莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英籍去欧洲入境也得排队，苏纳克要和欧盟好好谈谈!
• 英国从苏丹开始大规模撤侨
• 内政部专项行动！逮捕60名无身份骑手！
• 从源头打击人口走私，国家犯罪局与社交媒体成功合作

→英籍去欧洲入境也得排队，苏纳克要和欧盟好好谈谈!

根据彭博社的报道，援引英国政府内部知情人士的信息，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）希望与欧盟进一步谈判，让英国人更容易前往欧盟。

在英国没有脱欧之前，欧盟内居民是可以自由流动的，因此英国人前往欧洲一般都可以使用电子门（e-Gate）入境。而且，电子门的数量多，效率高，在通常情况下，是无须排队的。

然而，当英国脱欧之后，当英国护照持有人前往欧盟国家时，尽管仍旧可以免签旅行，但是大多数欧盟国家不再允许英国游客使用电子门，英国人只能在人工柜台办理入境手续。

如果入境的旅客较少，那么等候的时间还可以接受，如果大批量的游客同时涌入人工柜台，那么很有可能要排很久的队。相信很多莎粉在入境英国时也有类似的体验。

目前，西班牙、葡萄牙等英国游客钟爱的欧洲旅游胜地，已经接受英国护照持有人使用电子门，但是并不是全部的机场都能够使用，而是仅有部分国际机场认可英国护照使用电子门。

但是，即便使用了电子门，丽莎还是建议您将护照交给海关官员进行盖章，因为英国人目前仅可以在欧盟免签停留90天，如果没有入境章，一些边检官员有可能错认您的停留时间已经超过了免签期限。

当然，如果您是中国护照持有者，不仅是走人工通道的问题，您还需要提前办理申根签。

为了解决这个问题，能让英国护照持有人更方便地前往欧洲各地，苏纳克打算和欧盟继续谈判，让英国人能够使用欧盟国家的电子门入境，减少不必要的等待时间。

目前，这个方案正在英国政府内部讨论之中，但是苏纳克的发言人并没有承认相关报道的真实性。

→英国从苏丹开始大规模撤侨

目前，苏丹的局势仍然非常严峻，双方在昨天（4月25日）已经同意停火72小时，这给很多国家一丝喘息的计划，不仅能够利用这些时间撤侨，还能够抓紧时间进行下一步谈判。

根据报道，4月25日下午已经有1架航班起飞，晚间还会有2架航班起飞，而首架撤侨班机已经抵达伦敦Stansted机场。

目前有大约120名英国武装部队成员在维护机场安全。

英国政府目前呼吁英国国民立刻前往机场，但是英国外交大臣詹姆斯·克莱弗利（James Cleverly）表示，政府正在直接联系滞留在苏丹的英国国民，但无法提供前往机场的护送服务。

从苏丹撤离的英国国民将会乘坐皇家空军的飞机前往塞浦路斯的英国空军基地，在此整备后再返回英国。

除此之外，英国首相苏纳克表示，由于目前无法保证当前机场能够长期稳定地使用，请英国国民立即前往机场返回英国。

英国政府正在探索和建立其他替代路线，可能的选项包括苏丹港，以方便英国国民从苏丹安全撤离。

→内政部专项行动！逮捕60名无身份骑手！

根据报道，英国内政部在上一周开展了一项专项行动，专门打击那些没有身份的外卖骑手。

在一周的行动内（从4月16日至21日），内政部在伦敦各地区逮捕了60名外卖骑手，而这些骑手几乎全部来自Deliveroo、JustEat和UberEats平台。

这些人没有英国的合法打工身份，并持有虚假证件在英国非法工作，不仅如此，内政部还查获了涉嫌与犯罪活动有关的现金和武器。

在被捕的60名骑手中，有44人被内政部拘留，他们有可能最终被驱逐出英国，而剩下16人正在等待移民保释。

这些非法移民大多是巴西人、印度人和阿尔及利亚人，在搜查行动中，内政部发现了仿制的枪支和其他武器，根据《犯罪所得法》查获了4,500英镑的非法收入。

内政部表示，预计一些被捕者将会自愿离开英国。

丽莎认为，内政部之所以有这次的专项行动，相信他们是得到了相关消息：有不少没有身份的人正在从事外卖骑手类的工作。

由于这一类型的工作场所相对不固定，并且无须非常严格地检查，非常容易躲避内政部的抓捕行动。

根据内政部的说法，他们在行动前进行了“广泛的情报搜集工作”，确定了这些外卖骑手的据点和配送范围信息。

内政大臣苏埃拉·布雷弗曼 （Suella Braverman）表示：“非法工作损害了我们的社区，导致本地工人失业，英国公众应该拥有一个公平和诚实的劳动力市场，并且必须相信他们购买的商品和服务来自合法企业”。

但是，也有人表达了不同的意见，英国App司机和快递员工会（App Drivers and Couriers Union）的负责人表示：内政部的这种移民检查行为是非标准的检查，他们的做法正在摧毁工人的信任。

并且，这些外卖骑手已经属于社会中非常脆弱的群体，甚至有一些人正遭受着现代奴役。内政部应该采取更务实、更有效的方式与代表这些工人的工会进行合作。

而另一方面，3家外卖平台都表示，他们非常重视相关问题，并且采取了各种措施防止那些没有工作权利的人在平台上从事外卖工作。

比如，Deliveroo如果发现外卖骑手没有在英国工作的权利，那么将会采取零容忍的态度，直接停止与其合作。

UberEats的所有外卖骑手都必须经过犯罪背景调查，年满18周岁，并拥有在英国合法工作的权利。

JustEat也制定了相应的标准，包括基本的犯罪背景调查DBS，并确保他们有权利在英国工作。

根据英国法律规定，雇用一名非法劳工，雇主最高可被罚款2万英镑。一般情况下，内政部会处以1万英镑的罚金。

如果出现雇用多个劳工，内政部甚至有权利提起刑事诉讼。非法工作罪在英格兰和威尔士最高可以判处51周的监禁，在苏格兰和北爱尔兰最高可判处6个月的监禁。

经过这次的专项行动，内政部可谓是“收获颇丰”，相信他们未来还会继续搜集更多情报，扩大抓捕范围。

由此可以看出，内政部确实已经开始将触角延伸到各方各面，目的就是为了更有效打击非法移民，压缩无身份者的生存空间。从银行账户检查到非法打工搜查，甚至税局和福利机关等，他们的手恐怕比想象中还长。

→从源头打击人口走私，国家犯罪局与社交媒体成功合作

根据英国国家犯罪局（NCA）的报告，它与社交媒体公司的合作取得了进一步成功。

一年前，英国国家犯罪局就和Twitter、TikTok、Instagram，Facebook和YouTube进行了合作，合作的主要方向是打击那些在社交媒体上宣传人口走私的广告。

在合作期间，有超过3,300个宣传人口走私服务的社交媒体的推文、页面被删除或暂停，打击了那些想要在社交媒体平台组织人口走私的犯罪集团。

当然，仅仅靠删帖不足以打击这些犯罪集团，英国国家犯罪局还将继续和社交媒体加强合作，通过各种技术手段取缔这些非法犯罪团伙。

《在线安全法案》的修正案也会确保科技公司采取积极措施阻止人口走私者在社交媒体上开展业务。

丽莎在这里也提醒大家，请不要轻信社交媒体上那些声称可以帮助您快速、廉价的移民方式，这些广告背后可能暗藏着一个人口走私集团，这是非常危险且充满隐患的移民方式，我们建议您咨询正规的移民律师，来帮助您解决问题。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

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在英国经营商铺，不可以避免涉及一笔商业地税（Business Rate），该税收与房产的公开市场租金价值挂钩，从2023年开始，每三年重估一次。

根据2021年4月1日起的Business Rate应税价值，最新重估于2023年4月1日在英格兰和威尔士生效。这一次重估的价值反映自上次重估以来的租金增长，数据显示，大部分行政区域都出现商业地税大幅上涨的现象。

根据这一次的重估，房地产咨询公司Altus Group发布一份数据，虽然一些零售商——尤其是西区的零售商——成为重估的赢家，因为商铺整体的应收税价值已下降，但伦敦写字楼部门受到打击。在未来三年内，伦敦107,420个办公室（写字楼）的商业地税账单将在未来三年内面临13.2亿英镑的额外负担。

数据显示，2023/2024财政年度的商业地税费用总额将为47.8亿英镑，比前12个月增加2.03亿英镑。在接下来的两年中，随着某些行政区的大幅上涨以及税率随着通货膨胀而上升，人们的商业地税将会有更大的增长。

