最近，伦敦一家餐厅出大事了，由于规划许可纠纷，两名老板的护照被扣押，并面临250万英镑的巨额罚款。而事情的起因，只是因为他们在厨房私自安装了一个油烟抽风设备。难道餐厅不能安装抽风设备吗？罚款怎么会这么高？

安装抽风系统需要规划许可吗？

Meze Mangal是伦敦Lewisham区一家深受当地人喜爱的土耳其餐厅，至今已经营业25年。然而，餐厅的两位老板——兄弟Ahmet和Sahin Gok，目前正面临着一项法院财产没收令。

这场纠纷始于2014年。

当时，邻居们频繁投诉餐厅烹饪产生的气味和烧烤时排放的烟雾扰民。为了解决这一问题，两兄弟投资5万英镑安装了一套抽风设备。

由于该餐厅位于保护区内，餐馆后方用于支撑抽风系统的结构需要拿到额外申请规划许可。然而，他们当时并没有这么做。他们是在安装完成后才意识到需要额外许可，但申请被拒，之后的上诉也未成功。

根据相关报道，在2019年规划申请上诉失败后，兄弟俩原本同意拆除设备的。然而，由于抽油烟系统有效解决了邻居的投诉，他们决定保留这一系统。此举引发了当地政府的反制，认为其持续违反规划许可规定，遂对他们提起法律诉讼。

为何被罚250万英镑？

2023年，兄弟俩收到出庭通知，但因父亲重病、需陪同就医，未能出席听证会。最终，法院作出缺席判决，认定他们有罪，并处以250万英镑罚款。地方议会随即采取行动，扣押两人的护照，并冻结餐厅的商业账户。

Ahmet Gok表示：“他们把我们当成了罪犯，好像我们犯了什么大错。我已经精神崩溃，不想再留在这里了。”

根据《犯罪所得法》，当局有权追缴当事人在违规期间所获得的利润，而他们违规的时间前前后后长达10年了。尽管两兄弟提出了多项解决方案，但均被议会否决。议会方面强调，他们是依据法律行事，起诉是多次协商失败后的最后手段。

两兄弟相信，最初裁定的250万英镑罚款有望在上诉过程中被减免。为此，他们发起了一项线上筹款活动来支持他们的法律费用，短短7天便募集到逾13,000英镑的善款。

Sahin Gok对社区的支持表示感激：“在这个极具挑战性的时刻，每一笔捐款、每一句鼓励、每一个支持的行动，都给了我们希望、力量与新的勇气。我们现在需要对Lewisham区议会施加压力，撤销针对我们的《犯罪所得法》指控。”

然而，Lewisham议会这边还是坚持表示，他们在决定起诉前已尝试非正式解决方式。政府还专门派人到餐馆现场，提供了安装合规替代系统的建议与指导。然而，这似乎根本不起作用，他们还是没有拆除违法安装的设备。

Lewisham议会发言人对媒体表示，法院之所以下令没收护照，是因为被告缺席庭审，且“法院并未介入此决定的细节”。

“250万英镑的罚款是依据《犯罪所得法》的相关规定裁定的，并非由议会主导决定。我们始终尝试以非正式方式解决争议，诉讼绝非首选。这起案件历史已久，餐厅业主曾承诺，如果规划上诉失败，就会拆除抽油烟系统。

但时至今日，设备仍未拆除，餐厅仍在使用违规设施经营。如果在早期就拆除系统，根本不必走到法律程序这一步。我们仍然愿意与餐厅合作，妥善解决规划违规的问题。”

丽莎评论

大家可能会有疑问：在英国，商铺真的不能自行安装抽风系统吗？不遵守规划规定就要面临如此高额的罚款？

实际上，在英格兰和威尔士，根据相关法律或者法规义务，商用厨房作为封闭工作场所，必须要有适当的通风，这是不能忽视的。也就是说，厨房需要有机械抽风系统，而且必须要妥善涉及排气/补风设施。也就是说，商铺并非不能安装抽风设备，反而这是必须的。但是，每个商用厨房在安装的时候都必须要满足特定的要求——比如说，需要满足规划许可（Planning Permission）和建筑监管（Building Control）的相关要求。所以说，在一些情况下，您是需要申请规划许可：

当商铺位于保护区（Conservation  Area）

这类区域对外部结构改动有更严格的限制；凡是可能影响建筑外观、结构安全或产生噪音排放的设备（如大型抽风机、烟囱、管道等），通常都需要提前申请规划许可，甚至还有其他要求。

2. 新建或对建筑外部结构进行较大改动

比如为抽风系统增建支撑结构、加装大型烟道、管道等设施，这些都可能被视为“开发行为”（development），依法需申请许可。

3. 设备可能对周边环境造成影响：排放烟雾、异味或噪音

若被认为对邻居生活构成影响，可能会触发《环境健康条例（Environmental       Health Regulations）》或《法定滋扰法（Statutory Nuisance Law）》的相关规定。地方政府就有权干预并要求您申请规划许可或整改，您可能还需要得到当地环境部门的评估。

从媒体披露的信息来看，Gok兄弟经营的这家餐馆位于保护区内。他们在餐厅后方建造支撑结构并安装抽风系统时，并未提前申请规划许可，而是在事后才补交申请。虽然事后申请在某些情况下是允许的，但他们的申请被拒绝，后续上诉也未成功。

通常情况下，如果在许可被拒后主动拆除违规设备，处罚会相对较轻。但这起案件的关键在于：他们未按规定拆除设备，而是继续使用，构成“持续违法”，并在此期间从餐厅经营中持续获利。因此，当局认为他们的收入来源涉及违法行为，进而适用了《犯罪所得法（Proceeds of Crime Act）》进行追责。

此外，兄弟二人未按要求出席法庭听证，也成为案件对他们不利的因素之一。最终，法院作出缺席判决，并根据《犯罪所得法》采取措施。

这是一个非常典型且具有现实警示意义的案例，尤其对于那些在城市规划管控区域（如保护区）经营的餐饮业者来说，更应引起重视。

很多人往往认为“规划问题”只是行政层面的事务，最多罚点款了事。但本案表明，若在违规的基础上持续经营并获利，有可能被认定为“非法收益”，从而触发《犯罪所得法》的惩罚机制，不仅涉及巨额罚款，还可能对个人自由和公司运营造成严重影响。

丽莎建议：所有餐饮业主在装修和安装设备前，务必核实您的工程是否需要申请规划许可、您商铺所在区域是否受到额外的限制以及您的工程除了规划许可外，还是否需要通过其他部门的审批和评估（如环保部门、建筑监管部门）。

最重要的一点：规划许可被拒，不要擅自继续使用违章设备。哪怕你认为只是小问题，或邻居已不再投诉，在法律上依然构成持续违法，可能面临比预期严重得多的后果。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国经营商业遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们专业法律部门可为您提供建议，协助您妥善应对各种挑战。

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Shannon Chan

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英国尽管是一个资本主义国家，但仍非常重视劳工权益。

在某些情况下，一些看似微不足道的小事——例如一句玩笑、一次忽视、甚至一条未发送的消息——都可能被员工视为“不公平对待”，并最终演变成一场昂贵的法律纠纷。

根据《2010年平等法》（Equality Act 2010），一旦雇主被裁定存在歧视行为，赔偿金额是没有上限的。这意味着，一个微小的管理疏忽，可能带来无法估量的后果。

