在英国购买租赁产权的房产，很多人都会有一个疑问：我究竟能否“自由”装修？本质上，买房自然希望能够按照自己的喜好进行装修。然而，租赁产权意味着你买到的其实是一个“长期租约”，你与房东之间会有一份租赁合同。

在进行任何改造之前，务必先仔细查看租约上的各项限制，否则很可能会引发麻烦。最近，英国法院新出了一个案例《Maguire and another v Phanphet and another [2025]》。在英格兰Westcliffe-on-Sea，一对公寓业主就因为未经允许改造房屋而被房东告上了法庭。

故事背景

M先生在英格兰Westcliffe-on-Sea罗纳德公园大道25号（25 Ronald Park Avenue）拥有一栋维多利亚时期的老房子。2022年9月，他把这栋房子改造成两套公寓，并把楼上一套公寓的长期租约出售给P先生夫妇，自己则居住在楼下。

换句话说，M先生既是P夫妇的大房东，也是他们的邻居。M先生本以为大家可以平静相处、做个和睦邻里，没想到麻烦却接踵而来。

当P先生夫妇买下楼上公寓后，开始进行大规模改造，包括管道、供暖、电路、照明、地板、橱柜与配件的全面翻新，连散热器、浴室和厨房都换了新的。

问题也随之而来——施工噪音轰鸣、灰尘弥漫、楼下天花板甚至还被工人踩破了一个洞。M先生简直忍无可忍，多次投诉，对方似乎都不理会。

2023年8月，他们正式向英国第一审地产法庭（FTT）提起申请，指控楼上违反租约、损坏房屋、制造噪音、并可能使保险无效。

根据双方所签署的租约，有几条非常重要的条款：

• 未经房东书面同意，租客不得拆除或改动房屋的固定装置（fixtures）；
• 不得做出可能使保险失效或导致保费上涨的行为；
• 不得制造不合理的噪音或滋扰。

M先生一方认为，P夫妇的行为违反了以上三条条款。

法院怎么说？

然而，在第一轮审理中，P夫妇一方赢了大部分。FTT认定：

• P夫妇确实拆掉了一面内部非承重墙，但算是轻微违约；
• P夫妇并未违反关于保险和滋扰（噪音）的条款；
• 其他装置的更换属于正常维护，不构成违约。

M先生对此审理不服，提起上诉。随后，案件进入上诉仲裁庭（Upper Tribunal）。

根据法院提供资料，上诉仲裁庭根据以下三个焦点进行审理w：

一，P夫妇是否拆除固定装置？

在英国房屋租约里，“固定装置”指那些属于房东、附着于房屋结构的物件，比如门、橱柜、水槽等。一审法院FTT认为：虽然楼上拆掉并换了新的厨房、浴室家具，但这属于“更新维护”，不算“永久性移除”。

但仲裁庭不同意这种宽松解释——“合同写得很清楚：未经书面同意，不得拆除房东的固定装置。哪怕你换了新的，也属于违约。”

最终，仲裁庭认定楼上在翻修中确实违反了第2(c)条租约条款，因为他们拆除并更换了：

• 五扇室内门
• 踢脚线
• 整个厨房
• 整个浴室

二，是否做了使保险失效的行为？

M先生声称，楼上公寓的改造让整栋楼的保险面临失效风险——包括电线未经认证、施工方身份不明、保险费上涨（从£450涨到£520）。但FTT认为没有证据支持这种说法，因为：没有人出示保险合同；保险公司也未发出警告；保费上涨很可能只是“市场因素”。

仲裁庭虽认可理论上“可能影响保险”就算违约，但指出房东的担忧仅是猜测，没有专业证据或保险方说明，因此这一项上诉失败。

三，噪音与滋扰问题

施工期间的噪音和破坏确实让楼下不堪其扰。FTT承认确实存在噪音、损害，甚至施工方与房东发生冲突。但指出，装修行为本身属于正常住宅使用，只要不持续性地干扰他人，就不算“法律意义上的滋扰”。仲裁庭虽然认为FTT对条文理解不完全正确，但由于楼下没有充分证据证明噪音达到“过度或不合理”的程度，因此这一项也维持原判。

丽莎评论

在现实生活中，这类情况其实不少见。很多莎粉可能早就知道，很多在英国买公寓的业主，买到的并不是“永久产权”（freehold），而是“租赁产权”（leasehold）。这意味着，即便您买下了这套房子，您拥有的只是一个长期租约，仍然要遵守租约中的各项条款。

一般来说，几乎所有租约都会明确规定：未经房东书面同意，不得对房屋结构或固定装置作任何改动。

英国法律对“固定装置（fixtures）”和“可移动家具（fittings）”的区别非常严格：

• Fixtures（固定装置）：和建筑结构连在一起的部分，比如门、地板、橱柜、水管等，法律上属于房东。
• Fittings（可移动家具）：像沙发、电器、灯具这些，属于租户个人财产。

也就是说，即便是“翻新自己的家”，也不能随意拆墙、换厨房、改电路。

如果未经房东许可就动工，法律上就算违约。在这起案例中，楼上的业主换了厨房、浴室、门和踢脚线，虽然都换成了新的，但实际上等于拆除了房东的固定装置（fixtures），因此被裁定违反租约。

根据英格兰和威尔士的法律规定，违反租约的后果取决于违约的严重程度和房东打算采取的处理方法，比如：

• 合同违约索赔（damages）；
• 由业主承担修复费用；
• 如果情况严重，房东可以根据《1925年不动产法》第146条（LPA 1925, s.146）发出“违约通知（forfeiture notice）”，甚至启动收回租约（forfeiture）程序。

目前的裁决只是确认P夫妇的“违约事实成立”，并未提及处罚金额。此外，法院也指出，任何一方当事人均有权就本裁决中涉及的法律问题向上诉法院（Court of Appeal）提出上诉，但行使上诉权须经许可。至于P夫妇是否会继续上诉，尚不清楚。但可以肯定的是，这类纠纷的法律费用通常都不低，若能提前避免，显然是更好的选择。

所以，从这件事来看，我们建议买家：

• 买房前，一定让律师仔细检查租约（lease）的所有限制条款。
• 装修前，务必获得房东（freeholder）的书面许可——通常叫Licence to Alter。
• 如果您不确定哪些工程改造涉及fixtures？请务必要提前咨询律师或房产测量师最稳妥。

对于房东来说，这个案例也有不少值得借鉴的地方：

1. 租约条款要清晰明确写清楚：

• 哪些施工需要事先批准；
• 什么属于固定装置；
• 违约后房东可以采取哪些措施（比如恢复原状、要求赔偿等）。

2. 保留沟通与审批记录

房东最好要求租户提前提交装修方案，并通过邮件或信件出具书面许可或拒绝。平时也要保留好所有往来记录、信件、照片等资料。一旦出现纠纷，这些都是非常关键的证据。

总之，清楚了解并遵守租约条款以及良好的沟通，是避免纠纷的关键。如遇到任何房产法律不清楚，可进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师可以提供专业建议，协助您解决问题。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国遇到任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的专业律师可以为您提供建议。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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很多人觉得立遗嘱就是“写下来、签个名”，就算完事。但你知道吗？哪怕少一个步骤、漏一个签名，整份遗嘱都可能被判无效！

