昨天凌晨，英国曼彻斯特的一家外卖店突遭大祸。老板和员工们周六下班回家休息，想着周日继续营业，没想到来到店门的那一刻惊呆了——眼前只剩下一堆废墟。店没了，墙塌了，里面的设备、食材、现金，估计全毁了。这怎么回事？

突发事件：外卖店建筑倒塌

这家名叫Heywood Star的外卖店，位于曼彻斯特罗奇代尔的街角地段。一辆汽车在凌晨高速撞上门面，导致整栋建筑部分坍塌，地面满是瓦砾和掉落的墙体碎片，外卖店的牌匾还挂在废墟上方。

周日凌晨 4 点 40 分左右，罗奇代尔的 Heywood Star 外卖店发生严重撞车事故，部分外卖店被砖块和掉落的碎片压坏。

为什么会发生这样的事情呢？

根据警方通报，事情发生在周日凌晨3点50分左右。曼彻斯特伯里地区一处住宅发生骚乱，警方前往现场抓捕涉事人员。就在抓捕过程中，一名30多岁的男子突然驾车逃离现场，警方随即展开追捕。

在警方追捕过程中，一辆汽车撞上一家外卖店，导致建筑物倒塌，警方逮捕了一名男子

不久后，凌晨4点40分左右，该男子驾驶的汽车在罗奇代尔海伍德地区，直接撞上Heywood Star外卖店的建筑，造成正面墙体坍塌，整家店瞬间报废。该男子随后被捕，警方确认其涉嫌危险驾驶、拒绝停车和威胁杀人等多项罪名。目前他因手臂受伤被送医治疗，案件仍在调查中。

事故发生后，警方封锁了整条街道。市政工作人员将行人疏散，挖掘机被调来紧急清理现场，担心建筑结构继续下沉或倒塌。

外卖店老板表示，因事故当天无法营业，损失非常严重。不仅仅是当天的营业额，还有设备损毁、店铺结构受损、后续维修和停业时间的经济损失。

这不是第一次：英国外卖店频频“被撞”？

几个月前，斯塔福德郡也发生了类似的事件。一辆汽车在凌晨冲进伯斯勒姆斯科舍路的一家叫Rose的外卖店，造成两层楼的前墙倒塌。

瓦砾堆满街道，一名男子受伤送医。虽然楼内无人伤亡，但整栋建筑被市议会紧急拆除，店铺自然也得拆除。事故发生后，议会、市政工程队、天然气公司、国家电网紧急到场，并立即动手清拆。

一家商店部分倒塌，街道上满是瓦砾，招牌也摇摇欲坠。商店周围拉起了警戒线。一名身穿亮橙色高能见度夹克的男子站在一辆黑色汽车前，该车前部受损，两扇车门敞开。左侧可以看到消防救援车辆前部的红黄格子图案。

最近这几年，还在英国其他地方发生了类似事件，比如：2023年12月，一辆汽车撞毁了北爱尔兰Coalisland一家知名外卖店Pizzarack的正面墙体，整家店不得不关闭数周进行维修，损失惨重。

2024年4月，诺森普顿 Northampton的一家咖啡店Wolfie’s Café在深夜时被一辆汽车撞击，整面墙体被撞穿，屋内设备散落一地，楼上住户也因此被紧急疏散。

2024年12月，同样的事情还发生在什鲁斯伯里Shrewsbury —— 一辆大货车失控撞上一家外卖店旁建筑造成部分倒塌，警方担心整栋楼倒塌，市政立即下令部分拆除，影响到邻近商铺和住户。

看到这儿，很多正在开商铺的朋友们可能感到有点震惊了。

在中国，这类新闻其实比较少见，大多数人见到的可能是车撞了店，车子被撞烂，司机受重伤——或者就是店铺玻璃门被撞碎，很少有直接导致建筑倒塌的情况。

这样的事情总曝光在英国，这是为什么呢？

这种情况虽然在英国也不是天天发生，但确实是一种客观存在的风险。建筑物倒塌受到多种因素影响，比如建筑设计、材料选择、撞击强度和缺乏防护措施等。

许多现代建筑（特别是小型商铺或住宅）使用的是轻质结构，外墙通常是非承重墙。如果汽车撞到的是承重墙，尤其是建筑的角落部分，就可能导致上层结构失去支撑，最终坍塌。一些老旧建筑也可能没有按照现代标准建造，更加脆弱。

同时，一辆以每小时80-100公里速度冲撞的汽车，会产生数吨的冲击力。如果是货车、SUV等大型车辆，破坏力更大。

商铺的大玻璃橱窗、卷帘门、开放式门面这些区域相比砖墙来说要脆弱很多。有些店铺为了节省成本，使用的是木结构或轻质墙体，更不耐撞。

此外，英国很多高街商铺门前没有设置防撞设施，例如金属防撞柱（bollards）、石墩、隔离带。一旦司机失控，车辆就会直接撞入建筑，无任何缓冲。

还有一个因素是，英国很多店铺所在建筑建于几十年前甚至更老，存在地基下沉、木材腐朽、砖墙风化开裂等问题。在这种基础之上，一次猛烈撞击就可能造成严重破坏，甚至部分倒塌。举个例子：如果一辆汽车撞进一家街角的外卖店，撞击的位置正好是承重柱或主要支撑墙体，那么楼上结构就会瞬间失去支撑，导致坍塌，甚至波及邻居。

丽莎评论

这类事件近年来在各地确实偶有发生，每年可能会有一两起，但并不是天天都在发生的常见事故，大家不必过于紧张或恐慌。如今大多数建筑在设计和材料上都具备一定的结构强度，并没有那么容易轻易倒塌。当然，如果您能提前了解一些相关情况，确实能够有效预防类似问题的发生，这无疑是更明智、更有保障的做法。

如果你打算开外卖店或餐馆，有条件的话最好：

选址时避开高风险区域：避免靠近急转弯、斜坡、交通事故高发地段的门面。选择有行人道隔离或防撞柱的店面。

自行安装防撞设施：如店铺门前没有防撞柱，可自己申请安装金属防撞柱或大花坛挡车。可与市政或房东沟通，看看是否可以安装。

建筑结构安全评估：买店铺或者租店铺前请结构工程师做一次简单评估：哪些是承重墙？墙体材料是否结实？如墙体老旧或为非承重墙，建议加固，例如加设钢柱或内层砖墙。

投保商业财产险 + 公共责任险：确保保单覆盖“汽车撞击导致的建筑损坏”或者其他意外导致建筑损害，以及“营业中断损失”。建议提前咨询保险顾问，确认是否需要“额外风险保障”。

如果就像本篇文章曝光的事件一样，您不幸遇到了这样的事情，该怎么办呢？

第一步，请店主们立刻报警+ 拍照取证：拍下车祸现场、车牌、损毁情况、监控画面（如有），并获取警方事故编号。

接下来，马上通知保险公司。将所有证据提交保险公司，申请财产赔偿和营业中断补偿。如对方司机有保险，保险公司会帮你联系第三方索赔。

第三步，联系房东或物业管理方。建筑结构问题可能涉及房东责任，尤其是在结构本身不稳的情况下。保留与房东沟通记录，为后续责任划分提供依据。

同时，建议寻求法律援助。如果司机无保险或事故情况复杂，可联系专业律师申请民事索赔。如果事故造成您或员工受伤，还可以申请人身伤害赔偿等。

好了，本期分享就到这里。如果您在英国经营商铺并遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们的商法部门可为您提供专业法律建议，协助您妥善应对各种挑战。

