作为2025年4月即将生效的新法规之一，《2024年数字市场、竞争和消费者法案》（DMCCA）值得广大企业主、商家的格外关注。

其实，这一新法规已经在去年获得通过，并确认于2025年4月6日起正式生效。

在此前丽莎的文章，我们也曾提到过这一法案，它最大的变化是赋予了英国竞争和市场管理局（CMA）对违反消费者法的行为可以直接处罚的权利。

除此之外，它引入了不公平商业行为条款，其中就包含有关虚假评论的内容。

那么，在新法规上路后，英国竞争和市场管理局（CMA）将会如何开启他们的执法行动，将会对哪些部分展开调查？

另外，CMA如何认定“虚假评论”，哪些营销手段是不被接受的？丽莎今天为您一一解答。

新法规有哪些针对性调整？

《2024年数字市场、竞争和消费者法案》（DMCC 法案）对英国消费者权益保护制度进行了重要调整，主要涉及以下几个方面：

1.强化执法权力：英国竞争与市场管理局（CMA）将获得更强的执法权限，可直接对违反消费者权益法规的企业施加处罚，最高罚款金额可达该企业全球年营业额的10%。

2.规范价格标示：DMCC法案进一步收紧对价格误导行为的监管，特别针对那些未能准确反映商品或服务实际成本的标价方式。例如，一些商家使用较低的标价吸引消费者关注，但在购买流程后期才披露额外费用，导致消费者支付的最终金额高于预期。

3.打击虚假和误导性评论：新法案明令禁止企业发布或委托编造虚假评论，同时要求商家采取“合理且适当的措施”来预防和避免误导性评论的出现，确保消费者获取的评价信息真实可靠。

4.调整订阅服务规则：DMCC法案对“订阅合同”提出更严格的要求，包括企业需在消费者订阅前提供更透明的信息、在自动续订前给予明确提醒，并设立“冷静期”以允许消费者在一定期限内自由取消订阅。尽管这项规定预计将在2026年正式实施，但企业可能需要提前调整内部运营流程和IT系统，以确保符合新规。

上述改变中，前三项即将在本周末生效，丽莎将会在本文中着重为莎粉讲解。

新消费者法：CMA有哪些初步执法行动？

在新法规生效前，其实英国竞争与市场管理局（CMA）的首席执行官萨拉·卡德尔（Sarah Cardell）透露了新制度刚开始试行的运作方式。

1.逐步开展执法行动：

CMA的早期执法行动可能重点关注“最恶劣的违法行为”。例如：利用消费者弱点的激进销售行为；向消费者提供客观虚假信息；不公平的做法以及非常明显不平衡和不公平的合同条款等。

CMA将会从多方搜集证据，来打击上述的不良商业行为，这有可能来自消费者的投诉举报，或是来自同行的举报等等。

2.定价不明确（隐藏收费）：

这是CMA在就其不公平商业行为指南进行咨询时收到最实质性反馈的问题。CMA将采取“分阶段的方法”来解决这一问题。

2025年4月，CMA将会提供一个“清晰的框架”，以遵守法律中众所周知且基本不变的方面，包括禁止在购买过程结束时增加其他强制性费用。CMA还将在今年夏天进行进一步的公众咨询（主要是在固定期限合同中存在的问题），并打算在秋季发布有关这方面的最终指南。

目前来看，CMA打算只对明显违反规则的隐藏收费采取执法行动。不过，当下的大公司，尤其是电信、能源等公司在签合同时已经明确提到未来的涨价的时间和幅度，这说明市场已经对此作出反应。

3.虚假和误导评论：

这一新制度的影响非常广泛，适用于大多数商业实体。因此CMA在这一方面的执法行动目前来看仍旧比较保守。

根据目前的消息，新规实施的前3个月，CMA将专注于支持企业的合规工作，而不是直接进行执法（罚款）。

假若日后真的被CMA确认存在相应的虚假和误导性评论，那么CMA将会开出最高30万英镑的罚款或企业全球营业额的10%作为罚款（以较高者为准）。

总的来说，在目前的阶段下，英国竞争与市场管理局（CMA）希望支持那些努力遵守法规但可能不确定具体合规要求的“善意企业”。因此在确定处罚时，CMA将考虑企业是否已主动采取措施纠正侵权行为，这将会是企业减免罚款的重要判断因素之一。

虽然新法规马上就要落地执行，但是对于大多数商家和企业来说，更重要的是学习和修改企业的管理方式，从而贴合新法规的要求。尤其是针对“虚假评论”问题，可能很多商家和企业都不清楚具体所指的内容，相信这也是大多数企业主所关心的部分。

到底什么叫做“虚假和误导评论”？哪些营销行为涉嫌违法？

对于“虚假和误导评论”，不同的人可能会有不同的理解。

虚假评论一般指的是：声称基于真实体验，但实际上并非如此的消费者评论。这些评论可能是正面的，也可能是负面的。虚假的正面评论会虚假地声称对产品或商家的满意度，这可能会起到促进销售的效果。相反，虚假的负面评论可能会不公正地损害竞争对手。

CMA 提供示例包括：

通过绕过平台检测措施来增加虚假评论成功发布的机会的服务，或者出售伪装成真实消费者反馈的软件生成的机器人撰写的评论。

将评论直接提供给消费者发布或在网站或社交媒体平台上发布。

委托他人提交（发布）或撰写虚假消费者评论。

将不同产品的评论呈现给消费者正在考虑的产品。

删除或隐藏负面评论。

挑选显示正面的评论。

突出某些评论。

刷好评行为，如给予消费者一些奖励，如现金、佣金、折扣、赠品、免费住宿等。

虚假的星级评定，并且在删除已发现的虚假评论后不及时更新。

对消费者进行排名。

并且，这一法条不仅仅作用于普通消费者与商家之间，甚至还包括涉及类似情况的专业人士，包括专业评论员、记者、影响者、内容创作者和营销公司；涉及的平台也包括电子商务网站、在线市场、社交媒体网站、专业评论网站、交易者推荐平台、预订代理和搜索引擎等。

丽莎认为：《2024年数字市场、竞争和消费者法案》（DMCCA）的出现甚至影响到了一些互联网行业，比如专门提供评分的平台，职业测评博主等等。因为在目前的市场环境下，很多从业者的商业模式是从商家那里获得资金来完成“测评”。

因此，这一法案的推出是具有颠覆性的。对于一些行业来说，如零售业（线上和线下）、餐饮业、招待行业，这些企业需要调整自己的一些营销策略，确保自己的推广不会涉及“虚假和误导评论”。

因为新规则几乎涵盖了所有类型的消费者评论，无论是产品、服务、数字内容还是商家，无论是线上还是线下，无论是企业自己的行为还是他人的行为，无论是适用于行为本身还是售后服务等事项。它们适用于所有形式的评论，包括文本、语音、汇总数据、星级、排名和点赞/点踩。

在这里，丽莎建议广大企业，目前至少要开始进行自我合规检查，调整当前的营销和推广策略，减少企业主观对消费者评论的“控制”，也可以开始考虑制定相关书面政策等。如您有任何问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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最近，发生了一件让人咋舌的事——一位军事纪念品收藏家去世后，把一栋价值65万英镑的房产送给了当地咖啡店的女服务员。送个小礼物、手表、甚至现金，大家都能理解，但送房子？这简直是“不太熟悉的人之间的豪礼”呀！更让人意外的是，死者的家人们得知此事后，通过各种方式上诉高等法院，终于“夺回”了这套房子。

然而，事情并没有这么简单。现在那名女服务员赖着不走，表示她发誓要一辈子住在这栋房子里。那您说，这房子到底该怎么办呢？是不是该给她一个“永久住客”资格呢？

把唯一的房产留给咖啡店女服务员一家人

乔伊先生是一位军事纪念品收藏家，终身未婚，也没有孩子。认识他的人都称这位退休老人为“隐居者”和“孤独的单身汉”。

据说，乔伊在伦敦西北部的哈罗拥有一套半独立式房子，这座安静的住宅几乎成了他一生的栖息地。

A car parked in front of a house

AI-generated content may be incorrect.

