上周五（9月23日），英国新任财相夸西·克瓦滕发布了他上任以来的首个预算案——mini-budget（迷你预算案）。

 

在这一预算案中，克瓦滕取消了前财相苏纳克把国民保险NI上涨1.25%的决定（11月6日执行），同时把英国的个人所得税基础税率（Basic rate）降低1%，至19%（2023年4月执行）。

 

消息一出，让英国纳税人喜大普奔，毕竟这样的减税政策将会惠及每一位纳税人，实际获得的工资将会提升，个人的可支配收入也增加了。

 

更让高收入人群开心的是，英国的这次减税直接取消了原来年收入超过15万英镑的45%附加税率（Additional rate）。反对党对此非常愤慨，认为这是利好富人的政策，无益于政府的财政收入，对经济发展的作用有限。

 

除此之外，还有一个细节可能很多人都没有在意，那就是英国政府这次还废除了“IR35”独立承包商制度，也就是我们俗称的off-payroll制度。

 

这虽然和普通的纳税人关系不大，但是对于“承包商”或“个人服务公司PSC”，以及采用此模式与他人合作的公司来说，这是一个不小的变动。

 

对于英国政府来说，撤销IR35可能会使得英国每年损失10亿至20亿英镑的税款，但与此同时，也会减少相关的行政调查成本，甚至是错误认定所致的赔偿损失。

 

那么，克瓦滕的这一举措到底出于什么原因？对公司来说，这一变化有意味着什么？在未来的几个月内，又该如何进行过渡呢？

 

 

什么是IR35？

 

IR35是一项从2000年开始生效的英国税收法案，旨在解决一些个人虽然看似是公司的雇员，但自己成立有限公司（个人服务公司PSC）作为雇主的承包商来工作，以此来规避税收。

 

这类情况多发生在自雇的艺人，主持人或者其他属于自雇性质的高收入群体上。一般来说，这些人自己成立公司，然后由自己的公司出面和自己的实际雇主（比如说电视台）签订劳务服务合同。这些雇主把钱打给这些艺人自己的服务公司。然后这些艺人再以股东分红的形式，把这些收入转入到自己的账户中。

 

这样一来，通过公司间的转账行为作为薪水，通过自己成立的个人服务公司PSC为自己支付年度股息，承包商可以规避部分纳税义务，这会使得缴纳的个人所得税和国民保险NI的金额明显降低。

 

同时，这样的安排对这些雇主也是有好处的。

 

如果是业务承包关系而不是雇佣关系，那么雇主可以避免支付13.25%的一级国民保险（Class 1 National Insurance contributions），而承包商可以在公司和分红之间进行腾挪，来尽可能最小化应缴税款。

 

这样一看，无论是这些艺人还是他们的雇主，双方都少交了相关的税项，都十分高兴。唯一不高兴的自然是税局。

 

IR35的出现就是为了解决这一问题，简而言之，IR35的存在是评估这些一人，也就是承包商是否为真正的纳税承包商，而不是“变相”的员工。

 

经过十几年的发展，IR35在2017年和2021年也经历了两次重大的转变，而这一制度的出现让各个行业花费了数百万英镑的成本来制定相关的法律文书。

 

有一种观点认为，在2021年IR35制度被引入私人公司后，对英国的灵活劳动力市场造成了重大的破坏，并且把确认IR35的责任转移到客户身上，并且在这上面花费了大量的资金。

 

而现在撤销IR35，实际上是对政府此前做法的一种否定，承认了2021年的改变并没有奏效。

 

 

撤销IR35有哪些影响？

 

如果撤销了IR35，表面上这对于雇用很多合同工的公司和供应商来说是一个好消息。他们可以通过个人服务公司PSC的方式，以更加节税的方式来供应和雇佣这些工人。

 

当然，这在法律上又存在了另外一个问题，在现行的制度下，如果个人服务公司PSC实际上不是自雇人士，那么用户和供应商则需要承当相应的法律责任和义务。

 

不过，很多工人会认为这是一个重大利好，并且是可以提高收入、增加实际薪酬的好机会。

 

毫无疑问的是，个人服务公司PSC的承包数量将会在2023年4月开始上升，雇主公司和个人服务公司PSC会最大限度地降低用人成本，并最大化实际获得的工资。

 

这对于某些行业和岗位来说，比如IT顾问、工程师、医疗保健、建筑等行业会带来雇佣和承包方面的变革。

 

当然了，有关公司需要花费一部分的法律费用来重新起草雇佣合同，重新界定双方的责任和义务；会计师、税务师和金融领域的律师也会展开协同的工作，来确保在法律和税务框架下的合法性。

 

从财相克瓦滕的角度出发，废除IR35立法不仅仅是为了节省公司资金和用人成本，而且是为了消除税收制度的复杂性，减少因IR35带来的执法成本，为英国经济注入鲜活的动力。

 

撤销IR35后，公司需要注意什么问题？

 

在《2017年刑事金融法》当中，要求公司采取合理的措施，防止在其供应链中助长逃税的行为。如果公司没有相关的措施，并且存在供应链中的逃税行为，那么公司将会面临刑事犯罪的起诉以及无上限的罚款。

 

人们普遍认为，大多数的承包商希望通过个人服务公司PSC的方式运营的主要原因是企图通过相应的自营职业安排中获得最大限度的减税安排。

 

但在2023年4月之后，撤销IR35后，公司应该如何在不违反《2017年刑事金融法》的前提下，使用个人服务公司PSC的相关安排，帮助企业减少用人成本呢？

 

目前，在这一点上，我们仍需要等待更多的政策消息发布，如果个人服务公司PSC能够大规模地重新应用和广泛运营，那么作为公司来说，需要进行大量的业务规划、法律咨询以及相关的合约的调整和修改，以最大限度地降低这一领域的风险。

 

除了上述的法律风险外，还需要注意的是其所带来的税务风险。

 

IR35的存在就是防止变相的避税，那么撤销之后，英国税局有可能使用管理服务公司MCS的相关立法，来敦促这些个人服务公司PSC缴纳相关的税款，包括公司税。

 

尽管在日后没有IR35的限制，但是预计税局会通过其他方法来检查和验证相关公司的税务情况，甚至有可能推出新的测试来加以约束。

 

具体的措施我们仍需要等待英国政府发布相关的官方信息加以判断。

 

 

从现在到明年4月，公司应该怎么做？

 

尽管IR35的政策将会在2023年4月正式废除，但是现在仍受这一制度的约束，因此，不论您是承包商还是公司，仍需要按照现在的制度继续执行。

 

但在接下来的一段时间内，承包商和公司需要开始接洽，去商讨未来的过渡计划。

 

如果公司原本的全职员工想要转变成为个人服务公司PSC，也需要及时进行沟通和谈判，双方在未来应该如何执行和协作等相关事宜。

 

但需要注意的是，目前所有对外发布政策只是政府的意图，还没有进入正式的立法程序。根据报道，这一法案的初稿预计将会在11月初左右发布并提交给下议院进行一读，并会在2023年2月左右获得王室的御准。

 

在正式成为立法之前，还可能会有一些变数，您可以及时关注相关的信息，也可以关注丽莎知道，我们会为您及时分享相关的消息。

 

丽莎小结：

 

总体来说，撤销IR35的确能够松绑英国的劳动力市场，让英国企业招工难的问题得到缓解，甚至会让一些已经没有意愿工作的人重回劳动力市场。

 

从这个角度来看，的确是利好英国企业和英国劳动力群体，但能从多大程度上助推英国经济，这的确是一个未知数。

 

当然，撤销IR35也会让英国财政更加吃紧，尽管每年的总额仅在10亿英镑至20亿英镑之间，但是英国政府赤字如此之高的当下，完全是“节源开流”的做法。

 

但是为了解决就业问题，恢复经济活力，这也不妨是一种尝试。

 

与此同时，英国企业和承包商需要根据这一变化来重新起草相关的合约，并且需要优化和重整税务结构，这两点是非常重要的，这能够减少日后的法律纠纷，保护双方的权益。

 

好的，关于“撤销IR35”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国劳工法、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

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上周五（9月23日），英国新任财相夸西·克瓦滕发布了他上任以来的首个预算案——mini-budget（迷你预算案）。

 

这一迷你预算案包含了众多减税措施，比如房产印花税SDLT的征收门槛的降低、对个人所得税、国民保险NI的税率降低、取消公司税的上调计划、冻结酒精税、实施“投资区“低税率、恢复海外游客退税服务等一系列的新政。

