在英国办理离婚，父母有时可能会对于孩子的抚养费问题无法达成一致。除了寻找律师帮忙外，英国政府设立了一个儿童抚养服务机构（CMS）来协助处理问题，比如计算金额，解决分歧。最主要的是，如果一方父母不愿意支付儿童抚养费，该机构还可以有着强大的作用，发出执法行动来安排其付款。

您知道吗？数据显示，每年约有10,000名父母故意拒绝支付抚养费， 为了让儿童抚养服务（CMS）制定的规则更加公平和严格。10月3日，，英国政府宣布将要改变一些管理规则，加强儿童抚养服务机构的执法力度和速度，重点打击拒绝支付子女抚养费的行为。

什么是儿童抚养服务机构？

儿童抚养服务机构是政府的法定儿童抚养服务机构。通常来说，如果您和离婚伴侣出现以下情况的时候，您可能需要申请儿童抚养服务中心（CMS）：

• 您未能与另一位家长就抚养费达成一致
• 您私下谈的安排已经破裂
• 您经历过家庭暴力或虐待

总的来说，该儿童抚养服务机构可以帮助您：

• 计算出需要支付的儿童抚养费金额

这里指的儿童抚养费涵盖当父母之一不与孩子住在一起时如何支付孩子的生活费用，这是您和您孩子的另一方家长之间的财务安排。除非付费父母领取某些福利，否则儿童抚养服务将根据其应税年总收入计算出他们应支付的每周儿童抚养费金额——这是来自就业、自雇职业（企业利润）、职业或个人养老金以及某些福利的收入。儿童抚养服务将从英国税务局那里(HMRC)获得该财务信息，确保其适用于完整的纳税年度，并始终告知付款方和收款方使用了哪个纳税年度。然后，它将使用这个数字来计算每周应支付的子女抚养费金额。如果付款方或收款方可以证明税务局提供的最新纳税年度的数字与当前收入至少有25% 的差异，他们可以要求重新计算。

谁可以申请该服务？

如果您是负责孩子日常护理的人，您可以向儿童抚养服务机构申请。——可以是他们的父母或其他人- 例如祖父母。同时，您必须还符合以下条件：

• 你们都是英国的“常住居民”
• 该孩子未满16岁或20岁且接受认可的教育- 他们被称为“合格的孩子”
• 没有其他人通过该机构获得孩子的抚养费

此外，您需要检查您是否经常居住在英国。英国政府规定，仅当父母和您将获得赡养费的孩子都习惯居住在英国时，儿童抚养服务机构才能安排抚养费。这意味着您已将英国作为您的家并打算暂时住在这里。

什么是新的政策？

2023年10月3日，就业与养老金部门（DWP）宣布，一些政策将会得到改革，以加快执法速度，发现和处理不合规行为。随着新政策的宣布，拒绝支付子女抚养费的父母将会更快面临制裁。

我们给大家整理一下目前更改的新举措是：

第一，发布责任令咨询

10月3日发布的一份咨询意见为新法规奠定了基础，这些法规将通过现代化流程来加速对不付费父母的严厉制裁，例如，扣押他们的资产、强制其出售房产，或者禁止其开车等等。由于儿童抚养服务中心能够使用行政责任令追回未支付的儿童抚养费，因此，家庭将更快获得抚养资金，而无需向法院申请并等待长达22周，预计这一变化可以将采取进一步行动的等待时间缩短至大约六到八周。

第二，取消20英镑的申请费

目前，向该机构申请援助需要缴纳20英镑的申请费，但家庭暴力受害者和19 岁以下的申请人可以豁免。此次，政府宣布将取消所有家长的申请费，保证公平，确保所有人能够享受这项服务。比如说，一些来自贫困家庭的家长即便无力承担20 英镑的情况，他们也可以申请该服务。

第三，抚养费计算方法有所改变

政府将立法确保在计算抚养费时自动考虑储蓄、投资、股息和财产收入等非劳动收入。

第四，加速付款方式

政府还承诺就该机构收款和付款方式进行咨询，以便更快地对违规行为采取行动。这些变化将意味该机构可以更快地利用其执法权力来追捕那些故意逃避对子女经济义务的父母。

据了解，此前，《2023年儿童抚养（执行）法》和《2023年儿童抚养费征收（家庭暴力）法》已于今年夏天获得皇家批准。这两项法案为儿童抚养服务中心（CMS）迅速采取行动、更快地推进执法行动提供了依据，目的是更快地将钱交到孩子手中、建立合规性、防止进一步拖欠以及加强对父母的家庭虐待保护。

儿童抚养服务机构已经帮助约93万名儿童获得了他们应得的经济支持，在2022 年 6 月至 2023年6月期间，共为他们安排了12 亿英镑的抚养总费用。总体而言，儿童抚养费每年帮助16万名儿童摆脱困难。丽莎相信，新的改变会让该部门有能力帮助更多需要帮助的儿童。

如何申请儿童抚养服务机构？

您可以要求儿童抚养服务机构在线或通过电话安排您的子女抚养安排。如果您在线申请，系统会询问您是否想自行安排子女抚养费或使用儿童抚养服务。如果您希望该机构为您做出安排，请选择“使用儿童抚养服务”。

您可以在GOV.UK 上申请，您需要转到页面底部并选择“立即开始”按钮。如果您无法在线申请，您可以致电儿童抚养服务机构：

儿童抚养服务机构电话：0800 171 2345

威尔士语：0800 232 1979

如果您在电话中听不到或说话，您可以输入您想说的话：18001，然后 0800 171 2345您可以通过应用程序或短信电话使用Relay UK。使用它无需额外付费。  在Relay UK 网站上了解如何使用Relay UK 。

同时，您需要提前准备好这些信息（您和家人的）：

• 您的国民保险号码
• 您的银行账户详细信息
• 您孩子的姓名和出生日期
• 孩子每周与父母双方共度多少个夜晚
• 父母双方的全名

丽莎需要提醒的是，您需要提供足够详细的信息，这样部门就可以清晰快速识别并找到需要支付抚养费的家长。例如，如果您知道他们的详细地址，则必须提供。

好了，本期分享就到这里。关于孩子抚养以及抚养费的问题，请进一步联系丽莎律师行。我们的家庭律师有着多年的经验，可以协助您处理好相关事宜。

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本周，英国保守党年会在曼彻斯特举行。

在这次年会中，英国内阁大臣们也提出了一些“令人欢喜，令人忧”的提案。

比如，在本周一，丽莎就和大家分享了，英国将会在下一个财政年度，将英国的最低工资涨至11英镑/小时的消息。

而在本周三（10月4日），英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）发表了自己的演讲，这也是年会最重要的演讲之一。

而在他的演讲中，也确认了以下的几个政策性的调整：

• 英国高铁项目HS2的北段工程（伯明翰-曼彻斯特路段）将被取消。
• 英国教育制度将进行改革，将A-level和T-level进行合并。
• 提高购买香烟的年龄限制，打造英国“无烟一代”。

