莎粉们，周一好。本周《丽莎房产快讯》，我们要带大家看的信息有：

• 英国房产销售量下降，英国房产市场接下来会发生什么？
• 房东们注意了：英国私人租金创下历史新高，部分地区上涨20%！
• 英国抵押贷款市场显示出稳定的迹象，很多交易出来了
• 伦敦新房的开工和竣工数量急剧下降，什么原因？
• 为保证居民安全，政府发起首次法律行动，督促开发商业主修复不安全建筑

英国房产销售量年度下降37%

上周，英国税务局发布最新的房产交易报告。数据显示，9月份英国记录了103,930笔房产交易，比2021年同月下降37%，但与今年8月份大致相同。

Hargreaves Lansdown 的高级个人理财分析师 Sarah Coles 分析，与一年前相比，9 月份的数据降低37%，主要是因为去年同期受到印花税假期的影响，很多买家急着想要利用该政策来投资房产，所以，当时的交易达到历史高峰的。

也就是说，英国近几个月的房产交易数据基本保持平衡稳定，总体数量高于疫情前的表现。不过，受到迷你预算带来的影响，英国房产市场的未来恐怕有点灰暗。

9月，迷你预算一出台，英国各大银行共撤回1700笔贷款产品。此外，英国央行的基准利率上调后，抵押贷款交易的成本变得更加昂贵，许多买家望而却步，停下了买房的脚步。接下来，房产交易可能会逐步下降。

“真正的房屋销售恐怖故事将在未来几个月上演，未来几周达成的销售协议的数字看起来可能会更难看，因为迷你预算引发的混乱使得抵押贷款远远超出很多买家的承受能力，平均两年固定利率比6 月份的数字高出近三个百分点。

我们可以预计，今年年底和2023 年初达到交易的数字，可能比今天的更加少。”

Coles分析，现在已经获得抵押贷款的购房者可能会继续购房，而另一些人可能会选择等待一段时间，看看未来几个月抵押贷款利率和房价会发生什么变化。

房地产搜索网站 Onthemarket.com 的首席执行官Jason Tebb表示，其数据显示，9月份的市场情绪依然乐观，近80%的卖家相信他们可以在未来三个月内完成销售。接下来，还得看看政治事件的走向，以及其对房产市场会带来什么影响。

“我们等着看进一步的政治事件和新PM的任命会对买卖双方的情绪产生什么影响，随着利率和生活成本继续上升，买家的购买力下降，因此上市的新房产必须按现实定价。”

英国贷款可供产品的数字稳步回升

自今年年初以来，固定利率抵押贷款的成本一直呈现上升的趋势，英国央行大幅提高利率，以使得高通胀率回落到2%的目标。

前财相Kwasi Kwarteng 的迷你小预算再次引发了抵押贷款市场的情绪，引发了金融市场的抛售。这些政策吓坏了市场，导致政府借贷成本急剧上升——被称为金边债券收益率。金边债券收益率影响了交换利率的价格——这是贷款人为固定利率抵押贷款交易借款所支付的成本。

好消息是，在特拉斯辞职和小型预算案中宣布的许多措施被推翻后，金边债券收益率已略有下降，市场有希望进一步稳定，抵押贷款利率可能略有下降。

同时，随着贷款人重新推出他们的产品范围，数据显示，可供选择的产品总数在最近几天已经稳定下来。在10月的第一个周末创下了只有2258种不同产品的低点后，现在可供选择的产品已增加到3128种。

那么，我们现在应该做什么？

目前的情况对需要重新抵押贷款的人来说是困难的。如果买家想现在购买固定利率抵押贷款，那么，几乎都将被锁定在目前的高利率上，为期两到五年。

虽然金边债券收益率下降了，固定利率交易的成本可能会略有下降，但不能保证这种下降会被贷款机构转嫁。同时，由于通货膨胀率仍然高于10%，人们普遍预计英国央行货币政策委员会在11月初开会时将提高利率。

一些经济学家预测，它可能将利率提高1%至3.25%。因此，在决定做什么的时候，考虑到未来利率上升的影响是很重要的。

在5.63%的利率下，典型的标准可变利率低于两年期和五年期固定利率抵押贷款。但是，如果货币政策委员会确实在11月将利率提高了1%，并且贷款人将其全部转嫁给客户的标准可变利率，那么它将与固定利率交易持平。

同时，跟踪利率已经开始看起来很有价值，两年期产品的平均利息为3.71%。但重要的是要记住，跟踪抵押贷款的利率会随着英国央行基准利率的变化而自动上下波动。

经济学家预测，明年的银行利率可能达到5%的峰值。如果发生这种情况，现在3.71%的跟踪利率将上升到6.46%。

对于许多借款人来说，决定可能会归结为：他们是否想要固定利率抵押贷款的每月还款额不会改变的安全性，或者他们是否乐意冒着利率达到5%的风险而选择跟踪式交易。

英国私人租金创历史新高

根据房地产网站Rightmove 的最新数据显示，英国的私人出租市场的租金已经飙升至创纪录的高位，房产严重短缺导致更多租户需要支付高于要价的价格，预算紧张迫使更多人只能住单间公寓了。

该网站对其公布的357,061份租金进行分析发现，伦敦的租金价格呈现有史以来最大的年度增长。平均广告租金比一年前高出16.1%。目前，平均每月的租金达2,343英镑。

在全国范围内，在过去三个月，全国的租金上涨3%，一些城镇面临着更大的年涨幅，有些增长20%以上。

Rightmove表示，伦敦以外的典型广告私人租金已升至每月1,162 英镑的新纪录。在伯克希尔的纽伯里，广告租金在过去一年中上涨了22.2%，而在曼彻斯特，年增长率为20.5%。加的夫为19.6%，爱丁堡为18%，伯明翰为17.6%。

住房成本的上涨主要归咎于出租物业的需求大大超过供应，导致租户之间的激烈竞争。与去年相比，英国各地对出租物业的需求增加了20%，而可供出租的物业数量却下降了9%。其中，伦敦的可供出租房数量下降了24%。

Rightmove 警告说， 新抵押贷款成本飙升可能会使情况变得更糟，因为一些潜在的首次购房者再也买不起他们想要的房产，或者急于等待之前平静的条件继续进行，可能会决定继续租住更长的时间。

同时，房地产技术公司iPlace Global的另一项研究发现，由于成本上升，16%的房东打算出售他们的待租物业，这可能会进一步减少出租房屋的供应。

Rightmove的房地产科学主管Tim Bannister说：“根本没有足够的房屋可供出租来满足人们询问的需求”

伦敦Draker Lettings公司的董事Tim Hassell说，

“在一个房产上线的几个小时内，我们就收到了几十个询问，与疫情之前的市场相比，这是非常极端的现象。”

伦敦新房和经济适用房的供应减少

伦敦现在有着近300,000户家庭等待着申请政府福利房，租金又达到创纪录新高。根据大伦敦政府给出的数据，就在同时，伦敦建造的新房数量也大幅下降，新房的供应正在迅速萎缩。