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Shannon Chan

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莎粉们去欧洲度假，比如西班牙、希腊、法国这些地方，可能会发现街头的露天用餐文化非常普遍，几乎大部分餐厅都会在户外设有露台。

相比之下，英国由于气候较冷、阴雨天较多，户外用餐的季节较短，因此露天用餐的情况相对较少。近几年，英国的露天餐饮文化开始逐步发展，尤其是疫情之后，人们对户外空间的需求大大增加，很多餐厅也开始打造户外区域，以吸引更多顾客。

不过，在您准备设置露天区域之前，最好先了解清楚英国的相关法律限制。比如，布里斯托一家备受欢迎的西班牙餐厅，就因为户外露台使用权问题陷入了麻烦，眼看着用了四年的露台可能要被迫撤掉。

餐厅露台空间恐怕被撤

2021年新冠疫情期间，为应对疫情、鼓励户外用餐、保障社交距离，布里斯托科瑟姆山（Cotham Hill）的街道被禁止普通车辆通行。

于是，当地一家西班牙餐厅Bravas餐厅在这段空置的街上搭建了两个露台棚子，共12张桌子，以便继续营业。

当时，这一变动赢得了社区的欢迎，许多居民表示，这种欧陆风情的街道氛围为区域带来了生机与活力。他们很喜欢到餐厅外面就餐，特别是太阳天气。

所以，在疫情结束后，这一家餐厅并没有把露台撤掉。这样的改变也给这一家餐厅带来了许多生意，老板希望可以继续以这样的方式迎接客人。

四年后，Bravas餐厅向布里斯托市议会正式申请可以长久保留这些露台。然而，他们没想到的是，议会直接拒绝了他们的申请。市议会给出的理由是：

• 紧急车辆通行空间不足
• 对保护区的特色和外观造成不利影响

尽管如此，Bravas并未放弃。他们已提交新的申请，试图解决被拒的原因。

餐厅坚持争取 希望议会批准

据媒体透露，Bravas方面的代理人在最新的规划文件中强调：

• 露台为轻质结构，可随时拆除；
• 不会妨碍道路维护或公共健康；
• 对保护区的外观不仅无损，反而增添了活力；
• 露台过去四年一直运行良好，期间进行过必要维护。

Bravas联合创始人Keiran Waite向媒体表达了对市议会决定的强烈不满，称这一决定极具破坏性，严重影响了员工的工作保障与生活稳定。

“我们团队中有很多人是全职员工，有孩子，要还房贷。市议会执意要拆除我们的露台，将让许多工作岗位面临风险。他们根本没有尊重酒店业这个行业。”

他指出，Bravas始终致力于提供高质量的雇佣保障，包括固定合同与稳定工时。没有户外座位，他们的生意就会受到很大的影响，员工就失去工作。

他们认为市议会的判断标准“过于严苛”，忽视了户外空间对社区及本地商业的积极作用。此外，该餐厅还提到，他们已经向当地消防救援服务中心确认过了，在紧急情况下，露台不会妨碍救援人员进入街道。而医疗人员也曾表示，停车后依然可以顺利进入该区域。

Bravas餐厅经理Rome Cartageno也表示：

“这个户外空间已经存在四年多，从未收到投诉，是我们服务社区的重要部分。拒绝申请对我们打击很大，也极不公平。”

不少居民留言支持Bravas，认为露台不仅是用餐区域，更是维系社区联系的纽带：

“过去五年间，露台成为朋友、家人和邻居们相聚的地方，是一个充满温暖和归属感的社区锚点。城市里露天用餐本就难得，Bravas吸引了来自全城的人，让我们好好享受吧。”

另一位支持者总结道：“露台不仅是物理空间，更象征着社区的精神和活力。”

尽管多数社区成员表达了支持，市议会仍坚称保留露台将造成安全隐患及对城市规划的破坏。独立保护咨询小组反对露台成为永久建筑，认为这会“改变保护区性质，造成危害”，并称“没有明确且令人信服的理由”证明露台应被保留。

Redland和Cotham便利设施协会（RCAS）表示，虽然支持商家使用街道空间摆放桌椅，但不能接受“将公共空间永久私有化”。交通官员指出，露台建设没有预留足够空间供消防车通行，是潜在的公共安全隐患。

一位市民也提出反对的声音：“Bravas餐厅不仅占用了街道，还在人行道上摆放酒吧凳子，造成行人通行不便。”

丽莎评论

截至丽莎截稿时候，该餐厅申请还未得到最终结果。据说，该申请情况比较乐观，已获得19人支持，仅有4人反对。通过本篇故事，接下来，丽莎想要进一步解释有关餐厅露天区域的相关法律和实际操作问题。

在英格兰和威尔士，根据法律规定，餐厅若希望在室外设置露天用餐区（即在人行道、街道或其他公共区域上摆放桌椅供顾客使用），必须遵循一系列法律和行政程序。这并不意味着绝对不可以，但必须依法申请并获得批准。

首先，如果您想在人行道上摆放桌椅或其他临时家具，需要向当地议会申请pavement licence（人行道许可）。许可通常会附带一些具体限制，例如家具的尺寸、摆放位置等。

同时，您还可能需要满足其他条件，例如在人行道上保留足够宽度以供行人通行，或使用金属钉清晰标示座位区的边界。您通常可以亲自、邮寄或通过市议会网站提交申请。申请过程中，您需要提供支持性文件，包括场地规划图和公共责任保险证明，并支付相应的申请费用。此外，地方议会有权为许可证附加合理条件，例如限制使用时间、家具布局或通行宽度等。

如果您未获得许可、未遵守许可条件或未支付相关费用，当地议会有权要求您将家具从人行道上移除。丽莎特别提醒：步行街≠ 自动可以设置露台。即使餐厅位于临时改为步行街的区域（例如布里斯托的Cotham Hill），也不意味着自动拥有户外营业权，仍需依法走完申请流程。

此外，即使您提交了申请，确实也不意味着一定会被批准。议会在审批时会综合考虑多方面因素。以下是常见的拒绝原因：

• 紧急车辆通道不足
• 消防车、救护车等必须能够顺利通过。如果露台结构妨碍紧急响应，将被视为存在“重大公共安全隐患”。
• 对保护区（Conservation Area）造成影响
• 英格兰存在大量法定保护区，任何永久性结构或外观改动必须特别谨慎处理。如果改动影响历史街景或建筑风貌，许可可能被拒绝。
• 侵占公共空间/人行道

