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新闻与见解

在周四的文章中,我们和大家分享了最近一则有关”20年非法居留“的成功案件。在该案件中,这位客户因为在某些年份无法提供完整证据,移民局便以此为理由,拒绝了他的申请。

 

后来,这位客户在丽莎移民部的协助下,通过上诉成功拿到了身份,并且还成功让法庭责令移民局,让移民局赔偿了客户的司法费用《20年居留申请: 证据有缺仍成功,还要到移民局赔偿!》。

 

那么有些人可能会问,为什么明明是20年居留,其中有些时间段拿不出相关地址或居住证明,最后案件仍会成功?还有些人可能会有疑问,那这样的话,假如有当事人的证据不足够,又应该要如何准备20年居留申请呢?

 

又或者,申请人应该要如何搜集证据,才能证明自己确实在英国连续居住了20年的时间?

 

 

→ 回答以上问题前,我们先简单复习一下:什么是“20年非法居留”申请?

 

按照英国移民法的要求,一个人只要连续在英国生活20年,不论这个人在英国的居留是非法还是合法的(或者也可以是非法居留和合法居留的累计),那么一般就可以向移民局申请合法居留身份。这类申请完全是基于当事人在漫长的时间里所积累的人权。

 

相较于孩子7岁申请和10年合法居留永居申请,20年非法居留申请除去要求当事人在英国的居住时间非常长之外,其余的要求还是相对比较宽松的。

 

当事人的非法入境,非法居留,甚至是非法工作的纪录,一般不至于对申请造成严重影响的。

 

其他的人权申请一般要求申请人需要证明,移民局遣送自己是非法和无理的;否则申请就会被拒绝。20年非法居留申请则没有这个要求。

 

当事人只要可以证明自己在英国生活20年了,没有严重的犯罪纪录,也就是说不是一个坏人,申请基本都是应该批准的。

 

不过要指出的是,当事人如果在这20年期间有坐牢的话,坐牢的时间是不能够计算在内的;但坐牢不被认为是打破了居住的连续性。

 

 

→ 20年非法居留申请,最难的是什么?

 

那就是要求申请人提供证据,证明自己是一直连续在英国生活的。

 

这一般是要求当事人需要针对每年的居留来提供证据的;并不是说当事人只要拿出一张纸,证明自己什么时间入境英国的就可以的。

 

这个要求其实是不容易的。因为20年的跨度时间长,当事人的好多证据都可能会随着时间的流逝而失去。

 

同时,由于当事人一般是没有合法身份在英国的,所以很难像一般签证申请人那样,可以提供水电单、房屋租约和雇佣合同等方面的文件。

 

另外,对于雇主们来说,虽然很多申请20年身份的人一直以来都有打工;可是雇主会担心如果为当事人作证的话,很可能为雇主本身带来麻烦(因为他们等于承认了聘用非法劳工),所以当事人一般也很难从雇主那边要到相关证明。

 

→ 那么,当事人如何搜集证据,以证明已经在英国连续居住20年?

 

根据丽莎处理这类申请的经验来说,申请20年居留,下面这些证据基本都是需要准备的:

 

  1. 移民局的档案

 

移民局的档案一般可以提供下面的信息:

 

-当事人入境英国的时间

-当事人过去的报到纪录

-当事人过去申请身份所递交的居住证明

-当事人获得身份的纪录

-当事人或自己的律师,过去和移民局联系的纪录

 

这些文件都是非常好的“居住证明”。

 

申请人可以委托代表律师向移民局要求索取这些纪录。这类档案一般需要1-4个月的时间才可以取得。

 

  1. 税务局档案

 

有些符合申请20年非法居留身份的人在刚进入英国的时候,原来是可以打工的。不少人因此都有不短时间的报税纪录。

 

英国税局的档案基本可以提供下面的信息:

 

-当事人的报税情况和时间

-当事人雇主的情况

-当事人和税局联系的纪录

 

这些纪录可以准确证明当事人在相关年月里是生活在英国的。这些文件自然是可以直接在申请中使用的。

 

税局的档案一般需要约1-2个月的时间才可以调取。

 

  1. 医疗纪录

 

如果申请人有GP,又或者曾经到过医院或私人医务所看病的话,那么医院的看病纪录,医疗报告或付款的收据等也能做为居住证明的。

 

  1. 银行流水单

 

大约在20年前的时候,在英国开银行户口还没有现在这么复杂。当时要求的文件比较简单,所以很多没有合法身份的当事人,当时也能够开户。

 

如果申请人有英国银行账户,那么账户的流水单就可以是一个证明申请人在英国居住的有力证据。

 

当事人可以直接向银行要求过去几年的流水单。一般来说银行能提供高达6年,有些甚至能给出7年或更长时间的流水单;详细情况因个别银行而定。

 

  1. 其他任何信件或传单

 

从法律的角度来说,当事人的任何信件或者收据,只要上面有时间,地址和当事人的姓名,都是可以作为证据的。

 

这可以是水电煤气单,政府信,税单,电话单,私人信件(例如是亲友间的书信或明信片),宣传单张(例如是超级市场或服装品牌的的传单),甚至是快递通知(例如是告诉当事人领取邮件的信或收/送件的收据),或者是超市的信件,广告等。

 

  1. 证书或者学习纪录

 

如果申请人在该20年间有上过任何兴趣班或课程,例如是语言班,并且有取得证书的话,该证书或者是学习课程的出勤率,费用收据等都可以作为居英证明来提供的。

 

  1. 以上都没有?

 

假如申请人不幸把所有信件或纪录都丢掉或遗失了的话,还有一种方式,就是找自己身边的朋友、邻居、老师、同事或任何认识的人,帮忙做个证人,证明申请人是连续在英国居住的。

 

(比如说,当事人在20年当中的一、两段时间,无法拿出以上那些文件或证据;那么可能通过身边的”证人“来为自己作证,证明自己在相关的时间段中,确实是居住在英国的。)这样一种请身边人来为当事人自己”作证“的方式,称之为”证人供词“(Witness Statement)。

 

 

→ 证人供词(Witness Statement)里一般要包括的信息有(但不限于):

 

他/她(证人)和申请人是何时认识的;

是怎样认识的;

平常多久见面一次;

他们的家离多远;

一般会做些什么;

彼此之间的了解程度;

过节有没有一起去哪里玩;

大家喜欢的餐厅是哪家;

喜欢的剧院是哪家;

最近一次见面是什么时候和做了什么等等。

 

基本上“证人供词”的信息愈详细愈好,最好再加上大家的合照、视频或聊天纪录。如果只是简单的几句话,说自己是谁,认识谁多长时间了的话,这是很难让人信服的。

 

最理想当然是找律师做个正式的法律宣誓,确保证人口供的真确性,让移民局能够信服。

 

→ 证人供词:移民局 vs 法庭

 

需要指出的是,如果分别以法庭和移民局的角度来看,一般而言法庭会比移民局更可能接受“证人供词”。这是因为,对于法庭来说,他们通常采取”概率平衡“(Balance of probability)的标准。

 

意思是说,针对一个案件,摆在(法官)眼前的证据,更可能证明或导向什么样的事件/事实。比如说,一个人在20年的时间当中,只有单一或二的时间段,并且该时间段仅有一两年或短短几年,无法拿出具体地址文件而需要通过其他的证据来证明当事人连续居住在英国(例如更多在英国的照片、证人供词等),并且申请人是有合理理由的;那么法官在看到这些证据后,很可能会去推断,从所有这些证据看来,申请人所描述的更可能是事实,申请人有很大可能是一直都居住在英国的。为此,法官就会给予核准。

 

然而,移民局的”标准“却往往会更高。很多时候,移民局会要求申请人,在20年当中的每一个时间段(每一年),都需要能够拿出相关的证据(地址证明),来证明当事人确实连续居住在英国。这也能够说明,为什么在昨天和大家分享的案件中,该客户的20年申请起初为什么遭到移民局的拒绝(《20年居留申请: 证据有缺仍成功,还要到移民局赔偿!》)。

 

但有趣的是,也正因为如此,当申请人上诉成功后,法庭的角度可能会认为,即便当事人不能拿出长达20年当中”每一年“的证据,但通过”概率平衡“判断出,当事人是更可能已经在英国连续居住满20年了。在这样的前提下,移民局(先前)非得要求当事人”每一年“都得拿出他们满意的证据,就显得不合理。

 

又或者是说,当事人甚至提供了护照等旅行文件,证明根本自20年前入境英国后,就不再有其他的出入境章,用以进一步证明当事人一直都居住在英国;假设这时候移民局说,当事人依然有可能通过非法途径再次出境又入境英国——那么法庭之后也很可能会认为,移民局这是”不合理“的判断,移民局不应该基于”怀疑罪犯“的角度去怀疑或考虑申请人。

 

也就是说,当上诉成功后,申请人可能进一步要求法庭责令移民局,赔偿当事人的司法费用。

 

而继续说回“证人供词”。一般来说,虽然很难说移民局什么情况下一定会接受证人供词(Witness Statement)。但丽莎认为,如果说“证人供词”的信息非常详细,并且所需要涵盖的时间范围没有很长的话,移民局在审核的时候,还是很有可能接受的。

 

