今天（5月16日），BBC释出了一条令人惊叹的报道：经过BBC卧底记者的调查，他们发现了一种新的签证骗局，帮助那些无法正常获得英国身份的单亲母亲获得身份。

 

这些独自一人带着孩子在英国生活的母亲，甚至是那些刚刚怀孕几个月的孕妇，都希望通过能够找到一个持有英国身份的男人，达成自己留在英国，孩子获得英国身份的愿望。

 

她们不惜花费1万英镑，能够让自己安家落户，让自己的孩子获得身份。

 

而事件的矛头不仅仅指向了这条灰色产业链背后的欺诈问题，更是波及到了社交媒体在其中扮演的角色。

 

那么，BBC的卧底记者是如何抽丝剥茧成功梳理出这条隐藏在地下的产业链？而这一重磅报道又会给英国社会、英国未来的移民政策带来哪些影响？

 

今天，丽莎就来和大家聊聊：她们是如何在社交媒体，给自己的孩子买个英国爸爸！

 

 

灰色地下产业链，有需求就有市场

 

可能很多看过《北京遇上西雅图》的莎粉们对其中赴美生子的故事印象颇深，现实生活中也有很多人选择赴美生子，甚至这是一项产业。

 

因为根据美国的法律，只要在美国本土出生的孩子，就会自动获得美国国籍。

 

不过，英国的情况和美国并不一样。根据英国内政部的移民政策，如果父母其中有一方拥有英国身份（永居或英籍），那么他/她的孩子可以自动获得英国国籍。

 

尽管英国在去年3月15日公布《HC 1118》移民法修正案：如果孩子是在英国出生，自孩子出生之日起连续在英国生活7年以上，孩子便可直接申请英国永居身份，并且父母可以凭借孩子的身份来获得10年永居路径的2.5年特许身份。

 

如果孩子不是在英国出生，但是来到英国连续生活7年的时间，则可以申请5年永居路径的2.5年身份（与之前相比，拿到永居的时间节省了一半）。

 

其实，这种变动已经大大缩短了孩子拿到英国的身份的时间，也让孩子的家长能够凭借孩子身份合法地生活在英国。更多关于此政策的内容，请您查看丽莎的往期文章《孩子7岁永居/8岁入籍开放申请!父母可凭藉孩子拿到什么身份?》

 

然而，即便缩短了对孩子生活在英国的时间要求，仍有一些家长仍想让孩子一出生就拿到英国身份，然后顺理成章让自己也获得在英国合法生活的权利。

 

于是，很多家长选择铤而走险，为了肚子里的宝宝，来寻找一位持有英国身份的男性，通过伪造证件，杜撰故事的方式，让孩子拿到身份。

 

这样的需求也催生出了灰色地下产业链，帮助这些人为自己和自己的孩子谋求身份。当然了，这些参与其中的人也会从中获得一定的经济利益，甚至开始蓬勃发展起来。

 

BBC的一名卧底记者佯装成为一名在英国没有合法身份的孕妇，并开始接触和调查这一灰色的地下产业链。

 

 

真爸爸，假爸爸？

 

这位BBC卧底记者联系到一名叫Thai的中介，当Thai知道了卧底记者的“需求”之后，便表示，他有多名持有英国身份的男子可以充当卧底记者的“爸爸”，全程的中介服务仅需1.1万英镑（约9.59万人民币）。

 

Thai表示，整个流程将会“非常简单”，并且这项服务是“全包的”。他会尽一切努力让卧底记者的“孩子”获得英国身份。

 

在申请过程中，Thai会根据卧底记者的情况，为她编造一个令人信服的背景故事，以成功骗过英国内政部，来达成她们最终的目的。

 

卧底记者为了能够进一步地了解整个产业的轮廓，同意与Thai在线下见面，而且Thai还带来了一名叫安德鲁（Andrew）的男子，这名男子就是会配合卧底记者，为她的“孩子”申请身份的“英国爸爸”。

 

在这一次的会面中，安德鲁很直接地给卧底记者出示了他的英国护照，来证明他的身份，并且还和卧底记者合影留念。

 

Thai表示，安德鲁可以假扮卧底记者“肚子里孩子”的父亲，并帮他们办理出生证明，从法律的角度上来说，就可以声明安德鲁是“孩子”的父亲。

 

经过询问，安德鲁可以在这场“戏”中获得8,000英镑（约6.9万人民币）的酬劳，另外的2,000英镑（约1.7万人民币）则是由Thai获得。

 

 

地下产业险象丛生，铤而走险身份落空

 

另一边，BBC的卧底记者还联系到一名自称Thi Kim的中介，这名中介自诩已经“帮助”数千名怀孕的外来移民女性获得身份。

 

并且，她的费用更低：爸爸的佣金是1万英镑（约8.7万人民币），她自己收取300英镑（约2,616人民币），合计1.03万英镑（约8.9万人民币）。

 

不仅如此，Thi Kim还表示，她所推荐的“爸爸们”都是在英国本地出生，并且之前从未登记过任何新生儿。

 

还信誓旦旦地打包票称：我什么都懂，你不用担心身份的问题，一定是会批下来的。

 

但事实上，根据BBC记者的调查，并不是所有人最终都像Thi Kim说的那样获得了身份，这其中有些是精心设计好的骗局。

 

有的受害人听信了某些中介甚至是个人的话术，花费了9,000英镑（约7.86万人民币），和买来的“孩子爸爸”只见过3次面，其中一次还是办理孩子出生证明的时候。

 

就在受害人收到了孩子的出生证明后，她才得知，孩子出生证上所谓的“爸爸”根本没有英国的公民身份，但是出生证已经正式生效，并且没有办法修改信息，因此她和她的孩子也没有办法获得英国身份，而孩子的出生证上，一辈子都背负着一个陌生的男人。

 

要知道，即便孩子的母亲是诈骗的受害者，也是社会的弱势群体，但实际上受害者也是违法者，因为故意在出生证明上提供虚假信息是一种刑事犯罪，受害人基本无法为自己伸张权益，甚至自己也是欺骗内政部的“共犯”。

 

社交媒体助长地下产业发展

 

事实上，这样的事件在英国的各个移民社区中并不少见，包括来自印度、巴基斯坦、孟加拉国、尼日利亚和伊斯兰卡的移民社区。

 

很多怀孕的母亲为了能让自己和肚子里的孩子获得英国身份，会想尽一些办法获得英国身份。

 

而在她们心目中，虽然可以凭借孩子7岁后获得相应的身份，但是她们仍认为这样所消耗的时间太久，可控性一般，不如一步到位，直接让自己的孩子获得英国身份，也可以让自己“早日上岸”。

 

于是，这一地下产业在社交媒体平台，尤其是Facebook的群组（Group）里蔓延着。

 

尽管Facebook有一定的社区规则，但是不论是中介一方，还是正在怀孕的母亲，双方都可以通过各种不同的方式来躲避审查，通过另一种表达方式在社交媒体平台上把自己的需求和所能提供的服务分享出来。

 

也正是这样，很多人更是在Facebook上“毛遂自荐”，表示自己拥有英国身份，并愿意“有偿帮助”怀孕妇女，帮助她们获得英国身份。

 

甚至在这一类的帖子的留言中，有不少怀孕妇女主动留下联系方式或讯息，表示自己需要这样的“服务”。

 

从某种程度上来说，社交媒体在这个产业链中构建了一个非常重要的平台，催生出了各种骗局，引发更多悲剧。

 

 

丽莎小结：

 

看到这里，可能很多莎粉会想，难道英国出生证明的就这么容易开具吗？

 

的确，在英国，登记出生证明或申请的孩子的英国护照是不需要进行DNA检测。

 

这也成为了一些别有用心之人，利用这一漏洞，侥幸骗过内政部，获得英国身份的一个途径。

 

但是，丽莎在这里还是提醒您：故意在出生证明上提供虚假详细信息是一种刑事犯罪，并且使用伪造的文件、虚构的故事来欺骗内政部也是一种欺诈行为，如果查实，内政部可以撤销您的签证。

 

这一重磅的完整调查新闻《Buying a British Dad》将会在5月20日（本周六），在BBC iPlayer，BBC World News和BBC News Channel播出。

 

预计这一新闻调查会在英国掀起一阵讨论狂潮，甚至有可能改变英国相关法律：

• 可能会加速内政部来更加严格地审核类似的签证申请，要求申请者提供更多的证明材料，或是通过其他方式来验证材料的真实性。
• 在当前英国政府努力减少移民的背景下，采取更激进的行动和法律措施来对待外来移民。
• 加速英国的《在线安全法案》通过，借此利用更严格的法律措施来打击社交媒体涉及此类信息的发布和扩散。

 

从本质来看，这些怀孕的妇女是社会中的弱势群体，但是当她们没有受到足够的关注和保护时，就会铤而走险选择欺骗和伪造文件的方式来谋求自己的合法身份，而殊不知，另一欺诈者也盯上了她们，让她们最后也成为了受害者。

 

并且，这些诈欺者很难因为这样的罪行而受到起诉，这也是为什么会有一些人愿意行骗，因为对他们来说违法的成本太低，甚至可以忽略不计，而自己却可以获得近万英镑的收入。

 

这也是为什么，有这么多人想做这种“一本万利”的生意，也容易形成这样的地下灰色产业链。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们大家好，欢迎来到《丽莎房产快讯》：

• 英国央行再次提高基准利率，如何影响住房市场？
• 英国房东将被赋予更多的权力来驱逐有反社会行为的租户
• 斯基普顿建筑协会（Skipton Building Society）推出100%抵押贷款产品，帮助租房者在没有首付款的情况下借款买房
• 全世界哪个地方的居民拥有最多英国房产？答案揭晓：香港！
• 伦敦的”超级豪宅”市场恢复到英国脱欧前的水平

 

 

利率上涨，如何影响住房市场？

 

目前，英国的通货膨胀为10.1%。为达到政府设定的2%通胀目标，上周，英国央行连续第十二次上调基准利率。现在，英国的基准利率已从4.25%上调至4.5%，达到15年来最高的加息幅度。毫无疑问，银行的利率会影响英国所有其他利率，包括抵押贷款、贷款或储蓄账户的利率。

 

对于房地产投资者来说，有一些问题值得关注：

 

第一，银行利率上升会影响我的抵押贷款利率吗？

 

那是肯定的。不过，基准利率自2021年12月以来已经是连续上调12次了，数据显示，最近几周的银行利率变化并不大。最初的利率上涨确实导致抵押贷款利率迅速上升，在2022年底达到6%以上，但此后回落至4-5%区间。

