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新闻与见解

在英国,有关劳动者保障方面的法律是相对健全且有效的。

 

雇员如果身体抱恙,可以选择休病假,申请SSP(Statutory Sick Pay)后便可以获得一定的经济补偿。

 

目前,申请SSP的雇员可以每周获得116.75英镑的法定病假工资,病假工资最多可以领取28周。从2025年4月开始,SSP将上调至118.75英镑。

 

虽然这笔钱并不多,但是当劳动者需要养病休息,无法继续工作获得收入时的确能够带来一些帮助。

 

然而,也有不少人“滥用规则”获取SSP法定病假工资,享受自己的“躺平生活”。近日,英国国民医疗NHS的一名雇员就因为长期请病假而被开除,然而她最后还获得了近5万英镑的赔偿。

 

相信每一位雇主都不希望碰到这样的员工,那么这位当事人身上到底发生了什么?为什么NHS最后还要支付如此高额的赔偿呢?

 

 

4年内请了400天病假,接近“上一休一”

 

案件的当事人名叫佐伊·基钦(Zoe Kitching),为了方便下文描述,我们简称为“K女士”。

 

K女士是英国国民医疗NHS下属的皇家兰开斯特医院的一名清洁工,每日的工作虽然简单,但相对来说也算辛苦。

 

不过,K女士是“病假常客”,经常因为身体原因向医院请病假。根据统计,从2019年到2023年期间,她累计缺勤406天。

 

如果按照一年253个工作日来计算,4年的工作日为1,012天,近乎40%的工作日K女士都不在岗位,几乎可以算作是“上一休一”了。

 

而K女士的请假理由是,自己患有“复杂的心理健康问题”,导致她无法正常工作。

 

一次性请130天病假,合理吗?

 

根据医院的缺勤数据,在406天的病假缺勤中,有85%与她的心理健康有关,12%是由于其他身体情况导致的,比如新冠感染、普通感冒和流感等。

 

当然,在医院工作难免会与病源有接触,工作人员请病假是非常正常的。但是K女士大多数的病假是与她的心理健康有关。

 

其中有一次超长期的病假,从2020年9月一直到2021年1月,持续了130天。

 

从时间线来看,这正处于当时英国新冠大流行的第二波至第三波浪潮中,很多医护人员都由于各种原因选择请假。

 

当时,K女士询问她的经理是否可以减少她在医院中兰开斯特套房工作的时间,然而她的请求被拒绝了。

 

虽然丽莎没有看到第一手的法庭资料,但可以合理推测的是,当时医院的情况可能给K女士造成了巨大的心理压力。

 

那么,可能有莎粉想问:一次性请130天病假是合理的吗?

 

理论上来说,如果雇员拿到了医生开具的医疗证明,其中详细说明了医生建议的休息的时间,那么雇员是可以向雇主申请长时间病假的。

 

 

长期缺勤成医院“眼中钉”,最后被解雇

 

就在这次长达130天的假期后,兰开斯特医院在2021年1月收到了一份职业健康报告。

 

报告中指出:K女士并不是《2010年平等法》所定义的心理健康残疾。

 

在接下来的几个月里,K女士的经理与K女士进行了会议,讨论她的缺勤问题,并设定了减少休假天数的目标。

 

到这里,事情看似有了一定改观,K女士没有再请过长达130天的病假了,但时不时仍会请病假。

 

时间来到2023年6月,尽管K女士的缺勤情况有所改善,但是人力资源和OD业务合伙人仍告知K女士的经理,K女士并非心理健康残疾,于是将K女士解雇。

 

面对这样结果,K女士认为医院这完全是不公平解雇和残疾歧视,为了维护自己的权益,将皇家兰开斯特医院告上了法庭。

 

明明K女士缺勤情况有好转,还要被裁?

 

在就业法庭上,法官罗伯特·柴尔德(Robert Childe)认为:NHS的管理人员在作出解雇决定时,只考虑2021年1月的职业健康报告,而忽略了表明K女士心理健康残疾的其他证据。

 

也就是说,医院的管理层并没有意识到K女士的焦虑、抑郁等心理健康疾病最终导致她残疾的本质,却因缺勤问题而解雇了K女士。

 

并且在听证会上,医院的管理层依旧拒绝承认K女士的情况属于《2010年平等法》所定义的残疾。

 

这其实是相当讽刺的:一家医院并不认为心理健康问题是一种残疾。或者说,他们根本不认可英国的《2010年平等法》。

 

最终,法官表示:由于K女士的心理健康问题,兰开斯特医院本来应该允许K女士总体上享有较高比例的病假,然而医院管理层却从未认为K女士是一名残疾人,这存在根本性的缺陷,且带有歧视性质,这也最终导致了K女士被不公平解雇。

 

K女士最终赢得了这场诉讼,兰开斯特医院被判残疾歧视和不公平解雇,需要赔偿K女士49,147英镑。

 

 

丽莎小结:

 

虽然K女士的确在雇佣期间的缺勤次数较多,这造成了医院管理层对她的负面看法。但医院的做法是有失偏颇的,尤其是其认定K女士并非残疾人结论。

 

根据《2010年平等法》的规定,雇主有义务为员工提供合理调整(Reasonable Adjustments),以支持因残疾或健康状况受影响的员工能够继续工作。心理健康问题,如焦虑和抑郁,在符合严重和长期影响正常生活能力的情况下,可被视为法律意义上的残疾。

 

如果医院能够进行合理调整,比如修改K女士的工作时间、调整工作内容、提供额外支持,同时倾听K女士的需求并制定清晰的支持计划,以避免进一步的冲突或误解,可能就不会造成今天的结局了。

 

在这里,丽莎也建议遇到类似情况的雇主不要仅凭单一的报告作出决定,解雇前需综合考虑员工的整体健康状况和病假记录。若员工的病假情况确实对工作造成重大影响,应通过明确流程记录、目标设定和持续支持来证明解雇决定的合理性。

 

与此同时,雇主还需要为公司管理层和人力资源部门提供定期的培训,提高对相关法规和具体情况的处理方法,避免导致潜在的歧视性行为。因为如果在解雇当中存在歧视,那么相应的赔偿是没有上限的。

 

最后,当您作为雇主在解雇员工前,应当咨询律师或人力资源专家,确保在洁厕过程中符合法律和公平标准。如果您有任何问题,欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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Sumit Singh

莎粉们周一好!丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯,本篇将涵盖的重点移民讯息有以下:

  • 超10万人联署,议员称2.9万镑配偶签收入门槛是“爱情税”
  • 最新数据!伦敦每12人中就有1人无合法身份?
  • 2025年欧盟预定居将自动获取定居身份
  • eVisa有缺陷,信息混淆错配时有发生

 

 

→超10万人联署,议员称2.9万镑配偶签收入门槛是“爱情税”

 

从2024年4月起,英国配偶签证的家庭收入门槛从原来的18,600英镑调整为29,000英镑。

 

这一政策的出台导致不少移民家庭面临“妻离子散”的情况,因为如果无法满足收入门槛,那么还需要拿出一定数额的存款证明,这对于收入本就不高的家庭来说,实在无力承担这笔费用。

 

除此之外,配偶签证的申请费用约5,000英镑,这包含了移民健康附加费IHS,但不包括一些法律费用。如果还有子女一同申请,那么一家人一同申请的费用可能要超过1.1万英镑,这对于一个年收入不高的家庭来说,着实是一笔不小的费用。

 

因此,就有人在议会网站上请愿对配偶签收入门槛的上调作出行政审查,并且目前已有10万人签署了反对配偶签收入门槛上调的请愿书。按照规定,对于超过10万人联署的请愿书,需要拿到议会进行辩论。

 

在10余万人的请愿人中,就有布里斯托中区议员兼绿党联合领导人卡拉·丹尼尔(Carla Denyer)的身影,也包括她选区中的数百名选民。

 

她认为:当前政府的针对配偶签证的要求是丑陋的,从根本上是一种针对他们赚钱能力的一种歧视,并暗示一家人能够在英国团聚生活是一项特权,必须赚足够的钱才能负担得起,这是一种“爱情税”。

 

根据英国家庭团聚组织(Reunite Families UK)的数据,该组织中就有5,700名成员的家庭因配偶签的收入门槛上调而受到直接影响。

 

很多人不得不在毫无准备的情况下提前订婚、结婚,在新门槛政策生效前完成配偶签申请。

 

英国政府目前已经委托独立的移民咨询委员会(MAC)对当前的政策进行审查,目前审查正在进行中,预计在2025年夏天之前,当前配偶签的相关要求不会有所改变。在这里,丽莎提醒您:由于签证政策实时变动,建议您提前做好移民规划,尽快行动,以免“计划不如变化快”,如您有任何问题,欢迎随时咨询丽莎移民部。

 

 

→最新数据!伦敦每12人中就有1人无合法身份?