除了待在家里，他大多数时间都泡在图书馆，或者四处寻找军事勋章，几乎没有什么亲戚和朋友的往来。

2011年，乔伊在当地一家名为“The Upper Crust”的咖啡馆遇到服务员罗曼尼辛。罗曼尼新来自乌克兰，自从来到英国后便在这家咖啡馆工作。

Mariia Romanyshyn (pictured), 38, a Ukrainian part-time waitress, was gifted Richard Joy’s £650,000 house in his will – before being sued by Mr Joy’s cousin Martin Larney

两人一见如故，很快发现彼此聊得非常投缘。从此，乔伊每隔两天便会光顾这家咖啡馆。随着时间的推移，他们的关系逐渐升温，罗曼尼辛女士也把乔伊视作自己的“亲叔叔”。

相识一段时间后，乔伊主动邀请她和家人一起搬进他那栋大房子，以“收养家庭”的身份共同生活。

据罗曼尼辛回忆，2016年，乔伊突然决定将他们一起住的这栋房子赠送给她。当时，他把房产契约递给她，并郑重其事地说：“这栋房子是你的，我希望你能好好保留它。”

随后，他还签署了一份“赠与”文件，强调将财产赠送留给她。

2018年5月，乔伊先生去世。按照他的这份文件，罗曼尼辛应该成为这栋房子的主人，并与家人一直居住在这里。然而，乔伊的堂兄兼遗嘱执行人马丁·拉尼（Martin Larney）却因房屋赠与问题，将罗曼尼辛起诉至法院。

Mrs Romanyshyn was successfully sued by Mr Joy’s cousin and executor of his estate, Martin Larney (pictured with his mother Doreen)

法院怎么看？

在伦敦中央郡法院的审理中，法官得知乔伊先生在2011年曾立下遗嘱，按照该遗嘱，他的大部分财产（包括房产）将由堂兄拉尼先生、他的母亲多琳以及一位未参与此案的朋友平分。然而，到了2016年，乔伊先生写了一份文件，将该房产的所有权赠送给罗曼尼辛女士。

在庭审过程中，乔伊先生的堂兄对这份文件提出异议，要求法院按照2011年的遗嘱进行财产分配。

他认为，乔伊先生在2016年前后已无法做出如此重要的决定，没有任何送礼物的精神能力。

“他没有资格签署这样复杂的法律文件。在2016年之前，由于身体原因，他曾多次住院，从那时起，他的认知能力明显下降，身体状况也日渐虚弱，并且完全依赖于罗曼尼辛女士。自从两人相识后，罗曼尼辛女士便带着家人搬进了乔伊先生的家。”

对此，罗曼尼辛女士提供了反驳证据。

她向法庭解释了与乔伊先生相识的经过，并表示在乔伊住院期间，她主动帮助他购物和处理一些琐事。随后，乔伊先生多次鼓励她和家人搬进他的家一起生活。

她告诉法庭，尽管最初对这一重大举动心存疑虑，但最终她还是决定和家人搬了进来，这也迫使她放弃了原本打算搬出伦敦去买房的计划。

罗曼尼辛女士的律师指出：“他们一家人成为了乔伊先生的养父母和子女，始终照顾他、关心他，但从未要求或接受任何报酬。签署新文件的时候，乔伊先生仍然头脑清晰，完全有能力做出如此重大的决定。事实上，死者在赠与前后多次和罗曼尼辛女士的大女儿下棋，还曾在电视上观看并持续追看《神探夏洛克》。”

据罗曼尼辛女士一方描述，乔伊的母亲以及堂兄弟和亲戚们从来没有来看过他，而他感受到了罗曼尼辛一家人的关心、爱与照顾。

“我们之间的信任非常深厚，这也是他决定把房子送给我们的原因。”

然而——最终，法官裁定乔伊先生的遗产将按照2011年的遗嘱进行分配。法官表示，他对审判中听到的证据感到满意，并认为2016年的赠与文件是无效的。对于罗曼尼辛女士提出的反诉，法官做出了“驳回”决定。

据了解，双方在庭外谈了一份和解方案，内容保密。

在接受媒体采访时，罗曼尼辛女士表示，她不愿再进一步讨论此案。然而，尽管乔伊先生的家人赢得了这场官司，罗曼尼辛女士却表态坚决不会从这栋房产搬出去：

“不，这是乔伊先生的愿望，我为什么要搬走呢？这是他的决定。所有目击者都能证明一切都是真实的。”

邻居们各有看法

这起案件引起很大讨论，那些认识乔伊先生的人中也引起了分歧，一些人声称乔伊先生在生命的最后几天身体非常虚弱，罗曼尼辛女士可能确实影响了他的判断，毕竟现在“经济虐待”老人的现象时常发生。而另一些人则认为罗曼尼辛女士应该得到这栋房子，因为她照顾了他。

有一位邻居说：“我认为从女方的角度来看，她显然与他多年来一直是朋友，我想从2011年他来到咖啡馆开始就是这样的。她对他越来越了解了。他已经老了，她说她丈夫过去常常给他刮胡子，照顾他。他们变得越来越友好。”

然而，街道上的邻居们支持这家人夺回房子的努力。一位不愿透露姓名的邻居告诉媒体，这家人夺回房产是“好事”。

“这才是应该的，这是家族遗产，应该归家族所有。他年纪大了，我认为他还没有完全康复。我从未见过他的家人过来，但这是他的血缘关系。

罗曼尼辛女士这些人突然有一天出现的，也不知道是打了什么主意就出现了。我从来没有见过有人来看望他，这并不是说没有人来而我也没有看到，而是我不知道他有访客。我也从未看到乔伊先生和罗曼尼辛女士在一起。“

案件审理期间，在该街居住了近20年的邻居说：“这是一个非常安静的街区，但罗曼尼辛女士和她的家人非常粗鲁。他很老了。直到我突然听到这个消息，我才知道他去世了。当我看到这些人时，我就想他们是谁？我百分之百地支持这个家庭。”

莎粉们，您怎么看？

丽莎评论

通过本案，丽莎希望与大家分享一些关于法律的基本知识。在英格兰和威尔士，赠与、财产清算或签订任何合同的能力（Capacity）都受到法律原则的约束。这些原则确保个人具备足够的能力来签订协议、处置资产或作出重大决策。

一般来说，任何成年人，只要具备完全的法律能力，都可以自由地将自己完全拥有的财产或权益赠送给别人。几乎所有人，无论是否具备完全的法律能力，都可以接受赠与。根据法律和公平的原则，成年人且具备完全法律能力的人，只要是在自愿、公正且充分了解的情况下，都有权利有效地赠送自己的一部分财产。

测试一个人是否具备赠与他人财产的“能力”时，赠与人需要能够理解赠与的性质和效果，并能够权衡这一行为的后果。例如：

赠与的性质（即这是一次赠与，财产已赠出，没有回报，且不可撤回）

赠与的价值。

若有人质疑赠与者在赠送财产时是否具备能力，证明赠与者能力不足的责任在于提出这一主张的人。因此，如果您怀疑某人没有赠与的能力，重要的是记录下能力评估的过程，并在必要时寻求法律或医学专业人员的帮助。

回到本案，由于赠与人已不在人世，我们无法确认真相。然而，从目前披露的资料来看，乔伊先生堂兄那一方提供相对充分的证据，其中一份医疗报告明确指出，“乔伊先生在2016年送礼物时，认知是不正常的，缺乏签署协议的能力”。基于此，法院作出了相应的判决。

从当前审判的结果来看，罗曼尼辛女士应当搬离该房产。无论这一结果是否违背了老先生的心愿，如果她拒绝搬出并藐视法院命令，乔伊先生的家属有权通过诉讼程序将她驱逐。如果罗曼尼辛女士认为此次判决不公，她可以通过司法程序提起上诉，并提供更多证据——最好是医疗报告或相关律师文件，以支持她的上诉请求。

本期分享就到这里！

关于测试当事人是否具备“能力”赠送礼物的问题，非常复杂，不能一言两语就讲清楚，且每个案例的具体情况不同，考虑点也会有所不同。如果您有相关问题，欢迎进一步联系丽莎律师行，我们的家庭法律师可以为您提供专业的建议。