比如说,当事人在20年的时间中,有19年的时间都能够提供上面1至6点提出的相关文件来作为自己的居留证据,只差最后一年需要提供“证人供词”。

 

那么这个“证人供词”的信息,如果足够详尽并能够使移民局信服的话,那么移民局还是可能接受这类证据,并且核准申请的。

 

又或者,即便移民局不愿意核准申请,一般到了上诉的阶段,详细的“证人供词”法官也能够接受的(如前面提到的”评断原则“)。

 

最后还有一点要提醒的是——“证人供词”必须要和申请人的说法保持真实一致。不应该为了说服移民局或法官而添加非真实的要素,否则一对比之下,双方的破绽其实也就很容易被发现了。

 

文末,丽莎也要提醒:

 

由于”20年非法居留申请“的时间跨度大,需要准备的资料比较多,建议当事人最好是提前6-12个月的时间来开始准备申请。

 

此外,20年居留申请——不是申请永居,而是2.5年的特许居留(DL)。也就是说,申请人在成功获签2.5年身份后,一般需要再续签3次,再满”10年“后,才能够申请英国永居。

 

今天的文章就到这边,如果您对于文章内容,或者其他英国法律方面,有任何疑问,都欢迎进一步咨询丽莎律师行。

 

任何英国税务方面的问题,也可以联系咨询丽莎会计行。

 

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各位莎粉周五好,欢迎点击《丽莎商法快讯》,本周需要重点关注的英国商业、商法信息有:

  • 30年来最大变革,英国金融业迎来春天
  • 11月服务业继续疲软,英央行下周加息
  • 中国放松限制措施,美元英镑顺势走低
  • 丽莎律师行成为验证海外实体信息的官方认证机构
  • 英日启动数字伙伴关系
  • BEIS启动对小公司剥削的调查
  • 中国驻英使馆新址计划暂时搁浅

 

 

→30年来最大变革,英国金融业迎来春天

 

今天(12月9日),英国财相杰瑞米·亨特(Jeremy Hunt)在爱丁堡发表公告:英国将会对银行金融业进行全范围的改革,包括审查规则,放宽对小型银行的资本要求。

 

这是英国30多年以来最大的金融监管改革之一,超过30项的改革方案将减少“繁文缛节”,并推进银行的加速增长。

 

在业内,这场改革被称为“大爆炸2.0”,而所谓的“大爆炸1.0”是指1986年撒切尔夫人担任首相时对金融服务的监管放松。

 

正是因为撒切尔夫人当年对金融业的放松监管,让伦敦从传统的面对面股票交易逐步转向电子化,帮助伦敦超越了其他欧洲竞争对手,并成功吸引国际银行,这彻底改变了伦敦金融城的命运,让其变成了可以匹敌纽约的金融中心。

 

当时的“大爆炸1.0”包含3个关键要素:

  • 取消交易的最低固定佣金
  • 允许股票交易商与投资咨询顾问之间的合并
  • 允许外国公司拥有英国经纪人

 

这样的改革推动了交易热潮,也吸引了外资进入英国交易,也出现了无数的造富神话,根据报道,这一期间创造了1,500个百万富翁。

 

尽管这一次的变革(大爆炸2.0)还没有完全尘埃落定,但从目前释放出的信号中可以发现,英国的金融业或将“放开手脚”,迎接新时代的到来。

 

这一次银行业的改革重点放在了审查和规则调整上,比如对证券化和卖空规则的审查;公司上市时发布的招股说明书的全面修订;对于英格兰央行数字货币的改革和监管;银行的问责制等。

 

其实,这场变革不全是政府的“自身求变”,而是当前时局和环境的影响。由于英国退出欧盟,自然是不必受到欧盟对金融市场的限制,在技术层面可以自行调整规则来减少很多“繁文缛节”。

 

但是从事实角度出发,正是因为脱欧的关系,阿姆斯特丹正在逐步取代伦敦成为欧洲最大的股票交易中心,并且欧盟也正在更新自己的金融规则,以减少对伦敦的依赖。

 

另一边,由于新加坡已经取代香港成为亚洲金融中心,伦敦还面临着纽约和新加坡的竞争,伦敦作为全球金融中心的地位已经受到了不小的威胁。

 

因此,英国需要在监管上有所转变,以扩大自身的竞争力,甚至成为新的经济发展机会。

 

 

→11月服务业继续疲软,英央行下周加息

 

根据标准普尔对英国服务业采购经理人指数PMI的调查,英国11月的服务业PMI保持在48.2,仍旧处于萎缩的趋势。

 

结合英国的制造业PMI指数,标准普尔全球经济学家克里斯·威廉姆森(Chris Williamson)认为,英国的经济正在以每季度0.4%的速度萎缩。

 

目前,消费者需求受到41 年来最高通胀率11.1% 的挤压,企业客户对支出持谨慎态度。虽然制造商的成本压力有所缓解,但服务业的成本压力有所回升,由于公司越来越担心成本和利润率,已经冻结了部分招聘。

 

然而,为了控制通胀,英格兰央行预计将会在下周四(12月15日)再次调息,而这次的加息幅度为外界普遍认为是50个基点,那么英国的基准利率会来到3.5%。

 

这对于英国经济来说并不是一个乐观的消息,根据路透社的调查,英国2023年的经济将会收缩0.9%,随后将会在2024年表现出增长。

 

2023年对经济来说是非常艰难的一年,不过,预计通胀会逐步走低,直至2024年第三季度有可能达到英格兰央行2.0的目标。

 

→中国放松限制措施,美元英镑顺势走低

 

本周,中国官宣“新十条”,放松对新冠大流行的限制措施,国际资本造次之前就闻风而动,纷纷加码中国的开放,人民币汇率顺势攀升。

 

这一情况对于美元来说不利,加之美联储的加息意愿并不明显,导致美元愈发疲软。

 

对于英镑来说,尽管在11月兑美元的汇率已经上涨了5.2%,是2020年最强劲的表现,这一点丽莎在上周的《丽莎商法快讯》中和大家曾提到,但是,由于英国经济的不佳预期、棘手的政治形势、大范围的罢工活动,英镑也很难看到较大的涨幅。

 

因此,在人民币升值,美元、英镑贬值的情况下,人民币兑美元已经跌破7,而人民币兑英镑也来到8.5的水平。

 

 

→丽莎律师行成为验证海外实体信息的官方认证机构

 

恭喜丽莎律师行!我们成为英国官方认证的,能够验证海外实体信息的机构之一。

 

由于篇幅限制,截图中省略了B-G开头的认证机构

 

2022年8月1日,英国正式生效了《2022年经济犯罪(透明度和执法)法案》,在这一法规发布之前丽莎曾为大家分享了许多相关的法律内容和相关政策。

 

有兴趣的莎粉可以查看下方丽莎的往期文章:

《打击洗钱,倒查20余年,最高5年监禁! 英正快速推进经济法》

《英国信托引入登记新制度, 9月截止! 离岸信托持有物业,含有海外受益人也须注册!》

《信托登记仅剩2个月! 信托持有英国房产,还有海外实体参与?应该如何申报?》

《海外实体注册一周倒计时!不注册不能买房?每日罚款2.5k!甚至还会坐牢?》

《超1万欧的交易会被列入洗钱监管!您的公司注册了吗?》

 

总结而言,新法规要求在英国购买、出售或转让财产或土地的海外实体必须在公司注册管理处(Companies House)并披露有关其可注册实益拥有人或管理人员的信息。

 

这也就意味着,需要有专业的机构来查验相关的信息,以确保新法规能够有效执行。

 

很荣幸,丽莎律师行成功获取到相关资质,成为受英国政府监管和认证的,能够验证海外实体信息的机构。

 

如果您的财产、土地、房产等资产交易涉及海外实体的部分,欢迎您来咨询丽莎律师行,我们专业的律师团队会为您提供专业、高效、满意的服务。

 

→英日启动数字伙伴关系

 

本周,英国和日本政府公布了新的数字合作伙伴关系细节,作为两个现代科技强国,英国和日本的IT行业总价值超过4060亿英镑。

 

这一伙伴关系将构建英国和日本政府在数字领域上的合作,包括如何提高半导体和电信等全球重要供应链的弹性;英国和日本将推动标准化物联网产品;两国还将制定联合研发计划,分享重要技术的专业知识。

 

在经济方面,英国和日本将加强其科技经济体之间的贸易和投资基础,使企业更容易在两国运营。

 

在数字安全方面,英国数据监管机构、信息专员办公室(ICO)和日本监管机构将会加强合作,加大对应用程序的安全举措,使企业和公民对两国之间数据共享的安全性有更大的确定性。

 

→BEIS启动对小公司剥削的调查

 

英国商业、能源和工业战略部(BEIS)已经启动一项针对英国小企业的调查。

 

目前,英国有234亿英镑的资金欠款没有按时支付给小公司,这笔庞大的资金对于小企业来说可能是致命的。

 

通常情况下,小公司没有庞大的资产与负债,也没有能力适应长期的付款计划,如果大企业无法及时兑付来自小企业的账单,造成大量的逾期付款,这对小企业生存构成了威胁。

 

为了防止小企业不会被大企业“敲诈”,英国将制定《采购法案》支持小企业,这一法案将会限制公共部门不得超过30天的付款期,并鼓励预算较小的企业参与公共部门的投标。

 

