过去几天，丽莎接到了数十个有关“英国大赦”的相关咨询。

很多莎粉在后台私信丽莎，询问在工党上台之后，工党政府是否会进行“英国大赦”。

好似很多人都“听说了”英国工党政府“可能要进行大赦”，甚至传出了“大赦10万人”的具体数字。

更有一些自媒体将此消息描述得“绘声绘色”，让不少人都感到“大赦真的要来了”，自己一定要抓住这次机会成功上岸！

的确，在所有的移民话题中，大赦可以说是最有生命力的。它就像野草似的，可以被大火烧了一遍又一遍，只要有点风吹来，又可以立马活过来。

就英国的情况来说，最有效力的风不外乎两种：一种是“来自英国王室大院的风”，一种是“来自唐宁街10号的风”。

英国王室与政府，真的能左右大赦？

在很多人看来，英国王室的任何举动几乎都可以掀起大赦的风言风语。丽莎来到英国后，所经历的王室事件就有：

• 英国前女王的金禧庆典（2002年）
• 前女王母亲的葬礼（2002年）
• 威廉王子与凯特王妃结婚（2011年）
• 女王的钻石禧年庆典（2012年）
• 女王的白金禧年庆典（2022年）
• 女王自己的葬礼（2022年）
• 国王查尔斯三世的登基庆典（2023年）

不过在每次“王室的风”传来时，有关大赦的传言风暴虽然来势汹汹，但也都是干雷轰轰，一点雨也不下。

和英国王室相比，英国首相更替在引起谣言方面威力也不小。每个政党内部党魁的更换，或者说首相的更换是这样，涉及到政党更换的大选更是这样。

在这次选举结果刚出来之后，丽莎就预感，大赦的大风肯定要刮起来。

果然是这样，只不过在2024年大选结束后它来得更猛，更迅速，不到一天的时间，所有的华人圈子里所谈论的都是它了。

按照这种逻辑推理下去，丽莎断定下次大赦的谣言应该至少会在4年后以及8年后再次吹动起来（除非中间还会出现其他意外），因为到时候英国又应该进行大选了，而且估计国王查尔斯三世也可能要举行10年登基庆典了。

然而在现实生活中，这种因王室大事件或政权党派更替所发生的大赦其实是少之又少。

王室和政府想通过大赦“收买人心”？

很多人之所以愿意相信英国王室或者英国首相可以给自己带来大赦的好运，其实还是传统观念在作怪，总是相信王室或者首相有绝对的权力，可以像古代的皇帝那样，通过大赦来收买人心，彰显自己的政绩或者庆祝自己的登基。这种想法自然是完全错误的。

在像英国这样一个制度比较完善的社会里，任何人都很难拥有绝对的权力。

首先英国王室已经不再有任何实权，只是象征性的。尽管英国政府表面上是国王邀请执政党来组建政府，看似有一种“委派”的感觉，但实际上英国王室在政府执政的过程中没有话语权，他们自然不会拥有要求政府施行任何大赦的权利。

其次，英国首相也是被选民所投票投出来，首相和他的内阁们需要看自己选民的脸色来行事。没有任何一个首相会傻到不看民意，做出孤注一掷的事情来的，因为这样的话，就意味着TA要下台。

最浅显也最贴近当下的例子就是：2022年英国前首相莉兹·特拉斯（Liz Truss）的迷你预算案（Mini-budget）宣布大规模减税和政府借贷后金融市场不稳定，养老金系统近乎崩盘，英镑兑美元的汇率接近1：1，来到历史最低点。莉兹·特拉斯认识到自己“闯下大祸”，最后匆匆辞任下台，首相之位仅仅维持50天，成为英国有史以来的最短命首相。

因此，一个国家是否要有大赦其实最终还是由公众来决定的，也就是大家是否希望有很多的外国人来自己的国家来定居。

大赦到底与什么有关？

一般来说，一个国家的经济发展越好，越可以吸纳更多的外来劳动力，公众对外来移民的态度会更欢迎，更宽容。政府制定的移民政策也往往会更宽松，更容易出现大赦。

相反，经济不好，当地人自己都找不到工作，更会仇恨外国人，总是担心这些外来移民把自己的饭碗都抢走了，因此更谈不上大赦的事情了。

应该说，目前英国的经济发展并不好，至少远没有达到需要外来移民来支撑这种发展的地步。英国政府的主张仍然是尽一切力量减少外来移民，尽量培训本土技术员工。

在这种大环境下，是很难有欢迎外来移民的土壤的。大赦的可能虽然不能说100%不会有，应该说概率是极低的。

本次“大赦”流言从何而起？

其实，丽莎注意到这次大赦流言的始作俑者只是《电讯报》（The Telegraph）上的一篇文章，里面说工党打算让通过非法途径进入英国的人申报难民（asylum），而不是一些自媒体所言的大赦（amnesty）。

这主要是指那些经过英吉利海峡，通过皮划艇进入英国的非法移民。

这些非法移民主要来自非洲，阿富汗，也门，伊拉克等地。按照保守党的政策，这些人是不允许在英国申报难民的，是应该送到卢旺达去的。但是现在工党取消了卢旺达计划，也因此只能是允许这些人在英国申报难民了。

根据《电讯报》的估计，这些人数在10万人左右。这也就解释了为什么此前“大赦谣言”中为什么会有一个10万人的数字了。

很明显，这和大家所传的所谓10万人大赦是风马牛不相及的。另外，就是允许这些人可以在英国申报难民，也不是说他们就一定可以拿到身份。

再者，哪怕这些人可以拿到身份，也不代表华人可以获得身份。因为相对非洲，相对于阿富汗，也门等国家，中国是完全的另外一个世界，无论是经济水平还是社会稳定程度，都是完全不同的。华人获得身份的可能性应该不会高的。

因此，对于所谓大赦的事情，丽莎还是劝所有的莎粉一定要慎重，再慎重。不单单现在发生大赦的可能性不大，就是在可预见的将来，这种可能性也是不高的，除非是英国经济发生本质改变。

