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新闻与见解

根据智囊团Onward的调查,英国几乎所有地区的选民都希望采取更加严厉的移民政策。

 

在650个下议院席位中,只有75个席位所代表的地区居民希望能够从海外引入更多移民,这个比例仅有11.5%。

 

具体而言,近90%的议会选区居民赞成减少移民数量并加强控制,约80%的议会选区希望年度净移民人数低于10万人。甚至,接近一半的议会选区希望这一数据低于1万人。

 

要知道,2022年的英国净移民数据为74.5万人,2023年虽有下降也达到了67.2万人,要把这个数字降至10万人,显然在短时间内是无法完成的。

 

英国政府其实也清楚当下移民的问题,毕竟,在2019年大选时,保守党曾承诺要将净移民人数降至23.9万人以下,而现如今不仅没能达成选举时的目标,目前的数据还是目标的近3倍之多。

 

眼看英国大选即将来临,保守党政府也不得不采取一些措施,在过去1年中,我们也看到内政部在不断发布“新政”,先是针对非法移民,然后又对合法移民下手。

 

那么,并非传统移民国家的英国为何在移民问题上如此犯难?重锤之下的移民政策又对哪些行业最为不利?如果保守党下台,新政府会对移民有所改观么?

 

 

移民泛滥?到底谁之过?

 

本届保守党政府,可谓是经历大风大浪,既是“战功赫赫”,又是“劣迹斑斑”,必定载于史册。

 

从2019年,前首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)赢得一片民心,创下保守党继1987年大选(撒切尔夫人的第三次大选)以来的最多席位。

 

而在当时,英国面临的首要问题就是——脱欧。能够带领英国顺利脱欧成为评估约翰逊政绩的重要指标,毕竟他的前任特蕾莎·梅(Teresa May)经过数次谈判,仍旧游走于英国议会与欧洲议会之间,没有任何显著的进展。

 

就在约翰逊名正言顺地当选首相后不久,新冠大流行又成为政府关注的重点。当时的英国,可谓是脱欧,防疫两手抓。

 

虽说这两件大事看似与移民政策好像没什么关系,但实际上,这是当前移民问题凸显的根本所在。

 

英国脱欧,意味着大量原本可以随时迁移至英国的欧洲劳动力丧失,虽然英国出台了欧盟定居计划,推出了更加简便的“苹果园季节工签证”,但仍有很多原本来自欧洲的劳动力,尤其是青年劳动力永久性地离开了英国,这就导致了英国丧失了大批的劳动力。

 

而另一边,新冠大流行导致大量劳动力无法正常工作,严重者甚至留下后遗症,导致今后无法正常工作,劳动力数量被大大削减;除此之外,新冠大流行也改变了很多人的生活态度,当他们看到自己不用工作就可以领取政府发放的工资或福利后,即便是大流行不复存在,仍有不少适龄的劳动人群也选择不再工作。

 

这两个事件的双重夹击,共同导致了一个问题——英国劳动力的极度短缺。

 

要知道,没有充足的劳动力,企业就难以壮大发展,扩大到整个社会,就意味着经济有可能停滞不前,而英国政府当时所背负的不仅仅是疫情纾困所增发的巨额债务,还面临着脱欧之后经济的不确定性。

 

为了满足需求,英国内政部不得不对移民“放水”:不仅开启了被关停的毕业生签证(旧称“PSW签证”);也对T2签证进行改革,成为当前的技术工签(Skilled worker visa);又专门为医疗护理签证开辟通道,让英国雇主能以更低的薪资在全世界“捞人”。

 

上述种种,把英国的移民政策撕开了一个口子,大量的移民开始涌入英国。

 

如果说英国移民泛滥是谁的“错”,这恐怕真的是“天时·地利·人和”。

 

 

收紧移民政策,哪些行业面临冲击?

 

近日来,英国备受争议的政策无异于将技术工签的工资门槛提升至38,700英镑,这对于一部分公司来说,可谓是噩耗。

 

在卫报(The Guardian)的报道中,就提到一家位于爱丁堡的意大利餐厅,由于缺乏专业厨师,这家意大利餐厅无法制作披萨。

 

而这家餐厅的负责人表示:“烤制披萨是一项技术性工作,而餐厅无法找到具有相应技能的厨师,导致其不得不每周休息2天,销售额仅是正常情况下的三分之一,给公司造成了75万英镑的损失。”

 

即便是他们能够证明在英国国内招聘意大利餐专业厨师是不可能的,但每一次招聘所支付的签证费用就高达3,000英镑,这是一种无形的成本。

 

根据保守党政府的计划,需要每年减少30万移民,这对于需要外来移民来支持的餐饮、酒店和各类接待服务行业来说,无疑是极具挑战的。

 

因为这些企业不仅担心新冠大流行的重来、猖獗的通货膨胀、民众的生活成本危机所带来的影响,还要关注移民政策的变化,因为这有可能导致企业的运营困难。

 

英国酒店业协会表示,政府在决定38,700英镑的高薪资要求前,从未跟该行业协会进行任何协商或咨询。

 

该协会共代表了英国10万家餐厅、酒店、酒吧,而这些公司已经联名写信给内政部,阐述了他们的担忧。

 

要知道,在这10万家餐厅、酒店、酒吧2023年所招聘的8,500名移民工人中,95%的雇员并没有达到38,700英镑的薪资标准。

 

尽管英国政府明确表示新的工资门槛不会影响到已经获得技术工签的持有人,但是即将实施的新门槛也着实会影响这一行业的发展。

 

根据数据统计,目前餐厅、酒店、酒吧行业的职位空缺率已经高达8%,大约有1.2万个职位空缺,其中主厨的缺口高达10%。要知道,移民占据该行业劳动力的15%,如果将移民排除在外,必将继续增加该行业招聘的难度,进一步阻碍行业发展。

 

如果政府真的这么“一意孤行”地打击移民,那么对于这些企业来说,他们可能无法继续存活下去。

 

有餐厅企业主表示:保守党政府太过于沉迷“阻止移民”,认为移民是一切,但他们没有真正了解移民将对不同行业所带来的影响,这样的决策等于正在埋葬餐厅、酒店和酒吧。

 

 

把希望寄托给新政府?恐怕想得太美好!

 

2024年,又是英国的大选年。根据英国法律,下一次选举的最晚合法日期是2025年1月28日。

 

而目前的情况是,现任首相里希·苏纳克(Rishi Sunak)计划在2024年下半年进行选举,因此,英国大选大概率会在2024年进行,而不是拖延至2025年1月。

 

由此,很多人都在期许:大选后的新政府是否能够改变当前保守党政府的移民政策?是否存在调转移民政策的可能呢?

 

这种想法恐怕过于美好,正如文章一开始丽莎和大家所提到的,英国近90%的议会选区居民对移民的想法是负面的,排斥的。

 

在这种民意基础下,为了选举,为了民意的依归,不论是哪一个政党赢得下一次大选,都很难扭转当前的局面。

 

换言之,打击移民是“民意使然”,是“基本国策”,新政府很大程度上都会支持减少移民的路线,区别只是在于,不同的政党在实际操作上可能不会完全相同。

 

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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Shannon Chan

大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》:

  • 抵押贷款利率下降,越来越多买家重返市场
  • 英国房市2024充满希望,房价升至36万英镑
  • 2023年,总共有5万家租赁公司成立
  • Mowgli和Global Maritime拿下前皇家咖啡馆租约
  • 数据揭示:2024年商业地产投资机会与热门选择

 

 

买家重返市场,销售量增加17%

 

根据Zoopla的报告显示,2024年开头,英国房产市场迎来一些积极的消息:新达成的房产销售交易增长17%。

 

数据显示,2024年的第一周,房价下跌的速度开始放缓。同时,买家的购房兴趣比去年同期增长10%,比2019年疫情前也有所增长。其中,伦敦以及东南部地区的购买需求增长最大,近年来,这两个地区的房价涨幅远低于英国其他地区。所以,房价有助于提高购房者的购买力以及兴趣。