然而，并非所有“不被重视”的感觉，都能构成法律上的“歧视”。最近，英国法院就审理了一起看似荒诞却真实发生的案件（R N M Nunn v HES Estate Management Ltd）。一位英国女员工因为公司没有在群里祝贺她入职一周年，以“孕期歧视”和“年龄歧视”为由，将公司告上了仲裁庭。

这样的情况属于“职场歧视”吗？法院最后又是怎样判决的呢？今天丽莎就来和大家聊聊这一案件。

从“入职周年祝福”开始的投诉

这起案件的索赔方是丽塔·南恩（Rita Nunn），她在一家地产管理公司HES Estate Management（本案被告）担任高级物业经理一职。

2022年8月，Nunn加入HES Estate Management，并在工作中表现积极，也得到上司的认可。

公司内部有一个惯例：当员工迎来入职周年纪念日时，主管通常会在公司的WhatsApp群组里发一条祝贺消息，附上几句鼓励，大家纷纷在下面留言庆祝。这种非正式的“职场仪式感”，成为公司文化的一部分。

不过，到了2023年7月，Nunn告知雇主——她怀孕了。按理说这是很正常的事情，然而之后发生的事情，却让Nunn对公司产生怀疑。

就在这之后的8月，也就是Nunn入职满一年的时候，那条“祝贺入职一周年”的消息没有出现。

她等了很久，群里没有人提到她的名字，没有任何“恭喜”的字样。她感到被忽略、被冷落、甚至被区别对待。

尤其是在怀孕后，她认为公司“态度明显变了”，于是决定正式投诉，称自己遭受了孕期歧视。

Nunn的指控：孕期歧视与年龄歧视

Nunn的投诉理由其实不复杂：

其他同事在入职周年时都有收到祝贺消息；

自己在怀孕后反而被“忽视”；

这种差别待遇让她觉得受到了不公平的对待。

她认为，这种“被冷落”的行为与她怀孕的事实有关，是一种隐性的职场歧视。

在正式对公司提出申诉无果后，Nunn将公司告上了就业仲裁庭（Employment Tribunal），指控公司违反了《平等法》，构成孕期歧视（pregnancy discrimination）与年龄歧视（age discrimination）。

公司的辩解：我们只是停掉了群消息

面对诉讼，HES Estate Management却给出了另一种解释。

法庭上，公司承认在2023年7月，也就是Nunn怀孕前后曾在群组里为另一位同事发送过“入职周年祝贺”。

但没想到，这条消息却引起了一场小骚动——那位被祝贺的员工反而抱怨群里“信息太多”，感觉到太打扰。

于是，公司高层在内部讨论后决定：“今后不再在群里为每个员工庆祝入职周年，只保留生日祝福；如果是特别情况，比如工作了20周年的情况可以例外。”

这一政策在7月正式实施。而Nunn的入职一周年的时间，恰好就在8月。

这不是公司临时想出来的借口。因为还有一位八月入职的员工，也没有收到任何祝贺消息。

总结一下，公司有明确的理由能够解释这并非针对Nunn的个别行为，而是全体员工的政策调整。

法官的裁定：没有“恭喜”≠歧视

仲裁庭经过听证后，法官尼古拉斯·考克斯（Nicholas Cox）作出判决。

他认为，Nunn的感受可以理解，但法律上的“歧视”有明确界限。法院的结论如下：

1.祝贺消息不是员工的“权利”或“福利”：

发送周年祝贺消息属于公司的一种附加性、非金钱性好意，而非合同约定或法定义务。未发送该消息，并不构成不利待遇（unfavourable treatment）。

2.政策调整是普遍性的，并非针对个人：

在Nunn的周年纪念之前，公司已决定停止此类群组祝贺。其他员工同样未收到信息。她并非被单独区别对待。

3.感受到冷落不等于受到歧视：

法律意义上的“不利待遇”必须具有因怀孕或其他受保护特征（protected characteristic）而导致的不公平后果。在本案中，Nunn未能证明自己被区别对待是因为怀孕。

最终，仲裁庭认定：

未发送祝贺消息不构成孕期歧视；

也不构成年龄歧视；

Nunn的所有主张均被驳回。

在案件结束前，Nunn已于2024年9月正式辞职。她此前休了10个月产假，未再回到公司岗位。

法律角度看，感觉不被重视≠被歧视。仲裁庭的判决明确划清了界线：“不是所有让员工不开心的事，都是违法行为。”

雇主划重点，如何避免“职场歧视”？

相信很多雇主看到这里都会“松了一口气”。因为真的无法想象，假如自己真的因为某些原因忘记或疏忽一些事情，是否也会被雇员告上法庭？

虽然在本案中法官没有支持Nunn的观点，但也给英国雇主敲响了警钟——职场歧视往往从细节开始。

丽莎根据本案的特点，给各位雇主总结了一些建议：

1. 建立一致的沟通政策：

若公司习惯以群组形式庆祝员工纪念日或生日，应保持一致，避免“有的员工被祝贺、有的被忽略”的情况。

若要取消此类做法，应提前说明并在内部文件中记录，以免被误解为针对性行为。

2. 记录管理决策的原因与时间：

在任何政策调整时（例如停止周年祝贺、修改奖金结构等），应保存书面记录，包括决策日期、原因及适用范围，以备日后解释。这类记录在法律争议中至关重要。

3. 对孕期员工保持敏感和透明沟通：

孕期或产假员工属于《平等法》保护的群体，任何管理决定都应确保不带差别影响。例如，在信息沟通、会议邀请、绩效考核中保持透明，以避免“被冷落”的印象。

4. 培训管理层识别“潜在歧视”风险：

管理层可能无意中忽视某些细节，但员工的主观感受可能非常强烈。通过定期的平等与多元化培训，可以提高意识，减少不必要的误会。

5. 建立友善但有边界的职场文化：

群聊祝贺、节日问候固然能增强团队氛围，但不应成为“公平”的衡量标准。雇主应在文化建设中强调——被尊重并不依赖于被祝贺，而在于被平等对待。

丽莎小结：透明、公正才是防止歧视的良方

在英国，《2010年平等法》（Equality Act 2010）明确规定了员工在职场中受到法律保护的“受保护特征”（Protected Characteristics），包括：

性别（Sex）

年龄（Age）

种族（Race）

宗教或信仰（Religion or Belief）

性取向（Sexual Orientation）

性别重置（Gender Reassignment）

婚姻或民事伴侣状态（Marriage and Civil Partnership）

怀孕与产假（Pregnancy and Maternity）

残疾（Disability）

一旦雇主因这些特征而对员工作出不利决定、区别对待或造成敌意氛围，就可能构成歧视（Discrimination）或骚扰（Harassment），并承担无限额赔偿的法律风险。这一点是雇主必须要谨记的。

但同时，这起案件也提醒广大雇主：并非所有不被祝贺、没被表扬、被忽略的情况都属于歧视。法律要求有因果关系——必须证明“不平等对待”与受保护特征有关，才会被认定为违法。

一句“恭喜”或“祝贺”可能只是客套，但在现代职场里，它有时也代表着被平等看待的象征。

对于员工来说，感受到尊重与公平是最基本的期待；而对于雇主来说，建立透明、公正、一致的沟通机制，才是防止歧视指控、维护企业声誉的最好方式。如您在职场中遇到任何困难，欢迎随时咨询丽莎诉讼部。

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英国再掀移民新政：语言门槛提高、毕业生签证缩短、创业与家庭政策同步收紧
• 欧盟EES上线，英旅客入境申根区需录指纹
• 数据揭秘：英国监狱中有12%非英国公民