目前,这一法案正处于议会辩论阶段,日后丽莎也会大家持续跟踪法案的进展。

 

 

→中国驻英使馆新址计划暂时搁浅

 

2018年,中国驻英国使馆花费2.55亿英镑买下东伦敦塔桥附近的皇家铸币厂(Royal Mint Court)旧厂址,计划将大使馆迁往这里。

 

这是一个始建于1300年代的建筑,这里曾是几百年前伦敦黑死病瘟疫死者的墓地,后来被英国皇家海军使用,在1809-1967年间成为英国皇家铸币厂,现在是英国二级保护建筑。

 

中国驻英大使馆计划修复和翻新这个保护建筑,还会改建成全新的使馆大楼,建立文化交流活动中心,还会新建一个可以容纳200名使馆工作人员的宿舍。

 

如果计划顺利进行,这一占地5英亩(202公亩)的区域将会成为全英国最大的使馆。

 

但是,这一计划目前被当地议会(Tower Hamlets Council)否决了,如果拿不到当地议会的许可,版权计划可能无法顺利实施。

 

不过,这并不意味着搬迁计划就此告吹,中国驻英大使馆可以选择上诉来争取自身权益。

 

好的,本周的《丽莎商法快讯》就先说到这里。如果您对于文章内容,或英国公司法、英国跨境电商方面的问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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丽莎在过去曾经提过,虽然根据普遍的认知,一般在民事案件中,通常都是哪一方输了官司,输的那方就需要赔偿赢的那方的司法费用;然而,这个情况拿到移民上诉案件来说,却是不一样的。

 

在移民上诉案件中,无论是哪方打赢了官司,一般都是需要自己承担自己的司法费用。

 

只不过,仲裁法庭的司法条例同时也规定,在移民上诉的过程中,如果其中一方的行为是无理的话;那么另外一方完全可以要求法庭责令,让对方必须赔偿自己的司法费用,哪怕是对方打赢了官司。

 

这个意思就是说,在移民诉讼方面,如果移民局的行为被认定是不合理的话,法庭是可以责令移民局,赔偿当事人的司法费用。从这个角度来看,移民局是需要为他们自己的行为负责,而不是为所欲为的。

 

比如,丽莎接下来要和大家分享的这个例子。

 

 

案例当中的主人翁,是我们的一位客户,化名为小律。

 

小律是在22年前来到英国的;在他初踏上这块土地的时候,才24岁。

 

当初,小律是以旅游访问的理由来到英国的;就这样20几年过去了,现在的小律已经46岁。

 

在过去的22年期间,小律一直努力地工作,并会存下赚来的钱,固定寄回家里。

 

由于小律已经在英国待超过了20年的时间,所以想要去申请合法身份。然而,因为他过去以来换过不少餐厅打工,所以对于过往20年当中的其中一些时间,他无法都保存好住宿等方面的相关证据。

 

小律于是找到了丽莎移民部,希望我们为他办理20年居留的申请。

 

然而,如果想要申请20年非法居留成功,当事人(小律)则需要证明:

 

  • 他是在20年前来到英国的;并且
  • 自他那时进入英国后,他就一直待在这里而没有离开过。

 

小律于是提供给了我们,他最初入境英国的证明,以及他过去20年来,一些证明他有居住在英国的相关证据;不过,在这些证据当中,小律因为相关文件缺失,所以他无法提供有关2004至2007年;以及2017至2019年间的相关证据。

 

接著,我们按照小律的委托,为他递交了20年非法居留申请;在申请当中,丽莎移民部为小律写了一封非常详细的解释信,向移民局解释,小律这20年来都在英国做些什么,他住在哪里、又在哪边工作等等,只为向移民局明白地指出,小律这20年来,确实是一直居住在英国,因此符合20年居留的申请。

 

因为小律虽然在某些时间的(如上所列)相关地址证明有所缺失,但他一直有在不同的餐厅打工,所以从事实上来看,他的这些经历也能够证明他确实一直居住在英国而没有离开过(自他最初踏上英国这片土地之后)。

 

然而,移民局收到了申请后,却还是直接说了小律提供的证据不足,不能够说服他们相信,小律20年来都一直居住在英国。于是,他们拒绝了小律的申请。

 

我们认为移民局的拒绝是不合理的,小律如果上诉的话,会有很大胜诉可能。于是,在小律的同意和委托之下,我们为他提出了上诉。

 

 

在为小律提出上诉的时候,我们特别指出,当初小律只是寄住在他工作的餐厅楼上,没有真正属于他自己租住的住所。再加上他换过那么多个餐厅,也就跟著换过了那么多个(临时)居住的地方;在这种情况下要求他必须把所有相关的文件都保存好,实际上是非常困难的(而且还是得把好多年前的文件一直保留到现在)。

 

我们也向法官说明,由于小律的情况,他是很难在该”20年“当中,完全不被(移民局)发现而出境或再次入境英国;况且他也没有离开的动机。

 

加上小律提供的其他相关证据,实际上是可以看出他这20年来都一直居住在英国的;所以移民局对于小律申请所作出的决定,是不合理的。

 

最后,负责审理的法官接受了我们的说法,允许了小律的上诉。这表示,小律将能顺利拿到他的英国合法身份。

 

 

→ 但为了客户的最大利益,丽莎移民团队并不满足于此

 

我们认为,其实小律的”上诉“完全是没有必要的。如果不是移民局先前”不合理“拒绝了他的申请,小律可以更早拿到属于他的合法身份,也不需要花费额外的时间和金钱在移民诉讼上。

 

于是,我们进一步要求法庭责令移民局,让移民局赔偿小律所花费的司法费用。因为移民局的作法显然是在浪费所有人的时间;从小律的案件来说,他很显然地是有在英国居住满20年(甚至超过了)。

 

所以我们指出,移民局先前所作出的”拒绝“是没有充分考虑清楚小律的案件情况。可是我们的客户(小律)却因此需要承受花费大量的时间和金钱,这对他来说是不公平、不合理的。

 

如丽莎预期的,法庭同意了我们的说法,责令了移民局需要支付小律的上诉全额司法费用。

 

这对于小律来说,无非是锦上添花的好消息!因为他不仅收获了想要的合法身份,也为他免去了司法费用上的负担。

 

丽莎结语:

 

从以上小律的案件,丽莎想要藉此再次提醒大家,对于移民局的决定,如果有觉得不合法、不合理的地方,是可以去为自己争取该有的权益,而不是只能默默忍气吞声或蒙受委屈的。

 

当然,有些时候申请人自己可能不确定,移民局什么样的行为才是不合理的、又如何才能捍卫自己的权利。如果您有需要协助,可以及时询问专业移民律师。

 

而对于丽莎移民部,我们的使命就是根据客户的案件和需求,为您争取最大利益。例如上面小律的案件,我们不会因为他的上诉成功就感到满足;而是,我们希望小律不只获得他的身份,还能获得他应有的权益。

 

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一般来说,英国的签证分为两大类,一种是以申请永居(永久居留)/入籍为目的,以及签证到期后就要离开无法续签的类别。

 

对于很多在英国生活了一段时间,或打算长期留在这边的当事人,永居和入籍,相信是大家的最终目标。

 

那么入籍和永居,两者哪一方较好呢?为什么有些人能够跳过永居,直接入籍?

 

现在,丽莎就带莎粉们走进英国移民-孩子身份的世界,解答您的疑问。

 

《入籍和永居,两者哪一方较好呢?》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“英国身份”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

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前不久,英国房产市场上出现了一套非常耀眼的大别墅,众多媒体争抢报道。据说,这是一座已经有着436 年历史的豪宅,它属于已故女王伊丽莎白二世的堂兄格洛斯特公爵的。现在,这套房产以超过475万英镑的价格出售。

 

据了解,这套豪宅位于北安普敦郡的巴恩韦尔庄园,该庄园被列为二级保护名单,相当珍贵。据说,该房产拥有40间房间,相当豪!这些房间还包括4间接待室、8 间卧室和 6 间浴室。

 

媒体称,查理三世国王的第一个堂兄、格洛斯特公爵理查德王子和他的妻子一直住在这栋房产中,一直住到了九十年代中期。在此之后,他们把这套房产出租给一家古董公司,此后,这对王室夫妇搬到了位于肯辛顿宫的公寓,这是威尔士王子和王妃在伦敦的官方住所。

 

现在不知道是什么原因,这一套豪宅流入市场,可能是王室家族成员缺钱?反正,这一套豪华房产一上市,立刻吸引众多眼光!同时,大家也都相当好奇啊,英国的王室家族究竟有着多少套资产呢?

 

许多人可能都知道白金汉宫、肯辛顿宫。然而,英国王室还拥有了许多不太为人所知的住所,这些房产可以追溯到都铎王朝。无论它们仍然属于君主制的财产,还是已被列为博物馆,它们都曾经是英国皇室成员们的家啊!