那么，这些改变将会给我们的生活带来哪些改变？今天，丽莎就来和大家详细说明这3大政策内容。

HS2项目再次缩减，结余用来投资其他项目

过去几周，英国国内的媒体一直在讨论高铁项目HS2的继续按计划施工的可能性。

因为早在2021年，HS2通往利兹的路段就已经被取消，今年年初，通往曼彻斯特的路段施工又被延期。

因此，这个曾号称欧洲最大基础设施项目的HS2，已经不再是当年的全貌。

而在苏纳克昨天的演讲中，正式确认：HS2项目的北段工程将被取消。

也就是说，英国高铁HS2项目只会在伦敦与伯明翰之间运行。

根据苏纳克的解释，作出这一决定是由于巨大的成本和长期的延误。

并且，HS2的主要客源是商务旅客，虽然新冠大流行结束后铁路的客流量已经基本恢复，但是目前商务旅客的数量有所减少，因此，HS2的经济效益已经大不如从前。

的确，英国的HS2项目一直是阻力重重，工期一再延误，接踵而来的新冠大流行和高通胀也使得工程的预算一再飙高。

根据官方对HS2成本预估为710亿英镑（不包括取消的东段），但这还是2019年的价格，并未考虑此后材料和工资成本的上涨。

而英国目前的财政已经无法支持这样高额的建设成本。

在演讲中，苏纳克表示将会把取消这一段的建设预算，约360亿英镑用于替代铁路、公路和公共汽车的更新计划，将会出现“数百个”替代项目，例如：

• 建设中部铁路枢纽，连接50个车站。
• 升级公路网，包括A1、A2、A5和M6。
• 建设利兹有轨电车系统。
• 资助Shipley绕道、Blyth道路救援和70个其他道路计划。
• 支持北威尔士的电气化火车线路。
• 全国各地道路的维护更新。
• 将2英镑的巴士票价锁定延长至2024年12月底，原定价格上涨至2.50英镑。

这样的决议遭遇了极大的反对，因为这对于英格兰中部和北部的城市来说，更像是被中央政府所遗弃了。

因为HS2最大的好处就是改变地理条件给经济活动带来的制约，让英格兰中部的3个城市（伯明翰、曼彻斯特和利兹）形成一个单一的劳动市场，制衡英格兰东南部（伦敦及其周边城市）。

除此之外，HS2项目的部分取消也会影响国际资本对英国的投资热情。

英国前首相卡梅伦表示，这是一个错误的决定，意味着英国失去了千载难逢的机会。

当然，在苏纳克眼中，如果把这笔钱用于日常交通的升级改造，而不是一个单一而宏大的项目，这样做的好处就是更快、更明显，也更有助于他们在地方的选举。

英国教育迎改革：不再“快乐教育”，教师领3万镑奖金

在苏纳克的演讲中，还提到了对英国教育的改革，推出了The Advanced British Standard（高级英国标准）。

而在未来，A-Level和T-Level将会被The Advanced British Standard所替代。

不过，这一教育改革不会立刻实施，而是预计到2033-34年才会正式生效。这意味着目前刚刚进入小学的学生需要在未来选择The Advanced British Standard课程。

在此之前，学生仍可以继续选择A-Level或T-Level。

目前，通过GCSE考试并继续接受教育学生需要选择A-Level，这要求学生选择3门科目随后参加进入大学的考试。

苏纳克表示，16-19岁的学生在课堂上花费的时间比竞争对手少了大约三分之一，而这种情况必须改变。

因此，根据他的提议，学生将与老师至少一起度过195个小时的时间，从A-Level要求的3门科目提升至5门，并且必须包含英语和数学。

也就是说，学生的课时将会增加，并且参与考试的科目也将会增加。

为了能够达成这样的教育改革，英国政府将会在未来2年内提供初始投资6亿英镑。这将包括为重点短缺学科的教师在其职业生涯的前五年提供高达30,000英镑的免税奖金。

而The Advanced British Standard的更多细节将会在今年秋季开始与整个教育行业进行磋商，尽可能以最有效的方式来达成这项重要的改革。

效仿新西兰，英国计划打造“无烟一代”

和教育一样，苏纳克还把目光投向了年轻人的健康问题上。

英国政府计划出台一项历史性的法律，禁止今年年满14岁或以下的儿童在英国购买香烟，以此打造英国的“无烟一代”。

拟议的新立法将规定，向任何出生自2009年1月1日或之后出生的人售卖烟草产品均属犯罪行为。并且，将合法吸烟年龄每年提高1年，直到适用于全体人口。

也就是说，如果这一立法正式通过，那么有可能的情况是：2023年合法吸烟的年龄为18岁，到2024年合法吸烟的年龄为19岁，依次类推，直到适用于全体人口。

这一计划最早有可能在2040年代让英国的年轻人禁烟。

根据英国国家统计局（ONS）的统计，五分之四的吸烟者在20岁之前就开始吸烟，如果能够提升合法吸烟的年龄限制，那么将保护下一代人随着年龄增长而面临吸烟所带来的风险。

并且，吸烟是英国最大的可预防杀手——约四分之一的癌症死亡由吸烟造成，英格兰每年有64,000人死亡。这给英国的全民医疗系统NHS带来了巨大压力，几乎每分钟就有1人因吸烟入院。

吸烟每年还给经济造成170亿英镑的损失，包括与吸烟相关的收入损失、失业、过早死亡以及NHS的成本。

预计英国的禁烟计划在2075年将会使吸烟人数减少到170万人，为医疗和保健系统节省数十亿英镑。

好的，关于“保守党年会”的话题就先说到这里。如果您对其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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莎粉们周三好！丽莎为大家整理了近期值得关注的英国移民快讯，本篇将涵盖的重点移民讯息有以下：

• 英国移民咨询委员会大胆谏言：废除短缺职业清单，根本没用！
• 布雷弗曼继续痛批移民潮，反讽工党政策
• 《2023年非法移民法》头3年要花96亿镑！
• 英国签证费用今起正式上涨，涨幅最高20%

→英国移民咨询委员会大胆谏言：废除短缺职业清单，根本没用！

本周二（10月3日），被视为英国移民政策风向标的英国移民咨询委员会（MAC）公布了2023年短缺职业清单（SOL）的审查报告。

报告中，提出了激进大胆的新建议。

目前，如果一个职业被划定为短缺职业清单中，那么可以允许雇主在海外以英国该职业“现行工资”的80%进行招聘，每年的最低工资为20,960英镑。

相比之下，正常持有技术工签（Skilled worker）的雇员薪资门槛为26,200英镑。

除了薪资可以减少之外，对于雇主来说可以每年减免约50英镑的费用。

对于英国紧缺的护理人员来说，一般的技能标准也被降低。自从这一政策推出，护理行业的海外招聘猛增，净移民人数创历史新高。

在截至今年6月的过去一年里，护理人员和高级护理人员的签证颁发数量占据技术工签总数的一半。

在实践的过程中，有很多来自海外护理人员因为工作和生活条件较为恶劣而寻求更换工作，而这时雇主就会少付工资或者向他们收取高昂的“转移签证费用”。

在报告中，MAC认为现行的制度可能会压低雇员的工资，并使得雇员容易受到剥削。

与此同时，设置短缺职业清单的整体经济效益也令人怀疑，许多雇主是无力承担使用这一系统的高额费用的。

MAC的主席布莱恩·贝尔（Brian Bell）表示：不相信短缺职业清单是解决不同行业劳动力短缺问题的有效工具。

MAC认为，雇主不应该再被允许支付低于英国现行工资水平的薪水。

这意味着，将建筑师或IT技术人员等高薪职业保留在短缺名单上是没有意义的，因为愿意匹配英国工资水平的雇主就可以直接申请（一般）技术工签。

因此，短缺职业清单只对低工资行业的雇主有价值，MAC建议将短缺职业清单更名为“移民工资折扣清单”（ISDL），这样能够准确地反映其目的。

另外，MAC认为技术工签和短缺职业清单并不适合很多行业，应该将青年流动计划（Youth Mobility Scheme）扩大到更多与英国距离较近，并且已有密切联系的国家，以帮助那些劳动力市场更不稳定的行业，比如酒店业。