如果您正在经营业务或者即将想要开展的业务，无论您有商业店铺、工程、办公室、度假屋或者咖啡馆，只要您的业务需要依赖实际位置。那么，您肯定会遇到商业地税的问题。所以，了解如何把商业地税纳入您的预算中是一个很重要的事情。在商业地税上涨的时候，您还需要知道如何可以尽可能使用一些减免计划来减轻您的负担。

本期《商业房产指南》中，丽莎将带大家了解英国的商业地税问题。

什么是营业税？

商业地税——英文：Business Rate，人们经常喜欢管它叫“商用房市政税”。它属于一种税费，是那些占用商业（非住宅）房产的人为当地服务成本付出贡献的方式，主要由地方政府来管理和收集。

任何使用、拥有或部分拥有建筑物并将其用于商业目的的企业都可能需要支付商业地税，比如：

• 商店
• 办公室
• 酒吧
• 仓库
• 工厂
• 假日出租屋或招待所

也有些建筑物免征商业地税，这可能包括：

• 养鱼场等农业建筑
• 作为专门为残疾人提供福利或培训的服务场所的建筑物
• 指定为宗教礼拜场所的建筑物

如何计算商业地税

商业地税税率基于房产的“应税价值”（Rateable Value），根据估值办公室（VOA）的估计，它目前使用物业在2021年4月1日的公开市场租金价值。以前，英国商业地税的应税价值通常每五年审查一次。2023年4月开始，英格兰的商业地税重审将改为每三年一次。

要计算您需要支付的金额，首先，您需要查找企业财产的应税价值。接下来，您需要将房产的应税价值乘以您需要选择的“乘数”，您就可以算出必须支付的总商业地税数额啦。如果应税价值为51,000英镑或以上，请使用“标准乘数”。如果应税价值低于51,000英镑，您可以使用“小企业乘数”。我们在下文列表解释。接下来，您用这笔数减去您有权享受的任何商业地税减免，最终算出您需要支付的税款。

请查看您的“乘数”：

2023年到2023年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

2022年到2023年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

2021年到2022年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

2020年到2021年

标准乘数: 51.2便士

小企业乘数: 49.9便士

2019年到2020年

标准乘数: 50.4便士

小企业乘数: 49.1便士

2018年到2019年

标准乘数: 49.3便士

小企业乘数: 48.0便士

2017年到2018年

标准乘数: 47.9便士

小企业乘数: 46.6便士

在这里举个例，丽莎在英国做生意，丽莎租的商业房产纳税价值为10,000英镑。因此，丽莎可以使用2023年至2024年的小型企业乘数（49.9便士）来估算企业税率，如下所示：

10,000英镑（应税价值）x 0.499 便士（乘数）= 4,990 英镑（基本商业地税率）

由于丽莎的应税价值低于15,000英镑，丽莎还可以通过申请小企业税率减免来减少这笔账单。

会算吗？接下来，我们继续给大家介绍有哪些企业税减免机会。

商业地税减免政策？

平均而言，企业将支付相当于其年租金50%的商业地税。因此，租金价格较高的商店等物业可能会比储藏室这些场所产生更高的商业地税。不过，您还是有机会获得一些商业地税减免机会的。

我们在这里给大家总结有哪些减免机会哦：

小企业减免（Small Business Rate Relief）

如果您满足以下条件，您可以获得小企业减免：

您房产的应税价值低于15,000英镑

如果您符合以上条件，您不会为应税价值为12,000英镑或以下的房产支付商业地税。对于应税价值在12,001英镑至15,000英镑之间的房产，减免率将从100% 逐渐降至0%。打个比方，如果您的应税价值为13,500英镑，您将获得50%的账单折扣。如果您的应税价值为14,000英镑，您将获得33%的折扣。

您的企业只使用一种财产。不过，如果您的企业需要使用更多房产，您还是有机会获得减免机会的。当您获得第二处房产时，您将在12个月内继续获得主要房产的任何现有的减免。如果满足以下两项条件，在此之后您仍然可以在您的主要财产上获得小企业税率减免：

• 您的其他房产的应纳税价值均未超过2,899英镑
• 您所有房产的总计税价值低于20,000 英镑（伦敦为28,000 英镑）

不要忘记了哦，如果您在英格兰的房产的应纳税价值低于51,000 英镑，您的账单将使用低于标准的小企业乘数来计算。即使您没有获得小企业税率减免，情况也是如此。

农村税率减免（Rural Rate Relief）

如果您的企业位于人口低于3,000的农村地区，您可以获得农村税率减免。如果您的企业位于符合条件的区域并且符合以下任一条件，您将无需支付商业地税：

• 唯一的乡村商店或邮局，应税价值高达8,500英镑
• 唯一的公屋或加油站，应税价值高达12,500英镑

慈善税率减免（Charitable Rate Relief）

如果财产用于慈善目的，慈善机构和社区业余体育俱乐部可以申请最高80%的慈善税率减免。

企业区救济（Enterprise Zone Relief）

如果您正在启动或搬迁到企业区，您可能有资格享受商业地税减免。在5年内，您每年最多可获得55,000英镑。

困难救助（Hardship Relief）

在英格兰，政府可以通过困难救济来降低您的商业地税。要符合资格，您必须满足：

• 没有救济您会陷入经济困境
• 给你们解困符合当地人的利益

零售、酒店和休闲救济（Retail, hospitality and leisure relief）

如果您的企业主要用作：

• 店铺
• 餐厅、咖啡厅、酒吧或酒馆
• 电影院或音乐场所
• 酒店或休闲业务- 例如，健身房、水疗中心或酒店

您可以在2023年至 2024纳税年度的企业税单上享受75% 的折扣。每个纳税年度您最多可以获得每家企业110,000英镑。除了您有资格获得的其他类型的商业费率减免之外，您还可以获得零售、酒店和休闲减免。

当地报纸减免（Local newspaper relief）

如果您的财产被用作当地报纸记者和记者的办公场所，您可以获得当地报纸减免机会。每年符合条件的房产可以降低1,500英镑的商业地税。即使不止一处房产被用作报纸的办公室，您也只能为每份报纸获得一处财产的减免。如果几家本地报纸使用同一个办公室，他们只能获得一份报纸减免。

疫情额外救济基金 （Covid-19 additional relief fund）

如果满足以下两项条件，您可能能够根据该减免基金获得商业地税减免：

• 您的业务受到新冠疫情的影响
• 您的企业不符合零售折扣、托儿所折扣或机场和地面运营支持计划(AGOSS) 的资格，无论您是否申请

豁免建筑物和控制建筑物救济(Exempted Buildings And Empty Buildings Relief )

如果您的建筑物是空的，通常可以免除一定时期内的商业地税。三个月是一个常见的免税期，在此之后您可能必须开始全额付款。根据您建筑物的性质，您可能会获得更长时间的豁免。

可能有资格获得更长豁免期的空置建筑物包括：

• 在必须支付商业地税之前，仓库等空置工业财产可获得六个月的豁免
• 列出的建筑物通常不会收取商业费率，直到它们被重新占用
• 业余体育俱乐部或慈善机构拥有的财产在财产空置时通常不需要支付商业地税，前提是下一位入住者将继续在该领域工作
• 应税价值低于2,900 英镑的房产通常在空置时免税

过渡性减免（Transitional relief）

过渡性减免限制您的账单每年因营业税率重估而发生的变化。这意味着如果您符合条件，您的账单更改将逐步实施。从2023年到2024纳税年度，如果您满足以下条件，您将获得过渡性减免：

• 财产在英格兰
• 利率上涨超过一定数量

如果您符合条件，当地政府会将自动调整您的账单。

支持小企业救济（Supporting small business relief）

如果满足以下两项条件，您可以从2023年4月1日起获得支持小企业的救济：

• 在2023年4月1日的最后一次重估后，您的企业财产的账单上涨
• 您将失去部分或全部小企业税率减免或农村税率减免

如果您符合条件，在2023 至 2024 纳税年度，您的账单将增加不超过600 英镑。如果您符合条件，当地政府将调整您的账单。

如果您的场所受到当地中断的影响

如果您的经营场所受到当地严重破坏（如洪水、建筑或道路工程）的影响，您的商业地税可能会暂时降低。

只要您认为自己可能会符合以上任何一个资格，请联系自己行政区的政府部门查询相关资料，以及申请的方式和时间。

商业地税分期付款

商业地税账单的支付自动设置为10个月的周期。但是，政府已制定法规，允许纳税人要求其地方政府能够通过12个月的分期付款进行付款。关于如何支付，请联系当地政府。

好啦，本期的分享就到这里。如果您对于营业税有任何疑问，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产律师在处理商业物业方面有着多年经验，可以协助您处理商业地产的一系列问题。

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今年年初，ChatGPT火遍全球，让人们见识到了人工智能AI的魔力。

