的时间。申请结束后，相应的税码也会更改。

情况发生变化，应该怎么办？

虽然不想在情人节说这种“不吉利的话”，但是如果两个人的情况发生了改变，那么就必须要取消婚姻津贴。

这种变化包括：

其中一方不想再领取婚姻津贴。
其中一方的收入发生变化，不再符合领取婚姻津贴的资格（比如高收入一方的收入超过50,270英镑之间或低收入一方收入超过12,570英镑）。
两人的关系结束，比如双方离婚、解除民事伴侣关系或已经合法分居。

当发生上述这些情况后，如果是婚姻关系结束，双方均可以提出取消婚姻津贴；如果是因为其他原因取消，那么一开始提出申请的一方必须取消。

当然，可以通过在线的方式取消婚姻津贴，也可以通过电话的方式来进行：

电话：0300 200 3300

英国境外拨打：+44 135 535 9022

工作时间为周一到周五，上午8时至下午6时

如果因为收入变化而取消婚姻津贴，那么津贴将持续到纳税年度结束（4月5日），从下一个纳税年度开始正式取消婚姻津贴。

如果是因为关系结束，那么变更日期可能会追溯到纳税年度开始时。

丽莎小结：

虽然婚姻津贴不适用于所有家庭，一般来说，双全职职工家庭的双方的收入一般都会超越基本的纳税门槛，因此婚姻津贴的范围可能不算特别广泛。

但是，对于那些一方已经停止工作照看孩子的家庭，或是一方已经开始退休的家庭，还有那些因为健康问题一方长期无法工作的家庭来说，这样的税收津贴是有助于他们的生活的。

目前，英国大约有2万对夫妻（民事伴侣）受益于婚姻津贴所带来的福利，根据英国海关税务总署（HMRC）的预估，英国可能还有数千对夫妻（民事伴侣）还没有意识到自己有资格申请，而每年错过了252英镑的津贴。

因此，如果您是符合婚姻津贴的夫妻（民事伴侣），您可以选择申领这一税务津贴，虽然不算太多，但这也是可以享受的福利之一。

用来做情人节的礼物，或许也是一个不错的选择哦。

好的，关于“婚姻津贴”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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伴侣间转让财产，就能完全免交遗产税？

上周，我们简单为大家以实际例子，详细说明这个财产转赠7年的时间线是如何计算。要重温的可以直接使用YouTube观看：https://www.youtube.com/watch?v=2_z0DZDQrdg&ab_channel=%E9%BA%97%E8%8E%8E%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%A1%8C

今天我们就来介绍另外可获遗产税豁免的方法：配偶/民事伴侣间之转让，以及捐贈予慈善/政府机构。

以上的豁免方式有什么各自的限制？豁免金额是否有上限呢？

现在，丽莎就带莎粉们走英国家庭法- 遗产税减免的世界，解答您的疑问。

《伴侣间转让也可获遗产税豁免？》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“遗产税减免”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

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父母给数十亿资金为孩子买房！公寓业主被迫支付700万镑维修费

莎粉们大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

RICS最新数据报告：英国房价下跌，新买家的房产需求下降
随着房价越来越贵，情侣们把存下来的婚礼钱当首付，不得不推迟自己的婚礼
英格兰和威尔士的出租驱逐案在一年内激增98%
数据显示，英国父母今年将提供170亿英镑——以“礼物”和“非正式贷款”形式给孩子提供资金，富裕家庭孩子拿到的钱是普通孩子的26倍，富裕孩子用来买房，贫穷孩子用来还债
中心公寓的业主需要支付24万英镑的维修费

英国房产需求下降

前两天，英国皇家特许测量师学会（RICS）发布最新月度报告。该报告称，1月份房地产销售和房价持续下滑。同时，新买家的需求和新上市的房产数量也有所下降。

数据显示，新买家查询数量下降47%（-47%），低于12月份数值（-40%），这是自2009年4月以来最低的咨询量，也是新买家咨询量连续第9个月出现负数。与此同时，新进入市场的房产数量也有所下降，数据为-14%。

此外，RICS全国房价报告表明，房价在2023年1月的数据进一步下降至-47%，而12月份为-42%。目前，英格兰所有地区的房价都在回落，其中，中部东部和东南部的房价跌幅最大。

RICS表示，受到借贷成本大幅上升以及家庭收入危机带来的影响，未来几个月房地产市场将进一步放缓。

不过，租赁市场继续火热。越来越多人推迟买房计划选择租房，租户的需求量持续上升。然而，由于库存有限，为租金增长保持强劲势头。该报告显示，出租房屋的需求进一步上升，而出租房屋的房东数量正在减少。