政府可以委托MAC对移民在特定行业（比如制造业、酒店业或旅游业）中的作用进行独立审查，而不是继续设置短缺职业/工种清单。

除此之外，MAC还激进地表示低工资移民不太可能作出积极的净财政贡献，因此一些负担可能会落到纳税人身上。如果政府确实反对雇主支付低于行业标准的工资，那么政府应该要么废除“短缺职业清单”，要么对其进行重大改革以解决这一问题。

在报告中，MAC还建议修订创意工人签证途径的担保规则；如果申请庇护者获得工作，应该能够从事任何工作（而不仅仅是短缺职业清单）。

→布雷弗曼继续痛批移民潮，反讽工党政策

在近日的保守党年会上，内政大臣苏埃拉·布雷弗曼（Suella Braverman）警告称：“世界正面临前所未有的大规模移民。”

在她长达28分钟的演讲中，痛斥了大规模移民的行为，并且拿现在大规模移民潮与自己父母当时的移民情况作出了对比。

她表示，她的父母在20世纪带着她来到英国时的移民行为只是一阵微风，而现在这些难民想要来到富裕国家的人数完全可以用“飓风”来形容，这是数十亿人的梦想，也是一个完全可以实现的行为。

同时，她在演讲中痛批那些自由主义倾向人士的“奢侈信仰”，并且她要与勤奋、有常识的大多数人站在一起，捍卫英国普通民众的权利，反对与世隔绝的精英阶层。

其实，她的这一演讲就是在痛批工党，她认为那些拥有奢侈信仰的人会在下次选举中涌向工党，他们喜欢开放的边界，认为进来的移民不会抢走他们的工作，但实际的情况并非如此。

那些广大的英国普通民众（指的是保守党的选民）不会为他们的行为买单。

布雷弗曼的演讲虽然在会场内引起了热烈的反响，但事实上，工党仍批评她没有在演讲中提出解决移民和治安的方法。

→《2023年非法移民法》头3年要花96亿镑！

2023年10月，英国难民理事会（Refugee Council）发布了一份报告。

报告中表示，在今年横跨英吉利海峡抵达英国的难民中，每4个人就有3人会被认定为难民，这一比例高于2022年的数据（三分之二）。

并且，近半数以上的难民（54%）主要来自于以下国家：阿富汗、伊朗、厄立特里亚、叙利亚和苏丹。

尽管英国的《2023年非法移民法》已经生效，但是仍会出现以下的情况：

• 每年超过2.7万名难民通过英吉利海峡进入英国，但是他们无法在英国获得身份。
• 仅有3.5%，即1,297人将会被遣送。
• 每年有3.5万名难民在英国会陷入困境，他们的庇护申请被视为永久不可接受，但并没有被驱逐。
• 及时与卢旺达签订了安全第三国协议，允许每年最多转移1万人到卢旺达，但仍有2.5万人将处于无家可归的状态。

因此，在这一法案生效的头三年里，英国人需要花费87亿英镑至96亿英镑。

→英国签证费用今起正式上涨，涨幅最高20%

早在9月15日，英国内政部就宣布英国的各项签证费用将会再次上涨，这一费用变化会发生在10月4日，也就是今天起正式生效。

总的来说，以上这些新变化代表在访问和工作/商业类签证，平均上涨15%；优先处理服务、学生签证和CoS申请，平均上涨20%；而在访问签证方面，由于中英互惠的两年多次签证，中国申请人是跟着6个月的优惠费率，也就是目前的100英镑和涨价后的115英镑的（而不是376和400英镑）。

不过，今年稍早所披露的移民医疗附加费（Immigration Health Surcharge）上涨，并没有随着本次签证费用提高。但这并不意味着IHS费用将不会变化，而是有可能在日后（今年稍后或明年初）作出相应的调整。

好了，本期的《丽莎移民快讯》就到这里。如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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在英国生活的小伙伴，不知道大家有没有听说过Wenzel’s？或者肯定在街上碰到过？Wenzel’s是英国热门的连锁面包店，成立于1975年。当它第一家店在伦敦西北部开业后，很快就成为伦敦西北部居民最爱的Baker！现在，该公司在全英国已经有着100家店铺哦，主要分布在伦敦西部和西北部以及周边。

慢着慢着，咱们今天的文章当然不是给大家介绍这家面包店的，而是要给讲一讲关于这家店创始人Wenzel的事情！

别看这位女企业家如此成功，生意做得那么大，她也有着犯糊涂的时候。据说，她最近遇到麻烦了，和邻居吵得不可开交。《每日邮报》报道，这位女企业家投了600万英镑买了一套海滨别墅，她似乎还没拿到规划许可的最终文件就急忙把豪宅拆除，没想到，原规划申请却遭到邻居们的阻拦。现在豪宅变成一片废墟，该怎么办？

我们来看看怎么回事？

故事背景

2021年9月，Wenzel’s创始人Sarah Wenzel女士在桑德班克斯（Sandbanks）普尔港购买了一套海边别墅，这是一套有着两层楼的大型独立住宅，购买价格为600万英镑。

拿下房产后，Sarah决定要彻底改造这套房产，并向当地规划部门申请规划许可证。

据了解，Sarah希望重新建一套三层六居室现代住宅，这是她的理想蓝图：

等到房产竣工后，这一套房产则会拥有六间卧室，其中五间是在一楼，各自都配有自己的浴室——三间卧室还可以通往巨大的阳台。最顶的一层将是巨大的主卧室套房，该套房将设有一个大型更衣室和连接浴室以及通往二楼阳台的门。

此外，这套房产的二楼还会有一个游戏室，地下室还会设有电影院、桑拿浴室、室内游泳池和健身房。

房产还会有一个阳光露台，停车场，后花园和室外游泳池。接下来，前花园还会有一个独立的卧室附楼。

从她的设计图来看，这套房产最大的特点则是落地窗。她打算在一楼和二楼都拥有玻璃室阳台，可欣赏壮丽的海景。此外，一楼和二楼的侧窗必须采用暗色玻璃。

哇，听着就觉得这是一个巨大的工程啊。据说，她早早就联系了当地规划局，官员们也认为她的提议是符合常理的。于是，她似乎还没等到拿到最终的文件，她就安排工人们拆除所有房产，等待着开工了。

然而，她的这些提议却遭到了邻居的反对，引来了一连串的争吵。

当地规划局需要她更改部分翻新内容

据了解，她有着两个邻居，都是英国的百万富翁，房产价格似乎比Sarah的这套昂贵。其中一位邻居得知Sarah的改造计划后，立刻提出建议。这位邻居告诉规划局官员，他的房产价值850万英镑，Sarah的新建计划会对其房产带来侵扰性影响。