如果桌椅阻碍残障人士、推婴儿车者等通行，议会可能认定为对公共空间的“私有化”；例如：“人行道变得过窄”或“行人需绕行”。

扰民投诉

如噪音、垃圾堆积、顾客聚集等引发邻里投诉，也可能导致申请被拒或现有许可被撤销。

因此，如果申请被拒，请遵循规定，避免在未获许可的情况下设置户外座位区，以免涉及违法经营风险。如果在未获批准的情况下擅自建设露台，议会有权要求其拆除。

还需要注意的是，除了申请pavement licence 之外，您还可能需要咨询地方政府，是否需办理以下许可：

• 规划许可（Planning Permission）：若搭建棚子、围栏、平台等永久性或半永久性结构
• 公路占用许可（第115E条）（Highways Act 1980）：若使用公路或人行道的空间
• 营业场所许可证变更(Premises Licence )：如露天区域涉及酒精销售或播放音乐
• 受保护建筑改动许可(Listed Building Consent)：若您的餐厅位于受保护建筑内
• 总之，在采取行动之前，请务必充分了解相关法律限制，以避免日后产生不必要的损失。如果您在英国经营商铺并遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们的商法部门可为您提供专业法律建议，协助您妥善应对各种挑战。

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Shannon Chan

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英国强推数字身份证：想要工作，必须使用！
• 秋季预算风暴：加税300亿英镑？又要增加“二孩福利”？
• 税局新规：拒缴税款？HMRC可直接划走存款
• 企业注意：11月起公司登记有新规
• 企业必看：英国ICO加大Cookie合规监管，违规成本高
• 前IoD高管因违规贷款被禁任公司董事11年

→英国强推数字身份证：想要工作，必须使用！

今天（9月26日），英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）宣布：英国将推行数字身份证系统。而推行这一系统的原因是为了打击非法工作，并且让英国的边境更安全。

这总给人一种“为了一碟醋，包了一盘饺子”的既视感。为了解决非法打工问题，让全体英国人使用数字身份证。要知道，早在21世纪初，当时托尼·布莱尔领导的工党政府就曾推行过这一制度，不过最后是无疾而终。

据悉，这个新的数字身份证以手机应用形式存储，类似NHS App或数字银行卡，记录持有人的姓名、出生日期、国籍、居住身份和照片，用来证明合法居住和工作资格。

政府称，数字身份证将杜绝非法移民通过假国民保险NI号码来找工作的问题。雇主将不能再仅凭NI号或纸质材料核查员工身份和工作权利。当用户照片和身份绑定后，更难被滥用。

也就是说，以后在英国工作，没有数字身份证恐怕是不行的。但未就业的学生、退休人员等可选择是否使用。从理论上来说，数字身份证并非强制使用，但令人无奈的是，如果想要工作，就必须使用。

英国政府承诺：数字身份证不会影响医疗、福利领取，也不要求随身携带，但未来可能与驾驶证、托儿服务、税务等服务整合，简化申请流程、防止欺诈。

可以肯定的是，这一计划将引发巨大争议：比如成本高、效果有限；担忧隐私泄露和政府过度监控；没有智能手机的人该怎么办等等。

您觉得英国有必要推行数字身份证吗？可以在文末说说您的看法。

→秋季预算风暴：加税300亿英镑？又要增加“二孩福利”？

眼看着10月即将到来，距离英国2025年的秋季预算案仅有2个月的时间。

这也成为全英热议的焦点。英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）正面临一个艰难选择：既要完成对劳动人民“不加税”的承诺，又要增加税收降低政府债务水平，这可能得靠一场高达300亿英镑的“加税风暴”。

最近，工党最喜欢的智库决议基金会（The Resolution Foundation）就建议道：政府可以通过提高个人所得税、延长冻结个税门槛、征收“盐糖税”（对薯片、巧克力等商品加税）、对长途航班增加税负等。

更让小企业主担忧的是，增值税起征点可能从9万英镑大幅下调至3万英镑，意味着更多个体户和小企业要面对复杂的报税流程和更高的运营成本。

不出意料的是，这些拟议的措施遭到了广泛质疑。商业界警告说，企业已经在高通胀和高成本的夹击下苦苦支撑，如果预算案继续加码，新的负担会抬高物价，进一步推高通胀，只会让经济陷入更深的低迷。

然而，工党政府似乎还在考虑“增加福利”，这让人感到吃惊。毕竟想要减少赤字，最好的做法是“开源节流”。近日，工党内部还在讨论是否取消“两孩福利上限”，这意味着可能要增加额外的福利开支。但问题来了：一边是300亿加税的阴影，一边是新增支出的诱惑，账该怎么算？

可以预见的是，这份秋季预算案是极具关键性的，无论最后的政策如何都将直接影响到英国老百姓的餐桌、钱包以及企业的生存空间。丽莎也会在未来持续跟进相关消息，第一时间为各位莎粉分享秋季预算案的动态。

→税局新规：拒缴税款？HMRC可直接划走存款

英国税务海关总署（HMRC）最近重启了一项颇具争议的措施——“直接债务追偿”（Direct Recovery of Debts，简称DRD）。

简单来说，如果有人欠下超过1,000英镑的税款，却一再无视缴纳要求，HMRC现在有权直接从其银行账户里划走钱，包括现金ISA里的存款。

这一制度其实早在2015年就推出过，但在新冠大流行期间被暂停。如今，英国税局重新拾起这一“强力武器”，并开始阶段性重新上线。

具体怎么操作呢？在真正划钱之前，HMRC的工作人员会先登门确认身份、债务金额，并讨论还款方案。即便如此，规则要求HMRC必须给纳税人账户里留至少5,000英镑，以保障日常生活开销。此外，纳税人仍有30天时间可提出上诉，且“弱势群体”不会成为打击对象。

尽管HMRC强调这是针对“有能力但拒不缴税”的人，但不少业内人士仍批评此举“过于严厉”。但也可以看出，HMRC现在正在不遗余力地增加税收。

数据显示，目前英国未缴清的税款高达428亿英镑，比疫情前还要多。政府计划到2030年前额外追回110亿英镑，并已为此投资6.3亿英镑、增聘2,400名税官。

丽莎提醒广大自雇人士、投资者、房东，欠税别拖，否则银行账户可能会被直接扣款。如您有任何疑问，欢迎随时咨询丽莎会计行。

→企业注意：11月起公司登记有新规

根据英国公司管理处（Companies House）的要求：从2025年11月18日起，英国公司要改掉一个“老习惯”了。

以前公司都得自己保存几本“法定小册子”（也称“本地法定登记册”，local statutory registers）。这个登记册里面一般记录着董事是谁、公司秘书是谁、谁是大股东（实际控制人），还有他们的住址。但以后，这些东西不用公司留存和维护了，而全部直接报给Companies House即可。

听起来好像轻松了，但其实要求更严格了。因为所有信息都要上报，而且必须保证又快又准，不然就可能惹麻烦。已经有的旧册子也不能随便扔，要留到公司关闭为止。

不过，有一样东西还是得自己保存，就是股东名册（谁是股东、什么时候加入的、联系方式）。而且新规下，股东必须提供更详细的资料：名字要写全（不能只写缩写），还得有地址。如果股东不配合，公司要催，股东要是不理，可能还会涉及刑事责任。