 

Zoopla 房价指数显示了过去一年英国房价出现小幅下跌情况,但是,各地的价格变化情况差异是比较大的。比如说,英格兰南部、东部和肯特郡这些需求比较大的地方,房价跌幅最大,达4%。与此相反,英格兰北部和苏格兰一些地区的房价还是保持比较平衡的情况,涨幅放缓至接近0%。

 

一直以来,英格兰南部和伦敦的房价相对比较高,那里的房价上涨意味着抵押贷款利率上升的影响更大。在这种情况下,如果想满足需求达成新交易,卖家必须接受比要价更大的折扣才行。数据显示,当地房产交易平均折扣约为6%。

 

在过去六年里,伦敦市场的价格增长落后于全国其他地区,使得房产价格稍微便宜一些,也更容易被买家接受。

 

Zoopla的报告还分析卖家收益情况,在一些地方(比如南部),卖家需要降价出售房产,但是,从整体上来说还是有收益的,主要是因为在疫情的期间,英国各地房价有了一个飞跃的增长。和2020年3月疫情开始时相比,目前英国平均住房价值高出 18%(或 41,000 英镑)。其中,北部地区、威尔士和西南部地区的房价在疫情期间涨幅最高,这些地区的平均房价仍比大流行前的水平高出24% 以上。

 

伦敦及其周边地区的房价在那个时期涨幅较小,因为那里的经济承受能力压力和抵押贷款法规限制了房价的上涨空间。因此,对于那些希望在2024年出售并搬迁的房主来说,与疫情前相比,绝大多数卖家都能享受到价格上涨带来的可观收益。

 

英国房价升至36万英镑

 

另外一则积极的消息来自Rightmove 的最新房价指数。

 

该网站指出,英国上市房产的平均价格上涨了4,571 英镑(1.3%),房产平均价格达到 359,748英镑。据了解,此次价格涨幅是2020 年以来 1 月最大涨幅,是 20 年平均水平 0.6% 的两倍多。

 

不过,新卖家的平均要价仍比去年低0.7%,这反映出随着房地产市场复苏后,卖家在定价上面更现实一些。到目前为止,随着上市房产数量的增加以及本月价格的强劲上涨,新卖家似乎对进入2024年更有信心。

 

与去年同期相比,买家活动也有所增加,2024年第一周,联系房地产中介看在售房产的买家数量比去年增加了5%。

 

与 2023 年相比,2024 年初上市的房屋数量增加了 15%,由于卖家以更具竞争力的价格吸引买家,达成的销售数量也比去年同期增加了20%。

 

Rightmove房地产科学总监Tim Bannister表示:“在经历了 2023 年市场的停顿之后,现在的这些数据表明,2024 年对于卖家来说是一个比较平稳的一年。

 

现在越来越多的新卖家进入市场,并且对定价更加有信心。虽然我们也看到买家活动水平的增加,但重要的是,对于渴望找到买家的卖家来说,在设定要价的时候不要被新年的热情冲昏头脑,还是需要合理定价。”

 

 

2023 年有50,000家Buy-To-Let公司成立

 

近日,汉普顿公司统计,2023年,超过50,000 家Buy-To-Let有限公司成立。新成立公司数量比2022年有所增加,当时的成立数量是48,500 家。

 

目前,这些购房出租公司(BTL公司)在英国总共拥有 615,077 处房产,比2016年底增加了82%——当时的税收改革生效,投资者使用有限公司的方式买房子可以节税。

 

汉普顿研究主管Aneisha Beveridge表示:“尽管去年销售市场放缓,但房东似乎并没有放弃。相反,为持有买房出租房屋而设立的公司数量创下纪录,这表明房东对于英国房产的信心。此外,这一增长主要是由于现有房东将房产转入公司结构以躲避更高利率带来的影响。有一点需要说明,新房东数量仍然相对较少,成立公司的都是现有房东。”

 

数据显示,苏格兰的增幅最大,在当地新成立房东公司的数量同比增长8.4%,增幅高于英国任何其他地区,这反映出个人业主和有限公司缴纳的税率存在较大差异。

 

去年Buy-To-Let公司的增长大部分来自较小的房东。在过去12 个月中,拥有单一房产的公司持有的房屋数量增加21.9%。相比之下,拥有20 套以上房屋的公司持有的数量增加了3.8%。

 

Mowgli和Global Maritime租下前皇家咖啡馆

 

纽卡斯尔前皇家咖啡馆大楼是一座历史悠久的建筑(现称为尼尔森街8 号),它曾是 Café Royal 的所在地,经营二十多年,在2020 年关闭。后来,整栋大楼被一家开发商 MCM Group 收购。

 

据了解,MCM 集团耗资 150 万英镑进行了内外改造,将大楼打造成适合新租户的现代空间。

 

该商业地产重新进入市场,立刻被有钱的租客给盯上了。

 

有报道称,厨师兼电视节目主持人Nisha Katona 选择这座二级保护建筑作为她在英国开设的第22 家 Mowgli 餐厅的所在地。现在,国际工程咨询公司 Global Maritime 也签署该大楼的租约协议。

 

据了解,Mowgli Street Food是由Katona 女士于2014 年在利物浦创立,这位厨师在担任儿童保护律师 20 年后转向休闲行业。

 

Mowgli 已签约该建筑占地3,798 平方英尺的地下室、底层和一楼,并将于今年夏天向食客敞开大门。由于扩张,Global Maritime与MCM集团签署为期五年的租约,获得第三层和第四层,占用了3,000 多平方英尺的办公空间。

 

目前,MCM 集团正在进行装修以满足Global Maritime 的办公空间需求。

 

莱坊国际(Knight Frank) 的内森·道格拉斯(Nathan Douglas) 表示:“这是市场领先的空间,位于纽卡斯尔市中心充满活力、繁荣的中心位置,距离纪念碑仅一分钟步行路程,位于该市深受喜爱的格兰杰市场对面。当地的商业地产发展是很有潜力的,当我们第一次看到MCM 集团翻新房产的计划时,我们知道兴趣会很高, 果然,房东已经可以有主动权来选择租户了”。

 

 

2024年商业地产投资机会和首选

 

根据第一太平戴维斯 (Savills) 2024 年英国跨行业预测,其中包括其首选的商业地产。该机构称,今年有8个商业地产类别的年化回报率将超过 8%。

 

在2024-28 年间,西北地区、伦敦工业和零售仓库的Buy-To-Let年化投资回报率将在8.5% 至 9.2% 之间。随着利率稳定,2024 年英国房地产投资的前景和机会更加强劲。但是,回报将继续由收入潜力而非资本增长驱动。

 

第一太平戴维斯表示,投资者可以瞄准部分零售市场,因为租金和利率重新调整、收益率上升,以及用途改变可能带来的中期资本增长上行空间。与此同时,租户对仓库的需求也将在2024年推动价格上涨,尤其是在伦敦。

 

虽然去年英国写字楼市场有点冷,但通胀降温、借贷成本下降以及良好的租金增长前景将使这些商业开发计划在2024年变得更加可行。投资者将寻求利用优质和绿色写字楼供应不足的机会空间。

 

第一太平戴维斯 (Savills) 在分析商业地产的预测趋势时表示,2024 年投资者将不再发表整个行业的声明,而是开始关注传统的特定资产基础知识。

 

报告称,英国主要市场优质和绿色办公空间供应不足仍然是一个事实,可以继续成为中短期租金增长好于平均水平的推动力。

 

第一太平戴维斯预计 2024 年零售投资量不会激增。尽管如此,某些行业和地区的一些主要收益率强化已“纳入其对 2024 年和 2025 年的预测”。

 

到 2024 年,物流和生命科学都将出现在投资者的购物清单上,因为这两个行业都提供结构变化驱动的需求、有限的供应和强劲的租金增长前景的有吸引力的组合。

 

此外,第一太平戴维斯表示,农田仍然是社会面临的许多挑战的解决方案,特别是政府设定的环境目标。它继续提供长期资本增长,到 2023 年,全球冲突强化了英国土地生产粮食、燃料和纤维的重要性。以粮食生产为主要目的的优质耕地将继续有需求,特别是具有弹性供水的土地。第一太平戴维斯预计优质耕地的资本增长率为 3%。

 

虽然英国林业市场在 2023 年较 2021 年的峰值有所放缓,但随着英国继续努力在 2050 年(苏格兰为 2045 年)实现净零排放,土地提供的投资机会仍然很重要。第一太平戴维斯预测,三级耕地因其灵活性可以提供“最佳的风险平衡”。

 

 

好了,本期《丽莎房产快讯》就到这里,我们下周再见。

 

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Shannon Chan

说起中国美食,咱们应该感到特别自豪!百年来,中国菜肴一直是英国人最迷恋的美食,被评为英国最受欢迎的国际美食之一!