拿婚礼钱凑首付：结婚 vs 买房，你选哪个？

据Halifax 称，五分之三的订婚夫妇正在将婚礼推迟，他们希望把婚礼的预算用来购买房产。由于不断上升的抵押贷款成本以及负担能力的下降，买家们只可以在买房和举办婚礼中选择一个。三分之二的人表示，拥有房产比结婚更重要。

事实上，在过去50年里，英国结婚的夫妇数量明显减少。1971年有超过480,000 场婚礼，而2017年仅为270,000场。毫无疑问，近两年的生活成本危机问题可能会进一步减少这一数字。

英国情侣Victoria和 James 最初计划到苏格兰爱丁堡举行一场盛大的婚礼。他们计划要在婚礼中邀请200多宾客，可能还需要聘请一些民谣乐队。这些年，他们为婚礼存了大概15,000英镑。

然后，现在，他们不得不面临一个艰难的决定：是用这笔钱来举办婚礼还是支付首付款？

“由于生活成本危机，我们的生活有了很多变化，我们觉得婚礼不一定需要了。这么多年在外租房的日子让我有了很多焦虑感，我们真的很渴望稳定，买房比婚礼更让我们感到稳定，所以我们开始看房。”

这对情侣并不是唯一一对放弃婚礼的。目前，伦敦首次购房者的平均首付金额超过115,000 英镑，一场婚礼的平均费用为18,000 英镑。许多伦敦人举办较小规模的婚礼、推迟或取消，他们把钱慢慢用来购买自己的房产。

近几年，34岁的Blakeley向现任妻子求婚。但是，他们把婚礼推迟了。对他们而言，一起买房比结婚更像是一种承诺。据了解，他已经存了10 年的首付，这对夫妇也从家人那里得到了一点帮助。

“不断上升的抵押贷款利率和更严格的负担能力标准意味着您有越多存款，日子就会更好一些。”

“在现代社会，结婚与否并不重要，但拥有可以让你感觉像属于自己的资产是件好事。买房变得越来越难，所以拥有一套房子更为重要，只要俩人的生活稳定了，婚姻总是会发生的。”

莎粉们，你们会怎么选呢？

英格兰和威尔士的驱逐数暴增

根据英格兰和威尔士司法部的最新数据，2022年10月1日至12月31日期间，房东收回房产的数量显著增加了——达到5,409起，几乎是2021年同期的两倍。据了解，房客被驱逐的情况在一年内激增了98%。

该部门表示：“总的来说，这些驱逐数量还没有达到疫情前的水平，但是，我们目前还不能确定这些增长是否会以同样的速度持续到2023年。”

数据显示，威尔士的Merthyr Tydfil的私人出租房收回数量最高。当地的100,000 户家庭中，就有151户房东收回自己的出租房。兰开夏郡Preston的社会福利房房东收回率最高，每100,000 户家庭中有146起。与此同时，兰开夏郡的Pendle整体抵押贷款收回率最高：每100,000 户家庭有66 起。

在这些驱逐中，房东使用法院对租户进行驱逐的情况也明显增加。与去年同期相比，房东收回索赔增加了42%，占有诉讼增加了135%，收回增加了98%。

同时，近几个月的一系列调查显示，英国典型的私人租金已创下历史新高。专家表示，出租房的严重短缺导致对可用房源的激烈竞争，看房大排长龙，租客不惜付出代价。

去年12月，无家可归者慈善机构Crisis 的一项调查表明，英国近100万低收入家庭担心在未来几个月内被驱逐。在3 月 15 日的春季预算出台之前，该慈善机构敦促政府为住房福利提供更好的资金，以支付租金。

富裕父母与贫穷父母

据一家研究中心The Institute for Fiscal Studies（IFS）的数据显示，父母今年需要提供170亿英镑资金以“礼物”或“非正式贷款”的形式转移给他们的孩子，大多数转移给年龄在20多岁到50多岁的孩子。

IFS 表示，这些“资金礼物”加剧了年轻一代之间的不平等。

一些受过大学教育、有房的父母，他们的后代几乎在20多岁和30多岁时就能收到这一笔资金，数额是另外一些无房父母子女的六倍。

IFS 报告作者以及研究经济学家Bee Boileau表示，“在同样都需要父母资助的情况下，那些父母较富裕的人，他们在成年早期就可通过使用父母的资金购买第一套房产或结婚。而另外一些不太富裕的父母，他们只能在孩子超过30岁以后给予一些帮助。”