未来，英国公司管理处还可能会要求公司一次性把完整股东名单报上去，方便官方把资料更新好。虽然还没确定时间，但公司最好现在就开始准备，维护和更新好相关内容。

如果您在英国公司注册方面有任何疑问，欢迎随时联系丽莎商法部。

→企业必看：英国ICO加大Cookie合规监管，违规成本高

2025年，英国信息专员办公室（ICO）启动了新一轮检查，重点针对英国排名前1,000的网站的Cookie问题。

近日，ICO对200个网站开始了首次检查，其中134家公司收到了警告。违规行为常见的有：用户没同意就安置广告Cookie、弹窗没有清楚的“拒绝全部”选项、用户撤回同意后仍被跟踪。

最关键的是，罚款门槛大幅提升：根据《数据使用与访问法》（DUAA），最高可达全球年营业额4%。

对此，丽莎建议企业应先做一次Cookie排查，更新弹窗让用户能明确选择接受或拒绝，完善隐私政策并做好记录。

→前IoD高管因违规贷款被禁任公司董事11年

前英国董事协会（IoD）总干事安娜·达罗伊（Anna Daroy）因违规申请“反弹贷款”（BBL）被禁止担任公司董事11年。而她曾经还被提名为女性商业俱乐部的“年度女商人”奖。

达罗伊在2020年5月为管理咨询公司Globepoint Associates Ltd申请了两笔各5万英镑的贷款，理论上一家公司只能申请5万英镑的贷款。然而，公司于2023年3月进入清算，两笔贷款仍未偿还。

从2025年9月10日起，达罗伊未经法院许可不得参与公司组建、管理或推广，禁令将持续至2036年。这一案例为广大董事敲响了警钟。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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40万镑买老旅馆，已获许可建民宿！项目却黄了，为什么？

最近，英格兰诺福克郡的一名开发商陷入了一场出乎意料的纠纷。他斥资购入一栋老旅社，原计划将其改造成一栋精品度假出租屋，目标是以每周4000英镑的价格吸引高端客群。虽然项目已获得了规划许可，但实际改造过程却远比预期复杂和棘手，还引发了邻里纠纷。

由于隔壁的妇女协会坚决反对该规划，该改建项目不仅进度受阻，成本估计也持续攀升——搞不好的话，接下来还得吃上一笔官司费。

花钱买地，为什么改建还遭反对？

在英格兰诺福克郡海边的小镇威尔斯，有一个名叫“威尔斯妇女协会”的组织（Wells WI）。目前该组织共拥有47名成员，其中多数为老年女性。

据了解，自1920年以来，该组织一直使用位于一座前青年旅舍后方的协会大厅来开展活动，这个空间不仅用于定期聚会，也是许多成员社交、学习和相互支持的重要场所。

2024年4月，一位建筑师、精品民宿经营者汤姆·莱希（Tom Leahy）以40万英镑的价格购入这处前旅舍，并计划将其改造成一座高端出租屋，每周租金近4,000英镑，可容纳最多20人。

根据该协会称，这帮妇女的宁静从此被打破。

这座前青年旅舍的建筑工程于 2024 年 4 月被建筑师汤姆·莱希以 40 万英镑的价格买下

据了解，早在购入前，莱希的改建和游泳池建设计划就已获得批准。也就是说，他们确实是合法施工的。

但在实际施工过程中，他们的场地布局出现调整，泳池被旋转了90度，导致其距离妇女协会大厅仅几英尺远。

这座前青年旅舍还新增了一个热水浴缸和带披萨烤箱和烧烤设施的户外厨房区。

该协会称，这一改动严重妨碍了她们的正常使用区域，并影响了停车与转车空间。

近日，莱希向地方议会提出追溯规划申请，重新调整了之前布局的内容，另外还希望批准新增一些内容：

• 将泳池移至更靠近协会大厅的位置
• 新增热水浴缸
• 增设带披萨烤箱和烧烤设施的户外厨房区

开发商遭妇女协会和居民“强烈反对”

为此，威尔斯妇女协会感到非常愤怒，他们正式向议会提交了信函中投诉并且表示：

“我们是该镇的重要社区组织，许多成员都是年长者。新设施与我们建筑距离太近，带来的噪音会对现有及未来会员造成影响，威胁我们协会的可持续发展。

未经批准的改动已使我们失去了停车和掉头空间，许多成员可能因此无法再安全便捷地进入大厅。”

在接受媒体采访时，该协会一位83岁的会员塞尔玛·肖特说：

“我已经使用这个大厅20年了，现在却连蛋糕都得自己提着走进去，实在令人心碎。”

据说，不仅该协会反对，当地居民和威尔斯镇议会也提出了强烈异议。截至目前，已有18人正式反对该项目：“最近的施工严重违反了原始规划，这种未经授权的大面积硬质景观建设行为必须受到遏制。”

有居民指出，开发商明显在未获许可的情况下进行了非常不适当的工程，并忽视了周边居民的隐私和生活质量权利。一位邻居说：“这已经变成了一个带住宿功能的户外活动中心。”

还有居民强调，妇女协会不仅是聚会场所，更是许多老年人保持社交联系和心理健康的重要纽带：

“如果她们无法安全到达大厅，很多人将失去与他人互动的机会，这将严重影响身心健康。协会甚至可能因此被迫解散。”

开发商回应：完全被误解与“被夸大的担忧”

面对批评，莱希先生予以回应。

他表示：他们是在获得规划许可的情况下开始施工的，并没有违法。不过，泳池确实调整了，这是超出了原来规划的内容，那是因为在清理原有停车场时，发现了两处无法建造的排水井盖，因此不得不更换泳池位置。

他在知道需要调整后立刻补交了追溯申请，并且将协会通道从2米拓宽到3米，并曾提议提供其他场地供协会使用。

所谓的“派对屋”私人出租物业的游泳池目前正在建设中

他认为，热水浴缸、烤炉等设备符合安全标准，火灾风险“被过度担忧”。同时，他的物业配备噪音监控系统，一旦超标，客人将收到短信警告，否则押金将被扣除。

莱希坚称：“这不是一个会破坏邻里关系的项目，我理解人们的担忧，但我们在全国其他项目都做得很好。我希望人们能给我们一个机会。”

去年，该改造项目和一座小型游泳池（如图）的计划已获批准。但西澳妇女协会成员声称，游泳池后来被旋转了90度，因此现在挡住了他们曾经使用的区域。

据媒体报道，尽管改建尚未完全完成，莱希旗下的这处新民宿已经在Finest Retreats网站上线，广告描述其为：“一座明亮、现代化的房子，配备宽敞起居空间、室外泳池、热水浴缸与户外厨房，最多可接待20位客人，非常适合家庭聚会或企业活动。”当前每周租金为3,938英镑。

这场社区与开发商之间的博弈正持续升级，最终决定权将落在北诺福克区议会手中。目前，该议会还没有做出最终决定。

丽莎评论

在英国，土地所有人原则上确实有权使用其土地进行改建，例如修建房屋、增设设施（如本案中的泳池和热水浴缸）、出租物业等。但这种使用方式必须符合相关法律规定并取得规划许可。