 

Zoopla的专家分析，抵押贷款机构一直在为他们的产品定价，以应对银行利率进一步上涨的预期，这意味着许多人已经将其计入新购房者的借贷成本中。此外，随着生活成本上升和市场购房者比去年减少，抵押贷款机构需要保持利率竞争力以吸引新业务。所以，抵押贷款利率在未来几个月时间内将保持在4-5% 的范围内。

 

“如果您已经有抵押贷款，您是否会受到银行加息的影响取决于您持有的抵押贷款类型。许多抵押贷款的房主采用固定利率，因此，不会立即受到银行利率变化的影响。然而，大多数有抵押贷款的家庭在转按更高抵押贷款利率时将面临更多费用。如果您担心发生这种情况时无法偿还抵押贷款，请立刻与您的银行或抵押贷款经纪人讨论利率上升的问题。”

 

第二，银行加息会导致房价进一步下跌吗？

 

有可能。目前，各个网站对于英国房价的预测并没有随着上周的银行利率上涨而发生变化。一些房地产专家认为，到2023年底，英国房价将比现在平均低1%。由于抵押贷款利率将保持高于过去的水平，所以，房价增长将远低于近几年。如果经济前景迅速恶化，失业率上升，房价下跌的可能性更大。

 

第三，近期房价再次快速上涨的可能性有多大？

 

Zoopla的房产专家认为，未来的房价通胀率将远低于英国近几十年来的水平。回到2007年后的30年之间，房价平均每年上涨9%。在过去十年中，增长率不到这个增长率的一半，为4%。从长远来看，房价往往会跟随家庭收入或收入的增长，平均每年增长3-4%。随着更高的生活成本和上升的抵押贷款利率降低购买力，房价正在经历调整阶段。

 

“我们认为价格不会出现两位数的下跌，但全国范围内的价格看起来将在一段时间内基本持平。”

 

第四，与一年前相比，现在出售房产的期望值应该少多少？

 

Zoopla的专家认为，如果业主正在打算出售房屋，不太可能获得一年前的价格。该网站的数据显示，2022年初，大多数卖家拿到了要价的100%。如今，谈判非常激烈，卖家不得不接受比要价低4-6%的价格。许多卖家在过去六个月中还把要价略微下调，以应对抵押贷款利率上升导致的购买力下降问题。那么，随着利率再次上升，卖家的要价可能还得打折扣。

 

 

房东获得更多力量驱逐反社会行为租客

 

本周，英国住房部长迈克尔·戈夫(Michael Gove)将要利用提交给下议院的租户改革法案，来加强房东处理反社会行为时的权利。也就是说，英格兰的房东们将会更容易地驱逐有反社会行为的租户。

 

据了解，英国政府改革私人租赁行业的计划概述了对反社会行为的租户更严格执法内容。由于英国政府准备结束“无过错”驱逐，此举旨在减少反社会行为并减轻房东的担忧。

 

英国政府表示不会容忍持续的恐吓和破坏行为，如果租客一旦有这样的行为，一律应该被驱逐。此外，英国政府还会修改法律，确保租户的恶劣行为将面临后果，包括让房东提供占有房产的理由变得更容易。此外，其他措施包括：

• 确保所有私人租赁协议都包含专门禁止反社会行为的条款
• 扩大酌情驱逐范围，使反社会行为更容易在法庭上得到证明，并通过探索如何在法庭的财产清单中对这些案件进行优先排序来加快驱逐进程
• 防止短期出租将反社会行为引入社区，通过新的注册方案为地方政府提供数据，以便在出租证明有问题时轻松识别短期出租以采取行动。

 

然而，一些人担心这些措施可能会使权力的平衡过于偏向房东。多佛保守党议员娜塔莉·埃尔菲克(Natalie Elphicke) 表示：“我们需要了解这些提案的细节，但我们不希望看到房东仅仅因为租户对他们或他们的房产提出投诉就可以声称他们是反社会的。”

 

与此同时，大家还担心家庭暴力情况。很多家庭暴力受害者受到反社会行为投诉，因为邻居会容易误解这些家庭内部发生的事情。他们认为这些人是反社会行为，但实际上他们是家庭暴力受害者。

 

斯基普顿建筑协会推出100%抵押贷款

 

近日，英国第四大建筑协会——斯基普顿建筑协会（Skipton Building Society）宣布，他们将为首次购房者推出100%的抵押贷款产品，也就是说，这将使买家无需提供首付款既可以实现买房梦啦。

 

（斯基普顿建筑协会是一个建筑协会，于1853年在北约克郡的斯基普顿成立，它的总部仍然设在那里。截至目前，它拥有超过100万会员和100家分支机构。它最重要的子公司是康奈尔房地产代理公司，在全国范围内有500多个分支机构。）

 

据了解，去年借贷成本飙升后更高的抵押贷款利率，再加上居高不下的房价，使得买家很难存入首付并满足贷方的负担能力标准测试。根据斯基普顿的数据，全英格兰有460万户家庭正在租房，是2000年纪录的两倍多。其中，五分之四的租户感到“被困”在租赁周期中，支付的租金高于抵押贷款，这导致他们无法存钱购买自己的房屋。与此同时，首次购房者的房价在过去两年平均上涨了18%，增加了39,680英镑。超过三分之一的租房者表示，更高的月供阻止了他们为房屋存款存钱。

 

斯基普顿的夏洛特·哈里森(Charlotte Harrison) 说：“陷入租房困境的人是英国最大的住房挑战之一，对我们的社会结构产生了巨大影响。随着租金上涨和生活成本的紧缩进一步影响人们存钱买房的能力——这使得人们几乎不可能买房。

 

我们认识到，对于那些在一段时间内有支付租金的良好历史并且可以证明抵押贷款的负担能力的人来说，市场上存在明显的差距——但由于缺乏贷款，目前他们没有购买房产的解决方案。现在是重新思考这些巨大障碍的时候了，我们很自豪能够带头向市场推出针对该社会问题的解决方案。”

 

据了解，该建设协会提供的100%抵押贷款是一种五年期固定交易产品，利率为5.49%，最长期限为35年，买家将能够借到高达4.49倍收入的贷款，最高贷款总额为600,000英镑。其运作方式与其他固定抵押贷款交易类似，主要区别在于斯基普顿的新交易不需要首付款。

 

资料显示，如果您想要申请该贷款产品，您需要满足以下条件：

• 需要是首次购房者且年满21 岁（这适用于所有申请人）。
• 需要在过去18 个月中至少连续租用12个月，并且在此期间及时支付所有租金。需要证明这一点，可以通过银行对账单或出租代理人的确认。
• 需要在过去18个月中至少连续12个月更新家庭账单，例如市政税和电费和/或燃气费。同样，需要证明以上情况。
• 过去六个月不能错过任何其他还款承诺——例如Netflix 订阅、手机还款等。任何违约都会显示在您的信用报告中。
• 不打算购买新建的公寓。

 

MoneySavingExpert.com的创始人Martin Lewis分析，该贷款计划是好的，但是有一些问题需要注意的。比如说，斯基普顿的100%五年固定利率为5.49%。一些数据显示，斯基普顿的 100%抵押贷款比其他的前95%的抵押贷款贵近3,000英镑。除了抵押贷款更昂贵之外，它们还带来更大的负资产风险——这是您的抵押贷款价值超过财产价值的地方——如果房地产价格大幅下跌，可能会发生这种情况。

 

“如果你有 90%的抵押贷款（换句话说，10%的存款），房地产价格需要下跌超过10%才能让你冒着陷入负资产的风险。然而，有了100% 的抵押贷款，价格不需要下降太多就会发生这种情况。

 

此外，您获得抵押贷款的时间越少，您就越有可能因房地产价格下跌而陷入负资产。这是因为在抵押贷款期限的最初几年，您每月还款的更多部分用于偿还抵押贷款的利息而不是资本余额（这意味着您的LTV 在抵押贷款的头几年仍然很高）。

 

例如，如果您通过Skipton 100% 利率为5.49% 的抵押贷款支付150,000 英镑，五年后您将偿还价值55,200英镑的贷款，但您的抵押贷款余额仍为137,000 英镑——相当于91%的LTV。现在假设您的财产在那段时间价值下降到140,000 英镑。抵押贷款余额为137,000 英镑，LTV 为 98%。

 

负资产可能会产生严重的不利影响，因为您可能很难进行交易转换。如果您不能转换，您可能最终会停留在当前的交易上，无法切换到更便宜的交易。”

 

大家请注意，丽莎只是给各位莎粉提供最新的消息，不代表任何借贷机构处理相关贷款的事宜。莎粉们有兴趣，可以进一步联系该建筑协会了解具体情况。丽莎可以提醒一下大家，天下没有免费的午餐，任何看上去很好很实惠的交易通常也会有风险的地方，请大家一定要提前研究再做决定。

 

 

英国业主最多的外国地点揭晓

 

近日，为做一份住房研究，伦敦房地产中介公司Benham和Reeves向土地注册处提交了一份信息请求，以确定代表个人住宅业主的50个最著名的海外地点，以及他们拥有多少房产。

 

该研究表明，来自50个最具代表性的外国地点的居民总共拥有187,275 处房产。其中，香港买家在英格兰和威尔士拥有的房产比其他任何地方都多。

 

数据显示，香港买家拥有这些物业的比例最大，有24,759 套，占总数的13.2%。此外，新加坡买家拥有15,752处房产，占总数的8.4%，而美国买家占6.4%。阿联酋占总数的5.7%，而来自爱尔兰（5.3%）、马来西亚（5.2%）、中国大陆（4.6%）、澳大利亚（4.4%）、科威特（4.3%）和法国（3.7%）的买家也是在房地产市场上有很强的代表性。

 

这些数据是在去年1月至今年1 月期间，排名前50位的外国买家拥有的房产总数增加了3.8%之后得出的。过去一年，中国大陆买家们在英拥有的房产增幅最大，增长18.8%至8,736 处。

 

相反，有三个地方的所有权比例在过去一年中有所下降。比如说，来自爱尔兰的买家现在拥有的房产减少了3.5%，而台湾买家拥有的房产减少了3.3%，而俄罗斯居民现在拥有的房产比2022年初减少了0.5%。

 

Benham and Reeves 的董事Marc von Grundherr 说：“众所周知，英格兰和威尔士对海外购房者来说是一个极具吸引力的市场，伦敦是一个特别理想的地点。”

 

超级豪宅市场恢复疫情前水平

 

