对于许多在英国打拼多年的移民朋友来说，永居（ILR）和入籍几乎是终极目标。但很多人并没有意识到，移民道路上，有一个“一票否决”的隐形门槛：良好品格“good character”。

根据英国《移民规则》第9部分第9.4.1条的规定：

如果一名移民曾因犯罪被判处12个月以上刑期，无论事情过去多久，都会对其永居和入籍资格造成极其严重的影响。

这不仅是签证层面的障碍，在某些情况下，甚至会直接触发强制遣返（deportation）。

可能很多人想问：如果当事人已经付出代价、服完刑、彻底改过自新，难道还不够吗？

今天丽莎和大家分享的案件（Majera v Secretary of State for the Home Department [2025] EWCA Civ 1597）的结局可能让人心寒，即便当事人已经改过自新，也没有逃过被遣返的命运。

15岁来到英国，却走上被驱逐的结局

本案的主人公马杰拉先生（Mr Majera）是卢旺达人，早在1997年，当时年仅15岁的他来到英国。

也就是说，他的青少年时期、成年生活，几乎全部在英国度过。然而，命运的转折点出现在2006年。

那一年，马杰拉先生参与了性质严重的抢劫犯罪，最终被判处IPP（Imprisonment for Public Protection，公共保护型不定期刑），最低刑期为7年。实际上，他在狱中服刑长达9年才得以释放。

就英国移民法而言，这几乎会触发最严厉的后果。

内政部下达遣返令，上诉直接被驳回

2012年，内政部对马杰拉先生作出遣返决定。

2014年，他第一次针对遣返令提出上诉，但结果是失败。

2015年9月，马杰拉先生获释。

2015年之后整整六年，他一直在英国生活，努力重建人生。他以为今后的日子就会逐步恢复正常，他也想要改过自新，他再也没有卷入任何犯罪行为。

然而，直到2021年10月，内政部才对他提出的撤销遣返令申请作出决定，结果让人意外：他的撤销申请被拒绝。

而其中的核心原因是：公共利益仍然强烈支持遣返马杰拉先生。

依照《2002年国籍、移民和庇护法》第117C(6)法条，只要被认定为“外国罪犯”，且刑期超过4年，在针对驱逐出境的上诉中，该罪犯只有在能证明其案子中存在“极其特殊情况”（very compelling circumstances），才有可能在上诉中取得胜利。

这给马杰拉先生带来了沉重一击，过去犯下的罪行，即便已经服刑结束，还是找上门了。

马杰拉的反击：我已经不是当年的那个人了

在2022年9月的上诉听证中，马杰拉先生拿出了自己的观点：

• 自出狱后多年未再犯罪；
• 距离原犯罪行为已过去16年；
• 狱中表现优异，假释委员会认可；
• 法医心理学家出具报告，明确指出：他在极其不利的环境下完成了自我重建；
• 再犯风险极低，且“极为罕见”。

马杰拉先生的观点还是非常鲜明的，而且也拿出了相关的证据，说明自己已经彻底改变。

可喜的是，初级法庭（First-tier Tribunal）支持了他的说法，法官在裁决中表示：

• 他的犯罪改造过程是卓越、令人钦佩的；
• 时间的推移已经降低了公众对驱逐出境的公共利益考量；
• 他的个人处境非常特殊，理由充分，具有相当的说服力。

因此，初级法庭的结论是：这些因素足以压倒遣返的公共利益，应撤销遣返令。

然而，这个结果并没有持续太久。

形势逆转：一路打到上诉法院，内政部反击成功

内政部迅速向上级法庭（Upper Tribunal）提出上诉，理由非常明确：

• 一审法庭没有正确适用法律标准；
• 过度强调“改过自新”；
• 没有解释为什么这种“改过自新”的程度，足以“击败”立法明确强调的遣返公共利益。

不出意外，上级法庭同意了内政部的观点，推翻原判，并重新作出裁决：即便承认其表现良好，也不足以达到“极其特殊情况”的高度。

这次挫败没让马杰拉先生放弃，于是，案件最终来到上诉法院（Court of Appeal）。

上诉法院援引了最高法院在HA (Iraq) [2022] UKSC 22案中的权威立场：

• 如果所谓的“改过自新”，只是不再犯罪，通常几乎没有权重；
• 即便有积极证据证明再犯风险低，也只是公共利益考量中的一个小因素；
• 遣返的公共利益，不只是防止再犯罪，还包括：威慑力、公众信心、制度完整性。

总结一下：上诉法院认为“改过自新”在遣返案件中，法律上本就只能占很小的比重。

法院最终裁定：上诉失败，维持遣返决定。

丽莎小结：移民朋友们要严格遵守英国法律

从表面看，马杰拉先生的案件是一场关于“是否悔改”的争论。但从法律深层逻辑看，问题的核心是：移民法规是否会给“外国罪犯”第二次机会。

在当前英国社会“反移民”的大环境下，是很难让有犯罪历史的移民证明自己已经“悔过自新”的，人权原因往往次于公共利益。

这个判决释放出一个非常清晰、也非常残酷的信号：

• 时间本身不会自动“洗白”犯罪记录。
• 改过自新≠法律上的“足够理由”。
• 在遣返案件中，人权让位于公共政策的情况非常普遍。

尤其是对希望申请永居、入籍的人来说，一次严重犯罪，往往意味着终生阴影。刑法意义上的“服刑完毕”，并不等于移民法意义上的“一笔勾销”。

在这里，丽莎想要提醒广大移民：遵纪守法，不只是道德问题，而是移民生涯的生死线。

对于移民而言：

• 犯罪的代价，远不止刑期；
• 当事人失去的，可能是整个未来和过往付出的时间成本；
• 法院可能会同情当事人的努力，但不会为此重写立法。

在移民法中，尤其是在涉及遣返、永居和入籍的问题上，制度关注的从来不只是“当事人有没有悔改”，而是：

• 是否曾经严重破坏英国社会秩序；
• 英国是否仍然有必要通过个案，来维护移民制度的威慑力；
• 如果让当事人留下，会不会削弱公众对制度的信任。

换句话说，移民法处理的是“国家利益”，不是个人救赎故事。

英国移民规则已经明确规定：曾被判处12个月以上监禁刑期，通常将被视为不具备“良好品格”，不仅仅直接影响永居和入籍申请，而且还会被强制遣返。

对所有移民来说，这起案件至少给出了几条非常现实的提醒：

• 不要低估任何刑事风险的移民后果：哪怕你认为只是“一次失误”，在移民法里可能是终局性事件。
• 刑事律师≠移民律师：很多刑案在处理时，并未充分考虑移民后果，等意识到时已无法补救。
• 一旦涉及重罪，幻想“以后再解释”往往为时已晚：移民法不是回溯性宽容的制度。
• 如果已经有犯罪记录，越早咨询专业移民律师越好，有些策略，只在时间窗口内有效。

如果您对此案有任何问题，或是在移民法规方面有任何疑问，欢迎随时咨询丽莎移民部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

夫妻关系走到尽头时，分开往往并不干脆利落。即使双方都希望理性处理，财务问题也很容易成为最难解决的部分。例如：双方在关系开始时各自带来了哪些资产？家庭成员是否曾提供过资助？是否有人为了家庭暂时离开职场？又或者，夫妻是否在婚后共同居住于婚前由其中一方单独拥有的房产？这些问题，往往都会在关系破裂时逐一浮现。

对大多数夫妻而言，对财产如何分配和安排的不确定性，可能使原本已经艰难的处境演变为长期争议，甚至持续多年诉诸法院。

那么，有没有办法提前降低这种风险？

婚前协议（通常简称为 “prenup”），正是减少这类不确定性的一种方式。与常见认知不同，婚前协议并不是对离婚的预设，而是在关系仍然和谐、稳定时，提前约定：如果关系在未来结束，资产与收入应当如何处理。今天，丽莎家庭法律师团队将为大家系统介绍与婚前协议相关的法律知识。

什么是婚前协议？

婚前协议，是指在结婚（或登记民事伴侣关系）之前，由双方签署的书面协议，用以约定在关系结束时财务问题的处理方式。婚后协议（postnuptial agreement）与其理念相同，只是签署时间发生在婚姻或民事伴侣关系成立之后。

在英格兰和威尔士，婚前协议并不像商业合同那样自动具有法律约束力。法院在作出财务裁定时仍享有自由裁量权。但在英国最高法院作出Radmacher v Granatino判决之后，规范制定的婚前协议通常会被赋予相当分量。

关键在于：只要双方是在自愿的基础上签署，并充分理解协议的后果，且在关系结束时执行该协议不会显失公平，法院通常会尊重并执行婚前协议的约定。

婚前协议的误解？

婚前协议并不是对婚姻关系的全面规则手册，尤其需要注意以下几点：

• 婚前协议不能排除法院在离婚或关系解除时的裁量权。法院仍须适用法定框架，包括《婚姻法》第25条所列因素（或民事伴侣关系的相应规定）；
• 婚前协议不能用来规避公平原则或基本生活需要；
• 它并不适合用来处理更广泛的家庭关系或与亲属之间的矛盾；
• 婚前协议不能决定子女安排，任何涉及子女的事项均应以子女最大利益为准；
• 婚前协议通常也不能固定子女抚养费，子女的实际需要始终具有优先性。