 

今天,丽莎就带着大家一起来参观参观,这些属于皇室的房产。

 

 

Buckingham Palace(白金汉宫)

 

白金汉宫是所有王室财产中最知名的,受到游客们的喜爱。自1837年以来,白金汉宫一直都是英国君主在伦敦的官方住所。白金汉宫的设计属于新古典主义,共有775个房间,包括188间工作人员卧室、92间办公室、78间浴室、52间皇家和客人卧室以及19间国宾馆。

 

St. James’s Palace(圣詹姆斯宫)

 

在维多利亚女王统治之前,这座宫殿一直是英国君主的旧居。圣詹姆斯宫在君主制中占有重要地位,因为它是在君主去世后,吊袜带国王从宫中的宣礼厅正式宣布新国王或王后登基的地方。它也是安妮公主、比阿特丽斯公主和亚历山德拉公主在伦敦的住所。

 

Clarence House(克拉伦斯宫)

 

这座房产建于1825年至1827年,最早的时候,伊丽莎白二世和菲利普亲王结婚后住在这座联排别墅里。从1953年到2002年,威廉王子和哈里王子也住在这里,直到2011年和2012年分别搬进他们自己在肯辛顿宫的私人住宅。后来,国王查尔斯三世在登基前一直和妻子卡米拉居住在这里。

 

Kensington Palace(肯辛顿宫)

 

这座拥有547个房间的肯辛顿宫殿是维多利亚女王的出生地和童年居所。这里也是剑桥公爵和公爵夫人在内的许多皇室成员在伦敦的家和办公室。自2017年年中以来,该宫殿还成为威廉王子和凯瑟琳-米德尔顿一家的主要住所,它有四层楼和20个房间。肯辛顿宫也是戴安娜王妃以及哈里王子和梅根-马克尔的旧居。

 

Ivy Cottage, Wren House, and Nottingham Cottage

 

肯辛顿宫院内的这些较小的房产多年来一直是最受王室家族欢迎的住所。诺丁汉别墅(Nottingham Cottage)是哈里王子和梅根-马克尔的旧居。威廉王子和凯瑟琳-米德尔顿在搬入1A公寓之前也曾居住在该别墅里。常春藤别墅(Ivy Cottage)目前是尤金妮公主和她丈夫杰克-布鲁克斯班的家。肯特公爵爱德华王子和他的妻子凯瑟琳-沃斯利住在沃伦别墅(Wren House)。

 

Windsor Castle(温莎城堡)

 

900多年来,王室拥有的温莎城堡既是私人住宅,也是英国君主的官方王室住所。庄园内有著名的圣乔治教堂,2018年5月哈里王子和梅根-马克尔在这里结婚,2018年10月尤金妮公主和杰克-布鲁克斯班克斯在这里结婚。伊丽莎白女王在世的时候会偶尔在温莎城堡度过周末,远离伦敦的喧嚣。复活节期间,女王还在城堡里待了一个月,这段时间被称为复活节宫廷。

 

Fort Belvedere(贝尔维德堡)

 

作为温莎庄园的一部分,贝尔维德堡由英国建筑师杰弗里-怀特维尔在19世纪20年代以哥特式复兴风格建造的房产。该庄园在1929年至1936年期间曾作为温莎公爵爱德华八世的皇家住所。在他逗留期间,当时的王子翻新了许多房间,以包括更多的现代细节,并增加了马厩、游泳池和网球场。那里,爱德华签署了他的书面退位通知。还有一些皇室家族成员曾住在这个庄园里,但最近开始有传言说,这座被人们遗忘的城堡可能会成为剑桥公爵和公爵夫人的新家。

 

Balmoral Castle(巴尔莫勒尔城堡)

 

巴尔莫勒尔城堡位于苏格兰的阿伯丁郡,曾是伊丽莎白女王的避暑胜地,占地5万英亩,有150座建筑。维多利亚女王和阿尔伯特王子最初在1852年购买了这座城堡,它一直是皇室最喜欢的度假地点之一。

 

Birkhall(比尔霍尔)

 

作为巴尔莫勒尔城堡(Balmoral Castle)庄园的一部分,比尔霍尔于1849年由维多利亚女王买下的,送给她的儿子威尔士王子爱德华的礼物。作为太后的旧居,查尔斯国王访问苏格兰时经常住在这里。

 

Craigowan Lodge(克雷戈文小屋)

 

克雷戈文小屋位于巴尔莫勒尔庄园的院子里,是一个更加质朴的石头小屋,距离主城堡约一英里。当时的查尔斯王子和戴安娜王妃在访问苏格兰乡村时,经常会选择住在这个有七个卧室的房子里。

 

Sandringham House(桑德林汉姆庄园)

 

这座占地19,000英亩的庄园是王室家族在诺福克附近的私人住宅。伊丽莎白女王于1952年从她的家族手中继承了这一财产,菲利普亲王负责该住宅的管理和维护。王室成员通常在桑德林汉姆庄园庆祝圣诞节,并在位于庄园内的圣玛丽教堂参加宗教仪式。

 

The Castle of Mey(梅伊城堡)

 

正如《王冠》第一季所描述的那样,1952年,太后在与指挥官和多丽丝-维纳夫人访问时看到破败的巴罗吉尔城堡后购买了它。1955年,他们对城堡和花园进行了大规模的翻新后,他们决定恢复该建筑的原名–梅伊城堡。今天,该物业由王子基金会管理,该基金会最近在该地开设了格兰里旅馆住宿和早餐。

 

Hampton Court Palace(汉普顿宫)

 

都铎王朝的旧址可以追溯到1514年,它是如此宏伟,以至于国王最终将汉普顿宫占为己有,并在院子里增加了一个酒店、剧院和休闲场所。后来,当威廉三世和玛丽二世女王登上王位时,这对皇室夫妇任命克里斯托弗-雷恩爵士扩建宫殿,任命景观设计师卡普尔-布朗照料花园。1838年,维多利亚女王将该宫殿及其场地作为博物馆向公众开放,此后一直由皇室管理。

 

The Old Royal Palace of Hatfield(哈特菲尔德皇宫)

 

哈特菲尔德皇宫是好莱坞著名的哈特菲尔德府院内的原始建筑,是伊丽莎白一世女王儿时的家和最喜欢的房产。在詹姆斯一世国王登基后,他决定将宫殿交给伊丽莎白的首席大臣,索尔兹伯里第一伯爵罗伯特-塞西尔,他建造了现在这个令人惊叹的雅各布式住宅。

 

Barnwell Manor(巴恩韦尔庄园)

 

1540年,国王亨利七世将巴恩韦尔庄园赠予蒙塔古家族,因为他们是王室的忠实支持者。它一直属于蒙塔古家族,直到20世纪初,一系列的租户在北安普敦郡的伊丽莎白庄园短期居住。1938年,当格洛斯特公爵亨利王子买下这座庄园时,它又回到了王室手中。虽然格洛斯特公爵不再住在这个有30间卧室的房子里,但他们将其出租给了温莎屋古董店。

 

Dumfries House(邓弗里斯宫)

 

邓弗里斯宫的历史可以追溯到1754年,当时威廉-克里顿-达林普尔勾画了一个帕拉第奥风格的住宅计划,其奢华的室内装潢充满了色彩斑斓的手工奇彭代尔家具。作为英联邦内最重要的房产之一,当有消息称其即将被出售时,英国上下一片哗然,促使当时的查尔斯王子和他的一个基金会筹集资金以拯救邓弗里斯。今天,这座庄严的住宅向人们开放,以探索其18世纪的原始家具和令人难以置信的内部装饰。

 

Thatched House Lodge(茅草屋)

 

茅草屋最初是为里士满公园的园丁们建造的,直到1927年,它一直是王室家族的恩宠。但最终,它在1963年成为安格斯-奥格威爵士和伊丽莎白女王的表妹亚历山德拉公主的永久住所。她安静地生活在这所拥有六间卧室的住宅内,并经常花时间照顾该物业马厩里的马匹。

 

Frogmore House(弗洛格莫尔庄园)

 

弗洛格莫尔庄园自1792年以来一直是王室的官方住所,它作为哈里王子和梅根-马克尔晚间婚宴的地点再次闻名世界。该庄园最初由乔治三世买下,作为礼物送给他的妻子夏洛特女王,此后一直由皇室拥有。虽然房子自1872年以来一直无人居住,但皇室却经常在该住所举办私人和官方活动。

 

Frogmore Cottage(弗罗格莫尔别墅)

 

弗罗格莫尔别墅是苏塞克斯公爵和公爵夫人的旧居,它与弗罗格莫尔宫共享同一块地。该别墅于1801年在夏洛特女王的指导下建成。这座房子离温莎城堡只有半英里远,哈里王子和梅根-马克尔在这里结婚。

 

The Royal Lodge(皇家山庄)

 

皇家山庄是国王乔治六世和伊丽莎白女王长期居住的乡村住宅,位于温莎城堡以南三英里处。太后使用该小屋作为她的乡村度假地之一,直到她于2002年去世。经过大规模的装修,约克公爵安德鲁王子于2004年搬进了这个拥有30个房间的住宅,并继续与他的前妻萨拉-弗格森住在那里。

 

Y Bwthyn Bach(微小茅屋)

 

Y Bwthyn Bach 或”微小茅屋”是威尔士人民在1932年赠送给当时的伊丽莎白公主的。从那时起,这个微型茅草屋就一直是王室家族的游戏场所。

 

Anmer Hall(安默尔厅)

 