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Shannon Chan

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在家人去世后，处理身后事往往是一件复杂且困难的事情，尤其是涉及到遗产分配时。我们都希望亲人的资产能公平地分配给相关的人，但有时现实情况可能并非如此。在英格兰，如果担心遗嘱无效——任何人都可以对遗嘱提出异议，这通常是指与遗产有利益关系的人。比如说，如果您期望继承但没有继承，或者您期望继承更多遗产，或者您没有得到足够的遗产。

然而，需要特别注意的是——尽管任何人理论上都有提出遗嘱挑战的权利，是否能够向法院成功提出挑战，取决于该人是否符合法院对于“诉讼资格”的要求。这样做的目的是为了避免滥用司法程序，法院如果不对挑战者进行审查，一些无关紧要的个体也能让法院开庭办理诉讼案件，这就会浪费法院资源，并影响其他当事人的合法权益。

今天，我们将讨论一个比较特殊的案例《Randall v Randall》。在这个案件中，两位当事人已离婚多年，其中一方的母亲去世后，前配偶对其已故母亲的遗嘱提出质疑，法院需要决定他是否具备提出质疑的资格。

遗嘱安排和离婚协议不一样

2016年，Randall（索尔福德）与希拉里（Hilary）离婚。据说，他们在离婚的时候，各自都没啥资产。不过，双方好像给彼此做了一些承诺。

在他们的离婚协议中，双方就财产问题达成了一项约定：如果希拉里的母亲通过生前赠与或继承的方式将财产转给希拉里，那么希拉里将保留前10万英镑，剩余部分由她与索尔福德平分。

随后，希拉里的母亲去世，遗产约为25万英镑。根据他们的离婚协议，如果整个遗产传给希拉里（她是唯一继承人），那么索尔福德将获得大约7.5万英镑。

然而，希拉里的母亲在遗嘱中做了不同的安排。遗嘱中规定，希拉里将得到10万英镑，而剩余的15万英镑则留给了希拉里的子女。

在这种情况下，索尔福德提出了遗嘱认证诉讼，质疑遗嘱的有效性。他声称遗嘱没有按照《遗嘱法》1837年第9条的规定进行执行，因为希拉里的母亲并未签署遗嘱。如果遗嘱被判定无效，索尔福德将可以按照离婚协议的安排——能够获得约7.5万英镑的遗产。

然而，希拉里认为索尔福德无权提出此类诉讼。她认为，是否有资格要求遗嘱执行人证明遗嘱的有效性（即提起遗嘱争议诉讼）取决于该人是否能够主张有权管理遗产。

根据希拉里的说法，只有以下几类人有资格管理遗产：(i)遗嘱中指定的执行人；(ii)有权分享遗产的人；(iii)已故人的债权人。只有这些人与遗产有足够的“关系”，才能在遗产中拥有“权益”。

换句话说，希拉里方主张，索尔福德与遗产没有任何关系，因此无权提出遗嘱争议诉讼。

那么，法院怎么看？

在初审的时候，初审法官认为——在提出挑战遗嘱有效性时，原告必须在遗产中拥有足够的法律利益。决定某人是否在遗产中有利益时，法院主要参考以下几个标准：是否是遗产的代表人（例如遗嘱执行人），是否有资格接受遗产的分配，是否得到法院的相关授权。

在本案中，索尔福德的利益更多地体现为对希拉里个人财产的债权，而不是对遗产的实际权益。虽然索尔福德是债权人，享有基于离婚协议的一定权利，但他并没有在遗产分配前对遗产本身拥有任何财产权。由于索尔福德并没有对遗产拥有足够的法律利益（即他仅为债权人，而非遗产的受益人），初审法院认为他没有资格提出有争议的遗嘱案件。

不过，索尔福德提出上诉后，案件发生了变化。

高等法院为了做出这一判决，对遗产债权人和受益人债权人的地位进行了区分。法院认为，这两类债权人之间存在真正的区别。对于遗产债权人来说，这些债权人对遗嘱的条款没有兴趣，只要遗产得到妥善管理，他们的债务就会在遗嘱执行人支付任何遗产时被清偿。

对于受益人债权人来说，这些债权人则有明确的利益，他们关注的是受益人是否能够收到可以用来偿还债务的款项。如果这种债权人无法挑战无效或欺诈的遗嘱，他们就无法在受益人通过允许无效遗嘱生效，或者不提出有效遗嘱的情况下，通过受益人挥霍遗产来损害债权人权益时寻求救济，这显然是不公正的。

当时，初审法官担心，如果法院允许索尔福德先生提起诉讼，可能会引发一波进一步的诉讼潮。上诉法院并不认同这一担忧，也难以理解这种担忧。

如果大量合情合理的诉讼有助于防止不公正的情况，那么为何我们需要反对呢？

高等法院认为，如果担忧的是无根据的诉讼潮，这种担忧可能被夸大了。实际上，在得到适当法律建议的情况下，极少有人会愿意承担诉讼费用去干预他们毫无利益的事情。如果确实有少数这种原告提出诉讼，法院可以通过《民事诉讼规则》第3条（案件管理权）和第44条（成本分配权）有效地应对这些诉讼。

丽莎评论

虽然受益人债权人挑战遗嘱的可能性较小，但并非没有可能。从本案可以看出，法院为受益人的债权人挑战不利于他们的遗嘱提供了可能性。随着司法趋势的变化，诉讼资格的限制可能会逐渐放宽，法院对遗嘱争议案件的处理也可能更加灵活。

然而，值得注意的是，本案中的索尔福德上诉成功，这意味着他将获准对其前妻母亲留下的遗嘱提出质疑的权利。然而，他是否能够成功挑战还说不定，还需法官进一步考量。

换句话说，如果他的挑战失败，遗嘱仍然有效，那么离婚协议中的相关条款将失效，遗产将按照遗嘱进行分配。而且，这场官司可能耗费的时间和资金成本，远超他能够继承的金额。因此，依赖第三方遗赠财产存在较大风险。如果在离婚的时候，某一方希望将未来的继承纳入协议，应该在协议中考虑如何确保其可执行性。

在涉及遗产、遗嘱或财产分配问题时，寻求律师或遗产规划专家的帮助是非常重要的——特别是这类案子如果还涉及了离婚的情况，那请在处理离婚的时候尽快联系律师寻求建议。

如果您对离婚、遗产、遗嘱或财产分配上有问题，可以联系丽莎律师行，我们的家庭法律师可以为您提供建议，并有效避免后续争议。

如果您对同居伴侣以及遗嘱方面有任何问题，请进一步联系丽莎律师行，我们的家庭法律师可以为您提供专业的建议。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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Shannon Chan

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我们在生活中可能都经历过，喜欢给朋友起一些有趣的“外号”。比如，有的朋友总是滔滔不绝，我们就亲切地叫他“小话痨”；有些人做事特别沉稳冷静，大家可能就叫他“冷静姐”或“冷静哥”；还有些外号是根据朋友的生活习惯来的，比如“夜猫子”、“小厨神”之类的。大多数情况下，这些外号都是出于亲切、幽默，或者是对某些特征的调侃，尤其是在好朋友之间。它们不仅能引得大家开怀大笑，有时还可能拉近朋友间的关系。

然而，在英国的职场上，这样的“外号”可就没那么随意了。如果不小心使用了一些不恰当的昵称，甚至可能引发官司，甚至让你丢掉工作。

职场昵称能乱开吗？

利奥·福斯特是伦敦法国巴黎银行的一名律师，他平时估计有些“嘴贫”或者自认为自己“挺幽默的”，他很喜欢调侃别人。据说，他在银行工作的时候，习惯性给同事们取些“特别”的昵称。

然而，同事们并不觉得他幽默——反之，这些行为把同事惹得非常愤怒。

比如，他常常称呼一位同事位为“疯子保罗”，另外一位称之为“白痴，甚至还给一位办公室的职员起了个名字叫“赫特人贾巴”，另一个同事则被亲切地称作“推特傻瓜”。不仅如此，福斯特还给一名亚裔女性同事起了个名字“胡蛇”，尽管她的名字应当读作“Who-ee”。