→英国再掀移民新政：语言门槛提高、毕业生签证缩短、创业与家庭政策同步收紧

10月14日，英国内政部发布了《移民规则变更声明：HC 1333》，其中的内容再次细化了英国《移民白皮书》的各项具体内容，包括对工作签证、毕业生签证、家庭团聚、季节工人、以及无国籍人士等多个方面的调整。而这些变化将在2025年底至2027年陆续生效。

接下来，丽莎会为大家详细分析此次移民规则变更声明中的重点内容：

1. 无国籍人士可携家属来英：家庭团聚更具人性化

过去，获得英国庇护的“无国籍人士”（Stateless Persons）虽然可以在英居留，但他们的家人往往无法随行或留在英国，造成家庭长期分离。此次修改后，从2025年11月11日起，内政部将允许这类人士的配偶和子女以附属身份申请入境或留居英国。

若这些家庭成员在主申请人获准居留前就已是家庭单位的一部分，他们可直接通过“无国籍人士附属条款”申请。而在获准后才组建的家庭，则需按一般家庭签证（Appendix FM）途径申请，并缴纳相应费用。

这项变动虽然只是技术性修订，但在实际意义上却相当重要——它为长期滞留英国的无国籍群体提供了家庭团聚的制度保障。

2. 语言门槛提高：从B1到B2，工作签证更“难拿”

本次移民规则修改中最受关注的变化之一就是工作类签证的英语要求全面提升。

自2026年1月8日起，申请技术工签（Skilled Worker），高潜力人才签证（High Potential Individual），以及成长型公司工作签证（Scale-up）的申请人，英语语言能力需达到B2水平，而非此前的B1。

一般来说，B1代表“能应付日常交流”，B2则意味着“能独立生活、工作、学习”——相当于英国A-level（高中毕业）英语水平。根据内政部预计，这一调整每年将减少约6,000名移民。这一门槛的提升意味着“语言不过关”的技术工人将更难进入英国。

需要注意的是，如果您持有英国学士及以上学位，那么是满足B2语言标准的，无须重复提供语言能力证明。

3. 高潜力人才签证扩容但设限：名额上限8,000

“高潜力人才签证”（HPI）是英国为吸引世界顶尖大学毕业生而设的签证，允许申请人来英两年（博士三年）寻找工作或创业。根据新规，符合资格的院校名单将扩大一倍，但同时设置年度申请上限8,000人。

截至2025年6月，HPI签证年度申请量为1,850份。由此可见，虽然英国移民政策整体来看是收紧的，然而仍对高端人才持开放态度。这也反映出英国希望保持人才竞争力。

4. 毕业生签证缩短至18个月：留英时间大幅减少

另一项引发热议的调整，是将Graduate Route（毕业生签证）的有效期由原来的两年缩短至18个月（博士仍为3年）。新规将于2027年1月1日起生效。

对此，英国政府的解释是：数据显示“过多毕业生未能进入真正的毕业生岗位”，因此应引导留学生更快进入高技能领域。但这一变化显然会影响许多刚毕业、仍在求职摸索阶段的国际学生。

当然，此举恐怕也会影响英国大学的收入，削弱英国作为“留学目的地”的吸引力。对不少希望在英积累工作经验的毕业生来说，六个月的削减意味着“要更快找到带有工签的工作，否则就可能需要离境或是另作打算”。

5. 留学生创业新通道：可直接转入创新者签证

在创业路径上，新政带来了相对积极的变化。此前，留学生若想毕业后创业，需先通过“Start-up签证”过渡，如今该签证已关闭，取而代之的是Innovator Founder Route（创新创业签证）。

根据新规，完成学业的学生签证持有人可直接转换至创新者路线，并且在等待签证批准期间可以自雇/做生意（此前只能等到签证比准后才可以自雇）。这意味着那些在学习期间已萌生创业计划的年轻人，可以更直接地在英国实现商业构想。

6. 从“拒签理由”到“适用性”：规则结构大变

过去，英国移民法规中设有“第9部分：拒签理由”（Part 9: Grounds for Refusal），专门列明哪些情形下申请人可能被拒。此次改革中，这一部分被全新章节“适用性”（Part Suitability）取代。

这一变化不仅是名称更新，更是制度逻辑的调整：未来评估申请人时，官员将从“是否具备适用性”出发，而非“是否存在拒签理由”。此外，常被引用的第39E条（关于逾期居留的例外）也被纳入新章节，形成统一框架。

7. 家庭与私人生活签证门槛提高

和“适用性”改革一样，英国政府也对家庭类签证进行同步改革。以往，家庭团聚（Appendix FM）、私人生活（Private Life）等签证类别有独立的“适用性标准”，通常比一般签证更宽松。

此次修改后，这些类别将统一适用“Part Suitability”。换言之，家庭签证在“品格要求”“犯罪记录”“移民史”等方面将不再享有更宽的豁免，家庭团聚将变得更严格、更（与其他签证路径）一致化。

8. 季节工人签证限制更严：10个月内最多可工作6个月

对于季节性劳工，新规规定：申请人在任意连续10个月内，在英国工作的时间不得超过6个月。此前的限制周期是12个月。

这一看似细微的变化，实际上会减少部分农业与临时用工的签证轮换机会。政府表示，此举是为防止“长期滞留”或“变相常驻”现象。但这也有可能进一步加剧采摘季劳动力紧张。

9. 国际学生生活费用标准提升

在本次调整中，对于国际学生的资金证明要求（生活费用标准）也作出了改变。新的资金证明要求与本土学生可申请的生活费贷款标准一致，并每年进行审核。

10. 移民技能收费上涨32%

实际上这一变化并不在变更声明中，因为使用了不同的法律机制，但它是同一套措施的一部分。

移民技能费（Immigration Skills Charge）是直接向雇主征收。该费用此前在2017年设定为每年1,000英镑（中大型雇主），未来将增至每年1,320英镑。目前尚无具体的实施日期。

可以预见的是，与技术工签相关的行政成本未来将会越来越高。这对于依赖海外劳动力的雇主并不是一个好消息。如果您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

除了上述与华人移民群体息息相关的内容外，《移民规则变更声明：HC 1333》中还包括其他内容：诸如，剔除博茨瓦纳国民免签访问的新规；乌克兰计划延期；承认巴勒斯坦国，并对其引入访问签证；增加27项全球杰出人才奖项的认可名单；放宽德国学校团体访问的旅行要求以及一些细小条款的变更。

总的来说，这次的移民规则变更仍是在“收紧之路”上越走越远，提高语言门槛、缩短签证期限、设定配额。对申请者而言，未来的英国签证申请将更加严格、程序化，但对真正符合条件、语言能力强、具创新潜力的人才，英国仍然保持一定开放度。

→欧盟EES上线，英旅客入境申根区需录指纹

自2025年10月12日起，欧盟正式启用“入境-出境系统”（EES），英国护照持有人在首次前往申根区国家时，需要在边境扫描护照、录入指纹并拍摄照片，取代以往的护照盖章方式。因此，您在近期出行时需要提前预留相应时间，以免造成延误。

系统的登记有效期为3年或至护照到期为止，未来6个月将分阶段在不同口岸实施，预计2026年4月全面完成。出行前旅客无须额外操作或缴费。为此，英国政府已投入1,050万英镑升级多佛港（Port of Dover）、福克斯通欧洲隧道（Eurotunnel at Folkestone）及伦敦圣潘克拉斯车站（St Pancras Station）的出境设施，以便在离境前完成生物信息采集。