丽莎虽然理解很多莎粉已经在英国很久时间了，希望自己可以获得合法的身份，然而丽莎需要警告的是，病急就容易乱投医，小心自己的这种心理被人利用，让自己成为别人镰刀下的韭菜，一茬茬地割了去。

在外谋生不易，最好是先看好自己的钱袋子。当然，如果您有任何关于移民的问题，欢迎您随时联系丽莎移民部。

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在英国买套房，就能拿到英国身份？海外买家有啥限制？

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当我们在商店购物、餐馆吃饭、咖啡厅小坐的时候，偶尔可能会遇到一些意外状况，比如摔倒。轻轻摔倒，站起来就没事了。有些人摔倒，可能伤筋动骨。倒霉起来吧，这一摔还摔可能摔出个脑震荡。那么，一旦这些意外发生，您得自己负责还是商店负责呢？

老板们注意了，导致顾客摔倒的原因很重要。一位瑞士的乘客在英国希思罗机场发生意外。他在摔倒后，获得英国航空400万英镑的赔偿！

机场地板太滑 差点摔出脑震荡

安德烈亚斯·乌赫纳(Andreas Wuchner)是一位商人，经营办公用品的生意。2017年11月，他和合作伙伴来到英国谈商业合作，顺便看看球赛。几天后，他们正准备从伦敦返回苏黎世。由于当天交通不太好，他和朋友错过了航班。没办法，他得重新再订下一班航班。

然而，他们还是没能提前赶到机场。通过安检后，他成为新的航班最后一批乘客。安德烈亚斯有喝咖啡的习惯，即便临近航班起飞时间，他在经过机场内星巴克的时候还是停了下来，买了两杯浓缩咖啡喝两杯玛奇朵咖啡。

在离航班预订起飞时间前15分钟，他扛着四杯咖啡赶往登记口。没想到，他突然在半路滑倒了，原因是踩到地板上的一滩酒水——不知道是哪位乘客把百利甜洋酒洒在地上了。

这一倒，还真的挺严重的。据现场的目击者称，安德烈亚斯手中的咖啡和托盘直接被甩到两米高空掉落下来，他的头部狠狠撞击到地板上。随后，他被送往医院。

自事故发生以后，他一直反复头痛，最长可持续两周。由于头部受伤无法工作，他的公司几个月后面临破产。

英国航空需赔偿400万镑

随后，安德烈亚斯起诉航空公司，他声称自己再也无法工作，要求其赔偿500 多万英镑，以弥补他的受伤以及生意和职业生涯的损失。

最初，根据国际航班乘客的公约责任规则，安德烈亚斯有权获得至少12万英镑的赔偿。2021年，英国法官判给他13万英镑的赔偿，安德烈亚斯接受了。不过，这位先生的法律团队表示，他可以获得更多赔偿。

于是，近两年，他继续提出增加赔偿金额的要求。他说，由于那一次摔倒，他经常出现“健忘”和“注意力不集中”的情况。

英国航空的律师表示，他们不同意追加索赔。航空公司认为，安德烈亚斯本来可以在飞机上购买咖啡的。然而，他在临近起飞的时间又专门在星巴克停下来买咖啡。他知道自己快要迟到了，所以他才心急地带着四杯咖啡冲向登机口，这才导致了此次事件的发生，英国航空应该免除责任。

对此，安德烈亚斯回复：“我真的很喜欢用咖啡机煮的正宗咖啡，而不是一般的机场咖啡，所以我去了星巴克。我尽可能快地走向登机口，心里想着手里拿着四杯咖啡。但是，我没有跑，我只是尽可能快地走。”

英国法院负责此案的法官认为，英航必须对事故负有责任。法官称，英国航空应承担主要责任，由于英国航空的员工有责任确保该地区的安全，如果英航工作人员及时清理地上的泄露物或警告乘客有危险，事故或许可以避免的。

不过，由于安德烈亚斯本人也有一些责任，属于“共同过失”，他没办法获得要求的500万英镑全额赔偿。评估结果显示，他可获得其500万英镑索赔金额的80%。也就是说，英国航空需给予这位乘客高达400万英镑的赔偿。

“这似乎是不可避免的，由于原告的延误和试图在最后一刻喝咖啡，他错过了早班航班，又在安检时遭遇延误，因此给自己施加了更大的压力，要求自己按时登机。很可能的情况是，他急于赶上飞机，而他给自己施加的压力使这种压力变得更大。在我看来，这是导致事故发生的原因之一。”

丽莎：顾客在商店发生意外 谁来负责？

在商店内发生事故的情况实际上相当常见，最常见的原因包括滑倒、绊倒和摔倒、被坠落物体击中、机械事故和犯罪袭击。这些事故可能导致轻微至严重的伤害，如骨折、撕裂伤和创伤性脑损伤，并严重影响您的工作能力和日常活动能力。

此案的结果即便没有符合当事人的意愿，但是400万英镑的赔偿金并不是一笔小数目。英国航空估计是有足够强大的经济实力来赔偿这笔钱。但试想一下，如果您只是经营一家小餐馆或者小商场，顾客在店内发生意外后要赔偿，您需要承担的后果是很大的，有可能倾家荡产也没办法偿还。所以，大家一定要明白英国的法律规则，提前做好准备。

根据1957年《占用人责任法》，场所业主或占用人对访客负有照顾义务，即有义务采取合理措施确保房客在场所的安全。

占用者采取合理的保护措施有一些，比如：

• 当食物洒到地板上时，他们有系统可以立即清理
• 在适当的时间清洁现场的地板，并使用足够好的产品和设备。
• 采用系统来发现、标记、隔离和修复受损的地板
• 确保清洁人员使用靠近工作地点的电源插座，这样做有助于防止长拖曳的电线成为绊倒危险。