这些昵称，显然并没有得到大家的热烈欢迎。

不仅是同事们，连银行的老板也没能幸免，福斯特还曾在办公室里称呼他为“混蛋”。不过，福斯特似乎并不担心这些称呼会带来严重后果，直到商业报纸《City AM》公开报道了他的行为。消息传开后，律师监管局开始对他展开调查。

他承认，他并不是故意的，特别是对亚裔女生的外号——他后来才知道这样的名字可能让人误以为他是在嘲笑她的中国名字，但他坚持表示自己并没有种族歧视的意图。不过，事后他显然意识到，自己可能伤害到了别人，并为此表达了歉意，声称自己无意冒犯任何人。

在法庭上，福斯特承认在几个月的时间里“多次”使用“不恰当、不专业和粗鲁”的绰号。他后来也向法官坦诚，他的这些不当行为并非偶然。在银行面临高压和管理层动荡的背景下，福斯特在几个月的时间里心里有点怨恨，他多次使用“不专业”甚至“粗鲁”的绰号，主要是他对银行的管理变动有些心生不满。

最终，福斯特因这些不当行为被罚款15,000英镑，还需要支付额外的16,000英镑费用，总共31,000英镑。哎呀，这一罚款无疑让他意识到，平时在工作场所，得管好自己的言行举止，尤其是当一些“外号”还涉及到种族、职业甚至个人尊严时。

丽莎评论

由于媒体没有透露更多信息，我们不太清楚法院具体是根据哪些条款来裁定相关惩罚的。不过，该案件确实可以给大家一个警示作用。接下来，我们给大家简单科普一下关于工作场合的一些相关规定。

在英格兰，职场上有严格的法律规定，以确保员工免受骚扰、歧视和不当行为的侵害。例如，《平等法案2010》（Equality Act 2010）禁止基于性别、种族、年龄等方面的歧视。以该案例来打个比方，如果某人给同事取的外号，该外号如果带有侮辱性或歧视性质，可能会构成骚扰或歧视。

《人权法案1998》（Human Rights Act 1998）则强调个人隐私和名誉的保护，如果这些外号还侵犯到他人隐私或名誉也会受到相关处罚。《职业健康与安全法 1974》（Health and Safety at Work Act 1974）关注员工心理健康，如果这些侮辱性外号导致工作环境不健康，导致其他同事每天都不开心，他们也有可能以此提出诉讼。

《名誉法》（Defamation Law）则规定，损害名誉的外号可能构成诽谤或侮辱。此外，不仅是雇员们必须要遵守规则——根据相关法律，雇主有责任确保职场没有骚扰，包括语言上的骚扰。

总体来说，咱们在工作场合，一定要确保尊重他人。此外，雇主最好能够进行相关培训，避免不当言语或行为的发生而引发骚扰、歧视等法律问题。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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Shannon Chan

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 春季预算案刚结束，2025年仍要加税？
• 7600万镑！WH Smith出售高街业务
• 变更！劳工法赔偿标准将提升
• 全球破产率飙升！为何？
• 手机支付成主流，数字钱包将纳入监管！
• 大砍福利，缩减公务员，英国就业市场更火热？

→春季预算案刚结束，2025年仍要加税？

本周，英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）公布了2025年春季预算案（Spring Statement），可喜的是在本次预算案中没有加税的声明，但是英国政府为了削减开支，开始大砍福利。

不再增税对于企业和个人来说都是好事，这起码会让企业和个人有更充足的现金流。但令人意想不到的是，春季预算案的热度还没过，人们就又开始讨论加税的问题。

因为由于政府借贷成本的上升，意味着此前能够节省出来的99亿英镑已经消失殆尽。虽然本周的春季预算案中大幅削减了福利和支出，但仍有很多需要“花钱”的地方。

并且，英国又下调了对2025年经济增长的前景，加之目前经济环境、地缘政治环境的不稳定性，贸易壁垒的逐步加深，英国未来的经济不算乐观。

这种不确定性影响着每一个企业和个人，而工党政府目前在财政上的计划就是缩减债务，在严控预算支出达到情况下，仍要达成这个目标，恐怕还需要继续“开源节流”。

这也就意味着，里夫斯很有可能会在今年秋季预算案中再次进行加税的可能。

→7600万镑！WH Smith出售高街业务

WH Smith，这是一家拥有230年历史的英国高街店铺，对于年长的人来说，这里是他们获取最新资讯、最热产品的地方。

然而，该公司今日以7600万英镑的价格，出售去高街业务。新的所有者为Hobbycraft，其背后的资方是Moedella Capital。

也就是说WH Smith的名字将从英国高街上消失，新东家将把该集团的近500家门店更名为TGJones。不过，WH Smith并不是完全退出了市场，而是专注于全球旅游零售，机场、火车站、高速公路服务区、医院的WH Smith仍将继续保留。

根据集团数据，WH Smith的旅游业务利润丰厚，在全球32个国家和火车站拥有约1,200家门店。因此大家还是能够在这些地方在WH Smith购物。

不过，这一交易仍旧让很多英国消费者感到遗憾，毕竟这是他们在高街上非常熟悉的店铺，如今要改名换姓了。截至今天上午10:13，WH Smith的股价下跌了4%，来到了1股1,046便士。

→变更！劳工法赔偿标准将提升

随着新财年的临近，英国就业法庭的相关赔偿标准也在增加。

自2025年4月6日起，根据《2025年就业权利（提高限额）令》的内容，将修改某些仲裁庭裁决和其他法定付款的赔偿限额。

具体如下：

每周工资赔偿限额从700英镑增加到719英镑。

不公平解雇的最高基本赔偿金从21,000英镑增加到21,570英镑。

不公平解雇的最高补偿金从115,115英镑增加到118,223英镑。

某些不公平解雇（包括健康和安全解雇）的最低基本赔偿金从8,533英镑增加到8,763英镑。

上述费用的增长基本是跟随当前通货膨胀、生活基本保障来制定的。在这里，丽莎还是要提醒各位雇主，在作出有关决定时请务必遵守相关法规，以免遭遇不必要的诉讼，败诉后则需要支付高额赔偿。

→全球破产率飙升！为何？

根据Allianz Trade的统计：到目前为止，2024年全球企业破产数量增加了9%，预计到今年年底，全球一半的破产数量将呈“两位数增长”。

并且，一些大公司的破产也在增多，整个西欧的重大破产事件增加了23%。正在进行破产程序的公司的总营业额从2023年下半年的720亿欧元上升到2024年上半年的960亿欧元。最严重的案件位于美国，前20名破产案件中有9起发生在美国。

那么为什么破产率会陡然上升？

首先，由于新冠大流行的政府救济措施，很多已经濒临破产的公司得到了保护，但这根本无法挽回局面，因此现在出现了“集体破产”的情况。

其次，很多公司在新冠大流行期间没有得到转型，也没有适应社会的变化，逐步被市场淘汰。

最后，国际政治的持续不稳定、战争的出现、新冠大流行后高企的通胀都让一些公司难以应对。

当一些大企业运转不良，最后破产，也会导致下游的小企业出现现金流问题，进而处在危险边缘，因此当前的破产率正在稳步上升。

丽莎建议各位董事，假如您的公司受到了影响，您作为董事也确认选择关闭公司，那么请按照要求走完每一步法律程序，以免出现问题，这可能会影响您后续的生意，甚至是个人的信用。如您有相关问题，欢迎随时咨询丽莎商法部。

→手机支付成主流，数字钱包将纳入监管！

早在2024年7月，英国金融行为监管局（FCA）和支付系统监管机构（PSR）就发布了“对大型科技公司和数字钱包的意见征集”。最近，他们发布了相关报告，英国未来或将数字钱包（如Apple Pay，Google Pay）纳入监管范围。