需要注意的是：12岁以下儿童免录指纹，但所有旅客包括婴儿均需拍照留档。该规定适用于申根区成员国及冰岛、挪威、瑞士、列支敦士登，不适用于爱尔兰和塞浦路斯。

→数据揭秘：英国监狱中有12%非英国公民

最新数据显示，2025年6月非公民在英国监狱人口中占比为12.4%。而在2024年，大约13%的警告和定罪对象为非公民。

尽管看起来英国监狱的外国罪犯比例很高，但实际上，这一比例与外国公民在英国成年人口中的比例大致相当。

不过，外国罪犯在毒品和诈骗犯罪中比例偏高，但在暴力犯罪如抢劫或人身伤害中比例偏低。

其实这一数据也侧面反映出移民并非导致英国治安问题的“罪魁祸首”。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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恭喜你！终于签下了梦想中的店铺，准备开外卖店、餐厅或便利店。但拿到钥匙后，你发现墙壁有裂缝，地砖松动，水管还在漏水。

房东却告诉你：“这是你的责任。”

你可能一脸问号：明明我才刚搬进来，这些旧问题为什么要我修？

其实，这样的情况在英国并不少见。很多商业租约看起来“合理”，但其中的维修条款暗藏玄机。有些租约规定，你要负责所有维修，即使这些问题在你接手前就已经存在！

那该怎么办？签约前，有什么方法能保护自己？真的有办法把这些风险写进合同里吗？

这支影片，我们带你了解：

• 为什么“现状说明”（Schedule of Condition）能救你一笔大钱
• 如何看懂租约中的隐藏风险
• 避免被“老旧店铺”拖进无底洞

点击下方视频，了解更多避免被坑的实用技巧。

《签约前没注意这一点，可能让你白白花上万镑维修费！》

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

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来到海外留学，学校Offer（录取通知书）+签证是开启留学之旅的两把钥匙。

对于国际学生而言，拿到梦想中的大学Offer，意味一只脚已经迈入校园，这本该是梦想启程的喜讯，但如果Offer在手，却迟迟拿不到签证，留学计划就可能瞬间坍塌。

而就在今年秋季，数百名国际学生（其中约200名来自中国）真的经历了一场“从天堂到地狱”的风波。

他们已经拿到了英国著名大学——伦敦大学学院（University College London，简称UCL）的录取Offer，却在开学前夕突然被告知：学校的签证名额用完了，无法为他们办理签证。

一时间，数百名学生陷入“拿着Offer却无法入学”的困境，有人面临经济损失，有人甚至可能被迫离境。那么事情到底是怎么回事？如果遇到这样的情况，又应该如何是好？

拿到名校Offer，却突然“被延期”到2026？

今年9月，距离UCL正式开学仅数天时间，许多国际学生陆续收到了让人心碎的邮件——学校告诉他们，无法发放CAS（Confirmation of Acceptance for Studies）文件，这意味着他们暂时不能申请英国学生签证。

要知道，CAS是英国留学生办理签证的必备文件，没有它，就无法向英国内政部申请学生签证。

对于早已缴纳学费、预订住宿、订好机票的学生来说，这无异于一场噩梦。

因为他们其中的大多数人已经花费数月准备，满足了每一项录取要求，提前提交所有材料，找好了房子，签了12个月的租房合同，甚至订好了机票。

还有不少提前来到英国就读语言班，提前适应留学生活的国际学生，他们此前持有短期学生签证，身在英国。由于迟迟无法拿到新的CAS，就无法及时办理新的学生签证，一度面临被遣返的风险。

而UCL给受影响的学生仅建议道：“您可能需要将学业延期到2026年。”

话里话外的意思是：学校现在也没办法，最好的办法就是延期一年入学。但这种处理方案让很多学生根本无法接受。

原因为何？名校UCL无法办理签证？

据英国《卫报》（The Guardian）报道，有数百人遭遇了拿到offer却无法申请签证的情况，其中光是来自中国的受影响学生就有约200人。

而他们几乎都是成绩优秀、材料齐全、录取早早确认的“模范申请者”。

对此，UCL的解释也让人摸不着头脑。UCL解释称：学校的招生规划基于历史数据和预期趋势，包括往年的录取转化率和退学率。而今年的国际学生申请数量出现了“前所未有地激增”，导致学校超出了英国内政部为其分配的签证名额（CAS allocation）。

按照现行规定，英国大学每年都必须向内政部申报预计招收的国际学生数量，并获得相应数量的CAS指标。

超出配额后，学校即使有录取名额，也无法为学生发放CAS文件——这正是这场风波的根源。

这番解释虽然合情合理，却难以平息学生们的愤怒与焦虑。毕竟，很多人早已为留学支付了高额的经济成本。

最让人不解的是，即便当前的学生申请数量超出了预期，那UCL也应该按照其所拥有的CAS指标数量进行一定比例的Offer发放（因为很多国际学生手中有不少Offer，他们会根据自己的情况选择一个学校入学）。

那么从理论上讲，可能会出现极个别的学生无法按时入学的事情，但不应该出现如此之多的国际留学生无法入学的情况。

CAS是什么？为什么它比Offer更重要？

讲到这里，丽莎就需要和大家简单说明一下什么是CAS（Confirmation of Acceptance for Studies）。

在英国的学生签证体系中，CAS是由学校发放的一份电子文件，可以理解为“入学许可”+“签证通行证”的结合体。它包含学生姓名、课程信息、学费情况以及学校授权号码等，也是英国签证与移民局（UKVI）核发学生签证的核心依据。

不过，CAS是学校在其移民系统上进行申请，并非由学生自己去申请。在得到内政部系统审批后，学校才会将CAS发给学生，用于学生签证的申请。

简单来说，只有拿到CAS，才能申请签证；没有CAS，哪怕你拿着世界名校的Offer，也无法获得合法的入境与居留资格。

这与英国工签制度中的CoS（Certificate of Sponsorship）类似，都是政府控制移民人数的手段，并且每年是有一定配额限制的。如果配额用尽，那么只能重新额外申请或等待至下一年度。

因此，当UCL超出CAS名额后，所有“超额录取”的学生都陷入了无法签证、无法入学的困境。

幸运的转机：内政部“紧急增配”签证名额

就在学生们焦急等待的同时，事情终于迎来了转机。

根据最新报道，经过UCL与英国内政部的多轮谈判，政府同意为UCL增加CAS名额，允许被影响的学生继续办理签证、顺利入学。

UCL也随即向受影响学生发送邮件确认。他们的CAS文件将陆续发放，学生可以选择加急办理签证，以免耽误入学流程。

同时，UCL承诺向受影响的学生提供1,000英镑补偿，用于支付签证加急申请等相关费用。

现在，这场风波终于告一段落，但也给不少留学生带来了不小的心理创伤与经济压力。毕竟，谁也没想到留学英国的第一难，竟会是学校和签证问题造成的。

如遇到类似情况，如何自救？

虽然UCL这一次的事件是留学领域的个案，但类似的“系统失误”其实可能出现在任何情况下：无论是工作签证被延迟、移民文件被拒，还是学校、雇主单方面变更承诺，都有可能让个人陷入被动。