也就是说，当事人不管在咖啡厅、餐馆、电影院、购物中心、健身房等等地方摔倒或者受伤，原因是由于场所业主或占用人没有采取合理的措施导致的，则由场所业主或占用人负责。

商店老板该怎么做？

所以，不管您是在英国开一家餐厅、咖啡馆、超市或者任何类型的商店，企业主和管理层都应该特别注意，采取各种措施确保顾客的安全，定期做相关检查：

• 对场地进行全面的风险评估，发现潜在问题，然后采取措施消除或管理危险。
• 确保员工接受足够且适当的培训，以使他们能够有效且安全地履行职责
• 每天都要确保及时清理溢出的食物和饮料
• 保持过道和通道畅通无阻，避免绊倒危险
• 维护商店设施（比如餐厅酒吧内放置的家具）并修理或更换损坏或磨损的物品。
• 如果餐厅或咖啡馆有停车场，请检查照明是否充足，以及停车区是否没有坑洼或其他绊倒或跌倒危险。

此外，您也可以考虑购买Public Liability Insurance(公众责任保险)，当您需要因顾客承担法律责任的时候，它多多少少可以帮助您降低财务的困难和风险，保险公司会出资偿付您的法律费用和一切索赔。如果顾客在您经营的店铺内发生意外，请立刻联系丽莎律师行，我们的诉讼团队可以为您提供专业建议。

顾客如何提出商店事故索赔吗？

正如上文所说，每个店主和店员都有责任照顾顾客，因此，如果您因店主违反了对您的照顾义务而受伤，您有资格让律师为您提出人身伤害索赔。通常来说，您的律师将会帮助您确定：

• 另一方，例如店主或经营者，对你负有照顾义务
• 他们的疏忽或故意行为导致该意外事故发生
• 您因此遭受了伤害和其他损失
• 您的事故发生在过去三年内，或可能适用于您案件的相关时间范围内

如果您在商店事故中受伤，务必在现场和事后收集尽可能多的证据，以确保您的律师能够尽可能有力地为您辩护：

• 尽快寻求医疗帮助，可以拨打急救电话、看家庭医生、轻伤科或急诊科。这样可以确保您有接受过的任何医疗治疗的记录，这些记录将作为您索赔的重要证据；
• 将事故情况通知店员或管理人员，并向他们提供事故发生情况和您所受伤害的详细信息。确保他们将事故记录在事故日志中，并要求他们提供一份签名报告副本，作为您当时发生的日期、时间和地点的证明；
• 收集证据以支持您的索赔。比如，拍摄事故现场、拍摄您的受伤情况以及导致事故的任何危险情况的照片。此外，获取事故发生时在场的任何证人的联系方式，以便在发生责任纠纷时支持您对事件的描述；
• 保留与您的受伤和治疗相关的任何医疗报告、发票或收据的副本。这些文件在索赔时很重要。
• 向专门帮助在商店受伤的人的人身伤害律师寻求法律建议。他们将评估您的案件细节，解释您的权利，并指导您完成索赔流程。
• 如果您认为事故是由于店内疏忽或危险情况造成的，请考虑向店内管理层或相关部门正式投诉。这有助于确保采取必要措施，防止将来发生类似事故。

一旦确定了责任，并且您拥有支持案件的所有必要证据，您的律师将联系对方并告知他们您提出赔偿要求的意图。如果他们承认对您的伤害负有责任，您可以开始协商和解。否则，您的律师将帮助您采取法律行动向法院提出诉讼。

如果您在公共场所发生意外，不清楚责任究竟由谁来担，或者您希望诉讼商店业主不知道该怎么办，请立刻联系丽莎律师行，我们的诉讼团队可以为您提供专业建议。如果您对本篇文章有任何疑问，也可进一步联系丽莎律师行。

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莎粉们周一好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英成立全新边境安全司令部，卢旺达遣送彻底告吹
• 工党政府移民政策前瞻：移民英国将更难？更贵？
• 5人被抓，中餐厅面临高额罚款，执照岌岌可危
• 新任内政大臣伊薇特·库珀，她是谁？移民政策怎么变？

→英成立全新边境安全司令部，卢旺达遣送正式结束

正如工党在大选前所发布的竞选宣言那样，英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）走马上任后，立即取消了备受争议的“卢旺达遣送”，并委任新内政大臣伊薇特·库珀（Yvette Cooper）成立新的边境安全司令部（Border Security Command ，简称BSC)。

从今天（7月8日）开始，边境安全司令部（BSC）将开始进行大量招聘，其中包括该机构的领导人——边境安全指挥官，预计新招聘人员将会在未来几周内上任。

根据内政大臣伊薇特·库珀的计划，边境安全指挥官直接向内政大臣报告，将为各机构的工作提供战略指导，将国家犯罪局（NCA）、情报机构、警察、移民执法局和边防部队的工作结合起来。

由于新成立的边境安全司令部（BSC）意图打击那些为跨越英吉利海峡到英国的非法移民提供便利的人口走私团伙，他们的工作重点也在打击非法移民和保护英国边界方面。因此，保守党此前所提出的“卢旺达遣送”方案已经付诸东流。

因为首相基尔·斯塔默认为：“卢旺达遣送”从未起到“震慑作用”，2024年前6个月抵达英国的小船数量创下了新高，“卢旺达遣送”产生了“完全相反的效果”，促使更多非法移民跨越英吉利海峡，因为他们知道最后被驱逐出境的可能性非常小。

并且，就在上周六（7月6日），最后2名被拘留并等待送往卢旺达的非法移民获得了保释。也就是说，此前共有220人被拘留并准备送往卢旺达的非法移民全部获得了保释。“卢旺达遣送”胎死腹中，没有能将一人成功遣送至卢旺达。

根据英国内政部的通告，边境安全司令部（BSC）将会对欧洲各地人口走私团队所使用的最新路线、方法和策略进行摸排调查，并且引入更多调查人员、专家和分析师应对有组织的移民犯罪。

未来英国打击非法移民，就要看全新的边境安全司令部（BSC）所拿出的政策和方式了。

→工党政府移民政策前瞻：移民英国将更难？更贵？

在大选之前，就有媒体称2024英国大选是一场“移民大选”。意思是说，移民问题当下已经成为英国公众最为关注的话题之一，不同党派间所推行的移民政策将会直接关系到他们的支持度。因此，“移民问题”将成为影响本次大选的重要因素。

那么，如今工党已经正式上台，首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）也组建了他的内阁。在工党的领导下，英国的移民政策将会如何改变呢？