 

这号称是英国近50年来最大规模的减税措施，预计能够节税450亿英镑，对于英国企业、英国民众来说无疑是一个好消息。

 

但令人意想不到的是，市场好像对此并不买账，加之外部因素的作用下，英镑兑美元的价格一路暴跌，几乎和美元持平，过去24小时下跌幅度4.85%，以来最低达到1.0327美元兑1英镑，这是有史以来的最低点。

 

这一汇率水平跌穿了1985年1月的水平，当时全球贸易失衡导致美元价格飙升，时任首相撒切尔夫人发布简报安抚金融市场，但没想到适得其反。

 

最后，当时的“G5国家”签署了“广场协议”后，决定削弱美元，最后让英镑兑美元的价格上涨。

 

那么，这一次的英镑暴跌到底是什么原因？激进的减税方案为何让市场不安，英镑“地震”？英镑如此表现，英格兰央行会出手吗？投资人应该怎么办？

 

 

→历史上英镑暴跌的主因：

 

自上周四（9月22日）以来，英镑的价值已经下跌了8%，自年初以来已经下跌21%。

 

这引发了政界和商界的不安，这一速度甚至可以和战后英国的货币危机相提并论。

 

战后英镑兑美元的走势  信源：路透社

 

这里，丽莎帮大家梳理一下自二战以后，英镑汇率的出现的历史大事件：

 

1967年英国政府主动贬值英镑：

 

1960年代，历届的保守党政府和工党政府都在努力地控制支出，意图将英镑和美元之间的汇率控制在2.8美元兑1英镑的水平。

 

到了1967年，这种压力变得无比巨大，而英国政府和英格兰央行之间也产生了分歧，政府反对将英镑贬值作为摆脱英国困境的简易方法，因为这意味着政府管理不善。

 

当年11月，时任财政大臣扎姆斯·卡拉汉选择在下议院既不确认，也不否认关于英镑贬值或经济贷款的谈判时，投资者就知道英镑可能会有较大的震荡。

 

而英英格兰央行已经别无选择，只能消耗一天的储备，直至工党首相哈罗德·威尔逊正式宣布将英镑贬值至2.4美元兑英镑。

 

1976年通胀危机：

 

到了1970年代中期，英国经济陷入困境，石油危机加剧了经济萧条。

 

1975年的通货膨胀达到了惊人的25%，使得英镑自由落体式下跌，最终在1976年10月创下1.58美元兑1英镑的历史新低。

 

无奈之下，迫使英国政府向国际货币基金组织IMF寻求外部帮助，最终借贷37亿美元，这是当时IMF的最大的一笔贷款，而代价就是英国大幅削减了公共支出，也让英国作为主要经济大国的声望造成重大的打击。

 

1985年超级美元：

 

1980年代开始，英镑回升到2.3美元兑1英镑，而后，全球贸易失衡导致美元价值飙升，到了1985年初，已经来到1.05美元兑1英镑。

 

英镑与美元同价，这个此前做梦都不敢想的事情，在那时照进了现实。尽管英国当时提高了利率防止进一步的下滑，时任首相撒切尔夫人发布简报安抚市场，没想到事与愿违。

 

随后，当时的“G5国家”——美国、西德、英国、法国和日本在签署了“广场协议”后削弱美元，最后化解了这场危机，但也给日本埋下了祸患。

 

1992年黑色星期三：

 

英国在1992年9月退出了汇率机制，旨在减少欧元推出前的货币波动。

 

而这一做法导致英镑急剧贬值，为了支撑英镑，英国不得不将利率提高至15%，在黑色星期三之前的几个月消耗了价值400亿美元的准备金。

 

1997年英国财政部表示，这场灾难的最终成本已经超过30亿英镑，也导致了首相约翰·梅杰在1997年时选举的惨败。

 

2016年英国脱欧：

 

这一次的英镑大跌离我们较近，当英国全民公投确认英国将要离开欧盟的消息一出，第二天，英镑下跌了8%，并持续下滑。

 

在2016年10月上旬触底，1.145美元兑1英镑，期间跌幅达28%。

 

以上的几场“英镑危机”，有外部因素所致，有英国内因带来的困局，但很明显的是，英镑作为一种风险货币，其汇率的变动性非常之大，并且和当时的现状、政策、外部因素息息相关。

 

 

→本次英镑暴跌原因梳理：

 

从本次暴跌的时间点来看，当英国政府在9月23日宣布“迷你预算案”之后，英镑的表现一泻千里。

 

但是稍将时间线拉远，我们可以发现，英镑的跌势从2022年开始就已经步入下行通道了，而新上台三周不到的首相丽兹·特拉斯和她中意的财相夸西·克瓦滕在公布预算案后，直接加速了英镑的暴跌，成为了引爆英镑下跌的一个触发点。

 

究其原因，和当前的局势以及英国政府的政策导向关系密切：

 

我们都知道，当前的英国是通胀居高不下，物价水涨船高，基本利率高企，经济上一季度已现萎缩，秋冬季节到来，能源价格将会再次提升。

 

这时，英国政府施行大幅度的全面减税，自然是会帮助英国家庭度过通胀危机，让民众的可支配收入提升，加之英格兰央行对基础利率的调整，或许有助于通胀下降，摆脱能源价格的飙升给英国带来的输入性通胀。

 

然而，本次的减税计划更倾向于富人群体，对于消费的刺激作用是有限的。与此同时，在剔除能源的因素后，英国的核心通胀也在走高。这样的背景下，大规模的减税有可能会推升对通胀升高的预期，从而导致未来通胀长期化的格局。

 

在经济下行的情况下，政府的财政收入势必会减少，加之减税，政府的债务扩大，预计未来6个月英国政府就要额外增加720亿英镑的政府借款。那么这就需要通过发行债务来解决问题。当债券市场增加供给，整个金融市场对其预期将会恶化，并且会反向拉动经济增长。

 

尽管英国政府的债券收益率在上周五创下了逾30年来的最大单日涨幅，10年期的英国国债收益率已经提高至4.11%。但是，英国政府的债券价格目前正处于自1957年以来的的最大跌幅，英国政府的借贷成本再次飙升至2008年金融危机期间的最高水平。

 

 

10年期的英国国债收益率 

 

也就是说，新的迷你预算案的结果可能是一边推高了政府的借贷，另一边还推高了通胀，同时还掣肘了经济发展。这是市场不希望看到的。

 

这样一来，投资者对政府的计划持怀疑态度，那么自然会抛售英镑。与此同时，由于美联储的加息动作，美元的货币价值还在上升，投资者为了避险，大量的投资流向美国，致使英镑被大量抛售，最后导致英镑的价值暴跌。

 

→“两个绝望的赌徒”失败了么？

 

工党将新任首相丽兹·特拉斯和财相夸西·克瓦滕比作为“两个绝望的赌徒”，认为他们的路线让英国的经济陷入泥沼，带着英国“绝命狂奔”。

 

的确，目前的情况让一些经济学家和投资人想到了1980年的光景，时任首相撒切尔夫人的撒切尔主义和里根经济学学说。

 

而丽兹·特拉斯的确被冠以“新铁娘子”的称号，至于首相丽兹·特拉斯和财相夸西·克瓦滕是否真的失败了，这尚且不能定论。

 

不过，目前的经济表现，让执政不到三周的丽兹·特拉斯及其内阁在上任之初就失去了在经济上的信誉。

 

财相夸西·克瓦滕在周日驳斥了英镑的暴跌，称他的策略是更多地关注长期增长而不是短期的市场反应。

 

根据报道，夸西·克瓦滕将会在11月23日宣布他的中期财政计划，实施供给侧的增长改革，这时独立的预算责任办公室将发布完整的预测，届时英国民众可以获得对经济状况的独立评估。

 

与此同时，夸西·克瓦滕表示还会有更多减税举措，将惠及英国较贫困的家庭，预计将会在明年春天的预算案公布。

 

 

→英镑暴跌或致央行紧急加息！对生活有什么影响？

 

面对英镑如此不堪的表现，英格兰央行可能需要出手救市。

 

英格兰央行将会在刚刚发布一份声明：将不遗余力地调整英国的利率。

 

专业人士分析，英格兰央行可能会在本周召开紧急会议，选择再次加息，预期将有助于将英镑从历史低点拉回。

 