如果遇到类似的突发状况，丽莎律师行的罗律师建议您可以从以下几个方面考虑应对：

1. 保持所有沟通的书面记录

无论是学校邮件、招生办公室回复、付款凭证，还是中介的沟通记录，都请妥善保存。

这些资料不仅是追责依据，也能为后续法律咨询提供重要证据。

2. 不要盲目“等待”，要主动要求书面说明

一旦出现延迟、变更、配额不足等情况，应要求对方提供书面解释与时间表。

若对方拒绝说明或推诿责任，可视为违约或行政疏忽的迹象。

3. 关注权利，不要轻易签署弃权文件

在紧急解决方案中，机构有时会要求学生或员工签署“延期协议”“免责条款”等文件。

在不确定条款影响时，不要仓促签字，可先咨询专业人士。

4. 寻求第三方支持

对于国际学生，可寻求以下帮助：

学校国际学生办公室（International Student Office）

英国移民局UKVI热线

中国驻英使领馆教育处

对于持工签或其他签证的在英人士，可联系Citizen Advice Bureau或专业律师事务所寻求法律意见。

5. 必要时，咨询律师

当事件涉及合同违约、经济损失、签证拒签或遣返风险时，应尽快咨询有经验的移民律师。

律师可以帮助你：

判断学校、雇主或其他相关责任人是否违反合同或行政义务；

起草正式的索赔或申诉信函；

与对方机构谈判，争取赔偿或补救措施；

评估是否有必要通过司法途径维权。

请谨记，在英国任何涉及合同行为或签证问题的纠纷，都可以通过律师渠道寻求合法、公正的解决方案。

如果您在签证申请、移民申诉方面有任何问题，或是遇到任何困难，欢迎随时联系丽莎移民部。

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Shannon Chan

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近年来，英国的治安问题一直是社会关注的焦点。为了防盗，商家可谓是“煞费苦心”，使出浑身解数来防止盗窃。

有的在高价值、易盗取的商品上加上防盗锁、亚克力盒子，也有的商家更大规模地使用物联网技术等新技术。

虽然这些方法看似是“魔高一尺，道高一丈”，实际上，不论是商家还是顾客，有些还是没能逃过被盗抢的命运。

于是，商家和消费者也开始“进化”。前一阵子，伦敦高奢商场Harrods的一些品牌就开始提供“素袋子”，让奢侈品开始不那么显眼。

当Harrods不再“高调”

以往，英国的奢侈品商场会提供带有其logo的包装袋，当消费者拎着这些袋子走出门店，不仅仅是对商场的又一次曝光，也能让消费者感到“有面子”。

然而，伦敦的Harrods已经开始另辟蹊径，询问消费者是否带有Logo的袋子，还是匿名的包装？

这不是奢侈品牌的营销花招，而是如今伦敦高端百货的新常态。

比如Harrods的Van Cleef & Arpels专柜，已经开始为顾客提供无标志（logo-free）购物袋，这其实是一种主动防盗的策略。

因为小偷往往会盯着那些印有logo的袋子下手，如果提供无logo的袋子，恐怕就不会成为小偷的目标。

根据警方数据，伦敦威斯敏斯特区（Westminster）个人盗窃案件从2021年每千人6起，激增至2024年每千人超过20起。短短三年，增长三倍多。

街头被抢走的往往是手表、珠宝、手机——恰恰是Harrods和高端品牌客户最常携带的物品。很多顾客以前往往会自己准备一个素色的袋子，然后再将高价值的商品放入其中，这样就可以掩盖其真实价值。

这无疑是一种无奈的做法：在一个盗窃率上升的城市里，“不显眼”比“闪亮”更安全。

商家也成“受害者”：B&Q的16,000英镑教训

顾客被偷的同时，商家也逃不开被盗的命运。就在2025年，来自伦敦南部布罗姆利（Bromley）的Daniel Cleveland被判入狱3年。

他的罪名不是街头抢劫，而是——偷水龙头。

这名33岁的惯犯，与同伙在伦敦及英格兰南部连续作案11次，目标锁定B&Q等大型五金建材零售店。

他们的作案方式堪比“电影桥段”：有人在店内户外花园区将偷来的商品从围栏里扔出去；同伙在外接应，将货物装上假牌照车辆扬长而去。

根据调查，被盗物品总价值高达16,000英镑，主要是高价的水龙头与卫浴配件。警方经过跨区合作，最终将其在家中逮捕。

最终，主谋Cleveland在卢易斯刑事法院（Lewes Crown Court）认罪，被判3年监禁。伦敦警局负责人表示，2025年初至今，社区犯罪已下降15.5%，但零售犯罪仍是重灾区。

治安“双重焦虑”：顾客怕被抢，商家怕被偷

Harrods与B&Q，一个是高奢商场，另一个五金建材卖场，但面对的问题却出奇相似。这足以说明，小偷的作案地点和作案对象并不是瞄准单一的目标，只要身处零售业，都有可能遭殃。

带着品牌手袋出门、佩戴名表、在街头自拍，这些过去象征成功的举动，如今反而可能成为目标。

对商家而言，这意味着——顾客的安全体验，已经延伸到店门之外。

对偷盗者来说，零售犯罪往往被视为“轻罪”，但一旦积累到一定数量，就足以令商家蒙受巨大损失。

警方虽加强打击，但资源有限，中小商户仍需自我防范与法律准备。

防盗不只是装摄像头那么简单

对于很多在英国的华人商家而言，往往会把防盗简单地理解为“装摄像头”即可，而在现在看来，监控的震慑力远远不够。

从法律的角度来看，预防、应对、取证三步缺一不可。

第一步：预防机制——“显眼防盗+ 低调销售”

优化店面布局：将高价值商品放置在靠近收银台或摄像头覆盖区。

“显眼防盗”标签：对易盗商品（香烟、电子产品、高价值商品）使用安全锁、透明防盗壳。

“低调销售”策略：借鉴Harrods的做法，为顾客提供“匿名包装”选项，减少顾客离店后被盯上的风险。

培训员工识别“可疑行为”：例如顾客反复进店、不愿结账、组队分散行动等。

第二步：应对机制——“零容忍+ 合法行动”

建立内部报告机制：任何盗窃行为应立即记录，并通知警方（报警电话101或在线报案）。

合理使用“民事驱逐权”：对屡次行窃者，可依据《1994年刑事司法与公共秩序法》（Criminal Justice and Public Order Act 1994）拒绝其入内。

禁止过度使用武力：根据《刑法》（Criminal Law Act 1967），商家可使用“合理的武力”阻止犯罪，但过度制止可能反被起诉，比如，强行搜身、追打或私自拘禁，均可能构成“非法限制自由”。

第三步：取证机制——“证据决定一切”

保存监控录像：英国警方非常依赖视频证据。保留期建议至少30天。

收集发票与库存记录：便于确认被盗物品的数量与价值。

员工证言的记录：员工应在案发后立即书面记录事件经过，避免记忆偏差。

除了做好预防，有哪些法律途径可以考虑？

盗窃案件中，商家除了刑事追诉外，还可考虑民事索赔（civil recovery）。

英国有多家机构（如Civil Recovery Solutions）可协助零售商向被定罪的盗窃者追讨经济损失，包括：

被盗物品价值；

安全系统额外成本；

员工时间与心理损失。

此外，对于屡次作案或团伙盗窃，商家可申请：

禁止令（Injunction）：禁止特定人员进入店铺范围；

禁止通行令（Exclusion Order）：通过地方法院申请，将盗窃者列入社区禁令名单。

丽莎小结：低调，是新的安全感

在伦敦，“低调”不再是谦逊，而是智慧。

从Harrods到B&Q，从珠宝到水龙头，都说明一个事实——防盗不再只是警察的事（或者说，仅依赖警察是不可取的），而是整个商业生态的责任。

未来，随着人工智能监控、RFID防盗系统与警方共享平台的推广，防盗也将更加智能化。

但这一切的前提都是需要商家进一步投资安全设备才能够实现的。因此，合理调整店面布局，优化防盗措施，甚至是使用低调包装都是当前可以尝试的低成本方法。

如果您作为商家已经屡次遭到损失，也可以考虑采取法律手段，来维护自身的合法权益，如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