技术工签（Skilled worker visa）

对于技术工签来说，工党计划实施适当的签证限制，但不会完全限制或取消这一签证，而是将移民政策与技能政策更为紧密地结合在一起。

举个例子，英国目前紧缺建筑、IT和工程等行业的相关从业人员，那么工党有可能通过改革签证要求来平衡当下英国社会所需要的相关劳动力。

• 对于技术工签，工党政府有可能拿出以下政策：
• 如果公司缺乏足够的劳动力培训，则不允许其赞助海外雇员。
• 如果某一行业未能参与劳动力计划，则将相关职业从移民薪资名单（ISL）中删除（无法享受工资减免的优惠政策）。
• 加大违反最低工资和其他就业法律的雇主的惩罚力度。
• 加强移民咨询委员会（MAC）的权利，并将其与全英国的技能机构联系起来（让MAC更好地了解各行各业的真实情况）。
• 工党还计划调查保守党提高技术工签工资标准和禁止护理工签携带家属来英的影响。

医护工签（Health and Care visa）

工党将成立一个机构，负责落实就业权利并调查社会护理行业中剥削移民工人的行为。

但遗憾的是，他们目前不打算撤销对护工和高级护工禁止携带家人一同来到英国的禁令。

创意工作者、青年流动计划和季节工人签证（Creative workers, Youth Mobility Scheme, and Seasonal workers visa）

从目前来看，工党政府有可能继续与欧盟斡旋谈判，或达成脱欧后的人口流动问题。但是工党政府并不打算就青年流动签证（Youth Mobility Scheme）进行进一步谈判。尽管这一签证能够有效解决英国酒店业、零售业和幼儿园等劳动力短缺问题。

与医护工签类似，工党有可能出台措施来解决季节性工人（Seasonal worker visa）存在的剥削问题。政府保证季节性工人每周至少工作32小时，并监督他们的福利。

配偶签证（Spouse visa）与欧盟定居计划（EUSS）

对于配偶签证来说，工党支持提高伴侣移民途径的最低收入要求，但强调审查家庭移民途径的社会和经济福利。目前不确定工党是否会将配偶签证的家庭最低收入要求最终提升至38,700英镑（与技术工签相同）。

对于使用欧盟定居计划（EUSS）的群体来说，此前保守党政府在这一方面的管理存在诸多问题，而工党政府计划将解决这些问题，以确保英国遵守脱欧协议，并改进身份核实系统。

移民费用（Immigration fee）

尽管目前来看，工党政府尚未宣布任何移民费用的变化。毕竟此前保守党政府已经对签证费用进行了提升，在移民费用调整前，工党政府势必要进行一轮评估。

因此，移民费用可能在短期内将保持稳定。

从目前的情况来看，工党政府限制和打击移民的方向主要还是在“技术工签”方面，在这一签证类型上，他们所能施展的空间较大，且不会掀起太大的波澜。在签证费用方面，短期内改变的可能性较小，但不排除未来将会对其进行改革。

因此，丽莎还是建议广大移民朋友，如果您正在寻找工作并打算办理工签，或者即将为自己的雇员办理工签，需要抓紧时间行动，否则当工党政府正式运转起来，将有可能对现行的签证政策作出改变。

如果您近期需要申请新的签证，或规划自己的移民身份，丽莎建议您在相关政策改变前尽早行动，如果有任何疑问，欢迎咨询丽莎移民部。

→5人被抓，中餐厅面临高额罚款，执照岌岌可危

根据英媒报道，在英国内政部去年12月的移民执法中，发现一家位于肯特郡的中餐厅存在非法打工现象。

在执法活动结束后，内政部的移民执法团队逮捕了该中餐厅的5名员工。

在后期的调查过程中，部分餐厅员工否认他们受雇于该餐厅，但也有部分人承认他们在那里工作，也有人表示他们只是偶尔来帮忙，只是来拜访或为自己准备食物，因为他们住在中餐厅的楼上。

但是移民执法团队却认为他们在说谎，因为从执法团队现有掌握的证据来看，被逮捕者的说法自相矛盾。

也有人提供了自己庇护申请文件，但被内政部认定为是为他人申请的；也有人曾表示自己2003年就非法进入英国，并一直在这里生活和工作，没有试图获得合法身份。

内政部表示：他们已逮捕5人并发出民事处罚通知，这意味着该餐厅可能面临每名非法劳工最高6万英镑的罚款。除此之外，内政部还申请吊销该餐厅的营业执照，这意味着餐厅老板将有可能无法继续经营餐厅，甚至在未来无法担任任何公司的董事。

内政部移民执法团队在2023年对涉嫌使用非法劳工的场所的访问次数增加了73%，与这些访问相关的逮捕人数增加了一倍多。

丽莎在这里再次提醒广大雇主，在雇佣员工时需要认真核实雇员在英国的工作权利，以免出现大额罚款，最终影响公司的运营。如有任何问题，欢迎咨询丽莎移民部。

→新任内政大臣伊薇特·库珀，她是谁？移民政策怎么变？

随着选举的结束，英国在2年内迎来了第6任内政大臣，准确说是第五任，因为苏埃拉·布雷弗曼（Suella Braverman）曾两度担任内政大臣。

那么这位新任的内政大臣伊薇特·库珀（Yvette Cooper）她是谁，又将给英国的移民政策带来怎样的影响？

其实从2019年开始，伊薇特·库珀就一直担任英国的影子内政大臣（在野党所对应的职位），以及内政事务特别委员会主席。

前文中丽莎曾提到，工党政府成立了新的边境安全司令部（BSC），这样的系统意味着对英吉利海峡的治安将更加严格，巡逻和拦截船只的力度也将加大。

伊薇特·库珀女士在内政委员会任职多年，移民问题一直是她的关注重点，她无疑意识到各种证据表明，此类策略往往无法阻止人们试图越境，而且很可能使此类越境更加致命。

尽管如此，考虑到英国移民问题的政治基调，新任内政大臣和工党政府不太可能对英国移民政策进行任何彻底的改变。相反，从工党对战略的描述来看，他们的计划将与保守党的基本计划相同——增加驱逐出境人数，减少移民总数。只是实施的程度与方法略有不同。

