13 London Road,
London, SE1 6JZ
020 7928 0276
info@lisaslaw.co.uk

新闻与见解

最近丽莎经常接到不同莎粉咨询有关没有遗嘱的事宜,主要是如果当事人在英格兰居住的亲人没有留下遗嘱就过世了,谁可以继承遗产?

 

这是一个较为复杂的问题,我们将会一连3集,为大家逐一分析各种不同的情况和处理方法。

 

现在,丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 没遗嘱分配的世界,解答您的疑问。

 

《亲人没写遗嘱就去世, 我有权继承遗产吗?》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“没遗嘱分配”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

如果对于视频内容,英国法律的更多方面,还有任何疑问,都可以直接咨询丽莎律师行。

 

觉得丽莎的文章和视频不错的话,请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

 

author avatar
lisaslaw@web

自今年6月28日起“新难民政策”正式实施以来,英国内政部虽然(表面上)一直都表现地信心满满,认为该新政确确实实承载了他们的“充沛理想”;但在实际操作上,却还是令人感到“疑问多多”。

 

在其“Inadmissibility”(来自第三方安全国家的“不容许性”)政策上,使得本来就“很常拖延”的难民审核,拖延情况反而更加严重。

 

这是因为,在Inadmissibility新政下,对于特定情况的难民申请人,英国移民局在申请人申报难民后,会先将该难民申请搁著,原因是移民局将需要尝试一系列操作,看看是否能将该难民移到其他国家,由其他国家(第三方安全国)去处理当事人的难民申请,而不是由英国政府来受理该难民申请。

 

在这种情况下,对于相关难民申请人来说,身份处于”悬而未决“的时间有可能更长,并伴随著不确定性;因为从目前移民局的政策来看,并没有给出一个具体的时间,要求移民局应该在多长时间内,确认是否可以将当事人送回(或送往)其他国家。

 

从实际操作来看,虽然”新政“很明确指出,来自第三方安全国的难民申请人,内政部希望他们直接在该第三方国家申报难民,不鼓励他们来到英国。然而,对于这些已经来到英国的申请人,英国政府想要将他们给”送回去“,自然没有那么简单。

 

政策说是这么说,可是真的能够从英国将人给遣送回第三方安全国,还是很有限的。这表示,对于大多数申请人而言,只是陷入了更加漫长的等待。

 

 

什么情况可被视为Inadmissibility

 

根据《2022年国籍和边界法》(The Nationality and Borders Act 2022),英国移民局要将难民申请视为”Inadmissibility“,其实只要找出难民申请人和第三方安全国之间的”连结“(Connection)即可。至于是什么样的”连结“,其Section 80C列出以下:

 

申请人已被(第三方安全国)确认为难民,并且仍然能够获得保护;

 

申请人在第三方安全国已经有获得庇护(身份),该国不会将申请人送往其他国家,申请人可以继续在该第三方安全国受到保护;

 

申请人在第三方安全国曾经申报过难民,但申请尚未出结果,或者其申请被拒绝;

 

申请人过去曾待过(该)第三方安全国,可以合理判断申请人是能够在该国家直接申报难民的,可是申请人却没有这么做;

 

基于申请人的特定情况,移民局可以合理判断申请人应该在(该)第三方安全国申报难民(而不是跑来英国)。

 

简单地说,这基本表示,除非申请人是持有有效签证进入英国的(包括访问签证);否则的话,没有持有合法英国签证的当事人,是非常可能必须”途经“其他第三方安全国家,才能来到英国的。广义来说,这表示许多在2022年6月28日之后才提出的难民申请,都很可能被视为Inadmissibility(即便最后移民局真的可以遣送出英国的申请人,恐怕很有限)。

 

 

移民局的审理程序?

 

在申报难民后的“Screening”(难民登记/初步面试)阶段,负责的移民局人员会先考虑——是否有任何证据显示该申请属于Inadmissibility。

 

如果答案是”肯定“的话,那么该案件就必须被送往移民局的”第三安全国小组“(Third Country Unit)。

 

需要指出的是,不是只有在“Screening”的阶段,才能把案件移送给Third Country Unit;如果在之后的审理阶段才发现申请人属于Inadmissibility(和第三安全国有”连结“),届时还是可以把案件转给Third Country Unit。

 

但在这方面,同样没有一个”官方/法定标准“去判定申请人是否和第三方安全国有所连结。移民局官员可以用”广义“去定义申请人是否属于Inadmissibility,负责审理的官员具有很大的”酌情判断“空间。这种做法恐怕将为移民局自己招致更多的批评和挑战。

 

除了以上,负责审理的移民局官员还可以去看,该案件是否适用卢旺达难民转送(《新政:非法入境直接送往非洲,申报难民也无法返英?》)。如果适用的话,移民局也可以考虑将申请人,依照该政策送往卢旺达。(但同样的,根据该政策迄今招致的批评和挑战,也包括该政策实际执行上的流程,其实移民局也不是随随便便就可以把人送到卢旺达的。)

 

继续回到Third Country Unit。

 

当案件被转至Third Country Unit后,他们就会进一步更仔细去审查相关证据,来判断该案件是否真的应该判定为Inadmissibility;或者,是否要将案件再送至”Allocation Unit“(分发小组)。

 

至于送往这个”分发小组“是啥意思,内政部并没有给出明确说明。但根据我们的了解,Allocation Unit将会针对案件当事人再执行进一步的检查,特别是当事人(过去以来的)旅行纪录。

 

这包括,当事人究竟是如何来到英国的,是否受到人口贩子的控制,是否处于特别弱势的处境,又是否有孩子。。。

 

另一方面,Third Country Unit如果认为申请人属于Inadmissibility的话,就会著手和相关”第三方安全国“联系,初步安排”遣返“事宜。不过,直到这一步,移民局都还不会真正下达Inadmissibility的决定给申请人。

 

移民局会等到完全确认该第三方安全国,确定要接受当事人回到该国的时候,才会给出Inadmissibility的决定。

 

然而,第三方安全国什么时候可能点头答应(又或者是否会点头),都不是英国移民局自己一方可以控制的。在这方面,相关政策也没有给出具体期限。

 

这就表示,对于许多申请人而言,可能就会一直处在”悬而未决“的不确定当中。这种充满不确定性的新政,恐怕使得本来就很能拖延的难民审核,变得更能拖延了。

 

这其实对于英国政府来说也没有比较好。因为相对的,他们需要投入的成本恐怕更多。但最终新政是否真能达到他们预期中(或者应该说想像中)的效果,挺让人拭目以待的。。。

 

最后,如果移民局发现,实在无法将难民申请人送至其他国家的话,那么移民局才会开始审核该难民申请。从前面的说明到现在,莎粉们应该可以看得出来,如此冗长的程序,很有可能使得一个难民申请人,从最初提出难民申报,到最后拿到英国难民身份(Group 1或Group 2)恐怕就好几个月甚至好几年过去了(《新难民申请:如何才能拿到Group 1而非Group 2身份?》)。

 

而要是,最终移民局的决定是给出Inadmissibility,那么当事人可以选择提出挑战(不过只能是Judicial Review-司法审核,而不是上诉,因为Inadmissibility本身并不属于一种难民/庇护申请的移民决定;因为移民局到了这刻都还没有开始审核当事人的难民申请,给出的决定并不是针对难民申请的决定,而是”不容许性“)。

 

今天的文章就到这边,希望通过以上的说明,能帮助莎粉对于复杂的难民新政,可以有更进一步的了解。

 

如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 一个时代的终结,英女王逝世后会有何改变
  • 英国举债千亿英镑,拯救家庭能源账单
  • 普华永道:英国通胀明年或达17%
  • ICO再开罚单,Halfords被罚3万英镑
  • Shein再扩张,将在伦敦开设快闪店
  • 美国芯片法案后续,签署10年禁令

 

 

→一个时代的终结,英女王逝世后会有何改变

 

2022年9月8日下午,英国在位时间最长君主伊丽莎白二世在苏格兰巴尔默勒尔去世,享年96岁。

 

作为一家立足于英国本土的律师行和会计行,丽莎律师行和丽莎会计行向女王的离世表示缅怀和惋惜。

 

1952年即位的伊丽莎白二世,任内历经15位英国首相,见证了巨大的社会变革,是时代的见证者,而女王也成为了英国乃至英联邦国家持之以恒的精神象征。

 

就在本周二,女王刚刚任命了利兹·特拉斯(Liz Truss)作为首相,以女王的名义成立新的政府内阁,仅在2天后就与世长辞,这是女王生前的最后一项关键事务,也正应了女王在21岁时所说的那句誓言:“我的一生将服务于我的人民”。

 

事实上,女王真的做到了各尽职守,至死不渝。而接下来,女王的长子将会成为未来的国王——查尔斯三世King Charles III。

 

那么女王去世后,英国在民生、经济和法律上会有何改变呢?