 

近日,英国泰晤士水务公司委托Edge Analytics进行的一项研究发现:伦敦没有合法身份的人口数量可能超过50万人,该研究给出的范围是:最低390,355人;最高的585,533人,中位数为487,944人。

 

这意味着,伦敦每12个人中就有1人没有合法身份。而他们很多是持有工作、学习或访问签证抵达英国,然后逾期滞留。

 

当然,这一数据并不会被英国内政部所认可。事实上,英国内政部也从未发布过任何有关英国非法移民人数的报告。

 

无独有偶,英国移民观察站(Migration Observatory)也发布了类似的报告:在2018年至2014年期间,大约记录了17.5万次未经授权的入境,其中78%是横跨英吉利海峡的非法入境者,这些人中94%都在英国申请了庇护,而其中的70%最终成功了。

 

这份报告的曝光的确给英国政府不小的压力,丽莎认为:英国政府在未来仍将会不遗余力地进行移民执法活动,并将继续阻止非法移民涌入英国。

 

→2025年欧盟预定居将自动获取定居身份

 

近日,英国内政部发布了关于欧盟定居计划(EUSS)的相关情况说明,具体内容如下:

  • 根据最新公布的统计数据,截至2024年9月30日,已收到超过820万份的欧盟定居申请,并已完成800万份申请。
  • 截至2024年9月30日,估计已有570万人根据欧盟定居计划获得身份。
  • 已帮助超过540,000名弱势群体申请该计划。

 

总体来说,英国内政部已经大体解决了由于脱欧问题带来的欧盟国家公民在英国的定居申请问题。

 

除此之外,从2025年起,欧盟定居计划将会实现身份的自动化转换。也就是相关欧盟定居计划的申请人,如果符合条件将自动转换为定居身份,无须他们提出EUSS的相关申请。

 

在这个流程中,身份即将到期的欧盟预定居(Pre-EUSS)当事人将会自动收到电子邮件的通知,告知他们可能会很快被考虑转换为定居身份。持有欧盟预定居的当事人无须采取任何行动,如果内政部无法将其身份转换为定居身份,那么也将会通知当事人。

 

比如,如果内政部有证据表明当事人存在严重或持续的犯罪行为,将会拒绝其申请;如果内政部认为当事人不符合EUSS的资格,也会拒绝申请,这也是大多数人被拒绝的主要原因。

 

如果您对欧盟定居计划存有疑问,或是不了解自己是否能够据此来申请定居,欢迎您随时咨询丽莎移民部。

 

 

→eVisa有缺陷,信息混淆错配时有发生

 

随着eVisa的正式使用,很多英国移民在返回英国时遇到了麻烦,他们在世界各地的机场都遇到了相似的问题:他们无法顺利向机场工作人员证明他们自己的移民身份。

 

而在此前,很多社会团体和机构就向英国内政部提出过异议,甚至提出了替代方案(例如使用二维码或“电子令牌”系统),但是内政部明确表示:坚决不会在“eVisa检查方面的实时性上妥协”。

 

英国人权组织(Open Rights Group)就表示,英国eVisa系统的在线时效性导致每次有人登录时都会检索数十个不同的政府数据库以生成新的移民身份,这种系统很容易出错并且“问题严重”。

 

简单理解:当事人并不是直接访问他们的签证状态,而是他们的登录凭证来搜索和检索不同数据库当中保存的数十种不同的记录,这种设计给当事人带来了巨大的问题,因为有可能出现错误的结果,比如两个人的姓名和出生日期相同时,他们的信息就有可能被混淆或错配。

 

在社交媒体上,也有不少人在eVisa中发现自己的身份信息和照片与本人并不匹配,甚至出现了非常大的纰漏,这就有可能给电子签证持有人带来巨大的麻烦。

 

如果您的eVisa的信息出现错误(如联系方式、身份证明文件、家庭住址和邮政地址等),请您及时通过下方的链接进行更新和修改。

https://www.gov.uk/update-uk-visas-immigration-account-details

 

如果发现eVisa所显示的信息有误(比如姓名、照片、国民保险NI号、签证限制、移民身份、有效期和赞助者等),那么您需要立即联系移民局进行修改,您可以直接在线上系统提交,移民局将会在10个工作日与您联系。报告错误的网址如下:

https://www.gov.uk/report-error-evisa

 

 

好了,本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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Sumit Singh

辛辛苦苦工作,一年到头好不容易有一次假期,咱们肯定想要好好珍惜。有时候,您不惜重金预订舒适的酒店,只希望可以让自己或者家人度过舒适的假期。

 

然而,一旦您不太走运,付了昂贵的资金却入住一家体验感非常糟糕的酒店,那可怎么办!英国一对夫妇预订了一周的奢华酒店,结果卫生状况实属堪忧,入住体验太差太差!结果,俩人把酒店给告了。

 

 

花了6670镑买“罪”受?

 

2023年7月,达门·本尼翁 (Damen Bennion) 和妻子简 (Jane) 带着两个儿子来到法国普罗旺斯旅游。他们花费了6670英镑预订了Club Med Opio度假村酒店,期待可以有一次非常美好的体验。

 

在出发前,一家人都对这一家酒店安排的住宿和活动非常兴奋;达门和简看了一下酒店的介绍,他们计划一周都不做别的,每天都在酒店的游泳池边享受难得的“约会”。

 

但是,当他们到达酒店的时候,一件又一件糟心事发生了。首先,他们花费了这么多钱预订的酒单,明明说好是“全包”,可酒店却要求他们支付停车费。

 

此外,该四星级度假酒店在网站描述自家酒店是“芳香的薰衣草、蝉鸣和橄榄酱的味道”,网上标价2600英镑一晚。

 

然而,这对夫妇对媒体称,他们入住的第一晚就发现房间“臭气熏天”。当这对夫妇要求换一间房间时,他们被转移到了一间更加肮脏、昏暗的套房,墙壁上布满霉菌。

 

据说,达门先生创立了一家律师事务所处理古董汽车交易。度假那段时间,他正在处理非常昂贵的交易。所以,他想利用假期的时候处理一些工作上的事情。然而,他们的“豪华”房间甚至没有一张可以工作的办公桌。

 

接下来,他们还吃了一顿糟糕透顶的晚餐。更无奈的是,法国一直以可颂出名,这一家酒店提供的可颂却难吃得要命,一点也不新鲜的,看上去烤糊了。

 

简说:“在法国制作出正宗的糕点并不难,但他们做成这样。”

 

7天的假期,这一家人原计划待在度假村内好好休息。然而,整个遭遇让他们改变计划。他们决定在白天的时候带孩子们去别处,只有晚上才被迫回到发霉的房间里睡觉。

 

达门说:“第一天晚上我们告诉孩子们,爸爸会把事情安排好,但事实并非如此。周末结束时,我们一家人非常郁闷地回家了。”

 

随后,这一家人把该酒店告上了法庭。

 

 

法院怎么说???