该报告还发现，社会收入最高五分之一的父母，他们的孩子在成年早期获得的收入是那些普通孩子的26倍。数据显示，最富有的人平均获得6,300英镑的帮助，而最贫穷的人平均获得240英镑。

该报告还确定了一种性别趋势，女性更有可能在年轻时收到父母的礼物，而男性更有可能在年长时送礼物。

此外，该报告还发现，富有家庭的孩子约有一半把这些钱用于购置房产或改善家居。英国人口中最不富裕三分之一的家庭的孩子更有可能使用这些钱购买汽车、偿还债务或支付教育费用。

伦敦市中心一套公寓房面临高昂维修费

最近，伦敦市中心威斯敏斯特区的Centre Point House的26套公寓承租人们面临700万英镑的维修和翻新费用，平均下来，每人需支付近24万英镑。

据了解，Centre Point 是一座34层高的综合性建筑大楼，建于1960 年代中期，矗立在新牛津街的拐角处。其中，Centre Point House 是一个较小的公寓楼盘，在三楼到九楼有36套复式公寓。

房地产开发商Almacantar 于2011年以1.85 亿英镑的价格买下了Centre Point 综合大楼。他们自己拿下其中10套房产，并把剩下的26套公寓以长期租赁的形式出租出去。

近两年，该公司需要对公寓进行大翻新，拟议的维修工程将涉及更换外墙。该项目的费用超过700万英镑，房产租赁人需要平摊这一笔费用，此外，租赁人还需要搬出去14个月等到工程维修结束。

然而，这些承租人们认为，他们不应该为所有的装修买单。

目前，房地产开发商Almacantar 与租户就翻新项目发生争执。租客面临着威胁，如果租户不维修，那么就需要搬走。而且由于纠纷，他们现在不能出售他们的公寓。

20年前在这栋楼里买了一套公寓的Hans先生说，开发商寄给公寓业主的账单引起了痛苦和焦虑。

“这是一笔巨款。我们没有那么多积蓄。”

另一位不愿透露姓名的承租人说：“我最大的恐惧是我害怕失去我的家，因为我不知道从哪里弄到钱。”

一些承租人的代理律师表示，这些工程看起来过于昂贵且不成比例。他们声称，Almacantar自接管大楼以来未能开展工程，这增加维修范围和成本。他们需要负全责。

一位居民说，他们知道他们必须支付一些钱来维护建筑物，但Almacantar 没有提供证据证明拟议的工程与包层的维护需求是成正比的。

资料显示，承租人来自不同的财务背景：有些人在抗议下支付了账单，但其他人则表示他们无力支付。他们说，由于纠纷，他们无法出售自己的公寓，并面临失去家园的前景。

据了解，该问题现在由处理租赁纠纷的一级法庭审理，并于上周举行了初步听证会。

Almacantar 拒绝回答有关该项目成本以及有多少居民支付的问题。

好了，《丽莎房产快讯》就到这里。我们下周再见！

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ChatGPT拿下法学考试,律师集体失业? AI律师VS人类律师,谁更强!

最近，OpenAI（人工智能研发公司）旗下的ChatGPT真的火出圈了。

正式对公众免费开放后，短短5天注册用户超过100万，早年的Facebook用了10个月才达到这一规模；2个月后，月活跃用户过亿，成为历史上增长最快的消费者应用。

不仅如此，OpenAI还拿到微软百亿美元投资，估值已经达到290亿美元，未来ChatGPT将整合进Bing搜索服务和Office套件中，让微软的搜索引擎更加智能，微软办公软件系列生产力翻倍提升。

ChatGPT大火之后，不仅仅惊艳了所有人，也让同行陷入了危机当中。毕竟，OpenAI几年前还是一家致力于学术研究的小型非营利性实验室，现在推出的产品已经能和谷歌系列的AI“叫板”。

谷歌Google也在近日放出了自己的竞品——Bard聊天机器人；百度也表示将会在今年3月推出中国版ChatGPT——“文心一言”。

作为现象级的AI聊天机器人程序，它拥有强大的语言理解能力和生成能力，能够回答各种问题。当然，它的功能不止于此，还可以协助人类完成一系列任务，包括写作、编辑代码、创作诗词歌赋等等。

可以说，ChatGPT的能力超乎公众对他的想象，这也是为什么他能在短时间迅速爆红，很多人都在它的回答中看到了未来人工智能将会取代大量工作岗位的可能性，很多人的饭碗可能就此不保。