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Shannon Chan

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在英国经营外籍菜系餐厅，若想做出地道风味，往往离不开从外国聘请厨师和员工。就拿中餐来说，没有中国本地师傅，很多经典菜式的味道几乎无法还原。然而，雇主在从海外引进员工时，一定要提前了解并承担相应的法律责任，否则可能付出沉重代价。

最近，曼彻斯特一家非常受欢迎的意大利餐厅，因非法雇佣三名员工被内政部罚款高达8万英镑。

雇主不知道雇员身份？

这一家意大利餐厅Cibo位于曼城维多利亚路，目前正因厨房翻新暂时关闭。

2023年6月15日的时候，警方接到举报称Cibo餐厅雇佣非法劳工。移民执法官员随后突击检查该餐厅，并当场发现三名男子在违反签证规定的情况下工作。

据了解，其中一名男子来自阿尔及利亚，他表示自己自2008年以探亲签证入境英国，该签证已于2009年3月到期，且不允许其在英工作。

然而，他自入境以来从未尝试合法化身份，并声称过去四年一直在Cibo餐厅担任厨师，他每周通过银行转账获得600英镑薪酬。执法当天，他正在试图与他人一起离开现场。

第二名男子来自巴西，于2024年3月持六个月访问签证进入英国，同样不具备工作权利。他称这是他在Cibo的第一天上班，被告知每小时工资为9英镑现金，远低于最低工资标准，工作时间为每周五天、每天12小时。

第三名男子于2023年12月以非签证国民身份入境，获准在英停留180天，但无权工作。他称自己在Cibo餐厅已工作四个月，每周工作四个12小时的轮班，每两周以现金形式获得1,000英镑报酬。

当执法人员进入餐厅时，他正在洗碗。

对此，Cibo的总经理在接受警方问询时表示，公司完全不知道这些情况，他们是“基于信任”的情况下雇佣员工，并在未进行任何工作权利检查的情况下就允许其上岗。另外，内政部还指出，这类检查通常“只需几分钟”，质疑餐厅所声称的他们要等待结果数天的说法是否属实。

据了解，该餐厅由持牌人Valbon Sejdiu管理，内政部报告指出，餐厅非法雇佣工人，并未“达到预防犯罪和混乱的目标”。因此，相关报告已提交至特拉福德市议会许可小组委员会。委员会认为，仅通过附加许可条件或暂停营业来纠正问题，不足以起到未来的威慑作用。

因此，2024年10月，Cibo的运营公司RSB Restaurant Limited被处以120,000英镑罚款。随后，该公司又提出上诉要降低罚款。

上周，也就是2025年10月1日，法院最终决定把他们的罚款减至80,000英镑。目前，该公司又继续提出进一步上诉，尚在审议中。

丽莎评论

根据英格兰和威尔士相关法律，餐厅在聘用员工的时候必须遵守一系列与移民身份和工作权利相关的规定。Cibo餐厅因雇用三名没有合法工作权利的员工而被罚款80,000英镑的事件，正是一个典型案例。

根据移民法，雇主有法律义务在聘用任何员工之前，核实其是否具备在英国工作的权利，包括护照、永久居留卡、有效工作签证、数字身份检查等等。

老板们请记住哦，这并不是走形式，核查必须有记录、有证据，包括查看护照或移民身份文件，使用政府提供的在线核查工具，并保留复印件或截图。此外，雇主需要设有系统，在签证到期前重新审查其工作许可状态。

如果雇佣了无权工作的员工，雇主可能会面临民事处罚：每位非法员工最高2万英镑的罚款。情节严重者，罚款可累计高达数十万英镑。政府还可能把该企业列入“点名通报”名单，餐厅的声誉会受到影响；此外，雇主如果明知”员工没有合法工作权利仍然雇佣，可能构成刑事犯罪，最高可判处5年监禁和/或不限额罚款；还可能对负责人个人追责。

对于持有酒牌、食品经营许可的餐厅，违反规定可能导致：营业执照被吊销或附加限制，难以续签或申请新的商业许可。

在Cibo的案件中，调查显示餐厅在没有进行任何正式核查的情况下就允许员工上岗。他们所说的凭着“信任”用人，正在等待新的信息以及自己根本不知情的说法可能难以自圆其说。所以，该餐厅即便是继续被允许上诉，估计罚金不会减少多少。

丽莎建议，雇主在经营餐厅前一定要懂得基本的法律，并且严格遵守。

当然，面对处罚，企业也并非完全无力应对。若能证明曾尝试合规操作，有权提出上诉，争取减轻罚款或撤销处罚。但前提是企业需要有清晰的制度和流程支持自己的说法，而不是临时辩解。最重要的是，请及时咨询专业的律师来协助。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国经营商铺并遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们的商法部门可为您提供专业法律建议，协助您妥善应对各种挑战。

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Shannon Chan

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对许多在英华人来说，开一家属于自己的餐馆是一种梦想。而在如今这个外卖盛行的时代，提供线上点餐和送餐服务几乎成了餐饮业的“标配”。

不过，想在英国顺利开展外卖业务，并不像看起来那么简单。哪怕你已经拿到了餐馆的营业许可，也不代表就能自然而然地开始送外卖。

就在斯旺西（Swansea），有一对夫妇原本打算把一间旧邮局改造成一家温馨小餐馆，然而美好的计划却因为“是否能做外卖”而被卡住了。

开餐厅可以，但禁止外卖服务？

根据当地媒体报道，这对夫妇在斯旺西购买了一栋商业房产，这栋荒废已久的楼原来是Caereithin老邮局。

早在去年，他们已经获得当地市议会的用途变更许可。他们计划为老邮局注入新生命，把它改变成一家餐厅。

然而由于餐厅位于一个交通繁忙、停车空间严重不足的路口，市议会在审批时特别添加了一个条件：禁止外卖业务。

当地一名规划检查员最近驳回了他们的上诉，理由是：这家餐厅在未来不得提供外卖或送餐服务。

不甘心的两人之后向议会申请修改该限制。

他们认为，路口虽然忙碌，但有双黄线、公交车站和行人护栏，自然能“防住”那些临时停车的司机。此外，他们还在申请中强调——如今多数外卖都靠电动车、摩托车送货上门，根本不会造成门前堵车问题，反倒比顾客亲自驾车取餐更可控。

这对夫妻还指出，附近已有商家推出外卖服务，并未引发交通混乱。

可惜，议会并不买账，反驳称外卖业务只会带来更多“上上下下”的顾客，增加短时、无序停车的风险。

由于这处前邮局距离Pentregethin路和Ravenhill路的交通信号路口仅约50米，规划官员指出：这个地理位置实在太敏感了，交通负荷吃紧。

尽管申请人对议会的决定提出上诉，试图争取最后一线希望，但近日，威尔士政府下属的规划与环境决策部门给出了最终答复：驳回。据了解，2021年附近一间咖啡馆提出类似申请时，也被驳回了。