 

据了解,该度假村酒店向法庭提供了给这对夫妇提供的房间照片,房间看上去很漂亮,很整洁。但是,照片上没有日期。相反,这对夫妇提供的房间显示了证据,照片证明房间很脏,而且有相当程度的磨损迹象,和酒店宣传得完全不一样。最后,法官判决,让酒店给予这对夫妇赔偿3,945英镑。

 

法院说:“人们可以看到房屋的状况,房间里都有霉菌。我确信,该度假村酒店集团存在虚假陈述,因此索赔人有权获得一般赔偿。”

 

但他拒绝对这对夫妇的就餐体验进行补偿,坚称他们无法仅根据两顿饭就做出公平的判断。

 

“我承认,对于法国南部来说,这些早餐糕点并没有给人非常好的印象。但这并不能证明食物整体上是不可接受的。就食物而言,这最终是原告自己选择的问题。

 

他们本可以回去吃第二顿晚餐,但他们决定在外面就餐。但在我看来,这并不能证明度假村的整体食物标准与他们到达当晚所说的一样。”

 

此外,酒店向该家庭收取停车费也与他们享受全包体验的说法不符。不过,由于这一说法没有证据支持,这对夫妻也没有拿到关于停车的赔偿。

 

 

丽莎评论

 

咱们花了一大笔钱预订的酒店,结果却遇到糟糕的酒店经历,确实是很让人头疼。那么,您该如何投诉酒店住宿呢?如果他们是在境外的,也可以吗?接下来,我们给大家提供一些简单步骤:

 

第一步:您有投诉的理由吗?

 

如果您的酒店住宿不是旅行团提供的服务部分,并出现了问题——如果您在英国或通过英国的一些旅行公司平台来预订酒店,您比较容易拿回您的钱,因为消费者权益法为您提供了一些保护。这意味着酒店必须以“合理的谨慎和技能”提供酒店客房服务。“合理”的标准会根据酒店星级的不同而有所不同,但即使是最便宜的房间也必须满足基本的清洁标准。您的酒店必须提供承诺的住宿,例如,如果您被告知酒店提供了温水游泳池和空调,您就有权获得这些。

 

在Expedia、Booking.com、Agoda、Hotels.com、ebookers 和 trivago等酒店预订网站也需要:

  • 向网站支付佣金时,要明确说明酒店在搜索结果中排名靠前的原因。
  • 不要给人留下房间有限或酒店人气旺的假象,也不要列出已满房的酒店。这些策略会迫使人们更快地预订。
  • 更清楚地说明折扣,并且仅宣传当时实际可用的优惠。

 

如果您的酒店并不符合这些规定,您有权要求退还一些钱。您还可以申报自付费用。例如,如果全包套餐中的食物无法食用,您可以申报在其他地方购买食物的合理费用。

 

第二步:在酒店时,立刻提出索赔

 

要对假期住宿提出索赔,请按照以下步骤操作:

  • 索取正式投诉表并让酒店工作人员或旅游代表签字
  • 拍摄任何问题的照片或视频,以便有证据
  • 记录日期并撰写事件概述
  • 询问其他旅客是否愿意作为证人来支持你的投诉
  • 保留所有必须支付的额外费用的收据,例如更换酒店

 

如果您收到赔偿要约,请检查其是否以“全面和最终解决”为条件。如果是这样,请仔细考虑它是否能全额补偿您所遇到的问题。如果没有,请明确表示您保留回国后索取更多赔偿的权利。

 

第三步:回国后提出索赔

 

如果您回到家时还带着一些不想回忆的记忆,那么请务必立即投诉 写信给相关公司的客户服务部门,无论是连锁酒店还是旅行社。提供您的预订参考、问题的清楚说明以及您想要的补偿。附上所有文件证据的副本:照片和收据,但保留原件以备日后需要。

 

如果您使用信用卡付款,您也可以向信用卡公司提出索赔。《消费者信用法》第75条规定,如果公司违反合同或对价值100英镑至30,000镑的商品或服务做出虚假陈述,则信用卡公司应承担连带责任

 

第四步:向行业协会投诉

 

如果您通过旅行社预订并且他们未能解决投诉,您可以联系相关行业机构。这可能是ABTA(旅游协会),即英国旅行社和旅行社的旅游贸易协会;独立旅行社协会,或旅游信托协会。ABTA现在有一个在线投诉中心,您可以在这里投诉ABTA 会员。请注意,您投诉的旅行公司将能够通过该中心查看您的完整投诉。如果其他方法都失败了,您可以对旅行社采取法律行动。

 

小小提示:如果您预订的是英国境外的酒店,不管您是通过英国公司进入境外酒店的列表,或者您直接向外国酒店预订,那么您可能需要遵守住宿所在国家或酒店老板居住地的法律。这意味着您可能不受英国法律的保护,如果酒店位于欧盟,则适用类似的规则,您可以尝试欧盟的在线争议解决服务。

 

总之,不管怎么样,如果您对酒店的服务不满意,请立即向酒店或住宿提供商投诉。您需要收集所遇到的任何问题的视频或照片证据,保留所有额外费用的收据。同时,您最好可以立刻咨询律师,看看您该采取什么步骤维权。

 

如果您也遇到类似的问题,花了一笔钱却买到和宣传完全不一样体验,您可以进一步联系我们。丽莎律师行的律师团队可以给您提供建议,看看是否有什么办法可以帮助您维权。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

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英国内政部、财务部和严重欺诈办公室最新公布了令人震惊的数字:英国,每年有超过1500亿镑的黑钱被一步步“洗白”。英国执法部门称,这些犯法行为每天可能都会发生在我们随处可见的商店:外卖店、美甲店、理发店、咖啡店等等!

 

英国执法机构对外宣布,接下来将重点打击这些地点!这会影响到我们吗?各位老板们,该怎么防止洗钱行为?

 

 

土耳其人开了一大批理发店,却没有人理发

 

根据英国国家统计数据的显示,近两年——接受现金支付的小型企业的数量正在激增,美容院数量增加了88%,外卖店增加了60%,便利店增加了18%,理发店数量增加50%,这引发了警方对这些商店的怀疑。

 

其中很多商店确实并没有真正在经营“正规生意”,而是被犯罪分子控制或利用。

 

警方把重点放在这些商店并不是没有理由,就拿理发店来说。去年,英国各地涌现出665家理发店,大多数都是土耳其人开的。没多久,全国多出了一群“理发师”。然而,很多店铺有着数千英镑的设备,却没有顾客在理发,这样的情况确实让人怀疑。

 

一家艾德理发店(Ed’s Barbers) 老板埃德里斯·萨利姆 (Edris Salim) 表示,大批理发店开业,这引起警方怀疑,各种突查行动还影响了他们这种正常做生意的,搞得他们也久不久被查。

 

“我发现我们隔壁就是许多理发店突然出现一样,然后又关闭,这让我很想知道到底发生了什么。 我们在这里进行所有相关检查,我的所有员工都经过适当的培训和审查。我从来没有遇到过问题。但我敢肯定不是每个人都像我一样严格,各种各样的事情都在发生。”

 

Celly理发店的老板伊尔克·埃德罗甘 (Ilker Edrogan) 表示,很多理发店都令人怀疑,他们的一些竞争对手把理发和护理价格搞得非常低,根本没有“赚钱”。

 

那么,犯罪分子如何利用或直接和各种商店合作,把黑钱一步步“洗白”的呢?

