在英国，如果您为雇主工作超过两年，就有权利保护自己免受非法解雇。但是，究竟什么情况下的解雇才算是非法呢？工作少于2年的又该怎么办？

解雇理由是否站得住脚？解雇前是否给予警告？这些因素都可能关系到您的权益保障！还有在职期间是否涉及到怀孕、假期、工会等等问题，都可能影响您的权益。

欲知更多？马上观看我们的视频，解开非法解雇的迷团！精彩内容等你来！

《工作权益保护手册：避免非法解雇》

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“非法解雇相关法律”了呢？

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

莎粉们，新年快乐！2024年，您有什么愿望和目标呢？很多人的愿望可能是：发财！——最好是走在路上，都能捡到钱。别以为咱只有开玩笑的份，丽莎想要告诉大家，还真的有人碰到这种幸运事了！

您知道吗？很多英国人都特别喜欢在亚马逊、eBay这些平台掏一些带着历史记忆的宝贝，很多收藏家或者历史爱好者久不久都会把他们私藏的一些带着历史异议的宝贝放在这类平台上交换！2024年，您要不也试着去掏掏——为什么呢？没准，您就在这些物品中找到意想不到的“财富”！

据媒体报道，一位英国男子花3万英镑在eBay买了一辆坦克，您猜——怎么着？他在里面发现五根价值约200万英镑的金条！！！！！！

英国男子捡到宝！

尼克·米德（Nick Mead）是一名军事爱好者，他已经收藏有150辆军车。这位62岁的英国人在北部普敦郡赫尔姆登的农场有一家军事车租赁公司：Tanks-a-Lot，让普通人有机会花些钱来体验和驾驶他收藏的任何坦克。

2017年的时候，他在eBay瞎逛，突然看到了一辆前伊拉克陆军69型坦克（苏联T-55的中国仿制品）。尼克说，他并不知道这辆坦克的确切历史尚不清楚，但检查显示它建于20 世纪 80 年代初，实际行驶里程仅为1,507英里。

据了解，这辆中国制造的坦克是一位名叫乔·修斯（Joe Hewes）的年轻人出售的。他在网上介绍说，多年前，他买了这辆已经被摧毁的坦克，并且修复了它。他为坦克更换了履带并且修复了发动机。现在，他希望这辆坦克可以找到它的有缘人。

尼克对它简直是一见倾心，不过，他并没有给现金，而是用自己的一辆军用卡车和一辆阿博特自行车火炮来换的这款坦克，价值约3万英镑。

尼克说，当他看到坦克广告的时候，他就觉得一定会有很多人希望坐上它。

“我总是关注eBay上的军用车辆，每三天上来看一次。我也经常在eBay上出售自己收藏的坦克，也从那里购买。现在能买到这样的一件历史物品已经很不寻常了，价格从1万英镑到6万英镑不等。我花3万英镑买下它，感觉还不错。”

在得到新宝贝后，尼克和他的机械师托德·张伯伦开始探索和研究这辆坦克的构造，他们担心坦克里可能会藏着一些武器或者炸弹。害怕惹上私藏武器的麻烦，他在检查坦克的时候决定拍摄整个过程，这样他的镜头也许对拆弹人员有所帮助，或者说可以证明这些武器来自哪里。

于是，镜头里出现了惊讶的画面。

这两位人在检查坦克的时候发现了机枪弹药。然后，他们决定查看油箱内部，虽然没有找到更多弹药，他们却惊讶发现了更好的东西——5根纯金条。

尼克说，这些金条每条重五公斤，估计价值200万英镑。

拿到金条后，暴富了吗？

当年，尼克在接受《太阳报》采访时表示，当他们在邮箱中发现这些金条时，他们猜测这是一辆伊拉克坦克，因为他们确信这些金条是1990年入侵科威特期间被伊拉克士兵洗劫的，但他们把这些金条遗忘在这辆36.7 吨重的坦克内。

“当我们发现它时，我们都笑着开玩笑，并决定要把钱花在什么地方。我姐姐想要一辆路虎，我会买一辆劳斯莱斯幻影，然后把车尾砍下来做成一辆皮卡车。”

尼克他们真的暴富了吗？

并没有，哈哈！多年后的今天，记者再回头去采访他们，原来，他们把金条都交给警方了！

今天，尼克告诉记者。当时，他们发现这些金条后，立刻与北安普敦郡警方的两名警官取得联系。警察们将这些金条拿走并开始进行调查，还交给了他一张收据。当地警方说他们需要检查看看这些金条是否与1990 年 8 月伊拉克入侵期间被盗的金条相匹配。

“很多人问我交给警察后悔不后悔，其实我确实希望自己保留这些战利品，但是我根本不觉得自己会有机会保留它们。当我们发现这些金条的时候，根本不知道怎么处理它们。

你不可能把五根金条带到当铺吧？另外，自从媒体报道这件事情后，我接过不少奇怪的电话，一个英国陆军上校还打过电话过来，说是他的。这么多人都想要这些金条，如果我们一直收藏它，指不定我可能被劫杀。哈哈！最后，我们还是决定报警。”

尼克说，他不知道现在这些黄金在哪里，可能警察局还在努力追查黄金的所有者吧。

“幸运的是，我还可以留着我自己的坦克，车迷们经常过来体验，开着这些坦克到处走。”

丽莎评论

哎呀，大家看着可能也会觉得很可惜！200万英镑的黄金，为什么不自己收藏着呢？其实，这样的事情虽然并不常见，但确实总有人就是有这样的好运。在很久以前，林肯郡斯伯丁的一位遛狗者也面临同样的选择，她在遛狗的时候发现水道中漂浮着6万英镑，想来想去，她最后还是选择交给了警方。

所以，如果您也意外发现这些钱财，您会做什么呢？

在文章开头的时候，丽莎虽然开玩笑让大家也跟着去寻“宝”。但是，丽莎是不赞成大家自己收藏着的哦。相反，丽莎比较认同以上这两位主人公的做法：交给警方。

在英国，虽然没有任何法律规定您应该如何处理发现的物品——这取决于你的良心。但是，如果该发现物属于可以被追踪的，比如手机或电脑或者手提包等等，它是有物主的，那么，您可能需要确保将其上交。

1968年《盗窃法》第1 条对盗窃的定义是：不诚实地侵占他人的财产，意图永久剥夺所有者的财产。捡起街上发现的现金（这是“挪用”要素），不努力确定它可能属于谁或为什么被留在那里（“不诚实”要素），然后保留它（“永久”）剥夺要素），只要满足了这些定义，发现者很可能犯有盗窃罪——这同样适用于寻找可能已丢失、意外留下或被所有者放错地方的任何财产。因此，实际上，法律要求发现财产（包括现金）的人询问所有者是谁，然后尽可能将其归还给他们——履行这一责任的最明显方法就是将现金交给警察局。

为了避免犯盗窃罪，您必须确信该财产确实已被其所有者“遗弃”，但您不能仅仅因为发现了一些东西就认为情况确实如此，您还有别的做法。例如，如果在警察局将其交给警察局后，经过一段合理的时间后，没有人认领该财产，那么这可能会认为这是该财产已被所有者遗弃的证据，那么，您有可能有机会领走，但这个将取决于具体情况以及财产的性质和价值。