随后，一系列相关的生成式语言人工智能模型开始在市场上涌现，不仅如此，AI绘图制图、AI制作视频、AI编写代码等一系列人工智能应用出现。

不可否认的是，人工智能在我们的日常生活中开始发挥作用，并且由于超强的学习能力和处理速度，人工智能正在成为人们工作生活中不可或缺的一部分。

正因如此，不仅每一个个体非常在意，而且雇主、工会和政府也越来越关注人工智能的发展和能力。

目前，意大利已经禁用ChatGPT，世界前首富埃隆·马斯克（Elon Musk）和一众人工智能专家呼吁暂停人工智能的发展。

尽管如此，AI还是受到各方的赞扬，因其特性就意味着，它能够在短时间内以极低的成本处理工作，这对于企业来说，是一种降低成本，提高效率的最优手段。

在英国，人工智能产业正在蓬勃发展，英国约有5万人从事相关的职业，为英国经济贡献了37亿英镑。英国提供的AI产品和服务的公司数量在欧洲大陆名列前茅，而且每年仍有数百家公司参加这一赛道。

为了能让AI产业在英国继续蓬勃发展。近日，英国科学、创新和技术部发布了一份白皮书报告，旨在指导英国人工智能的使用。

从政府的角度，自然是希望人工智能AI能够在有规则限制的情况下（创新的监管方式）进一步发展，提升社会的整体效率和产出，而不是用法律制度扼杀其发展的可能性。那么对于雇主来说，这份白皮书意味着什么？

人工智能白皮书的原则：

目前，英国没有单一的监管机构来处理人工智能AI的使用和发展，而是使用现有的法律架构进行监管，比如《2000年金融服务和市场法》和《数据保护条例》。

尽管有专业人士和机构呼吁建立一个专门的人工智能监管机构，但是英国政府目前并没有选择这一条路。白皮书的出现表达了英国政府的计划：利用现有的管理制度，以相称的方式进行干预，以解决使用人工智能所带来的监管不确定性和差距。

这些监管机构包括：健康和安全执行局（HSE），平等与人权委员会（EHRC），职业介绍所标准检查局（EASI）和竞争与市场管理局（CMA）对相关领域进行保护。

与此同时，白皮书概述了这些监管机构应考虑的5条明确原则，以最好地促进AI在其监管行业中的安全和创新使用：

安全、安保和稳健性：确保AI 系统在技术上安全，并在其整个生命周期中可靠地按预期运行。

适当透明度和可解释性：确保将有关人工智能系统的适当信息传达给相关人员，并确保相关方能够访问、解释和理解人工智能系统的决策过程。

公平性：确保人工智能系统不会损害个人或组织的合法权益、不公平地歧视个人或造成不公平的结果。AI的使用方式应符合英国现行法律，例如《2010年平等法案》或英国GDPR，不得歧视个人或造成不公平的商业后果。

问责制和管理：确保对AI 供应链中的适当组织提出对合规性和最佳实践的明确期望。

可争议性和补救性：确保人工智能使用的结果具有适当的可争议性。

这种方法将意味着英国的规则可以随着这种快速发展的技术的发展而调整，确保对公众的保护，同时不会阻止企业使用AI 技术来实现更强劲的经济增长、更好地就业以及从根本上改善人们生活的新发现。

英国政府表示将与上述监管机构合作，共同解决实施这些原则所面临的任何问题，并将在适当的时候评估非法定框架的效果。此外，政府还计划在长期内要求监管机构将这些原则纳入法定义务，并要求他们在履行职责时妥善考虑这些原则。

人工智能白皮书对雇主意味着什么？

可能看到这里，很多莎粉会认为，上述的这些原则和监管手段对于雇主会有什么影响呢？

尽管在某些行业中还看不到人工智能AI的影子，但在管理公司、招聘晋升方面，AI早就介入到公司的管理当中。

比如，目前很多企业的HR会使用人工智能AI来筛选简历，如果只需要招1-2个人，但是收到了简历却是数千份，那么对于HR的工作量就太大了。这时，AI就能派上用场，它可以帮助HR直接筛选掉与工作岗位不匹配的简历，甚至能够帮助HR为应试者进行对比、筛选、评分，这就大大提高了HR工作效率，让公司的招聘更迅速，更高质。

再比如，公司的考评、绩效、晋升、裁员，AI也可以帮助公司的管理层作出一定的考核和建议，通过更为客观、更为精细的考评手段来给每一位员工“打分”。公司的管理层可以依据AI所评价的分数来考虑晋升、奖金和裁员。

可见，作为普通打工人，无论是求职者还是雇员，你的“命运”是有可能被人工智能AI所决定的。

而人工智能AI是存在算法偏见（Algorithmic bias）的，也就是说，人工智能可能表现出偏袒、歧视和偏见，这很有可能是一种不利的歧视，甚至是一种非法的歧视行为。

这也是为什么，在白皮书中提到了健康和安全执行局（HSE），平等与人权委员会（EHRC），职业介绍所标准检查局（EASI）和竞争与市场管理局（CMA）等相关机构，并需要这些组织机构进行合作，发布联合指导。

对于雇主来说，尽管使用人工智能AI可能会大大增加工作效率，提高决策的准确性和可预见性，但是，雇主需要确保使用人工智能AI时，不会构成任何法律风险（索赔歧视），并且还要遵守当前的管理框架和原则。

目前，纽约已经出台了立法，禁止使用人工智能AI雇用求职者和晋升雇员，除非这些人工智能AI已经经过独立审计。

雇主应该采取哪些行动呢？

目前，英国政府提出的《人工智能白皮书》刚刚发布，因此，距离各个机构相关的“人工智能指南”还有一段时间，但这不意味着雇主现在就可以保持鸵鸟心态，等着相关政策发布，而是需要采取一些准备行动，帮助未来过渡到“人工智能”的正确使用方式。

比如：

• 了解行业的最新动向，了解各行各业日后即将发布的“人工智能指南”。
• 确保目前正在处理或日后考虑在企业中使用的人工智能的雇员都熟悉相关的政策。
• 如果是特殊行业，适时注意监管机构发布的更新。

做好充足的准备，这样能够更好地衔接日后相关“人工智能指南”的发布。

对于企业来说，也能够第一时间了解规则和监管动向，帮助公司继续合理使用和开发相关AI功能。

丽莎小结：

对于新生事物，抱持一个积极、乐观和开放的态度是好的。

但是在法律模糊，规则不明确的时候，容易出现滥用的情况。

目前，美国和欧盟还没有针对人工智能AI提出相应的法案，但是在监管领域已经开始展开活动。

而英国作为一个AI产业蓬勃发展的地方，在脱欧之后，需要自己建立相应的法律体系，而《人工智能白皮书》的发布，是有可能为英国带来新的活力，在一定规则的基础上，创新、发展和创造更多AI实用的案例，迸发AI更大的潜力。

对于雇主来说，在使用AI的同时，也需要遵守已经成文的法律，别让效率坏了规矩，到最后是得不偿失。

好的，关于“人工智能AI白皮书”的话题，丽莎今天就说到这里。如果您有关于公司注册，运营和跨境电商等相关问题，请随时联系丽莎律师行的商业律师团队。

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有关英国生活满20年申请身份，继上周我们讨论了如何提供入境英国的纪录后；今天，我们再来分享：有什么文件可以作为當事人过去20年以来在英国居住的证明呢？

《20年在英居住证明指南！身份申请必须掌握！》

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莎粉们好，欢迎来到《丽莎房产快讯》，本期的信息有:

• 通货膨胀率居高不下，但抵押贷款利率走低
• 受英国首次购房者欢迎的房产的要价创下纪录
• 用于拍摄《詹姆斯-邦德》场景的庄园以7500万英镑的价格出售
• 一波退休房东退出英国租房市场，有可能加剧出租房短缺情况
• 政府宣布为受反复洪水影响的地区提供1亿英镑的资金

通货膨胀率居高不下，抵押贷款利率走低

英国的高通胀是由多种因素推动的，包括俄罗斯和乌克兰的冲突，它推高食品和能源价格，疫情带给经济的破坏，以及天气问题正在影响粮食生产等等情况。英国政府设有目标，一旦通胀接近2%，货币政策委员会（MPC）便可以考虑降低银行利率以帮助支持经济。如果通胀仍居高不下，英国央行将进一步加息。

数据显示，以消费者物价指数衡量的商品和服务成本上涨率在3月份略有下降，从10.4%降至10.1%。然而，其降幅远低于经济学家的预期，通胀率仍比央行2%的目标高出五倍多。