 

根据警方提供的资料显示,犯罪团伙一般通过犯罪(比如说贩毒)赚取现金;接下来,相关人员将其带到现金交易的商店;商店就会把非法现金与合法销售所得的现金混在一起。

 

如果他们直接使用或者立即把这些钱存进银行的话,则会立刻引起警方的察觉。但是,当非法现金充当合法商店的利润时候,那么这么钱就可以安全地使用或者再投资于犯罪活动。

 

所以,他们可能会开一家商店,或者直接和商店的人谈合作,将部分现金放入这些商店的收银机,使其与来自顾客的合法收入混合,使其看起来像是合法利润。

 

犯罪团伙还可以利用零售业务,比如说购买里面的东西,将资金转移给同伙,伪装成商品或服务的“合法付款”。

 

 

警方一年内打击对家小店

 

今年早些时候,英国警方破获了一个洗钱犯罪团伙,该团伙利用卡迪夫、巴里和布里真德的一系列商店洗钱,总共涉及150万英镑。

 

媒体报道,警方收到有关商店出售非法烟草等商品的线索后,南威尔士警方立刻开展调查。

 

该团伙利用这些商店作为幌子假装销售正品,但实际上却将非法烟草藏匿在楼上的公寓里。然后,他们出售这些非法烟草获得收益,并通过商店的收银机洗白。

 

该团伙所有人均受到惩罚,最长的刑期是七年监禁。

 

与此同时,今年7月份,英格兰警方在伦敦北部卡姆登区域突袭一家服装及配饰商店后,逮捕了6人,罪名是涉嫌洗钱。

 

据了解,伦敦警方在该商店地下室发现了价值500万英镑的假冒商品,这些商品是洗钱行动的一部分。

 

仅一年,英国警方就打击了不少洗钱店铺,但还有大批商店都逃过了法眼。

 

克莱莫咨询集团(Claymore Advisory Group) 的毒品和数据解读专家证人加里卡罗尔(Gary Carroll) 从事执法工作十多年,目前负责对警察进行毒品相关事务的培训,他表示,任何以“现金主导”的生意都可能被黑帮利用。

 

“利用企业来洗钱贩毒的行为不断出现,我们认为这些商铺经营的业务类型包括健身房和一些日光浴沙龙,也可以是外卖店、出售小零食等等商铺。这些行业和企业不一定受到任何形式的监察员的监管,也不会受到健康和安全方面的检查,比如说,即便食品企业会每年审查食品卫生检查,但他们并不关注洗钱问题,这就是为什么他们可以逃过法眼”

 

 

丽莎评论

 

犯罪分子需要非法洗钱的原因有很多,它允许贩毒者、走私者和其他罪犯保留犯罪所得并将其投资于新的犯罪活动,这可能会导致社会上更多的暴力和犯罪活动。目前,一些高街商店涉及洗钱活动,有些可能直接是这些犯罪分子团伙开设的,有些则是商店业主与犯罪分子合作,从而赚取更多利润。

 

请记住,在英国,不管出于什么原因,参与洗钱活动的公司将受到严厉处罚。具体处罚因司法管辖区而异。在英国,这些处罚通常包括:

  • 监狱:被判洗钱罪的个人可能面临最高14 年的刑期
  • 罚款:被判洗钱罪的公司可能面临无限额罚款。
  • 没收令:英国法院可以对个人和公司实施没收令。这允许他们扣押任何犯罪所得,即使这些所得与被指控的具体罪行没有直接关系。

 

英国政府现在也会用民事制裁来打击洗钱者,这些制裁包括冻结资产、旅行禁令以及取消担任公司董事等特定职位的资格。然而,企业还会面临其他负面影响,包括声誉受损、客户流失甚至企业失败。

 

随着越来越多小店被查出洗钱等非法行为,接下来几年,英国政府将会把打击行动重点放在一些高街的外卖店、超市、美容店等等。所以,丽莎想要提醒大家,一定要小心谨慎,不要冒险触犯法律。

 

 

那么,小企业如何防止洗钱?

 

我们认为,企业需要制定反洗钱(AML)政策,概述从检测和防止洗钱到记录保存和员工培训频率的所有内容。小型企业需要采取六个简单步骤来保护自己免受洗钱侵害,每个步骤都需要在其反洗钱政策中详细说明:

 

  1. 进行风险评估

这涉及根据您所做的工作类型、您的客户类型、您的报酬方式和您的客户所在地来评估风险。

 

  1. 培训员工进行反洗钱

员工应了解洗钱风险以及如何识别可疑活动。最佳做法是举办复习课程并将培训纳入新员工入职流程。

 

  1. 创建举报选项

员工需要有安全感,可以举报任何可疑行为。如果他们怀疑客户可能参与洗钱活动,他们必须知道何时、如何以及向谁举报。

 

  1. 监控交易

有许多危险信号可以表明客户可能参与洗钱活动,例如大额现金存款、复杂或不寻常的交易,以及不愿提供个人信息的客户。

 

  1. 进行客户尽职调查(CDD)

了解你的客户很重要。你需要了解他们的业务以及他们使用你服务的原因。这将帮助你识别可疑活动。

 

  1. 保存良好记录

保留所有交易的准确和最新记录。这将有助于您监控可疑活动并遵守反洗钱法规。如果您的公司或客户受到怀疑,监管机构可能会要求查看记录。

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

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Sumit Singh

各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 为稳市场,财相或在新财年前宣布新举措
  • 多个机构警告政府:养老金税改将带来麻烦
  • 英欧重启贸易谈判,欧盟可能考虑让英国加入PEM?
  • CMA开始反腐?用AI检测采购串通行为
  • 英国为大基建修改法律,为希思罗机场扩建开绿灯
  • 特朗普上任,关税大招来了?欧盟、中国都中招?

 

 

→为稳市场,财相或在新财年前宣布新举措

 

本周,英国财相雷切尔·里夫斯(Rachel Reeves)来到瑞士小镇达沃斯,参加第55届世界经济论坛(WEF)。

 

她在采访透露:如果有必要,她将会在3月宣布一些政策变化来满足英国经济需要以及财政规则。

 

目前,独立于英国政府的责任预算办公室正在进行评估,报告预计将会在3月26日发布。

 

根据市场预测,当4月英国雇主所缴纳的雇主国民保险NI上涨后,里夫斯更有可能削减政府的支出,而不是增加税收。

 

其实自从里夫斯在2024年10月30日的预算案中提高了政府借款并增加了对雇主的税收以来,英国的经济数据在很大程度上对里夫斯不利,这增加了她需要做更多工作来满足预算案真正实施的可能性。

 

这些措施可能包括到20年代末平衡政府的日常支出与收入,以及降低公共部门净财务负债占国内生产总值的比例。

 

看来,面对英国经济的问题,工党政府仍需要作出更多妥协,拿出更多政策才出现利好。

 

→多个机构警告政府:养老金税改将带来麻烦

 

近日,英国养老金专业人士协会(SPP)等机构警告英国政府:政府提议将养老金资产纳入遗产税范围将导致“许多问题”。

 

截至目前,英国可以最多对1,073,100英镑的退休储蓄免征遗产税。然而,新的税收计划规定,那些从死者的遗产中获得价值超过325,000英镑的一次性养老金资产的人将支付40%的税。

 

英国政府认为该措施是填补了漏洞,但该漏洞实际上允许超级富豪利用免税将主要金融资产转嫁给受益人而无须纳税。

 

新的政策计划于2027年4月启用,但SPP认为这一计划在支付福利时可能会出现重大延误,这将给一些受益人带来不必要的困难。当政府打算增加这一税收时,与这笔款项相关的报税和支付问题就显得至关重要,甚至让英国政府面临一些法律挑战。

 

也有专业人士认为,其中的一些政策要素可能需要放宽,政府只是希望养老金用于其主要目的,而不是用于财富转移。新的政策的确会创建一个新的遗产税框架,确保税收改革由“富裕者”承担,而不是在惩罚普通养老金储蓄者及其家人。

 

虽然距离政策的实施还有一定时间,但这样的声音有可能会影响英国政府对养老金税改的态度。

 

 

→英欧重启贸易谈判,欧盟可能考虑让英国加入PEM?