在刚刚结束的财政年度，伦敦售出了160多处价值1000万英镑或以上的房产——这是自2016年英国脱欧以来的最高纪录。您要知道，脱欧行动吓坏了全球超级富豪们，他们都放弃投资英国的“超级豪宅”市场了。

 

根据房地产经纪人Knight Frank和数据提供商LonRes对土地登记处数据的分析，在截至3月的一年里，伦敦共进行了161次超级豪宅销售，大概每周3次。数据显示，1000万英镑以上的销售额最多的是肯辛顿(26笔销售)，其次是贝尔格莱维亚(25笔销售) 和梅菲尔(22笔销售)。

 

买家在1000万英镑以上的房产上花费的总金额为31亿英镑，平均每笔销售额略高于1900万英镑，高于去年在144 处房产上花费的25亿英镑。

 

莱坊(Knight Frank) 优质销售部全球负责人帕迪·德林(Paddy Dring) 表示：“在经历了近年来发生的一切之后，伦敦仍然受到全球买家的高度重视。

 

不过，未来12 个月超级豪宅的销售额将至少下降10%，因为全球超级富豪及其顾问担心工党赢得下届大选的前景——预计将于明年举行– 并履行党的承诺，为非本地人消除税收漏洞。”

 

丽莎八卦到，去年豪掷千金的买家中有瑞士亿万富翁埃内斯托·贝塔雷利(Ernesto Bertarelli)，他投了大概9200万英镑在贝尔格莱维亚(Belgravia) 购买了一座拥有80间客房的豪宅，其中包括20米长的游泳池、豪华健身房和电影院。

 

土耳其电子商务平台Hepsiburada.com的创始人兼董事长汉扎德·多安·博伊纳(Hanzade Dogan Boyner) 以2700万英镑的价格在骑士桥购买了一座六居室豪宅。

 

好啦，本期《丽莎房产快讯》就到这里！

 

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人红是非多，拿奖拿到手软的英国歌手——黄老板（Ed Sheeran）也是版权纠纷案缠身，刚搞定一个，又来了一个。

 

比如丽莎去年就和大家分享过的《Shape of you》与《Oh Why》之间，两首歌曲之间的相似度较高，有兴趣的莎粉可以查看丽莎的往期文章：

 

《一字千金,黄老板<Shape of you>版权案胜诉!英国法官怎么看“版权碰瓷”?》

 

上一次，黄老板在英国法院获得了胜诉，捍卫了他的创作。然而这一次，黄老板的对手可是不好惹，不仅仅开口就要1亿美元的索赔，更是把黄老板告到了美国的法院。

 

这次，黄老板又要迎战谁？到底是哪支歌曲又陷入了抄袭的纠纷当中？今天丽莎就来和大家扒一扒黄老板在美国的版权纠纷案。

 

 

旋律、节奏类似，就值1亿美金？

 

这一次，是黄老板（Ed Sheeran）在2014年发行的歌曲《Thinking Out Loud》摊上了版权案。

 

而索赔方的来头也不小，是美国摩城唱片著名歌手、作曲者——马文·盖伊（Marvin Gaye）。这位歌手有“摩城王子”和“灵魂乐王子”的美称，对很多灵魂乐歌手都有巨大影响。

 

并且，马文·盖伊在1983年以单曲《Sexual Healing》赢得格莱美R&B类最佳男歌手奖，但是次年生日前，马文·盖伊和父亲发生争执，随后被父亲枪杀。

 

也就是说，黄老板要面对的索赔人并不是被侵权歌曲的创作者，而是这首歌曲合著者的继承人。

 

索赔人称，黄老板的《Thinking Out Loud》抄袭了马文·盖伊1973年发行的《Let’s Get It On》。从 2016年开始，黄老板一直和这首歌曲合著者的继承人埃德·汤森（Ed Townsend）进行侵权索赔斗争。

 

由于两者的相似之处更多是在于旋律和节奏，为了能让大家更好地了解两者的异同，我们找来了网络上的对比视频，供大家更好地参考。

 

令人惊叹的是，索赔人开出了1亿美金的价码。因为黄老板的《Thinking Out Loud》的传唱度实在太高了，是一首脍炙人口、感情至深的英文歌。

 

 

黄老板：如果败诉，自己放弃音乐事业

 

而黄老板感觉自己底气十足，虽然自己官司屡屡缠身，自己又刚刚解决完英国的案子，现在又要跑到美国继续处理纠纷，这对一个原创音乐人来说，除了自身要扛下压力，还要面对外界的质疑。

 

甚至，黄老板在庭审前曾一度表示：如果在纽约的这场版权案被判抄袭，他就将放弃自己的音乐事业。

 

可以说，黄老板将自己未来的事业押在了这场判决之中，并且也非常坚定地认为，自己完全可以取得胜利，强烈否认有关他的歌曲从盖伊的歌曲中窃取基本音乐元素的指控。

 

那他是如何为自己争取了权益呢？

 

节奏旋律相似，就一定是抄袭吗？

 

索赔方一直坚持认为的是：黄老板从马文·盖伊1973年发行的《Let’s Get It On》中，提取了和旋、节奏和旋律，致使两首歌节奏旋律相似。

 

但事实上，在1973年马文·盖伊的《Let’s Get It On》问世前，案件中存疑的“四和弦序列”已经被他人使用过了。

 

并且，黄老板还拿出来他在创作《Thinking Out Loud》时的相关背景，以及共创人：这首歌他在英国的家中，与他的朋友Amy Wadge一起创作的，而灵感是来自他的祖父母，以及他那时刚刚开始的一段浪漫关系。

 

也就是说，黄老板在创作时，没有参照马文·盖伊的《Let’s Get It On》，完全是基于自己的经历和创作灵感，以及共创人的合作而创作的歌曲。

 

并且，希兰的律师艾琳·法卡斯 （Ilene Farkas）表示：这些元素（“四和弦序列”）是基本的音乐元素，是歌曲创作的通用货币，无数歌曲都共享这样的和弦序列，任何人都不能拥有。

 

而两首歌的和弦进行和节奏的相似之处是“音乐字母表中的字母”。

 

 

丽莎律师行的诉讼部主管罗紫唯律师表示：

 

用通俗易懂的话来说，不应因为你使用了字母表上的A，就说A是自己的发明，不能让他人使用。

 

这的确是对艺术的一种“文化侵占”，在这一案件中，索赔方所提出的内容更像是基本的音乐元素，而一个创作是不能对某一元素声明版权，如果是这样的话，未来的音乐创作者在每创作一首歌之前，可能都需要支付很大一笔的授权费，这将扼杀整个行业。

 

黄老板最终胜诉告终，而索赔人要赔百万美金

 

2023年5月4日，纽约曼哈顿法院的陪审员裁定：黄老板是“独立”创作了这一歌曲。这也意味着，这场长达7年的歌曲抄袭索赔案终于告一段落。

 

在发表庭外讲话中，也能看出黄老板是非常开心的。毕竟，他不用离开自己热爱的音乐，也不会年纪轻轻就“退休了”。

 

事实证明，他捍卫了自己的权利，不会让自己的努力成为别人的提款机。

 

毕竟，如果只因最底层的和弦和节奏相类似就判定为抄袭的话，那么世界上可能有很多脍炙人口的作品就不能再被传唱了。

 

在判决出炉后，索赔方，也就是继承人埃德·汤森方面的律师没有任何回应。

 

索赔方因为败诉，意味着他们不能不向黄老板支付一笔“合理的款项”以支付对方的法律费用。

 

根据丽莎的经验判断，由于案件的时间长度跨度比较大，这笔费用至少是7位数，也就是上百万美元的赔款。

 

丽莎小结：

 

这一案件的判决其实是给很多音乐人吃了一颗“定心丸”，因为这使得灵感与侵权之间的界限不再那么模糊。

 

当然，也势必会影响到一些惯于通过“版权碰瓷”来获利的那些人，毕竟他们专门去挑热门音乐的“毛病”，以此攫取巨大的利益。

 

而反过头来，这将会打压原创音乐的发展。音乐理论是一项复杂的专业，很大程度上超出了非该领域专业人士的知识范围，但这些“版权碰瓷”往往依赖于要求非该领域专业人士组成的陪审团来决定。

 

困难之处是在于灵感和抄袭之间的分界线在哪里，这是一条忽明忽暗的分界线，甚至连音乐家自己都不知道这条边界在哪里。这是一个音乐学问题，也是一个哲学问题。

 

这一次，黄老板并没有选择庭外和解，而是拿出了自己的证据和说法正面回击，这就完全脱离了“版权碰瓷”者的预想，因为很多知名歌手都会选择双方和解，支付一笔和解金让自己快速远离版权纠纷的是非，不要因此而影响事业。

 

也正是这样数年的坚持，黄老板等来了属于自己的胜利，也给流行音乐再次正名，划清了这条若隐若现的“创作侵权线”。

 

好的，今天的文章就先到这里。如果您对英国版权法或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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在英国购房居住，如果两家离得比较近，您可能会不可避免与邻居共用一条车道（Shared Driveway），这样的情况在英国是非常普遍的。和邻居共享土地当然没问题，节约公共资源和空间嘛。然而，您可能不难发现，邻居们总是很容易因共用车道问题吵到法院。

 

对于很多业主来说，与邻居共同一条车道简直是噩梦，一不小心就给他们带来巨大损失。所以，如果您正在购买新房，一定要好好检查您的契约，看看是否需要与邻居共享车道，以及有哪些限制条款。您要是不知道一些灰色区域和潜在的问题，未来就真的很麻烦了。

 

今天，丽莎要给大家讲一个真实案例，可以给各位业主敲响警钟。一名女律师与邻居因家门口的车道闹到法院，由于邻居因私人原因使用车道而影响到这位女律师的正常生活了，她希望可以通过法院来禁止邻居使用这条道路。

 

官司打了好几年，结果，成功了吗？

 

 

故事背景

 

Zoe是英国的一名大律师，她非常热爱骑马。2014年，她在肯特郡购买了一套价值为130万英镑的大房产。据说，她看中这套房产，主要是因为这片土地拥有着自己的马厩，这样她就可以养马了。

 

自从入住以来，Zoe一直过着理想的生活，在这一片世外桃源中享受着每一天，每到周末都能骑骑马溜溜圈。

 

可没想到，这样安逸的生活却被她的新邻居打破了。

 

她的这位新来的邻居是一名农场场主，名叫Mark。

 

Mark从他的家人手里购买到这套农舍，位于Zoe家隔壁。随后，他希望可以把农舍里的仓库改造成两栋房屋用来做度假出租屋。

 