因此，评论员预测央行的货币政策委员会将在5月份开会时再次上调银行利率，并可能在今年晚些时候进一步加息。

但是，大家也不需要太过灰心。尽管利率上升，抵押贷款利率仍在继续下降，据了解，目前最好的交易利率低于4%。

Zoopla的专家表示，一段时间以来，抵押贷款利率实际上一直与利率走势相反，五年期固定利率抵押贷款的平均成本自10月以来下降了0.23%，尽管同期银行利率上涨了2%。

如果您需要现在正要转贷款产品的话，则必须决定是选择固定利率交易还是跟踪产品。在固定利率抵押贷款下，您支付的利息金额将在现在产品的期限内保持不变，通常为两年或五年，从而确保您的每月还款额不会增加。

如果您选择跟踪交易，您的利率将根据银行利率的变化上下波动。平均追踪利率目前比平均两年期固定利率抵押贷款低0.48%，但如果货币委员会再次提高利率，这种情况可能会改变，因为任何上涨的数额都会转嫁给您。

也就是说，如果通货膨胀确实开始下降并且利率下降的话，如果您使用跟踪抵押贷款，您将会受益。如果您选择固定利率抵押贷款，您需要决定是固定两年还是五年。

五年期交易目前比两年期交易便宜0.32%，但请记住，尽管通货膨胀率很高，但利率仍可能接近顶峰，因此如果您选择固定五年期，您将被锁定在这些更高的利率中更长。

我们认为，无论您决定做什么，最好是要货比三家。两年期固定利率抵押贷款的平均利率目前为5.32%，但最具竞争力的利率为3.99%，部分五年期固定利率抵押贷款利率为3.92%。

如果您的抵押贷款期限即将结束，您应该现在就开始计划了。贷款机构会让您在需要转产品前最多六个月来提前锁住利率。

首次购房者提高房产要价

房地产门户网站Rightmove报告称，上个月，首次购房者喜欢的房产（一间或两间卧室的房产）的平均要价创下历史新高，达到224,963英镑，这比一年前高出2%。

市场中的首次购房者群体似乎超过其他群体的数量，现在的销售额比2019年3月高出4%，而第二套房产的销售额仍落后4%，顶级房地产销售比四年前低3%。

Rightmove的房地产科学创新总监Tim Bannister表示，首次购房者的增多有利于整个市场，因为它们通常是买卖双方之间链条的起点。

“然而，进入阶梯仍然是一个充满挑战的环境，平均要价创历史新高，预算借贷成本比一年前更高。”

总体而言，随着活动恢复到更正常的水平，成交的销售数量比去年低18%。整个市场的要价本月仅上涨0.2%，平均为366,247 英镑，与每年这个时候1.2% 的平均涨幅相比，增幅“明显”较小。

伦敦租赁和房地产经纪人Benham和 Reeves报告称，在英国，买家的抵押贷款批准价格（271,098英镑）与卖家的要价预期（363,416英镑）之间的差距已经扩大到34.1%。这是自2020 年第三季度以来的最大差距，表明卖家的预期与当前市场状况的现实不匹配。

詹姆斯邦德拍摄地出售

说到007，中国影迷一定不陌生。自《詹姆斯·邦德》（James Bond）影片在60年代问世以来，间谍詹姆斯•邦德吸引世界各地无数粉丝进入影院。如果您几乎是每一季都没有落下的，一定对里面的场景非常熟悉了。

最近，一则新闻报道，詹姆斯·邦德其中一些场景的拍摄地——一座拥有13 间卧室的一级保护豪宅已挂牌出售，标价7500万英镑。一旦成交，这套房产将成为伦敦以外最昂贵的房产之一。

据了解，Denham Place位于白金汉郡公园，建于1688年至1701年之间，现在已经完全修复好。它占地17 公顷（43 英亩），由 18世纪景观设计师兰斯洛特布朗设计，千万富翁化妆品大亨Mike Jatania出售。

Jatania被列为英国最富有的亚洲人之一，在2013年将他的Lornamead 化妆品帝国卖给了香港的利丰集团，积累了2亿美元的财富。

据了解，她在2000年以大约2000 万英镑的价格从Rothmans 烟草公司手中买下了这座房子Denham Place，该公司将这座房子用作其国际总部。

多年来，Denham Place一直是波拿巴皇室成员、美国银行家摩根大通、政治家和电影金融家罗伯特·范西塔特勋爵和哈里·萨尔茨曼的家园，他在松林制片厂联合制作前九部詹姆斯·邦德电影。

这座28,525平方英尺的房产由房地产经纪人Savills、Knight Frank 和Beauchamp Estates 销售，它被三家房地产中介公司描述成“私人宫殿”。

据了解，Jatania说希望英镑贬值能够吸引美国和中东的超级富豪潜在买家来购买这套房产。

“在伦敦市中心，Ken Griffin和其他对冲基金经理等人已经购买了房产，所以我相信美国人会关注它，最近中东也创造了大量财富，我们知道那里的家庭有在伦敦拥有房产的传统。”

Beauchamp Estates 的创始董事Gary Hersham说：

“Denham Place是名副其实的厉害资产。在过去三年中，我们看到超高净值家庭的增加，他们都在寻求靠近伦敦市中心的大型乡村庄园，为他们提供完美的家，让他们可以完全控制自己的生活环境。这套房产应该是最佳选择。”

据Beauchamp Estates 的一位发言人说，除了主屋和庭院——包括草地、湖泊、果园、正式的下沉式花园和带围墙的花园——该物业还包括一座二级保护的马车房、庄园小屋、附属建筑和大量的车辆车库。

业主还申请了一份规划书，该计划同意将马车房改造成“VIP健康水疗中心”，包括健身房、更衣室、桑拿浴室、蒸汽浴室、休息室、三间理疗室、两间湿疗室和一个15米长的室外游泳池。

退休房东离开，再次打击租房市场

房地产中介公司Hamptons表示，拥有Buy-To-Let的一代年老房东们正在退休并出售房产，市场剩下的出租房只会越来越少。

Hamptons称，1990年代，约有140,000人购买BTL出租。去年，大部分人将他们的出租房出售以资助他们的退休生活。该机构警告称，这一数字可能会继续上升，而新房东数量并没有办法填补留下的空缺。

Hamptons表示，其研究基于其代理商网络和国家统计局的数据。该数据反映了整个租赁市场，该市场目前拥有275万房东。

“年轻人没有钱投资Buy-To-Let房产，年龄是外流的主要原因，但低于平均水平的投资回报、整体经济、税收和监管变化也是原因。”

研究员Aneisha Beveridge 表示，投资回报、整体经济下降、税收监管越来越严等结合意味着年长的房东已经受够英国租房的局势了。虽然新租户的租金相对较高，但“相当大比例”的老房东拥有长期租户，他们的回报率相对较低。

“但有些人并没有卖掉他们所有的财产，他们只是出售一两处，这样他们就可以靠着租金来负担得起游轮或打高尔夫球的时间，或者能够帮助他们的家人。“

研究发现，英国每年约有96,000名房东年满65岁，这还不包括已经超过65岁的924,000人，而且在2010年至2022年期间，每年退休的房东人数翻了一番。

“数字不相符，看看年轻人的人口统计数据发生了怎样的变化，年轻人难以负担得起自己的房子，更不用说买房了。”

该机构表示，虽然房价增长继续放缓，但租金仍在大幅上涨。

虽然与2022年相比，今年的出租物业选择多了一些。但总体而言，市场上出租房屋的数量没有太大的改观，比大流行前的水平低了近三分之二。

为受反复洪水影响的地区提供1亿英镑的资金

据了解，政府提供的这笔资金将用于保护受那些多次受洪水影响的地区。前53个项目将获得总计超过2600万英镑的拨款。

消息指出，该津贴针对的是在过去10年中有10处或以上房产遭受两次或更多次洪水的社区。这些社区通常规模较小，并且由于与社区规模相比建设防洪设施的相对复杂性和成本较高，因此在获得资金方面可能面临障碍。

可能会得到保护的社区包括：伍斯特郡的社区和坎布里亚郡，前者在2021年因风暴克里斯托夫而面临严重洪水，坎布里亚郡的居民在2015年因风暴德斯蒙德和2020 年风暴席亚拉而遭受大洪水。此外，政府还将更好地保护卡尔德谷的财产，该山谷在2015年遭受席亚拉风暴和伊娃风暴袭击时被洪水摧毁。

环境部长Rebecca Pow说：

“我们非常清楚洪水可能对社区和企业造成的破坏性影响，因为我们面临着气候变化带来的更多极端天气。我决心尽一切努力防止影响全国许多城镇和村庄的洪水。这笔急需的资金将大大支持那些家园和生计反复受到洪水威胁的人，并构成我们到2027年创纪录的52亿英镑投资的关键部分，以更好地保护英格兰的社区。”