一份成熟的婚前协议，应当立足现实，其目标是缩小争议范围，而非否认法院的作用。

婚前协议如何帮助普通夫妻

婚前协议并非仅适用于高净值人群。当存在明确的婚前资产，或双方希望在关系融洽时记录共同意图，婚前协议同样具有现实意义。

第一，保护一方婚前已拥有的房产

如果一方在结婚前已拥有房屋，婚前协议可以记录双方的共同意图，即在公平允许的范围内，该房产应被视为非夫妻共同财产。同时，协议还可以对以下可预见情形作出安排：

• 房屋是否在婚后作为家庭住所使用
• 另一方是否参与按揭还款
• 是否进行翻修或重大资本性投入
• 如关系结束，这些投入应如何反映

若缺乏书面记录，数年后双方往往只能围绕当初“本意为何”产生争论，却缺乏有效证据。

第二，记录父母的出资情况

当父母为购房提供首付款时，当下通常能够明确该笔资金是赠与、借款，或介于两者之间。但随着时间推移，这种共识可能逐渐模糊。婚前协议可以明确记录：

• 出资的法律性质（赠与或借款）
• 若关系结束，该笔资金是否应保留在原家庭内部
• 是否存在还款安排，以及触发还款的条件

第三，隔离商业或公司权益

若一方持有公司股份、合伙权益或经营中的业务，婚前协议可以减少未来在估值和变现问题上的争议。同时，也可就一个常见的实际问题作出约定——是否需要通过出售该等资产来完成财产分配，或是否另有替代安排。

第四，保护预期继承财产

许多夫妻希望明确，未来可能获得的继承财产应保持独立。婚前协议可以对此作出约定，同时也承认在特定情况下，尤其是住房需求方面，可能需要作出不同安排。

第五，再婚及重组家庭

在一方或双方已有前段关系所生子女的情况下，婚前协议尤为常见。其目的在于，在合理保障新配偶权益的同时，尽量保护原有子女的财产利益。

什么因素有助于增强婚前协议的稳定性

一份有力的婚前协议，不仅取决于条款本身，也取决于签署过程是否规范。如果程序存在缺陷，协议更容易受到挑战。

充分、坦诚的财务披露

若一方未能充分了解另一方的财务状况，协议的稳定性将大打折扣。通常建议以清单形式披露：

• 资产（房产、存款、投资、养老金、商业权益）
• 负债（按揭、贷款、信用负债）
• 收入及其可能变化（例如计划中的职业中断或减工）
• 已知的家庭资助或预期继承（如适用）

独立的法律意见

双方应各自聘请律师。独立法律意见有助于支持知情决策，并减少日后围绕误解、不平等或压力产生的争议。

合理的时间安排，避免临近婚期

法律并未设定一个绝对的时间节点来判断协议是否有效，但在婚礼前数日仓促签署，通常被视为风险因素。充足的时间有助于证明双方具备真实选择、充分理解协议内容，并在无紧迫压力的情况下获得法律意见。

在具体情境下保持公平

婚前协议并非越严苛越稳固。过度失衡的条款，反而更容易促使法院在日后偏离协议。稳妥的协议通常会预见可合理预期的变化，例如：

• 是否生育子女
• 是否有人减少或中止工作
• 关系结束后如何满足居住需求
• 是否涉及配偶赡养费，以及其依据

部分夫妻还会设置复审条款，例如在子女出生、婚后一定年限，或发生重大变化时对协议进行重新审视。

自愿而非被迫的同意

法院会审查协议签署时的具体情形，尤其是在存在依赖关系、脆弱性或显著权力不对等的情况下。如有证据表明存在压力或胁迫，协议的效力将受到削弱。

正式的签署与执行

签署细节同样重要。协议应当措辞严谨，签署及见证程序规范，并保留完整的财务披露与独立法律意见记录。

夫妇该什么时候开始准备？

对许多夫妻而言，可行的时间安排如下：

婚礼前6至9个月：初步法律咨询，确定协议范围，开始准备财务资料；

婚礼前4至5个月：交换财务披露，起草协议初稿；

婚礼前2至3个月：协商并最终确定条款，双方分别获得独立法律意见；

婚礼前至少28天：在不存在临近压力的情况下完成签署。

在条件允许的情况下，建议早于婚礼前28天签署，以降低日后就时间或压力问题产生争议的风险。如婚期临近，通常更适合考虑婚后协议，而非仓促签署一份程序上存在瑕疵的婚前协议。

常见错误及规避方式

“我们不想完全披露财务情况”

披露不完整或模糊，会实质性削弱协议的稳定性。若目标是清晰与确定，披露本身正是保障之一。

“我们保持非正式就好”

非正式做法往往带来歧义，而非清晰。婚前协议应当经过严谨起草、规范签署，并辅以独立法律意见。

“只需要处理一个资产即可”

即便某一资产是主要关注点，协议仍需在整体财务背景下保持合理性，否则在公平审查中容易显得失衡。

“婚礼前一周再签”

仓促签署是日后纠纷的常见来源。若时间不足，婚后协议通常是更稳妥的选择。

丽莎评论

婚前协议无法取代法院的裁量权，但它可以对财务纠纷的走向产生实质影响。其目的并非预判关系的终结，而是在双方理性、清醒之时，减少不确定性，并清晰记录彼此的共同意图。

如果正在考虑婚前协议，尽早寻求专业意见通常是值得的，因为充足的时间，往往决定了一份协议是否真正可靠。

好了，本期分享就到这里。如果莎粉们有需要，可以随时联系丽莎律师行。我们会以体贴和专业的态度，协助您起草一份专业的婚姻协议。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

英国赫特福德郡（Hertfordshire）一对夫妇，因一条被认定为公共马道的通行权问题，已陷入长达六年的法律纠纷！本周，他们的最新结果正式公布，诉讼费用已经高达40万英镑！

百年公共马道成“私人用途”

十年前，戴维·摩尔（David Moore）和妻子道恩·卡内尔博士（Dr Dawn Carnell）以120万英镑购入这套位于赫特福德郡——小伯克汉姆斯特德（Little Berkhamsted）的布里奇庄园（Breach House），这是一栋在17世纪建立的六居室房产。

随后，他们投入巨资翻新了这座庄园。他们表示，如今该房产已成为“价值数百万英镑的豪宅”。

63岁的戴维·摩尔和59岁的妻子、癌症专家道恩·卡内尔博士认为，一条向公众开放的马道并没有穿过他们在赫特福德郡小伯克汉姆斯特德布里奇庄园拥有的1.75英亩土地。

六年前，他们与邻居产生了一些纠纷，争议核心是与一条道路有关。

戴维庄园门口有一条道路，当地居民认为这是一条至少存在100年的公共马道。该马道穿过布里奇庄园所在的1.75英亩土地，长期以来被行人、骑马者以及周边居民使用。

2019年，这条通道被戴维和妻子设置了标识并加装上锁大门，成为了他们私人的地盘。接下来，居民们的通行受阻，引发社区强烈不满。

邻居们指控这对夫妇非法封闭公共通行权，让他们无法再像以往一样自由通行。

与邻居之间的纠纷越来越严重，赫特福德郡议会介入调查，并发布修改令，认定该马道确实穿过布里奇庄园附属土地。

这一决定随后进入规划调查程序。

在为期四天的听证会上，当地官员加文·哈伯-库珀（Gavin Haber-Copper）披露，郡议会早在1956年就调查过该问题，并确认通行路线穿过布里奇庄园。

但三年后，他们绘制的第一版 “最终地图”却因技术错误，将马道标注在了两栋相邻小屋之间的一条道路，所以他们把标志给拆除了。他们也在随附的书面说明仍保留了正确信息。

这对夫妇表示，这条马道应该位于他们家西侧的两栋小屋之间。他们于2015年以120万英镑的价格买下了这栋房子，之后又花费巨资进行了翻新。

规划督察署最终支持了郡议会的立场。

多名历史证人和前业主提供佐证

多名与该房产有历史关联的人士也出面作证。

在线房地产中介BigBlackHen.com创始人奈杰尔·亚当斯（Nigel Adams）表示，他于2015年促成了该房产的交易，其父母曾在1973年至1985年间拥有布里奇庄园。他称，在交易过程中，自己多次与戴维夫妇讨论过这条马道及其穿越庄园土地的事实。

曾于20世纪60年代居住在该房屋的威廉·马克斯（William Marks）也回忆称，当年这条马道是他前往祖父母家的必经之路，因为另一条公路“过于危险”。

然而，戴维夫妇则坚持表示，在购房时并未被告知马道穿过自家土地。他称，郡议会也曾在2020年承认房产附近的马道标志存在错误，并因此将其移除。

随着矛盾激化，双方关系持续恶化，争议从道路问题变成了其他人身攻击的指控。戴维指控自己遭遇骚扰，车辆曾被恶意刮伤；而包括邻居、退休伦敦警察厅督察、现任教区委员会主席韦恩·莫里斯（Wayne Morris）在内的几位相邻住户，也各自承担了数万英镑的法律费用。