据了解，这位邻居的豪宅与Sarah的房产紧密联系，一旦Sarah按照原计划来新建房产，她就完全可以看到其底层休息室。

不仅如此，Sarah另外一位邻居——百万富翁商人伊恩·麦克雷(Iain MacRae) 也担心同样的问题。他说，这座房子按照计划来建设的话，完全夺走他的隐私。

“增加另一层带阳台的楼层将严重俯瞰我的花园，同时，它也会挡住我东南方向的视线。“

当地规划局最终是批准了Sarah的规划申请，但是，在接到邻居们的意见后，他们提出多个条件。

第一，Sarah必须调整她的计划，使阳台只位于房子的前面和后面，而不是沿着两侧。第二，Sarah必须在阳台边缘安装一个1.8m 高的屏幕，以保护邻居的隐私。

当地规划官员索菲·伯奇在报告中说：“人们对一楼和二楼环绕阳台的影响表示担忧，前后阳台均设有隐私屏幕，以防止明显的俯视。然而，即使有隐私屏幕，阳台仍可能导致一定程度的俯瞰。然而，周边地区的大多数住宅都受益于后阳台，相邻房产之间在一定程度上可以相互俯瞰。为了保护邻近房产的隐私，屏幕的高度应至少为1.8m。”

如今，她的房子已经全部被拆除，目前成为一片废墟，一直也没人前来动工。

然媒体没有报道最后怎么样，但毫无疑问，Sarah不可以再按照原计划进行。恐怕，她现在正忙着重新修改计划以及重新安排一切工作了。

丽莎评论：邻居的意见很重要

丽莎曾经多次说过，在英格兰，如果您想要对房产进行更改，首先就得要查是否需要申请规划许可。如果需要的话，您需要向当地规划局提交文件来申请规划许可。

接下来，当地规划局部门则会审查您的申请，并向他们认为“可能受到开发影响的人”发出通知，看看是否有任何反对意见。

出于对邻居的应有尊重以及他们与您房产的地理位置，如果您打算对房产进行任何重大结构性扩建，或者如果您计划将房产改变成另外目的来使用，他们则被规划局考虑为“有可能受到开发影响”的人。

也就是说，邻居们有权知道该项目的具体细节，因为这些扩建项目会直接影响他们的居住情况。比如说，新建筑减少直射阳光，还存在破坏他们隐私的情况。

所以，如果邻居们对改造的计划不满意，他们是可以向规划部门提出异议的。当然，邻居们简单地提出反对意见并不意味着该提案一定会被拒绝。但是，规划部门认为，邻居们的观点是很重要。如果他们在审理意见发现您的申请确实影响了他人的居住环境，则会要求您修改，这如本篇故事一样。

总的来说，规划申请的整个流程是这样的：

• 提交申请书
• 规划部门一旦收到申请计划，他们需要验证以及注册，八周的决策期限从此时开始
• 验证后，当地规划部门将公布您的申请并接收任何意见或反对意见。
• 任何人都可以对您的提案发表评论，征求意见期限为自发布之日起21天
• 当地规划部门将审查收到的所有意见/反对意见，并将从规划角度考虑相关的意见/反对意见
• 规划当局可以为规划委员会（由地方议员组成）准备一份报告。您有权查看这份报告（包括提出的意见和反对意见），并且应在委员会会议前三天提供。较小/住宅项目通常由一名高级规划官员决定、
• 当地规划部门将通知您他们的最终决定

丽莎想要提醒的是，除了规划许可外的“反对意见”外，您的项目可能还会因为以下情况受到邻居的阻碍：

自由持有者同意 （FREEHOLDER CONSENT）

现在，我们很多房产是分享永久产权或者有些租赁产权的业主刚好就是邻居。在这种情况下，您需要寻求永久产权持有人的同意才能做有关于房产扩建等项目。所以，我们建议，您在购房的时候需要仔细阅读协议，并咨询您的律师寻求建议，看看您即将想要做的工程是否会受到影响。

限制性契约（RESTRICTIVE COVENANTS）

即使您确实拥有房产的永久业权，您也可能会因“限制性契约”而受到限制甚至被禁止进行扩建。这些通常是房产所有权中包含的历史限制，原始开发商或议会限制业主做某些事情。请注意，这些限制从所有者传给新所有者。同样，您在购买房产的时候一定要咨询律师，看看是否有这样的限制条款。

邻里之间的墙（PARTY WALL AWARD）

您与邻居共用一堵墙或栅栏吗？从法律上来说，您有义务提前一到两个月通知您的邻居（取决于工程涉及的内容）。如果您不确定《邻里墙法案》是否适用于您，请咨询您的建筑师。

“光权”（‘RIGHT TO LIGHT’）

该地役权赋予房主通过房屋内规定的窗户/开口接收光线的权利。该规定是与规划许可分开的。即使您已获得规划许可，“采光权”仍然是一个问题，邻居还是可提出反对建议，让您重新拆除。在这种情况下，我们建议您需要尽早咨询测量师或者律师，一同来评估和解决该问题。

如何避免巨大损失？

丽莎认为，本篇故事是一个很好的警示：请各位在提交规划申请或者做任何动作之前，先私下找到邻居们聊一聊，告诉他们您准备做的工程，看看他们是否有任何修改意见。然后，您再向当地规划局提出申请，等待流程。同样，在没有收到规划局发出的同意通知之前，请一定不要提前开工，您永远不知道是否会有任何变化。

总之，不管是由于以上哪个情况被邻居们反对，在绝大多数情况下，他们是无法完全阻止您的家庭扩建计划。然而，在设计过程的早期，您真的值得好好考虑如何最大限度地减少任何冲突，尽早咨询房产律师，避免潜在的损失——比如说，导致工程中断、额外成本和延误等事情发生。

好了，本篇分享就到这里。如果您在自建房产或者申请规划许可遇到任何难题，请进一步联系丽莎律师行。我们的房产部律师在这一方面有着多年的经验，可以协助您处理相关事宜。

如果您对于文章内容，或者其他英国法律方面，有任何疑问，都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

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James Cook

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今年9月末，英国通过了《2023年工人（可预测条款和条件）法》“The Workers（Predictable Terms and Conditions）Act 2023”。

这一法案旨在纠正一些雇主与从事非典型工作的工人之间的权力不平衡，鼓励工人开始与雇主就其工作模式进行对话，其中包括：

• 为需要护理新生儿的员工提供长达12周的带薪新生儿护理假。
• 要求雇主确保将所有小费和服务费全额支付给工人。
• 为孕妇和新父母提供更大的保护，防止裁员。
• 无薪护理人员有权享受一段时间的不带薪假。
• 为数百万雇员提供第一天上班就要求灵活工作的权利，并对其工作时间、地点和方式有更大的发言权。

也就是说，所有的雇员可以在工作第一天时就要求灵活工作的权利，并非以前那样，需要工作一段时间才能提出相应的要求。

这一立法巩固了雇员的权益，同时也回应了雇员在新冠大流行结束后对灵活办公方面的诉求。

可以说，灵活办公是目前英国招聘市场的一个趋势，如果雇主不能提供相应的灵活办公条件，那么很难能够在劳动力紧缺的情况下招聘到合适的雇员。

不过，随着新冠大流行的结束，很多雇主也希望雇员能够像以前那样回到办公室来上班。这一现象在金融业尤为明显。

而今天丽莎要和大家分享的案件（Mrs J Fdollows v Nationwide Building Society）就和雇员的灵活办公诉求有关。

案件背景：

案件中的索赔人是Jayne Follows（下称“F女士”），她于2011年加入Nationwide（全国建房协会），是目前英国第二大的家庭储蓄和抵押贷款提供商。