• 见证人要怎么签？
• 谁可以当见证人？
• 立遗嘱时必须具备什么条件？
• 立好遗嘱后，还要不要再更新？

这些问题，很多人都答不上来。更可怕的是，当问题被发现时，往往已经太晚。在今天的视频里，我们就来聊聊：

• 为什么那么多人以为自己立了“有效遗嘱”；
• 却最终让家人陷入一场漫长又昂贵的纠纷。

如果你还没有立遗嘱，或者不确定你的遗嘱是否有效，这支影片你一定要看到最后。点击视频，看看你的遗嘱到底“算不算数”？

《遗嘱签了也白签？这几个关键条件很多人都忽略了！》

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 庇护酒店成本飙至153亿镑，超标数倍完全失控
• 新法案：堵上身份剥夺令漏洞，上诉成功英籍不再自动恢复
• 英国史上最大“黑工”清剿行动：8,000人被捕、1,000人遭驱逐
• 10月30日起，英国签证“无纸化时代”正式开启！

→庇护酒店成本飙至153亿镑，超标数倍完全失控

英国当前的酒店资源可以说是“极度稀缺”，因为很多酒店都被征用，成为申请庇护者的临时安置中心。这些原本接待游客的酒店房间，成为庇护者漫长等待的“临时牢笼”。

不过，这些酒店设施可不会免费对外开放，而是需要英国政府来承担，或者说是全体纳税人来承担。英国下议院内政事务委员会最新报告指出：内政部自2019年以来的庇护住宿体系几乎陷入失控。

最初预计庇护住宿合同的花费为45亿英镑，如今成本飙升到153亿英镑，超标3倍有余。住宿人数也从原来预计的4.7万增至超过10万人。并且，很多庇护者仍被塞进过度拥挤、设施陈旧的酒店中。

这就是一场活脱脱的财务灾难，也是英国政府松散，治理能力有限的体现。因为有不少资金是因为监管松散、领导层反应迟缓，导致公共资源被浪费。

同时，英国的地方政府也是苦不堪言。一些社区被迫承担超出能力的接待任务，而庇护者也陷入“无家可归”的循环。

对此，委员会呼吁：逐步淘汰酒店安置，强化合同监督；建立与地方合作的分散式住宿体系，并提前为2026年的合同节点和2029年的全面续约做准备；改善与地方当局及庇护者的沟通，确保信息透明。

按理说，庇护制度本应体现人道与秩序，但如今的混乱，正考验着英国政府的治理能力与社会公信力。当财相为了几百亿英镑的亏空绞尽脑汁时，英国却花着上百亿英镑为庇护者提供酒店住宿，这确实有些矛盾了。

→新法案：堵上身份剥夺令漏洞，上诉成功英籍不再自动恢复

本周，英国政府通过《2025年公民身份剥夺令（上诉期间效力）法案》（Deprivation of Citizenship Orders (Effect during Appeal) Act 2025），正式堵上了一项让安全部门头疼已久的法律漏洞。

过去，若有人因涉及恐怖主义、极端主义或严重有组织犯罪而被剥夺英国国籍，一旦他们在上诉中获胜，公民身份会立即自动恢复，哪怕政府继续上诉也无济于事。这意味着，一些被认定为国家安全威胁的人，可能在诉讼未完结前就重新获得护照、离开移民拘留中心，甚至返回英国境内。

这一漏洞源于英国最高法院在2025年初的判决 N3(ZA) v Secretary of State for the Home Department (SSHD)，法院裁定“上诉成功即恢复国籍”。但内政部认为，这一结果让国家安全暴露风险，因此紧急推动立法修正。

根据新法，即使上诉人暂时赢得第一轮诉讼，其英国国籍也不会立即恢复，而要等到所有后续上诉程序彻底结束后才能确定。

此外，法案还禁止当事人在此期间放弃其他国籍。以前，一些当事人让自己成为单一国籍的“英国人”，这样就能阻止内政部剥夺当事人国籍（因为剥夺其英国国籍将会让当事人成为无国籍人士）。而新的法案也对此作出了调整，禁止放弃其他国籍。

英国内政部强调，新法不会剥夺个人的上诉权，只是确保国家安全不被“程序漏洞”所威胁。

→英国史上最大“黑工”清剿行动：8,000人被捕、1,000人遭驱逐

本周，英国政府宣布，展开了自有记录以来最大规模的非法劳工打击行动，从2024年10月至2025年9月期间，内政部的移民执法团队共进行了约11,000次移民执法突袭行动，逮捕非法打工者超过8,000人，比去年暴涨63%；其中超过1,050人已被遣返回原籍国。

这场名为“Operation Sterling”的全国行动由内政部移民执法局主导，投入资金高达500万英镑，目标直指隐藏在外卖骑手、美容院、洗车场和快餐店中的非法劳工。仅在北爱尔兰，一年内就有200多人因非法工作被捕，增幅高达54%。

除此之外，已有3.5万名无权在英国停留的人员被遣返。工党政府将遣返率提高了13%。

内政部表示：这场行动的目的不仅是打击非法工作者，更是“切断偷渡与非法入境的经济动机”。

因为很多人都认为来到英国能够赚取高额工资，因此才冒着巨大风险和经济成本，非法入境英国后寻找工作。而现在移民执法活动越来越频繁，抓捕人数越来越多，遣返力度也越来越大，能从一定程度上来遏制非法移民进入英国。

不仅如此，英国政府也在同步收紧雇主责任。过去，只有传统的雇佣关系才需要核查员工的工作许可，如今这一要求将扩展至零工经济，包括外卖、快递、临时工等行业。

企业若未履行“查验身份和工作权利”的义务，每雇用一名非法工人，最高可被罚款6万英镑，负责人甚至面临5年监禁。

内政大臣沙巴娜·马哈茂德（Shabana Mahmood）表示：非法工作是偷渡者的最大诱因，这种情况必须结束。政府计划在本届议会结束前推行电子身份证（Digital ID）制度，所有在英国工作的人员都必须用电子身份验证合法身份，彻底杜绝伪造文件和逃避审查的漏洞。

看来，尽管有数百万英国反对电子身份证制度，但英国政府对启用数字身份人士势在必得。

从街头洗车场到外卖骑手平台；从美甲美发店到餐厅；从正式员工到零时工，英国这场“黑工风暴”正在掀起劳动力市场的大清洗，它不仅是一场执法行动，更是一场关于移民政策与社会公平的博弈。

在这里，丽莎想要再次提醒广大雇主，对新员工做好工作权检查，对老员工的工作权信息进行及时维护。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

→10月30日起，英国签证“无纸化时代”正式开启！

根据英国关于电子签证（eVisa）的最新通知：从2025年10月30日开始，在英国境外申请工作、学习、家庭签证或永久居留（定居）的人，将不再收到护照上的签证贴纸（vignette），而是可以直接获得电子签证（eVisa）。

此前，如果从境外申请上述类型的签证，申请人的护照上会先获得一张签证贴纸，这是一个一次性的入境许可，入境过后再申请eVisa。而现在，申请人的签证信息将完全数字化，存储在英国签证与移民局（UKVI）的系统中。