“我曾祈祷这对夫妇能放弃诉讼，但并不乐观。他们已经投入了太多金钱，很难就此停手。我认为他们极有可能继续上诉。”

高等法院裁决：驳回上诉

案件于去年11月5日和6日在高等法院审理，并于本月作出裁决。法官认为原告的论点本身缺乏可信度，驳回了戴维先生和妻子针对规划督察署决定的上诉权。

不过，法院仍允许他们要求上诉法院。

截至目前，戴维夫妇的法律支出已接近32.5万英镑。若继续上诉，总费用预计将升至40万英镑。

摩尔先生在接受《每日邮报》采访时表示，金钱并非问题关键：“重要的是，你究竟是对的，还是错的。我们从未否认存在通行权，争议在于通行权的具体位置。在我看来，它应该在边界线上，而不是穿过我们的房产。”

他还指责郡议会在购房时提供了不准确的文件，认为对方应承担责任，并称议会为此“不遗余力”，花费了“估计100万英镑”来弥补自身疏忽。

赫特福德郡议会表示，已向法院提交了13,791.70英镑的诉讼费用清单。

一名发言人称：“我们欢迎高等法院驳回此次上诉，该裁决确认了修改令的合法性，使这条马道的正确路线得以记录。若无进一步法律行动，我们将于新年伊始更新赫特福德郡公共通行权最终地图。”

目前，戴尔夫妇已明确表示，将继续向上诉法院寻求裁决。

丽莎评论

本案的纠纷核心在于“公共通行权”（Public Rights of Way）。在英格兰，法律承认多种公共通行权形式，包括步道（Footpath）、马道（Bridleway）、限制通行道路（Restricted byway）以及向所有车辆开放的道路（Byway open to all traffic）等。

即便您拥有土地的完全所有权（Freehold），也并不当然排除公共通行权的存在。

结合本案来看，如果穿过私有土地的道路确实是公共马道，土地所有者必须允许合理通行，擅自封堵、上锁或设置障碍物，可能构成违法行为。本案的关键问题有两个：公共通行权是否依法存在？如果存在，其法定路线究竟在哪里？

根据相关法律，公共通行权应当记录在地形测量图和地方政府维护的公共通行权档案中，通常也会在现场设置路标指示。

本案当事人并未否认通行权的存在，争议集中在“到底是哪一条路”。他们主张，由于当地政府曾移除现场标志，导致路线不清，从而认为通行权不应穿过其房产，而应位于边界或其他位置。

不过，在现有法律框架下，当事人若想胜诉，已经无法再否认公共通行权本身。规划督察署和高等法院均已确认，该马道在历史上依法存在。

其理论上仅存的空间，在于程序层面而非事实层面，例如质疑地方政府在修改最终地图时是否存在明显程序错误，或是否错误适用了证据标准。然而也需要注意的是，我们不能依赖政府的行政错误来主张产权。行政机关在记录或标示公共通行权过程中即便存在错误，也并不当然产生赔偿责任。在英格兰法律体系下，因行政失误而成功向政府主张补偿的门槛极高，既不能当然据此主张完整的产权排他性，也不应预设最终能够获得经济补偿。

相比之下，更现实的做法并非“打赢这条路”，而是在承认通行权存在的前提下，尽量降低其对日常生活的影响，例如明确通行范围、使用方式和必要的安全措施，防止超出合理通行的干扰。

至于当事人反复提及的“购房时未被告知”，即便属实，也不足以否定公共通行权本身的存在。在法律上，更有可能涉及的是卖方或其代理人在交易过程中未充分披露土地权益负担的问题。

因此也提醒未来买家：在购房前务必核查相关公共通行权信息。看房时，如发现房屋周边或院内存在明显小路，即便看起来十分私密，也应提高警惕。公共通行权通常记录在地方政府的Definitive Map（最终地图）中，购房时可明确要求律师进行查询，而不应仅依赖中介或卖家的口头说明。若发现实际使用情况与地图标注不一致，应尽早与当地政府沟通确认。

同时也必须提醒，类似纠纷一旦进入诉讼程序，往往旷日持久、费用高昂，本案当事人已为此付出巨额法律成本。因此，在是否诉讼的问题上，仍需格外慎重。

我们的建议是，如遇到类似情况，应尽早咨询专业律师，在充分了解法律风险的基础上，优先尝试与当地居民及政府沟通协商，评估是否存在成本更低、冲突更小的解决路径。

如果您需要在英国购置房产或类似纠纷，可联系我们房产和诉讼律师，我们可以为您提供专业建议，协助您处理问题。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国遇到任何法律问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的专业律师可以为您提供建议。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

在英国，有些职业是需要满足一定基本的身体条件才能执业的。

比如，医生要定期体检，飞行员要通过航空医学审核，警察需要体能测试，甚至连某些建筑工人都必须通过职业健康评估。而对于货车司机（HGV driver）来说，视力，是一道绝对不能跨过的红线，因为这关乎到道路交通安全。

针对货车司机的视力测试和普通的视力测试还不太一样。普通驾驶证只需要基本的视力测试，但货车司机不同。他们不仅要看得清前方，还必须通过专门的“视野检测”（visual field test），确认周边视野没有盲区。

正因如此，英国驾驶与车辆管理局（DVLA）对货车司机的视力要求格外严格。假若司机的视力检测不合格，那么基本上就是要告别这个行业了。

今天的案件，就是从一场视力检测开始的。

一次检测，他失去了饭碗 

案件的主人公是62岁的弗朗西斯·霍迪伯特 （Francis Hodibert），生活在伦敦西部的斯劳（Slough）。他是一名货车司机，开重型卡车多年，这不仅是他的职业，更是他安身立命的根本。

2022年4月10日，以及同年5月21日，他按照 DVLA 规定前往当地的Specsavers门店（英国的一家连锁眼镜店）进行视力检测。这是维持HGV驾照必须完成的程序。

检测结束后，工作人员告诉弗朗西斯·霍迪伯特：视力检测未通过。

报告显示他存在“上方视野缺陷”（superior field defects）。结果被上报至DVLA。随后，在2022年9月，DVLA正式撤销了他的HGV驾照。

这对于弗朗西斯·霍迪伯特来说，意味着他不能再开卡车，收入中断，他的职业生涯被按下暂停键。对于一个60多岁的司机来说，这几乎等同于提前“被退休”。

半年翻盘，但伤害已经发生

事情并没有就此结束。

不甘心的弗朗西斯·霍迪伯后来寻求了专科眼科医生（consultant ophthalmologist）的帮助。2023年1月25日，他接受了新的视野检测。

这一次，结果完全不同，结果显示为“通过”。

随后，他成功向DVLA提出申诉，要求恢复自己的HGV驾照。2023年3月31日，在提交新的视力证明后，他的HGV驾照终于恢复。

事情到这里，很多人都会觉得他“翻盘”了。毕竟驾照拿回来了，也能重新开始工作了，但实际上，对于弗朗西斯·霍迪伯来说，这半年的时间给他带来了“无尽的痛苦”。

他表示：在驾照被撤销的半年时间里，他陷入严重的焦虑与抑郁。突如其来的职业中断，让他对未来产生深深的不安。他担心自己再也无法稳定工作，精神状态持续恶化。

即使驾照恢复，弗朗西斯·霍迪伯也认为自己已经难以重新掌握方向盘，重新回到驾驶室。

索赔20万镑？合理吗？

弗朗西斯·霍迪伯于是选择通过法律途径来为自己维权。

而他的索赔金额也是高得吓人：超过20万英镑。

在他看来，Specsavers在检测过程中存在严重过失（negligence）。具体包括：

• 视野检测操作不当，导致结果失真
• 向DVLA提交了不准确的报告
• 直接导致其驾照被撤销

对于他个人来说，这一次的检测结果，直接导致了他的收入锐减、生活质量严重下降、职业前景受到损害，并且还导致他陷入了严重的焦虑和抑郁。

为了证明这一点，他还提交了医疗报告，证明自己患上了混合型抑郁和焦虑障碍。

这么来看，一次错误的报告的确让弗朗西斯·霍迪伯的生活发生了巨大的改变，但问题就在于，索赔20万英镑真的是合理的吗？或者说，这场官司能打赢吗？

从法律角度看：关键在四个问题

由于本案仍在进行过程中，丽莎无法看到案件的全貌和细节，不过从报道的内容来看，可以简单看出本案的关键所在。

在英国，医疗或专业服务过失案件，通常围绕四个核心要素展开：

1.是否存在注意义务（Duty of Care）？

毫无疑问，在本案中Specsavers作为专业视力服务提供者，对接受检测的客户负有合理注意义务。

2.本案是否违反了注意义务呢？

这其实是争议焦点。

对于索赔人弗朗西斯·霍迪伯来说，他必须证明Specsavers的检测操作低于“合理专业标准”（Bolam test）。也就是说，同等资质的专业人员，在相同情境下，不会犯下类似错误。