F女士在Nationwide的职位是高级贷款经理（SLM）。F女士工作认真负责，业绩也是相当出色，在7年的职业生涯中，她也获得了很高的评价，并被老板视为“表现最佳的雇员”。

当然，工作只是生活的一部分，F女士仍需要在工作之余照顾自己年迈，并且残疾的母亲。

因此，F女士申请了灵活办公。她每周去办公室2-3次即可，并且去办公室基本都是去参加会议。

这样，F女士既可以照顾自己的母亲，也能够为Nationwide效力。

Nationwide想裁员，于是开始“搞事情”

时间来到2017年10月，Nationwide决定将高级贷款经理的数量从12个削减至8个，这样能够进一步节省人工成本的开支。

于是，作为裁员过程的一部分，Nationwide决议取消灵活办公。

根据Nationwide商务总监托尼·亚历山大（Tony Alexander）在法庭上的说法，取消灵活办公是让企业的管理人员“更易于接近，并且易于监督”，因为高层担忧管理人员对初级员工缺乏非正式的日常监督。

简而言之，Nationwide想要管理人员必须来到办公室上班，这样才能更有效地监督初级员工，初级员工也更容易找到他们进行沟通。

因此，所有的高级贷款经理，必须以办公室作为主要的工作场所。

想继续灵活办公？那就可能面临被裁员！

2017年10月16日，F女士被告知，她的职位面临被裁员的风险，并邀请她参与初步的会议。

在会议上，F女士的老板直截了当地告诉她：希望所有的团队每天都在办公室，除非有特定的业务需要或者说明在家办公有好处，并且不希望再有这样的情况出现。

F女士的主管的态度很明确，她必须要放弃现有的工作条件，否则等待她的就是被裁员的风险。

11月，F女士向Nationwide提出了正式的投诉，表示她的主管试图要求她在不合适的地点来改变F女士的工作合同。

F女士非常执着，她要求继续保持灵活办公的工作安排，永远不会因为“所谓的业务需求”而改变自己能够灵活办公的工作合同。

并且，F女士认为，她的主管已经表达了他对灵活办公的负面立场，这几乎意味着F女士的所有其他选择，只能“乖乖”回到办公室工作。

然而，F女士的投诉并没有得到Nationwide的重视。

2018年1月，F女士被告知立即解雇。

一纸诉状将Nationwide告上法庭，最终赔了近35万英镑

见此情形，F女士选择利用法律的武器来捍卫自己的权利。

于是，她以不公平解雇、残疾和性别歧视的理由向就业法庭提出了索赔请求。

就业法官马克·埃默里（Mark Emery）看过双方的举证和调查后，支持了F女士的大部分主张，即F女士的确经历了不公平解雇和残疾歧视，但并没有支持性别歧视的说法。

法官认为，Nationwide的高级管理人员认为灵活办公会影响工作的观点是非常主观的，并不是基于事实证据或理性的判断，他们没有办法证明取消灵活办公会有“更好”的效果。

Nationwide应该清楚，F女士的实际工作表现情况也不能证实他们认为办公室工作更好的说法。并且，任何的初级员工监督问题也不在于那些能够灵活办公的雇员身上。

因此，这样的解雇是不公平解雇。

在矛盾发生的过程中，Nationwide并没有给F女士其他的选择，也没有考虑F女士的实际需求，虽然F女士自己并非残疾人，但是她与残疾人有联系。

而在裁员过程中，Nationwide没有考虑到F女士返回办公室后的照顾关怀职责，而因此作出了裁员决定，这是一种间接歧视。

经过5年的法律斗争，法庭最终得出结论：Nationwide需要赔偿F女士345,708英镑（300万人民币）的赔偿。

这对于F女士来说，终于算是迎来了迟来的正义。

判决生效后，Nationwide的发言人表示：Nationwide为自己是一家包容性和支持性的雇主而感到自豪，他们接受最后的裁决。

丽莎小结：

可能有些莎粉会认为，接近35万英镑的赔偿，这也太高了吧。

要知道，F女士作为高级贷款经理的年薪就接近7.5万英镑。尽管不公平解雇是有一定限额的，但是，歧视性的索赔是没有赔偿上限的。

因此，相较于7.5万英镑的年薪和5年后迟来的赔偿，这35万英镑不算多。

在这里，丽莎需要提醒各位雇主的是：企业必须坚持基于证据的决策。

在本案中，雇主Nationwide没有任何的证据能够支持要求雇员回到办公室办公是有利的，并且在执行过程中又是如此地激进。

这就使得雇主的说法完全站不住脚，最后被判定为不公平解雇。

另一方面，雇主仍需要考虑雇主的照顾关怀责任，比如雇员有年迈的家人需要照顾，有年幼的子女需要看护等。

如果雇主所作出的调整没能充分考虑到这些情况，那么是有可能触发间接歧视的。

因此，雇主必须向自己的管理人员提供有关直接间接歧视的培训和指导，以免在工作中出现类似的问题，导致高额的赔偿。

如果出现相应的问题，丽莎在这里建议您咨询专业人力资源顾问，或是专业的律师，当然，您可以直接联系丽莎律师行。

其实，F女士所遭遇的情况是当下非常普遍的，虽然并非所有人都有和F女士类似的境遇，但如果您的劳工权益遭受了损害，丽莎仍建议您拿起法律的武器来捍卫自己的权利，欢迎您随时咨询丽莎律师行。

好的，关于“灵活办公权利”的话题就先说到这里，如果您对于文章内容，如英国公司法、英国劳工法方面有问题，或者其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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莎粉们好，欢迎大家来到《丽莎房产快讯》：

• Nationwide最新房价显示：房价继续下跌，6个地区跌幅超过5%
• 五年期固定房贷平均利率回落至6%以下
• 买家终于重返市场：自8月以来，重返市场的买家增加了12%
• 今天，英国住房部发布《如何租房》最新指南
• 开发商寻求避免新能源规则，英格兰的房屋建设猛增

全英国房价都在下跌 但速度缓慢

Nationwide的房价季度报告称，截至9月的三个月内，受到高房贷利率的影响，英国所有地区的房价自2009年以来首次同步出现下跌情况——第三季度平均房价比去年同期下降4.7%。

其中，英格兰西南部的跌幅最为严重，价格下跌了6.3%；13个地区中有6个地区跌幅超过5%，伦敦房价下跌3.8%。北爱尔兰属于表现最好的地区，但房价仍下跌1.8%，低于上一季度0.7%的涨幅。

从该数据看，大多数其他地区的房价仍在以快速力度下跌，但北部和西北地区的房价下跌的情况正在放缓。值得注意的是，伦敦房价的跌幅也有所放缓。该迹象表明伦敦房产受到高房贷的影响正在逐步下降。

Nationwide称，2023年第三季度伦敦房价同比下降3.8%——这比第二季度下降4.3%的跌幅更为温和，截至目前，伦敦平均房价达514,325英镑。

买家重返市场

Zoopla的数据表明，英国央行暂停加息，各大银行受到“利率战”的影响逐一调整其房贷利率，这些情况提高了买家的购房信心，房地产市场涌现一批新的买家。

数据显示， 自 8 月以来，在该网站的待售房屋的询问量增加了12%。

通常来说，8月份房产市场都会稍微低迷一些，因为大家都在过着暑假。9月份的时候，买家们才会展开行动。目前来说，9月的买家量与往年相比还是属于较低的水平。但值得高兴的是，询价的增加表明买家的信心有所改善，目前处于两年来比较高的位置。