还有一个情况，英国法律规定，您必须要报告发现的任何“宝藏”或者“珍品”（Treasure），不报告它的行为将被处以无限罚款或最高3个月的监禁。

什么才是定义的宝藏呢？根据英国政府官方的资料显示，以下发现物如果在1997 年 9 月 24 日之后发现，则属于该法规定的宝藏：

除硬币外的任何金属物体，条件是按重量计算——至少有10%的金属是贵金属（即金或银），且它被发现时已有至少300年的历史。如果该物体是史前遗物，只要它的任何部分都是贵金属，那么它就是宝藏。

来自同一发现的两件或两件以上任何成分的史前金属物品

来自同一发现地的两枚或以上钱币，条件是它们被发现时至少有300 年历史，并且含有10% 的金或银（如果钱币含有少于10% 的金或银，则必须至少有10 枚）。通常来说，只有以上几组钱币会被视为来自同一发现：被故意藏匿的钱币群、较小的钱币群：如钱包中的钱币，可能是掉落或遗失的；祭品或祭祀用品。

在同一地点发现的任何物体，无论其的材质如何，如果在同一地点发现或之前与另一个物体在一起，则该物体就是宝藏。

（任何以前属于宝藏——但又不属于上面给出的特定类别的物体，那么，只有历史年龄小于300年、主要由金或银制成、为恢复目的而被故意隐藏、且其所有者或继承人未知的物品才属于此类宝藏。）

在2023年7月30日或之后发现的文物，如果不符合上述标准，但至少部分由金属制成，至少有200年的历史，并因以下一个或多个方面而对国家或地区历史、考古学或文化的某一侧面具有特殊的洞察力，则可能成为潜在的珍宝：

• 作为在英国发现的同类展品的稀有性
• 发现该文物的地点、地区或英国的一部分，或
• 与特定的人或事件有关

如果一件发现物本身并不能提供这样的启示，但在被发现时与一件或多件其他物品属于同 一发现物的一部分，并且与这些物品放在一起时能提供这样的启示，那么该发现物也可能是宝藏。

请记住哦，一旦您发现这些被定义为“宝藏”的东西，您必须在您发现日后的14天内，或在您意识到该发现可能是宝藏之日后14天内，向发现这些宝藏的地区的检验官报告所有发现的潜在宝藏。您当地的发现物联络官可以协助您确定某个发现物是否构成潜在的宝藏，并可以代表您向他们报告该发现物。

如果您实在判断不出来哪些属于“可以追踪的物品”或者哪些属于“宝藏”，丽莎建议您，不管您捡到啥，还是值得问问当地警察局，看看自己是否有必要报告的！这样就可以避免自己莫名其妙就“犯法”啦！

好啦，本期分享就到这里！

如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

最近，卡米拉女王的前夫安德鲁·帕克·鲍尔斯爆出劲爆的消息，他恋爱啦！安德鲁与卡米拉女王离婚后与罗斯玛丽·皮特曼(Rosemary Pitman) 结婚，2010年女方因癌症去世后，他一直单身着。或者说，他一直都保持低调，从未公开他的任何恋情。

然而，这一次，他恋爱了，并高调公开！不过，比起他本人，人们几乎把所有目光都聚焦在他的这位女友身上——安妮·罗宾逊（Anne Robinson）。她究竟是谁？竟然可以搞定女王的前夫？

媒体报道，安妮·罗宾逊是英国电视台前主持人，这位传奇人物的一生可算是相当精彩。在她事业巅峰期，她的年收入可以达到400万英镑。她的感情却一直有些灰暗，不仅结过两次婚，第二次婚姻还让她损失2000万英镑。

谁是安妮·罗宾逊？

安妮·罗宾逊是英国非常知名的新闻记者以及主播，最早，她在《每日邮报》开始她的新闻生涯，成为该报第一位女见习记者。

20 世纪 70 年代，她因报道各种独家新闻成为媒体行业非常知名的女记者。同时，她的私生活也让人“敬佩”。据说，她私底下的性格那是相当火爆，在感情上对不起她？她可不会轻易饶过对方。

据《卫报》报道，有一次，她只穿着高跟鞋来到一家酒吧，然后将一品脱啤酒倒在前男友头上，然后爬上他的车，用鞋子攻击挡风玻璃。

火辣辣的一人。

正如我们在开头所说，安妮有两段婚姻，每一段都很精彩。

在《每日邮报》工作期间，她遇到了当时她的老板查理·威尔逊。坠入爱河后，这对情侣于1968 年结婚。安妮随后立刻被迫离开该报，因为已婚夫妇不允许一起工作。

1970 年，他们有了第一个女儿艾玛(Emma)，安妮开始来到《星期日泰晤士报》工作。然而，可能是由于事业和生活上的一些压力，安妮却酗酒了。据报道，一名受访者声称她在醉酒状态下采访了他们，后来因未能按时提交新闻报道而被报纸解雇。

据《泰晤士报》报道，她会在周日早上醒来，一边喝杜松子酒，一边在家照顾艾玛。她告诉《每日邮报》：“我的酗酒问题非常严重，我的体重下降非常多。”

安妮的酗酒行为也扰乱她的婚姻生活，这位丈夫是没有办法容忍这样一名妻子的。随着关系的破裂，安妮和威尔逊提出离婚，并引发艾玛监护权的激烈争夺。

在一场艰苦的法庭听证会上，她的同事作证指控她酗酒无法照顾孩子。查理于1973年获得了完全监护权。

2000万英镑离婚

为了解决酗酒问题，安妮于1978 年开始戒酒，并加入戒酒协会。在监护权之争期间，她开始与前保守党议员约翰·彭罗斯恋爱，两人于1980 年结婚。

在接下来的几十年里，这位记者在电视领域越来越好，她于1993 年接任《看门狗》节目的主持人，之后又找到新的事业高度，她在《最薄弱的一环》中尖酸刻薄的主持人而闻名。

该节目在美国引发了一场衍生剧，她飞到美国主持。随着安妮越来越红，成为英国电视上最知名的面孔之一，她已积累6000万英镑的财富。但安妮说，她忙碌的生活方式给她的第二次婚姻带来了压力。

她告诉《每日邮报》：“没有哪个母亲会教儿子长大后要做什么，娶一个比他挣更多钱、甚至可能比他更聪明的人。在这种情况下，很少有幸福的丈夫。在我事业越来越好的时候，我的丈夫开始疏远了我。”

然而，随着与约翰的关系日益疏远，两人于2008年离婚。离婚的时候，法院命令她支付前夫2000万英镑。她只可以保留一些房产组合，其中包括伦敦的联排别墅、纽约的顶层公寓、长岛的豪宅和格洛斯特郡的小屋。

“我们分手后，虽然是我想要的解决，但是我没想到它会如此情绪化，真的让我很惊讶，我想我们都很伤心。除非你的心是铁石心肠的，否则你会感到非常沮丧，分手后，你会无缘无故地感到非常不快乐。”