如果只是检测结果存在差异，而没有证据证明操作流程错误，那么案件的难度就会陡然上升。

3.因果关系（Causation）

即便存在检测错误，弗朗西斯·霍迪伯还必须证明：如果没有这次错误报告，他的驾照不会被撤销。

考虑到DVLA是依据检测报告做出决定，因果关系在逻辑上是成立的，但Specsavers 可能会主张：

存在测试当天状态影响

后续恢复不代表之前结果必然错误

也就是说，作为被告的Specsavers还是有很多话能说的。

4.损害可预见性（Foreseeability）

一个合理的视力检测机构，是应该可以预见，错误报告可能导致职业司机失业、甚至精神损害。从弗朗西斯·霍迪伯的索赔金额来看，其中可能包含精神损失，未来收入损失等。

精神损害能赔多少？

其实，精神损害赔偿在英国并不罕见，但一般需要医疗证据的支持。目前来看，弗朗西斯·霍迪伯能够拿出相关的医疗证明。

通常来说，法院通常参考《司法学院赔偿指引》（Judicial College Guidelines），根据抑郁程度分级：

轻度：数千英镑

中度：约1万至3万英镑

重度且影响长期工作能力：可达5万英镑以上

因此，弗朗西斯·霍迪伯提出的20万英镑索赔，应该不只是精神损害，还包括未来收入的损失。

如果他能够证明自己再也无法恢复工作能力，理论上来讲赔偿金额会显著提高。

从现实角度来看，由于弗朗西斯·霍迪伯已经62岁，这也会成为评估因素之一，法院会考虑剩余工作年限，以及对应的赔偿。

也就是说，20万英镑这个数字确实很骇人，但最终法院如何认定，是否支持索赔，应该赔多少，都是个未知数。

丽莎小结： 

从现实的角度来看，此类案件往往不会走到公开判决阶段，无外乎是以下三种结局：

• 证据不足，弗朗西斯·霍迪伯的索赔被驳回
• 双方选择庭外和解
• 部分责任认定，弗朗西斯·霍迪伯获得部分赔偿

一般来说，对于大型连锁机构，当案件涉及到专业声誉时，通常会强力抗辩。毕竟相对于消费者而言，他们拥有充足的财力和强大的法律团队。

但是，这并不意味着消费者就很难告得赢大公司。英国的法院在某种程度来说，更愿意偏向相对弱势的一方。

尽管这场官司的结果尚未揭晓。但它提出了一个重要问题：当专业检测出现错误，代价由谁承担？

对于这个问题，您是怎么看待的呢？您认为Specsavers是否有责任进行赔偿呢？欢迎在文末留言，和丽莎进行互动。

如果您或您的家人因医疗过失、职业健康检测错误、或专业服务疏忽而遭受损失，及时咨询专业律师，是保护自身权益的第一步。虽说法律无法抹去创伤，但可以为不公正的结果挽回损失。如您有任何问题，欢迎随时联系丽莎诉讼部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

莎粉们周二好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 若“零移民”成为现实，英国经济将萎缩3.6%
• 10年永居新政“涉歧视女性”！能被叫停吗？
• 30万儿童或将需要10年才能拿永居
• 非法入境仍有获得英籍的可能？“良好品格” 新政遭司法挑战

→若“零移民”成为现实，英国经济将萎缩3.6%

根据英媒的报道，英国国家经济与社会研究所（NIESR）预测：假如净移民人数降至零，并持续至本世纪末，那么到2040年，英国经济总量将比正常情形下萎缩约3.6%。

英国目前的情况是，近年来出生率持续走低，人口自然增长几乎停滞，人口规模的变化越来越依赖移民。如果移民停止流入，英国人口将在2030年前后稳定在约7,000万左右，此后则进入持续老龄化阶段。

在这种情况下，劳动力的增长将放缓，就业人数将出现减少，企业扩张能力受到限制，必然会导致整体经济增速受到拖累。

报告指出，在短期内，由于劳动力趋紧，企业可能会更多依赖机械化和技术升级，人均GDP甚至可能上升约2%。

但这只是表面现象。从长期看，人口老龄化将加重财政负担，纳税人口减少，公共支出却难以同步下降。到2040年，财政赤字可能扩大至GDP的0.8%，约370亿英镑。政府要么继续借债，要么提高税收，而加税又可能抑制经济活力。

从法律与公共政策的角度看，移民政策不仅关乎边境管理，更关系到财政可持续性与社会保障体系的稳定。若缺乏足够的劳动人口，养老金、医疗、社会福利等制度都将承压。换言之，移民不只是人口问题，更是经济结构和国家治理的关键变量。

当然，如果到时候出现了新的技术革命（如更先进的AI、机器人等）能够解决劳动力问题，或许这个问题能够得到一定缓解。

这一报告明确提醒英国政府：当“控制移民”成为政治口号时，也许更需要理性地衡量其长期经济后果。没有移民，英国不会立刻衰退，但经济体量的“慢性收缩”与财政压力的逐步累积，可能才是真正值得警惕的风险。

→10年永居新政“涉歧视女性”！能被叫停吗？

相信大家最近都在关注 “10年永居新政”的消息。按照英国政府的说法，他们认为 “Earned Settlement（积分式永居）” 是一条“更公平的永居路径”。按照目前的构想，大多数移民需要走满10年才能申请永居，但如果收入更高、技能更强、英语更好，甚至有志愿服务等“额外贡献”，则可缩短至5年甚至3年。

换言之，身份的稳定程度将与个人“表现”直接挂钩，其中最核心的衡量标准，是收入。

表面看，这是鼓励贡献、奖励能力的制度设计；但若从性别平等的角度来看，这一模式似乎对移民女性更加不公平。

首先，性别薪酬差距在英国依然存在。最新数据显示，女性全职员工的时薪中位数仍低于男性，若计入兼职，差距更为明显。而“积分式永居”正是以收入为主要加速通道：年收入达到较高门槛者，可更快获得永居资格。这种看似“中性”的收入标准，实则可能形成间接歧视：因为在同样条件下，女性更难达到高薪区间。

其次，女性在职场中的轨迹往往受到育儿和照顾责任的影响。数据显示，女性休产假的比例和时长远高于男性陪产假。若永居资格严格按连续收入计算，那么产假、长期病假或因照顾家庭而暂时离岗，是否会被视为“贡献中断”？如果制度没有明确的保护机制，这些本就受法律保障的情形，反而可能成为身份稳定道路上的障碍。

问题在与雇主绑定的签证制度下更加突出。许多技术工人签证持有人必须依赖雇主担保才能合法居留。一旦在职场遭遇性别歧视或不公平待遇，女性若选择离职，可能面临身份风险。在“积分式永居”的框架下，任何就业的不稳定都可能延长取得永居的时间，甚至拉长至15年。这对在医疗和护理领域工作的女性尤为敏感，要知道该领域签证持有人中约七成为女性。

此外，家属签证路径的模糊也令人担忧。因为根据现有的提案内容：配偶或成年家属未来可能根据“自身条件”独立计算永居资格，而不再自动与主申请人同步。但现实是，许多家属收入偏低，且因育儿成本高昂而难以全职就业，这无疑是进一步压缩母亲群体的选择空间。

虽然说，“10年永居新政”关乎边境管理，但也要考虑社会结构与劳动力市场。英国在医疗、护理、教育等关键领域高度依赖女性移民劳动力。如果制度设计忽视性别现实，可能在无意间加剧不平等，也削弱英国对人才的吸引力。

如果收入成为唯一或核心标尺，却未充分考虑性别薪酬差距、照护责任与结构性不平等，那么所谓“更公平的路径”，可能只对一部分人更友好。

值得注意的是，政府就该提案的公众咨询将于2026年2月12日23:59截止（目前还有3天的时间），如您想要参与，可以复制下方链接，参与其中，表达您的观点。

https://www.gov.uk/government/consultations/earned-settlement 

→30万儿童或将需要10年才能拿永居

丽莎继续和大家说 “10年永居新政” 的另一个争议：英国30万未成年儿童可能需要等待10年才能拿永居。

根据智库IPPR的分析，目前约有135万人正走在通往永居的路径上，其中23%是儿童，人数超过30万。若新政策追溯适用，这些原本按“五年转永居”规划未来的家庭，可能被迫延长至10年，部分甚至更久。

对孩子而言，永居身份仍然重要，这关乎他们能否顺利申请大学、获得本地学费资格与学生资助。如果身份迟迟无法稳定，他们在18岁后可能被视为“海外学生”，学费倍增，贷款受限，升学道路陡然变窄。

争议的核心，在于政策是否会“回溯”。许多家庭当初是在明确“五年转永居”的规则下来到英国，放弃原有事业与生活来到英国。如果在即将达标之际突然延长年限，无疑改变了原有预期。

现在的问题不光是影响到成人，还有可能影响到那些在英国成长的儿童。这时，政策的成本不再只是行政调整，而是数十万家庭的长期不确定性和孩子的童年和未来。

对于“10年永居新政”，您有什么想说的吗？欢迎您在文末留言，分享您的看法或建议。

→非法入境仍有获得英籍的可能？“良好品格” 新政遭司法挑战

2025年2月，英国政府修改入籍规则，将“非法入境”或“危险方式抵英”直接纳入“品格不良”的考量因素，并明确表示通常会因此拒绝英国国籍申请。相信各位莎粉对此有印象。