（丽莎注：截至本文发表时为止，英格兰央行仍然拒绝进行紧急加息，这导致了今天第二波的英镑贬值。）

 

市场预计英格兰央行将会在11月底加息1.75%，让英国的基准利率提升至4%。

 

更有专家认为，到明年春天，英国的基准利率有可能会达到5.5%。

 

这对于生活在英国的莎粉来说无疑是一个负面的消息。这意味着企业的融资、购房贷款的成本将会继续升高，由于英镑的贬值，从海外进口的商品，尤其是以美元计价的商品价格会继续走高。

 

比如，当前居高不下的油价，天然气，进口的水果蔬菜，以及众多的消费类电子产品。

 

这可能使得英国的通胀进一步恶化，完全抵消减税所带来的“成果”，让当前的通胀植入英国社会。

 

→丽莎小结：

 

尽管当前英镑的金融市场动荡，但是，您作为投资者最重要的是理性。

 

对于此刻想要在英国投资置业的投资客来说，这可能是英镑的“抄底价”，但也有可能是未来一段时间内的常态，这取决于您的投资偏好和选择。

 

但是对于英国来说，由于房产印花税减免政策的推出，英国的房地产市场或将迎来新一波的热度，不少投资人可能会看重英镑的低位，进一步买入英国资产，做长期的投资。

 

如果您想要在购置房产或给企业融资，那么您可以尽早联系丽莎，我们专业的房产律师团队会以专业、高效的服务帮您完成交割。

 

当然，对于跨境电商的商家来说，英镑的贬值可能会给您带来冲击，您需要适时调整商品价格，确保自己利润的同时，也能够在英国市场保有一定占有率。

 

好的，关于“英镑”的话题丽莎就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国跨境电商、英国公司法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们周一好，欢迎来到《丽莎房产快讯》，我们要带大家看的房产资讯有：

• 新财相Kwasi Kwarteng上任，全面降低印花税，对购房者来说意味着什么？
• 在Rightmove平台上，房产卖家疯狂抬价，该网站的平均售价为£367,760
• 5位专家预测，印花税削减后，房产市场将令人担忧！
• 2022年住房设计奖：七个伦敦和通勤带住宅项目被评为英国最佳住房项目！
• 近一半的房主计划今年对房屋进行改造，哪些项目最受欢迎？

 

 

削减印花税对买家来说意味着什么？

 

上周，新任财相发布了Mini-budget，宣布降低印花税。那么，该举措究竟会如何影响买家呢？

 

按照新的住房政策，印花税免税门槛已从12.5万英镑提高到25万英镑。也就是说，如果您购买的房产低于25万英镑，您将不需要支付任何印花税费。

 

此外，首次购房者的免税门槛从30万英镑提高到42.5万英镑，减免的部分从50万英镑提到62.5万英镑。也就是说，按照现在的计划，首次购房者购买的价值不超过62.5万英镑房产的前42.5万英镑的部分将无需支付印花税。

 

Zoopla 的房产专家Richard Donnell分析，根据英格兰和威尔士的房屋价值，可能有800 万套房屋（31%）将免征印花税。该消息对低端房地产市场来说是个好消息，包括首次购房者和预算高达25万英镑的购房者。

 

房价增长最为强劲的地区将会大面积受益，比如：奥尔德姆、威根和诺丁汉等地。

 

不过，这些变化不太可能帮助那些购买价值在25万英镑至92.5万英镑房屋的买家。特别针对一些Buy-To-Let的投资者来说，如果您要购买额外房产，购房者必须在每个等级的费率之上额外支付 3% 的印花税。

 

因此，对于高达 25万英镑的房产，房东将支付 3%。对于价值在 25万英镑到 92.5万英镑之间的房产，印花税将是 8%，而对于价值在 92.5万英镑以上和150 万英镑之间的房产，房东将支付 13%。如果房产价值超过 150 万英镑，印花税将是 15%。

 

“印花税的变化将大大帮助首次购房者，并支持那些处于市场低端的人。然而，印花税的改革并没有减轻那些处于中高价位的负担，这些买家几乎占所有房地产销售的一半。”

 

卖家提高市场价格

 

房地产网站Rightmove的数据显示，尽管人人面临着高利率和生活成本的紧缩，房产卖家却仍在继续提高要价。

 

据了解，9月份，上市房产的平均价格上涨2587英镑（上涨0.7%）。目前，在该网站的平均要价为£367,760。数据显示，价格增长集中在中高端市场，三居室住宅和非独立式四居室房产的平均要价达到创纪录：£340,513。

 

其中，伦敦的房价上涨月度上涨了2.1%，是英国所有地区的最大月度涨幅。目前，伦敦的房产平均价值达到£682,499。

 

外伦敦的年增长率最高，其中Havering区居首，平均房价为£483,814，比去年相比增长了10.4%。第二是Merton，平均房价是£739,582，与去年相比上涨10.4%。第三是Barking and Dagenham，平均房价是£376,815，上涨8.7%

 

另一方面，Richmond upon Thames年增长率最低，仅为 2.7%，这使其平均房价达到了£909,579。Southwark 和Tower Hamlets 也在榜单底部，在过去 12 个月中分别仅上涨 3.3% 和 3.4% 至 £652,256 和 £594,076 。

 

Rightmove 的住房专家Tim Bannister表示，尽管经济压力越来越大，英国市场仍然具有惊人的弹性。虽然伦敦房地产市场的弹性趋势更为明显，但在全国范围内也可以看到这种趋势。

 

与疫情前的五年平均水平相比，全国买家需求增长 20%，伦敦的房产平均只需 50 天即可售出。

 

在需求继续超过供应的情况下，价格可能会保持强劲。另外，Tim预测，印花税削减可能会继续提高房地产价格，至少在短期内是这样的。

 

“如果潜在买家大量争夺有限数量的待售房产，这些变化可能会导致未来几个月出现一些非季节性的价格上涨。特别是首次购房者，未来几个月，英国房地产市场将会看到更多首次购房者，特别是伦敦市场的首次购房者。”

 

房地产经纪人Chestertons 的理查德戴维斯表示：

 

“如果不能迅速满足这种增加的需求，减税可能会加剧现有的供需失衡，从而导致房地产价格最初飙升。但如果利率继续上升以对抗通货膨胀，正如市场预期的那样，随着偿还贷款成本的增加，抵押贷款的承受能力将受到打击。”

 

 

五位专家预测：房地产未来的市场？

 

卖家提高市场价格，英国的房产现在比以往任何时候都更难以负担。英国国家统计局公布的数据显示，英格兰售出的平均房屋成本相当于平均年可支配收入的8.7 倍。

 

全国购房者协会的Jonathan Rolande指出，随着需求飙升，房价再次飙升的风险增加。

 

他说：“人们的口袋里有更多的钱，并降低购买房产的成本，这意味着市场将保持稳定，甚至可能永无止境地向上攀升。但我担心的是，如果不增加房地产供应，市场的不公平将更加根深蒂固。”

 

抵押贷款经纪人Coreco 的董事总经理Andrew Montlake表示：“印花税变化是永久性的变化，它确实会帮助许多首次购房者，但我们需要小心，就像通常发生的那样，房价会进一步上涨以消耗任何潜在的储蓄，并使许多人买不起房子，尤其是在利率较高的时候。”

 

莱坊英国住宅研究负责人警告说，印花税削减将增加房地产市场的购房需求，但最近英格兰银行的基准利率变化将立即抵消对卖家或买家的任何好处。

 

“许多买家会发现抵押贷款利率上升的影响很快就会超过印花税削减的好处，这将使明年的价格继续面临坚定的下行压力。五年期固定利率抵押贷款的成本在去年几乎翻了三倍，而且这种上升趋势将继续下去。

 

自 2009 年以来，已经发放了近400 万份首次购房者抵押贷款，这是一大群不知道每月利息支付增加时的情况的房主。无论印花税是否下调，高利率的引力都会使房价回落。”

 

英国住房设计奖得主公布

 

在今年的2022年住房设计奖中，伦敦和首都通勤带的前沿住宅开发项目占据了整个获奖名单，14个住房计划在110个参赛作品中获胜，被评为全国最佳！

 

据了解，该住房设计奖已经举办了72 年，目前的评审团由21 人组成，其中包括Homes England 的主要开发和设计主管Amy Burbridge 和 Design for Homes 组织的首席执行官David Birkbeck。