 

货币:

 

在目前英国所有流通的290亿枚硬币和45亿张塑料币上,都印有女王的头像,而最近一次的设计可以追溯到2015年,当时女王已是88岁高龄,在当时的画像基础上,制作和发行当时的货币。

 

英国的钱币都是皇家铸币厂制作的,截至目前,皇家铸币厂还没有确认将会何时发布印有查尔斯三世国王的硬币,但是根据以往的经验,铸有女王头像的硬币还会流通许多年,随着时间的推移,逐渐更替为印有查尔斯三世头像的硬币和塑料币。

 

邮票和邮箱:

 

自1967年以来,英国皇家邮政发行的所有邮票中都有伊丽莎白二世的侧面轮廓的浮雕工艺,但是,在女王去世之后,皇家邮政将会停止生产带有这一工艺的邮票。

 

不过,皇家邮政目前还没有确认当查尔斯三世继任之后邮票的新设计会是如何。

 

除此之外,在英国11.5万个邮箱中,有超过60%的邮箱都带有伊丽莎白二世女王的EIIR的标识,预计未来的邮箱也会涉及新的样式,但是会需要数年的时间来逐步更新。

 

护照:

 

众所周知,英国的护照都是以女王陛下的名义签发的,尽管女王已经离我们而去,但别担心,如果您持有的英国护照还在有效期内,将依旧有效。

 

对于新换发的英国护照,将会将其封面内侧的字样更新为国王陛下。

 

国歌:

 

熟悉英国文化,听过英国国歌的莎粉都知道,英国国歌的最后一句歌词为“天佑女王”(God Save The Queen)。

 

但新的国王登基之后,会将歌词改为“天佑国王”(God Save The King)。

 

股票交易市场:

 

根据路透社的报道,伦敦证券交易所表示,今天仍将照常开市,正常收市。

 

不过,如果英国官方将女王葬礼当天作为公共假期的话,伦敦证券交易所将休市,停止交易。

 

英格兰央行:

 

今天,英格兰央行宣布推迟下周的货币政策委员会的例行会议,会期从2022年9月15日推迟至9月22日。

 

一般来说,英格兰央行的货币委员会会决议英国央行的基础利率,在当前的大背景下,预计英国央行还会继续加息0.5%,至2.25%。

 

宣布加息的决定将会从下周四推迟至下下周四。这是英格兰央行独立运行25年来首次推迟货币政策会议。

 

英镑汇率:

 

尽管近日来英镑的汇率有所提振,但是在女王离世的消息宣布之后,英镑兑美元的汇率一度跌至1英镑兑1.1488美元。

 

不过,女王只是英国象征性的元首,在经济的上影响不会太过深远,英镑的汇率主要取决的因素还是市场、政府政策以及英国经济形势。

 

英国经济:

 

考虑到所有银行假期、公司关停、丧葬费用、加冕费用、护照变更、军警制服、货币调整以及其他轻微的制度变化,女王的离世可能会给英国经济造成16 亿至 70 亿美元的损失。

 

英国法律:

 

英国律师公会表示,在女王离世之后,英国的大律师(Leading Barristers)将会从此前的女王法律顾问(QC)改为国王的法律顾问(KC)。

 

随着英国进入哀悼期,法官在开始诉讼时将会进行2分钟的默哀。

 

可见,女王的离世给英国的民生、经济和法律都会带来不同程度的改变,这的确是一个时代的结束,但也是一个新时代的开启。

 

 

→英国举债千亿英镑,拯救家庭能源账单

 

随着英国新首相丽兹·特拉斯(Liz Truss)的就任,她也开启了她的首个民生计划——斥资1000亿英镑,来控制当下飙升的能源账单。

 

此前,丽莎就与大家分享过英国将会在10月开始,将能源价格的最高上限调整至3,549英镑,这对于普通家庭来说这是一笔不小的开支。

 

而政府将会举债1000亿英镑,来控制英国家庭的能源价格,预计将会把最高上限冻结在2,500英镑左右。

 

而实际的差额将会由政府来支付,不仅如此,预计还会有针对企业的支持,但是目前没有具体细节。

 

根据德意志银行的估算,特拉斯的这一项承诺,再加上减税的政策总预算有可能高达1790亿英镑,尽管看似高昂,但是这笔支出仅为英国政府在治理新冠大流行上所花费费用的一半。

 

与此同时,为了缓解能源危机,英国又宣布数十个在英国北海采油和采气的许可证。

 

这意味着从1999年,英国北海油田的油气田产量逐步下降至还有,又开始开始提高产量,缓解英国的石油和天然气供应。

 

这一举措理论上确实能够提升英国国内石油和天然气的产量,但是对于当下的能源价格问题,可能帮助不大,因为从最初的勘探到能够生产石油和天然气,通常需要5-10年的时间。

 

但是,这一举措也会招致环保组织的反对声浪,或让特拉斯处在高压之下。

 

→普华永道:英国通胀明年或达17%

 

根据普华永道PwC的预测,英国的整体通胀率有可能在2023年上半年达到17%,这是英国50年来的高点。

 

与此同时,英国经济有可能在今年年末陷入衰退期,随后在2023年和2024年出现轻微的负增长:在严冬和暖冬的不同情况下,2023年经济增长在-1.3%至0.2%之间,2024年将会在-0.3%至0.6%之间。

 

实际上,从英国的消费者信心来看,英国的商业已经出现了恶化的前景。

 

普华永道英国经济咨询公司负责人尼克·福雷斯特(Nick Forrest)表示:企业和消费者在未来几个月可能面临两个不祥的关节节点:通胀率有可能达到五十年来的最高水平,以及自有记录以来实际工资的最大跌幅。

 

对于企业来说,这将会是一个艰难的时候,对于个人来说,这也或将是难熬的一段时间。

 

如果通胀果真继续恶化,那么首当其冲的就是基础利率的变化,这都提高了企业融资的成本,以及购房者的贷款成本,如果您打算购置房产或给企业融资,那么丽莎建议您立即行动,尽早联系丽莎帮您完成交割。

 

 

→ICO再开罚单,Halfords被罚3万英镑

 

英国信息专员办公室ICO对英国汽配连锁企业Halfords开出了3万英镑的罚款。

 

其理由是是在2020年7月28日向498,179人发送有关“维修自行车”的营销电子邮件。

 

这封营销性的邮件包含了鼓励人们在免费评估后在Halfords门店进行自行车维修的信息,并且内含50英镑的商店代金券。

 

根据ICO的调查,Halfords在没有经过客户有效同意的情况下发布了这一营销电子邮件,并且没有提供取消此类邮件订阅的选项。

 

根据《2003年隐私和电子通信条例》,Halfords的行为违反了这一法规,最后被处以3万英镑的罚款。

 

其实,ICO针对未经过用户同意发布相关营销电子邮件行为的监管是相对严格的,因此,如果您也是面向消费者的企业,在收集到消费者的联系方式后,务必让消费者选择是否愿意接收您的营销电子邮件。

 

如果消费者没有做出同意或不同的选择之前,您是不能直接发送营销信息,一经举报查实,将会被处以罚款。

 

→Shein再扩张,将在伦敦开设快闪店

 

作为成功出海的中国品牌,Shein这家估值达到千亿美元的中国品牌打算在伦敦开设一家实体快闪店。

 

顾名思义,快闪店就是短期内在某一个地点开设的门店,并非是永久驻扎。

 

根据报道,Shein的伦敦快闪店将会在9月16日至18日对外开放,预计选址在伦敦西区,并将售卖最新的时尚单品。

 

这一时间的选择刚好与伦敦时装周相吻合,也是Shein在英国扩张的一个标志。

 

除此之外,Shein还和分期付款公司Klarna推出过和合作,Klarna是一家来自瑞典的既然弄科技公司,在英国推广先买后付(BNPL)的服务。

 

这类似于中国国内的小额分期付款,Klarna允许客户使用它们的支付方式分期支付购买的产品,帮助消费者缓解支付压力。

 

Shein和Klarna的客户群体基本相同,因此双方的合作则是强强联合。

 

 

→美国芯片法案后续,签署10年禁令

 

8月初,美国总统乔·拜登(Joe Biden)签署了《2022年芯片和科技法案》,根据这一法案,美国计划在本土半导体行业投入超过500亿美元的补贴。

 

这项禁令让美国的芯片企业无法将自己的高端AI芯片出售给中国,导致其股价大跌,丽莎在此前的文章中也有提到,点击这里查看。

 

近日,这一法案又迎来后续,美国商务部长雷蒙多(Gina Raimondo)表示:那些接受了美国政府芯片资金支持的公司十年时间内不能到中国投资,更不能在中国开发先进技术。

 

不过,这些公司还是可以在中国开设工艺相对成熟,并非尖端的芯片制造厂,以服务当地的市场。

 

也就说是,这一禁令是美国政府的排他性条款:要么接受美国政府的资金,不得前往中国投资;要么不接受美国政府的资金,选择在中国发展。

 

这也充分说明了,中美两国在贸易和尖端技术方面的摩擦和较量。

 

中国驻华盛顿大使馆反对美国出台芯片法案,并称其为“冷战思维”的复苏。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

自从新“Scale-up”(成长型公司工作签证)正式开始实施以来,我们聊了身为“工签申请人”以及其“陪工家属”需要了解的相关细节。

 

《Scale-up家属陪工:申请要求和花费?》

 

而除了这些”申请人们“——我们还收到了来自”雇主们“的询问,包括Scale-up工签的“头6个月”赞助制度,一些需要了解的赞助/聘用须知,以及这类路径和Skilled Worker技术工签的进一步比较等等。。。毕竟工签工签,在申请上不仅仅是做为申请人的雇员;雇主自然也是当中不可或缺的一环。

 

所以今天丽莎就继续和莎粉们聊聊,有关Scale-up雇主/赞助人需要知道的那些事。

 

 

→ 首先,您是否可以成为Scale-up赞助人?

 

如果企业/雇主有兴趣成为Scale-up赞助人,英国移民局对于雇主的基础要求是(雇主需要证明自己的企业满足):

 

该企业在过去3年内(指从申请日算起的”最近3年内“)的平均年收益,或者(所创造的)就业增长率/就业人数,增长至少达到20%;并且

 

在这个“3年期间”的最开始时,该企业已经有至少10名雇员。

 

而至于雇主应该如何证明满足以上条件,雇主则需要通过递交企业/公司的PAYE号、VAT号和公司注册号给移民局,让移民局可以去跟英国税局(HMRC)确认,该雇主/企业是否符合上述要求。

 

所以相对来说,想要申请成为Scale-up赞助人,对于雇主来说需要做的准备(递交的文件),比起其他工签路径,基本上简单很多。

 

→ 有关申请?