当下，数字钱包在英国越来越受欢迎。截至2023年，使用数字钱包的卡交易比例已增加到29%，大约20%的客户使用数字钱包进行了超过50%的卡交易。

这种支付手段非常安全、高效和快捷，只要拿出手机轻轻一碰即可完成付款。

因此，报告中建议将数字钱包纳入监管范围，但这一步骤可能会对现有提供商产生重大影响。

目前，FCA和PSR本身并未提出任何直接工作，但他们已经确定了与CMA和HM Treasury合作的许多问题。特别对《支付服务条例》和《电子货币条例》的审查，这被广泛认为是解决问题的潜在途径。

简单来说，英国将会对数字钱包相关法律法规放在未来的监管议程上。

→大砍福利，缩减公务员，英国就业市场更火热？

上文提到，本周发布的春季预算案确认了英国将大砍福利，与此同时，还会缩减公务员的人数。

那么，将会有更多人会需要一份工作来养活自己，或是需要转换自己的职业。这在短期内可能出现失业率走高的情况。

这对于企业来说，可以说是一件好事，毕竟劳动力市场上可选择的工作申请者更多了，但实际上，企业也面临着挑战，尤其是在4月过后，国民保险NI的上升，这有可能让不少雇主暂缓了扩张的脚步。

因此，丽莎建议各位雇主，在新财年来临之际，做好对企业的预算管理评估，进行一定的资源分配优化，建立更具有效率的运营模式，然后再来确认是否需要更多职位。在当前经济背景不稳定的情况下，面对不同的挑战需要有一定的策略。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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Shannon Chan

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注意了！自2024年12月31日起，英国政府已明令禁止雇主将部分工签相关费用转嫁给员工，包括担保人许可费、CoS费用、移民技能费等。

• 哪些费用再也无法让员工承担？
• 违规后果有多严重？工签牌照真的会被吊销吗？
• 您需要立即更新哪些公司政策？

还在要求员工承担部分工签费用吗？不确定您的做法是否还合法？这期影片为您解答，立即点击观看，避免工签牌照被吊销的风险！

《工签费用不能再让员工买单！雇主再不改就太晚了？》

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莎粉们周四好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 逾期不换eVisa，签证将会被取消？
• “卢旺达计划”回归？英政府试图建立海外“移民中心”
• 新规来临，“自雇工签”空间进一步缩小
• 一年掘金3.29亿英镑，技术工签成政府摇钱树

→逾期不换eVisa，签证将会被取消？

本周，英国政府发布了《2025年移民（生物特征信息）（修订）条例》The Immigration (Biometric Information etc.) (Amendment) Regulations 2025。

这一重要文件的发布是针对电子签证（eVisa）正式启用之后的一些重要更改，并且于今日（2025年3月27日）正式生效。

其中，值得大家关注的内容如下：

在英国境内和境外提交签证申请后，只有在获得6个月以上的居留许可时才需要申请生物特征移民文件。

2025年，英国将继续向部分外国公民发放护照贴纸（也就是过往所使用的签证页）。但在未来，任何申请入境许可或移民许可的人（6月以上居留许可）都必须注册UKVI账户才能获得电子签证eVisa。

除英国公民外，所有入境英国的人员在边境必须采集生物特征信息（面部图像和指纹信息）。如果乘客不遵守规定，有可能会被拒绝入境或取消其入境许可。

新规中明确，在生物识别居留许可（如BRP）到期后，申请人有18个月的时间来设置电子签证，否则将面临制裁，包括取消其居留。而在此前的规定中，当事人可在生物识别居留证被取消或到期后的3个月内补办。

同时，英国内政部鼓励（但不是强制）年龄超过70岁且生物特征居留许可已过期的人创建电子签证账户，但不会因未创建而受到处罚。这是因为他们不太可能需要证明自己的工作权利。

16岁及以上的人必须每10年至少更新一次面部照片，直至年满70岁。16岁以下的儿童必须每五年更新一次照片。如果未及时更新面部照片，当事人可能无法生成Sharecode，也无法证明自己的租住权、工作权。

对于那些逃避移民保释且仍未与内政部取得联系的人员，生物特征数据的保存期限将超过15年的标准期限。新法规还确认：如果当事人未能提供生物特征数据且无合理理由，内政部可以拒绝其无国籍申请。

可以看出，随着时间的推移，英国的移民法律也逐渐发生了变化。自1999年以来，英国的移民和公民身份生物识别立法已进行了5次修改。其中许多修改调整了使用和保留移民和公民身份生物识别信息的权利，而本次的修改继续延续了这一做法。

同时，也反映了电子签证与以前的实体生物识别移民证件不同——不会丢失或被盗。英国政府正在全力向电子签证和非接触式入境的方向转型。英国以往的签证政策都是围绕实体移民文件而制定的，如今将改变法规，向电子签证靠拢。

如您对上述内容，或是电子签证方面有任何疑问，欢迎随时咨询丽莎移民部。

→“卢旺达计划”回归？英政府试图建立海外“移民中心”

根据英媒报道：英国政府正在考虑将申请庇护失败的移民送往海外“移民中心”。

难道这是“卢旺达计划”的回归？难道工党也要走保守党的老路？

根据英国内政部消息人士透露：这一想法尚在“非常早期的讨论阶段”，并且正在参考意大利政府在阿尔巴尼亚的做法。

目前，意大利右翼政府已经在阿尔巴尼亚建造了2处设施，用于安置庇护者并处理他们的申请。

那么英国也似乎考虑类似的做法，根据《泰晤士报》的报道，英国内政部正计划与阿尔巴尼亚、塞尔维亚、波斯尼亚和北马其顿等巴尔干国家进行接触。

但需要说明的是，这其实并不是“卢旺达计划”的回归，卢旺达计划是意图将所有申请庇护者遣送至卢旺达的指定场所，但“移民中心”似乎只考虑那些庇护申请失败的人。

不过，英国影子内政大臣克里斯·菲利普（Chris Philp）强烈抨击工党政府的做法，认为工党取消“卢旺达计划”是灾难性的错误，因为自大选以来，非法移民横跨英吉利海峡非法进入英国的人数已经增加了28%，工党政府已经失去了对边境的控制。

您认为这种设立在非英国领土的“移民中心”有可能改变当前的问题吗？欢迎在文末留言，分享您的看法。

→新规来临，“自雇工签”空间进一步缩小

根据最新的移民条例，技术工签的“薪水”评估方式被修改。

目前，工签雇主已被禁止从其担保的工签工人那里收回移民技能费（immigration skills charge)、担保证书（Certificate of Sponsorship)的分配费用以及担保牌照的任何相关费用。这样做相当于严重违反了雇主的担保义务。

在新增的SW 14.2A条款中中说明，技术工签申请人支付给雇主的任何钱款，如：工资扣款（Deductions from salary）、贷款偿还（Repayments of loans）、投资款项（Investments），需从技术工签申请人的工资的计算当中扣除。

之前在某些情况下，雇主是可以从被担保的工人的工资中扣除其他费用，像是有些雇主会与担保工人签订了追回协议。但是这项新规则表明，这些扣除的钱款将从技术工签申请人的年薪中扣除，这可能意味着工人的工资将会低于工签最低工资要求，因为他们没有按照担保证书的规定获得相对应的工资。

这一变化显然是针对“自雇工签”的，以前“自雇工签”能够向企业注入资金以支付启动成本，比如包括企业早期阶段的工资成本等。

目前尚不清楚的是，目前“自雇工签”持有人将在多大程度上从他们的工资中扣除任何投资，或者是否是所有投资都将被自动扣除。

另外，目前也不清楚技术工签申请者在持有公司股票或通过董事贷款协议等方式投资雇主的形式是否也应算入其中。

因此，丽莎认为英国内政部可能将继续更新有关技术工签的规则，以细化相应要求的规范。正如丽莎一直所提及的——英国政府正在依靠提高技术工签门槛的方式来缩减英国净移民人数。

→一年掘金3.29亿英镑，技术工签成政府摇钱树

国家审计局（英国独立支出监管机构）发布了一份关于技术工签（Skilled Woker）的报告。

该报告中指出：在2023-2024年度，内政部运行技术工签途径的成本约为1.09亿英镑，内政部从技术工签申请中收到了约4.38亿英镑，这表明净利润为3.29亿英镑。