如果您购买了这片土地和房产，计划进行改建，您需要向地方议会申请规划许可，或在已施工的情况下申请追溯性许可。如果擅自更改原有批准内容（例如将泳池旋转方向或挪至更靠近邻居的位置），即使此前获得许可，也仍然构成违规。议会有权要求恢复原状，或拒绝追溯性许可。在严重情况下，开发商可能面临执法命令，被强制拆除或停工。

从本案来看，该开发商在程序上已遵循了基本要求。他获得了初步改建许可，并在调整设计后提交了追溯性申请。

然而，开发商需要特别注意，改建行为不得构成法律意义上的“妨害”（Nuisance），否则即使拥有许可，也可能因影响邻里而受到限制。所谓“合理使用”取决于实际影响，例如：

• 噪音是否持续影响邻居？
• 游泳池、热水浴缸是否侵犯隐私或带来安全隐患？
• 是否存在消防、通风、通道堵塞等安全问题？

一旦开发行为被认定超出“合理使用”范畴，当地议会有权干预。同时，邻居也有权向议会提交具法律效力的反对意见，包括：

• 噪音影响
• 停车和交通问题
• 安全隐患
• 隐私侵犯
• 对弱势群体（如老年人）的不利影响

议会在审批时必须考虑这些反对意见，特别是在涉及公共利益或社区空间受限的情况下。本案中，妇女协会还表示，他们长期使用该地的通道或停车空间，这可能涉及：

• 法定通道权
• 默示使用权

如果这些权利能够被证实（如20年以上不间断使用），开发商可能将无法合法阻止相关使用。

所以，在这种情况下，如果开发商希望项目继续进行，他可以考虑以下几种方式：

配合议会，调整规划方案

• 将设施位置适当调整，减少对邻居的影响；
• 设置缓冲区或隔音设施；
• 安装额外的安全与噪音监控系统。

与妇女协会或邻居谈判达成协议

• 允许特定时间使用停车位；
• 提供会议期间的临时通行权；
• 提供一定形式的经济补偿。

在许可被拒后提起上诉

开发商有权向Planning Inspectorate提出上诉，上诉理由通常包括：改建的合理性；噪音和影响在可控范围内；与周边土地使用性质相符。但应注意，上诉程序周期较长，且不一定会成功。

总之，为避免类似纠纷，我们通常建议业主在项目启动前做好充分调查，例如确认该地是否涉及他人使用权或长期社区功能。如果预期工程可能对他人造成影响，建议最好是在开工前主动沟通，并签订相关协议，以降低法律风险。

好了，本期分享就到这里。如果您在购房或者改建工程中遇到任何问题，欢迎进一步联系丽莎律师行。我们的房产部门与诉讼团队将为您提供专业建议，协助您顺利完成项目。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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不少早年来到英国的华人朋友，可能会有这样一种感慨：“英国变了”。

二三十年前的英国，街道整洁，社会安定，邻里关系淳朴，一些小镇甚至能做到“夜不闭户”。偷盗、打砸抢，在人们的印象里只是个别事件。

然而，近些年情况变了。特别是新冠大流行之后，很多人都能明显感觉到：英国社会治安正在走下坡路。

街头乱象越来越多：少年黑帮横行、砸车偷车、商店被砸、盗窃频发。对于在英国辛苦打拼的华人商户来说，这种变化可能更加明显。

最近，南安普敦（Southampton）就有不少商家叫苦不迭，这不是生意能不能做下去的问题，而是到底能不能安稳开店的问题。

真实案例：青少年无法无天，商家无力自保

在南安普敦附近的Shirley高街，手机店老板穆罕默德·乌斯曼（Muhammad Usman）就被逼到了绝境。

从名字可以看出来，乌斯曼并非本地人，也是一位来到英国的移民，或是移民后代，在这里依靠一家手机店谋生。

某天，他店里来了一群少女，但迟迟不离开店铺，这严重影响了他的生意，他想要赶这群青少年离开店铺，但其中一名穿着粉色紧身裤和洞洞鞋的女孩当着他的面挑衅，还威胁道：“你要是敢碰我一下，我就告你袭击。”

乌斯曼只能拿出手机拍摄，却被少女嘲讽：“随便拍我吧，警察是不会帮你的。”

事实上，他的店早已饱受折磨：

• 橱窗被砸，
• 商品被偷，
• 店内被纵火，
• 甚至收到过“死亡恐吓”。

几个月下来，他已是身心俱疲，声音都带着颤抖。

而就在同一条街，另一位女商户恩纳·奥孔克沃（Nnenna Okonkwo）也遇到类似的情况。她表示：只是一小撮十几岁的孩子，竟能把整个街区搅得天翻地覆。

这些孩子不是大家印象中的“持刀帮派”，而是一些14岁、15岁的少女——她们自己都承认：

“我确实威胁过人，也打过人。”

有的甚至说，她们已经把和警察的周旋当作“获得肾上腺素快感”的方式。

对于这些店主来说，最可怕的不是财产损失，而是一种无助感：因为警察从来没有真正采取过行动。

这会给人留下一种印象，这些青少年真的是“无法无天”，甚至凌驾于法律之上。

英国警察：不愿管？还是不能管？

为什么这些孩子敢这样明目张胆？原因之一，是警察的尴尬立场。

当地的警员承认，他们确实面对着两难：

一方面，公众的呼声很高，要求警方“强硬执法”；

另一方面，孩子年纪太小，贸然送进司法系统，可能毁掉他们的一生。

于是，警察往往采取“慢一步”的态度，希望这些孩子“玩够了就收手”。

但现实却是：

孩子越来越嚣张，闹事越来越频繁；

商户越来越失望，自知“报警无用”；

警察越来越谨慎，治安越来越混乱。

因此，就有不少商家干脆放弃报警。比如在朴茨茅斯，修车厂老板Neil监控拍到有人砸车，当场打电话报警，警察却没来。久而久之，他直接说：“我后来索性不报案了。”

这就是许多商户心里的真实写照，真的是投诉无门。

为什么青少年会如此嚣张？

可能会有莎粉想问：这些孩子才十几岁，为什么这么无法无天？

其实，这种问题的出现并不是一蹴而就的，而是多方面因素共同叠加导致的：

1. 家庭教育缺失

很多孩子来自破碎家庭，父母无力管教，甚至放任自流。孩子从小在缺少关爱的环境中成长，缺乏家庭教育的引导。

2. 学校约束力有限

英国学校更强调“劝导”而不是“惩罚”，对学生的约束力相对有限，老师缺乏足够的惩戒工具，对问题学生缺乏实质性约束。

3. 移民冲击与社会撕裂

近年来，英国社会结构不断变化，经济压力加剧，社区凝聚力下降。一些青少年缺乏归属感，有人甚至把违法当作“找存在感”。

4. 法律的灰色地带

现有的“社区禁令、驱散令、社区行为约束”等法律工具大多针对成年人。而16岁以下的未成年人，适用范围有限，几乎处于“法律真空”。这也导致了商家和警方都“有法难依”。