 

而对于雇主来说,如果想要申请Scale-up工签的Sponsor Licence,需要通过线上申请:https://www.points.homeoffice.gov.uk/gui-sponsor-jsf/Register/SponsorRegister.faces,并且支付536英镑的申请费用。

 

值得一提的是,如果雇主已经持有其他工签赞助资质(Sponsor Licence),也还是可以申请”添加“Scale-up工签路径,使自己也(同时)具备Scale-up的赞助资质。

 

当然了,申请的前提依然是,雇主(的企业)需要符合上面提过的条件。

 

另外需要指出的是,虽然对于申请人(指”雇员“)来说,Scale-up路径具永居导向;但在(工签赞助的)分类上,Scale-up被归类为”临时性工签“(Temporary Worker),这对于雇主的好处在于,赞助资质的申请费用是以Temporary Worker的较低费用标准来收费,并且在核发CoS上也是属于Temporary Worker的较低收费,也就是每次21镑。

 

 

→ 头6个月赞助制度?

 

如同丽莎前几篇相关文章有提到的,Scale-up工签属于“头6个月”的赞助制度。

 

这对于不只是雇员,对于雇主来说也是更加弹性的;因为移民局要求双方”强制绑定“的时间只有6个月。在这”6个月“的时间段中,雇员不能随意更换雇主(除非是雇员再次申请新的Scale-up工签,并由新的雇主赞助)。

 

从好的方面来说,由于雇员只需要和雇主绑定最少6个月的时间(之后雇员可以自由换工作),这对于雇主可以是更好吸引雇员的一种条件(因为有些雇员可能不想长期绑定同一个雇主);当然对于雇主而言,在人才聘用和安排上,也是一种相对弹性的选择。

 

但一体必有两面;这样的制度对于雇主不利的点在于,雇主把雇员从海外聘来英国后,雇员有可能做满了6个月之后就跳去其他公司了。相对于Skilled Worker技术工签来说,Scale-up工签某种程度上可能更难帮雇主留著好人才,或者长远来看可能需要给出更高的薪资,才能将好人才给留住。

 

但进一步说,Scale-up赞助资质的有效期是4年。也就是说,在该4年期间,雇主持有”有效赞助资质“就能继续赞助并聘用其他海外人才来填补其职位空缺。

 

不过这里丽莎也要提醒的一点是,Scale-up赞助资质是属于”无法更新“的。也就是说,等到4年以后,如果雇主还想要继续聘用且赞助新的海外员工,就需要再去申请其他工签赞助资质(常见就是Skilled Worker)。

 

所以长远来说,如果雇主是想要长期性或持续地聘用海外人才,Skilled Worker赞助资质最终可能还是避不掉的。

 

因为就移民局的角度来看,Scale-up工签存在的目的,在于帮助英国雇主们在其公司/企业成长的关键阶段,更容易或可能招到所需人才,拓宽雇主在招聘上的选择。这也表示,移民局并没有把Scale-up路径看做(英国雇主聘用海外人才)的长期解决方案。

 

但当然,对于正在成长的企业/公司来说,Scale-up路径给了雇主们一种”试水温“的选择。雇主们可以在持有Scale-up赞助资质的4年当中,去尝试并考虑未来是否对于海外雇员有著”长期需求“,并在这期间提早做好相关的规划和安排。

 

→ 想聘用海外员工,到底该选Scale-up还是Skilled Worker?

 

如同先前有提到过的Scale-up路径的特点,对于雇主来说,很大的一个关注点在于,Scale-up赞助资质在申请费用上(包括核发CoS)比起Skilled Worker低了不少;并且,Scale-up赞助人也不需要支付移民技能费(Immigration Skills Charge)。这对于可能只是刚开始尝试赞助海外雇员,以及人事费用相对有限的”成长型公司“来说,可能是”比较没有负担“的一个新尝试,或者说是起点。

 

并且,在申请的准备上,Scale-up赞助资质也比Skilled Worker赞助资质要来得简单和直观很多。某种程度来说,如果今天一个雇主在什么赞助资质都没有的情况下,申请Scale-up赞助资质一般可以更快一些。

 

不过当然,由于Scale-up工签对于”雇员“的技能要求更高,需要是达到RQF 6的工种才能符合申请。同时,Scale-up对于雇员的年薪也有著相对更高的要求(至少33,000英镑)。

 

这自然也表示,相较于Skilled Worker,适用Scale-up工签的工种(职位)也就更为局限(因为可适用的工种相对较少)。

 

因此,最后这个问题的重点,还是应该回归到雇主自身。身为雇主,您的需求和计划是什么?您又想达到什么?

 

如果说,您是希望一步到位;又或者,您的生意对于海外人才具有长期需求,那么比起Scale-up,Skilled Worker赞助资质可能更适合您。

 

而如果您的生意现阶段只是需要特定一些海外高技能雇员,来帮助您达到短期的商业目标,您还不确定是否需要长期投资;那么就目前来说,Scale-up赞助资质可能就是您更有效的选择。

 

写在最后:总的来说,移民局设计出不同的签证路径,自然会有各自的利与弊,很难说有一类路径是面面俱到的。

 

但至于是利还是弊,其实还是要看您真正的需求和实际的情况,来进一步判断。如果雇主们不确定自己应该如何选择、如何申请,或者有更多相关疑问,都可以联系丽莎移民,我们的专业移民团队会为您量身打造,给出最适用您需求的专业法律建议。

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,还有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

在日常的公司经营中,如果在过去12个月的应税营业额超过8.5万英镑,则需要向英国海关税务总署HMRC注册增值税VAT。

 

对于很多公司来说,不仅仅要缴纳公司税,还需要与增值税打交道。

 

今天丽莎与大家分享的案件(Tower Bridge GP Ltd v Revenue and Customs Commissioners)中,一家公司虚开的增值税发票导致付款公司无法入账,最后这笔增值税白白付掉不说,还无法作为进项税入账。

 

尽管税局有自由量裁权,但却没有对付款公司网开一面,这个案件背后究竟怎么回事?为什么会出现这样的情况?公司又应该如何核验增值税发票呢?

 

看完下面这个案例,或许能够帮助您更有效地识别真假发票了。

 

 

案件背景:

 

案件中的Tower Bridge GP Ltd(下称“TB公司”)是本案的上诉人,而英国海关税务总署HMRC是本案的被告。

 

TB公司是康托尔菲茨杰拉德集团增值税集团(下称“CFG VAT 集团”)的代表成员。

 

在本案中,还涉及康托尔菲茨杰拉德欧洲公司(下称“CFE公司”),它是股票、股票衍生品、外汇市场的经济人;康托尔CO2e公司(下称“CO2e公司”),其主要的服务内容是与环境市场相关的信息和咨询服务,包括销售碳信用(carbon credit)。

 

碳信用对大多数人来说比较陌生,这是一种气候环境交易的术语,可以理解为一种“碳排放交易”。

 

如果一个企业能够使用更环保的工艺,那么将会积攒碳信用额,它可以积攒这些碳信用额并将其出售给高碳排放企业,可以为公司赚取利润。对于高碳排放的企业来说,则需要花费更多的资金购买能够排放的碳信用,在这种交易机制下促使企业减少碳排放。

 

也就是说,这是一种环境交易,有的公司赚取了碳信用,可以将其出售,有的则需要购买碳信用以合法的方式进行碳排放,从而扩大生产。

 

总结一下,TB公司,CFE公司和CO2e都是CFG VAT集团的成员,这与随后碳交易的税务问题有着密切的关系。

 

假增值税发票,欺诈税局收取增值税

 

2009年5月18日至2009年6月3日期间,CFE公司向Stratex联盟公司(下称“Stratex公司”)的17笔交易中购买了碳信用额,并将碳信用额留存,以备后续的交易。

 

这17笔交易的总额为5,604,119.74英镑。同时,在这个基础上,Stratex公司还向CFE公司收取了15%的增值税(当时的税率)。这就是84万多镑。

 

随后,同属于CFG VAT集团的TB公司在2009年4月至6月期间的增值税VAT申报表中要求扣除这一进项的增值税,也就是说要求税局退还这笔由公司花销所产生的增值税。

 

然而,Stratex公司所提供的增值税发票并不是有效的,上面没有显示Stratex公司的增值税注册号VRN,也没有将CFE公司的名字作为客户的身份体现其中。

 

而在事后的调查中发现,Stratex公司根本就没有注册增值税,自然也不会在其所谓的“增值税发票”中体现出有效的VRN。

 

也就是说,Stratex公司的增值税发票是虚假的。很多莎粉都知道,如果一个公司并没有注册增值税的话,是没有权力向自己的客户收取增值税的,否则就是非法的。同样,如果一个公司没有注册增值税的话,也就是没有义务向税局缴纳这笔增值税。

 

这就是说,Stratex公司向CFE公司收取的所谓增值税,被它自己装进了腰包。

 

 

收到发票不检查,增值税最后无法抵扣

 

对于CFE公司来说,它是有自己内部的发票、税务、法律和信贷部门的。

 

然而,CFE公司在与Stratex公司进行交易时,并不知道Stratex公司没有注册增值税,在没有对发票进行有效性检查的情况下就支付了这笔款项,更没有发现Stratex公司的增值税发票是虚假的。

 

等到CFE公司发现了Stratex公司所提供的增值税发票中并没有VRN之后,就要求Stratex公司更正发票,并提供其注册增值税的有效信息,但是CFE公司迟迟没有得到答复,发票也没有得到纠正。

 

时间来到2009年9月2日,CFE公司找到了英国海关税务总署HMRC,表示自己没有获得Stratex公司的VRN,怀疑被对方以增值税名义所收取的款项,被装进了公司的腰包。

 

9月9日,HMRC的官员访问了Stratex公司的办公地址,在调查后发现,这一地址仅仅是一个注册地址,HMRC无法与Stratex公司取得联系。

 

2012年12月6日,英国税局拒绝TB公司想要抵扣这笔增值税的申请,理由很简单,因为税局根本就没收到这笔钱,并给出了如下的理由:

 

1.Stratex公司并没有注册增值税;

 

2.交易与欺诈有关;

 

3.CFE公司没有对发票做出合理的尽职调查;

 

4.所提交的发票不符合法律要求。

 

这也就意味着,CFE公司错付了这一笔84万多英镑的增值税,并且无法抵扣。

 

尽管随后提出了行政复议,但税局维持了此前的判断。

 