据了解，1982年的时候，Mark父亲拥有这套房产，并拿到Zoe夫人家旁边的车道路权。也就是说，两套房产共享着同一条车道。Mark从父亲那里购买这套房产后，自然继承了该道路的共享权，和Zoe夫人共同使用同一条车道了。

 

在改造仓库的工程开始后，他需要使用这条车道来运送建筑材料，每天都会有许多大型建筑以及运货车辆需要从这条道路通行。Mark计划等到项目建成后，旅客也可以使用这条道路进入他们的房产。

 

这样一来，Zoe夫人的生活彻底被打扰了。

 

资料显示，这是一条长达55米的车道，每天车道上的交通给她带来非常大的噪音。不仅如此，这些车辆经过她家的时候，车内的烟雾还会飘入她的房子里，给她的生活带来巨大的影响。她根本无法在花园享受骑马的日子。

 

最后，这位律师起诉了她的邻居。她说，邻居的行为打破了她享受房产的宁静。

 

 

车道的使用是否公平？

 

在法院里，Zoe坚称，邻居使用车道让其骑马的乐趣受到“不利影响”，因为新房子完工后会带来更多的车流量。此外，建筑卡车带来的振动损坏她房产的地基。

 

法院资料显示，Zoe和她的家人于2014年搬进了该农舍，而Mark的公司在2020年的时候从家人那里购买Zoe家相邻的院子和谷仓，并计划在2020年进行开发。

 

Mark的公司提供证据显示，1972年，Mark先生的父亲和叔叔获得了这条车道的通行权。也就是说，他是有权使用该条道路来完成他的工程，并在未来一直用来作为通往其房产的通道。

 

2021年的时候，Zoe在初级法院里获得“临时禁令”，禁止施工车辆使用车道进入谷仓改建工地。但是，Mark继续推进翻新工作，在田野上开辟了一条通往该地点的替代通道。

 

随后，Zoe继续向法院提起诉讼，寻求永久禁令，禁止在她的车道上建造交通工具，并阻止住在这两所房子里的任何人使用它。

 

高等法院判女律师败诉

 

然而，高等法院作出了对女律师不利的判决。

 

高等法院法官说：“Mark确实拥有该车道共同使用的权利，拆除和建设是日常生活中的事实。从交通管理专家的证据可以清楚地看出，与现有用途相比，在院子里建造两栋房屋对车道造成的额外影响非常小。没有证据表明，由于有人居住了两栋额外的房屋后交通流量会增加，并且也没有证据显示会对车道表面造成任何损坏。

 

根据我的判断，被告使用这条车道是合理并且公平的，项目建成后，院子里两所房子的居住者也不会不合理地干扰其他人使用道路的权利，也不会不合理地干扰索赔人享受安静的权利。

 

我认为这不会构成过度使用，也不会造成可起诉的滋扰。”

 

最终，女律师败诉。

 

高等法院认为，授予通行权不应该仅限于出于授予之日合理需要的目的进入土地。所有人都可以公平使用这条道路。也就是说，Mark可以继续利用该通道来完成施工，新房的居住者也可以使用该车道。

 

 

丽莎评论：如何禁止邻居“使用”共用车道？

 

本篇文章所说的案子是很典型的“共享车道”纠纷案，在现实生活中很容易发生。导致车道纠纷的原因很多，如果两家之间的车道处于以下这些情况，最容易造成矛盾：

 

两套房产排在一起，其中一处房产没有单独的车道或通往高速公路的通道。相反，相邻房产有着一条车道。其中一处房产的业主对相邻财产的土地拥有通行权，该通行权允许他们开车或者步行，通过这条通道上进入他们自己的房产。

 

两处房产都有着自己的车道，然而，这些车道非常狭隘，无法并排停放两辆车。因此，两家业主必须要协商一个停车安排。

 

新建开发项目通常有一个由多个属性共享的开放式临街面。虽然不是它的预期用途，但经常使用这个空间来停车。

 

在以上情况里，最常见的共享车道纠纷就是邻居在这条车道上做了一些事情而干扰另一个人的通行权。通常，这涉及一些粗心的行为，例如停车不当，或者像本案一样需要做工程，外来的车辆需要使用。但偶尔，该行为是故意的。

 

英格兰法律规定，共享车道的所有拥有者必须体贴他人，不得阻塞车道，使其他人无法使用该车道，这包括允许其他人将车停在车道上，或在该空间放置其他障碍物。通常来说，与共享车道相关的确切条款会在产权契约中列出来，法律明确规定，如果车道由两方所有，则应该公平使用。

 

显然，人们对“公平”使用和维护是有争议的，一方可能认为自己是公平使用这条车道，而另外一方则认为自己的使用权被打扰了，矛盾就发生了。

 

正如本案一样，一旦涉及了法律之争代价是非常大的，而且上诉人不一定能够赢。为避免这种情况，我们都会建议您可以先采取一些措施来尝试私下解决。

 

第一，与您的邻居交谈，看看是否可以达成解决方案。这始终是最好的方法，因为在很多情况下，邻居可能没有意识到他们的行为给对方造成不便了，他们可能只是认为自己有使用的权利而已。

 

第二，尝试向您的邻居展示业权契约。

 

如果上述方法无效，我们才建议您走法律程序。您可以写一封信来警告对方，如果实在不行，最后的办法才是通过法院寻求禁令，以阻止他们使用该车道来做某一个“特定动作”。在诉讼的时候，您最好是能提供足够的证据来证明：

• 您对邻居的土地拥有通行权（明示或规定）
• 邻居的行为已经严重干扰了该通行权的使用
• 由于您邻居的干涉，您的通行权不能像干涉前那样“实质上和实际地行使”

 

然而，我们想再次提醒，通过法院寻求禁令是一种代价非常高昂的方法，还会永久损害您和邻居的关系——这是您在出售房屋时必须申报的。

 

不管您做任何事情，我们都建议您提前咨询律师，律师通常可以审查相关信息并让您知道该索赔的强度。最初，律师将会替您尝试与邻居解决问题，法院诉讼始终是作为最后手段来使用。当然，如果您真的不想那么麻烦，请在买房前就一定要检查好契约，看看是否需要和邻居共享任何空间，能够避免就先提前躲避吧。

 

好了，本期分享就到这里。如果您与邻居在共享车道上有争议，请进一步联系丽莎律师行。我们的诉讼律师以及房产律师在这一方面有着多年的经验，可以为您提供专业的建议。

 

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根据来自英国内政部移民大臣詹里克（Robert Jenrick）的最新宣布，对于“Clearly Unfounded”（明显没有根据）的难民或人权申请，移民局不再需要“再次审查”的机制。

 

意思是说，根据《2002年国籍，移民和庇护法》的Section 94，如果庇护申请人是来自特定的“安全”国家，也就是所谓“白名单”上的国家（或地区），那么移民局就可以将该申请推定为“显然没有根据”（Clearly Unfounded）；除非，申请人能够满足（证明）其申请并非“显然没有根据”的（比如，当事人可以在申请的时候去为自己辩护，移民局要直接做出上述“推定”是不适用在当事人本身的案件）。

 

而原本，在《Section 94》的相应权力在2002年被引入该法律中，当时执政的工党政府就承诺——任何一件被推定为“Clearly Unfounded”的案件，都应该有两名受过专门培训的移民局官员进行审查，并在此基础上进行额外的检查。可是现在，积极想要打击非法移民的保守党政府，决定取消从2002年沿用至今的“双重保险”。

 

詹里克指出，当初由工党政府提出的措施已经不再符合现今的需求，并且拖延了整个流程。对于“明显没有根据”的难民或人权申请，没有再让“第二位”移民局官员重复审查的必要性，所以应该取消，以便更快将没有资格留在英国的人“遣送出境”。

 

 

→ 那么，新流程会是什么样的？

 

目前，有关“白名单”（White List）的运作方式是——当一个人来自/属于“白名单”上的类别时，这个人的难民申请就会被推定为“显然没有根据”（Clearly Unfounded），并且该申请将会被“Certified”（以此认证/判定；不过不会有所谓的“认证”文书）。

 

在这里，相关法规是说：“当申请人来自/属于白名单的国家/地区/类别时，移民局就需要将该申请做出（上述）认定（Certify）；除非，申请人能够证明其申请并非‘显然没有根据’的。” 这个过程，我们一般称之为”可推翻的推定“（Rebuttable Presumption）。

 

如何推翻？

 

在这方面有一个比较显著的判例（ZL and VL v Secretary of State for the Home Department [2003] EWCA Civ 25）。当时在该案中，负责裁决的上诉法院就指出：“如果一个难民申请——不能在任何合法的观点上成功，那么该申请显然是没有根据的。”

 

或者，可以这样解释：“如果该申请能至少‘在一个合法论点/事实’上成功，那么该申请就不能够被判定为明显没有根据（Clearly Unfounded）。”

 

也就是说，一个难民申请必须是“基本上没有成功的机会”了，才能被认定为“Clearly Unfounded”。

 

再进一步说，如果说申请人在难民面试时所描述的内容，移民局的面试官员认为听起来很古怪或不太可能的话，一般也不至于直接导致申请被判定为Clearly Unfounded；而是说，只有当面试官员确信，没有任何人会相信申请人的故事时，才可以将该案件“Certify”（认定）为Clearly Unfounded，基于其申请“缺乏可信度”的理由。

 

这么看来，申请人如果要证明自己的申请并非“明显没有根据”，并不是很困难的事情。因为其裁决或者说判断的“标准”是比较高的（不是单纯依靠“起疑”就可以对申请人Certify的）。

 

此外，就申请人本身而言，即便是来自一个对于大多数人来说普遍认为“安全”的国家/地区，并不等于该国家/地区对于申请人“个人”而言，就一定是安全的（例如，可能因为个人的情况，使得当事人在该国家/地区并不安全）。

 

这也就是为什么会说，对于属于“白名单”申请人，其申请就一定是Clearly Unfounded的假定，基本是一种“可以被推翻的推定”（Rebuttable Presumption）了。

 

因此，如果申请人不认为自己应该被“Certify”的话，在申请的时候就应该去说明，为什么TA来自的国家/地区，对于大部分人来说是安全的，可是对于当事人本身而言，却并不安全。

 

 

→ 如果申请真被判定为“Clearly Unfounded”了，后续会怎么样？

 

当移民局认定当事人的申请为Clearly Unfounded之后，当事人是无法上诉的（因为没有上诉权）。

 