检查员的结论直截了当：“没有确凿证据能证明以送货取代自取就能降低交通安全风险；也无法确认外卖司机的行为会比顾客更有序，更别提，申请人也没有拿出令人信服的管理机制，没有办法说明如何能有效控制送货司机的停车行为。”

所以，这对夫妻想开餐厅没问题，但是他们的“外卖梦”恐怕就暂时画上了句号。

丽莎评论

根据英格兰和威尔士法律，在一些情况下，您想要开设一家外卖店，确实需要得到许可才可以。即便您获得开餐厅的许可，也不代表您的外卖服务一定被允许。

首先，您需要了解的是，堂食餐厅和外卖属于不同的法律商业用途（Use Class），一般的餐厅（堂食）属于Class E；外卖店通常属于Use Class Sui Generis，即“特殊用途类别”，尤其是那种：提供热食、供顾客外带的场所（比如炸鸡店、披萨店、奶茶店等）。

打个比方，如果您打算在一处商铺开一家中餐馆并提供堂食服务，如果您申请的是Class E用途，您可以正常开这一家餐厅。但是，如果您后来想要加外卖，比如让顾客来门口取餐或者您自己安排骑手送餐，您需要额外申请或者（修改）规划许可。

总之，您需要向当地政府提交：

• 用途变更申请（如果涉及）
• 外卖服务申请（即使你已有餐厅，但想加外卖，也可能需要额外许可）
• 交通/停车影响评估（如适用）
• 营业时间、垃圾管理、噪音控制计划等资料

在申请后，当地议会在审核时会考虑：

• 交通安全：外卖是否会导致乱停车、道路拥堵
• 噪音与气味：油烟、顾客等候、配送车辆等是否会扰民
• 营业时间：深夜营业更容易被限制
• 区域性质：比如住宅区vs商业街

也就是说，如果规划官员认为以上情况会受到影响或者公众反对（邻居可以提交意见），您的申请是有可能会被拒绝的。当然，您要是对该决定持反对意见，您可以尝试上诉。

本案就很好说明了这个问题，虽然这对夫妇拿到了开餐厅的许可（食堂），但因为店面靠近繁忙路口、没有停车位、潜在交通风险大，议会明确限制了他们不可以做外卖。他们也尝试上诉了，但是检察员并不接受这个理由，认为风险仍在、缺乏控制手段，于是上诉失败。

所以呢，为了避免这样的损失，我们建议您在选址的时候就最好可以了解相关法律，看看该商业地址是否已经获得外卖许可，或者有其他任何限制等。

除了以上两个针对外卖的情况，作为餐厅经营者，您还需要申请食品营业执照（Food Business Registration）。‘不论你是餐厅、外卖还是甜品铺，只要准备食品，都必须：至少28天前向所在议会注册为食品营业者；必须注册，否则违法（违反可能被罚款或停业）。

您还需要接受环境卫生检查（评分制度：0-5分）；在经营的时候，必须要遵守食品安全与处理规定。可能需要提交食品安全管理计划（如HACCP）。其他可能需要的事项：

营业时间限制——议会可能会限制营业时间，比如不得深夜经营（尤其住宅区）。

排风系统 &烟雾控制——需要专业设备，且不扰邻。如果你要加装排风管道、油烟净化器，也可能需要额外规划许可。

牌匾/招牌许可（Advertisement Consent）——如果你要安装大幅招牌、灯箱等，也需要申请。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国经营商铺并遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们的商法部门可为您提供专业法律建议，协助您妥善应对各种挑战。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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在英格兰和威尔士，如果一个人去世时没有留下遗嘱，也找不到亲属，他的财产就会变成“无主财产”，被国家暂时接管。然而——多家媒体曾曝光称，这个系统有很大的漏洞，有心人只要伪造一份遗嘱，甚至就能合法“抢”走一套百万英镑的房子。真正的亲人，却因为打不起官司，只能眼睁睁看着房产被别人占有。

这几年，丽莎和妮可就遇到了困境，她们某一天得到消息，姐妹俩可以从已故姑姑那里继承一大笔钱。然而，这笔意外之财却很快被陌生人夺走。

姑姑的财产给了陌生人？

丽莎（Lisa）和妮可（Nicola）是亲姐妹，她们有一位从小没见过面的亲姑姑克里斯汀（Christine），只是偶尔听父母说过。

有一天，一家名叫“安格利亚研究服务公司”（Anglia Research Services）的“继承人搜寻”公司通知她们，克里斯汀去世了。由于没有留下遗嘱，作为唯一的近亲，姐妹俩按规定将继承她的全部遗产，其中包括一栋位于伦敦南部温布尔登、估价接近一百万英镑的房子。

据了解，该公司通过查询官方登记册，记录了所有无人继承、未立遗嘱的遗产。他们会展开调查，找到合法的继承人并主动联系。

公司会代表继承人申请“遗嘱认证”，这是一个法律程序，允许他们接手处理死者的财产。

但这次，丽莎和妮可的遗嘱认证申请被中断了。

一名自称塔马斯·斯韦尔乔克的（Tamas Szvercsok）匈牙利男子联系了相关机构，出示了一份“克里斯汀”写的遗嘱。

他说自己是克里斯汀的“亲爱的朋友”，而遗嘱上明确写着，他是克里斯汀全部遗产的受益人，也是唯一的遗嘱执行人——也就是负责确保遗嘱得到执行的人。

摘自克里斯汀·哈弗森的遗嘱，内容如下：我特此撤销我之前立下的所有遗嘱、遗嘱附录和遗嘱文书，并宣布此遗嘱为我的最后遗嘱。我指定我的挚友塔马斯·斯沃乔克为我的遗嘱执行人，并指示在我去世后尽快偿还我的所有债务和丧葬费用。“我将在支付我的债务、丧葬费用、遗产管理费用以及任何可能产生的税款后，将我的全部剩余遗产赠予我的遗嘱执行人。这包括我拥有的所有房地产，以及我银行账户、储蓄账户、股票、债券、投资以及家中存放的任何现金中的所有资金。”

起初，大家相信了塔马斯。

安格利亚服务公司的研究员马特·博德曼（Matt Boardman）说，这种事确实会发生，有时候案件快结案了，才突然冒出一份遗嘱。不过，很快就出现了一些不太对劲的地方。

苏站在一栋浅色砖石结构的联排别墅前。她身穿一件浅蓝色纽扣衬衫，袖子卷至肘部，左胸上绣着一个小小的标志。在她身后，房子有两扇白色的大窗户，窗户下挂着薄纱窗帘，每个窗户下方都有一个窗台。整体场景光线充足，没有其他物体或纹理。

比如，克里斯汀的邻居兼多年好友苏说，她从没听克里斯汀提起过什么匈牙利朋友。而那份遗嘱的日期是2016年，当时克里斯汀身体已经不好，基本不出门，也几乎没人来探望她。

更奇怪的是，如果这份遗嘱是真的，她等于剥夺了自己丈夫丹尼斯的继承权——在2016年，丹尼斯还活着（他2020年才去世）。而且由于他们共同拥有那栋房子，克里斯汀根本无法在没经过丹尼斯同意的情况下，把房子留给别人。

丹尼斯去世后，克里斯汀搬进了养老院。但在那段时间里，没有任何记录显示这位塔马斯先生曾去探望过她。

一些更明显的疑点也慢慢浮现出来：遗嘱上写错了克里斯汀家的地址；虽然遗嘱写的是2016年，可塔马斯留下的住址是2021年才建成的公寓楼……

尽管丽莎和妮可向警方以及相关机构提交了很多证据，试图证明这份遗嘱可能是伪造的，但她们被告知，若要推翻这份遗嘱，必须打民事官司。这类案件费用高得惊人，可能要好几万英镑，而姐妹俩根本承担不起。