与女王前夫的恋情

与第二任丈夫离婚后，安妮多年来一直都单身着，她似乎不太敢再投入爱情里，但其实内心却又有一种期待，希望遇见“纯美”的爱情。

2017年的时候，她在接受《太阳报》采访时大胆表示：“我不会在约会软件Tinder 上与任何男性约会，删除了它。这些约会软件给我带来绝望。”

据报道，安妮通过一位共同的朋友认识王后的前夫安德鲁。尽管他们的成长背景非常不同，但是相识后，一拍即合。两人的第一次约会之一是一次晚宴，前首相戴维·卡梅伦也参加了晚宴，他们的恋情被描述为“公开的秘密”。

安德鲁于 1973 年与卡米拉结婚，于 1995 年离婚。这对夫妇仍然是好朋友。安德鲁后来与罗斯玛丽·皮特曼结婚，罗斯玛丽·皮特曼在与癌症抗争了四年后于 2010 年去世。

安妮是安德鲁这么久以来第一次公开的新女友。据消息人士透露，安德鲁曾在军队服役，他的烹饪天赋也让这位电视节目主持人着迷。

“安妮仍然非常独立，虽然她有工作人员定期为两人准备饭菜，但她对安德鲁自己的烹饪技巧印象深刻”。

报道称，两人相处得很好，已经谈了一年多了。

消息人士补充道：“安妮自豪地告诉大家，她是市场上一名鸡贩的女儿，而且与一个贵族阶层相差甚远。然而，安德鲁很爱她，因为她经常可以把他逗笑了。”

丽莎评论

在这里，丽莎只能祝福大家都美好啦。

和每一位普通人一样，爱情总是没办法控制，分分合合总是难免的。即便当下是快乐的，不知道什么时候又得走到分手。如果不想与这位知名主播一样，在两次婚姻中分别遇到抚养权以及财务上的法庭纠纷。那么，在结婚之前或者之后，最好的就是做好准备，比如，签署一份婚姻协议。

婚约协议是一份书面合同，通常在婚前签订（婚前协议），它也可以在婚后签订（婚后协议）。婚后协议通常发生在双方结婚前没有签订婚前协议的情况下。通常，签署时并没有想要离婚或者分居的意图。该协议用来明确双方资产的所有权，并确定在离婚或分居时双方的资产应如何分配，它还试图规范双方在关系期间的财务事务。婚约协议的目的是促进和鼓励婚姻，而不是导致婚姻破裂。协议签订双方希望，如果一旦婚姻出现了破裂，希望以协议的方式平和地记录在婚姻解除情况下双方自主的意愿以及双方共同认为公平地分配财产结果,以避免以法庭诉讼来解决对彼此的任何经济索赔。

一般来说，在英格兰及威尔士的法律下，婚约协议不能凌驾于法官在离婚案件中对婚内财产分割作出处决时自由裁量权。2010年英国最高院的一个判例（Radmacher v Granaine）该判决指出，如果该婚前协议是协议双方在全面了解其含意的基础上自由订立的，法庭应该尽可能认可该婚前协议的效力，除非命令协议双方继续遵守该婚前协议是在目前离婚的情况下是不公平的。

如果大家希望签署一份婚约协议，可进一步联系丽莎律师行。我们的家庭法律师可以给您提供专业的法律建议。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

在英国，很多家庭喜欢买永久产权的House，这样，他们就可以在这基础上重新改造和修建。说到装修、改建，除非业主是一个非常能干的建筑师可以做DIY，大多数家庭都必须聘请一些建筑工人来帮忙打造房产。

然而，在这鱼龙混杂的市场，有时很难避免“Cowboy Builders”——那些非常不专业或者被称之为骗子的房屋建筑商。

最近，英国东苏塞克斯黑斯廷斯的13个家庭就遇到了黑心建筑商了。据说，这位建筑商基本没有完成任何工作就消失，最后，这些家庭被骗的金额总共超过6万英镑。

那么，我们该如何预防这样可怕的事件呢？遇到后，又该如何解决?

13个家庭的坏经历

乔·贝蒂 (Jo Beattie) 与伴侣弗雷迪(Freddie) 来自东苏塞克斯黑斯廷斯，他们在当地有一套房子，一家三口人住在一起。

去年1月，在小区附近朋友的推荐下，这家人找到了一名叫斯科特·萨克斯比的建筑工人。他们希望斯科特可以承接他们的改造项目，帮忙扩建厨房，双方最终谈成的价格是1.6万英镑。

斯科特说，他必须要先收全额付款，因为他需要提前购买这项改建工作的材料。

于是，乔·贝蒂夫妇按时给他支付1.6万英镑的押金。然而，没想到，接下来却发生了很可怕的事情。

该扩建工程拖延了三周才正式开工，斯科特安排几个年轻的小伙子到现场，自己从来不出现，仅仅在工程开工的第一天来看了一眼。这些年轻小伙子花了一周的时间来挖沟渠作为准备工作，然后才准备建造厨房，但是根本就没有开始。

接下来，这位建筑商就再也没有出现过了，扩建工程丝毫没有任何进展。

乔·贝蒂多次试图联系他，想问他在哪里，什么时候可以来到现场。这位建筑商找到各种各样的理由，比如说，他声称自己无家可归睡在货车里，现在要解决这些问题，暂时还没有办法完成工作。接下来，他就直接不接电话了。

据说，这个海滨小镇的另外十二个家庭也遇到同样的麻烦，他们聘请的建筑商都是同一个人。

41岁的埃莉·威廉姆斯(Ellie Williams) 与 36 岁的伴侣罗比(Robbie) 以及两个孩子住在一起，这家人买了一套新房作为装修。

同样的情况，他们先是给了斯科特先生14,000多英镑作为押金来购买法式窗户和天窗等等额外设施，用于扩建他们的小厨房，并将车库改造成木匠罗比的工作室。

一年多了，这项工作还没有开始，他们也没有收到14,000 英镑的退款。

艾莉说：“我们确定，这是他的作案方法，他在接了我们的案子后先让我们推荐其他邻居。然而，他收了钱以后就消失了，他以各种理由告诉我们他一定会完成这项工作，只是需要一些时间。他先把开始日期推迟一个月，后来变成三个月、六个月，结果现在已经一年了还没有开始。

我们无法联系到他，所以我们想要拿回我们的钱或材料本身，但是根本没办法。由于我们把钱给他了，我们也没有经济能力去找到另外的人来承接工作了。

如果我们不能扩建的话，我们当初就不会买这所房子。厨房太小了，我无法为家人做周日烤肉，这是我们每周都喜欢做的事情。我丈夫的工作受到了影响，因为他没有工作室，所以收入也受到了损失。我们不是有钱人，我们工作很努力。他夺走了我们的梦想。本来应该是多么幸福的事情，他却把它变成了如此有压力的事情。”

第三名受害者家庭是乔恩·杰马尔(Jon Djemal)，他在海边小镇拥有一家炸鱼薯条店。

他说：“这个人过去常常走进店里，说他会做一些我需要的工作。他做了一些小工作，达到了不错的标准，所以我给了他另一份工作，帮助翻修一处房产。但后来他拿了钱，却再也没有出现。”