今天，丽莎就来和大家聊聊ChatGPT能取代律师吗？有了这个免费的人工智能对话软件，我以后还有必要花费高昂的咨询费来让律师回答我的问题吗？

惊人的ChatGPT，竟能通过法学院考试！

美国明尼苏达大学近期做了一项测试，他们把四门法律课程考试的题目作为问题向ChatGPT提问，其中包括侵权行为、员工福利、税收和宪法方面的测试，共95道选择题和12道主观题。

ChatGPT和其他同学一样，经历了4场法学院考试，然后将ChatGPT的答案和普通学生的答案混在一起，进行匿名评分。

结果出人意料，虽然ChatGPT还不能在考试中超越大多数的法学院学生，但是它可以做到及格水平。

其中，ChatGPT在主观题方面的表现要优于选择题，在撰写论文时，ChatGPT表现出对基本法律规则的把握，并且组织语言的能力和写作方法非常扎实。但是，和真正的法学院学生相比，它目前不能更加深入地回答问题，更多的是通过理论基础将问题表面化，无法由表及里地深入剖析和解读，并且给出具有深度的答案。

根据明尼苏达大学教授的描述，ChatGPT在这几门科目的考试中平均成绩为C+，但如果让其进行全部的测试，以它现在的能力可以获得法学学士学位。要知道，明尼苏达大学的法学院在全美名次靠前。

除了法学院考试，美国宾夕法尼亚大学的沃顿商学院也给ChantGPT准备了一门考试——商业管理（Business Management），获得了B到B-的成绩。

沃顿商学院的教授克里斯蒂安·特维施（Christian Terwiesch）表示，ChatGPT在回答基本的运营管理和流程分析问题方面做得“非常出色”，但在处理更高级的问题时表现不佳，并在基础数学方面犯了“巨大的错误”。

这两个例子无疑证明了ChatGPT的能力，这让很多高校对它虎视眈眈。

用魔法打败魔法，用AI识别AI

现在全世界的很多高校都禁止学生使用ChatGPT来完成作业，辅助考试。

一些大学在校园网络内限制ChatGPT的访问，虽然这一人工智能可以帮助人们快速提供答案，但是不会培养学生的批判性思维和解决问题的能力，这和教育的初衷是相违背的。

的确，使用ChatGPT可以帮助学生摆脱作业的烦恼，只需要输入一些问题和要求，就让AI帮助完成作业和考试，何乐而不为呢？

而且，ChatGPT的指令可以越来越细化，比如，可以直接要求它“以高中生的口吻，写一篇有关工业革命的500字文章”。几分钟后，ChatGPT就可以帮助你生成一篇真假难辨的文章。

但是，这种方法实际上是使用ChatGPT帮忙作弊，为了解决这个问题，美国斯坦福大学研发了一款叫做DetectGPT的人工智能，它可以判断哪些文章是由ChatGPT完成的。

反作弊软件公司Turnitin也表示，他们已经破解了ChatGPT的“密码”，他们的服务可以帮助老师识别剽窃行为。

可以说，想要打败AI，只能用AI才能击败他。

但如果ChatGPT真的在未来逐步强大，它会取代我们的工作吗?

ChatGPT真的能取代律师吗？

在明尼苏达大学所做的法学院考试实验中，能够通过考试的ChatGPT真的让人既欣喜，又紧张。

因为目前ChatGPT作为一个AI聊天机器人程序，它还不能完成复杂的数学计算，也不能帮助企业进行会计、税务等核算工作，但是，它强大的语言生成功能对于一些“文字工作者”来说，比如律师、新闻、出版、广告、社交媒体、心理治疗等行业来说，无疑是一个巨大的挑战。

毫无疑问的是，ChatGPT以它强大的语言生成和编辑能力，可以帮助律师起草一些“法律文件”，这可以大大提升律师的工作效率。

ChatGPT甚至可以完成更为细节的内容，比如，在一份租赁合同中，可以告知它添加房东和租户之间的关系，每个月的租金，具体的条款等等。

ChatGPT明白自己在做什么，也知道应该如何去完成，这是它的优势。但是在目前来看，ChatGPT无法取代一名律师，完成一名律师能够完成的所有工作。

从理论上，我们不排除在经过越来越多的学习之后，ChatGPT或许在未来能够取代律师的可能性。

即便ChatGPT有着出色且强大的功能，但是从法律的角度上来说，每一份法律文件的签字人仍是律师本人，ChatGPT不会承担任何法律责任。从律师的职业操守出发，在没有验证信息来源、不明确法律条文正确与否的前提下，任何律师都不会随随便便地使用ChatGPT生成的“法律文件”，更不会直接签字。ChatGPT的可验证性（真实性）还是令人存疑的。