谁的房子？

据BBC报道，类似的事件其实并不少见。

2021年，一名叫查尔斯·哈克斯顿（Charles Haxton）的男子突然去世，当时他独自住在伦敦南部图廷的一栋联排别墅里。

一开始，没有找到哈克斯顿的遗嘱。他的名字和住址随后被列入无主财产名单。安格利亚研究公司再次介入，找到了几位亲属，并告知他们可能有资格继承他的遗产。

但几乎和丽莎、妮可那案子一模一样——最后突然冒出一份“遗嘱”，说遗产全都留给一个叫罗兰·西利耶（Roland Szili）的匈牙利男子。

家人最初信了，说不定罗兰真的是哈克斯顿的老朋友。可是一位亲戚拿到了遗嘱的副本后，却发现它看起来非常奇怪。

罗伊·查普曼倚靠在一栋红砖房屋前的矮墙上，房屋的两扇窗户上挂着蕾丝窗帘，还有一扇木门。房子前院很小，种着一些草坪和植物。罗伊穿着一件蓝色长袖衬衫。

这份遗嘱说要把两处房产都留给罗兰——不仅是哈克斯顿位于伦敦的房子，还有赫特福德郡的一处房产，两处房子总价值大约200万英镑。

但罗兰先生在申请时只申报了约32万英镑的遗产。更奇怪的是——哈克斯顿根本就没拥有赫特福德郡的那处房子，也和它没有任何关系。

这个谜团引起了另一家“继承人搜寻”公司的注意。公司合伙人尼尔·弗雷泽推测，罗兰很可能是自己“塞”进这处房产，试图通过遗嘱伪造来窃取它。

“他可能只是路过那房子，心想：‘这房子看起来没人住。我怎么才能搞到它？嗯……写进遗嘱就好了！’”

最关键的问题是，相关认证机构竟然接受了这份遗嘱，而且完全没有调查赫特福德郡这房子的来历。

据BBC进一步调查，罗兰不仅申请了哈克斯顿的遗产，还在另一起案件中申请了乔治·伍恩（George Woon）的遗产。伍恩先生是伦敦西部南霍尔的老人，也在2021年去世。几个月后，他的名字也出现在了“无主财产”名单上。结果又是一份遗嘱，把所有遗产都留给了罗兰。

复杂的网络

BBC对此件事情展开调查，在调查过程中，他们并没有找到罗兰本人。但是，通过一名的金融欺诈专家格雷厄姆·巴罗（Graham Barrow）的帮忙，他们发现，以上两个案子涉及的2名遗产继承人塔马斯和罗兰都来自匈牙利，而且之间还有联系。

他们在英国一系列相互关联的公司中担任董事——其中不少公司因为地址虚假或没交账目而被除名或警告。更巧的是，塔马斯在遗嘱中提供的地址，也曾被罗兰用在自己注册的公司上。

在这个网络里，还有另一个名叫贝拉·科瓦奇（Bela Kovacs）的匈牙利人。他在2021年的一份遗嘱中被指定为一位名叫迈克尔·贾德（Michael Judd）的老人唯一继承人。

然而，邻居们说从未听贾德提起过这个人。事实上，贾德在去世前几个月还告诉邻居自己早就立了遗嘱，但早年提到的受益人都已经去世了，他甚至不记得那份遗嘱放哪儿了。

与此同时，笔迹专家分析了几份可疑遗嘱，包括哈克斯顿、伍恩和贾德的遗嘱，认为它们可能出自同一人之手，连“2、4、7”这些数字的写法都惊人一致，签名风格也极其相似。更令人担忧的是，部分见证人可能根本不存在，有的名字似乎完全是捏造的。

金融欺诈专家表示，这种“多家公司、共享地址、名字相似”的模式，很可能暗示了一个有组织的欺诈网络，用来掩盖资金流向、躲避监管。

据了解，经过几年的调查，与涉嫌诈骗者有关的数十家公司的银行账户已被暂停。组织内的贝拉成功获得贾德先生的遗产认证，但此案也引起了英国税务局的注意，目前已暂停出售贾德先生位于平纳的平房的计划。

与此同时，克里斯汀遗产纠纷导致遗嘱认证程序冻结，而且看起来不太可能很快得到解决。所以，骗子塔马斯无法继承她在温布尔登的房子，但丽莎和妮可却没有足够的资金去民事法庭证明他的遗嘱是伪造的。

丽莎评论

根据《1925年遗产管理法》（Administration of Estates Act 1925），如果一个人去世后没有留下合法遗嘱（即“未立遗嘱” intestate），也没有任何亲属或继承人来继承他的财产，这些财产将被视为“无主财产”（Bona Vacantia），由国家接收，具体由英格兰和威尔士的“皇家财产事务局”（Crown’s Bona Vacantia Division）负责处理。

然而，这个机制如今却成了犯罪分子眼中的“宝贵资源”。

政府会定期在网上公布最新的“无人继承财产”名单（Bona Vacantia List），目前大约包含六千个姓名，并每日更新。犯罪分子正是利用这个名单，筛选目标对象，再伪造一份遗嘱，谎称自己是死者的朋友、看护者，或者是其指定受益人，从而非法继承财产。

英国的遗嘱认证系统（Probate System）高度依赖文书审核。如果有人提交了一份看似合法的遗嘱，并声称自己是唯一的继承人，法院在多数情况下会受理并批准；通常并不要求提供死者签署遗嘱时的录音、录像或亲属的确认。另外——近年来，英国不断推进遗嘱认证流程的数字化，大部分手续现在都可以在线完成。虽然这提高了效率，却也意味着缺少了面对面的审查环节，文件的真实性往往难以核实。

即使被人发现疑点，想要推翻一份可疑的遗嘱也非常困难。正如本案所示，一旦有人质疑遗嘱的真实性，必须通过民事诉讼来解决，而诉讼费用往往高达数万英镑。许多合法继承人因无力承担这笔费用，只能被动放弃权益。

如何避免这种情况的发生？

丽莎家的家庭法律师建议：当事人应尽早立下一份合法有效的遗嘱，并由专业律师协助起草，以确保格式正确（包括有两位见证人签名）、内容明确、表达清晰。如果希望排除某些人继承，也应在遗嘱中合理解释原因，以减少将来可能的纠纷。

此外，遗嘱应妥善保管，并让值得信赖的人知晓。最好将遗嘱交由律师保管，或者登记到英国官方的国家遗嘱登记处（National Will Register），这样在你去世后，亲属可以迅速查找到遗嘱的位置。

遗嘱最好定时更新。如果家庭情况发生变化，比如结婚、离婚、孩子出生等，也要及时更新遗嘱内容，以反映新的家庭关系。

如果条件允许，也建议附上一封“遗嘱说明信”（Letter of Wishes）。虽然这封信不具备法律效力，但可以附在遗嘱之后，表达你作出这些决定的原因和个人意愿。在出现争议时，这可能成为法院理解你真实想法的重要参考。

如果您希望立遗嘱或者对遗嘱有任何法律疑问的，可进一步咨询丽莎律师行，我们的家庭法律师会给予您专业的建议，协助您起草一份专业的遗嘱。

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Shannon Chan

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