5. 警力严重不足

大量警力被紧急案件占用，反社会行为往往被“降级”，最后甩给地方议会和巡逻员。

这些因素叠加，就形成了一个恶性循环。结果就是：未成年人觉得自己有“护身符”，商家觉得自己孤立无援。

转机？法律与政策正在介入

虽然局面糟糕，但并不是完全没有转机。

在Shirley，当地已经有青少年被送上法庭。警方确认，一名涉事少年因盗窃、纵火、攻击、刑事损害、违反驱散令以及带有种族色彩的骚扰等22项罪名被起诉。

也就是说，再小的年纪，如果严重违法，也并非完全“没事”，仍需要承担法律责任。

与此同时，英国政府正在推动新的立法工具。比如即将推出的“尊重令”（Respect Orders），专门针对那些屡次滋事的惯犯。只要违反，就可能面临2年监禁、无限额罚款或社区服务。

除此之外，英国政府计划赋予社区更多权力，例如：

收回长期空置、被木板封死的商铺；

阻止赌博店、电子烟店等“问题商铺”入驻当地高街。

这些措施一旦落地，或许能让商户和社区重新掌握主动权，而不是任由未成年人为所欲为。

丽莎小结：华人商户的“生存锦囊”

对于在英国做生意的华人商户来说，治安恶化是一个必须正视的现实。如果出现问题，又应该如何应对呢？

1. 第一时间报警，留存证据

无论警方是否快速响应，报案是必要的。

用监控、手机录像留存证据，将来申请禁令或索赔时都能派上用场。

2. 使用“社区保护工具”

可向地方政府社区申请社区保护通知（Community Protection Notice）或强制令（Civil Injunction）。

这些可以限制特定人员进入店铺或街区。

3. 联合邻里商户，建立商会或微信群

多个商户联合发声，可以集体向警方、议会施压，要求更频繁地巡逻。

也可以共享监控录像，互相通报情况。

4. 善用保险和合同条款

商业保险中通常包含盗窃、破坏的保障。

出事后要及时通知保险公司，避免理赔受限。

5. 注意个人安全，避免直接冲突

英国法律对“自卫”的界定非常严格。贸然与未成年人冲突，可能反被控告袭击。

建议采取“防御为主”的方式，用监控取证，避免身体接触。

6. 关注地方政策和新法案

政府正在推动“尊重令”（Respect Orders）。

未来也可能对反复滋事的未成年人施加更强约束。

对于华人商户来说，移民英国，在这里创业生活的确是不易的，面对社会乱象，其实并不是“忍一时风平浪静，退一步海阔天空”就能解决问题。

有时，一些人，甚至是一些未成年人，他们就是喜爱“挑软柿子捏”，而这种态度就会让他们更加肆无忌惮。

华人商户不能以行动告知对方，我们可以“忍气吞声”。而是拿起法律武器在保护自己权益的同时，也需要利用法律为自己发声，推动社会的变化，这样才能正真改变环境，让大家有一个更加安全的生意环境。如果您遇到问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

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Shannon Chan

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 特朗普建言英国出兵管制非法移民？英国断然拒绝
• 英国开启庇护新政，却因昂贵遣返航班引发争议
• 美国H1B签证涨价，却成英国吸引高端人才契机？
• 假内政部邮件横行，英国雇主成签证诈骗新目标

→特朗普建言英国出兵管制非法移民？英国断然拒绝

上周，美国总统特朗普开启了对英国的第二次国事访问，英国与美国签署了价值百亿美元的“科技繁荣协议”（点击这里，查看丽莎往期文章）。

不仅如此，特朗普也在联合发布会中抛出了一句颇具震撼力的建议：英国可以考虑直接动用军队来处理非法移民穿越英吉利海峡的问题。

因为在他看来，非法移民会“从内部摧毁国家”，因此无论使用何种手段，包括军事力量，都值得尝试。事实上，特朗普对于美国的非法移民问题，也是这么做的。

但这一言论并不被英国政界采纳。英国贸易大臣彼得·凯尔（Peter Kyle）随即表态：英国军队的首要任务是国家防卫，而不是驱逐寻求庇护的人。并且，英国早已设立并强化了边境部队（UK Border Force），同时也赋予其更多权力来应对偷渡与走私。虽然皇家海军在必要时会与边境部队协作，但政府的整体策略仍是依赖专业部门与外交协议，而非让军队卷入。

其实，英国和美国的地缘政治环境明显不同。英国动用军队不仅复杂，而且容易引发国际摩擦，把美国经验直接套用在海峡非法移民问题上，效果实在是有限。

然而，过去一周，英国边境的紧张局势再次升级。大约一千名移民趁着天气好转（之前由于大风天气无法横渡海峡），从法国北部乘坐小船出海，试图横渡海峡。然而仍有船只遇险，其中有23人获得法国方面的救援，但也有人拒绝帮助，坚持横跨海峡非法入境英国。

其实，这就能看出来英国和美国之间在移民治理思路上的一些差异。美国倾向于以强力和军事手段强化边境，而英国政府更强调法律程序、国际合作与制度建设。

您对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言！

→英国开启庇护新政，却因昂贵遣返航班引发争议

2025年8月，英国与法国启动“以一换一”庇护协议：非法横渡海峡者将被送回法国，而在法国合法申请获批的人则能来英。点击这里，查看丽莎往期文章。

就在上周，首个非法移民已被送回法国，目前，英国政府计划加快执行，并缩短上诉时限，以防移民通过法律漏洞滞留。

而在另一边，英国政府也在大力遣返在英的外籍罪犯。然而，英国媒体公开的一段罕见画面，却让公众见识到遣返航班的另一面：

47名因杀人、盗窃或性侵被判刑的外国籍罪犯，在近百名工作人员押送下登上飞往罗马尼亚的航班。其中一些人甚至获发预存2,000英镑的银行卡，用于返回原籍国的安置。而这一次遣返费用高达数十万英镑。

这一“协助返乡计划”原意是鼓励罪犯自愿离境，减少诉讼与监禁成本，但画面曝光后引发不满：纳税人不仅承担高额安保与航班费用，还要“奖励”罪犯给出真金白银？

数据显示，英国监狱中约有一万多名外国囚犯，去年遣返5,000人，但效率依然低下。例如145名厄立特里亚籍囚犯一年仅遣返2人，按此速度需73年才能清理完。伊朗籍、索马里籍、牙买加籍的罪犯遣返进程也同样缓慢。

新任内政大臣沙巴纳·马哈茂德（Shabana Mahmood）的确承认给罪犯发钱“看起来不体面”，却辩称自愿遣返更省钱。

在报道中，确实有罪犯承认：在移民中心待了4个月后，他“非常高兴”，并且“永远不会再回伦敦”。

从“以一换一”的跨国庇护计划，到给“给罪犯发钱”的遣返航班，您认为英国当前的政策是妥当的吗？能否给英国带来安全呢？

→美国H1B签证涨价，却成英国吸引高端人才契机？

上个周末，美国移民圈爆出重磅新政：特朗普决定将H-1B工作签证费用飙升至10万美元，并敦促科技公司和高校优先雇用本国人。

这似乎是在给英国机会，英国首相基尔·斯塔默（Keir Starmer）正推动的“全球人才工作组”正在研究一揽子方案：不仅可能削减甚至免除高端人才的签证费用，还要简化复杂的申请流程，加快审批速度。