从技术的角度上来说，如果想让ChatGPT生成较为细节的“法律文件”，必定会涉及客户的机密信息，如果出现泄露，那么对客户来说可能非常危险。也就是说，ChatGPT的隐私保护也仍是一个问题。

除此之外，就是ChatGPT的版权侵犯事宜。要知道。ChatGPT是通过语言模型经过大量的学习诞生的，它除了自身拥有一定的创作能力之外，仍有一部分是通过挪用、复制他人的语言来反馈答案的，如果它生成的“法律文件”出现了侵犯版权的问题，那么这本身就是不严谨的，更无法作为一个有效的法律文件来使用。

总结一下，即便ChatGPT的功能强大，甚至能够通过法学院的考试，但是真正落实到律师的实际工作中来，ChatGPT还无法完全解决可验证性、隐私保护和版权侵犯的问题。

ChatGPT想要真正地胜任律师的工作，想要取代律师，可能需要很长一段路要走。

目前，出于上述的安全考量，毕马威禁止员工广泛使用ChatGPT；普华永道鼓励员工测试，但是任何项目中的工作都禁止使用ChatGPT；其他英国律师事务所也正在测试如何在办公室内使用ChatGPT。

可以说，想要与您的AI律师“聊天咨询”，甚至代替人类律师替您打官司，恐怕还需要很长的一段路要走。

即便如此，已经有一家公司代表AI律师向人类律师发出了战书！

AI律师 VS 人类律师，谁更强？

一家来自纽约的初创公司DoNotPay近日高调宣布，将要花费100万美元聘请一位律师参加美国最高法院的庭审，而这位律师什么都不需要做，只需要重复AI的回答。

这家公司正在全美国征集愿意加入的人类律师，以证明“AI律师”的强大，由于法律的要求，AI律师不能直接上场辩护，只能由拥有执照的律师辩护，但是律师完全不需要思考，只需要戴上耳机，并逐字重复“AI律师”的论点即可。

DoNotPay成立于2015年，已经筹集了2800万美元，他们使用OpenAI的GPT-3技术来实现案件的辩论。

如果这场庭审真的能够如愿进行，你觉得AI律师真的能够打败人类律师吗？

说到底，ChatGPT的出现是一场技术革命，它或许将会给未来世界带来翻天覆地的改变，就像当年互联网横空出世时，我们谁也不知道它最后能做什么，边界在哪里。

但是，对于广大的消费者来说，如果想要征求专业的法律建议，我们仍建议您咨询专业的从业律师。即便您不在意你的个人信息安全、不在意所谓的版权纠纷，但是目前的AI还做不到根据您的具体情况来给出具有针对性的、专业性的法律建议。

丽莎也试用了一下ChatGPT，询问了一个简单的问题：如何获得英国永居？但是回答令人失望，其中的投资移民路径已经在2022年关闭了。

据查，ChatGPT的数据只更新到2021年，这可能是回答有出入的原因之一，这也说明了ChatGPT当前回答的时效性仍需要关注，并且，它所给出的答案是比较笼统的。

退一万步讲，如果听信了AI的“法律建议”，而最终导致意料之外的结果，“AI律师”自然是不会承担任何法律责任的，而律师会遵循自己的职业操守和素养，从您的角度和利益出发，为您提供法律建议，这是本质的区别，也是咨询律师的目的。

好的，关于“ChatGPT取代律师”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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父亲从爷爷那“承袭”英籍身份，为何不见得能“传给”自己儿子？

最近，有一位住在欧盟的客户问丽莎：他说，他们一家三口目前定居在法国。他的儿子最近刚出生，孩子的母亲是法国籍，而他自己（也就是孩子的父亲）则是英籍身份。

他认为，由于他们住在法国的关系，孩子的法国身份自然是搞定了。但他想知道，之后孩子想拿英国身份怎么办？他们一家是不是也得回英国住上一段时间，儿子才能够拿到英籍；毕竟他的儿子并不是在英国出生的？

丽莎发现，其实还是有不少原本或已经持有英籍的父母，对于孩子出生后的身份认定有不清楚的地方。就上述客户的情况而言，由于他的儿子是在2006年7月1日之后出生的，并且在出生的当下，已经有了一位英籍的父母。

所以，客户的儿子其实自打他出生的那一刻起，就已经“自动”获得了英籍身份。对于这位客户而言，他只需要去帮他的儿子申请英国护照即可；这可以是现在就去申请，或者也可以等孩子大了一点再去申请。