请注意：eVisa不会改变你的入境或居留权利，但它更安全，也不会丢失、被盗或被篡改。申请获批后，你可直接通过UKVI账户在线查看签证状态，无须等待纸质文件寄达。入境、找房或求职时，只需线上分享你的身份信息即可验证合法身份。

这项改革标志着英国正式迈入数字移民系统时代，未来所有签证都将逐步“云端化”，让出入境管理更高效，也让旅英生活更加便利。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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在欧洲旅行，廉价航空几乎是所有普通旅客的“心头好”。

机票仅十几二十英镑，有时甚至比跨城火车或前往机场的火车票还便宜——这让“周末飞一趟欧洲”成为不少人的日常生活方式。

正因如此，欧洲出现了不少廉航：Wizz Air（维兹航空）、Ryanair（瑞安航空）、easyJet（易捷航空）、Vueling（伏林航空）等，相信大家对这些名字都不陌生。

但你是否想过——便宜的背后，可能藏着一连串精心设计的陷阱？

最近，《泰晤士报》（The Times）就报道了这样一个令人哭笑不得的事件：一位乘客因为Wizz Air网站的技术故障，无法在网上办理登机手续，结果被迫在机场缴纳84英镑的“现场登机费”。

这其实不是个别案例，而是众多旅客共同的噩梦——廉价航空背后的“收费陷阱”。

网络故障导致无法在线值机，客服的口头承诺根本没兑现！

根据报道，来自英国的旅客彼得·斯汤顿（Peter Staunton）与家人原本计划在10月4日从西班牙马拉加（Malaga）返回英国。

彼得·斯汤顿也是廉航的忠实客户了，也知道如果到机场再办理手续是需要额外付费的。因此，他按照惯例，想在起飞前一天登录Wizz Air官网为一家人提前值机。

然而，Wizz Air的官网却始终无法访问。彼得·斯汤顿一开始以为是自己网络的问题，然而他从早到晚都在尝试，连Wi-Fi换了几个，网页就是打不开。

不过奇怪的是，前几天他们在付费选座时，网站却一点问题都没有，怎么一到值机的时间，他们就无法登录网站。

为了避免到机场排大队，彼得·斯汤顿提前给Wizz Air打了电话，讲述了自己的遭遇。客服表示理解他的情况，并要求他发送网页打不开的截图，还承诺会在机场前台做备注，让他免费办理登机手续。

然而，到了机场，地勤人员却说没有收到任何通知，并坚持要他缴纳84英镑的“现场登机费”，否则就无法顺利打印登机牌。

没有登机牌就意味着无法进入安检区，更不可能登上飞机返回英国。最终彼得·斯汤顿选择“花钱买教训”。

彼得·斯汤顿总觉得这是蹊跷，为什么Wizz Air的网站在他能够免费办理线上值机的时候崩溃？这完全不是他自己忘记，或是根本不清楚廉航规定而没有提前办理值机手续，完全就是Wizz Air的网络故障导致了自己要额外花钱。

事实上，在英国和欧洲各大旅游论坛上，类似的投诉屡见不鲜：不少人都在反映Wizz Air的网上值机系统经常出现“技术错误”，只能被迫在机场缴费才能拿到登机牌。

难道这是Wizz Air的“系统性套路”，就是让乘客必须花费甚至比票价还高的“现场登机费”？

对此，Wizz Air的回应则是：乘客的问题是因为通过第三方平台OTA（Online Travel Agency）订票，而非直接在Wizz Air购票，因此在线上值机时出现了错误。建议客户直接从官网订票，以避免类似的麻烦。

事后，由于彼得·斯汤顿的媒体维权，最终其实获得了退款。但问题仍未解决——谁来为网站失灵买单？

廉价航空的“价格陷阱”是怎么形成的？

廉价航空和全服务航空公司（如英国航空、维珍航空等）本质上是完全不同的商业逻辑。

之所以廉航的机票便宜，是因为他们把一切都拆开来单独收费：

你要托运行李，甚至想拿手提行李？——加钱

想选座？——加钱

想要优先登机？——加钱

打印登机牌？——对不起，也要加钱

像上面案例中的“现场登机费”，正是Wizz Air和Ryanair等公司最为人诟病的收费项目之一。

通常情况下，廉航乘客只需在航班起飞前24小时内通过官网或App值机并打印登机牌即可（现在多数航空公司和机场可以使用电子登机牌）。

但如果系统出错、或旅客忘记提前办理，就可能在机场被要求支付几十英镑的“现场登机费”。

从航空公司角度看，这是“操作成本”；从消费者角度看，却更像是一种“变相罚款”。因为这和托运行李、提前选座、优先登机不同，上述三项都是乘客获得了一定的服务或者便利，因此付费。

那假如忘了提前办理登记手续还要收取额外的费用，那么乘客买的机票算什么？乘客又得到了哪些额外的服务和便利呢？

华人的特殊困境：签证检查成“被迫机场值机”的理由

相信很多持有中国护照、在英国生活或留学的旅客来说，乘坐廉航时情况还更复杂一些。

因为前往申根区需要签证，许多人计划从英国飞往申根区（如法国、西班牙、意大利等），航空公司为了避免被其他国家的出入境机构罚款，必须要检查乘客是否拥有入境许可。

然而，一些廉价航空的网上值机系统无法自动完成签证核验（大多数的全服务航空公司是可以顺利在线上完成签证查验并完成值机手续）。

因此，对于许多华人旅客而言，只能到机场柜台出示签证，才能顺利拿到登机牌。

这意味着：即使你提前在网上完成了值机流程，系统也可能在最后一步弹出提示——“请前往机场柜台完成签证验证”。

问题是，机场柜台通常人满为患。不少旅客因此在排队时错过登机，有的因为航空公司超售（overbooking）被“挤下飞机”，更有甚者因为时间延误而错过转机。

这种情况，对于持签证旅行的中国护照旅客尤其常见。

这又引出了一个关键问题：当航空公司系统无法在线办理登机，而旅客被迫到机场值机时，他们有权要求“免费值机”吗？

网站故障导致无法值机，乘客该不该付钱？

在英国和欧盟，乘客的权益受《航空旅客权利条例》（EU Regulation 261/2004）和《消费者权益法》（Consumer Rights Act 2015）保护。

这些法规的核心精神是：乘客在履行了合理注意义务的情况下，不应因航空公司的系统故障或疏忽承担额外费用。

主要有以下三条理由：

1.合同义务（Contractual duty）

航空公司在售票时承诺提供完整的运输服务，包括为乘客提供合理途径完成登机手续。若网站或App系统失灵，属于未尽合理注意义务（failure of reasonable care and skill）。

2.不公平条款（Unfair terms）

若航空公司坚持乘客必须付费值机，尽管问题源自自身系统或第三方错误，这种收费可能被认定为不公平合同条款（unfair contract term）。

3.消费者救济（Remedy）

乘客有权要求退还不当收费；申诉至民航监管机构（CAA，Civil Aviation Authority）；若金额较大，可通过“小额索赔法院”（Small Claims Court）追讨。