这些家庭已经报警

媒体称，这些受害者家庭聚集一起向警方求助。此外，他们还联系了贸易标准局，随后，该部门已经启动了一项调查。

这些家庭向媒体透露，他们在调查过程中遇到了一些困难，似乎没有人与他们交谈，那位建筑商最终也只是收到警告。

然而，东萨塞克斯郡政府的发言人解释：“在收到有关萨克斯比先生的投诉后，东萨塞克斯贸易标准局进行彻底调查，并在此过程中联系所有已知的受害者。调查完成后，根据调查期间确定的事实和情况，萨克斯比先生收到警告。简单的警告就是承认有罪，并构成罪犯犯罪记录的一部分。它们可能会在未来的法律诉讼中被提及，并可能作为犯罪记录检查的一部分被披露。”

丽莎评论

哎，看到这样的案件真的让人很生气。目前，还不知道这些家庭是否会采取法律途径来拿回他们的押金，丽莎希望相关部门能够帮助这些家庭解决问题。

在文章的最后，丽莎想要给大家提醒，我们在聘请建筑工人前一定要提前做好功课，警惕以下这些事情，这样才可以帮助自己避免这类糟心的建筑工人：

1. 远离难以置信的价格

在您搜索建筑商的时候，如果看到的报价让您都产生怀疑：啊，真的有那么便宜吗？那么，您就要小心了！在比较不同的公司时，一定要谨慎那些听起来好得令人难以置信的价格。所以，尽可能寻找多个报价。

2. 千万不要提前支付大量资金

正如本篇文章一样，这些家庭都是一开始就把所有资金都交给建筑商了，这是不对的，建筑商预先要求大笔押金并不是正常的做法。老牌、可靠的建筑商将很乐意购买所需的材料。然后，他们会在完成时或者随着工作进展分阶段付款。

3. 查看他们之前的项目

从建筑商的网站开始，查看他们已完成的项目。最近的例子有很多吗？作品质量高吗？一个可靠的建筑商重要标志是，他们非常乐意向您展示他们以前的工作实例，并能提供以前客户的推荐信。要求参观他们已完成的工作并与他们的客户交谈。

4. 彻底审查你的建造者

在聘请之前，一定要想办法审查建筑商，比如：

• 他们有参考资料/推荐吗？
• 他们有注册的营业地址吗？
• 好朋友或者熟悉的人（用过这些建筑师）的推荐很重要，因为您可以了解他们以前的客户是否对他们的工作感到满意。此外，证明他们的企业已完全注册至关重要，这样您就知道他们是有资质有保障的建筑工人。

5. 警惕家门口的建筑商

所有优秀的建筑商都可能非常忙碌，最好警惕那些主动敲你家门并针对他们发现的问题（例如屋顶瓦片问题）提供快速解决方案的建筑商。他们可能会说他们一直在您所在地区附近工作，可以很快让您适应，而且令人难以置信的是，他们的货车里有所需的所有材料！这很有可能有预谋。

6.留意没有标记的货车

如果有人没有勇气或专业性将他们公司的品牌贴在他们的货车上，那么这应该是一个警告信号，优秀的建筑商会想要炫耀他们的标志，所以当他们停车工作时，邻居们就能看到它，而当他们做得好时，他们可能能够吸引住在附近的更多客户。

7. 确保签订合同

那些不太好的建筑商可能不太愿意签订建筑合同，但您应该始终以书面形式签订合同。一旦完成背景调查，签订合同并制定工作付款时间表至关重要。该合同应包括对工程费用和需要多长时间的估计，以及建筑商确保无争议建筑的主要责任。您可能还需要购买额外的自建保险或装修保险。

真的遇到骗子建筑商，该怎么办？

首先，我们希望你们先冷静下来，立刻检查您的合同。您的合同中是否有条款规定发生争议时该怎么办？在进入下一阶段之前，给您的建筑商最后一次书面机会来修复或完成问题。确保记录尽可能多的证据，包括电子邮件、短信、信件、发票、付款记录和网站照片，以帮助量化未来索赔的证据。

接下来，尝试调解，这是在庭外解决各种民事纠纷的低成本选择，由公正的第三方帮助双方达成协议，通常需要支付少量费用。

如果以上解决不了，只能将对方告上法院。对于价值10,000 英镑或以下的小额索赔来说，您可以将建筑商带到小额索赔法庭。

如果像本案的情况，您的建筑商消失了，我们建议您立刻联系交易标准。该监管机构对牛仔建筑商和流氓交易商持悲观态度，并将能够指导您采取正确的步骤。

如果您使用信用卡向建筑商付款，那么您可能会根据1974 年《消费者信贷法》第75 条获得一定程度的保护。这适用于费用在100 英镑到30,000 英镑之间的服务。

如果您认为您的建筑商存在欺诈行为，并明确意图拿走您的钱用于从未进行过的工程，那么您将需要足够的证据来说服警察局提起刑事诉讼。

好了，如果您遇到与建筑商的纠纷，请进一步联系丽莎律师行。我们的诉讼律师团队以及房产律师团队有着多年的经验，可以为您提供专业的建议。

如果有任何法律问题，可进一步联系丽莎律师行。任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

马上就要年底了，咱们打工人需要完成业绩，小偷们也要完成KPI。最近，很多中国朋友不幸地遭遇“偷窃“事件，小编身边起码6个人以上经历了手机和银行卡都被偷的情况了。

在小红书以及其他社交媒体网站上，不少网友们也发帖子，一些留学生在中国城（China Town）和Soho那一区域逛街的时候被偷手机，还有人遇到抢劫的情况。哎呀，真的是糟心啊。您知道吗？官方数据显示，伦敦每六分钟就有一部手机被盗。不仅如此，小偷们还盯上了名牌外套！

伦敦每六分钟就有手机被偷

根据英国警方提供的数据显示，2022年，英国伦敦总共有90,864部手机被盗，也就是说，相当于每天近250部手机被盗。其中，伦敦的手机盗窃热点排行第一为威斯敏斯特（Westminster）区域，2022年有25,899部手机在威斯敏斯特区域被盗，几乎占整个伦敦被盗手机总数的30%。

伦敦北边的卡姆登(Camden)位居第二，手机盗窃案数量接近7,900起，紧随其后的是南华克(Southwark)和哈克尼 (Hackney)。

警方坦言，受害者重新找回手机的可能性非常小。去年，在伦敦被盗的手机中只有约百分之二的手机被找回来。

在这些手机盗窃案中，有很多还不是“偷”，而是光明正大地抢。

这位女子名叫布朗·彼得，她就是其中一名受害者。布朗告诉媒体，有一天，她走在街上，和其他人做着一样的东西，正准备拿起手机拍照的时候，突然间，一名男子从她手里夺走那台手机，然后骑车飞走了。

“我一直以为这种事情只会发生在电影里，没想到却真实地发生在我的身上，这是非常痛苦的，我立刻报警了。”

然而，尽管她立即打电话，警察还是让她回家。

“他们无能为力，所以在那之后，我只能放弃找回我的手机。”