在过去的六个月里，伦敦仅有2000套新房竣工，大约是38,603套目标的5%而已。去年的纪录里，总共有38,000套新房建成。

据了解，在2016/17 年，新房竣工的总数达到创纪录的43,825套。从那时起，竣工的年度数据一直在稳步下降。

与此同时，自4 月以来，伦敦仅有近5000 套新房开始动工。去年的开工总数超过12000套，而2016/17年的数字为67000套新房开始建设。同样可以看出，自从那个时候，伦敦新建房产的开工数字一直在急剧下降。

数据还显示，尽管政府有配额，但指定给首次购房者和租房者的经济适用房的比例也在下降。在2005/6 年度，三分之一的许可用于经济适用房。到目前为止，本财政年度的总数为22%。

专家说，房屋建筑之所以如此低迷，主要是因为很多建筑商看不到如何从新房中榨取利润。

第一太平戴维斯住宅研究团队的副主任Gaby Foord 评论：

“土地价值太高了。房屋建筑商有他们必须纳入计划的经济适用房数量的目标，并且他们的建筑成本正在增加。对新房的大部分需求价格在每平方英尺450 英镑左右，很难看到如何为此提供新房。”

Gaby说，除此之外，中央和地方政府在从可持续发展到消防安全等各个方面的政策似乎不断在发生变化，这也让不少开发商、建筑商吓到了。

与此同时，新经济基金会智囊团最近的一份报告称，以伦敦为首的土地价值高的地区，它的房价、租金和无家可归者人数也最高。该基金会呼吁政府可以成立一个土地委员会来控制土地价值，并对土地所有者赚取的暴利征税。如果找不到解决方案，所有伦敦打工人都可能会持续受苦。

“如果你想留住人才并保持伦敦作为全球城市的地位，你必须提供人们买得起的房子。”

政府采取第一个法律行动来保护房屋安全

英国住房部宣布，他们已经迈出第一步，采取法律行动来保护居民并确保居民所居住的建筑达到安全标准。

事情是这样的，几年前，检查机构发现，英格兰Stevenage的一座15层高的塔楼Vista Tower存在防火安全的缺陷，建筑物有着不安全的包层。据了解，该建筑容纳100多名居民，据这些居民称，他们得知这个消息后，还收到了一笔非常昂贵的修复账单，很多人根本无法出售他们的房产。

他们早就向该建筑自由持有人（开发商）Gray GR Limited Partnership公司投诉。然而，他们却等待了两年，迟迟都没有人来修复他们的防火安全缺陷，也没有人解决修复资金的问题。

近日，住房部发出命令，Vista Tower的自由持有人Gray GR Limited Partnership 已被给予21 天的时间承诺修复该塔的防火安全缺陷，否则政府将向法院提出申请。业主将不得不开始补救工作，否则他们将被法院强迫。目前的行动正在加强政府的承诺，以确保业主、房东和开发商履行其法律义务。

住房部西蒙克拉克说；

“居住在Vista Tower 的100多租赁户的生活已经被影响了两年多，他们正在等待Gray GR公司修复不安全的包层。这项法律行动应该是建筑行业一项很好的警告——无论大小，您都必须要建造安全建筑物，否则将对您采取法律行动。”

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里，我们下期再见。

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James Cook

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本世纪最热门的事件，莫过于美国奥斯卡颁奖典礼上的打人事件了。在奥斯卡颁奖典礼的直播中，一个男人打了另外一男的一耳光！这可是史无前例的！

没错，打人的就是著名电影明星威尔-史密斯（Will Smith）。

当地时间3月24日晚，美国第94届奥斯卡金像奖颁奖典礼上，作为颁奖嘉宾，美国喜剧演员克里斯洛克（Chris Rock）在简短的脱口秀表演中调侃了几句史密斯的配偶贾达·平克特·史密斯（Jada Pinkett Smith）。没过一分钟，爱妻爱得用力过猛的史密斯立刻登上舞台，“kuang”一巴掌打了过去！

哎呀，打人后，这位勇敢的男人立刻霸占了全世界的热点新闻榜首。

这一场历史事件让史密斯和贾达平克特成为媒体重点关注的对象，陈年旧事通通被挖了出来，“开放式婚姻关系”成为热点中的热点。不断有人传言，俩人很快就要离婚了。

好不容易停歇了一段时间，近日，史密斯的妻子又在媒体公开曝光，她曾经插足史密斯的婚姻生活，在他与前妻还没有离婚的时候就与其出轨。总之，劲爆消息简直是太多了，让媒体再次把目光聚焦在这位奥斯卡得奖主史密斯身上。

史密斯的前妻是谁？俩人离婚的财产如何分配？假如他这一次与现任再一次分手了，又该如何分配他们的财产和资金。。。

史密斯的第一次婚姻

史密斯的第一任妻子名叫雪梨赞皮诺（Sheree Zampino），她出生于1967 年 11 月 16 日，是一位美国时装设计师和演员，同时，她还是一位成功的商人。她在2009年的时候成立一家护肤品公司Sheree Elizabeth LLC，成为创始人兼首席执行官的身份。

赞皮诺曾在纽约时装技术学院学习时装设计，并在洛杉矶时装设计与营销学院学习时装营销，所以她有着艺术的天赋。多年来，她开创了多家时尚精品店。

媒体关于史密斯与赞皮诺的爱情故事少之又少，我们只能从一丢丢消息里得知，史密斯是在1991年的时候认识赞皮诺的，俩人算是一见钟情了。

1992年，双方就迅速结婚了，同年迎来他们的儿子。

据说，史密斯一家人都非常喜欢赞皮诺，认为她的烹饪技巧非常好。

不知道是什么原因，两人于1995 年离婚。在众人面前，俩人的关系似乎非常要好，直到现在都保持着好友的关系。

媒体没有曝光俩人如何分财产的，不过，倒是报道了关于俩人儿子的抚养问题。据媒体称，俩人离婚的时候，儿子才2岁。为了不要让孩子的人生充满遗憾，夫妻俩离婚后属于共同养育孩子，轮流照顾。

赞皮诺也对媒体说过：“我认为离婚后共同养育孩子这方面，我们做的很成功，甚至比我们在婚姻时更成功。”

然而，多年后，当史密斯在谈及这一次过往时，他透露了一些痛。

“离开我的第一任妻子以及儿子Trey，那是一段非常艰难的时期，离婚是我成年生活中最糟糕的事情，离婚对我来说是人生的失败。”

他对媒体曝光了一个真相，原来他们最初为了孩子的监护权吵得不可开交，俩人的生活变得一团糟。经过了多次调解，俩人才最终达成了“共同抚养”的安排。

2007年，赞皮诺与希望之城国际教会牧师、圣地亚哥闪电队前跑卫弗莱彻结婚。后来，她于2014 年提出离婚，理由是不可调和的分歧。史密斯这边呢，在离婚没多久，1997年的时候，就娶了他的现任老婆。