换句话说，如果不是乘客的过错（如网站崩溃），航空公司就不该收钱，也没有理由收钱；如果已经收钱了，那也应该退回。

遇到类似情况，乘客该怎么做？

法律固然在背后撑腰，但事实上，很多旅客因为懒得争吵，不想破坏自己旅行的心情，或是当前时间紧迫，还是会选择付钱了事，因为耽误后面的行程，恐怕损失更大。

就因为这样的心理，机场柜台往往“强势”得多。因此，遇到类似Wizz Air事件时，丽莎建议您先自保、再维权。

1.保留证据：

及时截图网页无法访问的情况；

保留客服邮件、通话记录或聊天截图；

拍下机场收费的凭证或收据。

这些都是日后投诉或索赔的重要依据。

2.要求现场记录问题：

向地勤人员说明你已联系客服；

请求他们在系统备注“网站故障”；

要求书面说明收费原因。

3.后续投诉与维权：

如果航空公司拒绝退费，你可以：

通过航空公司官网的投诉渠道提交正式投诉；

若未得到回应，向英国民航局（CAA）投诉；

仍无法解决，可使用替代性争议解决方式（ADR，Alternative Dispute Resolution）机制或“小额索赔法院”追讨。

当然，上述这些都是下下策。为了避免之后的种种麻烦，最好的方式还是能够顺利提前在网络值机。如果真的出现网络错误，您其实可以尝试不同的设备或浏览器，或清除cookies来尝试。

如果您在日常生活中遇到了诸如此类的不公平问题，商家欺诈等问题，如果造成了严重的损失，那么还是建议您及时联系专业的诉讼律师来保护您的权益。当然了，您也可以随时联系丽莎诉讼部，我们专业的诉讼律师会为您排忧解难。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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如今的餐厅，几乎都希望营造出一种“格调”——不仅要让顾客吃得好，还要给他们留下特别的用餐体验。于是，越来越多的餐厅开始播放音乐，甚至请来DJ现场打碟，为晚餐增添气氛。但有时候，这样的“氛围”也可能成为邻居的烦恼。然后，您可能就得为此遇到一些麻烦。

最近，位于伦敦贝肯汉姆小镇上（Beckenham）的一家意大利餐厅Pierluigi’s，就因为音乐噪音问题与居民发生矛盾，陷入了一场持续数月的执照纠纷，一波三折。

居民投诉 议会要求餐厅整改

今年三月，大伦敦布罗姆利市议会（Bromley Council）接到多起噪音投诉，要求位于贝肯汉姆高街的Pierluigi’s餐厅降低音乐音量。居民表示，餐厅在周末的音乐过于嘈杂，严重影响休息。在多次居民投诉后，议会要求该餐厅必须做出整改。

一辆出租车停在贝肯汉姆大街的 Pierluigi’s 外面

这让餐厅老板觉得非常无奈。作为一家家庭经营的意大利餐厅，Pierluigi’s主打的是一种较为“洋气”和“高端”的氛围餐饮模式——顾客在周末可以一边享用美食，一边听DJ表演。餐厅认为，音乐是经营的核心元素。所以，这一家餐厅一直对议会的要求表示抗议。

于是，餐厅在今年八月的时候向市议会申请新的营业场所执照，希望可以增加以及恢复音乐播放权限。然而，餐厅提交的新执照申请被市议会执照小组委员会驳回，理由是餐厅“构成公共滋扰（Public Nuisance）”。

此外，委员会还提到，由于该餐厅曾发生一起“性侵扰”指控事件，虽然受害者后来撤回投诉，警方没有提出任何指控。但是，委员会曾经观看了警方提供的视频证据后认为，餐厅在当时缺乏负责任的管理，这一点也成为了拒绝执照的考量因素之一。

餐厅提出上诉！

随后，餐厅决定提起上诉，理由包括“法律误导、事实错误及依赖传闻”。

餐厅的负责人索菲亚（Sofia）表示，这些“事实错误”来自当地凯尔西公园路（Kelsey Park Road）的两名居民——他们在听证会上声称餐厅的音乐让他们周末无法入睡。

Pierluigi’s称，他们曾经托专家进行声学建模，结果显示餐厅极不可能对凯尔西公园路的居民造成噪音干扰。索菲亚还提到，这两位男子在听证会上改变了他们的住址陈述，从而“误导了议会小组的成员，并对其决定产生了重大影响”。

随后，餐厅方向两名居民发出了停止令（Cease and Desist Letters），指控他们存在“诽谤、虚假陈述和恶意谎言”，并要求不得重复这些说法。如果他们再次重复，餐厅可能会要求赔偿。

据了解，餐厅总共两次向这2名男子发出此类停止令信函。

餐厅第二次申请执照

第二轮执照申请以及停止令信件引发了新的听证会，并于10月20日在布罗姆利执照小组委员会举行，争议进一步升级。市议会这边的代表律师杰拉尔德·古里埃（Gerald Gouriet KC）表示：“餐厅发的这些信函的目的显然是为了恐吓证人，阻止他们出庭作证。”

他称这些行为是“威胁”和“恐吓策略”，令人震惊。

收到信函的居民之一彼得·霍普金斯（Peter Hopkins）在听证会上发言，称信件是“令人不安的法律攻击”。

而索菲亚·菲格拉则称：

“如果有人在听证会上撒谎，我有权利为自己辩护。我可以要求律师确保他们不再散布虚假言论。我依法经营、严格管理，我们是那条街上最专业的餐厅。”

她表示，自己多次遭到“诽谤和中伤”，并被误认为“咄咄逼人”。

现在，餐厅在新的执照申请中表示，正积极与市议会合作解决问题。比如说，Pierluigi’s餐厅投资4万英镑安装隔音百叶窗，并在餐厅内部安装了约12个闭路电视摄像头（CCTV）。员工也接受了“WAVE（Welfare and Vulnerability Engagement）”培训，以确保安全与合规。

此外，餐厅称近期几乎未收到新的噪音投诉。Pierluigi’s目前仍在就八月的执照决定进行上诉，案件预计将在未来几个月内继续推进。

丽莎评论

这家餐厅确实遇到了相当棘手的情况。我们也希望Pierluigi’s餐厅与议会最终能达成一个合理的协议，既不影响餐厅未来的经营，也能让居民的生活更加安宁。

事实上，Pierluigi’s的执照风波反映出一个普遍现象——许多餐厅在开业初期往往忽视了执照规划与社区沟通，等到居民投诉或议会介入时，才发现问题已经相当复杂。

那么，在英国开餐厅，究竟该如何避免类似的麻烦？

在英国，开餐厅的第一步是办理食品营业注册（Food Business Registration），这是所有食品经营场所的基础要求。但如果餐厅计划：

• 销售酒精饮品；
• 播放现场或录制音乐；
• 举办娱乐活动；
• 晚上11点以后仍供应热食或饮料；

那么就必须额外申请营业场所执照（Premises Licence）。

许多纠纷往往出现在执照申请环节。部分餐厅在最初申请时填写内容过于宽泛，例如申请深夜音乐或户外表演，容易引起议会和居民反对。也有一些经营者在申请时并未意识到其中的限制，开业后才发现违反条件，从而引发投诉。

因此，我们建议在申请前明确自己的经营模式，并认真评估噪音、交通和顾客流量等潜在影响。

议会在审批执照时非常重视“公共滋扰（Public Nuisance）”因素，也就是餐厅是否会影响周边居民的生活。在提交申请前，餐厅可以主动与邻居沟通、说明营业时间和音量控制措施，往往能有效减少异议。