这些“利润”中的很大一部分来自移民健康附加费（IHS）和移民技能费（Immigration skills charge），这两笔钱分别是给英国NHS和英国教育部所提供的资金。

除此之外，报告中还有以下有趣的数据：

在2023-24学年，所有签证申请费筹集了26亿英镑，然而签证和公民身份申请费用仍将在2025年4月再次增加。

目前的“担保人管理系统”（SMS系统）至少要到2028年底才会更新。到那时，它已经运营了20年。

自2021年以来，有85,500人的技术工签申请从签证案件系统中消失。

2024年，内政部一共有46名全职的合规专员，但在2021年一共有65名。

由于系统错误，内政部在2024年的短短6个月内就返还了20万英镑的返款和优先服务退款。

看来，英国内政部还是要在IT方面下功夫，否则不仅担保人管理系统无法升级，还可能会导致更多工签申请资料丢失，还会导致更多退款情况的出现。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

• 《2025春季预算》对住房市场有什么影响？
• 印花税优惠快截止，搬家公司不堪重负
• 威尔士是首次购房者最负担不起的地区
• 伦敦Brent政府推出新的HMO执照规则
• 诺丁山三栋房子屋顶倒塌 11人深夜逃离

春季预算对英国房市有什么影响？

昨日，英国政府正式发布了《2025年春季预算案》。从整个内容来看，财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）并没有出台新的关于抵押贷款的政策，也未对印花税优惠措施做出任何的宽限日期。也就是说，对于房产市场来说，似乎没有特别大的变化。

不过，政府强调——将重点放在规划改革和住房建设上，增加新建住房的数量以促进经济增长。

财政大臣表示，中央政府将拨款20亿英镑，用于建造18,000套新的社会住房和经济适用房，以帮助实现150万套住房的建设目标。尽管这些计划可能需要几年时间才能见效，但对房地产行业来说，这些举措仍然提供了一丝丝希望。

对此，英国各个机构的房地产和金融专家们都提出了不同的看法。

来自一家私人金融技术公司的总监克里斯·赛克斯（Chris Sykes）认为，春季预算案对抵押贷款市场的影响有限。预算责任办公室（OBR）已将经济增长预测从2%调整为1%。预计，未来几天的抵押贷款定价不会受到太大影响，尽管通胀率有所下降，但由于能源账单和更高的雇主国民保险缴款即将生效，未来几个月可能会带来更高的成本。除非基准利率下降，否则抵押贷款利率不太可能显著下降。

Zoopla执行董事理查德·唐奈（Richard Donnell）则指出，房地产市场需要强劲的经济增长来支持住房供应。他认为，政府应该更加关注长期的发展，比如增加对新建住房的长期资助。此外，政府应放宽抵押贷款管制，以帮助首次购房者并改善租赁市场的供应问题。

房地产经纪人杰里米·利夫（Jeremy Leaf）称，从好的方面看——政府已经意识到住房危机，特别是经济适用房的不足，改善规划系统是解决这一问题的关键。如果我们拥有更多的住房，确实可以更好地稳定市场，控制租金飙升等问题。

Rightmove房地产专家科琳·巴布科克（Colleen Babcock）表示，尽管政府投资于经济适用房的举措值得欢迎，但目前首次购房者的压力依然巨大。英国典型的首次购房者每月需要支付的房贷金额已经从五年前的590英镑增加至940英镑，等于说增长了59%。与此同时，租金也上涨了40%。

总的来说，尽管春季预算案中的措施对于房地产市场来说是积极的，但仍有很多待解决的问题，尤其是在如何支持首次购房者和改善租赁市场方面。

大部队追着搬家，搬家公司不堪重负

从4月1日起，印花税零税率门槛从250,000英镑降低到125,000英镑。也就是说，买家现在将对房产价值在125,001英镑至250,000英镑之间的部分缴纳2%的税。对于首次购房者，免税门槛将从425,000英镑降至300,000英镑；同时，符合减免条件的最高房产价值将从625,000英镑降至500,000英镑。

由于人们争相在3月31日印花税优惠截止日之前完成购房，导致英格兰搬家服务短缺。

东英吉利格林搬家公司总经理理查德·多兰(Richard Dolan) 表示，3月的最后一周，他们已经收到了许多预订，每天都有大量的客户给他们打电话，询问是否有空位。其他搬家行业的人士表示，目前的状况比2021年逐步取消与新冠疫情相关的印花税变化时更加混乱。

拥有43年行业经验的David Strank经营着肯特的Stranks Removals & Storage公司，他称这种情况非常糟糕。

“国内没有足够的搬家公司来为下周要搬家的人提供搬家服务。”

据了解，由于压力很大，很多搬家公司只能提前收走了箱子，但是只能把它们临时放在仓库。

为了避免多付6,500英镑，一位首次购房者同意在3月31日前完成交易，但让卖家继续待到4月2日，直到他们找到搬家公司。

此外，由于截止日期对首次购房者影响更大，因此给整个购房链带来了压力。

威尔士成为首次购房者最难负担的区域？

根据Skipton Group建筑协会统计的住房负担能力指数报告，英国10个住房负担能力最差的地区中有6个位于威尔士。

该指数基于建筑协会、Office for National Statistics (ONS)、Bank of England和土地注册处的数据，综合考虑了当地房价以及潜在首次购房者的平均收入。

威尔士政府表示，已认识到首次购房者面临的困难，并且已延长Wales’ Help to Buy计划。

研究还发现，对于首次购房者来说，Ceredigion和Powys是威尔士内最难以负担的地区。根据ONS的数据，Ceredigion的平均房价为236,000英镑，高于威尔士的平均水平。

以下是威尔士内一些地区首次购房者的负担能力情况：

Ceredigion – 2.7%的首次购房者有能力购买

Powys – 2.7%的首次购房者有能力购买

Pembrokeshire – 2.9%的首次购房者有能力购买

Cardiff – 3%的首次购房者有能力购买

Vale of Glamorgan – 3.1%的首次购房者有能力购买

Monmouthshire – 3.3%的首次购房者有能力购买

Skipton Group 首席执行官 Stuart Haire 表示，人们可能认为伦敦和英格兰东南部是首次购房者负担不起的地区，因此看到威尔士占据如此重要的地位令人震惊。然而，如果从工资水平和房价水平来看，确实也不觉得太惊讶了。报告指出，Ceredigion的“平均收入在全英国倒数第七”，当地的房价却并不属于倒数的排行。

“踏上购房阶梯的第一步仍然是最艰难的，但对于威尔士的首次购房者来说，这一定感觉是不可能的。”

莎粉们，怎么看？

Brent政府将启动新的房东HMO许可证计划

伦敦北部的Brent政府表示，该行政区需要重新制定更严格的规定来处理多户住宅（HMOs）的“流氓房东”。

Brent政府称，目前该区内出现大量不符合标准并且有潜在危险的HMO房屋，这对居民构成风险。

因此，该政府计划重新启动一项新的许可计划——房东必须要确保房屋安全、管理良好，并且可以为租户提供基本的基础设施，才可以获得HMO许可证。此外，他们还会赋予官员们更多权力来检查现在已经有执照的房产，以确保它们符合要求的标准。

根据现有的计划，对于来自两个或更多家庭、五人或以上的多户住宅（HMO），已经需要强制性许可。新增的规定将适用于通常较小的多户住宅——对于来自两个或更多家庭、三人或以上的多户住宅。许可制度要求房东承担特定责任，证明其物业是安全的，同时使地方政府能够执行相关规定。

申请、处理和检查最多五个可居住房间的许可证费用约为1040英镑，每增加一个房价再增加25英镑。

诺丁山三栋房屋屋顶倒塌

周三凌晨，伦敦西部诺丁山的三处屋顶突然倒塌，紧急救援人员紧急赶赴现场，在其中一栋房屋的出口被瓦砾堵住后，消防员使用梯子疏散了该房屋的一名居民。同时，消防员给其他10人发放了头盔作为预防措施，以保护他们免受掉落瓦砾的伤害，其他人则得以正常离开住所。