更具争议的是，这一标准具有追溯效力：无论申请人何时入境，只要当年入境方式不符合规定，都可能在未来申请入籍时被“一票否决”。

这一变化原本是为了替代已被废除的《非法移民法》相关条款，但不同于立法中对适用时间的限制，新政策通过行政指引实现“长期适用”，且未经过公开咨询程序。

因此，这一新规也引发对其法律程序的质疑。许多难民在申请庇护及永居时，其入境方式已被审查并接受，如今却在申请国籍阶段再次被追溯否定，难免产生“规则被改写”的不公平感。

针对该政策，多起司法复核已获准进入实质审理阶段。法院认为，这不仅关乎个案，更涉及普遍适用的重要法律问题。挑战理由包括是否误解《难民公约》、是否忽视《欧洲人权公约》第8条家庭生活权利，以及是否构成歧视或违反行政法上的合理性原则。

目前来看，该案件将于2026年6月审理。对于许多在英国重建生活的移民朋友而言，这不仅是一场法律争论，更关乎他们是否能真正成为英国公民的关键判决。丽莎也会持续跟进，为大家分享最新动态。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

对很多年轻人来说，如果没有父母或长辈的经济支持，要实现财务自由并不容易。最近，英国发布的一份数据报告显示，三分之一的英国成年人——大约1840万人——在经济上需要依赖未来的遗产生活。其中有500万人坦言，如果没有这笔遗产，他们很可能会陷入负债。

不过，随着遗嘱认证纠纷不断增加，加上很多人对复杂的无遗嘱继承规则缺乏提前规划，最终不少人的财产分配结果可能并不会符合他们原本的意愿。面对这样的情况，您是否已经提前为自己做好规划了呢？

遗嘱认证纠纷上升37%

英国遗嘱认证贷款机构Level Group的报告显示，超过一半的英国成年人（54%，约2900万人）预计在未来20年会继承遗产。不断上涨的生活成本、停滞不前的工资以及飙升的房价，使得遗产不再仅仅是一笔意外之财，而是成为了他们的救命稻草。

在这些人中，有27%（约500万人）表示，如果没有这笔钱，他们将陷入负债；其他人则计划用这笔钱偿还抵押贷款或支付其他重要开支。

然而，即便许多人都需要依赖遗产，很多人却对遗嘱认证流程不熟悉，不知道去世后该做什么。加上家人的离世往往伴随强烈的情绪压力，或者生活中还有其他事务，他们往往会把处理遗产的事情放在一边。等到真正着手处理时，新的问题可能已经出现，也导致了许多家庭冲突。

这份报告发现，这几年，关于家庭遗产相关的纠纷日益增加。近38%的成年人表示，如果他们发现遗嘱分配与预期不符，他们可能会提出异议，甚至诉诸法庭。司法部数据显示，过去十年（2014–2023年）以法庭判决结束的遗嘱认证纠纷增加了37%，而2019–2024年间，耗时一年以上的遗嘱认证案件激增了518%。

Level Group认为，经济依赖加上缺乏规划，只会让纠纷“持续上升”。如果没有提前规划，最终这些人只能赔上所有遗产——用来缴纳法律费。

首席执行官乔治·威廉姆森指出：“这份调查凸显了提前规划的绝对必要性，许多人往往拖延办理遗嘱认证，等到真正需要时已经为时已晚。”

我们该怎么做？

实际上，很多人可能并不是故意拖延，而是对家人去世后需要做的事情和英国遗嘱认证流程并不熟悉。

我们接下来就要给大家好好讲讲一些常见问题：

1- 某人去世后应采取哪些步骤？

首先，需要为去世者办理死亡登记，取得官方死亡证明，并安排必要的丧葬事宜。如果去世者留下了有效遗嘱，遗嘱中指定的执行人可以申请遗嘱认证（Probate），并自去世之日起获得行使权力的授权。

如果没有有效遗嘱，流程会更复杂。在这种情况下，家庭成员必须向遗嘱认证登记处（Probate Registry）申请“管理授权书”（grant of letters of administration），以获得合法管理和分配遗产的权限。执行人或管理人随后需要确认所有资产和负债，并确定遗产的价值。

这可能包括核查银行账户、贵重物品、房产估值，以及确认任何未偿还的债务，如信用卡欠款等。

如果遗产总价值超过免税额度（2025/26税年为325,000英镑），执行人或管理人必须向英国税务局（HMRC）提交完整财务报表，列明遗产情况，并缴纳应缴遗产税。

随后，他们需要申请“代表授权书”（grant of representation），这可能是遗嘱认证授权书（grant of probate）或管理授权书（grant of letters of administration）。

2-什么时候需要申请代表授权书？

申请代表授权书时，需要填写相关申请表，并提交死亡证明原件以及遗嘱原件。法院一旦签发授权书，执行人或管理人就负责清偿所有未偿债务，然后才能将遗产分配给受益人。

如果存在有效遗嘱，遗产应按照遗嘱人的意愿进行分配；

如果没有遗嘱，遗产则需按照法定继承规则进行管理和分配。

一般来说，当遗产包括不动产、大额银行存款或投资（如股票、基金等）时，都需要申请授权书。原因在于，银行、土地登记处（Land Registry）以及投资公司通常要求查看授权书原件，才能释放或转移相关资产。

3-遗产税应何时缴纳？

在申请代表授权书前，必须申报并缴纳遗产税。HMRC会确认缴税情况，并提供申请所需的参考编号。执行人或管理人应确保在提交授权书申请时，已结清应缴税款。

遗产税不仅仅是对遗产中的财产或金钱征税。它基于“赠与者损失”（loss to donor）原则，即遗产价值的任何减少——例如赠与——都可能被视为价值转移。应税转移发生在去世时，也可能适用于某些生前赠与，但正常的家庭支出及按市场价值进行的交易除外。

免税额度（nil-rate band）指遗产中免征遗产税的部分。2025/26税年，这一额度为325,000英镑。超过该额度的部分将按40%征税，除非符合特定减免或豁免规定，例如住宅免税额度（residential nil-rate band）。

4-如果亲人去世且遗嘱中没有留下给我遗产怎么办？

个人有权按照自己的意愿处置遗产，前提是他们具备立遗嘱的能力，并遵守法律规定的遗嘱形式要求。如果没有遗嘱，遗产将按照法定继承规则分配。 然而，《1975年遗产（家庭与受抚养人供养）法案》（Inheritance (Provision for Family and Dependants) Act 1975）赋予法院权力，可以调整遗产分配，以确保为家庭成员和受抚养人提供合理保障。

该法律的目的是满足那些依赖去世者的人们的实际需要，而不是为了补偿因未继承到遗产而失望的受益人。

5-申请代表授权书的费用是多少？

我们的收费取决于遗产的复杂程度。按小时收费为 300 英镑加增值税（VAT），整体费用通常从3,000英镑加增值税起。

好了，本期分享就到这里。如果莎粉们有需要，可以随时联系丽莎律师行。我们会以体贴和专业的态度，遵循WIQS标准，全程为您处理遗嘱认证或遗产管理授权书，让您安心无忧。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

2025年，英国房地产市场面临前所未有的挑战。尽管按揭利率有所回落，但整体仍维持在较高水平，房价涨幅不及预期，整体交易趋于冷淡。

在大环境低迷的背景下，伦敦依然保持着对全球富豪的强大吸引力。房价阶段性的回调，反而为部分新买家提供了难得的入场与议价机会。

本周，2025年顶级豪宅成交榜单正式出炉：英国豪宅市场整体表现还不错，全年仅成交十套顶级豪华住宅，但总成交额高达4亿英镑。今天，丽莎就带大家揭秘2025年最贵的豪宅交易——以及究竟是谁拿下了这些顶级物业。

贝尔格莱维亚（Belgravia）｜1500万英镑

NINTCHDBPICT001049635837

希腊航运巨头埃万杰洛斯·皮斯蒂奥利斯（Evangelos Pistiolis）位于贝尔格莱维亚的一栋联排别墅，于去年5月以1500万英镑的价格成交。

NINTCHDBPICT001049637609

该房产是通过一家英属维尔京群岛注册的公司购入，目前新业主身份尚未公开。

梅菲尔（Mayfair）｜2100万英镑

NINTCHDBPICT001049635872

帮助宝莱坞电影走向国际市场的印度亿万富翁制片人基肖尔·卢拉（Kishore Lulla），于2017年在伦敦梅菲尔购入一套豪华公寓。

帮助宝莱坞电影走向世界的亿万富翁印度制片人基肖尔·卢拉于2017年在梅菲尔区购置了一套豪华公寓。

当年成交价约为2200万英镑，去年他又以接近原价的价格将其出售给一位匿名买家，基本实现“平进平出”。

诺丁山（Notting Hill）｜2200万英镑

美国风险投资家马特·科勒和他的妻子皮娅斥资2200万英镑，在诺丁山中心地带购置了一栋令人印象深刻的四层独立式住宅。

美国科技投资人马特·科勒（Matt Cohler）——Facebook早期员工、马克·扎克伯格的密切合作者——于去年与妻子皮娅（Pia）在诺丁山购入一栋四层住宅，成交价为2200万英镑。