（其实在过去，申请人是可以在境外上诉的，也就是“先遣送，后上诉”。）但这一规定自2022年6月28日起《2022年国籍和边界法》生效后，该法的Section 28就将原本仅存的“有限保障”给移除了。

 

需要指出的是，这里由于文章开头提到的“新程序”，表示移民局方面不再需要有两位官员去对当事人的案件重复审查（而是只要一位官员进行审查即可）。

 

对于当事人而言，被判定为“Clearly Unfounded”后的最坏情况，就是当事人被遣返回自己原来的国家/地区。而从内政部的最新发言来看，他们所推出的新程序将有助于加速对于申请人的遣送。

 

不过，丽莎也要提醒的是，即便移民局不给上诉权，也不代表当事人就完全不能挑战他们了。当事人还是可以提出“司法审核”，去挑战移民局给出的Clearly Unfounded决定。

 

值得一提：在上面提过的ZL and VL案件中，上诉法院有指示说，当移民局在考虑个别案件（从而决定是否该判定为Clearly Unfounded）时，应该采取以下程序：

• 考虑申请/案件的事实实质和细节；
• 考虑案件（内容）本身与已知背景数据的关系；
• 全面考虑其内容是否能够相信；
• 如果不能的话，那么是否部分内容是可以相信的；
• 考虑如果最终全部或部分被相信，这是否和《难民公约》相容而不违和。

 

从本质上讲，当移民局在考虑这类申请的时候，是需要做出全面性的考虑的。而不是随随便便就能够把一个人的申请直接判定为“明显没有根据”的。

 

 

→ 最后，在目前的法律下，哪些国家/地区列于“白名单”中？

 

阿尔巴尼亚共和国

 

牙买加

 

马其顿

 

摩尔多瓦共和国

 

玻利维亚

 

巴西

 

厄瓜多尔

 

南非

 

乌克兰

 

印度

 

蒙古

 

加纳（针对男性申请人）

 

尼日利亚（针对男性申请人）

 

波斯尼亚-黑塞哥维那

 

冈比亚（针对男性申请人）

 

肯尼亚（针对男性申请人）

 

利比里亚（针对男性申请人）

 

马拉维（针对男性申请人）

 

马里（针对男性申请人）

 

毛里求斯

 

黑山

 

秘鲁

 

塞尔维亚

 

塞拉利昂（针对男性申请人）

 

科索沃

 

韩国（南韩）

 

从上列白名单的内容可以看出，移民局的名单可以是列出一个国家/地区，或是某类群的人；例如上面好几个国家/地区中，就有指出是针对男性申请人。也就是说，对于“白名单”的定义不仅仅是限于国家或地区的狭窄概念而已。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

如果您的申请需要协助，或有移民‧英国的相关问题，都可以留言或直接和丽莎移民部取得联系。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英政府全年预算低于预期，有闲钱了怎么花？
• 4月食品杂货通胀终现回落，至17.3%
• 专家预测：英镑将更加强势，迎来好日子
• 哈罗德老板：想让中国游客来英国，退税是必需的！
• 英国铁路再罢工3天，危及欧歌赛、FA总决赛
• 因为华为，美国罚了希捷3亿美元

 

 

→英政府全年预算低于预期，有闲钱了怎么花？

 

根据英国国家统计局（ONS）的数据，英国政府在截至3月的财政年度借款低于预期。

 

截止至3月底，英国政府的2022/23财政年度借款为1392亿英镑，占英国国内生产总值的5.5%，虽然比2021/22财年的1211亿英镑更高（占GDP5.2%），但是要比其此前预估的1524亿英镑少了不少。

 

但是从比例来看，2022/23年度的财政借款与GDP的占比还是较高的。

 

总体而言，这些数据与英国经济的其他数据相吻合，尽管总体情况仍是经济活动停滞和高通胀，但这些数据表明近几个月的表现好于预期。

 

当然也有理由相信，当政府的借款低于预期，也就意味着政府可以腾挪的空间更大，在下次选举前减税的可能性也就越强。

 

根据目前的预测，英国政府可能有3种选择：

• 可以增加政府支出，130亿英镑足以让英国公共部门的雇员加薪5%，但这种方式可能会延长英国当前的通胀，对经济造成更大的损害。
• 选择减税，让选民尝到一点甜头，130亿镑可以让标准个人所得税税率降低1%-2%，减轻了生活成本危机的压力。
• 保存这130亿英镑的盈余，用以偿还英国政府当前的债务。

 

总而言之，英国政府需要将这些“省出来”的预算花在关键的地方。

 

不过，我们仍需要关注英国公共部门当前的净债务为2.53万亿英镑——相当于英国GDP的99.6%，这是英国自1960年代初以来的最高水平。

 

虽然这和日本、美国等其他政府债务已经超出GDP规模的国家相比，英国的数字可能看起来还轻松一些，但是从英国目前的情况来看，无论是保守党还是工党，都可能坚持降低当前公共债务占GDP的比例。

 

日后，不论是谁成为英国的执政党，大规模的财政紧缩都是必选项。

 

 

→4月食品杂货通胀终现回落，至17.3%

 

当前，驱动英国通货膨胀的最关键因素，可谓是食品杂货方面带来的通胀压力了。

 

截至今年4月，英国食品杂货通胀已经连续10个月呈现两位数，其中，鸡蛋、牛奶和奶酪的价格上涨最快。

 

好消息是，这个势头从4月开始出现了回落。英国4月的食品杂货通胀为17.3%，略低于3月创纪录的17.5%。

 

不过，市场研究机构Kantar 表示，食品价格通胀的最新下降对购物者来说是个好消息，但现在就断言已经见顶还为时过早。

 

代表主要超市集团的英国零售商协会表示，预计消费者食品价格将在未来几个月内开始下降。英格兰央行预测到今年年底整体通胀率将降至4%以下。

 

→专家预测：英镑将更加强势，迎来好日子

 

自从去年丽兹·特拉斯的“迷你预算案”让英镑跌入谷底后，唐宁街10号的政客们想尽一切办法提振英镑。

 

为了终止不断上涨的通胀，英格兰央行也拿出非常强硬的态度，一连涨息11次，将基础利率推至4.25%的高位。

 

至此，英镑的命运也发生了一些变化，它是今年迄今为止在发达国家中表现最好的货币之一，兑美元汇率上涨约2.5%。

 

目前，日本投资银行野村证券的专家认为英镑今年将触及1.30美元，2024年将触及1.40美元。

 

在能源价格暴跌的帮助下，英国与世界其他地区的贸易条件看起来更加健康。这意味着英国不必继续借入大量以其他货币计价的现金来购买外国产品。

 

当然，这也有助于英国在今年迅速降低通胀，这意味着之前被侵蚀的，以英镑计价的资产有望在2023年得到缓解，从而提高英国股票和债券的动力。

 

在财政上，财相亨特·拜登和首相里希·苏纳克也是精打细算的：他们希望收支平衡，这将改善英国的通胀和金融前景。

 

从外部环境和政策的稳定性来看，英镑对美元的汇率将会持续上涨，但这仍低于此前英镑兑美元的长期平均水平。

 

 

→哈罗德老板：想让中国游客来英国，退税是必需的！

 

脱欧之后，英国取消了游客退税的服务，海外的游客来到英国，将无法享受退还消费增值税（VAT）的福利。

 

紧接着，全球进入新冠大流行，往昔络绎不绝的访英游客因为疫情的关系也无法来到英国，更别说是消费退税了。

 

然而，全球已经进入后疫情时代，全球旅游业开始逐步复苏，但是，由于英国取消了游客退税服务，导致一些“大手笔”的游客不再来英国购物，而是选择了其他欧洲国家。

 

尤其是那些来自中国的，消费能力极强的游客。

 

因此，伦敦著名百货公司哈罗德的老板警告称：海外游客无法免税购物则无法吸引高消费国际游客，这是英国的一大劣势，他们正在选择巴黎、米兰，而不是伦敦。

 

这一问题困扰着那些希望欢迎中国游客的英国商家，他们都遇到了这样的游客无法享受免增值税购物的“障碍”。

 

目前，英国商界领袖已经联名请愿政府，要求恢复游客退税。根据他们的调查，恢复还会游客退税服务可以为英国经济带来41亿英镑的提振，并且提供7.8万个就业岗位。

 

→英国铁路再罢工3天，危及欧歌赛、FA总决赛

 

根据BBC报道，英国Aslef工会表示：14家铁路公司旗下的13,000万名火车司机将宣布罢工。

 

罢工的日期为5月12日，5月31日和6月3日。

 

罢工的原因想必各位莎粉都清楚，还是因为薪资待遇问题。此前，工会拒绝了铁路公司连续两年加薪4%和改变工作条件的提议。

 

于是再次宣布罢工，而这3天的罢工时间其中有2天都伴随着英国重要的节庆活动。

 

5月12日，正是欧歌赛Eurovision总决赛的前一天，今年的欧歌赛将会在英国的利物浦举行。而6月3日，数万球迷将会去往伦敦温布利球场观看FA总决赛，与此同时，碧昂斯还会在伦敦托特纳姆热刺体育场举办演唱会，英格兰男子板球队在洛德球场对阵爱尔兰以及埃普索姆德比。

 

两天的铁路罢工会致使人们不得不乘坐长途大巴或是自驾出行。

 

目前，宣布在这几天罢工的铁路公司有：

Chiltern Railways

CrossCountry

East Midlands Railway

Great Western Railway

Greater Anglia

GTR Great Northern Thameslink

London North Eastern Railway

Northern Trains

Southeastern

Southern/Gatwick Express

SWR depot drivers

SWR Island Line

TransPennine Express

West Midands Trains

 

届时，也请各位准备在以上3天出行的莎粉做好提前的准备，以免因为火车罢工而耽误行程。

 

 

→因为华为，美国罚了希捷3亿美元

 

自从2020年，美国对华为实施出口管制后，华为在大众消费领域的产品数量和质量便开始了下坡路。

 

就在本周，美国当局对美国希捷公司处以3亿美元（20.75亿人民币）的罚款，理由是希捷公司涉嫌违反对中国华为的硬盘驱动器出口限制。

 

根据美国商务部的报告，希捷公司在实施出口管制后，希捷向华为运送了超过11亿美元的商品，大约740万块硬盘。

 

这是美国停止向中国出售尖端技术的最新举措。希捷表示，罚款将在未来五年内每三个月分期支付1500万美元。

 

这对于希捷来说是一次重创，不仅失去了一个重要的客户，还要支付数亿元的罚款。

 