因此，丽莎认为新任内政大臣伊维特·库珀将采取比过去几年（的保守党）更为温和的政策，但这不代表着她将会对移民和非法移民张开怀抱，因为英国上下对移民问题基本保持的都是打击和削减的态度。

接下来，丽莎会进一步关注新任内政大臣伊维特·库珀的相关动态，在第一时间为大家奉上与英国移民政策有关的各类内容。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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• 英新财相发布首次演讲，改革房产规划系统
• 房价6月增长率不变 房贷利率下调带来希望
• 伦敦住房短缺，伯克利重返Build-To-Let
• 停泊费涨50%， 有船一族每年1.5万镑账单
• 伦敦“新碎片大厦”提案遭反对，审批被推迟

英国财相首次演讲 宣布彻底改革房产规划系统

今天上午，英国新任财相雷切尔-里夫斯（Rachel Reeves）发表就任以来首次演讲，她宣布要彻底改革规划限制，并终止英格兰陆上风电场的有效禁令，以加快国家基础设施项目的进程，重新建设英国。

雷切尔-里夫斯表示，工党将成立一个新的特别工作组，以加速英国停滞的住房建设。工党政府将在未来五年内建造150万套房屋，他们不会违背在宣言中的承诺。

财相透露，副首相安吉拉-雷纳（Angela Rayner）将致函规划部门，确保他们必须优先考虑棕地、绿化带土地（包括废弃的停车场或荒地）的申请，以实现住房目标。他们提供的”黄金规则”将使开发商能够快速有地建房，并向市民提供成千上万的住房，包括社会住房。但是，这不意味着给任何形式的房产开发开“绿灯”。此外，他们会招募更多的规划人员以加快推进规划进行。

此外，工党政府会将在未来几个月内为基础设施制定新的政策计划，优先考虑那些长期悬而未决的基础设施项目。她表示，英国的主要基础设施项目的规划决策将由国家而非地方政府来决定。

在此次演讲中，英国财相并没有讲到如何实现各种目标的细节，更多的就是告诉大家：政府已经开始行动了。她也坦言，“没有时间可以浪费了”。

英国房价连续第三个月保持低迷

英国抵押贷款机构哈利法克斯（Halifax）发布数据。英国房价第三个月保持相对稳定，4月至5月下跌0.3%，3月至4月上涨0.1%。6月份平均房价为288,455英镑，比5月份的288,931英镑下降0.2%；而房价年度增长率保持不变，为1.6%。

Halifax抵押贷款部门主管阿曼达·布莱登表示，房价已连续第七个月实现同比增长，今年迄今仅上涨了0.4%——该数据反映出市场仍然低迷。就目前而言，可供出售房产的短缺才是导致房价上涨的原因，而不是买家的需求多。

数据显示，伦敦仍然是英国房价最昂贵的城市，6月份伦敦的平均房价为536,306 英镑，比去年同期上涨0.9%。

英格兰东南部是房价第二昂贵的地区，平均房价为385,056英镑，而东北部是最便宜的地区，平均房价为172,308英镑。英国房价涨幅最高的是北爱尔兰，平均房价为192,457英镑，年增长率为4％。

布莱登表示：“虽然短期内房地产市场处于微妙的平衡状态，且对基准利率变化的速度很敏感，但根据我们目前的预期，今年剩余时间和2025年房地产价格可能会小幅上涨。”

目前，房贷承受能力仍然是新购房者以及那些房贷交易即将结束的购房者面临的最大挑战。Rightmove上个月发布的分析报告发现，自上次大选以来，首次购房者的每月抵押贷款成本上涨了60%以上。

该报告称，首次购房者的平均每月抵押贷款还款额目前为1,075英镑，高于 2019年的667英镑。

不过，市场还是迎来一些好消息。很多专家预测，英国央行将在八月或九月降息，该预期促使一系列房贷供应商削减自家的房贷利率，为购房者和借款人提供了一些安慰。人们现在开始相信，今年下半年的情况应该有些改善。

本周早些时候，巴克莱银行宣布将部分固定利率抵押贷款利率下调0.27个百分点，哈利法克斯银行将利率下调0.19个百分点，桑坦德银行周四将利率下调0.16 个百分点。利兹建筑协会周一宣布将把住宅抵押贷款利率下调至多0.15 个百分点。

Berkeley重返建房出租市场

英国最大房产开发商之一Berkeley宣布，他们将要重返租赁市场，计划在未来十年内在伦敦和东南部建造4,000套私人出租房屋，以解决伦敦及周边地区房产“严重短缺”的问题。

据了解，该公司去年已经建造3,500套Build-To-Let住宅。他们现在计划再建立新的Build-To-Let计划，他们打算在17个棕地上开发4,000套私人住宅，并推出专门的在线平台来管理它们。

周三，Berkeley公布了截至2024年4月30日的年度税前利润为5.57亿英镑，低于去年的6.04亿英镑。不过，该公司已将2025年的税前利润预期上调5%至5.25亿英镑。

成立和建设出租部门，这标志着Berkeley重返租赁市场的决心，以重点解决房屋短缺的情况。

房地产网站Zoopla的数据显示，伦敦出租房屋短缺导致平均租金飙升，平均租金为每月2,122英镑，比去年上涨3.7%。房地产公司 JLL预测，到2028年，大伦敦地区的租金可能上涨近19%。

Berkeley表示，它将通过内部资金、以租赁物业作为抵押的债务以及第三方资本融资来为新的投资组合提供资金。

首席执行官罗布·佩林斯(Rob Perrins) 说：“认识到伦敦和东南部对高品质、管理良好的出租房屋的强劲职业和机构投资需求，Berkeley正在建立自己的建造出租平台，以在当今的市场条件下实现回报最大化。”

同时，该企业也呼吁，新政府需要避免对市场做出重大改变，而是重点解决规划和监管体系中的小型运营挑战，以使其更快、更可预测。

过去9年 码头停泊费上涨50%以上

丽莎之前报道过，英国很多年轻人没有足够的钱买房产，他们会选择买船——作为他们主要的住宅地。然而，船屋现在的价格可能和传统的房产价格不相上下，主要是伦敦的停泊费用疯狂上涨。