项目将通过硬工程防洪和自然洪水管理措施的结合来提高弹性。该津贴还支持安装防洪门和屏障等财产防洪(PFR) 措施，这意味着在传统防御计划并不总是可行的社区中，更多的房屋将得到更好的保护。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里。我们下一期再见。

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这个周末，几乎整个中文互联网都在关注着一件事——上海车展宝马MINI冰激淋“双标”事件。

事件发生当天（4月20日），宝马几乎霸占了整个微博热搜，并且在媒体和公众舆论的持续炒作下，事件愈演愈烈，成为了全网关注的焦点，#宝马MINI道歉#的词条目前已有15.3亿次的阅读次数，讨论次数高达8.2万，就连海外媒体都开始接连报道。

这次的宝马MINI“冰激淋门”的影响程度，不亚于当年意大利奢侈品杜嘉班纳（Dolce&Gabbana）当年的歧视华人广告片。

为何一只小小的冰激凌，让宝马MINI成为众矢之的？

BMW家在中国，华人却拿不到冰激淋？

2023年上海车展汇集全世界的目光，不仅仅是因为中国是世界上最大的汽车市场，上海车展也是2023年开年以来，全世界第一场A级车展。

可以说，本届上海车展是海内外汽车品牌的“兵家必争之地”。

就在上海车展开幕前夕，宝马半数董事会成员抵达中国，并且在新闻发布会上表示“慕尼黑是我们（BMW）的故乡，但中国才是我们的归宿”。

不仅如此，宝马在自己的新闻发布会上打出了“BMW家在中国”的Slogan，并且直言“家在中国，不是挂在嘴上的，是刻在心里的”。

毕竟在2022年，中国市场是宝马最大的掘金地，中国市场销量占宝马总销量的近三分之一（33.1%），来自中国的营收增长65.3%至418.81亿欧元，按照当前的汇率换算，这大概是3162亿元人民币，占宝马总营收的29.3%。

并且，目前宝马车机系统几乎70%的功能是针对中国市场开发的，并且在过去3年中，宝马在中国的研究和开发活动增加了3倍。

可以看出，德国宝马其实是清晰地了解中国市场的重要性。

然而，在上海车展上，宝马旗下的MINI品牌却现“冰激淋门”，有网友爆料称：MINI展台工作人员发放冰激淋时，疑似区别对待中国和外国访客。

根据网络上疯传的视频显示，在上海车展宝马MINI的展位上推出免费赠送Luneurs冰激凌的营销活动，但领取冰激凌的需要下载APP并注册。

在活动现场，有两名年轻的女性员工负责派发活动中的冰激凌。

当两位中国女性访客走到展台跟前，询问是否能够得到免费的冰激凌时，两名工作人员摆摆手，并称冰激凌已经“发完了”。

但是没过多久，展台前来了一位外国男子，其中一名工作人员直接打开保温箱，从中免费拿出一盒冰激凌递给这位外国男子，并且告诉他如何食用。

这时，站在一旁的拍摄者走上前问道：“可以免费拿吗？”，一名工作人员摆摆手，表示没有了，旁边的另一位女性访客表示“掀开让我来看一下”。而工作人员简单掀开盖子，瞄了一眼后，又迅速把箱子盖上。

随后，拍摄者说：“有吗？没有的话，我就不要了”。

紧接着，一位工作人员解释说：“需要账号，外国人没有账号”，后来又解释称“冰激淋是限量的（需要参与活动），今天的已经发完了”。

工作人员的潜台词是，中国人需要参与活动才能领取冰激凌（但是今天领取限额已经达到了），而外国人可以直接领取冰激凌，因为他们没有中国账号，无法下载。

视频的最后，拍摄者表示展台附近吃冰激凌的都是外国人，没有中国人。

当然，这支视频经过一定的后期处理，添加耸动的音乐和标题，在互联网上迅速发酵，疯狂传播，引起轩然大波。

一时间，全网几乎都在指责宝马MINI工作人员的“双标”和“歧视”，称这是“21世纪的狗和华人不得入内”。

宝马品牌在中国一夜之间“声名狼藉”，有二手车商在直播间怒砸宝马MINI，甚至有公司表示：公司员工如果不换掉自己的宝马车，做开除处理。

而另一边，很多自媒体人，车评人自掏腰包在上海车展宝马MINI展台上免费发放冰激凌，紧接着，其他汽车品牌也跟风发放冰激凌，影射宝马在冰激凌事件上的“双标”。

在场外，各大汽车经销商也发布广告含沙射影，利用“冰激凌事件”做起了营销宣传。

整个周末，整个中文互联网都在“讨伐”宝马MINI，成为一场全民狂欢。

又是“临时工”背锅，网友却并不买账

事件出现后，宝马MINI团队开始紧急“公关”，并且在事件发酵之后一连发送2篇道歉微博。

道歉函中，宝马MINI表示，当前是由于内部管理不细致和工作人员的失职导致了这一事件，在随后的另一份道歉函中，宝马MINI详细地说明了当天的情况，解释称视频里看到的4-5个外国人其实是同事。

但是，网友对这两则道歉声明并不买账，认为宝马MINI又拿“临时工”背锅，并且表示这篇道歉文并不诚恳，甚至使用反问句为其工作人员的不当行为请求原谅，不如直接承认错误，接受事实，日后改正。

看样子，网友并没有打算“放过”宝马MINI。

不过，根据路透社的报道，有内部知情人士表示：在展台负责发放冰激凌的两位工作人员并不是宝马公司的员工，而是为展会临时招募的临时工。

其实这是展会行业的一种现状：因为一个品牌不会为了一年一度的展会在某地区专门雇佣相关的展会基础工作人员，更多的是与当地的展会公司合作，雇佣大量临时的工作人员帮助展会顺利进行。

然而，宝马MINI却在一支35元的冰激凌上栽了跟头。

疏忽管理，用35元得罪3162亿中国市场

其实宝马MINI这次在上海车展上的“失利”，更多的原因仍是管理和培训的不到位。

如果这些后来配发冰激凌的“外国人”真的是宝马MINI员工，那么为何不能在展会后台为他们发放冰激凌，并在休息室食用呢？

如果展台前的临时工作人员得到了充分的培训，能用良好的态度和语气将事情解释清楚，让想要参与活动的中国访客得到合理清晰地解释，并当场化解误会，是不是也能成功地解除危机？

而我们现在看到的结果，是宝马MINI因为一支35元的冰激凌，得罪了中国3162亿的市场，何至于此？

即便是半数董事会成员到访中国，即便是打出“BMW家在中国”的Slogan，但宝马仍因一支冰激凌伤了中国大众的心。

当然，也有人会说，这小小的冰激凌让宝马MINI的关注度蹿升，得到全民的关注，这是任何一支广告都无法匹及的，但是，这种负面的关注度对于宝马来说，可能是打消了无数想要购置宝马客户的念头。

究其根本，还是展前培训，流程管理，事后公关上的不当，造成了今天这样的局面。

丽莎小结：

对于公司，建立品牌的认知不仅仅是要靠产品、靠技术、靠服务，对消费者的尊重、真诚和理解也是同等重要的。

对不同市场、人群的“双标”行为，就是对某一方消费者的剥削和不尊重。当品牌的傲慢占据上风，自然也会被消费者践踏在足底。宝马MINI的“冰激凌门”就是一个生动的例子。

无论是海外品牌走向中国市场，还是中国品牌走向世界，除了品牌的核心竞争力，真诚地对待消费者是永恒的主题，这是百年企业的基石。

当然，这种真诚不仅仅是体现在品牌的广告，更是体现在服务的每一个角落，因此，企业的培训和管理是至关重要的。

假若宝马MINI“冰激凌门”类似的事件出现西方国家，触及了所谓的“种族歧视”标签的话，这也会触及大众最敏感的神经，遭到前所未有地抵制，品牌将跌落至谷底，在取消文化盛行的当下，这种行为无异于是“作死”。

因此，丽莎建议您，企业在作出任何决策，尤其是对外宣传的层面，都需要有详细和严格的培训管理流程，殊不知一个意想不到的冲突，就会影响到品牌的发展甚至是存活。

好的，关于“宝马MINI冰激凌门”事件，丽莎今天就说到这里。如果您有关于公司注册，运营和跨境电商等相关问题，请随时联系丽莎律师行的商业律师团队。

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老年痴呆患者被男子骗婚，渣男拿到其房产后，立刻把她赶出家门！？

两个人相恋、相爱一起迈入婚姻殿堂，这看起来是多么美好的事情。在英格兰，与未婚夫妇相比，结婚还有很多好处，比如说，合法夫妻可以受到法律保护。在离婚后，弱势一方可从婚姻池中拿到一定比例的资产。如果其中一方没有居住地，或者一方受到家庭虐待等等情况，法院还有权利规范家庭住宅的占用，让经济弱势方或者受虐者可以占用整个家庭住宅。