NINTCHDBPICT001049635948

作为知名风险投资家，他曾参与投资LinkedIn、Uber和Snapchat等硅谷明星企业。

海德公园（Hyde Park）｜2800万英镑

2025年1月7日，在海湖庄园俱乐部举行的新闻发布会上，DAMAC地产公司首席执行官侯赛因·萨吉瓦尼聆听美国当选总统唐纳德·特朗普向媒体发表讲话。

去年春天，唐纳德·特朗普的亿万富翁商业伙伴、阿联酋房地产大亨侯赛因·萨吉瓦尼（Hussain Sajwani），斥资2800万英镑购入一套俯瞰海德公园的联排别墅。

萨吉瓦尼是总部位于迪拜的DAMAC集团创始人。

贝尔格莱维亚（Belgravia）｜2800万英镑

托尼·白金汉卖掉了位于伊顿露台附近的一栋五居室住宅。

去年，伊顿露台（Eaton Terrace）附近一栋位置隐秘、设计精巧的五居室住宅为卖家带来了可观回报。

该房产原属于英国商人托尼·白金汉（Tony Buckingham），他是石油天然气公司Heritage Oil的前老板，2012年以800万英镑购入。

NINTCHDBPICT001049638442

2025年5月，该住宅以2800万英镑售出，买家身份尚未披露。

贝尔格莱维亚（Belgravia）｜3500万英镑

乌克兰亿万富翁奥列克桑德·雅罗斯拉夫斯基（Oleksandr Yaroslavskyi）以3500万英镑的价格出售了位于贝尔格莱维亚的一栋豪华联排别墅。

NINTCHDBPICT001049636103

他曾于2013年以高达5500万英镑的价格购入该物业——有点亏啊。

圣约翰伍德（St John’s Wood）｜4000万英镑

《星球大战》系列创作者、电影传奇人物乔治·卢卡斯（George Lucas，81岁）于2025年低调出手，在圣约翰伍德购入一座豪宅，成交价为4000万英镑。

好莱坞巨擘乔治·卢卡斯也是去年的最大买家之一。

值得一提的是，他成功将原要价砍下约900万英镑。

荷兰公园（Holland Park）｜4100万英镑

菲亚特与法拉利传奇掌门人詹尼·阿涅利（Gianni Agnelli）的孙女——塔蒂亚娜·德·帕伦（Tatiana de Pahlen），于去年夏天斥资4100万英镑，在荷兰公园附近购入一栋独立式住宅。

NINTCHDBPICT001049636159

该房产由她与丈夫、媒体与科技投资人查尔斯·洛伦索（Charles Lorenzo）共同购得。

骑士桥（Knightsbridge）｜4500万英镑

去年，中国亿万富翁刘建民以4500万英镑出售了其位于伦敦骑士桥的一套豪华公寓。据悉，他于2011年以约6000万英镑购入该物业，此次出售被认为损失不菲。

该房产通过一家英属维尔京群岛注册公司持有，并于11月完成交易，买家身份未公开。

霍尔姆庄园，摄政公园（The Holme, Regent’s Park）｜1.39亿英镑

伦敦最著名的超级豪宅之一、被誉为“首都白宫”的霍尔姆庄园，成为2025年英国规模最大、也最神秘的住宅交易核心。

NINTCHDBPICT001049637820

这座白色灰泥宫殿式建筑坐落于摄政公园内，占地约4.5英亩，建筑面积约29,000平方英尺，拥有多达40间卧室。它建于1818年，是建筑大师约翰·纳什（John Nash）为摄政公园制定总体规划的一部分。

NINTCHDBPICT001049637992

该物业此前由沙特王室成员阿卜杜拉·本·哈立德·阿勒沙特（Abdullah bin Khalid Al Saud）持有，并于2023年以高达2.5亿英镑的价格挂牌出售。最终成交价为1.39亿英镑，虽较最初要价低了1.11亿英镑，但仍成为英国历史上第二高的住宅成交纪录。

唯一超过它的交易发生在2020年：一位中国亿万富翁以2.1亿英镑购入海德公园附近的一处豪宅。

2026年伦敦超级豪宅市场：仍是买方市场

除了以上最贵的10笔交易外——数据还显示，2025年超级豪宅市场共成交了41套售价超过1500万英镑的住宅。推动交易的重要原因之一，是大量非英国居民卖家因税收政策调整而迁往迪拜、阿布扎比、摩纳哥、日内瓦以及意大利米兰/托斯卡纳等低税负财富中心，从而释放出一批优质高端房源，为新一轮国际买家创造了入市机会。

调查显示，2025年的主要买家来自中东、中国和美国，而且呈现明显年轻化的趋势，集中在20多岁至40多岁之间。许多买家将伦敦视为“第二居所”或长期度假基地，趁房价回调阶段在核心地段寻找具备长期价值的优质资产。

值得注意的是，目前伦敦高端住宅价格整体仍低于2014年高点，加之卖家集中出清，使市场出现了罕见的“高质量房源集中释放期” 。

与此同时，另一重要买家群体来自英国本土的高净值家庭。他们要么从伦敦周边郡县迁回市中心最优地段，要么从较小的PCL（Prime Central London）房产升级至面积更大、品质更高的住宅。

从产品结构来看，2025年成交的超级豪宅和豪华公寓整体面积明显大于2024年。这与卖家结构直接相关——约65%的卖家为非英国居民，出售其在伦敦的主要住所并完成财富迁移。

受此影响，买家在交易量下降、价格小幅调整的背景下，反而获得了购置更大面积房产的机会。市场需求高度集中在“拎包入住”的精装修住宅，而私人重建类项目的吸引力则明显下降。

英国 Chancery Consultants 公司合伙人、注册贷款及保险咨询师张宇指出：

“尽管税收政策调整导致部分国内与非居民资本外流，但伦敦超豪华住宅市场依然展现出较强韧性，核心支撑来自持续且稳定的国际需求。这一趋势表明，伦敦作为全球高净值人士度假与资产配置目的地的吸引力并未削弱，只是买家结构正在发生变化，新一代国际买家正在重塑伦敦最顶级住宅市场。”

展望2026年，分析普遍认为，受库存水平偏高及买家情绪相对谨慎影响，伦敦核心地段（Prime Central London，PCL）仍将维持买方市场格局。售价超过1500万英镑的顶级住宅价格，预计在2026年可能小幅回调2%–3%，真正恢复正增长或需等到2027年。与此同时，PCL大多数邮区的房价预计持平至上涨约3%，个别优质地段或有5%左右的表现。

张宇进一步补充道：

“尽管伦敦核心地段房产交易中以现金买家居多，但实际上，许多高净值人士仍希望通过多元化方式进行融资。从融资角度来看，若计划以贷款形式购入伦敦黄金地段的高价房产，买家必须比普通住宅交易更早、更系统地做好准备。”

他建议，买家在正式出价前，应提前与私人银行或国际贷款机构沟通，完成全面的资产梳理与贷款预审批（pre-approval），包括全球资产配置、收入来源及税务结构的透明化。同时，准备充足的首付款及流动性储备，以确保在出价阶段具备“类现金买家”的交易条件。并且充分完整地准备好资金来源文件以应对贷款银行反洗钱调查程序，这一点对于贷款成功至关重要。对于此类房产而言，融资的关键并不在于是否使用贷款，而在于贷款不能成为交易的不确定因素。

丽莎评论

总体来看，英国2026年房产市场正逐步恢复，买家依旧有很大的优势以“折扣价格”购买到心仪房产。但需要提醒的是，近年来政策环境一直在变化。

随着英国对非居民买家、海外公司持有物业、资金来源审查以及反洗钱（AML）要求的持续收紧，我们建议在做任何购房决定之前，一定要提前咨询律师，了解所有相关法律程序。

丽莎律师行房产部门罗律师认为：

“对于计划在伦敦黄金邮编购买高价房产的高净值买家而言，交易可能会更加复杂。建议提前评估购房主体的持有结构（个人名下、海外公司、家族信托或基金结构），确保资金来源清晰合规，并同步考虑税务及继承安排是否与长期资产规划匹配。

此外，当前市场中大量优质房源来自非英国居民卖家，其持有结构往往涉及海外公司、历史产权安排或再开发限制。及早进行法律尽调（legal due diligence）有助于避免交易后期因产权、规划或合规问题导致延误，甚至交易失败。“

本期分享就到这里。如果您计划在英国购房，欢迎联系丽莎律师行，我们的房产律师将为您提供专业、全程的法律支持。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

您是否曾亲身经历，或看到过旅行者在英国边境被拒绝入境的情况？在英国，只要边境官员怀疑旅客可能不符合相关入境规定，确实有权拒绝其入境。这样的情况虽然并不常见，但一旦发生，往往会令人措手不及，甚至感到十分慌张，不知道该如何应对。