在一些地区，有些业主甚至会在申请前举办“社区咨询会”，听取居民意见。这样的做法会让议会认为该餐厅是一个“负责任的经营者”。丽莎觉得这也是可以采用的办法。

噪音问题几乎是导致执照纠纷的首要原因。餐厅可以提前聘请声学工程师进行“噪音影响评估”，并采取以下措施：

• 安装隔音门窗和吸音墙板；
• 使用噪音限幅器（Noise Limiter），自动限制音量；
• 设定DJ音量上限或夜间自动降噪模式；
• 管理顾客离店时的噪音，避免扰民。

从Pierluigi’s的案例可以看出，餐厅的问题一部分在于沟通缺失。居民不满后直接投诉议会，而餐厅没有及时回应。

在实际操作中，餐厅可以：

• 设立投诉联系方式，让居民能直接反馈；
• 记录所有投诉及处理情况；
• 定期拜访周边居民或商户，了解意见；
• 指定“社区联络人”，保持信息畅通。

这种主动沟通的机制，不仅能减少冲突，还能在议会听证会上展示餐厅的合作态度。最后，如果真的出现投诉或听证会，切忌直接发出带有威胁性质的“停止令（Cease and Desist Letter）”，这种行为容易被解读为“恐吓证人”。

如果争议进入法律程序，餐厅可以委托专业律师或噪音顾问，用测量数据和专业报告进行回应。在辩驳时，保持理性与合作语气，并主动提出改进方案，往往比对抗更能赢得议会的信任。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国遇到任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的专业律师可以为您提供建议。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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Shannon Chan

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上周的家庭法案件中，我们提到了一位来自中国的母亲，希望带着两个孩子回国探亲。由于她此前曾有隐瞒行程、阻碍另一方与孩子建立关系等行为，法院对她的风险评估上调，最终拒绝了她的申请。

今天，我们继续来看另一个类似的孩子探亲案件《WO v RO（2017）》。不同的是，这位母亲并没有隐瞒行程，也未违反法院命令。但遗憾的是，法官连10天的回国假期都未批准。这是为什么？？？

W女士和R先生的故事

W女士来自中国，后来取得英国国籍。2001年，她来到英国留学，期间通过朋友介绍认识了R先生。R先生是英澳双重国籍，比W女士年长三十多岁。两人相识时，R先生已经有过一段婚姻，并育有五个成年子女，其中一些生活在澳大利亚。

两人认识不久后便确立了恋爱关系。但据说，这段关系从一开始就冲突不断，经常吵架，甚至演变成肢体冲突。争执不断，报警事件时有发生。

尽管如此，他们还是决定继续这段关系。2007年，二人结婚；2008年，大儿子D出生。但接下来的几年，这段关系持续动荡，不断上演新的“抓马”。

根据法院材料，2009年，两人分居，W女士带着儿子一度进入妇女庇护所。由于长期存在家暴指控，加上孩子曾从楼梯摔下，社工介入，将D列入儿童保护名单。此后，R先生多次申请法院禁止母亲带孩子回中国。

两人曾短暂和好。2011年，二儿子B出生，之后一家人还曾几次一起回中国探亲。但家庭关系依旧紧张不稳定，争吵与暴力行为似乎未曾停歇。2014年，因家庭医生担心这种环境影响孩子，家庭再次被转介至社工机构，两个孩子再次被列入保护名单。那年夏天，一家人前往澳大利亚（据称是考察移民可能性），年底R先生还单独带孩子前往澳大利亚度假。

2015年，两人关系彻底破裂，再次走入法律程序。

当时孩子由R先生照顾。W女士希望将孩子带回身边，便报警指控R先生在婚姻期间对她实施强奸与身体攻击。R先生被捕、取保，但警方最终未提出起诉。

此后，双方正式围绕孩子监护权展开法律争夺。

法院拉锯战

最初，R先生申请带孩子前往澳大利亚度假，甚至提出希望永久迁居。而W女士则申请法院禁止他带孩子离开英国。

法院委托社工进行评估，并设定母亲的探视安排。第一次社工报告指出，双方长期冲突已对孩子造成情绪伤害。虽然双方照顾能力都没有明显问题，但由于缺乏合作，社工认为不适合共享抚养。建议孩子继续由父亲照顾，母亲定期探望。

不久后，母亲提出离婚申请。但直到案件审理时，两人依旧法律上仍为夫妻。

2015年底，W女士提出每年可以带孩子回中国探亲三周，并表示愿意让R先生每年也带孩子去澳大利亚三周作为对等安排。R先生表示反对，并再次申请禁止母亲将孩子带出英国。法院决定审理此案，并要求提供更多材料，包括关于中国法律体系的专家意见。

与此同时，家庭冲突仍在升级。因W女士多次指控骚扰，R先生再度被捕，最终在法院承认两次骚扰行为，被判处12个月有条件释放。

社工随后提交的第二份报告指出，R先生的情绪状态明显恶化，过度专注于与母亲的矛盾，已影响到其以孩子为中心的抚养能力。因此建议改由母亲作为主要照顾者，父亲则维持定期过夜探视。

法院采纳了这一建议，但关于出国探亲的问题，争议仍在继续。W女士坚持推进探亲申请，表示希望每年带孩子回中国三周，主要是为了探望她的父亲（孩子的外公）。为打消疑虑，她提出可以使用英国护照出行，甚至愿意放弃中国国籍。她的父亲也表示愿意提供一笔1万英镑的经济担保。

但R先生坚决反对，担心她带孩子出国后不再返回英国。

案件进入最终审理阶段，法院需要回答一个核心问题：在中英之间没有儿童遣返协议、英国法院判决在中国不具备强制执行力的前提下，是否可以批准这样的出境旅行？

法院怎么判？

法院听取了中国法律专家和孩子监护人的意见后作出裁决。

法律专家明确表示，中国不是《海牙公约》签约国。也就是说，英国法院签发的儿童安置命令在中国无法强制执行。如果孩子未被带回，R先生只能在中国重新启动监护程序，结果无法保证。

孩子的独立监护人也承认前往中国具有文化价值，但认为目前“回不来的风险”依然存在，不宜批准旅行。

最终，高等法院法官Baker拒绝了W女士的申请。

法院总结了三个关键理由：

• 存在“中等但不能忽视”的风险，母亲有可能不带孩子回英国；
• 哪怕母亲愿意放弃国籍、外公愿意提供保证金，这些保障手段都不具备实际执行力；
• 一旦孩子留在中国，后果将非常严重，包括：
• 与父亲失去联系；
• 离开熟悉的家庭和学校环境；
• 被留在一个语言和文化都陌生的国家。