在威廉王子和凯瑟琳-米德尔顿结婚的时候,伊丽莎白女王赠予他们这座10间卧室的乔治亚式别墅住宅。它位于桑德林汉姆庄园,这对夫妇在搬到肯辛顿宫之前一直都住在这个乡间别墅里。

 

The Palace of Holyroodhouse(荷里路德宫)

 

苏格兰的皇家官邸始于1128年的一座修道院。荷里路德宫在苏格兰举办了许多全国性的活动,包括荷里路德周,当时君主通过访问国内不同地区来庆祝苏格兰文化。该宫殿全年向公众开放,公众可以参观荷里路德修道院、宫殿花园和国家公寓。

 

Hillsborough Castle(希尔斯伯勒城堡)

 

希尔斯伯勒城堡是君主和北爱尔兰事务大臣在北爱尔兰的官方住所,位于100英亩的花园和修剪过的草坪上。英国王室的其他成员在访问该国时也住在城堡里。

 

Highgrove House(海格洛夫宫)

 

这里是国王查尔斯和卡米拉的私人家庭住宅,公众可以在全年选定的日期参观这些花园。该住宅位于伦敦、威尔士和英国其他地区的中心位置,这对查尔斯王子很有吸引力,他在1980年的时候购买了该住宅。

 

Llwynywermod

 

Llwynywermod位于威尔士的Llandovery,是查尔斯国王的威尔士家园。这对夫妇每年夏天在威尔士旅游时经常住在这个庄园里。这座占地215英亩的庄园于2007年由威尔士当地的工匠进行了整修,并采用了节能电器、低能耗照明和天然绵羊毛绝缘材料。

 

Gatcombe Park(加特科姆公园)

 

加特科姆公园是伊丽莎白女王的独生女安妮公主和她的丈夫蒂莫西爵士在格洛斯特的住所。这座乡村别墅以及附带的农场是伊丽莎白女王在1976年的时候为安妮购买的。

 

Bagshot Park(巴格肖特公园)

 

这座拥有57个房间的王室住宅是爱德华王子和苏菲-威塞克斯伯爵夫人目前在萨里的家。在1879年重建后,该房产由维多利亚女王的第三个儿子亚瑟王子拥有。

 

好了,我们所知道的英国王室的房产就是这么多啦,如果您发现还少了哪一些房产,欢迎在下方留言哦!注意哦,这些王室豪宅估计是暂时不出售的了,也不知道什么时候可能会对外出售。当然,如果您实在想和王室沾点边,赶紧先去看看女王表弟的房子?

 

哈哈,本期分享就到这里哦!

 

 

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很多首次买家喜欢以低价购买一套比较陈旧的房产,接下来自己动手把它改造成梦想家园,提高居住质量。对于投资者来说,购买需要翻新的房产是一项非常有盈利的投资,可从中赚一笔可观的收益。

 

然而,无论您是打造完美的家还是做金融投资,任何项目都可能会存在风险。购房者需要做好前期调查,好好权衡自己是否适合?不过,也有些人喜欢冒险,不管三七二十一,先买了再说!嘿,这种赌博式的投资竟然还给他们狠狠赚了一笔。

 

前不久,英国一位29岁房产投资者冒着风险花了8.5万镑买了一套一居室房屋。您知道吗?他在购买前根本没有看过这套房产,以为捡到宝了,没想到拿到钥匙后,他被吓坏了,惊呆了!哎呀,真是糟糕了……..

 

怎么回事?

 

 

8.5万镑就能买到好房产?

 

泰勒·凯(Taylor Kay),我们在文章里管他叫凯先生。

 

这位凯先生是一名专业的房地产投资者,在房产行业摸爬滚打多年,年纪轻轻就已经打出名气,他掌握了许多房产投资知识以及技能,圈里人人都认识他。

 

有一天,他接到一位熟人的电话。据说,这位熟人手中有一套闲房资源,他一听到房产的价格,毫无犹豫,立刻花了8.5万英镑现金购买了这套位于贝德福德郡卢顿的一居室房产。

 

然而,这一笔交易绝对可以算是一次大冒险。为什么呢?

 

这是一栋破旧房(Rundown flat),原业主低价出售的条件是不允许任何人去看房。也就是说,这位凯先生纯属盲目购买,在他拿到钥匙之前根本不知道公寓的状况。

 

这位老哥是非常自信的,他可能认为自己闭着眼就能选中好房产了。没想到啊,当他拿到房产进到房产的那一刻,他惊呆了,甚至还吐了。

 

这套房产堆满了!!!垃圾!!!

 

这套房产的垃圾堆积如山,由于太高了,垃圾把窗户都给遮住了,凯先生从门外都没有办法透过窗户看到房内的情况。最恶心的是,这些垃圾全部被尿浸透了,令人作呕。

 

“这套房产是噩梦,这是我闻过的最难闻的气味,我走过的所有垃圾都与尿液结合在一起,气味挥之不去。”

 

据说,哎呀,花园更可怕,杂草丛生,栅栏倒塌了——

 

就在这个时候,凯先生意识到了,自己买了一个需要投入非常多精力和资金来改造的房产。凯先生坦言,他已经有过多次收购荒废房产的经验了,再加上每一次投资都比较成功的,没有一次看走眼,他这一次特别有自信,相信这些推销人的话。他确实没有仔细多问房产本身的太多信息,也不知道里面会成为这个样子。

 

当然,估计谁也不会想到有房子可以被毁灭成这副德行!

 

“我没有关于房产本身的信息,我知道那是复式住宅,但我不知道它里面是什么样子——我不知道它究竟有多糟糕。这有点像赌博,但这个价格足够吸引人啊,可以进行赌博。你们知道吗?8.5万英镑根本无法在卢顿买到任何房产,这边同类公寓价值从16万英镑到18万英镑不等,所以,我觉得值得一赌。”

 

在看到这套房产的时候,凯先生突然怀疑自己是否失策了?他可能需要在改造方面承担比预算更多的资金。不过,既然房产已经拿下了,只能尽最大的努力做好了。

 

据说,凯先生先是召集了一些清洁公司来解决这些令人反胃的垃圾。挺惨的,他联系的前三家公司在看到该房产的状况后,连钱都不想赚了,甚至拒绝向他提供报价。

 

(丽莎猜测,有可能是原来的租客弄的垃圾,估计原业主看到这样的场景后气晕了,根本没有人愿意帮他清理,他只好低价出售了?!?)

 

凯先生不放弃,最终找到了一家公司!这家公司的老板答应干这个事情,并且同意以2500 英镑的价格来清理该物业。

 

太难了,四名工人花了整整五天时间才把公寓里的所有垃圾都移走,据说,大家都是哭着走出来的。。。。。

 

“他们告诉我,他们为了清理这些垃圾都弄坏了三四把铲子了,因为他们试图从地板上刮掉多年来的痕迹,那些浸透在地板和墙壁上的尿液。。。。。。。”

 

 

投资3.4万大改造

 

当垃圾终于清走后,凯先生的建筑商团队开始干活啦,他的这一笔预算是3.4万英镑。他们安装了新的门窗,更新了电器设备,重新粉刷了墙壁以及铺设了新的地板。凯先生还特别装了一个新的厨房以及浴室套房!总之,他们花了整整四个星期把它改造成了一套令人惊叹的豪华住宅哦!

 

尽管这套房产最初的状况非常不好,甚至成为了一个垃圾场,但是,凯先生通过努力在短短四个星期内把它改造成一个舒适的家!

 

现在,这套房产被评估的价值达到了18万英镑!也就是说,在扣除前期的投入后,凯先生从这套房产可以赚到的利润达6万英镑!

 

不过,聪明的凯先生还没有立刻把它出售,而是用来作为出租房赚取稳定的租金收入。据说,在改造后的几天内,他们立刻找到租客了。。

 

 

购买破烂房的好处以及风险

 

如果您目前正在考虑投资购买新房,您可能已经仔细考虑过购买稍旧的建筑并对其进行翻新可能存在的潜在好处。没错,这通常是一个可靠方法,让您获得更有利可图的回报,但是,购买这类房产并不适合所有人,而且可能还存在着尚未考虑的风险。

 

正如凯先生这样,如果您买的房产主人不让您去参观,丽莎还是建议您不要冒险,如果您遇到比凯先生更糟糕的情况,您的预算可能够呛,最后估计还得赔。

 

在文章的最后,我们汇总了一些购买这类需要翻新房产的利与弊,让大家提前做好准备。

 

它的优点:

 

优点一:以相同的总价创造一个更舒适的家

 

毫无疑问,您购买一套需要翻新的房产肯定比一些全新的房产要便宜很多,根据要价和每个房产的情况,如果您可以购买一个未装修的破烂房产,并花费一定比例的资金对其进行装修,使其价值达到该地区现代化房屋的水平,这在经济上是合理的。这样一来,您的总支出差不多,但您会得到您想要的一切,打造一个更舒适的家。

 

优点二:增加价值的潜力

 

正如我们之前说过的例子一样,您翻新房产后可能会有意想不到的价值增长。打个比方,如果您花费1万英镑来安装一个新的厨房,取代一个过时的厨房,那么,这套房产可能会增加2-3万英镑的价值。屋顶扩建也是如此,一个普通的阁楼改造可能会让您花费30-40,000英镑,但在某些地区,一个额外的卧室价值可以达到100,000英镑。