A police cordon remains in place this morning

此次事故是由“灾难性的结构性破坏”引起的，该破坏影响了W11区的三个相邻房子。其中一栋房屋的前山墙倒塌，导致房屋倒塌，目前尚无人员伤亡报告。

当地一名居民称，他被一声巨大的“噼啪”声惊醒，随后看到人们惊慌失措地逃离家园。

“听到可怕的噼啪声，然后是轰隆声。我们以为是一棵树倒了，或者是一辆车撞到了房子。当我们意识到是屋顶塌了，人们惊慌失措地跑了出去。”

Neighbours described being woken up by a loud ‘cracking’ sound

消息指出，消防人员于凌晨1点10分首次接到报警，北肯辛顿消防局派出两辆消防车，切尔西消防局派出一支消防救援队赶赴现场。帕丁顿消防局还利用一座32米高的旋转云梯作为瞭望塔。

在疏散居民后，消防员搜查了房屋，以确定是否仍有人被困在里面。现场照片显示，其中一栋房屋的屋顶上有一个大洞，外面的人行道上散落着大量瓦砾。肯辛顿和切尔西市议会证实，已为被迫撤离家园的居民提供了替代住所。

“我们在周三凌晨接到屋顶可能倒塌的警报。警员立即赶到现场评估事故情况，并确定居民是否需要市议会的帮助。值得庆幸的是，没有人受伤，我们为需要住处的居民提供了住宿和茶点。

“我们的结构工程师和建筑控制团队今天早上很早就到达现场，正在评估建筑结构。我们预计当地全天都会出现混乱，包括道路封闭。我们感谢紧急服务部门的迅速行动，也感谢肯辛顿希尔顿酒店帮助我们快速找到房间。”

丽莎建议，在调查和安全检查进行期间，建议附近邻居尽量留在室内。

好啦，本期《丽莎房产快讯》就到这里!

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Shannon Chan

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今天（3月26日），英国财相雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）发布了英国2025年春季预算案（Spring Statement）。

与过往几年的预算案相比，人们对今年春季预算案并不是抱持乐观和期待的态度，更多是一种抵触情绪。

因为在预算案发布之前，英国工党政府已经明确表示：他们将缩减英国的福利支出，这对于很多依赖政府福利的家庭来说，可谓是“噩耗”。

但是在英国政府看来，这些举措是必要的。尤其是在当前全球经济、政治不稳定的局面下，英国需要“积极主动地”变革才能实现繁荣。

那么，里夫斯在预算案中都提到了哪些内容？英国经济将会如何发展？对于华人移民群体和企业主来说，又有哪些需要关注的改变呢？

福利削减与税收：

财政大臣雷切尔·里夫斯（Rachel Reeves）表示：工党是“工作党”，他们鼓励英国人出去工作，而不是在家领取福利。

目前，英国每天有超过1,000人有资格领取个人独立补助金（Pip）。在里夫斯眼中，这是对领取福利人士潜力的浪费。

因此，里夫斯已确认：全民信贷（Universal Credit）有关健康福利的部分将会削减50%，对于新申请人，将会冻结（维持）当前的标准。

这意味着，到2030年，削减福利的政策将导致超过300万人受到影响，每个家庭平均每年损失1,720英镑。并且，以往有资格领取残疾人福利金的人将受到最严重的打击。

根据评估数据，目前申领个人独立补助（Pip）的37万多人将失去补助，而另外43万原本有资格领取补助的人现在将无法领取。这些人平均每年将损失4,500英镑。

这样一来，里夫斯将英国的福利预算削减了48亿英镑。英国的福利支出占GDP的比重将从2026年开始下降。

面对这一削减福利的政策，很多正在领取福利的人士，以及反对这项政策的人纷纷来到伦敦议会大厦，抗议工党政府的这一举措。

在很多人眼中，英国工党是一个更为偏向“社会主义”的政党，他们的政策往往锁定在富裕阶层，总给人一种“劫富济贫”的观感。

但没想到，上台未到1年的工党政府这么快就“变脸”，把缩减政府开支的手伸向了需要依靠福利生存的阶层。这让很多人对其大失所望。

尽管英国政府并没有在这次的春季预算中有任何增加税收的内容，但是他们把精力放在了“打击避税行为”上面——里夫斯表示英国税局将会采用尖端技术打击避税行为，预计一系列“打击避税行动”将会为英国财政再筹集10亿英镑。

投资与国防：

与此同时，面对当前的国际环境，英国的国防开支将上升至2.5%，相当于增加22亿英镑。而资金的来源是削减对国际援助的资金，以及废除英格兰国民服务医疗体系（NHS England）后所节省下来的预算。

英国政府将把国防部设备预算的至少10%用于无人机和人工智能等技术，从而促进德比、格拉斯哥和纽波特等地的生产力。还将拨出4亿英镑用于国防创新的保护预算，该预算将随着时间的推移而增加，另外还拿出2亿英镑支持核潜艇项目。

里夫斯希望将英国打造为“国防工业超级大国”，并将国防置于经济增长的关键一环。

除了国防，英国政府还将投资32.5亿英镑用于新的“转型基金”，通过提高公共服务的效率来降低政府运营成本。到2029-30年，英国政府日常运营成本将节省35亿英镑。

这似乎与大西洋对岸的美国发生同样的事情，都是给政府“瘦身”，削减政府的支出。

另一方面，英国也在加紧在住房方面的支持。OBR表示，英国住房建设量将达到40年来的最高水平，到预测期结束时每年将达到305,000套。未来五年将建造130万套住房，接近工党政府上台后所承诺的150万套住房。

为了达成上述的成果，在教育方面，英国将会投入6亿多英镑来培训多达6万名建筑工人，并在英国各地建立10所新的技术学院。

财政与赤字：

里夫斯表示，如果没有她今天所采取的措施，英国的年度预算赤字将达到41亿英镑。

而在这些措施实施后，英国工党政府基本恢复了财政盈余空间。预计2027-28年盈余将会达到60亿英镑，2029-30年盈余将增至99亿英镑。

为了进一步增加盈余，英国政府还将削减15%的公务员成本，到20年代末可节省20亿英镑。

随之而来的，英国政府预期在2026-27净国债占比将回落至83.5%（当前接近100%），随后也会逐步下降。

英国经济展望：

根据最新的测算，英国预算责任办公室（OBR）已经将英国2025年的增长预测从2%下调至1%，数据上直接砍半。

尽管如此，OBR还是上调了英国未来几年的增长预测：

2026年增长率为1.9%

2027年增长率为1.8%

2028年增长率为1.7%

2029年增长率为1.8%

对比2024年10月OBR作出的预测，本次的预测中除了2025年的增长预测有腰斩的情况外，2026年至2029年的增长预测都要比上一次更好。

除了今年的经济可能不如此前的预期外，我们再来看看其他的经济数据：

根据今天英国国家统计局（ONS）公布的数据显示：英国2025年2月份通胀率有所下降，从1月的3%下降至2月的2.8%。

OBR 预测今年的平均通胀将会达到3.2%，这看起来的确较高，但随后通胀将会下降，到2027年回落到英格兰央行所设定的2%目标。

里夫斯认为：伦敦希思罗机场跑道扩建、规划和养老金改革、放松管制等措施能够缓解通货膨胀的问题。

OBR认为里夫斯的规划改革将在2029-30年永久性地提高实际GDP水平0.2%，为英国经济带来额外68亿英镑的收入。从当下到2030年，这一数字将达到0.4%，即151亿英镑。

独立分析师表示：本届英国工党政府将会提高英国家庭收入，平均增加500英镑。

丽莎小结：

总体而言，英国政府正在全面“开源节流”。

前一阵子废除NHS England后，现在还要缩减对外的国际援助资金，甚至还要对民众的福利动手。除此之外，还在缩减英国的公务员规模、提升行政效率；虽无增税，但却强调要严查避税问题。