 

您知道吗?中餐Takeaway是英国家庭的首选主食,完胜印度、美国、意大利!——您看,这无疑给了咱们很多商机。

 

 

中国美食在英国的百年发展

 

据历史记载,19 世纪初,一名来自中国的前海员首次把中国美食引入英国。那个时候,英国有着比较小的华人社区,主要是一些水手、贸易商和小商贩生活在这里。可是,当地却没有什么中国菜,大家都得在家里自己烹饪。

 

这位前海员抓住商机,1908年,他在伦敦皮卡迪利广场开了英国的第一家中餐厅:“Crispin Steet Chinese Restaurant”,为了给这些华人们提供服务和美食。

 

没想到,中国美食也吸引了许多当地人。

 

二战后,移民政策发生了重大的转变,英国允许大批外国人前来以满足对劳动力的需求。于是,大批的华人移民英国,他们主要在伦敦和利物浦等主要城市安家。为了谋生,他们在这些城市开了一家又一家的餐馆,兴起了一股中餐馆热潮。

 

到了20世纪60年代和70年代,英国中餐厅的数量增加了一倍,伦敦和利物浦这两个城市很快发展了各自的唐人街。不过,那时候的餐厅基本是由移居英国的香港人经营。所以,粤菜主要占了主导地位。所有人似乎对中国菜的印象仅限于粤菜风味,最出名的就是糖醋肉。那时,餐厅还会调整菜单以适应老外的口味,人们还没有完全真正体验到中国风味。

 

再后来,英国发生了一场中餐革命。这些老广东人大多已经从餐饮业退休,他们的孩子在英国接受教育,转入白领工作,越来越多的粤菜餐厅由于没人接手而关闭了。不过,事情又发生了转机。

 

自20世纪90年代初中国开始对外开放以来,不仅是粤南地区,全国各地的新一代中国人都有机会探索世界,很多移民来到老牌中餐馆的厨房打工,后来也看到了商机——自己开办了餐馆。

 

随着越来越多的国人来到英国,人们从各自家乡带来了其他中国菜系。外国人终于知道:哦!原来中国还有川菜、湘菜这些地方特色菜呢!逐渐,英国的当地人也开始接受麻辣的味道。

 

二十一世纪,中国菜更是得到了西方人的认可和喜爱。在节奏快速的新时代,人们开始喜欢点外卖。数据显示,英国人爱外卖,平均每人每年花一千镑点外卖,大多数都花在了中餐上。

 

外卖平台Deliveroo还特别做了调查,中餐外卖多年来都击败其他国家,成为英国人至爱。58%受访者表示,中餐往往是叫外卖的首选,又快又好吃。意大利菜、印度菜分别紧随其后,然后才是美国菜和墨西哥菜。

 

 

最受欢迎的中国美食

 

如今,英国的中国餐厅已经发生翻天覆地的变化啦,我们不仅可以尝到各种地域风味,还可以体验多样化的饮食模式。我们可以坐在家里点Chinese Takeway,还可以亲自体验米其林星级的中国餐厅。

 

不过,不管中国餐厅在英国如何发生转变,一些特色佳肴从古至今还是人们心中的挚爱,一直没有变化。接下来,丽莎就给大家列出几大最受外国人喜欢的中国菜,排名不分先后哦:

 

北京烤鸭

没错,咱们的北京烤鸭不仅深受国人喜爱,也是大家来到中餐馆必须要尝试的一道菜。

 

宫保鸡丁

宫保鸡丁绝对也是榜上有名的一道佳肴:著名的川菜名菜!您可能会注意到,在英国吃到的宫保鸡丁味道会有一点点变化,很多餐馆为了迎合西方人的口味,创造了一种西式宫保鸡丁,在鸡丁上裹上生粉。

 

咕噜肉

如果您有老外朋友,一定会知道,咕噜肉是Chinese takeway必选,别问为什么,咱也不知道!反正,它经常在媒体进行的民意调查中名列前三,估计英国人还是特别喜欢这种“甜甜”的味道+没啥骨头的肉吧。

 

火锅

说起我们中国的美食,最具代表性的就是中国的火锅了。随着我们中国在国际上的闻名,火锅也是最热门的中国美食。外国人喜欢吃火锅的理由各种各样,很多人评价:刚开始吃火锅时觉得十分怪异,但尝试了一些以后,却让人欲罢不能!

 

点心

点心非常丰富,通常搭配各种蘸料,如酱油、辣椒油、醋等。每道菜的独特风味使它成为英国人的最爱之一。大家可以尝到类似于西式的甜甜的小吃,还可以品味中国传统的饺子,可以蒸、煮、煎、炸或烤各种形式。据说,最受欢迎的点心菜肴包括虾饺、烧麦和叉烧包。

 

炒面和炒饭

是滴,对于咱们中国人来说,炒面炒饭好像是最容易烹饪的食物了,但它们确实在英国非常受欢迎。

 

这些年,汤文化也逐渐被世界各国人接受,特别是中国的酸辣汤,很多人喜欢把它作为开胃菜或配菜搭配。

 

 

如何开一家餐馆

 

所以呢,在英国开中国餐厅绝对是一个极好的商机哦!那么,如何开始您的梦想之旅呢?丽莎给大家总结了几个步骤:

 

第一,想好一个概念

 

每家餐厅背后都需要一个清晰的Ideas,您需要知道自己想要开设的餐厅具体的样子。您需要知道自己准备提供什么类型的美食,同时,您还得考虑一下餐厅的氛围和服务类型。一个清晰的概念可以帮助您从竞争对手中脱颖而出。

 

第二,进行市场研究

 

在开餐馆之前,研究市场和竞争对手非常重要,您需要在各地好好探索所有开餐厅的商机,最好能到处走走,看看别人是怎么运营的。这些信息可以帮助您做出有关位置、菜单和价格的决定,以及确定您的理想客户。想想这些顾客喜欢什么类型的食物以及他们的预算。然后,您可以制定适合这些因素的计划。

 

您还需要了解一下竞争对手,如果您发现许多老牌餐厅与您的概念相似,您可能需要重新考虑您的计划。如果您的概念是该领域的首创,那么您还需要考虑一下,会不会有您的市场?