 

上诉税务法庭,依旧未能获得支持

 

于是乎,作为CFG VAT集团代表的TB公司便向法庭提出了上诉,要求裁定以下两个问题:

 

英国税局是否有权拒绝TB公司对17次单独购买的碳信用额的进项增值税。

 

英国税局拒绝行使有利于TB公司的自由量裁权是否合理。

 

而上述的两个问题,法院都给予了驳回的判决,原因如下:

 

一般来说,基于无效发票的增值税的追偿都是在申请人随后出示有效的增值税发票后才会被允许,而在这一案件中,由于Stratex公司实际上根本就没有注册过增值税,因此TB公司无权根据无效的发票来要求税局退还自己交付的增值税。

 

此外,关于自由量裁权的问题,英国税局拒绝行使自由量裁权,其关键点在于这笔交易实际上与欺诈有关。TB在没有进行合理的尽职调查的基础上,法庭认为税局选择不行使其自由量裁权是完全合法且合理的。

 

因此,TB公司无法依照这些虚假的增值税发票来给自己抵扣增值税,也就是说,这笔钱白白送给了这家Stratex空壳公司。

 

 

丽莎小结:

 

丽莎今天和大家分享的案件的确非常特殊,一个是虚开发票的空壳公司,一个是粗心马虎,没有自己检查好发票就付款的公司。

 

这对于很多中小公司来说,检查正确的增值税发票是非常重要的,关乎到相关增值税是否可以被税局退回的问题。

 

不论您是处在某条产业链的上端、中端还是末端,不论您的公司规模,对于付款发票的审核和检查是非常必要的。从法律的角度来说,发票不单单是具有合同效力的文件,而且还必须包含某些必要的信息。如果发票的出具方没有注册增值税的话,则物权征收增值税。如果对方征收了增值税,则增值税号必须显示在发票上;否则这个发票就是无效的。

 

如果公司在检查发票方面不尽责的话,就有可能出现案件中的问题,公司已经支付了款项,但却在最后没能获得抵扣,税局即便有自由量裁权也会有可能不认可发票的有效性。

 

那么,在英国如何鉴别增值税发票呢?

 

一般来说,英国的增值税登记号为9位数字。而且在英国政府的网站上,就有专门检查增值税号的工具,可以直接来检查增值税登记号是否有效,并且查看注册号企业的名称和地址。

 

检查增值税号的链接:

https://www.gov.uk/check-uk-vat-number

 

如果与您交易的相关企业在欧盟注册的增值税,或者英国一些根据北爱尔兰协定书条款进行交易的企业,您也可以通过增值税信息交换系统VIES进行验证。

 

VIES检查增值税号的链接:

https://ec.europa.eu/taxation_customs/vies/#/vat-validation

 

当然,您也可以直接联系英国海关税务总署HMRC进行核查,有关VAT的咨询电话为0300 200 3700。

 

好的,关于增值税核查的话题丽莎就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国合同法、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

当您游走在伦敦西边的时候,您是否曾经为一排排可爱的小房子停下脚步?环游在五颜六色的小房子旁,就像走进了童话世界,非常梦幻。

 

这番景象让人不禁思考:哎,如果我能拥有这样一套美丽的房产,一定很棒吧?

 

然而,当您真正拥有这样的房产时,您就不一定这么想了。甚至,您可能还会有些后悔。

 

真的假的?来看看Peter的故事!

 

 

粉红房产变成网红背景

 

43年前,Peter在伦敦诺丁山购买了一套三居室House。这套房产被原来的业主刷成了粉色,非常梦幻。Peter很喜欢这套房子,一直保持着粉色的墙壁。

 

他一直把这套粉色的小House当作自己唯一的住所,一住就住了四十多年了。没想到啊,随着互联网时代的到来,他最喜欢的“粉色”却给他带来了许多烦恼。

 

自从社交媒体开始流行起来,伦敦诺丁山的房产就成了网红打卡点,独特的粉色房屋成为了最大的亮点。每天,Peter的房产几乎迎来数十名——“名模”?!

 

这些网红们各自都带着专业的摄影师,在Peter家门前劈腿又叉腰的,还摆出各种妖娆的姿势,甚至。。。。特别暴露!!

 

您看,这位美女,您的裤子在哪里???

 

据说,那一天,这位身穿紧身连衣短裤的女子以及她的摄影师在Peter家门口整整拍了6个小时!不断变化姿势!!

 

一边抚摸自己,一边把她的屁股翘起来!

 

与此同时,一名女子正在向后翻,做一个高难度的瑜伽动作!听说,她还在旁边放上了一个帐篷,用来换衣服的!

 

没错,她在Peter家门口上演服装秀,不同照片不同衣服!

 

哎,每天从早到晚,这些网红们在他家门口爬来爬去,台阶都被搞坏了,让Peter损失了数千英镑。。

 

哎,这可怜的老头子啊!

 

“那些人在我的家门口摆姿势,摄影师站在路的一边,他们甚至直接忽视我的存在。有一次,我从家里走出去,他们竟然连路都不让给我。”

 

Peter坦言,刚开始的时候,他真的被这样的行为给逼疯了。现在,他似乎已经习惯了,甚至把这些情况当作笑话看。

 

“我看着这些模特拍照都笑坏了,她们的动作超级多的,既然没办法驱赶她们,我每天就看看她们怎么拍。总的来说,我现在可以容忍人们在我家门口拍照的,但是我不能容忍他们弄坏我的家。

 

我曾经阻止了一群穿着高跟鞋的女孩,因为她们的高跟鞋把我的台阶给损坏了,结果她们不听,还是继续走来走去,我真的很生气。”

 

 

诺丁山的房子一直都是旅游景点

 

诺丁山一直是伦敦非常著名的街区,以五颜六色的房屋而闻名,也是朱莉娅罗伯茨/休格兰特拍摄《诺丁山》同名电影的取景地。自电影上演以来,这里成为世界各地游客以及各地网红的拍照地。

 

据说,Peter并不是唯一一个有过这样经历的业主,他的邻居们为此吃了不少苦。

住在附近的爱丽丝目睹了一系列疯狂的行为。据说,爱丽丝住在诺丁山比较出名的一条街。有一次,她和一个朋友在遛她们的法国斗牛犬时,一位游客问他们是否可以“借”这只小狗来拍照。

 

朋友同意了,这些游客立刻牵着狗跑到五颜六色的房产前合影,一拍就拍了上百张。。。

 

不仅如此,爱丽丝的生活也受到困扰了。

 

“有一次,在复活节星期天的早上,我6点的时候就被一群法国青少年吵醒了,他们在我家门口拍照大喊大叫。还有一次我洗完澡后正在换衣服,有个老人用iPad 拍了一张我的窗户,我都没有完全穿好衣服。”

 

这样的事情发生多了,住在诺丁山的业主们对这些游客们的拍照门道都熟悉了。

 

这不,Peter还研究出了网红们的拍照习惯。

 

他向媒体透露,这些网红达人们最喜欢粉色的房产。如果粉色房产外面有着常春藤,那么,这样的房产更加受欢迎。对了,大家还特别喜欢樱桃树。

 

他的朋友一直劝他把房子改成别人不喜欢的颜色。

“我的一个朋友建议我把它漆成蓝色。但我心想,您确定蓝色不受欢迎嘛?”

 

 

丽莎评价:如何阻止人们在房子外面拍摄照片?

 

没错啊!这些天,几乎人人都是摄影师。您随便从钱包或口袋里掏出一台智能手机,就可以随时拍照了。有着漂亮房产的业主们,真不能省心了。

 

很遗憾,英国暂时没有法律禁止人们在公共场所对私人财产进行摄影的权利。目前,英格兰和威尔士也没有任何一项刑事犯罪规定人们不可以未经同意在公共场所拍摄、制作和分享这些照片。

 

虽然没有法律禁止对着私人财产上拍照(某些政府/军事设施除外),但是,土地所有者确实有权阻止人们在他们的土地上做某事的。

 

法律规定,如果有人在您的私人土地上拍照,他们必须要获得土地所有者的许可。如何定义“私人土地”呢?比如说,房产里面或者花园,以及房产界内的土地。

 

如果土地所有者允许在土地上进行拍摄,或者拍摄者有合法的权利进入土地,例如对所有车辆开放的道路或公共道路或开放土地的区域,那么,人们在私人土地上拍摄则不受限制。

 

反之,如果您在没有经过土地所有者的同意时闯入人家的地盘拍照,就属于“非法侵入”了。也就是说,如果有人坐在您的边界墙上或到您家的任何台阶上,或站在您的土地上拍照,则可能构成“非法侵入”的。

 

通常情况下,当闯入者进入房产并打算非法占用时,警察会帮助您移除闯入者。如果侵入者的行为具有威胁性或辱骂性,警察也会进行干预。同时,如果您针对某人的非法侵入提起民事诉讼并获胜,法院将有权将其从财产中移走。

 

所以,丽莎建议,如果您碰到类似的情况,您首先要做到的是礼貌地告诉侵入者,您希望他们离开您的物业,或停止以您不喜欢的方式。

 

如果您的房产门口经常发生这种情况,请尝试张贴一个标志,表明您的土地是私有财产,请求尊重您的隐私,并警告他们您随时可以对他们的“非法侵入”行为采取法庭行动。

 

如果公共高速公路、人行道或通往您财产的通道经常被这些人及其道具阻挡,您可以向当地警察报告。同时,如果您看到这些人损坏了您的房产,正如Peter一样,请立刻留下证据。如果您有足够的证据的话,也可以向对方提出索赔的。

 

好了,本篇分享就到这里。丽莎希望您可以好好保护和爱护自己的财产哦!

 

如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

如果您雇员所在的岗位不允许与政党有直接或间接的关系,而他/她又偏偏想要去竞选从政,这时候,您应该如何是好?