这一次抢手机的经验不仅给她带来经济上的损失，还给她的心理造成了很大的阴影。

她说，从那时起，她在伦敦感到不那么安全了。

“几天前，我确实在一个公交车站，看到了一个与偷我手机的人非常相似的人，我感到很紧张。”

与布朗-彼得女士类似，乔治娜·班纳姆走在伦敦南部沃尔沃斯时，父亲打来电话，在她接起电话的一瞬间，一名骑自行车的男子抢走了她的这台手机。从此，她再也不敢上街时拿出电话了。

HMCIFRS首席督察安迪·库克(Andy Cooke)告诉BBC ：“手机盗窃不是轻微犯罪，它正在影响人们心中对整个城市的安全感。”

地铁犯罪率也上升

今年，偷盗事件似乎变得更加离谱，人们不仅仅是走在街上会感到不安全了，就连在地铁站内也搞得很紧张。

上周，伦敦交通局（TfL）发布的新数据让人担忧，由于盗窃和抢劫大幅增加，地铁上的犯罪率在一年内飙升了56%。今年4月至9月期间，地铁站犯罪数量为10,836起，而 2022年同期为6,924起，其中包括记录的盗窃数量从2022年的2,935起增加到今年的5,378起，增加了83%，抢劫数量从164 起猛增107%至340起。

伦敦交通局安全负责人表示，AirPod耳机和智能手机是地铁乘客经常被盗的物品之一。现在，还有一些名牌外套也被盗贼瞄准。

据了解，这些盗贼专门瞄准伦敦地铁的年轻的乘客，这些乘客身上可能都会穿着价值高达1,500英镑的Canada Goose和 North Face 等冬季昂贵外套。

“Canada Goose外套，还有一些North Face 等外套都是抢劫的目标，这对我们来说是一个真正令人担忧的问题，因为它确实影响到年轻人在地铁上的安全感。”

伦敦交通局总服务包括地铁、伦敦地上铁、港区轻轨、伊丽莎白线、有轨电车、缆车和公共汽车。该部门的数据显示，今年所有服务部门收到的举报犯罪行为总体增加30%，这一数字从去年审查的六个月内的17,160 起违法行为增加到2023年的22,294 起。

上周，伦敦市长萨迪克·汗的发言人告诉《每日邮报》：“伦敦交通局正在与警方密切合作，每天都有数千名警察和自己的执法人员在网络上巡逻，以防止犯罪和反社会行为，同时针对犯罪者采取行动。伦敦的公共交通犯罪趋势反映了全国趋势，由于大流行期间记录的犯罪量较低，该趋势正在上升。

市政厅和伦敦交通局一直在积极宣传举报犯罪的重要性，特别是那些未被充分举报的犯罪，例如仇恨犯罪、性犯罪和骚扰以及与工作相关的暴力和侵犯。市政厅和伦敦交通局将继续鼓励任何目睹交通网络犯罪的人举报，以便对犯罪者采取行动，并采取措施防止类似情况再次发生。”

丽莎评论：保护好钱财啊！

我们相信，英国警方肯定会想办法处理这些事情。但是，丽莎认为，小偷的事情很难完全杜绝，咱们没有别的办法，只能小心小心再小心了！特别是年末，人们都希望冲业绩拿奖金，小偷也不例外。

丽莎在这里要提醒大家，当您走在街上的时候，请一定要确保您自己和财产的安全：

第一，看起来很自信

如果您看起来很自信，那么您就不太可能成为攻击目标。这里的自信指的是，您要时刻记住这类事情有可能发生，走在街上的时候要随时了解周围的环境，一旦有可疑人接近您，请立刻离远一些。

第二，知道您要去哪里

规划您的路线并考虑要携带的物品，尤其是当您要去以前从未去过的地方时。尽量走在繁忙、光线充足的街道、人行道和小路，这些地方更有可能被闭路电视监控。此外，仅乘坐通过电话或手机应用程序预订的有执照的出租车或小型出租车。

第三，一定要好好藏好自己的名贵物品

将手机和贵重物品放在看不见的地方。如果您正在使用手机，那么由于您没有注意周围的环境，手机更有可能被从您手中抢走，因此在您使用手机前一定要环顾四周。

切勿将手机、任何其他设备、钱包或钱包留在户外咖啡馆、酒吧或餐厅的桌子上。对于您可能佩戴的任何珠宝也是如此，走在街上时请将其遮盖起来。

最后，记住这一点非常重要：如果您受到暴力威胁，请不要拿您的人身安全冒险，财产给他们，因为财产可以更换，但生命不能。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 下周是否会降息？英央行坚决否认！
• 民意调查：公众对长期通胀预期上升
• 劳动力市场持续降温：英国起薪增速为3年来最慢！
• 商务访问签规则大变，来英商务访问更灵活轻松！
• Companies House发布2022-23年度报告
• 中英合作新动向，双方外长讨论建立“建设性关系”