 

根据英媒报道,英国脱欧后谈判的欧盟新任贸易主管马罗斯·塞夫乔维奇(Maros Sefcovic):作为英国和欧盟“关系重启”讨论的一部分,让英国加入泛欧地中海公约(PEM)是我们可以考虑的。

 

根据英国脱欧协议,英国向欧盟出售的商品只要含有一定比例来自英国或欧盟的材料,就无须缴纳关税。

 

但假如原材料并不是来自英国和欧盟,那么这些英国产品向欧盟出口时就需要增加关税。

 

那么加入PEM的好处是,对于在PEM的国家(但不在欧盟的国家,如土耳其),英国可以采购这些国家的原材料,生产的产品再出口到欧洲,也不需要支付关税。

 

英国商会贸易(BCC)政策主管威廉·贝恩(William Bain)表示:英国加入 PEM“将减少许多英国公司的文书工作和成本,因为它能够协调双方在出口零部件和原材料采购方面的规章制度”。

 

但目前英国政府态度虽未排除未来加入PEM的可能性,但也明确英国的底线——不会加入欧盟单一市场,不会实现人员的自由流动。

 

→CMA开始反腐?用AI检测采购串通行为

 

英国竞争与市场管理局(CMA)表示:他们将使用人工智能(AI)大规模扫描和分析招标数据来检测公共采购中的串通行为。

 

目前,他们已经在一个政府部门进行试点,结果证明是成功的。

 

要知道,英国公共部门采购的总支出每年超过3000亿英镑,而其中的欺诈行为估计每年给英国纳税人带来210亿英镑的损失。

 

具体来说,该AI工具将分析竞价数据,以识别可能表明反竞争行为的可疑模式。通过利用先进的数据分析,CMA能够发现更多在采购中的串通行为,其中包括公司合谋操纵公共合同的投标等行为。

 

并且从2025年2月24日起,《2023年采购法》将会正式实施,该法案提高采购的透明度,使英国各地的公共采购现代化和简化。

 

此外,该法案还包括一项新的禁止制度,若公司因违反竞争法法案而被排除在采购程序之外后,禁止公司在长达5年的时间里竞标某些公共合同。

 

如果您有意向在公共部门进行投标,那么有必要依据新法律和规定行事。如您有任何问题,欢迎随时咨询丽莎商法部。

 

 

→英国为大基建修改法律,为希思罗机场扩建开绿灯

 

本周,英国首相基尔·斯塔默(Keir Starmer)宣布改革英国国家重大基础设施项目(NSIP)的司法程序。

 

一个非常关键变化是:对重大基础设施项目的开发同意决定提出法律挑战的机会从原来的3次减少1次,并且司法审查的纸质许可阶段将被取消,所有申请都将直接进行口头听证会。

 

简单来说,原来假若有组织、居民、当地议会不支持英国某一重大基础设施项目时,他们可以提出3次法律挑战,而未来将会减少到1次,并且不需要准备繁文缛节的文书材料。

 

这也就意味着,未来英国的重大基础设施项目不会再遭遇太多阻碍,比如核电站、火车线路、风电场、飞机场等。

 

外界普遍认为这是英国政府推动经济增长的一部分,并且向企业发出信号,英国将会建设更多国家基础设施。

 

也有人认为,这是在给伦敦希思罗机场扩建第三条跑道、东英吉利的海上风电场、新的Sizewell C核电站和A47高速公路开绿灯。

 

→特朗普上任关税大招来了?欧盟、中国都中招?

 

本周一(1月20日),美国新任总统唐纳德·特朗普(Donald Trump)正式上任。

 

而根据BBC报道,他有可能考虑从2月1日起给中国制造的进口商品征收10%的关税。

 

在本周二的新闻发布会上,特朗普还誓言要对欧盟征收关税。

 

关税是特朗普经济计划的重要组成部分。特朗普认为,关税可以促进经济增长、保护就业并增加税收。

 

但不少经济学家表示:此类举措可能会导致美国产品价格上涨,并损害遭受外国报复的企业。

 

可以说,特朗普挥舞关税大棒不太可能是“双赢的”,它或许可以解决贸易争端,但最终可能是两败俱伤。

 

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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你知道现在入境英国需要支付费用吗?最近,英国政府推出了一项全新的电子旅行授权(ETA)系统,影响到数百万来访英国的旅客!谁需要申请ETA?哪些人可以免除这一要求?申请ETA有哪些条件和流程?每个人都需要单独申请吗?ETA到底可以为你提供什么权限?

 

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Sumit Singh

满足观众的窥私欲是很多媒体赖以生存的“法宝”。

 

而在英国,这样的媒体报刊数不胜数,而他们对于公众人物的跟踪甚至是骚扰,严重影响到了公众人物的生活。

 

英国王室成员的私生活和动态也一直是八卦小报们的“销量保证”,尤其是王室核心成员更是媒体关注的焦点,比如威廉王子和哈里王子,可以说他们自小就生活在聚光灯之下,被人追踪和审视。

 

有不少民众认为,公众人物之所以是公众人物,他们理应承担这种媒体曝光所带来的“私生活干扰”。但也有人认为,公众人物也是人,他们理应享受自己的私生活和不被侵犯打扰的权利。

 

而已经移居美国加州的哈里王子,在过去的6年里一直与英国知名八卦小报——太阳报(The Sun)进行着法律斗争。

 

如今,他终于与《太阳报》和解,《太阳报》作出罕见性的道歉,哈里王子也拿到了1000万英镑(8970万人民币)的赔偿。此前发誓不会庭外和解的他为什么在这一刻达成了和解协议。

 

对于普通人来说,又应该如何保护自己的个人隐私和维护自己的权利呢?

 

 

侵犯隐私长达15年,私生活被“扒光”

 

在哈里王子起诉NGN(《太阳报》的母公司报业集团)的案件中,哈里王子辩称《世界新闻报》(已停刊)和《太阳报》的记者和代理人从他还是个小男孩的时候就开始侵犯他的隐私,时间跨度1996年开始直至2011年,长达15年之久。

 

哈里王子表示有200篇新闻报告,称这些报道来自非法采访技术,例如非法监视,电话窃听,手机被黑客入侵等。

 

其实,早在2011年,已经停刊的《世界新闻报》就已经承认窃听问题。在公众舆论强烈抗议下,传媒大亨默多克旗下的NGN报业集团关闭了《世界新闻报》。

 

当时,《世界新闻报》和《太阳报》一直对哈里王子的私生活进行窥探,包括他此前的受伤、女友以及他吸毒的事情。

 

更重要的是,哈里王子一直把自己母亲戴安娜王妃的死因归咎于媒体。因为狗仔队的猛烈追逐,戴安娜王妃在巴黎遭遇车祸,不幸离世。

 

他对这些八卦媒体可以说是“嗤之以鼻”,并且在他结婚之后,媒体仍对他和他的妻子梅根·马克尔(Meghan Markle)持续攻击。

 

哈里王子在纪录片《小报审判》(Tabloids On Trial)中表示,这场诉讼一直是他家庭矛盾的根源。

 

 

持续6年的法律斗争戛然而止,如此戏剧?

 

本周三(1月22日),本应该是哈里王子与NGN报业集团的审判日。

 

但是在上午10:30审判刚刚开始时,哈里王子的律师告诉法庭:双方已经达成协议。

 

而此前,哈里王子曾发誓不会庭外和解,坚称他是“最后一个”能够与报业集团在法庭上摊牌的人。

 

那么他现在为什么态度来了180度的大转变,让坚持已久的法律斗争最后迎来戏剧性地解决?

 

首先,NGN报业集团向哈里王子表示全面、明确地道歉。其中包括《太阳报》在1996年至2011年期间私人调查员进行的非法活动,严重侵犯了他的私生活;还包括《世界新闻报》的记者和受其指派的私人调查员对他进行的电话窃听、监视和滥用私人信息等行为。

 

其次,NGN报业集团进一步表示:因为大量报道和严重侵犯了哈里王子的私生活以及他已故母亲威尔士王妃戴安娜的私生活,尤其是在他年幼时给他带来了影响。NGN报业集团承认并道歉,给哈里王子造成了痛苦,以及对人际关系、友谊和家庭造成的损害。

 

最后,NGN报业集团同意支付1000万英镑的巨额赔偿金。

 

就此,哈里王子与NGN报业集团达成了和解。而这次道歉NGN来说,甚至在新闻媒体领域都具有里程碑意义,因为它承认了《太阳报》指派的调查人员的违法行为。在多年的民事诉讼中,该媒体集团一直坚决拒绝承认他们曾有过违法行为。

 

这份道歉现已被正式记录在案,代表着哈里王子在过往听证会中的所有主要论点都获得了胜利。

 

哈里真的赢得了全面胜利?