 

今天,丽莎和大家再次聊一聊这个职场中老生常谈的话题——“不公平解雇”和“职场歧视”。

 

在今天的案例(Scottish Federation of Housing Associations v Jones)中,尽管这位雇员的工龄还不到2年,但是她仍旧成功获得了不公平解雇的赔偿。

 

对于各位雇主来说,这的确是意想不到的。很多莎粉都知道,按照英国劳工法的规定,一个人一般只要在为雇主工作不少于2年的情况下,才可以提出非法解雇的索赔。但在英国法律中,的确在一些特殊情况下,不论雇员工作是否超过两年,都可以申请这一类的不公平解雇赔偿。

 

那么,这一案件的背后发生了什么?作为雇主,在招兵买马之时,背景调查是否重要?今天丽莎的案件讲述或能为您启示。

 

 

案件背景:

 

案件的被告, Polly Jones女士(下称“J女士”)自2019年4月29日担任苏格兰住房协会联合会SFHA的会员和政策主管。在本案中,J女士原本为索赔人,在之后的上诉中,成为了被告。

 

而本案的上诉人就是J女士的雇主——苏格兰住房协会联合会(下称“SFHA”),SFHA一开始案件的被告,随后成为上诉人。

 

由于这一职位会与政府和各个政党打交道,因此不能对任何特定的政党有任何的从属关系,也不能担任党派中的任何角色。在她的雇佣合同中,有一条明确的政治中立条款。

 

然而,2019年10月,J女士通知自己的雇主SFHA,她希望在下次选举中代表苏格兰工党竞选阿盖尔和比特选区的议员。

 

但是根据J女士和SFHA的雇佣合同,J女士是不能在岗时与任何政党存在关系的。因此,SFHA并不同意J女士的竞选行为。

 

J女士在确认了合同内的条款后,只好作罢,从竞选中撤回了候选资格。

 

撤选也不行,SFHA直接把J女士解雇!

 

一个月之后,J女士竟然收到了一封解雇信。

 

SFHA在解雇信上给出了多个解雇理由,但就是没有提J女士打算代表苏格兰工党参与竞选的事情。

 

这让J女士感到非常气愤,毕竟自己已经退出了竞选,没想到SHFA竟拿出其他各种理由来解雇她。

 

对于J女士来说,她工作仅仅6个月就被这样的理由被解雇,自然是无法认可的。

 

J女士认为这是针对她的不公平解雇。其主要的原因是因为她的政治观点和党派从属关系所致,但一般来说,只有工作两年以上的雇员才有权利申诉不公平解雇。

 

除此之外,J女士还认为,她参与地方竞选,这是基于她个人有关民主进程的哲学信仰,而自己的雇主因此来解雇她,这是对她的一种歧视。

 

于是乎,J女士将SHFA告上了就业法庭。

 

 

工作刚刚半年,不公平解雇申诉能否成功?

 

就像我们前文所说,在英国《1996年就业关系法》中,一般只有在雇员在被终止雇佣的生效日之前,至少被连续雇佣两年后才可以提出非法解雇的控告的。

 

但是,这一要求也有一些例外情况:

 

解雇的原因与雇员的政治观点或从党政属关系有关

 

解雇的原因与雇员的预备役部队成员身份有关

 

也就是说,如果解雇的原因是上述的两个原因之一,则没有所谓的“连续工作两年”的限制,只要是在雇佣期间发生这样的情况,会自动视为不公平解雇。

 

回到J女士的案件中,尽管在解雇信中并没有提及有关政治观点的问题,但J女士仍旧认为解雇的主因和她想参与的政治选举有关。

 

除此之外,一个人如果因为自己的种族,性别,或者信仰而被解雇的话,这个解雇自动就是歧视性的(从而是非法的),这个人可以对雇主提出索赔。

 

回到J女士的案件中,尽管在解雇信中并没有提及有关政治观点的问题,但J女士仍旧认为解雇的主因和她想参与的政治选举有关。

 

根据《2010年平等法》的规定,宗教和信仰是可以被视为受到保护的范围,对于信仰的定义如下:

任何宗教信仰

任何哲学信仰

缺乏信仰

 

而在本案中,J女士认为自己参政是履行自己对民主的哲学信仰。

 

那么,法院能否认可J女士的说法,认定J女士遭遇了职场歧视和不公平解雇呢?

 

就业法庭认为,根据《2003年就业平等(宗教或信仰)条例》和《欧洲人权公约》的规定,对于哲学信仰必须施加一些限制。根据此前的判例,法庭认为有以下5个限制:

1.信念是真实而且可以证明的

2.它必须是一种信念,而不是基于当前的状态的意见或观点

3.它必须是对人类生活和行为方面非常重要且具有实质性的信念

4.信念必须达到一定的连贯性、严肃性、凝聚力和重要性,必须与宗教信仰具有相似的地位和同源性

5.必须在民主社会中值得尊重,不与他人的尊严相抵触,不与他人的基本权利相冲突

 

举个例子:

 

如果只是对一个党派的支持,这可以说是该信仰的具体表现,但不被视为一种哲学信仰,因为这不是一种哲学信仰的本身。

 

但如果是一种政治哲学或学说,比如社会主义、马斯克主义、共产主义或自由市场资本主义,则有可能有可能会被认定一种哲学信仰。

 

在J女士的案件中,就业法庭认为,J女士自己认为自己具备相关技能、能够促进民主进程,执着于议会民主的热情,可以被认定为一种受到保护的哲学信仰,因此,SFHA的确在这一方面歧视了J女士的哲学信仰,也就是说它的解雇实际于歧视性原则的。

 

除此之外,法庭认为:尽管J女士的政治观点以及参加政党的要求不是她被解雇的直接原因,而是从属原因,这也构成非法解雇。在法庭开来,要求J女士在工作中必须展示政治中立,就等同于是要求他不允许有政治观点或参加政党,因此是非法的。这也就是说,J女士有权就《1996年就业关系法》第108(4)条来要求自己的不公平解雇索赔。

 

在第一次诉讼中,J女士大获全胜。

 

 

SFHA不服判决,反诉能成功吗?

 

然而,SFHA并不认同就业法庭的判决,决定上诉。

 

SFHA认为:J女士被解雇的原因并非因为她是苏格兰工党的党员或政治观点的问题。而根据《1996年就业关系法》第108(4)的规定,如果是政治观点或从属关系是次要的考虑因素,那么不应该以此判定J女士的情况属于不公平解雇。

 

同时,SFHA还认为,J女士所谓的支持议会民主,以及对参与民主进程的热情不足以构成哲学信仰,因此针对她的解雇也不是歧视性质的。

 

上诉法庭在听取了双方的辩论之后,认定初级就业法庭的判决在非法解雇问题上是错误的。上诉法庭认为,SFHA的合同要求自己的员工在工作过程中不可以展示自己的政治中立,不可以有政党倾向是合法的。这和员工本身是否有自己的政治观点或者是否参加了某个政党是毫不相干的。

 

换句话说,也就是员工可以有自己的政治观点或者参加某个政党,只要在工作中不表现自己的政治观点,不让自己的政治观点或者政党从属性影响自己的工作就可以了。由于J女士被解雇的主要原因不是由于自己的政治观点或者政党从属性,因此,她的解雇在方面不构成非法解雇。初级就业法庭的判决自然是错误的。

 

不过,J女士在第二个问题却获胜了。上诉法庭认为,J女士关于民主的进程和议会政治的关注和参与,是可以构成哲学信仰的。如果她的解雇是由于这方面的原因造成的话,这是可能构成歧视性解雇的。

 

由于上诉法庭在这方面的证据不足,无法判定J女士的解雇是否由于自己的哲学信仰所造成的,因此驳回该案件,由初级就业法庭在这个问题上重新审理。

 

 

丽莎小结:

 

其实有关职场不公平解雇和职场歧视,丽莎此前和大家分享过多次相关的案件了。

 

比如,与性别/性向相关的歧视、与信仰相关的歧视等等,这是我们普通大众能够理解且具有普世价值的案件。

 

而今天的Scottish Federation of Housing Associations v Jones案件的确带有特殊性,因为它涉及到政治信仰和哲学信仰,正因如此,这一案件也符合《1996年就业关系法》第108(4)的规定,也就是连续两年为雇主工作的这一“不公平解雇”的必要条件。

 

因此,对于广大的雇主来说,如果某一岗位需要所谓的“避嫌”,远离相关的党派关系或相关问题,那么需要您在面试时对雇员做好全面的背景调查,这是极为关键的。

 

同时,在合同中是可以明确规定,职员是不可以在工作中展示自己的政治倾向性的。同时,也应该注意到,这个条款不应该限制自己的员工拥有自己的政治倾向或者政治党派。

 

也就的是说,员工有拥有或者参加政治的权力,只要不妨碍工作就没有关系。

 

从本案来说,虽然J女士和SFHA这样的案例发生的可能性确实很小,但仍旧有一定的概率,如果雇主没有按照法律程序合理地进行处置,那么很有可能触及“职场歧视”和“不公平解雇”,这样一来会花费更多的人力成本和经济成本来处理这一问题。

 

好的,关于不公平解雇的话题丽莎就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国劳工法、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

在如今的日常生活中,社交媒体几乎时刻伴随着我们的生活,成为现代生活中不可或缺的一部分。

 

虽然社交媒体出现的时间还不到20年的时间,但对于千禧一代人来说,社交媒体更像是其手足。如果没有了网络,没有了社交媒体,就会感觉到生活受到了限制。

 

的确,社交媒体能够让我们的生活更加便利,更迅速地获取信息,更快速地结交好友,但是,这一切的前提都是向社交媒体平台让渡了一部分的个人隐私后获得的。

 

尽管各国的法律上对个人信息安全问题有着严格的要求,但是在网络世界中,并非所有的安全机制都能够保障个人隐私,也并非所有的安全系统都固若金汤。

 

无论您是作为普通的用户,还是作为商家,您不经意的一次选择就有可能让您的数据、个人隐私、公司信息泄露。

 

如果个人信息落入不法分子之手,有可能会让您造成财产损失;作为商家,如果您不当收集、展示和使用用户的信息,也有可能触犯法律,最后招致处罚。

 