 

评审们称，今年获奖的项目都是提倡健康的生活方式、培养社区精神和支持家庭生活，同时这类项目都在试图解决住房短缺和能源账单危机。

 

具体有哪些项目？丽莎带着大家来看看，有没有自己喜欢的：

 

Agar Grove, Camden

 

Agar Grove原来是一个比较失败的住宅区，该小区有着有很多死胡同。现在，开发商耗资9700万英镑对其进行大修，它将拥有一个传统街道和广场的规划，现在该住宅区域更好地将该社区与Camden连接起来。据说，该住宅区域将为新的和现有的租户提供493套经济适用房，所有建筑都是高度绝缘和节能的，这样的结构和面料可以使居民的取暖费减少90％。

 

Beaulieu Keep, Chelmsford

 

Beaulieu Keep位于埃塞克斯郡切姆斯福德外三英里处，它现在是一个总体规划的一部分，包括3600个住宅、一所新学校（为2至18岁的学生提供的）和一个即将到来的车站。Beaulieu Keep是一个由321个住宅组成的集合体，主要是为家庭建造的，有马道和线性公园穿过住宅并在其旁边，以促进自行车和步行。

 

Fish Island, Tower Hamlets

 

鱼岛是一个新区，位于哈克尼威克的一个50英亩的三角地带，在伊丽莎白女王公园和东边的莱亚河之间，北边是赫特福德运河，西边是A12公路旁的。这个混合用途的计划包括500个供居民购买的经济适用房单位，以及在前工业建筑中为创意社区提供的工作室空间。200米长的运河岸线也被开放给公众使用。

 

Keybridge, Lambeth

 

在沃克斯豪尔回旋处附近的一个旧电信局的场地上，有一个新的微型社区，包括传统的红砖大厦和现代的塔楼，共有584套住宅，37楼这么高。在该计划的下面有一个隐藏的核掩体，它被认为与第二次世界大战期间间谍使用的秘密隧道相联系，并连接白厅和M16大楼。这座37层的公寓楼将在碉堡上方升起，而碉堡将被改造成一个创意中心。

 

Lavender Hill, Wandsworth

 

一个废弃的棕色土地上新出来的项目，这是九个新的两层楼的住宅，挤在靠近Clapham Junction的现有房屋之间。该地块曾经是一个加工金属板的工厂，现在是一个现代化的街区，密密麻麻地种植在一个公共庭院周围。这些房产有自己的露台和庭院花园，为居民提供额外的光线和空气。

 

Riverside Road, Watford

 

Watford议会每年花费100万英镑向私人房东支付费用，用于安置无家可归的家庭。该项目是议会领导的项目，他们为贫困的人群建造五个新的三居室。这些房子有空气源热泵、太阳能电池板，并按照现代标准进行了隔热处理，它们还与学校和公共交通有良好的联系。

 

 

房主热爱装修

 

最近，一项针对2,000 名房主的研究发现，近一半(46%)的业主打算今年对他们的房屋进行改造，五分之三的人选择较小的工作而不是大装修。

 

其中，23% 的人承认，尽管成本上升，但他们不想放弃进行家庭更新。为什么呢？33%的人希望更改房屋的风格，25%的人希望增加房产的价值以及23%纯粹是为了省钱。17%的人希望在做出重大改变之前先简单测试一些风格， 18% 的人希望通过专注于小工作来保持动力。

 

不过，数据也呈现了，经济压力也给业主带来了一些顾虑。

 

一些人由于缺少资金以及面临其他财务情况，有46%的业主不得不推迟更大规模的翻修。27%的人因水电费，21%的人由于家庭开支的上涨而无法实施更大的计划。

 

那么，什么是房主们最喜欢的装修项目呢？

 

房主正在进行的最大调整，包括粉刷内墙（25%）、添加新地毯（18%）和粉刷围栏（17%）。贴墙纸（16%）、挂窗帘或百叶窗（14%）和添加画廊墙（10%）。

 

负责这项研究的公司Checkatrade 首席执行官Mike Fairman 评论：“我们预计，由于房主将要继续应对不断上涨的生活成本，并为换上更大房产而存钱。2022年全年都会看到，改造房屋是非常受欢迎的。”

 

数据显示，房主今年已经平均花费了2,053 英镑用来装修，并预计在未来12 个月内还会再花费2,413 英镑。

 

超过四分之三(78%) 的人希望在未来五年内进行更大规模的翻新——浴室(22%)、厨房(21%) 和花园(19%) 是重中之重。

 

今天的文章就到这边，如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题，也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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在英国生活的朋友们肯定知道，英国的税收法律是相当复杂的，它涉及生活方方面面。毫无疑问，税收问题也会出现在家庭法之中。在处理离婚情况时，您一定会涉及财务分割的问题，一旦涉及财务，您就得好好思考你们关系的破裂以及这些财务问题如何影响税务账单。

 

已婚夫妇和民事伙伴本来是可以获得一些税收优惠的。比如说，配偶之间的资产转移可以免于缴纳资本利得税的，配偶之间的价值转移也免征遗产税。在所得税方面，有一个已婚婚姻津贴，每年可以减少322至835英镑的所得税。

 

离婚后，我们该如何处理这些税收优惠？

 

丽莎认为，离婚夫妇不应该低估税收的影响，应尽早寻求建议，以确保没有意外的税务后果。本期《家庭法小课堂》，丽莎好好和大家聊聊离婚对税务产生的影响。

 

 

第一，离婚对资本利得税的影响？

 

资本利得税（CGT）是一种对处置增值的资产时所获得的任何利润支付的税费。按照现在的规则，配偶或民事伴侣之间的资产转让通常是不产生资本利得税的，因为它不被视为“利润”或者“收益”。

 

然而，这一规则只适用于在纳税年度某个时间点生活在一起的配偶或民事伙伴。如果他们已经分居，资本利得税的免税期只到他们分居的那个纳税年度结束。

 

具体解释，如果配偶或民事伴侣根据法院命令、分居协议或分居是永久性的，就不被视为“生活在一起”了。在这样的情况下，无收益规则在分居的税收年度结束时就不适用了，而不是持续到夫妻真正离婚。

 

因此，如果一对夫妇在纳税年度开始时（4月6日）永久分居，他们仍然能够在下一个4月5日的纳税年度结束前免交资本利得税。相反，如果一对夫妇在税年结束时永久分离，则没有多少时间可以进行免征资本利得税的资产转让。

 

打个比方，如果他们在4月6日分居，他们将有整整12个月的时间来完成转让，而如果他们在3月中旬停止同居，他们只有不到一个月的时间来转让。

 

任何在纳税年度之外进行的转让都可能需要缴纳资本利得税，这取决于目前每年12,300英镑的资本利得税津贴是否已经用完。

 

不过，从今年4月6日起，这些规则将发生变化。

 

2022/23年财政法案将引入立法，以延长 “无收益、无损失 “的窗口期，这将使分居的配偶和民事伴侣有三年的时间来进行他们需要的处置，从他们分开的那一刻起。此外，当资产成为正式离婚协议的对象时，可以在无限时间内进行转移。

 

当然，如果婚姻资产是转让给第三方的，则一定需要缴纳资本利得税。

 

第二，家庭住宅

 

在许多情况下，双方的家庭住宅构成整个家庭财富的最重要部分。

 

一般来说，处置个人主要住宅所产生的收益是免征资本利得税的。针对离婚夫妇来说，如果该房产在他们的整个拥有期间一直属于他们的主要住宅，免征税资本利得税的规则也适用于离婚夫妇。

 

然而，如果配偶一方搬出婚姻主要住所并且购买或租用新的房产，那么他们的主要住所可能会改变。在这种情况下，在他们搬出后的9个月内仍可获得减免，但在这9个月后发生的任何处置或转让都可能引起资本利得税费用。

 

在某些情况下，这9个月的期限有可能被延长，但作为离婚协议的一部分，该房产必须转移给占用的配偶。然而，如果离开的配偶选择了另一处房产作为他们的主要住所，则不能提出这一要求。因此，在离任配偶对新房产做出任何主要住所选择之前，需要仔细考虑。

 

第三，遗产税的影响

 

配偶之间的财产转让可以免征遗产税的，这在整个分居期间一直持续到绝对判决书。离婚后，如果转让人在转让后七年内死亡，个人之间的任何转让都将缴纳遗产税。遗产税税率为 40%，但适用递减减免，因此一旦转让人存活三年，适用于赠与的税率每年都会降低。