不过，不论哪时候才帮孩子申请英国护照，对于孩子的“英籍身份”都是没有影响的。

→ 关于孩子“自动英籍”的现况——出生于英国境外

根据《1981年英国国籍法》的Section 2(1)(a)，如果当事人（指孩子）是在英国境外出生的话，那么：

当事人出生于1983年1月1日至2006年6月30日（前后包含）之间——在当事人出生的当下，如果父母已经结婚，那么父母当中的其中一方/任意一方已经持有英籍身份；或者父母尚未结婚，但当事人的母亲是英籍身份，那么当事人都可获得”自动英籍“。

当事人出生于2006年7月1日当天或之后——只要当事人出生的当下，父母其中一方/任意一方持有英籍身份，那么当事人也可以”自动英籍“（除非，在出生当下，持有英籍的是当事人的父亲，并且当事人的母亲在当时已经和（当事人父亲以外的）其他人结婚，那么当事人将需要通过”注册－Register“才能获得英籍。

不过，这里有一点需要补充的是，上述的”自动英籍“情况，必须建立在当事人父母能够将他们的英籍身份”传给“当事人的前提下（Pass On）。

意思是说，当事人的”父母“必须满足以下其中一项条件，才可以将其”英籍“传给自己的孩子：

在英国境内出生或被领养；

通过”申请“才获得英籍身份的（不是从父母的父母那边承袭而来——不是因为当事人的”爷爷奶奶“将他们的英籍身份传给当事人的父母，其父母才获得英籍身份的）；

在当事人出生的当下，其父母是英国公务人员（Crown servant）。

这表示，如果当事人的”英籍身份“是通过”承袭“父母英籍身份而得来的；当事人未来的孩子如果是在英国境外出生的，当事人将无法把自己的英籍身份，通过Pass on而让孩子”自动英籍“。

回到文章开头那位客户的情况来看，由于该客户（孩子父亲）当初是通过”申请“而获得英籍的；所以他的英籍身份能够”传给“自己的孩子。

但需要注意的是，虽然客户的孩子因此获得了英籍身份，未来却不一定能够把自己的英籍身份，继续传给孩子的孩子（也就是客户的孙子）；除非，到时候能够符合上面所列的其他两种情况。

→ 孩子”自动英籍“——出生于英国境内

根据《1981年英国国籍法》的Section 1(1)，当事人（孩子）如果在1983年1月1日至2006年6月30日（前后包含）之间，出生于英国境内，在出生的当下，当事人的父母满足以下其中一项条件，当事人就符合”自动获得英籍“：

父母已经结婚，并且其中一方（指”任意一方“）是英籍身份；

父母已经结婚，并且其中一方是英国永居身份；

父母尚未结婚，但当事人的”母亲“是英籍身份；

父母尚未结婚，且当事人的”母亲“是英国永居身份。

值得一提的是，如果当事人在出生的当下，父母尚未结婚，但持有英籍或英国永居的是当事人的父亲；当事人还是可能通过”注册英籍“（Registration）的方式去获得英籍身份。但当然了，还得多一个步骤去”注册“，在意义上和程序上，和”自动英籍“仍是不同的（即便结果看似相同）。

而如果当事人是在2006年7月1日当天或之后，于英国境内出生的，在出生的当下，当事人的父母满足以下其中一项条件，当事人就符合”自动英籍“：

父母其中一方/任意一方是英籍身份；

父母其中一方/任意一方是英国永居身份；

父母其中一方/任意一方是军队成员（服务于英国军队）且当事人是在2010年1月13日当天或之后出生于英国境内。

不过，上面列出的第3点还有个”附注“，就是严格来说，该点仅适用于——当事人出生当下，其父母是”已婚“的情况（这里所形容的”已婚“，指的是当事人的父亲和母亲必须是跟”对方“结婚）；如果说在当事人出生的时候，其父母”尚未结婚“的话，那么仅有在”母亲”那方是英国军队成员的情况下，当事人才能”自动英籍“。