与现任妻子24年的婚姻

看来，史密斯说的“离婚是人生最痛苦最糟糕的事”确实是真情流露的。有了第一次婚姻失败的教训，他的第二次婚姻维持相当久。

媒体还把史密斯和贾达平克特称之为“好莱坞明星中拥有着最长婚姻的夫妻”。

然而，长久的婚姻似乎不是那么容易维护的。

自从他们结婚以来，他们经历了无数的风风雨雨，也有着非常多的绯闻，最大的传闻则是，俩人保持开放式婚姻关系，允许对方在外面出轨！？

我们先来回顾一下俩人的爱情故事。

1994年，史密斯在《新鲜的贝莱尔王子》的片场相遇贾达平，她本来想试镜扮演他的女朋友角色。遗憾的是，她没有得到这个角色。幸运的是，她在现实中得到了该片男主角史密斯的芳心。两人直到1995年才开始约会。

将近 20 年后，贾达平承认，她确实在史密斯还和前妻赞皮诺结婚时，与史密斯建立关系了。也就是说，俩人出轨了。

不过，史密斯是否认这一点的。他说离开第一任妻子是最痛苦的经历，他在确认离婚后才给现任妻子（当时只是朋友关系）打电话哭诉。后来直到彻底分手后，他才提出约会邀请。

别管谁说的是实话，总之，史密斯于1997年11月向贾达求婚，一个月后他们喜结连理。1998年7月，这对夫妇的儿子贾登出生。2000年 10 月，俩人迎来了女儿Willow。

在他们 24 年的婚姻中，史密斯和贾达各自都有着与他人出轨的传闻。经过多年的谣言，威尔史密斯终于默认他与妻子贾达平克特史密斯的婚姻不是一夫一妻制。他们都意识到对他们来说“婚姻不能成为监狱”，他们愿意保持一种更理想的相处模式。

他们都各自与谁出轨了呢？

我们先来看看贾达的。

这位老姐姐可不简单，据史密斯在接受《GQ》采访时透露，贾达从不相信传统的婚姻，事实确实也如此。

很多人都猜测她曾经和已故歌手图帕克约会过。不过，她否认了。甚至有人还猜想她与被史密斯打耳光的喜剧演员外遇过，这一点随后也被否认。

不过，她倒是公开承认过一次“出轨经历”。

去年，她承认了她与说唱歌手奥古斯特（August Alsina）的一夜情。之前，这名说唱歌手也承认过，他们在2016年的时候短暂约会过，当时他20岁，她45岁。让人更吃惊的是，奥古斯特还透露，史密斯给了他们送上祝福？

2020年，贾达和威尔在一次节目中公开讨论她与说唱歌手的 “纠葛” ，威尔也证实他是知道这件事的。不过，他们称，当时他们属于分居的状态。同时，双方都否认了史密斯曾允许他们追求这种关系的说法。

威尔史密斯称：“婚姻中总是会闹矛盾的。当时我们决定，我们要分开一段时间，你去想办法让自己快乐，我也会想办法让自己快乐”。

贾达平克特补充说：”从那以后，随着时间的推移，我与奥古斯特陷入了……是的，一种比较特殊的关系中。同时， 我一直告诉威尔，你可以做任何你想做的事，我是你的搭档，但你属于你自己的人，你必须决定你想成为谁。

我们给了对方信任和自由，相信每个人都必须找到自己的路。而婚姻对我们来说不能是一个监狱。我们给予彼此的自由和无条件的支持的经验，对我来说，这种关系是爱的最高定义。”

观众可能会认为贾达是唯一一个有其他性关系的人，事实并非如此。史密斯对外公开过，他在婚姻外也有过一次关系。但是是谁？他并没有说。

让我们来猜一猜。

与这位明星有联系的人并不多，不过，2015 年，史密斯确实被传与玛格特·罗比( Margot Robbie )有染。

在他们拍摄《焦点》时，他们在片场内外的“化学反应”让众人充满了猜测——尤其是在不修边幅的性爱场景中。同时，在一张他们在照相亭里高举胸膛的照片浮出水面后，谣言再次浮出水面。一名目击者声称看到威尔在拍摄照片后将当时23 岁的女孩带回他的拖车。

这位未透露姓名的人声称他们“互相缠绵”，并跳过了一个聚会后彼此单独相处。

两位演员都否认了他们之间浪漫的所有说法，玛戈特此前曾表示她永远不会和其他演员约会，因为媒体会让他们的关系变得很麻烦。

总之，谁也不知道史密斯究竟出轨了谁。不过，尽管这对夫妻的道路崎岖不平，但两人此前是坚称他们永远不会考虑离婚，双方都认为离婚是人生最痛苦的事情。

这可能就是他们坚持“开放式婚姻”的原因吧！？

不过，贾达对“开放式婚姻”做出回应。她写道：“威尔和我都可以做任何我们想做的事，因为我们彼此信任这样做。但是，这并不意味着我们有一个开放式关系……这意味着我们有一个成长型关系。”

这。。。成长型的关系？？

不管这对夫妻如何给他们的关系定义，所以无风不起浪，丽莎是有点相信他们在婚姻期间出轨，彼此原谅的传闻的。你们呢？然而，这样的关系真的经得住考验吗？

总之，关于这对已婚夫妇即将离婚的版本传得越来越多。如果真的属实的话，好莱坞将会再一次迎来一次巨大的离婚法律战争，双方要一同分配史密斯的财产咯。

如果离婚会怎样？

名人离婚很常见，在贾达不忠的长期谣言和威尔史密斯的奥斯卡爆发引起的暴动之间，不知道这样的关系还能持续多久？

可以肯定的是，如果史密斯夫妇结束了这一切，那将不仅仅是长达数十年的婚姻的结束。它有可能成为好莱坞最复杂的离婚案之一，因为婚龄越长，夫妻之间所涉及的财产纠纷则会越复杂。

在这里，丽莎可以给大家简要分析一下，如果史密斯一家分道扬镳，他们可能面临的分割问题：

重要的共享资产

据消息人士透露，史密斯夫妇共有超过3.5 亿美元的资产。在没有调解的情况下分裂很多，特别是在最有可能因为感情受伤而发生的离婚中。如果没有适当的帮助，像这样在高净值婚姻后分割资产会大大延长离婚时间。

在一起25 年后，贾达平克特将有权获得威尔·史密斯一半的财产。由于加利福尼亚州的法律如此表明，这种潜在的资产分割将以这种方式发生，因此贾达平克特将增加她的净资产，目前为5000万美元，加上她拿到的一半，即1.75亿美元。

没有婚前协议

由于这对夫妇没有婚前协议，因此，史密斯夫妇离婚的资产分割问题可能比类似的更难。如果没有婚前合同，他们将遵守加利福尼亚的离婚法。由于它是一个社区财产州，所有在加利福尼亚离婚的夫妇都必须按50/50 分割婚姻资产，除非有预先存在的合同另有规定。这意味着史密斯一家需要逐项资产，并在离婚诉讼中找到达到50/50 比例的方法。