 

然而，这里有一个特殊情况。

 

对于配偶一方在英国定居而另一方不在英国定居的夫妻，配偶的免税额度限于32.5万英镑。任何超过该金额的转让将被视为 “潜在的豁免转让”，同样，只要转让方在转让后存活7年，也将被免除遗产税。对于在转让人死亡前三年至七年内进行的转让，可享受递减式减免，以减少遗产税。

 

如果捐赠人在转让之日起七年内去世，则应征收遗产税。有一些糟糕的时机有可能使遗产税高达13万英镑（32,5万英镑x40%）。因此，您必须在”正确”的时间进行任何转让。

 

总之，遗产税的问题比较复杂，离婚夫妇在采取与此相关的任何行动之前，应获得具体的建议。

 

第四，个人所得税

 

已婚夫妇的税收是相互独立的，因此，离婚不应该对个人的所得税状况产生任何特别影响。

 

不过，如果你们之前享受了夫妻政策福利，比如说婚姻津贴（Marriage Allowance）。那么，毫无疑问，你们离婚后就无法可继续享受同样的税务待遇了。

 

此外，你们可能需要考虑作为离婚协议的一部分而转移的任何产生收入的资产的所得税后果。通常来说，抚养费通常不属于英国的税收体系，因此接收者不需要纳税，但同时，支付者也不能减免税收。

 

离婚时产生的税务影响可能是多种多样的，主要取决于资产转移的时间。建议在离婚过程中尽早寻求建议，以确保资产尽可能有效地转移，并避免任何意外的税务责任。双方在离婚前如果对税务有什么问题，可进一步联系丽莎律师行。我们可以为您提供专业的建议。

 

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在女王去世后，她的73岁长子查尔斯登基成为英国现任国王：查尔斯三世。按照传统，女性嫁给地位更高男性贵族的时候，会自动获得与丈夫对应的女性贵族头衔。就像咱们古代君王一样，皇帝登基了，皇帝的妻妾之首则被册封为：“皇后”。按这样理解，英国的新任国王登基后，查尔斯的妻子卡米拉应该成为王后（Queen）。

 

不过，卡米拉却没有得到“王后”的头衔。据说，英国女王伊丽莎白二世在生前特别表示，她希望卡米拉在查尔斯王子成为国王时被称为”王妃”（Queen Consort）。

 

“在以后的某个时刻，当我的儿子查尔斯成为国王时，我知道你们会给他和他的妻子卡米拉同样的支持，而我真诚地希望，当时间到来时，卡米拉将被称为王妃。”

 

在女王去世后，国王查尔斯遵循已故女王的愿望，在声明中明确指出，卡米拉将被授予”王妃”的头衔。

 

消息传出去后，公众们在猜测，为什么卡米拉不是王后呢？难道是这位婆婆不喜欢自己的媳妇儿吗？大家都开始扒起这位王妃背后的经历，会不会是她糟糕的历史惹到了女王婆婆？

 

丽莎想要解释一下，其实不是的，在英文里，王后和女王的英文都是Queen，在王室家族里，Queen通常指在位的君王了。所以， Queen Consort才是君主的妻子或伴侣的官方称谓。

 

也就是说，王妃和咱们中文理解的王后、皇后是一样的概念，只是英文需要区别一下。由于卡米拉是与国王结婚，而不是自己成为君主制的首脑，因此她是”王妃”。同样，君王的丈夫通常也不会被授予”国王”的头衔。

 

不管是Queen还是Queen Consort，可以肯定的是，这位卡米拉绝对是非常厉害的人物。据说，她是在婚内出轨国王查尔斯，最终上位的。虽然她没有国王第一任妻子戴安娜那样的明星力量，但卡米拉在成为皇室成员后一直都有努力提升自己的形象。趁着热点，我们来和大家好好聊聊这位现任王妃是如何抛弃前任，嫁给英国的国王？

 

 

王妃的爱情

 

卡米拉（Camilla）在英格兰东萨塞克斯和南肯辛顿长大，在英格兰、瑞士和法国三个地方接受教育。1965年，一次偶然的机会，卡米拉认识了英国陆军军官安德鲁 (Andrew Parker Bowles) 。

 

俩人相遇后约会了七年，似乎在父母的追逼下订婚了。

 

根据安德鲁的表弟约翰鲍斯里昂的说法，他的父亲德里克帕克鲍尔斯和卡米拉的父亲布鲁斯尚德在《泰晤士报》上为他们的孩子发布了订婚通知：“安德鲁向他将近七年的女朋友求婚。”

 

据里昂说，卡米拉非常爱安德鲁，她的父母非常希望安德鲁娶她。1973 年7 月 4 日，俩人在伦敦卫队教堂举行的天主教仪式上结婚。

 

卡米拉和安德鲁一起生了两个孩子，女儿劳拉·洛佩斯和儿子汤姆·帕克·鲍尔斯。

 

很遗憾，这对夫妇于1995 年 1 月发布了一份声明，宣布离婚。

 

他们没有给出结束关系的具体原因，只是指出：“在我们的婚姻中，我们一直倾向于追求不同的利益，近年来我们过着完全不同的生活。”

 

为什么和第一任离婚？

 

关于俩人的离婚绯闻相当多。据说，安德鲁是发现了卡米拉的婚外情感到非常羞辱才做的决定。

 

没错，卡米拉的婚外情就是现任国王查尔斯。

 

报道称，卡米拉在与安德鲁结婚之前就认识了查尔斯。那时，她和安德鲁分开了一段时间，与查尔斯有着一段浪漫的故事。不知道什么原因，查尔斯在1973 年的时候离开皇家海军时，卡米拉又与安德鲁重新建立了联系，于是，俩人结婚。

 

然而，尽管双方都与他人结婚，但他们的火花从未熄灭。在婚姻期间，俩人似乎又经常出现在同一个社交圈，以朋友的身份纠缠在一起。

 

当查理三世国王与戴安娜结婚时，他还曾对她说过，他的朋友卡米拉将永远有一定的时间。

 

还有消息称，查尔斯经常在卡米拉的家里过夜。

 

真的只是卡米拉的错吗？后来，媒体又报道安德鲁自己婚外情的情况。反正，当卡米拉和安德鲁正式宣布计划结束婚姻时，他们已经分居两年了。

 

第二年，安德鲁与媒体报道的“情妇”罗斯玛丽·皮特曼结婚。

 

同年，查尔斯和当时的第一任妻子戴安娜王妃离婚，不幸，次年王妃在巴黎车祸后去世。

 

在她去世后，查尔斯与卡米拉正式在一起。

 

这段关系似乎一直都不被看好，卡米拉一直被公众评价为“第三者”，是她害得王子和戴安娜离婚的。在戴安娜惨死后，卡米拉还被贴上了人民公敌的标签。她似乎也不被查尔斯的两个儿子看好。

 

直到 1999 年，查尔斯的两个儿子威廉王子和哈里王子终于接受了他们父亲和卡米拉的关系。最终，这对夫妇开始一起出现在公众面前 ，伊丽莎白二世女王允许他们结婚，俩人在2005 年 4 月 9 日登记结婚。

 

 

离婚后拿到什么？

 

与第一任离婚后，媒体似乎并没有挖到卡米拉从前任那里拿到多少资产。不管如何，她的现任绝对不会让她吃苦，她可以通过现任进入英国王室家族，享受着令人羡慕的头衔，再靠着自己一手赚钱能力，可能前任还得管她要赡养费？

 

总之，她与第一任离婚后的财产分割问题似乎没有太被关注。

 

让人关注的是，这位现任王妃究竟有多富有？

 

据Celebrity Net Worth称，卡米拉的净资产为500万美元。

 

作为英国王室的高级成员，卡米拉是Animal Care Trust、Battersea Dogs & Cats Home、手足病医师协会、英国马术联合会、威尔特郡青年行动、伦敦室内乐团、Trinity Hospice、Arthritis、Research UK、皇家国家风湿病医院和Maggie 癌症护理中心等等组织的赞助人。卡米拉还是世界女性节的主席，也是皇家英联邦协会和皇家舞蹈学院的副赞助人。

 

卡米拉和前任的孩子可获得什么？

 

另外，人们还关注的是，卡米拉与前任的两个孩子怎么办？

 