其实不能看出，贸易战的结果最终是两败俱伤的。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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近日，娱乐圈又出现了一则劲爆消息，俄国总统弗拉基米尔·普京(Vladimir Putin) 的柔道陪练伙伴前妻，由于欠下离婚律师费用将要入狱。

 

据说，这位柔道陪练教练是世界上最富有人之一，他的前妻特别跑来英国伦敦来离婚。借用英格兰的一些法律规则，她应该和其他富太太一样，离婚后应该“发家致富”才对。她在诉讼中据说还赢得一套2700万英镑的豪宅，为什么却沦落到律师费都付不起？

 

今天，丽莎给大家扒一扒。

 

 

普京柔道教练与前妻惊天动地离婚案

 

普京的这位柔道教练——也是他的密友，名叫阿卡迪·罗滕贝格。

 

据说，他靠建筑行业赚了第一桶金，在2000年代后期成为俄罗斯承包巨头最大天然气管道和电力供应线建筑公司Mostotrest 和SGM Group的所有者，他于2019年出售这两家公司又从中拿到了一大笔资金。

 

根据《福布斯》报道，罗滕贝格先生身家30亿英镑，世界最富有人之一。

 

这位俄罗斯土豪有一个漂亮的妻子，她是一名芭蕾舞蹈教师，名字叫纳塔利娅·罗滕贝格(Natalia Rotenberg)。

 

夫妻结婚后，俩人与英国建立了很深的联系。消息称，他们夫妻俩资助了乔治王子学校，投了220万英镑建立游泳池。后来，纳塔利娅还在英国开始服装生意。

 

在他们结婚期间，罗滕贝格还在英国重金投资一座豪宅，位于萨里郡Windlesham，价值2700万英镑。

 

据说，豪宅超级豪华的，拥有一个42英尺的游泳池、游戏室、一个电影院、餐饮单元和酒窖、员工宿舍和一个最多可停放六辆汽车的地下车库。

 

然而，这对夫妻的感情在2013年的时候走到尽头。婚姻总共维持了8年，有两个孩子。

 

在过去的七年的时间里，纳塔利娅一直与这位有钱的前夫在法院里争吵，主要的争议是他们在萨里的这套2700万英镑豪宅。女方希望可以争夺该房产的所有控制权。

 

开心的是，2019年的时候，她在英国离婚法院获得该房产的所有权。

 

离婚钱用光了，才发现不是自己的？

 

离婚后获得胜利，不仅拿到豪宅，据说还可以持续拿到前夫的赡养费。纳塔利娅非常开心，她以为自己很快就能拿到所有资产了，还没有等到财产交接。2021年的时候，她立刻拿出130万英镑作为首付款，购买了威斯敏斯特国王门步行街的一套价值873万英镑的公寓。

 

然而，就在这期间。受到俄罗斯乌克兰战争的影响，这位富翁前夫受到英国政府制裁，英国政府冻结了他在英国的所有资金，这给娜塔莉亚带来很大的影响。

 

更让人意想不到的是，2022年，英国高等法院突然推翻了原来的裁决，拒绝让纳塔利娅前夫交出房产，原因是尚未证明这位亿万富翁是这套房产的真正所有者。他们的离婚财产纠纷要在未来重新再审理。

 

同时，关于她新购置的公寓，伦敦法院听说她没有为目前超过160万英镑的抵押贷款债务支付任何款项后，现已下令收回财产。

 

更惨的是，由于这位前夫的资金受到影响，她不仅拿不到任何财产，现在连离婚费都付不起了，总共8.7万英镑。

 

媒体报道，她在离婚诉讼的时候聘请了一名律师出庭，名叫坎迪。坎迪现在在伦敦法院提出诉讼，向这位女客户追讨8.7万英镑的法律费用以及相关成本。

 

坎迪告诉法官，纳塔利娅女士“无视”多项法院命令，并且拒绝与她联系。她通过所有社交媒体都无法联系到纳塔利娅女士。

 

目前，法院判处纳塔利娅21天的监禁，并下令对她发出逮捕令。

 

 

丽莎评论

 

从目前媒体提供的资料来看，如果该套房产并不是这位俄罗斯富豪所有，以及他的一些资产并不是合法持有的话。那么，双方的资产需要重新审查，法院需要再次查看他们的财产真实情况。如果确实证实这些钱就或者所拥有的房产不属于这位俄罗斯富翁的话，那么根本不属于婚姻财产的资金，双方都不可以从中获得任何利益的。

 

丽莎律师行家庭律师张律师建议，如果夫妻俩涉及离婚分资产的情况，想要避免未来发生同样的事情，双方最好在走上诉讼之前就要搞清楚对方的资产有什么。

 

“财产披露一直都是离婚的第一步，双方在做财产披露的过程中，您最好就要调查清楚对方的资产究竟有哪些，必须要搞清楚对方是否是这些财产的真正持有人，要不然，您要浪费法律成本去争夺他人的财产，最后只会是浪费法律资源。

 

不仅如此，您最好还要搞清楚对方是否有任何欠款、投资方式是什么形式，是信托方式管理还是其他的形式，以及所有的资产究竟是怎么来的、是否合法？这些都是决定您是否可以成功拿到财产的重要因素。”

 

另外，如果现实生活中确实遇到无法支付离婚费用的情况，您还是可以选择其他一些方法的。比如说，您可以私下向配偶借钱，这就节省了申请法律服务付款令的程序和费用。如果您实在不想和离婚配偶有任何经济纠缠，另外一种最简单的方法，您可以向朋友或家人借钱。如果您正在考虑向朋友或者其他人借钱，您需要确保已起草法律协议，这一份协议是有帮助的。法院在分割婚姻财产时会考虑您的任何贷款。此外，您还有其他选择：

• 使用信用卡资金
• 个人贷款
• 从信用合作社获得贷款
• 法律费用保险
• 与您的律师达成Sears Tooth协议

 

 

张律师说：

 

”本案的女主角最终被法院判入狱，最主要的原因是她存在故意拖欠律师费用，以及藐视法庭的行为。比如说她故意不接收律师的信息，没有参加法院的听证会等等。所以，我们建议大家，即便您的资金有困难，请一定要好好沟通，与律师商量一个比较好的解决方法。如果必须通过法院来处理，也必须要遵守法律规则，不要采取一些极端的手段来逃避面对问题，最终只会让您惹上更多的麻烦。“

 

好了，本期分享就到这里。如果您有离婚的需求，并且对您的婚内财产有疑问的，可进一步联系丽莎律师行。我们的家庭律师在这一方面有着多年的经验，可以协助您完成。

 

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英籍去欧洲入境也得排队，苏纳克要和欧盟好好谈谈!
• 英国从苏丹开始大规模撤侨
• 内政部专项行动！逮捕60名无身份骑手！
• 从源头打击人口走私，国家犯罪局与社交媒体成功合作

 

 

→英籍去欧洲入境也得排队，苏纳克要和欧盟好好谈谈!

 

根据彭博社的报道，援引英国政府内部知情人士的信息，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）希望与欧盟进一步谈判，让英国人更容易前往欧盟。

 

在英国没有脱欧之前，欧盟内居民是可以自由流动的，因此英国人前往欧洲一般都可以使用电子门（e-Gate）入境。而且，电子门的数量多，效率高，在通常情况下，是无须排队的。

 

然而，当英国脱欧之后，当英国护照持有人前往欧盟国家时，尽管仍旧可以免签旅行，但是大多数欧盟国家不再允许英国游客使用电子门，英国人只能在人工柜台办理入境手续。

 

如果入境的旅客较少，那么等候的时间还可以接受，如果大批量的游客同时涌入人工柜台，那么很有可能要排很久的队。相信很多莎粉在入境英国时也有类似的体验。

 

目前，西班牙、葡萄牙等英国游客钟爱的欧洲旅游胜地，已经接受英国护照持有人使用电子门，但是并不是全部的机场都能够使用，而是仅有部分国际机场认可英国护照使用电子门。

 

但是，即便使用了电子门，丽莎还是建议您将护照交给海关官员进行盖章，因为英国人目前仅可以在欧盟免签停留90天，如果没有入境章，一些边检官员有可能错认您的停留时间已经超过了免签期限。

 

当然，如果您是中国护照持有者，不仅是走人工通道的问题，您还需要提前办理申根签。

 

为了解决这个问题，能让英国护照持有人更方便地前往欧洲各地，苏纳克打算和欧盟继续谈判，让英国人能够使用欧盟国家的电子门入境，减少不必要的等待时间。

 

目前，这个方案正在英国政府内部讨论之中，但是苏纳克的发言人并没有承认相关报道的真实性。

 

 

→英国从苏丹开始大规模撤侨

 

目前，苏丹的局势仍然非常严峻，双方在昨天（4月25日）已经同意停火72小时，这给很多国家一丝喘息的计划，不仅能够利用这些时间撤侨，还能够抓紧时间进行下一步谈判。

 

根据报道，4月25日下午已经有1架航班起飞，晚间还会有2架航班起飞，而首架撤侨班机已经抵达伦敦Stansted机场。

 

目前有大约120名英国武装部队成员在维护机场安全。

 

英国政府目前呼吁英国国民立刻前往机场，但是英国外交大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）表示，政府正在直接联系滞留在苏丹的英国国民，但无法提供前往机场的护送服务。

 

从苏丹撤离的英国国民将会乘坐皇家空军的飞机前往塞浦路斯的英国空军基地，在此整备后再返回英国。

 

除此之外，英国首相苏纳克表示，由于目前无法保证当前机场能够长期稳定地使用，请英国国民立即前往机场返回英国。

 

英国政府正在探索和建立其他替代路线，可能的选项包括苏丹港，以方便英国国民从苏丹安全撤离。

 

→内政部专项行动！逮捕60名无身份骑手！

 

根据报道，英国内政部在上一周开展了一项专项行动，专门打击那些没有身份的外卖骑手。

 

在一周的行动内（从4月16日至21日），内政部在伦敦各地区逮捕了60名外卖骑手，而这些骑手几乎全部来自Deliveroo、JustEat和UberEats平台。

 

这些人没有英国的合法打工身份，并持有虚假证件在英国非法工作，不仅如此，内政部还查获了涉嫌与犯罪活动有关的现金和武器。

 

在被捕的60名骑手中，有44人被内政部拘留，他们有可能最终被驱逐出英国，而剩下16人正在等待移民保释。

 

这些非法移民大多是巴西人、印度人和阿尔及利亚人，在搜查行动中，内政部发现了仿制的枪支和其他武器，根据《犯罪所得法》查获了4,500英镑的非法收入。

 