对于英格兰南部和伦敦的卖家来说，这会是一个值得高兴的消息。由于这些地方的房价比较昂贵，卖家们受到的打击最为明显。最新的数据显示，东南部的买家数量增长了19%，伦敦的买家数量增长了16%。

另外，在该网站达成的新销售数量也有所增加，目前正在慢慢靠近2019年的销售水平。

Zoopla的研究执行董事理查德·唐纳（Richard Donnell）表示：“通货膨胀降低的消息以及暂停上调基本利率已经改变了一些悲观情绪。我们一贯认为，抵押贷款利率超过5%意味着销量下降和同比价格下跌。如果抵押贷款利率越接近4%，那么，接下来就会有越来越多的买家重返市场，从而支撑销售和定价水平。”

五年期固定抵押贷款利率回落至6%以下

Moneyfacts表示，在所有存款规模中，典型的五年期固定住宅抵押贷款利率目前为5.99%，低于周三的6.03%。

在英国央行上周四将基本利率维持在5.25%不变之后，大型抵押贷款机构一直在继续降息，甚至更低。现在，越来越多的五年期固定利率交易的价格低于5%——不过，坦白说，在许多情况下，这些交易仅限于能够支付大笔首付款或者缴纳大笔费用的买家。

在过去12个月左右的时间里，固定利率抵押贷款定价一直都在不断发生变化。根据Moneyfacts 的数据，在7月3日的时候，英国典型的五年期抵押贷款水平首次下跌6%，当时为5.97%。截至7月19日，典型的五年期利率又回升至6.33%。与此同时，平均两年期固定住宅抵押贷款利率为6.50%，7月19日，该比率为6.81%。

经纪商莱坊金融(Knight Frank Finance)的管理合伙人西蒙·加蒙(Simon Gammon)表示，在通胀数据好转以及英国央行在连续14次加息后决定维持基准利率不变后，贷款机构继续下调抵押贷款利率，这大大改善房地产市场情绪。

“我们确实预计未来几周会有更多的小幅削减，但很快就会达到稳定水平。最好的固定利率交易已经从四开始，我们预计利率将稳定在这个范围内，直到英国央行选择降低基本利率，这最早在明年春天之前是不可能的。”

政府更新《如何租房指南》

在英国投资房产做租赁的房东们必须认识一份政府文件《如何租房》指南（How To Rent），这是一份概述了英格兰的租赁流程的文件，它详细说明了您作为租户的权利和责任，以及您的房东的法律责任。

当租客开始新的租赁时，房东必须向租客提供最新的《如何租房》的副本。如果房东不向租客提供最新的《如何租房》，他们将失去使用第21条通知驱逐租客的权利。

今天，英国政府更新了《如何租房》，这是政府在过去六个月内第二次更新该指南了，主要是提供了有关如何获得免费法律援助服务的新内容——新的住房损失预防咨询服务（HLPAS）。该服务意味着租客在收到房东或债权人的书面通知后，可获得政府资助的法律建议和代理。

在这一份更新的指南详细介绍了关于住房损失预防咨询服务的信息，新服务取代了之前的住房占有法庭义务计划 (HCPDS)。

具体来说，从您收到房东（或债权人）寻求占有该财产的书面通知之日起，您就可以申请法律帮助。无论您的财务状况如何，您都不需要支付任何服务费用。住房损失预防咨询服务的住房专家会与您一起寻找潜在的解决方案。比如说，他们可以为您提供以下建议：

• 非法驱逐
• 年久失修和其他住房条件问题
• 拖欠租金
• 抵押贷款拖欠
• 福利金支付
• 债务

如果您被要求参加法庭听证会，住房专家可以为您提供免费的法律建议和法庭代理。

租客们如何申请呢？首先，您可以查找离您最近的住房防损咨询服务提供商。接下来，您将看到离您最近的所有提供商及其网站和联系方式。此外，您需要：

• 直接联系提供商
• 准备好房东或债权人的书面通知，表明您面临失去房屋的情况

政府没有关于您应该选择哪个提供商的指导，但我们建议您首先联系离您最近的住房防损咨询服务。有些公司可能只支持当地的公司，而且如果您需要他们在法庭上代表您，这可能会更方便更实际一些。

英格兰房产建设开工量大幅上升

上周四，政府公布一份官方数据。数据显示，英格兰的房屋建筑量在2023年第二季度大幅增长，主要是因为建筑商加快项目进度为避免更严格的能源绩效标准。

英国住房部门表示，4月1日至6月30日期间，英格兰现场开工的住宅数量增加至67,600套——这比上一季度增长了75%，比2022年同期增长了三分之一。

据了解，与能源性能和电动汽车充电点相关的新建筑监管标准于6月15日在英格兰生效，但这些变化不适用于该日期之前开始的建筑工程。

于是，许多房屋建筑商选择提前开工，以避免遵守这些新标准的成本，这就造成了开工高峰。

但分析人士警告称，这一增加并不能解决英格兰住房短缺的问题，根据下议院图书馆的数据，过去15年新建房屋的数量未达到政府每年30万套的目标。

房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)城市与东部土地(City & East Land)主管詹姆斯·巴顿(James Barton)表示：“多年来住房供应不足，这种激增不会缓解住房短缺”。

投资平台Interactive Investor 分析师迈伦·乔布森(Myron Jobson) 表示，这些数据还可能让人们对新建筑质量的质疑。

“仍然有大量的人居住在不合适的住房中，负担能力的压力可能会阻碍人们获得他们需要的住房。”

周四的数据还显示，4月至6月期间竣工的住宅数量按年率下降12%，至39,600 套，比2021年3月的近期峰值低18%。

好了，本期《丽莎房产快讯》就到这里，我们下期再见。

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本周，英国保守党年会正式开幕，伴随而来的，是英国铁路和伦敦地铁的大罢工。

这里丽莎提醒一下大家，铁路工人的下一次罢工在10月4日（本周三），伦敦地铁的2次罢工分别是10月4日（本周三）和10月6日（本周五）。

没错，铁路和地铁的罢工就是专门冲着保守党年会而来的，因为他们不满当前的薪资待遇已经很久了。

就在保守党会议开幕的当天（10月1日），数千名抗议者走上曼彻斯特的街头，并高呼“保守党下台”。

今天（10月2日），英国财相杰瑞米·亨特（Jeremy Hunt）宣布了一个重磅消息：英国的最低基础工资将会上涨至每小时11英镑。

也是在今天，前首相利兹·特拉斯（Liz Truss）在保守党的年会上也发表了演讲，呼吁政府降低企业税（corporation tax）。

当然，最受瞩目的还是可能“流产”的英国高铁HS2项目，这一问题也是保守党年会的焦点。

那么，英国保守党政府接下来会有哪些动作？丽莎今天就和大家梳理一下。

已确认！明年基础工资继续上调

可以确认的是，英国将从明年4月起，英国国内基础工资（national living wage）将会至少达到每小时11英镑。

而目前的标准为每小时10.42英镑（23岁以上），其他年龄段或岗位的最低薪资如下：

• 23岁以上：10.42英镑/小时
• 21岁-22岁：10.18英镑/小时
• 18岁-20岁：7.49英镑/小时
• 低于18岁：5.28英镑/小时
• 学徒：5.28英镑/小时