公众关注

多年来，威尔史密斯一直是好莱坞的大腕之一。在他在奥斯卡颁奖典礼上的表现之后，人们对他的关注度比平时还要高。因此，如果他离婚，肯定会受到媒体的大量报道。公众的关注使任何分裂都变得更加困难，特别是娱乐圈，这些明星都是靠着观众吃饭的，所以。。。

孩子抚养问题

幸运的是，这对夫妇的两个孩子和威尔史密斯在第一次婚姻中的孩子都属于合法的成年人了。如果两人分手，就不会有任何复杂的监护权之争。

丽莎评论

这些明星的离婚纠纷可以很好地提醒大家，婚龄越长，夫妻之间所共同拥有的资产会越多，很多因素都可能会拖延离婚时间。在英国也是一样的，如果想要离婚更加简单，我们都会建议夫妻俩签订一份协议：婚前或婚后协议。这些协议可以简化资产分割问题。一份协议可以帮助您更快地处理财产，减少双方的纠纷以及避免高昂的法律费用。

如果您需要一份婚前协议或者婚后协议，可进一步联系丽莎律师行家庭法律师，我们可以协助您起草一份。

同样，如果您正在考虑离婚，对自己的财产以及孩子的分配有着担忧，也可进一步联系丽莎律师行。我们的家庭法律师团队在这一方面有着多年的经验，可以给您提供专业的建议。

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英国内政部在本月18日发布了最新移民法修订通知《Statement of changes to the immigration rules: HC719》。总的来说，本次的修订对于许多莎粉来说，应该没有太大或者直接的影响。

不过，我们还是撷取了一些莎粉们可能感兴趣或者有需要的内容，以下为大家说明。

1. 季节性工人签证扩增“家禽”工人领域：这指的是，为了应付“旺季”的需求，在每年的10月18日至12月31日之间，Seasonal Worker路径可扩大允许所有“家禽”业（Poultry）的相关职位，申请季节性工人签证。

需要指出的是，想要依“家禽工人”申请Seasonal Worker签证，申请人的年薪需要达到25,600英镑；此一要求是为了方便之后如果申请人想要转换到技术工签（Skilled Worker）的话，可以满足工签的年薪要求。

2. 警局注册（Police Registration）确认取消：这一消息其实在最初由Met Police公布的时候，丽莎就第一时间和莎粉们分享过（《“警局注册”走入历史! 不论国籍身份, 通通不必注册》）。

只不过，英国内政部终于是通过此次的《HC719》来正式的进一步确认。

内政部指出，“警局注册”政策多年来一直存在而没有被修改过，然而随著目前移民局系统已经能在“签证申请”的阶段，获取并存储申请人的相关信息，并且把所有文件、档案电子化，警局方面也能通过“资讯共享”来获得相关信息，所以已经没有“警局注册”的必要，省去“重复性”的操作。

在这里丽莎也要再次提醒，取消了“警局注册”并不代表申请人往后有任何变化，就不需要通知移民局了。只要您的个人信息发生了变化，您都需要直接联系移民局，告知他们您的新变化；这包括您的名字、国籍、长相、生日、性别或者个人地址改变。

3. 允许助产士学生和体育官员访问英国：也就是说，通过对于Appendix V: Visitor的修改，访问签证将允许正在英国海外就读学位等级课程的助产士学生（Midwifery students）来英国大学进行选修课，前提是“无偿”且不涉及对患者的治疗。

同时，在体育访问方面，移除了原本要求体育官员必须同时以体育选手参与特定的“同场”运动赛事要求。意思是说，之后如果体育官员想来英国支持特定体育赛事或活动，不必同时还得“下场比赛”才能申请访问签证。

4. 允许已成年BNO孩子独立申请香港BNO签证：意思是说，英国内政部允许持有/符合香港BNO身份的孩子，可以自己独立申请BNO签证；不再需要孩子一定得跟父母同时申请，也不要求孩子仍属父母家庭的一部分（比如，孩子可以是已经结婚并创立自己的家庭了）。这是内政部对于BNO签证的进一步放宽。

这表示，上述变化适用以下情况的“孩子”：

父母当中至少其中一人持有BNO身份；

孩子本身年龄已满18岁；并且

出生于1997年7月1日当天或之后；

目前居住在香港，英国或者英国皇家属地。

5. 全球人才签证（Global Talent）对于艺术和文化，以及数字科技领域的“担保证据”要求的调整：

艺术和文化领域：要求申请人提供的行业内推荐信，需要来自有和申请人“直接合作过”的单位或个人，因为唯有一起工作过，才能够真正评论申请人的技术和能力。

数字科技领域：要求申请人提供的行业内推荐信，需要来自对于申请人的工作（能力）有深入了解的人，推荐人需要了解申请人至少为期12个月的工作内容。此一变化同样是为了确保，推荐人对于申请人的推荐/担保是言而有信，有确切证明的，进一步避免对于该路径的滥用可能。

6. 不再允许访问签证（Standard Visitor）和短期有偿项目许可签证（Permitted Paid Engagement）境内转成Temporary Work – Creative Worker（创意路径）：同时，内政部也更新了《Appendix Creative Worker Codes of Practice》（创意工作路径守则），将剧院（Theatre）和歌剧（Opera）表演者区隔开来看，以反映他们（两类）对海外人才的不同依赖；并且修改对于剧院和歌剧两类人才招聘的广告参考范本。

7. 家庭团聚类－10年特许路径：对于10年永居路径的家庭团聚类特许签证，如果在该10年当中，签证持有人曾经出现刑事定罪而被监禁不超过12个月的情况，该12个月的监禁期间，不会中断当事人的“连续居留”。但同时，该12个月也不可以被计入/算入10年当中（也就是当事人将需要再花最多一年的时间，去满足10年居留的要求）。

8. 家事工人路径（Domestic Worker）：移除对于申请人需要“连续受聘”（Continuous employment）的要求。这是因为在实际操作上，家事工作者有可能遇到，在短时间内被迫离开不适合的工作（Short notice），而导致在新的工作和旧的工作之间，会有存在短暂的空档（Short gap）。

丽莎结语：总的来说，以上都算是内政部对于相关路径的简化或者技术性小修改；其他还有一些条文上的修改，主要是为了减少用字不够精准而造成的歧义。

而相对来说，有一些调整实际上是更加放宽的（虽然算是小放宽）。而在《HC719》当中，还有一些针对欧盟EUSS的变化和人口贩卖或现代奴役的新增临时性签证。如果莎粉们感兴趣的话，丽莎会再找时间为大家详细说明。请大家持续关注《丽莎知道》，获得第一手实用资讯喔！

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James Cook

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今年3月的时候，英国高等法院曾经出炉了一则有关移民局“手机搜查”秘密政策的判决（R (HM, MA, KH) v Secretary of State for the Home Department [2022] EWHC 695 (Admin)）。

该判决（案件）的背景是，英国内政部在过去（主要指2020年4月至11月之间）曾经存在著一份“不成文”的秘密政策——会对于冒险横渡英法海峡而抵达英国的当事人进行搜身，并且扣留当事人的手机；把手机里的资料全都搜了一遍后，更甚至会把这些资料存储在移民局的资料库中。