正如前文所说，卡米拉与前夫安德鲁有两个自己的孩子。在卡米拉与查尔斯结婚的17 年里，她的两个孩子都非常低调，一直都在幕后，以普通公民的身份生活。

 

普利茅斯大学访问研究教授、皇家事务专家朱迪思·罗博瑟姆教授对媒体说：

 

“尽管是查尔斯两个儿子的继兄弟和继妹，但在他们母亲结婚的17 年里，他们很少出现或想出现在公共领域。尤其是劳拉·洛佩斯，她选择保持低调，似乎没有表现出成为更广泛的君主制机构的一部分的愿望。”

 

孩子的妈妈再婚了，两个孩子也成为了妈妈现任的继子继女，那么，他们可以获得什么呢？在这样的皇室家族里，卡米拉王后的孩子会获得皇室头衔吗？

 

不，虽然卡米拉通过婚姻是皇室成员，但她的孩子不会获得皇室头衔。

 

由于卡米拉只是自1500 年代以来第三位出生于英国的王妃，历史上没有君主的继子被提升到等级或承担职责的先例。

 

朱迪思·罗博瑟姆教授说：“即使他们的母亲现在成为了王妃，我们也不会看到先例。”

 

英国君主主义者协会的创始人托马斯·梅斯-阿彻·米尔斯称：

 

“他们的母亲卡米拉是王室成员，但他们不是。这似乎是一种苛刻的说法，但这是事实。现在他们的母亲将成为王妃，他们可能会被邀请参加活动，但他们不会进行任何形式的官方活动，也不会被要求做任何意味着他们代表英国王室的事情。只有血统的皇室成员才能代表王室。虽是家族中的一员，但与皇室无关。”

 

当然，两个孩子可以从王室那里拿到多少遗产，取决于他们母亲的分配。

 

 

为什么继子女会使遗嘱复杂化？

 

其实不光是皇室家族，普通家庭对于继子继女的保护也是比较少，又是比较复杂的。

 

如今，由于我们所处的生活环境众多，人们有继子女的情况是很常见的。继父母与继子女有着密切的关系，因此，他们也希望把自己的财产留给自己的继子女。

 

然而，丽莎家庭法家庭律师张昕蕾称，英格兰和威尔士的继承法并不自动承认继子女的。也就是说，如果您没有留下明确表达您意愿的遗嘱，您的继子女可能无法自然地对您的遗产提出要求。

 

根据法律，只有亲生子女拥有自动权利，他们获得的遗产份额取决于您的婚姻状况和遗产价值。

 

“另外，如果当事人是已婚的状态，那么，您的配偶将会成为财产的部分所有者。在这里可能会发生另外一种情况，即您不希望您的继子女继承您的遗产。比如说，也许您有自己的亲生子女，而您希望只有亲生子女通过您的遗嘱来受益。这个时候，您就没有话语权了。

 

根据无遗嘱规则，您的配偶或民事伴侣将是您的主要受益人。根据这些规则，您的任何亲生子女得到的遗产将大大少于您的伴侣，甚至是没有。然后，您的继子女将在您的伴侣去世后排队继承他们的遗产。

因此，我们通常会建议客户需要订立一份遗嘱，规定谁继承什么，否则您的财产可能被分配给您不愿意选择的人。”

 

如果您有继子女，如何写遗嘱？

 

如果您有继子女，您需要决定您希望在您死后财产会发生什么。英格兰和威尔士的法律规定了”遗嘱自由”，这意味着您可以把一切留给您选择的人。这可能是您自己的孩子，可能是您的继子女，也可能两者都不是。

 

然后，您需要与专业的遗嘱撰写人谈一谈您的愿望，请务必解释您的家庭情况。然后，遗嘱撰写人可以建议如何最好地撰写您的遗嘱，以确保您的遗产在死后以您想要的方式分配。这种方式将取决于您的愿望，但有多种选择，您的遗嘱撰写人可以向您介绍这些选择。

 

如果您确实想把遗产留给您的继子女，那么您将需要在遗嘱条款中明确说明这一点。例如，您必须说把20%的遗产留给您的继子张先生，把20%的遗产留给您的继女张女士。

 

但如果您不想把遗产留给您的继子女，那么您必须指定您选择的受益人。那么在您的遗嘱旁留下一封意愿书是个好主意，解释您为什么决定以这种方式分配遗产。如果可能的话，还要与那些在您生前会受到影响的人进行公开讨论，解释您的愿望，让他们发表意见，帮助您了解他们是否有异议，并尝试解决任何问题。这将限制您的遗嘱在您去世后被质疑的机会。

 

总之，家庭法律是复杂的，如果有继子女的家庭可能会把遗嘱的分配更加复杂化，但这并不意味着您不能按照自己的意愿来分配遗产。为了实现这一点，您需要一份专业起草的遗嘱。

 

当你得到正确的指导时，订立遗嘱可以是快速和简单的，丽莎律师行可以帮助您实现这一愿望。如果您有立遗嘱的需求，可进一步联系丽莎律师行，我们可以为您提供专业的建议以及服务。

 

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最近丽莎经常接到不同莎粉咨询有关“没有遗嘱”的事宜，主要是问，如果当事人在英格兰居住的亲人没有留下遗嘱就过世了，谁可以继承遗产？

 

这是一个较为复杂的问题，我们通过一连3集的视频，为大家逐一分析各种不同的情况和处理方法。

 

这集将会讲解的是，在没有遗嘱下，假如死者过世时有合法配偶或民事伴侣，同时也有子女，死者的遗产将被如何分配？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 没遗嘱分配的世界，解答您的疑问。

 

《没遗嘱，留有配偶子女，遗产将被如何分配？》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“没遗嘱分配”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多，记得关注我们！

 

丽莎还要提醒，所有我们制作的视频，都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频，可以关注我们（丽莎律师行）https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube（Lisa’s Law Solicitor）：https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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今天，丽莎直播间继续和大家讨论有关公司董事的问题。

 

上期讲到公司董事遇到公司资不抵债的情况时，应该如何应对？

 

这期，我们将会继承延伸公司债务的问题。在还债时，董事可以先把自己借给公司的钱收回，然后才去还其他人的债，或者申请破产吗？

 

现在，丽莎就带莎粉们走进英国商业 – 董事还债的世界，解答您的疑问。

 

《董事把公司欠自己的债务先还了，有错吗？》

 

通过上面的视频，莎粉们是否更了解“董事还债”了呢？

 

之后，我们还会继续以简单平易的方式，向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

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各位莎粉周五好，欢迎点击《丽莎商法快讯》，本周需要重点关注的英国商业、商法信息有：

• 大刀阔斧：英国新财相450亿英镑减税计划出炉！
• 英央行加息0.5%，基础利率达14年最高
• 新任财相看不下去，收紧英国罢工规则
• 欧洲专利局延长与中国知识产权局的试点合作
• 字节跳动将斥资30亿美元回购股票
• 香港确认解除入境限制，重塑金融中心地位

 

 

→大刀阔斧：英国新财相450亿英镑减税计划出炉！

 

今天（9月23日），英国新任财相夸西·克瓦滕（Kwasi Kwarteng）在英国下议院宣布了他上任以来的首个预算案——mini-budget（迷你预算案）。

 

虽然名叫“迷你预算案”，但是今天发布的免税计划是英国自1972年以来最大的一次，预计将免征至少450亿英镑的税收。

 

而这一计划的诞生，正是要解决当前英国的经济问题，利用政策刺激英国经济增长，减轻英国经济的下行压力，让英国远离滞胀带来的风险。

 

克瓦滕表示，英国政府计划通过降低税收等一系列方式促进英国经济，中期目标达到2.5%的经济增长率。

 

接下来，丽莎会为大家逐一分享英国新财相的mini-budget：

 

印花税征收门槛再降，买家最多可省6,250镑：

 

房产印花税SDLT是在购房交易时一次性收取的税种，从9月23日开始，英国政府将首套房的免征范围扩大到42.5万英镑以下，而此前的起征点为30万英镑。这样的话，买家最多可省6,250镑的印花税。

 

而对于非首套房买家，印花税SDLT的起征点从之前的12.5万英镑上调到了25万英镑。可以说，只要您的二套房价值超过25万英镑，那么您就可以节省2,500英镑。

 

不过需要指出的是，印花税其他税率和门槛则没有改变。比如250,001镑至925,000镑之间的房价仍然是按照5%征收，925,001镑和1,500,000镑之间是10%。