据了解，运河和河流信托（CRT）已经连续两天将其拥有的场地停泊费上调10%。对于许多永久停泊在中心码头的船来说，费用已经上涨了数千英镑。

位于伦敦中心摄政河延安国王十字车站附近的冰码头，在过去9年来，每年的停泊费上涨了50%以上。2015年，居民每年支付约8850英镑，并享受10%的提前付款折扣。然而，现在该折扣已经降至2%，居民每年将要面临15,000英镑的账单。

据了解，保守党政府之前宣布将从2027年削减对该信托的3亿英镑资助。如果计划还继续进行，他们在2027年的时候可能还会再上涨一次停泊费。这对这些有船一族来说，又是更大的打击。一位不愿意透露姓名的居民说，他所有的补贴加起来，都没有办法支付停泊费了。

停泊费的飙升也让这些有船一族们很难出售他们的船。亚历山德拉和女儿拥有一个船屋，女儿当时以18万英镑的价格购买的。由于停泊费飙升，如果有人愿意出10万英镑的价格购买已经算是很幸运了。如果费用继续保持不变，她要么就只能离开伦敦，要么就得成为一个长期的巡航者，每两周必须要换一次停泊口。

运河和河流信托恢复，工党政府上任后，他们会去寻求与政府重新建立合作关系，以确保运河可以获得的资金的资助，这样就可以解决问题，而不是把账单转接到船民身上。

“我们拥有运河网络的一小部分停泊处，其余的都是私人所有。我们知道每个人的生活成本都在增加，我们的团队已经尽我们所能为陷入困境的船主们提供支持。照看运河的成本持续上升，而保持运河畅通和通航的成本中只有约20%来自船主的停泊费，其余80%（每年约1.5亿英镑）来自于其他收入。”

英国新碎片大厦建造的审批被推迟

伦敦打算建造一栋与“碎片大厦”高度相当的摩天大楼——即高309.6米的I Undershaft建筑，该建筑将会坐落在伦敦市中心的Leadenhall大楼旁边。根据该计划，这座大楼将会有74层，包括办公和零售空间，以及观景台和花园——如果该建筑计划获得批准，它将成为伦敦金融城最高的建筑，也被称之为新的碎片大厦。

然而，规划许可的申请似乎不太顺利。英国历史遗产委员会反对该计划，称该房产开发项目严重破坏周围公共领域的环境和特色，比如说，拟定的计划将会破坏三座一级保护建筑和一片保护区；同时，还会破坏伦敦塔世界遗产以及圣詹姆斯公园。

上周二，伦敦市规划局同意会推迟作出决定，以便对提案进行调整。

大伦敦市政府表示，为了可以确保该建筑对伦敦只会带来益处没坏处。在获得伦敦规划局批准后，伦敦市长也需要在“决策阶段”参与考虑，以权衡该计划是否对公共利益以及遗产资产的影响。此外，该申请还必须得让新任住房部部长签署。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下期再见。

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最近，众多网友点名批评一家位于希腊的餐厅，甚至还上了英国所有媒体的头条版面。据说，这一家餐厅已经不是第一次被点名批评了。

网友说，他们去希腊旅游，本来想要度过一个惬意的假期，却被这一家餐厅的“费用”给毁了。您知道吗？游客在这一餐厅仅仅喝了两杯饮料就得支付690英镑！这不是宰人吗？

旅游地区的餐厅这么无法无天乱收费？

这一家餐厅名叫DK Oyster，位于希腊米科诺斯岛的海滩边。据说，这家餐厅早在当地“臭名昭著”。

当地的居民和游客说，这一家餐厅自称为人们享乐的殿堂。可到了夏天游客火爆的时候，他们就开始使劲“宰客”。他们推出的海鲜和饮料巨贵就算了，主要是该店采取了不太道德的营销手段。

据说，这一家餐厅提供免费的日光浴床的服务，只要顾客在餐厅买饮料，就可以免费躺在他们提供的豪华日光浴床上，这无疑吸引很多第一次来到希腊的游客。可没想到，大家事后才发现——他们需要支付的饮料费用比普通的日光浴床租金贵上十倍。

“他们先是到处招揽客人，告诉你海滩床是免费的，但随后又说你需要购买一杯饮料。坐下后，他们就会向你展示菜单，上面的饮料价格非常昂贵，这弥补了你没有给他们支付海滩床费的遗憾——价格比租一个海滩床贵上十倍！”

前段时间，来自英国的游客气坏了，他们声称花费了690英镑。

“我们点了2杯饮料，后来发现每杯饮料标价51欧元，这就算了。当我们回去后，他们竟然从我们的信用卡上扣了690英镑的费用，说是最低消费！！”

由于他们根本没有收到过纸质收据，游客目前正试图向信用卡公司对这笔近700英镑的收费提出异议。

他们打算在网上发表差评。可没想到，他们发现，他们家的昂贵的价格早就引发了数百条差评，大家都在建议毫无戒心的旅行者“远离”这一家餐厅。

在5月份的Tripadvisor点评中，游客Lori写道：“完全是敲诈！大家离开前一定要记得拿收据，并检查信用卡，他们收费过高。”

“小心，避开这个地方！”另外一个顾客也留言。

然而，这家餐厅多次被指控“诈骗”。

2019年，一名美国游客在吃了一些鱿鱼和啤酒后收到高达836欧元（738英镑）的账单，感到十分震惊。三年后，一对母女对这家昂贵的希腊海滩酒吧提起法律诉讼，因为该酒吧仅为她们提供了两杯莫吉托和一盘蟹腿，收取500 多英镑的费用。

这对母女的律师向媒体表示，当她的客户拒绝支付“严重过高”的账单时，他们受到了餐厅的威胁和不公平待遇。2023年8月，这家酒吧再次遭到抨击，当时一群意大利游客为四杯饮料和一些海鲜支付了700欧元的账单，称这家餐厅是“小偷”。

媒体称，在希腊，餐厅收取高价并不违法，但欧盟法规要求餐馆在要求付款之前必须公布商品总价格。据了解，Tripadvisor在2023年的时候已对该餐厅采取举措，在其评论页面上添加了“安全警告”。