今天,丽莎为大家分享近期出现的两个网络巨头出现的安全事件,和大家聊一聊数字生活中的隐私问题。

 

 

TikTok严重安全漏洞,20亿用户数据泄露

 

根据彭博社的报道,2022年8月31日,美国微软公司(Mircosoft)表示,它在TikTok(海外版抖音)的安卓平台(Android)应用程序中发现了一个严重的漏洞,这使得攻击者仅需一次简单的点击,即可破坏用户的账户。

 

这一漏洞允许绕过TikTok应用程序的深度验证,可以强制将任意URL加载到应用程序的WebView,这样就使得JavaScript脚本运行,配置文件,发布视频和发布消息。

 

这让数以亿计的用户,尤其是年轻族群感到惶恐,因为TikTok是世界上装机量最大的应用程序之一,月活用户超过10亿,是当下年轻人最喜爱的应用程序之一。

 

就在微软公司发出公告后不久,TikTok快速做出响应,更新了在安卓平台的应用程序,并敦促安卓用户尽快更新,其中,23.7.3之前的应用程序都会受到影响。

 

然而,就在微软公司爆出TikTok安全漏洞的三天后,一个名为AgainstTheWest的黑客组织就声称他们入侵了TikTok,并在Breach Forums的论坛上发布了入侵事件的屏幕截图。

 

据悉,他们从TikTok的服务器上获取了790GB的数据,这一服务器储存了超过20亿条有价值的信息,包括用户数据,平台统计信息,后台源代码等。

 

在帖子中,他们表示尚未决定要出售这些信息还是向公众发布这些数据,为了证实自己入侵的真实性,他们在论坛上发布了两个数据样本,并且还发布了一组数据库的视频。

 

如果这场针对TikTok的网络攻击为真,那么将是一场用户隐私泄露的灾难,如果数据被别有用心的人截取或购买,那么有可能引发了大量的诈骗案件。

 

面对大量的质疑和用户的恐慌,TikTok方面仍非常淡定,其发言人表示:TikTok有限考虑用户数据的隐私和安全,我们的安全团队调查了这些说法,没有发现任何安全漏洞的证据。

 

也就是说,TikTok官方对于当前在网络上蔓延的数据安全事件予以否认。

 

不过,20亿数据信息被劫持消息还是引起社会各界的关注,很多黑客和计算机能手都在试图验证数据样本的真实性以及来源。

 

根据澳大利亚网络安全顾问特洛伊·亨特(Troy Hunt)的大量验证,他目前尚且无法定论数据的真实性,他在其中发现一些数据是真实的,但是其中也有一些垃圾数据,这些垃圾数据可能是测试阶段所使用。

 

除了特洛伊·亨特之外,还有人发现这些数据可能并不是来自TikTok本身,而是来自于TikTok电子营销和电子商务的第三方。

 

因此,TikTok泄露20亿数据的事情尚不能完全证实,但也无人证伪。

 

 

执法部门会如何处置?用户又应该怎么办?

 

其实,早在今年6月,9名美国参议院就向TikTok公司写了一封公开信,要求解释所谓的安全漏洞。

 

而在今年7月,网络安全公司Internet 2.0 Inc 报告称,他们发现TikTok在用户的设备上进行“过度的数据收集”,包括每小时检查一次设备位置,收集设备的序列号等。

 

而彭博社预计,美国总统乔·拜登有可能在未来会签署一项行政命令:限制美国对中国科技公司的投资,并有可能针对TikTok采取单独的行动,并且关注TikTok的数据管理问题。

 

但是上述的行为大多都是民间的调查和美国总统或议会的行动,不构成司法领域的问题。如果美国或其他国家的政府执法部门真的发现了违反法律法规的操作,势必会收集证据,并处以行政处罚。

 

换句话说,虽然现在TikTok泄露的20亿数据事件还在愈演愈烈,但盗取信息的一方是违法的,而TikTok的管理不力则有可能遭遇行政处罚。回过头来,目前这一事件还没有最后的定论,因此执法部门当前是很难介入的。

 

对于用户来说,微软公司的Microsoft 365 Defender团队给出了如下的建议:

 

立即更改密码,并开启短信二次验证。

避免点击来自不受信任来源的链接。

始终保持设备和已安装的应用程序更新。

切勿安装来自不受信任来源的应用程序。

立即向供应商报告任何奇怪的应用程序行为,例如在没有用户交互的情况下触发的设置更改。

 

爱尔兰处罚Instagram 4.05亿欧元,怎么回事?

 

近日,爱尔兰数据保护委员会DPC对Instagram罚款4.05亿欧元(27.9亿人民币),而原因是该平台违反GDPR(通用数据保护条例)中对青少年个人信息的保护。

 

Instagram在2012年被社交媒体巨头Meta(更名前为“Facebook“)以10亿美元收购,现在是Meta旗下的子公司,这一社交平台深受年轻人的喜爱。

 

爱尔兰数据保护委员会DPC表示,Instagram允许青少年建立商业账户,并公开显示它们的电话号码及电子邮件地址。

 

这一调查持续了两年,爱尔兰当局认为Instagram的行为严重违反了欧盟的数据保护法案GDPR,因此向Instagram开出这笔巨额罚款。

 

这也是自卢森堡监管机构自去年对亚马逊罚款7.46亿欧元之后,欧盟国家根据GDPR开出了第二大罚款。

 

不过,Instagram公司对此罚款仍抱有异议,因为调查的重点是一年多以前的“旧设置”,而在此后它们为青少年发布了新的隐私功能,包括他们在加入Instagram后自动将账户设置为私密,并且成年人无法向未关注的青少年发送消息。

 

其实爱尔兰当局在调查过程中已经与Instagram有了充分的接触,而Instagram公司可能认为在应用做出改进之后将会大大减少罚款金额,但当罚单出具之后,Instagram并不认同这笔罚款,并打算上诉。

 

 

丽莎小结:

 

可以看出,监管机构在对社交媒体公司进行调查之时,往往需要数月甚至数年的时间进行调查和取证。

 

监管机构往往看重的是社交媒体公司是否遵从当地的法律法规,当然,信息泄露事件也是各个国家数据安全法规中较为重要一项。

 

在英国,如果企业发现公司用户的数据发生泄露,必须要在72小时内向英国的独立的信息专员办公室ICO进行报告(即便没有细节也需要进行报告),如果泄露行为可能对个人隐私和经济权利造成风险,公司必须要向个人进行通知。

 

那么,什么属于个人数据泄露?如何界定是否需要报告信息泄露的行为呢?

 

个人数据泄露可能包括:

未经授权的第三方访问;

 

控制者或处理者有意或无意的行为(或不作为);

 

将个人数据发送给错误的收件人;

 

包含个人数据的储存计算设备丢失或被盗;

 

未经许可更改个人资料;

 

失去个人数据的可用性。

 

 

其实,并不是以上所有的信息泄露都需要进行报告,而是需要进行风险评估的,其中较为重要的标准是否会对个人的权利和自由造成高风险和伤害。

 

比如,一家超市的IT系统被黑客入侵,大量的超市会员的个人信息被窃取,那么由于其信息涵盖会员的姓名、联系方式、住址,甚至是付款信息,那么这一行为必须要进行上报。

 

比如,一名大学的工作人员不小心误删了校友的联系方式,但稍后又重新创建了备份信息,那么这种行为不具有风险性,则无需进行报告。

 

如果信息泄露是具有风险性的,而公司又没有在72小时内进行报告,那么有可能被处以高达870万英镑或全球营业额2%的巨额罚款。

 

因此,如果您从事的行业与客户直接打交道,并收集了大量的客户信息,那么您需要有一套完整的信息储存和管理流程,同时对能够接触到顾客信息的员工做好培训,以防止个人客户信息的泄露,避免遭遇不必要的调查、诉讼和罚金。

 

如果您在这一用户信息安全方面仍有疑问,欢迎您联系丽莎律师行,我们专业的商业律师会倾听您的问题,为您出谋划策。

 

好的,关于“信息安全”的话题丽莎就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国GDPR、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

英国租金持续飙升,租赁行业越来越火热,很多人都想进入市场来淘金。许多租客当起“二房东”的角色,通过“分租”的方法从中赚取利润。

 

在大多数情况下,这些二房东会从业主那里租下整套公寓或房子,把每一间卧室分租给不同的租客。有些二房东甚至把客厅或者其他公共区域变成卧室,为招揽更多的租客。

 

本期《丽莎说案》要给大家说的案子:Camfield and others v Uyiekpen and another,原告租户们不幸住进这样的出租房里,出租房挤满了人,居住体验非常差。当他们知道房东并没有申请多人居住房屋许可证(HMO许可证)时,他们立刻向法院申请“租金偿还令”,希望得到补偿。可没想到,他们却因为证据不足遭到法院的拒绝。

 

哪些证据可以帮助这些租客拿到赔偿呢?房东又需要从本案中学习到什么?我们来看看

 

 

故事背景

 

2019年,Nehizena女士和好友Thrilla在网上看到了一种厉害的赚钱方式:Rent-To-Rent,该方法教会他们如何在不买房的情况下还可获得稳定的租金收入。

 

2019年11月28日,Nehizena女士通过Foxtons租下了伦敦Newham区的一套四居室高端房产,准备利用这一种 “Rent-To-Rent“方法赚点生活费。

 

法院的资料显示,Foxtons房地产中介作为该物业的业主代理人与Nehizena签署的租约。这一份租约总共有两年,月租金为3200英镑。租约明确写着:未经房东事先同意,租户不得转租该房产。

 

Nehizena从一开始就只想通过转租房产赚钱,即便该租约禁止转租,她也没有征求房东的同意,立刻把房产挂在出租网上了。法院的资料没有提,我们也不知道房产代理人Foxtons公司是否知道此事。总之,他们的转租行为似乎被 “默许” 了。

 