目前，英国的全球人才签证（Global Talent Visa，GTV）的费用为每人766英镑，但再加上配偶或子女的费用，以及每人逾千英镑的IHS医疗附加费，仍让不少国际学者和科技精英望而却步。

财政部官员已与工作组讨论，如何通过“零费用”和税收调整，吸引顶尖科学家、数学家、IT人才和文化人才落户英国，助力经济增长。

数据显示，截至2023年6月的一年里，英国发放的全球人才签证大增76%，总数达到3,901份。英国政府显然希望趁美国筑起“费用高墙”之际，用更开放、更具吸引力的环境，把那些世界级人才“请进来”。

如果您对全球人才签证感兴趣，或是有任何问题，欢迎随时咨询丽莎移民部。

→假内政部邮件横行，英国雇主成签证诈骗新目标

近期，一种精心伪装的网络诈骗正瞄准英国企业主，尤其是那些有资格赞助海外员工的雇主。

一些不法分子冒充英国内政部，向企业发送带有“紧急合规问题”或“赞助许可将被暂停”的假邮件。这些邮件中往往附有看似正规却伪造的登录页面链接，一旦雇主输入账号和密码，信息便会被盗取。

被窃取的资料在黑市上可卖出高价，不仅能帮助造假者伪造赞助文件，还可能被用于勒索受害企业。更危险的是，骗子甚至能利用这些信息制造虚假的工作机会和签证项目，以每人1.5万至2万英镑的费用欺骗那些渴望赴英工作的申请者。

丽莎在这里提醒拥有工签牌照的企业：若想避免落入陷阱，应立即加强邮箱防护、启用多重身份验证，并为员工提供识别钓鱼邮件的培训。如果您遇到所谓的“调查邮件”或是“紧急通知”，请不要因为邮件内容失去判断力，请在第一时间核查邮件来源。如果不确认可以寻找专业技术人员或者移民律师帮您验证。

如果您不小心点击了链接，请立即寻找IT专业人士及时为您处理，防止更大规模的信息泄露，减少您的财务损失。同时联系专业律师，评估法律风险并指导后续处理，包括是否需要向客户或监管机构披露情况。如您需要任何帮助，欢迎随时联系丽莎移民部。

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最近，英国华人圈子里议论最多的一件事就是：五年、十年定居路线会不会迎来“大变动”？

有人说，等5年就能拿到身份的，可能要等更久；

有人说，出境天数要更严格了，哪怕多待几天都可能影响申请；

还有人担心，部分签证年限可能直接不算数……

这些传言是真是假？如果真的收紧了，会影响到谁？已经在英国多年，眼看就要够资格定居了，会不会突然被“卡”住？

现在该怎么做，才能提前做好准备，避免到最后功亏一篑？点击视频，了解清楚！

《5年变7年？10年不算？传言满天飞，到底谁最危险？》

莎粉们喜欢我们的影片吗？之后，丽莎还会继续以简单平易的方式，和大家科普更多英国法律信息。

想要学习更多，记得关注我们！

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

如果对于视频内容，英国法律的更多方面，还有任何疑问，都可以直接咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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最近，曼彻斯特塞尔镇一家印度餐厅出了事。那天，有一群人在那里吃饭后突然身体不舒服，总共有13个人受到影响，其中两个人情况挺严重，被救护车送去医院了。

当时现场很混乱，警察、消防员和急救人员都赶来了。现在还在调查中，但很多食客怀疑，是餐厅提供的食物出了问题。

事情是怎么发生的？

根据媒体报道，这一家名为Dosa Kingss的南印度风味餐厅位于特塞尔镇诺森登路（Northenden Road）。阿姆丽塔·卡帕迪亚（Amrita Kapadia）是当天到该餐馆的其中一位客人。

她回忆，他们一家人为了庆祝传统节日奥南节（Onam），所以在该餐馆安排了三轮用餐，跟着她一起去的还有她年幼的小儿子。

当天中午12点40分左右，他们开始吃饭。当时，餐馆里大概坐着40到50名客人。

大约十分钟后，阿姆丽塔就发现邻桌开始出现异常反应，有人表示嘴里感到刺痛和辣感。接下来，阿姆丽塔和她桌上一位亲属在尝了一道叫“Aviyal”的什锦蔬菜后，也立刻出现剧烈反应。

“刚咬下去就感觉不对，就像在嚼玻璃，疼得要命。舌头、牙龈、脸颊、喉咙全都开始刺痛，像被蜜蜂蜇了一样。”

接下来，情况更加严重了，他们被医护人员紧急送往医院。她告诉媒体——所幸，她的小儿子没有吃那道菜，她在发现嘴内有灼伤感后立刻让他停止进食。

“我当时惊慌失措，整个人都瘫住了。嘴唇肿胀，呼吸变得困难，我说不出话来。医护人员到现场后，先是给我打了一针肾上腺素，但肿胀依旧没有消退，又补打了一针，他们决定将我送往急诊室做进一步检查。”

在医院，阿姆丽塔接受了血液检测，并观察了四个小时后才被允许回家。她表示，症状持续了将近四天才完全缓解。

事件引发紧急响应，调查仍在进行

据说，当时接到报警后，急救人员很快就赶到了现场，总共有11人接受了初步治疗，其中两人因为反应严重被紧急送往医院。

现场的情况也被不少人拍下来传到社交媒体上，从照片可以看到，警方、消防队和医护人员封锁了诺森登路。一开始还有人担心是不是煤气泄漏了，不过这个说法后来被排除了。

大曼彻斯特警方在事后发出声明说：“我们是在9月6日中午12点40分左右接到报警的，地点是一家位于塞尔诺森登路的餐厅。当时有多人出现身体不适，有些人因为轻微反应接受了治疗，目前调查仍在进行中。”

这件事发生后，当地的卫生部门——特拉福德市议会也联系了受影响的顾客，让他们填写一份表格，记录每个人那天吃了什么，以方便进一步调查。

目前事件还没有明确结论，不过媒体透露说，这些受到影响的客人都吃了叫那道叫“Aviyal”的什锦蔬菜。

据说，那家餐厅在停业两周后已经重新开门营业，还通过网络向食客发了通知。不过，Dosa Kingss餐厅到现在为止还没有就这次事件公开发表任何评论，哪怕是那两位顾客住院的事。当时他们停业时，店门上贴的通知也只是简单写了句：“由于不可预见的情况暂停营业。”

有本地媒体提到，虽然食品标准局网站显示这家餐厅在今年2月的卫生检查中得了5星评级（即最高等级），但其实他们因该事件又接受了一次检查，新的评级还没有公布。

丽莎评论

从目前公开的信息来看，这起事件很可能是由于食物受到污染，或错误使用某些成分，从而导致集体性的过敏、中毒，甚至可能是化学性灼伤反应。不过，具体原因仍在调查中。由于调查结果尚未公布，丽莎在此不过多评价，我们希望所有受影响的食客能够早日康复。