 

缺点如下:

 

缺点一:可能会超出预算

 

一旦您开始装修房产,您可能会发现自己需要在一些之前没有考虑到的事情上花钱,比如:防潮或重新涂抹旧墙纸后留下的糟糕墙壁。或者正如凯先生一样,您需要花费很多钱来清理垃圾。如果您的预算紧张,没有什么弹性空间,您可能会遇到麻烦,不得不停止工程,如果您还得支付抵押贷款,您需要付出的代价会更多。

 

缺点二:不一定会增加真正的价值

 

如果您花了15万英镑来装修一处房产,这并不一定意味着您会为它增加15万英镑的价值。曾有业主花巨资改造房屋,但最终的价值只反映了该地区的需求。有时您必须接受这样的事实,比如说,您购买昂贵的厨房可能最终只能是提供给自己享受的,它将不会增加出任何新的价值。

 

请记住,在您出售时,人们愿意花多少钱是需要和他们的需求达成平衡的,买家心里总会有自己的上限。因此,您必须意识到装修可以财产增加价值的局限性。对房产的需求通常反映在其所在地区的受欢迎程度,而不是内部装饰,因此,请确保您在考虑它真正价值的情况下进行改变。

 

缺点三:您的建筑团队不一样值得信赖

 

有很多商人声称他们能做好工作,但不幸的是,情况并非如此。如果您找到一个不是很考虑的建筑商来装修房产,他们可能会破坏房产的价值。在这个环境,请您一定要听从朋友和家人的建议,不要因为可以省钱而选择最便宜的方案。

 

同样,您需要在一个大型装修项目中使用一个值得信赖的建筑团队,您自己也需要充当项目经理的位置。也就是说,您需要全程监工,积极跟进所有的改造工程。

 

好啦,本期的分享就到这里,希望您从丽莎的文章中有所收获哦!

 

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很多在英国经商的莎粉在业务扩张之后,会注册更多公司来扩展自己的业务板块,各个公司之间的协同合作可能会有助于不同业务的发展,也能够规避一些风险。

 

根据英国《1994年增值税法》附表9(豁免权)的规定,有一些行业或集团内公司是免征增值税VAT的,包括保险、借贷、教育及培训、慈善机构、会员订阅服务以及医疗服务等。

 

今天丽莎与大家分享的案例(eMerchantPay Ltd v HMRC)中,就出现了税局要求免征增值税的公司集团补缴增值税的问题。

 

那么,这家公司为何被税局“盯上”,最后是否补缴了税金呢?如果您是集团公司的企业主,又应该如何避免类似这样的问题呢?

 

 

案件背景

 

本案的上诉人eMerchantPay Ltd,下称“EMPL公司”,是一家总部位于英国的承包商和贸易公司,从公司的名字可以发现,这家公司的主营业务与支付有关。

 

在日常刷卡消费中,我们会发现并不是所有的商家或者服务提供者都是使用相同的刷卡设备, 这是因为在商家和银行(卡收单行)之间有一个中间方,这个中间方就是所谓的“支付服务提供商”(PSP)。

 

支付服务提供商的作用是向商家介绍和提供相关的银行卡收单机构和支付方式,也就是帮助商家为消费者提供更多支付选项,而支付服务提供商通过其中的佣金来获得利润。

 

虽然这一行业听起来更像是以销售模式为主,将刷卡机推销给商家的运营模式,但其实这也是一项专业服务,需要为商家进行尽职调查、支付处理、提供售后支持等。

 

EMPL公司基于这样的商业模式,在英国开展自己的业务。

 

 

在英国无雇员,全靠集团公司处理业务

 

EMPL公司成立于2004年,在英国的人员构成仅有3位董事,没有任何员工,因此它缺乏独立提供服务的资源。

 

不过,EMPL公司会将工作分包给集团内的另一个成员—— eMerchant OOD,下称“EMPO公司”,这是一家保加利亚公司,约有50名员工。

 

根据EMPL公司董事Dickson先生的描述,EMPL公司实质上向EMPO公司“购买”其客户所需的所有服务,其中包括承销/账户管理、风险管理、资金/现金流管理、IT、支付处理和营销。

 

其中,承保/账户管理活动是EMPO公司向EMPL公司提供的服务的主要部分,也是资源最密集的部分。2013年,EMPO公司约有12名雇员参与这项工作,可能需要大约两周的工作时间来进行财务团队要求的承销、尽职调查和初始设置。

 

除了帮助客户顺利使用其服务外,EMPO公司还会对每个商户进行监控,使用欺诈检查工具对不符合预期的交易进行调查,在2013年,大约有10名EMPO的雇员参与这一项工作。

 

此外,EMPO公司用于IT支持的团队也有14人,而涉及营销的雇员人数相对较少,仅有网站维护人员和参与贸易展览和相关活动的人员。

 

然而,本案的被告——英国海关税务总署HMRC却对这种模式保持怀疑的态度,并且对EMPO公司进行了调查。

 

集团内业务交织,却无协议

 

从我们上述的描述大家可以看出来,EMPO公司更多是EMPL公司的一个实际的运营团队,EMPL更像是一个“前台公司”,用来装点企业门面,用于拓展用户。

 

但是这两家公司的关系,在经过税局的调查发现,没有协议规定EMPO公司向EMPL公司提供服务的确切范围。

 

正因这一调查结果,税局认为这些服务性质和责任的划分并不明确,认为EMPO公司向EMPL公司提供的“服务”应该缴纳增值税。

 

随后,税局认为02/2013期的增值税评估额为64,618英镑,05/2013期的增值税评估额为64,617英镑。

 

但是EMPL公司并不认同这一说法,于是便将英国海关税务总署HMRC告上税务法庭。2022年9月9日法庭以远程视频的方式举行了听证会。

 

 

税务法庭如何裁决

 

法庭认为,双方唯一的关键是EMPO公司向EMPL公司提供服务的性质:在税局眼中,这一服务应该是需要缴纳增值税的;而在EMPL公司看来,这是应该被豁免的。

 

根据《1994年增值税法》附表9(豁免权)第5组的规定,以中介身份行事的人士就第1、2、3、4或6项所包含的任何交易(不论任何该等交易是否最终完成)提供中介服务都可以获得VAT豁免。

 

其中1、2、3、4和6项分别为:

 

  1. 发行、转让、接收或处理金钱、金钱的任何担保或任何支付金钱的票据或命令的行为。
  2. 提供任何预付款或给予任何信贷。
  3. 在租购、有条件销售或赊销协议中提供分期信贷融资设施,对该设施进行单独收费,并向货物供应的接收方披露。
  4. 与第3项所述有关的行政安排和文件的提供以及货物所有权的转让,如果其总代价在协议中规定,且不超过10英镑。
  5. 任何证券或次级证券的发行、转让或接收,或任何交易。

 

而EMPL公司正是认为自己属于符合上述条款的金融中介,因此他们之间的增值税应当被豁免。

 

那么,EMPL公司和EMPO公司是否可以被认定为金融中介呢?

 

法庭认为,EMPL公司和EMPO公司符合作为金融中介的要求,因为他们将卡收单银行和商户聚集在一起,方便前者向后者提供金融服务。

 

因此,税务法庭裁定,EMPL公司和EMPO公司之间的支付关系符合金融中介服务免征增值税的要求,有资格获得金融服务豁免。

 

 

丽莎小结:

 

税务法庭的裁定自然会受到一众支付服务提供商的欢迎,但是需要注意的是,本案的重点并不是这两家公司在金融服务中介方面的认定,而是为什么英国海关税务总署HMRC会去评估其是否需要缴纳增值税。

 

其实留心的莎粉可能已经注意到了,企业成员之间缺乏明确的合同安排,增加了税局查账的风险。

 

这其实也是很多英国华人企业主的一个误区,认为这几家公司我都是董事,或是在国内的公司我也是股东/法人,本就都是我说了算,对公司/集团之间的业务合作来说,只要我自己清楚怎么回事就好了,没必要搞那么麻烦还要签署合同。

 

其实这种观点是错误的,虽然明面上您的确是几家公司的董事,但从法律和税务的角度来说,法律主体和税务主体是公司,而不是您个人,因此企业内部的协同工作、业务合作是需要依据相关的法律章程。也就是说,需要公司与公司之间有相关的书面协议。

 

这样可以减轻被税局要求查账、补税的风险。

 

因此,当您在考虑集团内、公司间的业务合作时,需要仔细考虑和实施此类的安排,降低在法律和税务方面的风险。

 

如果您有相关的问题,可以寻求商业律师或税务师的建议,丽莎律师行的专业商业律师可以帮助您起草相关的合同,丽莎会计行的税务师也可以帮助你做出相关规划。

 

好的,关于“集团企业内增值税减免”的问题丽莎就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国税法、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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2022年11月30日,英国《电子贸易文件法案(草案)》在英国上议院(House of Lords)完成2读,即将进入委员会审议阶段。

 

其实,丽莎在之前的《丽莎商法快讯》中,也曾和大家分享过这一消息。

 