但是，问题来了，如果结婚一开始就是另有所图，一方是在精神模糊下被另一方诱导而结的婚，目的是拿走您整套房产，那可怎么办呢？

您可能需要废除这段婚姻，让这段婚姻在法律上属于无效的。

今天，丽莎要给大家讲一个真实案例《X v A》，本案的主人公是一名老年痴呆人，稀里糊涂与一名男子“结婚”了，一周没到，男方还诱导她把自己房产的一半份额转让给他。没多久，男方提出离婚，想通过申请“房屋占领令”来独占整套房产，把这位老年人赶出去。

我们来看看，最后怎么样了？

故事背景

在本篇故事中，我们把男主角简称为X先生，女主角为A女士，俩人年纪相差很大，A女士比X先生年长几十岁。

法院提供的资料显示，X先生和A女士相识多年，X先生住在另外一个国家，A女士在英国，俩人已经很久没见过面了，一直在网上保持联系。直到2018年10月2日，X先生持访问签证入境英国来看望A女士。俩人相见后，X先生为她留在英国，签证过期也赖着不走了。

按照X先生的说法，他们就在这一次相见后相爱并结婚了。

X先生说，2019年的4月15日，他们去了黎巴嫩的一家餐馆，他给她买了一枚戒指，并且在当地举办结婚派对，他们用视频记录下派对的场面。这个日子过后没多久，A女士立刻将伦敦房产的一半份额转给X先生。

后来，这段关系发生一些问题。X先生根据1996年《家庭法》提起诉讼，他希望可以留在英国并保留他在A女士房中的份额。他要求就其可以返回和占用前家庭住房的权利发出占领令（Occupation orders）。

在这一场诉讼中，A女士的情况全权由她的朋友来代理处理。原来，A女士患有痴呆症好多年了，根本没有办法和能力来处理任何事情。

A女士的朋友告诉法院，她是A女士近30年的好朋友，A女士在2017年就患上痴呆症了。也就是说，她缺乏结婚的能力。他们的立场是，当事人之间没有婚姻联系。根据1973年《婚姻诉讼法》第12条，该婚姻应该可被推翻的，在法律上是无效的。因为X先生对她施加了控制，使她的意志处于从属地位。婚姻无效的情况下，婚姻法中所保护的婚内权利都不适用，房产将属于A女士一人所有。

为爱结婚还是为钱？

法官称，双方都提供了不同的证据。然而，X先生的证据似乎显得不太可靠。他提供与当事人相爱以及结婚的证据非常混乱。法院还发现，在向法院申诉的时候，由于他非法在英国逗留，他正在接受英国内政部的调查，并根据《1971年移民法》第26条向他发出了口头欺骗罪的通知。另外，X先生与A女士举办婚礼的时间与房产转让时间非常相近！

小编认为吧，这确实有理由让人相信，他是为了移民身份以及房产才诱导对方结婚。

A女士的好朋友说，她从头到尾都不知道这桩婚姻。她说，她与X先生是在情人节那天第一次见面的，当时她去看望老朋友A女士，看到他们家里有鲜花和巧克力，她就开始担心他们之间有恋爱关系。

“在那之前，A女士的病情已经很严重了，经常认不出人。所以，我从那个时候就开始担心这位X先生另有所图。他们之间的婚姻关系是可以被推翻的，完全无效。”

同时，法院收到来自一位精神病顾问医生、婚姻登记员以及房屋转让时律师的独立证据。这些证据证实，A女士确实患有多种疾病：混合型痴呆，阿尔茨海默氏症和血管性痴呆。

在2021年3月27日的信中，精神病学家认为：被告人在一年或两年前确实可能是没有结婚能力的。

法院怎么决定？

法官主要需要判断两位当事人是否有婚姻关系，该婚姻关系是否因一些理由而被废除？从而来决定是否要同意X先生申请的房屋占领。

法官认为，根据1973年《婚姻诉讼法》第12(1)(c)或(d)条，即由于”精神不健全”或胁迫；或由于在结婚时患有1983年《精神健康法》意义上的精神障碍，其种类或程度不适合结婚。此外，考虑到1973年《婚姻诉讼法》第12.1(c)条对胁迫的定义，可以清楚地看到X先生对A女士的控制和胁迫行为。这里面包含几个原因，比如俩人的婚礼时间与财产转让的时间比较接近。另外，当事人还被调查出是一名同性恋。这样的关系可以证明，他与一位异性结婚是别有用心的。

另外，根据2021年《家庭虐待法》第1条，控制和胁迫行为被定义为家庭虐待。法官认为，A女士是老年人，目前被诊断为痴呆症，测试应在此基础上是适用的。因此，在法律上，仅控制行为就足以认定婚姻中一方的意志处于从属地位。

法官称，根据事实，本案是一起虐待老人和掠夺性婚姻的案件，由于申请人对她的意志的霸道和对她的持续控制，她同意结婚的现实是无效的。此外，因为A女士受到胁迫以及本身心智不健全，她是被推定为没有行为能力的，所以，该婚姻是无效的。

因此，法官宣判，A女士的婚姻无效，A女士也没有能力同意转让婚姻住所的一半份额。申请人与房产没有关系，占领令申请被驳回。相反，A女士可以向申请人发出占领令，继续居住在房产中。

丽莎评论

本篇故事是一个比较有代表性的案子，男女主人的关系相当复杂，这属于一场带着欺骗性的一种婚姻。如果大家在现实生活中不幸遇到这样的情况，我们认为，最好的解决办法就是废除婚姻（Annul a marriage或者Annulment），让婚姻在法律上无效。只要婚姻是无效的，婚姻法中所保护的婚内权利，如居住权利都不适用了。

废除婚姻（Annulment）是结束婚姻的另一种方式。与正常的离婚不同，您可以在结婚的第一年或之后的任何时间申请废除。如果您在结婚多年后才申请，您可能需要解释延迟申请的原因。在英格兰使婚姻无效大体有两方向：1.婚姻自始至终都无效，2.婚姻有效但是可撤销。

我们先来看看，什么样的情况在法律上从未有效呢？

近亲结婚

你们中的一方或双方未满18岁（如果婚姻发生在2023年2月27日之后，则未满16岁）

重婚关系，即你们中的一人已经结婚或处于民事伴侣关系中

如果婚姻在法律上从未有效，法律就会说它从未存在过。但是，如果您希望将来再次结婚，您可能需要法院判决来证明婚姻从未无效。

那么，什么样的婚姻可以被撤销呢？

根据英格兰《婚姻诉讼法》第12条，婚姻可予撤销的理由包括：

由于一方没有性能力，自婚礼以来您没有与您结婚的人发生性关系，所以属于没有完成婚姻；

由于一方故意拒绝性行为而未完成婚姻；

婚姻的任何一方没有有效地同意结婚，无论是由于胁迫、错误、精神不健全还是其他原因；

在结婚时，任何一方虽然能够给予有效的同意，但却患有精神障碍——[1983年精神健康法]（无论是持续的还是间歇性的），其种类或程度不适合结婚；

在结婚时，一方患有传染性的性病；

在结婚时，一方怀有其他人的孩子；

在结婚后，一方正在向不同性别过渡或已经变性了

要取消您的婚姻，您需要进行婚姻无效申请。您可以在结婚后的任何时候这样做。要申请无效婚姻，需要通过律师的协助。

如果您在现实生活中遇到与本案同类的问题，那么，我们建议您最好寻求律师帮助，同时寻找足够的证据去证实该婚姻是从未有效的，或者即便有效，也尽量找到上文所说的可推翻该婚姻的理由。

好了，本篇分享就到这里。如果您希望通过废除婚姻来结束这段关系，请进一步联系丽莎律师行。我们的家庭律师可以提供专业的建议，协助您完成。

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 英副首相拉布因霸凌辞职，英内阁岌岌可危
• 英通胀缓慢下行，仍是西欧最高水平
• 通胀不止，加息不停，英国何时能降息？
• WhatsApp发公告，和英国政府“杠上了”
• 为利润，平安意图继续拆分汇丰
• 中国经济一季度增长4.5%，好于预期

→英副首相拉布因霸凌辞职，英内阁岌岌可危

今天（4月21日），英国副首相，司法大臣多米尼克·拉布（Dominic Raab）在面对职场霸凌指控时，直接宣布辞职。

作为英国现任首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）的重要政治盟友，在苏纳克被接受调查的同一周，拉布也被调查，这无疑是对英国内阁的一次打击。