 

如果说哈里王子的诉求更多地是来自媒体的道歉以及媒体承认自己的不法行为,那么哈里王子的确赢得了属于他的胜利。

 

哈里王子的律师表示:这一历史性的“认罪”是靠哈里王子的“坚强毅力”才实现的,现在谎言被揭穿,掩盖的事实被揭露。

 

但从经济角度出发,虽然哈里王子赢得了1000万英镑的巨额赔款,但他不得不将其中的大部分用来支付律师费用。

 

虽然目前没有具体的法律费用数额,但可以想象,这场长达6年的法律斗争,背后是巨大的经济成本。

 

负责审理此案的法官表示:和解协议的一部分将会被释出,但部分条款会保密,虽然英国法院已经投入了大量资源准备审判,但是达成和解是索赔方与被告的权利。

 

尽管哈里王子看似通过和解,达成了来自NGN报业集团的道歉和赔偿,但实际上这并非是来自法庭的审判,不能说是全面胜利。

 

不过,NGN报业集团可是在未开庭的情况下解决了1,300多起索赔。在此过程中,该公司已花费超过10亿英镑的赔款和法律费用。

 

但对于NGN报业集团来说,他们终于为这件事画上了圆满的句号。

 

您觉得,NGN报业集团和哈里王子,谁会更加高兴呢?

 

 

在英国隐私被侵犯,如何捍卫权利?

 

对于普罗大众来说,一般情况下不会出现在新闻媒体的报道上,或是被这些机构侵犯隐私。

 

但现在自媒体发展迅猛,很多人不经意间就有可能“被上热搜”,被网友深扒,隐私被侵犯。

 

那么假如在日常生活中隐私被侵犯,我们应当如何处理,如何捍卫自己的权利呢?

 

在英国,与隐私相关的法律有不少,比如《1998年人权法》,《2018年数据保护法》,《2015年反跟踪法》和《2012年通信法》。

 

首先,我们需要确认隐私侵权的性质,一般来说主要有以下4种:

  • 个人数据被泄露:如姓名、地址、联系方式、银行信息等。
  • 未经许可的监控或录音:如未经同意安装摄像头或录音设备。
  • 非法传播或使用信息:如未经同意发布照片或视频,或滥用您的数据。
  • 骚扰或不正当行为:如跟踪或未经允许进入私人空间。

 

如果您的隐私确实被侵犯,您可以采取以下方式来搜集证据。比如,保存相关记录(文件、电子邮件、视频等);记录相关行为(应记录发生的事件、地点以及详细情况);有条件的话可以寻找目击者,并获得相应的证词。

 

如果在安全的情况下,您可以先与涉嫌侵犯隐私的人或机构沟通,要求停止侵权行为并删除相关数据。

 

但如果无法解决,您应该找到相关机构寻求投诉,比如英国的信息专员办公室(ICO),当地警方或是社交媒体平台等。

 

如果事态严重,并且对您造成了严重伤害。丽莎在这里建议你寻求法律帮助,不论是通过小额索赔法庭(small claims court)还是提起民事诉讼要求损害赔偿,这都是能够帮助您维护正当权益的方式。如果您遇到了类似问题,欢迎您随时咨询丽莎诉讼部。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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Sumit Singh

从2025年1月1日起,英国正式开始使用eVisa,也就是我们俗称的电子签证。

 

过往移民朋友们使用的BRP/BRC等实体移民证明文件将淡出历史舞台。不过,为了减少eVisa使用初期带来的出入境障碍,英国内政部仍将那些即将在2024年12月31日到期的BRP/BRC文件统一延长有效期至2025年3月31日。

 

然而,仍有不少移民朋友在返回英国时遇到了阻碍。

 

在新老政策转换的过程中,出现这样的事件其实不足为奇。不过根据媒体报道,eVisa的启用仅仅是英国政府在身份文件方面的第一步,而接下来英国还将逐步启用电子证件,包括驾照、退伍军人卡、护照等。

 

那么,英国政府对身份证明文件电子化有哪些计划?为什么要执意改变当前的现状呢?

 

 

电子驾照、电子退伍军人卡即将到来!

 

昨日(1月21日),英国政府发布公告:将会在今年推出电子驾照(Digital driving licence)。

 

电子驾照正式推出后,人们可以使用手机上的电子驾照来证明自己的身份,年龄以及与驾驶执照方面的相关信息。

 

英国政府计划首先会推出电子版的退伍军人卡,然后在今年晚些时候推出电子驾照。

 

根据评估,推出电子版的相关证明文件,将会为公共部门节省450亿英镑,并且能够推动公共部门的数字化运作。

 

那么,电子驾照和电子退伍军人卡如何获取呢?

 

在通告中,英国政府表示在今年夏天会发布一款应用程序——GOV.UK Wallet。

 

这款程序可以保存使用者的数字文件,将会在iOS和Android系统上推出。

 

安全性方面,GOV.UK Wallet以GOV.UK One Login的安全和身份验证措施为基础,这意味着用户可以确保只有用户本人和用户指定的人才能访问文档。

 

需要注意的是,英国政府目前表示,电子驾照和退伍军人卡并不是强制使用的。数字文件目前只是一种替代的证明方式。

 

不过,根据数字政府蓝图制定的计划,到2027年底,所有政府服务都必须提供数字替代方案,以取代纸质或卡片凭证,包括出生证明、国民保险NI号码、各类授权书、结婚证和无犯罪记录证明(DBS)等。

 

也就是说,英国政府认为:数字化是未来势在必行的。

 

 

电子护照将会在2027年实现?

 

说到2027年这个节点,外界普遍认为英国将会在此时开放电子护照(ePassport)的申请。

 

其实,电子护照不是英国政府率先提出的概念,而是芬兰。作为试点项目的一部分,芬兰人已经能够使用手机前往英国。

 

但是,推行电子护照这件事本身并不困难,困难的是国际社会是否能够接受。

 

因为根据现在通行的国际旅行规则,几乎所有的国家都需要入境者使用护照来证明身份,尽管有部分国家已经实现了签证电子化,不需要在护照上进行盖章,但仍需要实体护照方可顺利入境。

 

因此,英国推行电子护照的意图和想法的确是走在了世界前列,但至于是否能够被其他国家接受,仍是一个非常关键的问题,这决定了电子护照的可用性。

 

不过,随着时代的发展和进步,丽莎相信可以看到人们只需要一部手机就能走天下的情况。

 

 

英政府上架新APP:功能超强大,AI帮忙“执政”!

 

除此之外,根据英国政府计划还将推出新的应用程序GOV.UK APP(与GOV.UK Wallet类似,但不是同一款应用程序),而GOV.UK APP还会提供更多服务。

 

GOV.UK APP将GOV.UK One Login的功能集成在一起,人们将能够快速确认自己的身份,以便安全地与服务互动。未来,人们还可以在该APP上立即申报被盗护照、寻找学徒工作机会以及直接申请福利。如果您拥有一辆汽车,你可以在该APP上选择查看MOT或路税的信息。

 

同时,APP的通知服务还将为人们提供即时推送和警报,例如某个文件的申请状态的更新,或与用户有关的新政策或服务。新的应用程序预计将大大减少政府每天发送的300万条短信,这将给公共部门节省巨大的成本。

 

甚至,GOV.UK APP还内置了生成式人工智能聊天机器人GOV.UK Chat,面对一些简要的问题,它能够帮助人们回答疑问,并且同时找出不同的解决方案。目前,GOV.UK Chat 于2024年12月试行,共有10,000名真实企业用户使用,回答了近24,000个问题,90%的问题给出了相关答案。

 

看来英国政府真的决心要开始“科技化”和“AI化”了,全面利用科技手段来减轻政府运行的成本,提高效率。

 

电子证明文件,到底好不好?