 

同时，首次买家的优惠政策仍然是只适用于房产价值不超过625,000镑的交易。

 

另外，二套房额外的3%高印花税以及针对海外买家征收的2%的税率依然存在。当然了，由于起征点提高了，所有的买家所需要交付的印花税也自然会随之降低。

 

取消国民保险1.25%的上调；个人所得税降低1%：

 

从11月6日开始，英国政府将取消之前决定上调1.25%的国民保险NI。

 

从2023年4月开始，英国政府将降低个人所得税基础税率至19%（降低1%）。

 

并且，克瓦滕还宣布取消针对高收入人群45%的附加税率（Additional rate），未来只有19%的基础税率（Basic rate）和40%的高税率（Higher rate）。

 

例如，您是年收入高于15万英镑的人士，超过15万英镑的部分需要缴纳45%的税率，而这一附加税（Additional rate）将会在明年4月后取消。

 

这三项举措将会让英国的纳税人节省更多税金，当然，收入越高的人也将会节省更多的税金。因此，这一项政策也被媒体称为：利好富人的政策。

 

不同年收入的人群在接下来两个财年能够在个税和国民保险方面节省的税金：

 

取消公司税上调：

 

英国政府曾计划在下一财年（2023/24）提高英国的公司税至25%。

 

但是在今天的mini-budget当中，英国的公司税还将继续维持在19%，这是所有G20国家成员中最低的。

 

此外，还宣布从2023年4月1日起，将企业年度的投资津贴增加至100万英镑，这是有史以来的最高水平。

 

冻结酒精税：

 

从2023年2月开始，英国将冻结酒精税，近期内不再提高酒精税。

 

放宽金融业分红限制：

 

此前，英国的金融业是有分红最高限制的，但是这一限制被提高至6万英镑。

 

实施“投资区”低税率：

 

对于英国的38个投资区，实施有针对性的低税率。

 

恢复海外游客的退税服务：

 

脱欧之后，英国取消了海外游客的退税服务。

 

在这次预算案中，海外游客的退税政策再次回归，海外游客可以再次来英国买买买了。

 

冻结能源价格：

 

此前，政府已经宣布家庭的能源价格限制在2,500英镑，商业能源的批发价格减半。

 

点击这里，查看丽莎的往期文章《英官宣1500亿英镑能源支持计划:商业能源价格减半!》

 

可以见得，英国这次发布的mini-budget的主要方向是减轻个人、公司的税负，增加个人的可支配收入，增加企业的利润空间。

 

此外，由于加息因素导致的房市降温，也通过减税的方式来刺激市场，保证房产市场的稳定。

 

通过减轻税赋来刺激英国经济的发展，藏富于民，让人们的消费意愿提升，让英国摆脱高通胀、经济衰退的情况。

 

 

→英央行加息0.5%，基础利率达14年最高

 

9月22日，英格兰央行的货币政策委员决议再次加息50个基点，这是英国自去年12月以来连续第7次加息，致使英国的基础利率已经达到了2.25%。

 

在当前外部环境不乐观的情况下（俄乌战事持续，对能源价格构成巨大威胁；美联储继续加息，提升0.75%），英格兰央行还需要面对国内劳动力短缺，物价高涨等一系列经济民生问题。

 

尽管英国8月的消费者价格指数CPI已经有所下降，从7月的10.1%下降至8月的9.9%，但是英格兰央行仍旧选择加息50个基点，达到14年以来的最高基础利率水平。

 

这使得英格兰央行认为通胀的问题还会持久存在，央行必须做出强有力的调整和回应，我们也可看到，近两次的加息幅度均为0.5%，而此前4次的加息都是保持在0.25%，说明当前英国经济现状的严峻。

 

不过，本次加息0.5%的决议并不算是“高票通过”，根据路透社的报道，英国货币政策委员是以5：4的决议将英国的基础利率提升至2.25%。

 

其中副行长戴夫·拉姆斯登（Dave Ramsden）和外部货币政策委员会成员乔纳森·哈斯克尔（Jonathan Haskel）和凯瑟琳·曼恩（Catherine Mann）投票赞成将利率提高至2.5%（加息0.75%），而新任货币政策委员会成员 斯瓦蒂·辛吉拉（Swati Dhingra ）希望将利率小幅提高至2 %（加息0.25%）。

 

可见，9位货币政策委员在加息的问题上并不一致，不过他们一致投票同意将英国未来一年的8370亿英镑的政府债券持有量减少800亿英镑。

 

除此之外，英格兰央行估计第三季度英国经济将萎缩0.1%——部分原因是女王葬礼导致公共假期再次增加一天，导致工作日减少，相应的经济数据也会因此下降。

 

理论上来说，经济衰退的定义为连续两个季度的经济总量下降，如果英国果真在今年的第三季度经济下滑，那么可以说，英国真正进入了经济衰退的阶段。

 

与此同时，英格兰央行还表示，英国的通胀将会在10月后继续上涨，保持在10%以上。据此，德意志银行的首席英国经济学家桑杰拉贾（Sanjay Raja）预测，英国央行可能在11 月加息 75 个基点，也就是说，英国还有可能会继续大幅加息。

 

如果通胀果真继续恶化，那么首当其冲的就是基础利率的变化，这都提高了企业融资的成本，以及购房者的贷款成本，如果您打算购置房产或给企业融资，那么丽莎建议您立即行动，尽早联系丽莎帮您完成交割。

 

 

→新任财相看不下去，收紧英国罢工规则

 

今年，不论是铁路、地铁、公交、电信、邮政、地方政府工作人员都先后罢工，而罢工的主要议题均与薪资待遇有关。

 

罢工行动扰乱了很多人的基本生活，让公众承担行业罢工的后果，不仅如此，也给英国的经济复苏带来了重大的影响。

 

其中，影响范围较广，罢工次数较多的行业为交通运输方面，而英国是一个铁路网线密布全国的国家，很多人都是靠着铁路通勤。

 

今天，英国新任财相夸西·克瓦滕（Kwasi Kwarteng）表示，政府将强制运输公司在罢工期间维持最低限度的服务水平，并要求在薪酬谈判期间向工会成员提供薪酬。

 

也就是说，克瓦滕先生把罢工的压力给到了公司这一边，以往来说，如果员工选择罢工，那么企业在大多数情况下不会调派人员继续维持服务，并且也不会给参与罢工的员工发薪。

 

新的罢工规则一出，如果工会员工要罢工，企业不仅要增派人手维持最低限度的服务，还需要给罢工的工人发薪，企业实则损失更大。

 

此前，英国政府已经给公司放开手脚，允许公司在罢工之时聘用临时员工来维持公司的运转。

 

这一举措也会促使公司能够有诚意地回到谈判桌前，为员工提供更好的福利待遇。

 

→欧洲专利局延长与中国知识产权局的试点合作

 

此前，欧洲专利局EPO和中国国家知识产权局CNIPA达成合作，中国的专利申请人（大学、研究机构、公司和个人）都可以通过试点，直接在欧洲专利局申请专利。

 

并且，作为中华人民共和国国民或居民的PCT申请人，其国际检索是由欧洲专利局作为国际检索单位进行的，他们也将能够向欧洲专利局提交国际初步审查请求。

 

这一合作试点从2020年12月1日开始实行，共试行2年，第一年有2,500个申请名额，第二年有3,000个申请名额。

 

这一试点计划对中国的专利申请人非常友好，特别是对于总部设置于中国的本地或国际公司来说，可以降低许多申请过程中的繁琐步骤和时间成本，并且获得更多在法律上的确定性。

 

在2年的试点合作即将结束前，欧洲专利局和中国国家知识产权局再度确认合作，将试点合作再延长1年时间，至2023年11月30日，可接受3,000个名额的申请。

 

→字节跳动将斥资30亿美元回购股票

 

根据报道，社交媒体抖音、TikTok（海外版抖音）、今日头条的母公司——字节跳动，将计划花费高达30亿美元从投资者方面回购股票。

 

知情人士表示，这笔交易意味着字节跳动的母公司的市值大概为3000亿美元，是世界上最有价值的私营公司之一，回购股票的交易旨在帮助一些股东改善其流动性。

 

并且，字节跳动已经开始探索在香港上市的可能性，但是早在今年4月，其表示这一计划并没有迫在眉睫。

 