在调查报告中，称拉布的工作风格为“审问式、直接、不耐烦和挑剔”，但是却没有提及他对工作人员大喊大叫，或是有咒骂等“有说服力的证据”。

独立调查中有8项针对他的投诉，而其中的2项投诉包括他在任外交部和司法部任职期间从事“恐吓行为”并侮辱公务员。

面对这样的指控，拉布先生选择以辞职为回应。

不过，拉布先生在他交给苏纳克的辞职信中表示：他不同意这些调查结果，并且调查将欺凌的门槛设置得如此之低，这项调查开创了一个危险的先例，并鼓励对大臣的虚假投诉。

但另一边公务员的说法就有些不同了。早在2022年10月，拉布被任命为副首相兼司法大臣时，就有人对拉布的回归感到担忧，甚至有公务员想要直接转岗，不愿与他共事。

据悉，在2021年9月至2022年9月之间，拉布时任司法大臣，当时就被指控营造“恐惧文化”，不少知情的员工认为他待人尖酸刻薄，粗暴无礼，并且在工作时有些咄咄逼人。

甚至，他把手放在某位公务员的脸上以“阻止他们说话”并敲打桌子。

要知道，这并不是一个两个人的投诉，针对拉布的职场霸凌投诉多达24人，几乎贯穿了他在唐宁街的政坛生涯。

从目前的报道来看，首相苏纳克没有提出让拉布辞职，而是拉布主动辞职，这说明苏纳克还想“保住”拉布，但实际上，同样身处调查的他可能已经无能为力了。

→英通胀缓慢下行，仍是西欧最高水平

根据英国国家统计局（ONS）的官方数据，英国3月的消费者价格指数（CPI）仍旧在两位数——10.1%，这是英国CPI连续第7个月保持在10%以上。

尽管有所下降，但是下降的幅度不够明显，仅为0.3%。而放眼整个西欧，英国是唯一一个通胀仍保持在2位数的国家。

目前，欧元区的平均通胀为6.9%，美国为5.0%。

而英国通胀数据居高不下的原因主要还是食品和非酒精饮料的价格居高不下，2023年3月与去年同期相比，食品和非酒精饮料的价格上涨了19.1%。这是自1977年8月以来最大的涨幅。

比如，牛奶和糖的价格比去年高出约40%，橄榄油上涨了49%，即食食品上涨了21%。

这样的物价上涨速度对贫困家庭的影响最大，因为大多数的涨价都是最基础的生活必需品。

面对居高不下的食品物价，英国零售商协会表示：随着食品生产成本在2022年10月达到顶峰，预计英国的食品价格将会在未来几个月内开始下降。

→通胀不止，加息不停，英国何时能降息？

提到通胀，就不得不说到加息的问题，毕竟加息就是为了抑制当前的通胀。

而上文中也说到，英国的通胀目前没有进入快速的下行通道，因此，加息动作可能还会持续。

不仅如此，英国当前的工资上涨幅度也高于预期，截至1 月的过去三个月，英国年度薪酬增长率为5.9%。外加近期各个行业的一系列寻求涨薪的罢工行动，也让涨薪成为各个行业的共识。

如果薪水上涨，将会促进当前的消费，在供小于求的情况下，将会继续推高物价，导致通货通胀持续。

因此，在路透社调查的经济学家中，他们认为英格兰央行将会在5月11日的货币政策会议中选择继续加息，将英国的基础利率上调25个基点至4.5%。

如果5月真的继续加息25个基点，那么则是英国15年以来基础利率的新高。甚至，有经济学家预测英国在6月还会再次加息。

至于英国什么时候能够停止加息，甚至是降息，研究机构EY ITEM Club 认为：今年上半年英国通胀将会保持稳定，通胀开始下降，并有望恢复经济增长并避免衰退。

不过，从通胀保持稳定，到真正的降息还需要一段时间的观察期，因此，英格兰央行有可能要到圣诞节才会选择降息。

→WhatsApp发公告，和英国政府“杠上了”

此前丽莎曾和大家分享有关《在线安全法案》的法律更新，这份法案对于WhatsApp这类的应用来说，面临着运营方面的风险。

想了解更多内容的莎粉，请查看丽莎的往期文章《新法案!为保护网络安全,WhatsApp将被踢出英国?》

对于这份新法案，WhatsApp近日发出了一份公告：

在这份通告中，WhatsApp提醒用户他们需要同意新的服务条款和隐私政策，否则他们将不能继续使用该应用程序。

WhatsApp作为端到端加密通信服务，它们敦促英国政府解决在线安全法案对每个人的隐私和安全构成的风险。确保该法案符合政府声明的保护端到端加密和尊重隐私权的意图。

此外，WhatsApp表示，它们不会因为英国政府的《在线安全法案》而定制一个专属于英国的版本的WhatsApp。

可以说，WhatsApp这回是和英国政府“杠上了”。

→为利润，平安意图继续拆分汇丰

路透社消息，英国汇丰银行的大股东——中国平安，可能继续要求汇丰银行拆分其亚洲业务。

根据报道，中国平安有可能在5月5日的年度投资者会议上继续投票赞成拆分汇丰银行的亚洲业务。

但是，汇丰银行方面建议股东反对这些决议，并对外表示，目前汇丰银行的战略仍是提供最快、最安全和最具价值的投资回报。

并且，拆分汇丰也会也会给银行带来巨大成本。

而另一边中国平安表示：“对汇丰管理层一直以来的封闭态度感到非常失望”。

2022 年，汇丰银行的总利润为，175亿美元（140 亿英镑），其中亚洲业务为该行的贡献了137 亿美元（111 亿英镑）。与此同时，欧洲业务却亏损了4.15 亿美元（3.36亿英镑）。

与此同时，在过去的几年里，汇丰银行已经退出了美国、加拿大和法国的零售市场。

从平安的角度来看，拆分汇丰的亚洲业务确实能够帮助汇丰在资本市场 “赚更多钱”，毕竟赚钱的亚洲业务一直在弥补欧洲业务的亏损。

→中国经济一季度增长4.5%，好于预期

此前，多家机构曾预测中国第一季度经济增长在3.8%-4%，而根据中国统计部门公布的数据来看，实际的经济增速好于预期，达到4.5%，环比增长2.2%。

这是中国经济在完全解除疫情限制之后，反映出的复苏迹象。

虽然没能达到全年5%的增长目标，但从实际数据来看，已经超出了各家媒体和机构的预期。

此前，路透社的预测值是4%，财新的预测值是3.8%，分析公司ING的预测值也为3.8%。

中国一季度数据反弹最强劲的是在消费端：一季度社会消费品零售总额114922亿元，同比增长5.8%。

外贸数据也出乎市场意料。一季度中国外贸总额9.89万亿元人民币，同比增长4.8%。其中，出口5.65万亿元，同比增长达8.4%；进口4.24万亿元，同比增长0.2%。

可以看出，在放开管控后，中国经济正在全力复苏。

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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一段时间以前，丽莎在英国内政部发布移民法修订通知《HC 1160》的第一时间，和大家分享了内政部对于创业类签证所颁布的最新变化——推出一个名为Innovator Founder（创新创始人）的新签证，取代原有的创新＆初创签证。

而现在（也就是自2023年4月13日起），新的Innovator Founder（创新创始人签证）已经正式开始施行。今天的文章丽莎就帮莎粉们整理出，想要申请这类新路径，您需要注意哪些重点和要求。

→ 首先，新的Innovator Founder签证带来的最大改变是什么？

1) 移除了（原创新签证下）50,000英镑的资金门槛要求；

2) 移除了原本不让签证持有人“额外打工”的限制；

3) 同时，因为不再有最低投资金额，把原来初创（Start-up）签证路径也一并取消。也就是说，之后只有Innovator Founder一种路径。

在这方面，新的“创新创始人签证”著重的是：申请人是否真的要在英国设立创新企业，有无真实可靠的商业计划，并且具备足够的资金来实现这些创新点子。但至于资金的“数字”，移民局不再那么严格地给出一个具体要求。

→ 申请Innovator Founder签证的具体要求？

申请人想在英国建立和经营一家创新企业（同时，该创新企业必须有别于市场上已经存在的其他企业）；

申请人的企业或商业想法已经获得移民局认可的担保机构，所给出的担保（Endorsement）；

申请人必须年满18岁；

需要满足B2英语；

满足个人存款要求（至少1,270镑，且存满连续28天），作为申请人能够支付自己在英国生活的证明；

来自中国的申请人，还需要提供肺结核体检报告。

这里需要提醒的一点是，上述的“存款要求”和“投资资金”是不同的，申请人不能从要投资到自己创新企业的投资款中，拿钱出来当作支持自己在英国（个人）开销/花费的证明。移民局还特别指出，如果是“非法打工”所获得的钱财，也是不允许的。