根据官方纪录，在2020年，共有8,466人偷渡英法海峡；而这些人当中，有1,323位的手机遭到移民局的搜查。而且，他们当中更有439只手机，最后没有被交还到原有的主人手上，只因移民局把手机搜走的时候，搞乱了谁是谁的，导致于最后无法将当事人的手机正确地归还。。。

而现在，当初那些”被移民局施以秘密政策“的当事人，将根据另一最新出炉的高等法院判决，可向移民局”索赔“。

其实，原来在今年3月的判决中，高等法院就宣判，移民局（对于案件当事人）的操作，是有违《欧洲人权法》和《数据保护法》的。

当时该判决牵涉到了3位当事人，他们都在2020年入境英国时，被边境官员取走了他们的手机并进行搜查。

而且，3位当事人都有被明确告知，他们必须提供手机密码给移民局，以便进行搜查；否则的话，他们就是违反了移民法。

然而有趣的是，当案件进入高等法院后，移民局起初还坚决否认，他们存在这样一种“秘密政策”。。。可他们自己又在不久后，发布一连串的“让步声明”，表示他们在2020年4月至11月之间实施的“秘密政策”是不合法的，是违反《人权法》和《2018年数据保护法》的。。。

于是乎，他们自己这一通操作，等于承认了他们当初通过“秘密政策”而收取并保留当事人手机的行为，是不合法的；而且，他们把当事人手机里的内容“提取”出来（保存在移民局的资料库里），也是不合法的。

→ 那么，为什么还有再一次的高等法院判决？

这是因为，在今年3月的判决中，法庭之所以判定移民局的行为不合法，是因为他们取走并搜查当事人手机的行为，是基于一个“秘密且不成文”的政策，而不是基于真实存在的法律条文。

就“搜查”层面来说（并非只限定于“手机”搜查），虽然《1971年移民法》的Paragraph 25B，有允许移民局官员可以对“拘留移民”进行搜查，这包括取走移民身上的物品；但是，Paragraph 25B的用意，是在于防止“被拘留”移民逃跑或造成人身伤害；因此，这里所指“可扣留”的物品，其实并不适用于当事人的“手机”（一般而言，这指的可能是锋利的物品等有危险性的武器）。

再进一步，《2016年移民法》的Section 48，虽然允许了移民局有权取走当事人的物品，来做为后续刑事诉讼的“取证”；但法庭表示，这种“搜查取证”只限于“针对场所”的搜查（比如说当事人的房子），而不是针对当事人“本身”的搜查。

虽然，法庭也同意，如果今天移民局官员和当事人在一个场所内进行搜查，是有权拿走当事人的手机做为任何犯罪证据的；可同样地，这并不适用于那些渡船通过英法海峡而上岸英国领土的当事人。

也因此，法庭认为，移民局基于“非合法存在”的秘密政策，去对以上当事人进行手机搜查，就是不合法的。

而且，由于移民局公然违反了“坦率义务”（Duty of candour）并且最初还否认上述“秘密政策”的存在；为他们自己招致了另一场高等法院的审判。

非寻常地，负责（今年3月时）审判的大法官埃迪斯（Lord Justice Edis）和法官莱恩先生（Mr Justice Lane），决定对于移民局的“公然违反坦率义务”（Duty of candour）展开第二场听审。

法官的举动可以说是反映了，移民局违规行为的严重性。因为如果不是（有当事人把）案件带到法庭上，移民局就会继续操作著他们的秘密“不合法”政策，滥用他们的职权。

大法官埃迪斯和法官莱恩在本月14日的最新听审中表示，英国移民局由于“集体判断错误”（Collective errors of judgement）而导致他们未能在法律诉讼的早期阶段，诚实揭露该（秘密）政策的存在。

法官通过口头判决指出，移民局至少存在（过）两次“非常严重”违反坦率义务的行为：1. 首先他们因为“集体失误治理”（a collective failure of governance）而允许一个“不合法”的政策，在不为人知的长时间中，一直运作著；2. 并且，他们又在（先前）驳斥该政策的存在时，做出“过于强烈”的回应，试图阻挠案件（审判）得以继续进行（也就是刚才提到的“未能诚实揭露”）。

与此同时，法官还命令移民局，必须主动去通知那些“当初承受不合法秘密政策”而遭搜查的当事人，他们的权利因该秘密政策的执行而受损。

这表示，当初1,323位被搜查的当事人，将可能进一步去向移民局“寻求赔偿”。

丽莎结语：目前虽然只有上述的口头判决，还在等待高等法院的书面判决出炉。但在14日的听审中法官已经命令，移民局需要将上述案件的法庭裁决以及命令，公开发布在内政部官方网站上。

而如果有相关当事人在2020年4月至11月之间因上述“秘密政策”被移民局取走手机，都可以要求移民局把手机以及手机里的相关资料归还（一般来说，由于法庭的命令，移民局应该已经逐步联系相关当事人了）。如果当事人认为自己有利益受损的地方，也可能进一步向移民局“索偿”。

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最新重磅！特拉斯政府才短短不到一周内就接连迎来大震荡！先是上周五”最短命财相“克瓦滕（Kwasi Kwarteng）被迫离职；今天（19日），才上任43天的内政大臣布雷弗曼（Suella Braverman）也”主动辞职“。这俩人一前一后”接连下台“，两大要职都在短短时间内”紧急换人“（38天和43天）；似乎暗示著首相特拉斯（Liz Truss）越来越“如坐针毡”。

今天下午4点多左右，英媒开始传出原任（现已为前任）内政大臣布雷弗曼辞职下台的消息。

大约下午5点（4:55pm），布雷弗曼正式公开了她的辞职信，表达了她因为工作上的失误，而主动辞职：

“今天早些时候，我从我的私人电邮向一位值得信赖的议会同事，发送了一份官方文件，目的是获得（对方）对于政府移民政策的支持。

这样的作法，已经构成了技术违规……

我一意识到自己的错误，就迅速向官方报告了此事，并通知了内阁大臣。作为内政大臣，我坚持最高标准，我的辞职是正确的做法。”

在信中，布雷弗曼还趁机阴阳了下首相特拉斯，她说：

“作为政府，有义务让人们知道，人需要为自己的错误承担责任。

假装我们没有犯错，假装每个人都看不到我们犯了错误，并希望事情会神奇地好转，这不是严肃的政治。我犯了一个错误；我就承担责任；于是我辞职。”

布雷弗曼的这番言论，被认为是向特拉斯喊话，要求她直面自己的错误，担起责任，主动下台。

《BBC》指出，布雷弗曼的辞职是源自于她曾两次违反部长守则（Ministerial Code）；其中一个是如她信中所说的，使用了私人电邮发送政府文件，另一个则是将政府文件发送给了不被授权可以接收的人。