目前来看，虽然没有造成人员生命危险，但这起事件依然属于严重的公共卫生事件。丽莎认为，这件事确实值得所有餐饮经营者引起高度警惕。

根据《食品安全法》的规定，餐厅必须提供对顾客安全无害的食物，不能含有可能危害健康的物质，也不得引发食源性疾病。一旦违反，最严重的情况可能会被刑事指控，包括巨额罚款甚至监禁；即使不是故意，也可能因“未采取合理预防措施”而被追责。

丽莎建议，餐厅的所有员工都应接受食品安全与卫生培训（如Food Hygiene Level 2 Certificate）；同时要严格执行HACCP（危害分析与关键控制点）体系，从原料采购、加工流程到储存温度都要进行规范管理。

此外，一定要避免交叉污染。比如某种食材、香料甚至清洁剂被误用（如辣椒精混入了本不该辣的菜），这同样属于操作失误，也可能承担法律责任。

我们建议餐厅做到以下几点：所有原料应分区储存；切菜板、刀具应按用途区分使用；厨房应定期记录清洁情况；使用任何化学品前要确保标识清晰，避免误用。

还有一点非常重要：根据《食品信息条例（2014）》规定，餐厅必须明确告知顾客是否含有14种法定过敏原（如坚果、乳制品、芥末、芹菜等），不论是堂食、外卖还是预包装食品。如果误导或未标示这些成分，即便没有造成严重后果，也属于违法行为。顾客还有权根据《消费者权益法》要求赔偿。

因此，丽莎建议餐厅做到：菜单清晰标注过敏原；员工能准确回答顾客关于过敏原的问题；如果使用了预制或外购食材，应保留供应商标签和成分清单。

那么，如果真的发生了类似严重的健康事故（如多人出现食物中毒），餐厅经营者应该怎么做？

根据《RIDDOR 2013》（《伤害、疾病与危险事故报告规定》），餐厅有义务主动向地方卫生部门和HSE（健康与安全执行局）报告相关情况。

我们建议餐厅在事故发生后：

保留事故记录、顾客投诉信息、处理过程和沟通记录等完整文件；

积极配合警方、食品标准局和地方议会的调查工作。

如果您在英国经营商铺并遇到任何法律问题，欢迎随时联系丽莎律师行。我们的商法部门可为您提供专业法律建议，协助您妥善应对各种挑战。

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在英国西约克郡杜斯伯里，一位商人擅自拆除旧宅并新建了一座巨大的“豪宅”，此举引发了邻居们长达三年的强烈不满和争议——他们称这栋建筑是怪物，它毁了整条街的美观。

如今，这名商人被勒令在六个月内将整栋房屋连同地基彻底拆除。

购房后违反建设？

阿米尔·阿扎姆（Amir Azam）是一名销售床垫的企业家——豪华床具品牌Stonehouse The Bed Co的总监。

2021年，他以23.5万英镑购买了一套破旧的房子，该房子位于杜斯伯里一条安静郊区街道上。

据说，他当时获得了小规模扩建的规划许可。但他没有遵循批准的计划，而是直接将原房彻底拆除，在原址上建起了一座巨大的山墙式建筑。

这栋新建豪宅长达16米，与周围低矮的平房和传统住宅相比显得格外突兀。

一名开着保时捷的商人推倒了一座简陋的房屋，并用一座巨大的“怪物豪宅”取而代之，他被勒令拆除

更令人震惊的是，这座体量巨大的新建筑——以及位于花园里的两座大型附属建筑——均未获得正式规划许可。

在被拆除之前，阿扎姆先生的房产看起来和这个安静社区里的其他房产一样

多年来，邻居们非常恼火这栋房子，都称它为“怪物豪宅”。

一位匿名居民表示：

“我们这里都是不起眼的小平房，然后突然冒出来这么一栋巨大的房子，完全不协调。”

另外一名邻居也称：“这房子太丑了，毁了整条死胡同。”

还有居民批评阿扎姆先生未获许可就大胆动工：

“他甚至都没有规划许可就敢盖房子，简直不可思议。”

豪宅被勒令拆除

后来，这起事件很快引起了当地规划部门的注意。虽然尚未对附属建筑启动执法程序，当地政府——柯克利斯市议会（Kirklees Council）已表示正在调查中，且不会偏袒任何一方。

这位开着保时捷的商人在主要住所被问及此事时拒绝发表评论

2023年，阿扎姆先生申请追溯性规划许可，但市议会予以拒绝，理由是建筑风格与周边环境不符，并对邻居造成了压迫性、遮蔽性和霸道性影响。

他随后向国家规划督察局上诉，2024年由督察卡罗琳·斯凯利（Caroline Skelly）首次驳回上诉：

“虽然新住宅占地面积与原房相近，但山墙式设计使整体体积显得更庞大，难以与周围朴素的两层住宅融为一体。”

到2025年9月，第二次上诉仍被驳回。督察康纳·拉弗蒂（Conor Rafferty）最终裁定：“补救这一规划违规行为的唯一办法是彻底拆除该建筑，包括其地基。”

目前，阿扎姆被勒令在六个月内将豪宅完全拆除。然而，当《每日邮报》前往现场时，发现仍有承包商在进行作业，似乎未受拆除命令影响。

一位邻居和记者透露：

“他肯定很有钱，经常开着保时捷和法拉利来。看得出他不惜代价，但在没有许可的情况下启动这样的大项目，实在是太冒险了。”

在《每日邮报》试图联系阿扎姆先生时，他声称自己“尚未得知上诉被驳回”，随后拒绝就此事进一步发表评论。

丽莎评论

根据《1990年城镇与乡村规划法》（Town and Country Planning Act 1990），在英格兰，几乎所有新建住宅项目，包括拆除旧宅重建，都必须获得地方议会的完整规划许可（Full Planning Permission）。虽然部分小型扩建可能适用“许可开发权”（Permitted Development Rights），但前提是其规模、外观及位置需满足特定标准。

根据媒体公开资料，阿扎姆原本仅获准进行小幅扩建，却擅自推倒原有建筑并重建，这已远超原许可范围，必须重新申请完整许可。而他在未获批准的情况下开工建设，已构成“规划违法”。

现实中，许多人误以为“先建后补”是可行策略，实际上，英国地方议会完全有权拒绝追溯性申请，尤其是在项目对邻里或街区风貌造成明显负面影响的情况下。

所以，这起事件也再次为业主们敲响警钟：

• 开工前一定要确认是否需要规划许可。即使是家用扩建，也可能涉及审批要求。
• 务必严格遵守原始许可内容。不得擅自更改设计或扩大规模。
• 不要一直轻信“先建后批”的做法。追溯性申请并不保险，议会完全可以驳回并要求恢复原状。
• 尊重邻居与社区环境。拒批与拆除多源于邻里投诉和对社区风貌的破坏。
• 如有异议，应依法上诉。但在上诉裁决前，相关施工可能仍属违法。

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Shannon Chan

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