 

第三,认真撰写商业计划

 

一旦您有了一个丰富的想法,就要开始制定商业计划啦。不要小看这一份计划哦,它不仅可以帮助您理清思路,还可以帮助您从贷方或者投资者寻找到获得资金的机会。您需要在商业计划中包含这些元素:

  • 您的概念摘要和计划概述
  • 投资详细细节
  • 菜单和价格的信息
  • 营销计划
  • 管理费用详情
  • 财务预测
  • 经营餐馆业务涉及的成本

 

在这里,计算成本是很重要的,这会让您不会太被动!以下是您可能要涉及的成本(但不仅限于):

  • 您的商业场所的租金
  • 雇用员工
  • 购买家具和装饰餐厅
  • 储备食材和饮料
  • 购买设备
  • 餐厅保险
  • 营销费用,包括打印菜单

 

第四,选择地点

 

一个好的地点实在是太重要了,它会给您带来不断的客源。如果您有了清晰的点子,知道自己需要做什么类型的餐厅,就要根据这样的点子以及自己的预算来挑地点。例如,豪华餐厅可能更适合在一些富人区。

 

第五,开始行动,将概念变为现实

 

一旦确定了正确的位置,您就可以开始将餐厅变成现实。这包括设计您的品牌和网站、最终确定菜单以及如何雇佣和培训员工。您可能还想以符合您的理念的方式装饰餐厅并购买您需要的所有设备——从盘子、餐具和玻璃杯到厨房设备、家具以及餐巾和牙签等物品,您都需要好好准备。

 

第六,了解当地法规

 

英国的法律是相当严格的,尤其是对饮食。所以,您必须要了解有关开设餐厅的所有规则。比如说,您必须至少在开业前28天向当地议会注册餐厅企业。同时,法律还要求您获得食品卫生证书,该证书可以从一系列不同的培训机构获得。如果您打算提供酒类服务,您还需要获得许可证。

 

当然,还有各种其他法规需要遵守,比如说涵盖食品标签和储存等领域。您可能还希望获得其他许可证——例如,如果您想在公共区域播放音乐,则需要特殊许可。如果您是需要把民用住宅改变成商业住宅,还可能涉及一些建筑规定。

 

第七,接触您的客户

 

业务开业后,您的目标是吸引尽可能多的客户。网站和社交媒体可以给予您很大帮助,帮助您推销自己的餐厅。您还可以与网络红人合作,帮助吸引客流。此外,您还可以通过举办派对、送优惠券等等活动。

 

不断赢得客户的芳心最重要一定是要确保您的菜单和服务的品质,这会鼓励很多回头客,同时还会口口相传。

 

 

以上都是丽莎在网上搜集资料为大家整理的,也许不够全面!如果您心中还有其他最受欢迎的中国美食,欢迎在下方留言!

 

好啦,本期分享就到这里。如果您有开餐馆的需求,或者您对开设餐馆所涉及的法律规则有任何疑问,请进一步联系丽莎律师行。我们的律师可以给予您帮助,提供专业的建议。

 

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Shannon Chan

如果您走在路上,突然看到这匹马,您会不会很着急?

 

从照片来看,它穿着蓝色外套侧倒在地上,看上去毫无生气————哎呀,要不就是生重病了?要不就是已经死亡了?

 

所有路过的人都有着同样的反应。

 

这匹马来自根西岛,近一个月来,当地动物协会连续接到当地居民以及游客的举报,说他们在路上看到一匹死马,躺着没有呼吸动也不动,大家都认为它遭到主人虐杀了!

 

当这些动物协会的工作人员去到现场检查的时候,果然,前面躺着一匹一动也不动的马,然而,当他们凑着看的时候,咦,它立刻又活蹦乱跳了。

 

这匹马来自根西岛,主人是当地的居民Alex Tielles。从去年开始,她已经接到大量游客的批评电话以及当地相关部门的多次调查。于是,她决定花钱做广告,并在自己的社交媒体发篇证明:马没有生病!也没有死!它只是一匹“极其懒惰”的婴儿,24小时都爱睡觉。

 

据了解,Alex Tielles 还专门到Facebook群组“Guernsey People Have Your Say!”也发了帖子。在文章中,她解释说,她的马名叫Custard(卡斯塔德),可健康!她知道岛民和游客经常看到它躺在地上都很担心。她向岛民保证,小马“绝对没问题”。

 

“大家好。这是我的马Custard,它和它的朋友们住在Ville Baudu。我接到过很多电话和信息,人们有时担心它是不是生病或死亡。它不是,它只是个婴儿,而且极其懒惰!!它特别特别爱睡觉,甚至可能会打呼噜、发出咕噜声,就像无法呼吸一样。老实说它绝对没问题。我每天至少来这里检查它三次,它有无限的干草可以吃,我每天至少喂它两次。”

 

然而,广告似乎没有什么作用。在过去的两天里,根本没有人相信,这匹小马的主人继续遭到怀疑,大家都在担心卡斯塔德的健康状况。很多人甚至觉得很同情这匹马,还专门送吃的来。

 

尴尬——哈哈哈哈!

 

主人后来再次更新她帖子的内容,简单理解:请相信我吧,求求大家不要给她的马带来零食。

 

“请千万不要给它们喂食,它已经吃得很好了,额外的食物可能会导致这些马咬人或打架,并可能使它们患上重病,甚至因窒息或胃痛而死亡。”

 

 

丽莎评论

 

看来,这匹每天只知道呼呼大睡的懒马给它的主人惹来了不少麻烦。不过呢,丽莎认为,人们的担心也是对的,养动物的主人们也得注意一下!

 

英国人是非常热爱动物的,英国有着保护动物的严格法律。《动物福利法》于2007年4月生效,这是英格兰和威尔士脊椎动物法律保护的起点。根据该法,动物的主人和饲养者有责任照顾他们的动物,并且必须确保满足它们的需求:

  • 适合居住的环境和场所
  • 适合的饮食
  • 表现出正常的行为模式
  • 与其他动物一起饲养或分开饲养
  • 免受疼痛、伤害、折磨和疾病

 

该法还禁止人们虐待动物,其中包括:

  • 给动物造成不必要的痛苦
  • 残害
  • 毒害动物

 

总之,该法案的重点是强调动物所有权以及防止人们对动物造成伤害,它包含了所谓的“五项自由”作为促进动物福利的义务;除了禁止的虐待行为外,该法案还规定了未能为动物提供足够照顾的福利罪,这尤其涵盖了忽视动物陪伴动物的情况。

 

此前,这项义务仅适用于农场动物,为那些对动物负责的人引入了额外的责任或照顾义务。后来,该法案扩大了所有动物责任人的法律责任。该法案还对疏忽和残忍行为提出非常严厉的处罚和额外的执法措施等等。

 

总之,任何不遵守该法案的人会有以下处罚:

  • 禁止拥有动物
  • 面临无上限罚款
  • 被判处最高5年监禁

 

所以,丽莎还是建议,如果您确实看到动物可能有被残杀或者不被保护好的嫌疑,可向相关部门举报。虽然举报违反动物福利的案件并非公众的法定义务,但举报可确保政府能够进行调查并采取适当行动,以处理任何潜在的虐待或忽视行为。如果您目睹或怀疑有人违反了动物福利法并伤害了动物,举报有助于防止今后再发生虐待或忽视动物的事件,促进社区更好地对待动物。

 

那我们该向哪些部门举报呢?以下信息供大家参考

 

 

第一,联系当地政府

 

对于与动物福利有关的问题,您可以联系当地议会或动物福利部门。他们负责在各自地区执行动物福利法。

 

第二,联系RSPCA(英国皇家防止虐待动物协会)

 

RSPCA 是英国著名的动物福利组织,他们对虐待动物的案件进行调查并采取行动。您可以拨打RSPCA 的 24 小时虐待热线 0300 1234 999 或使用其在线报告表向 RSPCA 报告所关注的问题。如果要报告可能被遗弃在某处的动物,或怀疑发生虐待动物事件,您可以联系RSPCA 或致电 0300 1234 999。

 

第三,报警

 

在某些情况下,尤其是当动物的生命面临直接危险或有犯罪活动的证据时,您可能需要联系当地警方。

 

报告时,请尽可能详细地说明情况,包括地点信息、相关动物的描述以及您所关注的具体问题或证据。如果您担心自己的身份被泄露,许多举报机制都允许您匿名举报。但是,提供您的详细联系方式有助于调查人员在必要时收集更多信息。

 

对于像本篇这样的小马女主人公一样,并没有任何虐待行为,只是被误解了怎么办呢?丽莎也是建议您,可以在这些动物经常休息的地方挂上一个显著的牌子,把动物的具体情况写清楚,以免自己惹上麻烦。

 

 

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Shannon Chan

在先前的影片中,我们讨论了曾经报难民,但目前仍未获得身份的人有机会进行二次难民申请。

 

有些当事人或许在刚抵达英国机场时就匆匆在机场报过难民,没有先仔细咨询律师,导致证据不足或理由不够可信而被拒绝。

 

今天,我们会分享一些二次报难民的合理理由,以及二次申请的好处。

 

想了解更多细节?点击观看吧!或许会对你的情况有所启发哦!