这一法案是由英国数字、文化、媒体和体育大臣米歇尔·多尼兰(Michelle Donelan)提出,如果这一法案能够最后获得御准,便意味着数字文件能够得到法律的认可,降低进出口贸易的管理成本和处理时效。

 

此后,英国公司和与英国打交道的国际贸易公司在贸易文件上更简便,因为处理电子文档的时间能够从当前的7-10天缩短至20秒,还能够降低10%的碳排放量。

 

除此之外,还能够将英国施行140年的《1882年汇票法》和使用了30年的《1992年海上货物运输法》等旧立法实现现代化,预计将会在10年内为英国企业带来11.4亿英镑的推动力。

 

今天,丽莎就来和大家聊一聊《电子贸易文件法案(草案)》的背景和目的,草案中的主要条文以及它对未来国际贸易交易的影响。

 

 

《电子贸易文件法案(草案)》背景和目的:

 

《电子贸易文件法案(草案)》,下称“草案”,是一项简短但却非常具有影响力的新立法,早在今年的10月12日就正式提出,进入审核程序。

 

在目前与英国有关的国际贸易当中,仍然需要通过纸质的文件才能够完成国际贸易,而这些文件数量繁多,并且非常繁琐。

 

因此,每进行一次国际贸易,就要付出不少人力成本,消耗大量纸张,并且处理速度还不尽如人意,这不仅严重拖慢了进出口贸易的处理速度,也对环境产生了破坏。

 

这些问题困扰着英国公司和那些与英国做生意的海外公司,相当于提高了英国对外做生意的门槛。

 

而产生这些问题的本质是,根据英国当前的法律:要行使和履行某些贸易文件,执行此类权利的人必须能够证明有用这一类文件,而只有实际持有这些物品(文件)的人才能够拥有这项权利。

 

这也就意味着,在现行的英国法律中,只能承认某些纸质文件,电子文件就被排除在外。

 

这就好比我们华人朋友在英国超市购买酒精、烟草、刀具等限制类商品,往往因为长相较为年轻,被要求出示自己的身份证件,但有时因为没有随身携带身份证件,即便是出示了手机中的照片,也被拒绝购买这些商品。

 

回到这一草案,立法的主要目的就是为了能让贸易文件的电子版本与纸质文件放在同等的法律地位,允许企业选择使用电子贸易文件。

 

《电子贸易文件法案(草案)》主要条文:

 

就像我们前文说的那样,这一草案的主要目的就是让电子贸易文件获得法律地位,因此在内容上是较为简短的。

 

另一方面,现行的与贸易文件相关的法律具有非常良好的基础,并且经过多年的实践和发展,得到了非常好的印证。

 

因此,草案不是为了重写此前的法律,而是将电子贸易引入当前的法律框架之中,让旧立法适应当前的国际贸易环境,获得新生。

 

在草案的第3条中,规定了电子贸易文件应与纸质贸易文件具有同等的处理能力:

第3(1)条:一个人可以拥有、认可和放弃拥有电子贸易文件。

第3(2)条:电子贸易文件与同等的纸质贸易文件具有相同的效力。

第3(3)条:与电子贸易文件有关的任何行为对文件来说,具有与同等纸质贸易文件的相同效力(如有)。

 

虽然在第3条中界定了纸质贸易文件和电子贸易文件的同等效力,但更为重要的是,让法律赋予使用电子贸易文件的人,执行其使用电子贸易文件的权利。

 

换句话说,就是能够证明使用电子贸易文件的人能够证明其对文件的控制权。

 

这一点可以在草案中的第2(2)条看到:

  • 为了拥有并执行电子文件,必须有一个“可靠的系统”,这个系统能够:
  • 识别文档,以便将其与任何副本区分开来;
  • 保护文档免遭未经授权的更改;
  • 确保任何时候都不能够由多个人控制文档;
  • 允许任何能够控制文件的人证明该人能够控制文件;
  • 确保文件在转让时,具有剥夺转让人对文件控制权的效果。

 

与此同时,草案还修订了《1882年汇票法》和《1992年海上货物运输法》的部分章节,并且明确了以下国际贸易文件能够适用于电子贸易文件:

  • 汇票 a bill of exchange
  • 承兑汇票 a promissory note
  • 提货单 a bill of lading
  • 船舶交货单 a ship’s delivery order
  • 仓库收 a warehouse receipt
  • 收货单 a mate’s receipt
  • 海运保险单 a marine insurance policy
  • 货物保险证书 a cargo insurance certificate

 

还有一点,对于日后转向电子贸易文件特别重要的规定,根据草案第4条的规定:

 

  • 如果需要,可以将纸质文件转换为电子文件,电子文件转换为纸质文件。

 

这能够让市场参与者按照自己的节奏进行平稳地过渡,因为并不是所有部门,包括世界各地的司法辖区、海关、港口管理公司、货运公司和进出口贸易公司,能够打破壁垒,进一步实现电子化。

 

如若没有这一条法规,那么贸易文件电子化的进程很难真正有成效地发展,因为只要有一处不支持使用电子贸易文件,那么所有的环节也无法使用。

 

 

《电子贸易文件法案(草案)》有何影响:

 

尽管英国从法律角度想要通过草案解除纸质贸易文件对国际贸易的“束缚”,但从客观的角度来看,这在短期内很难实现进出口贸易全流程的无纸化。

 

但是,英国能够率先迈出这一步,对于全球的贸易来说都具有示范性的作用。

 

总的来说,草案有以下4个方面具有优势:

  • 能够减少贸易过程中对纸张的依赖;
  • 能够减少这些纸质文件从一方送到另一方的等待时间;
  • 降低纸质文件在运送途中丢失的风险;
  • 打击贸易过程中的欺诈行为。

 

与此同时,草案在设计中力图确保是站在“技术中立”和“面向未来”的角度上的,没有限定某一种系统或平台,这就意味着在日后其可以适应科技的变化和市场的需求,减少因立法缓慢而造成的制度障碍。

 

不过,正是由于草案中的第2(2)条中,“可靠的系统”的要求,对于当下的国际贸易规则发展和系统要求带来了一些“不确定性”。

 

不过,这种“不确定性”是短时的,在英国这样市场为导向的经济环境中,会随着时间的发展和市场的变革,有一系列相关系统和平台脱颖而出,在满足法律要求的同时,为广大进出口贸易参与者带来便捷和高效的服务。

 

根据预测,贸易文件的处理时间从原来的7-10天缩短至未来的20秒左右,至少减少10%的碳排放量,预计每年在全球减少285亿份纸质贸易文件。

 

在经济方面,数字集装箱航运协会估计,如果50%的集装箱航运业采用电子文档,全球每年将节省约36亿英镑(40亿美元)。国际商会估计,如果贸易数字化,中小企业的国际业务可能会增加13%。世界经济论坛(WEF)发现,数字化贸易文件可能会使全球物流碳排放量减少多达12%。

 

总结一下,草案的出现将会让英国的国际贸易更轻松、更便捷、更便宜,减少了不必要的文书工作、处理时间,并且更加绿色和环保。

 

好的,关于《电子贸易文件法案(草案)》的消息丽莎就先说到这里,如果您对于文章内容,如英国进出口贸易、英国公司法方面有问题,或者其他英国法律方面有任何疑问,都可以进一步咨询丽莎律师行。

 

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莎粉们大家好,欢迎来到《丽莎房产快讯》,本周的新闻如下:

 

  • Nationwide建筑协会发布英国最新房价:11月房价下跌1.4%
  • Zoopla公布英国五大复兴热点地区,适合投资者买房
  • JohnLewis投资5亿英镑进入伦敦租赁市场
  • 威尔士格温尼德将第二套住房的市政税提高到150%
  • 一对英国夫妇在花园种植了一棵6 英镑的枞树,现在已有50 英尺高了,成为当地照明灯!

 

 

房价11月下跌1.4%

 

11月,英国房价以近两年半以来最快的速度下降。

 

今天上午,Nationwide发布的数据显示,经季节性调整,11月平均房价下降了1.4%,这是继10月份下跌0.9%以后再一次下跌。

 

该数据表明,英国住房市场从疫情的强劲增长后,正在冷却。这是自2020年6月以来最大的月度跌幅,并拖累11月的年度房价增长。从10月份的年度涨幅率7.2%降至11月份的 4.4%。

 

截至11月,英国平均房产价格从268,282英镑降至263,788英镑,足足跌了大概4494英镑。

 

Nationwide的首席经济学家Robert Gardner解释说:”上个月,迷你预算的余波继续影响着英国房产市场”。

 

据了解,金融市场现在算是慢慢稳定下来了,但是,新的抵押贷款的利率仍然处于很高的位置,再加上生活成本高涨的影响下,潜在买家根本已经买不起房了。英格兰银行本周的数据显示,10月份的抵押贷款批准量大幅下降,这完全影响了房价的增长。

 

Robert Gardner预测,在未来几个季度,市场可能还将继续受到抑制。通货膨胀将在一段时间内保持高位,银行利率可能会进一步上升。

 

“前景是不确定的,很大程度上将取决于更广泛的经济表现,不过,随着投资者调低对英国央行未来加息的预期,长期借贷成本在最近几周已经回落,并可能进一步放缓。”

 

英国五大复兴城市

 

随着房地产市场活动放缓,投资者们可以停下脚步,好好想象未来的投资计划,一些正在重建的地区对于房地产投资者和购房者来说可能是一个不错的选择。

 