然而，DK Oyster 的经理Dimitrios Kalamaras通过Tripadvisor回复，称他们并没有敲诈，他们坚称已经向顾客说明了最低消费。

“我们的日光浴床有最低消费，因此我们鼓励所有游客在下单前查看菜单。我想指出的是，我们的菜单贴在入口附近的黑板上，显示食物和饮料的价格，以便让客人了解情况。”

然而，该餐厅涉及的指控还不仅仅是这些。一名叫W的女士称，她和她的伴侣在被告知信用卡付款无法使用后被该餐厅重复收费。与此同时，一名叫Elise表示，她根本不知道点的食物是按盎司收费的，结果鲈鱼花了253英镑，大虾花了100英镑。更无奈的是，这家餐厅最后却从她的账户中扣除了789英镑，这笔钱与收据上写的353英镑（253+100）严重不符。

餐厅可以随意制定他们的食品价格嘛？

由于这是一家位于希腊的餐厅，它涉及的是欧盟以及当地的法律，在这里我们就不过多评价。不过，英国餐厅被顾客指责收费贵的情况也经常见。那么，在英国，餐厅老板有权自己制定产品价格吗？

可以肯定的是，英国所有酒吧和餐厅都可以自己制定出售食品的价格。他们会根据用材、制作以及生产包括租金成本来最终计算出要向顾客收取多少费用。但是，英格兰和威尔士法律规定，酒吧、酒馆和餐厅必须准确描述出售的商品，在入口处或菜单上清楚标明价格表，包括收取的相关税收、最低收费以及任何服务费等，以便顾客做出明智的选择，避免被广告误导。不这样做的餐馆、酒吧和酒馆可能会面临罚款。

比如说，一位顾客购买了50英镑的产品，但没有被告知价格不包括增值税。由于宣传册上没有解释这一点，因此，这样宣传则具有误导性的。或者说，如果一家餐厅没有通过这些方式来让顾客知道这里有最低消费原则，这也存在误导性的。

也就是说，如果您到一家餐厅或者酒吧，他们并没有按照规定向客户提供食品价格，或者说他们并没有按照标明的价格来收取您的费用，顾客有权拒绝接受和支付饮料或食品。

最后，我们也想对各位餐馆老板说，虽然法律不会控制您如何制定菜单的价格，但是，从长远发展来看，制定有竞争力的菜单价格以及保持好的销售态度还是很重要的，毕竟我们都希望自己的店铺能够获得一个好声誉以及不断的回头客。您看，像这一家位于希腊的餐厅，一被曝光后，不管他们是否遵守当地法律规则，这名声肯定就不好了，谁也不愿意光顾了。

丽莎知道，在当前环境下，食品和能源价格上涨压力很大，商家的成本确实增加了，没办法只能调整菜单。但是，如果盲目提高价格，可能会让您失去一批忠实的客户。我们建议，餐饮行业营业者需要彻底进行市场分析，了解定价的格局，这有助于确定在不疏远客户群的情况下将菜单价格提高多少。这不仅是为了覆盖成本，也可以真正了解客户愿意支付多少。而且，价格的透明度是关键的。

当您发现自己提供的商品可能是高于市场价的时候，最好尝试在明显的位置写上理由，比如解释是否是由于使用的食材比较不同等等。如果您确定要调整原有的菜单的价格，您也需要确保客户是得到被尊重的。您可以考虑发送电子邮件或社交媒体帖子，解释价格上涨的原因，这可能包括能源成本和食品通胀等外部因素的影响。

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为人父母肯定有所体会，带孩子真的不容易。特别是在孩子大约2-3岁的时候，他们会迎来人生第一个叛逆期。他们会不断哭闹，故意对抗父母。比起闹心，父母最担心的是孩子不听话而造成危险，不教育真不行。但是，怎么教育又是一个难题。

英国法律对儿童有着非常严厉的法律保护，父母没有合法权利打孩子或任何体罚，一旦父母打了孩子则会被起诉严重的话还得蹲监狱——除非这是“合理的惩罚”。

前段时间，英国一名校长谢丽-安的三岁儿子不听话，拿起办公室洗手液折腾。为让孩子意识到这是危险的，她用手轻轻拍打了一下儿子的手。在日常生活中，这似乎再正常不过的行为被其他人控诉为“伤害儿童”。所以，谢利安被学校解雇了。父母轻轻拍打孩子的手，这确实属于违法的吗？

轻轻拍打儿子的手属于体罚吗？

2005年，谢丽-安-马拉博尔-古尔本（Shelly-Ann Malabver-Goulbourne） 加入伦敦东部哈克尼区诺斯沃尔德小学，担任女教师的职位。入职以来，谢丽-安一直深受学生和家长的喜爱，2017年，她很快晋升为女校长。

然而，2022年1月的一次意外事件改变了她的职业生涯。

那天晚上大约6点20分，谢丽-安一直在办公室加班，她的两个孩子（3岁的儿子和11岁的女儿）在办公室等她下班一起回家。

没想到，她的儿子J有点调皮。姐姐告诉谢丽-安说，弟弟J不听话，正在玩桌上的洗手液，他还把洗手液挤到地板上了。谢丽-安很担心，因为J在两周前曾经把洗手液挤到自己的眼睛，如果他再次这样做，情况会很危险。

于是，谢丽-安尝试制止他。

她弯下腰，告诉他为什么不应该玩洗手液。当她这样做时，他把脸扭向一边一直哭闹，她只好两根手指轻拍他的手背以引起他的注意，这样他就可以回头来看她，认真听她在说什么，希望他能够真正理解洗手液的危险性。

然而，这一小小的动作被负责儿童安全的老师巴格旺达（Bhagwandas）女士看到了，指责谢丽安伤害自己的儿子。

谢丽安回复说自己没有伤害儿子，只是用手指轻拍引起注意。这位老师不太满意或者说根本不相信谢丽安的答复，她立刻填写一份表格向学校报告安全事件。这一行动导致谢丽安被停职了，学校还启动纪律调查，当地的政府和警察也接到了报警。