 

《如何提升证据和理由的可信度?》

 

莎粉们喜欢我们的影片吗?之后,丽莎还会继续以简单平易的方式,和大家科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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Shannon Chan

各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 英国11月经济反弹,能够走出衰退阴霾?
  • 英镑继续维持在高点!成2023年表现最好货币!
  • 悲观预测,英国政府预算几乎没有任何财政空间
  • 买卖房产,是否需要缴纳资本利得税呢?
  • 风暴亨克席卷英国,造成1.5亿镑损失
  • HelloFresh因垃圾广告被罚14万镑

 

 

→英国11月经济反弹,能够走出衰退阴霾?

 

由于强劲的零售业增长,英国经济在经历了10月的萎缩后,11月出现了反弹。

 

根据英国国家统计局(ONS)的数据,11月的经济数据比10月增长了0.3%。

 

根据分析,11月的经济增长主力是零售业,黑色星期五提振了零售商,不仅如此,仓储、快递和一些制造业也同样得益于黑色星期五的强劲销售。

 

尽管如此11月的经济数据略强于预期,但英国经济仍旧面临陷入温和衰退的风险。

 

从目前来看,截至11月底的过去3个月内,英国的经济产出已经萎缩0.2%,超过此前0.1%的预期降幅。

 

对于12月的预测,英国国家统计局表示,12月的经济产出可能会持平,甚至是收缩。

 

如果英国2023年最后一个季度的整体经济情况为负增长,那么很有可能使英国经济陷入衰退。

 

也就是说,2023年英国经济是否会进入衰退,仍是一个悬而未决的问题。

 

 

→英镑继续维持在高点!成2023年表现最好货币!

 

本周四(1月12日),因美国通胀数据公布,12月的消费者通胀为3.2%,核心通胀率下降到3.8%,这进一步导致美元的疲软,而英镑依旧坚挺,并赋予了英镑更大的竞争优势。

 

周四当天,英镑兑美元上涨0.1%,至1英镑兑1.275美元,与此同时,英镑兑欧元也有所上涨,至1欧元兑0.8602英镑。

 

前文提到,英国11月的经济数据在今天出炉,这同样也稳固了英镑的汇率。

 

在发达经济体中一些最高利率的支撑下,英镑成为2023年兑美元表现最好的货币之一,涨幅达5.2%,创6年来最大涨幅。

 

而反观美元,在2023年的最后几周普遍走软,因为人们预期通胀下降和制造业等部分经济疲软可能会导致2024年初一系列的降息。

 

同样的,随着英国的通胀也在逐步下降,期货市场显示:交易员已经预测本年度英国降息的次数有可能达到4次,最早可能发生在2024年5月,但6月一定会发生降息。

 

而英格兰央行下一次的货币政策会议将会在2月1日召开,届时我们才能知晓英国基础利率接下来的走向。

 

→悲观预测,英国政府预算几乎没有任何财政空间

 

根据英国预算责任办公室(OBR)的消息:英国下一届政府几乎没有减税或增加支出的空间。

 

这是因为2023年的秋季预算案几乎已经安排了所有可支配的政府收入,那么在经济没有发展,又已经安排减税的情况下,英国政府的预算几乎就没有任何空间了。

 

当然,如果经济表现仅比预期好一点,那么无论谁赢得预计今年晚些时候的选举,都可能获得数百亿英镑的财政灵活性。

 

而目前的计划是,如果保守党继续执政,政府的决策是降低英国政府的负债,而反对党工党如果掌权,有可能拿出200亿英镑来投资净零计划。

 

如果经济并没有明显地好转,那么下一届政府可能会面临更紧缩的预算紧缩,并且,解决债务的问题将会变得更加困难,而英国的老龄化人口所带来的医疗支出也会持续增加。

 

另一方面,英国的生产力也有可能下降,那么将有可能无法实现其债务目标,这也意味着英国政府需要进一步地削减支出和增税,否则就只能看其债台高筑。

 

 

→买卖房产,是否需要缴纳资本利得税呢?

 

在英国卖房,是否需要缴纳所谓的资本利得税(Capital Gain tax)呢?

 

对于这个问题,我们需要首先判断当事人是否为英国纳税居民。

 

如果当事人属于英国纳税居民,那么则要确认,当事人资本利得税是否超过了需要纳税的门槛,在2023/24年度资本利得税的免税额度为6,000英镑。

 

如果超过了资本获利超过这个门槛,则需要判断,出售的资产是否为英国住宅房产,如果是的话,则需要缴纳资本利得税,并在60天内进行申报。如果不是英国住宅房产,则需要通过自我评估(Self-assessment)进行申报。

 

如果没有超过6,000英镑的免税额度,则要看处置的资产收入是否超过5万英镑。

 

如果超出5万英镑,并且是英国住宅房产,那么同样需要缴纳资本利得税。如果超出5万英镑,但不是英国住宅房产,则需要进行Self-assessment报税。

 

如果没有超出5万英镑,那么是不需要进行申报的。

 

以上便是英国资本利得税的一些要点,如果您有任何税务方面的问题,欢迎随时咨询丽莎会计行。‘

 

→风暴亨克席卷英国,造成1.5亿镑损失

 

本月初,风暴亨克席卷英国,根据普华永道的测算,这一场天灾损坏了约2,000处英国房产,至少造成了1.5亿英镑的保险损失。

 

暴雨导致英国的河流决堤,政府在此期间发布了300多次洪水警告,很多房屋被大水淹没,甚至直接破坏。

 

而在英国,预估有600万户家庭没有购买与洪水灾害相关的保险。

 

目前,与洪水相关的平均保费为200英镑/年,而在这一次风暴袭击过后,英国保险商有可能增加这一类保险的投保费用,以保证保险能够顺利得到赔付。

 

 

→HelloFresh因垃圾广告被罚14万镑

 

近日,HelloFresh(一家食品配送公司)被信息专员办公室(ICO)罚款14万英镑。

 

而罚款的理由是,在ICO调查的7个月时间里,HelloFresh累计发送了7900万封电子邮件和100万条短信。

 

而在调查中,ICO发现HelloFresh没有给客户提供足够的信息,在顾客不再续购HelloFresh的服务之后,HelloFresh的营销邮件仍可以在最多24个月内持续发送给之前取消订阅的顾客。

 

HelloFresh这样的做法是明显违反了公众的信任,因为HelloFresh并没有明确告知顾客各类选项,也没有说明白如何选择退出。

 

因此,HelloFresh最终被罚款14万英镑,并且修改了自己的广告邮件和推广短信的政策。

 

在这里,丽莎也要提醒各位商家,如果您手中有您顾客的相应资料,那么也先需要获得顾客的授权,才能够发送相应的营销信息,否则将有可能被罚款调查。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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Shannon Chan

英国人喜欢玩彩票(Lottery),特别是一些老爷爷老奶奶们,超级热衷这项娱乐活动。尽管市场上出现许多新的赌博方式,但彩票在英国仍然占据主导地位。根据官方数据显示,约五分之二的英国成年人在过去一年中都买过彩票。对于很多人来说,彩票好像变成了一种休闲习惯。

 

目前,英国最大的彩票机构是The National Lottery——这是国家唯一特许经营的彩票机构,知名的Lotto(乐透)和EuroMillions(欧洲百万彩)都是它旗下的游戏,在全球享有盛誉。

 

不过,您知道吗?英国彩票不仅是因为高中奖率和奖金均免税而出名;还因它背后一系列荒谬的诈骗故事而世界闻名,这些诈骗金额超过几百万镑。

 

 

造假骗取250万英镑头奖!