一般来说，英国的基础工资是由独立的咨询小组——低薪委员会（the Low Pay Commission）来建议的。

尽管低薪委员会目前还没有给出明年的预测，但是如果要满足政府所要达成的目标，所对应的工资应该在10.90英镑至11.43英镑之间。

因此，英国财相杰瑞米·亨特就在今天的演讲中表示，从明年4月起（下一个财政年度），无论底薪委员会的建议是如何，英国的最低基础工资都会至少达到11英镑/小时。

除此之外，财相还打算将工作重点从短期成本控制转移到长期成本控制上。想要实现这样的目标，亨特将触手伸向了公务员群体。

亨特计划冻结英国公务员的扩张计划，此举将会每年节省10亿英镑。

对于减税，亨特仍坚持认为，英国目前的情况是难以作出大范围的减税举措的。

基础工资上涨，意味着什么？

最直观的，基础工资上涨对于低薪群体来说是件好事。

根据财相的说法，这意味着全职工人的收入将增加1,000英镑，并且为200万工人加薪。

但从另一个角度来说，如果纳税的门槛没有改动，这也意味着一部分工人年收入可能会超过12,570英镑的标准个人免税额（The standard Personal Allowance），也就是需要缴纳个人所得税（income tax）了。

这样一来，相当于英国政府获得了更多的税收收入。

而工资的进一步上涨，还有可能让当前的高通胀持续更长的时间，也就会让利率一直保持在一个较高的状态，同样会制约英国的经济发展。

不过，工资的上调也有可能促使更多已经离开劳动力市场的人重返，不再靠着以福利为生的日子。

因此，对于雇主来说，提供最低薪资可能是把双刃剑：一方面招工可能更加容易了，但是人力成本也会进一步的提升。

当然，财相在演讲中也表示，英国将会再次考虑削减福利制度，以帮助人们重返工作岗位，这是英国政府认为重振经济的重要部分。

因为自新冠大流行以来，大量的劳动力流失，很多人只靠福利救济为生，而企业又面临招聘难题，最终让英国经济无法复苏。

根据英国国家统计局（ONS）的数据，英国大约有250万人因为健康问题而离开了劳动力市场。

根据目前的消息，有关福利削减的细节可能并不会在11月的秋季预算案中对外公布。

前首相公开呼吁减税，企业税或回到19%？

除了财相的讲话，英国前首相丽兹·特拉斯（Liz Truss）的讲话也受到外界的广泛关注。

在她的演讲中，有以下关键的要点：

• 呼吁保守党政府减税、削减开支、建设家园。
• 敦促现任首相扭转企业税的决定，在下月发表秋季预算案时让英国的公司税回到19%的水平。
• 呼吁政府应该“释放”天然气供应。
• 废除环保方面的繁文缛节，呼吁每年新建50万套房屋。
• 发力促使英国经济再次增长，让保守党成为支持商业的政党。

从特拉斯的角度来看，这些改变的确都应该是保守党现任政府应该去完成的。

但总归是前任首相的发言，并且特拉斯在位时也把英国经济搅得一团糟，并且她当时主张的“迷你预算案”就是一系列的减税政策。

至于财相杰瑞米·亨特能否在秋季预算案采纳这一提议，这仍旧是个问题。

英国高铁HS2仍是会议关键！

近日，英国高铁项目HS2伯明翰至曼彻斯特之间的线路将被取消的传闻甚嚣尘上。

因此，HS2项目也成为了保守党此次年会的重要话题。

根据目前的报道，唐宁街10号尚未对HS2的2期工程去留问题作出最终的决定。

上图中，蓝色的路段为1期工程，包含了从伦敦至伯明翰的路段，目前正在施工当中；而红色的部分为2期工程，主要是连接了伯明翰至曼彻斯特的路段。

目前就是上图中的红色路段有可能面临被取消的风险，而在本周末，英国首相里希·苏纳克（Rishi Sunak）并没有正式回应HS2取消的问题，这给外界留下了巨大的遐想空间。

有分析人士认为，HS2显然已经作出了重大调整和改变的准备，否则在如此重要的保守党年会上，我们应该能够听见相反的消息，而不是让消息进一步蔓延。

但是，目前唐宁街发言人的措辞依旧是：不肯定也不否认。

不论保守党高层人士如何回避这个话题，这都将是保守本次年会的重要议题。

根据预测，HS2的取消问题有可能在年会最后一天的首相发言讲话中才能够被真正提及，当然，这也只是外界猜测的一种可能性。

如果想要阻止时下蔓延的HS2取消谣言，那么官方需要做的是正视问题，回应问题，解决问题，而不是在这里让谣言继续散布。

好的，关于“保守党年会”的话题就先说到这里。如果您对其他英国法律方面有任何疑问，都可以进一步咨询丽莎律师行。

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谁来继承财产？这恐怕是家族中最敏感话题，也最容易影响亲人之间的感情。只要有人对财产的分配不满意，则会产生一系列冲突。在英国的家庭法庭中，我们常常会看到一家人为了争遗产最后“倾家荡产”。

最近，伦敦高等法院准备开启新的一轮家庭遗产的审判，三位兄弟把亲妹妹告上法院，他们一致认为，母亲受到了妹妹的蛊惑以及威胁起草的遗嘱，这一份遗嘱不该有效。您知道吗？这已经是这几位当事人第四次法庭之争了。法官们坦言，不管是哪一方赢，他们都不会从遗产中拿到什么，因为这些资产全都贡献给律师们了。

故事背景

本篇的主人公分别是雷莫(Remo)、尼诺(Nino) 和大卫·雷(David Rea)以及他们的妹妹丽塔·雷(Rita Rea)。2016年，四兄妹的母亲安妮塔(Anita)突然作出决定，把所有财产都留给唯一的女儿丽塔。接下来，三兄弟与妹妹之间的感情彻底破裂，一家人的战争打响。

据媒体报道，这三位兄弟一致认为，妹妹一直在母亲身边挑拨离间，让母亲非常讨厌他们三兄弟。

“她经常和母亲说我们不关心她，并抛弃母亲。”

于是，86岁的时候，母亲更改了遗嘱，把他们兄弟三人的名字全部剔除。三兄弟对此感到不甘心，他们认为，母亲在更新遗嘱的时候并没有精神能力，妹妹趁着母亲“神志不清”的情况下欺骗母亲，威迫她更改遗嘱。妹妹却有另外的说法。母亲的这一份遗嘱究竟是否有效，只能让法官来决定。

四次遗产全用来当律师费

2019 年，三位兄弟第一次诉讼法院，他们希望法院宣判母亲的最新一份遗嘱无效。他们向法官描述，1986年的时候母亲曾经和兄弟姐妹私人商量遗产并且撰写了一份遗嘱，她在该遗嘱表明，要把自己所有的财产平均分配给四个孩子。

然而，2015年，母亲突然改变想法，把他们的名字从受益人中去除，并决定把几乎所有的遗产都留给妹妹。他们仅仅只剩下很少的遗产，这些钱全部用来做母亲的葬礼费。而他们的妹妹呢，继承了母亲在伦敦南部一套价值85万英镑的房子以及其他所有大笔资产。

如今，这套房产已经升值至100万英镑。

在法院，三兄弟的律师格雷姆·伍德（Graeme Wood）声称，他们的母亲在立新遗嘱的那几年“缺乏遗嘱能力”，她根本不能理解签署的遗嘱内容。在他们母亲比较脆弱的时候，丽塔对母亲施加了不当影响。他们称，2015年6月，丽塔还威胁要更换母亲家的门锁，她还故意向三兄弟隐瞒安娜改变遗嘱的秘密。