不过，警方和当地政府在调查后认定她的行为属于家长的“合理惩罚”，认为没有必要采取进一步行动。警官认为，这样的行动是合适的，因为洗手液持有化学物质，可能会刺激孩子的眼睛，妈妈这样做是为了保护孩子的危险。

然而，即便警方和当地政府认为这是“合理惩罚”，校方依旧不放过。在接受采访时，那位巴格万达斯女士指责校长对孩子施加痛苦，她对所发生的事情感到震惊，并认为这确实是一种体罚。

最后，谢丽安被校方指控严重不当行为，并于2022年5月被解雇。校方告诉她，无论是拍打还是其他方式，这都是与学生不必要的身体接触，构成攻击——违反了学校的政策和法定指导。

女校长上诉法院

谢丽安认为，校方的处罚极为不公平的，她的名声也被“诬陷”了。她立刻告上法院，起诉学校不公平解雇。

在英国就业法庭上，法官朱莉娅·琼斯确实发现没有证据表明谢丽安实施了“体罚或攻击行为”。法官强调，谢丽安只是试图防止儿子受伤，并纠正他的行为。法庭详细审查了事件经过，最终裁定谢丽安的解雇是不公平的。

法院在调查时确认，当谢丽安的儿子J第一次在家玩弄洗手液到眼睛的时候，她已经教育他这种行为的危险性。因此，当他在学校重复这一行为时，母亲用轻拍手的方式引起他的注意，以确保他理解这些风险——这一行为并非出于愤怒或体罚，而是出于对孩子安全的关心。

最终，法庭还裁定谢丽安可以获得102,328英镑的赔偿金，该金额的计算方法包括了她被不公平解雇后的工资损失、对她职业生涯造成的影响以及精神损失赔偿。

什么属于合理的惩罚？

在英国，父母或监护人打孩子是违法的。比如，在苏格兰和威尔士，法律绝不容忍任何人对儿童实施任何形式的身体虐待。法律规定，无论儿童做了什么，也不可以打他们——任何成年人打孩子耳光或抽孩子耳光都是违法行为。在这一方面，儿童的待遇与成年人相似，身体虐待被视为攻击行为，属于违法行为可以被起诉。

在英格兰，对于“体罚”会有些主观因素。按照英格兰法律，父母故意打儿童是违法行为，除非该行为被考虑为“合理的惩罚”。“合理惩罚”最初在维多利亚时期被引入英国和威尔士的普通法，通常是指父母或监护人针对殴打行为提出辩护，声称他们对孩子进行体罚是合理的。

2004年《儿童法》第58条再次规定了这一辩护，但该立法并未对此做出具体定义。不过，并不是说父母打了孩子就可以用上“合理惩罚”的理由。有关于“合理惩罚”的使用有严格的指导方针，所施加的惩罚必须被视为“适度且合理”，并且不可以造成任何伤害的，才可适用。如果父母对孩子使用严重的体罚，造成伤害、实际身体伤害、严重身体伤害或虐待儿童，那么将无法依赖它辩护。

在当事人辩护自己的抽打行为是否属于合理惩罚时，法律通常会考虑几个因素。这些因素包括：

• 抽打的力度
• 抽打的位置
• 孩子的年龄

虽然法律可能会考虑某些形式的“抽打”是一种合理的惩罚，但抽打本身不能对孩子造成伤害。如果孩子身上留下瘀伤、割伤或擦伤，那么家长就会被视为实施了攻击行为。

值得注意的是，在英格兰，扇孩子耳光很可能也会被起诉。即使家长出于某种原因认为这样的惩罚是合理的，因为扇耳光很可能会给孩子留下明显的瘀伤或更严重的伤痕，而且法院会认定家长的行为是不负责任的。

此外，对儿童直接性的身体虐待是绝对不能容忍的。在英国各地，法律都禁止许多其他形式的体罚。除了打耳光和掌掴，以下行为被视为身体虐待：

• 用物体击打儿童
• 踢孩子
• 扔孩子
• 抓挠儿童
• 拉扯儿童的头发
• 故意烧伤儿童

这样的例子不胜枚举。总之，如果惩罚可能导致儿童受伤或已经让他们受到伤害，那么就不可能是什么理由的惩罚。

丽莎评论

正如上文所说，如果您看到任何人违法体罚孩子，可以向相关部门举报。不过，如果父母认为自己的行为属于“合理的处罚”，正如本案一样，当事人可能只是轻轻拍打儿子的小手，出发点是为孩子的健康，儿子的手确实没有因此而受伤，您则有权为自己辩护。通常来说，相关部门或者法院会根据实际情况来判断父母的行为是否属于合理范围。

当然，您千万不要想借以“合理处罚”来逃脱罪名，法院对此的考量有着严格的标准，只要一旦确定你的行为对儿童造成伤害了，那么这是绝不可容忍的，即便是亲生父母也需要受到应有的处罚。

丽莎想要建议各位父母，如果不是非不得已的情况，最好还是避免任何体罚形式——哪怕轻轻地抽打孩子。即使该行为被视为“合理的处罚”，但长期这样做的话，可能会对孩子带来心理上的创伤；潜移默化会导致他们今后反社会行为。此外，英国会定期更新相关法律。近年来，苏格兰和威尔士已经取消”合理的惩罚”这一辩护，并在这两个区域引入“禁止打屁股”的制度。许多人士也正在呼吁英格兰政府必须要效仿同样的做法，终止父母和监护人在殴打孩子后以“合理惩罚”为由进行辩护。

还值得提一点，本案还涉及了”不公平解雇“。在英格兰和威尔士的法律中，不公平解雇指的是是雇主错误地解雇员工，无论是无正当理由还是未遵循适当程序。具体来说，解雇的正当理由包括行为、能力、裁员、法定违法行为或者其他实质性理由。即使理由是正当的，如果雇主没有遵循公平的程序，解雇仍然被视为不公平。如果雇员认为雇主由于以上两个情况被解雇，可向法院提出索赔。该案件表明，个人可以在不公平解雇案件中胜诉后可获得高昂的赔偿金额。所以，各位雇主在做开除决定之前，最好还是做足法律功课，更加公平地审查和调查情况，以免做出错误决定。

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