内政部表示，预计一些被捕者将会自愿离开英国。

 

 

丽莎认为，内政部之所以有这次的专项行动，相信他们是得到了相关消息：有不少没有身份的人正在从事外卖骑手类的工作。

 

由于这一类型的工作场所相对不固定，并且无须非常严格地检查，非常容易躲避内政部的抓捕行动。

 

根据内政部的说法，他们在行动前进行了“广泛的情报搜集工作”，确定了这些外卖骑手的据点和配送范围信息。

 

内政大臣苏埃拉·布雷弗曼 （Suella Braverman）表示：“非法工作损害了我们的社区，导致本地工人失业，英国公众应该拥有一个公平和诚实的劳动力市场，并且必须相信他们购买的商品和服务来自合法企业”。

 

但是，也有人表达了不同的意见，英国App司机和快递员工会（App Drivers and Couriers Union）的负责人表示：内政部的这种移民检查行为是非标准的检查，他们的做法正在摧毁工人的信任。

 

并且，这些外卖骑手已经属于社会中非常脆弱的群体，甚至有一些人正遭受着现代奴役。内政部应该采取更务实、更有效的方式与代表这些工人的工会进行合作。

 

而另一方面，3家外卖平台都表示，他们非常重视相关问题，并且采取了各种措施防止那些没有工作权利的人在平台上从事外卖工作。

 

比如，Deliveroo如果发现外卖骑手没有在英国工作的权利，那么将会采取零容忍的态度，直接停止与其合作。

 

UberEats的所有外卖骑手都必须经过犯罪背景调查，年满18周岁，并拥有在英国合法工作的权利。

 

JustEat也制定了相应的标准，包括基本的犯罪背景调查DBS，并确保他们有权利在英国工作。

 

根据英国法律规定，雇用一名非法劳工，雇主最高可被罚款2万英镑。一般情况下，内政部会处以1万英镑的罚金。

 

如果出现雇用多个劳工，内政部甚至有权利提起刑事诉讼。非法工作罪在英格兰和威尔士最高可以判处51周的监禁，在苏格兰和北爱尔兰最高可判处6个月的监禁。

 

经过这次的专项行动，内政部可谓是“收获颇丰”，相信他们未来还会继续搜集更多情报，扩大抓捕范围。

 

由此可以看出，内政部确实已经开始将触角延伸到各方各面，目的就是为了更有效打击非法移民，压缩无身份者的生存空间。从银行账户检查到非法打工搜查，甚至税局和福利机关等，他们的手恐怕比想象中还长。

 

 

→从源头打击人口走私，国家犯罪局与社交媒体成功合作

 

根据英国国家犯罪局（NCA）的报告，它与社交媒体公司的合作取得了进一步成功。

 

一年前，英国国家犯罪局就和Twitter、TikTok、Instagram，Facebook和YouTube进行了合作，合作的主要方向是打击那些在社交媒体上宣传人口走私的广告。

 

在合作期间，有超过3,300个宣传人口走私服务的社交媒体的推文、页面被删除或暂停，打击了那些想要在社交媒体平台组织人口走私的犯罪集团。

 

当然，仅仅靠删帖不足以打击这些犯罪集团，英国国家犯罪局还将继续和社交媒体加强合作，通过各种技术手段取缔这些非法犯罪团伙。

 

《在线安全法案》的修正案也会确保科技公司采取积极措施阻止人口走私者在社交媒体上开展业务。

 

丽莎在这里也提醒大家，请不要轻信社交媒体上那些声称可以帮助您快速、廉价的移民方式，这些广告背后可能暗藏着一个人口走私集团，这是非常危险且充满隐患的移民方式，我们建议您咨询正规的移民律师，来帮助您解决问题。

 

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在英国经营商铺，不可以避免涉及一笔商业地税（Business Rate），该税收与房产的公开市场租金价值挂钩，从2023年开始，每三年重估一次。

 

根据2021年4月1日起的Business Rate应税价值，最新重估于2023年4月1日在英格兰和威尔士生效。这一次重估的价值反映自上次重估以来的租金增长，数据显示，大部分行政区域都出现商业地税大幅上涨的现象。

 

根据这一次的重估，房地产咨询公司Altus Group发布一份数据，虽然一些零售商——尤其是西区的零售商——成为重估的赢家，因为商铺整体的应收税价值已下降，但伦敦写字楼部门受到打击。在未来三年内，伦敦107,420个办公室（写字楼）的商业地税账单将在未来三年内面临13.2亿英镑的额外负担。

 

数据显示，2023/2024财政年度的商业地税费用总额将为47.8亿英镑，比前12个月增加2.03亿英镑。在接下来的两年中，随着某些行政区的大幅上涨以及税率随着通货膨胀而上升，人们的商业地税将会有更大的增长。

 

如果您正在经营业务或者即将想要开展的业务，无论您有商业店铺、工程、办公室、度假屋或者咖啡馆，只要您的业务需要依赖实际位置。那么，您肯定会遇到商业地税的问题。所以，了解如何把商业地税纳入您的预算中是一个很重要的事情。在商业地税上涨的时候，您还需要知道如何可以尽可能使用一些减免计划来减轻您的负担。

 

本期《商业房产指南》中，丽莎将带大家了解英国的商业地税问题。

 

 

什么是营业税？

 

商业地税——英文：Business Rate，人们经常喜欢管它叫“商用房市政税”。它属于一种税费，是那些占用商业（非住宅）房产的人为当地服务成本付出贡献的方式，主要由地方政府来管理和收集。

 

任何使用、拥有或部分拥有建筑物并将其用于商业目的的企业都可能需要支付商业地税，比如：

• 商店
• 办公室
• 酒吧
• 仓库
• 工厂
• 假日出租屋或招待所

 

也有些建筑物免征商业地税，这可能包括：

• 养鱼场等农业建筑
• 作为专门为残疾人提供福利或培训的服务场所的建筑物
• 指定为宗教礼拜场所的建筑物

 

 

如何计算商业地税

 

商业地税税率基于房产的“应税价值”（Rateable Value），根据估值办公室（VOA）的估计，它目前使用物业在2021年4月1日的公开市场租金价值。以前，英国商业地税的应税价值通常每五年审查一次。2023年4月开始，英格兰的商业地税重审将改为每三年一次。

 

要计算您需要支付的金额，首先，您需要查找企业财产的应税价值。接下来，您需要将房产的应税价值乘以您需要选择的“乘数”，您就可以算出必须支付的总商业地税数额啦。如果应税价值为51,000英镑或以上，请使用“标准乘数”。如果应税价值低于51,000英镑，您可以使用“小企业乘数”。我们在下文列表解释。接下来，您用这笔数减去您有权享受的任何商业地税减免，最终算出您需要支付的税款。

 

请查看您的“乘数”：

 

2023年到2023年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

 

2022年到2023年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

 

2021年到2022年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

 

2020年到2021年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

 

2019年到2020年

标准乘数: 50.4便士

小企业乘数: 49.1便士

 

2018年到2019年

标准乘数: 49.3便士

小企业乘数: 48.0便士

 

2017年到2018年

标准乘数: 47.9便士

小企业乘数: 46.6便士

 

在这里举个例，丽莎在英国做生意，丽莎租的商业房产纳税价值为10,000英镑。因此，丽莎可以使用2023年至2024年的小型企业乘数（49.9便士）来估算企业税率，如下所示：

 

10,000英镑（应税价值）x 0.499 便士（乘数）= 4,990 英镑（基本商业地税率）

 

由于丽莎的应税价值低于15,000英镑，丽莎还可以通过申请小企业税率减免来减少这笔账单。

 

会算吗？接下来，我们继续给大家介绍有哪些企业税减免机会。

 

 

商业地税减免政策？

 

平均而言，企业将支付相当于其年租金50%的商业地税。因此，租金价格较高的商店等物业可能会比储藏室这些场所产生更高的商业地税。不过，您还是有机会获得一些商业地税减免机会的。

 

我们在这里给大家总结有哪些减免机会哦：

小企业减免（Small Business Rate Relief）

 

如果您满足以下条件，您可以获得小企业减免：

您房产的应税价值低于15,000英镑

 

如果您符合以上条件，您不会为应税价值为12,000英镑或以下的房产支付商业地税。对于应税价值在12,001英镑至15,000英镑之间的房产，减免率将从100% 逐渐降至0%。打个比方，如果您的应税价值为13,500英镑，您将获得50%的账单折扣。如果您的应税价值为14,000英镑，您将获得33%的折扣。

 

您的企业只使用一种财产。不过，如果您的企业需要使用更多房产，您还是有机会获得减免机会的。当您获得第二处房产时，您将在12个月内继续获得主要房产的任何现有的减免。如果满足以下两项条件，在此之后您仍然可以在您的主要财产上获得小企业税率减免：

• 您的其他房产的应纳税价值均未超过2,899英镑
• 您所有房产的总计税价值低于20,000 英镑（伦敦为28,000 英镑）

 

不要忘记了哦，如果您在英格兰的房产的应纳税价值低于51,000 英镑，您的账单将使用低于标准的小企业乘数来计算。即使您没有获得小企业税率减免，情况也是如此。

 

农村税率减免（Rural Rate Relief）

 

如果您的企业位于人口低于3,000的农村地区，您可以获得农村税率减免。如果您的企业位于符合条件的区域并且符合以下任一条件，您将无需支付商业地税：

• 唯一的乡村商店或邮局，应税价值高达8,500英镑
• 唯一的公屋或加油站，应税价值高达12,500英镑

 

慈善税率减免（Charitable Rate Relief）

如果财产用于慈善目的，慈善机构和社区业余体育俱乐部可以申请最高80%的慈善税率减免。

 

企业区救济（Enterprise Zone Relief）

 

如果您正在启动或搬迁到企业区，您可能有资格享受商业地税减免。在5年内，您每年最多可获得55,000英镑。

 

困难救助（Hardship Relief）

在英格兰，政府可以通过困难救济来降低您的商业地税。要符合资格，您必须满足：

• 没有救济您会陷入经济困境
• 给你们解困符合当地人的利益

 

零售、酒店和休闲救济（Retail, hospitality and leisure relief）

如果您的企业主要用作：

• 店铺
• 餐厅、咖啡厅、酒吧或酒馆
• 电影院或音乐场所
• 酒店或休闲业务- 例如，健身房、水疗中心或酒店

 

您可以在2023年至 2024纳税年度的企业税单上享受75% 的折扣。每个纳税年度您最多可以获得每家企业110,000英镑。除了您有资格获得的其他类型的商业费率减免之外，您还可以获得零售、酒店和休闲减免。