 

我们先来认识一下第一位著名大骗子:爱德华·普特曼(Edward Putman)。这老大哥是英国的一名建筑商,有着犯罪纪录,曾经在1991年的时候因强奸罪被判入狱七年。

 

随后,他再次因“彩票”事件知名世界。

 

事情发生在2009年。

 

当年,国家彩票的运营公司是Camelot。这么巧,普特曼与该公司的一名技术员工贾尔斯·尼布斯 (Giles Knibbs) 是好朋友,于是,俩人打起诈骗的歪主意。

 

据说,这名IT专家尼布斯制作了一系列假的彩票,通过各种方法交给普特曼来套现。

 

2009年3月11日,普特曼拿着这一张伪造的彩票来领奖。

 

当时,Camelot公司的一名员工多特·伦肖负责检查这张彩票,她发现彩票已经严重受损了。但是,普特曼给出了一些解释。

 

“我看到一名男子开着一辆大货车来兑奖的,那张彩票已经严重损坏了。他说,他是一名建筑商,他在座位下发现自己买的彩票才发现中奖了。然后我告诉他奖金的数额时,他表现出非常惊讶的表情。

 

我和他解释说我们不能立刻付款,因为票没有底部,我们需要回去检查。”

 

普特曼当时表现非常平静,和兑奖人员说自己有撕东西并且写下电话号码的习惯。所以,这张票才会变得这样了。

 

不知道是不是当年技术还跟不上,该公司的员工核实彩票后没有发现任何端倪。尽管这张彩票缺少下半部分,而且没有条形码,但它还是被接受了。随后,普特曼收到2,525,485英镑的汇款。他还告诉该公司,希望可以保持匿名身份。

 

哎哟,轻轻松松就拿到两百五十万镑的资金,这位大哥一夜之间飞黄腾达。他和妻子飞遍全世界,在各地都投资房产、买豪车、买名牌包包,过着极度奢侈的生活。

 

 

发财忘了同伙,最后被告发

 

然而,与他一起合作的兄弟尼布斯却遭到了冷漠。

 

这位出了力气的IT专家似乎没有得到他应有的资金,与普特曼关系彻底闹僵。也不知道是出于什么原因,2015年10月5日,尼布斯自杀身亡,这一场诈骗案才终于被揭穿。

 

警方透露,他在自杀前向他的一位朋友承认:他和普特曼合伙制造了假彩票来欺骗公司。在他自杀后,警方发现一份笔记,里面详细说明他们的整个欺诈内容。随后,警方立刻对此展开调查。

 

最初,Camelot公司无法找到当时的伪造品,调查提前结束。2017年,一名Camelot员工终于找到这张假的彩票时,普特曼才被落入法网。

 

媒体报道,2019年,普特曼被判有罪,需要偿还当时拿到的奖金,并被判处九年监禁。

 

在审讯的时候,法院还发现,尽管普特曼通过欺诈赢得了头奖,已经足够有钱和潇洒了。但他在2012年的时候,还继续索取13,000英镑的住房和收入福利,简直是贪得无厌。最终,他还因福利欺诈被判处九个月监禁。

 

然而,这么多年都过去了,钱早就花光光了,他根本没办法偿还。2022年1月, 法官试图通过他旗下的财产来偿还这些债务,并勒令他在三个月内偿还近94万英镑。直至今天,这位可怕的骗子只还清9.4万英镑。随后,他在M25公路附近的家被没收了。

 

据《镜报》报道,现在这栋房子在拍卖会上以120万英镑的价格售出(升值了不少),这意味着普特曼在还清债务后可能剩下超过355,000英镑 。

 

然而,根据媒体的说法,普特曼不太可能拿到钱,因为法院有权增加没收令的价值。

 

冒充彩票中奖者欺骗多家机构和多位女人?

 

很多人都想赢得彩票来改变生活,有些人想伪造假彩票来骗钱。然而,另一位大哥的故事有点不一样,他是利用“彩票中奖者”的头衔来行骗。他的故事还被翻盘成了电影《买不到我的爱》,大家有兴趣可以看一看。

 

资料显示,这位大哥编造了一系列谎言,让银行、律师、建筑师、汽车公司都相信他赢得840万英镑的彩票大奖。然后,他还成功从女人们那里骗到40万英镑的资金。

 

 

怎么做到的?

 

这名男子的原名叫霍华德·沃姆斯利(Howard Walmsley),来自英国南约克郡,是一名画家和装潢师。后来,他一直使用各种名字来行骗,比如霍华德·海明斯(Howard Hemmings)或者约翰·埃里克·威尔斯(John Eric Wells)。

 

警察说,他似乎一直生活在幻想世界里,一直想要追求上流生活,却不愿意付出劳动。1996年的时候,他的名字首次登上新闻头条。那一年,他伪装自己是一位840万英镑的彩票中奖者。

 

他去到各种地方买了很多东西,都向人们承诺等他最终拿到奖金后会立刻偿还。

 

不说不知道,一说吓一跳。他的行骗计划确实成功骗走了个人和企业37,000英镑。此外,银行被他骗了,给他借了笔钱。据说,他在一家汽车店内订购捷豹汽车。

 

您猜怎么着?汽车公司竟然真给他三辆捷豹汽车!他还聘请一位建筑商来制定房产扩建计划,包括游泳池和车库。

 

当然,这些骗局最终被揭穿,他被判处三年监禁。

 

出狱后,这位骗子还不可罢休,在五年内又骗走了三名女士总计超过40万英镑的款项。

 

事情是这样的,2019年的时候,他遇见了一名退休女士哈兹尔·威尔金斯(Hazel Wilkins) 。哈兹尔年纪比较大,来自西萨塞克斯郡鲁斯珀,和女儿们住在一起。

 

她告诉媒体,霍华德骗走了她毕生积蓄近63,000英镑。

 

“他告诉我说他是彩票中奖者,有很多钱。他说自己在根西岛有一家豪华餐厅,拥有500个座位,他承诺可以给我来管理。他承诺说要带我坐邮轮旅游,住高级酒店。对了,他说他在世界各地都拥有十家酒店,并经常要出差,还给我发各种异国风情照片。”

 

后来,他还承诺与她举办婚礼,接着,他又突然说自己有癌症,取消了婚礼计划并索要钱,接下来就彻底消失。她以个人名义帮他向银行借出超过17,000英镑的贷款。哎,她已经耗尽了所有养老金来偿还这笔钱。

 

“在我遇到他之前,银行里有很多存款,而且我从未负债过。那个男人毁了我的生活,谁知道还有多少人毁了我的生活。我只是希望找到他并将他关押在他应该在的地方——监狱。”

 

据说,他还对其他两位女子实施了同样的骗局,这些女人们私下取得了联系,总之——加起来的钱达40万英镑。

 

在越南和一个富有的情人在一起?

 

自从消失后,英国警方没有办法抓到这位男子。

 

据《镜报》报道,最近,霍华德·沃姆斯利被发现他正在越南经营一家酒吧。Well,他究竟是从哪里来的钱开酒吧的?您可能已经猜到了——一位富有的女人送的。

 

据说,霍华德·沃姆斯利现在正在东南亚国家与一位富有的酒店老板共度时光。一名消息人士透露,这名女子是越南人,花了大约23,000 英镑买下了这家酒吧。

 

报告还指出,该酒吧已营业三个月。

 

由于这些信息是有人匿名透露的,还不知道警方是否真的找到了他。但是可以肯定的是,他的整个行骗事件并没有以1996年的彩票骗局而结束,他已经拿着“彩票中奖人”的身份去行骗、把妹。

 

我们希望,警方最终可以将他再次抓获并绳之以法。

 

 

丽莎评论

 

看完这些故事,丽莎觉得,有点惊讶,这些事情似乎只能在电影里出现?然而,您只要翻开历史新闻纪录,英国还确实有着许多彩票骗局的故事,这些人的欺骗手法各种各样。

 