今天，丽莎将为大家整理一份实用手册，帮助您提前了解在哪些情况下可能会被拒绝入境、当事人在边境所享有的权利，以及遇到问题时应当立即采取的措施。

被拒绝入境英国的理由？

一个人在边境被拦截并被拒绝入境的原因有很多。一般来说，常见原因是边境官员对个人的真实入境意图存在顾虑。比如说，边境官员可能会询问访客的访问目的；如果其回答或所提供的文件显示其可能打算从事访客签证不允许的活动（如工作或长期居留），就可能被拒绝入境。

类似情况也可能发生在其他入境途径中：如果边境官员认为申请人的真实意图与其签证类别所允许的活动不符，同样可能拒绝其入境。

如果个人无法提供足够证据证明其在英国的行程安排，也可能在边境被拦截。例如，抵达英国时未能提供住宿证明、邀请函、返程机票或充足的旅行资金，边境官员可能会怀疑该人士是否会在被要求离境时拒绝离开。

过往的移民记录也可能引发担忧，这可能包括此前曾在英国或其他国家逾期居留，或违反过签证规定。

在行李检查过程中也可能出现问题。携带违禁物品或违反海关规定，均可能导致被拒绝入境。

需要注意的是，即使一个人持有有效的电子旅行授权、有效签证、无限期居留许可，或拥有英国公民身份或居留权，也不能保证其一定能够进入英国——边境官员有权对每日的入境情况作出独立裁量。

如果被拒绝入境英国，会发生什么？

当边境官员决定拒绝某人入境英国时，应向该人士出具书面拒绝通知，说明拒绝的理由及后续步骤。

当事人可能会被暂时拘留，以接受进一步的询问或面谈。较长时间的“可信度”面谈，可能包括——边境官员要求致电当事人在英国的雇主、伴侣或其他联系人，甚至联系英国境外的人员，以核实其行程和计划。

在某些极端情况下，当事人可能会被转移至短期移民拘留中心。在被拘留期间，当事人可以申请移民保释，直至问题得到解决。

边境官员还可能采集个人的生物识别信息，例如指纹和照片，并对其随身物品进行搜查。如果当事人将被遣返，通常会安排其搭乘下一班可用航班返回其原籍国或其获准居住的国家。

在某些情况下，拒签通知也可能被放入个人的护照或旅行证件中，这可能会对未来的签证申请产生影响。

当事人在英国边境拥有哪些权利？

即使被拒绝入境英国，当事人仍然享有一些重要的权利。

首先请记住，个人有权寻求法律咨询并与移民律师沟通。边境拒绝入境的决定通常可以提出异议，因此尽早获得法律协助和介入尤为重要。如果个人基于合理理由（例如被拒绝会见律师）而拒绝回答面谈问题，边境官员不应因此取消其入境许可。

虽然通常不存在上诉权，但如果该决定不合法或不合理（例如边境官员作出错误判断），个人仍可通过行政复议或司法复议对拒绝决定提出质疑。

边境官员必须向当事人提供一份通知，说明拒绝其入境英国的原因。务必妥善保管该文件，因为它对未来的任何申请或申诉都至关重要。

任何人都不应被迫签署自己不理解的文件。如果当事人感到被迫签署其不理解的表格或其他文件（例如确认撤回英国入境申请的表格），应当在签署前寻求法律建议。如有需要，也可以要求提供翻译服务。

特别提醒：如果经过长时间飞行感到极度疲劳、精神不集中或身体不适，可以礼貌地请求将面谈安排在稍后进行，以确保自己能够清楚、准确地回答问题。

如果被问到签证申请日期、之前到访英国或是离境的记录，或其他细节而确实记不清楚，不要猜测或编造答案。可以如实告知边境官员：你需要查看自己的记录后才能确认。

如果被拒绝入境英国，下一步该怎么做？

当事人最重要的是保持冷静，并配合边境官员的要求。同时，应确保获取所有文件和通知的副本，尤其要妥善保留拒签通知和任何面谈记录。此外，询问面谈官员的姓名以及所在地点或拘留室（如适用）也有助于后续记录和维权。

下一步应立即联系移民律师，由其协助判断拒签是否合法、是否存在可阻止遣返的紧急措施，并帮助准备相关佐证材料。当事人也可以要求翻译人员在场。

如果边境官员拒绝允许移民律师或翻译人员参与，当事人应要求其将该反对意见记录在案。

什么是行政复议？

当某人被拒绝入境英国时，可能有权申请行政复议，以推翻拒绝其入境的决定。行政复议是一项正式程序，允许个人要求内政部核实拒绝决定是否存在错误，例如是否由于内政部个案工作人员的失误所致。这类错误可能包括错误适用移民法规，或忽略了申请人已提交的关键信息。

只有当拒签决定属于“合格决定”时，申请人才有权提出行政复议。“合格决定”的定义已在相关指南中明确列出，并应在边境执法官员或内政部出具的拒签通知中予以说明。行政复议应由另一名个案工作人员进行，而非原决定人；其重点仅在于识别并纠正现有错误，而非重新审理案件或接收新证据。

行政复议必须在线提交，且时间限制较为严格。一般情况下，申请期限为收到拒绝通知后14天内；若申请人处于拘留状态，则为7天。申请费为80英镑，仅在复议成功或申请被认定为无效的情况下予以退还。如存在特殊情况导致申请人无力支付费用，可申请费用豁免。

如果行政复议失败，且申请人没有其他有效的移民许可，则拒绝其入境英国的决定将继续有效。目前，行政复议的处理时间约为六个月，但部分案件的处理时间可能明显更长。

什么是司法审查环节？

司法审查是对拒绝入境决定提出挑战的下一步措施，且只有在其他所有上诉途径均已用尽的情况下才能启动，这意味着通常应先申请行政复议。司法审查的错误认定标准较行政复议更为严格，仅可基于决定违法、不合理或不合情理提出。

司法审查申请应及时提交，“无论如何不得迟于提出申请理由之日起三个月”。换言之，申请应在被拒绝入境英国之日起三个月内提交并被法院受理。目前，司法审查的处理时间至少为12个月，但具体时长因个案而异，可能存在较大差异。由于司法审查涉及的申请费用、听证费用及律师费用较高，拟申请司法审查的人士应尽早寻求专业的移民法律意见。

丽莎评论

对许多人来说，被英国边境拒绝入境，并不是因为“做错了什么”，而是在紧张、仓促或信息不对称的情况下，未能清楚、准确地向边境官员证明自己的真实情况。

然而，边境阶段往往是移民案件中非常关键、却很容易被忽视的一步。当事人在高压环境下所说的每一句话、所签署的每一份文件，都可能对未来的签证申请、再次入境，甚至居留身份产生深远影响。

如果您已经被拒绝入境、正面临遣返，或担心此次经历会影响今后的英国签证申请，及时咨询移民律师，往往能够避免不可逆的后果。请注意，当事人有权在当场立即寻求律师的协助。

在最后，丽莎为大家整理一份实用提示清单：

出行前与边境阶段的基本提示：

旅行时，请务必保存您的移民律师联系方式，以便在需要时能够第一时间联系。

保持冷静和礼貌。

务必尽快寻求法律协助——请记住，法律体系的公平性要求被拘留者有权获得律师的协助。

在律师或法律代表到达现场，或加入电话／视频会议之前，请不要回答任何详细问题。

如果您真的在英国边境被拦下，请记住以下实用短语：

“我希望在面谈前与我的律师交谈。”

“I would like to speak to my lawyer before the interview.”

“我要求我的律师通过电话或视频通话参加面谈。”

“I request my lawyer to attend the interview by phone or video call.”

“我需要一名翻译，并且仍然希望我的律师到场。”

“I need an interpreter, and I still want my lawyer to be present.”

“如果没有我的律师在场，我不想参加面谈。”

“I do not wish to take part in the interview without my lawyer present.”

“请安排一名翻译／口译员。”

“Please arrange an interpreter.”

“我的律师到场后，我愿意回答问题。在此之前，我拒绝参加面谈。”

“I am willing to answer questions once my lawyer is present. Until then, I refuse to take part in the interview.”

“我的律师可以通过电话参加面谈，但我仍然要求其到场。拒绝这一请求可能会使面谈过程不公平。”

“My lawyer can attend by phone, but I still request their presence. Refusing this may make the interview unfair.”

“请记录我提出的这些要求。”

“Please record these requests on file.