→ 欧盟和爱尔兰身份？

值得一提的是，如果当事人的父母是爱尔兰公民，当事人也可能凭藉父母的爱尔兰籍身份而获得“自动英籍”。详细情况可以对照以下：

当事人出生于1983年1月1日至2006年6月30日（前后包含）之间，并且当事人在英国境内出生

当事人出生的当下，其父母满足以下其中一项条件，当事人就符合“自动英籍”：

父母已经结婚，父母其中一方（指”任意一方“）是爱尔兰籍身份，并且持有爱尔兰籍的那方必须居住在英国；

父母尚未结婚，但”母亲“是爱尔兰籍身份，并且”母亲“必须居住在英国。

当事人出生于2006年7月1日当天或之后，并且当事人出生于英国境内

那么，在当事人出生的当下，只要父母其中一方/任意一方是爱尔兰籍身份，并且持有爱尔兰籍的那方必须居住在英国——这样的话，当事人也能获得“自动英籍”。

→ 当事人出生于2021年7月1日当天或之后 vs 父母EUSS定居身份

值得特别提出的是，根据《1981年英国国籍法》于2021年的修正条例——如果当事人是在2021年7月1日当天或之后，出生于英国境内，并且当事人父母的其中一方，在2021年7月1日之前（指6月30日当天或以前），已经符合/属于欧盟定居身份（Settled Status）的话，那么当事人也有权利获得“自动英籍”。

这边我们进一步展开说明。意思是说，要满足上述条件，第一种情况是——当事人的任一方父母，必须是在2021年6月30日当天或以前：

已经获得EUSS欧盟定居身份（Settled Status）；

已经申请欧盟定居身份（Settled Status），并且之后申请也获得核准，确实拿到“定居身份”。

而第二种情况，则是当事人的父母，虽然来不及在2021年6月30日当天或以前递交EUSS申请，但其”延后申请“的理由有被移民局接受，并且最终也成功申请到欧盟定居身份（Settled Status）——那么，在该父母已经在2021年6月30日当天或以前”满足Settled Status条件“（只是尚未提交申请）的前提下，当事人也同样可以符合“自动英籍”。

→ 那从欧盟Pre-settled转成Settled身份的人，也能适用吗？

遗憾的是，如果当事人父母在2021年6月30日当天或以前，并不适用/满足欧盟Settled身份的话（比如连续居住不达5年，属于Pre-settled身份），那么当事人即便是出生于英国境内，也是无法适用于以上“自动英籍”原则的。

不过，这类当事人还是可能通过“申请入籍”（Register）的方式获得英籍身份。当父母成功从Pre-settled转成Settled身份之后，就可以为在英国出生的当事人（孩子）申请入籍（当然，当事人必须是在2021年7月1日当天或之后出生的）。

丽莎结语：这么看来，孩子想要“自动英籍”的途径其实还不少。只是有些时候大家对于相关法律的规定不是很清楚，才会没有想到或发现，其实自己的孩子已经符合/获得了英籍身份。

如果莎粉们对于“孩子英籍”方面还有想问、想知道的，都可以联系丽莎移民部，我们可以针对您的个别情况来实际判断。之后，丽莎也会再跟大家聊聊有关英国永居和英籍方面的话题。莎粉们记得持续关注喔！

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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如何在英国快速离婚？

当夫妻双方感情破裂，谈论到分居和离婚的时候，可能这会是人生中最艰难的时期。尤其当夫妻双方对分配财产和孩子抚养权问题有争议，不得不走上法庭来处理这些问题时，离婚的过程会变得更加难熬。

您知道吗？解决家庭之间的纷争有不同的选择，不一定非要走上法庭，也可以通过一些方法在庭外达成协议。具体来说，庭外协议的好处有：减轻孩子的压力，减少与对方的冲突，帮助孩子维持家庭关系，节省时间和金钱。本篇《家庭法小课堂》将告诉大家几个有效的庭外和解方法，帮助您了解如何通过替代性争议解决(ADR) 方案来处理家庭问题。

方法一，自己私下协商

离婚夫妻对于财产和孩子问题有争议，我们会建议双方坐下来好好谈谈，一起商定即将要发生的事情，这是大多数人首先会采取的步骤，通常促进夫妻双方就财产和育儿问题达成一致。

在这个过程中，你们可以根据各自利益来谈谈不同的安排，以及每种安排的利与弊。如果你们有孩子的话，一切应该以孩子福利为主要因素来考虑。不过需要注意的是，双方就财产分割达成的协议是不具有法律约束力，也不具有法律强制力，也就是说，如果以后有任何争议，法院不能强制执行该协议。当一方试图背离此类协议时，他们仍可以向法院申请财务判决，该判决可能会也可能不会按照原始协议的条款制定。这是因为，在英格兰和威尔士的法律体系下，即使签署了财务协议，法院仍有权利就双方的离婚申请中的财务纠纷进行判决。

一般来说，如果协议是在双方都有法律咨询以及条款合理适当并且公平，那么该协议可以得到法院的支持，但这是法院的自由裁量权。因此，即使双方之间能达成协议，也建议申请无异议判决，以便彻底了断婚内共同财产分割事宜