虽然说，她的两次“失误”所发送出去的文件，内容不足以牵涉到“违反国家安全”；但由于包含了政府政策，还是属于敏感内容。

而在布雷弗曼承担起责任地辞职后，很明显地在字里行间透露著对于首相特拉斯的不满。这恐怕将使得特拉斯的未来会“更加艰难”。

→ 布雷弗曼走了，沙普斯来了！

布雷弗曼公开她的辞职信没多久，英媒就拍到了她的继任者沙普斯（Grant Shapps）前往唐宁街10号的照片。

有趣的是，沙普斯可是在之前特拉斯和苏纳克（Rishi Sunak）的“夺位之战”中，一直为苏纳克的坚定支持者。

而且，原本任职交通大臣的他，在特拉斯上位后还遭到了解职，由（现任交通大臣）特里维廉（Anne-Marie Trevelyan）取代了沙普斯原来的位子。

在约翰逊（Boris Johnson）时期，沙普斯被认为是他的内阁中，最善沟通的成员之一。

或许，这也是目前深陷水火的特拉斯，赶紧请出沙普斯紧急担任内政大臣如此要职的原因之一。

要知道，现在这个时间接任内政大臣，可是有点烫手山芋的味道。

对于不久前才“急转弯”的迷你预算案，沙普斯也是在前任非裔财相克瓦滕初公布首版“骂声连连”的预算案时，领头反对移除所得税附加税率（Additional rates）的其中一人。

这么看来，他似乎一直都对于特拉斯的领导力不大感冒；所以接下来他将如何和特拉斯“合作”，想必也是值得关注的一大看点。

今天在他正式接任内政大臣并在内政部外接受媒体采访的时候，他特别赞扬了新任财政大臣亨特（Jeremy Hunt），但却对于首相特拉斯只字未提。

加上特拉斯正面临保守党议员们的极大不满，她失去布雷弗曼这样一位关键战将（况且布雷弗曼现在也把矛头对准她了），恐将加剧英国政府高层的动荡。

特拉斯要如何安定军心，才能保留在她的位子，不成为“短命首相”，是她接下来急需解决的课题。

→ 那么英国移民政策呢？

才刚接手内政大臣一职的沙普斯，尚未对于移民议题发表相关言论。

不过根据丽莎过去几周以来的分析，英国政府内阁基本对于移民政策的未来走向，某种程度是具有一致性的，例如对于商业类签证的进一步放宽。

而几乎是想要全方位打击移民的布雷弗曼又走了，新接手的沙普斯在过去曾有任职住房和地方政府大臣和交通大臣的经验；从背景上来说，他也算是更往“商业”靠拢。

在这样的前提下，应该还是能承续对于高技术和高净值人才，抱持欢迎态度的政策方向。

至于其他更多的细节，莎粉们需要持续关注我们，锁定《丽莎知道》，我们会再进一步为大家分析，新任内政大臣沙普斯上任后，将会把英国移民政策带往何方。

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James Cook

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2022年4月1日，英国正式上线塑料包装税（Plastic Packaging Tax），这是一项环保税，旨在让企业在塑料包装制造过程中使用更多再生塑料而增加的税种。

从英国政府的角度来看，预计塑料包装税能够增加对再生塑料的需求，刺激并提高塑料废物的回收水平。总体而言，这是一种“绿色税”，不仅仅是英国，欧盟也出台了相关的税种来提升塑料回收的水平。

此前，丽莎就和大家介绍了有关塑料包装税（PPT）的详细解释和征税标准，这一税种不仅仅针对英国本土制造、使用塑料包装的企业，也涵盖了进口商品和塑料包装制品。

当前，英国的塑料包装税已经上线半年，很多生活在英国的莎粉可能也或多或少地感受到了这一新税种给大家生活带来的改变和影响。

今天，丽莎就来和大家聊聊这半年来有关塑料包装税运行状况，除此之外，作为企业，如何评估和尽职调查，以满足塑料包装税的要求呢？

塑料包装税上线首月仅千余家企业注册？怎么回事？

根据英国海关税务总署HMRC的评估，英国有大约19,000万家企业需要注册塑料包装税的。

但是根据现有的数据，在塑料包装税正式实施的第一个月（2022年4月）注册的企业不足1,000家，而在3个月过后，这个数字仅翻了一番，远不及税局预估需要注册的企业数量。

除了不少企业还没意识到他们需要注册之外，塑料包装税的门槛设计也导致一开始的注册企业数量不会呈现爆炸式地增长。

根据要求，如果企业在过去12月内制造或进口了10吨以下的塑料包装，则需要在满足10吨门槛的未来30天内进行注册。

对于中小企业来说，如果没有庞大的塑料包装需求，那么在一开始是没有必要进行注册的。只有当过去12个月内累计的塑料包装达到了10吨的规模后才需要进行注册，而累计计算开始的日期为2022年4月1日，这也意味着，中小型企业履行这一义务的期限可能会是在2023年3月。

对于大型企业来说，可能每月所消耗的塑料包装制品就超出了这个限额，所以必须要在今年4月初，政策刚开始施行的时候就选择注册。

除此之外，很多企业为了尽最大限度满足塑料包装税的要求，会重新设计包装，并重新选择包装用料，尽可能将塑料包装的可回收塑料占比提升至30%以上，以便免除塑料包装税。

也就是说，在塑料包装税的规则和门槛的共同影响下，导致一开始注册塑料包装税的企业数量并没有想象中的那么多。当然，这其中也有不少企业并没有意识到需要注册塑料包装税。

未注册塑料包装税，企业会受到处罚吗？

当然，如果企业已经达到标准，却没有及时注册塑料包装税，将会受到来自税局的处罚。

这种处罚包括未通知纳税义务，延迟或未能及时进行申报，延迟缴纳税款以及没有如实申报等，这些“标准”的处罚行为均适用于塑料包装税。

不仅如此，英国已经将未注册塑料包装税的责任添加到《2008年金融法》附表41第1段中。如果没有履行相关的塑料包装税义务，那么罚款将会按照“潜在收入损失”的百分比计算，这意味着需要如数缴纳欠缴税款外，根据情节严重程度，用适当的百分比对纳税企业采取处罚。

除此之外，如果不遵守塑料包装税的义务，比如没有妥善保存塑料包装制品的义务或没有任命相关代表，还有一套特定的固定罚款和每日罚款：最初的500英镑罚款再加上每天40英镑的罚款。

需要注意的是，如果税局在调查中发现了刻意瞒报、虚假陈述的事实，这有可能上升到税务犯罪，这有可能定性为刑事犯罪。

总结一下，如果没有按时注册塑料包装税，或是在塑料包装税的记录和申报当中“动了手脚”，那么税局在掌握确切证据的情况下是可以进行处罚的，最高有可能会上升到刑事犯罪层面。