回顾股票的提案将会于本月底提交给公司股东，预计每股的价值约为176.9美元。

 

不过，目前字节跳动的效益已经大不如前，与2020年的收入增长达到100%相比，2021年收入增长已经放缓至70%，上个月，字节跳动将员工的股票期权价格下调了20%。

 

 

→香港确认解除入境限制，重塑金融中心地位

 

根据BBC报道，香港政府确认，从下周一（9月26日）开始，抵达香港的旅客不再需要进行强制性的酒店隔离，也不需要在登机之前进行核酸检测。

 

不过，乘客仍需在登机前48小时进行一次抗原快速检测，入境者在抵达香港后需要在机场进行一次核酸检测，但在接下来3天无需入住强制性的隔离酒店，可以选择回家或自选酒店。

 

入境后3天的自行监测期间可以外出，但是不可以进去餐厅或酒吧等场所，如果在第三天收到核酸阴性结果，即可立即解除自行监测。

 

此外，香港还取消了未接种疫苗的人士的入境限制，从广东省或澳门入境的非香港居民，豁免检疫的限额也将取消。

 

这意味着，香港终于迈出重要的一步——解除了与新冠大流行相关的入境限制，因为这些措施严重削弱了香港作为亚洲金融中心的地位，打击了香港的经济，甚至引发了居民外流。

 

的确，长期关闭边境对香港经济造成了沉重打击，与新加坡等该地区的竞争对手相比，这个亚洲金融中心处于劣势。

 

今天，新加坡在全球金融中心指数中取代香港成为亚洲最大的金融市场。

 

中国香港特区财政司司长陈茂波称，香港本财政年度恐将录得1000亿港元赤字（127.39亿美元；897.83亿元人民币）。他还警告称2022年香港经济濒临负增长边缘。

 

在这样的环境下，香港的开放是一种迫切的需要，能够让这个城市恢复以往的活力，与世界接轨。

 

与此同时，这一消息引发了香港机票的热销，香港国泰航空公司的预定系统甚至增加了一个排队预定系统，国泰航空表示，10月开始将增加200对飞往全世界各地的长途航班。

 

不过，目前尚不确认如果只是在香港转机，准备前往中国的大陆的旅客将有何相关的对应措施，想要借道香港返回中国大陆的旅客还需要等待进一步的消息。

 

好的，本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容，或英国公司法、英国跨境电商方面的问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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英国内政部更新了《Nationality: good character requirement》指导文件。

 

这份指导文件简单说，就是告诉移民局官员，在审查一个人的“入籍申请”时，如何判断申请人是否满足“Good Character”（良好人格）的要求。

 

此次内政部对于“Good Character”指导文件的更新，主要是呼应自今年6月28日起，《2022年国籍和边界法》（The Nationality and Borders Act 2022）对于“合法居留”规定（Lawful residence）所带来的变化。

 

而所谓的“合法居留”简而言之，就是指当事人在英国的居留，必须是合法的。那既然要“合法”，就代表当事人不应该有“违反移民法”的情况。那么再往下说，如果一个人出现了“违反移民法”的情况，也就难以满足“良好人格”的要求。

 

 

→ 所以，新指导文件陈述了什么样的“新变化”？

 

要说到“新变化”，我们就需要先看原本内政部对于这方面是怎么规定的。

 

原来呢，根据《1981年英国国籍法》（British Nationality Act 1981），当事人在英国居住“满3年”或“满5年”申请入籍的时候，《英国国籍法》规定当事人在该入籍前的（最近）3年或5年期间，需要满足“合法居留”的要求。

 

也就是说，上述该3年或5年期间，当事人在英国的居留必须是合法的。

 

而同时，《英国国籍法》也要求，当事人在申请入籍的“最近10年内”不应该出现”违反移民法“的情况；否则，移民局能够以当事人”没有具备良好人格“的理由，拒绝当事人的入籍申请。

 

（注：前面提到的所谓3年或5年，和当事人是否满足“提前入籍”有关。相关说明可以复习我们的近期文章：《凭藉英籍配偶/伴侣更快入籍，如何申请？》《提早拿到永居，为什么不等于“提早入籍”？》）

 

那么，新的变化并不是说，申请人从此以后再也不需要满足“合法居留”和”良好人格“的要求了。而是说，对于满足特定情况，当事人可以被视为”已经满足“前述要求。

 

→ 什么样的特定情况？

 

最新指导文件指出，如果一个人在申请入籍的时候，已经持有英国永居身份，那么对于前面提到的3年或5年的“合法居留”要求，就可以自动视为”已满足“，移民局对此不会再提出其他疑问。

 

而对于入籍申请”最近10年内“的Good Character要求，在申请人满足以下所有条件的情况下，也可能排除（也就是接受）申请人在10年期间曾经出现过的”非法入境“，”非法滞留“和”非法潜逃“情况：

 

当事人已经持有英国永居身份；并且

 

当初移民局在核准当事人的永居申请时，并没有对（当事人的”良好人格“）提出疑虑；

 

当事人是在2022年6月28日之后，才提出的入籍申请。

 

需要指出的是，既然上面我们的用词是”可能“和”可以“；这就表示，即便当事人符合以上要求，也不是完全获得可以随意通行的”免死金牌“。在适当的情况下，移民局在审核申请的时候，依旧能够继续考虑进去当事人曾经出现的”有违合法居留“情况，这可以包括但不限于：

 

在审核当事人入籍申请的时候，移民局发现，当事人过去曾经有过的”违反合法居留“历史，如果在申请永居时移民局已经得知，可能造成当事人原本的永居申请遭到拒绝；

 

在当事人拿到永居后，当事人才出现的违反情况，该情况可以导致当事人的永居身份被撤销；

 

当事人申请的是英国海外领土公民（British overseas territory citizen），不适用前述情况。

 

此外，还有一点需要特别提醒的是：如果当事人的”违反移民法“情况是属于”合法居留“范围以外的，比如说是和”工作“相关的违反移民法要求（像是”非法打工“）；也就是说，属于前面提到的”非法入境、非法滞留、非法潜逃“（Illegal entry，Overstaying，Absconding）以外的违反移民法情况的话，移民局仍然可以继续考虑进去，而决定是否要拒绝当事人的入籍申请。

 

这样的条件或者说要求，也同样适用于欧盟公民/家属方面。也就是欧盟当事人在失去“自由移动权”后，同样需要和非欧盟当事人一样，遵守移民法的相关要求。否则的话，欧盟当事人在未来的入籍申请中，也可能会遭遇”滑铁卢“。

 

 

→ 其他”违反移民法“的新增？

 

根据这份最新指导文件，也新增了相关内容确认：如果一个人”协助他人进入（或试图进入）虚假婚姻或虚假民事伴侣关系“，也属于”违反移民法“的行为。而且显然地，这类恶意行为是不会被移民局”排除“（Disregarded）考虑的。

 

当然了，如果是当事人”自己“进入或尝试进入一段虚假婚姻或虚假民事伴侣关系中，也同样是违反移民法的。

 

→ 签证（旅游）禁令——Travel Ban

 

新指导文件也指出，如果申请人”处于Travel Ban“当中，通常将被认定为”没有良好人格“而移民局能够拒绝当事人的入籍申请。

 

丽莎结语：

其实，在前面提到的”新规“上路前，移民局在”违反移民法“（或者更具体地说是”违反合法居留“）方面，就存在一些“酌情处理”的空间。

 

因为移民局也理解，对于特殊情况而言（通常是”难民“），当事人可能是在迫不得已的情况下，才会违反移民法的。

 

比如说，当事人无法依靠合法途径进入英国而获得难民身份，或者当事人非法进入英国的时候还小（未满18岁），又或者当事人是被人口贩子卖到英国来的等等。在当事人能够提出相关的支持证据，证明当初确实存在着迫不得已的因素，才会违反移民法的情况下，移民局可以通过酌情处理，来核准这些入籍申请的。

 

也因此，在最新的相关指导文件当中，某种程度而言，内政部是认同了某些特殊情况，确实是迫不得已的；在这些情况下，虽然当事人是有过违反移民法的行为，但却不是恶意的不良行为，所以移民局愿意”开绿灯“。

 

但同样地，新的变化也不是说，移民局同意了所有”违反移民法“的情况；尤其是恶意为之或属于欺骗，移民局也不会给予宽待的。

 

说到这边，如果您对于上述新变化有任何不清楚的地方，或者您在其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

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