→下周是否会降息？英央行坚决否认！

下周四（12月14日），英格兰央行将会再次举行货币政策会议，这也是2023年年内的最后一次货币政策会议。

部分外部消息传闻：英格兰央行有可能在这一次的货币政策会议上打出降息牌。这是因为，欧洲央行和美联储的高级官员均表示，他们现在正在转向降息。

但是，降息的言论遭到了英格兰央行的驳斥，他们反对英国即将降息的言论。

在路透社针对英国经济学家调查的结果显示：预计英格兰央行仍旧会维持当前5.25%的高基准利率水平，不会作出调整。

路透社整理的欧洲央行ECB，英格兰央行BoE和美联储Fed的降息预测

目前，英国通胀率已从一年多前的11.1%的高点回落，根据10月份最新数据，英国的通胀为4.6%，仍是英格兰央行2%目标的两倍之多，也是G7国家中最高的。

因此，英格兰央行眼下并没有降息的打算，在最近2次的货币政策会议中，英格兰央行也一直将利率维持在5.25%，并表示其货币政策可能需要在较长时间内采取限制性的政策。

目前，市场认为欧洲央行和美联储在2024年3月份降息的可能性约为70%，而英国的降息可能要比二者延后，大约在2024年5月或6月。

而11月英国发布的2023年秋季预算案，也可能加剧英格兰央行维持当下利率的决心。

几乎可以肯定的是，在下周四的货币政策会议上，英格兰央行不会选择降息，大概率为保持当前的利率水平。

→民意调查：公众对长期通胀预期上升

根据美国花旗银行和英国民意调查机构YouGov的调查显示：英国民众对5-10年后的通胀预期从9月份的3.3%上升至10月份的3.5%，这是5个月以来的最高数据。

尽管英国国家统计局所公布的真实通胀数据来看，英国10月的通胀已经大幅下降至近2年的4.6%，但是民众对未来的通胀水平预测并不算乐观。

具体来看，公众对通胀预期的上升主要是燃油价格在作祟，这种对能源价格上涨的预期导致了人们对未来通胀不乐观的看法。

从短期的预测来看，公众对未来12个月的通胀预期稳定在4.2%。

这样的预测有可能推迟英格兰央行选择开始降息的时间，相应地，这也是对英国经济前景的不利预测。

→劳动力市场持续降温：英国起薪增速为3年来最慢！

根据招聘和就业联合会（REC）的调查显示，英国大部分的招聘市场正在降温。与此同时，英国的新员工起薪涨幅为2021年3月以来最慢。

REC表示，11月职位空缺数量出现自2021年2月以来的第二次下降，而求职者人数则出现2020年12月以来的最大增幅。

换句话说，英国的劳动力市场不再火热，求职者人数变多，而空闲的岗位数量在减少，求职者之间的竞争增强，企业自然就不会开出更高的薪资了。

除了劳动力市场的因素，目前英国经济增长放缓意味着企业面临着不确定性增加，这就会影响新雇员的起薪。

对于雇主来说，这可能是一个好消息，因为他们可能不必去花大价钱聘请雇员了。

对于英格兰央行来说，也算是一个利好的消息，英国的加薪节奏可能会放缓，对于通货膨胀会有一定的减缓作用。

→商务访问签规则大变，来英商务访问更灵活轻松！

本周四（12月7日），英国内政部发布了“最新移民法修订通知”（Statement of changes to the Immigration Rules: HC 246），其中针对商务访问签证作出了如下的修改：

新的商务访问签证允许签证持有者从事公司的内部活动，并将原有“限制”与客户直接合作的规定给取消。但引入一项新的要求：面向客户的直接合作，必须是与该从事商务访问的当事人（商务访客）的“海外雇主”直接关联的；就是说当事人来英国“出差”是由英国境外的公司派来的，当事人受雇于英国境外的公司，而不是直接受雇于英国本地的公司/分公司。

明确允许商务访客在英国期间可以进行远程工作，但远程工作不得作为访客访问英国的主要目的。

允许机组人员作为民航局批准的湿租赁（航空术语，飞机和机组人员等服务打包租赁）在2024年3月至10月期间访问英国。

扩大科学家、研究人员和访问学者等与研究有关的许可活动。

扩大法律专业人员的许可活动范围，包括持有商务访问签证来英国咨询、参与仲裁、担任仲裁员或调解员、担任专家证人等。

将会议发言人纳入允许的有偿约定列表（PPE），允许为此类活动支付报酬。

将PPE访客的申请标准移至标准访客途径，所有的游客都可以从事PPE活动，无须单独申请此类签证。

这一修改从2024年1月31日起正式生效。而这一修改大大扩大了商务访客能够在英国从事的活动范围，增加了商务访问签证的灵活性，来英商务活动也更加便利，有助于英国经济的发展。

这一修改的最大受益者是那些跨国企业、与英国公司有密切合作的海外企业、研究机构、航空租赁行业以及法律行业。

可以说，这一变化也反映了英国政府对于工签的缩紧；所以通过扩大商务访问来满足企业们一定程度上的需求。

→Companies House发布2022-23年度报告

本周四（12月7日），英国公司管理处（Companies House）发布了2022-23年度报告。丽莎在简要回顾一些亮点数据：

截至2023年3月31日，英国公司管理处登记的公司规模为512万家；新增公司数量801,000家；解散公司数量586,000家；正在清算中的公司106,000家；恢复营业的公司7,500家；海外实体注册超过27,000个。

在电子化服务方面，全年受理的电子化申请总数为1270万份，接受的申请总数为1390万份，电子化率为91.5%。全年服务器被访问的次数超过140亿次。

英国有97%的公司能够及时且完整地提交最新数据，这是相当不容易的。

罚款方面，由于公司从新冠大流行中逐步恢复，2022-23年的罚款数量有所减少，为323,643起，下降16%（2021-22年为383,276起）。罚款数量的减少也导致罚款总额减少，总额为1.647亿英镑（2021/22年：1.740亿英镑）。

接下来，英国公司管理处会进一步转型，根据《2023年经济犯罪和企业透明度法》以及相关的二级立法进行调整。

→中英合作新动向，双方外长讨论建立“建设性关系”

本月初，新任英国外交大臣大卫·卡梅伦（David· Cameron）表示，他于本周二（12月5日）与中国外交部长王毅进行了交谈，两人讨论了“建立建设性关系的意图”。

卡梅伦在社交媒体上表示：“英国将继续与中国接触，以促进我们的利益。”

此前作为首相的卡梅伦，曾让英国与中国开创了为期10年的“黄金时代”，那么卡梅伦重回英国政府内阁担任外交大臣，让人更加联想日后中英关系的发展。

这一次的交谈也给人以遐想，毕竟这是两国外长之间的互动。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

英国政府宣布对于移民和医疗费用的“飙涨”，对于很多申请人都是个挑战。

那么，我们今天就和大家分享一个实用的知识：移民费用豁免。对于某些支付不起这笔移民费用，或者收入只够基本生活的当事人来说，在符合特殊情况下，也许就有资格申请费用豁免！

想知道您是否符合资格？马上点击下方观看影片！

《申请移民费用豁免的条件》

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

觉得丽莎的文章和视频不错的话，请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

本周三（12月6日），英国内政部为了能够让“卢旺达遣送政策”得以继续进行，颁布了紧急立法《卢旺达安全（庇护和移民）法案》。

而在傍晚时分，英国内政部移民部长罗伯特·詹里克（Robert Jenrick）提出离职。

在他的离职信中，他写道：“当我与政府移民政策的方向存在如此强烈的分歧时，我无法继续担任我的职务。”

这说明，刚刚上任的内政大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）好像并不能完全执掌内政部，尤其是在难民问题上无法与移民部长詹里克达成共识。曾被认为是苏纳克亲密盟友的詹里克，这时候也背刺苏纳克。

可以说，随着前任内政大臣苏埃拉·布雷弗曼（Suella Braverman）的下台，内政部的混乱是显而易见的。更有人说，苏纳克已经掌握不了保守党了，面对这样的情况，苏纳克今天中午紧急发表了演讲。

那么，英国政府急推的《卢旺达安全（庇护和移民）法案》涵盖哪些方面？苏纳克演讲又说了些什么？他能否力挽狂澜？

《卢旺达安全（庇护和移民）法案》包含哪些内容？

英国政府紧急推出这样的立法，显然是为了回应11月15日英国最高法院对“卢旺达遣送计划”非法的判决。

英国最高法院认为，有充分的理由相信如果将申请庇护者遣送至卢旺达，他们有可能会面临被遣返至其母国的风险。

那么为了解决英国最高法院这样的疑虑，英国政府就拿出了《卢旺达安全（庇护和移民）法案》（下称“新法案”）。这个法案较为简短，只有几个实质性的条款。

在“新法案”中，第1条就提到了该法案的目的：将申请庇护者遣送至卢旺达来“防止和阻止非法移民”。并且说明，卢旺达政府已经同意不会将这些人转移到英国以外的任何地方。

第1（4）条规定，英国议会拥有主权，所以“新法案”的有效性不受国际法的影响。并且明确列出了不受影响的法规：《人权公约》、《难民公约》、《公民权利和政治权利国际公约》、《联合国禁止酷刑和其他残忍、不人道或有辱人格的待遇或处罚公约》、《欧洲委员会行动公约》等反对贩运人口、习惯国际法和其他国际法。