产业中游企业是否需要注册PPT？

在塑料包装税实施的过程当中，很多企业不知道这一新税种，也不明确自己是否需要注册，尤其是对于产业链中游的企业来说，这确实让企业困惑。

根据塑料包装税内容规定，“应税塑料包装”：

在英国生产或进口到英国时，达到限额后，则需要缴纳塑料包装税。这其中就可能包括“塑料包装组件”。

这种“塑料包装组件”是一种产品，其设计适用于在货物供应链中的任何阶段，无论是单独使用还是与其他产品结合使用，可以用于包装、保护、处理、交付或展示商品。

如果“塑料包装组件”符合上述的定义，则无论为商品的供应链使用还是由消费者使用，都需要进行纳税。

比如：进口的成品饮料的塑料瓶，进口商品的外围的塑料包装，都有可能需要纳税（依据商品的使用可回收塑料的占比）。

除此之外，一次性的塑料制品，供消费者或用户用于容纳任何商品或废物的塑料制品，比如塑料袋、垃圾袋、一次性杯子等也涵盖在内。

但也有特殊情况，主要为具有存储功能的填充包装组件，比如眼镜盒和DVD盒；包装是商品不可分割的一部分。

回到我们上述的问题，处于产业链中游的企业是否需要注册塑料包装税呢？

这个回答是可能需要，也可能不需要，这需要基于您实际的生产情况进行判断。

首先是您的产量达到了标准，并且所使用的塑料包装制品也不满足豁免的要求。其次，塑料包装组件只有在“完成时”（成品）才收费，比如，一个塑料组件经过最后一次的实质性修改，那么可以称之为塑料包装成品；或者最后一次的实质性修改发生在组件包装或填充时，则它在包装或填充之前可以认为是最后一次的实质性修改。

这种实质性修改是改变包装组件的形状、厚度、重量或结构的任何过程。

在包装或罐装过程之前进行最后一次实质性修改的英国企业有责任支付塑料包装税；企业进口的塑料包装在使用前已经经过了一次实质性的修改，由于是进口商，也需要缴纳塑料包装税。

举个例子：

A企业从B企业那里采购了100万只成品塑料瓶（重量为10吨），这些塑料瓶没有达到豁免塑料包装税的资格，因此需要缴纳塑料包装税，由于A企业采购的是成品塑料瓶，最后一次的实质性修改是B企业进行的，因此，这一笔塑料包装税应由B企业缴纳。

C企业从海外进口了100万只成品塑料瓶（重量为10吨），这些塑料瓶也没有达到豁免塑料包装税的资格，因此也需要缴纳塑料包装税，由于C企业是进口商，则C企业有责任来缴纳塑料包装税。

也就是说，处在产业链中下游的企业尽管不是塑料包装产品的制造商，都有可能需要在满足标准后注册塑料包装税，根据具体的使用量来缴纳税款。

企业又该如何尽调？

类似于酒类批发商的注册计划AWRS，英国海关税务总署HMRC也希望塑料包装税能够更加制度化和流程化，比如在塑料包装制品的相关发票上必须标注相关识别号的措施。

但是由于刚刚开始推行这一政策，并不是所有企业都完全了解这一新税种，在可执行度上并没有AWRS那么健全，HMRC当前也没有出台必须执行的检查清单。

但是，英国税局还是要求企业需要及进行尽职调查。因为如果不进行尽职检查并保留足够的记录，那么您可能需要对任何未支付的塑料包装税承担连带责任或次要责任。

次要责任和连带责任条款意味着任何相关业务都需要进行尽职调查，以确保中下游产生企业的责任和环保义务，企业不能随意地表示自己不清楚，试图“蒙混过关”。如果企业或企业的员工协助他人逃脱塑料包装税，并且企业又没有合理的预防措施和程序，则企业有可能受到协助逃税的指控，这将会是一种刑事犯罪。

根据英国海关税务总署的说明，作为最低要求，企业至少应该在每12个月进行一次检查，如果发现在12个月内有任何变化，需要决定是否有必要进行一次尽职调查：

如果您制造塑料包装组件：

检查可以从您的客户那里获得书面确认，以证明您不承担任何责任（例如，客户执行了一次重大修改）。

如果您进口或购买再生塑料含量低于30%的塑料包装组件：

要求您的供应商确认塑料包装组件的税务情况

从您的供应商那里获得签署的文件，确认塑料包装税已经正确计算

获取包装组件的产品规格，包括产品的重量和成分

根据您采购的订单和产品的实际规格实际检查包装组件的重量

如果您进口或购买含有30%或更多再生塑料的塑料包装组件：

检查您为包装组件支付的价格是否反映了当前的市场价值

获取您对供应商或再生塑料加工商的认证或审核的副本

对包装供应链进行实物检查或审核，以证明供应商或客户提供的信息

对照其他来源检查提供的详细信息，如供应商和客户的网站、产品规格、销售和营销信息

丽莎小结：

对于很多不了解塑料包装税的中小型企业来说，如果还没有达到10吨的标准的话，目前还不算“为时已晚”。

但丽莎还是要提醒各位企业主，需要在塑料包装产品进口、生产的过程中注意塑料包装税的存在，在达标前需要做好记录，在临界达标时需要及时注册，在日后也需要保存相应的数据，按照实际的用量来缴纳税款。

在产业链中，税局可以通过各种方式来评估和判断您在塑料包装制品方面的用量，请不要抱着侥幸心理瞒报误报，这很有可能招致调查，如果有确凿的证据，并落实责任，这将有可能会是刑事犯罪。

与此同时，对于供应商和客户的尽职调查是不能少的，尽管现在塑料包装税仍处在初期运行的阶段，但如果您没有保留好相关的记录和文件，在日后很有可能出现连带责任和次要责任，切实做好相关的工作，能够有效地保护您的相关利益。

如果您在塑料包装税方面有任何问题，欢迎咨询丽莎律师行，我们专业的商业律师团队会根据您的情况解答您的问题，帮助您处理商业上的法律问题。

好的，关于“塑料包装税”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国税法、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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上周，丽莎和大家分享了有关将商品进口到英国的关键流程以及关税、增值税的计算方法。

今天，丽莎继续来和大家分享有关英国进口的相关事宜——进口申报（import declaration）。

货物申报是进口的重要的阶段，在这前前后后也有一些关键性问题值得广大进出口贸易商、跨境电商的关注。

在本文中，丽莎将会重点为大家介绍如何进行完整的进口申报；如何修改和取消海关申报；在英国，哪些入关地点需要提前进口申报；什么是内陆预清关检查，被抽中检查后应该怎么办？

如何进行完整的进口申报？

一般来说，在货物登机/登船/装车之前，就需要通过英国的CDS系统（Customs Declaration Service）进行申报。

因此，这个时间点是比较关键的，英国海关税务总署HMRC对不同的情况有着不同的要求：

如果货物是从北爱尔兰或爱尔兰运抵英国，需要在货物达到后的第二天晚上11:59之前将完整的进口申报单提交。

如果货物是从北爱尔兰运抵英国（英格兰、苏格兰和威尔士），并且是需要申报的货物，那么需要在运抵英国后最多延迟175天向HMRC提交完整信息。

对于其他地点进口到英国的货物，完整的申报表必须在货物提交给海关后的90天内完成；当然，也可以在货物达到的前30天进行申报，但只有货物在实际到达并核验后申报表才会正式被接受。