 

当地报纸减免（Local newspaper relief）

 

如果您的财产被用作当地报纸记者和记者的办公场所，您可以获得当地报纸减免机会。每年符合条件的房产可以降低1,500英镑的商业地税。即使不止一处房产被用作报纸的办公室，您也只能为每份报纸获得一处财产的减免。如果几家本地报纸使用同一个办公室，他们只能获得一份报纸减免。

 

疫情额外救济基金 （Covid-19 additional relief fund）

如果满足以下两项条件，您可能能够根据该减免基金获得商业地税减免：

• 您的业务受到新冠疫情的影响
• 您的企业不符合零售折扣、托儿所折扣或机场和地面运营支持计划(AGOSS) 的资格，无论您是否申请

 

豁免建筑物和控制建筑物救济(Exempted Buildings And Empty Buildings Relief )

 

如果您的建筑物是空的，通常可以免除一定时期内的商业地税。三个月是一个常见的免税期，在此之后您可能必须开始全额付款。根据您建筑物的性质，您可能会获得更长时间的豁免。

 

可能有资格获得更长豁免期的空置建筑物包括：

• 在必须支付商业地税之前，仓库等空置工业财产可获得六个月的豁免
• 列出的建筑物通常不会收取商业费率，直到它们被重新占用
• 业余体育俱乐部或慈善机构拥有的财产在财产空置时通常不需要支付商业地税，前提是下一位入住者将继续在该领域工作
• 应税价值低于2,900 英镑的房产通常在空置时免税

 

过渡性减免（Transitional relief）

 

过渡性减免限制您的账单每年因营业税率重估而发生的变化。这意味着如果您符合条件，您的账单更改将逐步实施。从2023年到2024纳税年度，如果您满足以下条件，您将获得过渡性减免：

• 财产在英格兰
• 利率上涨超过一定数量

 

如果您符合条件，当地政府会将自动调整您的账单。

 

支持小企业救济（Supporting small business relief）

 

如果满足以下两项条件，您可以从2023年4月1日起获得支持小企业的救济：

• 在2023年4月1日的最后一次重估后，您的企业财产的账单上涨
• 您将失去部分或全部小企业税率减免或农村税率减免

 

如果您符合条件，在2023 至 2024 纳税年度，您的账单将增加不超过600 英镑。如果您符合条件，当地政府将调整您的账单。

 

如果您的场所受到当地中断的影响

 

如果您的经营场所受到当地严重破坏（如洪水、建筑或道路工程）的影响，您的商业地税可能会暂时降低。

 

只要您认为自己可能会符合以上任何一个资格，请联系自己行政区的政府部门查询相关资料，以及申请的方式和时间。

 

 

商业地税分期付款

 

商业地税账单的支付自动设置为10个月的周期。但是，政府已制定法规，允许纳税人要求其地方政府能够通过12个月的分期付款进行付款。关于如何支付，请联系当地政府。

 

好啦，本期的分享就到这里。如果您对于营业税有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师在处理商业物业方面有着多年经验，可以协助您处理商业地产的一系列问题。

 

如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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今年年初，ChatGPT火遍全球，让人们见识到了人工智能AI的魔力。

 

随后，一系列相关的生成式语言人工智能模型开始在市场上涌现，不仅如此，AI绘图制图、AI制作视频、AI编写代码等一系列人工智能应用出现。

 

不可否认的是，人工智能在我们的日常生活中开始发挥作用，并且由于超强的学习能力和处理速度，人工智能正在成为人们工作生活中不可或缺的一部分。

 

正因如此，不仅每一个个体非常在意，而且雇主、工会和政府也越来越关注人工智能的发展和能力。

 

目前，意大利已经禁用ChatGPT，世界前首富埃隆·马斯克（Elon Musk）和一众人工智能专家呼吁暂停人工智能的发展。

 

尽管如此，AI还是受到各方的赞扬，因其特性就意味着，它能够在短时间内以极低的成本处理工作，这对于企业来说，是一种降低成本，提高效率的最优手段。

 

在英国，人工智能产业正在蓬勃发展，英国约有5万人从事相关的职业，为英国经济贡献了37亿英镑。英国提供的AI产品和服务的公司数量在欧洲大陆名列前茅，而且每年仍有数百家公司参加这一赛道。

 

为了能让AI产业在英国继续蓬勃发展。近日，英国科学、创新和技术部发布了一份白皮书报告，旨在指导英国人工智能的使用。

 

从政府的角度，自然是希望人工智能AI能够在有规则限制的情况下（创新的监管方式）进一步发展，提升社会的整体效率和产出，而不是用法律制度扼杀其发展的可能性。那么对于雇主来说，这份白皮书意味着什么？

 

 

人工智能白皮书的原则：

 

目前，英国没有单一的监管机构来处理人工智能AI的使用和发展，而是使用现有的法律架构进行监管，比如《2000年金融服务和市场法》和《数据保护条例》。

 

尽管有专业人士和机构呼吁建立一个专门的人工智能监管机构，但是英国政府目前并没有选择这一条路。白皮书的出现表达了英国政府的计划：利用现有的管理制度，以相称的方式进行干预，以解决使用人工智能所带来的监管不确定性和差距。

 

这些监管机构包括：健康和安全执行局（HSE），平等与人权委员会（EHRC），职业介绍所标准检查局（EASI）和竞争与市场管理局（CMA）对相关领域进行保护。

 

与此同时，白皮书概述了这些监管机构应考虑的5条明确原则，以最好地促进AI在其监管行业中的安全和创新使用：

 

安全、安保和稳健性：确保AI 系统在技术上安全，并在其整个生命周期中可靠地按预期运行。

 

适当透明度和可解释性：确保将有关人工智能系统的适当信息传达给相关人员，并确保相关方能够访问、解释和理解人工智能系统的决策过程。

 

公平性：确保人工智能系统不会损害个人或组织的合法权益、不公平地歧视个人或造成不公平的结果。AI的使用方式应符合英国现行法律，例如《2010年平等法案》或英国GDPR，不得歧视个人或造成不公平的商业后果。

 

问责制和管理：确保对AI 供应链中的适当组织提出对合规性和最佳实践的明确期望。

 

可争议性和补救性：确保人工智能使用的结果具有适当的可争议性。

 

这种方法将意味着英国的规则可以随着这种快速发展的技术的发展而调整，确保对公众的保护，同时不会阻止企业使用AI 技术来实现更强劲的经济增长、更好地就业以及从根本上改善人们生活的新发现。

 

英国政府表示将与上述监管机构合作，共同解决实施这些原则所面临的任何问题，并将在适当的时候评估非法定框架的效果。此外，政府还计划在长期内要求监管机构将这些原则纳入法定义务，并要求他们在履行职责时妥善考虑这些原则。

 

 

人工智能白皮书对雇主意味着什么？

 

可能看到这里，很多莎粉会认为，上述的这些原则和监管手段对于雇主会有什么影响呢？

 

尽管在某些行业中还看不到人工智能AI的影子，但在管理公司、招聘晋升方面，AI早就介入到公司的管理当中。

 

比如，目前很多企业的HR会使用人工智能AI来筛选简历，如果只需要招1-2个人，但是收到了简历却是数千份，那么对于HR的工作量就太大了。这时，AI就能派上用场，它可以帮助HR直接筛选掉与工作岗位不匹配的简历，甚至能够帮助HR为应试者进行对比、筛选、评分，这就大大提高了HR工作效率，让公司的招聘更迅速，更高质。

 

再比如，公司的考评、绩效、晋升、裁员，AI也可以帮助公司的管理层作出一定的考核和建议，通过更为客观、更为精细的考评手段来给每一位员工“打分”。公司的管理层可以依据AI所评价的分数来考虑晋升、奖金和裁员。

 

可见，作为普通打工人，无论是求职者还是雇员，你的“命运”是有可能被人工智能AI所决定的。

 

而人工智能AI是存在算法偏见（Algorithmic bias）的，也就是说，人工智能可能表现出偏袒、歧视和偏见，这很有可能是一种不利的歧视，甚至是一种非法的歧视行为。

 

这也是为什么，在白皮书中提到了健康和安全执行局（HSE），平等与人权委员会（EHRC），职业介绍所标准检查局（EASI）和竞争与市场管理局（CMA）等相关机构，并需要这些组织机构进行合作，发布联合指导。

 

对于雇主来说，尽管使用人工智能AI可能会大大增加工作效率，提高决策的准确性和可预见性，但是，雇主需要确保使用人工智能AI时，不会构成任何法律风险（索赔歧视），并且还要遵守当前的管理框架和原则。

 

目前，纽约已经出台了立法，禁止使用人工智能AI雇用求职者和晋升雇员，除非这些人工智能AI已经经过独立审计。

 

 

雇主应该采取哪些行动呢？

 

目前，英国政府提出的《人工智能白皮书》刚刚发布，因此，距离各个机构相关的“人工智能指南”还有一段时间，但这不意味着雇主现在就可以保持鸵鸟心态，等着相关政策发布，而是需要采取一些准备行动，帮助未来过渡到“人工智能”的正确使用方式。

 

比如：

• 了解行业的最新动向，了解各行各业日后即将发布的“人工智能指南”。
• 确保目前正在处理或日后考虑在企业中使用的人工智能的雇员都熟悉相关的政策。
• 如果是特殊行业，适时注意监管机构发布的更新。

 

做好充足的准备，这样能够更好地衔接日后相关“人工智能指南”的发布。

 

对于企业来说，也能够第一时间了解规则和监管动向，帮助公司继续合理使用和开发相关AI功能。

 

 

丽莎小结：

 

对于新生事物，抱持一个积极、乐观和开放的态度是好的。

 

但是在法律模糊，规则不明确的时候，容易出现滥用的情况。

 

目前，美国和欧盟还没有针对人工智能AI提出相应的法案，但是在监管领域已经开始展开活动。

 

而英国作为一个AI产业蓬勃发展的地方，在脱欧之后，需要自己建立相应的法律体系，而《人工智能白皮书》的发布，是有可能为英国带来新的活力，在一定规则的基础上，创新、发展和创造更多AI实用的案例，迸发AI更大的潜力。

 

对于雇主来说，在使用AI的同时，也需要遵守已经成文的法律，别让效率坏了规矩，到最后是得不偿失。

 

好的，关于“人工智能AI白皮书”的话题，丽莎今天就说到这里。如果您有关于公司注册，运营和跨境电商等相关问题，请随时联系丽莎律师行的商业律师团队。

 

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