由于伦敦出租行业相当火爆,Nehizena女士和好友Thrilla女士很快找到租客。她们把四间卧室的客厅变成另外一间卧室,并使用TNG international properties的名字把房产分租给五位来自不同家庭的租户。

 

租客介绍,在租赁期间,这套房产的租户换了一批又一批,有些租客只是短暂停留2到3个月,有些可能就呆个几天。不过,房产一直都保持着5个人数。Thrilla女士负责与租户的日常联系,租户将租金存入她的银行账户里。

 

2020年7月25日,Nehizena把房子里的两个空房间租给了一个来自巴西的 “五口之家 ”,包括三个六岁以下的孩子。Nehizena女士说他们急需短期住宿,只能让他们挤挤在这两个房间里了。

 

这一大家子人突然入住,原来的租客感觉非常不舒服。整个屋子挤满了人,他们需要和这一大家子长期分享公共场所,比如厨房以及厕所。

 

其中一名租户非常生气,她私下与Foxtons公司联系。Foxtons得知Nehizena分租的情况,立即要求她终止所有分租合同。随后,Foxtons代表真正的房东对里面的租客进行驱逐。

 

 

四位租户向法院上诉

 

这些租客就这样没了自己的家,他们非常气愤。

 

2020年10月,曾经住在该房产里的四位租户根据《2016年住房和规划法》第41条向法院申请 “租金偿还令 “(RRO),他们的理由是房东违反了《2003年住房法》第72条的规定,房东一直在管理一个没有获得HMO许可证的多人出租房产。

 

根据本案的情况,该房产需要按照HMO的标准测试(The Standard Test )来检测它是否属于HMO出租房,如果符合该标准,房东就属于无证经营。

 

因此,按照该标准测试的要求,这几位租户需要提供资料来证明:

该房产一个或多个居住单位组成,而不是由一个或多个独立的单位组成

该居住单元由来自不同家庭的人居住

这些人把该居所当作唯一或主要住所占用

他们对该居所的占用构成了对该居所的唯一使用权

这些人中至少有一个人对该住处的占用而支付租金

有两个或更多的住户占用该住处,共享一个或多个基本设施,或该住处缺乏一个或多个基本设施

 

据了解,这四名租客提交了相关的证词。可是,他们却没有给出具体的证据来证实——“该居所是这些租户唯一或主要住所”,因为他们无法找到第五个租户唐小姐。据说,她是在那段时间里的第五个租户,早就不住在那里了,没有人知道她是谁,也没有人能够证明这套出租房是她的唯一住所。

 

很快,房东的律师立刻抓住了上诉人证据缺失的情况。

 

2021年5月,房东提交了一份由律师准备的案件陈述,它引用了2018年HMO命令的第3条,包括对标准测试的要求,以及2004年法案的第254条,用黑体字强调了:当事人需要证明该居住场所是这些租客唯一或主要住所。

 

房东的律师认为,这几位租客无法出示证据来证实该房产是唐小姐唯一或主要的住所,此外,他们也没有任何证据证实巴西家庭是否把该房产作为他们唯一或主要的住所。因此,该房产在特定的时间并不属于HMO多人出租房。

 

随后,初级法院裁定,由于没有证据不足,确实不能确信房东犯罪了,无法批准“租金偿还令”。

 

法官称:“上诉人给的陈述非常相似,给人的印象是基于一份形式主义的草案,每一句都用一句话来说明该财产满足了HMO 所需条件。然而,他们提供了非常少的附加信息,无法证明这是HMO房产。特别是他们无法说明第五位租客究竟是谁,在哪里,在那里到底居住了多久。”

 

租客提出上诉。

 

上诉再次被拒绝

 

高级法院是否批准上诉呢?法官需要弄明白的是:初级法院的结论是否有错?

 

高级法院同意初级法院的观点。法官认为,HMO标准测试中关于租户是否把该居所当作唯一或主要住所的条件是很关键的。比如说,如果其中一位租客没有把该房产当作主要或唯一住所,她/他可能短暂地停留,或者只是把这套房产当作暂时的储蓄库。那么,该套出租房就无法构成多人的HMO出租房。

 

在本案中,四位当事人没有任何证据直接表明曾女士占用该物业的事实。除了她支付了为期三个月的租金并将物品搬入该物业外,这些人对她的情况是一无所知。

 

没有人知道她的个人情况,她的年龄,她的国籍,她是否有家庭,她是否有工作,她是否有收入或收到福利。没有人知道她具体在该物业待了多长时间,她是否在周末或其他时间离开这套房产,她是否在该物业度过圣诞节和新年假期,她去了哪里,她什么时候离开,她为什么离开,她就像一个虚构人物一样。

 

“换句话说,唐女士可能是一个从国外来这个国家进行短期学习的学生,或者是一个在伦敦工作但住在该国其他地方的人,她在周末或其他时间回到她的主要居住中。她可能在其他地方有一个家。

 

这些是非常关键的证据,这些证据允许初级法院判断她是否把该房产当作唯一和主要住所。也就是说,当事人提供的资料里根本没有涉及犯罪的必要要素之一,没办法提供这个证据,该起诉就是无效的。”

 

因此,该上诉被驳回。

 

 

丽莎评论

 

《2004年住房法》(Housing Act 2004)首先引入了租金偿还令,并规定了租客可以申请租金偿还令的形式。在现实生活中,有些房东经常违反法律,为了自己能多赚一些钱而提供给租户非常不好的居住环境,这是很不公平的。因此,租户是可以通过“租金偿还令”来保障自己的权益的。总之,“租金偿还令”的目的是:

补偿那些被置于危险境地的租户

消除违反法律的房东所赚取的额外资金

惩罚房东的违法行为

阻止房东再次违反法律

 

一旦如果租户遇到以下情况,法院会命令房东履行“租金偿还令”,并迫使其退还最多12个月的租金:

您所租的房子没有许可证

房东没有遵守当地政府的规则制度

租户被骚扰或在没有正确的法庭文件的情况下被驱逐

 

同样的,由于法律是公平的,如果租客想要对房东提出诉讼,必须要出示足够具体的证据来证实房东确实犯了以上罪行。要不然,如果每一位租客遇到一点不爽就随意告房东,这对房东来说也是很不公平的。通常情况下,租客需要提供的证据包括:

 

房东有犯罪行为或被定罪的证据

 

在不超过12个月的时间内支付租金的证据。如果房东没有给您租金簿或租金收据,而您也没有其他证据,请列出您支付的所有租金以及支付给谁。如果有的话,提供银行对账单,这些对账单可以显示为租金提取的相同数额的资金。

 

如果您和/或房子里的任何其他租户指定某人代表他们,请出示指定该人代表他们行事的协议。

 

三位或更多租户在索赔期间居住在该房屋的证据

 

本案是一个非常典型的“租金偿还令“诉讼案,它表明了“证据”的重要性。本案中“二房东”明明就是违反了合约来分租,一直以来,房产也都居住着5个人。然而,由于租客没有足够的证据,最后只能败诉了。

 

丽莎认为,对于租客来说,如果您遇到类似的情况,请一定要留下证据,不要采用公式化以及采取勾选框方法来提供证据。简单理解,您不能只是写一份声明就完事,最好找到非常准确的证据。比如照片,具体文字、短信信息等。

 

比如说,本案的当事人如果能够在出租的时候存一下唐小姐的电话,留下双方的聊天记录,或者找到更具体的资料来证实唐小姐的身份,表明她就居住在这里,房东可能就会受到惩罚了。

 

对于房东来说,您还是要遵守和履行法律规则。如果您把房产委托给了中介处理,您需要随时跟进最新情况,看看您的房产是否被分租出去了。此外,一旦您的房产居住多人,您就必须要确认自己是否需要申请HMO许可证。一旦您的租户能找到证据来证实您是无证出租的,您的损失就大了。

 

如果您对于租金偿还令以及HMO房东执照方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。我们的诉讼以及房产律师在这方面有着多年的经验,可以协助您解决问题。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

在上周的《丽莎商法快讯》中,丽莎已经和大家提到了英国首相竞选结束的新闻(点击这里回看),今天(9月5日),英国新任首相的结果正式出炉!

 

英国前任外交大臣,现年47岁的丽兹·特拉斯(Liz Truss)一路过关斩将,成功获得57%(81,326票)的党内选票,成功击败前任财政大臣里希·苏纳克(Rishi Sunak),成为英国新任首相。

 

丽兹·特拉斯将于明天(9月6日)正式接替鲍里斯·约翰逊,成为英国保守党魁,并前往苏格兰的巴尔莫拉尔城堡觐见女王,在获得女王的委任后组建新的政府内阁。这是英国历史上第三位女首相,也是女王在位以来第15位首相。

 

那么,当丽兹·特拉斯入主唐宁街10号后,英国政府会有哪些大动作?面对当前的能源问题,生活成本危机,这位“铁娘子”又会推出何种措辞?对于企业和个人来说,会有哪些利好?

 

除此之外,作为前任的外交大臣,丽兹·特拉斯对中国的态度如何?

 

今天,丽莎就这一机会和大家聊聊这些话题,如果您认可丽莎的观点和想法,欢迎您的点赞、评论和转发!