→ 移民局认可的“担保机构”有哪些？

1) Geminus Innovation

2) Envestors

3) UK Endorsement Services (UKES)

4) The Global Entrepreneurs Programme (GEP)

申请人必须事先获得以上其中一家的担保，并在申请的时候将“担保信”一并递交给移民局。

→ 有关申请人的“商业想法”，必须是：

全新的（New）——指申请人不能加入已经在经营/营运的企业当中；

创新的（Innovative）——申请人需要提出有别于市场上已经存在的创新且原创商业点子；

可行的（Viable）——该商业想法应该要有可行性，并具有增长潜力；

可扩展的（Scalable）——提供计划扩展（企业）的相关证据，如创造工作机会、打开国际市场等。

→ 持有Innovator Founder可以在英国做什么？

设立一个或多个企业；

为自己设立的企业工作（如受聘为董事）；

去做其他的打工或兼职，但该工作必须属于“技术性工作”，至少满足RQF Level 3工种的要求；

可申请家人一起来英国；

可在持有有效签证期间，自由进出英国；

具永居导向，可在最快持有Innovator Founder满3年后，申请英国永居。

反之，当事人（签证持有人）不可以：

在英国做专业运动员的工作（包括运动教练）；

申请和领取英国福利。

→ 申请费用和时间

英国境内申请：8周审核时间；首签或续签的费用分别皆为1,292英镑；

英国境外申请：3周审核时间；申请费用为1,036英镑；

家属申请：境外为每人1,036镑；境内则为每人1,292镑。

除了签证申请费用，申请人还需要支付医疗附加费，这个费用是每年624镑；一次性3年的签证，就是1,872镑。

总的来说，新的Innovator Founder签证在某种程度而言，是比原来的创新签证（Innovator）更有弹性的。如果您对于这类签证有更多疑问，或者在申请上需要协助，都可以直接联系丽莎移民部。

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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如果您在家中，数百份封信骤然投递到您家的信箱中，您作何感想？

会不会认为邮局搞错了，自己怎么会有这么多信？

还是寄件人弄错了，把本应该寄往各地的信都发到自己的住址了？

然而，住在威尔士卡迪夫的迪伦·戴维斯（Dylan Davies）就遇到了这么件奇怪的事情：2022年11月，当他去检查自己的信箱时，大约有580封棕色的信封直接散落一地。

在英国生活的莎粉应该对灰色的信封不会太陌生，这一般都是政府、公共部门寄来的信件，比如，英国内政部（Home Office），英国海关税务总署（HMRC）和司机和车辆牌照局（DVLA）等。

戴维斯心里犯了嘀咕，是自己做错了什么事情吗？怎么会有如此海量的棕色信封寄到我家？还是哪个政府部门搞错了？

令人意想不到的是，这几百封信的地址都是“正确的”。然而，事情到这里还没有结束。

哈利·波特电影场景照进现实，万封信件接踵而至

如果您看过哈利·波特系列电影的第一部《哈利·波特与魔法石》的话，肯定对其中一段场景颇有印象：

那就是当霍格沃茨魔法学校当时给哈利发送录取通知书时，哈利的姨父极力阻止这些通知书寄送到家中，于是就把家中大门的信件通道封死了。

他们原本以为周日无人送信，可以安安分分地度过一个平淡的周日，但他们还是低估了魔法的力量，数万封信件从家中的各个“通道”进入家中，把家里弄得乌烟瘴气。没办法，他们最后不得不找到一个小岛来躲避这些信件。

令人没想到的是，这个故事几乎“照进了”现实。

在去年11月，戴维斯收到数百封来自税局的信之后，他们家的信件几乎就没有停止过。

截至目前，戴维斯在卡迪夫的这个地址已经收到超过了1.1万封信。

试想一下，1.1万封信，这是多么可怕的一个数字。

一开始，戴维斯认为这些信件虽然是我的地址，但是上面的公司和我没有任何关系，自然也就没有理会这海量的信件。

然而，催债公司的信件开始陆续寄送过来的时候，戴维斯也感觉事情不妙，因为他更担心这些催债公司的人或是政府的执法部门会直接“冲门而入”，没收他的财产，甚至是他的房子。

于是他联系了英国广播电视公司BBC，同样也联系了英国警方和英国海关税务总署HMRC。

税局丑闻，数万家中国跨境公司盗用地址却毫不知情？

事情见了报，英国海关税务总署HMRC才出面回应此事。

HMRC的常任秘书吉姆·哈拉（Jim Harra）说，在戴维斯的地址上累计注册的企业多达11,000 家，这些企业多为在线业务（电子商务），比例大约在70%。

并且，这些公司都是来自中国，其中的2,356家企业欠缴税款，总欠款额达到50万英镑。

令公众不解的是，号称有先进系统，并且能够收集多方位信息来打击犯罪的英国税局和英国公司管理处（Companies House），却没有发现有多达1.1万家企业注册在同一个地址。

而且，数万家公司注册在同一地址，其中数千家存在欠缴税款的行为，这样的情况丝毫没有得到英国税局的重视和警觉，还在不断地发信催缴，竟没有任何人怀疑这种注册规模和欠缴税规模的合理性。

甚至，英国税局目前还是不想承认自己的问题，还在咬牙坚称：调查到目前为止“没有发现任何欺诈或欺诈意图的证据”。

这真的是英国税局今年的一大丑闻了。

制度漏洞还是税局疏忽？

2021年1月，有关增值税的法案出现了变化，这意味着像亚马逊（Amazon）或eBay这样的在线交易平台必须向来自海外的卖家收取增值税（VAT）并将其支付给英国税局HMRC。

其实这个法案的初衷是好的：那就是对那些来自海外的卖家，同样需要缴纳英国的增值税，这对于本地商家来说，让海外商家和本地商家处在同一个起跑线上，不会因缴纳税率的不同而抢占英国本土公司的生存空间。

那么作为交易的平台方，亚马逊或eBay就需要遵守规范，代替税局向海外商家收取增值税（VAT），最后再支付给税局。

但是这里存在一个漏洞，如果一家公司有英国增值税地址，便无需提供地址证明，由英国本地的公司来支付增值税（VAT）。

也就是说，这1.1万家来自中国的跨境电商公司，齐刷刷地选择了在戴维斯的地址上注册公司和增值税（VAT），然后跟平台说明自己在英国有地址，无需从交易平台上支付增值税（VAT）。

也就是利用这样的方式，这1.1万家来自中国的公司“骗过了”交易平台和税局的监管，一边向消费者收取增值税（VAT），但却没有将其支付给税局。

根据计算，欠缴的增值税高达50万英镑，那么反推回去，销售额则为300万英镑。

需要提醒的是，在英国，增值税（VAT）一般都是由商家代为税局收取，算作商品的总价，随后商家向英国海关税务总署HMRC缴纳。

这样的情况在金融犯罪顾问格雷厄姆·巴罗（Graham Barrow）看来，他严重怀疑这些公司公司存在税务欺诈行为。

而事件目前的结果是：戴维斯在完全不知情的情况下收到了数万封信件，甚至收到催债信函，而自己的地址可能最终时不时地会出现在法院的判决登记上，这对戴维斯来说是一个非常麻烦的事情，波及他的个人信用。

HMRC则表示，将会审查注册企业的地址，并且修正未来的操作流程，来解决与此行为相关的任何漏洞。

丽莎小结：

其实，这个事件不仅仅暴露了英国海关税务总署HMRC系统漏洞，还说明在当前法律制度下，一些公司还是有机会能通过法律的漏洞来钻空子。

但是反观整个故事，如果税局能够在审核方面多一层审核，或是在系统层面更加规范，或许也就不会出现这样的情况了。

这些企业的行为并不仅仅影响英国政府的税收收入，它们还影响了那些合法支付税款的企业。这也从侧面导致了市场上的不公平竞争，因为那些合法缴纳税款的企业在商品价格上无法与那些不缴税的企业竞争。

对于报道中的当事人——戴维斯先生本人来说，这给他个人的生活带来了很大的影响。

丽莎在这里也想要提醒各位跨境电商商家，您有可能听说某些方式能够降低成本，或是在灰色地带偷税漏税，但实际上，这些所谓的“方式方法”都有可能是一个非法的行为，这是丽莎极不推荐的，也是极力劝阻的。

如果您在跨境电商方面有任何法律法规的相关疑问，欢迎您联系丽莎律师行，我们专业的商业律师会为您答疑解惑，如果您在税务方面也有疑虑，丽莎会计行也能为您提供相应的咨询服务。

好的，关于 “跨境电商的税务问题”，丽莎今天就说到这里。如果您有关于公司注册，运营和跨境电商等相关问题，请随时联系丽莎律师行的商业律师团队。

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