“新法案”第2条也规定：决策者（定义为内政部的决策者以及法庭）必须“最终将”卢旺达视为一个安全国家。第2（3）条规定：法庭不能以卢旺达不是一个安全国家为由，考虑对遣送回卢旺达提出异议。

第5条规定：在个案中是否遵守欧洲人权法院制定的临时措施，将由英国内政大臣决定，法庭不得以其他方式考虑这一点。

简要来说，“新法案”试图解决英国最高法院的担忧；命令法庭无视《1998年人权法》的关键内容；命令法庭无视其他阻碍卢旺达遣送计划的英国法律和国际规则；允许英国内政大臣无视来自欧洲人权法院的临时措施，但没有退出《欧洲人权公约》；允许申请庇护者提出合法质疑，比如其乘坐飞机会带来严重的风险，或个人特定的理由；“新法案”发出法律警告称其可能不符合最低限度的人权保障。

如果从“新法案”本身来说，英国政府这一次的步子“迈得很大”，甚至是拿出了天不怕，地不怕的态度。

既然新法案“这么好”，詹里克为什么要辞职？

工党议员克里斯·布莱恩特爵士（Sir Chris Bryant）在下议院直言不讳地质疑：詹里克的辞职是因为他认为这项“新法案”根本没有发挥作用的机会，还是因为英国政府实际上已经将大臣凌驾于法律之上而感到尴尬？

如果换一种说法，詹里克到底是因为这一“新法案”很疯狂才辞职，还是因为这一“新法案”不够疯狂才辞职？

根据媒体的报道，詹里克认为其与政府移民政策的方向存在“强烈分歧”，他拒绝成为下一个在移民问题上向英国工作作出承诺但却不能兑现的政客。

话里话外暗讽首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）：你（苏纳克）在移民问题上屡立誓言又屡次食言，我（詹里克）并不想与你们同流合污。

也就是说，其实詹里克认为“新法案”是不可能实现的，只不过又是在法律问题上绕圈圈，所有的事情都是做给大众看的，而最终无法达成目的——把申请庇护者遣送至卢旺达。

面对詹里克这样的质疑，苏纳克的回应却是：你（詹里克）的离开是基于对政策的根本性误解。

苏纳克慌了？紧急演讲都说了啥？

詹里克的离职在外界看来是一种无声的抵抗。而首相苏纳克的权力也开始愈发“真空化”，因为他的关键盟友正在一步一步撤离。

苏纳克是想为申请庇护者寻找一条在法律、实践和政治上均可行的“卢旺达遣送计划”，但是从目前来看，他好像离这个目标渐行渐远了。

而在今天上午11点，为了回应来自外界的质疑和党内的反对声浪，苏纳克在唐宁街10号进行紧急演讲，并安排了记者问答。

发布会一开始，苏纳克表示“新法案”是有史以来最严厉的移民法，他作为一个移民的孩子，认为移民的公平原则对英国至关重要。

苏纳克认为：非法移民不仅破坏了边境管制，还破坏英国人的品格意识。“新法案”结束了阻碍“卢旺达遣送计划”的法律挑战，政府正在立法声明确保其是一个安全的国家。

对于来自欧洲人权法院的挑战，苏纳克仍坚持表示不允许英国的遣送航班被阻止。并且继续给英国人“打鸡血”，表示应该由英国人民的政府来决定谁能够来到英国并留在这里，而不是犯罪团伙，甚至是外国法院。

在他看来，无视欧洲人权法院的禁令并不等同于无视其所有判决。他力求在英国不退出欧洲人权法案的基础上，同样可以让英国的“卢旺达遣送计划”顺利实施。

可以说，苏纳克对“新法案”仍旧信心满满，在随后的记者问答中，他表示：如果工党反对“新法案”，那就意味着他们不了解英国人民的价值观。

其实这也是在暗戳戳地告知党内议员，如果你不投赞成票，就是对我（政府）的一种不信任。

根据目前的安排，下周二（12月12日），英国下议院将会对《卢旺达安全（庇护和移民）法案》进行2读，届时可能会有更多不同的声音出现。甚至有预测称：该法案有可能在12月19日之前获得下议院通过。

另外需要注意的是：在发布会之前，唐宁街公布了全新的移民部长任命，将原来的移民部长角色一分为二：迈克尔·汤姆林森（Michael Tomlinson）被任命为内政部非法移民部长，汤姆·普斯格洛夫（Tom Pursglove）被任命为合法移民和交付部长。

虽然这两位名气不是很大，但是他们都是脱欧派，对于他们的任命可能会受到保守党右翼的欢迎。他们将会接下来分别执行相应“非法移民工作”和“合法移民工作”。

由于英国内政部正在全力试图让《卢旺达安全（庇护和移民）法案》落实，那么对于工签/配偶签以及医护签证的申请薪资标准细则有可能会延迟对外公布。不过，丽莎将会持续为各位莎粉跟踪和关注相关信息，在第一时间为大家分享。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio

丽莎以前和大家讲过，英国法律有一个很有意思的概念：逆权侵占（Adverse Possession）。只要您在一片空置土地或房产内住满10年以上，就可通过申请逆权侵占来获得这片土地的所有权。

可是，真的有那么简单吗？

这不，最近，一名男子出名了，他在没有投资一分钱的情况下成功“偷”得了一套伦敦好住宅，今天，他还以54万英镑的价格出售。

天下真的有这么便宜的好事？这个法律怎么运作的？要不，咱们也去到处找找空置房产看？

故事背景

基思·贝斯特（Keith Best）在东伦敦有一套宽敞的三居室半独立式公寓，该公寓包括一个大花园和车库。这套房产的地理位置非常好，与纽伯里公园地铁站仅仅几步之遥。

2014年的时候，这套房产曾经估值为60万英镑。

但是，您知道吗？贝斯特并没有支付任何一分钱来购买这套房产。最有意思的是，它也不是来自父母的遗产，而是在路边“捡到”的。

很久以前，这所房子属于一名女士多丽丝·柯蒂斯（Doris Curtis）的，她是一名寡妇，一直和她的儿子科林（Colin）住在那里。20世纪 80 年代中期，她去世后，科林继续独自住在那里，直到1996 年搬出他另外一套房子后，这套房子空置了。

1997年，贝斯特先生正在街上走，诶，他就这么发现这一套位于伦敦东部纽伯里公园的空置房产。这一看根本没人住没人理会，他开始将其视为自己的房子，然后进行翻修，就一直居住在这里了。

很多年后，他通过逆权占有来申请成为这所房子的合法所有者，接下来，一场场法律战争就开始了，原主人的儿子科林提出诉讼。

根据逆权侵占申请，如果侵入者能够证明自己对建筑物或土地拥有相当长的“控制权”，就可赢得这片土地的所有权。

在这一次庭审中，贝斯特先生坚称他完全有权接管这所房子，因为科林先生从未参观或维护过它。

“我看到了这栋房子，它已经空置多年了。房子都已经坏掉了，所以我花了一些钱装修，把它修补起来。我从来没有抢劫过任何人，我从来没有做错任何事。我拯救了这座房子，我很高兴我这么做了，因为它现在被用作家庭住宅。”