根据Seven Capital 的数据显示,英国有几个主要城市正在通过数百万英镑的投资项目对其的设施进行大改造,并投资大量住房。

 

毫无疑问,城市的这些改造和更新可以帮助推高房价,良好的交通连接以及改善好的购物、餐馆、咖啡馆、休闲体育设施以及多功能商业空间等开发项目,都可让这些地方成为未来的理想居住地,进而可以吸引更多的租客和居民。

 

那么,这几个地方是那里呢?Seven Capital已经确定了五个正在经历高于平均水平的复兴的地点:

 

第一,Derby

 

据了解,Derby当地有一个非常厉害的重建计划,政府规划部旨在2030年前利用35亿英镑的投资为整个城市创造1900套新住宅和4000多个工作岗位,并且建立一个高科技商业园区。与此同时,该市的地方规划将在2028 年之前建造11,000 套新住宅和超过100,000 平方米的办公空间,以吸引新的雇主来到该市。

 

同时,它也有望受益于通过高速2 (HS2) 改善的交通连接,铁路项目使其距伦敦不到一小时车程,距伯明翰约30 分钟车程。

 

这些新的便利设施、就业机会和交通连接预计将导致该市人口显着增长,从而导致更高的房地产需求,Seven Capital 预测到 2025年,当地的房价可能上涨24%。

 

第二,Birmingham

 

Birmingham也受益于多项重建计划,比如:Paradise和Snowhill的开发项目,这两个项目会给当地带来新的办公空间和住宅。此外,Digbeth正在继续进行重建,包括耗资15亿英镑的Birmingham Smithfield 开发项目,以创建商业空间、办公室、住宅和公共区域的组合。伯明翰也将成为HS2的重要受益者,它将把到伦敦的行车时间缩短至仅52分钟。

 

Seven Capital 预计该项目将导致受益于连通性增加的地区的房价上涨6%。

 

第三,Leeds

 

目前,Leeds算是英国发展最快的城市之一了,由于一系列重建项目,它的吸引力将会持续下去。据了解,未来准备有一项耗资2.7 亿英镑的开发项目将把该市的里斯本广场地区改造成一个占地2.8 公顷的场地,其中包括公寓、酒店和多功能办公空间。

 

与此同时,根据城市公园计划,当地政府将花费860 万英镑将道路空间改造成绿地,另外74亿英镑将用于扩建Temple Green Park and Ride,26亿英镑将用于翻新旧物业城市的霍尔贝克地区。

 

第四,Slough

 

Slough也是伦敦通勤者的热门目的地,该城市将受益于30 亿英镑的重建现金。Heart of Slough 项目将把前泰晤士河谷大学的土地改造成新住宅、商业空间、零售和休闲设施。与此同时,该计划将旧昆斯米尔购物中心改造成1,600 套新住宅,以及12,000 平方米的零售空间和40,000 平方米的办公空间。另外,新落成的The Metalworks 开发项目提供一批住宅,这些住宅距离Crossrail 车站不到 200米。

 

第五,Bracknell

 

在过去 10 年里,Bracknell的知名度在不断提高。当地在未来的重建项目包括The Grand Exchange,这是一个全新的住宅区。其他崭露头角的项目包括Princess Square 和 The Deck,它们将提供新的零售产品和公共空间。

 

 

John Lewis 投资五亿建出租房

 

最新消息,John Lewis决定与一家投资公司Abrdn合作,投资5亿英镑进入伦敦房地产市场。据了解,双方的合作关系长达数十年,计划建造1万套新房。

 

目前,他们计划先在英国的三个地点提供1000套新出租房产,其中两个地点位于伦敦:Bromley和West Ealing,另外一个地点位于雷丁。

 

John Lewis 计划在Bromley和 West Ealing区域重新建造Waitrose 超市,并且把出租房建造在该超市附近。目前,他们正在等待着规划许可。

 

此外,John Lewis打算把雷丁一个空置的John Lewis 仓库重建为居民住房。据介绍,这些地点总共占地78,000平方英尺,是根据它们的中心位置和靠近交通线路选择的。

 

John Lewis Partnership 战略和商业发展执行总监 Nina Bhatia 表示:“未来,我们的居民可以期待由 John Lewis 提供的一流服务和有品质的房屋。”

 

可以看出,John Lewis 拿下了令人羡慕的地块,再加上Waitrose品牌效应,这些房产未来将会吸引大批年轻的租客。按照目前趋势来看,未来几年,伦敦可能会一直缺出租房,该公司应该可以获得非常稳定的收入来源。莎粉们拭目以待吧,看看他们能给市场带来什么样的优质租赁房。

 

威尔士第二套房业主惨了

 

据BBC介绍,北威尔士Gwynedd的第二套业主的市政税费将不得不提高至150%,比普通人高出两倍。

 

这些年来,威尔士一直都属于旅游热点,吸引着许多投资者前来买房。这些有着多套房产的业主在威尔士抢房,并推高当地的房价,当地人根本无法买得起房产。同时,这种情况的连锁反应是租金价格飙升,迫使更多人无家可归。

 

特别在风景美丽的Gwynedd区,据估计,到今年年底,在Gwynedd区将有1,400人无家可归——是疫情之前出现的人数两倍。当地政府称,他们的临时住所将要容纳600多人,而在疫情之前,这个数字约为200人。

 

与此相反,富有的业主则可以躺在他们的家中享受着这美丽风景,大家觉得很不公平。

 

因此,Gwynedd当地政府决定,要将那些拥有二套房的业主市政税从目前的100%水平提高至150%。这样,政府就可以用筹集到的额外300万英镑来帮助那些无家可归的人,为他们提供更多的住宿。威尔士政府表示,当地政府有权酌情将第二套住房的市政税收溢价提高至高达300%(上限额)。

 

负责住房事务的内阁成员克雷格·阿布·伊阿古(Craig ab Iago) 表示,这个想法并不是为了惩罚二套房业主:

 

“我们正处于住房危机中。我们说的是200 人加上住宿加早餐旅馆。一份超过3,000 人的名单超过三年等待社会福利房。我们的处境很不道德,有很多人有第二个家,而我们有很多人没有家。”

 

然而,有些议员对此表示反对。他们认为,这可能会赶走二套房业主并损害当地旅游业。

 

莎粉们,你们怎么看?

 

 

镇上最高的圣诞树

 

1978 年,来自英格兰Inkberrow的一对夫妇Christopher和Avril在他们的前窗外种植一棵价值6英镑的冷杉树,以纪念他们在新家中度过的第一个圣诞节。

 

从那个时候,这棵树就随着他们的居住年龄慢慢长大。

 

四十多年过去了,这棵树现在已经高耸在他们的四居室房产上,并超过50英尺高,成为镇上最高的树。

 

现在,这棵树也成为当地著名景点。每到节假日,这对夫妇都会把它出租出去,通过树木的出租事业筹集许多资金来投入慈善事业中。

 

据说,每年的圣诞节,当地政府都会向这对夫妇租下这一棵大树,在树上放满3000盏闪烁的灯,让它成为当地最大的圣诞景点之一。

 

现在,它成为Inkberrow最大的照明树,照耀着整个村庄,好神奇!

 

与此同时,这对夫妇还会给各种机构提供这棵树,用来吸引游客,或者利用树灯来筹集资金,这些资金全部捐给各大慈善机构。

 

这对夫妇告诉媒体:“今年我们筹集大约750英镑,由于新冠病毒,经过两年的封锁后,这棵树都没有利用起来。现在,我们计划让这棵树重现光彩,长期以来,它一直是一个传统,没有它,镇上就不会有圣诞节的感觉。”

 

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大家还记得上周的影片中我们讲述了为什么遗产税是大家都要小心的一件事,并不是富人才需要考虑的事情,想要重温的可以直接使用YouTube观看:https://www.youtube.com/watch?v=wuxlxRQaYhw&feature=youtu.be&ab_channel=%E9%BA%97%E8%8E%8E%E5%BE%8B%E5%B8%AB%E8%A1%8C

 

本期,我们就给大家来做一个简单的遗产税计算,解释一下为什么即便当下的资产低于遗产税的门槛,过世后也可能会被政府抽走40%。

 

大家可以随时暂停视频,看看屏幕上的计算方式。如果对于遗产税率或计算方法有什么问题,也欢迎随时向我们咨询。

 

现在,丽莎就带莎粉们走进英国家庭法 – 遗产税的世界,解答您的疑问。

 

《含计算!资产低于遗产税门槛,也要交40%税?》

 

通过上面的视频,莎粉们是否更了解“遗产税”了呢?

 

之后,我们还会继续以简单平易的方式,向莎粉们科普更多英国法律信息。

 

想要学习更多,记得关注我们!

 

丽莎还要提醒,所有我们制作的视频,都会同步发布在丽莎的官方YouTube平台。如果想要观看更多丽莎视频,可以关注我们(丽莎律师行)https://www.youtube.com/channel/UCPmpxpJNXwSfgy7_z6ljKmg

 

我们也有英文版YouTube(Lisa’s Law Solicitor):https://www.youtube.com/channel/UC3MHpkVaHm6EsGunDg1xUpQ

 

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