因此，尽管法院承认探亲确实具有很重要的意义，但孩子的安全与生活稳定始终是最优先考虑的因素。

丽莎评论

丽莎家庭法律师认为，这个判例为离异父母提供了四个重要提醒：

第一，非《海牙公约》国家，法院会高度警惕

只要目的地国家不是《海牙儿童归还公约》的成员国，英国法院就会进行异常严格的审查。任何与该国家的联系——无论是住房、财产、亲属，都会成为被重点审查的风险因素。

第二，保障措施必须具有实际法律效力

抵押金、护照声明、房产担保等措施，如果在目的地无法被强制执行，在法院看来意义非常有限。法院希望看到的是“可以落地”的机制，而这在非海牙国家往往难以实现。

第三，家长的诚信决定成败

在这类案件中，法院是否相信申请方的诚信，是关键因素。如果申请人曾有隐瞒、前后说法不一致或违反命令等情况，将严重影响成功率。

第四，孩子的利益永远排在首位

即使探亲有文化和情感价值，只要存在“回不来”的风险、与另一方关系被切断，或可能对孩子造成心理伤害，法院倾向于优先保护孩子的稳定生活环境。

从上周的《F v M》到今天的《WO v RO》，两个案件情节不同，但传递出的法律信号高度一致：孩子可以出国旅行，但如果目的地不在“海牙框架”内，法院的审查将极其严格。

除非家长能证明“回不来的风险极低”且“保障手段真实有效”，否则获批的可能性非常小。

我们的建议是：如果您确有充分理由希望带孩子短期出境（比如回国探亲），最好的方式仍然是和另一方积极沟通、达成一致，并签署书面协议。

本篇分享就到这里。如果您正在离婚或者对离婚财产/孩子安排有疑问，欢迎随时咨询我们丽莎律师行。我们的家庭法律团队可以为您提供专业、务实的法律建议。

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Shannon Chan

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如果您曾在英国买过火车票，可能注意到，当乘坐的班次发生延误时，可以根据政府提供的赔偿计划申请一定金额的补偿，金额取决于列车延误的时间。这一原本旨在保障乘客权益的制度，却被两名中国留学生当作牟利工具！

据了解，两人利用了系统漏洞，从中获得十多万英镑赔偿！最终因欺诈罪被判入狱。

诈骗总金额超15万英镑，终被判刑

根据《每日邮报》报道，26岁的刘某和25岁的余某在英国西约克郡利兹同住一间学生公寓。两人同为留学生，来自中国。

他们在校期间意外发现了英国“国家延误赔偿计划（Delay Repay Scheme）” 中的一个系统漏洞，由此策划并实施了一场持续两年的诈骗。

根据英国国家延误赔偿计划，乘客若遇火车延误，可向铁路公司申请赔偿。然而，该系统并不会自动核查乘客是否已经退票。

刘某和余某正是利用了这一漏洞：他们先申请退还车票，假装取消行程；随后，当相同班次的火车延误时，他们再以乘客身份申请延误赔偿，从而骗取双重退款。

为掩盖行踪并扩大收益，在两人合作期间，他们花费心思精心设计操作流程。根据媒体报道，他们提前研究全国范围内常出现晚点的列车服务，提前购票以“锁定目标”；注册了多达16个虚构身份，开设多个银行账户，用于接收非法所得。

警方在调查中发现，他们甚至使用了一部可容纳20张SIM卡的手机适配器，以便同时操控不同号码申请赔偿，使骗局看起来像是来自不同人的合法请求。

该诈骗最初由铁路公司CrossCountry Trains发现，但随后多家铁路运营商也受到影响。经过调查，警方确认两人自2021年起便开始实施此计划，至案发时共非法获利约156,743英镑：其中，刘某获利141,031英镑，余某获利15,712英镑。

英国交通警察最终在利兹将两人逮捕。两人被捕后拒绝评论，但在庭审中均承认“串谋诈骗”和“持有犯罪所得”的罪名。

法庭获悉，刘某此前无犯罪记录，曾在利兹大学攻读一年制课程，此前还申请过伯明翰大学的高级计算机科学专业。余某同样无犯罪前科，当时正在利兹大学修读英语教学课程。

在量刑阶段，刘某的辩护律师贾斯汀·麦克林托克为其求情，称刘某“将终生背负悔恨与羞耻”，并表示“他的性格中有许多积极的面，不应被这次犯罪完全掩盖”。律师还补充，刘某希望服刑后回国与家人团聚。

最终，法官霍华德·克劳森作出判决：刘某因诈骗及相关罪名被判处30个月监禁；余某被判17周监禁。由于余某在审判前已被羁押，其刑期基本等同于服满，几乎没有被减轻。

法官在宣判时指出：“你们发现了系统中的漏洞，却选择了滥用它。这不仅涉及伪造身份，还包括复杂的技术手段与多重账户操作，以掩盖你们是欺诈的幕后主使。”

丽莎评论

根据媒体公开的资料，我们可以判断两位留学生所涉及的罪名。根据英国《2006年欺诈法案》（Fraud Act 2006），刘某和余某触犯了欺诈罪（Fraud by False Representation）。该罪名指个人通过虚假陈述（false representation）以获取经济利益或使他人蒙受损失。在本案中，刘某和余某明知自己已申请退票，却再次假装为合法乘客申请“延误赔偿”，构成了虚假陈述以骗取金钱的行为。

此外，根据《2002年犯罪所得法》（Proceeds of Crime Act 2002），两人还触犯了持有犯罪所得罪（Possession of Criminal Property）。该罪名是指明知或怀疑财产来源于犯罪活动，却仍然持有、使用或转移该财产。在本案中，两人将骗取的钱款存入多个账户，并利用虚假身份掩盖来源，这正属于持有犯罪所得的情形。

案件中还存在串谋诈骗（Conspiracy to Defraud）的成分，即两人或多人通过不诚实手段达成协议，意图剥夺他人合法权益，无论是其现有的、应得的或可能获得的权益，抑或损害其财产权益。根据普通法原则（Common Law Offence），这是严重的刑事罪行，通常会判处监禁——最高可判处十年有期徒刑；罚金无上限。

根据英格兰和威尔士相关法律，欺诈罪的最高刑期可达10年监禁。在审判过程中，法院通常会综合考虑以下因素来做决定：

• 欺诈金额（本案高达15万英镑以上）；
• 犯罪持续时间（约两年）；
• 犯罪手段的复杂程度（多账户、多身份、技术掩盖）；
• 是否具有悔意与认罪态度；
• 是否为初犯。

本案对公众尤其是留学生群体具有警示意义。不要以为在英国利用系统漏洞骗取钱财只是“小聪明”，事实上，这属于刑事欺诈。首先，英国对金融与交通系统中的欺诈行为实行“零容忍”政策。英国的火车票、学生贷款、税务及福利系统均设有严格的后台审查机制，即使是几次小额诈骗，也会被视为刑事犯罪。

此外，一旦被定罪，个人的犯罪记录将永久留存，并会严重影响签证续签、移民申请及求职背景调查（尤其是在金融、教育或公务等领域）。英国的犯罪记录系统与国际司法体系互通，这意味着，即使回国后，个人仍可能因该记录而受到影响。

对于在英留学生而言，若因经济压力或贪图便利而铤而走险，最终可能面临的不仅是学业中断和前途尽毁，更可能失去自由。英国法律环境严肃，任何试图利用系统漏洞的行为都将受到严厉追究。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国遇到任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的专业律师可以为您提供建议。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国通胀终于维持“稳定”，但“松一口气”还太早
• 通胀为何如此顽固？全怪政府？
• 借得多、花得快、还得慢——英国政府借款创5年新高
• 自媒体宣扬“逃税方案”，伦敦学生被判刑
• 网络银行Monzo因风控问题被罚2109万镑
• 两姐妹借“企业救援”玩虚假破产，七年禁任公司董事