比如说,很多年前,英国的一对夫妇阿曼达和迈克尔正在斯温顿的一家超市购物。这时,他们在地板上发现了一张彩票。这对夫妇在当地邮局兑现了这张票,价值3万英镑!!他们立刻用其中的一半还清债务。

 

不幸的是,彩票的真正主人保留了她购买的收据,当她看到她常用的号码出现时,意识到彩票已经丢失了,她立刻联系了彩票组织者。法院裁定,阿曼达夫妻必须偿还这笔钱和利息,他们还因欺诈罪被判处11个月监禁。

 

还有一位报刊亭卖彩票的男老板,他试图骗取一位77岁的奶奶的百万英镑奖金。据说,这位老奶奶去问报刊亭店家这张彩票是否中奖时,这位店家骗她说一文不值。然后,他拿走了这张彩票去兑奖100万英镑的奖金。很快,他就被发现,被判处30 个月监禁。

 

来自德国的一位居民苏珊娜也是行骗,她和彩票公司的人说,自己中了3300万英镑的彩票,但是她不小心把中奖彩票留在了洗衣机里,导致彩票的大部分内容都难以辨认。然而,当真正的彩票中奖者拿着一张真彩票出现时,她的计划很快就泡汤了,最后也是受到惩罚。

 

这些故事还是告诉大家,咱们还是老老实实赚钱,不要动了任何歪念。这么多多欺诈的案件发生了,英国在这一块的监管肯定会越来越严格。在英国,欺诈被视为严重犯罪,如果您被认定犯有虚假陈述欺诈罪,您很可能面临监禁判决。因此,您可能被判处的最长刑期可达10 年以上的监禁和罚款。

 

好啦,本期分享就到这里!

 

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Shannon Chan

现实生活中的感情并非始终一成不变,感情有高潮也有低谷,有分有合。申请签证时,许多申请人面临着证明其关系的真实性和持久性的挑战。因此,在复杂的签证申请程序中,容易导致意外的遗漏和微小的错误。

 

在签证审理过程中,移民局官员将会仔细审查文件的真实性。如果发现有信息的隐瞒或敷衍,这可能对申请产生负面影响,甚至导致签证被撤销。因此,在签证申请过程中,材料的真实性和准确性至关重要,不容忽视。

 

2023年9月28日,上诉法院刚刚就一起有关剥夺公民权的移民上诉案中作出了重大决定,其中便涉及到重要信息的隐瞒。

 

法院驳回了上诉人对上诉法院决定的上诉,该决定维持了被告方内政大臣(内政部)剥夺上诉人英国公民身份的决定。裁决宣布,如果申请人依靠伴侣的感情关系申请定居时隐瞒了重要信息,内政部有权撤销其公民身份。

 

 

背景:

 

A先生是巴基斯坦国民,在来英国之前与另一巴基斯坦国民S女士结婚。2006年,A先生来到英国并在不久之后与波兰国民L女士开始了恋爱关系。

 

2008年,A先生收到了他的巴基斯坦妻子S女士寄给他的离婚协议。不久后,他凭借与L女士的多年的同居关系,于2009年作为欧洲经济区国民L女士的家庭成员申请英国居留。

 

基于A先生已与前妻离婚并与L女士保持着恋爱关系,A先生随后获得了在英国进一步居留和定居的资格。在完成了欧洲经济区国民的五年资格期后,A先生于2016年与L女士分居,然后在2018年申请了英国公民身份。

 

在A先生获得英国国籍证书后,他又为前妻S女士及其子女申请入境许可,以便与他一起前往英国。在这份申请中,他签署了法定声明,表明据他所知,他所提供的信息是完整和真实的,但他这次并没有提及他与波兰伴侣L女士的关系,也没有提到当年与S女士的离婚协议。

 

内政部随后通知A先生他通过重婚婚姻获得了英国身份,并最终决定剥夺A先生的公民身份,理由是:A先生在与L女士交往期间仍然持续与S女士保持联系,实际上他仍与S女士保持婚姻关系,而且巴基斯坦的离婚证真实性存疑。

 

一级法庭听取了A先生对内政部(SSHD)决定的上诉之后,于2020年驳回上诉。A先生随后针对FTT的决定向上级法庭提出上诉。上级法庭裁定,一级法庭的决定在法律上是存在错误的,但内政部有证据证明存在欺诈行为的存在。A先生随后提出进一步上诉。

 

 

案情:

 

这个案件主要讨论了上诉法院是否在事实和法律上犯了错误,以确定内政部(SSHD)是否有权剥夺A先生的英国公民身份。

 

在法院确定的问题中,有三个主要问题对确认本案关键事实产生了重大影响,第三个问题尤为有价值,因为它对于移民申请案件中的不诚实隐瞒具有参考价值:

 

1.法官是否误用国家指导意见干扰了事实认定?

 

2.法官是否错误地认为,如果A先生披露了与S女士的持续关系,他的EEA申请将被拒绝?

 

3.法官是否正确地判定了不诚实隐瞒行为?

 

法院认为,A先生的证人证词与其恋情的相关证据存在重大不一致,法院认为没有理由认为存在因使用国家指导判例法而干扰事实认定的依据,据此,没有理由认定法官存在法律上的错误。

 

此外,A先生与S女士之间持续的联系、他们婚姻的存在以及感情中诞生的子女,都与A先生与L女士的关系“持久”的前景密切相关,并实际上削弱了这种前景。在此基础上,如果A先生与S女士的持续关系被披露,SSHD本将拒绝A先生的EEA申请。

 

对于第三个问题,即不诚实隐瞒行为,法院认为:

 

– 尽管FTT没有明确表示隐瞒行为是不诚实的,但FTT已指示内政部必须证明A先生是通过欺诈、虚假陈述或隐瞒重要事实的方式获得公民身份的。

 

– 由于A先生的可信度因证据不一致而受到损害,并且 “一直” 存在有计划来隐瞒他与妻子的真实关系的情况,离婚协议书应被视为助长谎言的存在。因此,就《1981年法案》第40(3)条而言,这是对重要事实的隐瞒。

 

– 在这种情况下,很明显,法官对事实的认定相当于对A先生不诚实的认定,因此存在对重大事实的不诚实隐瞒。法官有权得出这些结论,并没有犯下重大法律错误。

 

以上是法院对所提出理由的判决的总结。

 

在基于关系的配偶签证申请中,确定之前的关系已永久破裂至关重要。在A先生的初次申请中,他与L女士的两年同居关系已与他之前与S女士的婚姻有重叠。此外,他与S女士关系中的新生儿出生也揭示了他在于L女士的五年恋情中一直有与S女士保持紧密联系。

 

综合审查A先生的感情史和其提供的证据后,法院对A先生证据的可信度提出了实质性质疑。法院还认定存在不诚实隐瞒行为,并认定离婚协议书应视为助长谎言的存在。

 

因此,法院证实A先生的移民申请中存在欺诈、虚假陈述或隐瞒重要事实,并驳回了A先生的上诉。

 

 

评价:

 

Ahmed v SSHD案的审判结果凸显了确保移民申请中真实性的重要性。该判决为识别不诚实的隐瞒行为以及剥夺英国公民身份的理由提供了指导。

 

此案强调,申请中任何形式的欺诈、虚假陈述或隐瞒重要事实都可能导致申请失败甚至是对已获得的移民身份的剥夺,即使申请人已经获得公民身份。

 

对于希望基于关系申请配偶签证或其他此类签证的申请人来说,确保前后两段感情之间没有重叠非常重要。

 

A先生的情况清楚地提醒我们,在提交申请时必须诚实,以保护自己的移民身份并避免法律问题的发生。

 

 

以上,莎粉们有什么想法或疑问吗?可以留言告诉我们,丽莎尽力为您解答。

 

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Shannon Chan

莎粉们周三好!丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯,本篇将涵盖的重点移民讯息有以下:

  • 不通知,直接剥夺公民身份属合法?
  • 内政部又惨败!非法拘禁60天,判赔2万英镑
  • 因不会讲母语,犯罪移民竟顺利获准继续留在英国?
  • 移民健康附加费IHS涨价延期,尽早申请节省更多费用

 

 

→不通知,直接剥夺公民身份属合法?