对于上述所说的申报系统，2022年10月1日起，CDS系统在进口方面已经正式完全取代原有的海关系统CHIEF；对于出口方面，CHIEF系统的最后有效期为2023年3月31日。

因此，如果当前需要将货物进口至英国，那么必须通过新的CDS系统进行申报。不了解如何注册和使用CDS系统的莎粉，可以查看丽莎的往期文章《仅剩一个月,英国货物进出口转战新系统!跨境电商如何申报?》。

一般来说，需要在申报表中包含以下信息：

海关程序代码（customs procedure code）

商品代码（commodity code）

报关单唯一的托运参考号，这是在报关服务中申报的主要参考编号

出发地和目的地

收发货人

货物的类型、数量和包装

运输方式和成本

商品的估值和所使用的货币单位

证书和执照

准备好上述的材料后，就可以通过HMRC认证的海关申报系统进行申报了。当海关进行货物清关时，海关将会发送一条服务短信，如果没有什么额外的检查，那么这就意味着报关流程进入尾声。

随后，当申报顺利被接受后，海关会告知所需要的关税，关税需要在放行货物前支付。

不过，如果是递延账户（Duty deferment account），那么是可以将关税和进口增值税延迟缴纳，在下个月的第15天从账户中扣除，这种递延账户较适合进出口贸易商。

但是对于进口消费税来说，可以在下个月的第29天（或非闰年的2月28日）支付，如果当天是非工作日，则需要在之前的工作日进行支付。

除此之外，还有另一种递延账户（Postponed VAT accounting），简称为PVA，这种递延账户只能够递延进口增值税（import VAT），关税和其他费用还是需要在进口时缴纳，比较适合跨境电商的卖家。

当完成所有关税的支付后，您的商品可以说是顺利地进口至英国了。

如何修改和取消海关申报？

在正常的海关申报之后，难免会出现差错，或是运输的货物出现了问题。因此，有可能出现需要修改甚至取消海关申报的情况。

一般来说，是可以在收到英国海关税务总署HMRC的最终税务计算消息之前，通过申报软件服务对进口的申报进行修改的，不过也有以下特例：

正在申请配额，这意味着在停留时间结束时的税金计算是临时的。

账户中没有足够的余额来支付税金。

如果已经无法修改申报申明，则可以取消申报，这被称为“作废声明”（invalidation）。而后，可以重新提交声明。

这些操作一般都可以通过HMRC指定的软件系统来进行操作，也可以在上面随时查看相关的消息。

需要注意的是，如果一旦完成清关，就无法使用报关服务来修改申报单了。

在英国，哪些入关地点需要提前进口申报？

如果货物是从特定的入境关口进入英国，则需要在货物出发之前就要提交进口申报了，而这些入境关口往往是英国的码头或英吉利海峡隧道的入关口。

以下是需要预先提交进口申报的关口名单：

Cairnryan 凯恩莱恩（需要进口时申报）

Cheriton Channel Tunnel Terminal, Folkestone 福克斯通切里顿海峡隧道码头

Dover，Eastern Dock 多佛东部码头（不包括多佛货运码头和东臂）

Fishguard 菲什加德

Heysham 海舍姆（仅限1号、2号和3号泊位）

Holyhead 霍利黑德

Liverpool 利物浦（北布罗克班克和东兰顿泊位、格莱斯顿泊位和伯肯黑德十二码头）

Loch Ryan 瑞安湖（当需要进口时申报）

Newhaven Ferry Terminal 纽黑文渡轮码头

Pembroke Dock Ferry Terminal 彭布罗克码头渡轮码头

Sheerness 谢尔内斯（仅限1号和10号泊位）

如果货物是在上述关口进入英国，那么需要提前预知货物的入关地，确认和上述码头有关后，在货物出发前就需要将申报提交。

如果货物是经由中欧铁路进入欧洲，再由欧洲国家从英吉利海峡进入英国，或是从其他英国深水港口入境英国，那么需要在货品出发时申报，以免影响后续的清关。

什么是内陆预清关检查？

对于部分企业或进口贸易商，英国海关税务总署HMRC有可能会地对进口货物进行内陆预清关检查（inland pre-clearance checks），这项检查用时最多长达5周，所以还是非常值得关注的。

这不是针对所有进口货物的一项检查，而是具有一定随机性的预先检查，主要的检查对象为：

向英国进口商品的企业

一些进口商品到英国的中间人（贸易商）

这项检查的目的主要是确保货物与申报内容相符。

一般来说，英国海关在进行内陆预检查包含以下内容：

检查进口申报和证明文件

检查货物

对货物进行抽样检查

因为检查时需要货主到场，所以在被抽中检查前，英国海关会发送电子邮件，在某些特殊的情况下可能会通过信件或电话的方式与货主联系，以此来预约检查的时间。

当然，货主可以选择不参加，或是授权其他人代替货主参加。但如果忽视消息或没有在规定日期内回复消息，则海关的检查仍可能会继续下去。

如果拒绝海关的检查，或者无法配合海关的检查，则需要明确告知您的原因，海关将会酌情考虑理由，如果海关执意要检查您的货物，也同样会告知理由，并继续执行检查。

在内陆预检查时，英国海关会着重查看以下问题：

询问有关申报或货物的问题

审查与申报有关的任何记录

从申报和文件中获取详细信息

在货物中取样，对货品进行分类和标示

标记货物、文件或物品，以表明海关已经进行检查

在物理检查时进行额外的审查

扣留或扣押那些违反海关法的货物

与此同时，与税务和政策相关的合规性检查也是必不可少的，一般包括以下内容：

反倾销税

关税

农业税

进出口许可证

共同农业政策费用

进口增值税

社区交通

优惠贸易协定

补偿利息

违禁和限制物品

反补贴税

如果检查通过，那么在清税后即可放行货物，安排取货；如果检查未通过，则也有可能扣押涉事的货物，以待进一步的检查，如果出现违法行为，将会处以罚款，甚至有刑事处罚的可能。

不过，在一定的期限内，对于扣押的商品或处罚的决定可以提出上诉，如果您有相关的困扰，欢迎联系丽莎律师行的诉讼团队，我们将全力解决您的困难。

对于广大的商家来说，可能对于海关突如其来的“抽检”是措手不及的。但需要明确的是，海关的检查流程会长达5周时间。

因此，当您作为进口企业或是进出口贸易商，遭遇海关的预检查时，丽莎给您的建议是尽快配合海关的行动，在完成所有文书准备的同时，迅速且及时地回复海关的各类问题，这样才能够尽早完成清关，否则将有可能影响到货物的时效性，造成不必要的损失。

一般来说，只要是文件合规，货品无误，英国海关会尽快放行商品。但如果文书和货品上出现了纰漏和问题，请不必畏惧或退缩，那么您需要第一时间联系律师，丽莎律师行的商业律师团队会帮寻找解决方案，在尽可能的范围内帮助您解决问题。

好的，关于“英国商品进口”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国税法、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

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