→英国通胀终于维持“稳定”，但“松一口气”还太早

根据英国国家统计局（ONS）的数据：英国通胀似乎有初步降温的迹象。

尽管9月整体通胀率仍维持在3.8%，连续第三个月没有变化，但这一数据低于英格兰央行原本预期的4%。也就是说，尽管通胀没有明显地下降，但是起码现在维持稳定，不再继续推升了。

其中，9月食品和非酒精饮品的通胀率降至4.5%（8月为5.1%）。食品和非酒精饮料的整体价格实际上下降了0.2%，这是16个月以来的首次下降。蔬菜、牛奶、面包、谷物、鱼类等价格略有回落。

不过，这并不意味着生活成本真的下降了。价格依旧在涨，只是涨得没那么快。红肉、咖啡、巧克力等商品的价格仍在走高。

总体来看，英国的通胀率依然远高于英格兰央行2%的目标。尽管通胀没有进一步抬升会带来一丝安慰，但对多数家庭而言，超市账单仍旧沉重。

值得注意的是，英国通常会以9月的通胀数据作为次年养老金调整的基准（三重锁定），这意味着明年英国养老金可能至少上涨3.8%。眼下的通胀或许正在降温，但人们的钱包，还没有真正暖起来。

→通胀为何如此顽固？全怪政府？

虽然2022年时英国高达11.1%的通胀高峰已经过去，但英国当前仍在与通胀抗争，已经演变成一场“持久战”。

上文虽然说到，英国通胀连续3个月稳定在3.8%，看似有保持稳定，不再提升的迹象，但这也远远高于英格兰央行2%的目标，也高于其他主要发达经济体。这意味着借贷成本还得维持在高位，而普通家庭的钱包，依然难有喘息。

究竟是什么让英国的通胀如此顽固？一大原因是工资上涨。疫情后劳动力短缺、最低工资上调以及雇主税负增加，都推高了企业成本。而政府主导的价格调整，如公交票价、污水费、车辆税、甚至私立学校增值税，也让生活成本不断攀升。若剔除这些政策性涨价，英国8月的通胀数据其实可能只有2.9%。

此外，食品价格同样居高不下。超市称包装税、国民保险NI缴费增加和全球原材料价格上涨是主因。英国央行担心的是，人们一旦习惯“价格总是往上走”，这种心理会反过来让通胀更难下降。

通胀不仅影响日常生活，也拖慢经济增长——工资涨幅赶不上物价，消费力疲软，连政府债务成本都被抬高。英格兰央行预计要到2027年中，通胀才可能回到2%的理想区间。也就是说，英国通胀的“持久战”还远未结束。

→借得多、花得快、还得慢——英国政府借款创5年新高

根据报道，英国政府9月的借款额达到202亿英镑，是过去五年来同期最高水平。

这个数字意味着政府花的钱比收上来的税多了整整160亿英镑。虽然略低于分析师预期，但仍高于官方财政预测机构（OBR）年初设想的水平。英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）的压力可想而知。

具体来看：英国财政账面上税收的确增加了，这主要得益于雇主国民保险缴费的上调；然而，花销却变得更多了，政府不仅要支付更高的工资，还要应对通胀推高的日常运营开支和福利支出。除此之外，债务利息支出就高达97亿英镑，比去年多出近40%。

如今，英国公共债务占GDP的95.3%，已接近上世纪60年代的高位。

眼下最棘手的问题是：钱从哪来？外界普遍预计下个月的预算案中，财相里夫斯不得不提高税收以填补财政缺口。有经济学家甚至预测，政府可能需要筹集多达270亿英镑，而“家庭纳税人将成为主要承担者”。

虽然从宏观角度来看，英国的长期借贷成本略有下降，但财政“紧箍咒”仍未松开。政府一边宣称要削减债务、投资公共服务，另一边又在为增长乏力、支出上升和选民信任焦虑。因此，很多人都在等待下个月末将会发布的秋季预算案，看财相到底能够拿出怎样的方案。

→自媒体宣扬“逃税方案”，伦敦学生被判刑

现在有不少个人或自媒体为了博取流量和吸引更多潜在客户，开始在社交媒体上发布“如何偷税漏税”的内容。这看似是一个不错的方法，但实则是触犯法律的行为。

英国税务海关总署（HMRC）近日公布首例因在社交平台上鼓动税务欺诈而被定罪的案件。年仅21岁的伦敦学生哈比布·阿贾加（Habeeb Ajaga）在社交媒体（Instagram）上发布内容，教人如何攻击增值税系统（VAT），结果自己成了法律的“活教材”。

其实，HMRC早在2022年就关闭了他第一个账号，但哈比布·阿贾加不以为意，2023年又开了第二个继续作案。经过网络犯罪调查人员的追踪，他最终在2024年被传唤问讯。今年10月，南华克刑事法院判处他16个月监禁，缓刑两年。

丽莎提醒大家：社交平台不是法外之地。哪怕只是“分享技巧”或“开玩笑式教学”，只要触碰到教唆他人犯罪的红线，就可能面临刑事指控。对于纳税人来说，大多数情况下网络中那些看似“快速致富”的税务窍门，多半都藏着陷阱，请您仔细甄别。如果您有任何关于税务的问题，欢迎随时咨询丽莎会计行。

→网络银行Monzo因风控问题被罚2109万镑

英国金融行为监管局（FCA）近日对网络银行Monzo开出2109万英镑罚单，原因是在2018年10月至2022年6月期间，Monzo未能建立和维护足够的反洗钱（AML）系统和控制措施。FCA认为Monzo在客户尽职调查、风险评估、交易监控等环节存在系统性漏洞，高风险客户管理不力，甚至允许政治敏感人物在未审核前开户交易。

对于很多个人和企业来说，网络银行的审核的确更加快速和方便，然而正是这种快速也增加了一定的风险。在调查中，FCA就发现4,000个重复账户、虚假地址及大量高风险客户未被妥善识别。

对于使用网络银行的商家而言，这可能是一个潜在的风险。丽莎建议您在可行的情况下尽量选择英国的高街银行（指在英国街道上较为常见的传统银行），尽管开户流程繁琐，等待时间较长，但风险相对来说更低。

如果您在与银行打交道时遇到问题，比如钱款被冻结，账户被查封等，欢迎您随时联系丽莎诉讼部，我们专业的诉讼律师会为您出谋划策。

→两姐妹借“企业救援”玩虚假破产，七年禁任公司董事

根据破产管理局（The Insolvency Service）的公告：Karen Mortimer和Joanna Seawright因为参与Atherton公司救援计划而被禁任公司董事七年。

所谓“企业救援”计划，原本是帮助陷入财务困境的公司避免破产，但她们利用这一机制规避法律，操作手法涉及138家公司，总债务超过6700万英镑，资产总计超过4200万英镑。

表面上，这些公司被报为无资产、濒临破产，但实际上Mortimer和Seawright并未核实财务状况，也未调查资产流向。她们通过自己控制的GPA KLM Ltd和Summers & May Ltd接管公司，却没有将资产转移或妥善管理，而是等待公司被注销或由债权人申请清盘。