然而，丽塔坚称她与立遗嘱无关，而且他们的母亲尽管年纪大了，但她还是一个精力旺盛的人，她有着自己独立的想法，她并没有在压力下改变遗嘱。

丽塔对法官说，她的这几位哥哥从来没有履行照顾母亲的责任。2009年的时候，母亲身体不好了，还有着心脏病。于是，她搬来和她住在一起，以便在她心脏病发作的时候可以好好看着她，照顾她。

“母亲要把所有财产以及唯一的房产都给我，因为我这些年都在照顾她。另外，我根本没有参与母亲立遗嘱的整个过程，我从来没有和她讨论过如何分配她的遗产问题，也没有与我母亲讨论让她更改遗嘱。”

2019年的那一次初审，三兄弟以失败告终，法官认为2015年的遗嘱表达了母亲的意愿，法官决定要维持了母亲在2015年的遗嘱，让丽塔继承母亲的遗产。

当时，三兄弟发了疯一样，非常不服气，以法官的态度不好为理由继续上诉。在第二次审理中，他们又失败了。于是，他们又再一次上诉，然而——又失败。

法官一致认为，2015年的遗嘱是有效的，他们的母亲在遗嘱中特别作出声明，这是强有力的证据：

“我的儿子们不帮助我照顾他们，我多次打电话寻求帮助，但他们没有提供任何帮助或协助。我的女儿丽塔多年来一直是我唯一的照顾者。因此，如果我的任何儿子对我的遗产提出质疑，我希望我的遗嘱执行人能够对任何此类主张进行辩护，因为他们不依赖于我，而且我不希望他们分享我的遗产，除了我在本遗嘱中所述的内容之外。”

总之，在2019年到2021年之间，他们的这一场家族遗产斗争总共经历三轮。即便三兄弟认为这是受到妹妹的“毒害”，但是三兄弟并没有足够的证据证实丽塔改变母亲的思想。

“他们认为母亲缺乏遗嘱能力，不完全理解她签署的遗嘱。但是，他们并没有证据证实这一点。相反，丽塔提供的证据表明了母亲的真实心愿。“

倾家荡产也要继续上诉

在第三次以失败告终后，三兄弟还要继续上诉。2023年，这是他们在法院中的第四次对峙。伦敦高等法院大法官刘易森坦言：“该案件必须发回高等法院进行另一场对峙，但是，他们将会用光所有剩余的遗产，他们将一无所有。对整个家庭来说，不管结果是什么，都会是一场悲剧。“

据估计，光是丽塔一方的律师费就已达到约15万英镑。法官希望各方可以尽一切可能就分歧达成一致解决，而不是争取重审。

“最初审判和上诉的费用将严重耗尽本来就有限的遗产，进一步的审判很可能会让他们筋疲力尽。”

然而，这一家人似乎还是不听。媒体报道，最新的一次对峙判决会在今年晚些时候宣布。

丽莎评论

丽莎律师行家庭法律师张昕蕾曾经多次说过，在英格兰和威尔士，立一份有效遗嘱的基本要求是，遗嘱人必须：1）要求有精神能力立遗嘱，即订立遗嘱人在为确定遗嘱内容和签署遗嘱时，必须具有清醒的头脑，良好的处置意识，记忆力和理解力；2）订立遗嘱人有立遗嘱的意识和意图；3）遵守法律规定的形式要件，如以书面形式，订立遗嘱人需要在两名或两名以上见证人在场的情况下亲自签署，同时每个见证人必须也随后签署遗嘱。

“从媒体给的资料来看，三兄弟是以第一个和第二个理由来争辩母亲的遗嘱不具有任何法律效应。那么，在前三次审理中，他们都以失败告终，主要母亲提供了一份证据：自己的意愿声明。母亲在立遗嘱的时候写了一份声明，非常清楚表明了她更改遗嘱的意图。在第四次争议中，三兄弟想要获胜，估计还是得找更有力的证据来支撑他们的主张才行。要不然，结果还是可能以失败告终。

在英格兰和威尔士，尽管法律允许遗嘱人自由分配财产。但是没有法律阻止当事人对遗嘱提出异议。也就是说，只要您对遗嘱有异议，法官会接受审查。然而，让人都不想看到的是，当事人可能需要付出的沉重代价。正如本篇故事一样，母亲给他们所有人留下的财产将会有大部分用来附上法律费了。我们认为，这是没有必要的。”

张律师认为，本篇可以对读者们警示：为确保您在去世时避免此类冲突，最好能够遵循以下6个步骤，让您的遗产可以按照心愿来分配，以防止有人在去世后质疑您的遗嘱。

第一，尽快咨询法律专业人士

为了防止有人质疑您的遗嘱，您可以做的最重要的事情就是咨询法律专业人士。专业人士了解如何起草具有法律效力的遗嘱，并可以提前告知您未来可能会受到质疑的潜在可能性。通常来说，法律专家会在您立遗嘱或者讨论期间做记录：

• 他们如何起草遗嘱
• 当事人愿望是什么
• 立遗嘱的时候您的能力状况

如果将来有人试图质疑您的遗嘱，这将是重要的证据。这是因为它表明遗嘱的起草是正确的，并且签署的文件清楚地反映了您的意图。

第二，获得医生签名

如果有人认为您最初缺乏撰写遗嘱的精神能力，他们可以对您的遗嘱提出质疑。简而言之，如果有人可能以遗嘱能力为由质疑您的遗嘱，医生应该见证这一点。医生的签名将表明他们对您（立遗嘱人）感到满意并同意您有能力制定有效的遗嘱。结合此签名和注释，这构成了非常有力的证据，并将极大地帮助反驳缺乏能力的主张。

第三，将一封愿望信与您的遗嘱一起存放

正如本篇故事一样，意愿书是解释您决定以及以您选择的方式留下遗产的好方法，有助于防止有人对您的遗嘱提出异议。

第四，加入“禁止竞争”条款

在遗嘱中可以加入禁止竞争条款，该条款很重要，因为它将阻止任何受益人对您的遗嘱提出异议。有了这一点，任何挑战您遗嘱并失败的人都将丧失他们可能有权获得的任何继承权，他们可能会考虑成本。除此之外，遗嘱中“无争议”条款的存在进一步强化了遗嘱人的愿望，即只有他们选择的受益人才能从他们的遗产中受益。

第五，定期更新您的遗嘱并撤销任何以前的遗嘱

您应该每年定期审查您的遗嘱，以确保它仍然符合您的愿望和意图。虽然制定新的遗嘱会自动撤销任何以前的遗嘱，但最好销毁或污损任何物理副本，这可以确保您的意愿不会被混淆，并有助于防止将来有人质疑您的意愿。

第六，与您的家人、朋友和受益人讨论——这是最重要的一点！

根据您的具体情况，您应该把所有受益人都聚在一起，清楚地表明您的遗嘱中包含的内容，以及和他们讨论您的遗嘱条款。这让您有机会消除受益人之间任何潜在的敌意，还可以让大家都能好好理解您分配遗嘱的目的和原因。

好了，本篇分享就到这里。如果您现在正考虑起草一份遗嘱，可以进一步联系丽莎律师行。我们的家庭法律师在这一方面有着多年的经验，我们可以就婚姻资产、孩子抚养等问题提供建议，协助您办理离婚。

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