另一边，英国政府也在增加国防预算，提升军事工业水平，增加教育经费，大力发展基建，切实发展实体经济。

可见，工党是完全站在了“劳动人民”一边。她在今天演讲结束时重申：“世界正在改变”。

对于华人移民来说，由于签证条件的限制，其实大多数人与福利“无缘”。移民群体更多的是英国经济、财政的贡献者，但一些能够领取福利的移民，可能会因为福利政策的变动而无法获得福利，或福利减少的情况。

另一方面，福利的减少可能会让更多潜在劳动力回到劳动力市场当中，这对于企业主来说可能是一个好消息，招工可能会变得容易些，减轻从国际劳动力市场招工的负担。但对于一些企业来说，一些工作岗位可能只适合招聘具有国际背景的雇员，如果您有从海外招工的需求，欢迎随时联系丽莎移民部。

除了招工方面，企业主更应该关注严查避税的政策方针，意味着英国税局有可能会增派更多人力，使用更多科技手段来监控税收，这一改变值得广大华人企业主的注意——需要确认企业的行为是否在税务上是合规，如果您在这方面有任何问题，欢迎随时咨询丽莎会计行。

好的，今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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暖气开太大，竟引来警察破门而入，误认”制造毒品”

想象一下，当您和家人在家里开着暖气，悠闲地看电视，突然，一群警察拿着搜查令闯进来，告诉您“你犯了事”，要搜查您的家。您会不会吓得一跳？那时您该怎么办？

这可不是电视剧情节，现实中真的发生过这样的事！在英国，一对老年夫妇为了取暖，四季如一地开着暖气，结果警方误以为他们的家是“毒品窝点”。有一天，当老两口正悠闲地吃着早餐，警察们突然带着搜查令突袭他们的家，甚至把他们的家门都砸坏了！最后，这件事的结局到底如何呢？

警察破门而入 结果发现搞错了

巴里（Barry）和梅维斯·洛夫洛克（Mavis Lovelock）来自英国莱斯特郡，自1978年以来，他们一直住在莱斯特纽芬普尔（Newfoundpool, Leicester）的一套房子里。

3月15日，夫妻俩正在家里吃早餐。当巴里正准备起身去泡茶时，他们发现家门口站着大约9名——甚至更多的警察。

起初，他们以为附近出了什么事，没想到，他们看到这一波警察们冲向他们的家门，吓得他们浑身发抖。梅维斯冲着门外喊了一声，想知道发生了什么事。

没想到，外面的警察突然在街上大喊“站远点”；随后，这些警察直接破门而入——前门后门都袭击了。

直升机上的热像仪错误地将一对老年夫妇的家识别为毒品窝点，随后警察闯入他们家中搜寻大麻农场，令他们“惊恐万分”。

这对夫妻对警察说：“你们到底在干什么？屋里只有我们两个退休老人。”

接着，警察给了他们一张写着门牌号的搜查令。夫妻俩还没来得及反应，两名警察便直接跑上楼，其他警察则在四处跑动，似乎在寻找什么东西。

结果，这些警察似乎没有找到他们想要找到“东西”。

夫妻俩表示：“他们闯进来后，没有一个人和我们具体解释发生了什么。搞了半天，他们似乎也没找到任何东西。后来，其中一名警察告诉我们，他们的直升机摄像头注意到我们的屋顶发出热气还是白光啥的，怀疑我们在这里制造毒品。我们才恍然大悟，赶紧告诉他们，那是因为我们一直开着暖气。”

警官们冲上楼去寻找植物后，认定他们的情报不准确（库存照片）

原来，前不久——莱斯特警方接到消息，称有人在该区域非法种植大麻，于是他们安排直升机在附近进行巡逻。

这对夫妇家里有两个新的燃气壁炉，由于他们非常怕冷，燃气工程师建议他们使用壁炉。根据建议，他们需要把门打开，这样热量才能循环流通。他们的卧室里还有电壁炉，主要用于卧室的取暖。

警方在使用直升机搜查时，采用了热成像无人机和热成像摄影机，通过屋顶的热信号来识别大麻农场。结果，可能是这对夫妇家里的暖气很足，他们的家被“瞄准”，并被错误地认为是“毒品窝点”。

据了解，警方第二天找到了真正的大麻生产地点，就在这对夫妇家附近——之间有三栋房子的距离。

洛夫洛克夫妇表示，莱斯特郡警方已经表示将赔偿此次突袭中造成的任何损失，他们已被向警方提供更换前后门的费用报价。尽管如此，这对夫妇仍感到非常愤怒。

“这本来是可以避免的。我们看到的搜查令的日期是2月18日，他们本该有足够的时间进行适当的检查，比如说是不是提前给我们说一声，或者温柔一点敲个门。也不知道什么原因，他们似乎没这么做，直接就冲进来了。

我78岁，我丈夫80岁，他还患有帕金森病，这样一吓，我们这段时间都无法安心睡觉。当天，大部分警察在搜索后直接离开了，只有两名警察留下来道歉，其中一名女警察觉得非常抱歉。”

九名警察冲进这所房子，因为直升机摄像机错误地将他们温暖的露台住宅误认为是潜在的大麻种植地。

随后，莱斯特警方向媒体表示，由于“行动原因”，警方在出动时并不会详细说明情报来源：

“我们确定的是，在执行之前我们已经完成了尽职调查。然而，我们承认这些信息并不完全准确，且没有在该住所发现任何植物。警官已与居住在该地址的两位居民进行了交谈，并且道歉以及提供保证并解释为何依法执行逮捕令。

后来，我们在另一处房产查获了79株大麻植物。目前没有人被捕，调查仍在继续。”

丽莎评论

从警方的角度来说，他们也是认真地履行任务；他们似乎确实做了一些前期调查，但由于真正的毒品窝点就位于这对夫妇家附近，再加上一些误导性的证据，才导致了这起事件的发生。

不过，从这两位老人家的角度来看，这起事件确实挺无奈的。回头想想，确实有点乌龙，一帮警察直接撞门，当时那对老人一定是吓得惊慌失措。如果不小心遇到一些身体本来就很虚弱的老人，或者一不小心在破门而入的时候碰伤了老人，想起来真是让人后怕。

那么，如果我们遇到类似的情况该怎么办呢？

在英国，警方必须通过正式程序申请“搜查令”，才能合法进入某个场所进行搜查。只有在存在生命危险，或有充分理由相信房屋内有可逮捕的罪犯的情况下，警方才被允许在未经您的许可或搜查令的情况下合法进入您的房屋；

如果警方依据证据获得了搜查令并进入某人的家，但随后发现自己搞错了，且屋主并未从事任何非法活动，那么屋主也还是拥有一些权利来维护自己的利益：

您可能可以要求赔偿：如果警方的搜查行为非法（比如说并没有搜查令）或没有正当理由，屋主有可能获得赔偿，这是因为警方必须依法行事，任何非法搜查或扣押可能会根据《人权法案1998》第8条（关于家庭、私人生活和住所的权利）要求赔偿。

要求道歉的权利：虽然这不是法律的强制要求，屋主可以要求警方进行正式道歉。一般情况下，如果警方意识到自己的错误，他们通常会主动道歉。

财产损坏的赔偿：如果警方在执行搜查令时造成了财产损坏（比如砸门或窗户），屋主有权要求赔偿修理费用，警方通常会对这些损坏负责。

投诉“滥用职权”：如果错误是由疏忽或滥用警力造成的，屋主可以向相关警察局提出正式投诉。如果需要，也可以将投诉提交给独立警察投诉委员会（IOPC），以便进行进一步的调查。

投诉“不合理”或“过度措施”：如果警方没有发现任何非法活动，屋主不应面临刑事指控。此外，如果警方在搜查过程中采取了不合理或者过度的措施，屋主有权提出投诉。

如果此类事件导致了非常大困扰或不便，屋主也可以寻求法律建议，进一步采取行动，如就非法入侵或其他侵犯权利的行为提起民事诉讼。请注意，以上只是我们根据媒体提供的资料给出的基本法律建议，每个案都会有不同的情况。如果您受到类似困扰，请进一步联系丽莎律师行，我们会根据个人情况提供更具体的建议。

好了，本期分享就到这里！如果您对文章有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。

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