 

很多人会认为,实体文件有一种握在手心里的“踏实感”,认为这种证明文件必须应该是实体的。如果手机没电了,没有网络,或者手机被盗,这又该如何证明,保证自己的数据安全呢?

 

的确,电子证明文件的确有它的缺点,但相比实体文件,它也有不少优点:

  • 数字化的储存,完全不必担心实体文件的遗失和损坏。
  • 减少不必要的交通、邮寄费用。
  • 提供实时申请状态更新,不必等待制证、邮寄。
  • 减少制证所使用的材料,更加绿色环保。
  • 多重加密和认证技术,降低伪造和冒用风险。

 

这也是为什么,英国政府目前没有强制推行电子证明文件,而是给大家一种选择。对于拥抱电子证件的人可以在日后申领电子版的证明文件,而对于习惯于使用实体文件的人,仍可以继续使用实体文件。

 

对于电子证明文件,您有什么看法?欢迎在文末与丽莎留言互动!

 

 

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Sumit Singh

莎粉好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 新上市房屋数量比去年同期增长了11%
  • 英国房价上涨超过7千镑,哪些地区受益最大?
  • 房贷规则有可能会放宽以增加贷款交易
  • 威尔士政府希望房东给无过错驱逐租客补偿
  • 花旗集团耗资10亿镑改造金丝雀码头办公楼

 

 

Rightmove: 房市新年表现强劲

 

英国房地产网站Rightmove称,目前银行利率还处于比较高的状态、印花税也要恢复原来的门槛;但是 ,2025年新年伊始,英国房市表现强劲!数据显示,新上市房屋数量比去年同期增长了11%。联系代理商购买待售房产的买家数量比去年同期高出9%,同期达成的销售数量也增长了11%。

 

同时,平均价格也有所增加。

 

本月,新上市房产的平均价格366,189 英镑——上涨1.7%(即5,992英镑),这是自2020年(新年阶段)以来最大涨幅。一般来说,房产价格通常会在12月圣诞节前下跌后在新年反弹,但本月的涨幅却更为明显。

 

Rightmove 房地产专家Colleen Babcock 表示:“新卖家以强劲势头开启了新的一年。我们还看到新卖家开价强劲,但考虑到卖家竞争比预期更激烈,我们预计未来几个月这一势头会放缓。”

 

该公司预测今年的交易数量将达到115万笔,平均要价将上涨4%。然而,未来仍存在不确定性,包括英国央行降息的速度和次数,以及4月1日起印花税变化的影响。

 

房地产经纪公司Knight Frank的英国住宅研究主管汤姆·比尔(Tom Bill) 表示:“随着借贷成本上升的影响蔓延至抵押贷款,未来几个月需求可能会面临压力。”

 

 

2024年,哪些地区房产业主受益最多?

 

Zoopla的数据显示,2024年,英国大多数房主的房产价值增加了,其中1500 万套房屋的平均价格上涨了7,600英镑或更多。然而,南北地区房价差距明显:北方大约有62%房主看到其房价上涨,而南方只有36%房产业主看到其房产价格上涨。

 

Zoopla执行董事理查德·唐奈(Richard Donnell) 表示:“2024年,房地产市场恢复增长,但英国各地房屋价值变化的方式并不一致。在英格兰北部和苏格兰的许多地区,与收入相比,住房价格在可负担的市场上还有上涨空间。”

 

我们来看看各地区房产平均价格变化:

 

西北地区 – 房价平均上涨4,400英镑

63%的房产价值上涨

21%的房产价值下跌

 

东北部 – 房价上涨4,300英镑

68%的房产价值上涨

19%的房产价值下跌

 

西米德兰兹郡 -房价上涨3,900英镑

59%的房产价值上涨

22%的房产价值下跌

 

约克郡和亨伯赛德 -房产上涨3,700英镑

61%的房产价值上涨

23%的房产价值下跌

 

苏格兰 – 房价上涨3,200英镑

61%的房产价值上涨

24%的房产价值下跌

 

威尔士 – 房价上涨2,300英镑

52%的房产价值上涨

29%的房产价值下跌

 

东米德兰兹郡——房价上涨1,700英镑

48%的房产价值上涨

31%的房产价值下跌

 

伦敦 – 房价上涨600英镑

40%的房产价值上涨

37%的房产价值下跌

 

西南地区 – 房价下跌300英镑

37%的房产价值上涨

40%的房产价值下跌

 

东南部 – 房价下跌900英镑

35%的房产价值上涨

41%的房产价值下跌

 

英格兰东部 – 房价下跌1,300英镑

33%的房产价值上涨

43%的房产价值下跌

 

尽管南部地区的平均房价有所下降,但Zoopla的调查结果显示,由于与收入相比房价较低,南部以外地区的住房更为便宜。东北地区成为房价最便宜的地区之一,该地区七成房主的房屋价值出现上涨。

 

其中,柴郡地区的房屋价值涨幅最大,康格尔顿和纳茨福德地区每10套房屋中就有6套价值上涨了10,000英镑或更多。在苏格兰、约克郡和亨伯地区,每10套房屋中就有6套房屋价值上涨。

 

 

放宽抵押贷款规则以增加贷款

 

英国首相基尔·史塔默爵士、财政大臣兼商务大臣去年12月致信英国主要监管机构,要求他们提出能够促进经济增长的改革方案。

 

所以,英国监管机构打算放宽对抵押贷款的严格规定,以允许更多的人可以申请到贷款买房。

 

据了解,英国金融监管机构金融行为监管局(FCA)发布了一封信,该机构表示要调查简化2008年金融危机后制定的规则的方法。英国央行可能会重新审查保护借款人和获得住房贷款之间的平衡。

 

现在,银行在放贷方面有着严格的规定,各家银行必须要通过各种测试来确认借款人有偿还抵押贷款的能力,他们才可以放贷。金融行为监管局指出,目前借款人未能按时还款或房屋被收回的数量较低,他们质疑这些规定是否过于严格。

 

FCA首席执行官尼基尔·拉蒂在信中表示:“我们将开始简化负责任的抵押贷款和建议规则,支持房屋所有权,并就贷款获取和违约水平之间的平衡展开讨论。”

 

据说,贷款方对此举表示欢迎。

 

此外,FCA还将考虑是否取消非接触式卡购买上限数额(100英镑),这与提供商自行设定限额的数字钱包保持一致。

 

2007年推出非接触式卡支付时,交易限额设定为10英镑。人们通常以这种方式使用卡来代替零钱购买零食、纸张和偶尔购买的杂货。该限额逐渐提高,2012年提高至20英镑,2015年提高至30英镑,最后在2021年10月提高至100英镑。

 

虽然这两个方案都希望可以鼓励人们消费,但专家们害怕可能导致通货膨胀。所以,监管机构需要经过审查和协商,因此即使获得批准,也不太可能立即改变。

 

此外,这封信还概述了一些改变数字化的情况,例如要求公司接受电子死亡验证以加快保险中的丧亲索赔。

 

威尔士政府要求对无过错驱逐给予两个月补偿

 

在威尔士,第173条占有通知允许“无过错驱逐”,房东在定期标准合同开始六个月后驱逐房客。威尔士政府要求对无过错驱逐给予两个月的补偿,也就是说,租客可以保留两个月的租金作为补偿。

 

英国房地产行业协会Propertymark表示对此有些担忧。最近颁布的《2016年租赁房屋威尔士法案》已经规定,在大多数情况下,租户可以享受六个月的免于驱逐的保护期,威尔士的租户已经受到了很大的保护。

 

现在,威尔士的房东们已经承受着很多压力:税收增加、抵押贷款利率上升和维修成本过高的压力下。如果实施该政策,那么只会给房东增加更多的财务负担,这是适得其反的。接下来,越来越多的房东将会被迫离开租赁行业。一旦租赁市场缺少房产,租金就会上涨。增加供应才是稳定和组织市场扭曲的有效方法。