 

 

→ 早年从政屡战屡败,最后荣登党魁之座

 

1975年,特拉斯出生在英国牛津,她的父亲是数学教授,母亲是一位护士。特拉斯随着家庭迁移从牛津搬到苏格兰的佩斯利,最后全家在利兹定居。

 

这时,特拉斯在利兹的一所公立中学读书,随后考入牛津大学,攻读哲学、政治和经济经学,这一专业英文简称PPE,这是牛津大学的王牌专业。

 

毕业之后,特拉斯先后来到壳牌公司Shell和大东电报局Cable & Wireless担任会计师,时间长达10年。在这10年中,特拉斯也步入了婚姻的殿堂,有了自己的孩子。

 

2001年和2005年,特拉斯分别竞选了海姆斯沃斯和考尔德谷当地议会的保守党候选人,当时均已失败告终。

 

有趣的是,特拉斯的父母都是工党的支持者,一个典型的白人左翼家庭,而特拉斯从大学时代一开始为自由民主党效力,转而投向了保守党,这的确让特拉斯的父母费解。

 

经历了两次失败的特拉斯并没有气馁,而是继续挥洒着她对政治的热情,直到2006年,她在伦敦的格林尼治地方议会成功担任议员,并且在2008年担任改革智囊团的副主任。

 

随后,特拉斯便走上了她的政坛快速路:2010年成为诺福克西南选区当选的保守党下议院议员,在此期间,她与人合著的一本书《释放不列颠》(Britannia Unchained)的政论让她名声大噪,成为了自由市场经济政策的倡导者。

 

在成为下议院议员两年后,2012年特拉斯为任命位教育部长;2014年,在卡梅伦的提携下,担任环境大臣,成为英国史上最年轻的女性内阁大臣。

 

2016年,时任首相是英国第二位女性首相——特蕾莎·梅,特拉斯被任命为女性司法大臣兼大法官,这是英国历史上第一位担任这一职务的女性。

 

2019年,时任首相鲍里斯·约翰逊接替特蕾莎·梅担任首相,并将特拉斯调任至国际贸易大臣,这是一个非常重要的职位,负责与政治和商业领袖的密切接触,推动英国在国际贸易领域的发展。

 

虽然特拉斯在任期内没能与美国达成自由贸易协定,但仍成功游说拜登解除一些美国对英国施加的单边制裁,除此之外,英国在此期间与日本、澳大利亚达成了自由贸易协定,并开始与印度开始谈判。

 

2021年,特拉斯成果进入英国政府内阁最重要的位置之一——出任英国外交大臣,这是保守党的女性议员首次担任这一职务,特拉斯再次创造了历史。

 

从2010年特拉斯正式成为保守党下议院议员至今,特拉斯创造了3个英国历史,短短12年间,从保守党议员荣登保守党党魁,47岁她的确是以“光速”晋升。

 

如果不出意外的话,特拉斯将会一直担任英国首相至2025年1月,这是下一次英国大选的时间。

 

 

→ 内外交困,特拉斯如何解围?

 

当特拉斯成功当选英国首相后,世人的焦点就转移到她所推行的政策。

 

目前,英国的经济和民生是社会的痛点:

 

通胀达到10.1%,40年来最高,G7国家首位。

上季度经济萎缩0.1%,经济出现衰退的迹象。

英镑兑美元下跌8%,兑人民币降至8。

英央行已经加息至1.75%,预计继续加息。

劳动力市场紧缺,关键性行业还在举行罢工。

制造业产出正在加速下降,占主导地位的服务业疲软。

能源价格飞涨,生活成本危机仍在持续。

即将入秋,面对新冠大流行,NHS的压力将倍增。

 

除此之外,英国内部的政治环境也非常棘手,前任首相鲍里斯离任导致保守党内部分崩离析;苏格兰还有可能再次进行公投;如何化解脱欧造成的北爱尔兰问题以及与欧盟的关系。

 

对外来说,是否继续还会不惜血本地支持乌克兰,在当前能源价格飞涨的情况下,如何兑现2050年之前的碳中和目标。

 

以上的一系列问题都摆在特拉斯面前,而每一个问题之间都或多或少有一些关联和制衡,如果处理过火,很有可能是按了葫芦起了瓢,最后是竹篮打水一场空。

 

不过,当前最紧要的还是内部的经济和民生问题,尤其是在能源价格以及生活成本危机方面。从目前透露的消息来看,特拉斯在近期有以下的动作:

 

首先,特拉斯有可能冻结能源价格,这意味着,英国政府将会对能源价格实施限价,限制其最高价格,这一期限可能长达12个月,以处理当前的能源价格飙升的问题。

 

当然,羊毛出在身上,这边有可能会让能源公司最终承担,比如,向能源公司征收暴利税。除此之外,也有业内人士指出,英国政府有可能最终拿出1000亿英镑来稳定能源价格,以帮助民众度过冬天。

 

其次,在税务方面,赢得了大选的特拉斯有可能取消针对国民保险1.25%的涨幅,并且很有可能暂停增加公司税(英国公司会预计将会在2023年4月增加6%),这样每年将会减少300亿英镑的税收。同时,特拉斯有可能考虑下手英国的增值税VAT,从当前的20%下降5个百分点至15%。

 

其实,她在竞选期间就一直表示将会迅速采取行动来抑制英国的高通胀,重振英国经济,为英国的家庭减轻高昂的能源开支。以上两项措施能够大大解决当前的民生问题,让贫困家庭能够顺利地度过这个冬天。

 

最后,特拉斯有可能审查和收回英格兰央行的部分职责,将制定国家基础利率的权利收回到中央政府手中,为英国的货币政策制定“明确的方向”,虽然能够让政府的政策和基础利率之间有更好的连接性,但这会有损英格兰央行的独立性。

 

 

→ 英国新内阁,或无白人男性担任重要职务?

 

特拉斯成为成为首相之后,很多人会猜疑其麾下的内阁人选都有谁,根据英媒的报道,特拉斯首相的内阁,可能没有白人男性担任重要职务。

 

1.财政大臣——夸西·克沃滕Kwasi Kwarteng

 

有迹象表明,今年47岁的夸西·克沃滕有可能出任财政大臣,他的父母在1960年作为学生从加纳移民到英国,他曾就读于伊顿公学,随后进入剑桥大学三一学院。

 

目前,他是英国的商业、能源和产业战略大臣。

 

2.内政大臣——苏拉·布拉弗曼Suella Braverman

 

现年42岁的苏拉·布拉弗曼目前担任英格兰和威尔士总检察长,兼北爱尔兰法律事务专员,曾就读于剑桥大学女王学院,主修法律。她的父母在1960年代分别从肯雅和毛里求斯移民至英国。

 

3.外交大臣——詹姆斯·克莱弗利James Cleverly

 

目前担任中东和北非事务国务大臣,是特拉斯竞选的早期支持者,他会接替特拉斯的外籍大臣职务,处理乌克兰事务和北爱尔兰与欧盟的关系问题。

 

4.卫生大臣——特蕾丝·科菲Therese Coffey

 

现年50岁的特蕾丝·科菲目前是就业和养老事务大臣,有可能出任未来英国的卫生大臣一职。

 

  1. 国防大臣——本·华莱士Ben Wallace

 

本·华莱士有可能是内阁重要角色中唯一的白人男性了,而他也是为数不多的鲍里斯内阁时期的人员,他此前的工作就是国防大臣。

 

在目前的国际环境中,国防也是特拉斯重点关注的领域之一,她曾承诺要将英国的国防开支增加到GDP的3%。

 

→ 新“铁娘子”,对华政策强硬?

 

特拉斯的行事风格和装扮一直颇有英国首位女首相——撒切尔夫人的风范,外界也一直认为她有志成为新“铁娘子”。

 

曾任外交大臣的她势必会展露自己在外交方面的优势和经验,并曾表示更加注重中国和俄罗斯的威胁。

 

根据英国媒体的报道,她会将中国正式视为对英国国家安全构成严重威胁的国家,而且不再将中国视为有经济伙伴关系的国家。

 

其实,丽莎两周前和大家分享的《2021年国家安全和投资法》的案例中,中资企业其实已经成为英国在收购和投资领域重点关注的对象,点击这里回顾丽莎往期文章。

 

 

从大方向来说,特拉斯上任后的对话政策可能不再保持中立的态度,而是有一定的倾向性,这势必会影响中英之间在经济合作、文化交流方面的互动。

 

但从当前的状况而言,英国的主要问题在很大程度上与中国的相关性不高,从法律的角度来说,英国没有针对中国的相关法案。

 

如果您是从事跨境贸易方面,英国政坛换帅不会对您的生意造成重大的影响,毕竟作为老牌的资本主义国家,政治上的变动对于经济的影响是相对较小的。

 

不过,如果您打算在英国投资,或是在英国收购企业或专利,您需要聘请专业的商业律师帮您把关,毕竟《2021年国家安全和投资法》,《2022年经济犯罪(透明度和执法)法案》等一系列的法案对于境外的资本来说,不论是法律层面还是反洗钱层面都是更加严格的。

 

如果您有相关的投资收购意向,可以随时联系丽莎律师行,我们专业的商业律师会为您提供具有建设性的建议。

 

好的,今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也欢迎联系咨询丽莎会计行。

 

觉得丽莎的文章不错?请不要吝于点赞和转发!您的支持是丽莎继续前进的动力,我们将尽力为莎粉们提供最新最全的实用信息。

 

> 📱 丽莎的“掌上律师”服务 📱 <

 

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者想要了解如何使用丽莎APP,莎粉们可点击这里 ↓

 

《您的掌上律师行:如何使用丽莎APP?》

 

丽莎以简易图表,一步一步带您使用丽莎律师行的专属APP。

 

您和我们只有一键之隔。委托我们,您完全可以更加省时省力。对于住得远的莎粉,您更可以省下车费和舟车劳顿。丽莎只想为您做得更好。您说,我们做!委托丽莎,从来没有如此简单过!

 

如果莎粉们对于丽莎的“掌上律师”服务有任何疑问,或者有其他法律问题,都可以直接联系丽莎律师行(www.lisaslaw.co.uk),或者通过我们旗下官网《丽莎知道》微信公众号(UK-LISA)官方微博(www.weibo.com/lisaslaw)咨询丽莎。

 

丽莎律师行联络邮箱:info@lisaslaw.co.uk

联络电话:020 7928 0276

联络微信号:lisaslaw003

《丽莎知道》官方微博:www.weibo.com/lisaslaw;手机版:www.weibo.cn/lisaslaw

扫一扫,《丽莎知道》微信公众号:

author avatar
lisaslaw@web

丽莎律师行定期发布实用文章,欢迎关注我们,第一时间获取最新法律资讯!

如果您有任何疑问,欢迎直接联络我们,提出任何法律咨询。

订阅我们的电子报

欢迎咨询我们,并了解我们如何提供帮助。