 

近期的一个移民案件中(Gjelosh Kolicaj v The secretary of state for the home department),上诉人(当事人)在被内政部通知因他的犯罪事实而考虑撤销其英籍身份的同一天,收到内政部决定取消他英国公民身份的通知。

 

也就是说,内政部所给出的所谓“提前通知”形同虚设,当事人根本来不及反应。

 

上诉人因此将内政部告上了法庭。但负责审理的上级法庭认为,内政大臣在这种“没有提前通知”的情况下,剥夺某人的英国公民身份是合法的,给出的理由如下:

 

程序公正的要求对事实非常敏感,但通常要求内政大臣通知即将被剥夺公民身份的人,以便给他们一个申诉的机会。然而,如果有适当的理由相信该个人在收到此类通知后会试图阻挠程序的进行,则内政大臣可以合法地免除该步骤。

 

当内政大臣试图根据《1981年英国国籍法》第40(2)条,来剥夺某人的英国公民身份时,如果该人有放弃任何其他国家公民身份的风险,从而使自己成为无国籍人士,并适用第40(4)条中的无国籍但书的话,内政大臣可以合法地免除“通知”步骤。

 

根据Ciceri和Chimi案件针对《1981英国国籍法》第40条规定的剥夺某人国籍的权利和第40A条规定的上诉管辖权的解释。当内政大臣确定行使该权利的先决条件成立时,内政大臣必须根据案件的所有情况行使其自由裁量权,决定是否剥夺该人的英国公民身份。因此,即使内政大臣关于先决条件的决定不存在公法(public law)上的错误,但如果内政大臣没有行使酌处权,或行使酌处权本身受到公法错误的影响,那么该决定仍可能是非法的。

 

由于此案的上诉获准,并不是因为没有发出剥夺上诉人公民身份的通知,而是因为内政大臣在作出剥夺决定时使用酌情权的理由有缺陷。

 

而在这个案例中,由于内政部是因为”行使酌情权”方面提供的理由存在不足,而不是因为没有发出通知而获准上诉(也就是不存在足够理由让内政部需要行使“酌情”权利)。

 

因此,提出后续上诉的可能性不大。就目前的情况而言,内政大臣已经获得了以这种方式作出剥夺决定的绿灯,不难想象,我们可能会看到更多的无通知的剥夺公民身份决定。

 

 

→内政部又惨败!非法拘禁60天,判赔2万英镑

 

在近日的Oluponle v Home Office案件中,内政部监禁上诉人(Oluponle)60天的行为存在各种失误,因此上诉人获得了20,000英镑的赔偿。

 

上诉人Oluponle是一名尼日利亚国民,2006年因使用假护照以其他身份试图飞往爱尔兰时被捕。他被判犯有伪造证件罪,被判处12个月徒刑。内政部启动了驱逐行动,并在上诉人刑满后将他拘留了1个月,然后才获得保释。

 

上诉人随后潜逃,后来以假身份获得签证而继续留在英国。2013年,上诉人决定向内政部透露自己的真实身份,并申请撤销对他的驱逐出境。这导致其后的一个人权上诉失败。

 

2016年5月4日,内政部拘留了上诉人,并定于2016年5月24日驱逐上诉人,但上诉人在当天就提出庇护申请。于是,驱逐被推迟,内政部决定维持拘留。

 

2016年7月7日,内政部与上诉人进行了一次庇护面谈/难民面试。这次面试的效果不佳,内政部认为当事人的申请理由薄弱,但又认为该面谈不足以支持他们以移民法律《Section 96》给出结论。然而,随后内政部却还是以《Section 96》来支持他们的决定,并将上诉人拘留至2016年10月25日。

 

面对这样的结果,上诉人将内政部告上了法庭。最终,高等法庭认为:内政部应在2016年8月22日之前做出庇护决定,那么在2016年8月23日的拘留审查应确定随后的上诉需要加急,这将需要一周的时间,也就是到2016年8月30日。

 

从理论上来说,内政部还需要3天的时间来释放上诉人,也就是在2016年9月3日上诉人即可解除拘留。而事实上,直至2016年10月25日上诉人才获准解除拘留。

 

这表示,内政部对于上诉人从9月3日到10月25日期间的拘留是非法的;Oluponle先生被非法拘留了60天,法官判其将获得了20,000英镑的赔偿金。

 

简单来说,这个判决有几个层面:1.法官认为内政部先将人拘留再等待对方提出上诉的行为没有合法性,因为如果当事人没有提出上诉,很可能被直接遣送;2.内政部通常会试图在当事人后期提出庇护申请并等待上诉期间拘留他们。在这种情况下,法官明确表示一旦当事人被授予上诉权,内政部有责任证明该上诉有望“加速进行”的情况下而维持拘留。

 

总的来说,这个案件将有助与未来评估相关案件“赔偿金额”的有效基准;特别是不少当事人曾发生过类似或相同的“合法拘留”时间过后,而被“非法拘留”的情况。这再一次证明了,即便是内政部/移民局,也不是想怎样就怎样的。

 

 

→因不会讲母语,犯罪移民竟顺利获准继续留在英国?

 

根据电讯报报道,一名出生在塞尔维亚的阿尔巴尼亚人近日因种植大麻而被捕入狱。

 

当事人在塞尔维亚度过了人生中的前13年,并于2007年4月非法入境英国。一开始,当事人的庇护申请被拒绝,但他最后获得了酌情居留权,可居留至2010年6月5日;然而直至2014年4月,他其实一直没有离境,最终获得了永久居留权。

 

2020年6月,当事人因参与大麻生产而被判刑,因其并非英国公民,于是内政部决议将其驱逐出境。

 

但是,当事人的律师却认为,如果将当事人驱逐出境,则会侵犯当事人的人权,理由是这位出生在塞尔维亚的阿尔巴尼亚人根本就不会讲塞尔维亚语,只能使用阿尔巴尼亚语进行交流。

 

如果将其驱逐出境,当事人也无法重新融入塞尔维亚社会,这将侵犯他的人权。

 

负责审判的上级法庭认为,当事人应该被判定为阿尔巴尼亚语使用者,这是合理的。而内政部在其决定中没有充分考虑到他的人权以及其他诉求。

 

因此,内政部在此案中败诉,当事人获准可以继续留在英国。

 

 

→移民健康附加费IHS涨价延期,尽早申请节省更多费用

 

2023年10月,英国政府宣布移民健康附加费IHS将会上涨,涨幅高达66%。

 

当时在公布这一消息时,英国内政部表示预计将会在2024年1月16日开始实施。

 

成人的移民健康附加费将从每年624英镑增加到每年1,035英镑,针对儿童的移民健康附加费将从每年470英镑增加到776英镑。

 

由于目前英国下议院还没有批准这一法案,目前也不清楚下议院何时会批准这一法案。

 

这就意味着,2024年1月16日将不太可能正式实施涨价后的新费用,并且在2024年1月31日之前移民健康附加费可能仍会保持在当前水平。

 

近日,丽莎也经常接到类似的询问:是否可以提前提交自己的签证申请,以避免高昂的移民健康附加费呢?

根据大多数移民申请的一般规则,您可以在当前签证到期前28天延长签证。这意味着,如果您的签证将于2024年2月到期,那么您现在就可以申请。

 

如果您有任何相关问题,欢迎您随时联系丽莎移民部。

 

好了,本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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Shannon Chan

今天,我们继续探讨在英国租房时的法律知识,特别是房东驱逐租客的问题。

 

在前一集中,我们提到房东使用第21条通知驱逐租客,但具体程序和时间是如何呢?法定的通知期要多久?租客拒绝离开又该怎么办?

 

想知道更多?点击下方影片,一起深入了解驱逐程序的更多细节吧。

 

《英国驱逐程序解析:房东权利与租客保障》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“驱逐程序”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行):https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

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