我们认为，如果您没有多少资产或需要解决的问题，并且这是一段不到5年的短暂婚姻，那么，这个方法可能会行得通。如果你们经常争吵，并在关系中的控制失衡，或者说你的财务状况非常复杂的话。那么，这个方法有可能会失败。

方法二，寻找专业调解机构（Mediation）

如果第一个方法失败了，你们可以寻找专业的第三方机构：调解机构。调解是一个自愿的过程，您和您的前伴侣在训练有素的调解员的帮助下进行讨论。通常是面对面的，但您可以要求与您的丈夫/前伴侣在一个单独的房间里。

这样的调解过程是保密的，调解中讨论的细节或达成的协议通常不可以在任何后续的法庭听证会上披露或用于对您不利的情况。双方谈好并生成的任何财务信息都不具有法律约束力。这样做的好处是让协议更加灵活，可以根据各方的需要进行更改。然而，这也意味着任何一方都不会因为不遵守承诺而承担法律后果。

当你们谈好这一份协议后，我们建议您可以纳入无异议判决（A Consent Order）让这一份协议具有法律约束力。无异议判决是一份法律文件，通常由律师起草，列明您在调解期间达成的一致意见，然后将其发送至法院并由法官批准。一旦得到法官的批准，它将与法院命令一样具有法律约束力。在签署无异议判决之前，请确保您已经接受家庭法律师的法律建议。

调解对于愿意通情达理并乐于妥协的夫妇非常有用。如果调解成功，可以降低解决关系破裂后的财务和子女问题的成本。调解可能非常有效，但并非对所有人都有效。

请注意，如果您是属于有家庭暴力的家庭，或者您因为自身情况必须要一个律师为您争取，那么，这个方法可能不太合适您。此外，请要注意，您应该确保您使用的调解员是家庭调解委员会的成员。家庭调解委员会的所有成员都必须遵守业务守则，其中详细说明了调解的一般原则以及调解员应遵守的培训和行为标准。它还要求每个成员组织必须遵守明确的投诉程序。

方法三，协作家庭法

协作家庭法（Collaborative family law ）可用于进一步解决离婚或有关子女安排的财务问题。协作家庭法涉及通过一系列面对面的会议与您的前伴侣进行谈判，以避免上法庭并节省费用。

与调解不同，在合作法中，您与律师一起参加这些会议，因此您和您的前伴侣将在您的法律代表的帮助下相互谈判，他们都必须是受过培训的律师。此外，您还可以有机会邀请心理学家或辅导员参加会议，以支持您和/或您的前伴侣达成协议。

如果您能够达成协议，您的律师可以起草一份无异议判决书（见上文）。如果您无法达成协议，您仍然可以向法院申请经济救济或儿童安排令，但您必须咨询不同的律师，因为您不能使用协助您进行谈判的同一位律师。

合作法可能是一个非常昂贵的过程，如果您无法通过此过程达成协议，您将不得不向家庭法院提出申请并指定不同的律师代表，指示不同的律师会增加额外费用。

方法四，家事仲裁

仲裁（Family arbitration ）是另一种争议解决方式，受过法律培训的人员在考虑所有情况后作出公正的决定。如果遵循正确的程序，该决定具有法律约束力。

您和前伴侣需要就仲裁员达成一致。仲裁员的作用是考虑案件中的所有证据并适用法律来决定您的财务应该如何分配。仲裁员必须具有法律资格并在英格兰和威尔士注册为仲裁员。您需要与您的前合伙人达成协议，仲裁员将裁决争议并在流程结束时就财务安排做出决定。

与通过家庭法院的程序相比，仲裁可以节省金钱，但也可能非常昂贵。使用仲裁会产生一系列费用，包括仲裁员费用、场地租用费用，并且每一方都必须支付自己的法律费用。因此，仲裁的初始费用可能比上法庭要贵，但从长远来看可以省钱。当事人通常会提交他们的建议，仲裁员会制定财务披露和决定最终结果的时间表。在流程结束时，仲裁员将决定如何分割金融资产。同样，这不会自动具有法律约束力，必须制成无异议判决，然后提交给法院。

与离婚相关的法律是很复杂的，本文信息只是简单提供了非常基本的概述。如果您想通过庭外的方法达成协议，我们强烈建议您需要进一步咨询丽莎律师行，我们的家庭法律师需要了解当事人的具体情况，才可以提供专业的法律建议，协助您顺利解除婚姻关系。

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