 

该行业协会的政策官员蒂姆·托马斯(Tim Thomas) 表示:“威尔士政府听取了我们对在威尔士实施租金管制所带来的意外后果的担忧,目前却在白皮书中忽略了这些后果。他们现在必须继续听取我们的建议,了解向收到入住通知的租户提供两个月的赔偿可能对该行业产生的影响。”

 

Propertymark 指出,2016年《租赁房屋(威尔士)法》已经为收到六个月驱逐通知的租户提供了比收到类似通知的英格兰租户更大的保护。

 

 

花旗集团承诺与金丝雀码头10亿镑大楼改造项目合作

 

据报道,美国花旗银行(Citigroup)将斥资10亿镑翻新其位于伦敦金丝雀码头的摩天大楼。据了解,该银行花了近乎一样的资金来购买这块地皮(140万平方英尺的建筑)。

 

许多金融城公司倾向于租用办公空间,但该银行在2019年以12亿英镑的价格购买了现在的花旗大厦。花旗银行曾考虑拆除并重建该塔,但最终选择对其进行翻新,因为重新使用现有结构被认为更具可持续性。

 

该公司表示,该项目在预算之内,预计将于2026年完工。

 

目前,越来越多的公司要求雇员到办公室办公。比如说,摩根大通、亚马逊等公司已发布严格的规定,要求员工每周五天必须亲自到岗上班。劳埃德银行集团在发放年度奖金时,也会考虑高级员工是否达到了任职期间的目标。

 

然而,由于汇丰银行等公司采取了不同的方法并试图通过减少办公空间来削减成本,金丝雀码头等办公中心一直经历着认同危机。汇丰银行将从金丝雀码头迁至圣保罗大教堂附近的一个较小的总部,这是该行决定将其办公空间减少40% 的一部分。金丝雀码头集团透露,该集团计划拆除汇丰大厦的大部分建筑,并安装多层花园,这是该行在2027年迁出后对这座42层办公大楼进行改造的一部分。

 

由美国建筑公司Kohn Pedersen Fox提出的改造计划将是有史以来规模最大的将办公大楼改造成混合用途建筑的计划,预计将于2030年左右完工。

 

好啦,本期《丽莎房产快讯》就到这里!

 

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Sumit Singh

自从英国内政部决定要开启E-visa时代后,在英华人估计都经历了一段“慌乱”时期,大家紧急查资料、申请,结果还被内政部缓慢的系统整得晕乎乎。

 

几百万人的实体BRP都在2024年12月31日到期。然而,由于技术问题,很多人没有赶上期限注册电子签证。此后,英国政府不得不推迟原有计划到2025年3月31日。这样一来,移民群体多出三个月的时间来申请E-visa,并可以继续使用过期的BRP。

 

可是,英国内政部似乎没有知会世界各地的航空公司?最近,许多人在互联网上曝光了被E-visa政策影响的经历,大家称自己为“电子签证第一批受害者”。很多航空公司似乎根本不知情,他们拒绝旅客拿着过期的BRP上机,也不接受电子签证这一说法,搞得一些游客被滞留在国外。

 

 

葡萄牙航空拒绝接受电子签证

 

玛丽亚·朱莉安娜·马克斯·蒙萨尔维(Maria Juliana Marquez Monsalve) 是哥伦比亚人,持有英国配偶签,她的丈夫是英国人。12月的时候,玛丽亚和朋友一起到巴西参加同学的婚礼。

 

和其他数百万人一样,她的BRP在2024年12月底到期了。不过,玛丽亚说,她已经申请了电子签证,并成功与护照绑定一起。

 

她从英国伦敦飞到巴西的时候,一切都非常顺利,海关和航空公司基本都知道英国的移民政策。所以,她开开心心和朋友们玩去了。

 

没想到,当她准备从当地乘坐飞机返回英国的时候,遇麻烦了。

 

当玛丽亚来到北仑国际机场的时候,她成功通过了安检,海关也在护照上盖了章。然而,当她来到飞机登机口的时候,却被工作人员拦住了。

 

“站在登机口柜台的那位小姐要了我的护照和登机牌,我就把护照和登机牌给她看了。她检查了我的登机牌,然后又检查了我的行李大小,然后没问题。接下来,当我去排队准备登记的时候,她突然拦住我,让我出示BRP。”

 

这位航空公司的工作人员说,玛丽亚的BRP是12月31日到期,当天已经是12月28日了,她不能上飞机。

 

“即便我多次尝试和他们解释我有电子签证,他们都不理解。我还打开英国网站,登录了并向他们展示了我的电子签证Code。我说,‘看,这个BRP是准备过期了,但它已经被电子签证取代了’。

 

我还告诉他们,即使我没有电子签证,我仍然可以在三月份之前使用过期的BRP旅行,但他们并不关心这一点。他们说,‘不,你需要签证,你需要去英国大使馆申请签证’。”

 

玛丽亚说,她的那些持有英国护照的朋友们已经顺利登机,她却被机场人员要求离开登机口,离开机场。

 

最终,边境官员不得不取消她护照上的印章。直到12月30日,她再次花了763英镑重新买到另一趟航班——幸运的是,该航空公司是知道该政策的,她才终于回到了英国。

 

 

她告诉英国媒体《独立报》,这次经历太可怕了:

 

“我无法呼吸,我几乎晕倒了。我被迫花费超过750英镑乘坐其他航空公司的航班返回英国。我在12月31日截止日期之前就拿到了电子签证,今年早些时候我还用它去过埃及。但到目前为止,我尚未从原来的航空公司TAP Air获得赔偿。”

 

她的丈夫安德鲁说:“妻子受到的待遇是一种耻辱,她觉得自己像个罪犯。”

 

无独有偶,很多网友都在网上公开了他们类似的经历。莎粉们,你们是否因电子签证改革遇到了类似情况?

 

据了解,每日邮报采访了英国内政部,内政部发言人表示:“我们正在倾听人们的担忧,并与航空公司和国际利益相关者密切合作,确保电子签证的推出顺利进行。自大多数实体文件于2024年12月31日到期以来,已有成千上万的乘客成功出行。”

 

 

丽莎评论

 

从丽莎了解的情况来看,大部分人还是出行比较顺利的,大家都成功使用E-visa顺利出境了。由于各种各样的原因,有时候可能是航空公司没有通知所有员工;又或者有一些工作人员并没有查看信息的,确实有一小部分游客受到影响。不过,既然英国内政部已经收到不少投诉,丽莎相信,他们已经正在努力采取相关措施,接下来情况会逐渐好转。

 

即便某个航空公司可能还不清楚相关政策,又或者员工之间没有沟通到位,航空公司拒绝乘客上飞机的做法,还是不合理的。

 

既然英国内政部已经公开宣布签证的改革,并宣布过期的BRP签证还可以使用至2025年3月31日,那么,只要乘客持有有效机票而且没有入境问题,航空公司就应该允许乘客登机。如果航空公司拒绝乘客登机,则违反了与乘客的合同,因此,他们需要对任何损失负责。

 

如果您真的出现像本篇主人公的情况被滞留当地了,先想办法安全回国,随后可以立刻联系法律顾问,看看如何寻求相关赔偿。

 

不管怎么样,丽莎还是建议大家一定提前做好准备:

 

第一,不管您要去哪个国家,在启程前务必把eVisa与护照进行绑定。

 

第二,提前打印好或者下载电子版的eVisa和Share Code,主动提供给工作人员查询;

 

第三,即便您的BRP卡已经过期了,也尽可能携带已经过期的BRP卡,和其他可以有效证明签证时间的资料,以备不时之需;

 

第四,在机场提前登录好UKVI网站,确保网页顺利加载;

 

第五,您要留好足够的时间登机,万一出现意外情况有时间处理。

 

 

好了,本期分享就到这里!如果您对文章有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。

 

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