后来，贝斯特先生赢得了这一场官司。接下来，科林先生继续反诉，然后又被驳回。

法官认为，科林母亲去世时是无遗嘱去世的，在她去世后，科林从未申请遗嘱的管理人。因此，这套房产不再属于他的房子了。

据了解，贝斯特先生在该房产居住八年并成为其合法所有者后，于2020年7月以54万英镑的价格将其出售给仍住在那里的哈亚特家族。

公平吗？

对贝斯特先生有利的裁决被誉为侵占者权利的胜利。然而，很多人却认为这是不公平的。

和其他逆权侵占的申请不太一样（大多数都是无家可归的流浪汉），贝斯特先生的身份不太寻常。首先，他并不是一个缺钱的人，他有着一份得体的工作，是某家知名公司的高级经理。此外，他还有着一辆无抵押贷款的银色奔驰车。其次，他也不是一个缺房产的人，他在伦敦其他地区拥有一套房产。

另一方面，80岁的科林一直都是靠着国家养老金和税收抵免生活，他仅仅在几英里外的罗姆福德一套由当地政府资助的简陋公寓。他不仅失去了母亲的房子，他现在面临37,000英镑的法律费用。

所以，该判决对于许多人来说，显然看起来不太公平。不过，对于媒体的评价，贝斯特却争辩着。

“我被大家描绘成一个小偷，但事实并非如此。我从来没有从中赚到任何钱，我没有盈利。这位原主任的儿子从来并不关心这所房子，从来没有去过那里，他甚至不知道这件事。他并不穷，他继承了另一处财产，再也没有回到纽伯里公园的房子。”

他坚称，他向科林的孙女支付245,000英镑的赔偿金，并用自己的钱150,000英镑来装修房产。

“我确实有一份非常好的工作，每年的工资是 75,000 英镑。但由于当时所有的负面宣传，我失去了它。为了房子，我上过法庭八次，最后我已经厌倦了。在法庭上庭之前，我试图与柯蒂斯先生的家人达成和解。”

贝斯特先生还声称，法律斗争的压力导致他母亲两年前去世。

他补充道：“我已经受够了上法庭，就我而言，在出售纽伯里公园的房产并完成了我母亲的遗嘱后，所有这些事情现在都结束了。”

丽莎评论

这篇故事和“逆权侵占”有关，丽莎曾经给大家说过，逆权侵占指的是未经过许可占用属于他人的土地，中文还可以理解为：“居住者的权利”。该法律规定，如果有人占用一块土地或房产达到一定的期限（通常十年或更长），并且该财产的所有者没有行使其收回财产的权利。那么，这些侵占者就可以申请该财产的所有权。

然而，该申请并不是那么容易的，您必须能够提供足够的证据来证明您对土地的实际占有以及占有该土地的意图。同时，您必须能够确立对土地的独家占有性。您需要证明，没有其他人将土地作为自己的土地对待。在最坏的情况下，哪怕有人打算这么做的话，您需要采取行动来保护这块土地，把别人赶跑或者是打消别人有这样的念头。

通常来说，逆向侵占的申请是向土地注册处提出的，所有申请必须附有法定声明，该声明应在申请前不超过一个月作出；并且通过该法律声明提供逆向侵占的证据。

接下来，土地注册处将通知土地的注册所有人；如果是未注册的土地，则将通知给任何根据现有信息可能在该土地上拥有权益的人。在这里需要说明的是，如果土地没有登记，那么土地注册处很可能不知道业主的身份，也就无法送达通知。在这种情况下，申请的成功率往往比较大。

按照现在的法律规定，当事人在占有相关土地10年之后，需要向土地登记处提出申请。土地登记处然后会向相关业主发出通知，给该业主一个反应的机会。如果该业主在2年之内不提出反对的话，当事人就会被登记成该土地新的业主。在这种情况下，也许业主真的不想要这个土地了。与其让它荒芜浪费在那里，不如让真心想要的人去经营和打理。

从本案来看，贝斯特先生应该符合申请资质以及提供足够多的证明来证实，所以，法官最后做出了这样的决定。从媒体给的资料来看，法官认为，这套房产的原业主并没有好好珍惜这套房产。您看，尽管科林先生缴纳市政税，但他基本很少参观房产，也几乎没有对其进行维护。法官当然认为，您都不想要房子了，那么，这当然给长期居住以及对房产维修的贝斯特先生提供接管房产的理想机会了。

那么，我们如何避免这样的事情发生呢？各位业主应始终意识到逆权占有，有时其他人可能会对他们拥有的土地提出逆权占有。业主可以通过以下几种措施帮助最大限度地降低逆权占有的有效索赔的风险：

第一，您应该确保您拥有的任何房产都已经在英国土地登记处注册，这包括您购买、继承的或者接受他人的房产。如果您拥有未注册的土地，那么您应该尽快处理这个问题。

第二，您还应确保英国土地注册处始终拥有您的最新联系方式。

第三，检查您认为拥有的财产是否与英国土地登记处注册的房产相同，检查产权契约或产权计划。

第四，如果您没有实际使用或定期访问您拥有的任何土地，则必须对其进行保护和维护。如果您的土地在未经您许可的情况下被任何人占用，请尽快就适当的行动方案听取专家的建议。

第五，如果您出租房产，您应该确保您的租户、房客等拥有适当的合法租赁或许可协议来占用该房产。

本案还可以从家庭法的角度来给大家提醒，为了不要让自己的房产成为他人的，最好能够立一份遗嘱。比如说，本案的法官认为，柯蒂斯夫人去世时没有留下遗嘱，她的儿子没有意识到他必须要申请成为一名管理人，如果他早就意识了，那么，也不会发生这样的事情了。

如果您发现有人未经许可占有您拥有的或认为您拥有的某些土地，您应该寻求法律建议。您还应该向警方举报，特别是如果该房产是住宅，因为他们的行为可能构成刑事犯罪。在不寻求法律建议的情况下尝试强行驱逐占有您土地的人是一个坏主意。在某些情况下，您可能违反了法律。

好了，本期分享就到这里。如果您遇到类似问题，请进一步联系丽莎律师行。我们的律师可以给您提供专业的建议，帮助您协调。

觉得丽莎的文章不错？请不要吝于点赞和转发！您的支持是丽莎继续前进的动力，我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者想要了解如何使用丽莎APP，莎粉们可点击这里 ↓

《您的掌上律师行：如何使用丽莎APP？》

丽莎以简易图表，一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

您和我们只有一键之隔。委托我们，您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉，您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说，我们做！委托丽莎，从来没有如此简单过！

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问，或者有其他法律问题，都可以直接联系丽莎律师行（www.lisaslaw.co.uk），或者通过我们旗下官网和《丽莎知道》微信公众号（UK-LISA），官方微博（www.weibo.com/lisaslaw）咨询丽莎。

丽莎律师行：位于伦敦，辐射全球。您可信赖的英国华人律师行。

丽莎律师行联络邮箱：info@lisaslaw.co.uk

联络电话：020 7928 0276

联络微信号：lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博：www.weibo.com/lisaslaw；手机版：www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫，《丽莎知道》微信公众号：

Shannon Chan

See Full Bio