此外，请确保随身携带，或能够随时调取相关的打印文件或电子截图，例如：

• 机票预订信息
• 资金证明（如银行对账单）
• 酒店预订或住宿安排证明
• 邀请函
• 雇主或学校出具的担保函
• 签证决定邮件副本
• 电子签证截图
• 最近的股票代码副本（如适用，针对受签证管制或持有永居身份的人士）

请务必不要签署任何您不清楚或可能引起误解的文件。同时，索取并妥善保留任何关键文件的副本，例如拒绝入境通知或面谈记录。

如果您遇到类似问题，可以进一步联系丽莎律师行，我们移民部门长期处理英国边境拒绝入境及相关案件，可以针对您个人情况提供专业法律建议。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

各位莎粉周四好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英央行决议利率不变保持3.75%，但风向已变？
• 英国就业市场仍在降温，将迎来11年最高失业率
• 金融牵手、关系升温：中英关系迎来“务实重启”新时刻
• 最后一小时挤爆系统：超百万人错过报税“死线”
• 沃达丰与Three合并，宣布高街门店保岗不裁员
• 中国公司扎堆注册？英国一站式“空壳公司工厂”被强制关停

→英央行决议利率不变保持3.75%，但风向已变？

在通胀阴影尚未完全散去之际，英格兰央行选择按兵不动。今天（2月5日）的英格兰央行货币政策会议上，货币政策委员会以5比4的微弱票差，决定将基准利率维持在3.75%。表面看是“稳字当头”，但从投票结构和措辞变化来看，央行显然已在为下一步转向铺路。

央行行长安德鲁·贝利（Andrew Bailey）表示，通胀预计将在今年春季回落至接近2%的目标水平，这是“好消息”，但仍需确保成果不被反噬，因此暂不降息。值得注意的是，支持立刻降息的四名委员中，既有央行高层，也有立场偏鸽的独立经济学家，显示内部对“何时出手”分歧正在加大。

影响决策的关键因素之一，来自财政端。财政大臣蕾切尔·里夫斯（Rachel Reeves）在去年的秋季预算中推出的一系列抑制生活成本的措施，包括能源账单下调和铁路票价冻结，被央行视为通胀下行的重要推手。最新预测显示，到2026年二季度，通胀可能降至2.1%，明显低于此前预期。

不过，英国的经济情况并不乐观。央行下调了今年经济增长预期（从三个月前的1.2%降至当前的0.9%），同时警告就业市场可能继续走弱。部分委员担心，若在通胀预期仍偏高、工资增速尚强的情况下过早降息，可能酿成“政策失误”。

目前市场分析师普遍认为，由于本次投票的结果差距很小，英格兰央行的立场也发生了变化，那么今年的3月有可能迎来降息。当然，英格兰央行还是希望看到工资增长降温的关键证据。因为工资增长放缓意味着经济降温，这将进一步降低通胀，为降息铺平道路。

→英国就业市场仍在降温，将迎来11年最高失业率

英国就业市场正在悄然降温。英国国家经济与社会研究院（NIESR）最新预测显示：2026年英国失业率可能升至5.4%，创下自2015年以来的新高。

这一数字不仅高于2025年的4.8%，也明显超过多数市场机构的预期。

推动失业率走高的，并不只是经济增长乏力。NIESR直言，用工成本上升是绕不开的核心原因。最低工资持续上调，加上雇主国民保险税去年提高，使企业招聘一名入门级员工的成本一年内暴涨逾一成。结果就是最低工资占比较高的行业，失业率逐渐走高。

更耐人寻味的是，一些原本被视为“高增长”的领域也开始吃紧。官方数据显示，IT行业失业率上升明显，研究人员认为，这可能与人工智能替代初级岗位有关。可见，技术进步，正在改变就业结构。

当然，这并不完全是坏消息。由于政府此前鼓励就业，导致新冠大流行后长期“躺平”的劳动力人口重返就业市场，这一现象也在统计上推高了失业率。NIESR认为，只要英国避免衰退，失业率在2028年前后有望回落至约5%的长期正常水平。

但在此之前，英国就业市场恐怕还要经历一段不太轻松的调整期。不过，适当的失业率的走高是英格兰央行所乐见的，这也是能够促进降息的关键数据之一。

→金融牵手、关系升温：中英关系迎来“务实重启”新时刻

本次英国首相斯塔默访华，直接开启了中英金融工作组在北京的正式启动，两国在金融、贸易和投资领域的一揽子合作项目同步落地，标志着中英之间开启了一轮更制度化、更务实的合作进程。

金融层面，最受市场关注的，是中国银行伦敦分行被指定为英国第二家人民币清算行。这一安排看似专业，实则影响深远：它将显著提升伦敦在跨境人民币结算中的地位，也让英国企业与中国做生意时，资金流转更高效、成本更可控。与此同时，双方监管机构围绕金融稳定、审慎监管、市场规则展开技术性对话，为跨境金融业务“打地基”。

更具前瞻性的是绿色金融合作。中英同意探索以人民币计价的主权生物多样性债券，这不仅为绿色项目引入新融资渠道，也进一步巩固伦敦作为全球绿色金融枢纽的角色。

贸易和投资同样亮点频出。英国首相访华期间，累计促成超40亿英镑的出口、市场准入和投资成果：苏格兰威士忌对华关税减半、泡泡玛特将伦敦设为欧洲总部、奇瑞商用车落户利物浦、新能源和生命科学领域的大额投资接连落地。这些项目背后，是实实在在的岗位、供应链和长期布局。

从金融基础设施到实体产业合作，中英关系正在从“谨慎观望”转向“可控合作”。但也正因为项目体量更大、结构更复杂，合规、投融资结构、跨境交易、监管协调等商事法律问题将成为企业成败的关键变量。

如何在不同法律体系和监管框架下稳妥推进合作，正是商业法律服务发挥价值的核心场景，这也是丽莎商法部门的长项。过去一年里，丽莎律师行帮助不少中国企业处理英国商业方面的法律问题。如果您对此感兴趣，或是遇到了商业上的法律问题，欢迎随时联系丽莎商法部。

→最后一小时挤爆系统：超百万人错过报税“死线”

每年的1月31日，是英国一年一度的自我评估（Self-assessment）的年度报税截止日期。根据英国税务海关总署（HMRC）披露，今年约有100万人未能在1月31日午夜前提交自我评估税表。

这意味着，有百万人因此自动触发至少100英镑的罚款。即便没有税要补，这笔罚金也不会“网开一面”。

报税截止日当天的紧张程度可见一斑：近48万人在最后一天提交申报，其中超过2.7万人是在最后一小时“踩点”完成。HMRC甚至延长了周末热线和在线客服时间，最忙的时段出现在周六（31日）傍晚，堪称年度“报税高峰时刻”。

需要自我评估报税的，并不只是个体经营者。有多重收入来源的人、房东、年收入中自雇或租金超过1,000英镑者，都可能被纳入其中。不少人误以为自己“应该不用报”，结果一不留神就错过期限。

而迟交的成本，往往不止100英镑。超过三个月，罚款会按天累计；拖到半年、一年，罚金和利息可能层层叠加。在这里，丽莎再次提醒尚未完成报税的纳税人，尽快处理自己的个人税务问题，如您需要帮助，或是存在任何问题，欢迎随时咨询丽莎会计行。

→沃达丰与Three合并，宣布高街门店保岗不裁员

沃达丰和Three完成合并后明确表示，现有的高街门店不会出现零售员工强制裁员。首席执行官玛格丽塔·德拉瓦莱强调，高街门店仍是客户增长的重要支点，尽管合并带来业务重叠，但员工岗位将得到保留。

合并预计可带来最高7亿英镑的协同效益，主要来自网络与IT整合，其次是采购、营销和物流成本节约。沃达丰表示整合进展顺利，网络共享部署已超计划。

尽管如此，公司在英国第四季度仍流失约7.3万名移动用户，而德国市场增长未达预期。整体集团收入环比增长6.5%，但股价当日下跌5.1%。

→中国公司扎堆注册？英国一站式“空壳工厂”被强制关停

今日（2月5日）英国破产管理处（The Insolvency Service）发布公告：三家为中国客户批量注册英国公司的服务机构被英国高等法院下令清盘。这三家公司以“公司秘书+注册地址”的一条龙模式，协助超过1.1万家以中国客户为主的公司在英国挂牌成立，但调查发现，这些企业大多并无真实英国经营活动，也就是我们俗称的“空壳公司”。

英国破产署调查指出，这三家公司未在税务部门登记为信托与公司服务提供商（TCSP），也没有做任何反洗钱背景审查，却对外营造出“正规英国公司”的假象。更夸张的是，伦敦南部一个地址竟被8,500多家公司同时注册，信件堆到塞满信箱，却无人办公。

部分通过这些渠道成立的“英国公司”，已被法院陆续清除出英国公司管理处（Companies House）的名册，原因包括虚假经营、信息失实，甚至误导消费者。

对跨境商家而言，这起事件是一个明确警示：如果中介承诺“快速下照、低价包办”，却不提反洗钱审查、不解释监管义务、注册地址异常集中，就要高度警惕。

在这里，丽莎建议您选择合规、有牌照、流程透明的服务机构，才能避免公司被强制注销、账户被冻结，甚至牵连商业信誉与跨境交易风险。如您有任何问题，欢迎随时联系丽莎商法部。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio

离婚谈到一半，对方突然说一句：“你先搬出去吧。”

这时候你会怎么选？很多人以为，只是暂时换个地方住，冷静一下再说。

但现实是这个决定，可能比签文件还重要。

搬出去会不会吃亏？

留下来会不会更难相处？

对孩子有没有影响？

以后还能不能再搬回来？

最危险的不是吵架，而是在情绪里做决定。

如果你或身边的人正在经历分居、冷战、离婚谈判，这支视频一定要先看。

《离婚期间到底该不该搬出家门？》

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

> 丽莎律师行 —— 最具国际化视野的英国华人律师行，专精于商业、房产、移民、家庭和诉讼法。<

丽莎律师行联络邮箱：[email protected]

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw007

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

James Cook

See Full Bio