在整个过程中，她们没有尽到公司董事应有的职责，完全依赖Atherton及前任公司董事提供的信息。Mortimer甚至在2023至2024年间成为138家公司的唯一董事，Seawright负责其中31家公司，所有公司在转入她们控制的关联公司后并未继续运营，资产在破产报告中“消失”，意味着她们有机会从中谋取经济利益。

这直接助长了企业“虚假破产”的行为，让很多人认为公司能够随时选择破产，债务即可直接消散。她们的七年禁令禁止她们在未经法院许可的情况下参与公司设立、推广或管理。

丽莎提醒您，如果想要关闭公司，请咨询专业的会计和律师团队，这能帮助您识别风险，合规地将公司关闭。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

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Shannon Chan

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莎粉们周四好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 雇主注意：企业担保签证成本再上调
• “临时短缺清单”新进展：MAC开启第二阶段职业评估
• 新研究：英国移民制度让两性薪酬差距缩小
• “积分入籍”要来了？英国公民申请或将更难

→雇主注意：企业担保签证成本再上调

在上周的《丽莎移民快讯》中，丽莎和各位莎粉分享了英国内政部最新发布的《移民规则变更声明：HC 1333》，点击这里查看。

其中，丽莎就和大家提到英国未来还会继续提高有关商业移民方面的费用。

具体来说，根据《2025年移民技能附加费（修订）条例草案》（Immigration Skills Charge (Amendment) Regulations 2025），自2025年12月16日起，移民技能附加费（Immigration Skills Charge, ISC）将上调32%。这是自该费用在2017年设立以来的首次上调。

英国政府表示：此次调整主要是为了反映通货膨胀的累积影响，同时为英国本地技能培训提供资金支持。该费用必须由赞助技术工人（Skilled Worker）的雇主支付，不得转嫁给雇员。

值得注意的是，新条例还将更新部分职业分类代码（SOC 2020），增加一些免征ISC的职业类别，如2162（其他研究人员）；2463（神职人员）；3431（体育运动员）；3432（体育教练和官员）等。这意味着部分岗位在担保时可能享有费用豁免。

与此同时，内政部也宣布上调签证担保相关的加急处理费用：自2025年10月21日起，担保许可（CoS）申请的优先服务费将从500英镑上调至750英镑；而“工作签证”或“临时工签证”担保方提交的加急管理请求费用则从200英镑增至350英镑。

整体来看，这一系列调整意味着雇主的签证合规成本将明显上升。政府能够在提高财政收入的同时，减少英国雇主对海外劳动力的需求。企业若有长期用工计划，丽莎建议尽早评估预算、提前申请担保或续签，以降低新费率生效后的财务压力。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

→“临时短缺清单”新进展：MAC开启第二阶段职业评估

近日，英国移民咨询委员会（MAC）发布了关于“临时短缺清单”（Temporary Shortage List, TSL）的最新进展报告，并正式启动第二阶段的评估征集。

TSL 其实是在2025年7月政府改革技术签证制度后引入的新机制，取代原有的“移民薪资清单”（Immigration Salary List, ISL）。简单来说，TSL其实是给那些未达到新技能或薪资门槛、但对英国关键产业和基础设施至关重要的中等技能岗位（RQF 3-5级）提供临时的签证通道。

根据MAC的阶段性报告，目前已有82个职业被列为“潜在关键岗位”，其中45个仅位于临时短缺清单TSL上，6个仅在原来的ISL上，另有5个同时出现在两份清单中。

MAC建议：这些职业的纳入期限以3年为默认周期，最长不超过5年，并鼓励雇员在英国境内提升技能、转入更高级别岗位。

进入咨询的第二阶段后，MAC将通过公开征集行业和政府的具体数据，重点审查各职业的“岗位计划”：包括技能发展策略、与就业部门合作的本地劳动力计划，以及防止外籍劳工受剥削的措施。

此次征集仅限于第一阶段通过审查的职业，提交截止日期为2026年2月2日。MAC强调，这一阶段的目标不仅是确定最终列入TSL的职业，更是推动行业、政府与雇主共同制定可持续的劳动力方案，为英国长期的人才政策奠定基础。

→新研究：英国移民制度让两性薪酬差距缩小

英国移民政策在条文上看似“性别中立”，但一份由牛津大学英国移民观察站（Migration Observatory）发布的最新研究表明：英国移民制度在实际运行中，对男女移民群体产生了显著不同的影响。

研究发现，这种差异并非源于政策文字本身（无政策性歧视），而是由男女在签证路径选择、职业类型及家庭角色上的不同所造成的。

数据显示，女性移民主要集中在伴侣签证、健康与护理类签证及人道主义签证类别中，而男性则更常见于“非护理类技术工人签证”、季节性工作签证以及庇护申请路线中。

值得一提的是：在“技术工人签证”群体中，男女薪酬差距明显小于英国整体劳动力市场，部分原因是女性签证持有人平均收入高于英国本地女性劳动者。换句话说，由于技术工签的工签门槛薪资要求，使得不论男女都需要达到一定标准，这进而缩小了两性薪酬差距。

不过，由于近期的政策变化，例如禁止学生与护理签证持有人携带家属、以及提高伴侣签证收入门槛等，对女性的影响更为突出。这些调整在无意间增加了女性申请和维持合法居留的难度。

总体来看，移民群体中的女性更倾向于通过伴侣或工作签证长期定居英国，而男性则更常独自移民，其中很多是来自非法入境的小船移民。牛津大学英国移民观察站最后呼吁英国在未来制定移民政策时，应更加关注性别影响评估，避免“形式上的平等”掩盖了实际中的结构性差异。

→“积分入籍”要来了？英国公民申请或将更难

英国政府正计划在即将出台的《移民白皮书》改革中，引入一项“积分制入籍”（earned citizenship）制度，让部分人获得英国公民身份的路径变得更具挑战性。未来，申请者除了满足现有条件外，还可能需要通过一个基于“贡献”计算的积分测试，类似于技术移民的评分体系。

根据目前披露的方案，这项新制度将与“积分制永居”（earned settlement）相类似，允许那些在英国“贡献较大”的人（例如高技能岗位或特定公共服务领域）缩短入籍等待期。相反，若出现不合规行为，获批时间可能被延后，严重者甚至会被拒绝。

当前，未来可能发生的永居制度变化（工签5年永居变为10年）已经引起广泛关注，但“积分制入籍”尚未被充分讨论。

丽莎认为未来可能的情况是：即使你在现行规则下符合入籍条件，未来仍可能被要求在入籍阶段通过积分测试。这项新制度还可能影响部分儿童的入籍注册，尤其当评估涉及父母公民身份时。

由于该计划需要修改主要立法，正式生效尚需时日，但政府预计将在今年内启动公众咨询。如果你目前已符合英国入籍条件，现在申请可能比“积分时代”更有优势。

毕竟，拿到英国护照不仅能避免长期居留身份的反复审查，也能带来更多政治权利、旅行便利及身份保障。在政策收紧前尽早行动，或许是较稳妥的选择。当然，这也需要您考虑您个人的移民计划，如果您有任何疑问，或是需要任何帮助，欢迎随时联系丽莎移民部。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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